ETİ MADEN İŞLETMELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ SATIŞI AÇIK ARTIRMA İHALESİ TEKLİF ALMA ŞARTNAMESİ

Transkript

1 ETİ MADEN İŞLETMELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ SATIŞI AÇIK ARTIRMA İHALESİ TEKLİF ALMA ŞARTNAMESİ Eti Maden İşletmeleri Genel Müdürlüğü tarafından ( bundan sonra Eti Maden olarak adlandırılacaktır) Ankara Merkezinde bulunan ekteki listede belirtilen konut niteliğindeki gayrimenkullerin açık arttırma suretiyle ihalesi Eti Madenin Ayvalı Mahallesi Halil Sezai Erkut Caddesi Afra Sokak No:1/A Keçiören/Ankara adresinde; -Nasuh Akar Mahallesi Sokak No:3 Çankaya/Ankara adresindeki (tapunun 7489 ada, 6 no lu parsel üzerindeki Bloktaki) 4 adet taşınmaz 11/05/2015 tarihinde ihale edilecektir. İhale saat 9:30 da başlayacaktır. Bu ihaleler sonucu satılamayan veya alıcının vazgeçmesi, ek teminatı yatırmaması gibi sebeplerle ihalesi iptal edilen gayrimenkul kalması halinde, kalan bu gayrimenkuller için 18/05/2015, 25/05/2015 günleri saat 09:30 da aynı yerde iş bu şartname hükümleri dahilinde ilave ihaleler yapılacaktır. İlave ihalelerde satılacak taşınmazların Eti Maden internet sitesinde ilan edilecektir. Bu ihalelere katılmak isteyenlerin ihale saatinden önce katılım teminatını yatırmış olmaları gerekmektedir. KATILIM TEMİNAT BEDELİ: Taşınmaz ihalesine katılacak gerçek ve tüzel kişilerce, her bir taşınmaz için ,00TL tutarındaki katılım teminatının Eti Maden in T. Halk Bankası A.Ş. Yenişehir Şubesi nezdindeki IBAN NO: TR nolu vadesiz mevduat hesabına taşınmaz satış ihalesi teminat bedeli açıklaması ile birlikte gerçek kişiler için TC numarası tüzel kişiler için vergi numarası da belirterek ihale saatinden önce yatırılması ve dekontunun salondaki Eti Maden yetkililerine ibraz edilmesi gerekmektedir. Teminat tutarı yükseltilirken Eti Maden hesabına yatırılan ek teminat da katılım teminatı kapsamında değerlendirilir. İHALEYE KATILIM İÇİN GEREKLİ BELGELER: İhale katılımcısından gerçek kişilerin resimli kimlik belgelerini (nüfus cüzdanı, ehliyet, pasaport, avukatlık kimliği), başkası adına ihaleye katılanların noterden düzenlenen vekâletnamelerini ibraz etmeleri şarttır. İhale katılımcısının tüzel kişi olması halinde Teklif Alma Şartnamesini imzalayacak kişinin şirket yetkilisi olduğunu gösterir şirketçe verilen noter tasdikli yetki belgesinin, noter tasdikli imza sirkülerinin ve Ticaret Sicil Gazetesi nin ibrazı gerekmektedir. Katılım teminatının yatırıldığına dair banka dekontu ile ihale katılımcısı tarafından doldurulmuş ve imzalanmış şartname ekinde yer alan teminat iade belgesi salondaki Eti Maden yetkilileri tarafından alınarak yatırılan her bir teminat için katılımcıya bir bayrak numarası verilecektir. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ VE SATIŞ ESASLARI Taşınmazlar peşin olarak satışa sunulacaktır. Toplantıda muhammen bedelin altında verilecek tüm teklifler dikkate alınmayacaktır. Taşınmaz; teklif sahibinin teklifinin muhammen bedel veya üzerinde olması kaydı ile en yüksek bedeli verene ihale edilir. En yüksek teklifi sahibi o 1

2 taşınmaz için kullandığı bayrağı salonda bulunan Eti Maden yetkililerine teslim edecek ve teklif ettiği bedeli de yazarak Teklif Alma Şartnamesini imzalayacaktır. Taşınmaz en yüksek teklif sahibine Eti Maden Yönetim Kurulunun onayından sonra satılır. Yönetim Kurulunun Onayladığı satışlar Eti Maden internet sitesinde ilan edilecektir. Komisyon Başkanı, ihale konusu taşınmazların sırasını değiştirmeye, sırası içinde ihale edilemeyen taşınmazları ihale süreci içinde yeniden ihaleye, ihalede asgari artırım bedelini belirlenmeye yetkili olup ihale düzeninin sağlanması ile ihalenin yürütümünden sorumludur. Eti Maden, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa ve bu ihalede 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu hükümlerine tabi olmadığından, ihalenin yapılıp yapılmamasında veya teklif verenlerden herhangi birisine yapılmasında serbesttir. Kendisine ihale yapılmayan teklif sahibi, ihalenin kendisine yapılmaması nedeniyle Eti Maden e karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz. Eti Maden tarafından her ne sebeple olursa olsun sözleşmenin feshedilmesi veya satışın iptal edilmesi halinde katılımcı veya alıcı her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tazminat veya bedel talep etmeyecektir. Eti Maden in tekliflerin toplanmasının ardından satıştan vazgeçmesi halinde, teklif verenler tarafından yatırılmış olan katılım teminatları kendilerine iade edilecektir. Teklif verenlerin katılım teminatlarının kendilerine iade edilmesine kadar geçecek süreye ilişkin Eti Maden den faiz, tazminat v.b. herhangi bir alacak talebi olmayacaktır. YASAK FİİL VE DAVRANIŞLAR İhale Komisyonu Başkanı, ihale ortamını bozan, ihaleyi engelleyici hareketlerde bulunan kişileri ihale salonundan çıkarma yetkisini haizdir. Bu konuda hiçbir itiraz v.b. hakkı bulunmadığını ihaleye katılanlar kabul ve taahhüt eder. Güvenlik, ihalenin düzeni ve yer sıkıntısı yaşanmaması için ihale salonuna yalnızca katılım teminatı yatıranlar alınacaktır. İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR İhaleyi yapan idarenin ihale kararını onaylayacak yetkili kişi veya bu yetkiye sahip kurullarda görevli kişiler, eşleri ve 1. derece kan hısımları doğrudan veya dolaylı olarak, kendileri veya başkaları adına hiçbir şekilde ihaleye katılamazlar. İHALE KATILIMCISININ SORUMLULUKLARI Eti Maden in satışa sunduğu gayrimenkuller herhangi bir taahhüt veya garanti olmaksızın mevcut hukuki ve fiili durumda satılmaktadır. Taşınmazlarla ilgili yayınlanan bilgiler ve fotoğraflar, bilgi mahiyetinde olup, bir taahhüt niteliğinde değildir. Hukuki ve fiili gerekli araştırmalar gayrimenkulün isteklisi tarafından yapılmalıdır. Teklif sahibi taşınmazları mevcut durumu ile (kiracı, işgal, hasar, hisse, vefa, şuf a hakkı, imar, iskan, konum, alan, kadastro, tapu bilgileri v.b.) görmüş, beğenmiş, kabul etmiş ve taşınmazlarla ilgili her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış sayılır. Fiili durum ile Eti Maden tarafından verilen bilgilerin farklı olması halinde Eti Maden in herhangi bir yükümlülüğü yoktur. Teklif sahibi ihalede satışa sunulan gayrimenkulü görüp, incelemiş olduğunu, dolayısıyla ihale sonrası teklifte bulunduğu gayrimenkulle ilgili ayıp, gizli ayıp, eksiklik, vesaire nedenlerle ilgili her türlü talep, itiraz, vb. haklarından peşinen feragat etmiş sayılacağını kabul ve taahhüt eder. 2

3 TEMİNATIN İADESİ, İRAT KAYDI, YÜKSELTİLMESİ İhale sonrası en yüksek teklifi veren teklif sahibi dışındaki teklif sahiplerinin ödemiş olduğu katılım teminatı talep halinde ihale tarihinden itibaren en geç 5 (beş) iş günü içinde Eti Maden tarafından iade edilecektir. Taşınmaza en yüksek teklifi veren ihale alıcısı tarafından teminat bedeli, iş bu şartnamenin imzalandığı tarihten itibaren 5(beş) işgünü içerisinde taşınmaz teklif bedelinin %10 u oranına yükseltilecektir. Bu sürede en yüksek teklifi veren ihale alıcısı teminat bedelini teklif bedelinin %10 u oranına yükseltmediği veya teklifinden vazgeçtiği takdirde, bu kişinin yatırmış olduğu teminat bedeli Eti Maden tarafından cezai şart olarak irat kaydedilerek satış iptal edilir. Bu durumda ihale alıcısı Eti Maden den herhangi bir hak ve alacak talep edemeyecektir. Cezai şart olarak irat kaydedilen teminat bedeli katılımcının borcundan mahsup edilemez. SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMA SÜRESİ VE SATIŞ İPTALİ Her bir taşınmaz ihalesi, Eti Maden Yönetim Kurulunun onayından sonra kesinleşecektir. İhale sonrasında teklif tutarının tamamını, iş bu şartnamenin imzalandığı tarihten itibaren 30 (otuz) gün içerisinde bayrak numarası, alıcı adı ve teklif bedeli belirtilmek suretiyle, Eti Maden in T.C. Ziraat Bankası Ankara Kamu Kurumsal Şubesi nezdindeki Iban No: TR nolu vadesiz mevduat hesabına peşin olarak yatırılması zorunludur. Satış bedelinin ödenmesi sırasında, katılım teminat tutarı satış bedelinden mahsup edilecektir. Satış için Eti Maden tarafından ödenmesi gerekenler de dahil her türlü vergi, resim, harç, döner sermaye ücreti vb. her türlü ödemenin tamamı, tapu devrinin yapılmasından önce alıcı tarafından karşılanacaktır. En yüksek teklif sahibinin katılım teminat bedelini, iş bu şartnamenin imzalandığı tarihten itibaren 5(beş) işgünü içerisinde gayrimenkul teklif bedelinin %10 u oranına yükseltmemesi veya iş bu şartnamenin imzalandığı tarihten itibaren 30 (gün) gün içerisinde satış bedelinin tamamını yatırmaması halinde, hiçbir ihbar veya ihtara gerek kalmaksızın satış iptal edilerek, yatırmış olduğu tüm teminat bedeli cezai şart olarak irat kaydedilir. Teminat tutarı yükseltilirken Eti Maden hesabına yatırılan ek teminat da teminat kapsamında değerlendirilecektir. Cezai şart olarak irat kaydedilen teminat bedeli katılımcının borcundan mahsup edilemez. DİĞER HUSUSLAR Alım-satıma ilişkin olarak; satıcı sıfatı ile Eti Maden tarafından ödenmesi gerekenler de dahil olmak üzere her türlü vergi, resim, harç, ve diğer masraflar alıcıya aittir. (5281 sayılı Vergi Kanunlarının Yeni Türk Lirasına Uyumu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 33. maddesine göre KDV den istisna kapsamında bulunmaktadır.) Alıcı tarafından ödenen katılım teminat bedeli dışında hiçbir tutar satış bedelinden mahsup edilemez. 3

4 İş bu şartnamenin imzalanmasından doğacak karar pulu ve damga vergisi Eti Maden tarafından karşılanacaktır. Ancak sözleşmenin imzalanmasından sonra alıcının vazgeçmesi halinde Eti Maden tarafından ödenen karar pulu ve damga vergisi alıcı tarafından Eti Maden e ödenecektir. Taşınmaz satış bedeli ile satış için ödenmesi gereken tüm harç, vergi ve masrafların tamamı ödenmedikçe (banka kredisi kullanılarak alınanlara ilişkin aşağıdaki hüküm saklı olmak üzere) tapuda alıcısının üzerine devir işlemi yapılmayacaktır. Satış bedelinin tamamının nakden ve peşin olarak yatırılmasını takiben devir işlemi en geç 26/06/2015 tarihine kadar Eti Maden tarafından gerçekleştirilecektir. Banka kredisi kullanılarak alınacak gayrimenkullere ilişkin olarak, bankanın para ödemesi için tapu devrini şart koşması halinde; kredi miktarı belirtilerek ve hiçbir kayıt ve şart ileri sürmeden en geç tapunun devrinden sonraki iş günü içinde bu bedelin Eti Maden hesaplarına ödeneceğinin kabul ve taahhüt edildiğinin banka tarafından yazılı olarak bildirilmesi halinde, tapu devri satış bedeli alınmadan yapılabilecektir. Tapu devir tarihinden itibaren gayrimenkulle ilgili ortaya çıkacak her türlü gider alıcıya aittir. İhale konusu taşınmazlar lojman olarak kullanıldığından bir kısmı doludur. Boş olmayan taşınmazlar en geç 15/06/2015 tarihine kadar Eti Maden tarafından boşalttırılacaktır. Boş olmayan taşınmazların ödemeleri yukarda belirtilen şartlarda yapılacak ancak tapu devirleri lojmanın boşalmasından sonra gerçekleştirilecektir. Ancak, alıcının talep etmesi ve ihale konusu gayrimenkulü tarihinden önce boşaltılmasını istemeyeceğini ve kiracıdan bu tarihe kadar Kamu Konutları Kanunu ve buna bağlı mevzuat çerçevesinde belirlenen kira bedeli üzerinde kira bedeli talep etmeyeceğini yazılı olarak taahhüt etmesi halinde, tapu devri bu tarihten önce yapılabilecektir. Alıcının imzalayacağı işbu şartname hükümlerinde birbirine aykırı ve çelişik hükümler bulunması halinde, şartnamenin Eti Maden lehine olan hükümleri geçerli sayılacak ve uygulanacaktır. İşbu teklif alma şartnamesi üzerinde istekliler tarafından hiçbir şekilde silinti, kazıntı veya ilaveler yapılamaz. Yapılacak ilaveler, silinti ve kazıntılar geçersiz sayılır. Uyuşmazlıkların çözümünde Eti Maden in ses ve görüntü ve yazılı kayıtları muteber, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edecek olup, bu madde H.M.K 193.maddesi anlamında yazılı delil sözleşmesi niteliğindedir. 4

5 Teklif alma Şartnamesinin uygulamasından doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde ve kesinleşmiş çözümlerin takip ve sonuçlandırılmasında Ankara Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır. Teklif alma Şartnamesinde yazılı şartları okuduğumu ve kabul ettiğimi, Ayrıca;.İli.. İlçesi Mahallesi.Caddesi.Sokağı, no: adresinde bulunan ada,.nolu parsel üzerindeki..bloktaki bağımsız bölüm nosu..olan taşınmazı iş bu şartnamedeki şartlar dahilinde..tl ye (.yazı ile ) peşin para ile satın almayı teklif ediyorum. BAYRAK NO : Adı Soyadı / Şirket Unvanı(TC Kimlik No / Şirket Vergi No) Tarih İmza Ekler: 1- İhaleye çıkılan taşınmazlar listesi. 2- Teminat iade belgesi. 5

6 TEMİNAT İADE BELGESİ ETİ MADEN İŞLETMELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE (Gayrimenkul Satış Komisyonuna) Teklif Alma Şartnamesine göre teminatımın iade edilmesi gereken hallerde teminatımın iadesinin aşağıda bilgilerini yazdığım Banka, Şube ve Hesap Numarasına yapılmasını, bu bilgilerin doğru olduğunu, yanlış veya eksik bilgi vermiş olmam nedeniyle oluşabilecek gecikme ve zararlardan doğabilecek sorumluluğun tarafıma ait olduğunu şimdiden kabul ve beyan ederim. TEMİNATIN İADE EDİLECEĞİ HESABIN BULUNDUĞU: BANKA ADI :... ŞUBE ADI :... HESAP SAHİBİNİN ADI, SOYADI, UNVANI:... IBAN HESAP NUMARASI (TL):... ADI SOYADI / ŞİRKET ÜNVANI : T.C. KİMLİK NO / ŞİRKET VERGİ NO : TEBLİGAT ADRESİ : TELEFON/GSM NO : E MAİL ADRESİ : İsim Soyadı tarih imza 6