TÜRKİYE DEKİ KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AKTÖRLERİ VE ÖRNEKLER Ayaz ZAMANOV-1700103 İrem BAHÇELİOĞLU-1603166
İÇERİK Kentsel dönüşüme bakış Kentsel dönüşümdeki aktörler Kamu yönetimi Merkezi yönetim, Yerel yönetimler Özel sektör Yerel halk Sivil toplum kuruluşları Örneklerle Kentsel Dönüşüm Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
KENTSEL DÖNÜŞÜME BAKIŞ
KENTSEL DÖNÜŞÜME BAKIŞ
KENTSEL DÖNÜŞÜME BAKIŞ
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Kentsel Dönüşümde Ortaklık Modeli Amacı nedir? Rant sektörünün yarattığı kentsel tahribatı durdurmak Türkiye de 1970 yılından beri kullanılır Ancak, etkin olarak kullanılmamış
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Kentsel Dönüşümde Ortaklık Modeli Kamu sektörü ortaklıkta düzenleyici ve denetleyici rol üstlenmektedir. Bilgiler üretir, özel sektördeki riskleri azaltır Alanın mekansal planlamasını, Alandaki politika gereksinimlerine ilişkin bilgileri üretir. Özel sektör: Finans ve uzmanlık Dönüşüm sürecinin finanse edilmesi için kolaylıklar
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER TOKİ Kuruluşu: 1984 Amacı: Dar gelirli ailelere konut üretmek Ancak amacından uzaklaşmış Piyasa için konut üretmeye başlamış. 2003 merkezi yönetimin yaptığı yasal düzenlemeler TOKİ: Kentsel dönüşümde önemli bir aktör olmuştur
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER TOKİ Toplu Konut Fonu TOKİ ve toplu konut kanunuyla beraber oluşturulmuş İdaresi TOKİ ye verilmiş 1993 yılında genel bütçe kapsamına alınmış 2002de tamamen kaldırılmış Konut üretimi azalmıştır. Hızlı kentleşme Nitelikli konut ihtiyacı artmıştır. Gecekondulaşma tekrar artmıştır.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER TOKİ 2001 de konut müsteşarlığına bağlanmış 2003 ten sonra devlet, konut üretimindeki amacını değiştirmiş Toplu konut ve kentsel dönüşüm projeleri başlamış TOKİ tekrar başbakanlığa bağlanmıştır
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER TOKİ 2003 yılından sonra TOKİ-belediye işbirliği 2005 te belediyelere kentsel dönüşümde görevler verilmiş toplu konut yapmak,satmak, kiralamak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek... TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi işbirliği 2004 - Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER TOKİ 1983-2003: 940,000 konuta kredi desteği sağlamış, 43,145 konutu kendisi üretmiş 2003-2009: 369,547 konut üretmiş, 316,000 sosyal konut (dar gelirli aileler için)
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER TOKİ
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Konut kooperatifleri İlk kooperatif: 1934 Bahçelievler Yapı Kooperatifi Kooperatif yasası: 1969 TOKİ nin kurulması, kooperatiflerin kurumsallaşmasında rol oynamıştır...-1984: 140 kooperatif Toplu konut fonundan sağlanan krediler sonucu; 1984 sonrası her yıl ortalama 2700 kooperatif 1984-2012: yaklaşık 75600 kooperatif.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Konut kooperatifleri *S.S. Bahçelievler Barış Konut Yapı Kooperatifi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Özel Kuruluşlar MESA Grup Örneği 1969 da kuruldu 60,000den fazla konut yaptı Üst gelir gruplarına hitap eden konutlar İlk Projeleri: 1970 yılında Çankaya Merkez Kooperatifi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Özel Kuruluşlar MESA Grup Örneği 100 Özel Sektörün Konut Üretimindeki Payı 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 1979 1984 1990 2001 2003
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Özel Kuruluşlar MESA Grup Örneği *Çengelköy Mesa Evleri, MESA Grup
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Özel Kuruluşlar MESA Grup Örneği
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Yerel Halk Meşruiyet Halkın rızası Güvenilirlik Aidiyet
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Sivil toplum kuruluşları Vakıflar Vakıf statüsünde kurulmuş sivil toplum kuruluşları. Dernekler Dernek statüsünde kurulmuş sivil toplum kuruluşları. Sendikalar İşçi Sendikalar, İşveren Sendikaları, İşçi Federasyonları, İşveren Federasyonları, TÜRK-İŞ, DİSK, TİSK, HAK-İŞ, KAMU-SEN, KESK... Meslek Kuruluşları Meslek Kuruluşları, Odalar, Birlikler, Mühendis Odaları, TMMOB Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği, TOBB Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği...
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER Sivil toplum kuruluşları Çeşitli hedefleri var Çeşitli kaynak ve becerilere sahipler Yerel, bölgesel, ulusal ve uluslararası alanlarda faaliyet Bu kuruluşların bilgi ve deneyimlerinden yararlanılmalıdır
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2004)
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2006)
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2007)
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2008)
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2009)
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2012)
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri Önce Sonra
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi (2000)
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi (2005)
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi (2011)
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü Dikmen Vadisi Dönüşüm Projesi ve Portakal Çiçeği Kentsel Dönüşüm Projeleri 1980li yıllarda kamu öncülüğünde gerçekleşmiştir.
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
Peki, bu durum nasıl iyileştirilebilir? Öneriler: Kamu yönetiminin kentsel dönüşümde rol ve sorumluluklarının belirlenmesi, Yerel yönetimlerin belediyelere projelerin uygulanması için teşvik programları geliştirmesi, Halkın da plan sürecine dahil edilmesiyle toplumsal eşitsizliğin azaltılması, Dışlama ve kutuplaşmayı arttıran projelerin azaltılması sağlanabilir.
KAYNAKÇA - Akkar, Z. M. (2006). Kentsel Dönüşüm Üzerine Batı'daki Kavramlar, Tanımlar, Süreçler ve Türkiye. - Ataöv,A., Osmay,S., (2007). Türkiye'de Kentsel Dönüşüme Yöntemsel Bir Yaklaşım. 57-82. - Turok, I. (2005). Kentsel Dönüşümde Yeni Eğilimler ve Yönetişim. (D. Özdemir, Ed.) İstanbul. - Kara, M., Palabıyık, H., 1980 Sonrası Türkiye de Konut Politikaları: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Gecekondu Dönüşüm Uygulamaları, Çanakkale - Bayraktar, E., (2007). Bir İnsan Hakkı Konut TOKİ nin Planlı Kentleşme ve Konut Üretim Seferberliği, İstanbul -Mccarthy, J., (2005). Kentsel Dönüşümde Ortaklık Pratiği, Küçükçekmece Belediyesi Yayını, s. 99-107 - Barka, İ.,(2006). Kentsel Dönüşüm Bağlamında Yeni Konut Alanları - Karasu, M. A., (2005). Türkiye de Konut Sorununun Çözümünde Farklı Bir Yaklaşım: Belediye-Toplu Konut İdaresi-Konut Kooperatifleri İşbirliği Modeli, Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Dergisi - TÜRKKENT. (2004). 16. Olağan Genel Kurul Toplantısı, Ankara - www.toki.gov.tr - http://www.mesagrup.com/tr
T E Ş E K K Ü R L E R