T.C. TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI

Transkript

1 Karar No : 29 Oturum : 1 Konusu : Tarife DeğiĢikliği Belediye Meclisi nin tarihli birleģiminde gündeme alınan Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarihli ve E.139 sayılı yazı okundu Yılı Gelir Tarifesinin 55. maddesinde değiģiklik yapılması hakkında olduğu anlaģıldı. Yapılan görüģme sonunda: Ġlimiz dahilinde hafriyat kamyonları, iģ makineleri ve beton mikserlerini kapsayacak olan ''hafriyat döküm sistemi'' kurulumu için hafriyat taģıma izin belgesi tarifesine ihtiyaç hasıl olmuģtur. Görülen lüzum üzerine 2017 Yılı Gelir Tarifesinin 55' nci maddesinin; 1) C-tarifesinin (a) bendinin 1' nci maddesinin tarifeden çıkarılması, 2) C-tarifesinin (a) bendinin 2' nci maddesindeki 8 teker ibaresinin tarifeden çıkarılması; 3) C-tarifesinin (c) bendine ilave 3' ncü madde olarak '' Hafriyat toprağı, inģaat ve yıkıntı atıklarının kısa süreli geçici depolama izin ücreti m3 birim fiyatı 1,50 TL '' ibaresinin eklenmesi; 4) C- tarifesinin (c) bendine ilave 4' nci madde olarak '' Hafriyat taģıma izin belgesi tanzimi (alındıktan sonra 2 yıl geçerli olmak üzere) 100,00 TL'dir. ibaresinin eklenmesi uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Mali Hizmetler Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

2 Karar No : 30 Oturum : 1 Konusu : Yönetmelik Belediye Meclisi nin tarihli toplantısında Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Yatırım ve ĠnĢaat Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarihli ve E.45 sayılı yazı okundu. Yatırım ve ĠnĢaat Dairesi BaĢkanlığı Yönetmeliği hakkında olduğu anlaģıldı. Yapılan görüģme sonunda: Yatırım ve ĠnĢaat Dairesi BaĢkanlığımızın yeniden hazırlanan yönetmeliği ekteki düzenlenmiģ Ģekliyle uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Yatırım ve ĠnĢaat Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

3 Karar No : 31 Oturum : 1 Konusu : Yönetmelik değiģikliği Belediye Meclisi nin tarihli toplantısında Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Fen ĠĢleri Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarihli ve E.87 sayılı yazı okundu. AYKOME yönetmeliğinde değiģiklik yapılması hakkında olduğu anlaģıldı. Yapılan görüģme sonunda: Aykome Üst Kurulu Toplantısında görüģülen; AYKOME Karar No:2- Aykome Yönetmeliğinin 30. Maddesi gereği 2017 yılı Yılı zemin tahrip birim fiyatlarının aģağıda belirtildiği Ģekilde olması, ZEMİN CİNSİ BİRİMİ 2017 BİRİM FİYAT TEKLİFİ BETON PARKE YAPILMASI (6CM KALINLIKTA) m 2 40,50 BETON PARKE YAPILMASI (8CM KALINLIKTA) m 2 48,00 BETON BORDÜR YAPILMASI (22CM YÜKSEKLİKTE) mt 23,50 BETON BORDÜR YAPILMASI (30CM YÜKSEKLİKTE) mt 29,00 ASFALT BETONU AŞINMA TABAKASI YAPILMASI (5CM) m 2 40,50 ASFALT BETONU BİNDER TABAKASI YAPILMASI (8CM ) m 2 50,00 DOĞALTAŞ BORDÜR DÖŞEME(20cmx50 cm) mt 80,00 DOĞALTAŞ PLAK DÖŞEME(30cmx3cmxserbest boy) m 2 138,00 BÜYÜK BOY DOĞAL TAŞ PARKE DÖŞEME m 2 114,00 KÜÇÜK BOY DOĞAL TAŞ PARKE DÖŞEME m² 92,00 TEMEL TABAKASI YAPILMASI (KIRILMIŞ VE ELENMİŞ OCAK TAŞI İLE (0-25 MM)) ton 34,00 KAZI YAPILMASI(HER CİNS VE KLASTAKİ ZEMİNDE) m 3 23,50 DOLGU YAPILMASI(DOLGUYA UYGUN HER KLASTAKİ MALZEME İLE) m 3 34,00 KAROSİMAN DÖŞENMESİ(30cmx30cmx3cm) m 2 51,00 ÇİM ALAN TAMİRİ m 2 17,00 ASFALT BETONU AŞINMA TAB. YAPILMASI (5CM) AKSA DOĞALGAZ ve TİSKİ m 2 37,50 ASFALT BETONU BİNDER TAB. YAPILMASI (8CM ) AKSA DOĞALGAZ ve TİSKİ m 2 46,00 YAYA GEÇİTLERİNİN ÇİZİLMESİ m 2 40,54 SİNYALİZASYON DİREĞİ Ad. 799,00 SİNYALİZASYON KABLOSU VE İŞÇİLİĞİ m 138,00

4 BİLGİLENDİRME LEVHASI Ad. 400,00 NORMAL ÇALIŞMA LEVHASI Ad. 172,00 TRAFİK ÇALIŞMA LEVHASI Ad. 172,00 TRAFİK ÇALIŞMA DUBASI Ad. 80,00 TRAFİK İŞARET, UYARI VE YÖN TABELASI Ad. 343,00 AYKOME Karar No:3- Aykome Yönetmeliğinin 11. Maddesine 41. fıkra olarak Ġdareye yazılı kazı izni müracaatında bulunan kamu kurum, kuruluģ, tüzel ve gerçek kiģilerin 30 gün içerisinde gerekli iģlemleri yaparak kazı izni belgesini almaması durumunda yapılan müracaat değerlendirme dıģı bırakılacaktır. Ġlave edilmesi, AYKOME Karar No:4- Aykome Yönetmeliğinin 25. Maddesine 24. ve 25. Fıkraların eklenmesi; Kazı yapan kamu kurum, kuruluģ, gerçek ve tüzel kiģilerin altyapı çalıģmaları sırasında yayaların geçiģleri için 50 mt aralıklarda seyyar yaya köprüleri konulmaması durumunda her çalıģma alanı için müeyyide bedelleri cetveline eklenmek üzere 1000 TL. miktarda bedel alınır. Aynı iģlemin tekrar tekerrür etmesi halinde ceza 2 kat olarak tahsil edilir Toprak ve stabilize yollar haricindeki Asfalt, beton, parke, sathi kaplama vb. kaplamalı yollarda paletli makine ile kazı yapılması halinde (paletin yüzey kaplamasına zarar vermeyecek Ģekilde önlem alınmadığı hallerde ) müeyyide bedelleri cetveline eklenmek üzere TL. miktarda bedel alınır. Ayrıca paletli makinenin yola hasar vermesi durumunda hasar verilen alanın bedeli hesap edilerek, hesaplanan bedelinin %20 fazlası tahsil edilir. Aynı iģlemin tekrar tekerrür etmesi halinde ceza 2 kat olarak tahsil edilir. AYKOME Karar No:5- Aykome Yönetmeliğinin 28. Maddesine 4. fıkranın eklenmesi. Ġhalesi kamu kurumları tarafından yapılan ve projesinde üstyapı onarımının yüklenici firma tarafından yapılması öngörülen iģler için ayrıca teminat bedeli alınmaz. AYKOME Karar No:6- Aykome Yönetmelik eklerinden Ek1 in ekteki Ģekliyle değiģtirilmesi, AYKOME Karar No:7- Aykome Yönetmelik eklerinden Ek 3 ün ekteki Ģekliyle değiģtirilmesi, AYKOME Karar No:8- Aykome Yönetmelik eklerinden Ek 5 in ekteki Ģekliyle değiģtirilmesi ve AYKOME tarafından kabul edilen kararlar doğrultusunda Aykome Yönetmeliğinde 7 adet değiģiklik yapılması uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Fen ĠĢleri Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

5 Karar No : 32 Oturum : 1 Konusu : Kredi Kullanma Belediye Meclisi nin tarihli birleģiminde gündeme alınan ve Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen Mali Hizmetler Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarihli ve E.175 sayılı yazı okundu Öğretmenevi ve Cudibey Ortaokulu'nun yeniden yapılması için kredi kullanılması hakkında olduğu anlaģıldı. Yapılan görüģme sonunda: Ortahisar Ġlçesi Cumhuriyet Mahallesinde bulunan Öğretmenevi ve Cudibey Ortaokulu'nun yeniden yapılması için ,00-TL kredi kullanılması talep edilmiģtir Sayılı Belediye Kanunun 68.maddesinin (d) ve (e) bentlerine istinaden Ġller Bankasından ,00-TL kredi kullanılması ve bu konuda tüm iģlemlerin yürütülmesi için Trabzon BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Dr. Orhan Fevzi GÜMRÜKÇÜOĞLU na yetki verilmesi uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Mali Hizmetler Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

6 Karar No : 33 Oturum : 1 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, Cumhuriyet Mahallesi 299 ada 26 parsel ve BeĢikdağ Mahallesi 527 ada 31 parsel maliklerince yapılan 1 numaralı itiraz ile, söz konusu planlama alanında Trabzon Ġdare Mahkemesince açılan davalarda henüz nihai kararın verilmediği, tarihinde sadece yürütme durdurma kararının verildiği, nihai karar verilmeden yeni plan yapılmasının hukuka aykırılık içerdiği, bunun yanı sıra 15m'lik yolun araziye yakın geçmesinde kamu yararının bulunmadığı ve böyle bir trafiğinde bu bölgede olmadığı, yeni bir plan düzenlenmesi ayrıca park, sosyo-kültürel tesis ve yolun kaldırılması talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede, 2577 sayılı Ġdari Yargılama Usulü Kanununun "Kararların Sonuçları" baģlığı altındaki 28.maddesinde yer alan "DanıĢtay, bölge idare mahkemeleri, idare ve vergi mahkemelerinin esasa ve yürütmenin durdurulmasına iliģkin kararlarının icaplarına göre idare, gecikmeksizin iģlem tesis etmeye veya eylemde bulunmaya mecburdur. Bu süre hiçbir Ģekilde kararın idareye tebliğinden baģlayarak otuz günü geçemez." hükmü çerçevesinde idari yargılamaların sonuçlarından idari iģlemin iptali veya yürütmenin durdurulması kararlarının aynı biçimde değerlendirilerek 30 gün içinde kararların icaplarına göre iģlem tesis edilmesini zorunluluk haline getirmiģtir. Ġtiraz edilen imar planları 2577 sayılı

7 yasanın gereklerini yerine getirmek amaçlı yapılmıģ olup mevzuata uygun olarak tesis edilmiģ bir idari iģlem mahiyetindedir. Ġtiraz dilekçesinde dile getirilen ilgili parsel ve çevresine iliģkin planlama kararları ise mahkeme kararına esas bilirkiģi raporları ile modern ve yaģanabilir kentsel mekân oluģumuna yönelik Ģehircilik ilkeleri doğrultusunda düzenlenmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 1 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Abidin ÇELĠK, Ali Fikri CĠNEL, B.Cahit ERDEM ve Musa ÖZTÜRK karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

8 Karar No : 34 Oturum : 1 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan Boz Mevkii 2-6 pafta 9 parsel maliklerince yapılan 2 numaralı itiraz ile, söz konusu planlama alanında Trabzon Ġdare Mahkemesince açılan davalarda henüz nihai kararın verilmediği, tarihinde sadece yürütme durdurma kararının verildiği, nihai karar verilmeden yeni plan yapılmasının hukuka aykırılık içerdiği, bunun yanı sıra parseli BeĢikdüzü Belediyesinden satın alarak sağlık yatırımı amaçlı plan değiģikliği ile birlikte ilgili alanın 'Sağlık Alanı' olarak planlandığı, fakat yeni plan ile birlikte 'YeĢil Alan' olarak planlandığı, mesleği gereği yatırımlarını bu yönde Ģekillendirirken yapılan plan değiģikliği ile tamamen bir mağduriyetin doğması ve bunun giderilmesi amacıyla söz konusu alanda malikine sağlık tesisi alanının yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan görüģme sonunda itiraza konu parselin çevresinde yeģil alan düzenlemesinin yapıldığı, imar planlarının kesinleģmesini müteakip yapılacak imar uygulama araçlarıyla mülkiyet haklarının mevzuat çerçevesinde taģınabileceği, itiraz dilekçesinde dile getirilen mağduriyet beyanlarının gerçekleģmeyeceği, öte yandan konumlandırılan yeģil alan düzenlemesi ile hemen batı yönündeki teleferik hattı boyunca yer alan yeģil alan düzenlemesinin birlikte değerlendirilmesinde nitelikli yeģil alan elde edilmesi açısından daha uygun bir planlama yaklaģımı olabileceği, bu açıdan yeģil alanın teleferik hattı boyunca

9 planlanan yeģil alan ile birleģtirilecek Ģekilde düzenleme yapılmasının daha uygun olduğu komisyonumuzca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 2 numaralı itirazın uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

10 Karar No : 35 Oturum : 1 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, Cumhuriyet Mahallesi 314 ada 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 numaralı parsel maliklerince yapılan 3 numaralı itiraz ile, ilgili alanda yapılan plan ile müstakil mülkiyetin hakkına son verilerek tek ada ve parsel bazında hisseli mülkiyete dönüģtürecek her türlü önceki Ģimdiki ve sonraki nazım imar plan uygulamaları maliklerince itiraz konusu edileceği bu sebeple planın iptal edilerek düzeltilmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede itiraza konu parsellerin yürürlükteki plana iliģkin olarak verilen yürütmenin durdurulması kararı sonrasında yapılan imar planı ile düzenleme alanına dahil edildiği, planlanan büyüklükteki yeģil alan kurgusunun kentsel mekan oluģumuna katkı yapacak düzeyde olduğu, ancak yerleģik doku içinde, bu büyüklükteki yeģil alanın uygulanma aģamalarında güçlükler yaģanabileceği, hemen doğusunda açık pazar yeri planlandığı dikkate alınarak yeģil alan düzenlemesinin ebatlarının yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı komisyonumuzca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 3 numaralı itiraz uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

11 Karar No : 36 Oturum : 1 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, Cumhuriyet Mahallesi 150 ada 7 parsel 188 ada 2 ve 5 parseller 193 ada 3 parsel ve 338 ada 1 parsel maliklerince yapılan 4 ve 13 numaralı itirazlar ile, aralık ayı meclis gündeminde Belediye BaĢkanının söz konusu alanlarda kök parsellere dönüģ yapılacağını ve sonrasının Trabzon BüyükĢehir Belediyesinin uhdesinde olacağını beyan ettiği ifade edilerek, söz konusu planlama alanında Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı kararında mahkeme kararı ve bilirkiģi gerekçelerini ortadan kaldıracak Ģekilde düzenlendiği ifadesinin yer aldığı, bilirkiģi raporunda ise dava konusu taģınmazların yakın çevresindeki bazı taģınmazlarda kazanılmıģ haklara gösterilen duyarlılığın dava konusu taģınmazlara gösterilmediğine atıfta bulunulduğu fakat yapılan planda bilirkiģinin atfının yerine getirilmediği, maliklerince söz konusu alanda çevre taģınmazların kazanmıģ haklarına gösterilen duyarlılığın taraflarına da gösterilmesi talep edilmiģtir. Planlama alanında mahkeme kararları doğrultusunda yeni bir planlama çalıģmasının yapıldığı, ulaģım kurgusunun bilirkiģi raporları doğrultusunda yeniden ele alındığı, itiraza konu parsellerin bulunduğu alanda yapılacak bir düzenlemenin planın ana kurgusunu etkileyeceği, planın onaylanmasını müteakip yapılacak olan imar uygulama araçları ile dile

12 getirilen eksikliklerin ortadan kaldırılabileceğinden söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 4 ve 13 numaralı itirazların uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( B.Cahit ERDEM karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

13 Karar No : 36 Oturum : 1 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, Cumhuriyet Mahallesi 150 ada 7 parsel 188 ada 2 ve 5 parseller 193 ada 3 parsel ve 338 ada 1 parsel maliklerince yapılan 4 ve 13 numaralı itirazlar ile, aralık ayı meclis gündeminde Belediye BaĢkanının söz konusu alanlarda kök parsellere dönüģ yapılacağını ve sonrasının Trabzon BüyükĢehir Belediyesinin uhdesinde olacağını beyan ettiği ifade edilerek, söz konusu planlama alanında Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı kararında mahkeme kararı ve bilirkiģi gerekçelerini ortadan kaldıracak Ģekilde düzenlendiği ifadesinin yer aldığı, bilirkiģi raporunda ise dava konusu taģınmazların yakın çevresindeki bazı taģınmazlarda kazanılmıģ haklara gösterilen duyarlılığın dava konusu taģınmazlara gösterilmediğine atıfta bulunulduğu fakat yapılan planda bilirkiģinin atfının yerine getirilmediği, maliklerince söz konusu alanda çevre taģınmazların kazanmıģ haklarına gösterilen duyarlılığın taraflarına da gösterilmesi talep edilmiģtir. Planlama alanında mahkeme kararları doğrultusunda yeni bir planlama çalıģmasının yapıldığı, ulaģım kurgusunun bilirkiģi raporları doğrultusunda yeniden ele alındığı, itiraza konu parsellerin bulunduğu alanda yapılacak bir düzenlemenin planın ana kurgusunu etkileyeceği, planın onaylanmasını müteakip yapılacak olan imar uygulama araçları ile dile

14 getirilen eksikliklerin ortadan kaldırılabileceğinden söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 4 ve 13 numaralı itirazların uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( B.Cahit ERDEM karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

15 Karar No : 37 Oturum : 1 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Cumhuriyet Mahallesi 147 ada 1 parsel 148 ada 1 parsel, 149 ada 2, 3 ve 4 parseller ve 307 ada 1 ve 2 parsel maliklerince yapılan 5 numaralı itiraz ile, aralık ayı meclis gündeminde Belediye BaĢkanının söz konusu alanlarda kök parsellere dönüģ yapılacağını ve sonrasının Trabzon BüyükĢehir Belediyesinin uhdesinde olacağını beyan ettiği ifade edilerek, söz konusu planlama alanında Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı kararında mahkeme kararı ve bilirkiģi gerekçelerini ortadan kaldıracak Ģekilde düzenlendiği ifadesinin yer aldığı, bilirkiģi raporunda ise dava konusu taģınmazların yakın çevresindeki bazı taģınmazlarda kazanılmıģ haklara gösterilen duyarlılığın dava konusu taģınmazlara gösterilmediğine atıfta bulunulduğu fakat yapılan planda bilirkiģinin atfının yerine getirilmediği, maliklerince söz konusu alanda çevre taģınmazların kazanmıģ haklarına gösterilen duyarlılığın taraflarına da gösterilmesi ve plan değiģiklikleri öncesi 'Konut Alanı' ve yol olarak planlı alan içerisinde maliklerinin konutlarının bulunduğu, plan düzenlemeleri ile parsellerin tümünün donatı alanları olarak düzenlendiği bu durumda doğan mağduriyetin de giderilmesi talep edilmiģtir. Planlama alanında mahkeme kararları doğrultusunda yeni bir planlama çalıģmasının yapıldığı, ulaģım kurgusunun bilirkiģi raporları doğrultusunda yeniden ele alındığı, itiraza konu alanın doğusunda planlanan dere yatağı ve kenarındaki yol akslarının uygun olduğu,

16 dere yatağının doğu tarafındaki 7 metrelik yol aksı gibi batı tarafında da 7 metrelik bir yol düzenlemesi yapılarak itiraza konu parsellere iliģkin arazi kullanım kararlarının yeniden düzenlenmesinin uygun olacağı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 5 numaralı itirazın uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Ali Fikri CĠNEL, B.Cahit ERDEM ve Musa ÖZTÜRK karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı Katip Üye Katip Üye BüyükĢehir Belediye BaĢkanı Meclis Üyesi Meclis Üyesi

17 Karar No : 38 Oturum : 2 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü ilçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü ilçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, BeĢikdağ Mahallesi 174 ada 21 parsel maliklerince yapılan 6 numaralı itiraz ile, meri planda yol, park ve konut alanı olarak planlanan ve üzerinde aile mezarları olan parselinin tarih ve 626 sayılı meclis kararıyla Eğitim Alanı na dönüģtürülmesiyle oluģan mağduriyetin giderilmesi mümkün değilse taģınmazların bulunduğu imar adası içerisinde bulunan Sağlık Alanı nın kuzeyinde bulunan Konut Alanı na taģınarak Eğitim Alanı nın bu alana kaydırılması ve üzerinde mezar bulunan parselin Konut Alanı olarak bırakılması Ģeklinde düzenlenmesi talep edilmiģtir. Ayrıca Eğitim Alanı olarak planlanan bölgede nüfus yoğunluğuna oranla fazla Eğitim Alanı olduğu ve planlanması gereken eğitim alanı gerekiyor ise Yüksek Anıtlar Kurulu tarafından korunmaya alınan ve kültürel bir değer taģıyan okul alanının korunması gerektiği, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas sayılı dava konularında 18. Madde uygulamasında mülkiyet haklarının kazanılmıģ imar haklarının azami Ģekilde korunması ve eģitlik ilkelerine uygun olarak uygulamasının öngörüldüğü belirtilmiģtir. Yapılan değerlendirmede itiraza konu edilen 174 ada 21 numaralı parselin Eğitim Tesis Alanı olarak planlandığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinde yer alan Sosyal Teknik Alt Yapı Alanlarının ayrılmasının zorunluluk olduğu, planların kesinleģmesini

18 müteakip imar uygulama araçlarıyla DOP veya KOP oranları ile mülk sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilebileceği dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 6 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Ali Fikri CĠNEL ve B.Cahit ERDEM karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

19 Karar No : 39 Oturum : 2 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü ilçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü ilçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, BeĢikdağ Mahallesi 174 ada 19 parsel maliklerince yapılan 7 numaralı itiraz ile, meri planda yol, park ve konut alanı olarak planlanan ve arazinin verimini arttırabilmek adına yıllardır maddi manevi ıslah çalıģmaları yapılan parselinin tarih ve 626 sayılı meclis kararıyla Eğitim Alanı ve Sağlık Alanı na dönüģtürülmesiyle oluģan mağduriyetin giderilmesi talep edilmiģtir. Ayrıca Eğitim Alanı olarak planlanan bölgede nüfus yoğunluğuna oranla fazla Eğitim Alanı olduğu ve planlanması gereken eğitim alanı gerekiyor ise Yüksek Anıtlar Kurulu tarafından korunmaya alınan ve kültürel bir değer taģıyan okul alanının korunması gerektiği, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas sayılı dava konularında 18. Madde uygulamasında mülkiyet haklarının kazanılmıģ imar haklarının azami Ģekilde korunması ve eģitlik ilkelerine uygun olarak uygulamasının öngörüldüğü belirtilmiģtir. Yapılan değerlendirmede itiraza konu edilen 174 ada 19 numaralı parselin Eğitim Tesis Alanı ve Sağlık Tesis Alanı olarak planlandığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ekinde yer alan Sosyal Teknik Alt Yapı Alanlarının ayrılmasının zorunluluk olduğu, planların kesinleģmesini müteakip imar uygulama araçlarıyla DOP veya KOP oranları ile mülk

20 sahiplerinin mağduriyetlerinin giderilebileceği dikkate alınarak söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 7 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Ali Fikri CĠNEL ve B.Cahit ERDEM karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

21 Karar No : 40 Oturum : 2 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Cumhuriyet Mahallesi 638 ada 3 parsel maliklerince yapılan 8, 9,10 ve 11 numaralı itirazlar ile, söz konusu planlama alanında Trabzon Ġdare Mahkemesince açılan davalarda henüz nihai kararın verilmediği, tarihinde sadece yürütme durdurma kararının verildiği, nihai karar verilmeden yeni plan yapılmasının hukuka aykırılık içerdiği, bunun yanı sıra 10m'lik yolun araziye yakın geçmesinde kamu yararının bulunmadığı ve böyle bir trafiğinde bu bölgede olmadığı, yeni bir plan düzenlenmesi ayrıca üzerinde evi bulunan, park alanı olarak planlanan alanın ve yolun kaldırılması talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede, itirazlara konu edilen parsellerin planlanan dere yatağında kaldığı, BeĢikdüzü ilçemizde yaģanan en son sel felaketi dikkate alındığında dere yataklarının korunmasında büyük önem olduğu, öte yandan DSĠ tarafından dere yataklarının açılması yönünde bir çalıģmanın yapıldığı, bu itibarla söz konusu itirazların uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 8, 9, 10 ve 11 numaralı numaralı itirazların uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Ali Fikri CĠNEL ve B.Cahit ERDEM karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

22 Karar No : 41 Oturum : 2 Konusu : İtiraz Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Cumhuriyet ve Beşikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge İdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları askıya çıkarılmıştır. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazların hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüşme sonunda; Beşikdüzü İlçesi, Cumhuriyet ve Beşikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge İdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıştır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuştur. Beşikdüzü Mahallesi 526 ada 11 parsel maliklerince yapılan 12 numaralı itiraz ile, üzerinde 3 katlı evi bulunan parselinin teleferik hattı güzergahında kalarak park alanı olarak planlanmasından kaynaklanan mağduriyetinin giderilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede itiraza konu edilen parselin kısmen dere yatağı, kenarlarında ve teleferik hattı boyunca kalan kısımlarında yeşil alan geri kalan kısımlarının ise konut alanı olarak planlandığı, teleferik projesinin ilçesi tarafından yürütülen tüm ilçeye katkı yapması beklenilen proje olduğu, dere yataklarının korunması ve açılmasının gerekli olduğu yapılan planlama çalışmasının uygun olduğu, bu itibarla söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 12 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Ali Fikri CİNEL ve B.Cahit ERDEM karşı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADİR Metin ŞAHİN Meclis Başkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

23 Karar No : 42 Oturum : 2 Konusu : Ġtiraz BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.33 sayılı yazısı okundu. BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, mahkeme kararları doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planları askıya çıkarılmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına, yasal askı süresi içinde yapılan itirazlar hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; BeĢikdüzü Ġlçesi, Cumhuriyet ve BeĢikdağ Mahalleleri, teleferik hattı güzergahı ve yakın çevresinde yapılan nazım ve uygulama imar planı değiģiklikleri ile 18. madde uygulamasının iptali istemiyle, Trabzon Bölge Ġdare Mahkemesine, 2015/1760, 2016/48, 2016/49, 2016/260 ve 2016/269 Esas Numaralarında açılan davalarla ilgili yürütmenin durdurulması kararı verilmesi üzerine, Mahkeme kararı gerekçelerini düzenleyen 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararı ile onaylanmıģtır. Yasal askı sürecinde ilgili plana 14 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan, Cumhuriyet Mahallesi 310 ada 1,2,3,4,5 parsel 148 ada 2,3 ve 4 parseller 149 ada 3 ve 4 parsel ve 147 ada 2 parsel maliklerince yapılan 14 numaralı itiraz ile, aralık ayı meclis gündeminde Belediye BaĢkanının söz konusu alanlarda kök parsellere dönüģ yapılacağını ve sonrasının Trabzon BüyükĢehir uhdesinde olacağını beyan ettiği ifade edilerek, söz konusu planlama alanında Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı kararında mahkeme kararı ve bilirkiģi gerekçelerini ortadan kaldıracak Ģekilde düzenlendiği ifadesinin yer aldığı, bilirkiģi raporunda ise dava konusu taģınmazların yakın çevresindeki bazı taģınmazlarda kazanılmıģ haklara gösterilen duyarlılığın dava konusu taģınmazlara gösterilmediğine atıfta bulunulduğu fakat yapılan planda bilirkiģinin atfının yerine getirilmediği, maliklerince söz konusu alanda çevre taģınmazların kazanmıģ haklarına gösterilen duyarlılığın taraflarına da gösterilmesi talep edilmiģtir. Yapılan görüģmede, planlama alanında mahkeme kararları doğrultusunda yeni bir planlama çalıģmasının yapıldığı, ulaģım kurgusunun bilirkiģi raporları doğrultusunda yeniden ele alındığı, itiraza konu parsellerin bulunduğu alanda yapılacak bir düzenlemenin planın ana kurgusunu etkileyeceği, planın onaylanmasını müteakip yapılacak olan imar uygulama araçları ile dile getirilen eksikliklerin ortadan kaldırılabileceğinden söz konusu itirazın uygun olmadığı mütalaa edilmiģtir.öte yandan, BeĢikdüzü Belediye BaĢkanlığının tarih

24 ve 60 sayılı yazısı ile, planlama alanının batı ucundaki Sağlık Tesis Alanı ve batı tarafta konumlandırılan Sağlık Tesis Alanı- Eğitim Alanı kurgusunun yeniden değerlendirilmesine iliģkin talep doğrultusunda iģlem yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 626 sayılı meclis kararına yapılan itirazlardan, 14 numaralı itirazın uygun görülmediğine dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Ali Fikri CĠNEL ve B.Cahit ERDEM karģı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

25 Karar No : 43 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.942 sayılı yazısı okundu. Ortahisar Ġlçesi 2 Nolu BeĢirli Mahallesinde yer alan 1484 ada, 17 ve 18 numaralı parseller ile 1485 ada 5 ve 8 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı değiģikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği teklifi hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Ortahisar Ġlçesi 2 Nolu BeĢirli Mahallesi 1484 ada 17 ve 18 numaralı parseller ile 1485 ada 5 ve 8 numaralı parseller özel mülkiyette olup mer'i planda 1484 ada 17 ve 18 numaralı parsellerin m 2 alanlı kısmı Teknik Altyapı alanı, m 2 alanlı kısmı E:0.60 Hmax: 9,50 yapılaģma koģullarında Konut Alanı, 1485 ada 5 ve 8 numaralı parsellerin ise plan değiģikliğine konu kısmının 727 m 2 alanlı kısmı Teknik Altyapı alanı ve otopark alanı olarak planlanmıģtır. Trabzon BüyükĢehir Belediyesi Trabzon Ġçmesuyu ve Kanalizasyon Ġdaresi Genel Müdürlüğü Planlama ve Yatırım Dairesi BaĢkanlığının 02/12/2016 tarih ve E.3138 sayılı yazısında belirtilen DSĠ tarafından ihalesi yapılan su deposu alanlarının geniģletilmesi talebine iliģkin sunulan vaziyet planlarına iliģkin kurumumuz tarafından hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım Ġmar Planı DeğiĢikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği teklifleri ile, 1484 ada 17 ve 18 numaralı parsellerin Konut Alanı kullanımında kalan 2257 m2 alanlı kısmında fonksiyon değiģikliği yapılarak Teknik Altyapı kullanımı olarak önerilmiģ, mevcut Teknik Altyapı Alanı geniģletilmiģ, 1485 ada 5 ve 8 numaralı parsellerin plan değiģikliğine konu kısmında otopark kullanımında kalan alanda fonksiyon değiģikliği yapılarak Otopark alanı Teknik Altyapı kullanımı olarak önerilmiģ, Teknik Altyapı Alanı geniģletilmiģtir.yapılan değerlendirmede, söz konusu plan teklifi ile alanı büyütülen Su Deposu Alanlarına iliģkin, 1485 ada 5 ve 8 numaralı parsellerin plan değiģikliğine konu kısmında Teknik Altyapı Alanı geniģletilerek, Otopark Alanı ve Ağaçlandırılacak Alan (mezarlık alanı) kullanımında kalan alanlar daraltılmıģtır. Otopark alanlarının yetersizliğinin günümüzde yerleģim alanlarında büyük bir sorun teģkil etmesi nedeniyle daraltılan ve bölgeye hizmet veren otopark alanının bölgeye yakın baģka bir alanda yeniden planlanması gerektiği, daraltılan mezarlık alanının ise bölgede yapılan incelemeler ve Ģifahi görüģmeler neticesinde üzerinde mezarların bulunduğu ancak mer i planda konut alanı kullanımında kalan baģka bir alana taģınması, alanda bulunan sosyal donatı alanının minimum 10 metre geniģliğindeki taģıt yolundan servis alarak daha merkezi bir alanda konumlandırılması, yapılan arazi incelemesinde dere yatağı bulunan vadi statüsündeki alanın bölgede hava koridoru oluģturulması kapsamında yeģil bant olarak önerilmesi ve plan değiģikliğine konu bölgedeki taģıt yolu hiyerarģisinin yeniden ele alınarak

26 değerlendirilmesi gerektiği tespitleri yapılmıģtır. Bu kapsamda söz konusu alanda yapılacak bu değiģikliklerin yer seçimine iliģkin planlama çalıģmasının revizyon adı altında geniģ kapsamlı bir bölgede yeniden ele alınarak çözümlenmesi ve alana iliģkin kullanımların ulaģılabilirliğinin sağlanması uygun olacağı Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar Ġlçesi 2 Nolu BeĢirli Mahallesinde yer alan 1484 ada, 17 ve 18 numaralı parseller ile 1485 ada 5 ve 8 numaralı parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı değiģikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı DeğiĢikliği teklifi mütalaa edildiği ve değiģtirildiği Ģekliyle uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

27 Karar No : 44 Oturum : 2 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.123 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Pazarkapı Mahallesi sınırları içerisinde kıyı kenar çizgisinin kuzeyinde kalan alana ilişkin 1/5000 ölçekli Dolgu Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Dolgu Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüşme sonunda; Ortahisar İlçesi, Pazarkapı Mahallesi sınırları içerisinde Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 411 sayılı kararı ile Moloz Mevkiinde bulunan kavşak noktasının doğuya kaydırılarak 'Akıllı Kavşak' olarak planlanmasına yönelik kıyı kenar çizgisinin güneyinde kalan alana ilişkin plan değişikliği onaylanmış olup kıyı kenarın kuzeyinde kalan alana ilişkin plan değişikliği ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmek üzere hakkında öneri karar alınmıştır.yapılan çalışmalarda planlama alanının konumu göz önüne alındığında taşıt ve yaya sirkülasyonunun yoğun olması ve çok sayıda, farklı sektörlerde ticari birimlerin konumlanmasından dolayı, alanın kullanılabilirliğinin artırılması, otopark alanının oluşturulması, şehrin ihtiyacı olan şehir camii için gerekli alanın ayrılması ile teknik altyapı ve rekreatif kullanım kararlarını içeren yeni bir planlama çalışması hazırlanmıştır. Yapılan değerlendirmede; teklifin, eklenen yeni fonksiyonların kent ve ilgili bölge ihtiyaçlarının karşılanmasında daha kullanılabilir ve ihtiyaçlara cevap veren bir planlama yaklaşımı içerdiği İmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiştir. Yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar ilçesi, Pazarkapı Mahallesi sınırları içerisinde kıyı kenar çizgisinin kuzeyinde kalan alana ilişkin 1/5000 ölçekli Dolgu Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Dolgu Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi için öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak ( Abidin ÇELİK ve B.Cahit ERDEM karşı oy) oy çokluğu ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADİR Metin ŞAHİN Meclis Başkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

28 Karar No : 45 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.942 sayılı yazısı okundu. Ortahisar Ġlçesi, Kemerkaya Mahallesinde planlanan çekek yeri ile ilgili 1/5000 ölçekli Ġlave Dolgu Nazım Ġmar Planı ve 1/1000 ölçekli Ġlave Dolgu Uygulama Planı teklifinin hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Yapılan plan çalıģması ile birlikte kentin aktif olarak kullanılan kıyı alanlarından olan bölgede, fiiliyatta kullanılan çekek yerinin, kullanım ve kentsel kimlik açısından daha nitelikli bir alan haline getirilebilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli Ġlave Dolgu Nazım Ġmar Planı ve 1/1000 ölçekli Ġlave Dolgu Uygulama Ġmar Planı teklifi hazırlanmıģtır.yapılan değerlendirmede; söz konusu teklif ile birlikte mevcutta kullanılan kıyı alanı ve kıyı yapısının daha fonksiyonel bir hale getirildiği, kentte yaģayan bireylerin kullanımına yönelik nitelikli kentsel mekan oluģumuna katkı sağladığı, kıyı yapıları açısından da iģlevsel bir iyileģtirme yapıldığı bu sebeple daha uygun olacağı Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar Ġlçesi, Kemerkaya Mahallesinde planlanan çekek yeri ile ilgili 1/5000 ölçekli Ġlave Dolgu Nazım Ġmar Planı ve 1/1000 ölçekli Ġlave Dolgu Uygulama Planı teklifi için öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

29 Karar No : 46 Oturum : 2 Konusu : Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Projesi BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.172 sayılı yazı okundu. Araklı İlçesi Yolgören Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi İlave alan teklifinin hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüşme sonunda; Araklı İlçesi, Yolgören Mahallesi 152 ada 32, 33, 34, 35, 77, 78, 79, 91, 95, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121 parseller, 456 ada 36, 37, 38, 39, 129, 130, 131, 132 parseller, 457 ada 40, 41, 42, 43, 125, 126, 127, 128 parseller, 458 ada 44, 45, 46, 47, 122, 123, 124 parseller, 459 ada 48, 49, 50, 51, 119, 120, 121 parseller, 460 ada 5, 52, 53, 55, 114, 115, 116, 117, 118, 119 parseller, 461 ada 81, 82, 83, 109, 110, 111, 112, 113 parseller, 539 ada 1, 2, 3, 4, 5, 73, 74, 75, 76 parseller, 540 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 69, 70, 71, 72 parseller, 541 ada 1, 2, 3, 4, 65, 66, 67, 68 parseller, 542 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 61, 62, 63, 64 parseller, 543 ada 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 57, 59, 60, 61, 63 parseller, 633 ada 96, 97, 98, 99 parseller, 634 ada 100, 101, 102, 103 parseller, 635 ada 104, 105, 106 parseller ve 636 ada 84, 107, 108 parselleri kapsayan yaklaşık 2.8 hektarlık alanın Yolgören Mahallesinde yaklaşık 7 hektarlık alanda yapılan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanına ilave edilmesi teklif edilmiştir. Yapılan teklif ile söz konusu alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı içerisinde olmamasının proje bütünlüğünü bozacağından ve uyumsuzluklara sebebiyet vereceğinden Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamına alınması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje alanına ilave edilmesinin doğru olacağı İmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b)maddesi gereğince; Araklı ilçesi, Yolgören Mahallesi 152 ada 32, 33, 34, 35, 77, 78, 79, 91, 95, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121 parseller, 456 ada 36, 37, 38, 39, 129, 130, 131, 132 parseller, 457 ada 40, 41, 42, 43, 125, 126, 127, 128 parseller, 458 ada 44, 45, 46, 47, 122, 123, 124 parseller, 459 ada 48, 49, 50, 51, 119, 120, 121 parseller, 460 ada 5, 52, 53, 55, 114, 115, 116, 117, 118, 119 parseller, 461 ada 81, 82, 83, 109, 110, 111, 112, 113 parseller, 539 ada 1, 2, 3, 4, 5, 73, 74, 75, 76 parseller, 540 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 69, 70, 71, 72 parseller, 541 ada 1, 2, 3, 4, 65, 66, 67, 68 parseller, 542 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 61, 62, 63, 64 parseller, 543 ada 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10, 11, 57, 59, 60, 61, 63 parseller, 633 ada 96, 97, 98, 99 parseller, 634 ada 100, 101, 102, 103 parseller, 635 ada 104, 105, 106 parseller ve 636 ada 84, 107, 108 parselleri kapsayan yaklaģık 2.8 hektarlık alanın Yolgören Mahallesinde yaklaģık 7 hektarlık alanda yapılan Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Proje alanına ilave edilmesi teklifi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

30 Karar No : 47 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.174 sayılı yazı okundu. Ortahisar Ġlçesi, Gölçayır, Kutlugün, Düzyurt ve Gözalan Mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı ile Çukurçayır Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planının kesiģme hatlarındaki uyumsuzlukların giderilmesine iliģkin sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģiklikleri teklifi hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Trabzon BüyükĢehir Belediyesinin tarih ve 50 sayılı kararıyla onaylanarak yürürlüğe giren Ortahisar ilçesi, Gölçayır, Kutlugün, Düzyurt ve Gözalan Mahalleleri 1/1000 ölçekli Kanuni Bulvarı Güney Kesimi ve Yakın Çevresi Revizyon Ġlave Uygulama Ġmar Planı içerisinde Çukurçayır 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planına ilave olan kısımların kesiģme hatlarında 3 adet alanda uyumsuzlukların olduğu ve bu kapsamda tespit edilen uyumsuzlukların 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planının bütününü bozucu mahiyette olmadığından, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının muhtelif yerlerindeki uyumsuzlukları gidermek adına gerekli düzenlemeler yapılmıģtır. Yapılan değerlendirmede; söz konusu planların kesiģme hatlarında 3 adet alanda oluģan uyumsuzlukların plan teklifindeki Ģekli ile düzenlenerek uygulamada ortaya çıkacak sorunların giderilmesinin uygun olacağı Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(c) maddesi gereğince; Ortahisar Ġlçesi, Gölçayır, Kutlugün, Düzyurt ve Gözalan Mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı ile Çukurçayır Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planının kesiģme hatlarındaki uyumsuzlukların giderilmesine iliģkin sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģiklikleri teklifi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

31 Karar No : 48 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.173 sayılı yazı okundu Düzköy Ġlçesi, Çayırbağı Mahallesi, 116, 117, 118, 119, 120, 1128, 1129 ve 1130 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan /1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğine iliģkin, Düzköy Belediye Meclisinin tarih ve 2 sayılı kararının hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Düzköy Ġlçesi, Çayırbağı Mahallesi 116 numaralı parsel mülkiyeti Maliye Hazinesi ne ait Trabzon BüyükĢehir Belediyesi ne tahsisli olup meri planda Resmi Kurum, 119 numaralı parsel mülkiyeti Maliye Hazinesi ne ait Düzköy Belediyesi ne tahsisli olup meri planda Sağlık Alanı, 117 numaralı parsel mülkiyeti Düzköy Belediyesi ne ait olup Kültürel Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı ve Yol, 118 numaralı parsel mülkiyeti Düzköy Belediyesi ne ait Trabzon Valiliği Kültür Müdürlüğü ne tahsisli olup meri planda Kültürel Tesis Alanı ve Yol, 120 numaralı parsel mülkiyeti Düzköy Belediyesi ne ait olup meri planda Belediye Hizmet Alanı, 1128 numaralı parsel mülkiyeti Düzköy Belediyesi ne ait olup meri planda Ağaçlandırılacak Alan, Ayrık Nizam 2 Kat yapılaģma koģullarına sahip Konut Alanı, Sosyal Tesis Alanı, 1129 numaralı parsel mülkiyeti Düzköy Belediyesi ne ait olup meri planda Ağaçlandırılacak Alan ve Yol, 1130 parsel mülkiyeti Düzköy Belediyesi ne ait olup meri planda Ağaçlandırılacak Alan, Ayrık Nizam 2 Kat yapılaģma koģullarına sahip Konut Alanı ve Yol olarak planlanmıģtır. Plan değiģikliği teklifi ile arazi kullanım kararlarında fonksiyon değiģikliğine gidilerek 118 ve 119 numaralı parsellerin arasından geçen 117, 1129, 1130 numaralı parsel alanları üzerinden güneye doğru düzenlenmiģ olan 8 metrelik TaĢıt Yolu nun ana istikameti güney yönünde olacak Ģekilde devamında ise batı yönüne doğru kaydırılarak 1129 ve 1130 numaralı Belediye Hizmet Alanı olarak planlanan parsellerin önünden geçirilmesi; 118 numaralı Kültürel Tesis Alanı olarak planlanan parsel alanının Ağaçlandırılacak Alan olarak düzenlenmesi; 120 numaralı parsel alanının formu değiģtirilerek yine Sağlık Alanı olarak düzenlenmesi; 116 numaralı alanının formu değiģtirilerek yine Resmi Kurum olarak düzenlenmesi; 1129 ve 1130 numaralı Ağaçlandırılacak Alan ve Konut Alanı olarak planlanan parsel alanın Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesi ve yapılan düzenlemeler sonucunda 117, 118, 119, 1128, 1129 numaralı parsel alanlarının oluģturduğu yaklaģık 1900 m2 büyüklüğünde mekansal alanın Park ve YeĢil Alan olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Ġlgili alana ait 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı değiģikliği teklifi Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 630 sayılı kararı ile kabul edilmiģ, askı sürecini tamamlayarak yürürlüğe girmiģtir. Yapılan incelemede; söz konusu plan değiģikliği

32 teklifinin talep edildiği alanda Düzköy Belediye Meclisinin tarih ve 2 sayılı kararında yer verilmediği halde ilçe onaylı plan değiģikliği teklifinin bahsi geçen ada parseller dıģında 401 ve 1133 parselleri de kapsadığı tespit edilmiģtir. Söz konusu teklifin Çayırbağı Mahallesinde yer alan 116, 117, 118, 119, 120, 1128, 1129 ve 1130 numaralı parsellere ilave olarak 401 ve 1133 parseller Ģeklinde iģlem görmesi ve karara bağlanması gerekmektedir. 401 numaralı parsel imar yolu ve Konut Alanı foksiyonlarında iken Konut Alanı fonksiyonun küçülmesi Ģeklinde, 1133 numaralı parsel ise Kültürel Tesis Alanında kalan alanının plan değiģikliği ile Ağaçlandırılacak Alan olarak değiģmesi Ģeklinde etkilenmektedir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Düzköy Ġlçesi, Çayırbağı Mahallesi, 116, 117, 118, 119, 120, 1128, 1129 ve 1130 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliğine iliģkin, Düzköy Belediye Meclisinin tarih ve 2 sayılı kararına ek olarak meclis kararında geçmeyen 401 ve 1133 numaralı parsellere iliģkin yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

33 Karar No : 49 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.651 sayılı yazısı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 513 ada, 14 nolu (eski ) parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 123 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 513 ada, 14 nolu (eski ) parsel özel mülkiyette olup mer i planda TAKS:0.30, KAKS:1.65, 5 kat yapılaģma koģullarında, ayrık nizam Konut Alanı olarak planlanmıģtır. Plan değiģikliği teklifi ile söz konusu alan imar ada hattında herhangi bir değiģikliğe gidilmeden, parsel alanına iliģkin hazırlanmıģ kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, parsel bazında yapılaģma koģulları TAKS:0.25, Emsal:1.65, Yençok= m konut alanı olarak önerilmiģtir. Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 123 sayılı kararında; Toplu yapılaģmayı özendirmeye yönelik Akçaabat Belediye Meclisinin 07/05/2016 tarih ve 68 sayılı kararı ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 10/06/2015 tarih ve 305 sayılı kararları ile onanan ToplulaĢtırma Uygulaması plan notları doğrultusunda hazırlanan kentsel tasarım, peyzaj, kesit ve plankote projeleri incelenerek parsel üzerinde 1 adet, 2 bodrum kat (konut olarak kullanılan 1 bodrum kat)+zemin+10 normal kat, 2 adet 2 bodrum kat (ticaret olarak kullanılan 1 bodrum kat) + zemin + 6 normal kat, 2 adet, 1 bodrum kat(iskan edilen)+zemin kat olmak üzere 5 adet bina yapılarak, çevrede teģekkül etmiģ mevcut yapılaģmalarla (10-15 katlı mevcut yapılar) uyumlu olmasını olacak Ģekilde ada bazında düzenlenen plan değiģikliğinin uygun olacağı mütalaa edilmiģtir söz konusu 513 ada 14 nolu parselde kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, ada bazında emsal hakkı korunacak Ģekilde TAKS:0.25, Emsal:1.65, bina yüksekliği Yençok= m yapılaģma Ģartlarında ayrık nizam, konut alanı olarak düzenlenen.1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģiklik talebinin kabul edilmesine oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu plan değiģikliği teklifinin ada bazında değil parsel bazında olması, ayrıca Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ġmar Planı DeğiĢiklikleri baģlığının 26.maddesinde yer alan hükümlere uygun olmadığı, ada bazında düzenlemeye gidilirse diğer parselin tevhid Ģartı gerekmeksizin talep edilen kat oranında yapılaģamaması ve mağduriyet doğurması sebebiyle kısmına iadesinin uygun olacağı Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir.

34 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 513 ada, 14 nolu parseli kapsayan alanda yapılan ve Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifi, yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

35 Karar No : 50 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.621 sayılı yazısı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Yaylacık Mahallesi, 1063 ada 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi tarih ve 124 sayılı kararının hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Yaylacık Mahallesi, 1063 ada 2 numaralı parsel özel mülkiyette olup mer i planda TAKS:0.40 KAKS: 2.00, Ayrık Nizam 5 Kat (A-5) Konut Alanı kullanımındadır. Plan değiģikliği teklifi ile söz konusu alan imar ada hattında ve kullanımında herhangi bir değiģikliğe gidilmeden, parsel alanına iliģkin hazırlanmıģ kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, ada bazında ve yapılaģma koģulları TAKS:0.25 Emsal:2.00 Yençok= m Konut Alanı olarak planlanmıģtır. Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 124 sayılı kararında; Toplu yapılaģmayı özendirmeye yönelik Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 68 sayılı kararı ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 305 sayılı kararları ile onanan ToplulaĢtırma Uygulaması plan notları doğrultusunda hazırlanan kentsel tasarım, peyzaj, kesit ve plankote projeleri incelenerek parsel üzerinde 1 adet, 2 bodrum kat (konut olarak kullanılan 1 bodrum kat)+zemin+6 normal kat, 1 adet 2 bodrum kat (ticaret olarak kullanılan 1 bodrum kat) + zemin + 6 normal kattan olmak üzere 2 adet bina yapılarak, çevrede teģekkül etmiģ mevcut yapılarla uyumlu olacak Ģekilde ada bazında düzenlenen plan değiģikliğinin uygun olacağı mütalaa edilmiģtir söz konusu 1063 ada 2 nolu parselde kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, ada bazında emsal hakkı korunacak Ģekilde TAKS:0.25 KAKS: 2.00,bina yüksekliği Yençok= yapılaģma Ģartlarında ayrık nizam, konut alanı olarak düzenlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliği talebinin kabul edilmesine oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir. Ġmar planında yer alan kat yüksekliklerinden daha fazla kat yüksekliği öngören uygulamalar incelendiğinde, çevredeki yapılaģma ve siluet dikkate alındığında talebe iliģkin parselin çevresinin mer i plana uygun olarak yapılaģmasını tamamladığı bu nedenle söz konusu talebin bölgede oluģmuģ siluete uygun olmayan bir talep olduğu değerlendirildiğinden mer i planda geçerli olan TAKS:0.40 KAKS: 2.00, Ayrık Nizam 5 Kat yapılaģma koģullarının aynen devam etmesi gerektiği Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat ilçesi, Yaylacık Mahallesi, 1063 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan ve Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 124 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifi yerine meri imar planını uygulanmak üzere teklifin Ġlçe Belediyesine iadesi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

36 Karar No : 51 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.650 sayılı yazısı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde yer alan 536 ada,1 nolu parsel ve 537 ada 3 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 126 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde yer alan 536 ada,1 nolu parsel ve 537 ada 3 nolu parseller özel mülkiyette olup plan değiģikliği teklifinin 3.480,03 m 2 alanlı 536 ada 1 parsel nolu kısmı mer i planda m. geniģliğindeki imar taģıt yoluna cepheli kısmı TAKS:0,30 KAKS:1.95, 6 kat, ayrık nizam yapılaģma koģullarında Ticaret+Konut alanı, kalan kısmı TAKS:0.30 KAKS: 1.65, 5 kat ayrık nizam yapılaģma koģullarında Ticaret+Konut alanı olarak planlanmıģtır. Plan teklifinin doğu batı istikametli m. geniģliğindeki imar yolunun güneyinde yer alan ,71 m 2 büyüklüğündeki 537 ada 3 nolu parsel ise meri imar planında TAKS:0.30 KAKS:1.65, 5 kat, ayrık nizam yapılaģma koģullarında konut alanı olarak planlanmıģtır. Plan değiģikliği teklifi ile 536 ada 1 nolu parselin yer aldığı ada hattında herhangi bir değiģikliğe gidilmeden parsele iliģkin hazırlanmıģ kentsel tasarım projesine esas olmak üzere yapılaģma koģulları TAKS:0.25, E:1.80, Y ençok = m (12 kat), yoldan çekme mesafeleri 8.50 m., ayrık nizam, Ticaret+Konut alanı olarak, 537 ada 3 nolu parsel ise TAKS:0.25, Emsal:1.65, Y ençok =46.00 m (15 kat) yoldan çekme mesafeleri 10 m. ayrık nizam konut alanı ve parselin çekme mesafesinde kalan 45,4 m 2 lik kısmı trafo alanı olarak planlanmıģtır. Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 126 sayılı kararında; Toplu yapılaģmayı özendirmeye yönelik Akçaabat Belediye Meclisinin 07/05/2016 tarih ve 68 sayılı kararı ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin 10/06/2015 tarih ve 305 sayılı kararları ile onanan ToplulaĢtırma Uygulaması plan notları doğrultusunda hazırlanan kentsel tasarım, peyzaj, kesit ve plankote projeleri incelenerek kuzeydeki 536 ada 1 nolu parsel üzerinde 1 adet bina yapılmasının uygun olacağı mütalaa edilmiģtir. Planlama alanının doğu-batı istikametli m. lik imar yolunun güneyinde yer alan ,71 m 2 büyüklüğündeki 537 ada 3 parsel nolu kısmı meri imar planında TAKS:0.30 KAKS:1.65, 5 kat ayrık nizam yapılaģma koģullarında konut alanı olarak planlanmıģtır. Yapı ve nüfus yoğunluğunu arttırmadan çevrede teģekkül etmiģ mevcut (13-19 katlı mevcut yapılar) ruhsatlı yapılaģmalarla uyumlu olmasını sağlayacak Ģekilde emsal artıģına gidilmeden siluette bütünlük sağlayarak kat artıģına yönelik TAKS: 0.25, Emsal: 1.65, en çok bina yüksekliği Y ençok = m yapılaģma koģullarında, yoldan çekme mesafeleri m., ayrık nizam, konut alanı olarak ada bazında düzenlenen plan değiģikliğinin uygun

37 olacağı mütalaa edilmiģtir 536 ada, 1 parsel nolu yapı adasında ToplulaĢtırma Uygulamasına yönelik Belediye Meclis kararı ile alınan plan notları dikkate alınarak hazırlanan kentsel tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, ada bazında emsal hakkı korunarak TAKS:0.25, Emsal:1.80 en çok bina yüksekliği Y ençok = m. yapılaģma koģullarında, yoldan çekme mesafeleri 8.5 m, ayrık nizam, Ticaret+Konut Alanı olarak, güneyinde yer alan 537 ada, 3 parsel nolu yapı adasında emsal artıģına gidilmeden sadece kat artıģına yönelik olarak TAKS:0.25, Emsal:1.65, en çok bina yüksekliği Y ençok = m yapılaģma koģullarında, yoldan çekme mesafeleri m, ayrık nizam olarak düzenlenen Uygulama imar plan değiģik teklifinin kabul edilmesine oy birliği ile karar verildi ifadesine yer verilmiģtir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu teklife iliģkin parsellerden 537 ada 3 parselde 5 katlı olarak yapılaģma gerçekleģtiğinde 9 adet blok yapılabilmektedir. Teklif sonrası ilçesince 15 kat yerine kat Ģeklinde 12 kat olarak çalıģma yapılmıģ ve bu çalıģmada ise 5 adet blok oluģmuģtur. Akçaabat ilçesinin plan notlarında 1.65 üzeri emsal teģvike konu edilmemektedir. Söz konusu alanın etrafının yapılaģması ise 15 ve 19 kattır. Alanda açıklık oluģabilmesi adına TAKS:0.40 tan TAKS: 0.25 e düģürülmüģ olması, 1 blokun daha kaldırılarak 4 adet blok yapılması ve taban oturumunda TAKS değerinin maksimum kullanılmadan açık alanların arttırılması ile 15 katlı olarak yapılan teklifin daha doğru olacağı Akçaabat Ġlçe Meclisince karara bağlanmıģtır. Komisyonumuza iletilen çalıģmalar aynen incelenmiģ ve gerek taban oturumunu oldukça azalması, herhangi bir teģvikin olmaması, blok sayısının düģmesi ile oluģacak daire sayısının ortalama 20 adet azalması ile yoğunluğunda azalıyor olması nedeniyle söz konusu alanın ve diğer ada olan 536 ada 1 parselde ise teklifin çevre yapılaģmalara ve siluete uygun olduğu sebebiyle her iki teklifin ilçe belediyesinden geçtiği Ģekli ile uygun olduğu Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde yer alan 536 ada,1 nolu parsel ve 537 ada 3 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 126 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

38 Karar Tarihi Birleşim No: 5 Karar No : 52 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.619 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mah. 118 ada (eski ) numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 122 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mah. 118 ada (eski ) numaralı parseller özel mülkiyette olup mer i imar planında doğu-batı istikametli 25 m. geniģliğindeki imar araç yolunun kuzey yönünde yer alan 7.715,70 m 2 alanlı 118 ada 76 numaralı parselin yapılaģma koģulları KAKS:1.60, 5 kat, ayrık nizam, mevcut konut alanı, güneyinde yer alan 3.545,43 m 2 alanlı 118 ada 77 numaralı parselin yapılaģma koģulları KAKS: 1.20, 5 kat, ayrık nizam, geliģme konut alanı olarak planlanmıģtır. Plan değiģikliği teklifi ile söz konusu parsellerin imar ada hattında herhangi bir değiģikliğe gidilmeden, kentsel tasarım projesine esas olmak üzere 118 ada, 76 parsel için ada bazında yapılaģma koģulları Emsal:1.60, TAKS: 0.25, Y ençok = m, 118 ada,77 parsel için parsel bazında yapılaģma koģulları Emsal:1.20, TAKS: 0.25, Y ençok = m. Ayrık Nizam, Konut Alanı olarak önerilmiģtir. Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 122 sayılı kararında; Toplu yapılaģmayı özendirmeye yönelik Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 68 sayılı kararı ve Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarih ve 305 sayılı kararları ile onanan ToplulaĢtırma Uygulaması plan notları doğrultusunda hazırlanan kentsel tasarım, peyzaj, kesit ve plankote projeleri incelenerek; 118 ada,76 numaralı parsel üzerinde 2 adet, 2 bodrum kat +zemin+11 normal kat, 1 adet 1 bodrum kat (iskân edilen 1 bodrum kat) + zemin + 10 normal kattan olmak üzere 3 adet bina yapılarak, çevrede teģekkül etmiģ mevcut yapılaģmalarla (10-15 katlı mevcut yapılar) uyumlu olacak Ģekilde ada bazında düzenlenen plan değiģikliğinin uygun olacağı, 118 ada,77 numaralı parsel üzerinde 1 adet, 2 bodrum kat (iskân edilen 1 bodrum kat) +zemin+10 normal kattan olmak üzere 1 adet bina olarak yapılan düzenlemenin, uygulama alanının ada ölçeğinde olması esasına rağmen m 2 den büyük imar parseli olması kriterine göre değerlendirilen söz konusu taģınmazın bulunduğu imar adasında, yer alan parsellerde imar uygulamasının yapılmamıģ olması ve düzenleme dıģı kalan kadastral parsellerin imar planı ile uyumlu olmaması sebebiyle parsel bazında düzenlenen plan değiģikliğinin uygun olmayacağı mütalaa edilmiģtir 118 ada, numaralı parselde kentsel

39 tasarım projesine esas olmak üzere, imar hattında herhangi bir değiģiklik yapılmaksızın, ada bazında emsal hakkı korunarak TAKS:0.25,Emsal: 1.60, en çok bina yüksekliği Y ençok = yapılaģma Ģartlarında, ayrık nizam, konut alanı olarak düzenlenen kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan DeğiĢiklik talebinin kabul edilmesine, 118 ada 77 numaralı parseli kapsayan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan DeğiĢiklik talebinin reddine oy birliği ile karar verildi ifadesine yer verilmiģtir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanda yapılan plan değiģikliklerinin ilçe meclis kararında olduğu Ģekli ile uygun olduğu Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Yıldızlı Mah. 118 ada 76-77(eski ) numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisinin tarih ve 122 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

40 Karar No : 53 Oturum : 2 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli tarih ve E.642 sayılı yazısı okundu. Yomra İlçesi, Kaşüstü Mahallesi G43B02D3B pafta, 254 ada 1 ve 2 numaralı parsel ve 255 ada 1 ve 2 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine ilişkin, Yomra Belediye Meclisinin tarih ve 58 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüşme sonunda; Yomra İlçesi, Kaşüstü Mahallesi G43B02D3B pafta, 254 ada 1 ve 2 numaralı parsel ve 255 ada 1 ve 2 numaralı parseller özel mülkiyette olup, mevcut uygulama imar planında 'Blok Nizam 6 Kat' (Bl-6) TAKS:0.30 KAKS:1.80 yapılaşma koşullarına sahip 'Konut Alanı' fonksiyonunda kalmaktadır. Yapılan plan değişikliği ile alana ilişkin bir form değişikliğine gidilmeden parsel bazında ve E=1.80 TAKS:0.30 ve Yençok=37.00m yapılaşma koşullarında bir düzenleme yapılması talep edilmiştir. Yomra Belediye Meclisinin tarih ve 58 sayılı kararında; " Kaşüstü Mahallesi G43b02d3b pafta, 254/255 ada,1,2 /1,2 nolu parsel alanlarında teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine istinaden Yomra Belediyesi (Mülga Kaşüstü Belediyesi) plan notlarının 22. maddesi doğrultusunda hazırlanan kentsel tasarım projesiyle ilgili olarak arazide yapılan incelemede çevredeki yapılaşmalar, havaalanı mania kriterlerine ve kentsel tasarım projelerinde yer alması gereken genel hususlara göre değerlendirme yapılmış ve iki bina arasında 15,00 bırakılan mesafenin 16,00m olması, yan parselden 7,00 çekilmiş mesafenin yönetmelikte belirtildiği gibi 8,00m çekilmesi,5,00m olarak belirtilmiş ön bahçe mesafesinin 8,00m yapılması ayrıca parselin yola yakın kısmında olmak üzere trafo odası ve çöp toplama odası koyulması şartıyla kentsel tasarım projesinde yapılacak düzenlemeler sonucunda parsel üzerinde 4 adet bodrum (iskan edilen 1 bodrum) +zemin+ 11 normal kattan oluşan 2 adet bina yapılmasının uygun olacağı tespit edilmiş olup, söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve plan değişikliğinin uygulanmasına yönelik olan 1/200 ölçekli kentsel tasarım projesi yukarıda belirtilen düzenlenmiş şekliyle uygun görülmüştür." ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu plan değişikliği teklifinin parsel bazında olduğu, ancak adanın diğer parsellerinin kentsel tasarım kapsamında yapılaşmasını tamamladığı, yan parsellerinin 12 ve 10 kat olarak ruhsatlandırılmış olması sebebiyle sunulan teklife ilişkin çekme mesafeleri aynen korunarak, E:1.80, Yençok:31.00 metre olarak ada bazında düzenlenmesinin topografya, çevredeki yapılaşma ve siluet dikkate alındığında daha uygun bir yaklaşım olacağı İmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiştir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesi G43B02D3B pafta, 254 ada 1 ve 2 numaralı parsel ve 255 ada 1 ve 2 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine ilişkin, Yomra Belediye Meclisinin tarih ve 58 sayılı kararı mütalaa edildiği ve değiştirildiği şekli ile uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADİR Metin ŞAHİN Meclis Başkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

41 Karar No : 54 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.705 sayılı yazı okundu. Sürmene ilçesi, ÇarĢı Mahallesi, 5 ada 25 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifine iliģkin, Sürmene Belediye Meclisinin tarih ve 101 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Sürmene ilçesi, ÇarĢı Mahallesi, 5 ada 25 numaralı parseller özel mülkiyette olup, meri planda E:2.00 Yençok=21.50 ve Ayrık 'Nizam 3 Kat' (A-3) iki farklı yapılaģma koģullarına sahip 'Konut Alanı' fonksiyonu olarak planlanmıģtır. 'Ayrık Nizam 3 Kat' yapılaģma koģullarına sahip güney batıda kalan alanda bir adet tescilli taģınmaz bulunmaktadır. Sürmene Belediye Meclisinin tarih ve 101 sayılı kararında ÇarĢı Mahallesi 5 ada 25 parselin güney batısında meckut imar planında yer alan 5m'lik yaya yolunun ifrazına yönelik Trabzon Kültür Varlıkları Bölge Kuruluna yapılan baģvuru neticesinde alınan tarih ve 3152 sayılı karar ile 'Trabzon ili, Sürmene ilçesi, ÇarĢı Mahallesi 5 ada 25 parselin ifraz-yola terk talebinin reddine ekte dağıtımı yapılan kadastral planda belirlenen alanın tescilli taģınmazın korunma alanı olarak belirlenmesine; buna göre koruma alanı içinde kalan yolun iptal edilecek Ģekilde yeniden hazırlanacak ifraz-yola terk dosyası ile plan tadilatının kurulumuza sunulması gerektiğine' kararı verildi. Söz konusu karara istinaden anılan 5 m'lik yaya yolu kaldırılması halinde emsal artıģına neden olacağı göz önüne alınarak hazırlanan 5 m'lik yolun kaldırılarak ekli plan teklifinde görüldüğü üzere park olarak yeniden düzenlenmesine yönelik imar plan tadilatının kabulüne oy birliği ile karar verildi. ifadesine yer verilmiģtir. Söz konusu alanda plan değiģikliği teklifi Trabzon Kültür Varlıkları Bölge Kurulunun tarih ve 3152 sayılı kararı doğrultusunda düzenlenerek ve Sürmene Belediye Meclisinin tarih ve 101 sayılı kararı ile kurumumuza değerlendirmek üzere gönderilmiģtir.trabzon Kültür Varlıkları Bölge Kurulunun kararına ek krokide yeģil alan tariflemesinin tam olmadığı, YeĢil alan fonksiyonlandırılması ile çevrelenen bir kitle gösteriminin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği çizim ve fonksiyonlandırma teknikleri açısından uygun olmayacaktır. Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanda Trabzon Kültür Varlıkları Bölge Kurulunun tarih ve 3152 sayılı kararı doğrultusunda 5 ada 25 numaralı parselde kalan 7m lik yolun kaldırılması, yeģil alan yerine ada ayırma çizgisi ile ayrılarak 5 ada 36 parsel ile birlikte oluģan kısmın yapılaģma koģullarının aynen Ayrık Nizam 3 Kat (A-3) olarak devam etmesinin daha uygun olacağı Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir. Yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Sürmene ilçesi, ÇarĢı Mahallesi, 5 ada 25 numaralı parselleri kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifine iliģkin, Sürmene Belediye Meclisinin tarih ve 101 sayılı kararının mütalaa edildiği ve değiģtirilmiģ Ģekli ile uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi

42 Karar No : 55 Oturum : 2 Konusu : Plan DeğiĢikliği BüyükĢehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli tarih ve E.617 sayılı yazısı okundu. Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, G43B02B4A pafta, 132 ada 117 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifine iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 142 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Yapılan görüģme sonunda; Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, G43B02B4A pafta, 132 ada 117 numaralı parseller özel mülkiyette olup, meri planda E=2.00 Hmax:13.00m yapılaģma koģullarına sahip 'Ticaret Alanı olarak planlanmıģtır. Plan değiģikliği teklifi ile parsel üzerinde 1 adet, 3 bodrum (iskan edilen 2 bodrum) +zemin +7 kat (zemin kat dahil) olan bina yapılması, ayrıca kentsel tasarım projesindeki önerilen kat artıģları dikkate alınarak hazırlanan plan değiģikliği ile söz konusu parseli önerilen E=2.00, Hmax:13.00 m nizamının E=2.00, Yençok: 28.00m ve Ticaret+Konut Alanı olarak düzenlenmesi talep edilmektedir. Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 142 sayılı kararında; " 132 ada 117 numaralı parselle ilgili Ortahisar Belediyesi plan notlarının ncü maddesi, havaalanı mania kriterleri, planlı alanlar tip imar yönetmeliği, imar planı ve plan notlarında belirlenen kriterlere göre ( toplam inģaat alanı, çekme mesafeleri ve diğer kriterleri sağlanmıģ Ģekliyle) hazırlanan kentsel tasarım projesiyle ilgili arazide yapılan incelemede arazinin topoğrafık yapısı, çevredeki yapılaģmalar, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 100 sayılı kararı ile 132 ada, 118 nolu parsele, 2 bodrum (iskan edilen 1 bodrum) +8 normal kat (zemin kat dahil) normal kattan oluģan bina yapılması uygun görülen kentsel tasarım projesi dikkate alınarak parsel üzerinde geniģ yoldan kot alacak Ģekilde yeniden hazırlanan hazırlanan 1 adet, 2 bodrum (iskan edilen bodrum kat yok) +zemin +7 kat (zemin kat dahil) olan bina yapılmasının uygun olacağı tespit edilmiģ olup, parselin yapı nizamının plan değiģikliği ile Yençok:28.00, E=2.00 olacak Ģekilde düzenlenmesi... oy birliği ile kabulüne..." ifadesine yer verilmiģtir. Ortahisar Belediye Meclisi kararında atıfta bulunulan Ortahisar Belediyesi plan notlarının ncü maddesinin Konut Alanları için geçerli olduğu ancak söz konusu alanın Ticaret Alanı kullanımında kaldığı, anılan maddede m 2 parsel büyüklüğü Ģartının bulunduğu ve söz konusu parselin m 2 den az olması sebebiyle Kentsel Tasarım Projesi kapsamında değil, kat artıģı içeren plan değiģikliği kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir. Bu çerçevede alanda yapılan incelemeler neticesinde söz konusu talepte Ticaret+Konut Alanı fonksiyonunun önerilmesinin 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Plan kararlarını etkilemesi sebebiyle kullanım fonksiyonunun Ticaret Alanı olarak aynen devam etmesi gerektiği, ayrıca bulunduğu parsele komģu parsellerin yapılaģmasını tamamladığı ve söz konusu parselin bulunduğu cephe hattındaki maksimum yapılaģma yüksekliği metre

43 olduğundan plan değiģikliği teklifinin ada bazında yapılması gerektiği ve parselin bulunduğu imar adasının yapılaģma koģullarının E:2.00, Yençok:28.00m ve kullanım fonksiyonunun Ticaret Alanı olarak belirlenmesinin çevre yapılaģması ve planlama kriterleri açısından daha uygun olacağı, ayrıca günümüzde yaģanan otopark alanlarının eksikliği düģünüldüğünde plan teklifine iliģkin alanda kentsel tasarım projelerinde uygulanan Otopark alanlarına iliģkin YAPILAR ĠÇĠN GEREKLĠ OLAN AÇIK VE KAPALI OTOPARKLAR PARSEL ĠÇERĠSĠNDE KARġILANACAKTIR (OTOPARK ĠHTĠYACININ EN AZ %80 Ġ KAPALI ALANDA YAPILACAKTIR.) ĠNġAAT ALANI DIġINDA KALAN KISIMLAR PEYZAJ PROJESĠ ĠLE DÜZENLENECEKTĠR. Plan hükmünün plan değiģikliği teklifine eklenmesinin daha uygun bir yaklaģım olacağı komisyonumuzca Ġmar ve Bayındırlık Komisyonunca mütalaa edilmiģtir sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, G43B02B4A pafta, 132 ada 117 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı değiģikliği teklifine iliģkin, Ortahisar Belediye Meclisinin tarih ve 142 sayılı kararının mütalaa edildiği ve değiģtirildiği Ģekliyle uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi Seyfullah KINALI Erhan NADĠR Metin ġahġn Meclis BaĢkanı 1. Vekili Katip Üye Katip Üye Meclis Üyesi Meclis Üyesi Meclis Üyesi