ARAȘTIRMA RAPORU İSTANBUL ALIȘVERİȘ CADDELERİ TÜRKİYE OCAK 2015 ÖZET. Bir Cushman & Wakefield Araștırma Yayınıdır

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "ARAȘTIRMA RAPORU İSTANBUL ALIȘVERİȘ CADDELERİ TÜRKİYE OCAK 2015 ÖZET. Bir Cushman & Wakefield Araștırma Yayınıdır"

Transkript

1 ARAȘTIRMA RAPORU TÜRKİYE OCAK 2015 ÖZET Bu raporda İstanbul un bașlıca üç alıșveriș caddesi (İstiklal, Nișantașı, Bağdat) perakende stoku, ulusal/uluslararası markalar ve hazır giyim/lüks segment markalar açısından analiz edilmiștir. Ayrıca son on iki ayda gerçekleșen kiralama ișlemleri ve yeni giriș yapan markalar incelenmiștir. Bu araștırma sonucunda caddelerin Istanbul perakende pazarındaki payı ve önemi bir kez daha ortaya çıkıyor. Bu üç alıșveriș caddesindeki toplam perakende stoku den fazla mağazada yaklașık m 2 olarak tespit edilmiștir. Ayrıca uluslararası alıșveriș caddeleri ile kıyaslandığında; uluslararası markaların varlığı, mağaza sayısı gibi nitelikler açısından Oxford Street (Londra, 2,4 km, 300 mağaza), Ku damm (Berlin, 2 km, 250 mağaza) gibi uluslararası caddelerle yarıșmaktadır. Nișantașı bölgesi (2 km, 396 mağaza) lüks markalar tarafından tercih edilirken, İstiklal Caddesi nde (2,4 km, 272 mağaza) uluslararası ve ulusal markalar yer almaktadır. Bağdat Caddesi (5,5 km, 375 mağaza) ise uluslararası lüks ve üst segment markaların yanı sıra ulusal ve uluslararası markalara da ev sahipli ği yapmaktadır. Yıllık toplam ișlem hacmi açısından, son 12 ay içinde gerçekleșen toplam m 2 ișlem ise neredeyse Abdi İpekçi Caddesi nin tümüne karșılık gelmektedir. Ziyaretçi hacmi açısından incelendiğinde ise, özellikle İstiklal Caddesi günlük 200 bini așan hafta sonu ziyaretçi sayısı ile en yüksek yaya trafiğine sahip alışveriş caddesidir. Yakın gelecekte alıșveriș caddelerinin potansiyeli açısından, ikincil alıșveriș caddeleri hızlı gelișim kaydederken, kentsel yenileme ile birlikte yüksek erișilebilirlik olanaklarına sahip merkezi bölgelerde yeni alıșveriș caddeleri de ortaya çıkmaktadır. Cushman & Wakefield Türkiye River Plaza Büyükdere Cd. Bahar Sk. No:13 Kat:15 Levent İstanbul Bu rapor Cushman & Wakefield LLP tarafından, yalnızca ticari mülkiyet ile ilgili kișilerce kullanılması için bilgilendirme amaçlı olarak hazırlanmıștır Atıfta bulunduğu piyasaların veya gelișmelerin tam bir tarifini sunması amaçlanmamıștır. Raporda, Cushman & Wakefield LLP'nin güvenilir bulduğu halka açık kaynaklardan elde edilen bilgileri kullanmıștır, ancak bu bilgileri doğrulamıș değiliz ve kesin ve tam olduklarını garanti edemeyiz. Burada yer alan bilgilerin kesinliği veya tamlığı konusunda açık veya zımni olarak herhangi bir garanti veya vekâlet verilmemektedir ve Cushman & Wakefield LLP bu raporun okuyucularına veya herhangi bir üçüncü șahsa karșı hiçbir șekilde sorumlu olmayacaktır. Bütün görüșler değișime tabidir. Bu rapor bir bütün olarak veya kısmen çoğaltılmadan önce tarafımızdan önceden yazılı onay alınmak zorundadır. Cushman & Wakefield LLP veya ilgili herhangi bir șirketten bilgi almak istemiyorsanız, lütfen adresine e-posta gönderin.. E-posta içeriğinde iletișim bilgilerinizdeki bilgileri belirtin ve konu kısmına Unsubscribe yazın Cushman & Wakefield LLP Tüm hakları saklıdır. 1

2 İSTANBUL ALIŞVERİŞ İSTANBUL PERAKENDE PAZARI 2014 / 2015 Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayınıdır NÜFUS EKONOMİ Avrupa'nın 7. büyük ekonomisi olan Türkiye içinde İstanbul'un payı %27 27% AVRUPANIN 35 yaş altı nüfus oranı %60 iken Avrupa ortalaması % BÜYÜK EKONOMİSİ 35% TURİZM 10 milyon ziyaretçi ile dünyanın en yüksek artışını gösteren ve en çok ziyaret edilen 7. şehri 10 milyon PERAKENDE HARCAMASI Perakende harcamaları açısından Avrupa'nın en büyük 5 şehri (ABD$) Londra Moskova 224bn Paris 175bn İstanbul 149bn Madrid 66bn 42bn YENİ AVM ARZI Yeni AVM arzı açısından Avrupa'nın ikinci büyük pazarı olan Türkiye içinde İstanbul'un payı 1/3 ÖDÜLLERİ KİŞİ BAŞI AVM ALANI Türkiye kişi başı AVM alanı Avrupa ortalamasının altında kalmasına rağmen (128 m2/1.000 kişi), İstanbul Avrupa seviyesinde (264 m2/1.000 kişi) ödüllü 9 AVM (İstanbul) YENİ PERAKENDECİLER ANA ALIŞVERİŞ Üç önemli caddede yaklaşık m2 kiralanabilir alan ve mağaza bulunuyor BAĞDAT 1 NİŞANTAŞI İSTİKLAL Son 5 yıl içinde 80 uluslararası perakendeci Türkiye pazarına girdi 80 SHOPPING DE ISTANBUL LIGHTS

3 GENEL BAKIȘ Türkiye perakende pazarı Avrupa nın en genç ve en kalabalık nüfuslarından biri olarak önemli bir avantaja sahiptir. Halen inșa halindeki AVM arzı açısından Avrupa nın ikinci büyük pazarı olan Türkiye de perakende pazarı, geçtiğimiz 10 yıl içinde AVM stokunun dikkate değer artıșı ile hızlı bir gelișim kaydetmiștir. Öte yandan, alıșveriș caddeleri de hızla değișim göstermekte olup, gelecek vadeden potansiyeli ile perakende pazarının gelișiminde önemli bir paya sahiptir. Genç ve kalabalık nüfusu, artan kiși bașı gelir seviyesi ve büyüyen orta sınıfı ile İstanbul, perakende faaliyetlerinin ana merkezi olmaya devam etmektedir. İstanbul alıșveriș caddeleri, pazara yeni girișler ve genișleme faaliyetleriyle, son 5 yılda 80 yeni marka giriși ile uluslararası oyuncuları cezbetmeye devam etmektedir. Ayrıca, özellikle giyim ve yeme-içme sektöründe yer alan ulusal perakendeciler de agresif olarak büyümektedir. İstanbul sadece hazır giyim değil lüks markalar açısından da fırsatlar sunmaktadır. NÜFUS İSTANBUL NÜFUS (YAȘ GRUPLARINA GÖRE, 2013) Kadın Erkek KAYNAK: TUİK HANEHALKI GELİR VE HARCAMASI (ABD$/AY, 2012) Bin İstanbul, %60 ı 35 yaș altında olan 14 milyonu așan nüfusu ile Avrupa nın tüm bașkentleri arasında perakende açısından en cazip pazarlardan birini olușmaktadır. Tüketim talebini destekleyen bu demografik nitelikleri perakendecilerin giriș ve genișleme stratejilerini șekillendirmede önemli role sahiptir ve bu dinamik nüfus yapısı perakende pazarının büyümesini tetiklerken, sadece genç nesli değil aileleri hedefleyen perakendecileri de çekmektedir. Ayrıca, İstanbul 10 milyonu așan yıllık ziyaretçi sayısı ile favori bir turizm merkezidir. Büyüyen turizm sektörü de perakende pazarı gelișimini desteklemektedir. TÜKETİM KALIPLARI İstanbul, yıllık 66 milyar Dolar perakende harcaması ile Avrupa nın ilk 5 șehri içinde yer almaktadır. Gelir seviyesi artıșı ve değișen tüketici tercihleri yeni perakendeciler için çekici unsurlar olurken, mevcut perakendecileri de İstanbul da daha fazla büyümeye teșvik etmektedir. İstanbul da ortalama hane halkı geliri ve harcama seviyesi ülke ortalamasının oldukça üzerindedir. Sosyo-ekonomik yapı șehir içerisinde değișkenlik gösterse de; eğitim, meslek, gelir seviyesi ve aile yapısı açısından hem orta hem de üst gelir grupları hazır giyim ve lüks markalar için gelecek vadeden bir görünüm sergilemektedir. Tüketici kalıplarındaki ve alıșveriș alıșkanlıklarındaki değișim alıșveriș caddelerinde büyümeyi desteklemekte ve perakendeciler giderek artan rekabet ortamında pazar paylarını arttırmak için yeni fırsatları takip etmektedirler. Alıșveriș caddeleri, yeni uluslararası perakendeciler, özellikle de lüks markalar tarafından amiral mağazalarının ana konumu olarak tercih edilmektedir TR Ortalaması İstanbul Gelir Harcama KAYNAK: Veriler TUİK den derlenmiștir. HARCANABİLİR HANEHALKI GELİRİ (GRUPLARA GÖRE, 2012) Yıllık, $ Türkiye İstanbul Ortalama Hanehalkı Geliri En Üst %20lik Grup Geliri KAYNAK: TUİK 3

4 BAȘLICA ALIȘVERİȘ İstanbul daki bașlıca alıșveriș caddeleri șunlardır: İstiklal Caddesi; İstanbul un en ișlek yaya caddesi olup çok sayıda uluslararası ve ulusal perakendecilerin yanı sıra pek çok müze, tiyatro, restoran ve elçiliklere ev sahipliği yapmaktadır. Nișantașı Bölgesi; Rumeli, Teșvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi olmak üzere dört ana caddeden olușmaktadır. Nișantașı hem ulusal hem de uluslararası lüks markaların bașlıca merkezidir. Bağdat Caddesi, Anadolu Yakası nda uluslararası lüks ve üst segment markaların merkezi olup, çok katlı mağazaların da yer aldığı geniș kapsamlı ulusal ve uluslararası markalara ev sahipliği yapmaktadır. Caddede ayrıca çok sayıda restoran, kafe ve pastane yer almaktadır. Diğer alıșveriș caddeleri ise Anadolu Yakası nda Bahariye Caddesi (Kadıköy) ve Alemdağ Caddesi (Ümraniye); Avrupa Yakası nda Ortabahçe Caddesi (Beșiktaș), İstasyon ve İstanbul Caddeleri (Bakırköy) olarak sayılabilir. Ayrıca, kentsel dönüșüm ve yenileme projeleri ile güçlü erișim olanaklarına sahip merkezi bölgelerde alternatif alıșveriș caddeleri olușmaya bașlamıștır. Karaköy ve Beșiktaș Çarșısı, özellikle kafe ve restoranlar için yeni cazibe merkezleri haline gelmiștir. Bașlıca üç alıșveriș caddesindeki toplam perakende stoku den fazla mağazada yaklașık m 2 dir. Toplam stokun yaklașık %40 ı Bağdat Caddesi nde konumlanırken, %31 i İstiklal Caddesi ve %29 u Nișantașı bölgesinde yer almaktadır. Ana perakende sektörleri (giyim, ayakkabı ve çanta) toplam cadde stokunun neredeyse %50 sine karșılık gelirken, bunları yeme-içme sektörü izlemektedir. Banka ve döviz büroları üçüncü büyük kategoriyi oluștururken, özellikle bireysel bankacılık șubeleri yüksek yoğunluğu nedeniyle ana caddelerde konumlanmayı tercih etmektedir. : TAHMİNİ STOK : SEKTÖREL DAĞILIM Telekomünikasyon Bağdat 4 Banka, Döviz Bürosu 13% Eczane Kitap, Müzik, Hediyelik Eșya, Oyuncak Kültür-Sanat Ev Eșyası, Dekorasyon 3% Yeme-İçme 14% Boș Mağaza 8% İstiklal 31% Diğer 1% Nișantașı 29% Giyim, Ayakkabı, Çanta 49% Aksesuar, Kozmetik, Saat, Optik; %6 ANA ALIȘVERİȘ GELİȘEN ALIȘVERİȘ YENİ GELİȘEN ALIȘVERİȘ NİȘANTAȘI (Abdi İpekçi, Vali Konağı, Rumeli, Teșvikiye Caddeleri) İSTİKLAL CD. BEȘİKTAȘ KARAKÖY ALEMDAĞ CD. BAHARİYE CD. İSTASYON CD. İSTANBUL CD. BAĞDAT CD.. 4

5 MAY 2014 Uluslararası marka sayısı bazında, Nișantașı bölgesi 75 mağaza ile birinci sırayı alırken, 62 mağaza ile Bağdat Caddesi ve 36 mağaza ile İstiklal Caddesi onu takip etmektedir. Bazı markalar, pazar payı rekabeti nedeniyle üç caddede de yer almayı tercih etmektedir. Uluslararası lüks markalar Nișantașı ve/veya Bağdat Caddesi ni tercih ederken; Mango, Zara ve Topshop gibi orta gelir gruplarını hedefleyen uluslararası perakendeciler ise her üç caddede de yer almaktadır. Türk perakendeciler, pazar konumlarını güçlendirmek amacıyla ortalamaların üzerinde kiralar vererek aynı caddede ikinci mağazalarını açabilmektedirler. İSTANBUL : ULUSLARARASI / ULUSAL MARKA DAĞILIMI Lüks markaların çoğu Nișantașı nda 70 mağazada konumlanmıștır. Anadolu Yakası nda ise Bağdat Caddesi 35 mağaza ile lüks markalar için bașlıca lokasyondur. Diğer yandan İstiklal Caddesi nde lüks marka bulunmamaktadır Nișantașı İstiklal Bağdat Uluslararası Ulusal Geçtiğimiz on iki ay içerisinde kullanıcı pazarında birçok yeni giriș yașanmıștır. Son on iki ayda 93 mağazada yaklașık toplam 17,500 m 2 kiralama ișlemi gerçekleșmiștir. Mağaza sayısı bazında yeni kiralama açısından Nișantașı ilk sırada yer alırken, metrekare bazında en yüksek kiralama hacmi İstiklal Caddesi nde gerçekleșmiștir. Bağdat ve İstiklal caddelerinde sayıca fazla ancak alan olarak daha düșük kiralama ișlemleri her iki cadde de apartmanların zemin katlarının perakende alanı olarak kullanılan görece küçük metrekareli mağazalar olmasına bağlanabilir. İstiklal Caddesi nde ise birkaç büyük perakendecinin komple bina satın alması veya kiralaması ișlem hacmini arttırmıștır. Hazır giyim markalarının alan gereksinimleri genellikle alıșveriș caddelerindeki mevcut binalarda karșılanamadığı için perakendeciler eski binaları satın aldıktan sonra yenileyerek yeni perakende alanları olușturmaktadır. Diğer bir eğilim ise çok katlı mağazalar ve lüks markaların tüm binayı tek kullanıcı olarak kullanması ya da bazı markaların tüm konseptlerinin (Kadın, Erkek, Çocuk, Aksesuar, Ev, vb.) yer aldığı kapsamlı büyük mağazalar olușturmak için eski binaların yıkılıp yeniden inșa edilmesidir. Eski ve genellikle ikamet amaçlı yapılmıș mevcut stok perakendecilere uygun sadece zemin katı alanlarını sunabildiği için söz konusu yeniden inșa eğilimi caddelerde elverișli kullanıcı talebine göre yapım (built-to-suit) fırsatları sunmaktadır. Bu eğilim, çoğunluğu ayrık nizam binalardan olușan yerleșim yapısı nedeniyle Bağdat Caddesi ne daha fazla gözlemlenmektedir. Fakat yeniden inșaat ve yenileme faaliyetleri belli bir oranda İstiklal Caddesi ve Nișantașı nda da gerçekleștirilmektedir. Ancak imar planında ve/veya yapı yönetmenliğinde yapılması gereken değișiklikler bu bölgelerdeki inșaat faaliyetlerini zorlaștırmaktadır. İSTANBUL : LÜKS / HAZIR GİYİM MARKA DAĞILIMI İSTANBUL : KİRALAMA İȘLEM HACMİ Nișantașı İstiklal Bağdat Lüks Hazır Giyim m m m2 Nișantașı İstiklal Bağdat 36 Kiralama İșlem Hacmi (m2) Kiralama İșlem Hacmi (sayı) 5

6 OCAK 2015 MAY 2014 İSTİKLAL CADDESİ İstiklal Caddesi İstanbul un yoğun yaya trafiği ile en ișlek alıșveriș caddesidir. Sadece yerel, ulusal ve uluslararası perakendecilere değil, kültür-sanat tesislerine de ev sahipliği yapmaktadır. İstanbul'un en uzun yayalaștırılmıș caddesidir. Cadde; yukarı (Taksim Meydanı - Galatasaray), orta (Galatasaray Odakule) ve așağı (Odakule - Tünel) olmak üzere üç bölüme ayrılabilir. Yukarı bölümde daha çok küçük mağazalarda yerel perakendeciler yoğun iken, daha büyük mağazaların olduğu așağı bölüm özellikle uluslararası markalar tarafından tercih edilmektedir. Orta gelir grubu yerel müșterilerin yanı sıra turistler de müșteri profilini olușturur. Özellikle genç moda markaları, fast-food ve kahve zincirleri için çekici bir lokasyondur. Toplam perakende stoku 272 mağazada yaklașık m2 dir. İstiklal Caddesi nde 36 uluslararası marka yer almaktadır. Hazır giyim markaları çoğunlukta iken, lüks marka bulunmamaktadır. Son on iki ay içerisinde İstiklal Caddesi nde 17 adet mağazada yaklașık m2 yeni kiralama gerçeklești. Boșluk oranının %6 dan %11 e yükselmesi ise perakende alanına dönüștürülmek üzere yapılan bina satın alımları ile açıklanabilir. Son on iki ay içerisinde yeni giriș yapan bașlıca markalar: İstanbul da ilk cadde mağazalarını açan Shake Shack ve H&M dir. Hard Rock Café bölgede ilk mağazasını açarak Türkiye pazarına geri dönüș yaparken, Mango aynı cadde üstünde ikinci mağazasını açmıștır. İSTİKLAL CD: SEKTÖREL DAĞILIM Telekomünikasyon Banka, Döviz Boș Mağaza Diğer 11% Bürosu 6% Kitap, Müzik, Eczane Hediyelik Eșya, Oyuncak Kültür-Sanat 5% Ev Eșyası, Dekorasyon 1% Giyim, Ayakkabı, Çanta 56% Yeme-İçme 14% Aksesuar, Kozmetik, Saat, Optik 3% İSTİKLAL CD : ULUSLARARASI / ULUSAL MARKA DAĞILIMI Mağaza Büyüklüğü Uluslararası Mağaza Sayısı Ulusal

7 Son yıllarda İstiklal Caddesi nin sonunda yer alan Tünel Bölgesi nde hem gelișmekte olan Karaköy ile bağlantısı, hem de turistler tarafından çok ziyaret edilen Galata Kulesi nedeniyle önceki yıllara göre yaya trafiği oldukça artmıștır. Bu bölgede yeme-içme ağırlıklı bir gelișim gözlenmeye bașlanırken, bazı hazır giyim markaları da cadde üzerinde 2. mağazalarını açmak üzere anlașmalar yapmıș ya da fırsat aramaktadır. Ayrıca, özellikle Galata ve çevresi butik ve tasarım ürünleri mağazaları tarafından tercih edilen yeni bir moda merkezi haline gelmeye bașlamıștır. TAKSIM MEYDANI Tarihi pasajlar (Rumeli Han, Narmanlı Han, Elhamra Han, Avrupa Pasajı, Hazzopulo Pasajı) yeni perakende alanları ve formatları açısından yenileme potansiyeli sunmaktadırlar. Demirören ( m 2 ) yenilenerek alıșveriș merkezi olarak 2011 yılında hizmet vermeye bașlamıștır. Tarihi Büyük Kulüp Cercle D'Orient binası da (önceden Emek Sinemasına ev sahipliği yapan) devam eden yeniden inșa projelerinden biridir ve Grand Pera adıyla yeni bir perakende formatıyla açılması beklenmektedir. YUKARI Diğer bir eğilim ise komple bina kiralama ya da otel olarak yenilenen binaların zemin ve üst katlarının perakende alanlarına ayrılmasıdır. Ancak özellikle tarihi binaların restorasyon projelerinin Anıtlar Kurulu ndan izin alınarak onaylanması, kiracılar açısından mağaza dekorasyonlarının uzun sürmesi açısından sıkıntı yaratabilmektedir. Caddede talebin çok olduğu, tercih edilen bir bölgede boșalan mağazalar doğru kira rakamı ile hızlı kiralanmaktadır. Özellikle Türk perakendecilerin pazar paylarını arttırmak amacıyla daha sert strateji izlemeleri ve hızlı karar mekanizmaları nedeniyle gerçekleșen ișlemlerdeki oranı daha yüksektir. Uluslararası perakendeciler ise daha çok fonların veya yabancı yatırımcıların sahip olduğu ve daha uzun kontrat süresi olan mağazaları kiralama eğilimi göstermektedir. ORTA AȘAĞI TÜNEL 7

8 OCAK 2015 NİȘANTAȘI BÖLGESİ Nișantașı bölgesi dört adet ana caddeden olușmaktadır. Bunlar; Vali Konağı, Rumeli, Teșvikiye Caddeleri ve İstanbul un en önemli lüks caddesi olan, çok sayıda lüks ve en üst segment uluslararası moda markalarına ev sahipliği yapan Abdi İpekçi Caddesi dir. Rumeli Caddesi ve Vali Konağı ise ulusal ve uluslararası hazır giyim markaları ve zincir mağazalar bulunmaktadır. Giyim, aksesuar yanı sıra hem lüks restoranlara hem de yeme, içme ve kahve zincirlerine ev sahipliği yapmaktadır. Nișantașı bölgesindeki toplam stok 396 mağazada m2 civarındadır. Bölgede 75 uluslararası marka konumlanırken, hem ulusal hem de uluslararası 70 lüks marka yer almaktadır. Son on iki ay içerisinde, 40 mağazada yaklașık m2 kiralama ișlemi gerçekleșmiștir. Boșluk oranı %2 den %4 e çıkmıștır. Yıkılıp yeniden inșa edilen eski apartmanların zemin katlarında yeni perakende alanlarının olușturulması kiralanabilir boș alanların artmasına neden olmaktadır. Ayrıca, mevcut binalarda sadece zemin katlarda sınırlı bir alanda perakende alanlarının yer aldığı eski binaların yıkılıp, tek kullanıcı kullanımı için yeniden inșa edilmesi de yeni arz yaratmaktadır. Son on iki ayda Nișantașı bölgesinde gerçekleșen önemli kiralamalar Armani, Stefano Ricci, Paul & Shark ve Bobbi Brown sayılabilir. Diğer önemli ișlemlerden biri de Nișantașı nda yeni bir mağaza açarak Türkiye pazarına yeniden giriș yapan Versace oldu yılının Mart ayında açılacak olan St Regis Otel inin perakende alanları ise Tom Ford, Alexander McQueen, Ermenegildo Zegna ve Lanvin gibi markalar tarafından kiralanarak hizmet vermeye bașladı. NİȘANTAȘI: SEKTÖREL DAĞILIM Boș Mağaza; 4% Banka, Döviz Bürosu; 18% Diğer; 1% Eczane; 1% Telekomünikasyon; 1% Giyim, Ayakkabı, Çanta; 45% Kitap, Müzik, Hediyelik Eșya, Oyuncak; Kültür-Sanat; 1% Ev Eșyası, Dekorasyon; 4% Yeme-İçme; 1 Aksesuar, Kozmetik, Saat, Optik; 11% NİȘANTAȘI: ULUSLARARASI / ULUSAL MARKA DAĞILIMI Mağaza Büyüklüğü Uluslararası Mağaza Sayısı Ulusal 8

9 OCAK 2015 MAY 2014 NİȘANTAȘI: LÜKS / HAZIR GİYİM MARKA DAĞILIMI Mağaza Büyüklüğü Lüks Mağaza Sayısı Hazır Giyim Bölgedeki caddelerde trafiğin genellikle tek yönlü olması nedeniyle gün içinde yoğun araç trafiği meydana gelse de, merkezi konumu ve ulașım bağlantıları nedeniyle markalar tarafından oldukça tercih edilen bir bölgedir. Hafta sonu yaya trafiği, özellikle Pazar günü, hafta içine göre daha azdır. Eski binaların yıkılıp yeniden yapılması Nișantașı bölgesinde de yeni perakende alanlarının yaratılması için fırsatlar sunarken, süreçte yașanan zorluklar İstiklal Caddesi ne göre oldukça sınırlıdır. 9

10 OCAK 2015 MAY 2014 BAĞDAT CADDESİ Bağdat Caddesi, en uzun alıșveriș caddesi olarak Anadolu Yakasının perakende merkezidir. Ana alıșveriș caddeleri içinde, çevresinde yer alan nüfusun gelir seviyesi en yüksek olan caddedir. Bağdat Caddesi üç bölüme ayrılabilir: Suadiye-Șașkınbakkal da büyük mağazalarda lüks markalar yer alırken yaya trafiği görece düșüktür. Caddenin en ișlek olan bölümü olan Șașkınbakkal Caddebostan arasında uluslararası markalar çoğunlukta iken Caddebostan-Erenköy bölümünde hem ulusal hem de uluslararası markalar yer almaktadır. Bağdat caddesinde toplam stok 375 mağazada m2 civarındadır. 62 uluslararası ve 35 lüks markanın konumlandığı Bağdat Caddesi, Asya Yakası nda uluslararası ve lüks markaların ana merkezdir. Son on iki ay içerisinde, 36 mağazada yaklașık m2 kiralama ișlemi gerçekleșmiștir. Boșluk oranı %5 ten %9 a yükselmiștir. BAĞDAT CD: SEKTÖREL DAĞILIM Banka, Döviz Bürosu 13% Telekomünikasyon Eczane Kitap, Müzik, Hediyelik Eșya, Oyuncak Ev Eșyası, Dekorasyon 5% Boș Mağaza 9% Diğer 3% Giyim, Ayakkabı, Çanta 46% Yeme-İçme 14% Aksesuar, Kozmetik, Saat, Optik 6% Son on iki ayda yeni giriș yapan markalar Armani, Aldo, Bobbi Brown, Cookshop, Coffeshop Company, Hello Kitty ve Zadig&Voltaire dir. Ayrıca H&M yakın zamanda caddede bir mağaza açacaktır. Mevcut stokun çoğunluğunu apartmanların zemin katları oluștursa da, diğer caddelerden farklı olarak Bağdat caddesinde müstakil binaların varlığı büyük perakendeciler ve çok katlı mağazalar (Mango, Zara, Boyner gibi) için alternatif alanlar sunmaktadırlar. Ayrıca mal sahipleri de tek kiracılı komple kiralamayı tercih etmektedir. Kısa bir süre önce Chanel Bağdat Caddesi nde yeni bir bina satın almıștır. Diğer markalar da benzer fırsat arayıșı içindedir. 10

11 Bu bağlamda kentsel yenileme faaliyetleri Bağdat Caddesi nde yeni perakende alanları yaratmak için fırsatlar sunmaktadır. Öte yandan bina taban oturumunun (TAKS) %25 olması ve bu oranda bir artıș beklentisi de kentsel dönüșümün önündeki en önemli zorluklardan birisidir. Diğer bir konu ise, mevcut binaların yenilenme ihtimali nedeniyle bu süreçte mevcut kiracıların geçici olarak tașınmak zorunda kalmaları yeni kiralama ișlemlerini yavașlatmaktadır. Ayrıca, eski kiracıların kira seviyesinin bölgedeki yeni kira rayiçlerinin oldukça altında kalması nedeniyle eski ve yeni kira değerleri arasında önemli bir fark olușmaya bașlamıștır. Bu durum kira yenileme döneminde sıkıntılar yașanmasına neden olabilmektedir. Öte yandan, eski binaların yenilenmesi sürecinde genellikle yeni kiracı anlașmaları binalar yıkılmadan önce yapılmakta ve perakendecilerin alan kullanım talepleri dikkate alınarak ihtiyaca göre yenilemeler yapılmaktadır. BAĞDAT: ULUSLARARASI / ULUSAL MARKA DAĞILIMI 10 ȘAȘKINBAKKAL MAY CADDDEBOSTAN 2 Mağaza Büyüklüğü Uluslararası Mağaza Sayısı Ulusal SOURCE: CUSHMAN&WAKEFIELD BAĞDAT: LÜKS / HAZIR GİYİM MARKA DAĞILIMI ȘAȘKANBAKKAL- SUADİYE- CADDDEBOSTAN- ERENKÖY Mağaza Büyüklüğü Lüks Mağaza Sayısı Hazır Giyim SOURCE: CUSHMAN&WAKEFIELD 11

12 DİĞER ALIȘVERİȘ İstanbul daki ikincil alıșveriș caddelerine yerli markalar ve yemeiçme perakendecileri hâkimdir. Fakat özellikle büyük hazır giyim markaları șimdiden mağazalar açmaya bașlamıș ve gelecekte yeni perakende merkezleri olma potansiyeli tașıyan bu caddelerde genișleme fırsatlarını takip etmektedirler. Șu ana kadar sınırlı sayıda uluslararası marka, yoğun yaya trafiğinin olduğu ikincil caddelerdeki yerel pazarın gücünü keșfetmiștir. Fast-food ve kahve zincirleri yanı sıra hızlı genç moda markaları da bu caddelerdeki öncü perakendecilerdir. Fakat ikincil caddelerde mevcut stok çoğu uluslararası perakendecinin alan gereksinimlerini karșılamaktan uzaktır. Uluslararası markaların bu caddelere girmeleri ve yoğun yaya trafiği potansiyelinden faydalanmalarının karșısındaki diğer bir zorluk ise yerel ve uluslararası markaların karar verme süreçlerinde çok daha hızlı davranabilmeleridir. İstanbul daki ikincil ve yeni gelișen caddeler șunlardır: Bakırköy: Avrupa Yakası nın en yoğun nüfuslu ilçelerinden biri olan Bakırköy de İstasyon ve İstanbul Caddeleri olmak üzere iki ana cadde bulunmaktadır. Mağazaların çoğunluğu yerel giyim markaları ya da fast-food zincirlerinden olușmaktadır. Beșiktaș Ortabahçe; Avrupa Yakası nda diğer bir caddedir. Yeni gelișen bir cadde olarak kabul edilse de çok sayıda yemeiçme perakendecisi bu caddede konumlanmıștır. Özellikle bölgenin büyük üniversitelere yakınlığı nedeniyle kalabalık üniversite öğrencisi varlığı bölgeyi çok sayıda perakendeci için çekici kılmaktadır. Geçtiğimiz birkaç yıl içerisinde özellikle büyük ulusal giyim markaları bölgede mağazalar açmıștır. Ayrıca, Mango nun yakın zamanda bölgede satın aldığı binaların diğer uluslararası markaların da bölgeye girmesini teșvik etmesi bekleniyor. Karaköy Avrupa Yakası nda yakın zamanda gelișen ve gelecekte önemli bir merkez olmaya aday bölgesidir. Beyoğlu bölgesine yakın olup, karșılaștırıldığında fazla kozmopolit bir yapısı yoktur. Daha çok yeme-içme ağırlıklı olarak gelișen bölgede otellerin yanı sıra butik ve tasarım mağazaları da yer almaya bașlamıștır. Ayıca artan eğlence mekanları hem yerli hem de yabancı turistleri bölgeye çekmektedir. Özellikle Kemankeș, Mumhane ve Necatibey caddelerinde yer alan eski binalar, tarihi pasajlar ve konut-dıșı kullanım amaçlı küçük atölyeler hızla dönüșüm geçirmektedir. Böylece yeni otel projelerinin zemin katlarında yer alacak butik ve yeme-içme mekanlarının bölgeye canlılık kazandırması ve kira değerlerinin artması beklenmektedir. Anadolu Yakası nda, Kadıköy de yayalaștırılmıș Bahariye Caddesi özellikle genç nüfusun sadece alıșveriș için değil kültürel aktiviteler için de (tiyatro, sinema, kitapçılar vb.) uğrak noktasıdır. Büyük ulusal giyim markaları ve uluslararası fastfood ve kahve zincirleri hali hazırda caddede yer almaktadır, ayrıca birkaç uluslararası markanın da mağazası bulunmaktadır. Buna ek olarak, Avrupa nın önemli perakende gayrimenkul șirketlerinden biri olan ve alıșveriș caddelerine odaklanan Vastned geçtiğimiz yıllarda Bahariye Caddesi nde iki mağaza satın almıștır. Ümraniye de Alemdağ Caddesi, Anadolu Yakası ndaki ikincil caddelerden biridir. Yoğun yaya trafiğinden dolayı ulusal giyim markaları hali hazırda caddede yer almakta, hatta aynı cadde üzerinde ikinci mağazalarını açmaktadırlar. Bu yılın bașında bölgede CanPark ( m 2 ) adıyla yeni bir alıșveriș merkezi de açılmıștır. Boșluk oranının düșük olması nedeniyle artan kira değerleri nedeniyle ana alıșveriș caddeleri ile yarıșacak düzeye erișmiștir. Ayrıca yakında açılması planlanan metro hattı nedeniyle yaya trafiğinin artması beklenmektedir. BEKLENTİLER Perakendeciler açısından, yoğun nüfus, dinamik yapı ve büyüme potansiyeli ile nitelendirilen Türkiye pazarına giriș ve genișleme stratejilerini güçlendirmek için İstanbul alıșveriș caddeleri stratejik öneme sahiptir. Hem yerel hem de uluslararası perakendeciler, varlıklarını arttırmak ve pazar pozisyonlarını güçlendirmek için caddelerdeki fırsatları takip etmektedirler. Ayrıca, ülkeye henüz giriș yapmamıș perakendeciler, Türkiye nin ana perakende merkezi olan İstanbul dan pazara ilk adımlarını atmak ile ilgilenmektedirler. Kentsel yenileme faaliyetleri ile birlikte yeni alıșveriș caddelerinin ortaya çıkması beklenmektedir. Özellikle yüksek erișilebilirlik olanaklarına sahip merkez bölgelerin potansiyeli büyüktür ve yeni perakende alt-pazarlarının ortaya çıkıșına önayak olacaklardır. Perakendecilerin, eski kalitesiz binaların yıkılarak yeniden inșa edilmesi ile pazara arz edilecek yeni perakende alanlarından faydalanmaları öngörülmektedir. Öte yandan yıkım ve yeniden yapım süreci, geçici tașınma zorunluluğu bulunan mevcut kiracılar açısından dezavantaj tașımaktadır. Buna bağlı olarak, bu tarz binalarda yeni mağaza kiralamak beraberinde daha çok zorluk getirmekte ve yeni kiralama oranlarını düșürmektedir. Perakendecilerin hem yeni giriș hem de büyüme faaliyetleri için alıșveriș caddeleri en çekici pazarlardan biri olmaya devam edecektir. Çeșitlenen ve gelișen tüketici kalıplarının özellikle lüks segmentte büyümeyi desteklemesi beklenmektedir. MAY

13 Daha fazla bilgi için: Toğrul Gönden Yönetici Ortak Cushman & Wakefield River Plaza Büyükdere Cd. Bahar Sk No:13 Kat 15 Levent İstanbul, Türkiye Tel: + 90 (212) Tuğra Gönden Yönetici Ortak Cushman & Wakefield River Plaza Büyükdere Cd. Bahar Sk No:13 Kat 15 Levent İstanbul, Türkiye Tel: + 90 (212) Dilek Pekdemir, PhD. Direktör, Araștırma Cushman & Wakefield River Plaza Büyükdere Cd. Bahar Sk No:13 Kat 15 Levent İstanbul, Türkiye Tel: + 90 (212) Bizi așağıdaki adlerden takip edin: facebook.com/cushmanwakefield twitter.com/cushwaketurkiye instagram.com/cushwake linkedin/company/4060 youtube.com/user/thecushmanwakefield Cushman & Wakefield gayrimenkul kullanımı ve yatırımlarının her alanında müșterilere danıșmanlık ve temsil hizmetleri sunmaktadır yılında kurulan șirketin 60 ülkede 250 ofisi ve den fazla çalıșanı bulunmaktadır. Kiralama, satıș ve devralma, öz sermaye, borç ve yapılandırılmıș finansman, kurumsal finansman ve yatırım bankacılığı, kurumsal hizmetler, gayrimenkul yönetimi, lojistik yönetimi, proje yönetimi, danıșmanlık ve değerleme hizmetleri dahil, tüm gayrimenkul türlerine yönelik kapsamlı hizmetler sunmaktadır. Bu rapor yalnızca bilgi amaçlı hazırlanmıștır. Bu raporda belirtilen bilgiler pazarın veya yatırımların tam anlamıyla tanımlandığı anlamına gelmez. Bu raporun dayandığı bilgiler bizim güvenilir bulduğumuz kaynaklara dayanılarak hazırlanmıștır, ancak bu bilgiler bağımsız olarak bizim tarafımızdan doğrulanmamıștır ve bilgilerin doğruluğu, tamlığı tarafımızca garanti edilmemektedir Cushman & Wakefield, Inc. Her hakkı saklıdır. 13

SEKTÖR GÖRÜŞ YAZISI TÜRKİYE KONUT SEKTÖRÜ: FİYAT BALONU EYLÜL 2014 ÖZET. Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayınıdır

SEKTÖR GÖRÜŞ YAZISI TÜRKİYE KONUT SEKTÖRÜ: FİYAT BALONU EYLÜL 2014 ÖZET. Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayınıdır SEKTÖR GÖRÜŞ YAZISI TÜRKİYE KONUT SEKTÖRÜ: FİYAT BALONU ÖZET GENEL BAKIŞ Geçtiğimiz aylarda gerek uluslararası gerekse ulusal basında yer alan Türkiye konut pazarında fiyat balonu varlığına ilişkin haberler

Detaylı

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI YILI GENEL DEĞERLENDİRME ŞUBAT 2015 YILI GENEL İÇERİK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI KONUT PAZARI OTEL PAZARI İLETİŞİM 1 TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI

Detaylı

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 KONUT SEKTÖRÜ İÇİN DEMOGRAFİK ÖNGÖRÜLER YILLAR NÜFUS ARTIŞ HIZI % TOPLAM

Detaylı

ÖNSÖZ. Mayıs 2015 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma

ÖNSÖZ. Mayıs 2015 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma ÖNSÖZ Bu çalışma AVM sektöründe uzun yıllardır araştırma alanında tecrübeleri olan iki profesyonel firmanın EVA Gayrimenkul Değerleme ve AKADEMETRE Araştırma firmasının ortak projesi ve analizidir. Rapor

Detaylı

METRO MALL ALIŞVERİŞ ve YAŞAM MERKEZİ

METRO MALL ALIŞVERİŞ ve YAŞAM MERKEZİ METRO MALL ALIŞVERİŞ ve YAŞAM MERKEZİ Size özel bir AVM Ankara nın en özel yerinde... Metro Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi Metro Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi Metro Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi 198

Detaylı

TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ

TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ Türkiye de perakende sektörü, 300 milyar dolara ulaşan büyüklüğü, 365 bin mağaza sayısı ve 2009-2013 yılları arasında yıllık bileşik %7 büyüme ile öne çıkan sektörler

Detaylı

İstanbul yeni bir simgeye kavuşuyor

İstanbul yeni bir simgeye kavuşuyor İstanbul yeni bir simgeye kavuşuyor İstanbul un hızla gelişen merkezi Kartal, yepyeni ve heyecan verici bir yaşam merkezine kavuşuyor: Anatolium Marmara! Özellikleri ile yakında İstanbul un simge projelerinden

Detaylı

GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1

GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1 GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 Yayın koordinasyonu: GYODER Araştırma ve Rapor Üretimi

Detaylı

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO nun stratejisi başarıyı yineleyebilir kılmak üzerine kuruludur. Şirket her defasında kendini bir üst seviyeye taşıyacak projeleri hedeflemektedir. YİNELEYEN TSKB

Detaylı

İSTATİSTİKLERİ MEHMET ÖZÇELİK

İSTATİSTİKLERİ MEHMET ÖZÇELİK GİRİŞ TÜRKİYE DE İNTERNET KULLANIMI ve E-TİCARET Günümüz teknoloji çağında 2000 li yılların başından itibaren, özellikle bilişim teknolojilerindeki hızlı gelişmeler, bilgi toplumunun oluşmasına büyük katkı

Detaylı

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası

ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası ODAKULE BİNASI Üst Hakkı İhalesi Tanıtım Dosyası İstanbul Sanayi Odası 22/09/2014 İHALE KONUSU GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER Kasımpaşa Stadyumu TRT spark Otoparkı Odakule Binası stiklal Caddesi

Detaylı

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR 1,000,000 900,000 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI (DAİRE ADET) 901,705 800,000 700,000 600,000

Detaylı

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013

TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TEMEL GÖSTERGELERİ 2012 16 NİSAN 2013 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR 1.000.000 900.000 ALINAN KONUT YAPI RUHSATLARI (DAİRE ADET) 901.705 800.000 700.000 600.000

Detaylı

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2014 4. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2014 4. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayını LÜTFEN İLGİLENDİĞİNİZ PAZAR RAPORUNU GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE

Detaylı

5 milyon kişi online ticarete 31 milyar lira harcıyor

5 milyon kişi online ticarete 31 milyar lira harcıyor Tarih: 06.10.2013 Sayı: 2013/16 Türkiye de e-ticaret Raporu na göre online alışveriş beş yılda 3 e katlandı 5 milyon kişi online ticarete 31 milyar lira harcıyor İSMMMO nun Türkiye de e-ticaret adlı raporuna

Detaylı

MÜCEVHER SEKTÖR ENDEKSİ KASIM

MÜCEVHER SEKTÖR ENDEKSİ KASIM MÜCEVHER ENDEKSİ KASIM MÜCEVHER ENDEKSİ KASIM Yasak kalktı, kartlı satışlar arttı YILBAŞI, KUYUMCULUK ÜNE HAREKET GETiRECEK! İstanbul Kuyumcular Odası ve Boğaziçi Araştırma ve Yönetim Danışmanlık iş birlikteliğiyle

Detaylı

Tablo 1. Seçilen Ülkeler için Yıllar İtibariyle Hizmetler Sektörü İthalat ve İhracatı (cari fiyatlarla Toplam Hizmetler, cari döviz kuru milyon $)

Tablo 1. Seçilen Ülkeler için Yıllar İtibariyle Hizmetler Sektörü İthalat ve İhracatı (cari fiyatlarla Toplam Hizmetler, cari döviz kuru milyon $) 4.2. HİZMETLER 1. Hizmetler sektörünün ekonomideki ağırlığı bir refah kriteri olarak değerlendirilmektedir (1). (2) tarafından bildirildiği üzere, sanayileşmeyle birlikte, ulaştırma hizmetleri ve belirli

Detaylı

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2014 1. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2014 1. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM GAYRİMENKUL PAZARI Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayını LÜTFEN İLGİLENDİĞİNİZ PAZAR RAPORUNU GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM Inonu

Detaylı

Rekabette. Yönetiminin Rolü. Mülk. Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013

Rekabette. Yönetiminin Rolü. Mülk. Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013 Rekabette Mülk Yönetiminin Rolü Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013 Jones Lang LaSalle Neden Dış Kaynak? 2 Mevcut Durum Ticari gayrimenkul yatırımcıları hızla gelişen pazarda yönetim

Detaylı

Turizm Ekim 2014. Özge YALÇIN - Mali Analiz. TSKB Araştırma

Turizm Ekim 2014. Özge YALÇIN - Mali Analiz. TSKB Araştırma Ekim 2014 Özge YALÇIN - Mali Analiz TSKB Araştırma Turizm sektörünün analizi amacıyla hazırlanmış olan bu rapor, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş. nin uzman kadrosunca güvenilir ola rak kabul edilen

Detaylı

KİLER ALIŞVERİŞ HİZMETLERİ GIDA SAN. ve TİC. A.Ş.

KİLER ALIŞVERİŞ HİZMETLERİ GIDA SAN. ve TİC. A.Ş. Halka Arz Bilgi Notu KİLER ALIŞVERİŞ HİZMETLERİ GIDA SAN. ve TİC. A.Ş. HALKA ARZ BİLGİLERİ Halka Arz Tarihi 20-21 Ocak 2011 Halka Arz Fiyat Aralığı Halka Arz Şekli Piyasa Değeri (TL) Halka Arz Büyüklüğü

Detaylı

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü

sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO nun Yatırım Portföyü TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa 24 TSKB GYO nun Yatırım Portföyü sürekli gelir TSKB GYO, sürekli gelir getirecek bir portföy oluşturmayı hedeflemektedir. TSKB GYO Faaliyet Raporu 2011 Sunuş Sayfa

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 I. ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Halk GYO) gayrimenkule, gayrimenkule dayalı haklara, gayrimenkul projelerine ve

Detaylı

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2014 2. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2014 2. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayını MANCHESTER MANCHESTER LÜTFEN İLGİLENDİĞİNİZ PAZAR RAPORUNU GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI

Detaylı

Türkiye Gayrimenkul Pazarı

Türkiye Gayrimenkul Pazarı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Firuz Soyuer, Başkan Yardımcısı, ULI Turkey soyuerf@dtz.com.tr İstanbul, 23 Şubat 2007 Sağlıklı ekonomik veriler Kontrol edilebilir enflasyon ~ %9.65 Yüksek büyüme ~ %5.0 (GSMH

Detaylı

Aslında, benim perakende sektöründeki kariyerim bir anlamda 12 yaşında sahibi olduğumuz süpemarkette yaz tatillerinde çalışmamla başladı.

Aslında, benim perakende sektöründeki kariyerim bir anlamda 12 yaşında sahibi olduğumuz süpemarkette yaz tatillerinde çalışmamla başladı. Değerli Basın Mensupları, Kıymetli Konuklar, İstanbul, 14 Temmuz 2008 Öncelikle Real Hipermarketleri Türkiye Genel Müdürü olarak gerçekleştirdiğimiz ilk basın toplantımıza katılımınız için çok teşekkür

Detaylı

REKABET. Tüketicinin rekabetteki kaldıraç etkisi. Fulya DURMUŞ, GfK Türkiye

REKABET. Tüketicinin rekabetteki kaldıraç etkisi. Fulya DURMUŞ, GfK Türkiye REKABET Tüketicinin rekabetteki kaldıraç etkisi Fulya DURMUŞ, GfK Türkiye 1 Hemen her ürüne, markaya her yerden ulaşabiliyoruz Ben yine çarşıdaki ayakkabıcıya gideyim Biliyorum o telefonu istiyorsun ama

Detaylı

Franchise Tanıtım Dosyası. Suadiye Mahallesi, Kazım Özalp Sokak, No: 50, Suadiye Kadıköy /İstanbul Telefon: +90 216 363 2110 www.palmadoro.com.

Franchise Tanıtım Dosyası. Suadiye Mahallesi, Kazım Özalp Sokak, No: 50, Suadiye Kadıköy /İstanbul Telefon: +90 216 363 2110 www.palmadoro.com. Franchise Tanıtım Dosyası Suadiye Mahallesi, Kazım Özalp Sokak, No: 50, Suadiye Kadıköy /İstanbul Telefon: +90 216 363 2110 www.palmadoro.com.tr Palma d Oro Hakkında Palma D oro 1966 yılında İzzet Özilhan

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI 16 MAYIS 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 65 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 EKİM AYI SONUÇLARI 15 KASIM 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 83 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

GELİŞEN ÜLKELER VE TÜRKİYE DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ; DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER

GELİŞEN ÜLKELER VE TÜRKİYE DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ; DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER GELİŞEN ÜLKELER VE TÜRKİYE DE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ; DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 17 Mayıs 2011 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ ÇALIŞMANIN İÇERİĞİ EKONOMİK PERFORMANS VE ÖNGÖRÜLER

Detaylı

MOBİLYANIN YENİ ADRESİ ŞEHRİN ÇEKİM MERKEZİNDE...

MOBİLYANIN YENİ ADRESİ ŞEHRİN ÇEKİM MERKEZİNDE... 4 5 MOBİLYANIN YENİ ADRESİ ŞEHRİN ÇEKİM MERKEZİNDE... KONSEPT 4 İHRACAT DESTEĞİ 10 TASARIM 12 MİMARİ KONSEPT 14 KONUM 18 HAKKIMIZDA 19 İLETİŞİM 20 6 7 KONSEPT MOBİLYA SEKTÖRÜNÜN YENİ ÇEKİM MERKEZİ! Türkiye

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 EKİM AYI SONUÇLARI 17 KASIM 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 EKİM AYI SONUÇLARI Sayı: 71 YÖNETİCİ ÖZETİ Ekim ayında 2007 Haziran=100 temel

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 77 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 OCAK 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 73 YÖNETİCİ ÖZETİ Aralık ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

ÖNSÖZ. Nisan 2014 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma

ÖNSÖZ. Nisan 2014 EVA Gayrimenkul Değerleme & Akademetre Araştırma ÖNSÖZ Bu çalışma AVM sektöründe uzun yıllardır araştırma alanında tecrübeleri olan iki profesyonel firmanın EVA Gayrimenkul Değerleme ve AKADEMETRE Araştırma firmasının ortak projesi ve analizidir. Rapor

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 16 TEMMUZ 2014

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 16 TEMMUZ 2014 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 16 TEMMUZ 2014 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2014 HAZİRAN AYI SONUÇLARI Sayı: 67 YÖNETİCİ ÖZETİ Haziran ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

RUANDA ÜLKE RAPORU 15.10.2015

RUANDA ÜLKE RAPORU 15.10.2015 RUANDA ÜLKE RAPORU 15.10.2015 YÖNETİCİ ÖZETİ Uludağ İhracatçı Birlikleri nin kayıtlarına göre, Bursa dan Ruanda ya ihracat yapan 1 firma bulunmaktadır. (AHENK KOZMETİK İÇ VE DIŞ TİC. A.Ş) 30.06.2015 tarihi

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI 15 TEMMUZ 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 HAZİRAN AYI SONUÇLARI Sayı: 79 YÖNETİCİ ÖZETİ Haziran ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

2015 Temmuz SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 27 Temmuz 2015

2015 Temmuz SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 27 Temmuz 2015 2015 Temmuz SEKTÖREL GÜVEN ENDEKSLERİ 27 Temmuz 2015 Temmuz ayı inşaat ve hizmet sektörü güven endeksleri TÜİK tarafından 27 Temmuz 2015 tarihinde yayımlandı. İnşaat sektörü güven endeksi 2015 yılı Haziran

Detaylı

Yıllara Göre Doğal Gaz Kullanan Şehirler

Yıllara Göre Doğal Gaz Kullanan Şehirler Yıllara Göre Doğal Gaz Kullanan Şehirler 80 76 70 60 57 58 62 65 69 50 50 40 38 30 30 20 18 10 6 10 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2002 yılı öncesinde sadece 6 şehrimizde

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI 15 AĞUSTOS 2015 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2015 TEMMUZ AYI SONUÇLARI Sayı: 80 YÖNETİCİ ÖZETİ Temmuz ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ TÜKETİCİ ALGI ARAŞTIRMASI Özet Bulgular. GfK 2012 AVM Algı Araştırması 2012

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ TÜKETİCİ ALGI ARAŞTIRMASI Özet Bulgular. GfK 2012 AVM Algı Araştırması 2012 ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ TÜKETİCİ ALGI ARAŞTIRMASI Özet Bulgular 1 Araştırma Künyesi Kalitatif ve kantitatif tekniklerden birlikte faydalanılan araştırmada; kantitatif araştırma kapsamında Türkiye nin 20 kentinde

Detaylı

MARKA EKONOMİSİ. İtalya, İspanya örnekleri ve Türkiye için değerlendirme

MARKA EKONOMİSİ. İtalya, İspanya örnekleri ve Türkiye için değerlendirme MARKA EKONOMİSİ İtalya, İspanya örnekleri ve Türkiye için değerlendirme 1960 larda İtalya, İspanya ve Türkiye 1960 larda İtalya, İspanya ve Türkiye 1960 larda Almanya ya çalışmak için işçi göndermeye başlayan

Detaylı

BİLECİKTE YATIRIMIN DOĞRU ADRESİ KAYI PLAZA. www.kayiplaza.com

BİLECİKTE YATIRIMIN DOĞRU ADRESİ KAYI PLAZA. www.kayiplaza.com BİLECİKTE YATIRIMIN DOĞRU ADRESİ KAYI PLAZA www.kayiplaza.com BİLECİKTE YATIRIMIN DOĞRU ADRESİ www.kayiplaza.com BURÇEV İnşaat Bilecik te yatırımınıza değer katıyor... Bilecik te Bilecik marka şehir oluyor,

Detaylı

Özet Tanıtım Dokümanı

Özet Tanıtım Dokümanı Özet Tanıtım Dokümanı Istanbul, 2012 UME GLOBAL, kurumsal finansman / özel girişim sermayesi alanlarında danışmanlık hizmeti veren güvenilir bir ortaktır Geçmiş Deneyimler Toplamda 70 yılı aşkın endüstri,

Detaylı

bonprix sonunda Türkiye de!

bonprix sonunda Türkiye de! bonprix sonunda Türkiye de! Thomas Carroux İstanbul, 18 Ekim 2011 BONPRIX YE Titel der Präsentation HOS GELDİNİZ bonprix» Hesaplı moda satan uluslararası çok kanallı perakende satış mağazasıdır.» 22 ülkede

Detaylı

2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Bursa Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 29.05.2013

2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Bursa Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 29.05.2013 2014-2023 BÖLGE PLANI SÜRECİ Bursa Turizm İhtisas Komisyonu Toplantısı 29.05.2013 Küresel Turizm Sektörü Dünya daki turist sayısı 2011 yılında bir önceki yıla göre % 4,6 ve 2012 de %4 artışla 1,035 milyar

Detaylı

Erseven Grubu, bünyesindeki inşaat ve turizm şirketlerinde geçmişten gelen güvenilirlik ve dürüstlük anlayışını alt neslin vizyonu ve günümüzde büyük

Erseven Grubu, bünyesindeki inşaat ve turizm şirketlerinde geçmişten gelen güvenilirlik ve dürüstlük anlayışını alt neslin vizyonu ve günümüzde büyük 1953 yılında Hasan, Ahmet ve Mahmut Erseven öncülüğünde, Erseven Kardeşler adı ile inşaat sektöründe faaliyetlerine başlamıştır. Erseven Kardeşler ortaklığı ilk yıllarında Aksaray, Fındıkzade ve Şehremini

Detaylı

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNE DAYALI

Detaylı

1. BİLİŞİM. 1.1. Dünya da Bilişim Altyapısı

1. BİLİŞİM. 1.1. Dünya da Bilişim Altyapısı 1. BİLİŞİM 1. Bilişim teknolojilerinin ülke kalkınmasında hızlandırıcı rolünden daha çok yararlanılması, bilgiye dayalı ekonomiye dönüşümler rekabet gücünün kazanılması, eğitim yoluyla insan gücü yaratılması

Detaylı

Cansel Turgut YAZICI İstanbul, Haziran 2009

Cansel Turgut YAZICI İstanbul, Haziran 2009 Cansel Turgut YAZICI İstanbul, Haziran 2009 Kriz ve Kira Fiyatları Kriz kira fiyatlarına indirim olarak yansımış durumdadır. Konut, AVM ve Cadde Dükkan ve Mağazalarda ciddi şekilde hissedilmektedir. Şirketimiz

Detaylı

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR

YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE DİYARBAKIR Mart 215 Hikmet DENİZ i İçindekiler Tablo Listesi... iii Grafik Listesi... iii 1. Giriş... 1 2. Türkiye'de Teşvik Belgesine Bağlı Yatırımlar... 1 3. Yatırımların Bölgesel

Detaylı

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2011 Kasım Ayı Sonuçları

REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2011 Kasım Ayı Sonuçları REIDIN.com Konut Fiyat Endeksleri: 2011 Kasım Ayı Sonuçları REIDIN.com EmlakEndeks: 2.El Konutlar Fiyat Endeksleri 2011 Kasım Ayı Sonuçları Sayı: 36 15/12/2011 Yönetici Özeti Kasım ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

İŞ VAR, HAYAT VAR! CADDE24//01

İŞ VAR, HAYAT VAR! CADDE24//01 İŞ VAR, HAYAT VAR! CADDE24//01 İŞ VAR, HAYAT VAR! YENİ TRENDLERE AÇIK CADDE! Yeni trendler, alışverişin doğasını ve alışverişe bakışı değiştiriyor. İnsanlar alışveriş için artık caddeye çıkmak istiyor.

Detaylı

Türkiye Ekonomisi ve Yükselişte Olan Sektörler

Türkiye Ekonomisi ve Yükselişte Olan Sektörler Türkiye Ekonomisi ve Yükselişte Olan Sektörler (2013 2022 Yılları Arası Büyüme Trendi Analizi) Önsöz Besfin araştırma ekibi tarafından hazırlanan işbu çalışmada; Türkiye ve Dünya da gelişmekte olan ve

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ S A Y I. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ S A Y I. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 6 S A Y I Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Orange Palace Öz Hotels Doğuş-Bilgili Ortaklığı Doğuş Holding Rubi Hotels Crown

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI. Sayı: 45

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI. Sayı: 45 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 AĞUSTOS AYI SONUÇLARI Sayı: 45 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ağustos

Detaylı

Lojistik. Lojistik Sektörü

Lojistik. Lojistik Sektörü Lojistik Sektörü Gülay Dincel TSKB Ekonomik Araştırmalar dincelg@tskb.com.tr Kasım 014 1 Ulaştırma ve depolama faaliyetlerinin entegre lojistik hizmeti olarak organize edilmesi ihtiyacı, imalat sanayi

Detaylı

MENKUL KIYMET YATIRIM ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR TEBLİĞİNİN (III-48.2) Menkul Kıymet Yatırım Ortaklığı Statüsünden Çıkma

MENKUL KIYMET YATIRIM ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR TEBLİĞİNİN (III-48.2) Menkul Kıymet Yatırım Ortaklığı Statüsünden Çıkma MENKUL KIYMET YATIRIM ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR TEBLİĞİNİN (III-48.2) Menkul Kıymet Yatırım Ortaklığı Statüsünden Çıkma (Madde 41 nin 2.fıkrası) kapsamında hazırlanan DENİZ YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM

Detaylı

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı

VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu. Halka Arz Yapısı VİA GYO Halka Arz Bilgilendirme Notu Bu bilgilendirme notu VİA GYO halka arzına yönelik yatırımcıların bilgilendirilmesi amacıyla hazırlanmıştır. 5-6 Mayıs 2016 tarihlerinde talep toplama işlemi gerçekleştirilecek

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 16 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Avantgarde Collection Majesty Hotels Dedeman Hotels Tavros Holding Yılmaz Ulusoy

Detaylı

ÖNÜMÜZDEKİ 5 YILIN 10 KÜRESEL MAKRO TRENDİ. Kaynak: Euromonitor International

ÖNÜMÜZDEKİ 5 YILIN 10 KÜRESEL MAKRO TRENDİ. Kaynak: Euromonitor International ÖNÜMÜZDEKİ 5 YILIN 10 KÜRESEL MAKRO TRENDİ Kaynak: Euromonitor International #1 Alışverişte Belirsiz Bir Gelecek Tüketiciler para harcama konusunda, özellikle yüksek ücretli ürünlere karşı, biraz daha

Detaylı

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım

YATIRIMLARI BÜLTENİ. Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları SAYI. Araştırma ve Tasarım T U R İ Z M YATIRIMLARI BÜLTENİ Grup ve Şirketlerin Yatırım Planları 25 SAYI Araştırma ve Tasarım erol KaRaBuLuT PROJELER Choice Hotels IHG, StayBridge Suites Marriott Hotels Hilton Worldwide Carlson Rezidor

Detaylı

Özel Hastanelere Yabancı Sermaye İlgisi

Özel Hastanelere Yabancı Sermaye İlgisi 5-8 Kasım 2015 Özel Sermaye Fonları Özel sermaye fonları ağırlıklı olarak 100 milyon TL ile 400 milyon TL ciro aralığında ve gelişmekte olan Türk şirketlerine, fonun sektör tecrübesi ve kuruluş amacına

Detaylı

REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ & REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ FİYAT BEKLENTİ ENDEKSİ 2015 4. ÇEYREK DÖNEM SONUÇLARI

REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ & REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ FİYAT BEKLENTİ ENDEKSİ 2015 4. ÇEYREK DÖNEM SONUÇLARI REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ & REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ FİYAT BEKLENTİ ENDEKSİ 2015 4. ÇEYREK DÖNEM SONUÇLARI İçindekiler REIDIN Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi & REIDIN Gayrimenkul Sektörü

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 EYLÜL AYI SONUÇLARI. Sayı: 46

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 EYLÜL AYI SONUÇLARI. Sayı: 46 REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 2014 EYLÜL AYI SONUÇLARI Sayı: 46 YÖNETİCİ ÖZETİ Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Eylül ayında

Detaylı

REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ & REIDIN GAYRİMENKUL FİYAT BEKLENTİ ENDEKSİ 2014 4'ÜNCÜ ÇEYREK DÖNEM SONUÇLARI 12 OCAK 2015

REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ & REIDIN GAYRİMENKUL FİYAT BEKLENTİ ENDEKSİ 2014 4'ÜNCÜ ÇEYREK DÖNEM SONUÇLARI 12 OCAK 2015 REIDIN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÜVEN ENDEKSİ & REIDIN GAYRİMENKUL FİYAT BEKLENTİ ENDEKSİ 2014 4'ÜNCÜ ÇEYREK DÖNEM SONUÇLARI 12 OCAK 2015 YÖNETİCİ ÖZETİ Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi değeri, 2014

Detaylı

PERLAVISTA OUTLET CENTER

PERLAVISTA OUTLET CENTER PERLAVISTA OUTLET CENTER PERLAVISTA OUTLET Genel Bilgiler I ARSA ALANI / SITE AREA 17,595 m² İNŞAAT ALANI / CONSTRUCTION AREA 108,168 m² KİRALANABİLİR ALAN / LEASABLE AREA 34,274 m² MAĞAZA SAYISI / NUMBER

Detaylı

REIDIN.com Konut Satın Alma ve Kiralama Gücü Endeksleri

REIDIN.com Konut Satın Alma ve Kiralama Gücü Endeksleri REIDIN.com Konut Satın Alma ve Kiralama Gücü Endeksleri Firma Hakkında: REIDIN.com, özellikli olarak gelişmekte olan ülkeler ile ilgilenen gayrimenkul sektörü profesyonellerinin ihtiyaç duyduğu bilgi,

Detaylı

2011-2013 Perakende Sektörü Finansal Analizi

2011-2013 Perakende Sektörü Finansal Analizi 2011-2013 Perakende Sektörü Finansal Analizi Yönetici Özeti Bu çalışma 3 farklı gruptan oluşan toplamda 8 şirketin Bilanço yapısı, Gelir Tablosu ve Finansal Rasyolarını incelemiştir. Firmaların grupları

Detaylı

15. EKONOMİ GÖSTERGELERİ

15. EKONOMİ GÖSTERGELERİ 15. EKONOMİ GÖSTERGELERİ 15.1. Cari Fiyatlarla Sektörlerin Gayri Safi Katma Değer İçindeki Payı (%) - İktisadi Faaliyet Kollarına Göre Temel Fiyatlarla 2007 2008 Türkiye TR41 Türkiye TR41 Gayrisafi katma

Detaylı

GAYRİMENKULDE PROJE DEĞERLEME YAKLAŞIMLARI ve KRİZİN GÖLGESİNDE RİSK ORANLARI. Cansel Turgut YAZICI Değerleme Günleri, 21 Kasım 2009

GAYRİMENKULDE PROJE DEĞERLEME YAKLAŞIMLARI ve KRİZİN GÖLGESİNDE RİSK ORANLARI. Cansel Turgut YAZICI Değerleme Günleri, 21 Kasım 2009 GAYRİMENKULDE PROJE DEĞERLEME YAKLAŞIMLARI ve KRİZİN GÖLGESİNDE RİSK ORANLARI Cansel Turgut YAZICI Değerleme Günleri, 21 Kasım 2009 1 Mülkün analizlerle modellenmesi sonucunda proje değerine ve/veya arsa

Detaylı

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ TÜKETİCİ ALGI ARAŞTIRMASI AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında Özet Bulgular

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ TÜKETİCİ ALGI ARAŞTIRMASI AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında Özet Bulgular ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ TÜKETİCİ ALGI ARAŞTIRMASI AVM Ziyaretçisi Büyüteç Altında Özet Bulgular 1 Araştırmanın amacı Araştırma kapsamında saptanması hedeflenen konular Alışveriş alışkanlıkları & davranışları

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Istanbul Menkul Kıymetler Borsası : TSGYO : Meclisi

Detaylı

www. vadistanbul.com

www. vadistanbul.com www.vadistanbul.com İçinde bambaşka bir İstanbul var... Vadistanbul Teras Arazi : 51.000 m 2 Konut : 8 blok / 1.111 adet 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Dubleks Otopark : 1.800 araçlık Vadistanbul Bahçe Arazi

Detaylı

TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ?

TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ? TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ? Dr. Fatih Macit, Süleyman Şah Üniversitesi Öğretim Üyesi, HASEN Bilim ve Uzmanlar Kurulu Üyesi Giriş Türk Konseyi nin temelleri 3 Ekim 2009 da imzalanan Nahçivan

Detaylı

MERCOSUR ÜLKELERİ - Ekonomik Genel Bilgi

MERCOSUR ÜLKELERİ - Ekonomik Genel Bilgi MERCOSUR ÜLKELERİ - Ekonomik Genel Bilgi Başta MERCOSUR Bloğunda yer alan ülkeler olmak üzere, Latin da 1990 lı yılların sonunda ve 2000 li yılların başında oldukça ağır bir şekilde hissedilen ekonomik

Detaylı

KIRGIZİSTAN ÜLKE RAPORU 10.04.2015

KIRGIZİSTAN ÜLKE RAPORU 10.04.2015 KIRGIZİSTAN ÜLKE RAPORU 10.04.2015 KIRGIZİSTAN ÜLKE RAPORU 10.04.2015 YÖNETİCİ ÖZETİ Uludağ İhracatçı Birlikleri nin kayıtlarına göre, Bursa dan Kırgızistan a ihracat yapan 63 firma bulunmaktadır. 31.12.2014

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 41 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Mollabayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

İstanbul Shopping Fest 2014

İstanbul Shopping Fest 2014 İstanbul Shopping Fest 2014 İSF, kamu kurumları, sivil toplum örgütleri ve özel sektörün işbirliği ile İstanbul u dünyanın sayılı alışveriş merkezlerinden biri haline getirmeyi hedefleyen alışveriş, eğlence

Detaylı

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul

: TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. : Meclisi Mebusan Cad. Molla Bayırı Sk. No:1. 34427 Fındıklı İstanbul 1 1 Ticari Ünvanı : TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Kuruluş Tarihi : 03.02.2006 Sermaye İşlem Gördüğü Borsa İşlem Sembolü Adres : 150.000.000 TL : Borsa İstanbul : TSGYO : Meclisi Mebusan Cad.

Detaylı

PAZAR RAPORU TÜRKİYE RETAIL SNAPSHOT 2013 GENEL DEĞERLENDİRME & 2014 BEKLENTİLERİ MART 2014 MANCHESTER İÇERİK EKONOMİ 2 OFİS PAZARI 5

PAZAR RAPORU TÜRKİYE RETAIL SNAPSHOT 2013 GENEL DEĞERLENDİRME & 2014 BEKLENTİLERİ MART 2014 MANCHESTER İÇERİK EKONOMİ 2 OFİS PAZARI 5 PAZAR RAPORU TÜRKİYE 2013 GENEL DEĞERLENDİRME & 2014 BEKLENTİLERİ RETAIL SNAPSHOT MART 2014 MANCHESTER İÇERİK MANCHESTER EKONOMİ 2 GSYİH DA GÜÇLÜ BÜYÜME 2 İSTİHDAM 2 DIŞ TİCARET VE YATIRIM 2 SIKI BÜTÇE

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI 15 Ocak 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2011 ARALIK AYI SONUÇLARI Sayı: 37 YÖNETİCİ ÖZETİ Aralık ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

FİNANS KOÇ HOLDİNG 2013 FAALİYET RAPORU

FİNANS KOÇ HOLDİNG 2013 FAALİYET RAPORU FİNANS Koç-Amerikan Bank ile 1980 li yıllarda büyümeye başladığımız bankacılık sektöründe ülkemiz ekonomisi ve sektördeki değişimleri doğru okuduk ve 2005 yılında Yapı Kredi Bankası nı bünyemize katarak

Detaylı

Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Özet bilgi dokümanı

Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Özet bilgi dokümanı Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Özet bilgi dokümanı MAYIS 2010 Şirket e genel bakış Şirket in faaliyetleri 2007 yılında kurulan Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. ( Başkentgaz veya Şirket ), Türkiye nin en büyük

Detaylı

Kullanıcı El Kitabı Sürüm 1.0

Kullanıcı El Kitabı Sürüm 1.0 Bazaar Kullanıcı El Kitabı Sürüm 1.0 Ç NDEK LER 1. Bazaar a Hoflgeldiniz! 5 2. Temel Bilgiler 7 3. AVM 9 AVM Listesi 9 AVM Listesini Sıralamak 9 AVM Bilgi Sayfası 9 AVM İletişim Sayfası 10 AVM İşlev Menüsü

Detaylı

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2015 2. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM

PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT TÜRKİYE 2015 2. ÇEYREK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI İLETİŞİM PAZAR ANALİZİ GAYRİMENKUL PAZARI RETAIL SNAPSHOT Bir Cushman & Wakefield Araştırma Yayını MANCHESTER MANCHESTER LÜTFEN İLGİLENDİĞİNİZ PAZAR RAPORUNU GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE

Detaylı

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013

REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013 REIDIN KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2013 KASIM AYI SONUÇLARI 16 ARALIK 2013 REIDIN EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2013 KASIM AYI SONUÇLARI Sayı: 60 YÖNETİCİ ÖZETİ Kasım ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Pazar Analizleri TÜRKİYE. Üçüncü Çeyrek I 2015. Ekonomi Ofis Perakende Sanayi. İletişim

Pazar Analizleri TÜRKİYE. Üçüncü Çeyrek I 2015. Ekonomi Ofis Perakende Sanayi. İletişim TÜRKİYE Pazar Analizleri Üçüncü Çeyrek I 2015 Lütfen ilgilendiğiniz pazar raporunu görüntülemek için tıklayınız Ekonomi Ofis Perakende Sanayi İletişim TÜRKİYE Ekonomiye Bakış 3. Çeyrek 2015 GSYİH geçtiğimiz

Detaylı

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK

GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK GELECEĞE YATIRIM ORTAKLIĞI 2013 III.ÇEYREK YATIRIMCI SUNUMU KISACA HALK GYO 2010 yılında kurulan Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı haklara, gayrimenkul projelerine

Detaylı