1Yaşam Kılavuzu. Elysium Fantastic Bomonti Sitesinde Yaşam

Transkript

1 1 Elysium Fantastic Bomonti Sitesinde Yaşam

2 Hoşgeldiniz Elysium Fantastic Bomonti Sitesine Hoşgeldiniz... Elysium Fantastic Bomonti Sitesi, siz sakinlerimize ister yeşillikler içindeki bol teraslarında, isterseniz de merkezi lokasyonu sayesinde şehrin dilediğiniz yerinde, kendinize vakit ayırabileceğiniz çağdaş bir yaşam alanı sunar. Sizlere bu kitapçıkla sitemizi tanıtmanın yanı sıra, ortak yaşamın daha kolay, düzenli ve güvenli bir şekilde sağlanabilmesi amacıyla Genel Bilgiler geliştirilen bazı kural ve düzenlemeler hakkında bilgi vermek isteriz. 2 3

3 Genel Bilgiler 1. Genel Bilgiler 1.1 Blok Yapıları Elysium Fantastic Bomonti Sitesi; A-B-C Blok larında yer alan, toplam 2 Ana Giriş kapısına sahip, 337 Konut ve 9 Dükkan dan oluşmaktadır. 1.3 Genel Teknik Altyapı Sitemizin teknik altyapısında standardı yüksek ve çağdaş bir yaşam için gerekli her detay düşünülmüştür. Trafo Odası Jeneratör Sistemi İçme Suyu Deposu ve Hidrofor Tesisatı SİTE GENEL YERLEŞİM PLANI Ortak Alan Havalandırma Sistemi Elysium Club Sosyal Tesisimizde, Merkezi Klima Sistemi Açık ve Kapalı Yüzme Havuzları Ses Yayın Sistemi Fitness Center Yangın Suyu Pompalama Sistemi Sauna Odası Merkezi Uydu Yayın Sistemi Çocuk Oyun Odası Site İçi Dahili İnterkom Telefon Tesisatı Cafe Bistro Çöp Depolama İstasyonu Cafe Roof Elektrik, Doğalgaz, Telefon, ADSL Altyapısı bulunmaktadır Temiz Su Sistemi ve Yağmur Suyu, Pis Su Atık Düzeneği Söz konusu tesislerden aidat kapsamında faydalanılmaktadır. 1.2 Otoparklar 1+1 konutlara bir adet, 1+1 teraslı, 2+1, 3+1 konutlar iki adet, otopark tahsis edilmiş ve Yönetim Planında park yerleri tapuya tescil edilmiştir. Ziyaretçiler için, Misafir Aracı Park Yeri bulunmamaktadır. 4 5

4 Yönetim Hizmetleri 6 Yönetim Hizmetleri 7

5 Yönetim Hizmetleri 2. Yönetim Hizmetleri Elysium Fantastic Bomonti Site Yönetimi profesyonel bir Yönetim Şirketi tarafından yürütülmektedir. Yönetim Şirketi Güvenlik Temizlik Teknik Bakım ve Destek Peysaj ve Bahçe Bakımı Havuz Bakım Muhasebe ve Finans Yönetimi konularında hizmet vermektedir. Yönetim Şirketi Site nin Yıllık İşletme Projesi ni hazırlamak ve Yönetim Kurulu na onaylatmakla, Onaylanan İşletme Projesi ne uygun olarak vereceği hizmetler için iş gücü ve malzeme planlaması yapmak ve bunları tedarik etmekle, Hizmetleri, Yönetim Kurulu nun belirlediği kalite standartlarında vermek, personelin hizmet kalite kontrolünü yapmak, personeli eğitmek ve yönlendirmekle, Görevlendirdiği personelin, kıyafet ve davranışlarının Yönetim Kurulunca belirlenen düzenlemelere uygun olmasını sağlamakla, Site sakinlerinin şikayet, talep ve önerilerini almak, bunları Yönetim Kurulu na raporlamak ve bunlarla ilgili olarak Yönetim Kurulunca alınan kararları uygulamakla görevli, yetkili ve sorumludur. ÖNEMLİ Acil dur um ve güvenlik bildirimleriniz, garanti kapsamında olduğunu düşündüğünüz teknik sorunlarınız, şikayetleriniz, talepleriniz ve Teknik Servis ihtiyaçlarınız için mutlaka ve sadece Yönetim Ofisi ne başvurunuz. Yönetim Ofisi nin irtibat bilgileri kitapçıkta (Bölüm 5.1) yer almaktadır. 2.1 Güvenlik Sitemizde Güvenlik Hizmeti, İstanbul Valiliği nden alınan izin ve yetkiye istinaden 5188 sayılı kanuna uygun şekilde verilmektedir sayılı kanuna göre kurulmuş Özel Güvenlik Şirketi, belirlenmiş olan güvenlik senaryosuna uygun olarak, 24 saat hizmet vermektedir. Güvenlik Şirketi kanunun kendisine tanıdığı hak ve yetkiler çerçevesinde; Giriş - Çıkış Kontrolleri Danışma Site İçi Devriye Site Çevre Koruma Site içerisinde meydana gelen olaylara müdahale hizmetlerini sunar. 2.2 Temizlik Hizmetleri Yönetim Şirketi, Blokların ortak alanlarının ve asansörlerin temizlenmesi Çöplerin toplanması ve uzaklaştırılması Site içi ortak alanların ve yeşil alanların temizlenmesi Yolların ve otoparkların temizlenmesi Sosyal tesisin temizlenmesi Havuz içi ve havuz çevresi alanların temizlenmesi hizmetlerini verecektir. 8 9

6 Yönetim Hizmetleri 2.3 Teknik Hizmetler Site nin ortak kullanıma ait alanlarının, tesislerin ve altyapısının sürekli olarak çalışır durumda tutulması ve işletilmesi, bununla ilgili bakım ve onarım çalışmaları Yönetim Şirketi nin teknik hizmetleri kapsamındadır. Yetki ve sorumluluklarında; Su deposu ve hidroforların işletmesi ve bakımı Jeneratör sisteminin işletilmesi ve bakımı Asansörlerin işletilmesi ve bakımı Merkezi uydu anten sisteminin işletilmesi ve bakımı 2.6 Muhasebe Yönetim Şirketi, Site nin mali konulardaki tüm işlemlerini Site Yönetim Kurulu adına takip ve ifa edecektir. Bunlar; Aidatlarla ve bireysel tüketimlerle ilgili bildirimlerin kat maliklerine yapılması, Aidatların toplanması, Site nin muhasebe kayıtlarının tutulması, Ödeme planlarının hazırlanması ve ödemelerin Yönetim Kurulu na onaylattırılması, Bakım anlaşması yapılan kuruluşlarla (asansör, jeneratör, hidrofor v.b) ilişkilerin yönetimi ve faaliyetlerin denetimi Havuzların ve havuz makine dairesinin işletilmesi ve bakımı Aylık, 3 aylık ve yıllık mali raporların hazırlanması, Hukuki işlemlerin başlatılması ve takibidir. Havuzlara kimyasal madde atımı ve kontrolü Site içi aydınlatma tesisatının bakımı yer almaktadır. 2.4 Havuz Bakım Hizmetleri Havuz bakım hizmetleri kapsamında; Havuzların genel temizliğinin yapılaması, Havuz kimyasallarının uygulanması ve ölçümlerinin yapılması sağlanmaktadır. 2.5 Bahçe Bakım Hizmetleri Bahçe bakım hizmetleri kapsamında; Yeşil alanların sulama, gübreleme, ilaçlama, budama, çim biçme, çapalama v.b. bakımlarının yapılması, Yönetim Kurulu tarafından onaylanan yeni bitki ve ağaçların temin edilmesi, dikimlerinin yapılması sağlanmaktadır

7 Elysium 123 Fantastic Bomonti de Yaşam 13

8 3. Elysium Fantastic Bomonti Sitesinde Yaşam 3.1 Site ye Giriş ve Çıkışlar Değerli Sakinlerimiz ve Misafirlerimiz, GİRİŞ VE ÇIKIŞLARDA KURALLARA UYMANIZ KENDİ GÜVENLİĞİNİZ İÇİN GEREKLİDİR Araç Girişleri a. Sitemize araçla girişlerinizde, Güvenlik görevlilerinden giriş - çıkış kapılarının açılmasını talep etmeyiniz. Güvenlik görevlileri, hiçbir koşulda kapıları açmamak üzere talimat almıştır. Sakinler, kendilerine verilen uzaktan kumandaları kullanmalı, herhangi bir problem ile karşılaşıldığında ise yardım talep edilmelidir. b. Sitemize araçla giriş yapmak isteyen ve kapı kumandası olmayanlar için kimlik kontrolü yapılması zorunludur. Site kayıtlarında mevcut olmayan şahıslar, gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye giriş yapabilmektedir. c. Bir öndeki araç giriş yaptıktan hemen sonra, kapı açıkken, kontrolsüz bir şekilde giriş yapılmaması; kapının kapanmasının beklenmesi rica olunur. Kapılara çarpma dolayısıyla araçta veya kapıda oluşabilecek hasarlardan Site Yönetimi sorumlu değildir. Kapı açıkken kontrolsüz giriş yapan araçlar, takibe alınır. ç. Misafir araçları -otoparkta yer tahsis edilmediğinden- site önündeki açık otoparkı kullanırlar. d. Alışveriş servisleri ve arabaları, güvenlik gerekçesiyle, alınmamaktadır. e. Satıcı veya pazarlamacı araçları siteye, önceden site sakinlerince bildirim yapılmadığı takdirde, giremezler. Sakinlerimizin isteği üzerine çağırılanlar, güvenlik görevlileriyle koordine edildikten sonra site içine alınırlar Yaya Girişleri a. Sitemize yaya girişi yapmak isteyen tüm şahısların kimlik ve kayıt kontrolünün yapılması zorunludur. Site kayıtlarında mevcut olmayan şahıslar gerekli araştırma ve koordinasyon kurulduktan sonra siteye giriş yapabilmektedir. b. Tüm yaya girişlerinde çanta, paket, poşet vb. malzemeler, gerektiği ve şüpheli durumlarda 5188 sayılı kanun kapsamında kontrol edilir Ziyaretçiler ile İlgili Hususlar a. Misafirlerin, önceden güvenliğe bildirilmesi, sizlere daha hızlı ulaşım sağlaması nedeniyle önem taşır. Kısa süreli ziyaretçiler ve misafirler; site sakini tarafından önceden bildirim yapılmadığı takdirde, durdurulur, kime geldiği sorulur, teyit alınır, kimlik kontrolünü takiben kimlik, ruhsat vb. bırakması istenir ve sonrasında ziyaretçi kartı verilerek siteye alınır. b. Dairelerde yapılacak tüm tadilatlarla ilgili olarak yönetime, güvenliğe bilgi verilmesi, gelecek çalışma ekiplerine giriş ve çıkışlarda kolaylık sağlamaktadır. Tamirat, tadilat, taşeron hizmet vb. nedenlerle gelenler, kimlik sorma işlemine tabi tutulduktan sonra bağımsız bölüm sakininden teyit alınarak ilgili yerlere yönlendirilir. c. Siteye devamlı gelmesi muhtemel birinci derece yakınların veya ev hizmetlisi, çocuk bakıcısı vb. listesinin, site yönetimine verilmesi faydalıdır. Bakıcı ya da temizlik personelinin güvenliğe, ve yönetime bildirilmesi, giriş ve çıkışların sorunsuz olmasını sağlar. Bu durumdaki kişilerin listesi giriş kapılarında bulundurulur ve kendilerine standart güvenlik prosedürleri uygulanmaz Posta ve Kurye Hizmetleri a. Ana giriş kapılarında görevli güvenlik personelinin, site sakinlerine gelen posta ve kurye benzeri evrakı teslim alma görevi bulunmaz. Bu konuda ısrarcı olunmaması rica olunur. b. Gelen posta ve kuryeden elden teslim edilmesi gerekenler, site f. Site giriş kapısını engelleyecek şekilde herhangi bir araç, giriş kapısının ön tarafına park ettirilmez. sakininden teyit alınarak bağımsız bölüme gönderilir. PTT görevlisi 14 15

9 kanalıyla yapılan tebligatlar dışındaki diğer teslimatların ise ilgili dağıtım personeline eşlik edilerek, blok girişlerindeki posta kutularına bırakılması sağlanır. c. Site Yönetimi tarafından yapılacak duyurular posta güvercini ile sizlere sakinlere iletilir. (Posta Güvercini : TURKCELL ve TURKCELL in ara bağlantı anlaşması yaptığı diğer şebekelerdeki abonelere en fazla 160 karakterli kısa mesaj gönderilmesini sağlayan toplu SMS servisidir. 3.2 Mimari ve İnşai Uygulamalar a. Sitemizin mimari bütünlüğünün korunması esastır. Bu nedenle bina dış cephesinde herhangi bir değişikliğin yapılmasına, balkonların kısmen veya tamamen kapatılmasına, balkonlara klima cihazı konulmasına, balkon ve çatılara herhangi bir anten, çanak anten veya cihaz konulmasına izin verilmemektedir. b. Tamirat ve tadilat işleri hafta içi saatleri arasında yapılabilir. Mal ve can güvenliğini ilgilendiren acil durumlar haricinde Cumartesi ve Pazar günleri tadilat ve tamirat işleri kesinlikle yapılamaz. c. Yapılan tadilat işlerinde binanın ana taşıyıcı yapısına ve tesisatına kesinlikle müdahale edilemez. 3.3 Hizmetler Teknik Servis a. Sitemizde Teknik Servis Ekibi esas olarak bina ortak alanlarının ve site ortak alanlarının işletmesi ile bakım ve onarımını gerçekleştirmek üzere oluşturulmuştur. b. Sadece ve ancak, can ve mal güvenliğini ilgilendiren acil durumlarda Teknik Servis Ekibi, konutlara da müdahale eder. c. Garanti kapsamında ortaya çıkan teknik ve inşaata ait sorunların tespiti ve bu sorunun Müteahhit firma nezdindeki takibi de, Teknik Servis ve Site Yönetimi tarafından yürütülür. ç. Teknik Servis Ekibi, konut içerisinde yaptırılacak tadilat, tamirat işlerine Site Yönetimi tarafından tespit edilen ücret karşılığında hizmet sağlar. Teknik servisin önceliği, ortak alanlarda meydana gelebilecek arızaların giderilmesidir Çöp Toplama a. Çöpler her gün ve saatleri arasında günde iki kez toplanır. b. Çöplerin, istenmeyen koku ve sıvıların sızmasına engel olacak şekilde, çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak tutulması önemle rica olunur. c. Çöp poşetleri katlardaki yangın çıkışlarında bulunan çöp kovalarına konulmalıdır. Belirlenen çöp alanları dışına kesinlikle çöp bırakılmamalıdır Sosyal Tesis Çalışma Saatleri a. Sosyal tesis ve tesiste bulunan fitness center ve havuzlar her gün saatleri arasında açıktır. b. Fitness Center da bir adet spor tesisi sorumlusu görevlidir. Çalışma saatleri, site sakinlerinden gelecek talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve uygulanır. c. Sosyal Tesis teki kafetaryanın işletmesi özel bir şirket tarafından yürütülür. Kafeteryanın çalışma saatleri site sakinlerinden gelecek talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda Yönetim Kurulu tarafından belirlenir ve uygulanır Uydu Anten Sistemi a. Sitede bulunan uydu anten sisteminden 40 adet ayrı kanalda yayın yapılmaktadır. Bu kanallar arasında, DIGITURK ve D-SMART yayın platformlarına uygun yayınlar da yer alır. b. Çatı ve balkonlara anten takılamamaktadır. Bu konulardaki talepler değerlendirilmeye alınamamaktadır

10 3.4 Elysium Fantastic Bomonti de Komşuluk Komşuluk İlişkileri a. Elysium Fantastic Bomonti Sitesinde iyi komşuluk ilişkilerinin kurulması amaçlanmıştır. Bu nedenle komşuları rahatsız edici şekilde gürültü yapılmaması, aşırı yüksek sesle TV, radyo, müzik dinlenmemesi gerekmektedir. b. Balkonlara çamaşır, halı, kilim asılmamalıdır. c. Balkondan aşağıya çöp, sigara, toz, kirli su v.b. şeylerin atılmaması, toz, duman ve koku çıkaran işlemlerin yapılmaması rica olunur Taşınma a. Yeni taşınacak sakinlerin taşınmadan önce Site Yönetimi ne, taşınma tarihlerini bildirmeleri, kimlik ve araç bilgilerini vermeleri gerekmektedir. b. Site yönetiminin çalışma saatleri içinde taşınılması esastır. Taşınma işlemleri hafta içi , Cumartesi ve Pazar günleri saatleri arasındadır. c. Taşınma sırasında komşulara rahatsızlık verilmemesi, ortak alanlara kesinlikle zarar verilmemesi önemle rica olunur. ç. Taşınma sonrası ortaya çıkan koli v.b. atıkların ortadan kaldırılması için Site Yönetimi ne haber verilmelidir. d. Taşınma sırasında ortak alanlara verilen zarardan daire sakini sorumludur. Eşyalar dairelere taşınırken herhangi bir hasara mahal bırakılmaması için, yük asansörünün kullanımı zorunludur. Diğer asansörler taşıma amaçlı kullanılamaz. e. Siteden dışarı taşınmalarda kiracılardan, ev sahibinin haberi olup olmadığının teyidi alınır. f. Siteye aidat borcu olanların, dışarı taşınmadan önce ödemelerini tamamlamaları istenmektedir. Aksi takdirde taşınma işlemi gerçekleştirilemez. g. Sitemize taşındığınız zaman, 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereği, 10 gün içerisinde kimlik bildirim formu tanzim edilerek bir nüshası yönetime, bir nüshası da yönetimin onayından sonra muhtarlığa ulaştırılmalıdır. h. Taşınma esnasında yeşil alanlara zarar verilmemesi, bu konuda nakliyecilerin gözetim altında tutulması, koli vb. atıkların çevrede bırakılmaması rica olunur Evcil hayvan a. Komşuları rahatsız edici davranış ve gürültü oluşturulmaması koşuluyla Sitemizde evcil hayvan bakılmasına izin verilmektedir. b. Evcil hayvanlar site içerisinde daima sahibinin kontrolünde tasma ile dolaştırılmalı ve dolaştırılması sırasında ihtiyaçları belirlenen alanlarda gördürülmeli, belirlenen alanların dışında ise evcil hayvan sahibi tarafından toplanması gerekmektedir Asansörler a. Asansörler sadece insan taşımasında kullanılmalı, yük ve eşya taşımasında yük asansörü kullanılmalıdır. b. Asansörlerin içerisine zarar verilmemelidir. Verenler uyarılmalı ve Site Yönetimi ne bildirilmelidir. c. Asansörlerin kullanımında azami ağırlık sınırlamalarına riayet edilmelidir. ç. Olabilecek bir yangın sırasında asansörler kesinlikle kullanılmamalıdır. d. Asansörde kalınması durumunda paniğe kapılmadan, yardım butonuna basılarak güvenlikten yardım istenmelidir. e. Çocukların yanlarında ebeveynleri olmadan asansöre binmesi tehlikeli ve yasaktır. Doğabilecek olaylardan yönetim sorumlu değildir Barbekü Balkonlarda duman ve koku çıkaran mangal, barbekü v.b. pişirme işlemleri yapılamaz

11 3.4.6 Havuz ve Sosyal Tesisin Kullanımı a. Açık ve kapalı havuzların kullanımında Site Yönetimi nin belirlediği güvenlik ve hijyen kurallarına uyulması gereklidir. b. Sosyal tesiste ve havuzların çevresinde, site sakinlerinin huzurunu kaçıracak davranışlarda bulunulmamalıdır. c. Sosyal tesislere ve havuz çevresine dışarıdan yiyecek ve içecek getirilmemesi rica olunur. ç. Havuzumuz 07:00 ile 21:30 saatleri arasında açıktır. Kapanış saatinden sonra havuza giriş yasaktır dan itibaren ertesi güne hazırlık amacıyla kimyasal ilaçlama yapılmaktadır. d. Havuz kullanımında hijyene azami olarak dikkat edilmelidir. Havuzlara girmeden önce mutlaka duş alınmalıdır. Havuz alanlarına girildiğinde, ayak ve terlikler yıkanmalıdır. Havuzların kullanımında uzun saçlı sakinlerimizin bone kullanımı zorunludur. e. Havuzda yüksek sesle konuşarak diğer sakinlerin rahatsız olmamasına özen gösterilmelidir. f. Havuzda top oynamak; şezlong, sandalye vb. havuz malzemelerini havuza atmak yasaktır. g. Havuz bölgesinde çöp bırakılmamalıdır Çocuk Oyun Parkları/Grupları Kullanma Kuralları a. Emniyet, kaza önleme ve sağlık hususları açısından hazırlanmış olan kurallara uymak esastır. b. Çocuk Oyun Parkı/Grupları, her gün 08: 00-21: 00 saatleri arasında kullanılabilmektedir. c. Sayın velilerimizin, Çocuk Oyun Parkları/Grupları nın bulunduğu alanlarda çocuklarımızın; Oyun gruplarını sert ve hor kullanıcı hareketlerini, önlemek için gerektiğinde onları uyarmaları ve takip etmeleri rica olunur. ç. 6 yaşından ufak çocuklar yanlarında yetişkin veli/ refakatçileri olmadan Çocuk Oyun Parkları/Grupları aletlerini kullanamazlar. Bu konudaki sorumluluk velinindir. d. 12 yaşından büyük çocuklar Çocuk Oyun Parkları/Grupları nı kullanmamalıdırlar. e. Çocuk Oyun Parkları/Grupları nın bulunduğu alanlar içinde, aletlerin kullanılmasına engel olabilecek şekilde bisiklet, bebek arabası, çanta vb. eşyalar bırakılmamalıdır. f. Çocuk Oyun Parkları/Grupları nın bulunduğu alan içinde veya kenarlarındaki oturma gurubunda kabuklu kuruyemiş, yemek vb. tüketilmemesi, söz konusu alanların içine uygunsuz ve tehlikeli maddeler (özellikle cam malzemeler, meşrubat şişeleri, sigara izmariti vb.) atılmaması, bu alana çöplerin bırakılmaması hususunda çocuklarımız takip edilmeli ve uyarılmalıdır. g. Çocuk Oyun Parkları/Grupları bölgesine, zeminin kayganlaşmasına yol açacak su, meşrubat vb. sıvı maddelerin dökülmemesi ve zeminin kirletilmemesi, güvenlik ve hijyen gerekçesiyle zorunludur. ğ. Her bir Çocuk Oyun Parkları/Grupları aletinin makul bir süre kullanılmasında gerekli nezaketi göstermek konusunda, özellikle ilgili aletleri kullanmak için bekleyenler olduğunda, dikkat edilmesi rica olunur. h. Bozuk, kırık, işlevini yerine getirmeyen Çocuk Oyun Parkları/ Grupları aletlerinin Site Yönetimi ne bildirilmesi gerekmektedir. ı. Hijyen kurallarına uyulması, kullanmadan önce ve sonrasında Çocuk Oyun Parkları/Grupları aletlerin üzerindeki olası ter ve kirlerin ebeveyn ya da nezaret edenlerce temizlenmesi, herkesin sağlığı açısından hayati önem taşımaktadır. Çevreyi rahatsız edecek şekilde bağırarak konuşmalarını, 4.Ödemeler Argo kelimeler kullanmalarını veya tezahürat yapmalarını, 4.1 Aidat Ödemeleri Taşkınlık çıkarıcı hareketlerde bulunmalarını a. İşletme Projesi ve Yönetim Planı na göre hesaplanan aylık aidat 20 avansları, kat malikleri tarafından ilgili ayın ilk 7 (yedi) günü içeri- 21

12 sinde aşağıda belirtilen Elysium Fantastic Bomonti Site Yönetimi hesabına yatırılmalıdır. Banka: T.Garanti Bankası A.Ş. Şube: Kurtuluş Şube Kodu: 226 Hesap No.: IBAN No: TR b. Ödemeler sadece banka havalesi yolu ile yapılır; elden nakit tahsilat gerçekleştirilememektedir. Geciken ödemelerde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun olarak gecikme cezası uygulanır. 4.2 Abonelikler Elektrik, telefon, ADSL abonelikleri kat maliki / kiracı adına yapılmalı ve tüketim bedelleri ilgili kat maliki / kiracı tarafından doğrudan ilgili alt yapı kuruluşuna ödenmelidir. 5.İrtibat Bilgileri 5.1 Site Yönetim Ofisi Site Yönetim Ofisi: B Blok K.2 Telefon: Faks: E-Posta: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 5.2 Şişli Belediyesi Telefon: Cumhuriyet Mahallesi Muhtarlığı Ahmet GÜNEL İzzet Paşa Sokak No:26/19A Telefon: Şişli Devlet Hastanesi Telefon: Şişli Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi Telefon: Muayene Randevusu Merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, kullanılan sıcak ve soğuk su ödemeleri Dairelerin pay ölçerlerinden alınan bilgiler doğrultusunda Site Yönetimi tarafından faturalandırılma işlemi yapılır. Bu faturalar dairelerin posta kutularına bırakılır. Faturaların zamanında ödenmemesi durumunda kanuni gecikme faizi uygulanır. Ödenmeyen ilk fatura itibari ile avukatımız tarafından icra işlemine başlanır. 5.6 Şişli İlçe Emniyet Müdürlüğü Telefon: Feriköy Polis Merkezi Telefon: Fantastic Taksi Durağı Telefon: Dairelerin Satış ve Kiralama İşlemleri OFTON İnşaat tarafından RE/MAX Fores Gayrimenkul Danışmanlık Ltd. Şti. ile anlaşma yapılmıştır. Bütün satış ve kiralama işlemleri A Blok taki ofisten yürütülür. İrtibat numarası dür. Diğer firmalar tarafından satış ve kiralama işlemi için gelenlerden, kat maliki tarafından verilmiş yetki belgesi istenir. 5.9 Acil Durum Telefonları Hızır Acil 112 Polis İmdat 155 İtfaiye 110 Trafik İmdat 154 Jandarma İmdat Adresimiz Cumhuriyet Mahallesi İncirli Dede Caddesi No: 2 Bomonti-Şişli / İstanbul 22 23

13 İNTERCOM SİSTEMİ KULLANMA TALİMATI Güvenlikle Görüşme Yapmak İçin 1. Daire içi cihaz üzerinde bulunan İNTERCOM tuşuna basılır. 2. Daire içi cihaz üzerinde bulunan ( - ) tuşuyla DİREKT GÜVENLİĞİ ARAMA seçeneğine gelinir. 3. Daire içi cihaz üzerinde bulunan İNTERCOM tuşuna basılır. 4. Güvenlikle aramayı bitirmek için TALK MONİTOR tuşuna basılır. 5. Güvenlikten gelen aramaya TALK MONİTOR ile cevap verilir. Not: Güvenlikten arama geldiğinde ilk olarak görüntü belirir. Eğer istenmezse cevap verilmeyebilir. Zil Paneli İle Görüşme Yapmak İçin 1. Daire içi cihaz üzerinde bulunan TALK MONİTOR tuşuna basılır. İlk basışta zil paneli üzerinde bulunan kameranın görüntüsü belirir. 2. Daire içi cihaz üzerinde bulunan TALK MONİTOR tuşuna tekrar basılır. 3. Görüşmeyi sonlandırmak için TALK MONİTOR tuşuna basılır. 24