T.C. İNCESU İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ 2012/1 İFLAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. İNCESU İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ 2012/1 İFLAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Müflis TAKSAN TAKIM TEZGAHLARI SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ NE ait, aşağıda tapu kayıtları belirtilen ve nitelik itibarı ile bir fabrika sahasını oluşturan taşınmazlar, İflas İdaresince bir bütün halinde satılarak paraya çevrilecektir. TAŞINMAZLARIN CİNSİ, MAHİYETİ, ÖNEMLİ VASIFLARI A) TAPU KAYDI : Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultansazı mahallesi, Akyol mevkii 98 ada, 48 parsel sayılı, 8.007 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Akyol mevkii, 98 ada, 51 parsel sayılı 5.758 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Akyol mevkii, 98 ada, 53 parsel sayılı 6.950 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Akyol mevkii, 98 ada, 54 parsel sayılı 14.032 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Akyol mevkii, 98 ada, 56 parsel sayılı20.572 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Akyol mevkii, 98 ada, 57 parsel sayılı 7.856 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 65 parsel sayılı 9.083 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 66 parsel sayılı 9.945 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 67 parsel sayılı 2.351 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 68 parsel sayılı 9.620 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 70 parsel sayılı 6.618 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 73 parsel sayılı 12.449 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 74 parsel sayılı 14.913 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 79 parsel sayılı 5.395 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada,100 parsel sayılı,11.859 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii,98 ada, 102 parsel sayılı,11.593 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Akyol mevkii,98 ada, 120 parsel sayılı,20.000 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,98 ada, 122 parsel sayılı, 1.742 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii,98 ada, 126 parsel sayılı,1.5048 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii,98 ada,129 parsel sayılı,9.576,25m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii,98 ada,131 parsel sayılı, 2.613 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 133 parsel sayılı, 1.099 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada,135 parsel sayılı, 1.917 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 137 parsel sayılı, 2.146 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 139 parsel sayılı 1.215 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,98ada,146parselsayılı,120.730m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Ekşilik mevkii, 98 ada, 154parsel sayılı 1.112,80m2 yüzölçümlü, yol vasıflı Ekşilik mevkii, 98 ada, 155 parsel sayılı 25.697,20m2yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii, 99 ada, 3 parsel sayılı,8.090 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii, 99 ada, 4 parsel sayılı, 8.989 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii, 99 ada, 5 parsel sayılı, 7.591 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,99 ada, 10 parsel sayılı, 17.157m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,99 ada, 12 parsel sayılı, 33.154 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii, 99 ada,14 parsel sayılı,7.189 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii, 99 ada, 18 parsel sayılı, 3.691 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,100 ada, 15 parsel sayılı, 6.994 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,100 ada,18 parsel sayılı,11.690 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşımevkii, 100 ada, 30 parsel sayılı, 15.463m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,100 ada, 32 parsel sayılı, 4.127 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı,

Gölbaşı mevkii,100 ada, 33 parsel sayılı,83.048 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,100 ada,34 parsel sayılı,51.988 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,100 ada,36 parsel sayılı,121,81 m2 yüzölçümlü, yol vasıflı Gölbaşı mevkii,100 ada,37 parsel sayılı,68.692,19m2, çelik yapılı merkez ambarı ve mamül madde ambarı Gölbaşı mevkii,100 ada,40 parsel sayılı,534,75 m2 yüzölçümlü, yol vasıflı Gölbaşı mevkii,100 ada,41 parsel sayılı,5.837,25 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Gölbaşı mevkii,100 ada,44 parsel sayılı,465,06 m2 yüzölçümlü, yol vasıflı Gölbaşı mevkii,100 ada,45 parsel sayılı,1.935,94 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Sellik mevkii, 101 ada,5 parsel sayılı,9.292 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Sellik mevkii, 101 ada,6 parsel sayılı, 10.224 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Sellik mevkii, 101 ada,7 parsel sayılı, 13.687 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Sellik mevkii, 101 ada,8 parsel sayılı 12.122 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Sellik mevkii, 101 ada,10 parsel sayılı 19.920 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Sellik mevkii, 101 ada, 11 parsel sayılı 37.931 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,108 ada,11 parsel sayılı 8.212m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,108ada,12parsel sayılı 15.321 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,108ada,23parsel sayılı 17.508 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,108ada,64parsel sayılı 60 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,108ada,81parsel sayılı 11.182 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi mevkii,108ada,83parsel sayılı 5.768 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi Mevkii,108ada,87 parsel sayılı 773,02 m2 yüzölçümlü yol vasıflı Çobankalesi Mevkii,108ada,88 parsel sayılı 11.347,98 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı, Çobankalesi Mevkii,108ada,91parsel sayılı 429,70 m2 yüzölçümlü,yol vasıflı Çobankalesi Mevkii,108ada,92parsel sayılı 46.323,30m2yüzölçümlü, tarla vasıflı, Çobankalesi Mevkii,108ada,97parsel sayılı 909,34 m2 yüzölçümlü, yol vasıflı Çobankalesi Mevkii,108ada,98parsel sayılı 5.601,66 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı, Çobankalesi Mevkii,108ada,99 parsel sayılı 451,69 m2 yüzölçümlü, yol vasıflı Çobankalesi Mevkii,108ada,100 parsel sayılı 8.460,31m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmazlar B) İMAR DURUMU : Yukarıda tapu kayıtları yazılı taşınmazlardan, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Gölbaşı Mevkii, 100 ada, 37 parsel numaralı taşınmazın tapu kayıtlarındaki cinsinin çelik yapılı merkez ambarı ve çelik yapılı mamul madde ambarı, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Akyol Mevkii, 98 ada, 154 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Gölbaşı Mevkii, 100 ada, 36 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Gölbaşı Mevkii, 100 ada, 40 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Gölbaşı Mevkii, 100 ada, 44 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Çobankalesi Mevkii, 108 ada, 87 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Çobankalesi Mevkii, 108 ada, 91 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Çobankalesi Mevkii, 108 ada, 97 parsel, Kayseri ili, İncesu ilçesi, Sultan sazı Mah. Çobankalesi Mevkii, 108 ada, 99 parsel yol olup, diğer tüm taşınmazların tapu kayıtlarındaki cinsleri ise tarla olarak yazılıdır. Satışa konu tüm taşınmazlar İncesu Belediyesinin imar sahası dışında olup, tüm bu taşınmazlar Taksan Takım Tezgahları San. ve Tic. A.Ş ye ait olan fabrika sahası içerisinde kalmaktadır. C) ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ GENEL OLARAK ÖZELLİKLER Bir bütün halinde satışa çıkarılan taşınmazlar topluluğu; Fabrika Binaları, Nötralizasyon Binası, Santral Binaları, Kömür Nakil Konveyörü Binası, Kömür Deposu Binası, Dökümhane, Modelhane, Yemekhane, İdare Binası, Trafo Binası, Nizamiye ve Kantar Binası, Gözetleme Kuleleri, Bekar Lojmanları, Lokal ve Misafirhane, Memur Lojmanları, Müdür Lojmanları, Market, Isı Santrali, Enerji Dağıtım Merkezi Binası, Park ve Bahçelerden müteşekkil bir fabrika alanıdır.

Bir kısım taşınmazlar tapu kayıtlarında her ne kadar tarla olarak görülse de, taşınmazlar üzerinde tarımsal bir faaliyet yapılmadığı, işlenip ekilmediği, geneli itibarıyla üzerlerinde uzun yıllardan beri, tarımsal faaliyet yapılmadığı, dolayısıyla tarla olarak tasarruf edilmediği, 1970 li yıllarda inşa edilen ve TAKSAN TAKIM TEZGAHLARI FABRİKASI olarak kamuya tahsis edilen bu işletme sınırları içerisinde bulunan taşınmazların da tarımsal faaliyet amacı taşımadığı, aksine sanayi tesisleri inşa etmek ve üretim yapma amacı hedeflendiği, bu işletmenin 2002 yılında özelleştirilmesi ve daha sonraki yıllarda bu bölgede İncesu Organize Sanayi Bölgesi kurulması neticesinde, bu işletme arazilerinin bir kısmı sanayi tesisleri kurulması amacıyla İncesu O.S.B. ne devredildiği saptanmıştır. Bir bütün halinde satılacak olan taşınmazların bir kısmı üzerindeki yapılar, yine satılacak olan taşınmazlar bütünü içerisindeki komşu parsellere tecavüzlü durumda olup, bu hususlar aşağıda detaylı olarak belirtilmiştir. Ancak bu tecavüzler, satılacak olan taşınmazlar bütünü dahilinde kalmakta olup, üçüncü şahıslara sirayet etmemektedir. Bunun yanında, satılacak olan taşınmazlar bütünü içerisindeki 101 ada, 11 parselde kayıtlı taşınmaz, üçüncü şahsa ait olan 98 ada 147 parsele tecavüzlü olup, bu durum da aşağıda belirtilmiştir. Yine üçüncü şahsa ait olan 98 ada, 147 parselde kayıtlı taşınmaz da, satılacak taşınmazlar bütünü içerisindeki 98 ada 100 parselde kayıtlı taşınmaza 3.412,42 m2 tecavüzlüdür. ARAZİ VE ARSALAR: KAYSERİ İLİ, İNCESU İLÇESİ, SULTANSAZI MAHALLESİ, 1- AKYOL MEVKİİ 98 ADA, 48 PARSEL: Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 150 metre mesafededir. Mevcut haliyle sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın arsa değeri 64.056,00-TL dir. 2-AKYOL MEVKİİ 98 ADA, 51 PARSEL : Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına 2-3 metre kot farkı ile cephelidir. Mevcut haliyle sulanmaz nitelikte olup, arazi sınıflandırmasına göre 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 22.12.1971 tarih, 298 yevmiye sayılı 75 m2 lik irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 40.306,00-TL dir. 3- AKYOL MEVKİİ 98 ADA, 53 PARSEL: Adı geçen taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili olup Kayseri-Adana asfaltına cephelidir. Taşınmaz mevcut haliyle sulanmaz nitelikte olup, arazi sınıflandırmasına göre 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın arsa değeri 83.400,00-TL. dir. 4- AKYOL MEVKİİ, 98 ADA, 54 PARSEL: Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 150 metre mesafede bulunmaktadır. Ayrıca taşınmazın orta kısmından yaklaşık 50 metre uzunluğunda, 8-9 metre genişliğinde kuru dere bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde 2 m X 3 m ebadında bir adet bekçi kulübesi ve güney sınırında iki katlı bir adet betonarme ev, ayrıca bir adet yüksek gerilim direği bulunmaktadır. Taşınmazın içerisinden geçen kuru derenin kuzey kısmında kalan ve yaklaşık 4000 m2 lik kısmı sulanmaz nitelikte olup, arazi sınıflandırmasına göre 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın derenin güneyinde kalan ve yaklaşık 9.000 m2 lik kısmı tarıma elverişli olmadığı killi ve taşlık yapıda olduğu, yer yer beton dökülerek yol ve geçit yapıldığı mevcut haliyle tarımsal amaç taşımadığı, arsa özelliği gösterdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 10.12.1971 tarih, 368 yevmiye sayılı 4451 m2 lik irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 112.256,00- TL. dir. 5- AKYOL MEVKİİ, 98 ADA, 56 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi İncesu Organize Sanayi Bölgesi olup bu taşınmaz ile mesafesi yaklaşık 100 metredir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 200 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz mevcut haliyle sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 164.576,00-TL dir. 6- AKYOL MEVKİİ, 98 ADA, 57 PARSEL: Taşınmazın kuzeyi İncesu Organize Sanayi Bölgesi ile sınırlıdır. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 300 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 62.848,00-TL dir. 7-EKŞİLİK MEVKİİ 98 ADA, 65 PARSEL: Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili olup Kayseri-Adana asfaltına cephelidir. Taşınmaz üzerine sık ve düzenli bir şekilde dikilmiş 20-25 yaşlarında 381 adet karaçam ağacı bulunmakta olup, tarım imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın geri kalan kısmı üzerinde ise bir kısmı 66 nolu parsel içerisinde kalan çocuk parkı, lojmanlara ulaşmak amacıyla komşu diğer parsellerden gelerek bu parsel içerisinden geçen tahminen 7-8 eninde beton zeminli yol ve çim ekili bir alan bulunmaktadır. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 22.12.1971 tarih,

1300 m2 lik irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 108.996,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 38.100-TL dir. 8- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 66 PARSEL: Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili olup Kayseri-Adana asfaltına cephelidir. Taşınmaz üzerine sık ve düzenli bir şekilde dikilmiş 20-25 yaşlarında 206 adet karaçam ağacı ve 20-25 yaşlarında 106 adet değer ve verimini yitirmiş badem ağacı bulunmakta olup, tarım imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın geri kalan kısmı üzerinde ise bir kısmı 65 nolu parsel içerisinde kalan çocuk parkı, lojmanlara ulaşmak amacıyla komşu parsellerle bağlantılı 7-8 metre eninde beton zeminli yol bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 119.340,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 20.060,00-TL dir. 9- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 67 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili olup Kayseri-Adana asfaltına cephelidir. Taşınmazın belirli yerlerinde elektrik direkleri bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 23.510,00-TL dir. 10- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 68 PARSEL : Taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık 20-25 metredir. Taşınmaz üzerine sık ve düzenli bir şekilde dikilmiş 20-25 yaşlarında 37 adet karaçam ağacı ve 20-25 yaşlarında 61 adet değer ve verimini yitirmiş badem ağacı bulunmakta olup, tarım imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın geri kalan kısmı üzerinde ise lojmanlara ulaşmak amacıyla komşu parseller ile bağlantılı 7-8 metre eninde beton zeminli yol bulunmaktadır. Taşınmazın 1500 m2 lik bir kısmı tarıma elverişli olmakla birlikte uzun yıllardır tarımsal faaliyet yapılmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 22.12.1971 tarih, 294 yevmiye sayılı irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 105.820,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 3.700,00-TL dir. 11- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 70 PARSEL : Taşınmazın doğusu Kayseri-Adana asfaltına cepheli olup, cephe sınırının ortasından Taksan Sosyal tesisleri giriş kapısı ve bekçi kulübesi mevcuttur. Bu girişi, taşınmazın doğu-batı yönünde komşu 146 parsele kadar uzamakta olan yaklaşık 6-7 metre eninde beton zeminli yol izlemektedir. Ayrıca bu beton zeminli yol üzerinde Taksan A.Ş ye ait 54 nolu parselden gelen yüksek gerilim hattı direği ve ayrıca telefon hattı direkleri bulunmaktadır. Taşınmaz üzerine sık ve düzenli bir şekilde dikilmiş 20-25 yaşlarında 40 adet, 18-20 yaşlarında 18 adet karaçam ağacı ve 20-25 yaşlarında 20 adet değer ve verimini yitirmiş badem ağacı bulunmakta olup, tarım imkanı bulunmamaktadır. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 22.12.1971 tarih, 971 yevmiye sayılı irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 79.416,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 4.900,00-TL dir. 12- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 73 PARSEL : Taşınmazın batısı tel örgüyle çevrili olup İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınırdır. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 250 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın 146 parselle sınır olan doğu sınırında beton zeminli yaklaşık 500 m2 büyüklüğünde basketbol ve voleybol sahası bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 136.939,00-TL dir. 13- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 74 PARSEL : Taşınmazın batısı tel örgüyle çevrili olup İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınırdır. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 250 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 164.043,00-TL dir. 14- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 79 PARSEL : Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 150 metre mesafede olup, bu yolun İncesu Organize Sanayi Bölgesine dönen yola yaklaşık 15 metre mesafededir. Ayrıca İncesu Organize Sanayi Bölgesine giden yol, ara yol olarak da 79 nolu parsel içerisinden geçerek lojmanlar bölgesine ulaşmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 48.555,00-TL dir. 15- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA,100 PARSEL: Taşınmazın çevresi Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 120-130 metre mesafededir. Taşınmazdan ana yola ulaşım bu parsele komşu 99 ada, 4 parsel içerisinden geçen beton zeminli yol ile sağlanmaktadır. Taksan A.Ş ye ait yemekhanenin büyük bir kısmı bu taşınmaz üzerinde kalmakta, ayrıca büyük bir kısmı üçüncü şahsa ait olan 98 ada, 147 parsel üzerinde bulunan A4 Mekaş fabrikasının 3.412,42 m2 büyüklüğündeki kısmı da yine bu parsele tecavüzlü durumdadır. Taşınmazın kuzey yönünde kalan ve yaklaşık 4-5 da. Büyüklüğündeki bir kısmı tınlı toprak yapısına sahip, ortalama % 2-3 oranında meyilli, tarım yapmak için yeterli derinliğe sahip, taşlılık tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan yapıdadır. Netice itibariyle bu taşınmazın büyük bir kısmı üzerine yemekhane ve A4Mekaş fabrikası basmakta, bir kısmının ise tarımsal

amaçlı kullanıldığı görülmekte ancak genel anlamda tarım arazisi özelliği taşımamaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 130.449,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 800,00-TL dir. 16-EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 102 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A.Ş ye ait ve diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmazın güney-batı kısmında yaklaşık 2 da. Büyüklüğündeki bir kısmı üzerine A3 fabrikasının bir kısmı basmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 115.930,00-TL dir. 17- AKYOL MEVKİİ, 98 ADA, 120 PARSEL : Taşınmazın batısı İncesu Organize Sanayi Bölgesi ile sınırlıdır. Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 350 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 160.000,00-TL dir. 18- GÖLBAŞI MEVKİİ, 98 ADA, 122 PARSEL : Kadastro krokisinde bu yer üzerinden Kayseri-Adana karayolunun bir kısmı geçmekte ise de mevcut haliyle karayolu bu taşınmazın az bir kısmı üzerinden geçmekte, geri kalan kısım ise Karayolu ile Tedaş a ait elektrik santrali arasında kalmakta ve hiçbir şekilde kullanılmamaktadır. Bu taşınmaz halen Taksan takım Tezgahları AŞ. nin mülkiyetinde olduğu ancak Karayollarının bu taşınmazın tamamı üzerinde kamulaştırma kararı gereğince bu taşınmaz yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 10.12.1971 tarih, 362 yevmiye sayılı irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 17.420-TL dir. 19- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 126 PARSEL : Doğusu ve güneyi tel örgüyle çevrili olup, doğusu Kayseri-Adana asfaltına cepheli, güneyi ise Kayseri-Adana asfaltından ayrılarak İncesu Organize Sanayi Bölgesine giden asfalt yol ile cephelidir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 10.12.1971 tarih, 364 yevmiye sayılı, 1.500 m2 lik irtifak hakkı bulunmamaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 225.720,00--TL dir. 20- EKŞİLİK MEVKİİ,98 ADA,129 PARSEL : Taşınmazın batısı fabrika içerisinde bulunan beton yolların devamındaki stabilize yol ve devamında Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 350-400 metre mesafede, Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlara ise 25-30 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 76.610,00-TL dir. 21-EKŞİLİK MEVKİİ,98 ADA,131 PARSEL : Taşınmazın batısı fabrika içerisinde bulunan beton yolların devamındaki stabilize yol ve devamında Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrili, kuzeyi ise tel örgüyle çevrili olup Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile sınırdır. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 400 metre mesafededir. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında tarla olarak belirtilmiş olsa da Taksan fabrika sahası içerisinde kalmakta olup, tarımsal arazi olarak kullanılmamaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 20.904,00-TL dir. 22- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 133 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi tel örgüyle çevrili olup İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, diğer çevresi ise Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 300-350 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 7.693,00-TL dir. 23- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA,135 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi tel örgüyle çevrili olup İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, diğer çevresi ise Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 350-400 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 13.419,00-TL dir. 24- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 137 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi tel örgüyle çevrili olup İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, diğer çevresi ise Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 350-400 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 15.022,00-TL dir. 25- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 139 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi tel örgüyle çevrili olup İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, diğer çevresi ise Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 300-350 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 8.505,00-TL dir. 26- ÇOBAN KALESİ MEVKİİ, 98 ADA, 146 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A.Ş ye ait taşınmazlarla çevrili, batıda ise İncesu Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlarla sınırlı olup bu kısım tel örgüyle çevrilidir. Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 100-150 metre mesafede, İlçe merkezine ise 9-10 km mesafede

olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzey-batı tarafından başlayan yaklaşık 8-9 metre genişliğinde, 200-250 metre uzunluğunda toprak zeminli kuru dere bulunmaktadır. Bu dere 54, 154 ve 155 nolu parsellerden de geçmekte, sulama amacı taşımamakta olup, sel erozyonunu önleme amacıyla inşa edildiği tahmin edilmektedir. Taşınmazın büyük bir kısmı genel amacıyla sosyal tesis, misafirhane ve lojman olarak kullanılmaktadır. Yapı olarak taşınmaz üzerinde on iki adet iki katlı betonarme ev, iki adet beş katlı betonarme ev, üç adet % 40 oranında tamamlanmış beşer katlı betonarme ev, çocuk parkı, ısı sistem merkezi bulunmaktadır. Bu yer içerisinde beton ve asfalt yollar, yüksek gerilim ve aydınlatma direkleri, telefon direkleri, yangın söndürme amacıyla inşa edilmiş yer altından geçen ve bu taşınmazın belirli yerlerine konumlandıran yangın vanaları bulunmaktadır. Taşınmazın kuzey-batı tarafından geçen ve taşınmazı bölen kuru derenin yukarı tarafında (kuzey) kalan ve yaklaşık 15.000 m2 büyüklüğündeki kısım üzerinde yapılan incelemelerde kumlu-tınlı bir toprak yapısında, % 6-7Ayrıca taşınmazın güney kısmı üzerinde ve lojmanlar arasında kalan yaklaşık 600-700 m2 büyüklüğündeki bir kısım üzerinde evveliyatında tarımsal bir faaliyet yapıldığının gözlemlendiği, bu taşınmazın ortalama % 3-4 oranında meyillidir. Netice itibariyle taşınmaz genel anlamda tarım arazisi özelliği taşımamakta, iskan amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde 20-25 yaşları arasında 352 adet, 25-30 yaşları arasında 9 adet karaçam, 20-22 yaşları arasında 14 adet sedir, 25-30 yaşları arasında 9 adet, 20-22 yaşlarında 3 adet söğüt, 25-30 yaşarında 6 adet ve 14-15 yaşlarında 1 adet iğde, 25-30 yaşları arasında 22 adet meşe, 20-25 yaşları arasında 5 adet dut, 20-25 yaşları arasında 10 adet ve 17-18 yaşları arasında 48 adet akasya, 30-35 yaşları arasında 2 adet çınar ağacı bulunmaktadır.genel anlamda ağaçların bakım işleri yapılmamıştır. Taşınmazın kaydında tapuya şerh edilmiş bulunan Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 22.12.1971 tarih, 295 yevmiye sayılı irtifak hakkı, Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 22.12.1971 tarih, 297 yevmiye sayılı, 500 m2 lik irtifak hakkı, Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına 23.12.1971 tarih, 966 yevmiye sayılı irtifak hakkı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 1.448.760,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 48.150,00-TL dir. 27- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 154 PARSEL: Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına 2-3 metre kot farkı ile cephelidir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Ancak taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescil edilmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 11.128,00-TL dir. 28- EKŞİLİK MEVKİİ, 98 ADA, 155 PARSEL : Taşınmaz Kayseri-Adana asfaltına 2-3 metre kot farkı ile cephelidir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Ayrıca taşınmazın güney kısmı üzerinden yaklaşık 7-8 metre eninde 25-30 metre uzunluğunda beton zeminli mevcut halde kullanılmayan ve sel erozyonunu önleme amacıyla yapıldığı tahmin edilen kuru dere geçmektedir. Taşınmazın toplam arsa değeri 205.576,00-TL dir. 29- GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 3 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili olup, işletmeyi Kayseri-Adana asfaltına bağlayan ve nizamiye kapısından geçerek diğer taşınmazlara giden beton yol bu taşınmazın içerisinden geçmektedir. Taşınmazın çok büyük bir kısmı beton yollarla kaplı olup, idari binanın çok küçük bir kısmı bu taşınmaz üzerine basmaktadır ve taşınmaz üzerinde yeterince elektrik ve aydınlatma direkleri bulunmaktadır. Taşınmazın beton kısımları dışında kalan toprak kısımları üzerinde muhtelif çeşit ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz konumu itibariyle işletme girişine çok yakın olduğu için diğer taşınmazlara geçiş noktası durumundadır. Taşınmazın geneli itibariyle üzerinde tarımsal bir faaliyet yapmak olanaksızdır. Netice itibariyle taşınmaz arsa özelliği göstermektedir. Taşınmaz üzerinde 25-30 yaşları arasında 9 adet çam, 25-30 yaşları arasında 8 adet, 20-25 yaşları arasında 4 adet kavak ağacı bulunmaktadır. Kavak ağaçları ekonomik ömürlerini tamamlamış olup, ekonomik bir değeri kalmamıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 97.080,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 1.080,00-TL dir. 30- GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 4 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A.Ş ye ait davalı diğer taşınmazlar ile çevrili olup, işletmeyi Kayseri-Adana asfaltına bağlayan ve nizamiye kapısından geçerek diğer taşınmazlara giden beton yol bu taşınmazın kuzeyinden geçmekte ve bu taşınmaz içerisinde kalmaktadır. Bu yol boyunca yeteri kadar elektrik ve aydınlatma direkleri mevcuttur. Taşınmazın yol boyu ile güneyde kalan diğer kısımları arasında kot farkı bulunmaktadır. Taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 100 metredir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın üzerinde 25-30 yaşları arasında 35 adet çam, 25-30 yaşları arasında 2 adet kavak ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 98.879,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 4.700,00-TL dir.

31-GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 5 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili olup, Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 100-150 metre mesafededir. Taksan A.Ş ye ait idari binanın bir kısmı bu parsel üzerine inşa edilmiştir. Taşınmazın idari bina ile sınır kısmı üzerinde ve bu taşınmazın sınırları içerisinde 25-30 yaşları arasında 9 adet çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde. Taşınmazın toplam arsa değeri 83.501,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 1.080,00-TL dir. 32- GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 10 PARSEL : Taşınmazın doğusu Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 140-150 metre cepheli olup bu parsel üzerinde nizamiye kapısı bulunmakta, kısmen kuzeyinin bir bölümünde TEDAŞ a ait elektrik santrali bulunmakta, taşınmazın diğer çevresi ise Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taksan A.Ş ye ait taşınmazların Kayseri-Adana asfaltına ulaşması bu parsel içerisinden geçilerek sağlanmakta, dolayısıyla bu taşınmaz geçiş noktası konumundadır. Nizamiye kapısının kuzeyinde kalan bir bölüm de araç parkı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın çok büyük bir kısmı beton yollarla kaplı olup, bir kısmı üzerinde 25-30 yaşları arasında 70 adet çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın geneli itibarıyla üzerinde tarımsal bir faaliyet yapmak olanaksızdır. Taşınmazın toplam arsa değeri 240.198,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 10.500,00-TL dir. 33- GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 12 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına yaklaşık 150 metre cepheli, diğer komşuları ise Taksan A.Ş ye ait davalı diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz içerisinde Taksan A.Ş ye ait idari bina ve revir bulunmakta, idari binanın çevresi ve önü beton zeminli olup araç parkı olarak kullanılmakta, idari binanın ve revirin çevresi ile taşınmazın Kayseri asfaltına cepheli kısımları üzerinde çam ağaçları bulunmaktadır. Bu taşınmaz tahminen % 2-3 oranında meyillidir. Taşınmaz içerisinde bulunan idari bina, revir beton zemin ve ağaçlıklar dışında kalan kısımlar tınlı-kumlu toprak yapısında olup, üzerinde tarımsal faaliyet yapmaya uygun bir yapıdadır. Taşınmaz mevcut haliyle sulanmaz nitelikte olup, arazi sınıflandırmasına göre 3. Sınıf tarım arazisi özelliği gösterse de netice itibariyle taşınmazın bir kısmı idari bina ve revir, bir kısmı tarım arazisi, bir kısmı da ağaçlık olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde 25-30 yaşları arasında 103 adet, 20-22 yaşları arasında 58 adet çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 464.156,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 20.090-TL dir. 34- GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 14 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan A Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz içerisinde tahminen 8-10 yaşlarında fidan değeri olan 8 adet çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 86.268,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 160,00-TL dir. 35- GÖLBAŞI MEVKİİ, 99 ADA, 18 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 29.528,00-TL. dir. 36- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 15 PARSEL : Taşımazın kuzeyi arazi yolu, diğer çevresi diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 450-500 metre mesafede, İncesu Organize sanayi bölgesine ise yaklaşık 100 metre mesafededir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 55.952,00-TL dir. 37- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA,18 PARSEL : Taşınmazın batısı tel örgüyle çevrili ve İncesu Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile sınır, diğer komşuları ise Taksan A Ş ye ait dayalı diğer taşınmazlar ile çevrili, taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olmak 550-600 metre mesafededir. Taksan A.Ş ye ait Isıl İşlem tesisinin bir kısmı da bu taşınmaz içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 105.210,00-TL. dir. 38- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 30 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi arazi yolu, doğusu tel örgüyle çevrili İncesu Organize Sanayi bölgesine ait taşınmazlar, batısı ve güneyi ise Taksan A.Ş. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 400-500 metre mesafededir. Ancak Organize Sanayi bölgesine sınır olan kısım yaklaşık 1 metre kot farkı ile eğim durumu itibariyle farklılık göstermektedir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 154.630,00-TL dir. 39- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 32 PARSEL : Taşınmazın batısı tel örgüyle çevrilidir. İncesu Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile sınırdır. Diğer komşuları ise Taksan A Ş ye ait diğer taşınmazlardır. Taşınmazın

Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 550-600 metre mesafededir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 33.016,00-TL dir. 40- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 33 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili olup, Organize Sanayi Bölgesi taşınmazlarına yaklaşık 120-130 metre mesafede, Kayseri-Adana asfaltına ise yaklaşık 200-250 metre mesafededir. Taşınmazın kuzey kısmı içerisinden Nizamiye kapısından gelen beton yol geçmekte, bu yol sola dönerek yine bu taşınmazın batı sınırına yakın bir yerden geçerek taşınmazın güneyindeki diğer taşınmazlara ulaşmaktadır. Bu yol boylarında yeterince elektrik ve aydınlatma direkleri mevcut olup, ayrıca bu yol kenarlarında 57 adet tahminen 25-30 yaşlarında çam ağaçları, 45 adet 20-25 yaşlarında kavak ağaçları bulunmakta olup, kavak ağaçları ekonomik ömürlerini tamamlamış durumdadır. Taşınmazın üzerinde yapılı bulunan Taksan A Ş ye ait A2 Fabrikasının bir kısmı 100 Ada 37 parsel üzerinde tecavüzlü durumdadır. Taşınmaz içerisinden geçen yol boylarında yeterince elektrik ve aydınlatma direkleri mevcuttur. Taşınmazın geri kalan kısımları üzerinde bu taşınmazın batısında ve taşınmazın içerisinden geçen stabilize yolun batısında yaklaşık 10-12 da. Büyüklüğündeki kısım üzerinde tarımsal faaliyet yapmak mümkün olup, toprak yapısı itibariyle tınlı-kumludur. Ayrıca taşınmazın doğusunda kalan ve 35 nolu parsel ile sınır olan yaklaşık 12-13 da. Büyüklüğündeki kısmın ise killi ve taşlık yapıda olduğu, tarımsal faaliyet yapmaya elverişli değildir. Taşınmazın toplam arsa değeri 996.576,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 6.840,00-TL dir. 41- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 34 PARSEL : Taşınmazın çevresi Taksan A Ş ye ait taşınmazlar ile çevrili olup, taşınmazın İncesu Organize Sanayi bölgesine mesafesi yaklaşık 40-50 metre, Kayseri-Adana asfaltına mesafesi ise yaklaşık 200-250 metredir. Taşınmazın güney ve doğu kısımları üzerinde diğer taşınmazlara da ulaşım amacıyla stabilize yollar geçmektedir. Bu taşınmazın büyük bir kısmı üzerinde Taksan A.Ş ye ait A1 Fabrikası bulunmakta olup bu fabrika taşınmazın büyük bir kısmı üzerine oturmakta olup, A1 fabrikası 100 Ada 33 parsele ve 108 Ada 23 ve 81 nolu parsellere tecavüzlü durumdadır.. Bu taşınmazın doğusunda kalan ve 33 nolu parsel ile sınır olan tahminen 10-12 da büyüklüğündeki kısım ise tarım arazisi vasfında olup, bu kısım tınlı-kumlu toprak yapısına sahip ve üzerinde tarımsal faaliyet yapmaya uygun bir yapıya sahiptir. Taşınmazın büyük bir kısmı üzerinde sanayi tesisi bulunması, yaklaşık 10-12 da. büyüklüğündeki bir kısmın ise ancak tarımsal faaliyet yapmaya uygun yapıda olması, taşınmazın Taksan A.Ş. ye ait diğer taşınmazlar ile bir bütünlük arz etmesi gibi sebeplerden dolayı, arsa veya sanayi arazisi olarak değerlendirilebilecek olup, tarım arazisi olarak kullanıma elverişli değildir. Taşınmazın toplam arsa değeri 623.856,00-TL dir. 42- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 36 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, %2-3 oranında eğimlidir. Ancak taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma Kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 1.218,00-TL. dir. 43- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 37 PARSEL : Çelik yapılı Merkez Ambarı ve Çelik yapılı Mamul Madde Ambarı olarak niteliği değiştirilen taşınmazın çevresi Taksan AŞ. ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili olup, güney-doğu kısmından Kayseri-Adana asfaltına cepheli 36 nolu parsel bulunmaktadır. Taşınmazın kuzey sınırı içerisinden Taksan AŞ. ye ait nizamiye kapısından gelen ve diğer taşınmazlara ulaşan beton yol geçmekte, ayrıca taşınmazın batısında bulunan 33 nolu taşınmazın içerisinden geçen stabilize yol da bu taşınmaza sınırdır. Bu yol boylarında ve taşınmazın değişik kısımlarında tahminen 20-25 yaşlarında 15 adet çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde iki adet yapı bulunmakta olup, bunlar spor salonu ve marangozhane amacıyla inşa edilmiştir. Marangoz hanenin güneyinde kalan kısım tarımsal faaliyet yapmaya uygun bir toprak yapısının olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın büyük bir kısmının tarım arazisi niteliğinde olmaması yaklaşık 20-25 da. Büyüklüğündeki bir kısmın ise ancak tarım arazisi özelliği göstermesi, tapu kaydında fabrika vasıflı olması nedenleri ile bu taşınmaz arsa ve sanayi arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taksan AŞ. ye ait marangozhanenin 334,95 m2 büyüklüğündeki kısmı 100 ada 33 parsel üzerine tecavüzlüdür. Taşınmazın toplam arsa değeri 824.306,00-TL. ve taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 1.800,00-TL dir. 44- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 40 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, %2-3 oranında eğimlidir. Taşınmaz

Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 5.348,00-TL. dir. 45- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 41 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmazın 35 nolu parsel ile sınır bir kısmı tarımsal faaliyet yapmaya uygun değildir. Ancak taşınmazın ana yola sınır 40 nolu parsel tarafında kalan yaklaşık 4 da. Büyüklüğündeki kısım tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, % 2-3 oranında eğimlidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 52.535,00- TL. dir. 46- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 44 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer çevresi ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 4.650,00-TL. dir. 47- GÖLBAŞI MEVKİİ, 100 ADA, 45 PARSEL : Taşınmazın doğusu Kayseri-Adana asfaltına cepheli 44 nolu parselle sınır, diğer çevresi ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 17.424,00-TL. dir. 48- SELLİK MEVKİİ, 101 ADA, 5 PARSEL : Taşınmaz zemininin büyük bir kısmı üzerine beton dökülmüş ve bu yerin bir kısmı üzerine Taksan A.Ş ye ait kazan dairesinin büyük bir kısmı basmaktadır. Taşınmazın belirli yerlerinde elektrik ve aydınlatma direkleri mevcuttur. Taşınmazda meyil ortalama % 3-4 oranındadır. Adı geçen taşınmazın batısı kuru dere ve devamında tel örgüyle çevrili İncesu Organize Sanayi bölgesine ait taşınmazlar ile sınır, diğer çevresi ise Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmazın Kayseri- Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 500-600 metre olup, bu yola ulaşım fabrika sahası içerisinden geçen stabilize yollar ile sağlanmaktadır. Bu taşınmazın üzerinde yapılı bulunan Taksan AŞ. ye ait kazandairesinin bir kısmı 101 ada 11 parsel üzerine tecavüzlüdür. Taşınmazın toplam arsa değeri 92.920,00- TL dir. 49- SELLİK MEVKİİ, 101 ADA, 6 PARSEL : Taşınmaz zemininin yarıdan fazlası üzerine beton dökülmek suretiyle tarım arazisi özelliğini kaybetmiş, geri kalan kısım ise tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, tarım yapmak için yeterli derinliğe sahip, taşlılık tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan üzerinde tarımsal faaliyet yapmaya bir yapıdadır. Taşınmazda meyil ortalama % 2-3 oranındadır Adı geçen taşınmazın çevresi Taksan A Ş ye ait taşınmazlarla çevrilidir. 6 nolu taşınmazın güney kısmında kalan ve taşınmaz yüzölçümünün neredeyse yarısına denk gelen kısmı ise tınlı-kumlu bir toprak yapısında, % 3-4 oranında eğime sahiptir. Taşınmazın toplam arsa değeri 102.240,00-TL dir. 50- SELLİK MEVKİİ, 101 ADA, 7 PARSEL : Taşınmaz zemininin yarıdan fazlası üzerine beton dökülmek suretiyle tarım arazisi özelliğini kaybetmiş, geri kalan kısım ise tınlı-killi toprak yapısına sahiptir. Taşınmazda meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmazın batısı kuru dere ve devamında Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile sınır diğer komşuları ise Taksan A.Ş ye ait dayalı diğer taşınmazlarla çevrili olup, Kayseri- Adana asfaltına yaklaşık 500-600 metre mesafededir. Taşınmaz üzerinde ve çevresinde aydınlatma ve elektrik direkleri mevcuttur. Taşınmazın toplam arsa değeri 136.870,00-TL dir. 51- SELLİK MEVKİİ, 101 ADA, 8 PARSEL : Taşınmaz zemininin kuzeyde kalan bir kısmı üzerine beton dökülmesi neticesinde tarımsal amaçlı kullanılamayacak yapıda olup, geri kalan kısmı ise tınlı-kumlu toprak yapısında olup, tarım yapmak için yeterli derinliğe sahip, taşlılık tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan üzerinde tarımsal faaliyet yapmaya bir yapıdadır. Taşınmazda meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmazın batısı kuru dere ve devamında İncesu Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile sınır, güneyi fabrika içerisinde ulaşımı sağlamak amacıyla stabilize yol, kuzeyi ve doğusu ise Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili olup, taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 500-600 metredir. Taşınmazın belirli yerlerinde aydınlatma ve elektrik direkleri bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 121.220,00- TL dir. 52- SELLİK MEVKİİ, 101 ADA, 10 PARSEL : Taşınmaz zemininin bir kısmı üzerine beton dökülmüştür Geri kalan kısım üzerinde tarımsal faaliyet yapılamaz durumdadır. Taşınmazda meyil ortalama % 4-5 oranındadır. Adı geçen taşınmazın kuzeyi ve batısı tel örgüyle çevrili ve kuzeyi İncesu Organize Sanayi bölgesine ait taşınmazlar ile sınır, batısı ise dere ve devamında Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile çevrilidir, güneyi ve doğusu ise Taksan A..Ş. ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir Taşınmazın Kayseri Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 500-600 metre olup, bu yola ulaşım fabrika sahası içerisinden geçen stabilize yollar

ile sağlanmaktadır Taşınmaz Taksan Takım Tezgahları San. ve Tic. A.Ş ye ait olan fabrika sahası içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 199.200,00-TL dir. 53- SELLİK MEVKİİ, 101 ADA, 11 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi, batısı ve doğusu Taksan A.Ş ye ait taşınmazlar ile çevrili, güneyi ise Fabrikaya ait nizamiye kapısından gelen ve işletmeye ait diğer taşınmazlara kadar ulaşan beton yol ile çevrilidir. Bu yol taşınmaz ile Kayseri-Adana asfaltını birleştirmekte olup, taşınmazın ana yola mesafesi yaklaşık 300-350 metredir. Taşınmaz üzerinde Taksan A Ş ye ait A3 Fabrikasının büyük bir kısmı, Isısan fabrikası, iki adet kazan dairesi ve trafo merkezi bulunmakta olup, kazan dairelerinden kuzeyde olanın bir kısmı da yine 5 nolu parsel içerisinde kalmaktadır. Bu taşınmazın üzerinde yapılı bulunan Taksan AŞ. ye ait A3 fabrikasının bir kısmı 98 ada 102 ve üçüncü şahsa ait olan 147 parseller üzerine tecavüzlüdür. Taşınmazın ortasından beton zeminli bir yol geçmekte olup bu yolun sağ ve sol taraflarında değişik cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 25-30 yaşları arasında 2 adet karaçam, 25-30 yaşları arasında 7 adet akasya ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 455.172,00-TL, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değeri 660,00-TL dir. 54- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 11 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi stabilize yol ve devamında 33 nolu taşınmaz ile sınır, doğusu, batısı ve güneyi ise Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle tınlı-kumlu yapıya sahip olup, meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmazın toprağı ham toprak vasfındadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 82.120,00-TL dir. 55- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 12 PARSEL : Taşınmazın kuzeyi stabilize arazi yolu ve devamında Taksan A. Ş ye ait 34 nolu taşınmaz ile komşu, diğer komşuları ise yine Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili olup, taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 200-250 metre mesafededir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle yer yer taşlık, tınlı yapıdadır. Taşınmazdaki meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 168.531,00-TL dir. 56- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 23 PARSEL : Taşınmazın güneyi tel örgüyle çevrili ve İncesu Organize Sanayi bölgesine ait taşınmazlar ile sınır, doğusu ve batısı Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile sınır, kuzeyi ise stabilize yol ve devamında 34 nolu taşınmaz ile çevrilidir. Büyük bir kısmı 34 nolu parsel içerisinde bulunan A1 fabrikasının bir kısmı bu taşınmazın kuzey kısmına tecavüzlüdür. Taşınmazın toplam arsa değeri 192.588,00-TL. dir. 57-ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 64 PARSEL: Doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, güneyi ise İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, batısı ve kuzeyi ise 16 nolu taşınmaz ile çevrilidir. Tarımsal faaliyet yapmaya uygun değildir. Taşınmazın toplam arsa değeri 600-TL dir. 58-ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 81 PARSEL : Taşınmazın batısı tel örgüyle çevrili ve İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili taşınmazın Kayseri- Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 550-600 metre mesafededir. Taksan A.Ş ye ait ısıl ışlem tesisinin bir kısmı 18 nolu taşınmaz üzerine basmakta, geri kalan kısmı ise bu taşınmaz üzerine basmaktadır. Ayrıca büyük bir kısmı 34 parsel üzerinde bulunan A1 fabrikasını küçük bir kısmı da bu parselin kuzey-doğu kısmına isabet etmekte, ayrıca taşınmaz içerisinde çevresi tel örgüyle çevrili hali hazırda kullanılan su deposu bulunmaktadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 123.002,00-TL. dir. 59- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 83 PARSEL : Taşınmazın batısı tel örgüyle çevrili ve İncesu Organize Sanayi Bölgesine sınır, diğer komşuları ise Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili taşınmazın Kayseri- Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 550-600 metre mesafededir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle yer yer taşlık, killi-tınlı yapıda olup, taşınmazdaki meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 57.680,00-TL dir. 60- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 87 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan A.Ş ye ait diğer taşınmazlar ile çevrili taşınmazın Kayseri-Adana asfaltına mesafesi yaklaşık olarak 550-600 metre mesafededir. Tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, % 2-3 oranında eğimlidir. Taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 7.730,00-TL dir. 61- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 88 PARSEL : Taşınmazın doğusu Kayseri-Adana asfaltına cephelidir. Kuzeyi stabilize yol ve devamında 37 nolu parsel, güneyi ve batısı ise Taksan AŞ. ye ait diğer taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle yer yer taşlık, killi-tınlı yapıda olup, taşınmazdaki meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 124.828,00-TL dir.

62- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 91 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, % 2-3 oranında eğimlidir. Taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 4.297,00-TL dir. 63- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 92 PARSEL : Taşınmazın güney batısı tel örgüyle çevrili İncesu Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile sınır, kuzeydoğusu Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde iki adet betonarme sanayi tesisi bulunmakta olup, bu yapılar Taksan AŞ. ye ait modelhane ve dökümhane olarak adlandırılmaktadır. Bu işletmelere ulaşım taşınmazın kuzeyinden ve batısından geçen beton ve stabilize yollarla sağlanmakta olup, bu yol boylarında ve taşınmaz içerisinde yeterince aydınlatma ve elektrik direkleri mevcuttur. Ayrıca taşınmazın belirli yerlerinde muhtelif çeşit ve yaşata ağaçlar bulunmakta olup, ağaçlar ekonomik ömürlerini tamamlamıştır. Taşınmazın kuzey doğusunda yaklaşık 2-3 da. Büyüklüğündeki kısım üzerinde 7-8 yıl evveline dayanan tarımsal bir faaliyet yapıldığı, geri kalan kısımların ise tınlı-killi toprak yapısındadır. Taşınmazın toplam arsa değeri 509.553,00-TL dir. 64- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 97 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait taşınmazlar ile çevrilidir. Tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, % 2-3 oranında eğimlidir. Taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 9.093,00-TL dir. 65- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 98 PARSEL : Taşınmazın doğusu Kayseri-Adana asfaltına cepheli 97 nolu parsel, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait diğer taşınmazlar ile sınırdır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle tınlı-kumlu yapıda olup, taşınmazdaki meyil ortalama % 2-3 oranındadır. Taşınmaza ulaşım 92 nolu taşınmaz içerisinden geçen yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz sulanmaz nitelikte olup, 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toplam arsa değeri 67.220,00-TL dir. 66- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 99 PARSEL : Taşınmazın doğusu tel örgüyle çevrili ve Kayseri-Adana asfaltına cepheli, diğer komşuları ise Taksan AŞ. ye ait diğer taşınmazlar ile sınırdır. Tarımsal bir faaliyet yapmak için uygun bir yapıda olup, tınlı-kumlu toprak yapısına sahip olup, % 2-3 oranında eğimlidir. Taşınmaz Karayollarının Kamulaştırma kararı gereğince karayolu olarak tescillenmiş ve yol olarak planlanmıştır. Taşınmazın toplam arsa değeri 4.517,00-TL dir. 67- ÇOBANKALESİ MEVKİİ, 108 ADA, 100 PARSEL : Taşınmazın güneyi tel örgüyle çevrili olup, İncesu Organize Sanayi Bölgesine ait taşınmazlar ile çevrili ve doğusu ise Kayseri-Adana asfaltına cepheli 99 nolu parsel, kuzeyi ve batısı ise Taksan AŞ. ye ait diğer taşınmazlar ile sınırdır. 92 nolu taşınmaz içerisinden geçen stabilize yol bu taşınmaza kadar ulaşmaktadır. Taşınmazın bir kısmı killi toprak yapısına sahip olup, geri kalan kısım ise tınlı-kumlu yapıda olup, üzerinde tarımsal faaliyet yapmaya uygundur. Taşınmaz üzerine Taksan AŞ. ye ait modelhane yapısının bir kısmı tecavüzlüdür. Taşınmazın toplam arsa değeri 84.603,00- TL dir. TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ YAPILAR: 1- A1 FABRİKA BİNASI (Dişli ve Dişli Kutuları Atölyesi): 100 ada 34 parsel üzerinde bulunan bu yapı, çelik kolon ve çelik makas sistemi ile gelişmiş teknoloji kullanılarak inşa edilmiş, her türlü imalatın yapılabileceği, sanayi tesisi şeklinde bir yapı olup, içerisinde 4 ayrı ofıs ve 4 ayrı trafo binası mevcuttur. Fabrika yapısının dış duvarları tuğla ve beton bölmeler ile bölünmüştür. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. Ana bina; 25.920.00 m2 alana sahiptir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde IV Sınıf A grubu yapılardandır. Ofis1; 665 m2 otorumlu, 2 katlı, toplam 1130 00 m2 alana sahip, betonarme yapıdır. Tupla duvarlı, duvarları plastik boya ile boyalıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri inde III. Sınıf A grubu yapılardandır.ofis2; Tek katlı, 355.00 m2 alana sahip, betonarme yapıdır. Tupla duvarlı, duvarları plastik boya ile boyalıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf A grubu yapılardandır.ofis3;tek katlı, 480 00 m2 alana sahip, üstü açık düşey delikli tuğla duvarlı, sıvalı ve plastik boyalıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır.ofis4; Tek katlı, 686.00 m2 alana sahip, düşey delikli taşıyıcı tuğlalarla inşa edilmiş, yığma yapı olup, üstü çelik ızgara ile kapatılmış,

duvarları, sıvalı ve plastik boyalıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Trafo binaları; 4 adet trafo binası mevcut olup, her bina 71.00 m2 alana sahiptir Tek katlı düşey delikli taşıyıcı tuğlalarla inşa edilmiş, yığma yapı olup, duvarları plastik boyalıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. A1 Fabrika Binası (Dişli ve Dişli Kutuları Atölyesi) toplam bedeli olarak 9.893.952,60-TL.sı takdir edilmiştir. 2- A2 FABRİKA BİNASI (Freze ve Delme Tezgahları Atölyesi): 100ada 33-32 parsel üzerinde bulunan bu yapı, çelik kolon ve çelik makas sistemi ile gelişmiş teknoloji kullanılarak inşa edilmiş, her türlü imalatın yapılabileceği, sanayi tesisi şeklinde bir yapı olup, dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Fabrika binası ve döşemesi beton şaptır. Hangar binasına bitişik nizamda yapılmış, bazı bölümleri tek, bazı bölümleri iki katlı olan fabrika binası ile birlikte değerlendirilebilecek bir ofis binası bulunmaktadır. Ofis binası betonarme olarak inşa edilmiş olup, duvarları plastik boyalı, döşemesi karo mozaik ve bazı yerleri duvardan duvara halı ile kaplıdır. Ofis binasının üstü alüminyum trapez levha ile kaplıdır. Bina içerisinde ofisler pvc ve alüminyum levhalar ile bölünerek oluşturulmuştur. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır.ana bina; 20.500,00 m2 alana sahiptir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde IV Sınıf A grubu yapılardandır.atölye binasına bitişik ofisler yaklaşık 3.010,00 m2 alana sahiptir Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf A grubu yapılardandır.trafo binaları; 2 adet trafo binası mevcut olup, her bina 71.00 m2 alana sahiptir. Tek katlı tuğla duvar ile yığma olarak inşa edilmiş, 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Elektrik bakım odası; 275 00 m2 alana sahip, tek katlı, tuğla duvarlı, yığma olarak inşa edilmiş, üstü çelik profillerle ve sacla kaplıdır, duvarları plastik boyalıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II Sınıf B grubu yapılardandır. Takım aparat odası; 437.00 m2 alana sahip, tek katlı, tuğla duvarlı, duvarları plastik boyalı, yığma olarak inşa edilmiştir, 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Atölye içerisindeki çeşitli ofis ve depolar; yardımcı yapılardan (müştemilat) olup, tek katlı, ahşap veya çelik ile basit şekilde inşa edilmiş ofis, depo, soyunma-giyinme odası olarak kullanılan 9 adet yapıdan oluşmakta ve toplam alanları yaklaşık 1.600.00 m2 dir 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 1. Sınıf A grubu yapılardandır. A2 Fabrika binası (Freze ve Delme Tezgahları Atölyesi) toplam bedeli olarak 8.361.034,64-TL.sı takdir edilmiştir. 3- A3 FABRİKA BİNASI (Otomat Tezgahları Atölyesi): 101 ada 11 ve 102 parseller üzerinde bulunan bu yapı, çelik kolon ve çelik makas sistemi ile gelişmiş teknoloji kullanılarak inşa edilmiş, her türlü imalatın yapılabileceği, sanayi tesisi şeklinde bir yapı olup, dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Fabrika binası ve döşemesi beton şaptır. Hangar binasına bitişik nizamda yapılmış, bazı bölümleri tek, bazı bölümleri iki katlı olan fabrika binası ile birlikte değerlendirilebilecek bir ofis binası bulunmaktadır. Ofis binası betonarme olarak inşa edilmiş olup, duvarları plastik boyalı, döşemesi karo mozaik ve bazı yerleri duvardan duvara halı ile kaplıdır. Ofis binasının üstü alüminyum trapez levha ile kaplıdır. Bina içerisinde ofisler pvc ve alüminyum levhalar ile bölünerek oluşturulmuştur. Bina içerisinde ofis ve yardımcı yapı olarak kullanılan diğer birçok yapı bulunmaktadır. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. Ana bina; 17.100,00 m2 alana sahiptir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde IV Sınıf A. grubu yapılardandır. Atölye binasına bitişik ofisler; yaklaşık 2.700.00 m2 alana sahiptir Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri inde III. Sınıf A grubu yapılardandır. Trafo binaları ; 3 adet trafo binası mevcut olup, her bina 71,00 m2 alana sahiptir Tek katlı tuğla duvar ile yığma olarak inşa edilmiştir. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri inde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Depo; 215 00 m2 alana sahip, tek katlı, basit çelik profillerle inşa edilmiş, üstü çelik ızgara ile kaplıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri inde 1. Sınıf A grubu yapılardandır. A3 Fabrika Binası (Otomat Tezgahları Atölyesi) toplam bedeli olarak 6.908.738,09-TL.sı takdir edilmiştir. 4- A5 FABRİKA BİNASI -Suhane Binası (Isıl İşlem): 100 ada 18 ve 108 ada 81 parsel üzerinde bulunan bu yapı, çelik kolon ve çelik makas sistemi ile gelişmiş teknoloji kullanılarak inşa edilmiş, her türlü imalatın yapılabileceği, sanayi tesisi şeklinde bir yapı olup, dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Fabrika binası ve döşemesi beton şaptır. Hangar binasına bitişik nizamda yapılmış, bazı bölümleri tek, bazı bölümleri iki katlı olan fabrika binası ile birlikte değerlendirilebilecek bir ofis binası bulunmaktadır. Ofis binası betonarme olarak inşa edilmiş olup, duvarları plastik boyalı, döşemesi karo mozaik ve bazı yerleri duvardan duvara halı ile kaplıdır. Ofis binasının üstü alüminyum trapez levha ile kaplıdır. Bina içerisinde ofisler pvc ve alüminyum levhalar ile bölünerek oluşturulmuştur. Bina içerisinde ofis ve yardımcı yapı olarak kullanılan diğer birçok yapı bulunmaktadır. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. Ana bina: 1.080,00 m2 alana

sahiptir Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde IV Sınıf A grubu yapılardandır. Atölye binasına bitişik ofisler: yaklaşık 1.440,00 m2 alana sahiptir Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf A grubu yapılardandır. Depo; 24.00 m2 alana sahip, tek katlı, basit çelik profillerle inşa edilmiş, üstü çelik ızgara ile kaplıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 2. Sınıf A grubu yapılardandır. A5 Fabrika Binası-Suhane Binası (Isıl İşlem) toplam bedeli olarak 791.557,20-TL sı takdir edilmiştir. 5- A9 FABRİKA BİNASI- Merkez Ambarı (Marangozhane): 100 ada 36-33 parsel üzerinde bulunan, bu yapı; prefabrik kolon ve kirişlerle inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Fabrika binası ve döşemesi beton şaptır. Hangar binası içerisinde çalışanların kullandığı ofis kısımları ve yardımcı diğer bir çok yapı bulunmaktadır. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. Ana bina; 3.120,00 m2 alana sahiptir. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 2. Sınıf B grubu yapılardandır. Ofis1:24 00 m2 alana sahip, tek katlı, basit ahşap iskele ile inşa edilmiş, üstü ahşap ızgara ile kaplıdır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 1 Sınıf A grubu yapılardandır. Ofis2: Toplam 44.00 m2 tek katlı, basit ahşap iskele ile inşa edilmiş, üstü ahşap ızgara ile kaplıdır Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 1. Sınıf A grubu yapılardandır. Açık Sundurma: Ana binanın hemen bitişiğine yapılmış, 120 00 m2, çelik makas sistemi ile inşa edilmiş, üstü alüminyum levha ile kaplı, iki tarafı açık, depo olarak kullanılmaktadır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. A9 Fabrika Binası-Merkez Ambarı (Marangozhane) toplam bedeli olarak 561.272,60 TL sı takdir edilmiştir. 6-A10 FABRİKA BİNASI - Mamul Madde Ambarı: 100 ada 37 parsel üzerinde bulunan, bu yapı; prefabrik kolon ve Kirişlerle inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Fabrika binası yer döşemesi beton şaptır. Yapı içerisinde çalışanların kullandığı ofis kısımları ve yardımcı diğer birçok yapı bulunmaktadır. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. 3.120,00 m2 alana sahiptir 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 549.494,40-TL sı takdir edilmiştir. 7-A13 Nötralizasyon Binası: 100 ada 81 parsel üzerinde bulunan bu yapı, betonarme ve düşey delikli tuğla ile yarı kagir olarak inşa edilmiştir. Tek katlı olan yapının üzeri çelik profil ve sac ile kaplıdır. Yaklaşık 12-30 yıllık bir yapıdır. Yaklaşık 47.00 m2 alana sahiptir 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 8.277,64-TL sı takdir edilmiştir. 8- A16 Isı Santral Binaları: 101 ada 11 parsel üzerinde olup, betonarme, iki ayrı yapı olarak inşa edilmiştir Bina dış duvarları tuğladır. Duvarları plastik boya ile boyalı olup, yerler karo mozaik ile kaplıdır. Yapılardan biri, 3.5 katlı (çatı katı yarım) toplam 1.250,00 m2, diğer yapı ise 2 katlı olup, toplam 710.00 m2 dir. Binaların her ikisin de yükseklikleri aynıdır. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf A grubu yapılardandır. Değeri; 550.446,40-TL sı takdir edilmiştir. 9-A21 Kömür Nakil Konveyörü Binası: 101 ada 11 parsel üzerinde bulunan, tek katlı, betonarme ve düşey delikli tuğla ile yarı kagir olarak inşa edilmiştir Yaklaşık 12-30 yıllık bir yapıdır. Yaklaşık 30.00 m2 alana sahiptir 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 1. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 2.427,60-TL sı takdir edilmiştir. 10- A20 Kömür Kırıcı Binası: 101 ada 11 parsel üzerinde bulunan, tek katlı, çelik profillerle karkas olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 50.00 m2 alana sahiptir. Yaklaşık 12-30 yıllık bir yapıdır. 2010 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 1 Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 4.046,00-TL sı takdir edilmiştir. 11-A19 Kömür Deposu: 101 ada 11-5 parsel üzerinde bulunan tek katlı kömür deposu, alt taşıyıcı kolonları betonarme, üstü ise çelik makas ile inşa edilmiştir Deponun üç tarafı açık olup, bir tarafı ise taş duvarlıdır. Yer döşemesi beton şaptır. Yaklaşık 12-30 yıllık bir yapıdır. Yaklaşık 880.00 m2 alana sahiptir 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 170.940,00-TL sı takdir edilmiştir. 12-A17 Dökümhane Binası: 108 ada 84 parsel üzerinde bulunan, Dökümhane binası, prefabrik kolon ve kirişlerle inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Yer döşemesi beton şaptır. Hangar binasına bitişik nizamda yapılmış tek ve bir kısmı iki katlı ofis binası bulunmaktadır Ofis binası, betonarme olarak inşa edilmiş olup, duvarları plastik boyalı, döşemesi karo mozaiktir. Ofis binasının üstü alüminyum trapez levha ile kaplıdır. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. Ana bina; 4.800,00 m2 alana sahiptir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanan 2010 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf A grubu yapılardandır. Binaya bitişik ofisler; yaklaşık 2.700.00 m2 alana sahiptir. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf A grubu yapılardandır. Dökümhane toplam bedeli olarak 2.106.300,00- TL sı takdir edilmiştir.

13-A18 Modelhane Binası: 108 ada 84-16 parsel üzerinde bulunan, Modelhane binası, prefabrik kolon ve kirişlerle inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları tuğla ve beton duvarlar ile bölünmüştür. Yer döşemesi beton şaptır. 1.200,00 m2 alana sahiptir Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri inde III. Sınıf A grubu yapılardandır. Değeri; 337.008,00-TL sı takdir edilmiştir. 14-B2 Yemekhane Binası: 98 ada 100 parsel ve 99 ada 4 parsel üzerinde tek katlı betonarme olarak inşa edilmiştir Yapının duvarları tuğla, yerler karo mozaik ile kaplıdır. Wc ve banyo duvarları seramik kaplı, diğer bölümler yağlı boya ve plastik boyalıdır. Yemekhanenin toplam alanı 2.500,00 m2 dir. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 833.000,00- TL sı takdir edilmiştir. 15-B1 İdare Binası: 99 ada 12-5-3 parseller üzerinde betonarme olarak inşa edilmiştir Yapının duvarları tuğla, yerler mermer, granit ile kaplıdır. Wc ve banyo duvarları seramik kaplı, duvarların bazıları mermer vb. kaplama taşları ile kaplı geri kalan kısmı plastik boyalıdır. Binada tuğla duvar, PVC vb. malzemeler ile bölünmüş ofisler bulunmaktadır. Toplam alanı 4.140,00 m2 dir. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 1.379.448,00-TL sı takdir edilmiştir. 16-Revir Binası: 99 ada, 12 parsel üzerinde tek katlı, düşey delikli tuğlalar ile yığma olarak inşa edilmiştir. Yerler karo mozaik ile kaplıdır. Duvarları plastik boyalı, pencere çerçeveleri ahşap olan binanın dışı sıvalıdır. Revir binasının toplam alanı, yaklaşık 90,00 m2 dir. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 15.850,80-TL sı takdir edilmiştir. 17-A15 Trafo Binası: 101 ada, 11 parsel, üzerinde, tek katlı, düşey delikli tuğlalar ile yığma olarak inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Yaklaşık alanı 75,00 m2 olup, 31-40 yıllık bir yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 11.655,00-TL sı takdir edilmiştir. 18-A15 Trafo Binası: 108 ada, 81 parsel, üzerinde, tek katlı, düşey delikli tuğlalar ile yığma olarak inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Yaklaşık alanı 75,00 m2 olup, 31-40 yıllık bir yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 11.655,00-TL sı takdir edilmiştir. 19-A15 Trafo Binası: 99 ada, 10 parsel, üzerinde, tek katlı, düşey delikli tuğlalar ile yığma olarak inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Yaklaşık alanı 75,00 m2 olup, 31-40 yıllık bir yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 11.655,00-TL sı takdir edilmiştir. 20- B4 Nizamiye (Giriş kapısı) ve Kantar Binası: 99 ada, 10 parsel üzerinde, tek katlı, düşey delikli tuğlalar ile yığma olarak inşa edilmiştir. Fabrika girişinde bulunan bu binaların toplam alanı yaklaşık 400 m2 olup, 31-40 yıllık birer yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 61.160,00-TL sı takdir edilmiştir. 21- Gözetleme Kuleleri: Fabrika yerleşkesi içerisinde çelik profillerle inşa edilmiş 4 adet gözetleme kulesi mevcuttur Kulelerin toplam alanı yaklaşık 24.00 m2 dir. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde 1. Sınıf A grubu yapılardandır. Değeri; 1.980,00 TL sı takdir edilmiştir. 22- C4 Bekar Lojmanı: 98 ada, 146 parsel üzerinde, üç katlı betonarme olarak inşa edilmiştir. binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. İç duvarları plastik boyalı, yerleri duvardan duvara halı kaplıdır. Tuvalet ve banyoları seramik ve fayans kaplıdır. Bina kaloriferli olup, kaloriferler yanmaktadır. Bekar lojmanı toplam 2040.00 m2 olup yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 679.728,00-TL sı takdir edilmiştir. 23- C6 Lokal ve Misafirhane Binası: 98 ada, 146 parsel üzerinde, tek katlı, betonarme olarak inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. İç duvarları plastik boyalı, kağıt ve ahşap kaplıdır. Odalar tefrişli olup eşyalar ve bina uzun süredir kullanılmadığından oldukça yıpranmış durumdadır. Tuvalet ve banyoları seramik ve fayans kaplıdır. Bina kaloriferli olup, kaloriferleri yanmaktadır. Bina toplam alanı 1.000.00 m2 Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 333.200,00-TL sı takdir edilmiştir. 24- C3 Eski Memur Lojmanları Binaları: 98 ada, 146 parsel üzerinde, iki katlı betonarme olarak inşa edilmişlerdir. Aynı tip ve özellikte 4 bloktan oluşmaktadır. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. İç duvarları plastik boyalıdır, yerler marley ve karo mozaik, tuvalet ve banyoları seramik ve fayans kaplıdır. Her

katta 2 daire olmak üzere bir blokta 4 daire, 4 blokta toplam 16 daire mevcuttur. Binaların sıva ve boyaları yere dökülmüş ve yıpranmış durumdadır. Binalar kaloriferli olup, kaloriferler yanmaktadır. Binalar toplam 2.960,00 m2 olup, 31-40 yıllık yapılardır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 986.272,00-TL sı takdir edilmiştir. 25- C2 Eski Memur Lojmanları Binaları: 98 ada, 146 parsel üzerinde, dört katlı, betonarme olarak inşa edilmişlerdir. Aynı tip ve özellikte 3 bloktan oluşmaktadır. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. İç duvarları plastik boyalıdır, yerler marley, tuvalet ve banyoları seramik ve fayans kaplıdır. Her katta 4 daire olmak üzere bir blokta 16 daire, 3 blokta toplam 48 daire mevcuttur. Binalar kaloriferli olup, kaloriferler yanmaktadır. Binalar yaklaşık 31-40 yıllık yapılardır. Tip bir binanın toplam alanı yaklaşık 1.580,00 m2 dir. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 1.579.368,00-TL sı takdir edilmiştir. 26- C2 Tamamlanmamış İnşaat Halindeki Memur Lojmanları Binaları: 98 ada, 146-54 parseller üzerinde, inşaatına başlanmış, ancak; tamamlanmamış, 3 bloktan oluşmaktadır. Her üç blok un da inşaat seviyesi aynı olup, inşaat seviyesi olarak, kaba inşaat olarak tanımlanan şekli itibarı ile bütün katların betonarme karkası tamamlanmış, bazı kısımlarının ise tuğla duvarları inşa edilmiştir. Toplam 3 adet olan tip binadan ikisi 98 ada 146 parsel üzerinde, biri ise 98 ada 54 parsel üzerinde bulunmaktadır. Tip bir binanın toplam alanı yaklaşık 1.580,00 m2 dir. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III. Sınıf B grubu yapılardan olup, binalar tamamlanmamıştır. Değeri; 995.400,00-TL olarak takdir edilmiştir. 27- C1 Müdür Lojmanları Binaları: 98 ada, 146 parsel üzerinde, 8 adedi dubleks, 1 adedi tek katlı olmak üzere toplam 9 adet Müdür Lojmanları, betonarme olarak inşa edilmişlerdir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. İç duvarları plastik boyalıdır. Yerler karo mozaik ve parke tuvalet ve banyoları seramik ve fayans kaplıdır. Binalar kaloriferlidir. Binaların toplam alanı yaklaşık 2.368,00 m2 dir. Yaklaşık 31-40 yıllık birer yapılardır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde III Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 789.017,60-TL sı olarak takdir edilmiştir. 28- C8 Market Binası: 98 ada, 146 parsel üzerinde, tek katlı betonarme olarak inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. İç duvarları plastik boyalıdır. Yerler karo mozaiktir. Binalar kaloriferlidir. Binanın toplam alanı 200,00 m2 dir. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri inde II Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 35.224,00-TL sı takdir edilmiştir. 29- C7 Isı Santralı Binası: 98 ada, 146 parsel üzerinde, tek katlı, prefabrik olarak inşa edilmiştir Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Binanın toplam alanı 200,00 m2 dir. Yaklaşık 21-30 yıllık bir yapıdır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 35.224,00-TL sı olarak takdir edilmiştir. 30- D2 Enerji Dağıtım Merkezi Binası: 98 ada, 146 parsel üzerinde, tek katlı, düşey delikli tuğla ve düşey betonarme hatıl ile karma kagir olarak inşa edilmiştir. Binanın dış duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Binanın toplam alanı 50,00 m2 dir. Yaklaşık 31-40 yıllık bir yapıdır 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde II. Sınıf B grubu yapılardandır. Değeri; 8.806,00-TL sı takdir edilmiştir. 31-Spor Sahası: 98 ada, 73 parsel üzerinde bulunan spor sahası, yaklaşık 300,00 m2dir. Saha zemini, beton kaplama olup, etrafı tel örgü ile çevrilidir. Saha içerisinde voleybol filesi direkleri bulunmaktadır. 2013 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri nde I. Sınıf A grubu yapılardandır. Değeri; 24.750,00-TL sı takdir edilmiştir. 32-Fabrika ve Lojman Parselleri Etrafındaki Dikenli Teller: Taksan Takım Tezgahları Fabrikası yerleşkesi etrafı, betonarme çit direkleri arasına gerilmiş dikenli tellerle çevrilidir. Tüm fabrika ve lojman etrafını çevirerek fabrika sahasını ayıran bu çitlerin direkleri betonarme telleri ise dikenli çelik teldir. Toplam değeri 80.000,00 TL.sı takdir edilmiştir. Adresi Arsa Payı : Eski Taksan Fabrikası Adana Karayolu 43.Km. İncesu/Kayseri : Yukarıda her bir taşınmazın tapu kaydında belirtilmiş olup, tapu kayıtlarında olduğu gibi. Kıymeti : 48.571.020,57 TL (Yukarıda arazi, ağaç, bina v.s. bedelleri bilgi amaçlı olup, taşınmazların tamamı, bütün olarak 48.571.020,57 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.) KDV Oranı : İstisna

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki şekliyle 1. Satış Günü : 14/07/2016 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü : 09/08/2016 günü 15:00-15:10 arası Satış Yeri : İncesu İcra ve İflas Dairesi Müdürlüğü Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetlerin % 20 si nispetinde nakdi Türk Lirası veya bu miktar kadar Türk Lirası cinsinden Milli bir Banka nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harç ve masrafları ile teslim giderleri alıcıya aittir. K.D.V. Yasası nın 17/4-r bendi uyarınca satış işlemi KDV den istisnadır. Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve dellaliye resmi satış bedelinden ödenir. 3- İhaleye iştirak edenlerin, İflas Satış Dosyasını, Tapu Kayıtlarını (kütük ve yazışma dosyalarını), bilirkişi raporlarını, Belediye İmar ve Kadastro Müdürlüğü kayıtlarını, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettikleri, söz konusu kayıtlar uyarınca ve özellikle yukarıda belirtilen tecavüzlerden dolayı taşınmazların maruz olduğu her türlü kısıtlama ve kayıtlamayı alıcıların şimdiden kabul ettikleri ve bununla ilgili İflas Masasına ya da İncesu İcra ve İflas Müdürlüğü ne herhangi bir hak talep etmeyeceklerini şimdiden gayrıkabili rücu kabul ve beyan ettikleri, ayrıca Türk Medeni Kanunu ve Borçları Kanunu ndan kaynaklanan mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve masrafa dair olan iddialarını, evrakı müsbiteleri ile birlikte 15 gün içinde İncesu İcra ve İflas Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmekte olup, aksi halde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklardır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1 İflas sayılı dosya numarasıyla İncesu İcra İflas Müdürlüğü ne başvurmaları ilan olunur. 17/05/2016 MÜFLİS TAKSAN TAKIM TEZGAHLARI SAN. VE TİC. AŞ. İflas İdaresi Üyeleri Mevlüt ATALAY Engin GÜVENÇ Funda ÖZDEMİR GÜLERYÜZ (İİK.m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.