Biz yönetelim, zamanınız size kalsın... 0216 412 4774-0542 404 4774 www.kclgrup.com - info@kclgrup.com
sizin yetkinizle, biz yönetelim...
KCL Grup olarak yönetim şirketlerinin en iyisi olmak amacı ile yola çıktık. Günümüzde bina ve site yönetimi herkesin üstlenmekten kaçındığı, büyük bir sorun haline gelmiştir. KCL Grup olarak misyonumuz; bina ve sitelerinize değer katarak, komşuluk ilişkilerinizi bozmadan güvenilir ve şeffaf yönetim ilkesi ile huzurlu, mutlu ve yaşanabilinir yönetim sistemini sizlere sunmaktır.
PROFESYONEL BİNA VE SİTE YÖNETİMİ REZİDANS YÖNETİMİ TOPLU KONUT YÖNETİMİ SİTE YÖNETİMİ AVM YÖNETİMİ BİNA VE APARTMAN YÖNETİMİ İŞ HANI, İŞ MERKEZİ YÖNETİMİ Teknolojinin gelişmesi ve inşaatlarda modern sistemlerin kullanılması, çok katlı yapılar ile sayıca fazla ailelerin bir arada yaşamasını beraberinde getirmiştir. Binalar büyüdükçe sorunların sayısı ve çeşitliliği de artmakta, yönetim için günlük işlerimizin dışında bir zaman ayrılması gerekmektedir. Bu bakımdan Toplu konut, bina, site ve tesislerin yönetimi dışarıdan atanan profesyonel yöneticiler tarafından yapılmaya başlanmıştır. Toplu konut, bina, site ve tesislerin dışardan yönetiminin sebeplerinin başında daire sahiplerinin kendi dairelerinde huzur içinde yaşamalarını, kendilerine vakit ayırmalarını ve iyi komşuluk ilişkilerini sürdürmelerini sağlamaktır. İlgili Kanun ve Yönetmelikler çok sık değişmekte, ancak konusunda uzman kişiler bu gelişmeleri yakından takip etmektedir. KCL GRUP çağımızın yeniliklerini ve kaliteli hizmeti birlikte sunmayı esas alarak; sizlere konutlarınızda ve/veya işyerlerinizde Toplu konut, bina, site ve tesislerin yönetilmesi konuları ile zaman ve emek harcamanızı önlemekte ve sizlere mutlu, rahat ve güvenli bir yaşam süreceğiniz ortam sunmayı amaçlamaktadır.
ZAMANINIZ SİZE KALSIN, AKLINIZ DETAYLARDA KALMASIN... Biz tüm yönetsel faaliyetlerin sizin adınıza ve sizin talimatlarınızla yönetilmesini, yürütülmesini, denetlenmesini ve raporlamasını sağlayarak yönetimi gerçekleştirelim, Siz Yönetim Kurulu olarak; her zaman Toplu konut, bina, site ve tesisleriniz için alınacak kararların onay makamını oluşturun. Zamanınız size kalsın
Siz sadece keyfinize bakın... ryönetim planının hazırlanması, hazırlanmışsa KMK na uygunluğunun r Yıllık olağan genel kurul ve olağanüstü genel kurul toplantılarının düzenlenmesi. değerlendirilmesi ve düzenlenmesi. rişletme projenizin hazırlanarak, yönetim kurulunuzun onayına sunulması. rişletme projesinin ve aidatların tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi. raidatların maliklere uygun bir şekilde dağıtımının yapılması her malike bilgi verilmesi. r Toplu konut, bina, site ve tesisler ile ilgili her türlü gelir ve gider belgelerinin işletme defterine işlenmesi. r Üçüncü şahıs ve firmalarla ilgili ödemelerin yapılması. r Aylık olarak hazırlanan gelir/gider tablolarının kat maliklerine duyurulması.
SİZİN YERİNİZE DÜŞÜNELİM, İÇİN UYGULAYALIM... r Kat maliklerine denetim kuruluna üçer aylık dönemler halinde faaliyet raporlarının sunulması. r Herhangi bir sebeple borcunu ödemeyen kat maliklerine borç bildiriminin yapılması. rtoplu konut, bina, site ve tesislerde kullanılan brülör ve kazan ile yangın tüplerinin periyodik bakımlarının yaptırılması. rortak alanlara ait temizliğin düzenli bir şekilde yapılmasının sağlanması. r Toplu konut, bina, site ve tesisle ilgili konularda doğabilecek üçüncü şahıs ve firma- periyodik ilaçlama. rhaşere ve kötü kokuları engelleme amaçlı larla olan hukuki ihtilafların takip edilmesi ve sonuçlandırılması. rihtiyaç halinde ve talep doğrultusunda güvenlik hizmeti alınması. rtoplu konut, bina, site ve tesis görevlilerinin özlük dosyalarının oluşturulması. rihtiyaç halinde ve talep doğrultusunda güvenlik kamerası ve alarm taktırılması. r Toplu konut, bina, site ve tesis görevlilerine ait aylık ücret bordrolarının hazırlanması, rdoğalgaz kalorimetre okuma hizmetleri. maaş ödemelerinin yapılması, SGK primlerinin yatırılması ve yıllık ücretli izinlerinin risg ile ilgili hizmetlerin verilmesi. kullandırılması ile izin bordrolarının düzenlenmesi. rsigorta aracılık hizmetleri. r Asansörlerin aylık periyodik bakım ve onarımlarının yaptırılması. rgayrimenkul danışmanlığı hizmetleri. rteknik destek (Elektrik ve sıhhi tesisat, vs.)
GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ü ü ü ü Kiralık/satılık arsalarınız Kiralık/satılık daireleriniz Kiralık/satılık işyeri ve/veya dükkânlarınız Proje üzerinden daire satışlarınız hayatınızı kolaylastıralım..
Gayrimenkul danışmanlığı ve hizmetleri ciddi ve profesyonellik gerektiren bir iştir. Yılların deneyimine sahip profesyonel ve işinin ehli ekibimizle hizmetinizdeyiz. Menkul ve/veya gayrimenkulleriniz kendi web sayfamız haricinde çözüm ortağı olarak çalıştığımız; www.sahibinden.com www.emlakjet.com www.hurriyetemlak.com www.zingat.com gibi Ülkemizin üst düzey Satış/Kiralama portallarında yayınlanmakta olup, çok daha kısa zamanda çok daha geniş kitlelere ulaşmaktadır.
NEDEN ENERJİ KİMLİK BELGESİ ALINMALI Her şeyden önce Kanuni Zorunluluktur. 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve 27539 Sayılı Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğince Zorunlu Hale getirilmiştir. Alım, Satım, kiralama gibi işlemlerde tercih sebebidir. Enerji Yatırımlarının doğru yere yapılmasını sağlar. Önümüzdeki dönemde Devlet tarafından uygulanacak Enerji Verimliliği teşviklerinden yararlanabilmeyi mümkün kılar.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ ZORUNLULUĞU 1 Ocak 2011 tarihi itibariyle, BEP (Binalarda Enerji Performansı) Yönetmeliği gereğince mevcut ve yeni tüm binalarda zorunlu hale getirilmiştir. Mevcut Binalar; 1 Ocak 2011 tarihinden önce Yapı Ruhsatı almış binalardır. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu yayınlandıktan sonra (2 Mayıs 2007), 10 yıl içerisinde (Mayıs 2017 ye kadar) bu belgeyi almak zorundadırlar. Yeni Binalar; 1 Ocak 2011 tarihi ve sonrasında yapı ruhsatı almış binalardır. İskân aşamasında bu belgeyi almak ve ilgili Belediye ye sunmak zorundadırlar. Yeni bir binanın Enerji Kimlik Belgesi çıkarılabilmesi için binanın enerji sınıfının C sınıfı ve üzeri olmalıdır. Gerekli Belgeler rmimari Proje rmekanik Proje (Isıtma, Soğutma ve Sıcak Su) relektrik Projesi (Aydınlatma) risı Yalıtım Projesi (TS-825 Raporu) ryapı Ruhsatı
SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ Kasko Sigortası Trafik Sigortası İşyeri Sigortası Konut Sigortası Dask Sigortası
Kasko Kasko Sigortası, herhangi bir motorlu kara taşıtının sigortalı kişinin iradesi dışında araç hareket halindeyken ya da dururken hasara uğraması, çalınması, yanması ve kaza gibi durumlarda sigorta sahibine tazminat ödenmesini sağlar. Trafik Sigortası Trafik Sigortası, kaza sonucunda diğer araç veya üçüncü şahıslara verebileceğiniz zararlar için sizi teminat altına alan zorunlu bir sigortadır... kendinizi güvende hissedin... İş Yeri Sigortası İşyerinde güvenle ve huzurla çalışmak işyeri paket sigortası yaptırmakla mümkündür. İş yeri sigortası; iş yeri binanızı, camlarınızı ve diğer tüm muhteviyatınızı koruma altına alarak işyerinizde oluşabilecek hasarları güvence altına alır. Yangın, su baskını, taşıt çarpması, hırsızlık, cam kırılması ve daha pek çok riske karşı işyeriniz için en geniş güvenceyi sunar. Konut Sigortası Konut Sigortası ürünümüz, eviniz ve içindeki eşyaları yangından hırsızlığa, depremden su baskınına kadar pek çok riske karşı koruma altına alan geniş kapsamlı ve kişiye özel bir paket sigorta uygulamasıdır. Sağlık Sigortası Sağlık sigortası çözümlerimiz ile bir kaza veya hastalık sonucunda ortaya çıkabilecek sağlık giderlerinizi yüzde 100 e kadar güvence altına alıyoruz..
Yangın eğtimleri Risk Analizleri İSG Eğitimleri İş sağlığı ve güvenliğinin tanımını yaparsak işyerinde işin yürütülmesi sırasında çeşitli nedenlerden kaynaklanan sağlığa zarar verebilecek koşullardan korunmak amacıyla yapılan sistemli ve bilimsel çalışmalardır diyebiliriz. İş sağlığı ve güvenliği olgusu, Avrupa Birliği içerisinde 1980 li yıllardan itibaren ağırlıkla ele alınmaya başlanmıştır. Özellikle, 1989 yılında çıkarılan 89/391/EEC sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Direktifi, iş sağlığı ve güvenliği alanında çerçeve direktif olarak kabul edilmiş ve daha sonra bu çerçeve direktife dayanarak çok sayıda bireysel direktif çıkarılmıştır. İŞ SAĞLIĞI GÜVENLİĞİ HİZMETLERİ
www.kclgrup.com BİNA VE SİTE YÖNETİMİ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ENERJİ KİMLİK BELGESİ SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ İSG HİZMETLERİ İstiklal Mah. Kavaklıdere Cad.Yeşil Sok. No:85/A D:1 Ümraniye/İstanbul 0216 412 4774-0542 404 4774 info@kclgrup.com