Antalya Büyükşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: 90852262-301.03-E.306 Tarih: 31.01.2017 22.02 Dosya Numarası. 2017-21087 T.C. AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI. İmar veşehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : 90852262-301.03-E.306 31.01.2017 Konu : AlanyaSugözü Mah. 1505 ada 1 parsel. BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediyesi sınırları içerisinde yer alan, Sugözü Mahallesi 41 ha lık alanda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Ranı Revizyonuna askı süresi içerisinde yapılan itirazlardan kabul edilen itiraz doğrultusunda hazırlanan 1505 ada 1 pa'sel ve çevresine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Ranı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisi ne havalesini arz ederim. Ek: -1/5000ÖİÇ. NİP.değ. fot. -Açıklama raporu - İtiraz dilekçesi. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar veşehircilik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim. 31.01.2017 e-imzalıdır BedrullahERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 31.01.2017 e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekdan Msiı.Adnan Menderes Bulvarı No :20M urdpaşa 'ANTALYA Telefon: 0(242) 249 50 00 Faka 0(242) 249 52 75 İrrternet S ite si: w w w.antgivabd.lr Bilgi için; MERVE ÇOLAK - Şehir R anaa Tdeion No: 024224S7681 Sayfa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. http://ebelge.antalya.bel.tr/lmzalibelge/sorgulama adresinden Doğrulama Kodu : 68810B21 Belge No: 90852262-301,03-E.306 ile doğrulayabilirsiniz.
A N T A L Y A İL İ A L A N Y A İL Ç E S İ S U G Ö Z Ü M A H A L L E S İ 1505 A D A 1 N U M A R A L I P A R S E L V E P A R K A L A N I N A Z IM İM A R P L A N I D E Ğ İŞ İK L İĞ İ 1, P L A N L A M A A L A N IN IN G E N E L T A N IM I N azım im ar planı değişikliği teklifi A ntalya ili, A lanya ilçesi, Sugözü M ahallesi, 0 2 7 C 2 0 C ve n o lu 1/5000 ölçekli halihazır pafta üzerinde y er alan, tapuda 1505 ada 1 num aralı taşınm azı ve söz konusu parselin güneyinde ve batısında y er alan park alanın bir kısm ını kapsam aktadır. T aşınm az D -400 K arayolu Telekom kavşağının 250 m etre kuzeyinde y er alm aktadır. Plan tadilatına konu 1505 ada 1 num aralı parselin yüz ölçüm ü 800 m^ dir. Şekil 1. H ava Fotoğrafı 2. B U G Ü N K Ü A R A Z İ K U L L A N IM I, K A D A S T R A L D U R U M M ahalle bütününde 3194 /18. M adde uygulam aları tam am lanarak kadastral parseller imar parsellerine dönüşm üştür ve bugünkü halini alm ıştır. Fakat A ntalya 1. idare M ahkem esinin 2006/2521 Esas no ve 2008/24 K arar n o lu, A ntalya 2. İdar M ahkem esi 2006/1919 Esas no ve 2007/2527 K arar no ve D anıştay 6. D airesinin 2005/4028 Esas no ve 2007/6862 K arar nomu kararlarına aykırı uygulam aların olduğu tespit edilm iştir ve 3194/18 uygulam ası iptal edilm iştir. K adastral durum da geri dönüşüm yapılm am ış olup, yeniden düzenlenecek plan değişikliği esas alınarak yapılacak olan uygulam a beklenm ektedir. Fiili durum da parsel içerisinde 1 adet konut am açlı yapı y er alm aktadır. >-KEYKUBAT SERBEST ŞEHlRdlJK BÜROSU Sayfa 1
4. P L A N L A M A N IN A M A Ç V E K A P S A M I Plan değişikliğine konu 1505 ada 1 num aralı parselin bulunduğu bölgede m ülkiyet problem lerinin ortadan kaldırılabilm esi am acıyla 1/5000 ölçekli nazım im ar planında değişiklik yapılm ış ve söz konusu plan A ntalya B üyükşehir B elediyesi nce onaylanarak askıya çıkartılm ıştır. Söz konusu askı esnasında 1505 ada 1 num aralı parsel m aliki tarafından plana itiraz edilm iş ve B üyükşehir B elediyesi nce söz konusu itiraz kabul edilm iştir. 1505 ada 1 num aralı parsel onaylanan plan öncesi oluşan parselasyon planına göre m üstakil parsel iken plan değişikliği ile hisseli parsele dönüşm esi söz konusu olm uş ve parsel m alikinin itirazı sonucunda parselasyon planına uygun olarak ve yeni yapılacak 3194/18. M adde uygulam asında parselin yine m üstakil parsel oluşabilecek şekilde onaylı planda olduğu şekliyle planın yeniden düzenlenm esi am acıyla plan değişikliği yapılm ıştır. 5. P L A N K A R A R L A R I K abul edilen itiraz kapsam ında konut alanı ile park alanında düzenlem e yapılm ış yapılan düzenlem e ile konut alanı ve park alanı büyüklüğünde değişiklik yapılm aksızın parselin güneyi değişiklik öncesi planda olduğu şekliyle yine park alanı olarak düzenlenm iş ve batıdaki park alanı konut alanı büyüklüğünün korunabilm esi adına batıya kaydırılm ak sureti ile plan değişikliği dosyası hazırlanm ıştır. İİKEYKUBAT 5^*2 SERBESTŞEHÎRCfLhCBÜROSU
z 5 C/D < LU t r 0 < _ ı Û. UJ < > > - 2 m < 0 Ü 0 < * CVJ ö 0 z ri. _ l Cvl < UJ 0 > 00 ö _ ı cc < < 1 - CL < z i t < Q < < CL Şekil 3. M evcut N azım İm ar Planı ve N azım im ar Planı D eğişikliği &KEYKUBAT ^ airbesrşehirdljk BÜROSU Planevi 3ehjr<jiik P la n U 0«401?; M cn ev ıj SoKafc «o 72 1 066^0 S «j'snr.ı «fhviil tc I0JI2,-326 prırttr HıiH V D 730 004 ^ 1 Özcan SARUİ/İAN lölg«s 6 V 0, Şehir ve BSIgePÜ 9wn.r^f,ne^ı 5PO 5 ^ K a d ıp s ş a Mah. Hayq ı»»s >300* Divriş fş Dip. No: 2E Alanys
B Ü Y Ü K ŞEH İR B ELED İY E B A ŞK A N L IĞ I N A İlgi (a): 21.12.2015 tarih, 68607 sayılı dilekçem. İlgi (b): 09.06.2016 tarih, 2022-3959-26520 say ıh yazınız. İlgi (a) dilekçem ile A lanya İlçesi, Sugözü M ahallesi sınırları içerisinde yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine m aliki olduğu 1505 ada 1 parsel açısından askı m üddeti içerisinde itiraz etm iştim. İtirazım ın belediyenizce görüşülerek kabulüne karar verildiğini ilgi (b) yazm ız ile öğrenm iş bulunm aktayım. K abul edilen itirazım d oğrultusunda hazırlanan nazım im ar planı değişikliği halen belediyenizde askıdadır. A skıdaki planda yaptığım incelem e neticesinde ilgi (a) dilekçem de parselim in tapuda tescilli olduğu sınırlar gözetilerek korunm asını talep etm iş olm am a ve bu talebim in büyükşehir belediye m eclisinde kabul edilm esine rağm en, askıdaki nazım im ar planı doğrultusunda onaylanacak uygulam a im ar planına göre yapılacak olan im ar uygulam asında m evcut parsel sınırlarının korunm asının m üm kün olm adığı görülm ektedir. Şöyle ki, parselim in kuzeyinde halihazırda açık olm ayan 7 m etrelik yol, gerek ilk planlarda, gerekse itirazım sonrası oluşan planlarda yaklaşık 3-4 m etre kuzeye kaydırılm akta ve yolun kuzeye kaydırılm ası sonucunda elde edilen alanın, yapılacak im ar uygulam ası sonucunda parselim e dahil edilm esi düşünülm ektedir. A yrıca parselim in batısındaki park alanı da daraltılarak, eksilen park m iktarı, güneydeki enerji nakil hattının altının park alanına dönüştürülm esiyle karşılanm aktadır. Park alanında yapılan düzenlem e sonucunda parselim in güney sınırı, m evcut parsel sınırları ile uyum lu hale gelm ekle birlikte, yolun kuzeye kaydırılm ası sonucunda artan parsel büyüklüğü nedeniyle, parselim in batı sınırı kısm en park alanı içerisinde kalm akta ve doğu sınırı ise parselim deki m evcut binaya doğru yaklaşık 2 m etre yaklaşm aktadır. (Parselim in derinliği artm akta cephesi daralm aktadır.) A yrıca 7 m etrelik yolun kuzey yönünde y aklaşık 4 m etre kaydırılm ası sonucu yeni oluşan yol, kuzey yönden kom şu parsel olan 1496 ada 1 parsel içerisinde y er alan 4 katlı yapıya sıfır hale gelm ektedir. Bu yolun açılm ası durum unda kom şu parselde yer alan yola sıfır konum daki 4 katlı yapınm kaym ası ve yıkılm ası söz konusu olabilecek, bu durum hem kom şu parsel m alikinin hem de benim m ağduriyetim e yol açacaktır. Y ukarıda açıklanan gerekçeler doğrultusunda parselim in kuzeyinde y er alan 7 m etrelik yolun, m evcut parsel sınırım la uyum lu olacak şekilde eski şekline getirilm esi, eksilen parsel alanım ın ise batı yöndeki park alanından m evcut parsel sınırları esas alınarak karşılanm ası durum unda m ağduriyetim in çözüm ü m üm kün olabilecektir. K onunun belediyenizce yeniden incelenerek gereğinin yapılm asını arz ederim. A dres: Sugözü M ahallesi Z im bitlik Sok. N o:32 A L A N Y A /A N T A L Y A ÎCL Ot>36 İf2i y i 2"^ AKÇAOĞLU EK LER: Tapu Sureti A skıdaki nazım plan örneği T aslak uygulam a im ar planı örneği İlgi (a) dilekçem İlgi (b) yazınız is'k.''-i.ici : : s : : V /!x :so -^