İŞTİRAKLER VE GAYRİMENKULLER DAİRESİ MÜZAYEDE İLANI

Transkript

1 İŞTİRAKLER VE GAYRİMENKULLER DAİRESİ MÜZAYEDE İLANI İHALE TARİHİ VE YERİ: TMSF İŞTİRAKLER VE GAYRİMENKULLER DAİRE BAŞKANLIĞI MÜZAYEDEYE ÇIKARTILAN GAYRIMENKUL LİSTESİ AÇIK TEKLİF VE AÇIK ARTIRMA SATIŞ ŞARTNAMESİ Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF/FON) tarafından Büyükdere Caddesi No: 143 Esentepe/İSTANBUL adresinde 30/09/2010 tarihinde gayrimenkul ihalesi yapılacaktır. İhale saat de başlayacaktır. FON, bu ihalede; Mülkiyetinin tamamı kendisine ait olan gayrimenkulleri, ½ hissesi FON a diğer ½ hissesi Pamuk Factoring A.Ş. ne ait olan Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, 305 pafta, 954 ada, 647 parselde kayıtlı gayrimenkulü, Mülkiyeti FON un iştirak şirketi olan Rct Varlık Yönetim A.Ş. ne ait gayrimenkulleri, satışa sunmuştur. Malikinin kim olduğu gazete ilanında ve TMSF nin internet sitesinde yayınlanan listelerde belirtilmiş olan taşınmazlardan mülkiyeti kısmen ya da tamamen FON a ait taşınmazların satışına katılmak isteyen istekliler iş bu şartname hükümlerini kabul etmiş sayılır. Mülkiyeti Rct Varlık Yönetim A.Ş. ne ait gayrimenkullerin ihalesine katılabilmek ve teklif verebilmek için ayrı şartname imzalanması ve o şartnamede belirtilen hesaba teminat yatırılarak şartnamede istenen diğer yükümlülüklerin yerine getirilmesi gerekmektedir. TEMİNAT BEDELİ : Gayrimenkul açık teklif alma toplantısına katılmak için muhammen bedeli TLnin üzerindeki gayrimenkuller için TL, TL arasında olanlar için TL, TL ve altında olanlar için muhammen bedel kadar teminatın TMSF nin T.Vakıflar Bankası A.O İstanbul Avr.Kur.Bankacılık Şubesi nezdindeki TR no.lu TL hesabına yatırılması ve dekontunun ihale saatinden önce TMSF yetkililerine ibraz edilerek şartname imzalanması ve bayrak alınması gerekmektedir. İhale mahallinde nakit teminat tahsili yapılmayacaktır. Teminat tutarı yükseltilirken FON hesabına yatırılan ek teminat da teminat kapsamında değerlendirilir. İHALE ŞEKLİ: İhale şartnamesi imzalandığında teklif verilmek istenen gayrimenkulün muhammen bedeline göre yeterli adette ihale bayrağı teslim alınacaktır. Bayrak sahipleri bizzat veya yetkilileri aracılığı ile ihaleye katılabilirler. İHALEYE KATILIM İÇİN GEREKLİ BELGELER: Teklif sahiplerinden gerçek kişilerin resimli kimlik (nüfus cüzdanı, ehliyet, pasaport, avukatlık kimliği), başkası adına ihaleye katılanların noterden vekaletname ibrazı şarttır. Teklif sahibinin tüzel kişi olması halinde ihale katılım sözleşmesini imzalayan kişinin şirket yetkilisi olduğunu gösterir yetki belgesinin ve imza sirkülerinin de Satış Şartnamesi ekinde bulundurulması gerekmektedir. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ VE SATIŞ ESASLARI Gayrimenkul; ihale sonunda teklif sahibinin teklifinin muhammen bedel veya üzerinde olması kaydı ile en yüksek teklifi verene teklifinin FON tarafından onaylanmasını müteakip satılır. İhale Komisyonu Başkanı, ihale ortamını bozan, ihaleyi engelleyici hareketlerde bulunan kişi veya kuruluşları ihale salonundan çıkartma yetkisine haizdir. İhale Komisyonu Başkanı herhangi bir onaya gerek olmaksızın ihale öncesinde, ihale esnasında veya ihale sonrasında, gayrimenkulü ihaleden çekmeye, başka gayrimenkullerle birlikte teklif toplamaya, birbirinden ayırmaya veya ihaledeki teklif alma sırasını değiştirmeye yetkilidir. İhale sırasında en yüksek teklifi veren teklif sahibinin bayrağı teslim alınacaktır. İSTEKLİNİN SORUMLULUKLARI Yayınlanan ilan ve kataloglarda varlıklarla ilgili yer alan bilgiler ve fotoğraflar bilgi mahiyetinde olup bir taahhüt niteliğinde değildir. Teklif sahibi varlıkları mevcut durumu ile (kiracı, işgal, hasar, hisse, vefa, şuf a hakkı, imar, iskan, kadastro v.b.) görmüş, beğenmiş, kabul etmiş ve varlıkla ilgili her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış sayılır. Alıcı ihalede satışa sunulan varlığı görüp, incelemiş olduğunu, dolayısıyla ihale sonrası teklifte bulunduğu varlıkla ilgili ayıp, eksiklik, vesair nedenlerle ilgili her türlü talep, itiraz, vb. haklarından peşinen feragat etmiş sayılacağını kabul eder. TMSF tarafından gayrimenkuller için ayrıca yer gösterme hizmeti verilmeyecektir. Teklifin onaylanmasını müteakip taşınmazın satışı ve devri için teklif bedelinin tamamının FON a ödenmesi gerekmektedir. Vadeli satışlarda peşinatın ve bakiye bedel için kesin ve süresiz banka teminat mektubunun verilmesi ve satış protokolü imzalanması şarttır.

2

3 Teklif sahiplerinden gerçek kişilerin resimli kimlik (nüfus cüzdanı, ehliyet, pasaport, avukatlık kimliği), tüzel kişilerin ticaret sicil gazetesi ve imza sirkülerinin (noter tasdikli) FON a teslim edilmesi tapu devri için zorunlu olup, tapu devri en geç 3 ay içinde gerçekleştirilir. İsteklinin şartnamede vermiş olduğu açık adresi kanuni ikametgah adresi olarak kabul edilecek olup, değişiklik halinde noter vasıtasıyla FON a bildirilecektir. Aksi halde yazılı adresine yapılan tebligatlar kendisine yapılmış sayılır. İstekli bu konudaki itiraz haklarından vazgeçtiğini kabul etmiştir. İsteklinin şartnamesinde vermiş olduğu adresine gönderilen yazılı tebligatların, adres değişikliği sebebiyle istekliye geç yapılmasından veya hiç yapılmamasından FON sorumlu değildir. Tebligat gönderilmiş, ancak bila tebliğ iade olunmuşsa, tebligat yapılmadığına ilişkin zarf üzerindeki meşruhat tarihinden itibaren 5 işgünü içerisinde başvuruda bulunmayan ihale alıcısının hakkı iptal edilir ve yatırdığı teminat FON a irat kaydedilir. Ancak, FON ca 30 gün içerisinde istekliye yazılı bir tebligatta bulunulmadığı taktirde ihale onaylanmamış sayılacaktır TEMİNATIN İADESİ, İRAT KAYDI, YÜKSELTİLMESİ Teklif sahibi teklifini verdikten sonra teklifinden vazgeçtiği takdirde teklif sahibinin satışı iptal edilerek teminatı irat kayıt edilir. İhale sonrası en yüksek teklifi veren ilk iki teklif sahibi dışındaki bayrak sahiplerine, bayrağı teslim ettiğinde ödemiş olduğu katılım bedeli 10 iş günü içinde iade edilecektir. Gayrimenkule en yüksek teklifi veren ihale alıcısınca teminat bedeli ihale tarihini izleyen 3. işgünü saat ye kadar gayrimenkul teklif bedelinin % 10 u oranına yükseltilecektir. Bu durumda 2. en yüksek teklifi veren isteklinin teminat bedeli 10 iş günü içerisinde FON tarafından iade edilecektir. Ancak verilen sürede 1. ihale alıcısı teminat bedelini teklif bedelinin % 10 u oranına yükseltmediği takdirde, 1. ihale alıcısının yatırmış olduğu teminat bedeli irat kayıt edilerek satışı iptal edilir. 2. en yüksek teklifi veren isteklinin şartnamede vermiş olduğu adresine 15/10/2010 tarihine kadar gönderilecek olan yazılı tebligatla teminat bedelini teklif bedelinin %10 u oranına yükseltmesi istenebilir. Verilen süre içerisinde teminatını teklif bedelinin % 10 u oranına yükseltmediği takdirde veya teklifinden vazgeçmesi halinde, yatırmış olduğu teminat bedeli irat kayıt edilerek, satışı iptal edilir. Bu konuda 1. ihale alıcısı ve 2. en yüksek teklifi veren isteklinin FON dan herhangi bir hak ve alacak talebi olmayacaktır. Satış işlemi sırasında alıcı ve satıcı kanunların öngördüğü kendi paylarına ilişkin tahakkuk edecek olan vergi ve harçları ödemekle yükümlüdür. SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMA SÜRESİ VE SATIŞ İPTALİ İhale sonrasında teklif tutarının tamamının FON nun satış onay tebligatında belirtilen sürenin son günü mesai saati bitimine kadar bayrak numarası, alıcı adı ve teklif bedeli belirtilmek suretiyle, TMSF İştirakler ve Gayrimenkuller Daire Başkanlığı nın T.Vakıflar Bankası A.O İstanbul Avr.Kur.Bankacılık Şubesi nezdindeki TR no.lu TL hesabına yatırılması zorunludur. Bu süre sonunda satış bedelinin yatırılmaması yada eksik yatırılması durumunda yatırılmayan tutar için TCMB Avans Faiz oranı üzerinden gecikme bedeli işlemiş gün hesabı ile hesaplanacak ve alıcıdan ayrıca tahsil edilecektir. Bu süre hiçbir şekilde tebligatta belirtilen son ödeme tarihinden itibaren 30 günü geçemez. Mülkiyetinin ½ si Pamuk Factoring A.Ş. ne ait olan Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, 305 pafta, 954 ada, 647 parselde kayıtlı gayrimenkulün şirkete ait ½ hissesinin satışında ; tapu devri sırasında tapu harçlarının tamamını ve şirkete ödemesi gereken Katma Değer Vergisi ni ve varsa diğer tüm vergi,resim ve harçları alıcı teklif bedelinden ayrı olarak ödemek zorundadır. Banka kredili işlemlerde de satış bedelinin tapu devrinin yapılmasından önce Fon hesabına yatırılması esastır. Ancak, alıcı satış bedelinin bir kısmını banka kredisi ile ödemek istediği takdirde, bankaca alıcıya tahsis edilen kredinin en geç devir ve tescil işleminin yapıldığı günün ertesi günü mesai bitimine kadar FON a ödeneceği ilgili Banka tarafından resmi yazı ile FON a bildirildiği takdirde, doğabilecek her türlü sorumluluk müştereken ve müteselsilen ilgili banka ve alıcıya ait olmak kaydıyla bankanın yazı ile bildireceği banka yetkililerine satış vekaletnamesi verilebilir. Ancak; her halukarda teklif sahibinin şartnamesinde vermiş olduğu adresine gönderilen satış onay tebligatının FON tarafından gönderildiği tarihten itibaren, istenen sürede isteklinin teminatını yükseltmemesi veya vadeli satışlar hariç istenen sürede veya alıcının yazılı dilekçesine istinaden verilen ek süre içinde satış bedelinin tamamının yatırılmaması halinde hiçbir ihbar veya ihtara gerek kalmaksızın satış iptal edilerek, yatırmış olduğu tüm teminat bedeli irat kaydedilir. VADELİ SATIŞLAR İhale sonrasında taşınmaz başına TL ve üzeri en yüksek teklif veren teklif sahibinin talebi durumunda satış bedelinin % 25 inin onay tebligatında belirtilen süre içerisinde ödenmesi, bakiye satış bedelinin en fazla 3 ayda bir ödeme yapılmak şartıyla 24 aya kadar vadelendirilmesi ve taksit bedellerinin en son yapılan (%25 peşinatın yatırıldığı güne en yakın) 181 gün ve üzeri Hazine İhalelerinde oluşan yıllık faiz oranı üzerinden Net Bugünkü Değer Yöntemiyle hesaplanarak belirlenmesi, taksit bedelleri tutarında kesin ve süresiz banka teminat mektubu alınması ve satış protokolü imzalanması şeklinde vadeli satış işlemi gerçekleştirilir. Kesin ve Süresiz Banka Teminat Mektubu nun % 25 peşinatın yatırıldığı tarihi izleyen 1 ay içerisinde Fon a ibraz edilerek satış protokolü imzalanması zorunludur. Aksi satışın iptalini ve teminatın irat kaydını gerektirir. Alıcı farklı yerlerdeki birden fazla taşınmaz için verdiği teklif tutarı toplamının yukarıda belirtilen vadelendirme limitini geçtiği iddiası ile vadelendirme talebinde bulunamaz. Ancak, teklif verilen taşınmazlar aynı parsel veya bir bütünü kapsayacak bina kompleksi (site, alışveriş merkezi, çarşı v.b.) içerisinde bulunuyorsa birden fazla verilen tekliflerin toplamı bu limiti aştığı takdirde taksitlendirme yapılabilir. TAŞINMAZIN TESLİMİ İLE DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLER Peşin satışlarda satış bedelinin tamamen tahsilini takiben, vadeli satışlarda ise asgari % 25 peşinatın ödendiği tarihte gayrimenkul alıcıya veya göstereceği kişiye teslim edilmiş sayılır ve bu tarihten itibaren gayrimenkulle ilgili her türlü sorumluluk alıcıya veya göstereceği kişiye aittir. Satın alınan taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinden itibaren ilgili idareye süresi içinde sözleşme yapmak üzere yazılı başvuruda bulunulması sırasında geçmiş dönemlere ait elektrik, su aboneliğinden kaynaklanan borçların çıkması durumunda bahse konu borçlara ilişkin olarak alıcı FON ile irtibata geçecek, bu borçlar için FON un bilgisi dışında alıcı tarafından ödeme yapılmayacaktır. Ancak,

4

5 taşınmazın geçmiş döneme ilişkin olarak İsteklinin Sorumlulukları başlıklı maddede yer alan ve istekli tarafından araştırılmış, bilinmiş ve kabul edilmiş sayılan taşınmazın mevcut durumuna ilişkin borçlar, ihale tarihi itibariyle istekli yükümlülüğünde bulunduğundan, bahse konu borçlar, birinci fıkra kapsamında Fon a ihbar edilemez. GENEL HÜKÜMLER Her gayrimenkul için teklif veren kişi gayrimenkule teklif vermekte olduğunu kabul eder ve en yüksek teklifi veren kişi ya da kuruluş, FON bu teklifi kabul ettiği takdirde gayrimenkulu şartnamede belirtilen yükümlülükleri süresinde yerine getirerek alacağını taahhüt eder. Taahhütünü yerine getirmeyen şahıs yada kuruluşun teminat bedeli FON tarafından irad kaydedilecektir. Teklif sahibinin satış şartnamesinde vermiş olduğu iletişim bilgilerine gönderilen tebligatların, adres değişikliği sebebiyle istekliye geç yapılmasından veya hiç yapılmamasından FON sorumlu değildir. FON Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabi olmadığından ihalenin yapılıp yapılmamasından veya dilediğine yapılmasında serbesttir. Varlıklar hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilanlar, taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. Şartnameyi okuduğumu, ihale ile ilgili her türlü uyuşmazlıklarda İstanbul Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin yetkili olduğunu kabul ve beyan ederim. Ad Soyad /Unvan :... İMZA : Doğum Yeri-Tarihi :... Baba Adı :... Açık Adresi :... Telefon :... Faks : Cep Telefonu :... BAYRAK NO (Yukarıdaki bilgiler resimli kimlik belgesine bakılarak doldurulacaktır.) Bu şartnameye göre teminatımın iade edilmesi gereken hallerde teminatımın iadesinin AŞAĞIDA BİLGİLERİNİ YAZDIĞIM BANKA, ŞUBE VE HESAP NUMARASINA YAPILMASINI, bu bilgilerin doğru olduğunu, yanlış veya eksik bilgi vermiş olmam nedeniyle oluşabilecek gecikme ve zararlardan doğabilecek sorumluluğun tarafıma ait olduğunu şimdiden KABUL ve BEYAN EDERİM. TEMİNATIN İADE EDİLECEĞİ HESABIN BULUNDUĞU: BANKA ADI :... ŞUBE ADI :... HESAP SAHİBİNİN ADI, SOYADI, ÜNVANI:... IBAN NUMARASI:... ÖNEMLİ NOT: Bu bilgileri doldurmayan teklif sahiplerine teminat iadesi yapılabilmesi için ayrıca yazılı olarak yukarıdaki bilgileri içeren dilekçeyi vermeleri gerekmektedir. İŞTİRAKLER VE GAYRİMENKULLER DAİRE BAŞKANLIĞI Büyükdere Cad. No : 143 Kat:10 Esentepe/İSTANBUL Tel: /36/40 Faks: İHALE TARİHİ VE YERİ RCT VARLIK YÖNETİM A.Ş. AÇIK TEKLİF VE AÇIK ARTIRMA SATIŞ ŞARTNAMESİ

6

7 RCT VARLIK YÖNETİM A.Ş.(RCT) tarafından Büyükdere Caddesi No: 143 Esentepe /İSTANBUL adresinde tarihinde gayrımenkul ihalesi yapılacaktır.ihale saat 14:00 de başlayacaktır. TEMİNAT BEDELİ : Gayrimenkul açık teklif alma toplantısına katılmak için iştirak edilmek istenen gayrimenkulün muhammen bedelinin %5 i tutarında nakit teminatın şirketin T.C. Ziraat Bankası A.Ş Galatasaray Şubesi nezdindeki İBAN TR numaralı TL hesabına yatırılması ve dekontun ihale saatinden önce RCT yetkililerine ibraz edilerek şartname imzalanması ve bayrak alınması gerekmektedir.ihale mahalinde nakit teminat tahsili yapılmayacaktır. İHALE ŞEKLİ : İhale şartnamesi imzalanıp salona girildiğinde her taşınmaz için 1 adet bayrak alınacaktır. Bayrak sahipleri bizzat veya yetkilileri aracılığı ile ihaleye katılabilirler. İHALEYE KATILIM İÇİN GEREKLİ BELGELER : Teklif sahiplerinden gerçek kişilerin resimli kimlik (nufus cüzdanı, ehliyet, pasaport, avukatlık kimliği), başkası adına ihaleye katılanların noterden vekaletname ibrazı şarttır.teklif sahibinin tüzel kişi olması halinde İhale Katılım Sözleşmesini imzalayan kişinin şirket yetkilisi olduğunu gösterir şirketçe verilen noter tasdikli güncel yetki belgesinin ve noter tasdikli imza sirkülerinin de Satış Şartnamesi ekinde bulundurulması gerekmektedir. TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ VE SATIŞ ESASLARI : Gayrimenkuller peşin olarak satışa sunulacaktır. Toplantıda muhammen bedelin altında verilecek teklifler dikkate alınmayacaktır. Gayrimenkul; ihale sonunda teklif sahibinin teklifinin muhammen bedel ve üzerinde olması kaydı ile en yüksek teklifi verene teklifin RCT tarafından onaylanmasını müteakip satılır.ihale Komisyonu Başkanı, ihale ortanmını bozan, ihaleyi engelleyici hareketlerde bulunan kişi veya kuruluşları ihale salonundan çıkarma yetkisine haizdir. İhale Komisyonu Başkanı herhangi bir onaya gerek olmaksızın ihale öncesinde, ihale esnasında veya ihale sonrasında, gayrimenkulü ihaleden çekmeye, başka gayrimenkullerle birlikte teklif toplamaya, birbirinden ayırmaya veya ihaledeki teklif alma sırasını değiştirmeye yetkilidir. İhale sırasında en yüksek teklif veren teklif sahibinin bayrağı teslim alınacaktır. İSTEKLİNİN SORUMLULUKLARI : Yayınlanan ilan ve kataloglarda varlıklarla ilgili yer alan bilgiler ve fotoğraflar bilgi mahiyetinde olup bir taahhüt niteliğinde değildir.teklif sahibi gayrimenkulü mevcut durumu ile (kiracı, işgal, hasar, hisse, vefa, şuf a hakkı, imar, iskan, kadastro v.b.) görmüş, beğenmiş, kabul etmiş ve gayrimenkul ile ilgili her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış sayılır. Alıcı ihalede satışa sunulan gayrimenkulü görüp, incelemiş olduğunu, dolayısıyla ihale sonrası teklifte bulunduğu gayrimenkulle ilgili ayıp, eksiklik, vesair nedenlerle ilgili her türlü talep,itiraz, v.b. haklarından peşinen feragat etmiş sayılacağını kabul eder. RCT tarafından gayrimenkul için ayrıca yer gösterme hizmeti verilmeyecektir. Teklifin onaylanmasını müteakip taşınmazın satışı ve devri için teklif bedeli tutarının tamamının RCT ye ödenmesi gerekmektedir. Tapu devri sırasında ödenmesi gereken tapu harçlarının tamamı ile diğer resim ve harçlar alıcı tarafından ödenecektir. İlgili kanunlar kapsamında şirketimize ait taşınmazların satışı KDV den istisna tutulmuştur. Teklif sahiplerinden gerçek kişilerin resimli kimlik (nufus cüzdanı, ehliyet, pasaport, avukatlık kimliği), tüzel kişilerin ticaret sicil gazetesi ve imza sirkülerinin (noter tastikli) RCT ye teslim edilmesi tapu devri için zorunlu olup, tapu devri en geç 3 ay içinde gerçekleştirilir. İsteklinin şartnamede vermiş olduğu açık adresi kanuni ikametgah adresi olarak kabul edilecek olup, değişiklikler halinde noter vasıtasıyla RCT ye bildirilecektir. Aksi halde yazılı adresine yapılan tebligatlar kendisine yapılmış sayılır. İstekli bu konudaki itiraz haklarından vazgeçtiğini kabul etmiştir. İsteklinin şartnamesinde vermiş olduğu adresine göderilen yazılı tebligatların, adres değişikliği nedeniyle istekliye geç yapılmasından veya hiç yapılmamasından RCT sorumlu değildir. Tebligat gönderilmiş, ancak tebligat geri iade olmuşsa, tebligat yapılmadığına ilişkin zarf üzerindeki meşruhat tarihinden itibaren 5 işgünü içerisinde başvuruda bulunmayan ihale alıcısının hakkı iptal edilir ve yatırdığı teminat RCT ye irat kaydedilir. Ancak, RCT tarafından 30 gün içerisinde istekliye yazılı bir tebligatta bulunulmadığı taktirde ihale onaylanmamış sayılacaktır. TEMİNATIN İADESİ, İRAT KAYDI : Teklif sahibi teklifi verdikten sonra tekliften vazgeçtiği taktirde teklif sahibinin satışı iptal edilerek teminatı irat kayıt edilir. İhale sonrası en yüksek teklifi veren ilk iki teklif sahibi dışındaki bayrak sahiplerine, bayrağı teslim ettiğinde ödemiş olduğu katılım bedeli 10 iş günü içinde iade edilecektir. İhalede muhammen bedel ve üzerindeki en yüksek teklifi veren teklif sahibi, kendisine gönderilen tebligat yazısında belirtilen sürede şartnamedeki yükümlülüklerini yerine getirmediği takdirde RCT 2.en yüksek teklif sahibine tarihine kadar göndereceği tebligat yazısı ile taşınmazı satın almasını isteyebilir. Bu durumda 2.Teklif sahibi, teklifinden vazgeçtiği takdirde yatırmış olduğu teminatı irat kaydedilerek satışı iptal edilir. SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMA SÜRESİ VE SATIŞ İPTALİ : İhale sonrasında teklif tutarının tamamının RCT nin satış onay tebligatında belirtilen sürenin son günü-mesai saati bitimine kadar bayrak numarası, alıcı adı ve teklif bedeli belirtilmek suretiyle, şirketin T.C. Ziraat Bankası A.Ş Galatasaray Şubesi nezdindeki İBAN TR numaralı TL hesabına yatırılması zorunludur.bu süre sonunda satış bedelinin yatırılmaması yada eksik yatırılması durumunda yatırılmayan tutar için TCMB Avans faiz oranı üzerinden gecikme bedeli işlemiş gün hesabı ile hesaplanacak ve alıcıdan ayrıca tahsil edilecektir.bu süre hiçbir şekilde tebligatta belirtilen son ödeme tarihinden itibaren 30 günü geçemez.

8

9 Banka kredili işlemlerde de satış bedelinin tapu devrinin yapılmasından önce RCT hesabına yatırılması esastır.ancak, alıcı satış bedelinin bir kısmını banka kredisi ile ödemek istediği taktirde, bankaca alıcıya tahsis edilen kredinin en geç devir ve tescil işleminin yapıldığı günün ertesi günü mesai bitimine kadar RCT ye ödeneceği ile ilgili Banka tarafından resmi yazı ile RCT ye bildirildiği takdirde, doğabilecek hertürlü sorumluluk müştereken ve müteselsilen ilgili banka ve alıcıya ait olmak kaydıyla bankanın yazı ile bildireceği banka yetkililerine satış vekaletnamesi verilebilir. Ancak; her halukarda teklif sahibinin şartnamesinde vermiş olduğu adresine gönderilen satış onay tebligatının RCT tarafından gönderildiği tarihten itibaren, istenen sürede veya alıcının yazılı dilekçesine istinaden verilen ek süre içinde satış bedelinin tamamının yatırılmamamısı halinde hiçbir ihbar veya ihtara gerek kalmaksızın satış iptal edilerek,yatırmış olduğu tüm teminat bedeli irat kaydedilir. TAŞINMAZ TESLİMİ İLEN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLER Peşin satışlarda satış bedelinin tamamen tahsilini takiben, gayrımenkul alıcıya veya göstereceği kişiye teslim edilmiş sayılır ve bu tarihten itibaren gayrımenkulle ilgili her türlü sorumluluk alıcıya veya göstereceği kişiye aittir. Satın alınan taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinden itibaren ilgili idareye süresi içerisinde sözleşme yapmak üzere yazılı başvuruda bulunulması sırasında geçmiş dönemlere ait elektirik, su aboneliğinden kaynanklanan borçların çıkması durumunda bahse konulu borçlara ilişkin olarak alıcı RCT ile irtibata geçecek,bu borçlar için RCT nin bilgisi dışında alıcı tarafından ödeme yapılmayacaktır.ancak, taşınmazın geçmiş döneme ilişkin olarak İsteklinin Sorumlulukları başlıklı maddede yer alan ve istekli tarafından araştırılmış, bilinmiş ve kabul edilmiş sayılan taşınmazın mevcut durumuna ilişkin borçlar,ihale tarihi itibariyle istekli yükümlülüğünde bulunduğundan,bahsekonu borçlar,birinci fıkra kapsamında RCT ye ihbar edilemez. GENEL HÜKÜMLER İhalede en yüksek teklifi veren kişi yada kuruluş, RCT bu teklifi kabul ettiği takdirde gayrımenkulu şartnamede belirtilen yükümlülükleri süresinde yerine getirerek alacağını taahüt eder.taahhüdünü yerine getirmeyen şahıs yada kuruluşun teminat bedeli RCT tarafından irad kaydedilecektir. Teklif sahibinin satış şartnamesinde vermiş olduğu iletişim bilgilerine gönderilen tebligatların, adres değişikliği sebebiyle istekliye geç yapılmasından RCT sorumlu değildir. RCT ihalenin yapılıp yapılmamasından veya dilediğine yapılmasında serbesttir.gayrımenkul hakkında verilen bilgiler ve hertürlü ilanlar, taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. Şartnameyi okuduğumu, ihale ile ilgili hertürlü uyuşmazlıklarda İstanbul Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin yetkili olduğunu kabul ve beyan ederim. Ad Soyad / Unvan :... İMZA : Doğum Yeri Tarihi :... Açık Adresi :... Telefon :... E Mail :... Cep Telefonu :... BAYRAK NO... (Yukarıdaki bilgiler resimli kimlik belgesine bakılarak doldurulacaktır.) Bu şartnameye göre teminatımın iade edilmesi gereken hallerde teminatımın iadesinin AŞAĞIDA BİLGİLERİNİ YAZDIĞIM BANKA, ŞUBE VE HESAP NUMARASINA YAPILMASINI, bu bilgilerin doğru olduğunu, yanlış veya eksik bilgi vermiş olmam nedeniyle oluşabilecek gecikme ve zararlardan doğabilecek zararlardan sorumluluğun tarafıma ait olduğunu şimdiden KABUL ve BEYAN EDERİM. TEMİNATIN İADE EDİLECEĞİ HESABIN BULUNDUĞU : BANKA ADI:... ŞUBE ADI :... HESAP SAHİBİNİN ADI, SOYADI, ÜNVANI :... İBAN NUMARASI :... ÖNEMLİ NOT : Bu bilgileri doldurmayan teklif sahiplerine teminat iadesi yapılabilmesi için ayrıca yazılı olarak yukarıdaki bilgileri içeren dilekçeyi vermeleri gerekmektedir.

10

11 RCT VARLIK YÖNETİM A.Ş. BÜYÜKDERE CADDESİ, PROF. DR. BÜLENT TARCAN SK. NO: 1 / 7 GAYRETTEPE / İSTANBUL TEL : FAKS :

12