A ntalya B üyükşehir Belediyesi Planlam a Şube Müdürlüğü Sayı: 90852262-301.03-E.4113 Tarih: 30.12.2016 19:12 Dosya N um arası: 2016-10302 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-E.4113 30.12.2016 Konu : Muratpaşa, Kızılank Mahallesi 5901,5906,5940,6522,6523,6524 adalar UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin 01.12.2016 tarih ve 470 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kızılarık Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 5901, 5906, 5940, 6522, 6523, 6524 adaları kapsayan alanda parsellere isteğe bağlı zemin ticaret kullanımı verilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek : - İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç. UİP. değ. fot. - Açıklama raporu Uygun Görüşle Arz Ederim 30.12.2016 e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİNE 30.12.2016 e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah. Adnan Menderes Bulvarı. No:20 Muratpaşa/ANTALYA Bilgi için: MURAT USLU r s F ^ ş l^ Telefon No: (0242) 249 50 00 Faks No: (0242) 249 52 75 Şehir Plancısı e-posta: Internet Sitesi: www.antalya.bel.tr Telefon No : 02422487681 Sayfa 1 / 1 B u b e lg e 5070 sa y ılı e le k tro n ik im za k a n u n a g ö re g ü v e n li e le k tro n ik im za ile im z a la n m ıştır. h ttp ://e b e lg e.a n ta ly a.b e l.tr/im z a lib e lg e /S o rg u la m a a d r e s in d e n D o ğ ru la m a K o d u : E FFE C 3D 7 B e lg e N o: 90852262-3 0 1.0 3 -E.4 1 1 3 ile d o ğ ru la y a b ilirsin iz.
ANTALYA M URATPAŞA BELEDİYE M ECLİSİNİN 01.12.2016 TARİH VE 470 SAYILI KARARI Gündemin 8. M addesi K arar No. 470 Özü: K ızılarık M ahallesi 5901 ada 12 parselde önerilen 5398,79 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı değişikliğinin Planlama ve İm ar Komisyonu raporu doğrultusunda kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 8. M addesinde yer alan Plan ve Proje M üdürlüğünün, Kızılarık M ahallesi 20L-Ia nolu imar paftasında yer alan 5/A-4/3, 0.90 yapılanma koşullu; "K" ve "AS" ibareli konut kullanımlı 5901 ada 12 parselin diğer yapılanm a koşullan değiştirilmeden "AS ibaresi kaldırılarak, İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımlı konut olarak düzenlenmesi ve plan notu eklenm esine ilişkin önerilen 5398,79 plan işlem num aralı 1/1000 ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliği B elediyem iz M eclisinin 02.11.2016 tarihli toplantısında görüşülerek Planlama ve İm ar Kom isyonuna havale edilmiş olup kom isyon raporu ekte sunulm uştur. Konunun karara bağlanm ak üzere M eclise havalesini isteyen 24.11.2016 gün ve 6282 sayılı yazısı ve Planlam a ve İm ar K omisyonu raporu; Belediye Meclisimizin 02.11.2016 tarihli toplantısında görüşülerek alınan 450 sayılı kararla Planlama ve İmar Komisyonumuza havale edilen 5/A-4/3, 0.90 yapılanma koşullu ve K, AS ibareli konut kullanımlı 5901 Ada 12 parselin, diğer yapılanm a koşulları değiştirilmeden AS ibaresi kaldırılarak, İBZT(İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımlı konut olarak düzenlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Planlama ve İmar Kom isyonum uzca incelenmiş; 5901 Ada 12 parselin cephe aldığı yol güzergâhmdaki ve çevresindeki ana kullanım kararları (Park, Eğitim Tesisi, Semt Spor Sahası) dikkate alındığında ilerde oluşacak bölge ihtiyacının da karşılanması amacıyla söz konusu yol güzergâhına cepheli konut kullanımlı 5940 Ada 18,19,20,21,22,23,24,25 parseller, 5901 Ada 13,14,15,16,17 parseller, 5906 Ada 11,12,13 parseller, 6524 Ada 12,13 parseller, 6523 Ada 13,14 parseller ile 6522 Ada 8,15,16,18 ve 19 parsellere de İBZT(İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımı verilerek İBZT(İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımına ilişkin plan notlarının eklenmesi ve 5901 Ada 12 parsel harici İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanım kararı getirilen, plan değişikliği uyarınca Zemin Kat Ticaret hakkından yararlanacak parsellerden inşaat ruhsat aşamasında plan tadilat harcı alınması ve öneri plan notunun kaldırılması kaydıyla uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Konunun görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz. Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Üye Ö zgür Taylant Budak, M ehmet Tosun, Nuran Yılmaz, Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Yapılan oylam ada; Kızılarık M ahallesi 20L-la nolu imar paftasında yer alan 5/A-4/3, 0.90 yapılanm a koşullu; "K" ve "AS" ibareli konut kullanımlı 5901 ada 12 parselin diğer yapılanma koşulları değiştirilmeden "AS" ibaresi kaldırılarak, İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımlı konut olarak düzenlenmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 5398,79 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda; 5901 Ada 12 parselin cephe aldığı yol güzergâhındaki ve çevresindeki ana kullanım kararları (Park, Eğitim Tesisi, Semt Spor Sahası) dikkate alındığında ilerde oluşacak bölge ihtiyacının da karşılanması am acıyla söz konusu yol güzergâhına cepheli konut kullanımlı 5940 Ada 18,19,20,21,22,23,24,25 parseller, 5901 Ada 13,14,15,16,17 parseller, 5906 Ada 11,12,13 parseller, 6524 A da 12,13 parseller, 6523 Ada 13,14 parseller ile 6522 Ada 8,15,16,18 ve 19 parsellere de İBZT(İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımı verilerek lbzt(isteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımına ilişkin plan notlarının eklenmesi ve 5901 Ada 12 parsel harici İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanım karan getirilen, plan değişikliği uyarınca Zemin Kat Ticaret hakkından yararlanacak parsellerden inşaat ruhsat aşamasında plan tadilat harcı alınması ve öneri plan notunun kaldırılm ası kaydıyla kabulüne oy birliği ile karar verildi. ÜmifsKSSAL \ B eled iy r» ^ k a n ı C e m G ü l a y A Belediye M eclis B aşkanı D iv^fv^atibi Divan K
O) 05 Ol Ol Ol fös5g8 -p öwı\3oa>-s- 5 5 S o l l l l l ''CO V 00 ^ ^ ^ '>(/) ^ ' m ço 00 K ) >! [ I. CD KD CjO P o Ş 5-^ 0 «s K o 73 00 T) m CD 73 ^ 1= Tl -N C/3 ^ P S > ;2 to 7J> p ^ > (
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MURATPAŞA BELEDİYESİ 5901 ADA 12,13,14,15,16,17 PARSELLER 5906 ADA 11,12,13 PARSELLER 5940 ADA 18,19,20,21,22,23,24,25 PARSELLER 6522 ADA 8,15,16,18,19 PARSELLER 6523 ADA 13,14 PARSELLER VE 6524 ADA 12,13 PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama Alanı, Antalya İli, M uratpaşa İlçesi, Kızılank Mahalle sınırları içerisinde 20L 4a ve 21 L-IVd nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftalarında kalmaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 5901 A da 12 parselin İBZT (İsteğe Bağh Zem in Ticaret) kullanım lı konut olarak düzenlenm esine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli Uygulam a İm ar Planı değişikliği alf bölge olçegmde ele almarak; 5901 A da 12 parselin cephe aldığı yol güzergahındaki ve çevresindeki ana kullanım kararları (Park, Eğitim Tesisi, Semt Spor Sahası) dikkate almdığında ilerde oluşacak bölge ihtiyacının da karşılanm ası amacıyla, söz konusu yol güzergahına cepheli konut kullanım lı 5901 Ada 13,14,15,16,17 parseller, 5906 Ada 11,12,13 parseller, 5940 Ada 18,19,20,21,22,23,24,25 parseller, 6522 A da 8,15,16,18,19 parseller, 6523 Ada 13,14 parseller ile 6524 Ada 12,13 parsellere de İBZT (İsteğe Bağlı Zem in Ticaret) kullanımı getınlm esı ve İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) plan koşullarının uygulanması amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ KADA STRAL DURUM
4. PLANLAMA KARARLARI 5/A-4/3, Emsal 0.90 yapılanma koşullu K ve AS ibareli konut kullanımlı 5901 Ada 12 parselin diğer yapılaşma koşullan değiştirilmeden AS ibaresi kaldırılarak İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullammiı konut olarak düzenlenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği alt bölge ölçeğinde ele alınarak; 5901 A da 12,13,14,15,16,17 parseller, 5906 Ada 11,12,13 parseller, 5940 Ada 18,19,20,21,22,23,24,25 parseller, 6522 Ada 8,15,16,18,19 parseller, 6523 Ada 13,14 parseller ile 6524 Ada 12,13 parsellere de İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımı verilmesi ve İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanım ına ilişkin plan notlannın eklenmesi sağlanmaktadır. 5. PLA N N O T LA R I İBZT (İsteğe Baelı Zem in Ticaret) kullanım ına ilişkin plan notlan 1- Bu plan kapsamında; meclis kararları ile eklenen plan notları dışında, 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yönetm elik hükümleri geçerlidir. 2- İsteğe Bağlı Zemin Kat Ticaret (İBZT) alanlarının giriş katlarında isteğe bağlı olarak ticaret yapılabilir. 3- Plan değişikliği uyannca zemin kat ticaret hakkından yararlanacak parsellerden inşaat ruhsat aşam asında plan tadilat harcı alınacaktır. (5901 A da 12 parsel hariç) 4- İBZT ibaresi bulunan parsel maliklerinin tümünün ticari kullanım talebinden vazgeçerek konut olarak kullanacağına dair muvafakat vermesi kaydıyla konut kullanım ındaki diğer parsel veya parsellerle tevhh edilebilir. Şekil 3. Mevcut Plan
Şekil 4. Öneri Plan