YAPI İŞLETMESİ GİRİŞ

Transkript

1 GİRİŞ

2 YAPI İŞLETMESİ NEDİR? Bir inşaat programında inşaatın proje tasarımından gerçekleştirilmesine kadar olan evrelerinde süre, maliyet ve kalite denetimi amacıyla kullanılan profesyonel yönetim (işletmecilik) sürecidir.

3 YÖNETİM NEDİR? Başkalarının aracılığıyla iş yapmak. Amaca ulaşma yolunda insanların işbirliğini sağlayarak hareket etmesidir. İnsanların işbirliğini sağlama ve onları bir amaca doğru yöneltme ve yürütme faaliyet ve çabalarının toplamıdır. Yönetimin Evreleri Planlama Organizasyon Yürütme Kontrol

4 NEDEN YAPI İŞLETMESİ? Yapı işlerinde görev alacak inşaat mühendislerinin çeşitli görevleri vardır Yasal Ekonomik Yönetim Sosyal İnşaat mühendisleri mezunlarına bu görevleri yerine getirebilmeleri için gerekli eğitim verilmelidir.

5 YAPI İŞLETMESİ EĞİTİMİ Amaç: Yönetici inşaat mühendisi yetiştirmek

6 YAPI İŞLETMESİ DALININ İLGİLENDİĞİ KONULAR Proje Yönetimi Şantiye Yönetimi (Tekniği) İş Hukuku İhale Mevzuatı Metraj ve Keşif İşleri Hakediş Hazırlanması Proje Planlama İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği

7 Mühendislik Ekonomisi İnşaat Sözleşmeleri Yapı Makineleri Yapı Denetimi Kalite Yönetimi Risk Yönetimi Maliyet Muhasebesi Finansal Yönetim

8 İşletmelerde Yönetim Tesis Yönetimi İnsan Kaynakları İnsan İlişkileri Yöneylem Araştırması Serim (Ağ Diyagramı) Analizi Bilgisayar Uygulamaları

9 YAPI İŞLETMESİ EĞİTİMİ UYGULAMASI Lisans düzeyinde temel dersler Zorunlu Yapı İşletmesi Hukuk Ekonomi Seçmeli Şantiye Tekniği Proje Planlama Yapı Makineleri İş Güvenliği Yüksek Lisans düzeyinde özel dersler

10 YAPI İŞLETMESİ DERSİNİN KAPSAMI TEMEL KAVRAMLAR Tanımlar İnşaat Sektörü İlgili Kurumlar İlgili Mevzuat İnşaat Projelerinin Yaşam Döngüsü Proje Teslimat Yöntemleri

11 İNŞAAT PROJELERİNİN OLUŞTURULMASI, PLANLAMA VE MALİYET ÇALIŞMALARI İnşaat projelerinin teşkilatlandırılması Yatırımın programa alınması İmar mevzuatı Arsa seçimi ve temini Uygulama projelerinin hazırlanması Teknik şartname ve sözleşmelerin hazırlanması Ruhsat işlemleri Yaklaşık maliyetin hesaplanması

12 METRAJ VE KEŞİF Temel Bilgiler Metraj Çeşitleri Keşif ve Metraj Uygulamaları Bina Metrajı

13 KAMU İHALE SİSTEMİ İhale Sisteminin Yapısı İhale Komisyonlarının Kurulması Duyuru Yapılması İhaleye Katılabilme Geçici Teminat Kamu İhale Yöntemleri Önerilerin Verilmesi Karar / Onay Aşaması Sözleşme Yapılması İhale Sonuçlarının Duyurusu

14 İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ Temel bilgiler Sözleşme çeşitleri Sözleşme mevzuatı Sözleşme dokümanları Sözleşmelerde değişiklikler Gecikme cezası ve erken bitirme primi Direnme, ceza, zararın tazmini Hasardan sorumluluk

15 SÖZLEŞMELERİN UYGULAMAYA KOYULMASI İşe başlama İş yerinin sigortalanması Hakedişlerin düzenlenmesi Diğer mali uygulamalar Sözleşme değişiklikleri

16 İŞ PROGRAMLARI Temel Bilgiler Zaman yönetimi Kritik yol yöntemi (CPM) Kutu Diyagramları

17 İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ Tanımlar Temel Bilgiler İş Güvenliği Mevzuatı İş Güvenliği Yönetimi Saha Uygulamaları YAPI DENETİMİ Fenni sorumlu Yapı Denetim Kuruluşları Kamu inşaatlarının denetimi

18 ESERİN TESLİMİ VE SON İŞLEMLER Teslim ve Unsurları İnşaat Teslim Edilmeme Nedenleri İşteki Eksik ve Kusurlar İşin Kabulü Sözleşmenin Bozulması UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ İdare tarafından çözülmesi Tahkim Yolu Yargı Yolu

19 TEŞEKKÜRLER..