Çözüm için doğru seçim...
hakkımızda Elit Profesyonel Bina Yönetim Danışmanlık Hizmetleri Mali Müşavir ve Uzman Avukatlar gözetiminde yetkin, genç ve dinamik kadrosu ile faaliyetlerine devam etmektedir. Hedefimiz müşterilerimiz ile bire bir iletişim kurarak güven üzerine bir hizmet anlayışı sunmaktır.hedefimiz bina sakinleri arasındaki sorunları profesyonel bir şekilde çözüme kavuşturarak, maddi ve manevi kayıpları önlemek, zamandan tasarruf ederek adil çözümler sunarak, siz sakinlerimize prestijli, konforlu ve huzurlu bir yaşama dair olması gereken standartları sağlamak. Her projede yapılan analizler doğrultusunda rasyonel işletme projesini oluşturup, aidatları belirler,tebliğ eder, toplar ve muhasebeleştirir.
Bina Yönetimi ve Site Yönetimi Komşunuz ile kötü olmayın! Apartmanınızın ortak alanları ile ilgili A'dan Z'ye tüm hizmetleri vermekteyiz. Bahçe bakımı - elektrik işleri - su işleri - asansör bakımı - çatı bakımı. Temizlik ve kapıcılık hizmetleri - havuz bakımı - otopark bakımı - çilingir hizmeti vb.
Güvenliğiniz önemli! Asansörlerinizin periyodik bakımları çok önemli. Güvenliğiniz için asansörlerinizin periyodik bakımları yapıyoruz ve kesintisiz olarak hizmet vermesini sağlıyoruz.
Bahçe Bakım & Peyzaj Çalışmaları Bahçe Bakımı Herkesin arzusuna ve göz zevkine hitap edecek şekilde peyzaj çalışması yapıyoruz. Çiçek, ağaç, bitki ekimi ve bakımı bahçenin düzenlenmesi - bahçedeki su giderlerinin bakımının yapılması vb.
Elektrik ve Teknik Arıza TEKNİK SERVİS Eskiyen ya da yaşı yüksek olan binalarda elektrik sistemi baştan aşağıya işin ehli ustalar tarafından yeniliyoruz. Düzenli olarak kablo bakımı yapıyor ve güvenlik kamera sistemlerinin ve zillerin sorunsuz çalışmasını sağlıyoruz.
Su İşleri SIHHİ TESİSAT Su sayaçlarına takılan filtre sayesinde şehir şebekesinden gelen kumlu suyun temizlenmesi ile evlere gelen suyun sağlıklı olması sağlanır. Tüm tesisat işleri ile ilgili sorunlar kısa zamanda çözülür.
Güvenlik Güvenlik alanının belirli periyotlar ile güvenlik amirleri tarafından denetlenmesi ve denetim raporlarının yönetime sunulması. Güvenlik kameralarının düzenli olarak bakımının yapılması ve kesintisiz çalışmasının sağlanması. Kaydedilen görüntülerin güvenli bir ortamda saklanması ve gerektiğinde ilgili kuruma sunulması.
Hukuk Hizmetleri HUHUKSAL İŞLEMLER Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, Kat Mülkiyeti Hukuku, Medeni Hukuk, Borçlar Hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır. * İşletme Projesi hazırlanması, *İşletme Projesi en geç 7 (yedi) iş günü içerisinde kat maliklerine tebliğ edilmesi, *Geçmiş alacakların ve aylık aidatların takibi ve tahsili, * Borcunu zamanında ödemeyen kat maliki veya sakinlerinden mevzuata hakim hukukçularımız icra marifetiyle tahsilinin takibi, * Apartman ile ilgili konularda 3. şahıslarla olan hukuki itilafların takibi.
Bir doğal afetin gerçekleşmesi durumunda kazan dairesinde; doğalgaz kesicilerin ve deprem sensörünün olması son derece önemlidir. Kazan dairesi, devirdaim pompaları, hidrofor, brülör, tesisat bakim & onarımı, su deposu temizliği, deprem sensörü vb.
Mali Hizmetler İşletme bütçesinin hazırlanması - Karar defteri, işletme defteri gibi resmi defterlerin noter tasdik işlemlerinin yaptırılması - Yıl sonunda kapattırılması, Avans ve aidatların site yönetim hesabında toplanması - Ortak mahal elektrik, su, doğalgaz aboneliklerinin yapılması - Bütçede öngörülen Mal ve hizmet alımlarının yapılması - Mal ve hizmet alım faturalarının ödenmesi - Personel maaşlarının ödenmesi - Muhasebe kayıt işlemlerinin yapılması - Aidatını ödemeyen site sakinleri için yasal işlem yapılması, Her yıl sonunda yıllık faaliyet raporunun Genel Kurul'a sunulması vb. hizmetler.
ELİT PROFESYONEL BİNA VE SİTE YÖNETİM HİZMETLERİ Rıhtım Cad. Rasimpaşa Mah.İzzettin Sok.Polat İşhanıNo:2/18 34716 Kadıköy-İstanbul (Rıhtım Kamil Koç Üstü) Tel: 0216 8070025 0543 4070025 web: www.elityonetim.com Mail: info@elityonetim.com