T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü"

Fidan Onut
5 yıl önce
İzleme sayısı:

A n taly a Büyükşehir Belediyesi P lan la a Ş u b e Müdürlüğü S ayı: 9 0 8 5 2 2 6 2-3 0 1.0 3 -E.4 1 0 9 Tarih: 3 0.1 2.2 0 1 6 19:11 D osya N u arası: 2 0 1 6-1 0 3 1 6 T.C.

2016 Konu : Muratpaşa, Meydankavağı Mahallesi 7811 ada 8 parsel UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin 01.12.

1 A n taly a Büyükşehir Belediyesi P lan la a Ş u b e Müdürlüğü S ayı: E Tarih: :11 D osya N u arası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlaa Şube Müdürlüğü Sayı : E Konu : Muratpaşa, Meydankavağı Mahallesi 7811 ada 8 parsel UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin tarih ve 471 sayılı kararı ile uygun bulunan, Meydankavağı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 7811 ada 8 parselin yapılaşa koşullarının düzenlenesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulaa İar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederi. e-izalıdır Hüsaettin ELMAS İar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek : - İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç. UİP. değ. fot. - Açıklaa raporu - 1/5000 ölç. NİP. Uygun Görüşle Arz Ederi e-izalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardıcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİNE e-izalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah. Adnan Menderes Bulvarı. No:20 Muratpaşa/ANTALYA Bilgi için: MURAT USLU r s F ^ ş l^ Telefon No: (0242) Faks No: (0242) Şehir Plancısı e-posta: Internet Sitesi: Telefon No : Sayfa 1 / 1 Bu b elg e 5070 sayılı elektronik i za k an u n a g ö re güvenli elektronik i za ile i zalan ıştır. zalib elge/sorgula a ad resin d e n D oğrula a Kodu : 9B5668BD B elge No: E.4109 ile doğrulayabilirsiniz.

ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN 01.12.2016 TARİH VE 471 SAYILI KARARI Gündein 9. Maddesi Karar No.

ile karar verildiği hk. Gündein 9. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, Meydankavağı Mahallesi 19L-Ha nolu iar paftasda yer alan a/a-4, Esal:0.

2 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 471 SAYILI KARARI Gündein 9. Maddesi Karar No. 471 Özü: Meydankavağı Mahallesi 7811 Ada 8 parselde önerilen 5460,60 plan işle nuaralı 1/1000 ölçekli uygulaa iar planı değişikliğinin Planlaa ve İar Koisyonu raporu doğrultusunda kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündein 9. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, Meydankavağı Mahallesi 19L-Ha nolu iar paftasda yer alan a/a-4, Esal:0.80 yapılana koşullu "AS" ibareli, İBZT (İsteğe Bağlı Zein Ticaret) ve konut kullanılı 7811 Ada 8 parselde A-4, Esal:0.80 yapılaşa koşulları ile "AS" ibaresi ve İBZT kullanıı değiştirileden, "a" yapılaşa koşulunun kaldırılarak, yapı yaklaşa esafelerinin düzenlenesine ilişkin önerilen 5460,60 plan işle nuaralı î/1000 ölçekli Uygulaa İar Planı değişikliği Belediyeiz Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek Planlaa ve İar Koisyonuna havale ediliş olup koisyon raporu ekte sunuluştur. Konunun karara bağlanak üzere Meclise havalesini isteyen gün ve 6283 sayılı yazısı ve Planlaa ve İar Koisyonu raporu; Belediye Meclisiizin tarihli toplantısında görüşülerek alınan 451 sayılı kararla Planlaa ve İar Koisyonuuza havale edilen a/a-4, Esal:0.80 yapılana koşullu AS ibareli, İBZT (İsteğe Bağlı Zein Ticaret) ve konut kullanılı 7811 Ada 08 parselde, A- 4, Esal:0.80, yapılaşa koşullan ile AS ibaresi ve İBZT(İsteğe Bağlı Zein Ticaret) kullanıı değiştirileden, a yapılaşa koşulunun kaldınlarak, yapı yaklaşa esafelerinin güney ve batıdan 5 er. ve diğer yönlerden 3 er. olarak düzenlenesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulaa iar planı değişikliği Planlaa ve İar Koisyonuuzca inceleniş; uygun olduğu görüşüne varılıştır. Konunun görüşülerek karara bağlanası için gereğini arz ederiz. Planlaa ve İar Koisyonu Başka Ahet Öztürk, Üye Özgür Taylant Budak, Mehet Tosun, Nuran Yılaz, Ayhan Ateş izalı koisyon raporu kayıt altına alındı. Yapılan oylaada, Meydankavağı Mahallesi 19L-IIa nolu iar paftasda yer alan a/a-4, Esal:0.80 yapılana koşullu "AS" ibareli, İBZT (İsteğe Bağlı Zein Ticaret) ve konut kullanılı 7811 Ada 8 parselde A-4, Esal;0.80 yapılaşa koşulları ile "AS" ibaresi ve İBZT kullanıı değiştirileden, "a" yapılaşa koşulunun kaldırılarak, yapı yaklaşa esafelerinin düzenlenesine ilişkin önerilen 5460,60 plan işle nuaralı 1/1000 ölçekli uygulaa iar planı değişikliğinin Planlaa ve İar Koisyonu raporu doğrultusunda kabulüne oy birliği ile karar verildi. Üit t?çsal^ Belediye Başkanı Ce Gülay A Belediye Meclis Başkanı Divaı <atibi Divan

3 3 o t o œ - co [_ p _? 3 Ó3 0 o o 00 D 73 OD 1 á < </) ^ Î 73 I CD r g O) L_^ '-w W 1

nolu 1/1000 ölçekli Uygulaa İar Planı paftasına giren plan değişikliği hazırlanıştır. Resi 1: Uydu Fotoğrafında parselin konuu 2.

4 ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR- MURATPAŞA BELEDİYESİ 7811 ADA 8 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya, Büyükşehir, Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde Meydankavağı Mahallesinde tapunun 7811 ada 8 parsel nolu büyüklüğündeki taşınazı üzerinde 19L-2A nolu 1/1000 ölçekli Uygulaa İar Planı paftasına giren plan değişikliği hazırlanıştır. Resi 1: Uydu Fotoğrafında parselin konuu 2. PUNLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlaa alanında evcut iar planında söz konusu parsel A-4 ( Ayrık Niza 4 katlı) ve 0.80 Esal kulianı hakkına sahip Konut Alanı (İBZT) olarak belirleniştir. Parsel etrafındaki yapılana duruu yönüyle değerlendirildiğinde, bitişik koşu parsellerin 4 k a t, karşı yapı adalarının 8-10 katlı yapılandığını görekteyiz. Parsel büyüklüğünde olup batı yol cephesi 14 dir. Büyükşehir İar Yöneteliğinde Yoğunluklu Yapı Düzenine İlişkin tabloda 4 katlı kullanılar İçin " Miniu Yan Bahçe Toplaı olarak belirleniştir. Söz konusu parsele de etrafı gibi 4 katlı yapı yapılak istendiğinde Yönetelikteki yan bahçe çeke şartlarını sağlaak isteesi duruunda 14 parsel cephesi ile bina cephesi 6 yi kurtannaaktadır. Sözü edilen tablo uygulaasında yan bahçe esafeleri nedeniyle Muratpaşa İlçeizde çok sayıda parselde sorun yaşanaktadır. Bir çok parselde daha önceki iar planına göre yan bahçe esafeleri, tip iar yöneteliğine uygun olarak standart şekilde uygulanırken yılında yürürlüğe Büyükşehir İar Yöneteliği Yoğunluklu Yapı Düzenine İlişkin tablo uygulaaları nedeniyle daha önce iar

planı yüksekliğinde bina sığabilen parsellere, yan bahçe çeke şartlarının değişesi nedeniyle iar planının tanıdığı yükseklikte bina sığaaakta, planda belirtilenden daha az katlı yapı yapılak zorunda

yapılana haklarını kendisinden daha önce kullanan koşu parsellerde olduğu gibi eksiksiz kullanabilesi aacıyla yan bahçe esafelerinin, Planlı Alanlar Tip İar Yöneteliğinin Madde 18, Bahçe Mesafeleri

5 planı yüksekliğinde bina sığabilen parsellere, yan bahçe çeke şartlarının değişesi nedeniyle iar planının tanıdığı yükseklikte bina sığaaakta, planda belirtilenden daha az katlı yapı yapılak zorunda kalınakta ve ayrıca bu durudaki parseller planın kendisine tanıdığı Esal hakkını da kullanaaaktadır. Belirtilen sorunlar nedeniyle 7811 ada 8 parselin. yapılana haklarını kendisinden daha önce kullanan koşu parsellerde olduğu gibi eksiksiz kullanabilesi aacıyla yan bahçe esafelerinin, Planlı Alanlar Tip İar Yöneteliğinin Madde 18, Bahçe Mesafeleri başlıklı addesinde belirtilen çeke esafelerine uygun olarak belirlenesi aacıyla iar planında değişiklik yapılası öngörülüştür. 3.PLA N U M A KARARLARI Belirtilen gerekçeler kapsaında hazırlanan plan değişikliği teklifi ile parselin batı ve güney yol cephesi çeke esafesi 5'er, yan ve arka çeke esafesi 3 er olarak yeniden tanılanıştır. Af^ALYA-BUYUKŞEHFR-MURATPAŞA BELEDİYESİ l.1jk ALL. M EYCA^KAVAĞl A E A F i.r S e L X C.7 8 n A E A 8P A B S E L F A r ta N C - 1&L-2A f, ig V C U T P L A M ÜYSi.1.AI4A. IMA.^ PLAifl CEĞISIKUĞI 0 -Ç E < - - M Ö N E R İ P lm i Plan 1:1/1000 ölçekli Uygulaa İar Planı değişikliği örneği MOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI 1 s E S R A B U D U R. M I : S t K l D K N F T İM O ftr F V I t C.» S 7l c 5İ»İ S tjkm Î İti pijuf IfilB, OJ«ttU l İIJVII Vi fckilibia i ' M» i» v g r 4 «jy. b j t i y i, b ri.k jflii h j, a t i l r i ' 1 '» t Kavıf»K*l M fo id û /r n lir ff ih» I f-n K ncısı o: 1169 Belge No: Belgesi (A) Gr.

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlaa Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-J Konu: Muratpaşa Aspendos Bulvarı UİP.değ. O:ZJ02/20l6 BAŞKANLIK