T.C.ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ARDAHAN-KARS-IĞDIR-AĞRI PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN HÜKÜMLERİ
ARDAHAN-KARS-IĞDIR-AĞRI PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN HÜKÜMLERİ DİZİN 1.AMAÇ... 1 2.KAPSAM... 1 3.PLANLAMA HEDEFLERİ... 1 4.TANIMLAR... 3 5.GENEL İLKELER... 15 6.DENETİM... 20 7.GENEL HÜKÜMLER... 21 8.UYGULAMA HÜKÜMLERİ... 31 i
ARDAHAN,KARS,I ĞDIR,AĞ R I PLANL A MA BÖ LGESİ 1 /100.0 0 0 ÖLÇ EK L İ ÇE VR E DÜZE Nİ P LANI 1.AMAÇ ÜLKENİN KÜRESEL EKONOMİ ANLAMINDA YAKALADIĞI KALKINMA İVMESİNİN, KIRSAL KESİME SINIRLI ETKİSİ DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE ARDAHAN, KARS, IĞDIR, AĞRI PLANLAMA BÖLGESİ NİN KIRSAL KALKINMA FAALİYETLERİ İLE BAHSEDİLEN KALKINMA İVMESİNİ YAKALAYABİLECEĞİ BEKLENEBİLİR. BU BAĞLAMDA BU PLANIN TEMEL AMACI; BÖLGENİN SAHİP OLDUĞU YEREL POTANSİYEL VE KAYNAKLARIN DEĞERLENDİRİLMESİNİ, DOĞAL VE KÜLTÜREL VARLIKLARIN KORUNMASINI ESAS ALARAK; KIRSAL TOPLUMUN İŞ VE YAŞAM KOŞULLARININ KENTSEL ALANLARLA UYUMLU OLARAK YERİNDE/YÖRESİNDE GELİŞTİRİLMESİ VE SÜRDÜRÜLEBİLİR KILINMASININ SAĞLANMASI OLARAK BELİRLENMİŞTİR. 2.KAPSAM BU PLAN, ARDAHAN, KARS, IĞDIR, AĞRI İLLERİ İL SINIRLARI İÇİNDE, PLANIN AMACINA YÖNELİK MEKÂNSAL KARARLAR, POLİTİKA VE STRATEJİLERİ KAPSAMAKTADIR. TOPLAM OLARAK 2.998.800 HEKTARLIK BİR ALANI KAPSAYAN PLANLAMA BÖLGESİ İÇERSİNDE 26 ADET İLÇE BELEDİYESİ, 12 BELDE BELEDİYESİ VE KÖY YERLEŞMELERİ BULUNMAKTADIR. 3.PLANLAMA HEDEFLERİ PLANLAMA SÜRECİNİN ANALİZ VE SENTEZ AŞAMALARI SONUCUNDA ORTAYA ÇIKAN PLANIN VİZYON VE AMACI DAHİLİNDE BELİRLENEN HEDEFLER AŞAĞIDAKİ GİBİDİR. DOĞAL KAYNAKLARI VE KIRSAL ÇEVREYİ, ÇEVRE DENGESİNİ VE DOĞAL EŞİKLERİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURARAK KORUMAK, SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİNİ SAĞLAMAK HEDEF 1: ÇEVREYİ KORUMAYI ESAS ALAN TARIM UYGULAMALARININ GELİŞTİRİLMESİ VE TOPRAK KAYNAKLARININ ETKİN KULLANIMI HEDEF 2: SU KAYNAKLARININ VE BİYO-ÇEŞİTLİLİĞİN KORUNMASI HEDEF 3: KORUNAN ALANLARIN SÜRDÜRÜLEBİLİR KALKINMA İLKELERİ DOĞRULTUSUNDA YÖNETİMİ VE GELİŞTİRİLMESİ FİZİKİ ALTYAPI HİZMETLERİNİN GELİŞTİRİLMESİ VE YAŞAM KALİTESİNİN ARTIRILMASI HEDEF 1: ALTYAPININ GELİŞTİRİLMESİ İLE KIRSAL YERLEŞMELERİN ENTEGRESİ HEDEF 2: KIRSAL YERLEŞİMLERİN GELİŞTİRİLMESİ VE KORUNMASI 1
EKONOMİNİN GELİŞTİRİLMESİ VE İŞ İMKANLARININ ARTIRILMASI HEDEF 1: İNSAN KAYNAKLARININ, ÖRGÜTLENME DÜZEYİNİN VE YEREL KALKINMA KAPASİTESİNİN GELİŞTİRİLMESİ HEDEF 2: TARIM-HAYVANCILIK VE TURİZM SEKTÖRLERİNİN REKABETÇİ BİR YAPIYA KAVUŞTURULMASI HEDEF 3: TARIM DIŞI EKONOMİK FAALİYETLERİN GELİŞTİRİLMESİ VE ÇEŞİTLENDİRİLMESİ 2
4.TANIMLAR 4.1.BAKANLIK: T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI DIR. 4.2.UYGULAMADAN SORUMLU İDARELER: T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI, ARDAHAN VALİLİĞİ, KARS VALİLİĞİ, IĞDIR VALİLİĞİ, AĞRI VALİLİĞİ, ARDAHAN BELEDİYESİ, KARS BELEDİYESİ, IĞDIR BELEDİYESİ, AĞRI BELEDİYESİ, ARDAHAN İL ÖZEL İDARESİ, KARS İL ÖZEL İDARESİ, IĞDIR İL ÖZEL İDARESİ, AĞRI İL ÖZEL İDARESİ, PLANLAMA BÖLGESİNDE YER ALAN DİĞER BELEDİYELER VE KONUSUNA GÖRE YETKİLİ KAMU KURUM VE KURULUŞLARDIR. 4.3.İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLAR: BU PLANIN YAPIMI SIRASINDA İŞBİRLİĞİ YAPILAN, GÖRÜŞLERİ ALINAN, UYGULAMA AŞAMASINDA VE ALT ÖLÇEKLİ PLANLAMA ÇALIŞMALARINDA GÖRÜŞLERİNE BAŞVURULAN VE YA BAŞVURULACAK OLAN, İLGİLİ MEVZUAT DOĞRULTUSUNDA YETKİLENDİRİLEN KURUM VE KURULUŞLARDIR. 4.4.PLANLAMA BÖLGESİ: ARDAHAN, KARS, IĞDIR VE AĞRI İL SINIRLARINI KAPSAR. 4.5.PLANLAMA ALT BÖLGELERİ: GELİŞME POTANSİYELİ OLAN KENTSEL KULLANIM ALANLARI İLE BUNLARIN ETKİLEŞİM ALANLARINI YA DA SAHİP OLDUĞU EKOLOJİK DEĞERLER AÇISINDAN KORUNMASI VE GELİŞTİRİLMESİ GEREKLİ ALANLARI YADA SEKTÖREL AÇIDAN GELİŞME POTANSİYELİNE SAHİP ALANLARI KAPSAYAN VE BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE BELEDİYELER İÇİN 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANININ YAPILMASININ VE 5302 SAYILI İL ÖZEL İDARESİ KANUNU UYARINCA ONAYLANMASININ ZORUNLU OLDUĞU, NÜFUS, İŞGÜCÜ, SOSYAL VE EKONOMİK VERİLER IŞIĞINDA GELİŞME EĞİLİMLERİNİN BELİRLENDİĞİ BÖLGELERDİR. 4.5.1.IĞDIR PLANLAMA ALT BÖLGESİ: IĞDIR MÜCAVİR VE BELEDİYE SINIRLARI İLE HALFELİ, HOŞHABER VE MELEKLİ MÜCAVİR VE BELEDİYE SINIRLARINI (VE PLAN DA GÖSTERİLEN PLANLAMA ALT BÖLGESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE KALAN MAHALLE VE KÖYLERİ) KAPSAYAN ALANDIR. 4.5.2.DOĞUBEYAZIT PLANLAMA ALT BÖLGESİ: DOĞUBEYAZIT BELEDİYE VE MÜCAVİR SINIRLARI İLE DOĞUBEYAZIT SAZLIKLARINI (VE PLAN DA GÖSTERİLEN PLANLAMA ALT BÖLGESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE KALAN MAHALLE VE KÖYLERİ) KAPSAYAN ALANDIR. 4.6.PLANLAMA ALT BÖLGESİ DIŞINDA KALAN ALANLAR: BU PLANDA BELİRLENMİŞ OLAN PLANLAMA ALT BÖLGELERİ DIŞINDA KALAN; GELİŞME POTANSİYELİ, ÇEVRESİ İLE ETKİLEŞİMİ, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ İLE BU PLAN HÜKÜMLERİ UYARINCA, NAZIM İMAR PLANI VE UYGULAMA İMAR PLANI YAPILACAK ALANLARDIR. 3
4.7.SINIR KAPISI: BİR ÜLKENİN GİRİŞ VE ÇIKIŞINDA GÜMRÜK DENETİM VE GÖZETİMİNİN YAPILDIĞI YERDİR. 4.8.KENTSEL YERLEŞME ALANLARI: BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE, BU PLANLA GÖSTERİLMİŞ/BELİRLENMİŞ KENTSEL YERLEŞİK ALANLAR VE KENTSEL GELİŞME ALANLARINI BİRLİKTE İFADE EDER. 4.9.KENTSEL YERLEŞİK ALANLAR: BÜYÜKŞEHİR VE /VEYA İL, İLÇE, İLK KADEME VE BELDE BELEDİYE SINIRLARI İÇİNDE VAR OLAN, İÇİNDE BOŞ ALANLARI BARINDIRSA DA BÜYÜK ORANDA YAPILAŞMIŞ ALANLARDIR. 4.10.KENTSEL GELİŞME ALANLARI: ARDAHAN, KARS, IĞDIR, AĞRI PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI NIN (BU PLANIN) PROJEKSİYON NÜFUSUNA, İLKE VE STRATEJİLERİNE GÖRE KENTSEL KULLANIM AMAÇLI BELİRLENEN ALANLARDIR. 4.11.KIRSAL YERLEŞME ALANLARI: KENTSEL YERLEŞME ALANLARI DIŞINDA KALAN KÖY VE MEZRALARI KAPSAYAN, 3194 SAYILI İMAR KANUNU NUN İLGİLİ YÖNETMELİĞİ UYARINCA KÖY YERLEŞİK ALANI VE CİVARINA İLİŞKİN SINIR TESPİTİ YAPILMIŞ / YAPILMAMIŞ VE BU PLANDA SINIRLARI ŞEMATİK OLARAK GÖSTERİLMİŞ VEYA PLAN ÖLÇEĞİ GEREĞİ GÖSTERİLEMEMİŞ OLAN ALANLARDIR. 4.12.MERKEZİ YERLEŞİM YERLERİ:25.04.1997 TARİH VE 22970 MÜKERRER SAYILI RESMİ GAZETE DE YAYIMLANAN, KIRSAL ALANA YÖNELİK HİZMETLERİN, İCRACI KURULUŞLARCA BELLİ ÖNCELİKLİ YERLEŞİM MERKEZLERİ ARACILIĞI İLE ÇEVRE YERLEŞİM YERLERİNE ZAMANINDA VE EKSİKSİZ OLARAK ULAŞTIRILMASINDA BİRLİĞİN SAĞLANMASI AMACIYLA TESPİT EDİLEN YERLEŞİMLERDİR. 4.13.YAYLALIK ALANLAR: KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞİM ALANLARI DIŞINDA, İKLİMSEL VE COĞRAFİ ÖZELLİKLERİNDEN ÖTÜRÜ GELENEKSEL OLARAK HAYVANCILIK VE BARINMA AMAÇLI KULLANILAN/KULLANILACAK, MERA, YAYLAK, KIŞLAK V.B. GİBİ TANIMLI VE HAZİNEYE KAYITLI ALANLAR DIŞINDA YER ALAN ÖZEL MÜLKİYETE TABİ OLAN ALANLARDIR. 4.14.BÖLGE MERKEZİ: KENTSEL HİZMETLERİN YOĞUNLAŞTIĞI, İŞ YAŞAMININ GEÇTİĞİ, GÜÇLÜ İLİŞKİLERİN OLDUĞU, MERKEZİ İLİŞKİLERİN, ULAŞIM VE SERVİS AĞLARININ, ARAZİ VE İŞ PİYASALARININ BİRLİKTE ELE ALINDIĞI BÖLGEDİR. BU MERKEZ, BÖLGENİN BÜTÜNÜNE HİZMET VERECEK BÜYÜK ÖLÇEKLİ EĞİTİM, SAĞLIK, TİCARİ, TEKNOLOJİK GELİŞİM DONATILARINI İÇERİSİNDE BARINDIRIRKEN AYNI ZAMANDA ÜLKESEL VE KÜRESEL ÖLÇEKLERDE UZMANLAŞMIŞ İŞLEVLERE SAHİPTİR. 4
4.15.KENTSEL HİZMET MERKEZİ: GELİŞTİRİLEN ULAŞIM BAĞLANTILARI ÜZERİNDE BULUNMASI, İKTİSADİ MAL ÜRETİMİ VE AKIŞLARINDA ETKİN OLMASI VE BÖLGE GENELİNDE DONATI EKSİKLİĞİNİN DAHA YOĞUN OLDUĞU KIRSAL ALANLARA YÖNELİK BİRER HİZMET BİRİMİ OLUŞTURMASI PLANLANMIŞ KENTSEL MERKEZLERDİR. 4.16.LOJİSTİK MERKEZ: BÖLGENİN, KENDİ ÖLÇEĞİNDE, ULUSLARARASI MAL AKIŞLARININ MERKEZİNDE OLMASI İTİBARİYLE HAVA, DENİZ, KARA VE DEMİRYOLU TAŞIMACILIĞININ ALTYAPISI GELİŞTİRİLECEK, SİSTEMİN ENTEGRASYONU SAĞLANACAKTIR. BUNLARA YÖNELİK ALTYAPI YATIRIMLARININ BİÇİMİ, YERSEÇİMİ, YOĞUNLUĞU ALT ÖLÇEK PLANLAMA ÇALIŞMALARINDA BELİRLENECEKTİR. 4.17.BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN KAMU KURULUŞ ALANLARI: KENT BÜTÜNÜNE HİZMET EDEN, RESMİ VE İDARİ TESİSLER İLE KAMU KURULUŞLARI VE BUNLARIN HİZMET BİRİMLERİNİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 4.18.KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI: İÇERİSİNDE MOTEL VE LOKANTA DA BULUNABİLEN AKARYAKIT VE BAKIM İSTASYONLARI, RESMİ VE SOSYAL TESİSLER, DUMANSIZ, KOKUSUZ, ATIK VE ARTIK BIRAKMAYAN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE YARATMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLAR, OTOPARKLAR, TEŞHİR VE SATIŞ BİRİMLERİ VE BU FAALİYETLERE İLİŞKİN TEKNİK ALTYAPININ YER ALDIĞI ALANLARDIR. 4.19.ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ (OSB): SANAYİNİN UYGUN GÖRÜLEN ALANLARDA YAPILANMASINI SAĞLAMAK, KENTLEŞMEYİ YÖNLENDİRMEK, ÇEVRE SORUNLARINI ÖNLEMEK, BİLGİ VE BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİNDEN YARARLANMAK, İMALAT SANAYİ TÜRLERİNİN BELİRLİ BİR PLAN DAHİLİNDE YERLEŞTİRİLMELERİNİ VE GELİŞTİRİLMELERİNİ SAĞLAMAK AMACIYLA; SINIRLARI ONAYLI ARAZİ PARÇALARININ GEREKLİ ALT YAPI HİZMETLERİYLE VE GEREKSİNİMİNE GÖRE TAYİN EDİLECEK SOSYAL TESİSLER VE TEKNOPARKLAR İLE DONATILIP PLANLI OLARAK VE BELİRLİ SİSTEMLER UYARINCA SANAYİ İÇİN TAHSİS EDİLMESİYLE OLUŞTURULAN VE 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU NA GÖRE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ STATÜSÜ KAZANMIŞ VE BU KANUN HÜKÜMLERİNE GÖRE İŞLETİLEN MAL VE HİZMET ÜRETİM BÖLGELERİDİR. 4.20.SANAYİ ALANLARI: ORTA VE BÜYÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ İŞLETMELERİNİN, 1593 SAYILI UMUMİ HIFZISIHHA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİNE UYGUN OLARAK, ÇEVRE VE SAĞLIK KOŞULLARI GÖZETİLEREK TOPLU OLARAK YER ALMALARI ÖNGÖRÜLEREK AYRILAN ALANLARDIR. 5
4.21.SANAYİ VE DEPOLAMA ALANLARI: ORTA VE BÜYÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ İŞLETMELERİNİN YER ALDIĞI İLGİLİ KANUN VE YÖNETMELİĞİNE UYGUN OLARAK, ÇEVRE VE SAĞLIK KOŞULLARI GÖZETİLEREK TOPLU YER ALACAK HER TÜRLÜ SANAYİ TESİSLERİNE AYRILAN ALANLARDIR. BUNUNLA BİRLİKTE, HAMMADDE VE MAMUL ÜRÜNLERİ VE YA BİTKİSEL VE HAYVANSAL ÜRÜNLERİN AÇIK YA DA KAPALI DEPOLANMASI AMACIYLA DÜZENLENMİŞ TESİSLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 4.22.KÜÇÜK SANATLAR (SANAYİ SİTELERİ) ALANLARI: KÜÇÜK ÖLÇEKTE SANAYİ İŞLETMELERİNİN YER ALDIĞI, DAHA ÇOK DOĞRUDAN KENTLİYE YÖNELİK HİZMET ÜRETEN 1593 SAYILI UMUMİ HIFZISIHHA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİĞİNE UYGUN OLARAK ÇEVRE VE SAĞLIK KOŞULLARI AÇISINDAN AYRILMALARI VE GRUPLAŞMALARI GEREKLİ GÖRÜLEN İŞ ALANLARIDIR. 4.23.ORGANİZE TARIM VE HAYVANCILIK ALANLARI: TARIM VE HAYVANCILIK FAALİYETLERİNİN SÜRDÜRÜLECEĞİ VE TARIMSAL ÜRÜNLERİN KATMA DEĞERLERİNİ ARTIRMAYA YÖNELİK ARAŞTIRMA, GELİŞTİRME VE ÜRETİM BİRİMLERİ İLE ÜRÜN TOPLAMA, DEPOLAMA, SAKLAMA ALANLARI; TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR VE TARIMSAL AMAÇLI ENTEGRE TESİSLERİN TOPLU OLARAK (ORGANİZE ŞEKİLDE) YER ALABİLECEĞİ, TARIMSAL ÜRETİM VE ÜRÜN İŞLEME FAALİYETLERİNİN BİR ARADA YAPILDIĞI, DİSİPLİNE EDİLDİĞİ, TEK ELDEN SEVK VE İDARE EDİLDİĞİ ALANLARDIR. 4.24.TARIM VE HAYVANCILIĞA DAYALI SANAYİ ALANLARI: TARIM VE HAYVANCILIĞA DAYALI ÜRÜNLERİN MAMUL HALİNE GETİRİLMELERİNİ SAĞLAYAN ENTEGRE VE YA ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN TESİSLERİN TOPLU OLARAK (ORGANİZE ŞEKİLDE ) YER ALDIĞI ALANLARDIR. 4.25.TURİZM TESİS ALANLARI: TURİZM YATIRIMI KAPSAMINDA BULUNAN VEYA TURİZM İŞLETMESİ FAALİYETLERİNİN YAPILDIĞI VE YAPILACAĞI TESİSLERİN VE BUNLARIN AYRINTILARI İLE TAMAMLAYICI UNSURLARININ YER ALDIĞI VEYA ALACAĞI ALANLARDIR. 4.26.TERMAL TURİZM TESİS ALANLARI: TOPRAK, YER ALTI, DENİZ VE İKLİM KAYNAKLI DOĞAL TEDAVİ UNSURLARININ TEDAVİ EDİCİ FAKTÖR OLARAK KULLANILDIĞI KAPLICALAR, İÇMECE VE İKLİM KÜR MERKEZLERİ İLE BURALARDA KURULAN TEDAVİ VE REKREASYON AMAÇLI ÜNİTELERİ İÇEREN VE TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK TE YER ALAN TERMAL KONAKLAMA VE TERMAL KÜR TESİSLERİNİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 6
4.27.EKO-TURİZM ALANLARI: DOĞAL KAYNAKLARIN SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİNİ GÜVENCE ALTINA ALARAK; YAYLA TURİZMİ, ORNİTOLOJİ (KUŞ GÖZLEME) TURİZMİ, FOTO SAFARİ, AKARSU SPORLARI (KANO-RAFTİNG), ÇİFTLİK TURİZMİ, BOTANİK (BİTKİ İNCELEME) TURİZMİ, BİSİKLET TURLARI, ATLI DOĞA YÜRÜYÜŞÜ, KAMP-KARAVAN TURİZMİ, MAĞARA TURİZMİ VE DAĞ TURİZMİ GİBİ TURİZM FAALİYETLERİNİN GERÇEKLEŞTİRİLDİĞİ ALANLARDIR. 4.28.GÜNÜBİRLİK TESİS ALANLARI: YEME-İÇME, DİNLENME, EĞLENCE VE SPOR İMKANLARINDAN BİRKAÇINI GÜNÜBİRLİK OLARAK SAĞLAYAN, KONAKLAMA (GECELEME) YAPILMAYAN TESİSLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 4.29.KIŞ SPORU VE KAYAK MERKEZLERİ: KAYAK YAPILMASI AMACIYLA FARKLI NOKTALAR ARASINDA ULAŞIMA YÖNELİK TELEFERİK, TELESİYEJ, TELESKİ, TELEKABİN GİBİ MEKANİK DÜZENLEMELER İLE KONAKLAMA TESİSLERİNİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 4.30.ÜNİVERSİTE ALANLARI: YÜKSEKOKUL, LİSANS, LİSANSÜSTÜ EĞİTİM, ARAŞTIRMA-BİLGİ ÜRETİM VE İLETİŞİM MERKEZİ İŞLEVLERİNİ YÜKLENEN VE İÇERİSİNDE TEKNO-PARKLARIN DA YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 4.31.BÖLGE PARKI VE BÜYÜK KENTSEL YEŞİL ALANLAR: KENTLERİN İÇİNDE YA DA ÇEVRESİNDE, YAŞAYANLARIN DİNLENME, GEZİNTİ, SPOR VE EĞLENME GEREKSİNİMLERİNİ KARŞILAMAYA YÖNELİK DÜZENLENEN AKTİF VE PASİF NİTELİKLİ GENİŞ YEŞİL ALANLARDIR. 4.32.TEMALI PARK/FUAR ALANLARI: HER TÜRDEN ÜRÜN YA DA HİZMETLERİN, TEKNOLOJİK GELİŞMELERİN, BİLGİ VE YENİLİKLERİN TANITIMI, PAZAR BULUNABİLMESİ VE SATIN ALINABİLMESİ, TEKNİK İŞBİRLİĞİ, GELECEĞE YÖNELİK TİCARİ İLİŞKİ KURULMASI VE GELİŞTİRİLMESİ İÇİN, BELİRLİ BİR TAKVİME BAĞLI OLARAK GERÇEKLEŞTİRİLEN, ZAMAN AÇISINDAN SINIRLANDIRILMIŞ TANITIM ETKİNLİKLERİNİN GERÇEKLEŞTİRİLECEĞİ AÇIK VE KAPALI SERGİLEME VE SATIŞ TESİSLERİNİN YAPILACAĞI ALANLARDIR. 4.33.KENTSEL VE BÖLGESEL DONATI ALANI: KENT VE BÖLGE ÖLÇEĞİNDE HİZMET VEREN EĞİTİM, SAĞLIK, SOSYAL, KÜLTÜREL, DİNİ, İDARİ VE SPOR TESİS ALANLARI İLE PARK, ÇOCUK BAHÇESİ GİBİ AKTİF VE PASİF YEŞİL ALANLAR İLE ELEKTRİK, GAZ, İÇME VE KULLANMA SUYU, KANALİZASYON VE ARITMA, HER TÜRLÜ ULAŞTIRMA VE HABERLEŞME, ATIK DEPOLAMA GİBİ HİZMETLERİN SAĞLANMASI İÇİN YAPILAN TEKNİK VE SOSYAL ALTYAPI ALANLARIDIR. 4.34.TARIM ARAZİSİ: TOPRAK, TOPOGRAFYA VE İKLİMSEL ÖZELLİKLERİ TARIMSAL ÜRETİM İÇİN UYGUN OLUP, HÂLİHAZIRDA TARIMSAL ÜRETİM YAPILAN VEYA YAPILMAYA UYGUN OLAN VEYA İMAR, İHYA, ISLAH EDİLEREK TARIMSAL ÜRETİM YAPILMAYA UYGUN HALE DÖNÜŞTÜRÜLEBİLEN ARAZİLERDİR. 7
4.34.1.MUTLAK TARIM ARAZİSİ: BİTKİSEL ÜRETİMDE; TOPRAĞIN FİZİKSEL, KİMYASAL VE BİYOLOJİK ÖZELLİKLERİNİN KOMBİNASYONU YÖRE ORTALAMASINDA ÜRÜN ALINABİLMESİ İÇİN SINIRLAYICI OLMAYAN, TOPOĞRAFİK SINIRLAMALARI YOK VEYA ÇOK AZ OLAN; ÜLKESEL, BÖLGESEL VEYA YEREL ÖNEMİ BULUNAN, HÂLİHAZIR TARIMSAL ÜRETİMDE KULLANILAN VEYA BU AMAÇLA KULLANIMA ELVERİŞLİ OLAN ARAZİLERDİR. 4.34.2.ÖZEL ÜRÜN ARAZİSİ: MUTLAK TARIM ARAZİLERİ DIŞINDA KALAN, TOPRAK VE TOPOGRAFİK SINIRLAMALARI NEDENİYLE YÖREYE ADAPTE OLMUŞ BİTKİ TÜRLERİNİN TAMAMININ TARIMININ YAPILAMADIĞI ANCAK ÖZEL BİTKİSEL ÜRÜNLERİN YETİŞTİRİCİLİĞİ İLE SU ÜRÜNLERİ YETİŞTİRİCİLİĞİNİN VE AVCILIĞIN YAPILABİLDİĞİ, ÜLKESEL, BÖLGESEL VEYA YEREL ÖNEMİ BULUNAN ARAZİLERDİR. 4.34.3.DİKİLİ TARIM ARAZİSİ: MUTLAK VE ÖZEL ÜRÜN ARAZİLERİ DIŞINDA KALAN VE ÜZERİNDE YÖRE EKOLOJİSİNE UYGUN ÇOK YILLIK AĞAÇ, AĞAÇÇIK VE ÇALI FORMUNDAKİ BİTKİLERİN TARIMI YAPILAN ÜLKESEL, BÖLGESEL VEYA YEREL ÖNEMİ BULUNAN ARAZİLERDİR. 4.34.4.MARJİNAL TARIM ARAZİSİ: MUTLAK TARIM ARAZİLERİ, ÖZEL ÜRÜN ARAZİLERİ VE DİKİLİ TARIM ARAZİLERİ DIŞINDA KALAN, TOPRAK VE TOPOGRAFİK SINIRLAMALAR NEDENİ İLE ÜZERİNDE SADECE GELENEKSEL TOPRAK İŞLEMELİ TARIMIN YAPILDIĞI ARAZİLERDİR. 4.34.5.ÖRTÜ ALTI TARIM ARAZİSİ: İKLİM VE DİĞER DIŞ ETKİLERİN OLUMSUZLUKLARININ KALDIRILMASI VEYA AZALTILMASI İÇİN CAM, NAYLON VB MALZEME KULLANILARAK OLUŞTURULAN ÖRTÜLER ALTINDA İLERİ TARIM TEKNİKLERİ KULLANILARAK TARIM YAPILAN ARAZİLERİDİR. 4.35.ÇAYIR VE MERA ALANLARI: 5178/4342 SAYILI MERA KANUNU UYARINCA SAPTANMIŞ/SAPTANACAK ALANLARDIR. 4.36.SULAMA ALANLARI: 3083 SAYILI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLEMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU UYARINCA, DEVLETÇE SULAMAYA AÇILAN VE YA PROJELERİ BİTİRİLMİŞ OLUP, SULAMA YATIRIMLARINA BAŞLANAN VE DEVAM EDEN ALANLARDIR. 4.37.UYGULAMA ALANLARI VE YA BÖLGELERİ: SULAMA ALANLARI İLE BAKANLAR KURULUNCA GEREKLİ GÖRÜLEN ALANLARDA, 3083 SAYILI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLEMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU NUN AMACINA UYGUN OLARAK, SINIRLARI BAKANLAR KURULUNCA BELİRLENMİŞ ALAN VE YA BÖLGELERDİR. 4.38.ARAZİ TOPLULAŞTIRMA ALANLARI: UYGULAMA ALANLARINDA BELİRLENEN, ARAZİLERİN DOĞAL VE YAPAY ETKİLERLE BOZULMASINI VE PARÇALANMASINI ÖNLEMEK, 8
PARÇALANMIŞ ARAZİLERDE İSE DOĞAL ÖZELLİKLERİ, KULLANIM BÜTÜNLÜĞÜ VE MÜLKİYET HAKLARI GÖZETİLEREK BİRDEN FAZLA ARAZİ PARÇASININ BİRLEŞTİRİLİP EKONOMİK, EKOLOJİK VE TOPLUMSAL YÖNDEN DAHA İŞLEVSEL YENİ PARSELLERİN OLUŞTURULMASINI VE BU PARSELLERİN ARAZİ ÖZELLİKLERİ VE ALANI DEĞERLENDİRİLEREK KULLANIM ŞEKİLLERİNİN BELİRLENMESİNİ, KÖY VE ARAZİ GELİŞİM HİZMETLERİNİN SAĞLANMASINI AMAÇLAYAN ALANLARDIR. 4.39.TARIMSAL TESİS: TARIMSAL ÜRÜNLERİN KİMYASAL İŞLEME TABİ TUTULMAKSIZIN FİZİKSEL ÖZELLİKLERİ DEĞİŞTİRİLEREK İŞLENDİĞİ VE MAMUL HALE GETİRİLDİĞİ ENTEGRE TESİSLER İLE ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN TESİSLERDİR. 4.40.TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR: TOPRAK KORUMA VE SULAMAYA YÖNELİK ALTYAPI TESİSLERİ, ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN HAYVANCILIK, (BESİCİLİK) VE SU ÜRETİM VE MUHAFAZA TESİSLERİ İLE ZORUNLU OLARAK TESİS EDİLMESİ GEREKLİ OLAN MÜŞTEMİLATLAR, MANDIRALAR, (SÜTÇÜLÜK), ÜRETİCİNİN BİTKİSEL ÜRETİME BAĞLI OLARAK ELDE ETTİĞİ ÜRÜNÜ İÇİN İHTİYAÇ DUYACAĞI YETERLİ BOYUT VE HACİMDE DEPOLAR, UN DEĞİRMENİ, TARIM ALET VE MAKİNELERİNİN MUHAFAZASINDA KULLANILAN SUNDURMA VE ÇİFTLİK ATÖLYELERİ, SERALAR, TARIMSAL İŞLETMEDE ÜRETİLEN ÜRÜNÜN ÖZELLİĞİ İTİBARİYLE HASATTAN SONRA İKİ SAAT İÇİNDE İŞLENMEDİĞİ TAKTİRDE ÜRÜNÜN KALİTE VE BESİN DEĞERİ KAYBOLMASI SÖZ KONUSU İSE BU ÜRÜNLERİN İŞLENMESİ İÇİN KURULAN TESİSLER İLE T.C. GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI TARAFINDAN TARIMSAL AMAÇLI OLDUĞU KABUL EDİLEN ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN DİĞER TESİSLERDİR. ENTEGRE NİTELİKTE OLMAYAN SOĞUK HAVA DEPOLARI DA BU KAPSAMDADIR. 4.41.ORMAN ALANLARI: 6831/3373 SAYILI ORMAN KANUNU UYARINCA SAPTANMIŞ/SAPTANACAK ALANLARDIR. 4.42.AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR: BULUNDUKLARI YÖRENİN DOĞAL BİTKİ ÖRTÜSÜNE UYGUN OLARAK AĞAÇLANDIRILMA ÇALIŞMALARI YAPILAN YA DA YAPILMASI ÖNERİLEN ALANLARIDIR. 4.43.AĞAÇLIK KARAKTERİ KORUNACAK ALANLAR: BU ALANLAR, ORMAN SAYILAN YERLER DIŞINDA KALAN AĞAÇLIK DOKUYA SAHİP OLAN ALANLARDIR. 4.44.MESİRE ALANLARI: PLANDA HANGİ KULLANIMDA KALDIĞINA BAKILMAKSIZIN 2873 SAYILI MİLLİ PARKLAR KANUNU İLE 6831 SAYILI ORMAN KANUNU NA GÖRE TESPİT VE TESCİL EDİLMİŞ VEYA EDİLECEK REKREASYONEL VE ESTETİK KAYNAK DEĞERLERE SAHİP ALANLARDA KAMUNUN DİNLENME, EĞLENME (REKREATİF) YÖNÜNDE GÜNÜBİRLİK VE/VEYA GECELEME İHTİYAÇLARINI KARŞILAYAN VE ARAZİ KULLANIM ÖZELLİKLERİNE GÖRE 9
GEREKLİ YAPI, TESİS VE DONATILARLA KULLANIMA AÇILAN VEYA AÇILMAK ÜZERE T.C. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, DOĞA KORUMA VE MİLLİ PARKLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NCE AYRILAN ORMAN VE ORMAN REJİMİNE TABİ SAHALAR İLE ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN ÖZEL MÜLKİYETİNDE OLUP, İŞLETİLMESİ T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NA VERİLMİŞ SAHALARDIR. 4.45.ASKERİ ALANLAR: 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU KAPSAMINDA KALAN ALANLARDIR. 4.46.MADEN İŞLETME TESİSLERİ, GEÇİCİ TESİSLER, MADEN SAHALARI VE OCAKLAR: 3213 SAYILI MADEN KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE TABİ OLAN VE GRUPLARA AYRILARAK TANIMLANMIŞ MADENLER, MADEN SAHALARI, MADENLERİN İSLETME TESİSLERİ İLE GEÇİCİ TESİSLER VE OCAKLARIN BULUNDUĞU ALANLARDIR. 4.47.ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLAR: MİLLİ PARKLAR, TABİATI KORUMA ALANLARI, TABİAT PARKLARI, TABİAT ANITLARI, YABAN HAYATI GELİŞTİRME SAHALARI, TURİZM MERKEZLERİ İLE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİ, ÖZELLEŞTİRME KAPSAM VE PROGRAMINDAKİ ALANLAR, TOKİ ALANLARI VE ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ VB. GİBİ ÖZEL KANUNLARA TABİ YA DA PLANLAMA YETKİLERİ FARKLI KURUMLARA AİT OLAN ALANLARDIR. 4.48.TURİZM MERKEZİ: KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİ İÇİNDE VEYA DIŞINDA, ÖNCELİKLE GELİŞTİRİLMESİ ÖNGÖRÜLEN; YERİ, MEVKİİ VE SINIRLARI 4957/2634 SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU UYARINCA T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI NIN ÖNERİSİ VE BAKANLAR KURULU KARARIYLA TESPİT VE İLAN EDİLEN/EDİLECEK, TURİZM HAREKETLERİ VE FAALİYETLERİ YÖNÜNDEN ÖNEM TAŞIYAN ALANLARDIR. 4.49.SİT ALANLARI: 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU UYARINCA İLAN EDİLMİŞ; TARİH ÖNCESİNDEN GÜNÜMÜZE KADAR GELEN ÇEŞİTLİ MEDENİYETLERİN ÜRÜNÜ OLUP, YAŞADIKLARI DEVİRLERİN SOSYAL, EKONOMİK, MİMARİ VE BENZERİ ÖZELLİKLERİNİ YANSITAN KENT VE KENT KALINTILARI, KÜLTÜR VARLIKLARININ YOĞUN OLARAK BULUNDUĞU SOSYAL YAŞAMA KONU OLMUŞ VEYA ÖNEMLİ TARİHSEL OLAYLARIN GEÇTİĞİ YERLER VE BELİRLENEREK TABİAT ÖZELLİKLERİ İLE KORUNMASI GEREKLİ GÖRÜLEN ALANLARDIR. 4.49.1.ARKEOLOJİK SİT ALANLARI: ANTİK BİR YERLEŞMENİN VEYA ESKİ BİR MEDENİYETİN KALINTILARININ BULUNDUĞU YER VEYA SU ALTINDA BİLİNEN VEYA MEYDANA ÇIKARILAN KORUNMASI GEREKLİ ALANLARDIR. 10
4.49.2.DOĞAL (TABİİ) SİT ALANLARI: JEOLOJİK DEVİRLERE AİT OLUP, ENDER BULUNMALARI NEDENİYLE OLAĞANÜSTÜ ÖZELLİKLERE SAHİP, YER ÜSTÜNDE, YER ALTINDA VEYA SU ALTINDA BULUNAN, KORUNMASI GEREKLİ ALANLARDIR. 4.49.3.KENTSEL SİT ALANLARI: MİMARİ, MAHALLİ, TARİHSEL, ESTETİK VE SANAT ÖZELLİĞİ BULUNAN VE BİR ARADA BULUNMALARI SEBEBİYLE TEKER TEKER TAŞIDIKLARI KIYMETTEN DAHA FAZLA KIYMETİ OLAN KÜLTÜREL VE TABİİ ÇEVRE ELEMANLARININ (YAPILAR, BAHÇELER, BİTKİ ÖRTÜLERİ, YERLEŞİM DOKULARI, DUVARLAR) BİRLİKTE BULUNDUKLARI ALANLARDIR. 4.49.4.TARİHİ SİT ALANLARI: ÖNEMLİ TARİHİ OLAYLARIN CEREYAN ETTİĞİ VE BU SEBEPLE KORUNMASI GEREKEN ALANLARDIR. 4.50.ÖREN YERİ: KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU NUN 3. MADDESİNDEKİ TANIMA GÖRE: TARİH ÖNCESİNDEN GÜNÜMÜZE KADAR GELEN ÇEŞİTLİ UYGARLIKLARIN ÜRÜNÜ OLUP, TOPOGRAFİK OLARAK TANIMLANACAK DERECEDE YETERİNCE BELİRGİN VE BÜTÜNCÜL ÖZELLİLERİ OLAN, AYNI ZAMANDA TARİHSEL, ARKEOLOJİK, SANATSAL,BİLİMSEL, SOSYAL VEYA TEKNİK BAKIMLARDAN DİKKATE DEĞER, KISMEN İNŞA EDİLMİŞ, İNSAN EMEĞİ KÜLTÜR VARLIKLARI İLE TABİAT VARLIKLARININ BİRLEŞTİĞİ ALANLARDIR. 4.51.TABİATI KORUMA ALANLARI: BİLİM VE EĞİTİM BAKIMINDAN ÖNEM TAŞIYAN NADİR, TEHLİKEYE MARUZ VEYA KAYBOLMAYA YÜZ TUTMUŞ EKOSİSTEMLER, TÜRLER VE TABİİ OLAYLARIN MEYDANA GETİRDİĞİ SEÇKİN ÖRNEKLERİ İHTİVA EDEN VE MUTLAK KORUNMASI GEREKLİ OLUP SADECE BİLİM VE EĞİTİM AMAÇLARIYLA KULLANILMAK ÜZERE AYRILMIŞ TABİAT PARÇALARIDIR. 4.52.TABİAT PARKLARI: BİTKİ ÖRTÜSÜ VE YABAN HAYATI ÖZELLİĞİNE SAHİP, MANZARA BÜTÜNLÜĞÜ İÇİNDE HALKIN DİNLENME VE EĞLENMESİNE UYGUN TABİAT PARÇALARIDIR. 4.53.MİLLİ PARKLAR: BİLİMSEL VE ESTETİK BAKIMINDAN, MİLLİ VE MİLLETLERARASI ENDER BULUNAN TABİİ VE KÜLTÜREL KAYNAK DEĞERLERİ İLE KORUMA, DİNLENME VE TURİZM ALANLARINA SAHİP TABİAT ALANLARIDIR. 4.54.YABAN HAYATI GELİŞTİRME SAHASI: AV VE YABAN HAYVANLARININ VE YABAN HAYATININ KORUNDUĞU, GELİŞTİRİLDİĞİ, AV HAYVANLARININ YERLEŞTİRİLDİĞİ, YAŞAMA ORTAMININ İYİLEŞTİRİCİ TEDBİRLERİN ALINDIĞI VE GEREKTİĞİNDE ÖZEL AVLANMA PLANI ÇERÇEVESİNDE AVLANMANIN YAPILABİLDİĞİ SAHALARDIR. 11
4.55.ÖNEMLİ DOĞA ALANLARI: CANLI TÜRLERİNİN SAĞLIKLI TOPLULUKLAR OLUŞTURMALARI VE YASAM DÖNGÜLERİNİ DEVAM ETTİRMELERİ İÇİN GEREKLİ TÜM COĞRAFYALARIN, DOĞAL ÖZELLİKLERİNİN BOZULMADAN SAKLANMASI İLKESİ DOĞRULTUSUNDA, DOĞADAKİ CANLI TÜRLERİNİN NESİLLERİNİ SÜRDÜREBİLMELERİ İÇİN ÖZEL ÖNEM TAŞIYAN, KORUNMASI GEREKLİ COĞRAFYALARDIR. BU KAVRAM, CANLI TÜRLERİ VE DOĞAL KAYNAKLARLA BİRLİKTE YERYÜZÜNÜN EN ÖZEL DOĞAL ALANLARININ KORUNMASINI AMAÇLAMAKTADIR. 4.56.DOĞAL VE EKOLOJİK NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR: KAYALIK-TAŞLIK, MAKİLİK- FUNDALIK-ÇALILIK, PLAJ-KUMSAL, SAZLIK-BATAKLIK, KANYON VE BENZERİ DOĞAL, EKOLOJİK, TOPOGRAFİK, JEOLOJİK, YEREL BİTKİ ÖRTÜSÜ VE SİLÜET GİBİ ÖZELLİKLERE, TARIMSAL DEĞERLERE SAHİP OLAN VE BU PLANIN İLKE VE STRATEJİLERİ İLE NÜFUS KABULLERİ DOĞRULTUSUNDA DOĞAL VE EKOLOJİK NİTELİĞİ KORUNARAK SÜRDÜRÜLECEK ALANLARDIR. 4.57.SULAK ALANLAR: 3958 SAYILI KANUNLA UYGUN BULUNUP 17.05.1994 TARİHLİ VE 21937 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN ÖZELLİKLE SU KUŞLARI YAŞAMA ORTAMI OLARAK ULUSLAR ARASI ÖNEME SAHİP SULAK ALANLAR HAKKINDA SÖZLEŞME (RAMSAR SÖZLEŞMESİ) SİNİN AMACI BAKIMINDAN, DOĞAL YADA YAPAY, SÜREKLİ YADA GEÇİCİ, DURGUN YADA AKAR, TATLI, ACI YADA TUZLU BÜTÜN SULAR İLE BATAKLIK, SAZLIK, ISLAK ÇAYIR VE TURBALIK ALANLARIDIR. 4.58.SULAK ALAN BÖLGESİ: AÇIK SU YÜZEYLERİ, LAGÜNLER, NEHİR AĞIZLARI, TUZLALAR, GEÇİCİ VE SÜREKLİ TATLI VE TUZLU SU BATAKLIKLARI, SULAK ÇAYIRLAR, SAZLIKLAR VE TURBALIKLAR GİBİ HABİTATLARIN OLUŞTURDUĞU BÖLGELERDİR. 4.59.EKOLOJİK ETKİLENME BÖLGESİ: SULAK ALAN EKOSİSTEMİ İLE İLİŞKİLİ VE SİSTEMİ DESTEKLEYEN DENİZ, KUMUL, KUMSAL, ÇALILIK, AĞAÇLIK, ORMAN, ÇAYIR, MERA VE ÇELTİK ALANLARI GİBİ HABİTATLARIN OLUŞTURDUĞU BÖLGELERDİR. 4.60.TAMPON BÖLGE: SULAK ALAN HAVZASININ COĞRAFİ DURUMU, TOPOGRAFİK ÖZELLİKLERİ VE ARAZİNİN MEVCUT KULLANIM DURUMUNA GÖRE; SULAK ALAN EKOSİSTEMİNİ KORUMAK MAKSADI İLE AYRILAN VE SU TOPLAMA HAVZA SINIRINI GEÇMEMEK VE SINIRLARI VARSA EKOLOJİK ETKİLENME BÖLGESİNDEN YOKSA SULAK ALAN BÖLGESİNDEN İTİBAREN 2500 METREDEN AZ OLMAMAK ÜZERE AYRILAN BÖLGELERDİR. 4.61.MUTLAK KORUMA BÖLGESİ: KORUMA BÖLGELERİ İÇERİSİNDE YER ALAN, SU KUŞLARININ YOĞUN VE TOPLU OLARAK KULUÇKA YAPTIĞI VE GECELEDİĞİ ALANLAR; NADİR VE NESLİ TEHLİKEDEKİ KUŞ TÜRLERİNİN ÖNEMLİ ÜREME BÖLGELERİ İLE NESLİ TEHLİKEDE 12
VEYA DAR YAYILIŞLI SULAK ALANA BAĞIMLI DOĞAL BİTKİ TÜRLERİNİN BULUNDUĞU ALANLARI İFADE EDER. 4.62.ULUSLAR ARASI ÖNEME SAHİP SULAK ALAN: 3958 SAYILI KANUNLA UYGUN BULUNUP 17/5/1994 TARİHLİ VE 21937 SAYILI RESMÎ GAZETE DE YAYIMLANAN "ÖZELLİKLE SU KUŞLARI YAŞAMA ORTAMI OLARAK ULUSLARARASI ÖNEME SAHİP SULAK ALANLAR HAKKINDA SÖZLEŞME (RAMSAR SÖZLEŞMESİ)"NİN TARAFLAR TOPLANTISINDA KABUL EDİLEN "ULUSLARARASI ÖNEME SAHİP SULAK ALAN KRİTERLERİ"NDEN EN AZ BİRİNE SAHİP OLAN ALANLARI İFADE EDER. 4.63.SU KAYNAKLARI: SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ NDE TANIMLANAN VE DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE BELİRLENEN DOĞAL VEYA YAPAY REZERVUARLARDIR. 4.64.SU TOPLAMA HAVZASI: SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ NDE TANIMLANAN VE DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE BELİRLENEN ALANLARDIR. 4.65.İÇME VE KULLANMA SUYU: İNSANLARIN GÜNLÜK FAALİYETLERİNDE İÇME, YIKANMA, TEMİZLİK VE BU GİBİ İHTİYAÇLARI İÇİN KULLANDIKLARI, SAĞLAMASI GEREKEN ÖZELLİKLERİ TS 266 İLE BELİRLENMİŞ OLAN, BİR TOPLU SU TEMİNİ SİSTEMİ ARACILIĞIYLA ÇOK SAYIDA TÜKETİCİNİN ORTAK KULLANIMINA SUNULAN SULARDIR. 4.66.İÇME VE KULLANMA SUYU KORUMA KUŞAKLARI: SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ NDE TANIMLANAN VE DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNCE BELİRLENEN DERECELENDİRİLMİŞ KORUMA KUŞAK ALANLARIDIR. 4.67.ATIK BERTARAF, DEPOLAMA VE GERİ KAZANIM TESİS ALANLARI: ÜRETİCİSİ TARAFINDAN ATILMAK İSTENEN VE TOPLUMUN HUZURU İLE ÖZELLİKLE ÇEVRENİN KORUNMASI BAKIMINDAN, DÜZENLİ BİR ŞEKİLDE BERTARAF EDİLMESİ GEREKEN KATI MADDELERİN VE ARITMA ÇAMURUNUN İLGİLİ MEVZUAT UYARINCA BELİRLENEN KURALLARA UYGUN OLARAK DEPOLANDIĞI YA DA BERTARAF EDİLDİĞİ TESİSLERİN KURULDUĞU/KURULACAĞI ALANLARDIR. 4.68.ARITMA TESİSİ ALANI: HER TÜRLÜ SIVI ATIĞIN İLGİLİ MEVZUATTA BELİRTİLEN STANDARTLARI SAĞLAYACAK ŞEKİLDE ARITILMASI VE/VEYA BERTARAF EDİLMESİ İÇİN KURULU YA DA KURULACAK TESİS ALANLARIDIR. 4.69.TEHLİKELİ ATIK BERTARAF TESİSİ ALANLARI: TEHLİKELİ ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ NDE TANIMLANAN ATIKLARIN, AYNI YÖNETMELİKTE TANIMLANAN KURALLARA UYGUN OLARAK BERTARAFININ SAĞLANDIĞI TESİSLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 13
4.70.ENERJİ İLETİM TESİSİ: ENERJİ ÜRETİM TESİSLERİNİN 36 KV ÜSTÜ GERİLİM SEVİYESİNDEN BAĞLI OLDUĞU NOKTALARDAN İTİBAREN İLETİM SALT SAHALARININ ORTA GERİLİM FİDERLERİ DE DAHİL OLMAK ÜZERE DAĞITIM TESİSLERİNİN BAĞLANTI NOKTALARINA KADAR OLAN TESİSLERDİR. 4.71.AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANLARI: DAĞITICI VE BUNLARLA TEK ELDEN SATIŞ SÖZLEŞMESİ YAPMIŞ BAYİLERCE, İLGİLİ MEVZUATA UYGUN (TEKNİK, KALİTE VE GÜVENLİK) OLARAK KURULUP, BİR VEYA BİRDEN FARKLI ALT BAŞLIKTAN BİRER AKARYAKIT DAĞITICISININ TESCİLLİ MARKASI ALTINDA FAALİYETTE BULUNAN VE ESAS İTİBARİYLE ARAÇLARIN AKARYAKIT, MADENİ YAĞ, OTOGAZ LPG, TEMİZLİK VE İHTİYARİ OLARAK BAKIM İLE KULLANICILARIN, TÜPLÜ LPG HARİÇ, DİĞER ASGARİ İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK İMKANLARI SUNAN TESİSLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLARDIR. 4.72.TAŞKIN ALANLARI: AKARSU VADİLERİNDE, DEVLET SU İŞLERİ BÖLGE MÜDÜRLÜKLERİNCE TAŞKIN OLASILIĞI SAPTANAN ALANLARDIR. 4.73.JEOLOJİK SAKINCALI ALANLAR: TAŞKIN, HEYELAN, KAYA DÜŞMESİ, ÇIĞ, SAZLIK, BATAKLIK, AKTİF FAY ZONLARI, SIVILAŞMA POTANSİYELİ OLAN ALANLAR GİBİ JEOLOJİK AÇIDAN SAKINCALI ALANLARDIR. 4.74.HAVAALANI: ULUSAL VE ULUSLARARASI HAVAYOLU YOLCU VE YÜK TAŞIMACILIĞINA HİZMET EDECEK NİTELİK VE KAPASİTEDEKİ ALANLARDIR. 4.75.BİRİNCİ DERECE YOLLAR: PLANLAMA BÖLGELERİ, İŞLEVLER ARASI VE ERİŞİM KONTROLLÜ YOLLAR ARASI BAĞLANTIYI SAĞLAYAN ANA YOL NİTELİĞİ TAŞIYAN BÖLÜNMÜŞ YOLLARDIR. 4.76.İKİNCİ DERECE YOLLAR: YERLEŞİM BÖLGELERİ ARASI VE İÇİ ANA YOL AKSI NİTELİĞİ TAŞIYAN YOLLARDIR. 4.77.DEMİRYOLU: YÜK-YOLCU TAŞIMACILIĞINI HEDEFLEYEN BANLİYÖ VE RAYLI SİSTEM HATLARINI (BANLİYÖ, METRO, TRAMVAY, HAFİF RAYLI SİSTEM VB) KAPSAMAKTADIR. 14
5.1.KORUMA İLKELERİ 5.GENEL İLKELER 5.1.1.PLANLAMA BÖLGESİ NDE VAR OLAN TÜM DOĞAL VE KÜLTÜREL DEĞERLER; 1/100.000 ÖLÇEKLİ PLANDA ÖNGÖRÜLMÜŞ GENEL İLKE VE HEDEFLER ÇERÇEVESİNDE KORUNACAKTIR. 5.1.2.PLANLAMA BÖLGESİ NDE TARIMSAL ÜRETİM YAPILAN VEYA YAPILMAYA UYGUN OLAN YA DA İHYA VE ISLAH EDİLEREK TARIMSAL ÜRETİM DÖNÜŞTÜRÜLEBİLECEK TÜM ARAZİLER KORUNACAKTIR. YAPILMAYA UYGUN HALE 5.1.3.MUTLAK TARIM ARAZİLERİ, ÖZEL ÜRÜN ARAZİLERİ VE EKONOMİK OLARAK VERİMLİ OLAN DİKİLİ TARIM ARAZİLERİ İLE SULU TARIM ARAZİLERİ 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA KORUNACAKTIR. 5.1.4.ÜZERİNDE YETİŞEN ÖZEL ÜRÜNLER AÇISINDAN ÖNEM TAŞIYAN, SERA ALANLARI, ELMA, KİRAZ, ZEYTİN, ÜZÜM, İNCİR VB. ÖZEL ÜRÜN ARAZİLERİ KORUNACAKTIR. 5.1.5.MERA, YAYLAK (YAYLA, YAYLAKİYE), KIŞLAK, OTLAKİYELER KORUNARAK KULLANILACAKTIR. 5.1.6.BAKANLIKÇA ORMAN KADASTROSU YAPILARAK BELİRLENMİŞ ALANLARLA MÜLKİYET VE YÖNETİM BAKIMINDAN: DEVLET ORMANLARI, TÜZEL KİŞİLİĞİ OLAN KAMU KURULUŞLARININ ORMANLARI İLE ÖZEL ORMANLARIN KORUNMASI ESASTIR. 5.1.7.DOĞAL DEĞERLERİN, SÜRDÜRÜLEBİLİR VE DENGELİ GELİŞİM YAKLAŞIMI DOĞRULTUSUNDA, İNSAN SAĞLIĞI VE DOĞAL DENGEYİ KORUYACAK SÜREKLİ VE SÜRDÜRÜLEBİLİR BİR EKONOMİK KALKINMAYA OLANAK VERECEK BİÇİMDE KORUNMASI VE DOĞA TURİZMİNE YÖNELİK OLARAK KULLANILMASI ESASTIR. 5.1.8.FLORA VE FAUNA AÇISINDAN ZENGİN SULAK ALANLAR, GÖLLER VB. EKOLOJİK AÇIDAN ÖZELLİKLİ ALANLAR KORUNACAKTIR. 5.1.9.İÇME VE KULLANMA SUYU İLE TARIMDA SULAMA AMACIYLA KULLANILAN VE KULLANILACAK OLAN GÖLLERİN, BARAJLARIN, GÖLETLERİN SU KAYNAKLARI VE ÇEVRESİNDEKİ SU TOPLAMA HAVZALARI İLE REZERV ALANLARI KORUNACAKTIR. 5.1.10.ENERJİ KAYNAK ALANLARI, 5346 SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN UYARINCA KORUNACAKTIR. 15
5.1.11.PLANLAMA BÖLGESİ NDE BELİRLENEN/ BELİRLENECEK TÜM KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARININ KORUNMASI ESASTIR. 5.1.12.PLANLAMA BÖLGESİ NDE BELİRLENEN/BELİRLENECEK MİLLİ PARKLAR, TABİAT PARKLARI, TABİATI KORUMA ALANLARI, TABİAT ANITLARI, YABAN HAYATINI KORUMA ALANLARI VS. KORUNACAKTIR. 5.1.13.SU KAYNAKLARININ KORUNMASI VE SUYUN DENGELİ VE VERİMLİ KULLANIMI SAĞLANACAKTIR. BUNUN İÇİN, YERALTI VE YERÜSTÜ İÇME SUYU KAYNAKLARINI KİRLETİCİ FAALİYETLERE KESİNLİKLE İZİN VERİLMEYECEKTİR. İÇME VE KULLANMA SUYU İLE TARIMDA SULAMA AMACIYLA KULLANILAN VE KULLANILACAK OLAN GÖLLERİN, BARAJLARIN, GÖLETLERİN SU KAYNAKLARI VE ÇEVRESİNDEKİ SU TOPLAMA HAVZALARI İLE REZERV ALANLARI KORUNACAK OLUP, SU HAVZALARININ, YERALTI VE YER ÜSTÜ SU KAYNAKLARININ İLGİLİ MEVZUAT UYARINCA KORUNMASI VE KULLANILMASI ESASTIR. BU DOĞRULTUDA ALT ÖLÇEKLİ PLAN HAZIRLIK AŞAMASINDA İLGİLİ KURUMLARDAN ALINACAK GÖRÜŞLERE PLANLARDA, PLAN HÜKÜMLERİNDE YER VERİLECEKTİR. 5.1.14.İLGİLİ KURULUŞLARIN YATIRIM PROGRAMINDA YER ALAN VE YA ALACAK OLAN SULAMA ALANLARI KORUNACAKTIR. 5.1.15.5226/3386/2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU UYARINCA BELİRLENEN VE BELİRLENECEK OLAN SİT ALANLARI İLE KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARI, İLGİLİ YASALAR VE YÖNETMELİKLER UYARINCA KORUNACAKTIR. 5.1.16.KORUNACAK ALANLARDA, KENTSEL GELİŞME BASKILARINI AZALTACAK TEDBİRLER ALINACAKTIR. 5.1.17.4915 SAYILI KARA AVCILIĞI KANUNU VE 2873 SAYILI MİLLİ PARKLAR KANUNU UYARINCA BELİRLENEN MİLLİ PARKLAR, YABAN HAYATI GELİŞTİRME SAHALARI KORUNACAKTIR. 5.1.18.NESLİ TÜKENMEKTE OLAN HAYVANLARIN YAŞAMA VE ÜREME ALANLARI KORUNACAKTIR. 5.1.19. DOĞAL VE KÜLTÜREL PEYZAJ DEĞERİ OLAN ALANLAR KORUNACAKTIR. 16
5.2.PLANLAMA İLKELERİ 5.2.1.İLÇE MERKEZLERİ İÇİN BELİRLENMİŞ OLAN NÜFUS DEĞERLERİ UYARINCA, YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANLARININ ALAN NÜFUS İLİŞKİLERİ İRDELENECEKTİR. İRDELEME SONUCUNA GÖRE, GEREKİRSE PLANDA DEĞİŞİKLİK YAPILACAKTIR. 5.2.2.GELİŞME ALANLARINDA, YERLEŞMELERİN NÜFUS PROJEKSİYONU VE PROJEKSİYON DÖNEMLERİNE GÖRE GEREKLİ KENTSEL ALANLARIN DENETİM ALTINDA KULLANIŞA AÇILMASI ESASTIR. BU ALANLAR BİR BÜTÜN OLARAK PLANLANACAKTIR. UYGULAMALAR ETAPLAR HALİNDE YAPILABİLİR. BU ALANLARDAKİ BÖLGESEL YOĞUNLUK DAĞILIMI, İLGİLİ YÖNETİM BİRİMLERİNCE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENİR. 5.2.3.PLAN AÇIKLAMA RAPORU NDA YER ALAN PLANLAMA KARARLARI UYARINCA İLÇELERİN VE İLÇE MERKEZLERİNİN, İL İÇİNDEKİ KİMLİKLERİ BAĞLAMINDA, BİRBİRLERİ İLE OLAN İŞLEVSEL İLİŞKİLERİ GELİŞTİRİLECEKTİR. 5.2.4.KENT MERKEZLERİNDE VAR OLAN YA DA OLASI YAPISAL VE İŞLEVSEL YOĞUNLUKLARI MERKEZDEN UZAKLAŞTIRMAK İÇİN, YENİ MERKEZLER; ALT ÖLÇEKLİ PLANLARLA OLUŞTURULACAKTIR. 5.2.5.TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLARA FARKLI KULLANIM KARARLARI GETİRİLMEYECEKTİR. 5.2.6.VERİMLİ TARIM ARAZİLERİNE BASKI YAPAN PLANSIZ SANAYİLEŞMENİN ÖNLENMESİ VE MEVCUT SANAYİLERİN ÇEVRESEL ETKİLERİNİN KONTROL ALTINA ALINMASI SAĞLANACAKTIR. 5.2.7.PLANLAMA BÖLGESİ NDE, ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA, TARIM VE HAYVANCILIK SEKTÖRÜNÜ GELİŞTİRMEYE YÖNELİK TESİSLERİN OLUŞTURULMASI YÖNÜNDE ALT ÖLÇEKLİ PLANLAMA KARARLARI ÜRETİLECEKTİR. 5.2.8.ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ Nİ DESTEKLEYECEK KÜÇÜK VE ORTA ÖLÇEKLİ SANAYİ BÖLGE VE TESİSLERİNİN KURULMASINA İLİŞKİN İSTEM VE EĞİLİMLER, BU PLAN İLKE VE ESASLARI DOĞRULTUSUNDA ALT ÖLÇEKLİ PLANLARLA BELİRLENECEKTİR. 5.2.9.ÇEVRE KİRLİLİĞİ YARATAN SANAYİ TESİSLERİ ARITMA TESİSLERİNİ KURARAK İŞLETİLECEKTİR. 5.2.10.ALT ÖLÇEKLİ PLANLAMALARDA, HAVA KİRLİLİKLERİ DİKKATE ALINARAK; HAVA AKIMININ ETKİLİ OLAMAYACAĞI BÖLGELERDE, AŞIRI NÜFUS YIĞILMALARINI ÖNLEYECEK 17
BİÇİMDE NÜFUS YERLEŞTİRİLECEK, YOĞUNLUK BÖLGELEMELERİ YAPILACAK, YAPI YOĞUNLUĞU VE KAT ADETLERİNE YÖNELİK DÜZENLEMELER YAPILACAKTIR. 5.2.11.PLANLAMA BÖLGESİ KENTLERİNDE HİZMET SEKTÖRÜNÜN VE TURİZMİN GELİŞİMİNE İLİŞKİN KULLANIM KARARLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLARLA BELİRLENECEKTİR. 5.2.12.SU HAVZALARININ, YER ALTI VE YER ÜSTÜ SU KAYNAKLARININ İLGİLİ MEVZUAT UYARINCA KORUNMASI VE KULLANILMASI ESASTIR. 5.2.13.AFET RİSKİ TAŞIYAN ALANLARDA KORUYUCU PLAN KULLANIM KARARLARI GELİŞTİRİLECEKTİR. 5.2.14. HER TÜRLÜ EROZYONA KARŞI GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR. 5.2.15.RÜZGAR, GÜNEŞ VE JEOTERMAL GİBİ DOĞAL ENERJİ KAYNAKLARININ, ALTYAPI YATIRIMLARINDA, TARIM VE TURİZM SEKTÖRLERİNDE KULLANILMASININ DESTEKLENMESİ SAĞLANACAKTIR. 5.2.16.BU PLANDA BELİRLENMİŞ PLANLAMA ALT BÖLGELERİNDE YAPILACAK 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANLARINDA, DETAYLI ARAZİ KULLANIM TESPİTİ VE ARAZİ KULLANIMA ESAS KORUNMASI GEREKLİ ALANLARA İLİŞKİN UZMANLIK DALINA GÖRE DETAYLI SPESİFİK ÇALIŞMALARIN YAPILMASI VE PLAN KARARLARININ BU ÇALIŞMALARA DAYANARAK OLUŞTURULMASI SAĞLANACAKTIR. 5.2.17.NEHİR KIYI KENAR ÇİZGİSİ TESPİTLERİ, 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE, İLGİLİ VALİLİKLERCE BELİRLENECEK PROGRAM DAHİLİNDE, EN KISA SÜREDE YAPILACAKTIR. 18
5.3.GELİŞME İLKELERİ 5.3.1. PLANLAMA BÖLGESİ NİN SOSYAL, EKONOMİK, KÜLTÜREL VE MEKANSAL AÇIDAN KOORDİNELİ BİR ŞEKİLDE BÜYÜMESİ VE GELİŞMESİ SAĞLANACAKTIR. 5.3.2. PLANLAMA BÖLGESİ NİN DOĞAL, TARİHSEL, KÜLTÜREL, SOSYAL VE EKONOMİK DEĞERLERİNİN KATMA DEĞERLERİNİ ARTIRACAK KARARLARLA GELİŞTİRİLECEKTİR. 5.3.3. PLANLAMA BÖLGESİ NDE YER ALAN TÜM KENTSEL GELİŞME ALANLARININ; SU HAVZALARINI, SU KAYNAKLARINI, ORMANLARI, TARIMSAL ALANLAR VE KIYILARI KORUYACAK BİÇİMDE GELİŞTİRİLMESİ ESAS ALINACAKTIR. 5.3.4. KIRSAL YERLEŞME ALANLARINDA, YAŞAM KALİTESİNİ GELİŞTİRMEYE YÖNELİK OLARAK EKONOMİK, SOSYAL, KÜLTÜREL VE DOĞAL DEĞERLERİN SÜRDÜRÜLEBİLİR BİÇİMDE KORUNMASI SAĞLANACAKTIR. 5.3.5. KENTSEL YERLEŞMELERDE AFET RİSKİ DE DİKKATE ALINARAK NÜFUS GELİŞİMİN SÜREKLİ DENETLENMESİ, AŞIRI NÜFUS YIĞILMALARINA İLİŞKİN SÜREÇLERDE HIZLA ÖNLEM ALINARAK DENGELİ DAĞILIM SAĞLANMASI ESAS ALINACAKTIR. 5.3.6. PLANLAMA BÖLGESİ NDEKİ ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE BULUNAN BOŞ SANAYİ ALANLARINDA YAPIMI SÖZ KONUSU TESİSLERDE ÇEVRE KİRLİLİĞİNİ ÖNLEMEK AMACIYLA İLERİ TEKNOLOJİ KULLANIMI SAĞLANACAKTIR. 5.3.7. KAFKAS ARI IRKININ MUHAFAZASI VE KORUNMASI KAPSAMINDA ARICILIK FAALİYETLERİNİ, BUNA DAYALI ÜRETİM ATÖLYELERİNİ, SANAYİYİ VE PAZARLAMA ORGANİZASYONUNU GELİŞTİRMEK ESAS ALINACAKTIR. 19
6.DENETİM 6.1.UYGULAMADAN SORUMLU İDARELER, ARDAHAN-KARS-IĞDIR-AĞRI PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI, PLAN KARARLARI VE PLAN HÜKÜMLERİ UYARINCA HAZIRLANACAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLARIN VE UYGULAMALARIN, İLGİLİ MEVZUAT VE BU PLAN KARARLARINA UYGUNLUĞUNU SAĞLAMAK İÇİN İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN ÜZERLERİNE DÜŞEN GÖREVLERİNİ YAPMALARINI SAĞLAMAK, DENETLEMEK VE YASAL SÜREÇLERİ İŞLETMEKLE YÜKÜMLÜDÜR. 6.2.İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLAR, BU PLAN KAPSAMINDAKİ TÜM ALANLARDA, KULLANIM TÜRÜ NE OLURSA OLSUN YAPILAN AYKIRI UYGULAMALARI, UYGULAMADAN SORUMLU İDARE VEYA İDARELERE BİLDİRMEKLE YÜKÜMLÜDÜR. 6.3.BU PLANA AYKIRI OLARAK YAPILAN ALT ÖLÇEKLİ PLANLARIN VE UYGULAMALARIN SAPTANMASI HALİNDE, VALİLİKLER, BU İŞLEMLERİN İPTALİNİ VE UYGUN HALE GETİRİLMESİNİ İLGİLİ KURUM VEYA KURULUŞA BİLDİRİR. AYKIRI UYGULAMALARIN DÜZELTİLMEMESİ DURUMUNDA, BU DURUM VALİLİKLER TARAFINDAN İÇİŞLERİ BAKANLIĞI NA BİLDİRİLİR. 6.4.MERKEZİ YÖNETİM BİRİMLERİNİN, PLANLAMA BÖLGESİ NDE ÖNEMLİ ETKİ VE DEĞİŞİKLİKLER OLUŞTURACAK NİTELİKTEKİ YATIRIMLARIN PLANLANMASI AŞAMASINDA, VALİLİKLER VE İLGİLİ BELEDİYELERLE KOORDİNELİ ÇALIŞMASI GEREKLİDİR. 20
7.GENEL HÜKÜMLER 7.1.BU PLAN, PLAN KARARLARI, UYGULAMA HÜKÜMLERİ VE PLAN AÇIKLAMA RAPORUYLA BİR BÜTÜNDÜR. 7.2.ONAYLANAN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANLARININ BİRER KOPYASI PLANLAMA BÖLGESİNİ OLUŞTURAN DÖRT VALİLİĞE BAKANLIK TARAFINDAN GÖNDERİLİR. PLANIN İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARA DAĞITILMASINDAN VALİLİKLER SORUMLUDUR. 7.3.1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA KAMU YARARININ ZORUNLU KILDIĞI, BU PLANIN HEDEFLERİNE/İLKELERİNE AYKIRI OLMAYAN DEĞİŞİKLİKLER, İLGİLİ TÜM KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ ALINARAK T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN YAPILIR, YAPTIRILIR VE ONAYLANIR. 7.4.BU PLAN SINIRLARI DAHİLİNDE, BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA, HALEN YÜRÜRLÜKTE OLAN VE BU PLANIN ONAYINDAN SONRA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK OLAN MEVZUAT HÜKÜMLERİ VE MEVZUAT DEĞİŞİKLİKLERİ (KANUN, TÜZÜK, YÖNETMELİK, TEBLİĞ) GEÇERLİDİR. 7.5.PLAN GÖSTERİMİNDE FARKLILIKLAR OLSA DAHİ, YÜRÜRLÜKTEKİ İDARİ SINIRLAR GEÇERLİDİR. BU SINIRLARDA DEĞİŞİKLİK OLMASI DURUMUNDA, KABUL EDİLEN YENİ SINIRLAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE GEREK OLMAKSIZIN GEÇERLİ OLACAKTIR. 7.6.PLAN GÖSTERİMİNDE FARKLILIKLAR OLSA DAHİ, ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLARLA İLGİLİ OLARAK, YETKİLİ KURUMLARCA BELİRLENMİŞ OLAN SINIRLAR GEÇERLİDİR. BU SINIRLARDA DEĞİŞİKLİK OLUŞMASI DURUMUNDA, KABUL EDİLEN YENİ SINIRLAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE GEREK OLMAKSIZIN GEÇERLİ OLACAKTIR. 7.7.BU PLANDAN ÖLÇÜ ALINARAK UYGULAMA YAPILAMAZ. 7.8.BU PLANIN ONAMA TARİHİNDEN ÖNCE ONAYLANMIŞ, ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLAR HARİÇ, BU PLAN KARARLARINA UYMAYAN TÜM ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI, BU PLAN KARARLARI DOĞRULTUSUNDA REVİZE EDİLECEKTİR. BU PLANIN HEDEF/İLKE VE STRATEJİLERİNE GÖRE GETİRİLEN ARAZİ KULLANIM KARARLARI VE NÜFUS KABULLERİNE UYGUN OLAN İMAR PLANLARINDA UYGULAMAYA DEVAM EDİLİR. KENTSEL YERLEŞME ALANLARINDA YAPILACAK HER TÜRLÜ ALT ÖLÇEKLİ PLAN ÇALIŞMASI BU PLANIN HEDEFLERİNE/İLKELERİNE, STRATEJİLERİNE, NÜFUS KABULLERİNE VE KARARLARINA UYGUN OLARAK HAZIRLANIR. 21
7.9.BU PLAN KAPSAMINDA KALAN ALANLARDA, KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİ VE TURİZM MERKEZLERİ İÇİN, MEVZUATA UYGUN OLARAK ONAYLANMIŞ/ONAYLANACAK OLAN ALT ÖLÇEKLİ PLANLAR, BU PLANDA DEĞİŞİKLİĞE GEREK KALMAKSIZIN GEÇERLİ OLACAKTIR. 7.10.BU PLAN KAPSAMINDA KALAN ALANLARDA, ULUSAL VE ULUSLARARASI MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE BELİRLENEN/BELİRLENECEK OLAN MİLLİ PARKLAR, TABİAT PARKLARI, SULAK ALANLAR VB. GİBİ KORUMA ALANLARI İÇİN ONAYLANMIŞ/ONAYLANACAK OLAN HER TÜR VE ÖLÇEKTEKİ PLANLAR, BU PLANDA DEĞİŞİKLİĞE GEREK KALMAKSIZIN GEÇERLİ OLACAKTIR. 7.11.BU PLANIN ONAMA TARİHİNDEN ÖNCE MEVZUATA UYGUN OLARAK ONAYLANMIŞ MEVZİ İMAR PLANLARI YÜRÜRLÜKTEDİR. BU PLANIN ONAMA TARİHİNDEN ÖNCE İLGİLİ KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ ALINARAK İLGİLİ İDARESİNE BAŞVURULMUŞ OLAN MEVZİ İMAR PLANLARI İLE İLGİLİ İŞ VE İŞLEMLER İLGİLİ İDARESİ NCE DEĞERLENDİRİLEBİLİR. 7.12.BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE, 3194 SAYILI İMAR KANUNU NUN, PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ KAPSAMINDA YA DA DÖNEMİN İLGİLİ DİĞER MEVZUATINA GÖRE UYGULAMA GÖRMÜŞ ALANLARIN HAKLARI SAKLIDIR. BU ALANLARDA YOĞUNLUK ARTIŞI VE KULLANIM DEĞİŞİKLİĞİ GETİRECEK PLAN DEĞİŞİKLİĞİ/REVİZYONU YAPILAMAZ. 7.13.BU PLAN, MEVZUATA AYKIRI OLARAK YAPILAŞMIŞ YAPILAR İÇİN HERHANGİ BİR HAK OLUŞTURMAZ. BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE MEVZUATA AYKIRI OLARAK OLUŞMUŞ YAPILAŞMALAR İÇİN MEVZUAT UYARINCA İLGİLİ İDARESİNCE İŞLEM YAPILIR. 7.14.ALT ÖLÇEKLİ PLANLARIN HAZIRLANMASI AŞAMASINDA, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİNİN ALINMASI VE PLAN ÖLÇEĞİNİN GEREKTİRDİĞİ DETAYDA MEVZUATA UYGUN JEOLOJİK ETÜTLERİNİN YAPILMASI ZORUNLUDUR. 7.15.BU PLAN SINIRLARI İÇİNDE ÖZEL KANUNLARA TABİ ALANLAR DAHİL BU PLANIN İLKE VE STRATEJİLERİ DOĞRULTUSUNDA YAPILACAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA, ULUSAL MEVZUAT VE TARAF OLDUĞUMUZ ULUSLARARASI SÖZLEŞMELER İLE KORUMA ALTINA ALINARAK KORUMA STATÜSÜ KAZANDIRILMIŞ ALANLAR VE EKOLOJİK DEĞERİ OLAN HASSAS ALANLARIN GÖSTERİLMESİ ZORUNLUDUR. BU ALANLARDA, İLGİLİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE BELİRLENEN KORUMA KARARLARINA GÖRE İŞLEM YAPILACAKTIR. 7.16.PLANLAMA ALT BÖLGELERİ NDE BU PLAN KARARLARINA UYGUN OLARAK BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI YAPILMASI ZORUNLUDUR. 22
7.17. BU PLAN İLE BELİRLENEN VE 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HAZIRLANMASI GEREKEN PLANLAMA ALT BÖLGELERİNDE BİRDEN FAZLA İLGİLİ İDARE BULUNMASI HALİNDE BÜTÜNCÜL PLANLAMA YAPILMASI ESASTIR. 7.18.BU PLAN İLE BELİRLENEN PLANLAMA ALT BÖLGELERİNDE 1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANLARININ BÜTÜNCÜL OLARAK HAZIRLANMASI ZORUNLUDUR. İLGİLİ İDARELER, SÖZ KONUSU PLANLARI İKİ YIL İÇİNDE, BU PLANIN İLKE VE STRATEJİLERİ İLE NÜFUS KABULLERİ, ALANSAL BÜYÜKLÜKLER VE ARAZİ KULLANIM KARARLARINA BAĞLI KALARAK, HAZIRLAYACAK/HAZIRLATTIRACAK VE ONAYLAYACAKTIR. ALT BÖLGE PLANLARI TAMAMLANMADAN, BU ALANLAR İÇİNDE KALAN YERLEŞMELER İÇİN YENİ İMAR PLANI, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN NÜFUS YOĞUNLUĞUNU AŞAN, NÜFUS ARTIRICI REVİZYON İMAR PLANI VE İLAVE İMAR PLANI YAPILAMAZ. ANCAK; BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE İLGİLİ İDARELERCE YATIRIM PROGRAMINA ALINARAK İHALE SÜRECİ BAŞLAMIŞ OLAN İMAR PLANI ÇALIŞMALARI, PLANLAMA ALT BÖLGELERİNE İLİŞKİN BÜTÜNCÜL PLANIN ONAYLANMASI BEKLENMEKSİZİN BU PLANDA BELİRLENEN KARARLARA UYGUN OLARAK SONUÇLANDIRILABİLİR. BU PLAN KARARLARI İLE ÇELİŞMEYEN, ONAYLI NAZIM İMAR PLANLARINA GÖRE HAZIRLANACAK UYGULAMA İMAR PLANLARI, PLANLAMA ALT BÖLGESİNE İLİŞKİN BÜTÜNCÜL PLANIN ONAYI BEKLENMEKSİZİN İLGİLİ İDARESİNCE ONAYLANABİLİR. MEVCUT ONAYLI İMAR PLANI KAPASİTESİNİN PLAN HEDEF YILI NÜFUSUNA ULAŞMIŞ OLMASI DURUMUNDA, REVİZYON VE İLAVE İMAR PLANLARI BAKANLIĞIN UYGUN GÖRÜŞÜNÜN ALINMASI ŞARTIYLA, PLANLAMA ALT BÖLGESİNE İLİŞKİN BÜTÜNCÜL PLANIN ONAYI BEKLENMEKSİZİN İLGİLİ İDARESİNCE YAPTIRILIP, ONAYLANABİLİR. PLANLAMA ALT BÖLGESİ SINIRLARI İÇİNDE KALAN, YER SEÇİMİ TAMAMLANMIŞ ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ, SERBEST BÖLGELER, LOJİSTİK MERKEZLER, SANAYİ ALANLARI, ORGANİZE TARIM VE HAYVANCILIK ALANLARI, BÜYÜK KENTSEL YEŞİL ALANLAR VE REKREASYON ALANLARI İLE ÖZEL PLANLAMA ALANLARI İÇİN ALAN BÜTÜNÜNDE NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI, PLANLAMA ALT BÖLGESİ PLANLARINDAN BAĞIMSIZ OLARAK HAZIRLANARAK, ONAYLANABİLİR. 7.19.BU PLAN KAPSAMINDA DÜZENLEMESİ YAPILMIŞ KENTSEL YERLEŞİK ALANLAR, KENTSEL GELİŞME ALANLARI VE DİĞER KENTSEL ARAZİ KULLANIM TÜRLERİNİN SINIRLARI, ONAYLI PLANLAR, MEVCUT YAPILAŞMALAR, ÖLÇEĞİN GEREKTİRDİĞİ DÜZEYDE ELDE EDİLECEK KURUMSAL VERİLER, DOĞAL, YAPAY VE YASAL EŞİKLER DOĞRULTUSUNDA, KENTSEL NÜFUS KABULLERİ VE ALANSAL BÜYÜKLÜKLER AŞILMAYACAK ŞEKİLDE, ALT ÖLÇEKLİ PLAN ÇALIŞMALARINDA KESİNLEŞECEKTİR. 23
7.20.BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE YER ALAN VE BU PLANDA KENTSEL YERLEŞİK ALAN OLARAK GÖSTERİLEN, FAKAT İMAR PLANI BULUNMAYAN ALANLARIN İMAR PLANLARININ, BU PLANIN İLKE VE STRATEJİLERİ İLE NÜFUS KABULLERİNE UYGUN OLARAK YAPILMASI ZORUNLUDUR. İMAR PLANLARI BÜTÜNCÜL OLARAK YAPILACAKTIR. 7.21.BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI İÇİNDE YER ALAN VE BU PLANLA BELİRLENEN KENTSEL GELİŞME ALANLARININ NAZIM İMAR PLANLARI, BU PLANIN İLKE VE STRATEJİLERİ İLE NÜFUS KABULLERİNE GÖRE, BÜTÜNCÜL OLARAK YAPILACAK OLUP, UYGULAMA İMAR PLANLARI ETAPLAR HALİNDE YAPILABİLİR. 7.22.BU PLANDA GÖSTERİLEN KENTSEL GELİŞME ALANLARI YERLEŞİMLERİN MAKROFORMUNU VE GELİŞME YÖNÜNÜ GÖSTEREN ŞEMATİK GÖSTERİMLER OLUP, BU ALANLARIN TAMAMINA YERLEŞİLECEĞİ ANLAMINA GELMEZ. BU ALANLARIN SINIRLARI, ALT ÖLÇEKLİ PLANLAMA ÇALIŞMALARINDA İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ İLE DOĞAL, YAPAY VE YASAL EŞİKLER DOĞRULTUSUNDA, BU PLAN AÇIKLAMA RAPORUNDA YER ALAN NÜFUS KABULLERİ VE ALANSAL BÜYÜKLÜĞÜ AŞMAYACAK ŞEKİLDE KESİNLEŞTİRİLİR. 7.23.KENTSEL GELİŞME ALANLARINDA; KONUT VE KONUT KULLANIMINA HİZMET VERECEK SOSYAL, KÜLTÜREL DONATI VE TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ İLE TOPTAN VE PERAKENDE TİCARET TÜRLERİ, KÜÇÜK SANAYİ, ENDÜSTRİYEL ATIKSU ÜRETMEYEN KÜÇÜK ÖLÇEKLİ ÜRETİM YERLERİ, KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI VE TİCARİ DEPOLAMA KULLANIMLARI YER ALABİLİR. BÜYÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ, SANAYİ DEPOLAMALARI GİBİ KULLANIMLAR BU ALANLAR İÇİNDE YER ALAMAZ. 7.24. MERKEZİ YERLEŞİM YERİ OLARAK BELİRLENMİŞ OLAN YERLEŞMELERDE, BU PLANDA GÖSTERİLMEMİŞ OLSA DAHİ, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ İLE BAKANLIĞIN İZNİYLE, ORGANİZE TARIM VE HAYVANCILIK ALANLARI İLE BU KULLANIMLARIN GEREKTİRDİĞİ İDARİ BİRİMLERİN YER ALABİLECEĞİ ALANLAR İÇİN YER SEÇİMİ YAPILABİLİR. 7.25.PLAN ÖLÇEĞİ GEREĞİ PLAN PAFTASINDA GÖSTERİLEBİLENLER HARİCİNDE, YERLEŞİM ALANLARI İÇİNDE KENTSEL YEŞİL ALANLAR, SOSYAL VE KÜLTÜREL DONATI VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARI MEVZUATTA BELİRLENMİŞ OLAN STANDARTLARA UYGUN OLARAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA DENGELİ VE FONKSİYONEL OLARAK DAĞITILACAKTIR. 7.26.BU PLANIN HEDEF/İLKE VE KARARLARINA UYGUN OLARAK HAZIRLANACAK BÜTÜN ALT ÖLÇEK PLANLARA, İLGİLİ BÖLGEDE YAŞAYANLARIN KATILIMININ SAĞLANMASI ESAS OLUP, KURUM GÖRÜŞLERİNİN ALINMASI VE PLAN ÖLÇEĞİNİN GEREKTİRDİĞİ DETAYDA MEVZUATA UYGUN JEOLOJİK ETÜTLERİNİN YAPILMASI ZORUNLUDUR. 24
7.27.PLAN SINIRLARI İÇERİSİNDE, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI ÇALIŞMALARINDA AFET RİSKİNİN (DEPREM, SEL, HEYELAN GİBİ) DEĞERLENDİRİLMESİ, AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA YERLEŞİME ESAS JEOLOJİK/JEOTEKNİK ETÜTLERİN YAPTIRILMASI ZORUNLUDUR. YAPILAN ETÜTLER SÖZ KONUSU ALANIN EN AZ 100 METRE ÇEVRESİNİ KAPSAYACAK ŞEKİLDE HAZIRLANACAKTIR. 7.28.BU PLAN İLE BELİRLENEN PLANLAMA ALT BÖLGELERİ İÇİNDE VEYA DIŞINDA İHTİYAÇ OLMASI HALİNDE GÜVENLİK, SAĞLIK, EĞİTİM V.B. SOSYAL DONATI ALANLARI, BÜYÜK KENTSEL YEŞİL ALANLAR, KENT VEYA BÖLGE/HAVZA BÜTÜNÜNE YÖNELİK HER TÜRLÜ ATIK BERTARAF TESİSLERİ VE BUNLARLA ENTEGRE GERİ KAZANIM TESİSLERİ, ARITMA TESİSLERİ, SOSYAL VE TEKNİK ALT YAPI, KARAYOLU, DEMİRYOLU, DENİZYOLU, HAVAALANI, BARAJ, ENERJİ ÜRETİMİ VE İLETİMİNE İLİŞKİN KULLANIMLARIN ALT ÖLÇEKLİ PLANLARI, BU PLANIN KORUMA, GELİŞME VE PLANLAMA İLKELERİ DOĞRULTUSUNDA, BAKANLIĞIN UYGUN GÖRÜŞÜ ALINMAK KAYDIYLA İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ DİKKATE ALINARAK, ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMAKSIZIN İLGİLİ İDARESİNCE BU PLANIN İLKE VE ESASLARI ÇERÇEVESİNDE HAZIRLANIR. ONAYLANAN PLANLAR SAYISAL ORTAMDA VERİ TABANINA İŞLENMEK ÜZERE BAKANLIĞA GÖNDERİLİR. SÖZ KONUSU TESİSLER/TESİS ALANLARI AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZLAR. YAKMA VEYA DÜZENLİ DEPOLARININ YANI SIRA FİZİKSEL/KİMYASAL/BİYOLOJİK ÖNİŞLEM ÜNİTELERİNİ İÇEREN ENTEGRE ATIK BERTARAF VEYA GERİ KAZANIM TESİSLERİNİN YER SEÇİMİNDE, ATIĞIN EN YAKIN VE EN UYGUN OLAN TESİSTE BERTARAF EDİLMESİ İLKESİ ÇERÇEVESİNDE, BÖLGENİN ATIK MİKTARI DİKKATE ALINARAK İLGİLİ KURUM VE KURUŞLARIN GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA TESİSİN YER SEÇİMİ BELİRLENİR. 7.29.BU PLAN İLE BELİRLENEN PLANLAMA ALT BÖLGELERİ İÇİNDE VEYA DIŞINDA, KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞME ALANLARI DIŞINDA GEREKSİNİM DUYULMASI HALİNDE; TOPLU KONUT İDARESİ'NE (TOKİ) TAHSİS EDİLMİŞ ALANLARDA TOKİ TARAFINDAN ÜRETİLECEK TOPLU KONUT ALANLARINA VE ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI'NCA YÜRÜTÜLEN FAALİYETLERİN ALAN KULLANIM TÜRLERİNE İLİŞKİN BAŞVURULAR BU PLANIN KORUMA, GELİŞME VE PLANLAMA İLKELERİ VE NÜFUS KABULLERİ DOĞRULTUSUNDA, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ ALINARAK İLGİLİ İDARESİNCE DEĞERLENDİRİLİR. BU DOĞRULTUDA HAZIRLANACAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLAR SAYISAL ORTAMDA VERİ TABANINA İŞLENMEK ÜZERE BAKANLIĞA GÖNDERİLİR. KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞME ALANLARI İÇERİSİNDE KALMASI DURUMUNDA SÖZ KONUSU TALEPLER ÇEVRE İMAR BÜTÜNLÜĞÜ ÇERÇEVESİNDE İLGİLİ İDARESİNCE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA DEĞERLENDİRİLİR. 25
7.30.BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE DÜZENSİZ OLARAK KENTLEŞMİŞ ALANLARIN ÇEVRE KALİTESİNİN YÜKSELTİLMESİ AMACIYLA SAĞLIKLILAŞTIRILMASI VE YENİLENMESİ ESASTIR. 7.31.BU PLANIN BÜTÜNLÜĞÜNÜ BOZUCU YÖNDE NOKTASAL SANAYİ, KONUT, İKİNCİ KONUT, TURİZM TESİSİ, VB. KULLANIM KARARLARI OLUŞTURULAMAZ. 7.32.BÖLGESEL SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARINA AİT UYGULAMA HÜKÜMLERİ, ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEKTİR. 7.33.TAŞKIN ALANLARINDA, 4373 SAYILI TAŞKIN SULARA VE SU BASKINLARINA KARŞI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 7.34.İÇME SUYU İLE TARIMSAL AMAÇLI SULAMA SUYU KAPSAMINDA KULLANILAN VE KULLANILACAK OLAN BARAJLARIN SU KAYNAKLARI VE ÇEVRESİNDEKİ SU TOPLAMA HAVZALARI İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA KORUNACAKTIR. 7.35.İÇME VE KULLANMA SUYU KAYNAĞI OLARAK BELİRLENMİŞ ALANLARDA SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. İÇME VE KULLANMA SUYU KORUMA KUŞAKLARI İÇERİSİNDE YER ALAN TÜM KIRSAL VE KENTSEL YERLEŞMELERİN ALTYAPILARI ÖNCELİKLE İYİLEŞTİRİLECEKTİR. 7.35.1.BU ALANLARDA YAPILACAK UYGULAMALARDA T.C. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI VE DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. 7.35.2.BU ALANLARDA, SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN 16.MADDESİNE İSTİNADEN ONAYLANMIŞ/ONAYLANACAK OLAN ÖZEL HÜKÜMLER GEÇERLİ OLACAKTIR. 7.36.SULAK ALAN OLARAK İLAN EDİLEN ALANLARDA, SULAK ALAN YÖNETİM PLANI OLUŞTURULUNCAYA KADAR SULAK ALANLARIN KORUNMASI YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. ULUSAL SULAK ALAN KOMİSYONU (USAK) TARAFINDAN ALANA İLİŞKİN YÖNETİM PLANININ OLUŞTURULMASI DURUMUNDA, ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE GEREK KALMADAN YÖNETİM PLANI HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. 7.37.SULAK ALAN NİTELİĞİNDE OLUP HENÜZ SULAK ALAN STATÜSÜ KAZANMAMIŞ ALANLAR KORUNACAKTIR. 7.38.BU PLANDA YER ALAN TARIM ALANLARI TARIM ARAZİSİ OLARAK TEK GÖSTERİM ALTINDA GÖSTERİLMİŞ OLUP 5403 SAYILI KANUN VE İLGİLİ YÖNETMELİĞİNDE TANIMLANAN TARIM ARAZİLERİ SINIFLARINA GÖRE AYRILMAMIŞTIR. 26
7.39.VERİMLİ TARIM TOPRAKLARI VE FİİLEN SULANAN VEYA SULAMA PROJELERİ İLGİLİ KURULUŞLAR TARAFINDAN HAZIRLANMIŞ VE YATIRIM PROGRAMINA ALINMIŞ/ALINACAK TARIM TOPRAKLARININ TARIMSAL ÜRETİM AMAÇLI KORUNMASI ZORUNLUDUR. KISMEN DE OLSA KIRSAL VE KENTSEL GELİŞME AMAÇLI KULLANILMASI ZORUNLU ALANLAR İÇİN DSİ NİN UYGUN GÖRÜSÜNÜN ALINMASI ZORUNLUDUR. 7.40.5403 SAYILI KANUN UN GEÇİCİ 1. MADDESİ UYARINCA TARIM KULLANIMI DIŞINA ÇIKARILMIŞ ALANLARDA BU PLANIN MARJİNAL TARIM ARAZİLERİNE İLİŞKİN HÜKÜMLERİ UYGULANIR. 7.41.ULUSAL VE ULUSLARARASI MEVZUATLA BELİRLENMİŞ VEYA BELİRLENECEK OLAN HASSAS ALAN VE EKOSİSTEMLER İLE FLORA VE FAUNA AÇISINDAN ZENGİN ALANLAR KORUNACAKTIR. 7.42.PLAN SINIRI İÇERİSİNDE BULUNAN TURİZM MERKEZLERİ VE MİLLİ PARK ALANLARINDA BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE/SONRA ONAYLANMIŞ PLAN KARARLARI VE PLAN HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 7.43.BU PLAN SINIRLARI İÇİNDEKİ TÜM ORMAN SAYILAN YERLERE VE ORMAN ALANLARINA İLİŞKİN KONULARDA 6831 SAYILI ORMAN KANUNU UYARINCA UYGULAMA YAPILACAKTIR. 7.44.5226/3386/2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU UYARINCA BELİRLENEN VE BELİRLENECEK OLAN (KENTSEL, ARKEOLOJİK, DOĞAL, TARİHİ) SİTLER KORUNACAKTIR. 7.45.PLAN SINIRLARI İÇERİSİNDE YER ALAN SİT ALANLARINDA (PLANDA GÖSTERİLEN VEYA GÖSTERİLMEYEN) İLGİLİ KORUMA BÖLGE KURULLARI TARAFINDAN ALINMIŞ KURUL KARARLARI İLE BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE ONAYLANMIŞ KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI YÜRÜRLÜKTEDİR. 7.46.BU PLANIN ONAYINDAN SONRA İLAN EDİLECEK SİTLER İLE KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI BULUNMAYAN SİTLERDE İLGİLİ İDARELERCE HAZIRLANACAK KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARININ GÖRÜŞLERİ ALINMAK ÜZERE İLGİLİ KORUMA KURULLARINCA DEĞERLENDİRİLİR. 7.47.TARIM VE HAYVANCILIĞA DAYALI SANAYİ ALANLARINDA NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI, BÖLGE İÇİN GEREKLİ YARDIMCI TESİSLERİ VE TEKNİK ALTYAPI KARARLARINI DA İÇERECEK BİÇİMDE HAZIRLANACAKTIR. TARIMSAL SANAYİ ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI, TESİS TÜRLERİ, TEKNOLOJİ VE YÖRESEL ÖZELLİKLER DİKKATE ALINARAK UYGULAMA İMAR PLANLARINDA BELİRLENİR. ALAN İÇİNDE PLANLANACAK, TİCARET 27