S.S. SAMSUN BATI KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ KOOPERATİFİ

Transkript

1 S.S. SAMSUN BATI KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ KOOPERATİFİ

2 BÜYÜK SANAYİ SİTELERİ

3 BÜYÜK SANAYİ SİTELERİ Kent içerisinde gürültü oluşturan, Kent estetiğine uymayan alanların Kent dışında tüm sosyal mekanlarıyla birlikte modern bir bütüncül altyapıda birleştirilmesi BU PROJENİN TEMEL HEDEFİDİR.

4 Bu düzenlemenin amacı; Samsun da artan sanayi alanı gereksinimini karşılamak, metropol kentlere uygun iş kollarının ihtisaslaşmasını sağlamak, Kenti büyük ölçek planlarla yönlendirerek yaklaşık 20 yıllık bir süreç içinde sanayi, sanayi ve ticari depolama alanı, konut dışı kentsel çalışma alanlarını belirlemek, Gelecek yatırımcılar için imarlı, altyapısı, üst yapısı tamamlanmış alanlar göstererek Samsun ekonomisini canlandırmaktır. Ayrıca, planlamanın yapılaşmadan önce yapılarak çarpık, düzensiz, sosyal ve teknik altyapı gereksinimleri karşılanmadığı iş yerlerinin oluşumunun engellenmesi, başta kent merkezi olmak üzere tüm dağınık halde işlevlerini sürdüren iş kollarının bir araya toplanarak, yine başta trafik olmak üzere sosyal ve teknik altyapı sorununun da çözümlenmesi hedeflenmektedir.

5 Kent içerisinde gürültü oluşturan, kent estetiğine uymayan alanların kent dışında tüm sosyal mekânlarıyla birlikte modern bir bütüncül altyapıda birleştirilmesi projenin temel hedefidir. Samsun projesinin temel bir farkı, merkez de 2 sanayi sitesinin şehir içerisinde kalması ve Kutlukent te ise 3 sanayi sitesinin alt yapı sorunlarının bulunması nedeniyle kalkması gerektiğinden bu alana taşınabilecek olmasıdır.

6 Samsun kenti topografyanın ve plan kararlarının etkisiyle doğu-batı yönünde denize paralel gelişim göstermiştir. Samsun kentinin,bir merkez etrafında gelişim gösteren kent dokusu yerine denize paralel olarak lineer gelişimi; sosyal ve teknik alt yapıların daha fizibl kullanımını engellemiştir. Arazi kullanımları arasında bir bölgelemenin olmaması nedeniyle bir çok iş kolu istediği yerde faaliyet göstermeye başlamış böylece de trafik başta olmak üzere kentte sorunlar oluşmuştur.

7 Dar sokaklar, otopark olarak kullanılan yollar, ürün sergilemek için işgal edilen kaldırımlar,konutların altında çalıştırılan gürültülü iş yerleri, perakende ve toptan ticaretin bir arada olmasıyla yaşanan karmaşalar beraberinde yaya ve araç trafiği sorununu ortaya çıkarmıştır. Öncelikle; iş kollarının metropol kentlere uygun şekilde ihtisaslaşmasını sağlamak için yeni bir sanayi alanı oluşturulmuştur.

8 Kent içerisinde dağınık halde bulunan sanayi alanlarını, sanayi ve ticari depolama alanlarını, konut dışı kentsel çalışma alanları, örneğin oto galerileri, mobilyacılar, matbaacılar,konfeksiyon imalatları, trikotaj, lastik, plastik eşya, kağıt ürünleri, baskı, tıbbi ve cerrahi aletler, yapı gereçleri, hırdavat, yemek imalatı, muhtelif gıda imalatı, PVC imalatı, bir noktada toplamak amaçlanmıştır.

9 Küçük Sanayi Siteleri (KSS) Samsun ilinde 5'i metropol sınırında olmak üzere il bünyesinde 14 adet küçük sanayi sitesi mevcuttur. Bu sanayi sitelerinde 3.600'ü metropol sınırında olmak üzere yaklaşık civarında küçük işletme mevcudiyeti vardır. Metropol sınırları içindeki KOS İşletmelerinde iş yeri sayısı olup bu işletmelerde kişi istihdam edilmektedir. Metropol sınırındaki mevcut sanayi sitelerinin doluluk oranı % 50 civarındadır. İş yerlerinin faaliyete geçmesi istihdamın tesis edilmesini kolaylaştıracaktır.

10 Küçük Sanayi Sitelerinin Başlıca Sorunları 2982 Sayılı Yasanın tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılması ile Küçük Sanayi Sitelerinin Resim, Harç gibi muafiyetleri kalkmıştır. Alınacak Yapı Kullanma izni inşaat Ruhsatı Tevhid ve ifraz gibi tapu muamelelerinde, kooperatiflere milyarlarca yük getirmektedir. Küçük Sanayi Sitesi Kooperatifleri çok zor imkanlarla ayakta durmaktadır. Aynı Kanunun tekrar yürürlüğe konulması için gerekli çalışmalar yapılmasının gerekli olduğuna inanıyoruz. Ödeneklerin düzenli olarak aktarılmaması önemli bir sorun teşkil etmekte olup, giderilmesi gerekmektedir.

11 MAHALLERDEKİ İŞYERLERİ

12 MAHALLERDEKİ İŞYERLERİ

13 MAHALLERDEKİ İŞYERLERİ

14 SAMSUN A YAKIŞMAYAN SOKAKLAR

15 HEDEF MODERN SAMSUN İSE DEĞİŞMESİ GEREKEN ÇOK ŞEY BULUNMAKTA

16 BU GÖRÜNTÜLER MEVCUT KÜÇÜK ESNAFIN KOŞULLARI

17 BİRÇOK SOKAK İTFAİYE VE SAĞLIK ARAÇLARININ GİRİŞİNE İMKAN TANIMAMAKTA

18 BU ORTAMLARDA ÇALIŞANLAR RİSK ALTINDA!

19 BU GÖRÜNTÜLERİN DEĞİŞMESİ ZORUNLU

20 BU GÖRÜNTÜLERİN DEĞİŞMESİ ZORUNLU

21 MEVCUT ESNAF VE SANATKARLARIN DURUMU Samsun kentinin organize olmayan şekilde sokak aralarına yayılmış durumda bulunan küçük esnaf ve sanatkar, sanayi ve ticaret odası üyesi mevcuttur. Esnaf ve sanatkarların bazılarının çok küçük (ayakkabı tamircisi, kuaför, terzi gibi) ve taşınmasına gerek olamadığından hareketle 5000 esnaf ve sanatkara ve yaklaşık 6000 sanayi ve ticaret odası üyesine yeterli olacak alana gereksinim duyulmaktadır.

22 ÇALIŞMALARI BAŞLATILAN PROJENİN ÖNCELİKLİ HEDEFLERİ Amaç bir daha Samsun kenti için gidecek küçük sanayi alanımız yok sözünü ortadan kaldırmaktır. Samsun kentinin yaygın olarak sokak aralarında faaliyete bulunan imalat yapan küçük esnaf ve sanatkarların tüm alt yapı tesislerine sahip sağlıklı bir alanda hizmet etmesini sağlamak, Eğitim ve sosyal imkanlar ile üretim ve yaşam kalitesini arttırmak, Samsun kentinin kent kalitesini arttırmak, yenileme dönüşüm süreçlerinin önünü açmak,

23 Bölgede ulaşılacak hedef: Samsun içindeki üretim yapan tüm küçük esnaf ve sanatkarları bir araya toplamaktır.

24 ALTERNATİF! TOYBELEN MEVKİİ Sanayi kenti olarak da gelişim göstermesi için gerek karayolu gerekse de demir yolu açısından ulaşılabilirlik noktasında, kentin doğu-batı yönünde denize paralel gelişimini engelleyerek daha merkezi form da geliştirecek şekilde düzenlemeyi içerecek,kent merkezinde ki düğüm oluşturan iş kollarını bir disiplin altında toplayarak görüntü kirliliklerini engelleyecek, site kavramını geliştirecek yeni bir sanayi alanı Samsun-Ankara Karayolu ve Batı Çevre Yolu merkez alınarak oluşturulmuştur.

25 SİNOP ORDU Hava Alanı K A R A D E N İ Z OMÜ Toybelen Sanayi Alanı Samsun Otogarı Çevre Yolu Samsun Limanı Küçük Sanayi (Gülsan) TCDD Lojistik Alanı Organize Sanayi Küçük Sanayi ve Sanayi Depolama Alanı Tersane

26 Mevcut sanayi bölgesi organize sanayi bölgesi de dahil yaklaşık 1150 hektardır. Öneri oluşturulan yeni sanayi bölgesi ile yaklaşık 600 hektar yeni bir alan açılarak kent için yeni bir gelişim bölgesi oluşturulmuştur Seçilen bölge demiryoluna yaklaşık olarak 15km uzaklıkta olup, Samsun-Ankara karayolu bağlantısıyla da ulaşımı kolay bir noktada bulunmaktadır.

27 Önemli bağlantı yolları üzerinde, sanayi, sanayi ve ticareti depolama alanları oluşturularak ulaştırma ve dağıtım ağı merkez dışına taşınmıştır. Bu amaçla, sanayi kenti olarak da gelişim göstermesi için gerek karayolu gerekse de demir yolu açısından ulaşılabilirlik noktasında, kentin doğu-batı yönünde denize paralel gelişimini engelleyerek daha merkezi form da geliştirecek şekilde düzenlemeyi içerecek,kent merkezinde ki düğüm oluşturan iş kollarını bir disiplin altında toplayarak görüntü kirliliklerini engelleyecek, site kavramını geliştirecek yeni bir sanayi alanı Samsun-Ankara Karayolu ve Batı Çevre Yolu merkez alınarak oluşturulmuştur.

28 SÖZ KONUSU PROJE SAMSUN NUN GELECEĞİNİN, MODERN, ÇAĞDAŞ KOŞULLARDA HİZMET VE ÜRETİMİNİN PROJESİDİR. BU PROJE BİR KİŞİNİN, BİR FİRMANIN DEĞİL SANAYİCİ NİN ve SAMSUN UN PROJESİDİR.

29 SAMSUN BATI KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ÖN ÇALIŞMASI Sektörlerin yerleştirilmesinde çalışma koşullarına uygun işyerlerinin olması planlanmaktadır. Bu işyerlerin içinde personel için soyunma, duş, wc ile toplantı, muhasebe gibi hizmet birimleride yer alacaktır.

30 ALANA HİZMET VERECEK SOSYAL TESİSLER PROJE YÖNETİM BİNASI TIP MERKEZİ-KREŞ-ECZANELER ÇOK ORTAKLI İŞYERİ (BÜYÜK ÖLÇEKLİ ) EĞİTİM KOMPLEKSİ(AŞÇILIK MESLEK YÜKSEK OKULU, ENDÜSTRİ MESLEK LİSESİ, MESLEKİ EĞİTİM OKULU,YURT, ARGE AMAÇLI LABORATUARLAR-ESNAF MÜZESİ) RESTAURANT KAFETERYA VE ÇAY BAHÇELERİ BENZİN İSTASYONU CAMİLER EMNİYET MERKEZİ İTFAİYE GRUP MERKEZİ SPOR ALANLARI(GEZİ YOLLARI-ÇİM HALI SAHA-BASKETBOL-VOLEYBOL) EĞİTİM VE KÜLTÜR MERKEZİ OTEL BANKALAR (TÜM BANKA ŞUBELERİ ATM LER) POSTAHANE-KARGO-TELEKOMİNİKASYON MUHASEBE-HUKUK-İTHALAT VE İHRACAT BÜROLARI FUAR ALANI VE KONGRE TOPLANTI MERKEZİ AÇIK OTO PAZARI VE OTOPARKLAR PARKLAR BAHÇELER ÇEVRE ARITMA TESİSİ ÇEŞİTLİ SEKTÖRDEKİ ESNAF DÜKKAN VE MAĞAZALARI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ

31 BURSA BÜYÜK SANAYİ SİTESİ ÖRNEĞİ

32

33 200 M2

34 400 M2

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47 BATI KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ İÇİNDEKİ SOSYAL ALANLAR

48 SANAYİ SİTEMİZİN İÇİNDEKİ SOSYAL TESİSLERİMİZ Proje yönetim binası

49 TIP MERKEZ+KREŞ

50 ÇOK ORTAKLI İŞ YERİ

51 PROJE ALANI İÇİNDE PLANLANAN ALIŞVERİŞ MERKEZİ BÖLGEDE ÇALIŞANLARIN VE AİLELERİN TÜM İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK BİR YAŞAM MERKEZİ OLACAKTIR.

52 EĞİTİM KOMPLEKSİ

53 PROJE ALANI İÇİNDE YAPILACAK CAMİ SANAYİYE HİZMET VERECEKTİR.

54 PROJE ALANI İÇİNDE BENZİN İSTASYONLARI BÖLGE VE YAKIN ÇEVRESİNE HİZMET VERECEKTİR.

55 KÜLTÜR MERKEZİ

56 PROJE ALANI İÇİNDE KONGRE KÜLTÜR VE OTEL ALANI BÖLGENİN EĞİTİM SÜRECİNDE VE KENTSEL AKTİVİTELERDEN YARARLANMA İMKANI SAĞLAYACAKTIR.

57 OTEL

58 POSTA -TELEFON-KARGO

59 İTFAİYE MERKEZİ BÖLGEYE ACİL DURUMLARDA MÜDAHALE EDECEKTİR. İTFAİYE MERKEZİ

60 EMNİYET MERKEZİ İTFAİYE MERKEZİ

61 KONGRE TOPLANTI MERKEZİ VE FUAR ALANI

62 BANKALAR

63 RESTAURAN KAFETERYALAR VE AÇIKOTOPARKLAR ALIŞVERİŞ MEKANLARI

64 ÇEVRE ARITMA TESİSİ ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALI

65 ESNAF VE SANATKARLAR YAŞAM BOYU EĞİTİM PROJESİ SANAYİ VE TİCARET BAKANLIĞI(KOSGEB)+MEM EĞİTİM HEDEFİMİZ : ESNAF VE SANATKAR. ÖRNEK EĞİTİM MEKAN ZAMAN ÇİZELGESİ Sanayi ve Ticaret Bakanlığımız e-bilgi sisteminden alınan sicil kaydına göre esnafımızın her yıl %20 sini eğitmek hedeflenmiştir.

66 Teknoloji üretilmesi için gerekli imkanlara sahip ve girişimciler arasında koordinasyonu sağlayabilecek yapıda olan böyle bir site ülkemiz sanayisinin TEKNOLOJİK AÇIDAN GELİŞİMİNE DE KATKI sağlayabilecektir. Kimyasal atıkların ıslahı ve hatta geri kazanılması için gerekli tesise sahip olacak böyle bir site SU KİRLİĞİNİN ÖNLENMESİNDE de yarar sağlayacaktır. Arıtılan suyun tekrar kullanılması imkanları değerlendirilerek gereksiz ve yeni su kullanımı önlenecek, temiz su kaynaklarının korunmasına katkı sağlanacaktır. Atık su sistemleri deşarj suyunun cinsine göre yapılandırılacağı için oluşabilecek sistem sızıntıları ve TOPRAK KİRLİLİĞİ ÖNLENECEKTİR. Hem KANALİZASYON SİSTEMİ sızıntıları önlendiği için, hem de izinsiz ve kontrolsüz artezyen açılmasına izin verilmeyeceği için yer altı su kaynaklarının korunmasında fayda sağlanacaktır. İşyerlerinde gerekli donanım başlangıçta oluşturulacağı için imalathanelerden çıkan gazların filtrelenmesi ve atmosfere temizlenmiş olarak salınması sağlanarak HAVA KİRLİLİĞİ ÖNLENECEKTİR. işyerlerinin ihtiyacı olan yüksek güçteki elektrik hatları çevre ve insan sağlığı açısından tehlike oluşturmayacak şekilde toprak altından işyerlerine ulaştırılacağı için, sebep oldukları RADYASYON KİRLİLİĞİ DE ÖNLENECEKTİR.

67 SONUÇ OLARAK; Büyük Sanayi Sitesi projesi, sadece işyerleri topluluğu olmayacaktır. Hedeflenen tesis, dört duvar ve çatıdan oluşan işyerleri topluluğunun çok ötesindedir. Bu siteler, üyelerinin işletmelerini büyütmelerine yardımcı olacak, global rekabette şanslarını arttıracak, teknolojiyi üretmelerine imkan verecek modern bir sanayi sitesi olacaktır. Sağlanan sosyal olanaklarla kentlileşme sürecine katkı ve insani koşullarda çalışma olanağı sağlanacaktır.

68 SONUÇ OLARAK; Kurulacak olan site, en başta arıtma tesisi ile üyelerine maliyet avantajı sağlama imkanını da oluşturacaktır. Ayarıca, kurulması düşünülen ortak laboratuar ve benzeri tesislerle de üyelerinin kalite standartlarını artırmalarında yardımcı olarak, rekabet edebilirliklerine katkı sağlayacaktır. Aynı zamanda, modern işyerleri oluşturulmasından dolayı, kalite sistem ve CE gibi belgelerin alımında da kolaylaştırıcı unsur olacaktır. Bu kapsamda bilim, teknoloji ve ar-ge çalışmaları mesleki denetim boyutuyla TMMOB(MAKİNA MÜHENDİSLERİ ODASI SAMSUN ŞUBESİ) ve diğer taraflar ile teknolojik işbirliği programıyla yapılacaktır. Hepsinden önemlisi ise sağlayacağı fiziksel yakınlık avantajı sayesinde, üyeleri arasında işbirliği platformu oluşturarak, ortak geliştirme projeleri üretilmesi imkanına sahip olacaktır.

69 Bu formu hazırlamada bize desteklerini esirgemeyen TOSYÖV Samsun Destekleme Derneğine Teşekkür Ederiz.