SAKARYA YATIRIMA UYGUN TURİZM ALANLARI VE MERKEZLERİ SAKARYA YATIRIM DESTEK OFİSİ 1
GİRİŞ Marmara Bölgesi nin kuzeydoğu bölümünde yer alan Sakarya ili, adını Sakarya nehrinden almıştır. Şehir merkezinde Adapazarı, Serdivan, Arifiye ilçesinin bir kısmı ve Erenler ilçesi yerleşim yeri bakımından fiziki mekânda bütünleşmiş durumdadır. Arifiye ilçesi merkeze çok yakın olmasına rağmen merkezle arasından geçen D-100 otoyolundan dolayı ayrı bir yerleşim yeri görünümü sergilemektedir. Düz ovaya kurulan şehrin kuzeyde Söğütlü, Ferizli yönüne, güneyde Arifiye, Sapanca yönüne ve doğuda Hendek, Akyazı yönüne genişleme imkânı bulunmaktadır. Sakarya; ana ulaşım yollarının kavşak noktasında bulunması, Körfez liman havzasına yakınlığı, yapılmakta olan Karasu Limanı, demiryolu ağının olması, Karasu tren yolu projesi, Köseköy Lojistik Merkezi ne yakınlığı, hızlı trenin ve 3. Köprü Otoyolu nun ilden geçecek olması, büyük metropollerin ortasında yer alması ile avantajlı bir konum ve ulaşım kanallarına sahiptir. 2
Sakarya, Cumhuriyetin ilk yıllarında kamu yatırımları ile başlayan sanayileşme sürecini, özel sektör yatırımları ve organize sanayi bölgeleri ile devam eden bir ildir. Sakarya, son yıllarda kurulan büyük ölçekli sanayi kuruluşları ile ülke sanayisinin gözde yatırım bölgelerinden biri olma özelliğini kazanmıştır. Sakarya da uygun iklim ve toprak şartları, verimli tarım alanlarının varlığı, pazarlara yakınlık tarımı ön plana çıkarmaktadır. Türkiye nin en gelişmiş bölgesinin Anadolu ve Karadeniz e açılan kapısı olan Sakarya, metropollere yakınlığı, ulaşım avantajları ile ticaret, doğal güzellikleri ile de Turizm alanlarında da ciddi bir potansiyele sahiptir. Sakarya, tüm potansiyel alanları değerlendirildiğinde 3 ana alanda da (Sanayi, Tarım, Turizm) gelişebilecek imkanlara sahip ender illerden biridir. İLİN TURİZM POTANSİYELİ Sakarya ilinin %33,6 sı dağlık, %44,3 ü yayla ve %22,1 i de ovalardan meydana gelmekte olup çok zengin bir bitki örtüsüne sahiptir. İldeki başlıca ovalar Akova (Adapazarı Ovası), Pamukova, Söğütlü Ovası ve Şeyhler Ovası dır. İlin başlıca akarsuları arasında, Sakarya Nehri, Mudurnu Çayı, Dinsiz Çayı, Darıçayırı Deresi, Melen Deresi, Geyve Doğançay, Çark Deresi, Maden Deresi, Değirmendere, Yırtmaç Deresi, Akçay Deresi, Pamukova Karaçay Deresi, Mudurnu Çayı ve Sapanca Yanık Deresi yer almaktadır. Bu akarsular üzerinde Maden Deresi ve Maksudiye isimlerinde iki adet şelale mevcuttur. Su bakımından zengin olan ilde, Sapanca, Taşkısığı, Poyrazlar, Acarlar, Büyük Akgöl, Küçük Akgöl ve Küçük Boğaz gölleri doğal yaşamı zenginleştirmektedir. İlde Samanlı Sıradağları üzerinde bulunan pek çok tepe ve dağ da ilin 3
yaklaşık 3 te 1 ini kaplamaktadır. Ayrıca, ilde bulunan 22 adet korunmuş yayla da önemli bir girdi olarak değerlendirilebilir. Sakarya İli ülkenin sosyo-ekonomik açıdan en gelişmiş bölgesi olan Marmara Bölgesini, Anadolu nun diğer bölgelerine bağlayan ana ulaşım yolları üzerinde bulunmaktadır. Bu coğrafi konumu nedeniyle bölgede yaşanan nüfus hareketliliği ilin iç turizmine canlılık getirmektedir. Sakarya ili, marka haline gelen Sapanca gölü ve çevresi, Akyazı Kuzuluk Termal bölgesi, Karadeniz sahil bölgesi, henüz keşfedilmemiş akarsuları, gölleri, yaylaları, ormanları, Acarlar Longozu, doğal güzellikleri, tarihi dokuları ve termal alanları ile Turizm alanında yüksek potansiyele sahiptir. Kıyıları, doğal güzellikleri, şifalı suları ve iklim özellikleri açısından, özellikle Karasu, Kocaali, Sapanca, Akyazı, Taraklı ve Hendek ilçelerinin Sakarya ili turizminde önemli bir yeri bulunmaktadır. İlin yüksek nüfuslu büyük şehirlere yakınlığı ve her türlü ulaşım yoluyla kolayca erişilebilir olması, günümüzde doğa ve alternatif turizmin tercih ediliyor olması, Sakarya turizm sektörünün marka olmasını hızlandırmaktadır. Sakarya ilinin sosyo-ekonomik yapısının değerlendirilmesi sonucunda, ilde ileriye dönük gelişme perspektifleri içerisinde turizm sektörünün önemli bir potansiyele sahip olduğu ve bu potansiyelin iyi bir şekilde değerlendirilmesi sonucunda il turizm gelirlerinin önemli boyutlara ulaşabileceği rahatlıkla söylenebilir. TURİZM YATIRIMLARINA UYGUN BÖLGELER Sakarya ilinde; Geleneksel Turizm (Deniz, Kum ve Güneş), Günübirlik Turizm, Kongre ve Fuar Turizmi, Kış Turizmi, Spor Turizmi, Golf Turizmi, Kuş Gözlemciliği Turizmi, Outdoor Sporları, Avcılık ve Balıkçılık, Sağlık Turizmi ve Termal Turizm, Yaşlı Turizmi Geriatri, Wellness ve Spa Turizmi, Kültür Turizmi, Tarih Turizmi, İnanç Turizmi, Gastronomi Turizmi, Doğa Turizmi, Botanik Turizmi, Yayla Turizmi, EkoTurizm - Kırsal Turizm olanakları ile bunlardan kaynak bulan diğer alternatif turizm olanakları ve bu olanakların ortaya çıkardığı turistik hizmet altyapısı mevcuttur. 4
Karadeniz Sahilleri Deniz-kum turizmi için şifalı kumları ön plana çıkan Karadeniz sahillerimiz turizm yatırımcılarını beklemektedir. Karadeniz kıyısında yaklaşık 60 kilometre uzunluğunda bir sahil şeridine sahip olan ilimiz, özellikle Karasu ve Kocaali ilçelerinde kilometrelerce uzunlukta kumla kaplı doğal plajlara sahiptir. Söz konusu bölge, Karasu Limanının faaliyete geçmesi ile ekonomik olarak canlanacak, tren yolu ve Karadeniz Sahil yolunun tamamlanmasıyla birlikte de erişim imkanları artacaktır. Bölgede alternatif turizm imkanları da mevcuttur (Acarlar Longozu, Maden deresi, doğal güzellikler). 5
Sapanca Gölü ve Çevresi Sakarya ilinin en büyük gölü 42 km lik yüzölçümü ile Sapanca Gölü'dür. İlin içme suyu ihtiyacını karşılayan göl aynı zamanda turistik amaçlarla da kullanılmaktadır. Sapanca gölü ve çevresindeki doğal güzellikler çok sayıda turistin ilçeye gelmesini sağlamaktadır. Sapanca nın ulaşım avantajı ile göl turizminin daha da canlandırılması ve potansiyelin değerlendirilmesi için bölgeye yeni tesisler yapılması planlanmaktadır. Spor turizmine de uygun olan gölün güney sahilinde Türkiye nin en önemli otellerinden olan Güral Sapanca ve Richmond otelleri bulunmaktadır. Termal ve Sağlık Turizmi (Akyazı, Taraklı) Kuzey Anadolu fay hattı üzerinde bulunan ilde önemli miktarda yer altı soğuk ve sıcak su kaynağı bulunmaktadır. Bunların başlıcaları, Akyazı Kuzuluk, Taraklı ve Geyvedir. Sağlık Turizmi ile ilgili sıcak su kaynaklarının en önemlisi Kuzuluk Kaplıcasıdır. Kuzuluk Kaplıcaları ülkemizin özel teşebbüs elinde en iyi teşkilatlandırılmış ve şifa itibariyle en kıymetli sularımızdandır. Adapazarı'na mesafesi 29 km'dir. Bunun yanında Çökek Kaplıcası, Acı su, Ilıca içmecesi, Taraklı Kil Hamamı diğer şifalı su kaynaklarıdır. Öte yandan Taraklı da büyük ölçekli 2 adet termal turizm yatırımı devam etmektedir. Kültür ve Turizm Bakanlığınca Turizm 6
Merkezi ilan edilmiş olan Akyazı ve Taraklı yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan yatırım bölgesidir. Acarlar Longozu Dünyanın tek parça halindeki en büyük longozu olan Acarlar Longozu, hayvan ve bitki çeşitliliği, doğal güzelliği ile dünya turizminin markalarından biri olmaya adaydır. Longoz, Sakarya nın turizmde parlayan yıldızı konumundadır. Longoz, denize doğru akan derelerin getirdiği kumların birikerek kıyıda set oluşturması ve dere ağzını kapatması sonucu akarsuyun biriktiği yerde oluşan bir özel ekosistemdir. Yalnızca belirli ağaç (örneğin, dişbudak, kızılağaç, vs), bitki (örneğin, göl soğanı, su menekşesi, vs) ve kuş (örneğin, kara leylek, balıkçıl, vs) türleri bu yaşam ortamını tercih ettiği Acarlar Longozu, dünyanın tek parça halindeki en büyük longozu olarak bilinmektedir. Longoz Koruma Planı uygulanmaktadır. Longoz çevresinde günübirlik turizm amaçlı tesisler mevcut olmakla birlikte, turizm kapasitesinin genişletilmesi planlanmakta ve alternatif turizm çeşitlerine yönelik turizm yatırımlarının bölgeye çekilmesi hedeflenmektedir. 7
Taraklı Tarihi ipekyolu üzerinde yer alan Taraklı, Osmanlı şehir dokusunu oluşturan üç katlı ev biçimini yansıtan çok sayıda tarihi evlere sahiptir. Kültür ve Turizm Bakanlığı ve Sakarya Valiliği destek ve koordinasyonunda restorasyonlar yapılmaktadır. Taraklı, aynı anda doğa, termal, tarih ve yayla turizmi potansiyeline sahiptir. Mümkünlü reklamları ile popülerliği artan ilçenin uluslararası turizmde öne çıkmasına yönelik çalışmalar devam etmektedir. Citta Slow sertifikası da olan İlçe, turizm yatırımlarına uygundur. 8
9
Tarihi ve Kültürel Değerler Sakarya ili Anadolu nun eski medeniyet izlerine rastlanan diğer bölgelerine oranla yerleşim tarihi açısından oldukça yeni sayılabilir. Tarihi desenler içinde bölgeden çeşitli kavimler geçmesine karşın, bu kavimlere ait köklü medeniyet izlerine rastlanamamıştır. İlde tespit edilen en eski yerleşim Roma dönemine aittir. Bu dönemin en önemli kalıntıları; Kaynarca ilçesindeki Nekrapol, Akarca köyündeki Nekrapol, İkizce Osmaniye köyündeki Nekrapol, Geyve ilçesindeki Sarayköy kalıntıları, Pamukova ilçesindeki Hayrettin Köyü kalıntıları, Akçakaya köyündeki yerleşim birimleri, mezar anıtları ve yığma mezarlardır. Roma döneminden sonra bölgeye hakim olan Bizans İmparatorluğu zamanında da büyük yerleşimlere rastlanmamaktadır. Jüstinyen Köprüsü, Sakarya Nehri boyunca yapıldığı rivayet edilen 21 adet kaleden bazı kısımları ayakta kalabilen Seyitler Kalesi, Haramtepe Kalesi, Adliye Kalesi bu dönemden günümüze gelebilen önemli kalıntılardır. 10
Doğal Güzellikler Sakarya, doğa turizmine uygun birçok kaynağa sahiptir. Göller, akarsular, vadiler, ormanlar, yaylalar bakımından zengin olan ilin en önemli gölü Sapanca gölüdür. İlin diğer gölleri ise; Büyük Akgöl, Taşkısığı gölü, Poyrazlar gölü, Küçük Akgöl ve Acarlar gölüdür. Bunların arasında Adapazarı'na 10 km mesafede bulunan Poyrazlar Gölü, Orman Müdürlüğü tarafından piknik alanı olarak ayrılmış, özellikle hafta sonlarında il ve çevresinden gelen birçok kimse için dinlenme ve balık tutma yeri olmuştur. Sapanca'nın güney kesiminde yer alan Soğucak yaylası, Geyve'de Kışpiyan, Taraklı'da Karagöl, Akyazı'da Keremali gibi çok sayıda yayla mevcuttur. Mevcut yaylaların tespiti yapılmış ve toplam 22 adet yayla için, yayla turizmi aksı belirlenerek, raporu oluşturulmuştur. Kültür ve Turizm Bakanlığı na Sakarya-Akyazı-Geyve yöreleri yaylalarının, belirlenen bölge içinde Kültür Ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ilan edilmesi için başvurulmuştur. Ayrıca il genelindeki göl ve göletler, yaylalar, ormanlar ve Sakarya nehri turizm yatırımcılarının değerlendirebileceği alanlardır. 11
Sonuç Yukarıda belirtilen turizm yatırımı potansiyeli bulunan alanlarla ilgili olarak, yatırımcının talebine göre özel çalışma yapılmalı ve ilgili yerel kurum ve kuruluşlarla işbirliği içinde yatırımcıya uygun yatırım arazisi önerilmelidir. SAKARYA DAKİ TURİZM MERKEZLERİ Sakarya da Kültür ve Turizm Bakanlığınca onaylı 3 adet Turizm Merkezi bulunmaktadır. Bu merkezlerle ilgili herhangi bir uygulama olmamakla birlikte, çalışmalar devam etmektedir. Sakarya Taraklı Termal Turizm Merkezi Sakarya ilinin güneyinde Taraklı ilçesinde, 1.022 hektarlık alanı kapsayan bölge Sakarya Taraklı Termal Turizm Merkezi 20.01.2013 tarih ve 28537 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Turizm Merkezi içinde halen inşaatı devam eden 2 adet büyük ölçekli yatırım mevcuttur. 12
Sakarya Karasu-Büyükmelenağzı Kıyı Bandı Turizm Merkezi Sakarya ilinin kuzeyinde Karadeniz Kıyısında Karasu ve Kocaali ilçelerini içine alan, Sakarya nehrinin denize döküldüğü Sakarya ağzından, büyükmelen ağzına kadar Karasu-Akçakoca sahil yolunun kıyı alanını kapsayan yaklaşık 1200 ha. büyüklüğünde olan Sakarya Karasu Büyükmelenağzı Kıyı Bandı Turizm Merkezi 11.01.1998 tarih ve 23227 sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Sözkonusu alan Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nca 01.12.1989 tarihinde onaylanan 1/25000 ölçekli Karasu-Kurucaşile Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmaktadır. Ayrıca Karasu Limanı ve Tersane Alanı Dolgu Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı 15.01.2005 tarihinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca onaylanmıştır. Alanda Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca ve Kültür ve Turizm Bakanlığınca onaylanmış mevzii imar planları bulunmaktadır. Sözkonusu alanda 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı çalışmaları başlatılmış ancak liman ve tersane amaçlı dolgu imar planlarının onaylanmasından sonra kıyının turizm amaçlı kullanımı kısıtlandığından bu çalışmalar sonuçlandırılamamıştır. 13
Sıra No BİLGİLER AÇIKLAMALAR 1 Turizm Merkezi/ Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Sakarya Karasu Büyükmelenağzı Kıyı Bandı Turizm Merkezi Tevsii 2 İlan Tarihi 11.01.1998 tarihli 23227 sayılı Resmi Gazete 3 Yeri Ve Sınırları Sakarya Nehrinden Büyük Melen Çayına kadar uzanan kıyı bandını kapsamaktadır. 4 Alan Büyüklüğü 1200 ha. 5 Mülkiyet Durumu Alanda ağırlıklı olarak özel mülkiyeti bulunmaktadır. 14
Plan Durumu ÇDP 01.12.1989 Bayındırlık ve İskan Bakanlığı NİP Münferit tarihlerde onaylı 1/5000 ölçekli mevzii imar planları bulunmaktadır. 6 Karasu Limanı ve Tersanesi Dolgu Amaçlı Nazım İmar Planı 15.01.2005 Bayındırlık ve İskan Bakanlığı UİP Münferit tarihlerde onaylı 1/1000 ölçekli mevzii imar planları bulunmaktadır. 7 Plan Yatak Kapasitesi 2000 yatak Karasu Limanı ve Tersanesi Dolgu Amaçlı Uygulama İmar Planı 15.01.2005 Bayındırlık ve İskan Bakanlığı 8 Dava Durumu _ 9 Tahsis Durumu 10 Değerlendirme 20.09.1991 tarihli 20997 sayılı Resmi Gazete ile ilan edilen Sakarya Karasu Büyükmelenağzı Kıyı Bandı Turizm Merkezi 11.01.1998 tarihli 23227 sayılı Resmi Gazete ile tevsi edilmiştir. Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi Turizm Merkezinin İlanı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca 04.12.2006 tarih ve 2006/11354 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi 16.12.2006 tarih ve 26378 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi ilanı çalışmaları kapsamında alana ait tüm doğal, tarihi, arkeolojik ve sosyo-kültürel turizm değerlerine ilişkin bilgiler kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri ile bir araya getirilmiş olup; kaynak koruma alanları, jeotermal potansiyel ve benzeri hususlar dikkate alınmıştır. Ayrıca, söz konusu turizm merkezi 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 7. Maddesi doğrultusunda Kültür ve Turizm 15
Bakanlığınca ilan edilmiş olup gerekli işlemler Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezlerinin Belirlenmesine ve İlanına İlişkin Yönetmelik hususlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir. Anılan turizm merkezi, orman alanları ile çevrili konumda bulunması, barındırdığı doğal değerler ve mevcutta kurulu olan ve talebin yoğun olduğu bir termal tesisin bulunması v.b nedenlerle termal turizmi geliştirme açısından önemli bir termal merkez konumundadır. Bu kapsamda belirlenen Termal turizm merkezi yaklaşık olarak 7900 ha. alanı kapsamaktadır. Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezinin Jeotermal Potansiyeli Sakarya Akyazı Kuzuluk kaplıcasının jeotermal potansiyeline ilişkin olarak gerekli tespit ve değerlendirmeler aşağıda belirtilmiştir. Bu tespitler de Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan Sakarya İli Jeotermal Kaynaklı Değerlendirme Raporu ndan yararlanılmıştır. Jeotermal kaynak potansiyeline bağlı olarak ülke ve bölge termal turizmi açısından öncelikli geliştirilmesi gereken Sakarya Akyazı Kuzuluk bölgesinde 14 adet doğal kaynak bulunmakta olup alanda açılan 5 adet sıcak su sondajından toplam 392 lt/sn debide jeotermal kaynak temin edilebilmektedir. Ayrıca alanda yapılan jeofizik etüt çalışma sonuçlarına göre; Kuzuluk Jeotermal Sahasında açılacak yeni sondajlar ile jeotermal kaynak artırım imkanı da bulunmaktadır. Bu durum, bölgenin iklim, zengin flora-faunası ve doğal güzelliklerine bağlı olarak sahip olduğu diğer alternatif turizm potansiyeli ile birlikte değerlendirildiğinde, Sakarya Akyazı Termal Turizm Merkezi nin geliştirilmesi yönünde çalışmaların hızlandırılması gerektiğini göstermektedir. Çevre Düzeni Plan Onayı Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi nin bir kısmını içeren Çevre Düzeni Planı Kültür ve Turizm Bakanlığınca 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik kanunu uyarınca 25.12.2006 tarihinde onaylanmıştır. Bu planla planlama alanının batısında yer alan Salihiye Kırsal yerleşme alanının batı kesimi ile Kuzuluk Mesire alanının bulunduğu kesim Turizm Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Turizmi Teşvik Kanununun 7. maddesi uyarınca Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi sınırları bütününe ilişkin 1/ 25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Kültür ve Turizm Bakanlığınca hazırlanmış olup 26.05.2009 tarihinde onaylanmıştır. Anılan planlama çalışması kapsamında orman alanları ağırlıklı olarak Sağlık ve Turizm Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Planlama alanının İstanbul a yakın konumda yer alması, Mudurnu Çayının alanın içinden geçmesi, alandaki doğal değerler ve sahip olduğu topoğrafya göz önünde bulundurularak Salihiye kırsal yerleşme alanının batı kesiminde 106.93 ha. büyüklüğünde Golf Alanı planlanmıştır. Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi sınırları kapsamında ağırlıklı olarak orman arazileri yer almaktadır. Orman mülkiyetinde kalan ve uygun olarak tespit edilen alanlar 16
Sağlık ve Turizm Tesisi Alanı olarak planlanmıştır. Planda önerilen Turizm Tesis Alanları baz alındığında planla yaklaşık 15000 plan yatak kapasitesi önerilmiştir. Orman Arazilerinin Tahsisi Planın onayını müteakip yaklaşık 400 ha. yüzölçümdeki orman arazisi Orman ve Su İşleri Bakanlığından Turizm yatırımcılarına tahsis için talep edilecektir. Dava Durumları Söz konusu Termal Turizm Merkezi ile ilgili olarak TVK Taş ve Kum Madencilik Sanayi ve Ticaret Limitet Şirketi tarafından iki ayrı dava açılmış olup hukuk süreci devam etmektedir. 1-Danıştay 6. Dairesinin E: 2007/ 3985 esasında Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi sınırlarının kuzeyinde Aksartepe nin doğu kesiminde yer alan AR= 20052288 ruhsat numaralı kalker-mıcır ocağı sahasının içinde bulunduğu Sakarya Akyazı Termal Turizm Merkezi ilanına ilişkin karar ile anılan alana ilişkin 1/ 25000 ölçekli çevre düzeni planının iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle açılmıştır. Söz konusu davada Danıştay tarafından verilen yürütmeyi durdurma kararı 12.6.2008 tarihinde Bakanlığımıza tebliğ edilmiştir. Kültür ve Turizm Bakanlığınca konuya ilişkin yapılan itiraz neticesinde Turizm Merkezi ilanına ait Bakanlar Kurulu Kararının yürütmesinin durdurulmasına ilişkin Danıştay 6. Dairesinin E: 2007/3985 sayılı Kararının yürütmenin durdurulması isteminin kabulüne ilişkin kısmının kaldırılmasına karar verilmiştir. Ancak, Davacı TVK Taş ve Kum Madencilik San. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından Danıştay 6. Dairesi nin E: 2007/ 3985 Esasında Bakanlığımız aleyhine re sen verilen 21.05.2009 tarihli yürütmenin durdurulması isteminin yerinde yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenecek rapor alınıncaya kadar kabulüne dair yürütmenin durdurulması kararı Bakanlığımıza 04.06.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. 2- Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi ndeki turizm gelişimini olumsuz yönde etkileyeceğinden dolayı anılan şirket tarafından faaliyetleri yürütülen kalker-mıcır ocağının faaliyete geçmesinin Kültür ve Turizm Bakanlığınca uygun görülmediği Sakarya Valiliği ne bildirilmiştir. Sakarya 1. İdare Mahkemesinin E: 2007/639 esasında davacı şirketin Gayri Sıhhi Müessese ruhsatı alabilmek için yaptığı başvurunun reddine ilişkin 08.10.2007 tarih ve 344-7236 sayılı Sakarya İl Özel İdaresi İşlemi ile söz konusu işlemin dayanağı olan 28.09.2007 tarih ve 165665 sayılı Bakanlığımız işleminin iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle dava açılmıştır. Sonuç Turizm Merkezi olarak ilan edilen Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı kapsamında kalan orman arazilerinin turizm amaçlı tahsisinin yapılmasını takiben bölgenin termal turizm açısından önemli bir destinasyon olacağı düşünülmektedir. 17
Sıra No 1 2 BİLGİLER Turizm Merkezi/ Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi İlan Tarihi AÇIKLAMALAR Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi 16.12.2006 tarihli 26378 sayılı Resmi Gazete 18
3 4 5 Yeri Ve Sınırları Alan Büyüklüğü Mülkiyet Durumu Plan Durumu Kaplıca alanı Akyazı İlçesinin Kuzuluk Beldesinde yer almaktadır. İstanbula 175 km., Bursaya 190 km., Ankaraya ise 270 km. mesafede yer almaktadır. 8000 ha. Alanda ağırlıklı olarak orman mülkiyeti bulunmaktadır. Turizm Merkezi sınırları kapsamında orman arazileri genelde eğimli alanlardır. Planlama alanında planlamayı yönlendirecek nitelikte hazine mülkiyeti bulunmamaktadır. Ayrıca özel mülkiyete konu araziler de yer almaktadır. NİP, UİP 6 7 8 ÇDP NİP UİP Plan Yatak Kapasitesi Dava Durumu Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi nin bir kısmını içeren Çevre Düzeni Planı Bakanlığımızca 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik kanunu uyarınca 25.12.2006 tarihinde onaylanmıştır. Turizm merkezi bütününe yönelik hazırlanan Çevre Düzeni Planı ise Bakanlığımızca 26.05.2009 tarihinde onaylanmıştır. Turizm Merkezi İlanından önce Belediyesince onaylı 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmaktadır. Turizm Merkezi İlanından önce Belediyesince onaylı 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmaktadır. 10000 yatak Davacı TVK Taş ve Kum Madencilik San. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından Danıştay 6. Dairesi nin E: 2007/ 3985 Esasında Bakanlığımız aleyhine re sen verilen 21.05.2009 tarihli yürütmenin durdurulması isteminin yerinde yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenecek rapor alınıncaya kadar kabulüne dair yürütmenin durdurulması kararı Bakanlığımıza 04.06.2009 tarihinde tebliğ edilmiştir. Sakarya Akyazı Kuzuluk Termal Turizm Merkezi ndeki turizm gelişimini olumsuz yönde etkileyeceğinden dolayı anılan şirket tarafından faaliyetleri yürütülen kalker-mıcır ocağının faaliyete geçmesinin Bakanlığımızca uygun görülmediği Sakarya Valiliği ne bildirilmiştir. Sakarya 1. İdare Mahkemesinin E: 2007/639 esasında davacı şirketin Gayri Sıhhi Müessese ruhsatı alabilmek için yaptığı başvurunun reddine ilişkin 08.10.2007 tarih ve 344-7236 sayılı 19
Sakarya İl Özel İdaresi İşlemi ile söz konusu işlemin dayanağı olan 28.09.2007 tarih ve 165665 sayılı Bakanlığımız işleminin iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle dava açılmış olup, henüz sonuçlanmamıştır. 9 10 Tahsis Durumu Değerlendirme Sağlık ve Termal Turizm açısından jeotermal kaynaklar nedeniyle ve alanda İhlas Holdinge ait yaklaşık 3068 yatak kapasiteli tesisin bulunması nedeniyle öncelikle geliştirilmesi gereken alanlardandır. 20