WAW YAPI&YATIRIM ORGANİZASYON

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "WAW YAPI&YATIRIM ORGANİZASYON"

Adem Bahadır
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 WAW YAPI&YATIRIM ORGANİZASYON ARSA YATIRIMI

2 Çınarcık / Yalova

3 Gayr-i menkul yatırımı, yatırım araçları içerisinde her zaman en temel ve en kârlı yatırım aracı olmuştur. Altın ve döviz ise dünya ve Türkiye ekonomisinde yaşanan krizlerden kaynaklı güvenli bir yatırım aracı olmaktan uzaklaşmış zaman zaman kâr ettirdiği gibi zaman zaman da ciddi zarar ettirmektedir. Katılım bankalarının kâr payı yıllık getirisi 10% u aşamamakla beraber enflasyon kaybını da hesaba kattığımızda %4-5 oranlarında kalmıştır. Faiz oranları da çok farklılık göstermemektedir. Genellikle yüksek bir kâr getiren emlak yatırımı daha ziyade gözde bir yatırım aracı haline gelmiştir. ARSA YATIRIMI

gibi zaman zaman da ciddi zarar ettirmektedir.

4 Konut yatırımı diğer yatırım araçlarına göre daha ciddi oranlarda kâr sağlamaktadır. İsabetli bir yatırımla kâr oranları yıllık %30 ila %40 ve üzerini de görmektedir. Arsa ile ilgili yatırım kriterleri dikkate alınarak yapılmış isabetli bir arsa yatırımı incelendiğinde yıllık %100 -%300 lere varan ve hatta geçebilen kâr oranları görülmektedir. Örnek vermek gerekirse Aralık 2013 de İstanbul da 1 milyon liraya aldığımız arsayı Haziran 2014 de 1 milyon 800 bin liraya sattık. Kısa vadede yaptığımız bu satışta kârımız %80 dir. Konut ve arsa yatırımının ciddi oranlarda kâr sağlaması bizi yeni yatırım şekilleri sunmaya sevk ediyor. ARSA YATIRIMI

Arsa ile ilgili yatırım kriterleri dikkate alınarak yapılmış isabetli bir arsa yatırımı incelendiğinde yıllık %100 -%300 lere varan ve hatta geçebilen kâr

5 NEDEN YALOVA Yalova nın ulaşım bağlantılarının güçlü olması ve bir ayağı Yalova dan geçecek olan Körfez Geçiş Projesiyle ulaşımda çeşitliliğin daha da gelişecek olması, Kara ve deniz ulaşımı açısından İstanbul Kocaeli ve Bursa arasında bir köprü görevi gören Yalova nın taşıdığı önemli potansiyelin; hayata geçmeye başlayan Körfez Geçiş Köprüsü, Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi, İhtisas OSB Projeleri, Termal ilçesi Turizm Merkezi Projesi gibi projelerle çok daha net bir biçimde şekillenmeye başlaması, Yalova ili mevcut ekonomik kompozisyonu incelendiğinde tarım sektöründe sanayi sektöründe ve turizm sektöründe öne çıkması, Orta vadede kuruluş aşamasını tamamlamış olup mega yatırımlarla ekonomik yaşamın Yalova da çeşitlenmesi, zenginleşmesi ve güçlenmesiyle Yalova nın Dayanıklı Kent kriterlerini karşılayacağı düşünülmesi gibi sebepler, arsa yatırımı açısından Yalova yı ehemmiyetli kılmaktadır. ARSA YATIRIMI

İhtisas OSB Projeleri, Termal ilçesi Turizm Merkezi Projesi gibi projelerle çok daha net bir biçimde şekillenmeye başlaması, Yalova ili mevcut ekonomik kompozisyonu incelendiğinde tarım sektöründe

6 NEDEN ÇINARCIK Çınarcık;Yalova ya 18 km.mesafede bulunan,istanbul a gemiyle 2 saatte deniz otobüsüyle 1 saatte ulaşılabilen turistik bir ilçedir. Orman ve denizin kucaklaştığı düz bir sahilde zeytinlikler içinde bulunmaktadır. Çınarcık; dibindeki taşları seçilebilecek kadar temiz bir denize, astım hastalığına iyi gelen bir havaya ve çok derde deva sulara sahip doğal güzellikler açısından son derece zengin bir bölgedir..

Orman ve denizin kucaklaştığı düz bir sahilde zeytinlikler içinde bulunmaktadır.

7 Yalova-Çınarcık 18 Parsel Arsa Arsalar; Toplam 18 parseldir. Emsal arsa fiyatları tl/m² civarında iken, biz yatırımcımıza; proje, emlak v.s masraflar dahil (Tapu masrafı hariç) m² sini tl den mal etmekteyiz. Bu yatırıma proje çizdirilip projeden de satılabilir. Arsaların tamamı 2,5 kat villa imarlıdır. Arsa olarak satmayı düşünürsek ise, 5-6 ay sonra tahmini %30 kâr ile,1-1,5 yıl sonra ise tahmini %90 kâr ile satılabilir. Arsaların tamamının önü açık deniz manzaralıdır. İstanbul feribot iskelesine yakınlığı da arsaların değerini artırmaktadır. Bu yüzden yatırım için ideal ve mantıklı bir arsadır. ARSA YATIRIMI

Arsaların tamamı 2,5 kat villa imarlıdır.

8 İmar Durumu

9 Arsa Fotoğrafları

16 A Grubu ARSALARIN MASRAFLAR DAHİL (TAPU MASRAFLARI HARİÇ)TOPLAM MALİYETİ B Grubu Ada/Parsel: 362/1 359,49 m² TL Ada/Parsel: 362/6 385,13 m² TL Ada/Parsel: 362/7 355,99 m² TL Ada/Parsel: 362/8 403,70 m² TL Ada/Parsel: 363/1 316,09 m² TL Ada/Parsel: 363/2 300,15 m² TL Ada/Parsel: 363/3 261,02 m² TL Ada/Parsel: 363/7 360,36 m² TL Ada/Parsel: 363/8 265,76 m² TL Ada/Parsel: 363/9 265,52 m² TL Ada/Parsel: 363/10 265,60 m² TL Ada/Parsel: 362/2 288,26 m² TL Ada/Parsel: 362/3 288,52 m² TL Ada/Parsel: 362/4 288,37 m² TL Ada/Parsel: 362/5 352,61 m² TL Ada/Parsel: 363/4 261,88 m² TL Ada/Parsel: 363/5 259,42 m² TL Ada/Parsel: 363/6 361,93 m² TL Peki, arsa paylaşımı nasıl yapılacak sorularına cevap vermek gerekirse: Herkes minimum 1 parsel olacak şekilde arsa alımı yapabilir, veya arkadaşlar birleşerek anlaştıkları bir arkadaşın üzerinden bu alımı yapabilirler bilgiler yukarıda tabloda belirtilmiştir.

486 TL Ada/Parsel: 363/8 265,76 m² 93.282 TL Ada/Parsel: 363/9 265,52 m² 93.198 TL Ada/Parsel: 363/10 265,60 m² 93.225 TL Ada/Parsel: 362/2 288,26 m² 101.180 TL Ada/Parsel: 362/3 288,52 m² 101.

17 Arsanın satışında görüleceği üzere; satış için hizmet bedeli almıyoruz, kârdan hisse almayı tercih ediyoruz. Yıllık Kazanç Oranı Kâr Payı Yüzde 10'a kadar 0% Yüzde % Yüzde % Yüzde % Yüzde % Yüzde % Yüzde % Yüzde % Yüzde % Yüzde % > Yüzde 100 ve üzeri için 10%

Yıllık Kazanç Oranı Kâr Payı Yüzde 10'a kadar 0% Yüzde 10-20 1% Yüzde 20-30 2%

Benzer belgeler

GELECEĞE YATIRIM KÖY İÇİ %30 İMARLI İMARLI. 688 m HIDIRLA 52.000

GELECEĞE YATIRIM KÖY İÇİ %30 İMARLI İMARLI. 688 m HIDIRLA 52.000 DOĞAYA YATIRIM GELECEĞE YATIRIM KA ND IR A HIDIRLA R KÖY İÇİ %30 İMARLI İMARLI 2 688 m KAZANÇ KİTAPÇIĞI 0 0 0. 2014 52 TL ARSANIN ÖZELLİKLERİ - Köy içerisinde, Köy içi imarlı - Net 688 m2 arsa - %30 imarlı,