ASKI İLAN TUTANAĞI. Birer gün ara ile günde üç defa hoparlör ilam yapılacaktır

Transkript

1 ASKI İLAN TUTANAĞI İncesu İlçesi Sultansazı Mahallesi K34.d.24.d.2.c, K34.d.24.d.2.a, K34.d.24.d.2.d, K34.d.24.d.l.b ve K34.d.24.d.l.a paftalarda 284 ada 24 parsel nolu taşınmazın bulunduğu alanda G.E.S. (Güneş Eneıji Santrali) kurulabilmesi için yenilenebilir eneıji kaynaklarına dayalı üretim tesis alanı (Y.E.D.) olarak planlanması amacıyla İncesu Belediye Meclisinin tarih ve 91 nolu karan ile yapılan Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarih, 418 sayılı Meclis karan ile onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan paftalan, herkesin görebileceği şekilde belediye ilan panosunda 30 (otuz) gün süreyle askıya çıkartılmış. Birer gün ara ile günde üç defa hoparlör ilam yapılacaktır Karamustafapaşa Mahallesi istiklal caddesi No: 17 İncesu KAYSERİ Tel: (352) Dahili Hat:I28-Fax: (352) Aynntıh Bilgi İçin İrtibat: M.HASGÜL İmar ve Şeh..Müd.V.

2 T.e KAYSERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI Top Tarihi : Karar No : 418 Konusu : j llcesu Belediye Meclisinin 01.08,2016 tarih, 89, 90, 91 ve 92 sayılı kararlarının incelenmesi talebi. Meclis gündeminin 19. maddesinde bulunan, İncesu Belediye Meclisinin tarih, 89, 90, 91 ve 92 sayılı kararlarının incelenmesi talebi hususunda hazırlanan tarih ve 370 numaralı imar ve Bayındırlık Komisyon Raporu okundu. Yapılan müzakere ve oylama neticesinde; İncesu Belediye Meclisinin tarihli kararlarından;. 89 sayılı kararı ile; Aksubağlan Mahallesinde söz konusu taşınmazın bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmayan alanda güneş eneği santrali yapılabilmesi için Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Yönelik Üretim Tesis Alanı planlanması talebi, Belediyemiz Meclisinin tarih, 217 sayılı kararma istinaden onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığından, (UÎP- 6718,16 plan işlem numaralı) talebin oy birliği ile kabulünün uygun olacağı, 90 sayılı karan ile; Karahöyük Mahallesinde söz konusu taşınmazların bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmayan alanda güneş enerji santrali yapılabilmesi için Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Yönelik Üretim Tesis Alanı planlanması talebi, Belediyemiz Meclisinin tarih, 216 sayılı kararma istinaden onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığından, (UİP ,1 plan işlem numaralı) talebin oy birliği ile kabulünün uygun olacağı, 91 sayılı kararı ile; Suîtansazı Mahallesinde söz konusu taşınmazın bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmayan alanda güneş eneıji santrali yapılabilmesi için Yenilenebilir Eneıji Kaynaklatma Yönelik Üretim Tesis Alanı planlanması talebi, Belediyemiz Meclisinin 11.04,2016 tarih, 181 sayılı kararma istinaden onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığından, (UÎP- 6718,17 plan işlem numaralı) talebin oy birliği ile kabulünün uygun olacağı, 92 sayılı karan île, Örenşehir Mahallesinde söz konusu taşınmazların bulunduğu alandaki 10 metre genişliğindeki 2 ayrı yolun 18 metre olarak planlanması talebi, Belediyemiz Meclisinin tarih, 107 sayılı kararma istinaden onanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlandığından, (UİP- 6766,8 plan işlem numaralı) talebin oy birliği ile kabulünün uygun olacağı, İncesu Belediye Meclisinin tarih, 89, 90, 91 ve 92 sayılı kararlarının oy birliği ile kabulünün uygun olacağı yönünde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunun kabulüne oy birliği ile karar verildi.

3 KARAR NO KARAR TARİHİ KARARIN ÖZÜ T.C. İNCESU BELEDİYESİ MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu Toplantı Dönemi Toplantı No Bileşim No Oturum No \ t r? îtlir- Gündemin Dördüncü Maddesi; Belediyemiz Meclisinin tarih ve 81 sayılı kararı ile komisyonumuza havale edilen İlçemiz Sultansazı Mahallesinde 284 ada 24 nolu taşınmazların bulunduğu alanda Güneş Eneıji Üretim Tesis (G.E.S.) Alanı planlanması için üst ölçekli planlara uygun olarak 1/5000 ölçekli ilave Nazım İmar Planları Kayseri Büyükşehır Belediyesinin tarih ve 181 sayılı Meclisi Kararı ile yapılmış olup, yapılan 1/5000 ölçekli ilave Nazım İmar Planı paftalarına uygun olarak 1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı yapılması hususunu görüşülmesi için teknik ve incelenmek üzere İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, 11/07/2016 tarih ve sayılı İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu Meclise okundu; Yapılan Müzakere ve Oylamada; Komisyonumuz tarafından yapılan teknik inceleme neticesinde komisyonumuza havale edilen İlçemiz Sultansazı Mahallesinde 284 ada 24 nolu parsellere Güneş Eneıjisi Üretim Tesisi (G.E.S.) yapılması amacıyla Kayseri Büyükşehir Belediyesinin tarih ve 181 sayılı Meclis karan ile onanan 1/5000 ölçekli ilave Nazım İmar Planlan yapıldığı anlaşılmış olduğundan 1/5000 ölçekli ilave Nazım İmar planlarına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli öneri ilave imar planlan incelenmiş ve hazırlanan(uip-6718,17 Plan İşlem Numaralı) 1/1000 ölçekli öneri ilave imar planı açıklama raporunun ve paftasının uygun olacağı yönünde hazırlanan imar ve Bayındırlık Komisyon Raporunun kabul edilmesine; 5393 sayılı Belediye Kanunun 24. Maddesi gereğince 01/08/2016 tarihinde oy birliği ile karar verildi. Abdullah GÖKTAŞ Meclis Katibi

4 İNCESU BELEDİYESİ SULTANSAZI MH. (KAYSERİ) MEVZİ İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU Planlama alanı: Kayseri İli, İncesu İlçesi Sultartsazı Mahallesi Çanakprnarı Mevkiinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar planının K34D24D pafta, 1/1000 Uygulama İmar Planının K34D24D1A #K34D24D1B, K34D24D2A, K34D24D2C, K34D24D2D paftaların da; Y= , X= koordinatları arasında kalan Onur Güneş Enerji, Oğuz Güneş Enerji, Gürkan Güneş Enerji ile Mert Trafo ve Güneş Enerji Firmalarınca 281 ada 24 nolu taşınmaz üzerinde "Güneş Enerji Üretim Santrali" tesisi yapılabilmesi amacıyla yaklaşık 7.5 ha.lik alanda İmar planı hazırlanmıştır. Gerekçe: Yatırımcı firmaların Belediyeye müracaatı ile söz konusu tesisi gerçekleştirebilmesi için İmar Plan talebinde bulunmuştur. Tesisle ilgili kurum görüşleri ektedir. Maden Teknik Ve Arama Müdürlüğünün tarih ve E.7710 sayılı yazısında ; " 38/ nolu Kayseri-İncesu-Subaşı Jeotermai Kaynak Arama Ruhsat Alanı içerisinde kalmakta olup, 2015 yılı iş programında Jeotermai kaynak arama amaçlı Jeolojik ve Jeofizik etüt çalışmaları yapıldığı ve söz konusu alanda İmar Plan yapılmasında bir sakınca olmadığı " belirtilmektedir. Hazırlanan Jeolojik etüd raporunda yerleşime uygunluk haritalarında çalışılan alanlarında zemin problemine rastlanılmaması ve afet riski taşımaması ve Uygun Alan (UA-2 Kaya ortamlar) olarak belirtilmiş olup plana işlenmiştir. Jeolojik etüd raporunun sonuç ve öneriler kısmındaki belirtilen hususlara uyulacaktır. IÂ

5 Planlama: Mevzi İmar Planı iie ; Sultansazı Mahallesinin Çanakpınar mevktsinde, taşıt yolu ve Yenilenüebilir Enerji Kaynaklarına Yönelik Üretim Tesis Alanı (Güneş Enerjisi santral alanı) olarak planlanmıştır, Tesise ulaşım için 10 m.lik yol planlanmış olup, mera alanı üzerinde mevcut arazi yolu güzergahı takip edilerek Kuzeyde demiryolu yakınlarındaki Kadastro yoluna kadar indirilmiştir. Güneş enerji Santrali kapsamında yer alabilecek yapı niteliğinde olmayan trafo, irtibat merkezi vb. Teknik tesisler taşınabilir, temeli olmayan, beton köşk tipi nitelikte tesis edecektir. Bu tür trafolar gövdenin güvenli bir şekilde taşınabilmesi için dört köşesinde kaldırma pimleri bulunan, toprak altında kalan kısımları siyah renkte yalıtım malzemesi ile kaplanmış,hazırlanan zemin üzerine monte edilen nitelikte ancak yapı niteliğinde olmayan Teknik altyapı tesisleridir. Ayrıca ihtiyaç halinde toplam inşaat alanı 200 m2 yi geçmeyen 2 katlı yönetim ve personel lojmanı amaçlı bir adet yapı yapılabilir. Bunun yanında güneş ışığını doğrudan elektiriğe çeviren sabit ayaklı ve açılı güneş panelleri, güneş takip sistemlerine (Tracker) sahip eksenli güneş panelleri ve bu panelleri ayakta tutmaya yarayan konstrüksüyon sistemleri parsel sınırları dahilinde konumlandırılabilecektir. KCETAŞ nin Lisansız Üretim Bağlantı Görüş ve Teknik şartlan yatırımcı kuruluşlar tarafından gerçekleştirilecektir. Hazırlanan 1/1000 Mevzi İmar planı plan raporu ve notiarı ile bir bütün olup burada belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

6 PLAN NOTLARI 1-TESİSİN TEKNİK ÖZELLİĞİNE GÖRE GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM ENERJİ VE TABİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 2-PARSEL ÜZERİNDE YÖNETİM BİNASI VE PERSONEL LOJMANI OLARAK KULLANILMAK ÜZERE TOPLAM ALANI 200 M2 Yİ VE 2 KATI (6,5 m.) GEÇMEYEN BİR ADET YAPI YAPILABİLİR. 3-SANTRAL ALANINDAKİ ÜRETİME İLİŞKİN TESİSLER İLE BUNLARIN TAMAMLAYICISI NİTELİĞİNDEKİ ALTYAPI VE ÜSTYAPI (TRAFO,İRTİBAT MERKEZİ VB. TEKNİK YAPILAR) BETON KÖŞK ŞEKLİNDE TAŞINILABİLİR NİTELİKTE TEMELİ OLMAYAN ELEMANLARDAN OLUŞABİLİR. 4-2 EKİM 2013 GÜN VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN" ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 5-PLANLAMA ALANINDA " ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM YÖNETMELİĞİNE" UYULACAKTIR. 6-BURADA BELİRTİLMEYEN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. HUSULARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ