iuln KoMisyoNU RAPoRU

J BELEDiYE MECrisi BA$KAxuGrNA iuln KoMisyoNU RAPoRU 3(o Belediye Meclisinin 0210812016 tarih ve 250 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; '{/l.rcsrzorc it tttitti Egitim Mtidiirlti$i'ntin; Pamukkale ilgesi, Krrukh Mahallesi, M22DO2B2A pafta, 5450 ada I nolu parsel ile ilgili l/5000 dlgekli Nazrm imar Plamna uygun olarak hanrlatlupt 1/1000 olgekli Uygulama imar Plam de[igikliginin (PIan iqlem Numarasr: UiP-759,337) orao-uu talebi komisyonumuzca incelenmi gtir. Plan De[igiklili Agrklama Raporunda; "Sciz konusu plan de[igikli[i smru Krmkh Mahallesi smrlan igerisinde 5450 ada,l nolu parseli kapsamaktadrr. Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda; Kmrkh Mahallesi, 5450 ada, I nolu parsel "ilkokul Alaru " olarak planhdrr. il Milli E[itim MtidiirltiEti'niin;27.07.2016 tarih ve 7965347 sayrh yazrsrnda; llimiz,pamukkale ilgesi, Krmkh Mahallesi, Krrukh Basma Sanayi Ortaokulu'nun bulund"g" 5+SO ada, I parselde ek bina yaprlmasrmn planlandrlr, okul alarumn kuzeydo$usunda bulunan yeqil alanda kalan krsmmm imar plam tadilatr yaprlarak okul alamna kattlmasr ve tizerine ifraz edilebilir gartrmn getirilmesi istenilmektedir. Aynca Mekansal Planlar Yaprm Ytinetmeli$i'ne uygun olarak kullanrmrmn yeniden di.izenlenmesi gerekmektedir. l/5000 dlgekli Naztm imar Plamna uygun olarak hazrlanan 1/1000 rilgekli Uygulama imar Plam de[iqikli[i ile; 5450 ada I nolu parselin kuzeydosusunda bulunan ek bina yaprlmasr diigtiniilen park alam okul alamna dahil edilerek kaldrrrlan park alamna eqdeger bi.iyiikliikte 5450 ada 1 nolu parselin Krmkl Caddesine cepheli krsmt park alam olarak planlanmrgtrr. Sdz konusu parselin gekme mesafeleri 6031 nolu soka[a cepheli krsmmda 5 metre, difier yollara ve parka cepheli krsmrnda 3 metre olacak gekilde, yaprlaqma qartrrunda E:2.00, TAKS:0.40'r gegemez geklinde belirlenmig olup, 5450 ada I nolu parselde ifraz edilebilir qartr getirilmigtir. Aynca *ilkokul Alanr" olarak planh iana ut g6sterim Mekansal Planlar Yaprm Ydnetmelifi'ne uygun hale getirilmigtir. 3194 sayrh imar Kanunu'nun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/5000 <ilgekli Nazrm imar Plamna uygun olarak hazlrlat:jar, ekli l/1000 cilgekli Uygulama imar Plam defiigikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komi syonumu zca oy birlifiiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiyiikqehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gcire karar ahnmak lirzere evrakm Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmiqtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKIN Komisy RADENiZ Yasin QAT

3il BELEnivn MECrisi BAgKAxrrGrNA iulnkomisyonu RApoRU 44.rc8t2016 Belediye Meclisinin 0210812016 tarih ve 262 sayhkaran ile komisyonumuza havale edilen; Sedat DALKILIQ, Elmas EREN, Muslih KARASAQ ve Ayge KARASAQ'rn, Pamukkale Belediye Meclisinin 0510412016 tarih ve 20161142 sayrh kararr, Denizli Btiyiikgehir Belediye Meclisinin 17/05/2016 tarih ve 692 sayir karan ile kabul edilen Qevre ve gehircilik Bakanh[rnrn UiP-759,267 plart iqlem numarastyla kayrth Pamukkale ilgesi, Akhan Mahallesi, M22AL8C2B-M22AL8C2C pafta,l33 ada ve gevresinde yol dtizenlemeleri yaprlarak fonksiyonlarrn Mekansal Planlar Yaprm Yrinetmeligi'ne gcire dtizenlenmesi ile ilgili 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[iqikligine kanuni askr siiresi igerisinde itirazlanmn de[erlendirilmesi konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Sedat DALKILIQ; Pamukkale ilgesi, Akhan Mahallesi, M22Ai8C2C pafta,2l5 adave gevresi ile ilgili 1/1000 tilgekli uygulama imar plam de[igikligi yaprldrfr, yaprlan de[iqiklikte 215 adave 216 ada arsrndaki yolun 7 metreden 10 metreye grkanldrfir, ancak bu genigletme yaprlrrken aynl yolabakan2l6 nolu adadan hig yola terk ahnmadan tiimtintin 215 nolu adadaki parsellerden a1ndrpr,2l5 ada,5 nolu parselin k<i$e parsel oldusu igin her iki yoldan yola terk uygulamasr yaprldr[r, 215 nolu adamn park krsmrna bakan yolun daha gok kullamlmakta oldulu, bu yolun 7 metre olarak kalp her iki krsrmdan yol terk iglemi yaprlmadr$r, 216 ve 215 nolu adalara bakan yolun gok kullamlmadrprm belirterek terk igleminin tamamrnrn iptal edilip yol genigli[inin 7 metre olarak kalmasrm ya da egit gekliyle paylaqtrnlarak ahnmasrm talep etmekte olup ma[duriyetinin giderilmesi gerekgesi ile l/1000 6lgekli Uygulama imar Planr deli gikligin e itiraz etmektedir. Elmas EREN; Pamukkale ilgesi, Akhan Mahallesi, M22AL8C2C pafta,2l5 ada ve gewesi ile ilgili 1/1000 tilgekli uygulama imar plam de[igikli[i yaprldr[r, yaprlan degigiklikte 215 ada ve 216 ada arsrndaki yolun 7 metreden l0 metreye grkanldr[r, ancak bu genigletme yaprlrrken aym yolabakan2l6 nolu adadan hig yola terk ahnmadan ttimiintin 215 nolu adadaki parsellerden almdrfr, 215 nolu adarun park krsmrna bakan yol ile ana yol olarak kullamlan yolun 7 metre olarak kaldr$rm belirterek mevcut yol genigli[inin aym kalmasr ya da egit qekilde ahnmasr gerekgeleri ile 1/1000 cilgekli Uygulama imar plam depi giklifin e itir az etmektedir. Muslih KARASAC ve Ayqe KARASAQ; Pamukkale ilgesi, Akhan Mahallesi, M22A1BC2C pafta, 215 ada ve gevresi ile ilgili 1/1000 dlgekli uygulama imar plam de[igiklisi yaprldr[r, yaprlan deligiklikte 215 ada ve 216 ada arsrndaki yolun 7 metreden 10 metreye grkanldr[r, ancak bu genigletme yaprlrrken aym yola bakan 216 nolu adadan hig yola terk ahnmadan tiimiintin 215 nolu adadaki parsellerden almdtlt, bu geniglemenin yaprlmasr durumunda bina giriginin yol kotundan 1,5 metre dtiqiik oldulu igin binaya giriqin kapanacalr, 215 nolu adarun park krsmma bakan yol ile ana yol olarak kullamlan yolun 7 metre olarak kaldr[rm belirterek terk igleminin tamamrrun iptal edilip yol genigliginin 7 metre olarak kalmasrm ya da egit gekliyle paylagtrnlarak ahnmasrm talep etmekte olup magduriyetinin giderilmesi gerekgesi ile 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igikligin e itirazetmektedirler.

Yaprlan itirazlar neticesinde ve Pamukkale Kaymakamh[r, ilge Mtiftiiltilii'ntin 0310812016 tarih ve 569 sayh yazrsrnda belirtilen uygun g<iriiqii do[rultusunda Pamukkale ilgesi, Akhan Mahallesi, M22A 8C2C pafta, 215-216 adalar ile ilgili 1/1000 rilgekli Uygulama imar Plam De[iqikligi hazrrlanmrgtr. Hazrrlanan 1/1000 <ilgekli Uygulama Imar Plam de[iqikligi ile; 215 ve 216 adalar arasmdan gegen yol her iki imar adasrrun yola cepheli parsellerinden yola terk grkarrlacak gekilde 10 metre olarak planlanarak yol genigligi plan iizerine iglenmigtir. Aynca; planlama alam igerisinde bulunan Cami Alam biiytittilerek Mekansal Planlar Yaprm YrinetmeliSi'nde belirtilen standartlara uygun hale getirilmiq olup ttim ydnlerden 3 metre olarak gekme mesafeleri ve E:1.00 olacak gekilde de yaprlaqma gartr belirlenmigtir. Cami Alam'run biiyiitiilmesine ba$r olarak do[udaki Park Alamnda diizenleme yaprlmrgtrr. PLAN TTUXUUT,NNI: 1. Yeni plana gcire yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktalm dairesine ibraz.--. etmesi ile eski tapu miktart iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel srmrma g6re korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr kiitlelerinde kapah ve agtk grkma haklarr kiriq altr minimum 4.5 metredir. 2. Mevcut ruhsath binalara aitkazanlmrg haklar bina yrkrhncayakadar sakh kalrr. 3. Binalara kot verilirken parselin terk <incesi durumu esas ahnacaktrr. 4.3194 sayrh imar Kanunu'nun ilgili y<inetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede, Pamukkale ilgesi, Akhan Mahallesi, M22A 8C2B- M22AI8C2C pafta,133 ada ve gevresinde yol diizenlemeleri yaprlarak fonksiyonlann Mekansal Planlar Yaprm Yrinetmelili'ne g<ire diizenlenmesi ile ilgili U1000 dlgekli Uygulama imar Plam deliqikli[inde (Plan iglem Numarasr : IJIP-759,267) sijz konusu itirazlar do[rultusun da hazrilaneur ekli 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam deligikli$i, plan agrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar kanununun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrl Btiytikqehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gcire karar ahnmak izere evrakrn Belediye Meclisine ^ sunulmasma karar verilmigtir. Belediye Meclisinin takdirlerine arz ederiz. NihatAKIN Komis Htiseyin KARADENIZ 2

ltz BELEUiyE MECl,isi BA9KAxUGTNA ivrenkomisyonu RAPoRU 4.tl.tov2ot6 Belediye Meclisi'nin 0210812016 tarih ve 269 sayh karan ile komisyonumuza havale edilen; Ahmet KILINQ'rn; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Korucuk Mahallesi, M22A18B2B pafta,973 nolu parsel ile ilgili 1/5000 cilgekli Nazrm imar Planma uygun olarak hanrlat.upr 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam'mn (Plan iqlem Numarasr: Uip-ZOg27) onanmasr talebi komisyonumtrzca incelenmigtir. Denizli Biiyiikqehir Belediye Meclisi'nin 1810412016 tarih ve 501 sayrh kararr ile kabul edilen 1/5000 tilgekli Nazrm imar Plam'nda stiz konusu parsel 'Konut Drqr Kentsel Qahgma Alam' olarak planlanmrqtrr. n l/1000 dlgekli Uygul ma imar Plam Agrklama Raporu'nda; "Bahsi gegen 0 ada 973 nolu parselin Korucuk Mahallesi, Qatalark Mevkii smrrlarr igerisinde bulundu[u, planlama alaruna ulagrm ballantrsrmn Pamukkale ilgesi, Irhganh Mahallesine giden asfalt yol tizerinden taqrnmaza ulagrldr[r, s<iz konusu taqrnmazrn Irhganh Mahallesine yaklaqrk 4.5 km. ve Korucuk Mahallesine I km. mesafede konumlandrst, s<iz konusu parsel igin Denizli Bi.iytikqehir Belediyesinin 18.04.2016 tarih ve 501 nolu meclis kararr ile Konut Drgr Kentsel Qahgma Alam amagh 1/5000 dlgekli Nazrm imar Plamna uygun olarak I ha. alanda imalathane Tesis Alam amagh l/1000 <llgekli Uygulama imar Plam hazrrlandr[r, imar planr yaprlacak alanlar igin jeolojik etiit raporunun hazrlanarak29.03.2016 tarihinde onaylandrfir, kurum g<iriiqlerinin almdt[t, alman kurum grirtiglerinde; Aydem Elektrik Da[rtrm A.$.nin 2511212015 tarih ve 12178 sayrh yaztsrnda;'sdz konusu parselde, gdrils yaztmztn sunuldu{u tarih itibariyle Sirketimize ait mevcut veya planlqnmt$ herhangi bir elektrik dapnm tusisi bulunmamoktadtr.' geklinde, DSi Genel Miidtrliifti 21. BOIge Miidtirlii[ii'ntin 3011212015 tarih ve 875242 sayrh yazrsmda; ' Yapilan incelemede soz konusu parselin igletme halindeki Qiirill<su Sol Sahil Sulamast Sulama Sahav iginde kaldtdu taskma maruz konumda bulunmadt{t tespit edilmistir. Yanruz ekindeki tapu kaydmda nrtelifiinin zemin kath betonarme gelik bina ve bahgesi oldu{u ve sdz konusu parselle ilgili, Denizli il Gda Tanm ve HayvanaltkMildiirlii$ti'nilnyaztmz eki 28/12/2015 tarihve 16065 sayiltyaztsmda'29/07/2005 tarihve 25880 sayilt Toprak Koruma ve Arazi Kullarum Kanununun gegici l. Maddesine istinaden tasmmazm 6.669 metrekarelik balam'aniin Tanm Dryt Amagla Kullarumma izin verildidi anlasilmryttr' denilmektedir. Sdz konusu parselin Tartm Dryt Amagla Kullarumma izin verilen 6.669 metrekarelik hsmmda imalothane tesisi dtsmda planlama yapilmaman Sartryla izin verilmesinde Kurumumuzca sakmca gdriilmemehedir.' qeklinde, il Grda Tarrm ve Hayvancrtrk Miidiirliilii'niin 28ll2l2}l5 tarih ve 16065 sayrh yazrsmda; ' Konu ile ilgili olarak dosya igerifii iizerinde yapilan inceleme neticesinde; Ahmet klmq'm l9/07/2005 tarih ve 25880 sayilt Toprak Koruma ve Arazi Kullarum Kanununun geeici l.maddesinin uygulamasmdan faydalanmak igin Mildiirlilgilmilze basvuruda bulundu{u, buna istinoden ilgili firmqntn tutanakla tespit edilen iicreti Denizli Defterdarltdt hesabtna yatrmostna milteakip tasmmaztn 6.669 metrekarelik br;liimtintin tartn dty amagla kullarumma izin verildi{i anlasilmrytr.' $eklinde, Halk Sa[hfr Miidiirliifii'niin 3011212015 tarih ve 2205 sayir yazrsmda; 'Denizli Btiyillqehir Belediye Baskanltgmm 2l/12/2015 tarihve 1886-3303 sayilt yann gere{i; ilimiz Pamukkale ileesi, Korucuk Mahallesi, Qatalark mevkiindeki M22A13C3C pafta, 973 parselinde yapilacak olan imalathane Tesis Alant imar plaru iein mahallinde yapilan inceleme ve kontrolilnde; 1. Yapilacak imalathane Tesis Alant'ntn qevresinde herhangi igme ve kullanma su kayna$t yoktur. 2. Yapilacak imalathane Tesis Alant'run kuzeydofiu ydnilnde tartm arazisi, kuzeybafi ydnilnde yol, giineydo{u ydniinde kurutma kanalt, giineybafi ydniinde tartm arazisi mevcuttur. 3. YerleSim yeri drymdadr. Sdz konusu yapilacak olan imalathane tesisinin imar plaru yapilmax iqin, her tiirlii gevre kirlili{ine neden olacak hususlar hakhnda tedbirlerin altnmast ve 1593 safu Umumi Htfztssthha Kanunu, 17/02/2005 tarih ve 25730 sayilt insani Ttiketim Amagla Sular Hakhnda Ydnetmeli{e uygun igme suyu sa{lanmast 19/03/1971 tarih ve 13783 soyilt La[m Mecrast Milmh)n Olmayan Yerlerde Yopilacgk Qukurlara ait ytr)netmeli{e n fosseptik yapilmast Sagryla

Jtr Qevre ve Toplum Safil$t yaniinde saktnca bulunmamaktadtr.' qeklinde, Karayollarr 2. Biilge Miidiirliifii'ntin 3UlA20l5 tarih ve 258252 sayrh yazrsnda; 'Soz konusu parselin sorumluluk afitmtz igerisindeki Otoyol, Dovlet ve il yollarma cephesi bulunmamakta olup 'imalathane Tesis Alant' amaelt n_,n imar plaru yapilmasmda idaremiz aesmdan herhangi bir sahnca bulunmamahadtr.'qeklinde, Denizli Orman iqletme Miidiirliifii'niin 0510112016 tarih ve 23790 sayh yazrsrnda; 'imalatiane Tesis Alaru' amagh imar plaru galryman yapilacak olan ve kurum gdriisii istenen, Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Korucuk Mahallesi, 973 parsel nolu tasmmaz, orman sayilmayan yerlerdendir.' geklinde, Tiirkiye Elektrik itetim Anonim $irketi Genel Miidiirlii[ii'niin 22ll2l2ol5 tarih ve 12608i sayrh yazrsrnda; 'Bdlge MiidtirlilEilmtlz Kamulasttrma Baqm,tihendisli{ince yapilan incelemede, Denizli ili, Pamukkale ilqesi, Korucuk Mahallesinde 973 nolu parsel smtrlort igerisinde teseklci)liimi)ze ait ve Bdlge Miidilrlildilm'il2 sorumlulufiunda herhangi bir tesisimizin bulunmadt{t tespit edilmistir.' geklinde, Qevre ve $ehircilik il Miidiirliifii'ntin 2gll2l2ol5 tarih ve 9472 sayil yazrsrnda; 'Uuaaimgam,i)zce ilgi milracaat dosyasmda yapilan inceleme neticesinde sdz konusu alanla ilgili olarak: 3621 sayth kanun gere{ince; Ktyt tarumma giren yerlerden olmadt{t, 5543 sayilt Iskan Kanunu kapsamt dtsmda kaldtfi, Aydrn-Mudla-Denizli Planlama Bolgesi 1/100000 dlgekli Qevre Dilzeni Plaruna gore 'Tartm ArazisiSulama Alaru'nda kal&fi ve karayolu kenarmda yer aldt{t, Denizli 1/25000 aleekli il Qevre Di)zeni Plant smtrlart iginde yer aldt$t tespit edilmistir. 'AhSap Atdlyesi'faaliyeti 25/11/2014 tarih ve 29186 saytlt Resmi Gazetede yaytmlanarak yiirilrliifie giren Qevresel Etki Dederlendirmesi Ydnetmeli{i'nin Qevresel Etki De$erlendirmesi Uygulanacak Projeler (Ek-L) ve Segme Eleme Kriterleri Uygulanacak Projeler Listesinde (Ek-2) yer almadt{mlan QED Ydnetmelifii kapsamt dtsmda de{erlendirilmihedir. ilgili itru, ydnelik olarak; jl94 sayilt imar Kanunu ve ilgili yonetmeliklere uyulmast, Qevre Diizeni Plant Hiikilmleri'nin '8.3. Tartm Arazileri' ve '8.29. Karayolu kenarmda veya difier Kara Ulastm Giizergahlannda yapilacok Yapt ve Tesisler' maddeleri ile ilgili di{er ht)lcilmlere uyulmarr, ilgi kurum ve kuruluslardan mer'i mevzuat gerqevesinde gerekli izinlerin altnmast, 2872 saytlt Qevre Kinunu ve bu kanuna dayanilarak hazrlanan ydnetmeliklerin haktimlerine uyulmast, qevreye zarar verilmemesinin sa{lanmas4 QED Ydnetmelidi'ne tabi bir faaliyet planland$mda Miidi)rlt;ltimtize telcrar mi)racaat yapilarak gerekli izinlerin almmast gerekrnektedir.' Seklinde, il Kiiltiir ve Turizm Miidiirliifii'niin 3lll2l20l5 tarih ve 5918 sayrh yazrsnda; slz kanusu parselde Imalathane Tesis Alant' amaqh imai plant talebi hakhnda; MildilrliiEilmiize ba{h Milze Miidilrlti{ii'nden alman 29/12/2015 tarih ve ZigO sayilt yazt iliqikte gdnderilmisrlr.' qeklinde, Miize Miidiirlii[ii'niin 2911212015 ve 2690 sayrl yazrs nda;,281121205 tarihinde belirtilen parsel ve gevresinde yiizeylerde yaprlan incelemelerde;'2863 toyil, Kiiltt)r Varltklarmt Koruma Kanunu kapsamma giren, tasmtr veya tagmmaz Ki)ltilr Varlt{t izine rastlarulmamrytr. Saz konusu parselin ilzerinde ilerde yaptlacak kazt ve tesviye sondaj Ealrymalart srastnda, heriangi bir Kiiltilr Varl$t izine rastlarulmast halinde 2863 sayilt kanunun 4.maddesine gore t)g giin ieinde tvlihatle Muhtarma, Millki Amire ve Mtize Mildilrlilpil'ne haber verilmesi kaydryla'imalathane-tesii Alant, amaqlt imar plam yapilmasmda sahnca yoktur.'geklinde DESKi Genel Miidiirlii[ii-Planlama yatrrrm ve Inqaat Dairesi Bagkanh[r'run;07/0112016 tarih ve 112 sayrh yazrsrnda; 'Basvuru yapilan alorun bulundu{u ilgili havzarun korunmastna ydnelik olarak, olusacak ank sularm bertirafi ile iigili en yakm DESKI kanalizasyon Sebekesinin kullantlman; mevcut DESKI kanalizasyon hatfi yok isel tg/03/lg7l tarih ve 13783 sayilt Resmi Gazete'de yaymlanarak yilri)rlii{e giren 'L,afim Mec ast ingan Mt)mkiin Olmayan Yerlerde Yapilacak Qukurlara Ait Yonetmelik' ht;lctimlerine uygun olarak sudrlmaz fosseptik projelerinin haztrlanmast ve ilgili kurumlara onaylattlmafi ve onaylaian projeye uygun imalaimm yapiltp, en yahn attk su arfima tesisi ile yapilacak protokol gere{ince vidanjr;rie'tasmirak attk suyun bertaraftrun sa{lanmast gerekmektedir. imar sahast iginde mevcut dire yatafimm korunmast safilanmaltdt. Ayrrca alanda yapilacak tesis nedeniyle biriken yafimur sulanrun sirbei ahsla yola veya do{al tahliye aya{ma verilmesi ve 2872 saytlt Qevre Kanunu ui itgilt Ydnetmelikleri gereevesinde (Su Kirlili$i Kontrolil Ydnetmeli{i, Su Havzalanrun Korunmast ve Ydnetim Planlannin Hazrlanmtast Hakhndaki Ydnetmelik, vb) gevrenin ve su havzalarmtn korunmast, kirlili{in onlenmesi igin gerekli her tilrlil dnlemin almmast gerebnektedzr.' qeklinde gdriig bildirildigi, yaprlacak otan imatatilane Tesis Alam'nda E:0.50, Yengok:9.5O metre, cin bahge mesafesi 10 mt. diger gekme mesafeleri 5 mt. olarak belirlenerek imalathane tesis alarurun kuzeybatr ve giineybatr krsrmlanna 10 mt.lik yaya yolunun planlandr[r, bunlarm drgrnda Irhganh yolu iizerindeki cephesinde otopark alam (4il'm#ekare) brrakrldr[r, plan notlan olarak; 'Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Korucuk Mahallesi, eatalark Mevkii, + LfL-2tLrsD-D M22A18B2B pq\lq) pafta, W 0 qvog ada,973 7tJ parsele ait ll,,.,',. r1-^,-r: rr- - 1 nolu LLlJTLI p agrklama raporu ile bir biitiindiir.', ' Engelliler igin.1_/ Y

tedbirlerin ahnarak yasal diizenlemelere uyulacaktrr.', ' Bu plan kapsamrndaki alanda kamu yaranna aynlan yol vb. bedelsiz olarak tapuda terk edilmeden inqaat ruhsatr verilmez.', ' Parselin otopark ihtiyacr otopark yrinetmeli[ine uygun olarak kendi imar parseli iginde gdziilecektir. Otopark ihtiyacr goziilmeyen yaplara, yapr kullanma izni verilmez.', 'Bu plan kapsamrndaki parselle ilgili olarak tiim kurum gdriiglerine uyulacaktrr.', ' Her tiirlii gevre kirlili[ine neden olacak hususlar hakkrnda tedbirlerin ahnmasr ve 1593 sayrh Umumi Hrfzrssrhha Kanunu, 1710212005 tarih ve 25730 sayrh Resmi Gazetede yayrmlanan insani Tiiketim Amagh Sular Hakkrnda ycinetmeli$e uygun igme ve kullanma r.ryo rugl*-urr, l9l03ll97l tarih ve 13783 sayrh Resmi Gazete'de yayrmlanan La[rm Mecrasr Miimkiin Olmayan Yerlerde Yaprlacak Qukurlara ait ycinetmeli[e uygun fosseptik yaprlmasr, 10 A[ustos 2005 tarih ve 25902 sayrh resmi gazetede yayrmlanarak ytiriirliile giren igyeri Agma ve Qahgma Ruhsatlanna iligkin Ydnetmelik gere$i ruhsatlandrnlmasr saslanacaktrr.', ' Yaprlacak inqai faaliyetler srasrnda 5226 sayrlr kanunla deligik 2863 sayrh Kiiltiir Varhklanm Koruma Kanunu kapsamma giren kiilttir varh[rna (duvar kahntrsr, mezar, fosil vb) rastlamldrlr takdirde gahgmalann durdurularak, derhal Mtze Miidtirlii$i'ne haber verilecektir.', 'Jeolojik durum: Qevre ve gehircilik il Mtidiirltigi.i 2910312016 tarihli onaylanan Jeoloji-Jeoteknik Etiit Raporlarrnda belirtilen hususlara uyulacaktrr. Bu jeolojik rapor, imar plam yaprmrnda planlamaya y<inelik hazrlanmrg olup zemin etiit raporu yerine kullamlamaz.','bu plan ve plan notla"rrnda yer almayan konularda 3194 sayrh imar Kanunu ve bu kanuna iligkin ycinetmelik hiiktimleri gegerlidir.' geklinde belirlendi[i agrklanmaktadrr. \ Komisyonumuzca yaprlan incelemede;denizli ili, Pamukkale ilgesi, Korucuk Mahallesi, 973 nolu parsel. ile ilgili 1/5000 619ekli Nazrm imar Planma uygun olarak hazrlattlan 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam, plan agrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca oybirli[iyle uygun giiriilmtiqtiir. Konu haklanda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine g6re karar ahnmak iizere evrakm Belediye Meclisi'ne sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. 3,2,^ Komisy in QATALOK

BELEUiyE MEcrisi nagkanugrna iuankomisyonu RAPoRU 3il3 4/l.rc8lor6 Belediye Meclisi'nin 0210812016 tarih ve 274 sayhkaran ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi srmrlan igerisinde 2014 yrh Nisan ayrndan itibaren Pamukkale Belediye Meclisi'nce alman kararlardaki yola terk iglemleri sonucu etkilenen parsellerin kot alma yrinii ile ilgili plan hiikmii belirlenmesi (Plan iglem Numarasr: UiP-759,332) hususunda karar ahnmasr konusu komisyonu mtlzca incelenmiqtir. ^ Pamukkale Belediyesi tiizel kiqili[ini mahalli idareler segimlerinin gergeklegtipi 30.03.2014 tarihinde kazanmrqtrr.06.12.2012taihve28489 sayrh Resmi Gazetede yayrnlanan 6360 sayrh "On Ddrt itae ntiytitgehir Belediyesi ve Yirmi Yedi ilge Kurulmasr ile Bazr Kanun ve Kanun Hiikmiinde Kararnamelerde De[igiklik Yapilmasrna Dair Kanun"un 2. Maddesinin 5. Bendi gere[ince Pamukkale Belediyesi kurulmuqtur. Bu tarihten itibaren planlama gahgmalan ve ihtiyag duyulan brilgelerde plan de[iqikliklerinin hazrlatwnsrna ydnelik gahgmalar yiiriitiilmektedir. Bu kapsamda Pamukkale ilgesi srmrlan igerisinde 2014 yrh Nisan ayrndan itibaren yol geniqlemeleri ile ilgili hazrrlanan plan de[igikliklerinde yola terk iqlemleri sonucu etkilenen parsellerin kot alma ydnti ile ilgili tereddtite diigtilmiiq olup kent silueti ve yaprlagma agrsrndan bazr srkrntrlar olugturaca[r tespit edilmiq oldu[undan sdz konusu konu hakkrnda plan hiikmii belirlenmesi gerekmektedir.,,r Hazrlanan l/1000 dlgekli Uygulama imar Plan De[igikli[i ile; Pamukkale ilgesi srmrlan igerisinde 2014 yrh Nisan ayrndan itibaren Pamukkale Belediye Meclisince ahnan kararlardaki yola terk iglemleri ile ilgili "Binalara kot verilirken parselin terk dncesi durumu esas ahnacaktr." geklinde plan notu belirlenmigtir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; Pamukkale ilgesi srrurlan igerisinde 2014 yfi Nisan aymdan itibaren Pamukkale Belediye Meclisince ahnan kararlardaki yola terk iglemleri ile ilgili "Binalara kot verilirken parselin terk <incesi durumu esas almacaktrr." geklinde belirlenen plan notu komisyonumuzca oybirli[i ile uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. maddesine gcire karar almmak iizere evrakrn Belediye Meclisi'ne sunulmasrna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKN Komisyop ENiZ

:nq BELEoiyp MECrisi BAgrGxrrGrNA iuankomisyonu RApoRrI Belediye Meclisinin 0210912016 tarih ve 299 sayir karan ile komisyonumuza havale edilen; 05t09t2016 Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Dokuzkavaklar Mahallesi,M22A23ALA-M22A23AIB pafta,3328 ada 5 nolu parsel ile ilgili hazrlanan 1/1000 rilgekli uygulama imar plam deligiklilinin (itan iqlem Numarasr: UiP-759r344) onanmasr konusu komisyonumuica incelenmigtir. Plan Defigiklili Agrklama Raporunda; "S0z konusu plan degigikli[i srmn; Dokuzkavaklar Mahallesi srmrlart igerisinde 3328 ada,5 nolu imar parselini kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda;3328 ada, 5 nolu parsel'konut Alanf olarak planhdrr. /^ Haztlanan 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam de[iqikli$ ile; mevcut haliham durum esas ahnarak trafik akrqrm ve dtiniig noktasrm rahatlatmak amacryla planlama srrun igerisine giren 3328 ada 5 nolu parselden yola terk grkacak gekilde kciqe krnpr olugturularak imar hattr yeniden belirlenmigtir. PLAN TTUTUVTINNi: l.yeni plana g<ire yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarmr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktart tizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel slrurlna g6re korunarak yapr ruhsatr dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr ktitlelerinde kapah ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara aitkazanilrmrg haklar bina yrkrhncaya kadar sakh kahr. 3.Binalara kot verilirken parselin terk rincesi durumu esas almacaktrr. 4.3194 sayrlt imar Kanununun ilgili yrinetmelik maddeleri gegerlidir" denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[iqikligi, plan agrklama raporu ve plan hiiktimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiytikgehir ^ B"l"diyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine grire karar ahnmak tizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmi gtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKIN Komisyg N BARTAL Uye

?,tf BELEuiyr MECrisi BA$r(AxuGrNA innankomisyonu RAPoRU 0s10912016 Belediye Meclisi'nin 0210912016 tarih ve 302 sayrh kararr ile komisyonumuza havale edilen; Ali MAZIOGLU'nun; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Tekkekriy Mahallesi, M22DO4A4B pafta, 301 ada 9 nolu parselinde 1/5000 Olgekli Nazrm imar Planr'na uygun olarak hazr:latlngr l/1000 619ekli Uygulama imar Plam de[igikliginin (Plan iqlem Numarasr: Uif-ZSl,SlO; onanmasr talebi komi syonumuzca incelenmi gtir. Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda; 301 adag nolu parsel 2Kat E:0.80 Hmax:7.50 yaprlaqma gartrnda "Ozel Safiltk Tesis Alant" olarak planlanmrgtrr. Plan Depigikli[i Agrklama Raporu'nda; "301 ada, 9 nolu parsele iliqkin alanla ilgili olarak imar plam iizerinde ve yerinde incelemelerin yaprldr[r, sdz konusu parselin ytiriirliiltikteki 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda'Sadhk Tesis Alanf olarak planh oldufiu, parselin bulundu[u alarun Denizli Biiyiikgehir Belediyesi'nin 14.06.2016 tarih ve 831 nolu karan ile 1/5000 <ilgekli Nazrm imar Plam'nda 'GeliSme Konut Alanlna dciniigttirtildiieii, bu sebeple mevcut l/1000 cilgekli Uygulama imar Plam'nda 'Safrltk Tesis Alant' olarak planh olan parselde 1/5000 rilgekli Naztm imar Plamna uygun olacak qekilde 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam depiqikli[i talebinde bulunuldu[u, mevcut l/1000 619ekli Uygulama imar Plamnda 301 ada 9 nolu parselin, 09.08.2016 tarihli imar durumunda Aynk Nizam 2 Ka! Hmax:7.50,Emsal:0.80 yaprlagma qartrnda 'Ozel Sa$hkTesis Alant' olarak belirtildi[i,yaprlan deligiklikle 5 301 ada 9 nolu parselin yaprlagma qartlarrrun A-1(Ayrrk Nizam 2Kat), TAKS:0.40, KAKS:0.80 olarak diizenlenmig oldu[u, 301 ada 9 nolu parselin 1/5000 dlgekli Nazrm imar Plamna uygun olarak 1/1000 rilgekli Uygulama imar Plam de[iqiklili yaprlarak 'Yerlegik Konut Alam'na dtiniigttiriildtisii, plan notlanmn, 'imar plamnda verilen yaprlaqma gartlarr igerisinde yaprlaqma yaprlacaktrr', 'Bu plan ve plan notlannda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayrh imar Kanunu ve ilgili ydnetmelik hiiktimleri gegerlidir' qeklinde belirlendi[i agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/5000 rilgekli Nazrm imar Plamna uygun olarak haztrlatrlan ekli l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igikli$i, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikqehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak i.izere evrakm Belediye Meclisi'ne sunulmasrn a karur verilmiqtir. Belediy. Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKN Htiseyin KARADENIZ Osman TAL

a. t BELEoiyE MECrisi BAgKAxrrGrNA iuan KoMisyoNU RAPoRU ltl 0st09t2016 Belediye Meclisi'nin 0210912016 tarih ve 303 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Mustafa $ANDIRLI'run; tapunun Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Kugprnar Mahallesi, l7l-ly pafta, 197 ada 4 nolu parselinde l/5000 Olgekli Nazrm imar Plam'na uygun olarak hazu:latttpr 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam de[iqiklilinin (Plan iglem Numarasr: Uip-2S9,342) onanmasr talebi komisyonumuzca incelenmigtir. Mevcut l/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam'nda;197 ada 4 nolu parsel A-4 (Ayrrk Nizam 4 KaQ yaprlagma gartrnda 65Kreq-Giindiiz Balum Evi " olarak planlanmrqtrr. ^ Plan De[igikligi Agrklama Raporu'nda; "Kuqpmar Mahallesi, 197 ada,4 nolu parselin mevcut Denizli Naztm imar Plamnda 'Konut Alam' olarak ayrrlmrg oldulu, Pamukkale ilgesimevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda ise 'Kres-Gi)ndi)z' Bahm Evi' olarak dtizenlenmiq oldu[u ve imar uygulamasrrun tamamlanmrg oldusu, parselin gevresinde go[unlukla orta yo[unlukta konut alanlanrun yer aldr[r, gewesinin tamamen yaprlaqmrg ve her tiirlti alt ve tist yapr imkanlanna sahip durumda oldulu, halihazrrda parsel igerisinde Denizli Belediyesince verilmig 19.02.1986 tarih ve 445137 sayrh ruhsatla yaprlmrg olan 2 kath betonarme binamn bulundufit, 197 ada, 4 nolu parselin bulundu[u bdlgedeki imar planlarrrun Denizli Belediyesince onaylandrpr ve uygulamaya gegildi[i, bu agamada 197 ada, 4 nolu parselin 4 kath 'Konut Alaru' olarak diizenlenmesine ralmen sdz konusu parselin 'Kreq-Giind,ilz Bahm Evi' olarakkullanllmasl amacr ile l7.l0.1996tarihve230 sayrh Denizli Belediyesi meclis karan ile plan de[igikligi yaprlarak mevzuat gere[i zorunlu olarak 'KreS-Gilndi]z Bahm Evi' alanrna doni.igtiiriildiigii, uygulama imar plam de[igikligi ile 197 ada, 4 nolu parselin kullamm amacrmn tekrar eski haline ddntiqtiiriilerek ve Denizli Btiyiikgehir Belediye Meclisi'nin 17.05.2016 tarih ve 722 sayhkaranna uygun olarak 'Konut Alant' olarak kullamm amacmln yeniden dizenlendili, bu durumda mevcut imar plamndaki sosyal altyapr oranlannm bdlgede onaylanan orjinal imar plam de[erlerine drinmiig olacapr ve uygulama imar plam de[iqikli[i ile mevcut uygulama imar plam biittinlti[tine bdlgedeki genel aruzi kullamm kararlarma ve 3194 sayrh imar kanununun ilgili y<inetmelik htiktimlerine uygunluk arz ettigi" agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; l/5000 dlgekli Nazrm imar Plamna uygun olarak hazrlatrlan ekli l/1000 tilgekli Uygulama imar Plam de[igikli[i, plan agrklama raporu ve plan htikmti komi syonumuzca oybirli[iyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiytikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine grire karar ahnmak iizere evrakrn Belediye Meclisi'ne sunulmasm a kar ar verilmiqtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKN Htiseyin KARADENIZ

3t" BELEoiyn MECI isi BAgKAxt lgrna iuan KoMisyoNU RApoRU 0s10912016 Belediye Meclisinin 0210912016 tarih ve 304 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Ba[baqr Mahallesi, M22D03B1D pafta, gehit Htiseyin Qelik Caddesi-l051 Sokak ve Cem Sultan Caddesi arasrnda kalan Belediye Hizmet Alanlan ile ilgili hazrlanart 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plaru de[iqikli[inin (Ptan iglem Numarasr: UiP-lSg,3+6) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmiqtir. Plan Defiipikligi Agrklama Raporunda; oosciz konusu plan deliqiklipi slruru Ba[bagr Mahallesi smrrlan igerisinde 318 ada, 1 nolu parsel ve sdz konusu parselin kuzeydopusunda bulunan BHA (Pazar Yeri) olarak planh imar adasmr kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda; 318 ada, 1 nolu parsel BHA (Sosyal ve Kiiltiirel Merkez) ve Park Alam olarak planhdrr. Hazrlanan l/1000 tilgekli Uygulama imar Plam de[igiklipi ile; 318 ada, 1 nolu parselde bulunan BHA (Sosyal ve Kiilttirel Merkez) ve stiz konusu parselin kuzeydo[usunda bulunan BHA (Pazar Yeri) ne iliqkin E:2.50 olacak gekilde yaprlagma qartr belirlenmig olup yaklagrk 1500 m2 lik Park Alam kaldrnhp egde[er Park Alam oluqturmak igin Pazar Yeri olarak planh olan alanm bir krsmr Park Alam'na ddniiqttirtilmtiq ayrrca 332 ada, I nolu parselde bulunan Park Alam bi.iytittilmtigtiir. Belediye Hizmet Alanlarrnda gekme mesafeleri kaldrnlmrgtrr. 3194 sayrh imar Kanunu'nun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam deliqikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiikmti komisyonumuzca oybirlifiyle uygun gdriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmi gtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz edeiz. Nihat Komisyo Hiiseyin KARADENIZ

2t8 BELEoiyE MECrisi BAgKAxrrGrNA iuen KoMisyoNU RApoRU Belediye Meclisinin 0210912016 tarih ve 307 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; 0s10912016 it Ivtitti Elitim Miidtirlti$i'ntin; Pamukkale ilgesi, Fesle[en Mahallesi, M22M2C2D pafta,4l ada 22 nofuparsel ile ilgili l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igikliginin (PIan iglem Numarasr: Uip- 7 59,345) onanmasl talebi komisyonumuzca incelenmi gtir. Plan Defigikli[i Agrklama Raporunda; oosdz konusu plan degigikli[i smrn; Fesle[en Mahallesi srrurlan igerisinde 4l ada,22 nohs, imar parselini kapsamaktadrr. Mevcut imar plamnda, Denizli Belediye Meclisi'nin 0710112010 tarih ve 66 sayrh karan ile belirlenen E:0.70 yaprlagma gartrnda "Elitim Alam" olarak planh Feslelen Mahallesi, 4l ada 22 noltt parsel Pamukkale Belediyesi'nin 03.08.2016 tarih ve 277 sayrh kararryla 'Ortaokul Alam' olacak gekilde Mekansal Planlar Yaprm Ydnetmelili'ne uygun hale getirilmigtir. il lrtittl Elitim Miidtirliigii'ntin l7l0812016 tarih ve 8784052 sayrh yazrsrnda; ilimiz, Pamukkale ilgesi, Feslelen Mahallesi, 4l ada, 22 nol:u parselde kayrth tamamr 6.650,00 metrekare miktannda 'Efiitim Alaru' olan tagrnmazrn izerinde 'Atatiirk Ortaokulu'nun bulundu[u, bu okulun bahgesine Milli E$itim Bakanh[r tarafindan ek bina yaprlmasrmn planlandrfr, bu nedenle okul alammn yaprlagma gartrmn yeniden belirlenmesi istenilmektedir. Hanrlanan 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[iqiklifii ile; Milli Epitim Bakanh[r tarafindan ek bina yaprlmasr dtigtintilen sriz konusu parselin yaprlagma gartr E:2.00, TAKS:0.40'I gegemez qeklinde yeniden belirlenmigtir. 3194 sayrh imar Kanunu'nun ilgili yrinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; haztrlanan ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam deliqikli$i, plan agrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca oy birlifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayir imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiytikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasrn a karar verilmi gtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKN Komisyqf B Hiiseyi, SARADENIZ (i ti)

3l.9 BELEuivn ME clisi BA9KANTTGTNA inn,q.n xon risyonu RAPoRU Belediye Meclisi'nin 02108/2016 tarih ve 251 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Itloslzoro Omer KILINQARSLAN'In; Denizli ili, Pamukk le ilgesi, Hiirriyet Mahallesi srnrrlan igerisinde bulunan tapunun Krnrkh Mahallesi, Qayal1'r Mevkii,M22Az3D4C pafta,5702 ada, 10-11 nolu parseller ile ilgili 1/5000 dlgekli Nazrm imar.planrna uygun olarak hazrlat1ngr 1/1000 dlgekli Uygulama im r Planr de[iqikli[inin (Plan Iglem Numarasr: UIP-759,336) onanmasr talebi komisyonumuzca incelenmigtir. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'n a; 5702 ada 10 nolu parsel A-4 (Ayrrk Nizam 4 KaQ yaprlaqma gartrnda 'Ticaret Alanf olarak, 5702 ada 11 nolu parsel A-2 (Ayrrk Nizam 2Kat) yaprlagma gartrnda ' Konut Alanr' olarak planlanmrgtrr. Plan De[igiklipi Agrklama Raporu'nda; "Sdz konusu parsellerin iizerinde 2 kath kullarulmayan eski yaptlann oldu$u, 5702 ada l0 ve 1l nolu parsellerin malikinin soz konusu parselleri tevhit ettirmeyi, parsellerinde mevcut yapilasma haklartru kullanarak 4 kath tek bir yap yapmayt hedefledi{i, 5702 ada l0 ve ll nolu parsellerin uygulama imar plarunda farkh fonksiyonlara ve farkh kat nizamtna sahip olmalart nedeniyle tevhit islemi gergeklesemedi{i, bu nedenle sozil geqen parsellerin tevhit edilebilmesi igin ayru fonksiyona sahip olmast gerekti{i, eski Acryayam Caddesinden cephe alan parsellerin ticaret alant olmast nedeniyle plan biitilnlii{i) agumdan 5702 ada 11 nolu parselinde 'Ticaret Alam' olarak planlanmasma karar verildi{i, bu do$rultuda hazrlanan noztm imar plant de{isikli$inin Denizli Bilyilfuehir Belediyesi'nin 19.04.2016 tarihve 557 sayfu B.M.K. ile onaylanarak yilrilrlii[e girdi$i, bu nedenle 5702 ada 10 ve 11 nolu parsellerde naztm imar planma uygun olarak uygulama imar plaru defiiqikli{inin yapilmast gerekti{i, haztlanan imar plaru de{isikli{i ile 5702 ada 10-11 nolu parsellerin tevhidine imknn sa{lamak iein 5702 ada I I nolu parselin meskun konut alantndan ticaret alanma ddniqtiiriildiigii, 5702 ada 10-11 nolu parsellerin bulundudu alantn yapilasma $arttntn A-4 (Ayr* Nizam 4 Kat) olarak belirlendi$i, parsellerin toplam yapilasma hakktrun 4 katta kullanilmasmtn amaglandt$u mevcut yo{unluk hakkmm 4 katta kullarulmasma imkan sa{lamak iqin 5702 ada 10 ve ll nolu parseller iqin yeni bina kiitlesinin Anerildifii, 5702 ada 10-11 nolu parsellerin toplam yapilasma hakhrun 616 metrekare oldu{u, bu nedenle taban alarunm 154 metrekare oldu{u ve toplam yapilasma hakh 616 metrekare bina lciitlesinin dnerildi{i, 5702 ada 10 nolu parselin 15 metrelik trafik yoluna cepheli ktsmmda kdse krt$tda o hatttnda 12 nolu yeniden dilzenleme yapild$t, trafik yolundan 3 metre, 7 metre yaya yolundan 1., parselden 7.5 metre qekrneli bina kiltlesinin dnerildi{i, plan hilkilmlerin 'l.bodrum ve zemin katlarda arka ve yart bahqe doldurulamz.', ' 2.Yeni plana gdre yola terk islemleri yapildtktan sonra kalan yeni tapu ilzerinden ruhsat talebinde bulunuldudunda; millkiyet sahibi taraftndan eski tapu (ifraz edilmemis hali ile) miktartnt dairesine ibraz etmesi ile eski tapu mihart ilzerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlart ile gtkmalar eski parsel stntrtna gore korunarak yapt ruhsatt dilzenlenecedir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola stftr olusacak olan yapt lciitlelerinde kapalt ^ ye aek gtlvna haklan kiri6 alfi minimum 4.5 metredir.', '3. Mevcut ruhsath binalara ait kazarulmry haklar, yola terk yaptlacak cephede yarolan millkiyetine uygun yapilmts on bahge duvarlartntnda bina ytkiltncaya kadar hakkt sakh kalr. ', 'Binalara kot verilirken parselin terk dncesi durumu esas almacawtr. ', '3 I 94 sayilt Imar Kanununun ilgili ydnetmelik maddeleri geqerlidir.' geklinde belirlendi[i agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/5000 dlgekli Nazrm imar Planrna uygun olarak hazrrlatrlan ekli 1/1000 olgekli Uygulama imar Planr depigikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiiki.imleri komisyonumuzca oybirli[iyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gore sunulmaslna karar verilmigtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. maddesinin b bendine ve 5216 sayilr Btiyiikgehir karar ahnmak izere evraktn Belediye Meclisi'ne Nihat AKIN Htiseyi

BELEDiYE MECr,isi BA$KANIIGINA iiua.n KoMisYoNU RAPoRU ll./og lzol6 Belediye Meclisinin 02logl2ol6tarih ve 253 sayrh karafl ile komisyonumuza havale edilen; ^ Denizli ili, pamukkale ilgesi, Fatih Mahallesi srrurlan igerisinde yol geniglemeleri ile ilgili hazr!anan1/1000 olgekli Uygulama imar plaru De[iqikli[inin (Plan iqlem Numarasr: uip - 759,335) onanmasl konusu komisyonumuzca incelenmigtir' Komisyonumuzca yaprlan incelemedel konu detayh bir gahgma gerektirdi[inden talebin dairesine iadesi oybirli[iyle uygun gtiriilmiigtiir' Belediye Meclisinin takdirlerine arz edetiz. NihatAKIN Komisyon ini(aradeniz uy.

3tt BELEoivE MECrisi BAgKAxt IGINA iuankomisvonu RAPoRU t(./oslzoro Belediye Meclisinin 0210812016 tarih ve 259 sayh karan ile komisyonumuza havale edilen; Hacrkaplanlar Mahallesi, 305-306-307-308-309 adalar ve gevresinde imar hatlarmrn ve yapl yaklagma srmrlanmn yeniden diizenlenmesi ile ilgili hanrlanan 1/1000 dlgekli uygulama imar plam de[iqiklipinin (Plan iqlem Numarasr: UiP-759r325) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan De[igikli[i Agrklama Raporunda; "S<iz konusu plan de[igikli[i srrurq Hacrkaplanlar Mahallesi srmrlan igerisinde 296-305-306-307-308-309 nolu imar adalannda muhtelif parselleri kapsamaktadrr. 5 Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda; Plan de[iqiklili srrun igerisindeki 296 adab 4 ada3-4-14 nolu; 306 ada 1-l l-12-13 nolu; 307 ada 1 nolu parseller B-3, 306 ada 7-8-9-10 nolu;307,305 5 ada2 nohq 308 ada l-2-3-4 nolu parsellerb---2,308 ada 5-6-7 nolu; 309 ada 18 nolu parsel B-8 yaprlag ma qartrnda'konut Alanr' olarak planhdrr. 296 ada, l-2-3-4-5-6-7-8-9 nolu parsellerin cephe aldr[r yol, Denizli Belediye Meclisi'nin 04.05.2006 tarih ve 279 sayir karan ile stiz konusu yola cepheli parsellerden terk grkacak gekilde 15 metre olarak planlanmrg olup eski miilkiyet hattrndan 5 metre olacak gekilde de uygulamalar yaprlmrgtrr. Mekansal Planlar Yaprm Ycinetmeli[inin26. Maddesinin 6.bendinin c qrkkrnda "imar planlanndaki geligme alanlannda gegig amagh 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu agrlamaz; yerlegik alanlarda mtilkiyet ve yaprlagma durumlarmrn elverdi[i dlgtide yukarrdaki standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreg alamaz." denilmektedir. 5 296 adarunmevcut imar plamnda B--4 yaprlaqma gartrnda olmasr ile Denizli Belediye Meclisi'nin 04.05.2006 tarih ve 279 sayir kararr ile yaprlaqma gartrmn eski miilkiyet hattrndan 5 metre olmasr arasrnda geligki oldu[undan 296 adannyaprlagma gartmm de[igtirilmesi gereklilisi ortaya grkmrqtrr. Hazrlanan l/1000 cilgekli Uygulama imar Plam defiqikli[i ile; 305 ada ile 306 ada ve 308 ada arasrndan gegen 751 sokak ve 309 ada ve 306 ada arasrndan gegen 1106 sokak 10 metre trafik yolu olarak planlanmrgtrr. 306 ada ile 307 ve 308 ada arasrndan gegen yol 7 metre olarak dnerilmiq olup 308 ada ile 307 ada ve 308 ada ile 309 ada arastndan gegen yaya yollanndan mahreg alan parseller bulunmadr[rndan 5 metre olarak planlamrqtrr. 308 ada 5-6-7 nolu; 309 ada 18 nolu parsellerin gekme mesafeleri plan iizerine iglenmig olup yaprlagma gartr B-8 olarak belirlenmigtir. Aynca 296 adannyaprlagma qartr ile geliqki oldupundan yaprlaqma gartr B-4 olarak belirlenerek gekme mesafesi plan iizerine iglenmiqtir. ilgili PLAN TTUXUUTT,NNi: l.yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan soffa kalan yeni tapu tizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; miilkiyet sahibi taraflndan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktanm dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr tizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel stnrtna gore korunarak yapr ruhsafl dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr ktitlelerinde kapah ve agrk grkma haklan kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazamlmrg haklar, yola terk yaprlacak cephede varolan miilkiyetine uygun yaprlmrq dnbahge duvarlanmnda bina yrkrhncaya kadar hakkr sakh kalrr. 3.Binalara kot verilirken parselin terk dncesi durumu esas ahnacaktrr. 4.3194 sayrh imar Kanununun k maddeleri gegerlidir." denilmektedir ffi/ ilg

Komisyonu'muzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam degigikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiiktimleri komisyonumuzca oybirli[iyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak izere evrakm Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmiqtir. Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederiz. 32\ NihatAKIN Os /A\

3 at* BELEUiyE MECr,isi BA$KAxt IGINA iuan KoMisvoNU RAPoRU ^^ Belediye Meclisinin 0210812016 tarih ve 261 sayh kararr ile komisyonumuza havale edilen; Itotzorc Hacrkaplanlar Mahallesi,266-267 adalar ve gevresinde imar hatlarrrun dtizenlenmesi ile ilgili 1/1000 6l9ek1i Uygulama imar P am deliqiklilinin (Plan iqlem Numarasr: Uip-2S9,324) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmiqtir. Plan De[igikli[i Agrklama Raporunda; "Sdz konusu plan degigikli[i slmru Hacrkaplanlar Mahallesi smrrlan igerisinde 267 ada,7 ve 8 nolu parselleri kapsamaktadrr. Mevcut 1/1000 <ilgekli Uy ulama imar Plam'nda; Hacrkaplanlar Mahallesi 267 ada,7 ve 8 nolu parseller "Ticaret Alam " olarak planlldrr. Plan defiigikli$ srrurlan iginde arag sirkiilasyonunu, trafik akrqrm ve ddntig noktalarmr rahatlatmak, kaldrnm ve yol diizenlemelerini sa[hkh bir qekilde fiiliyatta oluqturabilmek amacryla plan de[i gikli$ ortay a grkmrgtrr. Hazrlarart l/1000 dlgekli ygulama imar Plam de[igiklisi ile; planlama slrun igerisine giren267 ada 7 ve 8 nolu parsellerden yola terk grkacak gekilde yol diizenlemesi yaprlarak imar hatlarr yeniden belirlenmiqtir. PLAN TTUI(UUT,TNi: l.yeni plana gclre yola terk iqlemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; mtilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktanm dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktarr i.izerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlan ile grkmalar eski parsel slnlnna grire korunarak yapr ruhsatr diizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr kiitlelerinde kapah ve agrk grkma haklarr kiriq altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara ait kazamlmrg haklar, yola terk yaprlacak cephede varolan miilkiyetine uygun yaprlmrq Onbahge duvarlanrunda bina yrkrhncaya kadar hakkr sakh kalrr. 3.Binalar kot verilirken parselin terk <incesi durumu esas almacaktr. 4.3194 sayrh imar Kanununun ilgili yrinetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; hazrlanan ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igikli[i, plan agrklama raporu ve plan htiki.imleri komisyonumuzca oy birlifiyle uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak tizere evrakm Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmiqtir. Belediye Mecli si' nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKN Komisy Uy.

BELEoiyn MECl,isi BA$KAxI.IGINA iu.tn KoMisyoNU RApoRU 3L3 0610912016 Belediye Meclisi'nin 0210912016 tarih ve 298 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Miiftii Ahmet Hulusi Efendi Cami Yaptilma ve Yagatma Derneli adma Ydnetim Kurulu Bagkam Mehmet Abdiilkadir USLU'nun, Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Krmkh Mahallesi, tapunun M22DO2B2B- M22D02B2C pafta,6545 ada,9 nolu parselde cami ve miigtemilat yaprlarr igin gerekli olan trafo yerinin ayrilmasr ile ilgili 1/1000 tilgekli Uygulama imar Planr De[igiklilinin (Plan iplem Numarasr: UiP - 7 59 1352) onanmasl talebi komisyonumuzca incelenmigtir. '^' Plan De[igikli[i Agrklama Raporu'nda; " 1/1000 619ek1i Uygulama imar Plam de[igikligi diizenleme alamrun Pamukkale ilgesi, Krmkh Mahallesi, tapunun M22DO2B2B paft4 6545 adi i,ot, parselini kapsadr[r, sciz konusu parselin mevcut imar plam uyarmca ibadet Alam olarak diizenlendi[i ve imar uygulamastnm tamamlanmrg oldu[u, parsel kuzey ydntinden 20 metrelik imar yoluna cepheli olup diler ydnlerden ise ASaglandrrrlacak Alan, Yegil Alan, Pamukkale Universitesi Kampiisii ve d[renc1 vurtlan ile cewili durumda J oldu[u, stiz konusu tagmmazm mtilkiyetinin Denizli Btiyiikgehir Belediyesi ve Maliye Hazinesi adma kayrth olup Miifti Ahmet Hulusi Efendi Cami Yaptffina ve Yagatrna Derneli admatahsisli oldufu, parsel iizerinde miilga Denizli Belediyesi tarafindan verilen 2610712012 tarih ve 979/48 sayth ruhsatla baglayan ve halen yaplmr devam eden kiilliye geklinde, ibadet ve mtigtemilat yaprlan bulundulu, bu yapt igerisinde cami, toplantr salonlan, ktitiiphane, atd,lye, derslik, gadrvan, lojman, yemekhane, kafeterya, giivenlik, wc, ycinetim binalan gibi gok amagh yapiar ile otopark, yegil alan gibi dtizenlemelerin yer aldr[r, uygulama imar plam degigiklik teklifinde Pamukkale ilgeii, Krmkl Mahallesi, 6545 ada,9 nolu parsel igin Denizli Belediye Meclisi'nin 06107/2009 tarih ve 326 say:irr ve 0910712012 tarih ve 425 say:ir karan ile belirtilen yapt yaklaqma mesafeleri yeniden belirlenerek sdz konusu parselin do[u, kuzey ve kuzeybatr ydnlerinden 10 metre, gtiney ve batr y6nlerinden ise 5 metre yapt yaklagma mesafelerinin tespit edildifi, Mekansal Planlar Yaprm Yrinetmeligi'ne g6re E:2.00 yaprlagma Sartr <inerildi[i, aynca; yeni yaprlmakta olan cami ve mtigtemilat tesisleiinin ihtiyacr olan elektrik enerjisinin kargrlanabilmesi amacr ile enerji da[rtrm qirketinin ta]ebi tizerine vaziyet plamnda gdsterildi[iqekliyle5mxl0mtilgiilerindetrafoalamigine6mx4mrilgiilerindetrafoyuprimarrizninin verilmesinin dng0riildiisii ve *3194 sayrh imar Kanunu'nun ydnetmelik htiktimlerine uyulacaktlr." ve 3194 saytlt imar Kanunu'nun 8/B maddesine gdre diizenlenmigtir." geklinde plan htiki.imlerinin belirlendi[i " agrklanmaktadrr. Komisyonumuzca yaprlan incelemede t haznlanart 1/1000 cilgekli Uygulama imar plam de[igikligi, plan agrklama raporu ve plan htikiimleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiigttir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak tizere evrakm Belediye Meclisi,ne sunulmasm a karar verilmiqtir. Belediye Meclisi'nin takdirlerine aru ederiz. DENiZ Osman AL

BELEDiYE MECrisi BA;KANIIGINA im,q.n KoMisyoNU RAPoRU 06/0912016 Belediye Meclisinin 0210912016 tarih ve 305 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Hacrkaplanlar Mahallesi, M22A22B3C pafta, 444-445-446-447-452 adalar ile ilgili hazrlanan l/1000 iilgekli uygulama imar planr de[igikli[inin @lan iglem Numarasr: UiP- 7 59 r3 49) onanmasl konusu kom isyonu m\zca incelenmi gtir. Plan Defiigikli[i Agrklama Raporunda; "Sdz konusu plan desigikli$i srnrn; Hacrkaplanlar Mahallesi srrurlarr igerisinde 444-445-446-447-452 nolu imar adalannda muhtelif parselleri kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Planr'nda; Plan deligiklili srnrrr igerisindeki ti.im parseller 'Konut Alanr' olarak planhdrr. A Plan depigiklipi srnrrlan iginde arag sirktilasyonunu, trafik akrgrnr ve ddni.ig noktalarrnr rahatlatmak, kaldrrrm ve yol di.izenlemelerini saflrkh bir gekilde fiiliyatta oluqturabilmek amacryla plan defiigikli[i ihtiyacr ortaya grkmrgtrr. Mekansal Planlar Yaprm YdnetmeliSinin 26. Maddesinin 6.bendinin c Arkkrnda "imar planlarrndaki geligme alanlannda gegiq amagh 3,00 metreden dar yaya yolu, 10,00 metreden dar trafik yolu agrlamaz; yerlegik alanlarda mi.ilkiyet ve yaprlaqma durumlarmm elverdi[i cilgiide yukarrdaki standartlara uyulur. Ancak parseller 7,00 metreden dar yollardan mahreg alamaz" denilmektedir. Hazrlanan 1/1000 dlgekli Uygulama imar Planr de[iqiklili ile; trafik sirki.ilasyonunu daha salhkh bir gekilde saflamak amacryla planlama smm igerisine giren parsellerden terk grkacak qekilde 444-445 adalar ile 452 ada arasrndan gegen yol ve 446 ve 447 ada arasrndan gegen yol 7 metre olacak gekilde genigletilerek, 447 ada 5 ve 6 nolu parsellerin imar hatlarrnda diizenleme yaprlmrgtrr. PLAN nurtinnr,nni: n l.yeni plana gdre yola terk iglemleri yaprldrktan sonra kalan yeni tapu iizerinden ruhsat talebinde bulunuldu[unda; mi.ilkiyet sahibi tarafindan eski tapu (ifraz edilmemig hali ile) miktarrnr dairesine ibraz etmesi ile eski tapu miktan iizerinden Emsal, TAKS-KAKS alanlarr ile grkmalar eski parsel smrma gdre korunarak yapr ruhsatt dtizenlenecektir. Ancak bu alanlarda terk sonucunda yola srfir olugacak olan yapr ki.itlelerinde kapah ve agrk grkma haklarr kirig altr minimum 4.5 metredir. 2.Mevcut ruhsath binalara aitkazanimrg haklar, yola terk yaprlacak cephede varolan miilkiyetine uygun yaprlmrg 6,n bahge duvarlanrunda bina yrkrhncaya kadar hakkr sakh kalrr. 3.Binalara kot verilirken parselin terk dncesi durumu esas almacaktr. 4.3194 sayrh imar Kanununun ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 6lgekli Uygulama imar Planr deligikli[i, plan agrklama raporu ve plan hi.iki.imleri komisyonumuzca oybirlifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar almmak iizere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmigtir. Belediy. Meclisi'nin takdirlerine arz ederiz. NihatAKIN Komis

3L5 BELEoivn Mncrisi BA$KAxUGINA im,q,n KoMisyoNU RAPORU 0610912016 Belediye Meclisinin 0210912016 tarih ve 306 sayrh karan ile komisyonumuza havale edilen; Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Aktepe Mahallesi, M22A23A2D pafta,2554 ada ll-12-13-14-15- 16-17-18-19-20-21-22 nolu parseller ile ilgili hazrlanan 1/1000 019ekli uygulama imar plam deligikli[inin (PIan iqlem Numarasr: Uif-759,350) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan De[iqiklipi Agrklama Raporunda; "Sciz konusu plan de[igikli[i smru Aktepe Mahallesi smrlan igerisinde 2554 ada,13-14-15-16-17-18-19-20-21-22 nolu imar parsellerini kapsamaktadrr. Mevcut l/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda; Plan desigikli[i smrr igerisindeki ti.im parseller A-3 (Ayrrk Nizam 3 Kat) yaprlagma gartrnda 'Konut Alanf olarakplanhdrr. Plan deliqikli[i srmrlarr igerisinde yaprlaqma gartr ve parsel btiyiikliiklerinden dolayr olugan ^ ma[duriyetin giderilmesi amacryla plan de[iqikli[i ortaya grkmrgtrr. Hazrlanan 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igikli[i ile; ayrrk nizamda blok boyu gartrmn sa[lanamamasmdan dolayr oluqan ma[duriyetin giderilmesi igin A-3 (Ayrrk Nizam 3 Kat) olan yapllaqma gartmm B-3 (Bitigik Nizam 3 Kat) olacak qekilde dtizenlenerek ada ayrlm gizgisi yeniden belirlenmigtir. Ayrrca 2554 ada,22 nol:u parselde meclis kararryla belirlenen bina kiitlesi plan iizerine iqlenmigtir. 3194 sayrh imar Kanunumrn ilgili ydnetmelik maddeleri gegerlidir." denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; ekli 1/1000 cilgekli Uygulama imar Plam de[iqikli[i, plan agrklama raporu ve plan hiikiimleri komisyonumuzca oybirli[iyte uygun giiriilmiigtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Btiyiikgehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasm a kar ar verilmi gtir. Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederiz.,.a Nihat AK uye

BELEoiyE MECrisi BA9KAxUGTNA iu.tnkomisyonu RAPoRU o roog.q^at r/&eb 0610912016 edilen; Belediye Meclisinin 0210912016 tarih ve 308 sayrh kararr ile komisyonumuza havale Denizli ili, Pamukkale ilgesi, Deliktaq Mahallesi, M22A22B3C - M22A23A4D pafta, Ankara karayolunun do[usuna cepheli muhtelif parseller ile ilgili l/5000 rilgekli Denizli - Naztm imar Plant'na uygun olarak hazrlanan 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plaru desiqikli[inin @lan iglem Numarasr: UiP-759,351) onanmasr konusu komisyonumuzca incelenmigtir. Plan De[igikli[i Agrklama Raporunda; " Sdz konusu plan de[igikli[i srrun; Deliktag Mahallesi srmrlarr igerisinde 2956 ada,2-3 nolu, 2959 ada,2-4-5-7 nolu,2960 ada,2-3-5 noht, 2961 ada,l nolu parselleri kapsamaktadrr. Mevcut 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam'nda; 2956 ada, 2 nolu parsel "Emniyet Hizmet AIam",2956 ada,3 nolu ve 2961 ada,l nolu parseller "Trafo Alam",2959 ada,2-4-5-7 nolu,2960 ada,2-3-5 nolu parseller o'konutla Ba[dagan Kentsel Qahgma Alam" olarak planhdrr. Denizli Biiyiikqehir Belediye Meclisi'nin 18/0512016 tarih ve 725 sayh karan ile sdz konusu b<ilgede 1/5000 tilgekli Nazm imar Plam deliqikligi onaylanmrgtrr. 1/5000 619ekli Naztm imar Plamna uygun olarak 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igikli$ hazrrlanmrgtrr. 1/5000 <ilgekli Nazrm imar Plam'na uygun olarak hazrlanan 1/1000 <ilgekli Uygulama imar Plam de[igikli[i ile; sdz konusu brilgede alan kullammlarrmn 1410612014 tarihli Mekansal Planlar Yapr Ydnetmelili'ne uygun hale getirilmesi amacryla "Konutla Ba[daqan Kentsel Qalrgma Alam" olarak planh olm 2959 ada, 2-4-5-7 nolu, 2960 ada, 2-3-5 nolu parseller "Ticaret-Konut Alam" olarak planlanmrq ve plan hiikiimleri belirlenmigtir. 2956 ada,2 nolu parselde "Resmi Kurum Alam (il Emniyet Miidiirlii[ii)" olarak planh olan alana iligkin E:0.70 olarak yaprlagma qartr plan tizerine iglenmigtir. Aynca; plan de[igikli[i yaprlan s6,z konusu brilgede mtlga Denizli Belediye Meclisinin 0510612007 tarih ve 283 sayrh, 0411212008 tarih ve 585 sayrh, 0910412007 tarih ve 182 sayrh, 0610612007 tarih ve 288 sayrh, l0llll2009 tarih ve 853 sayrh, 0710112010 tarih ve 66 sayilr, 0810912011 tarih ve 678 sayrh kararlan ile Pamukkale Belediye Meclisinin 0710712014 tarih ve 75 sayrh karan ve Denizli Biiytikqehir Belediye Meclisinin 1410712014 tarih 402 sayrh kararr ile belirlenen plan htiktimleri gegerlidir. PLAN HUXUVTINNi: TiCARET.KONUT ALANLARINDA; 1. Zemin katlar Ticaret olarak kullamlacaktrr. 2. Bu alanlarda Ticaret ve Konutun birlikte kullarulmasr durumunda konut kullammr emsal yapr alanrrun %80'ini gegemez. 3. Bu alanlarda mevcut ruhsath binalann kullamm amacr degigikli[i yaprlmasr istendi[i hallerde; kat maliklerinin tamammrn muvafakatmrn (yazh izin) ahnmasr zorunludur. 4. Bu alanlarda istenilmesi halinde tamamr Ticaret fonksiyonu olarak kullanllacaktrr. Tamamr ticaret kullamlmasr halinde diigiin salonu gibi e[lenceye ydnelik birimler yer alabilir. 5. Bir parselde birden gok bina yaprlabilir. Blok boyu e gok 50 metredir. mesafesi iginde a[aglandrrna ve ye$illendirme yaprlma r zorunludur. Karayolundan gekme I

)?-q 6. Plan tizerinde agrkga belirlenmemig ise TAKS serbesttir. 7. Bu yapr adalarrnda; 18. Madde uygulamasr sonucunda oluqan 2000 metrekareden az parsellerde E:l.50 ; biiyiikliigii 2000 metrekare ve tizeri olan parsellerdeb:2.40'dr. Yrnool:24.50 metredir. 8. Belirtilmeyen konularda 3194 sayrh imar Kanunu ve ilgili ycinetmelik htiktimleri ge gerlidir. "denilmektedir. Komisyonumuzca yaprlan incelemede; 1/5000 dlgekli Naztm imar Plam'na uygun olarak haz:.l:lanan ekli 1/1000 dlgekli Uygulama imar Plam de[igiklifi, plan agrklama raporu ve plan hi.iktimleri komisyonumuzca oy birlifiyle uygun giiriilmiiqtiir. Konu hakkrnda 3194 sayrh imar Kanunu'nun 8. maddesinin b bendine ve 5216 sayrh Biiyi.ikqehir Belediyesi Kanunu'nun 7. Maddesinin b bendine gdre karar ahnmak izere evrakrn Belediye Meclisine sunulmasma karar verilmigtir. Belediye Meclisi' nin takdirlerine arz ederiz. /A\ IJy.,A. 2