T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 < T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : Konu: Kepez ada 1 ve 2 parseller UİP. *6 s \ EXP02016 ANTALYA./.../2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin gün ve 94 sayılı kararı ile uygun bulunan, Habipler Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B nolu imar paftasında yer alan ada 1 ve 2 parsellerin yapılaşma koşullarının Yençok= 7 kat olarak düzenlenmesine ilişkin 1638,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 y m * T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/04/2015 Karar No 94 Ozü: Kepez ilçesi Habibler Mahallesi ada 1-2 parsellere ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy çokluğu ile karar verildi. Müdürlüğü: Kentsel Tasarım Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:26/03/ Meclisin 22. dönem 2015 yılı 4. toplantısı olan 02/04/2015 Perşembe günü saat de yaptığı Nisan ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman sayılı kararıdır. GÜNDEMİN 17. MADDESİ Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 263 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Habibler Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B nolu imar plan paftasında yer alan ada 1-2 nolu parsellere ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkmdaki; İmar Komisyonunun tarihli raporunda; Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 263 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Habibler Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B nolu imar plan paftasında yer alan ada 1-2 parselin yapı yükseklik kullanımının 4 kattan 7 kata çıkarılmasına ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Raporu Meclis Üyesi Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Musa BATU Uygun imzalı Adem ÇELİK ve Erdoğan YARBAŞ Uygun Değildir Ret imzalı Meclisin takdirine sunulmuştur. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: Kepez İlçesi, Habibler Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B nolu imar plan paftasında yer alan ada 1-2 nolu parsellere ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına oy çokluğu ile karar verildi.

3 ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ),KEPEZ BELEDİYESİ, KONU; SÜTÇÜLER MAHALLESİ, ADA 01 VE 02 PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, KEPEZ ilçesi, Sütçüler mahallesi sınırlan içerisinde bulunan 025-a09-d-2b imar planı paftasına giren ada 01 ve 02 Parseller merkez ticaret kullanımlı (M) konut alanında kalmaktadır. M

4 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI ada 01 ve 02 parsellerin maliki, zemin katta kendisine verilmiş olan ticari kullanımlı yapıyı daha verimli kullanabilmek amacıyla üst katlarda verilen konut katlarının hemen bitişiğindeki konut alanlarında olduğu gibi 7 kata kadar kullanmak istemektedir. Çünkü mevcut halindeki gibi 3 katlı yapılması halinde ticari blok üzerinde 2 ayrı konut bloğu çıkmakta, buna göre gerek taşıyıcı sistemleri gerekse asansör merdiven gibi kullanımlar zemin katta yer alan ticari kullanımın verimli kullanılmasına engel olmaktadır. Bu nedenle iki farklı konut bloku yerine tek bir konut bloku yapılması zemin kattaki ticari alanın daha sağlıklı ve verimli kullanılmasına neden olacaktır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Ada 01 ve 2 parseller, içerisinde ruhsatlı yapı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel imar uygulaması sonucu oluşmuş bir parseldir. M

5 4. PLAN LAMA KARARLARI Bu bölgede yer alan konut alanları için 7 kata kadar kullanım hakkı bulunmaktadır. Ancak WM" ibaresi bulunan yapı adalarında 4 kat sınırlaması önerilmiştir. Bu imar adalarında yapılaşma koşullarında ve plan notlarında hiçbir değişiklik yapılmadan sadece 4 kata kadar olan yapılanma koşulu 7 kat olarak değiştirilmiştir. Ayrıca çap aldığı tarihteki kazanılmış müktesep haklarının korunması amacıyla çap aldığı tarihteki yönetmeliğin lehte olan hükümleri uygulanmasına yönelik plan notu ilave edilmiştir. Böylelikle üst katlarda yer alan konut kullanımlarının ticari alan üzerindeki olumsuz etkileri ortadan kaldırılmıştır. - - r^. - A n ıfmi _ -i' f*2î ^,iî-tanm.turizm d.ş ti. İş Merkezi No: «AH ÖLMÜŞTÜR TARİH ESRABODUR - UM a rl MESLEKİ DENETİM GÖREVLİSİ SAYI/PROJE NO 13 / 3 8» İMZA J H örneği aimmıştıı. Denetim sonuçlan daha sonra gönderilmektir.

6 KEPEZ BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO:26770/2 PAFTA NO:025A-10B-1D PARSEL ALAN:6.020 m2 MEVCUT PLAN K ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN