Altunizade Mah. Sırma Perde Sok. Sırma Apt. No:23/2 Üsküdar/ İST. Tel : (216) 474 03 44 Faks : (216) 474 03 46 bilgi@ygd.com.tr www.ygd.com.tr İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ K.BAKKALKÖY VE BARBOROS MAHALLELERİNDE 23 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL, ARALIK 2011
GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPOR ÖZETİ DEĞERLEME KONUSU İŞİN İSMİ DEĞERLEMEYİ TALEP EDEN KURUM RAPORU HAZIRLAYAN KURUM RAPOR TARİHİ 30.12.2011 İSTANBUL İLİ ATAŞEHİR İLÇESİ K.BAKKALKÖY VE BARBOROS MAHALLELERİNDE 23 ADET PARSEL DEĞERLEME RAPORU EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YETKİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULLER HAKKINDA ÖZET BİLGİ TAPU BİLGİLERİ MEVCUT KULLANIM BOŞ İMAR DURUMU Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin Tapu Bilgileri Sayfa:12-36 Bkz. Rapor-Gayrimenkullerin İmar Durumları Sayfa:44-53 DEĞERLEME RAPORUNDA TAKDİR OLUNAN DEĞERLER (KDV HARİÇ) ARSA DEĞERİ 56.785.000,00 TL EMLAK KONUT GYO A.Ş. HİSSESİNE DÜŞEN ARSA DEĞERİ 39.400.000,00 TL 1
RAPOR BİLGİLERİ... 4 Rapor Tarihi... 4 Rapor Numarası... 4 Rapor Türü... 4 Rapor Türü... 4 Şirket Bilgileri... 4 Raporu Hazırlayanlar... 4 Sorumlu Değerleme Uzmanları... 5 Müşteri Adı ve Bilgileri... 5 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar)... 5 Değerleme Tarihi... 5 Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su:... 5 GAYRİMENKUL HAKKINDA GENEL BİLGİLER... 6 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu... 6 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri...12 A Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları...12 Küçükbakkalköy 3334 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...12 Küçükbakkalköy 3331 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı...12 Küçükbakkalköy 3331 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...13 Küçükbakkalköy 3331 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı...13 Küçükbakkalköy 3334 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı...14 Küçükbakkalköy 3334 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı...14 B Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları...16 Küçükbakkalköy 2693 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...16 Barboros 2864 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı...16 Barboros 2190 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı...20 Barboros 2191 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı...21 Barboros 2193 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...21 Barboros 2194 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...22 Barboros 2194 Ada 7 No.lu Parselin Tapu Kaydı...22 Barboros 2195 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı...23 Barboros 2686 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...23 C Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları...24 Küçükbakkalköy 1864 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı...24 D Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları...25 Küçükbakkalköy 3385 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı...25 Küçükbakkalköy 3385 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...27 Küçükbakkalköy 3384 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı...29 Küçükbakkalköy 3385 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı...32 Küçükbakkalköy 3382 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı...34 Gayrimenkulün Kadastral Bilgileri...37 Gayrimenkullerin İmar Durumu...44 Gayrimenkullerin Kullanımına Dair Yasal İzinler ve Belgeler...53 GAYRİMENKULLERE İLİŞKİN ANALİZLER... 54 Bölge Analizi...54 2
İstanbul İli...54 Coğrafi Konum...54 Demografik Yapı...55 Ekonomik Yapı...56 Ataşehir İlçesi...58 Gayrimenkullerin Yakın Çevre Analizi...59 Gayrimenkullerin Yapısal ve Teknik Özelliklerinin Analizi...60 Gayrimenkullerin Karakteristik Özellikleri Ve Hukuki Durum Analizi...61 GAYRİMENKULLERİN NİHAİ DEĞERLENDİRMESİ... 62 Gayrimenkullerin Kullanım Amacına Etki Eden Olumlu Etmenler...62 Gayrimenkulün Kullanım Amacına Etki Eden Olumsuz Etmenler...62 GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİ... 63 Gayrimenkul Değerleme İşleminde Kullanılan Varsayımlar...63 Emsallerin Karşılaştırılması ( Piyasa ) Yöntemi...63 Yeniden İnşa (ikame) Etme Maliyeti Yaklaşımı...63 Gelir Yöntemi Yaklaşımı...64 Kullanılan Değerleme Yöntemleri ve Kullanılma Nedenleri...64 NİHAİ DEĞER TAKDİRİ... 65 Gayrimenkullerin Vergi Beyanına Esas Arsa Değeri...65 Çevrede Arsa Değeri Araştırması...66 Emsal Yöntemi ile Değer Takdiri (Pazar Değeri)...67 Gayrimenkuller Üzerinde Geliştirilebilecek Proje Analizi...69 Yakın Çevrede Konut Emsali Araştırması...69 Projelendirilmiş Arsa Değeri ve Diğer Analizler...69 Konut İmarlı Alanlar İçin Proje Analizi...69 Kreş Alanı İmarlı Alanlar İçin Proje Analizi...72 Sosyal Tesis Alanı İmarlı Alan İçin Hasılat Paylaşımı Yöntemi ile Arsa Değer...74 3391 Ada 9 no.lu Parsel Zemin Altı Otopark Alanı için Değer Takdiri...76 Çevrede Otopark Kirası Emsal Araştırması...76 Otopark İçin Emsal Yönetimi İle Kira Değeri Takdiri...76 Otopark İçin Emsal Yönetimi İle Kira Değeri Takdiri...76 En Verimli Kullanım Analizi...78 Sorumlu Değerleme Uzmanının Sonuç Cümlesi...78 En Verimli Kullanım Analizi...78 RAPOR EKLERİ:... 79 3
1. RAPOR BİLGİLERİ 1.1 Rapor Tarihi 30.12.2011 1.2 Rapor Numarası EMLAK KONUT 10.11 132 1.3 Rapor Türü Bu rapor, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında imzalanan 14.06.2011 tarihli sözleşme gereği İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki İstanbul İli Ataşehir İlçesi K. Bakkalköy ve Barboros Mahallelerinde bulunan 23 adet parselin Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatı gereği, güncel rayiç değerlerinin tespitine yönelik, Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. firmasınca ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan temin edilebilen güncel ve doğru bilgiler kullanılarak hazırlanmış Gayrimenkul Değerleme Raporudur. 1.4 Şirket Bilgileri Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.; tecrübeli ve uzman kadrosu ile çözüm ortaklığını üstlendiği gerçek ve tüzel kişilerin, gayrimenkul konusunda alacakları tüm kararlarına bilimsel ve fiziki verilere dayalı, doğru ve güvenilir bilgiler ışığında, yön verebilmek amacıyla 24.10.2007 tarihinde kurulmuş, 29.05.2009 tarihinde ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi kriterlerine uygun olarak hizmet verdiğine ilişkin Kalite Sistem Sertifikasını almış ve Sermaye Piyasası Kurulu nca, Seri VIII No:35 sayılı Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketlere ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ çerçevesinde değerleme hizmeti vermek üzere 24.12.2009 tarihi itibariyle, Gayrimenkul Değerleme Şirketleri listesine alınmış bir Anonim Şirkettir. Şirket Merkezi, İstanbul Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, Sırmaperde Sokak Sırma Apartmanı No:23/2 adresindedir. Şirketimiz internet adresi www.ygd.com.tr olup, şirketimize ilişkin detaylı bilgilere bu siteden ulaşılabilir. 1.5 Raporu Hazırlayanlar Bu rapor şirketimiz Değerleme Uzman Yardımcısı Ekonomist Kaan KIYMAÇ, Değerleme Uzman Yardımcısı Şehir ve Bölge Plancısı Elif ÖZEL ile Şirketimiz Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR tarafından hazırlanmış ve Sorumlu Değerleme Uzmanı Harita Yüksek Mühendisi Fatih PEKTAŞ tarafından kontrol edilmiştir. 4
1.6 Sorumlu Değerleme Uzmanı Şirketimizin Yönetim Kurulu Üyesi olan Fatih PEKTAŞ, Harita Yüksek Mühendisidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde 2 yıl çalıştıktan sonra ayrılıp, Harita Mühendislik hizmetleri sunan bir şirket kurmuş ve 10 yıl süre ile bu hizmeti sürdürmüştür. Bu arada Değerleme Uzmanlığı lisansını alan Fatih PEKTAŞ, Şirketimiz kurucu ortaklarındandır. 1.7 Müşteri Adı ve Bilgileri Müşteri Unvanı : EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM Ortaklığı A.Ş. Müşteri Adresi : Atatürk Mah. Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza No: 11/B Kat: 1 8 Ataşehir / İSTANBUL 1.8 Müşteri Taleplerinin Kapsamı (varsa getirilen kısıtlamalar) İşverenin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için gayrimenkul değerleme raporlarının hazırlanması işi kapsamındaki İstanbul İli Ataşehir İlçesi K. Bakkalköy ve Barboros Mahallelerinde bulunan 23 adet parselin SPK mevzuatı ve sözleşme gereğince; İşin Kapsamı başlığı altında bulunan araştırmaların yapılması, belgelerin temini ve güncel rayiç değerlerinin tespiti ile bu araştırmalara ilişkin bilgi ve belgeleri içerir değerleme raporlarının hazırlanmasıdır. 1.9 Değerleme Tarihi: 30.12.2011 1.10 Dayanak Sözleşme Tarih ve No.su: Dayanak Sözleşme, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. arasında 14.06.2011 tarihinde imzalanan sözleşmedir. Değerleme Uzmanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Mustafa PINAR Lisans No: 400550 Fatih PEKTAŞ (Harita Yüksek Mühendisi) Lisans No: 400375 5
2. GAYRİMENKULLER HAKKINDA GENEL BİLGİLER 2.1 Gayrimenkullerin Yeri ve Konumu Rapora konu gayrimenkuller İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy ve Barboros Mahallelerinde bulunmaktadır. O1-O2 Çamlıca Bağlantısının güneyinde yeralan parsellerin toplam yüzölçümü 111.505,63 m², Emlakkonut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş nin hissesine düşen alan 75.421,15 m² dir. Rapora konu gayrimenkuller bulundukları konum ve tabi oldukları imar planlarına göre 4 ayrı bölgeye ayrılmıştır. A Bölgesi; Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına tabi olan; 3334 Ada 5,6 ve 8 no.lu, 3331 ada 4, 5, 6 no.lu, 3328 ada 4 no.lu ve 3391 Ada 9 no.lu parsellerin, B Bölgesi; 1/1000 Ölçekli Yeni sahra Mah. Islah İmar Planına tabi olan; 2693 Ada 5 no.lu, 2684 Ada 10 no.lu, 2190 Ada 8 no.lu, 2191 Ada 6 no.lu, 2193 Ada 5 no.lu, 2194 Ada 1 ve 7 no.lu, 2195 Ada 3 no.lu, 2686 Ada 5 no.lu parsellerin, C Bölgesi; 1/1000 Ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Doğu Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planına tabi olan; 1864 Ada 6 no.lu parselin, D Bölgesi; 1/1000 Ölçekli Küçükbakkalköy 2-4 Pafta 2425 Parsel Güney Ataşehir Toplu Konut Yerleşim Alanı İmar Planına tabi olan; 3382 Ada 2 no.lu, 3384 Ada 4 no.lu, 3385 Ada 1, 2 ve 5 no.lu parsellerin bulunduğu bölgedir. 6
7
8
9
A ve B Bölgelerine ulaşım tarifi; İstanbul Çevreyolu üzerinden Ümraniye - Kozyatağı istikametinde ilerlenirken, Kozyatağı O2 Bağlantısına girilir ve 650 m devam edildikten sonra O1O2 Çamlıca Bağlantısı Yanyolu çıkışına girilerek takribi 1,00 km devam edilir. Bu yol üzerinde sağa Ihlamur Sokağa girilir ve takribi 1,00 km ilerleyerek döner kavşaktan Atatürk Caddesine sağa dönülür. Atatürk Caddesi üzerinde takribi 450 m devam edilir ve söz konusu gayrimenkullerin bulunduğu bölgeye gelinmiş olunur. A ve B Bölgelerinin ana arterlere göre konumu; İstanbul Boğaziçi Köprüsüne takribi 11,4 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 16,0 km, Sabiha Gökçen Havaalanına takribi 27,6 km, Ataşehir merkezine takribi 3,9 km uzaklıktadır. 10
C ve D Bölgelerine ulaşım tarifi; İstanbul Çevreyolu üzerinden Ümraniye- Kozyatağı istikametinde ilerlerken Kozyatağı O2 Bağlantısına girilir ve takribi 2,2 km ilerledikten sonra sola Halk Caddesine dönülür. Halk Caddesi üzerinde 220 m devam edilir ve sola Karaman Çiftliği Caddesine girilir. Karaman Çiftliği Caddesi üzerinde takribi 350 m ilerlenir ve döner kavşaktan Dereboyu Caddesine girilir. Dereboyu Caddesi üzerinde takribi 1,4 km ilerledikten sonra döner kavşağa gelinmesi ile 3382,3384 ve 3385 no.lu adaların bulunduğu bölgeye gelinmiş olunur. Döner kavşaktan sola dönüp Turgut Özal Bulvarına girilmesi ve cadde üzerinde 3,1 km ilerlenmesi ile de 1864 no.lu adanın bulunduğu alana gelinmiş olunur. İncelemeye konu alanın ana arterlere göre konumu; İstanbul Boğaziçi Köprüsüne takribi 12,5 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 16,5 km, Sabiha Gökçen Havaalanına takribi 26,4 km, Ataşehir merkezine takribi 2,0 km uzaklıktadır. 11
2.2 Gayrimenkullerin Takyidatlı Tapu Kayıt Bilgileri Rapora konu gayrimenkullerin tapu ve takyidat bilgileri Ataşehir Tapu Sicil Müdürlüğünden 20.10.2011 tarihinde ve saat 15:50 de temin edilmiştir. 2.2.1 A Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları 2.2.1.1 Küçükbakkalköy 3334 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3334 İlçe ATAŞEHİR Parsel 5 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 13.020,03 m² Cilt/Sayfa 81/7915 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM Tarih ve Yevmiye No 13.07.2005/11302 Edinme Sebebi KADASTRO PARSELİNDE BİRLEŞTİRME TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.1.2 Küçükbakkalköy 3331 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3331 İlçe ATAŞEHİR Parsel 4 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 2.535,99 m² Cilt/Sayfa 86/8432 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (İBADETHANE ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23852 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/ Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İFRAZ İŞLEMİ (TSM) YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 12
2.2.1.3 Küçükbakkalköy 3331 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3331 İlçe ATAŞEHİR Parsel 5 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 11.528,07 m² Cilt/Sayfa 86/8433 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (RESMİ KURUM ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23852 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İFRAZ İŞLEMİ (TSM) YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZ BİLGİLERİ 2.2.1.4 Küçükbakkalköy 3331 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl İSTANBUL Ada 3331 İlçe ATAŞEHİR Parsel 6 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 6.534,41 m² Cilt/Sayfa 86/8434 Ana Taşınmaz Nitelik MÜLKİYET BİLGİLERİ ARSA (HALK EĞİTİM KÜLTÜR MERKEZ ALANI) Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23852 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İFRAZ İŞLEMİ (TSM) YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 13
TAŞINMAZ BİLGİLERİ YETKİN GAYRİMENKUL YETKİN DEĞERLEME GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK DEĞERLEME VE A.Ş. DANIŞMANLIK A.Ş. 2.2.1.5 Küçükbakkalköy 3334 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl İSTANBUL Ada 3334 İlçe ATAŞEHİR Parsel 6 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 9.595,14 m² Cilt/Sayf a 86/8435 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (RESMİ KURUM ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23854 Edinme Sebebi İFRAZ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan YOKTUR. Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.1.6 Küçükbakkalköy 3334 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3334 İlçe ATAŞEHİR Parsel 8 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 3.762,20 m² Cilt/Sayfa 86/8437 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (KREŞ ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23854 Edinme Sebebi İFRAZ TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 14
2.2.1.7 Küçükbakkalköy 3328 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3328 İlçe ATAŞEHİR Parsel 4 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 6.101,30 m² Cilt/Sayfa 86/8438 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (RESMİ KURUM ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23856 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İFRAZ İŞLEMİ (TSM) YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 2.2.1.8 Küçükbakkalköy 3391 Ada 9 No.lu Parselin Tapu Kaydı 3391 Ada 9 no.lu parselin tapu bilgileri Ataşehir Tapu Sicil Müdürlüğünden 02.12.2010 tarihinde ve saat 16:18 de temin edilmiştir. TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3391 İlçe ATAŞEHİR Parsel 9 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 6.704,02 m² Cilt/Sayfa 89/8655 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: TAM Tarih ve Yevmiye No 17.11.2011/19450 Edinme Sebebi İMAR UYGULAMASI TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. 3391/5, 3391/6 ve 3391/7 no.lu parselin tevhidinden oluşmuştur. 15
2.2.2 B Bölgesinde bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları 2.2.2.1 Küçükbakkalköy 2693 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2693 İlçe ATAŞEHİR Parsel 5 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 309,80 m² Cilt/Sayfa 86/8367 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi SELAHATTİN ESER: MEVLÜT OĞLU: 3082/3099 EMLAK YAPI A.Ş.: 17/3099 Tarih ve Yevmiye No 08.12.1998/8435 Edinme Sebebi DAVALI YERİN MAHKEME KARARIYLA TESCİLİ (SELAHATTİN ESER: MEVLÜT OĞLU HİSSESİ ÜZERİNDE) MÜLKİYET VE HİSSE ORANLARININ DÜZELTİLMESİ (EMLAK YAPI A.Ş. HİSSESİ ÜZERİNDE) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YOKTUR. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.2.2 Barboros 2864 Ada 10 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2864 İlçe ATAŞEHİR Parsel 10 Mahalle BARBAROS MAH. Yüzölçümü 7.830,00 m² Cilt/Sayfa 86/8366 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. 56495/128660 ŞAKİR YAVUZ: HAMİT OĞLU 200/128660 FİKRİ ÖZEL: AHMET OĞLU 140/128660 FAZIL ESER: ADİL OĞLU 114/128660 MEHMET İNANOĞLU: MEHMET OĞLU 259/128660 SAİT KOCACI: SAİT OĞLU 200/128660 MEHMET KAYAYURT: TEMEL OĞLU 553/128660 CELAL MENGÜ: NEVZAT OĞLU 135/128660 FAHRETTİN POLAT: MEHMET OĞLU 100/128660 ZİYAETTİN POLAT: MEHMET OĞLU 100/128660 ALİ MERT: OSMAN OĞLU 156/128660 ALİ ERDEM: SALİH OĞLU 156/128660 AHMET ARSLAN: ALİ OĞLU 300/128660 ALİ ŞAHİN: MEHMET OĞLU 200/128660 FEYİME ONAY: ŞABAN KIZI 180/128660 MUSTAFA ERDİŞ: SABRİ OĞLU 170/128660 16
ALİŞEN BAY: DURMUŞ OĞLU 400/128660 BEKİR ÇİLLİ: SÜLEYMAN OĞLU 400/128660 ALİ BAYRAM: İBRAHİM OĞLU 400/128660 SADIK BELEK: İBRAHİM OĞLU 400/128660 AHMET KILIÇSOY: HASAN OĞLU 236/128660 HAVVA KILIÇSOY: AHMET KIZI 236/128660 ALİ AZGIN: HASAN OĞLU 256/128660 NEDİM GİRGİN: AHMET OĞLU 308/128660 SITKI KÖKSAL: SABRİ OĞLU 362/128660 HALİL AKTAŞ: HASBİ OĞLU 256/128660 YUSUF KESKİN: SÜLEYMAN OĞLU 200/128660 AHMET COŞKUN: MUSTAFA OĞLU 330/128660 NERMİN TAVUKÇU: VAHETTİN KIZI 255/128660 İSMAİL MENGÜ: ABDURRAHMAN OĞLU 112/128660 SÜLEYMAN AKIN: DURMUŞ OĞLU 200/128660 RAFET AKIN: MEHMET OĞLU 400/128660 HASAN AYDIN: HAKKI OĞLU 200/128660 RAMAZAN DURGUN: İSMAİL OĞLU 422/128660 MEDİN ÖZDEMİR: FEHMİ OĞLU 308/128660 HALUK SABRİ ERYILMAZ: İSMET OĞLU 362/128660 TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. 8322/128660 GÜLBAHAR YAVUZ: AHMET KIZI 190/128660 NAZIL SÖNMEZ: KAZIM OĞLU 50/128660 NAZIM SÖNMEZ: KAZIM OĞLU 50/128660 HAYRİ SÖNMEZ: KAZIM OĞLU 50/128660 HAYRİ SÖNMEZ: KAZIM OĞLU 59/128660 CEVAT ER: İBRAHİM OĞLU 230/128660 MEHMET GÜLSOY: İBRAHİM OĞLU 350/128660 HÜSEYİN KERİM: ŞABAN OĞLU 360/128660 NECLA SORUL: MUSTAFA KIZI 380/128660 RECEP ÇELİK: HÜSEYİN OĞLU 370/128660 BAYRAM KOCATÜRK: MUSTAFA OĞLU 380/128660 HÜSEYİN ÖZTÜRK: OSMAN OĞLU 410/128660 BİLAL AKDANA: BEKİR OĞLU 176/128660 CABBAR ÜREYİL: ALİ OĞLU 200/128660 MUSTAFA MERCAN: HÜSEYİN OĞLU 200/128660 TEKİN URTENUR: KÖROĞLU OĞLU 161/128660 TAZEBEY URTENUR: KÖROĞLU OĞLU 161/128660 ABDULAZİZ KANMAZ: YUSUF OĞLU 155/128660 DAHİR KARABIÇAK: ABDÜLHAMİT OĞLU 155/128660 TURAN KARABIÇAK: FİLİD OĞLU 155/128660 MUSTAFA TEKİN: MEHMET OĞLU 250/128660 ŞİRİN GÖKÇE: KIZKO KIZI 160/128660 TUNCER GÖKDEMİR: FAZLI OĞLU 120/128660 FEVZİ GÖKDEMİR: KERİM OĞLU 120/128660 İBRAHİM ÜNLÜ: SATI OĞLU 400/128660 TURGUT SÖNMEZ: FAHRİ OĞLU 100/128660 SOLMAZ GÖKDEMİR: CELAL KIZI 100/128660 FERAMUZ BAKIR: SABRİ KIZI 157/128660 DURAN ASLAN: HÜSEYİN OĞLU 157/128660 SÜLEYMAN ÇETİN: MAHMUT OĞLU 250/128660 ZEKİ ÜNAYDIN: CELAL OĞLU 220/128660 MEHMET ÜNAYDIN 223/128660 ARSLAN AKYILDIZ: HASAN OĞLU 156/128660 ALİ OSMAN YILDIRIM: İLYAS OĞLU 156/128660 SÜLEYMAN AK: ALİ OĞLU 200/128660 NEVZAT UZMA: HASAN OĞLU 250/128660 17
TAZEBEY URTENUR OĞLU: KÖROĞLU OĞLU 244/128660 NAİL KOŞ: BAYRAM OĞLU 200/128660 KADİM OKAY: ORUÇ OĞLU 200/128660 EFENDİ TAŞDEMİR: İHSAN OĞLU 466/128660 ADNAN KOÇYİĞİT: HÜSEYİN OĞLU 245/128660 DOĞAN TAŞDEMİR: MUSTAFA OĞLU 250/128660 İHSAN BAKIR: SALİH OĞLU 157/128660 VEYSEL LAZOĞLU: ALİ OĞLU 126/128660 HÜSEYİN COŞKUN: MUSTAFA OĞLU 200/128660 ŞAHİN ZORLU: FEKRİ OĞLU 300/128660 VEYSEL DAYANÇ: EŞREF OĞLU 200/128660 MEHMET KAFKASLIGİL: KAMİL OĞLU 2785/128660 VELİ YAVUZ: BEKİR OĞLU 200/128660 ABDULLAH ARSLAN ALİ OĞLU 300/128660 YAŞAR ERDEM: VEYSEL MESUT OĞLU 300/128660 AZİZ ÖZTÜRK: MEHMET OĞLU 200/128660 ZEYNEP MUSKİ: MUSLU KIZI 187/128660 ABDULKADİR AHMET KOCAOĞLU: SEFER OĞLU 211/128660 ERDOĞAN EMENGÜ: ALİM OĞLU 187/128660 ÖMER ŞENSİN: RAŞİT OĞLU 160/128660 HALİS ALGÜL: MEHMET OĞLU 100/128660 SELAHATTİN SEVEN: MEHMET OĞLU 100/128660 MEHMET ERDEM: SALİH OĞLU 125/128660 RAHMİ ŞAHİN: MEHMET OĞLU 125/128660 BEHZAT SEVEN: HACI OĞLU 496/128660 MUSTAFA TÜRK: İZZET OĞLU 165/128660 HÜSAMETTİN DİNÇ: DURMUŞ OĞLU 200/128660 HABİB DİNÇ: DURMUŞ OĞLU 200/128660 CEMAL ŞENGÜL: HALİL OĞLU 126/128660 HASAN ÇELİKOĞLU: AHMET OĞLU 79/128660 RIZA ÖZGÜL: HÜSEYİN OĞLU 128/128660 HASAN ÖZGÜL: HÜSEYİN OĞLU 127/128660 SERVET SEVEN: KARABEY OĞLU 162/128660 DURAN KAPLAN: HALİL OĞLU 250/128660 FERİDE COŞKUN: ESET KIZI 150/128660 MURAT AKSOY: ALİ OĞLU 312/128660 NACİ YAVUZ: OSMAN OĞLU 350/128660 AYSEL KOCA: SÜLEYMAN KIZI 100/128660 BAYRAM KOCA: OSMAN OĞLU 100/128660 RAMAZAN ÖZKAN: BEKİR OĞLU 100/128660 YUSUF TÜRKSAN: AHMET OĞLU 100/128660 ZEKİYE YAVUZ: HASAN KIZI 175/128660 RAMADAN COŞKUN: ESET OĞLU 130/128660 KAZIM COŞKUN: MEHMET OĞLU 200/128660 HASAN ŞAHİN: SÜLEYMAN OĞLU 260/128660 EMİN DEMİRCİ: YUSUF OĞLU 135/128660 İSMET DEMİRCİ: YUSUF OĞLU 135/128660 MEHMET YILDIZ: ÖMER OĞLU 200/128660 HALİL TÜRK: İZZET OĞLU 200/128660 MEHMET TURAN: İBRAHİM OĞLU 395/128660 İSMAİL GEMİCİ: MEHMET OĞLU 360/128660 FEHMİ KARAÜZÜM: İSMAİL OĞLU 385/128660 ORHAN ÖZÜBEK: MUHSİN OĞLU 370/128660 AYHAN ESER: ENVER OĞLU 345/128660 RAİF YURTSEVEN: MUSTAFA OĞLU 350/128660 İSKAN KURT: YUSUF OĞLU 200/128660 NEZARETTİN ESER: RASİM OĞLU 200/128660 18
HAYDAR KABAOĞLU: ALİ OĞLU 78/128660 HALİM ULUSOY: HÜSEYİN OĞLU 200/128660 ALİ OSMAN GÜLBİCİM: FİRAR OĞLU 200/128660 EMLAK YAPI A.Ş. 30165/128660 MUSTAFA GÜNER DEMİRBİLEK: ABDURRAHMAN OĞLU 2000/128660 MALİYE HAZİNESİ 10/6433 (200/128660) Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. hisseleri üzerinde, 26.02.1991 tarih 1164 yevmiye no. ve Zeytinburnu 3. İcra Müdürlüğü nün 04.03.1991 tarih 991/260 no.lu dosyasına binaen Borç: 20.000.000 TL bedelli HACİZ ; 13.03.1991 tarih 1435 yevmiye no. ve Zeytinburnu 1. İcra Müdürlüğü nün 991/242 no.lu dosyasına binaen Borç: 20.000.000 TL bedelli HACİZ ; 15.03.1991 tarih 1474 yevmiye no. ve Zeytinburnu 1. İcra Müdürlüğü nün 991/302 no.lu dosyasına binaen Borç: 20.000.000 TL bedelli HACİZ ; 26.03.1991 tarih 1707 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 991/1623 no.lu dosyasına binaen Borç: 165.000.000 TL bedelli HACİZ ; 26.03.1991 tarih 1707 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 991/3368 no.lu dosyasına binaen Borç: 60.000.000 TL bedelli HACİZ ; 27.03.1991 tarih 1720 yevmiye no. ve Zeytinburnu 2. İcra Müdürlüğü nün 991/395 no.lu dosyasına binaen HACİZ ; 22.05.1991 tarih 2919 yevmiye no. ve İstanbul 7. İcra Müdürlüğü nün 991/277 no.lu dosyasına binaen HACİZ ; 17.12.2009 tarih 27063 yevmiye no. ve Bayrampaşa Vergi Dairesi Müdürlüğü nün 07.12.2009 tarih24775 sayılı haciz yazısı ile Borç: 27.714,41 TL bedelli KAMU HACZİ ; NAİL KOŞ: BAYRAM OĞLU hissesi üzerinde 27.03.1989 tarih 1609 yevmiye no. ile Borç: 765.489 TL bedelli HACİZ ; HABİB DİNÇ: DURMUŞ OĞLU hissesi üzerinde 19.07.1989 tarih 2021 yevmiye no. ile Borç: 926.555 TL bedelli HACİZ ; 02.01.1997 tarih 1 yevmiye no. ve Kadıköy Belediye Başkanlığı nın 1086 sayılı yazısı ile Borç: 926.555 TL bedelli İHTİYATİ HACİZ ; MURAT AKSOY: ALİ OĞLU hissesi üzerinde 15.06.2004 tarih 6214 yevmiye no. ve Üsküdar Vergi Dairesi nin 29.05.2004 tarih 16826 sayılı yazısı ile Borç: 7.056.300.000 TL bedelli HACİZ ; 24.02.2010 tarih 2820 yevmiye no. ve Kadıköy 3. İcra Müdürlüğü nün 19.02.2010 tarih 2010/3853 sayılı yazısı ile Borç: 500.000 TL bedelli İCRAİ HACİZ ; 12.03.2010 tarih 3785 yevmiye no. ve İstanbul 3. İcra Müdürlüğü nün 03.03.2010 tarih 2010/8041 sayılı yazısı ile Borç: 1.069.633,76 TL bedelli İCRAİ HACİZ ; RAMAZAN ÖZKAN: BEKİR OĞLU hissesi üzerinde 21.05.1999 tarih 3513 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü nün 99/8800 no.lu dosyasına binaen Borç: 348.422.127 TL bedelli İCRAİ HACİZ ; İSKAN KURT: YUSUF OĞLU hissesi üzerinde 16.08.1989 tarih 4086 19
Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri yevmiye no. ile HACİZ ; 06.02.2008 tarih2697 yevmiye no. ve Kadıköy 4. İcra Müdürlüğü nün 06.02.2008 tarih 2007/10160 sayılı dosyasına binaen Borç: 0 TL bedelli İCRAİ HACİZ ; MUSTAFA GÜNER DEMİRBİLEK: ABDURRAHMAN OĞLU hissesi üzerinde 12.08.2005 tarih 10383 yevmiye no. ve 2. Sulh Hukuk Mahkemesi nin 22.07.2005 tarih 2005/47 tere yazısı ile TEDBİR ; 12.12.2005 tarih 15630 yevmiye no. ve 2. Sulh Hukuk Mahkemesi nin 15.11.2005 tarih 2005/47 tere yazısı ile TEDBİR ; bulunmaktadır. Tüm hisseler üzerinde 20.12.1993 tarih 9556 yevmiye no. ile Şerhler hanesindeki iflas ihtilaflıdır. Şerhi; TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. hissesi üzerinde, 09.11.1992 7878 yevmiye no. ve İstanbul İflas Müdürlüğü nün 992/31 sayılı yazısına binaen İFLAS ŞERHİ bulunmaktadır. TERCÜMAN GAZETECİLİK VE MATBAACILIK A.Ş. hissesi üzerinde, 07.10.1985 tarih 3603 yevmiye no. ile Alacaklı: Yapı Kredi Bankası A.Ş. adına 1. Derece faiz oranlı 0 müddetli 132.687.787,98 ETL bedelli ipotek bulunmaktadır. YOKTUR. Tüm hisseler üzerinde 14.06.1989 tarih 2921 yevmiye no. ile 2942 sayılı yasanın 31/B maddesine binaen DSİ Genel Müdürlüğü lehine İSTİMLAK ŞERHİ beyanı bulunmaktadır. 24.02.1972 tarih 1167 yevmiye no. ile DSİ Genel Müdürlüğü namına İSTİMLAK ŞERHİ bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.2.3 Barboros 2190 Ada 8 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2190 İlçe ATAŞEHİR Parsel 8 Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 188,60 m² Cilt/Sayfa 3/243 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri EMLAK YAPI A.Ş. 1/3 HÜSEYİN AYDEMİR:MAMO OĞLU 2/3 10.11.1992/7698 13.12.1995/7493 İMAR (TSM) SATIŞ YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 20
2.2.2.4 Barboros 2191 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2191 İlçe ATAŞEHİR Parsel 6 Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 138,10 m² Cilt/Sayfa 3/261 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri EMLAK YAPI A.Ş. 1/3 YUSUF GÜLDEDE:ALİ OĞLU 2/3 10.11.1992/7698 11.05.2010/7435 İMAR (TSM) SATIŞ YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 2.2.2.5 Barboros 2193 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2193 İlçe ATAŞEHİR Parsel 5 Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 175,10 m² Cilt/Sayfa 3/284 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri EMLAK YAPI A.Ş. 1/3 MEHMET ALİ YILMAZ:İBRAHİM OĞLU 2/3 10.11.1992/7698 21.11.1995/7435 İMAR (TSM) SATIŞ YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 21
2.2.2.6 Barboros 2194 Ada 1 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2194 İlçe ATAŞEHİR Parsel 1 Mahalle BARBAROS MAH. Yüzölçümü 376,60 m² Cilt/Sayfa 3/290 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İRFAN ALAGÖZ: İSMAİL OĞLU 2/3 EMLAK YAPI A.Ş. 4063/37659 ZELİHA TAŞ: ŞEVKİ KIZI 4245/37659 OKTAY TAŞ: İBŞİR OĞLU 4245/37659 11.04.1996/1964 (İRFAN ALAGÖZ: İSMAİL OĞLU) 29/07/2003/5804 SATIŞ (İRFAN ALAGÖZ: İSMAİL OĞLU) İPKA (KALAN) TOPLU VERİ SAYISALLAŞTIRMASI (EMLAK YAPI A.Ş.) DAVALI YERİN MAHKEME KARARIYLA HÜKMEN TESCİLİ YOKTUR. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.2.7 Barboros 2194 Ada 7 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2194 İlçe ATAŞEHİR Parsel 7 Mahalle BARBAROS MAH. Yüzölçümü 264,90 m² Cilt/Sayfa 3/296 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Rehin/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri EMLAK YAPI A.Ş. 37/265 DİLEK ÜNAYDIN: MEHMET KIZI 76/265 KUDRET ÜNAYDIN: DURSUN KIZI 152/265 10.11..1992/7698 (EMLAK YAPI A.Ş.) 04.05.2004/4436 (DİLEK ÜNAYDIN: MEHMET KIZI) 26.08.2011/15218 (KUDRET ÜNAYDIN: DURSUN KIZI) İMAR (EMLAK YAPI A.Ş.) SATIŞ (DİLEK ÜNAYDIN: MEHMET KIZI) SATIŞ+BİRLEŞ (KUDRET ÜNAYDIN: DURSUN KIZI) YOKTUR. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 22
2.2.2.8 Barboros 2195 Ada 3 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2195 İlçe ATAŞEHİR Parsel 3 Mahalle BARBOROS Mah. Yüzölçümü 174,20 m² Cilt/Sayfa 4/299 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri EMLAK YAPI A.Ş. 1/3 CEMAL UZMALI:ŞERİF OĞLU 2/3 10.11.1992/7698 11.03.1997/1384 İMAR (TSM) SATIŞ YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 2.2.2.9 Barboros 2686 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 2686 İlçe ATAŞEHİR Parsel 5 Mahalle BARBAROS MAH. Yüzölçümü 200,20 m² Cilt/Sayfa 15/1459 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi YUVAKUR İMAR VE İNŞAAT A.Ş. 2/3 EMLAK YAPI A.Ş. 1/3 Tarih ve Yevmiye No 10.11.1992/7698 Edinme Sebebi İMAR TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz 07.10.1986 tarih 4872 yevmiye no. ve Kadıköy 3. İcra Dairesi nin 986/904 dosyasına binaen Borç: 1.275.000 TL bedelli HACİZ ; 27.10.1986 tarih 4873 yevmiye no. ve Kadıköy 3. İcra Dairesi nin 986/903 dosyasına binaen Borç: 437.500 TL bedelli HACİZ ; 25.03.1994 tarih 1905 yevmiye no. ve İstanbul 1. İcra Dairesi nin 994/2776 dosyasına binaen Borç: 3.300.000.000 TL bedelli HACİZ ; 04.04.1994 tarih 1904 yevmiye no. ve İstanbul 1. İcra Dairesi nin 994/2775 dosyasına binaen Borç: 3.990.000.000 TL bedelli HACİZ ; 16.02.1995 tarih 889 yevmiye no. ve İstanbul 4. İcra Dairesi nin 994/12206 dosyasına binaen Borç: 14.000.000.000 TL bedelli 23
Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri HACİZ ; 02.08.2005 tarih 10049 yevmiye no. ile Borç: 710 710,92 YTL bedelli HACİZ ; 04.05.2007 tarih 6293 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 03.05.2007 tarih 1076/818791 sayılı yazısına binaen HACİZ bulunmaktadır. YUVAKUR İMAR VE İNŞAAT A.Ş. hissesi üzerinde 23.03.1995 tarih 1693 yevmiye no. ve Kadıköy 4. İcra Dairesi nin 19094/1305 TALİMAT sayılı dosyasına binaen SATIŞA ARZ ; 18.12.2003 tarih 9854 yevmiye no. ve Sarıyer Sulh Hukuk Mahkemesi nin 12.12.2003 tarih 1994/8 TEREKE sayılı yazısına binaen TEDBİR şerhi bulunmaktadır. YUVAKUR İMAR VE İNŞAAT A.Ş. hissesi üzerinde, 07.10.1985 tarih 3603 yevmiye no. ile Alacaklı: Yapı Kredi Bankası A.Ş. adına 1. Derece faiz oranlı 0 müddetli 132.687.787,98 ETL bedelli ipotek bulunmaktadır. YOKTUR. YOKTUR. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.3 C Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları 2.2.3.1 Küçükbakkalköy 1864 Ada 6 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 1864 İlçe ATAŞEHİR Parsel 6 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY Mah. Yüzölçümü 3.999,04 m² Cilt/Sayfa 86/8443 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (KREŞ ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. /TAM Tarih ve Yevmiye No 07.11.2008/23858 Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz/Şerh/Hak ve Mükellefiyet/Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri İFRAZ İŞLEMİ (TSM) YOKTUR. Gayrimenkul üzerinde, son üç yıl içersindeki alım satım işlemlerinde ve hukuki duruma ilişkin verilerde herhangi bir değişiklik olmadığı tespit edilmiştir. 24
2.2.4 D Bölgesinde Bulunan Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları 2.2.4.1 Küçükbakkalköy 3385 Ada 5 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3385 İlçe ATAŞEHİR Parsel 5 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 15.618,65 m² Cilt/Sayfa 86/8369 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (SPOR ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz S.S. SU KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ: 146667/570298 S.S. YENİ YAŞAM KONUT YAPI KOOPERATİFİ: 2939/285149 YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş.: 65515/285149 EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: 70028/285149 AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş.: 146667/285149 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İcra Müdürlüğü nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli İHTİYATİ HACİZ tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, 01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu İHTİYATİ TEDBİR mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ devam etmektedir. ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24393 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24394 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24395 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24764 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24765 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24766 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24767 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24768 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24769 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24770 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24771 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24772 sayılı yazısı ile HACİZ ; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 25
2002/199 293094 sayılı yazısı ile HACİZ ; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile HACİZ ; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi nin 10792 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü nün 17694 sayılı yazısı ile HACİZ ; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile HACİZ ; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen Borç: 15.735.347.311.409 HACİZ ; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla Borç: 485.570,12 YTL HACİZ ; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile İHTİYATİ TEDBİR 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi nin 710/792867 sayılı yazısı ile 6183 sayılı yasa gereğince KAMU İHTİYATİ HACİZ 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL HACİZ ; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL HACİZ ; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 0 HACİZ ; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ ; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş. İCRAİ HACİZ ; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş. İCRAİ HACİZ ; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 0 İCRAİ HACİZ bulunmaktadır. 26
Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine SATIŞ VAADİ sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ bulunmaktadır. YOKTUR. YOKTUR. 04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır. Beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.4.2 Küçükbakkalköy 3385 Ada 2 No.lu Parselin Tapu Kaydı TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl İSTANBUL Ada 3385 İlçe ATAŞEHİR Parsel 2 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 2.200,68 m² Cilt/Sayfa 86/8368 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (KREŞ ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz S.S. YENİ YAŞAM KONUT YAPI KOOPERATİFİ: 2939/285149 YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş.:65515/285149 EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: 70028/285149 AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş.: 146667/285149 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli İHTİYATİ HACİZ tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, 01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu İHTİYATİ TEDBİR mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ devam etmektedir. ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24393 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24394 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24395 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24764 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24765 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24766 sayılı yazısı ile HACİZ ; 27
26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24767 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24768 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24769 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24770 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24771 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24772 sayılı yazısı ile HACİZ ; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 2002/199 293094 sayılı yazısı ile HACİZ ; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile HACİZ ; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi nin 10792 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü nün 17694 sayılı yazısı ile HACİZ ; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile HACİZ ; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen Borç: 15.735.347.311.409 HACİZ ; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla Borç: 485.570,12 YTL HACİZ ; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesi nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile İHTİYATİ TEDBİR 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi nin 710/792867 sayılı yazısı ile 6183 sayılı yasa gereğince KAMU İHTİYATİ HACİZ 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL HACİZ ; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL HACİZ ; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 0 HACİZ ; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra 28
Şerh Rehin Müdürlüğü nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ ; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş. İCRAİ HACİZ ; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş. İCRAİ HACİZ ; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 0 İCRAİ HACİZ bulunmaktadır. YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine SATIŞ VAADİ sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ bulunmaktadır. AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş. hissesi üzerinde 04.04.2001 tarih 5941 yevmiye no. ile Alacaklı: S.S. Su Kent Konut Yapı Kooperatifi adına 0 Derece faizsiz 40 ay müddetli 420.000,00 TL bedelli ipotek bulunmaktadır. Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri TAŞINMAZ BİLGİLERİ YOKTUR. 04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır. Beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 2.2.4.3 Küçükbakkalköy 3384 Ada 4 No.lu Parselin Tapu Kaydı İl İSTANBUL Ada 3384 İlçe ATAŞEHİR Parsel 4 Mahalle KÜÇÜKBAKKALKÖY MAH. Yüzölçümü 2.099,56 m² Cilt/Sayfa 86/8367 Ana Taşınmaz Nitelik ARSA (SAĞLIK TESİS ALANI) MÜLKİYET BİLGİLERİ Malik ve Hissesi Tarih ve Yevmiye No Edinme Sebebi TAKYİDAT BİLGİLERİ Haciz S.S. YENİ YAŞAM KONUT YAPI KOOPERATİFİ: 2939/285149 YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş.: 65515/285149 EMLAK KONUT G.Y.O. A.Ş.: 70028/285149 AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş.: 146667/285149 10.09.2008/19532 04.04.2011/5941 (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) İFRAZEN TAKSİM KAT KARŞILIĞI TEMLİK (AKDENİZ İNŞAAT HİSSESİ) YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 08.02.2011 tarih 1295 yevmiye no. ve İSTANBUL 6. İcra Müdürlüğü nün 2001/4291 sayılı yazısı ile 7.198.087.000.000 TL bedelli İHTİYATİ HACİZ tesisi; 17.10.2001 tarih 11878 yevmiye no ile, 01.07.1994 tarih ve 4797 yevmiye no.lu İHTİYATİ TEDBİR mahiyetindeki İHTİYATİ HACİZ 29
devam etmektedir. ŞERHİ; 26.12.2001 tarih 14312 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24393 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14313 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24394 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14314 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24395 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14315 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24764 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14316 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24765 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14317 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24766 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14318 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24767 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14319 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24768 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14320 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24769 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14321 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24770 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14322 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24771 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.12.2001 tarih 14323 yevmiye no. ve İstanbul 8. İcra Müdürlüğü nün 2001/24772 sayılı yazısı ile HACİZ ; 12.04.2002 tarih 3046 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 2002/199 293094 sayılı yazısı ile HACİZ ; 01.05.2002 tarih 3703 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü nün 26.04.2002 tarih 16821 sayılı yazısı ile HACİZ ; 12.07.2002 tarih 6258 yevmiye no. ve Beyoğlu Vergi Dairesi nin 10792 sayılı yazısı ile HACİZ ; 26.05.2003 tarih 4960 yevmiye no. ve Beyoğlu Sigorta Müdürlüğü nün 17694 sayılı yazısı ile HACİZ ; 28.12.2004 tarih 17134 yevmiye no. ve TMSF nin 2003/3/14 sayılı yazısı ile HACİZ ; 08.02.2005 tarih 1383 yevmiye no. ve TMSF Sip Fonu 1. Tahsilat Dairesi nin 24.01.2005 tarih 2676 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 25.04.2005 tarih 6065 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 18.04.2005 tarih 15626 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 26.08.2005 tarih 13779 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 12.08.2005 tarih 33131 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 26.08.2005 tarih 13794 yevmiye no. ve TMSF 1. Tahsilat Dairesi nin 15.08.2005 tarih 38404 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 16.11.2005 tarih 18569 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/19800 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 16.11.2005 tarih 18570 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/18535 sayılı dosyasına binaen HACİZ ; 06.12.2005 tarih 20150 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 2001/19138 sayılı dosyasına binaen Borç: 15.735.347.311.409 HACİZ ; 23.08.2006 tarih 12448 yevmiye no. ve Kadıköy Belediyesi nin 21.06.2006 685515 sayılı yazısıyla Borç: 485.570,12 YTL HACİZ ; 03.08.2006 tarih 15267 yevmiye no. ve Kadıköy Asliye Hukuk 30
Şerh Rehin Hak ve Mükellefiyet Beyan Son Üç Yıla İlişkin Tapu Hareketleri Mahkemesi nin 02.08.2006 tarih 2005/170 sayılı yazısı ile İHTİYATİ TEDBİR 20.03.2007 tarih 5359 yevmiye no. Kadıköy Belediyesi nin 710/792867 sayılı yazısı ile 6183 sayılı yasa gereğince KAMU İHTİYATİ HACİZ 28.06.2007 tarih 13290 yevmiye no. ve TAS MSF nin 27.06.2007 tarih 15263 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL HACİZ ; 28.08.2007 tarih 17107 yevmiye no. ve TAS MSF nin 08.08.2007 tarih 18377 sayılı yazısı ile Borç: 72929613 YTL HACİZ ; 22.09.2008 tarih 20709 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü nün 11.09.2008 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 0 HACİZ ; 14.06.2011 tarih 10598 yevmiye no. ve Kadıköy 7. İcra Müdürlüğü nün 10.06.2011 tarih 2008/11952 sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 915.141,79, Alacaklı: Cengiz İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. HACİZ DEĞİŞİKLİĞİ ; 31.12.2008 tarih 28012 yevmiye no. ve İstanbul 14. İcra Müdürlüğü nün 14.11.2008 tarih 2008/24134 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 9.483.444,15; Alacaklı: Tasfiye halinde T. Emlak Bankası A.Ş. İCRAİ HACİZ ; 17.02.2010 tarih 2451 yevmiye no. ve Şişli 3. İcra Müdürlüğü nün 27.01.2010 tarih 2009/14327 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 70.765,20; Alacaklı: Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hiz. A.Ş. İCRAİ HACİZ ; 06.05.2011 tarih 8202 yevmiye no. ve İstanbul 2. İcra Müdürlüğü nün 28.04.2011 tarih 2011/8048 Esas sayılı Haciz yazısına binaen Borç: 0 İCRAİ HACİZ bulunmaktadır. YONCA YAPI ENDÜSTRİ A.Ş. hissesi üzerinde 22.12.2009 tarih 11872 yevmiye no. ile 173.000.000.000 TL POMPAŞ PLASTİK VE AMBALAJ SANAYİ lehine SATIŞ VAADİ sözleşmesi; 19.01.2000 tarih 381 yevmiye no. ile Yurt Gayrimenkul Değerleme lehine 300.000.000.000 TL bedelli KAT KARŞILIĞI SATIŞ SÖZLEŞMESİ bulunmaktadır. AKDENİZ İNŞAAT VE EĞİTİM HİZMETLERİ A.Ş. hissesi üzerinde 04.04.2001 tarih 5941 yevmiye no. ile Alacaklı: S.S. Su Kent Konut Yapı Kooperatifi adına 0 Derece faizsiz 40 ay müddetli 420.000,00 TL bedelli ipotek bulunmaktadır. YOKTUR. 04.06.2007 tarih 11325 yevmiyeli RED KARARI dosyasındadır. Beyanı bulunmaktadır. İmar uygulaması sonucu oluşan parseldir. 31