TİCARİ VE KONUT İMARLI ARSA

Transkript

1 İstanbul Beylikdüzü Ticari ve Konut İmarlı Arsa Pazarlama Paketi Satılık Yatırım Fırsatı Beylikdüzü İSTANBUL S. 1

2 İçindekiler > YATIRIM ÖZETİ Yönetici Özeti... 4 > GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Konum... 5 Gayrimenkul ün Yakın Çevresi... 6 Gayrimenkul ile ilgili Genel Bilgiler... 8 Tapu... 9 > SATIŞ SÜRECİ Müşteri Teklif Gereklilikleri Satış Süreci Özeti S. 2

3 İstanbul Beylikdüzü Ticari ve Konut İmarlı Arsa Pazarlama Paketi Satılık Yatırım Fırsatı > Yönetici Özeti COLLIERS INTERNATIONAL TÜRKİYE

4 YATIRIM ÖZETİ Yönetici Özeti Malsahibi Özel Kişiler Yetkili Danışman Colliers International Türkiye Gayrimenkul Tanımı m 2 Ticaret+Hizmet Alanı Adres Londra ve Eski Edirne Mevkii Yakuplu İmar Köyü İstenen Fiyat Gayrimenkul için istenen satış bedeli: USD (Şahıs arsası olduğu için KDV yoktur.) Satış Zaman Çizelgesi Malsahibi, Gayrimenkul ile ilgilenen taraflardan biriyle satış sözleşmesi imzalamaya karar verene dek Gayrimenkul pazarlama sürecinin tamamında bağlayıcı olmayan teklifler alınmaktadır. Teklif alındıktan sonra en geç 4 hafta içinde Malsahibi bütün bağlayıcı olmayan tekliflere olumlu ya da olumsuz yanıt verecektir. Seçilen Müşteri ile niyet mektubu imzalanacaktır. Satışa yönelik durum tespit çalışması için 2 haftalık süre verilmektedir. Durum tespit çalışmasının olumlu sonuçlanmasına istinaden satış işlemi Satıcı ile Alıcı arasında Tapu Dairesi nde tamamlanacaktır. S. 4

5 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Konum Gayrimenkul; Beylikdüzü İlçesi sınırlarında E-5 Karayolu nun güneyinde yer almaktadır. Beylikdüzü İlçesi nin güneyinde Marmara Denizi, doğusunda Avcılar, batısında Büyükçekmece, kuzeyinde ise Esenyurt ilçeleri bulunmaktadır. Bölgenin, TEM Otoyolu ve E-5 Karayolu ile doğuda İstanbul şehir merkezine batıda Avrupa ya ulaşılabilirliği yüksektir. Beylikdüzü, Atatürk Havalimanı na 13 km uzaklıktadır. Beylikdüzü nden TEM Otoyolu na Hadımköy ve Esenyurt olmak üzere 2 adet bağlantı yolu bulunmaktadır. Beylikdüzü ne ulaşım ilçeye Metrobüs hattının uzatılması ile daha da gelişmiştir. Gayrimenkul en yakın Metrobüs durağına 100 metre mesafede yer almaktadır. Metrobüs ile Beylikdüzü ne 24 saat ulaşım mümkündür. Beylikdüzü Zincirlikuyu arası ulaşım Metrobüs ile ortalama 60 dakika sürmektedir. Beylikdüzü ilçesi E-5 karayolu üzerinde yer aldığı için Yenibosna ve Bakırköy kalkışlı Büyükçekmece yönüne giden tüm toplu taşıma araçları ile de ulaşım sağlanabilir. Ayrıca Beylikdüzü-Bakırköy Metrosu nun da 2017 de açılması planlanmaktadır. Bu hat aynı zamanda Yenikapı - İncirli Metro hattına bağlanacaktır de ilçe statüsü kazanan Beylikdüzü; 10 mahalleden oluşmaktadır yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi sonuçlarına göre Büyükçekmece ilçesinden ayrılmış olan Beylükdüzü ilçesinin toplam nüfusu kişidir. Sözkonusu Gayrimenkul Beylikdüzü (E-5 Karayolu nun güneyi) ilçe sınırlarında yer almaktadır. Parsel büyüklüğü toplamı m² dir. Söz konusu bölgede E-5 Karayolu üzerinde ticari fonksiyonların yoğunlaştığı görülmektedir. Gayrimenkul ün yakın çevresinde Marmara Park AVM, Carrefoursa, Media Markt, 5M Migros, Koçtaş, Real ve Bauhaus gibi alışveriş birimleri yer almaktadır. Ayrıca Gayrimenkul ün yakın çevresinde mevcut Metrobüs durağına ve planlanan metro durağına yakınlık nedeniyle A sınıfı konut projeleri giderek artmakta olup, Skyport Residence, Ginza Lavinya Park, Westside bunlardan bazılarıdır. Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi de Gayrimenkul ün yakınındaki çekim merkezlerinden biridir. S. 5

6 YATIRIM ÖZETİ Gayrimenkul ün Yakın Çevresi S. 6

7 İstanbul Beylikdüzü Ticari ve Konut İmarlı Arsa Pazarlama Paketi Satılık Yatırım Fırsatı > Gayrimenkul Bilgileri COLLIERS INTERNATIONAL TÜRKİYE

8 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Gayrimenkul İle İlgili Genel Bilgiler Sözkonusu Gayrimenkul; 1 adet parselden oluşmaktadır. Gayrimenkul ün tapu bilgileri aşağıdaki gibidir: İl İstanbul İlçe Beylikdüzü Mevkii Yakuplu Pafta 2 Ada 19 Parsel 4 Niteliği Arsa Arsa Yüzölçümü İmar Durumu: Gayrimenkul Ticaret+Hizmet Alanı nda kalmaktadır. Ticaret+Hizmet alanı için KAKS(Emsal):3,00 ve h:serbesttir. Plan notlarına göre Ticaret+Hizmet Alanlarında; hizmet sektörüne ait bürolar, eğitim ve sağlık birimleri, gazino ve lokantalar, çarşı ve çok katlı mağazalar, sinema ve tiyatrolar, kültürel ve sosyal tesisler, açık ve kapalı spor alanları, yönetimle ilgili birimler, bankalar, konaklama tesisleri, yer alabilmektedir. Ayrıca, istenirse brüt yapı emsalinin %10 u kadar konut kullanımı yapılabilmektedir. S. 8

9 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Gayrimenkul Tapusu: S. 9

10 İstanbul Beylikdüzü Ticari ve Konut İmarlı Arsa Pazarlama Paketi Satılık Yatırım Fırsatı > Satış Süreci COLLIERS INTERNATIONAL TÜRKİYE

11 SATIŞ SÜRECİ Müşteri Teklif Gereklilikleri Gayrimenkul ün pazarlama süreci esnasında ve satış için tekliflerin alınması konusunda Colliers International Türkiye Mal Sahibi nin temsilcisi konumundadırlar. Colliers International Türkiye tüm pazarlama etkinliklerinin sorumluluğunu üstlenmekte ve Mal Sahibi ile taraflar arasında yapılan bütün iletişim koordinasyonunu sağlamaktadırlar. Bu Pazarlama Paketini alan ve Gayrimenkul ile ilgilenen tarafların aşağıdaki bilgileri içeren bağlayıcı olmayan tekliflerini Colliers International Türkiye ye sunmaları rica olunur: - Satın alan şirket bilgisi, - Söz konusu Gayrimenkul için teklif edilen satın alma fiyatı, - İlave koşullar ya da gayrinakdi kredi ve yükümlülükler, ve - Bu bildiride sunulan satış sürecine uygunluk durumu. Teklif koşulları: - Talep edilen satış bedeli alıcının yükümlülüğünde olan herhangi bir maliyet içermez, ve - Talep edilen satış bedeli herhangi bir vergi ya da diğer masrafları içermez. Mal Sahibi, tamamen kendi takdirine bağlı olarak sunulan teklifleri kabul veya reddetme hakkını saklı tutar. S. 11

12 SATIŞ SÜRECİ Satış Süreci Özeti Her potansiyel alıcı için geçerli olan satış süreci aşağıda belirtilmektedir: Colliers International Türkiye pazarlama sürecini yöneterek Gayrimenkul ü tüm potansiyel alıcılara tanıtacaktır. Colliers International Türkiye, Gayrimenkul ile ilgilenen taraflar ile Mal Sahibi arasındaki tüm iletişimi koordine edecektir. Gayrimenkul ile ilgilenen tarafların Colliers International Türkiye ye bağlayıcı olmayan bir teklif sunmaları rica olunur. Mal Sahibi, tamamen kendi takdirine bağlı olarak sunulan teklifleri kabul veya reddetme hakkını saklı tutar. Cevabı ne olursa olsun Mal Sahibi, Alıcı yı kararı konusunda teklifin verilmesini takiben en fazla bir ay içerisinde bilgilendirecektir. Alıcılardan birisi ile anlaşılması durumunda taraflar öncelikle bir niyet mektubu imzalayacaklardır. Alıcı, niyet mektubunun imzalanmasının ardından en fazla iki hafta içerisinde durum tespit çalışmasını (Due Diligence) tamamlayacaktır. Durum tespit çalışmasından çıkacak olumlu sonuca göre satış işlemi Tapu Müdürlüğü nezdinde Mal Sahibi ile Alıcı arasında tamamlanacaktır. S. 12

13 SATIŞ SÜRECİ Söz konusu satış teklifine ilişkin gizlilik nedeniyle, her türlü soru ve bilginin, sadece, Mal Sahibi adına bu Pazarlama Paketi nden sorumlu olan aşağıdaki şahıslara yönlendirilmesini rica ediyoruz. Herhangi bir şüpheye mahal vermemek amacıyla Colliers International Türkiye, münhasıran söz konusu Gayrimenkul ün teklifi kapsamında Mal Sahibi ni temsil etmektedir. Lütfen tüm talep ve tekliflerinizi aşağıdaki kişiye iletiniz: Tuğba Ercan Hakan Şahin Colliers International Türkiye: Büyükdere Cad. No: Esentepe, İstanbul tel: fax: Confidentiality & Disclaimer Statement This document has been prepared by Colliers International for advertising and general information only. Colliers International does not guarantee, warrant or represent that the information contained in this document is correct. Any interested party should undertake their own enquires as to the accuracy of the information. Colliers International excludes unequivocally all inferred or implied terms, conditions and warranties arising out of this document and excludes all liability for loss and damage arising therefrom Colliers International Turkey S. 13