Antalya BûyOkşetur BeİeKliyesi Planlama Ş ul» Müöurloğu Sayr 90852262-301 03-E 273^ Tarih. 04.10.2017 Dosya Numargsi' 20i7-îT930l T.C. A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İR B E L E D İY E B A Ş K A N L IĞ I İm ar ve Ş ehircilik D airesi Başl<aniığı Sayı Konu 9 0 8 5 2 2 6 2-3 0 1.0 3 -E.2 7 3 4 MıuvUpnşa İlçesi,Y eşilo v a M ahallesi 1254Î ada 1 p arsel N İP değ. 0 4.1 0.2 0 1 7 B A Ş K A N L IK M A K A M IN A M ııratpaşa B elediyesi sın ırları içerisin d e, Y eşilova M ahallesi 1254] ada 1 parsel ve çev resin in yeniden d ıizenlen ın esin e ilişkin 1/5000 ö lçekli N azım İm ar Planı değişik liğ in in in celen erek, karara b ağlan m ak ü zere B üyükşehiı* B eled iy e M eclisin e h a v a lesin i a rz ederim. H ü sam ettin E L M A S İm ar ve Ş eh ircilik D airesi B aşkanı E k : - i/5 0 0 0 ölç. N İP. fot. - A çık lam a raporu U ygun görüşle arz ederim. 0 4.10.2017 ' -im zaiidi: B edıııllah E R Ç İN G enel S ekreter Y ard n n cısı B Ü Y Ü K Ş E H İR B E I.E D İY E M E C L İS İN E 0 4.1 0.2 0 1 7 B irci E K İC İ G enel S ekreter Yüksekalan Mah.Adnan Menderes Bulvan No:20 M uraçaşa ANTALYA Telefon: 0(242) 249 50 00 Faks: 0(242) 249 52 75 İnternet S itesi: '» v.'v.antalva.bel.tr Bilgi için: ALİ CAN TETİK - Şehir Plancısı Telefon Mo: (O 242) 24S 76 81 Saj-fa 1 1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. http://ebelge.antalya.bel.tr/lm zalibelge/sorgulam a adresinden Doğrulama Kodu ; 687E0474 Belge No; 90852262-301.03-E.2734 ile doğrulayabilirsiniz.
- u * 0 1 > - - ^ 1 -Zn y ~ 1 n A. J t C- t I " " " ^ X: t V. LÜ -!" *İ'» Bk a. > ick; ' ' m.^v. TICK T l T?ck :v i v - ANTALYA İLİ MURATPAŞA İLÇESİ 12541 ADA 1 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ LEJAND PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI 1/5000 ı h ı? r -.,ti* - T - PARK TİCARET ALANI SAĞLIK ALANI PARK ALANI PJ OTOPARK ALANI PLAN NOTLARI; 1. Parselin kullanımı Ticaref tir. Bu alanda Planlı Alanlar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 2. Çarşı, Çok Katb Mağaza ve Ahşveriş Merkezi yapılamaz. 3. Plan değişikliğine esas jeolojik etüt raporu onaylanmadan ruhsat düzenlenemez. 4. Y=Serbest, E=0.80 dir. r> mm 'i..'::': kn i - M
m t: V y IS. A Ci ^ r-. *. i't Í^ijí 'J > ' -'V" / ^ *İ! E r.'j'.^ li 1«v ' ««M f. i ı c k IKMlUi c e a» v iu m m m H» m m tam is a s s H M a i^ s*«'.90 ih yi ' * - L»' ^? * T i 5-> A l T? r t V - l i :. 1»' i ', -. i t ------- ------ -----------------------------------------------r - --------J i * ', ' ---------------** V ^ y -... 4!> '. 1 r A ğ ( Î 2 Î i. ~ 2i _ l. : : 0 ^ > ;C-.!l
i N d > m N - «1 / y' w y.' S3 z. >. m cr t) ' r " : - 1 / * «* Trt % * 1 ' ' S. - > 1.» s. % :» < > *. A ' t M y. j / * V -A /,3 J71 m /... *.*. '.*. ^.'. «V. A*. *.*. A'. A.V/.V/. j»v. A*.»V. * A* A* A*. A '.' A* / -*.. ' A **A ' * A *A *., V /;
Ş ekil 9. ] /5000 ölçekli n azım im ar plam değişikliği önerisi A. Laii MuraıpaşWB^ı Hİyy^ '
A N T A L Y A B Ü Y Ü K Ş E H İR B E L E D İY E S İ (M U R A T P A Ş A B E L E D İY E S İ) A L A N M A H A L L E S İ 12541 A D A 1 P A R S E L E İL İŞ K İN 1/5000 Ö L Ç E K L İ N A Z IM İM A R P L A N I D E Ğ İŞ İK L İĞ İ P L A N A Ç IK L A M A R A P O R U 1. P L A N L A M A A L A N IN IN G E N E L T A N IM I A lan M ahallesi 12541 ada 1 parsel, A n taly a ili M u ratp aşa İlçesi sınırları İçerisinde 20M r^olu 1/5000 ölçekli n azım im a r planı p aftasu id a y e r alm ak tad ır. Şekil 1. H av a F otoğrafı 2. P L A N L A M A N IN S Ü R E C İ, A M A Ç V E K A P S A M I E m lak ve İstim lak M üdürlüğü^nün 2 6.0 9.2 0 1 7 tarihli ve E.4 2 9 4 sayılı yazısı ile B elediy em iz m ü lk iy etin d ek i 12541 ada 1 p arselin yürü rlü k tek i im ar p lanların d a B elediye H izm et A lanı k u llan ım ın d a kaldığı ve bu d u ru m u n çevresin d ek i plan k ararları ile ö rtü şm edigi. bu d o ğ ru ltu d a B eled iy em iz m ülk ü n ü n y arar getirecek şekilde çevre p lan kararları da göz ö n ü n d e b u lu n d u ru larak y en id en planlanm ası talep ed ilm iştir. 12541 ada 1 parsel ilk olarak m ülga B ay ın d ırlık ve İskan B ak an lığ ın ın 10.11.1981 tarihli planları İle p lan k ap sam ın a a h n m ış olup, "D o n d u ru lm u ş Sanayi A lan ı" olarak plan lan m ıştır. D aha so n ra m ü lg a A ntaly a B eled iy esin in 11.03.1987 tarih li 93 sayılı kararı ile yine plan k ap sam ın a a h n m ış ancak k u llanım k ararın d a herhangi bir d eğişik lik o lm am ıştır. B elediy em iz ile A m b iriik G enel M ü d ü rlü ğ ü arasın d a 09.0 8.1 9 9 5 tarih in d e protokol im zalan m ış olup, proto k o l u y arın ca B elediy em iz M eclisin in 0 5.0 9.1 9 9 5 tarihli 126 sayılı k a ra n ile u y g u n bulunan- A n taly a B ü y ü k şeh ir B elediye M eclisin ce 03.1 0.1 9 9 5 tarih in d e onanan p la n la n ile de sö z k o n u su parsel ^^M uratpaşa B elediye H izm et A lan ı ' o larak p lanlanm ıştır. 17.04.1996 tarihli 2 4 6 9 sayılı resm i senet ile sö z k o n u su parsel B elediy em ize kayu sız ve şa n sız olarak hibe ed ilm iştir. A
Şekil 2. M ü lg a B ayındırlık v e İskan B ak an lığ ın ca o n ay lan an 10.10.1980 ta rih in d e onanan p lan lar Şekil 3. M ülga A ntalya B eled iy esin ce o n anan 11.03.1987 tarihli 93 sayılı p lan lar
Şekil 4. B eled iy em iz M eclisin in 0 5.0 9.1 9 9 5 tarih li 126 sayılı k a ra n ile u y g u n bulunan, A ntalya B ü y ü k şeh ir B elediy e M eclisin ce 03.10.1995 tarih in d e onanan p la n la r 12541 ada 1 p arsel B elediy em izce F en İşleri M ü d ü rlü ğ ü n ce k u llan ılm ak ta o lu p alanın tasfiyesi düşü n ü lm ektedir. B elediy em izin k am u yararı m enfaatleri d o ğ ru ltu su n d a sö z k o n u su parseli d aha nitelikli k u llan ılab ilm esi için çevresin d eki ticaret b ö lg elerin in d evam lılığını sağ lay acak şekilde içinde iş m erkezleri, y ö n e tim birıaları, banka, fin a n s ku ru m la rh o fis-b üro, o to p a rk la r, konaklam a tesisleri, sinem a, tiy a tro, m üze, kü tü p h a n e, se rg i solonu g ib i sosyal ve k ü ltü re l te sisle r He lokanta, restoran, gazino, d ü ğ ü n salo n u g ib i eğlenceye yö n e lik b irim le r, ilg ili ka m u ku ru m u n b e lirle d iğ i s ta n d a rtla n sa ğlam a k ve uygun görüşü a lm m a k kaydıyla özel sağlık tesisleri, özel e ğ itim tesisleri, kurslar, e tü t m erkezleri, g ib i tic a re t ve h izm e tle re ilişkin ya pıların y er alabileceği ticaret kullanım ına dönüştü rü lm ü ştü r.,,. j - j S öz k onusu p arselin 1/5000 ö lçekli n azım im ar planındaki k u llanım k a ra rla n n a b akıldığında tan ım sız bir taram ası o ld u ğ u, g ö sterim in in M ekansal P lanlar Y apım Y önetm eh ği ne uygun olm adığı ve çev resin in d e 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planın d ak i p lan k ararlarıy la uyum suz old u ğ u tespit edilm iştir. Y apılan 1/5000 ö lçekli N azım İm ar Plam değişikliği ile çevre p lan lar arasın d ak i plan kararlarının u y g u n lu ğ u n u n sağlanm ası am acıy la 12541 ada 1 parsel "T icaret A lanı kullanım lı o larak p lanlanm ış olup, çev re plan d u ru m ları d a yürürlükteki 1/1000 ölçekli u y g u lam a im ar planı plan k ararların a göre rev ize ed ilm iş y ü rü rlü k tek i 1/1000 ölçekli u y g u lam a im ar p la n la rın d a y er alan S ağlık T esisi. O topark ve P ark kullan ım ları 1/5000 ölçekli nazım im ar plan ın a işlen m iştir^
3. B U C C N K İİ A R A Z İ K U L L A N IM I V E K A D A S T R A L D L R I M w.v < '. V > ' - ' >' X ", Şekil 5. K adastral D urum 4. P L A N L A M A K A R A R L A R I B eled iy em iz m ü lk iy etin d ek i 1/1000 ö lçekli uygulam a im ar p lam n d a B elediye H izm et A lam kullanım lı olan 12541 ada 1 parsel çevre p lan k ararların a u y u m lu olacak şekild e için d e ış m e rk e z le ri y ö n e tim b inaları, banka, fin a n s k u ru m la n, ofis-büro, o to p a rk la r, ko n a kla m a tesisleri, sinem a, tiy a tro, m üze, kü tüphane, se rg i salonu g ib i sosyal ve k ü ltü re l te s is le r ile lo ka n ta, restoran, gazino, d üğün sa lo nu g ib i eğlenceye yönelik b irim le r,.igih kam u ku ru m u n b e lirle d iğ i s ta n d a rtla rı sağlam a k ve uygun g örüşü a lın m a k kaydıyla özel sa ğlık tesisleri, özel e ğ itim tesisleri, kurslar, e tü t m erkezleri, g ib i tic a re t ve h izm e tle re ilişkin ya pıla rn yer alabileceğ i ticaret k u llan ım lı olarak planlanm ıştır. A yrıca y apılan 1/5000 ö lçekli N azım İm ar Planı değişikliği ile s e z k onusu parselin çevresindeki geçerli p lan k ararların a u y g u n lu ğ u n u n sağlanm ası am a c ıy la 12541 ada 1 parsel "T icaret A lanr* o larak p lan lan m ış olup, p arselin çevresindeki n azım m ıar p lan k ararları da yürü rlü k tek i 1/1000 ölçekli u y g u lam a im ar planı p lan k ararların a g ö re re v iz e edilm iş yürürlükteki 1/1000 ö lçekli uygulam a im ar p lan ların d a y e r alan S ağlık T esisi. O to p ark ve Park kullanım ları 1 / 5 0 0 0 ölçekli nazım im ar p lan ın a işlenm iştir. S ö z k o n u su parseldeki k u llanım k ararın ın "'T icaret" o ld u ğ u, P lanlı A la n la r Y önetm eliğinin uygulan acağ ı an cak Ç arşı. Ç ok K atlı M ağ aza ve A lışv eriş M erkezi y ap ılam ay acağ ı ve plan d eğ işik liğ in e esas je o lo jik etüt rap o ru o n ay lan m ad an ruhsat d ü zen len em ey eceğ ı plan notlarında b elirtilm iştir. A vrıca parsel içerisin d e yer alacak k u llanım a göre m im ari p ro jeleri oluşturabilm ek am acıv ia kat y ü k sekliği serbest bırak ılm ış, em sal 0.8 0 olarak b elirlen m iştir. Y ap ılaşm ay a ilişkin koşulfar n azım im ar plan d eğ işik liğ in e uygun o larak hazırlan acak o lan 1/1000 ö lçekli uygulam a im ar planı d eğ işik liğ in d e y er alacak olup, b lo k lar arası m esafe m in. 6 m. o larak ö n g ö rü lm ektedir. 5. P L A N N O T L A R I 1. P arselin kullan ım ı "T icaret"tir. B u alanda Planlı A lan lar Y ö n etm eliğ i hüküm leri g eçerlid ir. 2. Ç arşı. Ç ok K atlı M ağ aza ve A lışv eriş M erkezi yapılam az. 3. P lan değ işik liğ in e esas je o lo jik etüt rap o ru o n ay lan m ad an ruhsat d ü zen len em ez. 4. Y = S erb est. E =0.80'dvr.
Şekil 7.1/îOOO ölçekli u y g u lam a im ar plain revizyonu taslağı