T.C. A N T A LY A B Ü Y Ü K ŞEH İR BELED İY E B A ŞK A N LIĞ I İm ar ve Ş ehircilik D airesi Başl<anlığı

Transkript

1 Antalya BûyOKşeliir Belediyesi Planlama Şube MiMStuluğü Sayı E 1840 Tatili Dosya Mumarası T.C. A N T A LY A B Ü Y Ü K ŞEH İR BELED İY E B A ŞK A N LIĞ I İm ar ve Ş ehircilik D airesi Başl<anlığı Sayı : E Komi : A lanya İlçesi, O ba M ahallesi 101 ndn 5 ve 6 parseller UÎP B A ŞK A N LIK M A K A M IN A A lanya B elediye M eclisinin tarih ve 133 sayıh kararı ile uygun bulunan, O rhanköy M ahallesi 101 ada 5 ve 6 parsellerin Konul Alatn ve Konut Altı Ticaret A lanından "Özel Yurt A lanına dönüştürülm esine ilişkin 1/1000 ölçekli U ygulam a İmar Plaınnnı incelenerek, karara bağlanm ak üzere Büyükşehit* Belediye M eclisine havalesini arz ederim. e-iınzaikiır H üsam ettin ELM AS İm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanı E k : - İlçe B elediye M eclis Kararı - 1/1000 ölç. UÎP. değ. fot. - A çıklam a raporu - 1/5000 ölç. NIP. Fot. U ygun görüşle arz ederim inı/idıdıı B ednıllah ERÇİN Genel Sekreter Y ardım cısı B Ü Y Ü K ŞEH İR BELED İY E M ECLİSİN E i -im zalıdır B irol EKİCİ G enel Sekreter Yüksekalac Mah.Adnan Maideres Bulvan No:20 Mutatpaşa'ANTALYA Bilgi için:,mlt<at USLU - Şehir Plancısı Telefoo: 0{242) Faks: 0{242) Telefon No: (O 242) İntan«S i ^ i ; u-y.-u-.wulyâ.bel:tr Sav fa 1 l Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik im za ile imzalanmıştır. http;//ebelge.antalya.bel.tr/lm zalibelge/sorgulam a adresinden Doğrulama Kodu : 75AD619A Belge No: E.1S40 ile doğrulayabilirsiniz.

2 T.C. ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi ADEM MURAT YÜCEL MUSTAFA TOKSÖZ MEHMET KU1_A Dönemi Karar Tarihi Birleşim Oturum 1 2 Karar No Eki Konu : İmar Planı Değişikliği Talebi Müdürlüğü : PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ Evrak Ta.ve No : İmar ve Bayındırlık Komisyonunun tarih ve 2 nolu kararında yer alan; Plan ve Proje M üdüdüğü tarafından hazırlatılan; Antalya İli Alanya İlçesi Oba ımahaliesi 101 ada 5 ve 6 nolu parsellerin Özel Yurt Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği talebi, Antalya Büyükşehir Belediyesi M eclisinin tarih ve 381 numaralı kararı ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olduğu görülmüş planlamaya ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İm ar Planı Meclis Başkanı Adem Murat YÜCEL tarafından oylamaya sunuldu, söz konusu talebin kabulüne oy birliği ile karar verildi. Gereği için te â rü ît îa 'n ^ e Proje M üdürlüğüne havalesine. İ\ i \\ /s / D iv â / YÜCEL.. j MUST>fF ^J Ş^^ A' *, ' - >'! ve«i.noiu Medfe Karan / -Ofo/ZO.L Tarihince Kaymalramlığimız Meclis Kararları Defterine o'da Uelcílty«' 9ÎUĞİ & Ü N G Ö R K. l.

3

4 ANTALYA İL İ ALANYA İL Ç E Sİ OBA M A H A LLESİ 101 ADA 5 VE 6 NUM ARALI PA R SE L L E R UYGULAM A İM A R PLANI D E Ğ İŞİK LİĞ İ A ÇIK LA M A RAPORU 1. PLA NLA M A A LA NIN IN G EN EL TA N IM I Plan tadilat teklifine konu parsel Alanya İlçesi, Oba Mahallesi sınırlan içerisinde yer almaktadır. 101 ada 5 ve 6 numaralı parseller Eski Gazipaşa Caddesi, Koçtaş AVM 'nin kuzeyinde 19-M-2C numaralı 1/1000 ölçekli hâlihazır haritada konumludur. Plan değişikliğine konu 101 ada 5 numaralı parsel tapu kayıtlarmda 836,56 m, 6 numaralı parsel 967,58 m^ olup plan değişikliğine konu toplam alan büyüklüğü m^ dir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLA NLAM A NIN AM AÇ VE KAPSAM I Alanya Belediyesi'nce kırsal bölgede yaşayan ve ulaşım sıkıntısı çeken kız öğrencilerin barınma sorununu çözmek amacıyla kız öğrenci yurdu yapılmak istenmektedir. Yapılacak olan kız yurdunun çevre mahallelerden Alanya merkeze okumak için gelecek olan lise öğrencilerinin barınma sorununa bir nebze olsun çözüm olması beklenmektedir. Plan tadilatına konu parsel fiili durumda içerisinde Alanya Belediyesi'nce yaptırılmış olan öğrenci yurdu inşası bulunmaktadır. Parselde öğrenci yurdu tesisi yapabilmek amacıyla plan tadilatı yapılmaktadır. Sayfa 1

5 3. BUGÜNKÜ A RAZİ K U LLA N IM I VE K A D A STRAL DURUM Plan tadilatına konu parsel fiili durumda içerisinde Alanya Belediyesi'nce yaptırılmış olan Öğrenci yurdu inşası bulunmaktadır. Plan tadilatına konu parsel onaylı plana göre 101 ada 5 numaralı parsel konut alanı 101 ada 6 numaralı parsel ise konut altı ticaret alanı olarak planlı olup söz konusu plana göre parselde uygulama tamamlanmış olup bugünkü halini almıştır. Parselin güneyinden 15 m etrelik doğusundan ise 10 metrelik taşıt yolu geçmektedir. 4. PLA NLAM A K A RA RLA RI Plan değişikliğine konu 101 ada 5 ve 6 numaralı parseller onaylı plana göre 101 ada 5 numarah parsel konut alanı, 101 ada 6 numaralı parsel ise konut altı ticaret alan olarak planlıdır. 101 ada 5 ve 6 numaralı parselin mülkiyeti Alanya Belediyesi'ne aittir. Her geçen gün Türkiye ile paralele olarak Alanya İlçesinde de nüfus artmakta ve artan nüfusa bağlı olarak eğitim tesisine olan ihtiyaçta artmaktadır. Ancak her mahalleye ve her bölgeye lise yapılması mümkün olmamaktadır. Bu nedenle uzak mahallelerdeki Öğrenciler lise eğitimi için Alanya İlçe merkezine gelmektedir. Merkeze her gün uzak mesafeden gelip-gitmek ise öğrenciler için zorlu olmaktadır. Alanya Belediyesi bu zorluğu bir nebze olsun kız öğrenciler için azaltabilmek için yatılı kız öğrenci yapmak istemektedir. Alanya Belediyesi Oba Mahallesi sınırları içerisinde yer alan kendi mülkü içerisine kız öğrenci yurdu yapma kararı almıştır. 101 ada 5 ve 6 numaralı parsellerde bu amaçla plan değişikliği yapılması gerekliliği ortaya çıkmıştır. Bu nedenle 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği hazırlanarak Antalya Büyükşehir B elediyesi'ne tek lif olarak sunulmuş ve Belediyesi nce tarih Sayfa 2

6 381 sayılı kararı ile onaylanarak nazım imar planında 101 ada 5 ve 6 numaralı parseller ^'Özel Sosyal Tesis Alanı (Özel Yurt A lanı) olarak plan değişikliği yapılmıştır. Şekil 3. Onaylı Nazım İmar Planı 1/5000 ölçekli Nazım İmar P lanrna uygun olarak söz konusu parsellerin yurt alanı olarak yapılaşabilmesi amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planında da konut ve konut altı ticaret alanı olarak planlı 101 ada 5 ve 6 numaralı parseller özel yurt alanı olarak plan değişikliği yapılması gerekmektedir. Bu amaçla uygulama imar planında konut ve konut altı ticaret alanı olarak planlı parseller özel yurt alanı olarak plan değişikliği yapılmıştır. Yapılaşma koşulları onaylı uygulama imar planında olduğu şekliyle Ayrık Nizam 4 kat. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) 0.40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) 0.80, Yapı Yaklaşım Mesafeleri ise yollardan 5 metre komşu parsellerden 4 metre arka bahçe mesafesi ise h/2 olarak korunmuştur. Sayfa 3

7 Şekil 3. Plan Örneği ö z e,- in S A R u /ia N Şch i ve Bölge Pia^cısı Kadıpsşu- H a y e t ^ jf ^ ım C ad. Divriş i : T i ALANYA D ip. No: 2B*. ı- Sıd No: 5377 Alanya Sayfa 4., 1*1 I L t d S t ı!.,-... i rn.i'vc.i " ', 1Uo' Î'^ ' (...fi SıC'P KC- a3îü.3 < 'ÎU04

8