KARAR TARIHI : 05/012015 KARAR NOSU : 1 ÖZÜ: Açılış ve Yoklama ve Önergeler Belediye Meclis Başkanı Dr.Tuncay ACEHAN 7.Dönem 1.Birleşim 1.oturum meclis toplantısı açılışını yaparak, meclis üyelerini saygı duruşuna davet etti. 1 dakikalık saygı duruşunun ardından İstiklal Marşı hep birlikte okundu. 1-Meclis üyelerinden,harun OLMUŞ Çubuk İlçemizde son günlerde (hayvandan insanlara geçen hastalık ) zoonoz hastalıklarında artış görülmektedir. Bu konuyla ilgili bir çalışma yapılmasını belediye meclisine arz ederiz.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 25.Maddesi olarak belirlenen önergenin TARIM HAYVANCILIK VE AR-GE komisyonuna sevk edilmesine karar verildi. 2-Meclis üyelerinden İhsan MUTLU VE Recep ÖZ 05.01.2015 tarihli önergesinde Karagöl caddesinde Sultan Ahmet Caddesi ile kesiştiği noktadan yine Karagöl Caddesi ile Bey yeri Caddesinin kesiştiği noktaya kadar Aşağı çavundur istikametine giden yoldan sol tarafta bulunan sokaklara geçiş imkânı yoktur. Belirlenecek herhangi bir noktaya geçiş yolu yapılması hususunda Gereğini arz ederim.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 26.Maddesi olarak belirlenen önergenin EMLAK İSTİMLAK YENİ YERLEŞİMLER VE ALT YAPI komisyonuna sevk edilmesine karar verildi 3-Meclis üyelerinden İhsan MUTLU VE Recep ÖZ 05.01.2015 tarihli önergesinde Yavuz selim mah.hükümet caddesi ile kesişen noktada (Tapu Müdürlüğü önü) bulunan kontrolsüz kavşakta kaza meydana gelmektedir.belirtilen yerde önlem alınması hususunda gereğini arz ederim..şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 27.Maddesi olarak belirlenen önergenin EMLAK İSTİMLAK YENİ YERLEŞİMLER VE ALT YAPI komisyonuna sevk edilmesine karar verildi. 4-Meclis üyelerinden Ali TİFTİKÇİ VE Nurdan ÇOBAN 01.12.2014 tarihli önergesinde İlçemizde bulunan tarihi belgelerin araştırılıp gün yüzüne çıkarılmasını belediye meclisimize arz ederiz.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 28.Maddesi olarak belirlenen önergenin KÜLTÜR VETURİZM KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 5-Meclis üyelerinden Ali TİFTİKÇİ VE Nurdan ÇOBAN 05.01.2015 tarihli önergesinde İlçemizde kış aylarında gençlerin boş zamanlarını değerlendirilmeleri için spor alanları vs. gibi alanların ve etkinliklerin araştırılmasını belediye meclisine arz ederiz.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu.yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 29.Maddesi olarak belirlenen önergenin GENÇLİK EĞİTİM VE SPOR KOMİSYONUNA sevkine oybirliği ile karar verildi.
6-Meclis üyelerinden, Ahmet KESER,Selman YURT, Mustafa DEMİR in 01.12.2014 tarihli önergesinde; İlçemizde bulunan cadde ve sokak kaldırımlarında bulunan engelli rampalarının yeterli olup olmadığının araştırılmasını arz ederiz.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 30.Maddesi olarak belirlenen önergenin SOSYAL İŞLER YAŞLILAR VE ENGELLİLER KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 7-Meclis üyelerinden, Ahmet KESER,Selman YURT, Mustafa DEMİR in 05.01 tarihli önergesinde; Havaların soğuması nedeniyle okullarımızda artış gösteren soğuk algınlığı ve grip hastalıkları ile ilgili neler yapılabileceğinin araştırılmasını arz ederiz.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 31.Maddesi olarak belirlenen önergenin SAĞLIK VE ÇEVRE KOMİSYONU na sevkine oybirliği ile karar verildi. 8-Meclis üyelerinden Ümüt POLAT, Bilal EKEN, 05.01.2015 tarihli önergesindeilçemiz sınırları içerisinde bulunan pastane esnafının sorunlarının araştırılması için Esnaf komisyonuna sevkini arz ederim.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 32.Maddesi olarak belirlenen önergenin ESNAF SANATKARLAR VE TARİFELER komisyonuna sevk edilmesine karar verildi. 9-Meclis üyelerinden Ümüt POLAT, Bilal EKEN, 05.01.2015 tarihli İlçemizde hizmet veren büyükşehir belediye birimlerinin vatandaşlarımızın sorunlarının çözümü noktasında ne kadar cevap verebildiğinin araştırılması için insan hakları ve tüketici koruma komisyonuna sevkini arz ederim.şeklindeki önerge Belediye Meclisine okundu. Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 33.Maddesi olarak belirlenen önergenin İNSAN HAKLARI VE TÜKETİCİYİ KORUMA ve HALKLA İLİŞKİLER KOMİSYONU na sevk edilmesine karar verildi. 10- Başkanlık Yazısı; Mevcut imar planında Konut Alanı kullanımlı olan, İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 8 numaralı parselde plan değişikliği yapılmasına ilişkin talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 34. Maddesi olarak belirlenmesine oy birliği ile karar verildi. 11- Başkanlık Yazısı; İlçemiz Karaman Mahallesi K308 numaralı parselde Çelik Silo Depolama ve Yem Ünitesi kurulması amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmasına ilişkin talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 34. Maddesi olarak belirlenmesine oy birliği ile karar verildi.
12- Başkanlık Yazısı; İlçemiz 1/1000 ölçekli imar planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve yaklaşık 220 ha lık alanı kapsayan Çubuk Yedi Merkez Mahalle Revizyon imar planı 4.Genel etabı olarak adlandırılan Yavuz Selim Mahallesi ne ait 1/1000 ölçekli revizyon imar planının Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederiz.şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 35. Maddesi olarak belirlenmesine oy birliği ile karar verildi. 13- Başkanlık Yazısı; İlçemiz 1/1000 ölçekli imar planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve yaklaşık 230 ha lık alanı kapsayan Çubuk Yedi Merkez Mahalle Revizyon imar planı 5.Genel etabı olarak adlandırılan Barbaros Mahallesi 2.etabına ait 1/1000 ölçekli revizyon imar planının Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederiz.şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 36. Maddesi olarak belirlenmesine oy birliği ile karar verildi. 14- Başkanlık Yazısı; Mülkiyeti Belediyemize ait Cumhuriyet Mahallesi 91 ada 381 parsel 779 m2 gayrimenkul Çubuk Belediyesi adına kayıtlıdır. Ankara Gençlik Spor İl Müdürlüğünün 04.01.2013 tarih ve 58 sayılı yazısına istinaden Çubuk İlçe stadyumu ve soysal tesislerin yeniden düzenlenmesi yapılacağından Çubuk Belediyesi adına kayıtlı 91 ada 381 parsel 779 m2 gayrimenkul 15.12.2014 tarih ve 276 sayılı Meclis Kararına istinaden Ankara Gençlik Spor İl Müdürlüğü tahsis edilmiştir. Bu nedenle 15.12.2014 tarih ve 276 sayılı Meclis Kararı ile alınan Ankara Gençlik Spor İl Müdürlüğü adına Tahsis kararının iptal edilmesi ve Mülkiyeti Çubuk Belediyesi adına kayıtlı 91 ada 381 parsel 779 m2 gayrimenkulün bedelli olarak devrinin yapılması için, 5393 sayılı Belediye kanununun 75 maddesi (d) bendine göre 'Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmi beş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. Kamu kurum ve kuruluşlarına belediyeler, bağlı kuruluşları ve belediye şirketlerince devir veya tahsis edilen taşınmazlar, kamu konutu ve sosyal tesis olarak kullanılamaz.' hükmü gereği Ankara Gençlik Spor İl Müdürlüğü adına bedelli olarak devrinin yapılması ve Encümene yetki verilmesi için karar alınması hususunda,başkanlık Makamınca da uygun görülmesi halinde konunun Belediye Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Şeklindeki başkanlık yazısı Belediye Meclisine okundu. Konu Yapılan açık oylama neticesinde gündeme alınmasına ve gündeme bir madde eklenmesine Gündemin 37. Maddesi olarak belirlenmesine oy birliği ile karar verildi. Dr.Tuncay ACEHAN Yusuf KILIÇ Ebru ATEŞ Meclis Başkan Meclis Katibi Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 2 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 6.Maddesi İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5085 ada 2 parsel (eski 91 ada 383 parsel), 5087 ada 1 parsel ve yakın çevresine ait uygulama imar planı değişikliği, Çubuk Belediyesi nin 06.08.2014 tarih ve 162 sayılı meclis kararı alınarak Ankara Büyükşehir Belediyesi ne gönderilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.10.2014 tarih ve 1843 sayılı meclis kararı ile onaylanmıştır. Onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı çalışmaları 11.11.2014 11.12.2014 tarihleri arasında askıya çıkarılmıştır. Askı esnasında 13 (Onüç) adet itiraz ve talep niteliğinde dilekçe ile başvuruda bulunulmuş olup, konunun Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı Meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA gönderilmesine oy birliği ile karar verildi. KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 3 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 7.Maddesi 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızda Konut Alanı içerisinde kalan, İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 1604 ada 14 nolu parseller plan değişikliği yapılması ile ilgili talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde konu incelenmek üzere tekrar BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği ile karar verildi.
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 4 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 8.Maddesi 1/1000 ölçekli İmar Planlarımızda Konut Alanı içerisinde kalan,ilçemiz Esenboğa Mahallesi 475 ada 1 nolu parseller plan değişikliği yapılması ile ilgili talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde konu incelenmek üzere tekrar BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği ile karar verildi. KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 5 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU Gündemin 9.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3 numaralı parsellerin konut alanı kullanımından sosyal tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği yapılması talebi Komisyonumuzca incelenmiştir. Konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda; İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği için 24.11.2014 tarih ve 10048-İMR5537 kayıt numaralı dilekçe ve ekteki plan değişikliği dosyası ile Başkanlığımıza başvurulduğu, Esenboğa Belediye Meclisinin 06.10.2003 tarih ve 2003/17 sayılı kararı ile onanan Esenboğa Mahallesine ait mevcut 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon imar planında; 695 ada 2 (2743 m²) ve 3 (2743m²) parsellerin kullanım amacının konut alanı, Emsal:1.00, Hmax:12.50 m, yapı yaklaşma mesafelerinin güneybatı ve batı yönlerinden 10 ar metre, diğer yönlerden ise 5 er metre olduğu, yaklaşık 5 486 m² yüzölçümlü 695 adanın (planlama alanının) çevresinde 10 ar metre genişliğinde imar yollarının bulunduğu tespit edilmiştir. Bahse konu taşınmazlar üzerinde yurt yapılmak istendiği ve bu amaçla; yapılan plan değişikliği ile 695 adanın tamamının (2 ve 3 numaralı parsellerin) kullanım amacının (Özel) Sosyal Tesis Alanına
dönüştürüldüğü, KAKS (Emsal) ın 2,00 a çıkarıldığı, Yençok un Serbest olarak belirlendiği, ada formunun ve yapı yaklaşma mesafelerinin aynen muhafaza edildiği, 1)SOSYAL TESİS ALANINDA; SOSYAL YAŞAMIN NİTELİĞİNİ VE DÜZEYİNİ ARTIRMAK AMACI İLE TOPLUMUN FAYDALANACAĞI KREŞ, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, TOPLUM MERKEZİ, ŞEFKAT EVLERİ GİBİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR. 2)SOSYAL TESİS ALANINDA EMSAL (KAKS):2.00, Yençok:SERBEST'TİR. 3)BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ, ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR şeklinde 3 adet plan notunun eklendiği tespit edilmiştir.bölgede Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüs Yerleşkesinin bulunması ve İlçemiz ihtiyaçları, artan nüfus göz önünde bulundurulduğunda, İlçemizde yetersiz olan bu tür sosyal tesis alanlarının artışına yönelik bu plan değişikliğinin yerinde olduğu, ancak, İlçemiz Merkez Mahalleleri ve Esenboğa Mahallesini kapsayan 1/1000 ölçekli imar planlarının revize edilmesi için alınan 2009/153 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararına istinaden başlatılan revizyon imar planı çalışmalarında; bahse konu plan değişikliğinin yapıldığı 695 adanın formu ve yakın çevresindeki ulaşım ağında yeni düzenlemeler yapılmasının muhtemel dahilinde olması nedeniyle; İlçemiz Esenboğa Mahallesi 695 ada 2 ve 3 numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin, revizyon çalışmalarında değerlendirilmesi üzere reddedilmesi ve alınan kararın 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.şeklindki komisyon raporu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 6 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU Gündemin 10.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, İlçemiz Cumhuriyet, Atatürk ve Yavuz Selim Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yaklaşık 20 hektarlık alanın "Riskli Alan" olarak değerlendirilmesi hususunun, Komisyonumuzca incelenmesi ve değerlendirilmesi devam ettiğinden, konunun Bayındırlık ve İmar Komisyonuna sevk edilmesi Meclisimize arz olunur. Şeklindeki komisyon raporu incelemeleri devam etmesi nedeniyle tekrar BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği ile kabul edildi.
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 7 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU Gündemin 11.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Atatürk Mahallesi 85 ada 59 numaralı parsele ait plan değişikliğine yapılan itiraz Komisyonumuzca incelenmiştir. Konu üzerinde yapılan incelemelerde; İlçemiz Atatürk Mahallesi 85 ada 59 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Çubuk Belediye Meclisinin 06.03.2014 tarih ve 59 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2014 tarih ve 1501 sayılı kararı ile de tadilen onaylandığı, Tadilen onaylanan planın, Çubuk Belediyesi ilan panosunda 1 (bir) ay süre ile askıya çıkarıldığı, askı sürecinde, Muhiddin ADANALI nın 22.10.2014 tarih ve 8818 kayıt numaralı dilekçesi ile tadil edilen plana itiraz ettiği, Dilekçesinde; Büyükşehir Belediyesinde taşkın saha nedeniyle planın tadil edilerek konut alanlarının kısmen park alanına dönüştürüldüğünü ve askıya çıkarıldığını, askıdaki tadilli plana göre tarlamın %40 ından daha fazlasının park ve yolda kaldığını, oluşacak parsellerin üçgen şeklinde düzenleneceğini, bu durumda mağdur olacağımı tespit etmiş bulunmaktayım. Bu nedenle Çubuk Belediye Meclisi nin 06.03.2014 gün ve 59 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli imar planın aynen korunmasını ve gerekli imar çalışmalarının tekrar yapılmasını Saygılarımla arz ederim şeklinde talebin yer aldığı görülmüştür. Buna göre; -Çubuk Belediye Meclisinin 2014/59 sayılı kararıyla uygun gördüğü plan değişikliğinde; 1)29.11.2012 tarih ve 498876 sayılı DSİ kurum görüşü koşulları geçerlidir. 2)Taşkın saha riski ortadan kaldırılmadan, imar uygulaması yapılamaz, imar çapı ve yapı ruhsatı düzenlenemez şeklinde plan notlarının olmasına rağmen, taşkın saha göz önünde bulundurularak öneri plan değişikliğindeki konut alanlarının parka dönüştürülmesi ve bunun sonucunda yapılaşma düzeninin bozulmasına sebep olacak formda konut alanının oluşturulduğu, -Planlama alanının yakın çevresinde 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulaması yapılmış olmasından dolayı, planlama alanında (85 ada 59 ve 60 parselde) DOP oranının %67.75 olacağı ve %27.75 inin kamulaştırılması gerekeceği tespit edilmiştir. Bu durumda; Muhiddin ADANALI nın itirazının yerinde olduğu, bu nedenle de Çubuk Belediye Meclisi nin 2014/59 sayılı kararı ile uygun görülen 85 ada 59, 60 parsellere ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli imar planın aynen korunması, 1)29.11.2012 TARİH VE 498876 SAYILI DSİ KURUM GÖRÜŞÜ KOŞULLARI GEÇERLİDİR. 2)TAŞKIN SAHA RİSKİ ORTADAN KALDIRILMADAN, İMAR ÇAPI VE YAPI RUHSATI DÜZENLENEMEZ. 3)İMAR UYGULAMASINDA ETAP SINIRINI BELİRLEMEYE İLÇE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. 4)DEPREM YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 5)BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA ONAYLI PLAN, PLAN NOTLARI VE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde plan notlarının tekrar eklenmesi ve 5216 sayılı Yasanın 14.maddesine göre onaylanmak üzere tekrar Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 8 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONU Gündemin12.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Yenice Mahallesi 5195 ada 1 numaralı parselde plan değişikliği yapılmasına ilişkin talebin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir.konu üzerinde yapılan incelemelerde; Mimar Sinan Cami Yaptırma Yaşatma Eğitim ve Kültür Derneği nce Başkanlığımıza 27.11.2014 tarih ve 10442-İMR5640 kayıt numaralı dilekçe ile; Mülkiyeti Hazineye ait olan ve Mimar Sinan Cami İnşaatının yaptırılması amacıyla Derneğimize tahsis edilen, Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5195 ada 1 numaralı parselde caminin yanı sıra yurt ve ticari tesis yapılması düşünülmektedir. Bu nedenle; 5195 ada 1 numaralı parselde cami, yurt ve ticari kullanımları kapsayan inşaat ruhsatı alınabilmesi amacıyla gerekli imar planı tadilatının yapılması hususunda gereğini saygılarımızla arz ederiz. şeklinde talepte bulunulduğu, Plan değişikliği yapılması talep edilen alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5195 ada 1 numaralı parseli kapsadığı ve yüzölçümünün 4682 m² olduğu, güneyinde 35 metre genişliğinde Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüsü-Yenice-Ankara/Çubuk yolu ve Rekreasyon Alanı, kuzeydoğusunda 25 metre genişliğinde imar yolu ve 5194 numaralı konut adası, kuzeybatısında 10 metre genişliğinde imar yolu ve 5196 numaralı konut adası, güneybatı bitişiğinde ise 935 m² yüzölçümlü Park ın bulunduğu, 19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Makam Olur u ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanununun 9. Maddesi uyarınca re sen onaylanan Ankara İli Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Kampüsü ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındaki, 5195 ada 1 parselin, kullanım amacının Dini Tesis Alanı, Emsal:1.00, Hmax:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin güney ve güneydoğudan 15 er metre, kuzeydoğudan 10 metre, diğer yönlerden ise 5 er metre olduğu, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği nin 13.maddesinin 2/ç hükmünde İbadet yeri: İbadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dinî tesis ve külliyesinin, dinî tesisin mimarisi ile uyumlu olmak koşuluyla dinî tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlardır şeklinde tanımın yer aldığı, buna göre taşınmazın mevcut imar durumuna istinaden cami ve yurt kullanımlarının yer alabileceği, ancak ticari kullanımların yer alması için plan değişikliği ve/veya plan notu ilave edilmesinin gerektiği, ayrıca 14.06.2014 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gösterimlerinde Dini Tesis Alanı nın bulunmamasından dolayı söz konusu taşınmazın kullanım amacının İbadet Alanı (Cami) olarak değiştirilmesinin ve diğer gösterim şekillerinin de buna göre plana işlenmesinin gerektiği,buna göre; Diyanet İşleri Başkanlığı ve Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı nın bahse konu plan değişikliğine ilişkin olumlu kurum görüşlerinin Başkanlığımıza intikal ettirilmesi halinde; İlçemiz Yenice Mahallesi 5195 ada 1 numaralı parselde cami, yurt ve ticari kullanımların yer alabilmesi amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlanması ve 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul verildi.
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 9 ÖZÜ: BAYINDIRLKI VE İMAR KOMİSYON RAPORU Gündemin13.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5063 ada 1 ve 2 numaralı parsellerde plan değişikliği yapılmasına ilişkin talebin, Komisyonumuzca incelenmesi ve değerlendirilmesi devam ettiğinden, konunun Bayındırlık ve İmar Komisyonuna sevk edilmesi Meclisimize arz olunur. Şeklindeki komisyon raporu Belediye meclisine sunuldu.tapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu incelenmek üzere tekrar BAYINDIRLK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği ile karar verildi. KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 10 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU Gündemin 14.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 1616 ada 1 ve 2 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir. Konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda; Plan değişikliği yapılan alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 1616 ada 1 ve 2 numaralı parselleri kapsadığı ve yüzölçümünün 667 m² olduğu, batıda 17 metre genişliğinde Stad Caddesi, kuzeyde 7 metre genişliğinde Hızır Reis 2 Sokak, doğuda ve güneyde ise 1616 ada 11, 12 ve 13 numaralı konut parsellerinin bulunduğu, Çubuk Belediye Meclisi nin 04.06.2004 gün ve 33 sayılı kararı ile onanan 1/1000 ölçekli İlave- Revizyon İmar Planında; 1616 ada 1 parselin: ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 5(beş) katlı, 0.40 TAKS, 2.00 KAKS lı, ön bahçeden 5 m, yan bahçeden 3,50 m çekme mesafeli, konut kullanımlı ve 380 m² yüzölçümlü olduğu 1616 ada 2 parselin: ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 4(dört) katlı, 0.40 TAKS, 1.60 KAKS lı, ön bahçeden 5 m, yan bahçeden 3 m çekme mesafeli, konut kullanımlı ve 287 m² yüzölçümlü olduğu, görülmektedir. Mevcut imar durumu ile iki ayrı yapının yapılması halinde parsel içi ortak kullanım alanlarının (otopark, bahçe vs.) kısıtlanacağı, bahse konu parsellerin plandaki konumundan kaynaklanan yapı ebatlarının kullanışsız ve kentsel estetiği olumsuz etkileyecek siluetlerin (görünüşlerin) oluşabileceği belirtilmektedir.
Yapılan imar planı değişikliği ile; kat adedinin 5(beş) kat, en az yan bahçe mesafesinin 3,50 m olarak belirlendiği, kullanım amacının, yapı nizamının, TAKS ın, ön bahçe mesafesinin ve mevcut muadil inşaat alanı (kat alanları) toplamının aynen muhafaza edildiği, 1-1616 ADA 1 VE 2 NUMARALI PARSELLERİN TEVHİDİ SONUCUNDA OLUŞAN YENİ PARSELDE; DÜZENLEMEDEN ÖNCEKİ DENK (MUADİL) KAT ALANI (1219,20 m²) AŞILMAYACAKTIR. 2)BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİKLER, ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde iki adet plan notunun eklendiği görülmüştür. Bahse konu plan değişikliği ile iki parselin birleştirilip tek parsel haline gelmesi için zemin hazırlandığı; böylece parsel üzerinde yapılacak binanın daha özgün ve kullanışlı olacağı, binanın diğer donatılarının (bahçe düzenlemesi, otopark vb.) daha iyi çözümlenebileceği öngörülerek; İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 1616 ada 1 ve 2 numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür.konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 11 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU Gündemin 15.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Başkanlık yazısı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Yavuz Selim Mahallesi 940 ada 7 ve 8 numaralı parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin görüşülmesi hususu komisyonumuzca incelenmiştir. Konu üzerinde yapılan incelemeler sonucunda; Plan değişikliği yapılan alanın, Ankara İli Çubuk İlçesi Yavuz Selim Mahallesi 940 ada 7 ve 8 numaralı parselleri kapsadığı ve yüzölçümünün 1034 m² olduğu, batıda 10 metre genişliğinde Saray Caddesi, güneyde 10 metre genişliğinde Dürüst Sokak, doğuda ve kuzeyde ise 940 ada 6 ve 14 numaralı konut parsellerinin bulunduğu, Çubuk Belediye Meclisi nin 04.06.2004 gün ve 33 sayılı kararı ile onanan 1/1000 ölçekli İlave- Revizyon İmar Planında; 940 ada 8 parselin: ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 5(beş) katlı, 0.40 TAKS, 2.00 KAKS lı, ön bahçeden 5 m, yan bahçeden 3,50 m çekme mesafeli, konut kullanımlı ve 700 m² yüzölçümlü olduğu 940 ada 7 parselin: ayrık yapı nizamlı, bodrum hariç 4(dört) katlı, 0.40 TAKS, 1.60 KAKS lı, ön bahçeden 5 m, yan bahçeden 3 m çekme mesafeli, konut kullanımlı ve 334 m² yüzölçümlü olduğu, görülmektedir.
Mevcut imar durumu ile iki ayrı yapının yapılması halinde parsel içi ortak kullanım alanlarının (otopark, bahçe vs.) kısıtlanacağı, bahse konu parsellerin plandaki konumundan kaynaklanan yapı ebatlarının kullanışsız ve kentsel estetiği olumsuz etkileyecek siluetlerin (görünüşlerin) oluşabileceği belirtilmektedir. Yapılan imar planı değişikliği ile; kat adedinin 5(beş) kat, en az yan bahçe mesafesinin 3,50 m olarak belirlendiği, kullanım amacının, yapı nizamının, TAKS ın, ön bahçe mesafesinin ve mevcut muadil inşaat alanı (kat alanları) toplamının aynen muhafaza edildiği, 1)940 ADA 7 VE 8 NUMARALI PARSELLERİN TEVHİDİ SONUCUNDA OLUŞAN YENİ PARSELDE; DÜZENLEMEDEN ÖNCEKİ DENK (MUADİL) KAT ALANI (1934,4 m²) AŞILMAYACAKTIR. 2)BU PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ, ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. şeklinde iki adet plan notunun eklendiği görülmüştür. Ancak, İlçemiz Merkez Mahallelerini kapsayan 1/1000 ölçekli imar planlarının revize edilmesi için alınan 2009/153 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararına istinaden başlatılan revizyon imar planı çalışmalarında; bahse konu plan değişikliğinin yapıldığı 940 adanın formu ve yakın çevresindeki ulaşım ağında yeni düzenlemeler yapılmasının muhtemel dahilinde olması nedeniyle; İlçemiz Yavuz Selim Mahallesi 940 ada 7 ve 8 numaralı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin, revizyon çalışmalarında değerlendirilmesi üzere reddedilmesi ve alınan kararın 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı na gönderilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir..şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 12 ÖZÜ: BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYON RAPORU Gündemin 16.Maddesi Belediye Meclisi nde okunan ve Komisyonumuza havale edilen, İlçemiz 1/1000 ölçekli imar planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve yaklaşık 226 ha lık alanı kapsayan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planı 3. Genel Etabın Y.Beyazıt Mahallesinin 2.etabı"na ait 1/1000 ölçekli imar planı Komisyonumuzca incelenmiştir. Konu üzerinde yapılan incelemelerde; İlçemiz Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planı çalışmalarının çok geniş bir alanı kapsadığı, bunun için imar planı yapılacak bu alanlardaki mahallelerin ayrı ayrı etaplara
dönüştürülerek çalışmaların devam ettirildiği, dolayısı ile imar planı çalışmalarının çalışma bittikçe etaplar halinde meclis gündemine alınmasının uygun olacağı, İlçemiz Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planı içerisinde 3.Genel Etabı olan, 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı iş ve işlemleri tamamlanan, yaklaşık 226 hektarlık bir alanı kapsayan, Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2.Etap da, -İlçemiz, mevcut planların 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları da dikkate alınarak gözden geçirilmesi, çarpık yapılaşmanın engellenmesi tespit edilecek sorunlu bölgelerde dönüşüm projeleri gibi açılımların yapılmasının sağlanması, -İstihdam artıran yatırımlar ve ihtiyaç duyulan alanların belirlenmesi çalışmalarının yapılması gerektiği, -Bu işlemlerin yapılmasına yönelik; kent estetiği ve kent kimliği, kent vizyonuna ilişkin çalışmaların yapılması, Çubuk Kent Merkezinin yeniden irdelenmesi, desteklenerek geliştirilmesi için çalışmalar başlatılması amacıyla 08.05.2009 tarih ve 2009/153 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile hükme bağlandığı görülmektedir. Söz konusu 153 sayılı Belediyemiz Meclis Kararının bir etabı niteliğinde olan Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2.Etap Revizyon İmar Planı çalışmasında; 1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planının, yapılaşmış parsellerin, önceki imar planlarının, altyapının (Yol, Kanalizasyon, Doğalgaz), mevcut yol deseninin, gelişme eğilimlerinin, Söğütözü Deresi nin göz önünde bulundurulduğu, İlçemiz Yıldırım Beyazıt Mahallesi I.Etap 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2014 gün ve 116 sayılı kararı ile uygun görülen ancak söz konusu planın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2014 tarih ve 1658 sayılı kararı ile tadilen onanırken onama sınırı dışına çıkarılan yaklaşık 55 ha lık Gazi Üniversitesi Çubuk Yerleşkesi (mevcut imar planında Askeri Alan kullanımlı) Alanının ve yakın çevresinin Y.Beyazıt Mahallesi 2.Etap kapsamına tekrar alındığı, Buna göre; batıda Ankara Bulvarı, Defne Sokak ve Söğütözü Deresi, kuzeyde Şeyh Şamil Bulvarı (Eski Şabanözü Yolu), doğuda Şh.Alper Yavuz Caddesi ve Ali Kuşçu Sokak, güneyde ise Çankırı Bulvarı (Yeni Şabanözü Yolu), Berat Caddesi, Yunus 1 Sokak ve Ağrı Sokak ile sınırlandırılan yaklaşık 266 hektarlık alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı ile: Yapılaşmasını büyük oranda tamamlamış olan bölgede kentsel altyapının, imar adalarının ve mevcut imar durumunun mümkün olduğunca korunması, yapılaşmanın ve altyapının bulunmadığı bölgelerde ise nitelikli bir yapılaşmanın gerçekleştirilmesi, güzel bir kent parçasının tasarlanması ve tabandaki konut yoğunluğunun azaltılarak site tarzında yapılaşmanın gerçekleştirilebilmesi amacıyla parsellerin tevhid edilmesi (birleştirilmesi) hedeflenmiştir. Bu kapsamda; Ortalama büyüklüğü 500 m² civarında olan mevcut parsellerin tevhid edilmesinin sağlanması Yıldırım Beyazıt 1.etap revizyon imar planında kuzey - güney doğrultusunda oluşturulan 35 metrelik yeni bulvarın devamının sağlanması ve sonraki planlama etaplarında şehri saracak şekilde toplayıcı bir ulaşım arteri olarak devam ettirilmesinin sağlanması, Mevcut plandaki diğer önemli arterlerin (Şeyh Şamil Bulvarı vb.) genişletilmesi ve sürekliliğinin sağlanması, Planlama alanı içinde bisiklet yollarının planlanması, Küçük parkların bir araya toplanması, yeşil aksların oluşturulması ve yaya dolaşımının rahatlatılması, Mevcut planda Askeri Alan kullanımlı olan ancak Gazi Üniversitesi Çubuk Yerleşim Alanı olarak kullanılan alanın Üniversite Alanı na dönüştürülmesi, Askerlik Şubesi kullanımlı (Askeri lojmanın) alanının çevresinde yaklaşık 15000 m² büyüklüğünde Belediye Hizmet Alanı oluşturulması, Askeri Alan olarak kullanıldığı dönemlerden kalan sorunlu ve kısıtlı özel mülkiyetlerin çözümlenmesi,
Donatı alanlarının dengeli bir şekilde dağıtılması, amaçlarına yönelik olarak düzenlemelerin yapıldığı tespit edilmiştir. İlçemiz, mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Çubuk Uygulama İmar Planının kapsadığı yaklaşık 266 ha lık alanın revize edilmesi amacıyla hazırlanan Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2.Etap 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı, öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile plan notları, plan açıklama raporlarının, 5216 sayılı Kanununun 14.Maddesine göre onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesine gönderilmesi, bu süreç içerisinde de; öneri imar planı onama sınırı kapsamında, 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı ile uyumlu olan, 3194 sayılı İmar Kanunu nun 18. Maddesi uygulanmış olan ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılaşmaya elverişli bölgelerde yürürlükte bulunan imar planına göre imar çapı, yol kotu, imar uygulaması, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi düzenlenmesine devam edilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür. Konunun, Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir. Şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde komisyon raporu geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 13 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 34.Maddesi İlçemiz 1/1000 ölçekli imar planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve yaklaşık 230 ha lık alanı kapsayan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planı 5. genel etabı olarak adlandırılan Barbaros Mahallesi 2.Etabı na ait 1/1000 ölçekli revizyon imar planının Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Şeklindeki başkanlık yazısı meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği karar verildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 14 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 35.Maddesi İlçemiz 1/1000 ölçekli imar planlarında revizyon yapılması için alınan 2009/153 sayılı meclis kararına istinaden başlatılan ve yaklaşık 220 ha lık alanı kapsayan "Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planı 4. genel etabı olarak adlandırılan Yavuz Selim Mahallesi ne ait 1/1000 ölçekli revizyon imar planının Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim. Şeklindeki başkanlık yazısı meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği karar verildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 15 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 36.Maddesi Mevcut imar planında Konut Alanı kullanımlı olan, İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 5132 ada 8 numaralı parselde plan değişikliği yapılmasına ilişkin talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği karar verildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi
KARAR TARIHI : 06/01/2015 KARAR NOSU : 16 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 37.Maddesi İlçemiz Karaman Mahallesi K308 numaralı parselde Çelik Silo Depolama ve Yem Ünitesi kurulması amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmasına ilişkin talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülmesini arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde incelenmek üzere BAYINDIRLIK VE İMAR KOMİSYONUNA sevk edilmesine oy birliği karar verildi. Meclis Başkanı Meclis Katip V Meclis Katibi KARAR TARIHI : 07/01/2015 KARAR NOSU : 2015/17 ÖZÜ: SÖZLEŞMELİ PERSONELİN ÜCRETİNİN BELİRLENMESİ Gündemin 2.Maddesi Belediyemizce yürütülen iş ve hizmetlerin ifası nedeniyle 5393 sayılı Belediye Kanunun 49.maddesi uyarınca belediyemizde 2014 yılında çalışan sözleşmeli personellerden, hizmetlerine ihtiyaç duyulanların 2015 yılı içinde de sözleşmelerinin yenilenebilmesi ve 2015 yılında ihtiyaç duyulması halinde çalıştırılabilmesi için aşağıdaki tabloda adetleri ve unvanları gösterilen sözleşmeli personellerin alacakları net ücretlerin Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan ücretler dikkate alınarak tespit edilmesi hususu Belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde 2015 yılı için Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan ücret skalasının taban ücretinden ödenmesine oy birliği ile karar verildi. KADRO ÜNVANI SINIFI ADEDİ Şehir Plancısı TH 1
Çevre Mühendisi TH 1 Avukat AH 1 Dr.Tuncay ACEHAN Yusuf KILIÇ Ebru ATEŞ Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi KARAR TARIHI : 07/01/2015 KARAR NOSU : 18 ÖZÜ: DENETİM KOMİSYON ÜYELİĞİ SEÇİMİ Gündemin 3.maddesi 5393 Sayılı Belediye Kanununun 25. Maddesi gereğince 2014 yılı Gelir ve giderleri ile bunlara ilişkin hesap kayıt ve işlemlerinin denetimi için üye sayısı en az üç en fazla beş üyeden oluşan Denetim komisyonunun gizli oyla seçilmesi gerekmektedir.5393 Sayılı kanunun 25.Maddesine göre denetim Komisyonu seçimlerinin yapılmasını arz ederim.şeklindeki Başkanlık yazısı Belediye meclisine okundu.denetim komisyon üyelerinin 3 kişiden oluşturulması hususu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde Meclis üyelerinden Recep ÖZ,İhsan MUTLU ve Durali SİMSAR red oyu vererek oy çokluğu ile kabul edilidi, Gizli Oylamaya Geçildi; Gizli Oylama için meclis üyelerinden Nuri FİDAN,Emrah ERDOĞAN,Aynur KOPARAN komisyon üyeliği için teklif edildiler.mhp grubundan Recep ÖZ aday oldu.oy pusula zarfları Belediye Meclis Üyelerine dağıtıldı. Oylamaya geçildi. toplanarak tasnif heyetine teslim edildi.oylama sonucunda Meclis katipleri tarafından oylar tasniflendirildi. ADI SOYADI ALDIĞI OY SAYISI Nuri FİDAN 25 Emrah ERDOĞAN 22 Aynur KOPARAN 22 Recep ÖZ 4 Oy aldıkları görüldü. 5393 Sayılı kanunun 25.Maddesine göre 2014 yılı Gelir ve giderleri ile bunlara ilişkin hesap kayıt ve işlemlerinin denetimi yapmak üzere Denetim Komisyon üyeleri oluşturuldu. Dr.Tuncay ACEHAN Yusuf KILIÇ Ebru ATEŞ Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi
KARAR TARIHI 07/01/2015 KARAR NOSU : 19 ÖZÜ: TAŞINMAZ MALLARIN KİRALANMASI Gündemin 4.Maddesi Çubuk ilçesi Yavuz Selim Mahallesi Atatürk Parkı içerisinde bulunan 2,3 ve 7 nolu işyerleri, 5393 sayılı Belediye Kanunu nun 18/e maddesi Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek. gereğince; 2886 sayılı Devlet İhale kanununa göre 7 yıllığına kiralanması; konunun belediye Meclisinde görüşülmesi hususunu arz ederim. Belediye Meclis gündemine alınmasını arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde meclis üyelerinden Recep ÖZ,İhsan MUTLU ve Durali SİMSAR red oyu vererek başkanlık yazısı oy çokluğu ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Yusuf KILIÇ Ebru ATEŞ Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi KARAR TARIHI 07/01/2015 KARAR NOSU : 20 ÖZÜ: TAŞINMAZ MALLARIN SATIŞI Gündemin 5.Maddesi Mülkiyeti Belediyemize 3194 sayılı İmar Kanunun 17 maddesi gereği, 'Madde 17 - Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder. Bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye veya valilikçe yeri alınan şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye ve valilik yetkilidir.
Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir. Bu maddeye göre bedel takdirleri ve bu bedellere itiraz şekilleri 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre yapılır.'maddesi gereği oluşan. Belediyemiz ile müşterek hisseli durumda bulunan gayrimenkullerin 5393 sayılı Belediye Kanunun 18/e maddesi gereği Mülkiyeti Belediyemize ait Hisseli Gayrimenkullerin satış kararının alınması ve 34/g maddesi gereği Encümene yetki verilmesi hususunda, 'Madde 18/e; Taşınmaz mal, trampasına ve tahsisine ilişkin meclis kararlarını uygulamak' Belediye Meclis gündemine alınmasını arz ederim.şeklindeki başkanlık yazısı belediye meclisine sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde meclis üyelerinden Recep ÖZ,İhsan MUTLU ve Durali SİMSAR red oyu vererek başkanlık yazısı oy çokluğu ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Yusuf KILIÇ Ebru ATEŞ Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi KARAR TARIHI : 07/01/2015 KARAR NOSU : 2015/21 ÖZÜ: BAŞKANLIK YAZISI Gündemin 38.Maddesi Mülkiyeti Belediyemize ait Cumhuriyet Mahallesi 91 ada 381 parsel 779 m2 gayrimenkul Çubuk Belediyesi adına kayıtlıdır. Ankara Gençlik Spor İl Müdürlüğünün 04.01.2013 tarih ve 58 sayılı yazısına istinaden Çubuk İlçe stadyumu ve soysal tesislerin yeniden düzenlenmesi yapılacağından Çubuk Belediyesi adına kayıtlı 91 ada 381 parsel 779 m2 gayrimenkul 15.12.2014 tarih ve 276 sayılı Meclis Kararına istinaden Spor Genel Müdürlüğü ne tahsis edilmiştir. Çubuk Spor Salonunun Belediye Başkanlığımızca kullanımından kaynaklanan ve Spor Genel Müdürlüğü nün Başkanlığımız aleyhine açtığı alacak tahsiline ilişkin davadan vazgeçilmesi karşılığında mahsuplaşmaya ve bu mahsuplaşmada söz konusu 91 ada 381 parselin teklif edilmesine, her iki kurumunda alacak verecek talebi olmayacak şekilde başabaş olarak uzlaşmaya varmak için, 5393 sayılı Belediye kanununun 75 maddesi (d) bendine göre 'Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmi beş yılı geçmemek üzere
tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. Kamu kurum ve kuruluşlarına belediyeler, bağlı kuruluşları ve belediye şirketlerince devir veya tahsis edilen taşınmazlar, kamu konutu ve sosyal tesis olarak kullanılamaz.' hükmü gereği; Spor Genel Müdürlüğü adına bedelli olarak devrinin yapılması ve Encümene yetki verilmesi için karar alınması hususu Belediye Meclisine sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde oy birliği ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Yusuf KILIÇ Ebru ATEŞ Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi KARAR TARIHI : 08/01/2015 KARAR NOSU : 22 ÖZÜ: SAĞLIK VE ÇEVRE KOMİSYON RAPORU Gündemin 17.Maddesi 01.12.2014 tarihli komisyonumuza sevki yapılan konu incelenmiş olup çevre görüntü kirliliğine sebep olan marketler ile ilgili neler yapabileceği üzerinde tartışılmıştır. Buna göre; ilçemizde faaliyet gösteren büyük marketlerin günlük oluşan ambalaj çöp atıklarını iş yerlerini dışında depoladıkları görülmüştür. Bu sebeple Belediye Zabıta Müdürlüğümüzün bahsi geçen iş yerlerine,biriken ambalaj ve çöp atıklarını iş yerlerini içinde veya dışarıda çevre ve görüntü kirliğine yol açmayacak şekilde depolama yapmaları doğrultusunda gerekli ikaz ve uyarıları yapması,bu ikaz ve uyarılara uymayanlar hakkında gerekli yasal işlem yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Belediye meclisine arz ederiz.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu.yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Bilal EKEN Ebru ATEŞ
KARAR TARIHI : 08/01/2015 KARAR NOSU : 23 ÖZÜ: SOSYAL İŞLER YAŞLILAR VE ENGELLİLER KOMİSYON RAPORU Gündemin 18.Maddesi 01.12.2014 tarih ve 2014/245 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza sevki yapılan konu incelenmiş olup çocuk dilenciler sorunu ile ilgili neler yapabileceği üzerine tartışılmıştır. Buna göre; çocukları dilendirmek çocuk sömürüsün en vahşi ve acımasız yönüdür.evinde, parkta, arkadaşlarıyla oyunda veya okulda olması gereken çocuklar masumiyetleri kullanılarak sömürülmektedir.bu sömürü düzeninde başı ne yazık ki çocuğun ailesi çekmektedir.toplumun kanayan yarası haline gelen dilenciler, para hırsıyla insanların duygularını istismar eden duygu tacirleri faaliyetlerine devam etmektedir. Bu nedenle; Belediye Zabıta Müdürlüğümüz dilencilere yönelik çalışmalarına aralıksız devam etmelidir.15 yaş altında oldu tespit edilen dilenci çocuklarla ilgili olarak da zabıta ekiplerimiz gerekli bilgi ve belgeleri (fotoğraf, video kaydı, memur raporu) topladıktan sonra İlçe Emniyet Müdürlüğü,çocuk Şube Büro Amirliği ne bildirmeli, akabinde dilendiren şahıslar ve dilenene çocuk hakkında (Dilendiren şahsa Türk ceza kanunun ilgili maddesiyle, dilendirilen çocuğun sosyal hizmetlere yerleştirilmesiyle alakalı ) gerekli yasal işlemlerin uygulanması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Belediye meclisine arz ederiz.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Bilal EKEN Ebru ATEŞ KARAR TARIHI : 08/01/2015 KARAR NOSU : 24 ÖZÜ: EMLAK İSTİMLAK YENİ YERLEŞİM KOMİSYON RAPORU Gündemin 19.Maddesi
01.12.2014 tarih 245 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza sevki yapılan konu görüşülmüş olup, İlçemiz Barbaros Mahallesinde Ayasofya caddesi ve karaca caddesi arasında kalan bölgede bulunan yasemin caddesi,atmaca sokak,meşale sokaklar,ali Yurt sokak ve Ulus sokaklarda ayrıca Beyyeri caddesi ve Fedakar caddesi arasında kalan bölgede bulunan Cennet caddesi Turna sokaklar, Engin Sokak Rauf Sokak Baki Sokak ve Hicran sokaklarda pissu ve yağmur suyu hattıyla ilgili problemler ve yetersizlikler bulunmaktadır.sözkonusu mahallemizin altyapı sorunlarıyla ilgili olarak ASKİ Şube Müdürlüğüne irtibata geçilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Belediye Meclisine arz ederiz.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Bilal EKEN Ebru ATEŞ KARAR TARIHI : 08/01/2015 KARAR NOSU : 25 ÖZÜ: TARIM, HAYVANCILIK VE AR-GE KOMİSYONU Gündemin 20.Maddesi 01.12.2014 tarih 245 sayılı meclis kararı ile komisyonumuza sevki yapılan konu görüşülmüş olup, Tespit edilen sorunlar araştırılmış olup, 1-Hammadde Temini Tavuklculuk sektöründe üretim maliyetlerinin yaklaşık % 70-80 i karma yemden kaynaklanmaktadır.son yıllarda yem maliyetinin artması sektörünü olumsuz etkilemektedir. 2-Hayvan Materyali Temini Tavukçuluk sektöründe hayvan temin eden firma sayısı sınırlı olup,hibrit materyalinin % 85 birkaç firma tarafından karşılanmaktadır.etlik ve yumurtacı hayvan materyali ithalat yoluyla karşılanmaktadır. 3-Tavukçuluk sektöründeki en büyük sorunlardan biri de sektöre yatırım yapacak kişilerin izleyecekleri prosedürleri bilmemeleridir. Sektörede yeni üretime başlayacak işletmeler için eğitim ve bilgilendirme çalışmalarının yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Belediye Meclisine arz ederiz. Şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Bilal EKEN Ebru ATEŞ
KARAR TARIHI : 08/01/2015 KARAR NOSU : 26 ÖZÜ: GENÇLİK EĞİTİM VE SPOR KOMİSYON RAPORU Gündemin 21.Maddesi Belediye Meclisi tarafından komisyonumuza gönderilen 01.12.2014 tarihli ve2014/245 sayılı önerge komisyonumuzda görüşüldü; Tüm dünyada yapılan bu sporun yaklaşık 7 milyon kişi tarafından yapıldığı tahmin edilmektedir. Skate parklar paten kullananlar, bisiklet ve kaykay sporu ile ilgilenenler için özel tasarlanmış alanlardır. Bir paten parkında tam, yarım, çeyrek borular, dikey bitişik rampalar veya sırt rampaları, trabranzanlar, tablalar, piramitler ve havuzlar yer alabilmektedir. Ülkemizde ekonomik koşulların etkisi ile bu spora talebin fazla olması ve skate parklarının ailelerin çocuklarını daha rahat bir şekilde bu sporu yapmak üzere göndermelerine katkı sağladığından oldukça önemlidir. Türkiye İstanbul, Ankara, İzmit, İzmir ve Gaziantep gibi bazı büyükşehirlerde skate parklar bulunmaktadır. Uyuşturucu ve madde bağımlılığının en büyük sorun olarak kaydedildiği Ülkemizde bu sporunun gençlerimizi kötü alışkanlıklardan uzaklaştırmakta faydalı olacağı ve ilçemizde bir skate park kurulması halinde ilçeye büyük bir katma değer sağlayacağı ve yüzlerce genci ilçeye çekeceği düşünülmektedir. Belediye Meclisine arz olunur.şeklindeki komisyon raporu meclise sunuldu. Yapılan açık oylama neticesinde geldiği şekliyle oy birliği ile kabul edildi. Dr.Tuncay ACEHAN Bilal EKEN Ebru ATEŞ