TÜRKİYE İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİSİ ve İNŞAAT SEKTÖRÜ GENEL DEĞERLENDİRME, HEDEFLER, TESPİTLER ve ÖNGÖRÜLER Levent Akgerman İMSAD Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı İstanbul REstate Paneli İstanbul REstate Paneli Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? 18 Mayıs 2011, İstanbul
İMSAD SANAYİCİ ÜYELERİ
İMSAD DERNEK ÜYELERİ
İMSAD KATILIMCI ÜYELERİ
İNŞAAT SEKTÖRÜ İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİSİ BİR EKONOMİK GÜÇ SANAYİDE LOKOMOTİF BİR KALKINMA ARACI NET İHRACATÇI YAPI BİR DÖVİZ KAYNAĞI KATMA DEĞERDE REKORTMEN KÜRESEL REKABETTE ÖNCÜ İSTİHDAM ODAĞI
İNŞAAT SEKTÖRÜ (2010) BÜYÜME ORANI : %17,1 1 REEL KATMA DEĞER : 10,8 MİLYAR US$ GSYH PAYI : %5,6 YATIRIM HACMİ : 88,7 MİLYAR US$ TOPLAM YATIRIMLARDAKİ PAYI : %46,1 Kaynak: İMSAD Dağıtım Kanalları Araştırması Raporu, 2011
TÜRKİYE GSYH ve İNŞAAT SEKTÖRÜ BÜYÜME ORANLARI BÜYÜME ORANLARI 20.0% 0% 18.5% 17.1% 15.0% 13.9% 14.1% 10.0% 5.0% 0.0% -5.0% -10.0% 6.8% 9.4% 9.3% 8.4% 8.9% 7.8% 69% 6.9% 6.2% 4.9% 5.3% 5.7% 4.7% 0.7% 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010-3.4% -3.1% -5.7% -4.8% -8.1% -15.0% -17.4% -16.1% -20.0% GSYH İnşaat Kaynak: TÜİK
İNŞAAT SEKTÖRÜ (2010) İSTİHDAM YARATICI 1.307.000 KİŞİ %5,7 PAY DOLAYLI İSTİHDAM 4.560.000 KİŞİ %19,3 PAY Kaynak: İMSAD Dağıtım Kanalları Araştırması Raporu, 2011
İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİSİ SON BEŞ YILDA ORTALAMA YILLIK İHRACAT ARTIŞ HIZI : %15,0 2010 YILI İHRACATI : 18,7 milyar US$ BAŞLICA İHRACAT ÜRÜNLERİ : DEMİR-ÇELİK ELEKTRİK AYDINLATMA ÇİMENTO PLASTİK İNŞAAT MALZEMELERİ DOĞAL TAŞLAR MERMER Kaynak: İMSAD Dağıtım Kanalları Araştırması Raporu, 2011
İMSAD İNŞAAT SEKTÖRÜ GELECEK ÖNGÖRÜLERİ 2011 2015 GSYH ORTALAMA BÜYÜME : %5,0 2011 2015 SABİT YATIRIMLAR ORTALAMA ARTIŞ : %8,0 2011 2015 İNŞAAT SEKTÖRÜ ORTALAMA BÜYÜME : %13,6 Kaynak: İMSAD Dağıtım Kanalları Araştırması Raporu, 2011
İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİSİ GELECEK ÖNGÖRÜLERİ 2010 YILI ÜRETİM HACMİ : 68,1 MİLYAR TL 2011 2015 DÖNEMİ BÜYÜME : %14,5 AMAÇ : DAHA YÜKSEK KATMA DEĞERLİ ÜRÜNLERLE İHRACATI BÜYÜTMEK GSYH Yİ ARTIRMAK Kaynak: İMSAD Dağıtım Kanalları Araştırması Raporu, 2011
2015 YILI ÖNGÖRÜLERİ, TOPLU BAKIŞ GSYH BÜYÜME ORANI : %4,7 TOPLAM SABİT YATIRIMLAR ARTIŞ ORANI : %7,5 İNŞAAT SEKTÖRÜ BÜYÜME Ü ORANI : %10,1 YURTDIŞI MÜTEAHHİTLİK HİZM. BÜYÜME ORANI: %15,0 YURTDIŞI MÜTEAHHİTLİK İŞ HACMİ : 40,4 Milyar US$ İNŞAAT MALZEMELERİ SANAYİ BÜYÜME ORANI : %14,5 İNŞAATMALZEMELERİ İHRACATI BÜYÜME ORANI : %17,5 İNŞAAT MALZEMELERİ İHRACAT HACMİ : 40,2 Milyar US$ Kaynak: İMSAD Dağıtım Kanalları Araştırması Raporu, 2011
EUbuild EE Projesi Binalarda Enerji Verimliliği Finansman Yöntemleri AB Mevzuatı Çerçevesinde Binalarda Enerji Verimliliğinin Finansmanı ve Hukuki Düzenlemeler ile İlgili Sektörlerarası İşbirliğiProjesi 24 AY 2010-2012 Arnavutluk AB Enerji Verimliliği Merkezi (EEC) Belçika Avrupa İnşaat Malzemesi Üreticileri Konseyi (CEPMC) Bosna Hersek - Saraybosna Bölgesi Ekonomi Ticaret Odası Makedonya Makedonya Enerji Verimliliği Merkezi (MACEF) Karadağ Karadağ İşverenler Federasyonu Sırbistan - Belgrad Ticaret Odası
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 1 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? Merkez Bankası Politikaları; Kredi Hacminin Düşürülmesi İNŞAAT SEKTÖRÜ Kısa Vadede : Faizlerin dip yaptığı görüşü, talep artışı Orta Vadede : Orta Vadede : Konut talebinde azalma
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 2 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? Özellikle konut sektöründe; Arz talep dengesinin oturması, Projelerde farklılaşma zorunluluğu Yapılarda Sürdürülebilirlik Kavramı
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 3 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? Kredi kullanma eğilimi, Vade Yapısında seçicilik Kaynak: İMSAD Aylık Rapor, Nisan 2011
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 4 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? KONUT KREDİLERİNDE A YLIK VA DE DEĞİŞİMİ 12% 10% 8% Kısa vadeliye talep 6% gerilemeye devam On yıllık vadeye ilgi sürüyor 4% ediyor 2% 0% -2% -4% -6% 1-12Ay Kaynak: TCMB -36Ay 13-60Ay 37 61-1 120Ay Ağu.10 121-1 180Ay Tem.10 181-2 240Ay 241Ayve euzeri Kaynak: İMSAD Aylık Rapor, Nisan 2011
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 5 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? KONUT KREDİLERİNİN VA DE DA ĞILIMI 121-180Ay 14% 181-240Ay 241AyveUzeri 1-12Ay 1% 0% 0% 13-36Ay 6% 37-60Ay 28% 61-120Ay 51% Kaynak: TCMB Kaynak: İMSAD Aylık Rapor, Nisan 2011
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 6 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? Konut sektöründeki finans riskleri Mevcut projelerin yeni projelerle finanse edilmesi Sürdürülebilirlik Kaldıraç etkisi Kaynak: İMSAD Aylık Rapor, Nisan 2011
İMSAD Tespit ve Öngörüleri / 7 Kriz Sonrası Gayrimenkul Piyasaları Nereye Yöneliyor? Merkez Bankası nın uzun vadeli zorunlu karşılık oranlarını düşürmesi Sonuç; Sektörün finansman sıkıntısı yaratabilecek risklerden uzak durması yerinde olacaktır. Kaynak: İMSAD Aylık Rapor, Nisan 2011
TEŞEKKÜR EDERİZ. www.imsad.org +90 212 296 24 74