T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü T EXP02016 ANTALYA Sayı : b 'ITlS Ob. /11/2015 Konu: Kışla Mah ada 19 parsel UÎP.değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 487 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kışla Mahallesi ada 19 parselde yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmeden Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine Uygun olarak Y=11.50 m olarak düzenlenmesi ve İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret (İBZT) kullanımının verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. 1 K A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA TSİ ISO I N ^ Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN V T e l : Fax : ^ W eb: E-posta: info@ antalya-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 487 SAYILI KARARI Gündemin 25. Maddesi Karar No.487 Özü: Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, h=t1.50m. yapılanma koşullu kuzeyden 3nı. yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki Ada 19 parselde, yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmeden Mekânsal Planlar Yapını Yönetmeliğine uygun olarak Y=11.50m. olarak düzenlenmesi ve İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret (İBZT) kullanımı verilmesine ilişkin önerilen 5398,43 ve 5404,20 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 25. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, İlgi : tarihli ve 4580 sayılı dilekçe, h=11.50m. yapılanma koşullu kuzeyden 3m. yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki Ada 19 parselde, yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmeden Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Y=11.50m. olarak düzenlenmesi ve İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret (İBZT) kullanımı verilmesine ilişkin önerilen ve plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu*nun tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisi ne havalesini isteyen gün ve 5481 sayılı yazısı ve Planlama ve İmar Komisyonu Raporu; h=11.50m. yapılanma koşullu ve kuzeyden 3m. yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki Ada 19 parselde, yapı yaklaşma mesafesi değiştirilmeden Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Y=11.50m. olarak düzenlenmesi ve İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret (İBZT) kullanımı verilmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun mecliste görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz tarihli Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk. Başkan Yardımcısı Özgür Taylant Budak, Mehmet Tosun, Nuran Yılmaz ve Ayhan Ateş (Katılmadı) imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Yapılan oylamada; Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, h=11.50m. yapılanma koşullu kuzeyden 3m. yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki Ada 19 parselde, yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmeden Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Y=11.50m. olarak düzenlenmesi ve İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret (İBZT) kullanımı verilmesine ilişkin önerilen ve 5404,20 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildi. u y y t Ümit UYSAL Belediye Başkanı Belediye Meclis Başkanı Cem KOTAN Divan Katibi G iy A ^ fa K IN f Divan Katibi

3

4 113 *.00 okulu 56mx14m İŞİKLİĞİ a fer 56mx14m GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİÖİ'ÖNAftM \ * V İSTEĞE BAĞLI ZEMİNkTİt^AI 32mx14ı - BU PLAN l'/jş ^ ^ k A R A R L A R l İLİL E K & t e PLAN SAYILI İMAR K A N Ü lp İLŞ*İ Y Ö N ^ ^ İ k S * U K Ü ^ C T GEÇERÛDIR, \ \ y 4 ş t ğ B A Ğ M ^ E M İN k a t TİCARET (IBZT) ALANLAraNJN ' KATLARJMtfA İSTEĞE BAĞLI OLARAK TİCARET XA#nLASH.İi d009

5 ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ), MURATPAŞA BELEDİYESİ, KONU; KIŞLAMAHALLESİ ADA 19 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Muratpaşa ilçesi Kışla mahallesi sınırları içerisinde bulunan 20K-İC imar planı paftasına giren ada 19 Parsel konut alanında kalmaktadır. Parselin önünde refüj halinde yeşil alan bulunmaktadır. Karşılıklı binalar arasında 24 m. genişlik vardır. 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI ada 19 nolu parsel maliki parselinin zemin katında ticari kullanım hakkı talep etmektedir. Söz konusu parselin konumu incelendiğinde -çevresindeki tüm yapıların ticari amaçlı kullanılmakta olması ve planda da bu şekilde olması, -hemen yanında Namık kemal ilköğretim okulu bulunması, -güllük ana caddesine ilk sıra parsel olması, -hemen karşısında siyasi bir partinin il binasının bulunması, -parsel içerisindeki yapının mevcutta ticari olarak kullanılması,(ek -1) -ayrıca önündeki refüjlü yolun refüj hesap edilmediğinde 24 m. genişliğinde olması gibi nedenlerden dolayı Parselin 20 m. ve altındaki yollarda uygulanan isteğe bağlı zeminde ticaret için uygun olduğu görülmektedir. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Ada 19 no lu parsel imar uygulaması ile oluşmuş olup, parselin içerisinde bir adet ticari kullanımlı yapı bulunmaktadır

6 4.PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan imar planı değişikliği parselin yapılanma koşullarında hiçbir değişikliğe gidilmeden, sadece Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 388 sayılı kararına uygun olarak zeminde isteğe bağlı ticaret İB Z T önerilmiştir. Buna bağlı olarak; -Bu plan kapsamında; meclis kararlan ile eklenen plan notları dışında, 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. -İsteğe bağlı zemin kat ticaret (İBZT) alanlarının giriş katlarında isteğe bağlı olarak ticaret yapılabilir. Plan notları plan üzerinde belirtilerek plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır. faotaımt O t o.'îhıld32 r* K..21' T e l Kurıirr>inf î McffclS *... fjı:. V»: -Sar..i UÎ.SÛ Ṁerksn Q 7 V si e. 6 9 ; PCUOĞLU Plancısı

7