Değerli Bodrum Billurkent Devre Mülk Malikleri;

Transkript

1 AYTU Turizm Pazarlama San.ve Tic. Ltd.Şti İstanbul : Tel : (0212) Faks : (0212) Datça : Tel : (0252) Faks : (0252) Bodrum : Tel : (0252) Faks : (0252) Web : info@billurkent.com Değerli Bodrum Billurkent Devre Mülk Malikleri; Öncelikle yeni yılınızı kutlar, 2018 yılının sizlere sağlık, huzur ve mutluluk getirmesini temenni ederiz yılında tarafımıza gelen ve firmamızın yöneticilikten "azledildiğine" dair bazı yazılar ulaşmıştır. Bu yazıların belli bazı adreslerden toplu olarak tarafımıza ulaşması dikkat çekicidir. Bir takım kişilerin çeşitli iftira, karalama, mesnetsiz suçlamalarla devre mülk sakinlerine ulaşarak bu yazıları istedikleri bilinmektedir. Hatta bazı kat maliklerine de çeşitli psikolojik baskılar uygulayarak, kendi çıkarları adına, iradelerine hükmetmeye çalıştıkları şikayetleri tarafımıza ulaşmaktadır. Dolayısıyla bazı konuları açıklığa kavuşturmak şart olmuştur. Tapuda kayıtlı "Devre mülk Sözleşmesinin" 19.maddesinde AYTU Turizm firmasının yönetici olarak 49 yıl süre ile atandığı sabittir. Adı üstünde bu bir "Sözleşme"dir ve tüm devre sahipleri bu sözleşmenin şartlarını bilerek ve bu şartlara güvenerek altına imza atmışlardır. Yani bu şartlar herkes tarafından kabul edilmiştir. Buradaki şartları bir kaç ortak değiştirmek istedi diye, diğer ortakların bunu kabul etme zorunluluğu yoktur. Zira aynı bağımsız bölümdeki diğer ortaklar da AYTU Turizm'in iyi bir yönetici olarak burayı yöneteceğine inandıkları için burayı satın almışlardır. İddia edildiği gibi yöneticinin azledilebilmesi bir kaosa sebep olacak ve diğer ortakları zarara uğratacaktır. Bazı kişilerin, kendi çıkarları için, sizlerden basit bir yazı altında azilname istemesinin verenler açısından da önemli sonuçları olacaktır. Bu kişiler hiç bunlardan bahsetmemekte ve sizleri eksik bilgilendirmektedirler. Bu kişilerin azillerin geçerli olduğuna inanmalarının sebebi yönetici ile maliklerin "vekalet" ilişkisi içinde olduklarını düşünmeleridir. Oysa ki, malikler ile yöneticinin ilişkisi bir gayrimenkul yönetim sözleşmesine dayanmaktadır. Kabul etmemekle beraber, bir an için bu kişilerin iddialarının doğru olduğu varsayılır ve vekilin sebepsiz yere (keyfi) azledildiği düşünülürse, ortaya size hiç söylemedikleri, ve hukuki geçerliliği tartışılamayacak bir durum çıkmaktadır; Borçlar Kanunu 512. maddesi: "...Ancak, uygun olmayan zamanda sözleşmeyi sona erdiren taraf, diğerinin bundan doğan zararını gidermekle yükümlüdür." demektedir. AYTU Turizm'in yöneticiliği tüm maliklerce 49 yıl için kabul edilmiştir ve bunun 21.yılda "dürüstlük" kuralına aykırı olarak keyfi olarak sona erdirilmesi firmamıza tazminat hakkı doğurmaktadır. Zamansız bir azil olduğu açıktır. Sizden azil isteyenlerin yeterince bilgi ile donanımlı olmadıkları ve sizleri hak ettiğiniz kadar tüm yönleriyle bilgilendirmedikleri açıktır. Başardıkları tek şey, 20 yıldır herkesin beğenisini kazanmış böyle bir sitenin huzurunu kaçırmış olmalarıdır. Özetle söylemek gerekirse, bu azillerin geçerliliği tarafımızca kabul edilmemektedir. Ancak hukuki yollar tabi ki açıktır. Bu hukuki yollara başvurulduğunda ortaya çıkabilecek sonuç azil verenler açısından maddi tazminatla sonuçlanabilecektir. Nitekim AYTU Turizm haklarını savunmaya devam edecek ve azil yollayan kat maliklerine tarihinden itibaren "tazminat davalarını" başlatacaktır. Ayrıca, yöneticinin azli sebebiyle doğabilecek kaosta, azil vermeyen diğer devre sahipleri de devre mülkü aldıklarındaki faydanın ortadan kaybolması sebebiyle, azil verenlere dava açabileceklerdir. Zira devre mülk alıcıları satış sonrası hizmetlerin aksamayacağına güvenerek devre mülk satın almaktadırlar. Bu kişiler de haklarını savunmak için yöneticileri olan firmamıza başvurarak daha geniş bilgi isteyebilirler. Telkinleri ile azil gönderdiğiniz bu kişiler, yıllardır sitenin hizmetlerinden faydalanmalarına rağmen yönetime (yani sizlere) "aidat ödemelerin" yönetim planına aykırı olduğunu ileri sürerek ödedikleri aidatları geri almak için dava açmışlardır. Daha açıkca bir ifade ile, masrafları devre mülklerin ödemesini, kendilerin ise hiçbir aidat ödemesi yapmadan siteden faydalanmaları gerektiğini iddia etmektedirler. İsteyenlere dava 1

2 dilekçelerini yollayabiliriz. Peki bu davayı kazanırlarsa, geri isteyecekleri parayı kim ödeyecektir; sizler! Sizin hakkınızı kim savunuyor; yönetim. Sebep kulaktan duyma, mesnetsiz iddialar. Gerçekte ise yönetim davaları kazanmaktadır yılı davasının lehte bitmesinden sonra, 2014 ve 2016 davaları da lehte bitmiş, 2017 davası bilirkişi raporu da lehte gelmiştir. Her şey için yönetimi suçlayanlar bunları anlatıyor mu? Anlatılmayan bir gerçek daha var. Azillerin geçerli olduğu düşünülürse, azil verilen devre mülk evlerde yöneticiniz kalmadığı için ev içi hizmet alamayacaksınız. 513 parsel ana gayrimenkul yönetimine karşı sorumluluklarınız ise aynen devam edecek ve şahsi sorumluluğunuzda olacaktır. Yani verilen azilnameler siteyi tam bir kaosa sürükleyecek, devre mülk sistemini çökertecektir. Şimdiden bilgilerinize sunarız yılı aidat avans miktarı geçen sene ile aynı tutularak TL olarak belirlenmiştir. Hatırlarsanız geçen seneki yazımızda aidatlarını ödemeyenlerin yükünün bir kısmının yönetimce finanse edildiğini, bu sebeple geçen seneki aidat avansının olması gerektiğinden daha düşük olduğunu yazmıştık. Bu sene de aidatlarını ödemeyenlerden hukuki yollarla tahsilatlar yapılmaya başlandığı için, 2018 aidatlarında yeni bir artış yapılmama imkanı doğmuştur. Bu aidat avanslarının toplanması için genel kurulda ana gayrimenkul avansları için şartlı bir karar alınmıştır. Bu şart sitemizde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından değerlendirme aşamasında olan kentsel dönüşüm ile ilgilidir. Bu değerlendirme sonucu bir yıkım kararı çıkması halinde belediye sitede hizmet verilmemesini isteyecektir. Aynı şekilde ilgili idarelere elektrik, su hizmetlerinin kesilmesi için yazı yazacaktır. Dolayısıyla aidat avansı toplamanın bir anlamı kalmayacaktır. Bu belirsizliğin daha netleşmesi için zamana ihtiyaç olduğundan tüm aidat avanslarının toplanması 31 Mayıs'a kadar ertelenmiştir. Bu tarihe kadar olumlu bir gelişme olursa TL olan aidat avansının 31 Mayıs tarihinde tek seferde ödenmesi kararlaştırılmıştır. Bu konuda ilerleyen zamanlarda tarafınıza bilgi verilecektir. Bu bilgiler ışığında aşağıda 2017 yılı gelir-gider tabloları, 2018 işletme projeleri ve 2018 yılı aidat avans kararlarını özet şeklinde sunarız. Saygılarımızla, Yönetici Aytu Turizm Pazarlama Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti YILLIK AİDAT AVANS ÖDEMELERİ 2018 yılı Devre mülk aidat avansının TL olması ve bu avansın tek seferde Mayıs ayında ödenmesi karar altına alınmıştır. Bu karar sitede "riskli yapı" kararının kesinleşmesi halinde uygulanmayacaktır. Mayıs 2018 Toplam TL Önemli Not: Aidat ödemeleri ilgili ayın sonuna kadar yapılmalıdır. Kullanılan program gecikmelere, ilgili kanuna göre, her ödeme için ayrı ayrı tazminat hesaplamaktadır. Bu miktarların aşağıda listelenen Aytu Turizm Pazarlama San.ve Tic. Ltd. Şti. (ad-soyad veya daire/devre no belirtilerek): AKBANK - Bakırköy Şubesi (Havale masrafı alınmayacaktır) IBAN: TR hesabına yatırmanızı, zamanında aidat avanslarını yatırmayanlardan da Kat Mülkiyeti Kanunu 20.maddesi gereğince aylık % 5 gecikme tazminatı alınacağının bilinmesini rica ederiz. NOT: Yukarıdaki hesap numarası sadece Bodrum Billurkent için kullanılmaktadır. Bunun haricinde başka bir hesap numarası kullanılamayacaktır. 2

3 DİĞER KONULAR 1- Adres, TC Kimlik ve iletişim bilgilerinizi kanun gereği güncel tutmanızı önemle rica ederiz. 2- Kira bedelleri internet sayfamızda dönemler için ayrı ayrı duyurulacaktır. ( Nisan.2018 tarihine kadar Kiralamalarda Erken Rezervasyon indirimi uygulanacaktır. YARIM AİDAT ÖDEYEREK DEVRELERİNİ KULLANMAYACAK DEVRE MALİKİNİN 15.NİSAN.2018 tarihine KADAR VERMESİ GEREKEN DİLEKÇE ÖRNEĞİ (Dilekçenin tarafımıza ulaştığını dair yazılı teyit alınız) Bodrum Billurkent Devre Mülk Villaları Yöneticiliği BODRUM/MUĞLA 2018 yılında Bodrum-Billurkent Devre Mülk Villalarında bulunan devremi kullanmayacağım. Yatırmam gereken yarım aidat taksiti ve "ek aidat bedeli" toplamı olan 1020 TL.'yi zamanında bildirilen hesaplara yatıracağım. Gereğini rica ederim. Saygılarımla, (Ad, Soyad, Sahibi olduğunuz daire, İmza) DEVREMÜLK KİRALAMA YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ Billurkent Devre mülk Sitesinde bulunan döneme ait numaralı devre mülkün..tarihleri arasında kiralanması hususunda AYTU Turizm Tic.Ltd.Şti. ni yetkili kıldım. HÜKÜMLER: 1-Aytu Turizm ilgili devre mülkün kiralanması hususunda garantide bulunmaz. Kiralama süresi müşteri talebine göre gerçekleşir. Kiralama halinde tüm dönemin kiralanması mümkün olmayabilir. Bu durumda AYTU TURİZM müşteri taleplerine göre olabilecek en uzun süre kiralamayı gerçekleştirmeye çalışır. 2-Aytu Turizm yayınlamış olduğu dönem fiyatlarından kiralama yapar. Toplam kiralama bedelinden %10 komisyon tahsil eder. Aytu Turizm her türlü hukuki ve mali sorumluluk olarak %10 komisyondan sorumludur. 3-Aytu Turizm kiralama bedellerinde, her sene promosyon indirim koşullarında değişiklik yapma hakkına sahiptir. Dilekçe sahibi bu promosyon ve indirim koşullarını peşinen kabul eder. 4-Aytu Turizm kiraya verenin aidat avans borcu veya verilen hizmetler ile ilgili olarak borcu bulunduğu takdirde alacağını, % 10 komisyonu ve varsa diğer kesintileri yaptıktan sonra bakiyeyi üyenin bildirdiği banka hesabına 45 gün içerisinde öder. Ödeme sadece tapu sahibine ait banka hesabına yapılabilir. 5-Bu kiralama yetki belgesi ancak kira başlangıcından 15 gün önce yazılı taleple iptal edilebilir (sözlü olarak iptal edilemez). Ancak AYTU Turizm iptal talebinden önce kiralama işlemi ile ilgili sözleşme yapmış ise iptal talebinin geçerliliği söz konusu olamaz. 6-Aytu Turizm kiralanacak yer ile ilgili bilgiyi devre tamamlandıktan sonra bildirir. Devre tamamlanmadan bilgi verilemez. 7-Son kullanıcının tüketici kanunları ve mesafeli satış sözleşmeleri hükümlerince; veya mücbir sebeplerden dolayı yaptığı iptaller/uygulamalar aynen yansıtılacaktır. Bu şartlar dairesinde devremin/mülkümün kiralanmasını kabul ediyorum. 3 OKUDUM TARİH ADI SOYADI

4 GİDERLER BODRUM Gündoğan Kızılburun mevkii 513 parsel üzerine kurulu BODRUM BİLLURKENT EVLERİ 131 adet DEVRE MÜLK YÖNETİMİ DÖNEMİ GELİR - GİDER TABLOSU GELİRLER 513 PARSEL ORTAK ALANLAR GİDERLERİ KATILIM PAYI ,00 Gelir Hesapları ,68 PERSONEL GİDERLERİ ,52 Proje Tahakkuk Hesapları ,92 Personel Maaş, İkramiye, Fazla Mesai , Yılı Aidat Avans ,00 Personel Gelir Vergisi ,25 Gecikme Tazminatı ,97 Personel Sgk Primleri ,33 Kiralama Kom. Geliri İst.Ofis ,94 Personel Lojman Giderleri ,15 Y.aidat Konaklama ve İşgal Üc ,01 Personel Yemek Giderleri ,34 Eksik Eşya Geliri 762,50 Personel Giyim Giderleri 2.171,77 Tv.ve Uydu Kiralama Geliri ,52 Dışardan Sağlanan İşçilik&Personel Gideri 555,55 Çamaşır Yıkama Geliri 4.351,51 Ev Temizlik İşçilik Giderleri ,58 Ek Yatak Geliri 7.575,00 Personel iş Güvenliği 972,00 İcra faiz Geliri 5.773,22 Kıdem Tazminatı ,53 Temizlik Hizmeti geliri 446,25 Diğer Gelirler 3.520,00 HİZMET MALİYETLERİ ,08 Tahsil Edilemeyen Alacaklar ,24 Ev içi Bakım Gideri ,81 Ev içi Demirbaş Yenileme ,66 Yıllık Aidat İndirimleri ,69 Ev içi Sarf Malzeme Yenileme ,74 Yarım Aidat İndirimleri ,00 Ev içi Temizlik Malzeme ,33 Gecikme Tazminatı ,69 Çamaşırhane Elektrik Deterjan 352,00 Elektrik Gideri ,95 Şebeke suyu Gideri 7.944,91 Tüp Gideri ,19 Bütçe Eksiği ,61 Makine ve Teçhizat Alımı 8.035,01 Çöp Temizlik Vergisi Haberleşme Giderleri 1.063,97 Kırtasiye Sarf Ve Bilgisayar Giderleri 5.779,75 Reklam Ve Yayın Giderleri 118,00 Avukatlık Gideri 237,10 Seyahat Giderleri 1.779,88 Ulaşım Giderleri 5.875,41 Vergi ve Harçlar 1.103,00 Nakil Vasıta Giderleri ,92 Muhasebe Giderleri ,36 Bodrum Devremülk Yönetim Hizmet Gideri 2.525,27 Banka Giderleri 687,00 Kargo Ulaştırma Giderleri ,25 Trafo ve Arıtma Giderleri 6.540,74 İrtibat Ofisi Elektrik.Su ve Aidat vb. Giderleri 7.635,31 İrtibat Ofisi Haberleşme Giderleri 9.329,83 İrtibat Ofisi Kırtasiye. Bilgisayar Sarf Giderleri 6.804,77 İrtibat Ofis Ulaşım Giderleri 653,11 İrtibat Ofisi Vegi ve Harç Giderleri ,67 Yöneticilik Ücreti ,45 Diğer Çeşitli Giderler , , ,60 AKTİF BODRUM Gündoğan Kızılburun mevkii 513 parsel üzerine kurulu BODRUM BİLLURKENT EVLERİ 131 adet DEVRE MÜLK YÖNETİMİ Tarihli İşletme Hesabı Tablosu PASİF 1.DÖNEN VARLIKLAR ,25 5.KISA DÖNEM BORÇLAR ,92 Kasa 2.892,67 Satıcılara Borçlar 1.128,64 Banka 3.487,91 Diğer Ticari Borçlar ,02 Kıdem Tazminat Karşılık Hesabı ,67 Personele Borçlar 5.423,74 2.KAT MALİKLERİNDEN ALACAKLAR ,19 Ödenecek Vergi ve Fonlar 765,19 3.ŞÜPHELİ/İCRA ALACAKLARI ,53 Ödenecek SGK 2.391,66 4.DİĞER ALACAKLAR 884,08 Kıdem Tazminat Karşılık Hesabı ,67 6.UZUN VADELİ FİNANSMAN , tahsil edilemeyen , fazla tahsilat ,04 7.ÖZKAYNAKLAR ,07 Önceki Dönem Devir , Tarihli Bütçe Eksiği , Tarihli Bütçe Eksiği ,61 Aktif Toplam ,05 Pasif Toplam ,05 4

5 GİDERLER 513 PARSEL ORTAK ALANLAR GİDERLERİ KATILIM PAYI ,00 Gelir Hesapları ,00 PERSONEL GİDERLERİ ,00 Proje Tahakkuk Hesapları ,00 Personel Maaş, İkramiye, Fazla Mesai , Yılı Aidat Avans ,00 Personel Gelir Vergisi ,00 Gecikme Tazminatı ,00 Personel Sgk Primleri ,00 Kiralama Kom. Geliri ,00 Personel Lojman Giderleri ,00 Y.aidat Konaklama ve İşgal Üc ,00 Personel Yemek Giderleri ,00 Eksik Eşya Geliri 1.000,00 Personel Giyim Giderleri 3.000,00 Tv.ve Uydu Kiralama Geliri ,00 Dışardan Sağlanan İşçilik&Personel Giderleri 1.500,00 Çamaşır Yıkama Geliri 4.000,00 Ev Temizlik İşçilik Giderleri - Ek Yatak Geliri 8.500,00 Personel iş Güvenliği 1.000,00 Spor Hizmeti Geliri 750,00 Kıdem Tazminatı ,00 Temizlik Hizmeti geliri 500,00 Diğer Gelirler 4.000,00 HİZMET MALİYETLERİ ,25 Ev içi Bakım Gideri , Tahsil Edilemeyeceği Düşünülen Alacaklar ,00 Ev içi Demirbaş Yenileme ,00 Geçmiş Dönem Alacak Tahsilatları ,00 Ev içi Sarf Malzeme Yenileme ,00 Ev içi Temizlik Malzeme ,00 Yıllık Aidat İndirimleri ,00 Çamaşırhane Elektrik Deterjan 5.000,00 Yarım Aidat İndirimleri ,00 Elektrik Gideri ,00 Gecikme Tazminatı Terkini ,00 Şebeke suyu Gideri ,00 Tüp Gideri ,00 Bütçe Eksiği ,17 Makine ve Teçhizat Alımı ,00 Çöp Temizlik Vergisi - * Gelirler kaleminde yer alan bu miktar KMK 20/b bendi hükmünce Haberleşme Giderleri 1.500,00 ve KMK 35 d bendi uyarınca avans niteliğinde olup hiçbir şekilde Kırtasiye Sarf Ve Bilgisayar Giderleri 7.500,00 tüzel kişi yöneticinin kesinleşen bu miktardan fazla bir bedel Reklam Ve Yayın Gşderleri 500,00 toplamayacağı ileri sürülemez. Avukatlık Gideri 2.500,00 Seyahat Giderleri 6.500,00 *** 20 adet 1/2 aidat dilekçesi olacağı varsayılmıştır. Ulaşım Giderleri 1.000,00 Vergi ve Harçlar 3.000,00 Nakil Vasıta Giderleri ,00 Muhasebe Giderleri ,00 Bodrum Danışma Karşılama İkram 3.500,00 Banka Giderleri 1.200,00 Kargo Ulaştırma Giderleri ,25 İrtibat Ofisi Elektrik.Su ve Aidat vb. Giderleri 7.500,00 İrtibat Ofisi Haberleşme Giderleri ,00 İrtibat Ofisi Kırtasiye. Bilgisayar Sarf Giderleri 7.500,00 İrtibat Ofis Ulaşım Giderleri 1.000,00 İrtibat Ofisi Vergi ve Harç Giderleri 5.000,00 Yöneticilik Ücreti (%8+KDV) ,00 Diğer Çeşitli Giderler 7.500, Devir 3.Şahıslara Borçlar ,92 BODRUM Gündoğan Kızılburun mevkii 513 parsel üzerine kurulu BODRUM BİLLURKENT EVLERİ 131 adet DEVRE MÜLK YÖNETİMİ DÖNEMİ İŞLETME PROJESİ 131 adet Bağımsız Bölümün Devre Mülk olarak İşletme Projesi GELİRLER *** Yönetici gider kalemlerinde fasıldan fasıla aktarmaya yetkilidir , ,17 5

6 GİDER 513 PARSEL YÖNETİCİLİĞİ Tarihleri Dönemsel Gelir-Gider Tablosu GELİR Site yönetim Giderleri ,03 Gelir Hesapları ,61 Çevre Ortak Alan Gideri ,39 Proje Tahakkuk Hesapları ,61 Ortak Alan Su Gideri ,77 Aidat Tahakkuk Hesabı ,00 Ortak Alan Elektrik Gideri ,73 Elektrik Tahakkuk Hesabı ,68 Asansör Bakım ve Servisi Su Tahakkuk Hesabı 5.256,34 Ortak Alan Bakım Onarım Gideri ,79 Diğer Gelirler ,40 * Ortak alan elektrik, sıhhı tesisat, mekanik rutin bakımlar, motor değişimleri vs. Kira Geliri ,00 Ortak Alan Bahçe Bakım ,82 Faiz Tahakkuku ,73 Ortak Alan Temizlik Malzemeleri ,15 İcra Masraf Gelirleri 7.133,27 Arıtma Bahçe ilaçlama Gid 6.123,98 Fazla yapılan Tahsilat ,19 Jenaratör Bakım ve servis 4.348,80 Ort.Alan Arıtma ve Bakım ,20 Trafo Bakım ve Servis 4.956,00 Avukatlık Gideri ,00 Genel Dava Masrafları 2.872,15 Sosyal Tesis Giderleri ,09 Plaj Sosyal Tesis Giderleri 2.475,37 İskele Giderleri ,00 Sosyal Tesis Plaj Ecrimisil ,12 Havuz Kimyasal ve Bakım ,70 Sosyal Tesis Temizlik 1.107,90 Personel Gideri ,93 Personel Maaş ,80 Personel Sgk Gideri ,25 Personel Yemek Gideri ,03 Personel Giyim Gideri 3.889,68 Personel Lojman Gideri ,00 Dışardan İşçilik Hizmet 0,00 Kıdem ve İhbar Gideri ,87 Personel Diğer Vergi 48,30 Diğer İşletme Gideri ,20 Muhasebe Ücreti 1.683,00 Vasıtalar Yak.Park Vr ,77 * Jeneratör, Shuttle, Traktör Kırt.Bas.Matbuat.Bilgisayar 2.329,44 Banka Masrafları 432,40 Tv Abonelik İnternet ,21 Posta Kargo Ve Nakliye 2.716,40 Ofis İkr.İçecek Gider ,73 Demirbaş ve Makine Alım 810,00 Diğer Çeşitli Gider 1.896,16 Danışma Preopan Gaz Alımı 466,64 Mulk Sarfiyat Su/elektrik ,75 İcra Masrafları Avukat Harç Vb ,93 Vergi Harç Giderleri ,77 Yönetim Giderleri ,42 Yönetici Ücret Gideri ,42 Gelir-Gider Farkı * , , ,61 AKTİF 513 PARSEL YÖNETİCİLİĞİ İşletme Hesabı Tablosu PASİF 1.DÖNEN VARLIKLAR ,41 3.KISA DÖNEM BORÇLAR ,66 Kasa ,44 Personele Borçlar ,09 Banka ,19 Kıdem Tazminat Karşılık Hesabı ,29 İş avansı 113,78 Odenecek Vergiler 5.070,28 2.ALACAKLAR ,71 4.UZUN VADELİ FİNANSMAN ,59 Kat Maliklerinden Alacaklar , fazla tahsilat ,19 Şüpheli Alacaklar , tahsil edilemeyen ,76 Diğer Alacaklar , tahsil edilemeyen , tahsil edilemeyen ,39 5.ÖZKAYNAKLAR ,87 Devir , Gelir-Gider Farkı , Gelir-Gider Farkı , Gelir-Gider Farkı , Devir 8.375, Gelir-Gider Farkı * ,58 Aktif Toplam ,12 Pasif Toplam ,12 * 64 no'lu daire sahibine 640,71 TL avans iadesi yapıldığından ve 34 no'lu daire icra hesaplaması ile program arasında oluşan 222,85 TL fark sebebiyle, kullanılan program terkini gider olarak Gelir-Gider defterine yazılmadığından burada sunulan tablo ile Gelir-Gider defteri farki arasında 863,56 TL tutarında fark oluşmaktadır.

7 GİDER BODRUM Gündoğan Kızılburun mevki 513 parsel üzerine kurulu BODRUM BİLLURKENT EVLERİ ANA GAYRİMENKUL (ORTAK ALANLAR) DÖNEMİ İŞLETME PROJESİ GELİR Site yönetim Giderleri ,00 Gelir Hesapları ,00 Çevre Ortak Alan Gideri ,00 Proje Tahakkuk Hesapları ,59 Ortak Alan Su Gideri ,00 Aidat Tahakkuk Hesabı *,** ,00 Ortak Alan Elektrik Gideri ,00 Elektrik Tahakkuk Hesabı ,00 Asansör Bakım ve Servisi 0,00 Su Tahakkuk Hesabı 8.500,00 Ortak Alan Bakım Onarım Gideri ,00 Diğer Gelirler 5.000,00 * Ortak alan elektrik, sıhhı tesisat, mekanik rutin bakımlar, motor değişimleri vs. Sahil Büfe Kira Geliri ,00 Ortak Alan Bahçe Bakım ,00 Gecikme Tazminatı Tahakkuku ,00 Ortak Alan Temizlik Malzemeleri ,00 Ortak Alan Demirbaş ve Makine Alımı 700, Yılında Tahsil Edilemeyeceği düşünülen Alacaklar ,00 Jenaratör Bakım ve servis 6.000,00 Geçmiş Dönem Alacak Tahsilatları ,59 Ort.Alan Arıtma ve Bakım ,00 Trafo Bakım ve Servis 6.000, Devreden fazla bütçe ,41 Avukatlık Gideri ,00 * Gelirler kaleminde yer alan bu miktar KMK 20/b bendi hükmünce Sosyal Tesis Giderleri ,00 ve KMK 35 d bendi uyarınca avans niteliğinde olup hiçbir şekilde Plaj Sosyal Tesis Giderleri 5.000,00 tüzel kişi yöneticinin kesinleşen bu miktardan fazla bir bedel İskele Giderleri ,00 toplamayacağı hiçbir şekilde ileri sürülemez. Sosyal Tesis Plaj Ecrimisil ,00 Havuz Kimyasal ve Bakım ,00 Sosyal Tesis Temizlik 2.500,00 Personel Gideri ,00 Personel Maaş ,00 Personel Sgk Gideri ,00 Personel Yemek Gideri ,00 Personel Giyim Gideri 4.000,00 Personel Lojman Gideri ,00 Dışardan İşçilik Hizmet 0,00 Kıdem ve İhbar Gideri 0,00 Diğer İşletme Gideri ,00 Vasıtalar Yak.Park Vb ,00 Kırt.Bas.Matbuat.Bilgisayar 4.000,00 Banka Masrafları 650,00 Tv Abonelik İnternet ,00 Posta Kargo Ve Nakliye 4.000,00 Ofis İkr.İçecek Gider ,00 Demirbaş ve Makine Alım 0,00 Diğer Çeşitli Gider 5.500,00 Hane Preopan Gaz Alımı 1.150,00 Mulk Sarfiyat Su/elektrik ,00 İcra Masrafları ,00 Yönetim Giderleri ,00 Yönetici Ücret Gideri (%8+KDV) 2017 Devir 3.Şahıslara Borçlar 0, , ,00 *** Billurkent 513 parsel yönetimi gider kalemlerinde fasıldan fasıla aktarmaya yetkilidir. 7

8 8