STARLAND İLETİŞİM Kasım 2014 Sayı 2 Bu sayıda: Temizlik 2-5 Teknik 6 9 Peyzaj 10 Güvenlik 11 12 Kafeterya 13 15 Sosyal yaşam 16 Değerli Starland Sitesi Sakinleri, İlkini Eylül ayında yayınlamış olduğum bültenimizin ikinci sayısını da bu gün yayınlamış olabilmenin mutluluğunu duyuyoruz. Yayınladığımız ilk bültene göstermiş olduğunuz ilgi, kabul ve memnuniyet için çok teşekkür ederiz. Yapısal ve yaşamsal olarak çok güzel olan sitemizin; sizlerin de yardımı ve anlayışıyla daha yaşanır, daha tercih edilir ve hatta imrenilir olması için başladığımız çalışmaları devam ettiriyoruz. Sorunların; doğru, güzel ve iyi niyetli iletişim ile her daim çözüme ulaşacağına inancımı hala koruyor ve bu fikri sizlerin de paylaştığınızı umut ediyorum. Sonuçta; Ağaoğlu Yaşam mimarı sloganımızın sadece kaliteli ve lüks binalar inşa etmek yanında; kaliteli ve güzel bir yaşam demek olduğunu da yaşatabilmeyi istiyorum. Sürekli iletişim halinde olunduğunda, sorunların büyümeden çözüleceğine ve memnuniyetin üst düzeylere ulaşacağına inanıyorum. Bu nedenle, alev.colak@agaoglu.com.tr adlı mail adresime atacağınız her türlü mail, ilgi ve itina ile takip edilecek ve cevaplanacaktır. Saygılarımla. Alev Çolak
S a yfa 2 Temizlik 1 1 Eylül 2014 tarihinden itibarı ile başlayan çalışmalarımız Ekim başındaki kurban bayramına kadar tamamlandı. Ağırlıklı olarak temizlik ekibinin birlikte, özverili ve yoğun çabaları ile temizlik operasyonuna yapılmaktadır. Güçlü kimyasal maddeler kullanılarak derz aralarında ve seramikler üzerinde temizlik yapılmıştır. Bu operasyon sırasında kimyasalların uygulanan yüzeylere zarar vermemesi için olabildiğince çabuk uygulama yapılmış, hemen ardından da yüzeyden bu maddelerin de arındırma işlemi uygulanmıştır. İşlemler sırasında havalandırma yapılarak katlarda rahatsızlık vermemeye özen göstermeye çalışılmıştır. Bu konuda özveri ile çalışan temizlik ekibine, Venice temizlik grubu proje müdürü Işıl Hanım a çok teşekkürler... Kat temizliği yapılırken Blok girişinin temizliği yapılırken Blok kat asansör önü temizlik öncesi Blok kat asansör önü temizlik sonrası
S a yfa 3 Temizlik 2 Yapılan bu temizlik operasyonunun devamı için her blok için aylık temizlik listeleri hazırlanarak blok görevlilerine bildirilmiştir. Bu listelerde ayın ne günü ne iş yapacakları detaylı olarak belirtilmiştir. * Ayda bir kat yıkaması, * ayda iki kez yangın merdivenlerinin silinmesi, * her hafta ilaçlı sularla kat silinmesi, * yangın merdiveni tarafındaki cam ve tırabzanların silinmesi * asansör mobilyalarının silinmesi, * yangın kapılarının silinmesi, * asansör ve kapılarının silinmesi, * şaft kapaklarının silinmesi, vb. detaylandırmalar personele verilen çizelgelerde bulunmaktadır. Bu işlerin yapılıp yapılmadığı, yapıldıktan sonraki kontrolü de Venice proje sorumlusu Işıl hanım tarafından yapılmaktadır. Detaylı temizlik kontrol çizelgesi ile de tarafımdan ekstra kontroller yapılmaktadır. Temizlik kontrolü sırasında görülen aksaklıklarda ivedilikle giderilmektedir. Bu çalışmalar sırasında personelin iyi niyetli olmasına rağmen yeni sisteme adaptasyonda bazı aksamalar görülebilmektedir. Bu konuda da gerekli uyarılar ve eğitimler verilerek genel düzenin doğru şekilde sağlanmasına çalışılmaktadır. Bu düzenlemeler sürecinde bazı personel ile yollarımızı ayırdık, bazı personelinde görev yeri değişiklikleri oldu. Bu düzenlemeler sadece sistemin daha düzgün kurulabilmesi adına yapılmaktadır. Sistem; kişinin özellikleri ve kapasitesine göre doğru iş ile buluşturulması esasına dayanmaktadır. Yapılan her düzenleme; daha iyi bir site yaşamı içindir. Blokların detaylı temizliklerinin tamamlanmasının ardından site içindeki diğer alanların temizliklerine başlandı. Otopark girişlerinde, sitenin ana giriş ve çıkışlarında bulunan mazgalların yerinden oynaması sebebiyle rahatsız edici gürültü yapmakta idi. Tamiratı öncesi tüm mazgalların içlerinin temizliği yapıldı. Mazgalların temizlik öncesi Mazgalların temizlik öncesi Mazgalların temizliği yapılırken
S a yfa 4 Temizlik 3 Otoparkta bulunan bisiklet alanının temizliği yapıldı. Temizlik sırasında bisikletler bulundukları demirleri ile birlikte yana kaydırılarak yerleri temizlenmiş, sonrasında tekrar eski yerlerine konulmuştur. Temizlik öncesi alanda bulunan bisiklet ve diğer bulunan eşyalar başka bir yere taşınmamış ya da götürülmemiştir. Bu sırada, motosikletlerin yan düşerek tehlike yaratmasını önlemek amacıyla, duvar dibine alınarak yer değişikliği yapılmıştır. Otoparkın detaylı temizliğine de kısım kısım başlanmıştır. Tüm genel alanların temizlik programını aksatmadan yapılmaya çalışıldığından temizlik süreci biraz uzayabilecektir. Tüm aynalar, tüm yangın boruları, aydınlatma armatürleri, tüm yüzeylerin temizliği iş planı dahilinde yapılacaktır.
S a yfa 5 Temizlik 4 Site girişinde bulunan güvenlik mobası ve üzerinde bulunan kısmın tüm yüzeyleri ilaçlı sularla temizliği yapıldı. Bu temizlik operasyonu sırasında çalışanların can güvenliği için gerekli malzemeler kullanılmıştır. Bloklarda bulunan yangın merdivenlerinde yukarıda görülen şekilde eşyalar bulunmaktaydı. Bu durum acil durumlarda tahliye sırasında büyük sorunlara sebep olabilecekti. Ayrıca her ay yapılan iş güvenliği denetimlerinde de bu konu düzeltilmesi gereken maddelerden biri idi. Ekim ayında yapılan bu eşyaların kaldırılmasına yönelik duyuru sonrasında site sakinlerimiz büyük bir duyarlılık göstermişler ve bu eşyaları kaldırmışlardır. Gösterdiğiniz duyarlılık, anlayış ve yardımlarınız için çok teşekkür ederiz. Yapılan her düzenleme; daha iyi bir site yaşamı içindir.
S a yfa 6 Teknik B1 bloktan başlayarak katlardaki duvarların boya işi yapılmaya başlandı. İş planlaması yapılırken havanın yağmurlu olup olmaması durumu önemlidir. Site genelinde açık alanlarda da yapılması gereken işlerin program düzenini etkilemesi sebebiyle blokların kat boyalarının yapılması zaman içinde programlanarak yapılabilecektir. Site girişinde bulunan güvenlik mobasının da içinde bulunduğu yüksek binanın üstünde hava koşulları nedeniyle oluşan ve tamirat gerektiren bölümlerin tamiri yapıldı. B1 blokta 1. katta bulunan ana şebekeden gelen suyu bloğa ağlayan borulardaki rekorun su kaçırmaya başlaması nedeniyle, gerekli parça alınarak değişimi yapıldı. Otopark girişlerinde, sitenin ana giriş-çıkış kapılarında bulunan mazgallar, zaman içinde çevresindeki betonun zarar görmesinden ve demir aksamların yerinden oynamasından dolayı, araç geçişlerinde gürültü çıkmasına sebep olmaktaydı. Bu durumun giderilmesi için, mazgalların etrafındaki çatlak betonlar ve mazgalların içi temizlendi. Mazgalların üst ızgarası ile betonda olan bölümü arasına kauçuk bantlar yerleştirilerek gürültü yapması önlendi.
S a yfa 7 Teknik Mazgalların etrafındaki betonun sert malzeme olması nedeniyle araç geçişlerinden etkilenerek kırılmalar gerçekleşmiş, bu durum da mazgalların gürültü yapmasına neden olmuştu. Bültenin önceki sayfalarında anlatılan temizlik ve bantlama aşamaları sonunda daha esnek bir malzeme olan asfalt kullanılarak mazgalların demirlerinin sabitlemesi yapılmıştır. Yapılırken de bilinçli olarak biraz yüksek asfaltlama yapılmıştır. Bu hem mazgallara daha az araç yükünün binmesi, hem de geçişler sırasında araçların hızının kesilmesi için yapılmıştır. Otopark giriş çıkışlarında her ne kadar trafik aynaları ile görüş alanı sağlanmaya çalışılsa da, dikkat dağınıklığı sonucu hızlı giren / çıkan araçların tehlike yaratmasını önlemesi amaçlanmıştır. Site genelinde bulunan metal uyarı levhalarının köşeli, sivri ve keskin kenarlı olması nedeniyle bir çalışma yapıldı. Tüm levhaların köşeleri kesilerek yuvarlatıldı. Blok önlerinde bulunan levhaların çevresine kesiciliği engellemek adına şeffaf plastik aparat takıldı. Blok önlerinde bulunan çiçeklendirme bölgelerinde beton ile toprağı birbirinden ayırmak için ayıraçlar takılmıştır. Bu uygulama; blok önü yıkamalarındaki ilaçlı su ya da kış aylarında kar yağışı sırasında kaymayı önlemek amacı ile atılan tuzun erime suları ile çiçeklere ve bitkilere zarar vermesini engellemek amacı ile yapılmıştır.
S a yfa 8 Teknik Site içinde bulunan yollarda tek yön olan düzenlemeyi gidiş-geliş olarak değiştirdik. Bu sırada mevcut olan yol ayrımı için kullanılan delinatörler kimyasallar ile temizlendi, eskimiş olan bantları söküldü ve bantları yenilendi. Eksik kalan kısımlar için yeni delinatörler ve yönlendirme levhaları alındı. Bu düzenleme sonrası site girişinde bulunan reklam panosu kullanılarak tüm siteye duyurusu yapılmıştır. Bu düzenleme sonrası park etmeler ve yolun kullanımı ile ilgili olarak site sakinlerimizin göstermiş olduğu anlayış ve yardımları için çok teşekkür ederiz. düzenleme öncesi delinatör temizliği öncesi düzenleme öncesi düzenleme sonrası delinatör temizliği sonrası düzenleme sonrası
S a yfa 9 Teknik Bilindiği üzere; E2 bloğun yapımından kaynaklanan asansörün otoparka inmemesi nedeniyle sıkıntılar yaşanmaktadır. Yolun ikiye bölünmesi planlaması yapılırken; bu durumun blok önünde yaşanacak araç trafiği de dikkate alınmıştır. Ayrıca kış döneminin yaklaşıyor olması da planlama gerekliliği doğurmuştur. Blokta bulunan iki adet yangın merdiveninden az kullanılanına rampa yapılarak yük taşıma konusunda bir nebze de olsa kolaylık sağlanmaya çalışılmıştır. Alışveriş arabası yerine, tekerlekli alışveriş sepetleri ile yük taşınabilecektir. Pazar arabası ile alışveriş yapan site sakinlerimiz, site girişinden direkt ilk otoparktan gelebilecek, otoparktan E2 bloğa rampa ile giriş yapabilecek, sonrasında da yangın merdiveninde bulunan rampayı kullanarak asansörün olduğu kata çıkabilecektir. Seyahatten gelen site sakinlerimiz de, otoparka araçlarını park ettikten sonra tekerlekli bavulları ile yine aynı şekilde otoparktan bloğa rampa, sonrasında da asansörün bulunduğu kata yangın merdivenindeki rampa ile çıkabilecektir. Bu yapılan çalışma ile tüm sorunlar giderilemediği aşikardır. Ancak en azından blok sakinlerimize kolaylık sağlamaya yönelik bir seçenek oluşturulmaya çalışılmıştır. Ayrıca E2 blok önündeki yağmur oluğunun bulunduğu yerden alışveriş arabalarının rahat ilerleyebilmesi için de bir düzenleme yapılacaktır. düzenleme öncesi düzenleme öncesi düzenleme öncesi düzenleme sonrası düzenleme sonrası düzenleme sonrası
Sayfa 10 Peyzaj Site genelinde budamalar yapılarak, hem bitkilerin kışa hazırlıkları yapılmış oldu, hem de daha net daha temiz bir bahçe görünümü sağlandı. Site genelinde kış bakımı süreci başlayacaktır. Gübrelemeler, eksik olan kel bölgelere çim döşeme, çim ekimi ve çiçeklendirmeler yapılacaktır. Ayrıca E2 blok çevresindeki genel düzeni sağlamak adına bitki ekimi yapılacaktır. Ayrıca blok önlerindeki çiçek dikilen yer ile blok giriş betonu arasına ayıraç konularak, temizlik sırasında kullanılan ilaçlı su ve kış aylarındaki tuz kullanımı sonrası oluşan suyun bitkilere zarar vermesi engellenebilecektir. Jiletli tel çekilebilmesi için site dış duvarlarındaki sarmaşıklar budandı. Site genelinde eksik olan ve bu yüzden sulama eksikliği yaratarak kurumalara sebep olan yerlere ek sulama sistemleri çekildi.
S a yfa 11 Güvenlik Site dış duvarlarında uygulama öncesi fotoğraflarında da görebileceğiniz üzere, bazı bölümlerinde site güvenliği ile ilgili daha iyi olacağını düşündüğümüz bazı uygulamalar yaptık. Site duvarlarının bazı bölümlerinde duvar yükseklikleri bazı kısımlarda alçaktı. Bu alanlar her ne kadar iç duvar kısmında kot farkı nedeniyle yüksek olsa da, dış etkenlere karşı caydırıcı bir güç yaratmak adına bu bölümdeki duvar üstlerine jiletli tel uygulamaları yapıldı. Aşağıdaki resimlerden ilk grupta görülen bölge, jeneratörün ve peyzaj deposunun olduğu yer. İkinci grup resimlerde görülen bölge ise; okulun olduğu köşedir. Uygulama öncesi fotoğraf Uygulama sonrası fotoğraf Uygulama öncesi fotoğraf Uygulama sonrası fotoğraf
S a yfa 12 Güvenlik - Eğitim Sitemizde görev alan güvenlik personeli ve diğer personelimize uygulamalı yangın eğitimi verildi. Yangın çıkması durumunda, yapılacak öncelikli işler, yangına müdahalede dikkat edilmesi gereken konular anlatıldı ve yangın tüpleri ile uygulama yapıldı. Ayrıca Starland sitemizde nasıl bir güvenlik personeli görmek istediğimiz ile ilgili iletişim eğitimi verildi. Yapılan her uygulama, daha güzel bir site yaşamı içindir. Site güvenliği ile ilgili yapılan uygulamalar hakkında Sitemize giriş-çıkış yapan okul servislerinin gerekli ve ilgili belgeleri toplanarak dosyalama yapıldı. Okul servislerinin sabah ve akşam giriş-çıkış saatlerinin takip edildiği bir çizelge hazırlandı. Bu çizelge ile günlük olarak giriş-çıkış yapan servislerin takibi yapılmaktadır. Bu çizelgedeki veriler, yolun ikiye ayrılması planlamasında yardımcı unsur olarak kullanılmıştır. Yakın zaman içinde; sitemize giriş-çıkış yapan misafir ya da çalışanlarla ilgili düzenlemelerde de bazı değişikliler yapılması planlanmaktadır. Uygulama değişikliklerini anlatmak ve gerekli bilgilerin doldurulması için görevli personelimiz evlerinizi ziyaret edeceklerdir.
S a yfa 13 Kafeterya Temizlik öncesi çekilen fotoğraflar Temizlik operasyonu sırasında çekilen fotoğraflar Temizlik operasyonu sonrasında çekilen fotoğraflar
S a yfa 14 Kafeterya 2 Taharet muslukları değiştirildi. Tuvalet ve duş bölümlerinde bulunan yer giderleri değiştirildi. Tuvalet kağıtlıkları yenilendi. Beylerin kullandığı tuvalete hijyen gerekliliği dolayısıyla pisuar takıldı.
S a yfa 15 Kafeterya 3 Kafeterya da yapılan tüm çalışmalar başlangıçta planlanarak ve işletmecisinin anlayış ve yardımları ile gerçekleştirilmiştir. Öncelikle yapılacak tüm operasyonların nedeni ve nasıl yapılırsa kabul edeceğimiz konusu konuşularak mutabık kalınmıştır. Sonrasında ise tüm çalışmaların malzeme masrafları (temizlik ürünleri ve temizlik personelinin ücretleri) işletmeci tarafından karşılanmıştır. Tüm eşyalar kafeden çıkarılmış ve tüm yüzeyler güçlü kimyasallarla temizlenmiştir. Kafeterya da bulunan koltuklar yıkama şirketine yıkattırılmıştır. Duş ve lavaboların olduğu bölümlerin duvarları da kimyasal temizleyicilerle yıkanmıştır. Bu yıkama işleminden sonra duş ve tuvaletlerde bulunan yer giderleri tümüyle değiştirilmiştir. Taharet muslukları, boruları yenilenmiştir. Kafeterya bölümünün duvarları (çocuk odası dahil) boyatılmıştır. Bununla ilgili tüm masraflar yine işletmeci tarafından karşılanmıştır. Kafeteryanın işletmesi ile ilgili bazı yanlış bilgileri (hiçbir ödeme yapmaksızın bu bölümleri işlettiği, elektrik, su ve ısınma ücreti ödemediği ve içeride bulunan malzemelerin kendisine ait olmadığı gibi) de bu vesile ile düzeltmek gerekiyor. İşletmeci siteye bir ödeme yapıyor. Elektrik, su ve doğalgaz harcamalarını ödüyor. İçeri de bulunan eşyalar kendisine ait. Ayrıca zaman içinde yaptırılmış olan ek kalorifer petekleri, ses sistemi, mutfak bölümündeki ek çalışmalar işletmeci tarafından yapılmıştır. Zaman içinde denetimsizlik yüzünden bazı yanlışlar yapmıştır. Ancak bundan sonraki dönemde her şey daha kontrollü olarak gerçekleştirilecektir. Sonuçta ; lokasyonu, yapısı ile güzel olan sitemizin operasyonel işlerinin hızla bitirip rutin düzene getirilmesinin ardından, daha eğlenceli, daha sıcak bir site yaşamını hayata geçirme planlarımızın yapıldığını bilmenizi isteriz.
S a yfa 16 STARLAND İLETİŞİM Ağaoğlu My World Starland Sitesi Barbaros Mh. Gül Sk. Batı Ataşehir / İstanbul Telefon : 0 (216) 688 47 60-61 Faks : 0 (216) 688 47 62 E-posta : starland@agaoglu.com.tr www. starland.agaogluyonetim.com Ataşehir barınağı yetkilileri ile yapılan görüşmede; yaş / kuru mama ve gazete kağıdına ihtiyaç duyduklarını belirttiler. Sevimli dostlarımıza yardımcı olmak isteyen hayvan sever site sakinlerimiz yukarıda belirtilenleri yönetim ofisine getirmeleri durumunda barınak yetkililerine 15 günlük periyotlarda iletilmesi sağlanacaktır. Çevremize ve diğer canlılara karşı duyarlı olmak insanlık görevimizdir. Ancak her türlü canlıya duyarlı olmalıyız. Havlamıyor ya da miyavlamıyor diye çimlerin zarar görmesine de izin vermemeliyiz. Fotoğrafta sevimli dostlarımızı gezdirirken dikkat edilmediğinde, çimlerin nasıl zarar gördüğünü fark edebilirsiniz. Lütfen ama lütfen her canlıya karşı aynı duyarlılığı ve hassasiyeti gösterelim. Bu hassasiyetimiz hepimizin mutluluğu anlamına gelecektir. Gösterilen duyarlılıklar için herkese teşekkür ederiz. Kullandığınız sıvıyağları mutfak giderlerinden dökülmesi çok ciddi çevre sorunlarına yol açmaktadır. Bu yüzden kullandığınız bu yağları ağzı kapaklı plastik şişelerde geri dönüşüm odalarına bırakmanız durumunda kat personelimiz bunları geri dönüşüm deposuna getirecektir. Biriktirilen bu yağlar Ataşehir Belediyesi Geri Dönüşüm ekipleri tarafından belirli zamanlarda sitemizden alınmaktadır. Gösterdiğiniz duyarlılık için çok teşekkür ederiz.