İstanbul Finans Merkezi

Transkript

1 İstanbul Finans Merkezi Gayrimenkul Zirvesi Attila Köksal, CFA TSPAKB Başkanı 11 Mayıs 2012

2 İçindekiler TSPAKB İstanbul Finans Merkezi Projesi Global Finans Merkezleri İstanbul un Potansiyeli İFM ve Gayrimenkul Sektörü 2

3 Kısaca TSPAKB Nisan 2001 de faaliyete e geçmiştir. ş Özdüzenleyici bir meslek kuruluşudur. 101 i aracı kurum, 1 i vadeliişlemlerişlemler aracılık şirketi ve 40 ı ı banka olmak üzere toplam 142 üyesi vardır. Görevleri; Üye faaliyetlerini düzenlemek-denetlemek, Çalışanlara lisans vermek ve sicillerini takip etmek, Eğitim vermek, Araştırmalar yapmak, Yurtdışı kuruluşlarla işbirliği yapmak. 3

4 İstanbul Finans Merkezi Projesi İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve Eylem Planı: 2009 yılında hükümet tarafından açıklanmıştır. Vizyon: İstanbul, öncelikle bölgesel, nihai olarak da küresel finans merkezi olacaktır. Proje çalışmalarına 80 in üzerinde kamu, özel ve sivil toplum kuruluşu ve üniversitelerin temsilcileri katkı sağlamıştır. 8 çalışma grubu oluşturulmuştur: Hukuk, Teknoloji Piyasalar ve Enstrümanlar, Vergi, Düzenleyici ve Denetleyici Çerçeve, Altyapı, Tanıtım ve İmaj, İnsan Kaynakları. 4

5 Global Finans Merkezi Olma Kriterleri Genel Rekabet Alanları Nitelikli İşgücü Vergilendirme İş Ortamı Altyapı Genel Ekonomik Koşullar Kaynak: Z/Yen Group 5

6 2011 Global Finans Merkezleri Sıralaması Londra 1 Varşova Moscow 61 İSTANBUL Bahreyn Katar 38 Dubai Mumbai 64 Şanghay Hong Kong 3 8 Bangkok 59 Kuala Lumpur 35 4 Singapur 52 Johannesburg Kaynak: Z/Yen Group 6

7 Finans Merkezleri İçinde İstanbul HEDEF 72. Yerel Merkez (2009) 71. Yerel Merkez Çeşitlenmiş ş ş (Mart 2011) 61. Bölgesel Merkez (2011) Küresel Merkez *75 finans merkezi arasında Kaynak: Z/Yen Group 7

8 Finansal Gelişim Endeksleri (2011) Türkiy ye Singapu ur Türkiy ye Danimark ka Türkiy ye S. Arabista an Türkiy ye İngilter re Türkiy ye AB D Türkiy ye AB D Türkiy ye Hong Kon ng Kurumsal Çerçeve İş Ortamı Finansal İstikrar Bankacılık Hizmetleri Diğer Finansal Hizmetler Finansal Piyasalar Finansal Hizmetlere Erişim İlgili kategoride ilk sırada yer alan ülke. Kaynak: Dünya Ekonomik Forumu 8

9 Türkiye Finansal Gelişim Haritası Sıra 60 İlerleme Görece Az Vergi Gerekli Rekabetçi İş Yapma Maliyeti 50 Türev Piyasası Görece Rekabetçi Rekabet Üstünlüğü Değerğ Halka Arz Faaliyetleri Döviz Piyasaları Altyapı Fin. Sektör Liberalizasyonu İnsan Kaynağı Yasal ve Düzenleyici Çerçeve Hisse Senedi Piyasası Birleşme-Satın Alma Faal. Kaynak: Dünya Ekonomik Forumu, TSPAKB 9

10 İstanbul un Potansiyeli Rekabetin Üstün Olduğu Alanlarl İyileştirilmesi Gereken Alanlarl İş Ortamı Finansal Hizmetlere Erişim İş Yapma Maliyeti Vergi Sistemi Düzenleyici Çerçeve Altyapı Yasal Çerçeve İnsan Kaynağı 10

11 İstanbul, Bölgesel Bir Merkez 1 saat uzaklıkta (9 ülke) 2 saat uzaklıkta (27 ülke) 3 saat uzaklıkta (42 ülke) 4 saat uzaklıkta (60 ülke) 11

12 İFM Yolunda Çalışmalar Halka Arz Seferberliği Yatırımcı Seferberliği İMKB nin i Özelleştirilmesi iil i Ürün Çeşitliliğinin Artırılması 12

13 Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Piyasa Değeri (mn. TL) GYO Sayısı da düzenlemelerde yapılan iyileştirmelerin etkisiyle İMKB de işlem gören GYO sayısı ve bu şirketlerin piyasa değeri hızla artmıştır. 3,174 1,181 2,832 10,779 10,830 13, /03 Yine, gayrimenkulü esas alan mortgage piyasasının gelişmesi ve bu ürünleri dayanak alan ürünler de piyasanın gelişmesine katkıda bulunacaktır. 13

14 İFM Projesi ve Gayrimenkul Sektörü Kamuoyundaki algının aksine, İFM projesini gayrimenkul geliştirme ya da yapılaşma projesi olarak düşünmemek gerekir. İFM projesi, belli bir bölgede değil, ülkemizin tamamında: İş yapmanın ve ticaretin i kolaylaşması, l Yeni iş imkanı yaratarak istihdam artışı sağlanması, Uluslararası l fon akımlarının artması, Finansal piyasaların derinleşmesi ve işlemlerin çoğalması, ve nihayetinde i ekonomik büyümeye ü katkıda k bulunmayı hedeflemektedir. Bu hedef doğrultusunda İFM projesi, şehir planlanmasına ve yaşam kalitesinin artırılmasına katkı sağlayacaktır. Hedefin gerçekleşmesi yolunda yurtdışından gelen yatırımcılar için ofis, konut gibi ihtiyaçlar artacaktır. Bu sürecin de gayrimenkul piyasasında hem talebi, hem de kaliteyi artırmasını bekliyoruz. 14

15 Gelecek MORE COMPANIES MORE INVESTORS S BETTER INFRASTRUCTURE MORE INSTRUMENTS 15