İçindekiler Önsöz III BİRİNCİ KISIM Genel Hükümler BİRİNCİ BÖLÜM Borç İlişkisinin Kaynakları BİRİNCİ AYIRIM Sözleşmeden Doğan Borç İlişkileri A. Sözleşmenin kurulması 1 I. İrade açıklaması 1 II. Öneri ve kabul 3 III. Hazır olmayanlar arasında kurulan sözleşmenin hüküm anı 18 B. Sözleşmelerin şekli 20
I. Genel kural 20 II. Yazılı şekil 21 C. Borç tanıması 32 D. Sözleşmelerin yorumu, muvazaalı işlemler 33 E. Genel işlem koşulları 34 I. Genel olarak 34 II. Kapsamı 42 III. Yorumlanması 47 IV. Değiştirme yasağı 48 V. İçerik denetimi 49 F. Sözleşmenin içeriği 58 I. Sözleşme özgürlüğü 58 II. Kesin hükümsüzlük 59 III. Aşırı yararlanma 61 IV. Önsözleşme 64 G. İrade bozuklukları 65
I. Yanılma 65 II. Aldatma 74 III. Korkutma 75 IV. İrade bozukluğunun giderilmesi 78 H. Temsil 81 I. Yetkili temsil 81 II. Yetkisiz temsil 91 III. Saklı hükümler 95 İKİNCİ AYIRIM Haksız Fiillerden Doğan Borç İlişkileri A. Sorumluluk 97 I. Genel olarak 97 II. Zararın ve kusurun ispatı 98 III. Tazminat 100
IV. Özel durumlar 103 V. Sorumluluk sebeplerinin çokluğu 117 VI. Hukuka aykırılığı kaldıran hâller 124 B. Kusursuz sorumluluk 127 I. Hakkaniyet sorumluluğu 127 II. Özen sorumluluğu 130 III. Tehlike sorumluluğu ve denkleştirme 140 C. Zamanaşımı 142 I. Kural 142 II. Rücu isteminde 147 D. Yargılama 148 I. Ceza hukuku ile ilişkisinde 148 II. Tazminat hükmünün değiştirilmesi 150 III. Geçici ödemeler 151 ÜÇÜNCÜ AYIRIM
Sebepsiz Zenginleşmeden Doğan Borç İlişkileri A. Koşulları 154 I. Genel olarak 154 II. Borçlanılmamış edimin ifası 157 B. Geri vermenin kapsamı 158 I. Zenginleşenin yükümlülüğü 158 II. Giderleri isteme hakkı 160 C. Geri istenememe 161 D. Zamanaşımı 162 İKİNCİ BÖLÜM Borç İlişkisinin Hükümleri BİRİNCİ AYIRIM Borçların İfası
A. Genel olarak 165 I. Şahsen ifa zorunluluğunun olmaması 165 II. İfanın konusu 166 B. İfa yeri 172 C. İfa zamanı 174 I. Süreye bağlanmamış borç 174 II. Süreye bağlı borç 175 III. İş saatlerinde ifa 181 IV. Sürenin uzatılması 181 V. Erken ifa 182 VI. Karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde 183 D. Ödeme 186 I. Ülke parası ile 186 II. Mahsup 188 III. Makbuz ve senetlerin geri verilmesi 193 E. Alacaklının temerrüdü 197 I. Koşulları 197
II. Hükümleri 198 F. Diğer ifa engelleri 204 İKİNCİ AYIRIM Borçların İfa Edilmemesinin Sonuçları A. Borcun ifa edilmemesi 207 I. Giderim borcu 207 II. Sorumluluğun ve giderim borcunun kapsamı 211 B. Borçlunun temerrüdü 218 I. Koşulları 218 II. Hükümleri 221 ÜÇÜNCÜ AYIRIM Borç İlişkilerinin Üçüncü Kişilere Etkisi
A. Alacaklıya halef olma 240 B. Üçüncü kişinin fiilini üstlenme 241 C. Üçüncü kişi yararına sözleşme 242 I. Genel olarak 242 II. Sorumluluk sigortalarında 244 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Borçların ve Borç İlişkilerinin Sona Ermesi, Zamanaşımı BİRİNCİ AYIRIM Sona Erme Hâlleri A. Asıl borca bağlı hak ve borçların sona ermesi 247 B. İbra 249 C. Yenileme 249 I. Genel olarak 249
II. Cari hesaplarda 251 D. Birleşme 252 E. İfa imkânsızlığı 253 I. Genel olarak 253 II. Kısmi ifa imkânsızlığı 255 III. Aşırı ifa güçlüğü 256 F. Takas 261 I. Koşulları 261 II. Hükümleri 265 III. Alacaklının rızasıyla takas edilebilir alacaklar 266 IV. Takastan feragat 267 İKİNCİ AYIRIM Zamanaşımı A. Süreler 269
I. On yıllık zamanaşımı 269 II. Beş yıllık zamanaşımı 270 III. Sürelerin kesinliği 274 IV. Zamanaşımının başlangıcı 275 V. Sürelerin hesaplanması 277 B. Bağlı alacaklarda zamanaşımı 278 C. Zamanaşımının durması 279 D. Zamanaşımının kesilmesi 283 I. Sebepleri 283 II. Birlikte borçlulara etkisi 285 III. Yeni sürenin başlaması 286 E. Davanın reddinde ek süre 288 F. Taşınır rehni ile güvenceye bağlanmış alacakta 290 G. Zamanaşımından feragat 290 H. İleri sürülmesi 292
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Borç İlişkilerinde Özel Durumlar BİRİNCİ AYIRIM Teselsül A. Müteselsil borçluluk 294 I. Doğuşu 294 II. Dış ilişki 295 III. İç ilişki 300 B. Müteselsil alacaklılık 303 İKİNCİ AYIRIM Koşullar A. Geciktirici koşul 306 I. Genel olarak 306
II. Koşulun askıda olduğu sıradaki durum 307 III. Koşul gerçekleşinceye kadar elde edilen yararlar 308 B. Bozucu koşul 310 C. Ortak hükümler 311 I. Koşulun gerçekleşmesi 311 II. Dürüstlük kurallarına aykırı engelleme 312 III. Yasak koşullar 313 ÜÇÜNCÜ AYIRIM Bağlanma Parası, Cayma Parası ve Ceza Koşulu A. Bağlanma parası 315 B. Cayma parası 316 C. Ceza koşulu 317 I. Alacaklının hakları 317 II. Cezanın miktarı, geçersizliği ve indirilmesi 322
BEŞİNCİ BÖLÜM Borç İlişkilerinde Taraf Değişiklikleri BİRİNCİ AYIRIM Alacağın Devri A. Koşulları 324 I. İradi devir 324 II. Yasal veya yargısal devir ve etkisi 326 B. Devrin hükümleri 327 I. Borçlunun durumu 327 II. Öncelik hakları ve bağlı hakların geçişi 332 III. Senet ve belgelerin teslimi ve bilgi verilmesi 334 IV. Garanti 335 C. Özel hükümlerin saklılığı 339 İKİNCİ AYIRIM
Borcun Üstlenilmesi A. İç üstlenme sözleşmesi 341 B. Dış üstlenme sözleşmesi 342 I. Öneri ve kabul 342 II. Önerinin bağlayıcılığı 344 C. Borçlunun değişmesinin sonuçları 346 I. Bağlı hak ve borçlar 346 II. Savunmalar 347 D. Sözleşmenin hükümsüzlüğü 349 E. Borca katılma 351 F. Malvarlığının veya işletmenin devralınması 352 G. İşletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi 355 H. Özel hükümlerin saklılığı 356 ÜÇÜNCÜ AYIRIM Sözleşmenin Devri ve Sözleşmeye Katılma
A. Sözleşmenin devri 358 B. Sözleşmeye katılma 359 İKİNCİ KISIM Özel Borç İlişkileri BİRİNCİ BÖLÜM Satış Sözleşmesi BİRİNCİ AYIRIM Genel Hükümler A. Tanımı ve hükümleri 361 B. Yarar ve hasar 363 İKİNCİ AYIRIM Taşınır Satışı A. Konusu 368 B. Satıcının borçları 369
I. Zilyetliğin devri 369 II. Zapttan sorumluluk 375 III. Ayıptan sorumluluk 385 C. Alıcının borçları 406 I. Satış bedelinin ödenmesi ve satılanın devralınması 406 II. Satış bedelinin belirlenmesi 408 III. Satış bedelinin muacceliyeti ve faizi 409 IV. Alıcının temerrüdü 411 ÜÇÜNCÜ AYIRIM Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar A. Şekil 416 B. Satış ilişkisi doğuran haklar 418 I. Süresi ve şerhi 418 II. Devredilmesi ve miras yoluyla geçmesi 419 III. Önalım hakkı 420
C. Taşınmaz satışı 425 I. Koşullu satış ve mülkiyetin saklı tutulması 425 II. Sorumluluk 426 III. Yarar ve hasar 428 IV. Taşınır satışına ilişkin kuralların uygulanması 429 DÖRDÜNCÜ AYIRIM Bazı Satış Türleri A. Örnek üzerine satış 431 I. Tanımı 431 II. İspat yükü 431 B. Beğenme koşuluyla satış 433 I. Tanımı 433 II. Hükümleri 433 III. Deneme veya gözden geçirme 435 C. Kısmi ödemeli satışlar 437
I. Taksitle satış 437 II. Ön ödemeli taksitle satış 456 III. Ortak hükümler 469 D. Açık artırma yoluyla satış 471 I. Tanımı 471 II. Kurulması 471 III. Hükümleri 473 IV. Artırmanın iptali 479 İKİNCİ BÖLÜM Mal Değişim Sözleşmesi A. Tanımı 481 B. Tabi olduğu hükümler 481 C. Zapttan ve ayıptan sorumluluk 482
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Bağışlama Sözleşmesi A. Tanımı 484 B. Bağışlama ehliyeti 485 I. Bağışlayan için 485 II. Bağışlanan için 486 C. Kurulması 487 I. Bağışlama sözü verme 487 II. Elden bağışlama 488 III. Koşullu bağışlama 489 IV. Yüklemeli bağışlama 490 V. Bağışlayana dönme koşullu bağışlama 492 VI. Bağışlama önerisinin geri alınması 493 D. Bağışlayanın sorumluluğu 494 E. Bağışlamanın ortadan kalkması 495
I. Bağışlamanın geri alınması 495 II. Bağışlama sözü vermenin geri alınması ve ifadan kaçınma 497 III. Geri alma hakkının süresi ve mirasçılara geçmesi 499 IV. Bağışlayanın ölümü 501 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kira Sözleşmesi BİRİNCİ AYIRIM Genel Hükümler A. Tanımı 502 B. Kira süresi 503 C. Kiraya verenin borçları 504 I. Teslim borcu 504 II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu 506
III. Yan giderlere katlanma borcu 507 IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu 509 V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk 518 D. Kiracının borçları 523 I. Kira bedelini ödeme borcu 523 II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu 527 III. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu 529 IV. Ayıpları kiraya verene bildirme borcu 531 V. Ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu 532 E. Özel durumlar 534 I. Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması 534 II. Alt kira ve kullanım hakkının devri 538 III. Kira ilişkisinin devri 540 IV. Kiralananın kullanılmaması 543
V. Takastan feragat yasağı 547 F. Sözleşmenin sona ermesi 548 I. Sürenin geçmesi 548 II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi 549 III. Olağanüstü fesih 554 G. Kiralananın geri verilmesi 557 I. Genel olarak 557 II. Kiralananın gözden geçirilmesi ve kiracıya bildirme 559 H. Kiraya verenin hapis hakkı 560 I. Konusu 560 II. Üçüncü kişilere ait olan eşya 562 III. Hakkın kullanılması 563 İKİNCİ AYIRIM Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
A. Uygulama alanı 565 B. Bağlantılı sözleşme 566 C. Kullanma giderleri 568 D. Kiracının güvence vermesi 570 E. Kira bedeli 573 I. Genel olarak 573 II. Belirlenmesi 574 III. Dava açma süresi ve kararın etkisi 579 IV. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı 583 F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi 586 I. Bildirim yoluyla 586 II. Dava yoluyla 595 ÜÇÜNCÜ AYIRIM Ürün Kirası
A. Tanımı 607 B. Genel hükümlerin uygulanması 608 C. Tutanak düzenleme 609 D. Kiraya verenin borçları 610 I. Teslim borcu 610 II. Esaslı onarımlar 611 E. Kiracının borçları 612 I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu 612 II. Kiralananı kullanma ve işletme borcu 615 III. Bakım borcu 616 F. Alt kira ve kullanım hakkını devir yasağı 617