Isı Yalıtımı
Enerji Tasarrufunda İnovatif Çözümler Terma Enerji Verimliliği nin temel politikası, en yeni teknolojileri, kaliteli hizmet anlayışıyla bir araya getirerek enerji verimliliği uygulamalarını siz değerli müşterilerimizin hizmetine sunmaktır. Firmamız, enerjinin verimli kullanılmasına yönelik olarak, yani insanların konforlarından ve yaşam kalitelerinden taviz vermeden, tükettikleri enerjiden tasarruf etmelerini sağlamayı amaçlamaktadır. Bu bağlamda enerji tasarrufu sağlayabilmek için temel olarak 3 yöntem mevcuttur. Bunlar; yüksek verimli cihazların kullanılması, otomasyon sistemleri ve ısı yalıtımıdır. Bu 3 önlem arasında ısı yalıtımı ilk sırayı alır. Etkin bir ısı yalıtımı ile enerji giderleri %50 ye varan oranda düşürülebilir. Dünyamızdaki enerji kaynakları sonsuz değildir. Bu sebeple boşa harcadığımız enerjiden yapılan tasarruf hem biz, hem ülkemiz hem de çevremiz açısından büyük önem taşımaktadır. Firma olarak enerji verimliliği konusunda toplumsal bilinci yaygınlaştırmak, eğitici ve bilgilendirici faaliyetler uygulamak en temel görevlerimizdendir.
Misyon İnsanların konforlarından feragat etmeden, enerji tasarrufu sağlayabileceği, ekonomik açıdan yatırımlarını geri kazandığı, uygulamalar yaparak, müşteri memnuniyetini ön planda tutan bir firma olarak büyümek. Vizyon Toplumda enerji verimliliği konusunda bilincin yayılmasına yardımcı olmak, yeni teknoloji ürünler ve hizmetler sunarak fark yaratmak, çevre ve ülkemiz için büyük bir öneme sahip olan enerji verimlilik konusunda çalışmalarını sürdürmek. 3
Isı yalıtımı nedir? Şekil 1 Mantolama Yapılmış Bir Duvarın Kesiti ve Mantolama Yapılan Bina Yaşam alanlarımızda istenen konfor ortamının sağlanabilmesi için kış mevsiminde kaybolan ısının bir ısıtma sistemiyle karşılanması, yaz mevsiminde kazanılan ısının da bir soğutma sistemiyle(klima, soğutma grupları vb. ile) iç ortamdan uzaklaştırılması gereklidir. Gerek ısıtma gerek soğutma işlemleri için enerji harcanır., Yapı ve tesisatlarda ısı kayıplarının ve istenmeyen ısı kazançlarının engellenmesi için yapılan işleme ısı yalıtımı denir. Günümüzde ısı yalıtımı genellikle, ısı yalıtım malzemesinin konumuna göre 4 farklı sistemde uygulanmaktadır. Duvarların Dış Yüzeyine Yapılan Isı Yalıtım Uygulamaları (Mantolama) 4
Duvarların İç Yüzeyine Yapılan Isı Yalıtım Uygulamaları Çift Duvar Arası Isı Yalıtım Uygulamaları (Sandviç Duvar) Havalandırmalı Dış Duvar Yalıtım Uygulamaları (Giydirme Cephe Sistemleri) Mantolama olarak bilinen, binalara dışarıdan yapılan yalıtım, yapı fiziği açısından en uygun sistem olarak kabul edilmektedir. Bu sistemde yalıtım binayı bir manto gibi sarmakta ve ısı köprüsü oluşturmamaktadır.(şekil 1) Neden ısı yalıtımı yaptırmalıyız? Şekil 2 Yapılarda Isı Kayıpları Ülkemizde tüketilen toplam enerjinin üçte biri binaları ısıtma ve soğutma amacıyla kullanılmaktadır. Ancak bu amaçla üretilen enerjinin en az yarısı, binaların yalıtımsızlığı nedeniyle kaybedilmektedir. Bireylere indirgendiğinde, konutlarımızda da 5
durum benzerdir. Her yıl evlerimizde harcanan enerjinin büyük bölümü ısıtma ve soğutmada kullanılmakta ancak yalıtımsız binalarda bu enerjinin yaklaşık %50 si boşa harcanmaktadır. Ülkemizin enerji kaynakları açısından çok zengin olmadığı gerçektir. Yerli kaynaklarımız ile üretilen enerji, toplam tüketimimizin ancak %30 unu karşılayabilmektedir. Enerji konusunda dışa bağımlılığımızın azaltılması için, özellikle konutlarda tüketilen enerjiden tasarruf konusunda çok büyük bir potansiyel bulunmaktadır. Enerji ihtiyaçlarının artması ve enerjinin verimli kullanılmaması sonucunda hava kirliliği, küresel ısınma ve iklim değişiklikleri gibi geri dönüşü olmayacak sonuçlar oluşmaktadır. Bu sebeple enerjinin verimli kullanılması büyük önem taşımaktadır. Kömür, petrol, doğalgaz gibi yakıtlar yandığında karbondioksit vb. zararlı gazlar(sera gazları) ortaya çıkar. Bu gazların atmosferde yoğun bir biçimde birikmesi küresel ısınmaya sebep olur. Küresel ısınmanın trajik etkilerini yakınımızda hissetmiyor olabiliriz ancak bu konuda harekete geçilmesi gerekmektedir. Bu noktada alınacak önlemlerin başında yine ısı yalıtımı gelmektedir. Isı yalıtımı bulunmayan binalarda oluşan nemin hastalıklarla olan ilişkisi bilinmektedir. Nemli ortamlar mikroorganizmaların üremesi için uygun ortam yaratır. Bu da başta solunum yolları olmak üzere zararlı bir durum oluşturur. Isı yalıtımı konutlarınızda ısıl konforun sağlanmasına ve sağlığınızın korunmasına katkıda bulunur. Ayrıca dış cephe ısı yalıtımı(mantolama) binanızın yapı elemanlarını dış etkilerden(yağmur, güneş, nem gibi) koruyarak binanın dayanıklılığını arttırır. 6
Isı yalıtımının Hukuki Boyutu Şekil 3 5627 No. lu Enerji Verimliliği Kanunu 5627 no. lu Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca konutlarda tüketilen enerjinin kontrol altına alınması, enerji israfının önlenmesi, çevreye verilen zararın azaltılması amacıyla çeşitli düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemeler sebebiyle yeni yapılacak ve mevcut binaların için ısı yalıtımı zorunlu hale gelmiştir. Isı yalıtımı, enerji tasarrufu konusunda en kolay ve hızlı geri dönüşü olan yatırım biçimidir. Isı yalıtımı sayesinde yapılan tasarruf ortalama 2-4 yıl arasında kullanıcıya geri döner ve kullanıcı bundan sonra kar etmeye başlar. Ayrıca bu sayede hem doğaya daha az karbon salınımı yaparak çevrenin korunmasına yardımcı olur hem de ülkemizin en büyük ithalat kalemi olan yurtdışından gelen enerjinin azaltılmasına katkıda bulunursunuz. 7
HİZMETLERİMİZ Isı yalıtımı uygulamalarımızın detaylarının aktarıldığı bu dökümanda, hizmetlerimize ait bilgiler, operasyonel faaliyetlerimiz ve bizi diğer uygulayıcı firmalardan ayıran özellikler bulunmaktadır. Ücretsiz Keşif Şekil 4 Ücretsiz Keşif Hizmeti Terma enerji verimliliği ısı yalıtımı yapmayı düşünen kullanıcıların belirttikleri adreste, yerinde tespit, ölçüm ve inceleme yapar. Herhangi bir ön keşif bedeli talep etmez. Yapılacak olan keşfin ardından detaylar raporlanarak bina yetkililerine iletilir. 8
Termal Kamera Ölçümü Şekil 5 Termal Kamera İle Alınan Görüntü Termal kamera, binanızdaki sıcaklık farklılıklarını kızıl ötesi teknolojisini kullanarak ölçen teknolojik bir sistemdir. Cihaz yardımıyla alınan görüntülerde, sıcaklık farklılıkları renklendirme yöntemiyle belirtilerek, konutlardaki ısı kayıpları kolaylıkla tespit edilebilmektedir. Uzman teknik ekibimiz tarafından, projenin uygulanmasından önce ve sonra binanın görüntüleri alınarak, ısı yalıtımının binanızdaki ısı kayıplarının azaltılmasına olan etkisi net bir şekilde gösterilmektedir.(şekil 5) 9
Sunum Şekil 6 Isı Yaltımı Hakkında Sunum Ücretsiz keşfin ardından; enerji verimliliği ve ısı yalıtımı konusunda bilgi talebinde bulunan müşterilerimize Terma Enerji Verimliliği ofisinde veya kullanıcıların arzu ettikleri lokasyonda sunum yapılır. Bu sunumda ısı yalıtımının önemi, sağlanacak yararlar, enerji verimliliği, enerji tasarrufu hakkında teknik bilgiler, hukuki altyapı ve teknik bilgiler paylaşılır. Sunuma katılan siz değerli müşterilerimize bilgilendirici dökümanlar sunularak konuyla ilgili bireysel araştırmalar yapmanıza yardımcı olunur. 10
Proje Hazırlanması Şekil 7 TS 825 Binalarda Isı Yalıtımı Standardı Ücretsiz keşif ve isteğe bağlı olarak sunum yapılmasının ardından, ısı yalıtımı uygulamasının yapılmasına karar veren müşterilerimize; uygulama yapılacak binanın ısı ihtiyacını, ısı yalıtımıyla yapılması planlanan tasarruf miktarını, uygulamada kullanılacak malzemeleri, uygulama süresini ve diğer detayları içeren bir proje gönderilir. Bu projeye uygun olarak çalışma planı belirlenir. 11
Özgür Seçim! Şekil 8 Çalıştığımız Markalar Terma Enerji Verimliliği, kullanıcılara farklı uygulama seçenekleri sunarak en uygun, en ekonomik, en etkili ısı yalıtım malzemelerinin kullanıcılar tarafından belirlenmesini sağlar. Keşif ve sonrasında yapılan analizlere göre kalite standartlarını sağlayan, piyasanın önde gelen markalarının arasından oluşturulan paket sistemler, müşterilerimize detaylarıyla anlatılır. Müşterimiz kendi istediği seçim doğrultusunda çalışmanın yapılmasını talep eder ve uygulama yapılır. 12
Teknik Destek Isı yalıtımı detaylı olarak ele alınması gereken bir konudur. Çünkü ısı yalıtımı bir kez yaptırılır ve uzun yıllar boyunca kullanılır. Bu sebeble yapılan işlemin detaylarını bilmek müşterilerimizin en doğal hakkıdır. Isı yalıtımı hakkında her türlü teknik, idari ve hukuki sorularınız hakkında telefon, e-mail ve web sitesi aracığıyla bize her an ulaşabilirsiniz. Ödeme Sistemleri Terma Enerji Verimliliği olarak, siz değerli müşterilerimizin ödemelerini kolaylıkla yapabilmeleri için farklı ödeme sistemleri kullanmaktayız. Temel ödeme sistemimiz; iş öncesi %30 u peşin, uygulama sonrası kalan %70 in belirlenen vade süresinde ödenmesidir. Bu genel formatın dışında karşılıklı mutabakat dahilinde ödeme planı şekillendirilebilmektedir. Uzman Ekip Siz değerli müşterilerimiz için en önemli hizmetimizi, sizlerle direkt ilişki içerisinde olarak firmamızı temsil edecek çalışanlarımız noktasında vermekteyiz. Bu bağlamda firmamız için önemli olan iki temel durum mevcuttur. Birincisi, çalışanlarımızın teknik olarak yeterliliğinin en üst seviyede olması ve sizlere sunduları kaliteli hizmet ile teknik anlamda sıfır sorun hedefimizi sağlamak, İkincisi müşterilerimizle kurdukları ilişkide mutlak saygı çerçevesine bağlı 13
kalması ve samimiyetle her türlü bilgi ihtiyacınızı karşılayabilmeleridir. Müşteri İlişkileri Terma Enerji Verimliliği şirketi olarak misyonumuz; öncelikle siz değerli müşterilerimizin memnuniyetini sağlamak üzerine kurulmuştur. Şirket politikamız olan bu yaklaşım bizim için vazgeçilmezdir. Bu bağlamda hizmetlerimiz sadece çalışma öncesi ve süresini kapsamamaktadır. Bizim yaklaşımımız, çalışma yaptığımız binanın garanti süresinde ve daha sonrasında yaşanabilecek teknik ya da özel bir problemi çözmek üzere değerli müşterilerimizin hizmetine hazır olmaktır. Garanti Terma enerji verimliliği tarafından yapılan ısı yalıtımı uygulamaları, yaptığımız işe olan güvenimizin bir göstergesi olarak 3 yıl boyunca garanti altındadır. Profesyonel uygulama, kaliteli malzeme seçimi ve teknik yaklaşım sayesinde uzun yıllar ısı yalıtımından sorunsuz şekilde faydalanacaksınız. 14
BİNANIZDA ISI YALITIM KARARI ALINIRKEN TAKİP EDİLECEK HUKUKİ SÜREÇ Apartmanınızda ısı yalıtımı kararı alabilmek için hukuken gerçekliği olan, bir yönetici ya da üç kişiden meydana gelen yönetim kurulu olması gerekmektedir. Eğer apartmanınızda geçerli bir yönetim bulunmuyorsa ve apartmanınız sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşmakta ise, yönetici ataması yapılması kanunen zorunludur. Apartmanı temsil eden yönetim birimi, ısı yalıtımı konusunda şirketimizle sözleşme yapabilme yetkisine sahiptir. Bu noktada apartman içerisinde geçerli yönetim kurulu toplantısı yapılmalıdır. Yönetim kurulu bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarıdan fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yeter sayısının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde ikinci toplantı en geç on beş gün sonra yapılır. Bu toplantıda yeter sayısı katılanların salt çoğunluğudur.(yönetim planı değişmesi gibi özel konular hariç. Örnek vermek gerekirse ısı yalıtımı ya da dış cephe boyanması kararı alınabilirken, binanın yıkılarak müteahhide verilmesi kararı alınamaz.) Isı Yalıtımı kararı alınmasına dair yapılacak oylamada; Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle de kullanabilir. 15
Apartmanınızda birden fazla dairesi olan kat maliki, her bir daire için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu dairelerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler göz önüne alınmaz. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında ısı yalıtımı işlemi "faydalı değişiklik" kapsamında değerlendirilmektedir. Bu sebeple oy birliği değil oy çoğunluğu yeterli olacaktır. 16
İLETİŞİM ADRES: Altayçeşme mah. Atatürk cad. no:128/8 Maltepe/İstanbul TELEFON: 0545 224 78 31 FAX: 0216 371 39 79 www.termaenerjiverimliligi.com info@termaenerjiverimliligi.com 17