İNŞAAT MUHASEBESİ İNEGÖL

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "İNŞAAT MUHASEBESİ 01.04.2011 İNEGÖL"

Ilkin Özen
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 İNŞAAT MUHASEBESİ İNEGÖL Adem YILDIRIM Öğr.Gör. SMMM adem yıldırım 1

2 Muhasebe Boyutuyla Genel Olarak ĠnĢaat ĠĢleri YAP SAT ĠNġAAT ĠġLETMELERĠ (ĠġLERĠ) TAAHHÜT ĠNġAAT ĠġLERĠ adem yıldırım 2

3 ĠNġAAT MUHASEBESĠ YAP SAT ĠNġAAT ĠġĠ ÜRÜN ÜRETEN İŞLETME MALİYETLER: 710,720,730: 151 TAAHHÜT ĠNġAAT ĠġĠ HİZMET ÜRETEN İŞLETME MALİYETLER: 740: 170 HAKEDİŞLER: İŞİN BİTİMİ: Kar Zarara Yansımaz. SATIŞ: Kar ve Zarara Yansır Hasılat: 600 Maliyet:620 İŞİN BİTİMİ / TESLİM / HİZMETİN SUNUMU: HİZMET MALİYETİ:170.. / 622 HASILAT: / 600 adem yıldırım 3

.. İŞİN BİTİMİ: 151 152. Kar Zarara Yansımaz.

4 7/A SEÇENEĞĠ HĠZMET ÜRETĠM ĠġLETMELERĠ ĠNġAAT TAAHHÜT ĠġERĠ MALİYET HESAPLARI YANSITMA HESABI AKTARLARILAN HES. BİLANÇO/SONUÇ HESAPLARI 740 HÜM HS. 741 HÜM YANS. HS 170 YIL. YAY. İNŞ. MALİYETİ İlk Önce Yansıtarak Aktarma Kaydı Yapılır; 170 YIL.YAY. İNŞ.MLY. 741 HÜM YANS Sonra, Yansıtma Hesabı İle Asıl Hesap Kapatılır 741 HÜM YANS.HS 740 HÜM HS ĠNġAAT BĠTTĠĞĠ YILDA; 622 SAT.HĠZM MAL XXXX 170YIL. YAY. ĠNġ. MALĠYETĠ adem yıldırım XXXX 4

MALİYETİ İlk Önce Yansıtarak Aktarma Kaydı Yapılır; 170 YIL.YAY. İNŞ.MLY. 741 HÜM YANS.

5 ÖRNEK ÖZEL ĠNġAAT ĠġLERĠ Kat KarĢılığı Arsa Teslimi adem yıldırım 5

6 ÖZEL ĠNġAAT ĠġLERĠ : ÖRNEK adem yıldırım 6

7 Finansal Olaylar - Açıklamalar 1: AY LTD. ile Bay A, Bay Veli nin arsası üzerine kat karģılığı bir bina yapılması konusunda anlaģmıģlardır. (Veli Apt) Yapılan anlaģmaya göre; her biri 100 m2 olan 10 dairelik binanın; 2 dairesi arsa sahibine, arsa karģılığı verilecektir. 2: ĠnĢaat firması kendi arsası üzerine her biri 100 m2 olan 10 dairelik ikinci bir apartman (ġah Apt.) inģaatına da baģlamıģtır: adem yıldırım 7

(Veli Apt) Yapılan anlaģmaya göre; her biri 100 m2 olan 10 dairelik binanın; 2 dairesi arsa sahibine,

8 05.01: Her iki inģaat için de belediyeye , toplam TL harç yatırılmıģtır : ÇĠZER Mühendislik firmasına her iki inģaat için eģit olmak üzere toplam TL KDV proje bedeli ödenmiģtir. adem yıldırım 8

01: ÇĠZER Mühendislik firmasına her iki inģaat için eģit

9 15.01: Her iki inģaatın hafriyat iģi, DENĠZ A.ġ ye yaptırılmıģ, toplam TL TL KDV tutarında çek verilmiģtir : Her iki inģaatta; TL demir, TL kum, TL tuğla, TL Çimento stoktan kullanılmıģtır. Ayrıca, TL KDV lik hazır beton BETON A.ġ. den 3 ay vadeli alınarak her iki inģaatta kullanılmaya baģlanmıģtır. adem yıldırım 9

000 TL kum, 50.000 TL tuğla, 40.000 TL Çimento stoktan kullanılmıģtır. Ayrıca, 100.000 + 18.

10 11.02: ġah apartman inģaatından bir daire, satıģ vaadi sözleģmesiyle MüĢteri Hasan a satılmıģ ve bedel TL müģteri tarafından banka hesabına yatırılmıģtır. adem yıldırım 10

11 01.03: Alınıp her iki inşaatta eşit kullanılan diğer malzemeler; (Tüm malzemeler Malzeme A.Ş den 3 ay vadeli alınmıştır. Su tesisatı malzemesi Elektrik tesisat malzemesi İzolasyon Malzemesi Boya, alçı Kapı - Pencere TL TL TL TL TL adem yıldırım 11

Su tesisatı malzemesi Elektrik tesisat malzemesi İzolasyon Malzemesi

12 10.03: Her iki inģaatın eģit, toplam TL KDV elektrik faturası banka havalesiyle ödenmiģtir : ÇATI A.ġ ye çatı yapımı nedeniyle, TL KDV TL iģçilik faturası ödenmiģtir : Araçlarda kullanılan mazot toplamı TL TL KDV dir ve iģletmeye ait kredi kartıyla ödenmiģtir. adem yıldırım 12

ġ ye çatı yapımı nedeniyle, 40.000 TL + 7200 KDV TL iģçilik faturası ödenmiģtir. 30.

13 ücretler ÜCRETLER: (2 Aylık Toplam, Biz Bir Kerede Muhasebeleştirelim Her iki inşaat için eşit maliyet kabul ediyoruz : BRÜT ÜCRETLER + SGK İŞVEREN ( ) adem yıldırım 13

14 1; ġah Apt: ĠnĢaat firması kendi arsası üzerine her biri 100 m2 olan 10 dairelik ikinci bir apartman (ġah Apt.) inģaatına da baģlamıģtır: Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri Arsa 150 İlk Madde ve Malzeme Arsa : adem yıldırım 14

) inģaatına da baģlamıģtır: ------------------------------- 01.

15 2: Veli Apt AY LTD. ile Bay A, Bay Veli nin arsası üzerine kat karģılığı bir bina yapılması konusunda anlaģmıģlardır. (Veli Apt) adem yıldırım 15

16 : Her iki inģaat için de belediyeye , toplam TL harç yatırılmıģtır Genel Üretim Giderleri Harçlar Harçlar Bankalar adem yıldırım 16

2011 -------------------------------------- 730 Genel Üretim Giderleri 20.000-730.01.00..Harçlar 10.

17 : ÇĠZER Mühendislik firmasına her iki inģaat için eģit olmak üzere toplam TL KDV proje bedeli ödenmiģtir Genel Üretim Giderleri Proje Proje İndirilecek KDV Bankalar adem yıldırım 17

2011 -------------------------------------- 730 Genel Üretim Giderleri 40.000-730.01.00..Proje 20.000-730.02.

18 : Her iki inģaatın hafriyat iģi, DENĠZ A.ġ ye yaptırılmıģ, toplam TL TL KDV tutarında çek verilmiģtir Genel Üretim Giderleri Hafriyat Hafriyat İndirilecek KDV Verilen Çekler adem yıldırım 18

2011 -------------------------------------- 730 Genel Üretim Giderleri 50.000-730.01.00..Hafriyat 25.000-730.02.

19 : Her iki inģaatta; TL demir, TL kum, TL tuğla, TL Çimento stoktan kullanılmıģtır Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri Şah Apt: Demir Kum Çimento Tuğla Veli Apt: Demir Kum Çimento Tuğla İlk Madde ve Malzeme Demir : Kum : Çimento: Tuğla : adem yıldırım 19

000 150.001 Demir : 100.000 150.002 Kum : 10.000 150.003 Çimento: 40.000 150.004 Tuğla : 50.

20 : Ayrıca, TL KDV lik hazır beton BETON A.ġ. den 3 ay vadeli alınarak her iki inģaatta kullanılmaya baģlanmıģtır Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri Şah Apt Hazır Beton Veli Apt Hazır Beton İndirilecek KDV Satıcılar Beton A.Ş adem yıldırım 20

2011 -------------------------------------- 710 Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri 100.000 710.01 Şah Apt 710.01.005 Hazır Beton 50.

21 : ġah apartman inģaatından bir daire, satıģ vaadi sözleģmesiyle MüĢteri Hasan a satılmıģ ve bedel TL müģteri tarafından banka hesabına yatırılmıģtır Bankalar Alınan Sipariş Avansları adem yıldırım 21

22 : Alınıp her iki inşaatta eşit kullanılan diğer malzemeler; (Tüm malzemeler Malzeme A.Ş den 3 ay vadeli alınmıştır.) Su tesisatı malzemesi Elektrik tesisat malzemesi İzolasyon Malzemesi Boya, alçı Kapı - Pencere TL TL TL TL TL adem yıldırım 22

------------------------------- 01.03.2011 -------------------------------------- 710 Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri 320.000 710.01 Şah Apt:160.000 710.01.006 Su Tesisatı Malzemesi 25.000 710.01.007 Elektrik Tesisat Malzemesi 10.

23 Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri Şah Apt: Su Tesisatı Malzemesi Elektrik Tesisat Malzemesi İzolasyon Malzemesi Boya, Alçı Kapı Pencere Veli Apt: Su Tesisatı Malzemesi Elektrik Tesisat Malzemesi İzolasyon Malzemesi Boya, Alçı Kapı Pencere İndirilecek KDV Satıcılar Beton A.Ş adem yıldırım 23

24 : Her iki inģaatın eģit, toplam TL KDV elektrik faturası banka havalesiyle ödenmiģtir Genel Üretim Giderleri Elektrik Elektrik İndirilecek KDV Bankalar adem yıldırım 24

25 : ÇATI A.ġ ye çatı yapımı nedeniyle, TL KDV TL iģçilik faturası ödenmiģtir. 720, Direkt İşçilik Giderleri Taşeron İşçilik Taşeron İşçilik İndirilecek KDV Bankalar adem yıldırım 25

26 : Araçlarda kullanılan mazot toplamı TL TL KDV dir ve iģletmeye ait kredi kartıyla ödenmiģtir Genel Üretim Giderleri Araç Yakıt Araç Yakıt İndirilecek KDV Banka Kredileri adem yıldırım 26

27 13 ÜCRETLER: (2 Aylık Toplam, Biz Bir Kerede Muhasebeleştirelim Her iki inşaat için eşit maliyet kabul ediyoruz : BRÜT ÜCRETLER + SGK İŞVEREN ( ) Direkt İşçilik Giderleri Direkt İşçilik Direkt İşçilik xxxx adem yıldırım 27

28 Şah Apartmanı İnşaatı Maliyet Kartı 710 Direkt İlk Madde Malzeme Gideri Arsa Demir Kum Çimento Tuğla Hazır Beton Su Tesisatı Malzemesi Elektrik Tesisat Malzemesi İzolasyon Malzemesi Boya, Alçı Kapı Pencere Direkt İşçilik Gideri Direkt İşçilik Taşeron İşçilik Genel Üretim Giderleri Harçlar Proje Hafriyat Elektrik adem yıldırım Araç Yakıt

29 ġah Apartmanı ĠnĢaatı Daire Maliyetleri 710: : : Toplam: TL Dairelerin Birim Maliyeti: TL /10 Daire: TL adem yıldırım 29

30 Yarı Mamul ŞAH Apt. 10 daire 711 DİMMG YANSITMA DİG YANSITMA GÜG YANSITMA adem yıldırım 30

31 Veli Apartmanı İnşaatı Maliyet Kartı 710 Direkt İlk Madde Malzeme Gideri Demir Kum Çimento Tuğla Hazır Beton Su Tesisatı Malzemesi Elektrik Tesisat Malzemesi İzolasyon Malzemesi Boya, Alçı Kapı Pencere Direkt İşçilik Gideri Direkt İşçilik Taşeron İşçilik Genel Üretim Giderleri Harçlar Proje Hafriyat Elektrik Araç Yakıt adem yıldırım 31

32 Veli Apartmanı ĠnĢaatı Arsa Payı Hariç Daire Maliyetleri 710: : : Toplam: TL Birim Maliyet (Arsa payı Hariç) = / 1000 m2 = 500 TL / m2 Arsa sahibine verilecek daireler=2 x 100 m2 = 200 m2 Arsa maliyeti= 200 m2 x 500 TL = TL adem yıldırım 32

33 Veli Apartmanı ĠnĢaatı Arsa Payı Dahil Daire Maliyetleri Arsa Payı Hariç ĠĢletmeye Kalan Yerler Maliyeti Toplam Üretim Maliyeti - Arsa Sahibine Teslim Edilen Yerler Maliyeti = Arsa Payı Dahil ĠĢletmeye Kalan Yerler Maliyeti: Arsa Payı hariç iģletmeye kalan yerler maliyeti + Arsa Payı maliyeti TL = TL Daire Maliyeti: /8 Daire: TL adem yıldırım 33

34 Kat KarĢılığı Arsa Maliyetinin Belirlenmesi Direkt İlk Madde Ve Malzeme Gideri Veli Apt: Kat Karşılığı Arsa Payı Satıcılar Veli adem yıldırım 34

35 Yarı Mamul DİMMG YANSITMA DİG YANSITMA GÜG YANSITMA adem yıldırım 35

36 Binaların Tamamlanması Mamuller Kat Karşılığı teslim edilecek 2 daire: İşletmeye Kalan 8 Daire : Yarı Mamul adem yıldırım 36

37 Arsa Sahibine Daire Teslimi Mali idarenin 12/12/2005 tarihli muktezasına göre arsa bedeli müteahhidin arsa sahibine teslim edeceği bağımsız bölümler için yapılan harcamaların toplamından oluşmaktadır. Bu bedelin tespit edilebilmesi için ise inşaatın tamamlanması gerekmektedir. adem yıldırım 37

38 Arsa Sahibine Daire Teslimi Tapuya tescil veya kullanıma terk Alıcılar Veli: Kat Karşılığı Arsa Payı 600 Satışlar Hesaplanan KDV Not: KDV 27/4: emsal bedel, üretim maliyeti + genel idari giderlerden düģen pay olması gerekir adem yıldırım 38

39 Satılan Mamul Maliyeti Veli: Kat Karşılığı Arsa Payı 152 Mamuller Kat Karşılığı teslim edilecek 2 daire: Satıcılar Veli 100 Kasa Alıcılar Veli: Kat Karşılığı Arsa Payı NOT: KDV tahsili??? adem yıldırım 39

40 Kaynaklar: 1) İnşaat Muhasebesi Vergilendirilmesi Mevzuatı ve Asgari İşçilik- Prof. Dr. Şükrü KIZILOT 2) Maliyet Muhasebesi- Prof.Dr. Mevlüt KARAKAYA 3) ĠnĢaat ĠĢlerinde Vergi Uygulamaları, YMM Nuri DEĞER 4) ĠnĢaat Muhasebesi, Öğr.Gör. Mehmet ġenlġk adem yıldırım 40

Benzer belgeler

MALİYET MUHASEBESİ. Prof. Dr. Kadir Gürdal AÜ Siyasal Bilgiler Fakültesi e-posta:

MALİYET MUHASEBESİ. Prof. Dr. Kadir Gürdal AÜ Siyasal Bilgiler Fakültesi e-posta: MALİYET MUHASEBESİ Prof. Dr. Kadir Gürdal AÜ Siyasal Bilgiler Fakültesi e-posta: kadirgurdal@ankara.edu.tr Örnek: 7/A Seçeneği - DİMMG İşletmenin dönem başı ilk madde ve malzeme stoku 27 000 TL. tutarındadır.