TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

Transkript

1 TAŞINMAZ SATIŞ İLANI S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi ne ait İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Emmioğlu Mahallesi, Millet Caddesi 23 ada 4 parselde bulunan, Bağımsız Bölüm No:15 77 m 2 ile Bağımsız Bölüm No:16 80 m 2 olan işyerleri, Açık İhale (Açık Arttırma) Usulü ile satışı yapılacaktır. Şartnameler S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi nin Cumhuriyet Mahallesi İbni Melek Caddesi no:30/a Tire/İZMİR adresinden mesai saatleri içerisinde ve adresinden temin edilebilir. İhaleye katılmak isteyenler, Şartname uyarınca hazırlanmış tekliflerini kapalı zarf içinde en geç Cuma Günü saat 09:30 a kadar S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi nin Cumhuriyet Mahallesi İbni Melek Caddesi no:30/a Tire/İZMİR adresine ulaşacak şekilde postalayacak veya elden teslim edeceklerdir. İLAN OLUNUR.

2 S.S. 103 NOLU TİRE İNCİR TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ TAŞINMAZ MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ I-GENEL ŞARTLAR MADDE 1. İHALE KONUSU ve ŞEKLİ İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Emmioğlu Mahallesi, Millet Caddesinde bulunan, mülkiyeti S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi ne ait toplam 2(iki) adet İşyeri nitelikli gayrimenkulün 4572 sayılı Tarım Satış Kooperatif ve Birlikleri Hakkındaki Kanuna dayalı, S.S. Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği ve Ortak Kooperatifleri Mal, Hizmet Alım Satımı ile İmalat, İnşaat İşleri Yönetmeliğinin 3 üncü maddesi (a) bendi uyarınca Açık İhale (Açık Arttırma) Usulü ile satış ihalesi yapılacaktır. Satışı Yapılacak Taşınmaz Malların; Sıra Muhammen Geçici İhale No: Mahalle: Cinsi: Ada/Parsel: m2 : Bedeli TL : Teminatı Saati: 1- Emmioğlu İşyeri (B.B.No:15) 23 / , , Emmioğlu İşyeri (B.B.No:16) 23 / , , Yukarıda tapu kaydı, niteliği, diğer özellikleri, muhammen satış bedelleri, geçici teminat miktarları ve ihale saati belirtilen S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi ne ait taşınmazlar, S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi İhale Komisyonunca 18/05/2018 tarihine tesadüf eden Cuma günü saat da başlayacak ve S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi nin Cumhuriyet Mahallesi İbni Melek Caddesi No:30/A TİRE/İZMİR adresindeki İdare Binasında yapılacak ihale ile satılacaktır. İstekliler; ihaleye ilişkin bilgileri S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi Müdürlüğünden öğrenebilirler. Satış ihalesine ait taşınmaz mal satış şartnamesi, her gün mesai saatleri içerisinde görülebilir. Ayrıca adresinden taşınmaz mal satış şartnamesine ulaşabilirler. MADDE 2. MUHAMMEN BEDEL, GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI Taşınmazların muhammen satış bedelleri ve geçici teminat miktarları, yukarıda madde 1 de gösterilmiştir. İstekliler söz konusu gayrimenkulün satış ihalesine katılabilmek için, geçici teminatı nakden veya en az 3 (Üç) ay süreli ve kesin Banka Teminat Mektubu ile yatırmak zorundadır. İştirakçilerin geçici teminat bedelini 18/05/2018 tarihinde ve saat a kadar Kooperatifimiz veznesine yatırmaları ve Açık Teklif Usulüne göre ihale edilecek taşınmazlar için istenilen belgeleri dosya halinde 18/05/2018 tarihinde saat a kadar S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi Müdürlüğü ne teslim etmeleri gerekmektedir. Taşınmaz satış bedellerinin tamamı net ve peşin olarak, ihalenin onaylandığı tarihten itibaren 30 (otuz) gün içinde Kooperatif veznesine ya da Kooperatif in bildireceği Banka Hesabına ödenecektir. Satış bedeli net olup, KDV ve/veya diğer bütün vergisel yükümlülükler alıcıya aittir.

3 MADDE 3. İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR: Aşağıda sayılanlar doğrudan veya dolaylı veya alt Teklif Sahibi olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar; a) Üzerine ihale yapıldığı halde, usulüne göre sözleşme yapmayan istekliler ile, sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçen, mücbir sebepler dışında taahhütlerini yerine getirmeyenler, b) Sözleşme hükümlerine göre ve somut olarak savsaklama ve olumsuzluklar gösterip, sözleşmeye aykırı davranarak KOOPERATİF ya da kooperatifleri zor durumda bırakanlar, c) KOOPERATİF'le hukuki ihtilafları bulunanlar, d) Kamu vicdanında, basında ve sair organlarda ihaleye fesat karıştırdığı yolunda güven sarsıcı bilgi edinilenler, e) Devlet ihalelerine süresiz olarak veya belirli süreli katılmaları yasaklananlar, f) S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi, S.S. Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği ve Kooperatiflerinin ve iştiraklerinin Yönetim Kurulu Başkan ve Üyeleri, g) S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi, S.S. Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği, bağlı Kooperatifleri, işletme ve fabrika da veya iştiraklarde çalışmakta olan personel ve eşleri, h) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar ile teknik görüş bildiren ilgili birimlerin her kademedeki personeli, ı) Durumları (a), (b), (c), (d), (e) bentlerine uyan gerçek kişilerin sermayesinin çoğunluğuna sahip oldukları tüzel kişiler, i) Durumları (a), (b), (c), (d), (e) bentlerine uyan tüzel kişilerin ortakları veya bunların hisse çoğunluğuna sahip oldukları tüzel kişiler, j) (f) ve (h) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar, ikinci derece dahil, kan ve sıhri hısımları (anne, baba, büyükanne, büyükbaba, çocuk, torun, kardeşler, eşinin annesi, babası, büyükannesi, büyükbabası ve kardeşleri), k) (f), (g) ve (h) bentlerinde belirtilen şahısların ortak oldukları şahıs ve sermaye şirketleri ile şirket temsilcileri, l) Kendilerine daha önce KOOPERATİF tarafından Yeterlilik Belgesi verildiği halde ciddi teklif vermemeyi alışkanlık haline getirenler, m) KOOPERATİF tarafından daha önce yapılan ihalelerde kasıtlı durumları veya yetersizlikleri belirlenenler, Doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar, verdikleri teklifler değerlendirilmez ve bu nedenle herhangi bir hak, masraf ve tazminat talebinde bulunamazlar. Yukarıdaki yasaklara rağmen ihaleye katılan istekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilir. Ayrıca, bu durumun tekliflerin değerlendirmesi aşamasında tespit edilememesi nedeniyle bunlardan biri üzerine ihale yapılmışsa kesin teminatı gelir kaydedilerek ihale iptal edilir. KOOPERATİF in zararları kendilerinden tahsil edilir.

4 MADDE 4. İHALE DOSYASINDA ARANACAK BELGELER İhaleye katılacak Teklif Sahiplerinin aşağıda belirtilen belgeleri ibraz etmesi gerekir; a) Teklif Sahibinin tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası ve elektronik posta adresi, b) Teklif Sahibi gerçek kişi ise, kimlik fotokopisi, noterden onaylı imza sirküleri veya vekaletname, c) Teklif Sahibi Tüzel kişi ise; tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler, d) Tüzel kişilerin (ihalenin yapıldığı tarihten en çok bir ay önce alınmış) kayıtlı bulunduğu Ticaret Sicilinden şirketi temsil ve ilzam yetkisinin nasıl kullanılacağı ile yetkili olanların isimleri ile bunların noterden onaylı imza sirküleri ve tüzel kişiler adına artırmaya iştirak edeceklerin yetki ve temsil belgeleri ile kimlik fotokopisi, Ticaret Sicil Gazetesi fotokopisi, e) Bağlı bulundukları Vergi Dairesinden vergi mükellefi olduklarına dair alınan belge, k) Teklif Sahibince imzalanmış ve kabul edilmiş şartnameler, l) Geçici teminatı nakit olarak belirtilen, Kooperatif veznesine veya Banka hesabına yatırdığına dair makbuz veya teminat mektubunu, Zarfa koyarak en geç 18/05 /2018 günü saat a kadar, S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi nin Cumhuriyet Mahallesi İbni Melek Caddesi No: 30/A TİRE/İZMİR adresine ulaşacak şekilde postalayacak veya elden teslim edecektir. Teklif mektubu, teklif veren tarafından Kooperatife hitaben düzenlenecektir. Son teklif verme tarih ve saatinden sonra gelen teklifler kabul edilmeyecek, zamanında verilmeyen, postada geciken teklifler, komisyonca zarfların açılmasından sonra ulaşması halinde bu teklifler hiç yapılmamış sayılarak dikkate alınmayacaktır. KOOPERATİF e verilen veya ulaşan teklifler herhangi bir sebeple geri alınamayacaktır. Kapalı zarfların içindeki Teklifler, her bir taşınmaz için madde-1 de belirlenen 18/05/2018 günü saat ile da Teklif Sahiplerinin veya temsilcilerinden hazır bulunanların önünde açılacaktır. Tekliflerin dikkate alınabilmesi için ihaleye katılmak için gerekli belgelerin, şartların yerine getirilmiş olup olmadığı incelenecektir. Bu şartnameye ve eklerine aykırı teklifler, teklif fiyatına bakılmaksızın reddedilecektir. Noksan belgeli olan veya ihaleye iştirak şartını yerine getirmeyen/getiremeyen Teklif Sahibine ait teklif zarfları açılmayacaktır. İstenen belgeleri tamam olan ve geçici teminatını da yatıran Teklif Sahiplerinin teklif zarfları açılacaktır. Belge noksanlığı veya teminat yatırmamak gibi nedenlerle açılmayan ve dikkate alınmayan teklif zarfları da tutanakta belirtilerek ilgililerine iade edilecektir. KOOPERATİF, kapalı zarfları açtıktan sonra, kapalı zarfla teklif veren, gerekli koşulları yerine getiren teklif sahipleri ile açık artırma yapabilecektir. Açık artırma yapılıp yapılmayacağına KOOPERATİF tarafından karar verilecektir. Açık artırma yapılmasına karar verilmezse Teklif Sahibinin yazılı teklifi son teklif sayılacaktır. KOOPERATİF ihalenin yapılması sırasında sebep bildirmeksizin herhangi bir teklifi kabul etme, reddetme veya ihale işlemini, ihaleyi iptal etme ya da bütün teklifleri reddetme hakkına sahip olup teklif sahipleri bu hususta herhangi bir hak iddiasında veya talepte

5 bulunamayacaktır. Aynı fiyat teklifi veren birden fazla ihale katılımcısı olduğu takdirde işin hangi katılımcıya verileceğine Kooperatif serbestçe karar verecektir. Teklif sahipleri ihale tarihinden itibaren 30 (otuz) gün süreyle teklifleri ile bağlıdırlar, tek taraflı olarak cayamazlar. Teklifin bu süre içerisinde geri alınması, satış bedelinin süresinde yatırılmaması, tekliften cayılması geçici teminatlarının gelir kaydedilmesi sonucunu doğuracaktır. MADDE 5. KOOPERATİFİN YETKİSİ KOOPERATİF Kamu İhale Kanununa tabi değildir. İhaleyi yapıp yapmamakta, kısmen yapmakta, kısmen dilediğine vermekte ve iptal etmekte serbesttir. MADDE 6. İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı Kooperatif Yönetimince, karar tarihlerinden itibaren en geç 5 (beş) iş günü içerisinde onaylanır veya iptal edilir. Kooperatif Yönetimince karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır. Kooperatif Yönetimince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç 5 (Beş) iş günü içerisinde, üzerine ihale yapılana veya yasal temsilcisine (vekiline) imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. İhale kararlarının Kooperatif Yönetimince iptal edilmesi halinde de, durum istekliye aynı şekilde bildirilir. Teklifleri uygun olarak değerlendirilmeyen isteklilerin Geçici Teminatı, müracaatları halinde istekliler veya yasal temsilcilerine imza karşılığı iade edilir. MADDE 7. HARÇ ve GİDERLER İhale ile ilgili olarak her türlü vergi, resim, harçları ve diğer giderleri ile satıma ilişkin olarak her türlü vergi, resim, harçlar, ipotek masrafları ve diğer giderleri ödemek alıcıya aittir. MADDE 8. ALICININ GÖREV VE SORUMLULUĞU Müşteri, S.S. Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği ve Ortak Kooperatifleri Mal, Hizmet Alım Satımı ile İmalat, İnşaat İşleri Yönetmeliğinin ilgili maddesine göre onaylanan ihale kararının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden veya tebliğ sayılan günden itibaren 30 (otuz) gün içinde İhale üzerinde kalan istekli, bu süre içerisinde taşınmazların bedelinin tamamını peşin olarak ödeyecektir. İhale bedelinin belirtilen süre içinde ödenmemesi durumunda isteklinin teklifi geçersiz sayılır, geçici teminatı irad kaydedilir. Bu şartnamedeki zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Kooperatife gelir kaydedilir. Geçici Teminat, ihale bedeli ödendikten ve tapu teslim işlemi gerçekleştikten sonra iade edilecektir. Alıcının şartname hükümlerine uymaması durumunda, geçici teminat olarak belirlenmiş tutar, Kooperatife gelir kaydedilir.kooperatifin diğer zararlarını tazmin hakkı saklıdır. Teklif Sahibi, teklif mektubunda bildirdiği adresin tebligat adresi olduğunu kabul eder. Yazılı olarak farklı bir adres bildirilmediği sürece bu adrese yapılan her türlü tebligat aynı günde Teklif Sahibinin kendisine yapılmış sayılır.

6 MADDE 9. KOOPERATİFİN GÖREV VE SORUMLULUĞU Satışı yapılan taşınmazların tapu tescili, ihale bedelinin tamamı ödendikten sonra yapılacaktır. Taşınmazla ilgili olarak yapılacak her türlü imar tadilatları konusunda Kooperatiften hiçbir şekilde talepte bulunulamaz, taşınmazların bulunduğu kısımlardaki kullanım değişikliklerinden de Kooperatifin hiçbir sorumluluğu olmayacaktır. Kooperatif de alıcının yükümlüğünü yerine getirmesinden itibaren 30 (otuz) günlük süre içinde, satılan taşınmazı alıcıya teslim etmekle yükümlüdür. MADDE 10. HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde S.S. Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği ve Ortak Kooperatifleri Mal, Hizmet Alım Satımı ile İmalat, İnşaat İşleri Yönetmeliği hükümlerine göre işlem yapılacaktır. MADDE 11. İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM YERİ İhale konusu satışla ilgili olarak doğabilecek ihtilaflar, öncelikle S.S. Tariş İncir Tarım Satış Kooperatifleri Birliği ve Ortak Kooperatifleri Mal, Hizmet Alım Satımı ile İmalat, İnşaat İşleri Yönetmeliği çerçevesinde İhale Komisyonunda çözülecektir. Çözülemediği takdirde ihtilafların çözümünde Tire Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Taahhüt Eden veya Vekili İmzası : Adı-Soyadı : Görevi : Yasal Adresi : Tarih : / / 2018 ( İşbu şartname 5 (Beş) sayfa ve 11 (OnBir) maddeden ibarettir. ) S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi adına Adem AKBUĞA Hüseyin ÖZDEMİR Müdür Yön.Krl. Başkanı

7 TEKLİF MEKTUBU S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi İhale Komisyon Başkanlığı na İhaleye ait şartnameyi ve eklerini okudum, taşınmaz belgelerini inceledim, bunları aynen kabul ediyorum. Satışı söz konusu taşınmazları gördüm. Taşınmazlarla ilgili gerekli araştırmaları yapıp, gerekli bilgileri edindim. S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi ne ait İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Emmioğlu Mahallesi, Millet Caddesi, 23 ada 4 parselde bulunan, Bağımsız Bölüm No:15 olan 77 metrekare olan taşınmaza şartname uyarınca, İhale ile ilgili olarak her türlü vergi, resim, harçları ve diğer giderleri ile satıma ilişkin olarak her türlü vergi, resim, harçlar, ipotek masrafları ve diğer giderler tarafıma ait olmak üzere - (..) TL nakit paranın Kooperatif e ödenmesi karşılığında almayı kabul ve taahhüt ederim. Tarih : TEKLİF SAHİBİ KAŞE YETKİLİ İMZA

8 TEKLİF MEKTUBU S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi İhale Komisyon Başkanlığı na İhaleye ait şartnameyi ve eklerini okudum, taşınmaz belgelerini inceledim, bunları aynen kabul ediyorum. Satışı söz konusu taşınmazları gördüm. Taşınmazlarla ilgili gerekli araştırmaları yapıp, gerekli bilgileri edindim. S.S. 103 Nolu Tire İncir Tarım Satış Kooperatifi ne ait İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Emmioğlu Mahallesi, Millet Caddesi, 23 ada 4 parselde bulunan, Bağımsız Bölüm No:16 olan 80 metrekare taşınmaza şartname uyarınca, İhale ile ilgili olarak her türlü vergi, resim, harçları ve diğer giderleri ile satıma ilişkin olarak her türlü vergi, resim, harçlar, ipotek masrafları ve diğer giderler tarafıma ait olmak üzere - (..) TL nakit paranın Kooperatif e ödenmesi karşılığında almayı kabul ve taahhüt ederim. Tarih : TEKLİF SAHİBİ KAŞE YETKİLİ İMZA