A n la iya tiuyukşehır belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: 90852262-301 03-E.2991 Tarih; 31.10.2017 Dosya Numarası: 2017-19884<i T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı (11 Sayı : 90852262-301.03-E.2991 31.10.2017 Konu : Kepez/Çankaya Mah. 27525 ada 2 parsel NÎP değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, Çankaya Mahallesi 27525 ada 2 parselin resmi kurum alanından gelişme konut alanı ile park ve yeşil alana dönüştürülmesine ve plan notları eklenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şelıircüik Dairesi Başkanı E k: -1/5000 ölç. NİP. değ. fot. -Plan açıklama rapom. Uygun görüşle arz ederim. 31.10.2017 e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 31.10.2017 e-imzahdır Ahmet Alpteknı CİLAVDAROĞLU Genel Sekreter V. YüksekaUn Mah.Adnan Menderes Bulvarı No:20 Mura^aşa/ANTALYA Bilgi için: ÖZLEM K0C4BAŞ - Şehir Plancısı Telefon: 0(242) 249 50 00 Faks; 0(242) 249 52 75 Telefon No: (O 242) 243 76 81 İnternet Sitesi: ^\^v\\'.antalva.bel.tr Saj'ia 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. http://ebelge.antalya.bel.tr/lmzallbelge/sorgulama adresinden Doğrulama Kodu : 994337A5 Belge No: 90852262-301.03-E.2991 ile doğrulayabilirsiniz.
«, ft MEVCUT PLAN
,- V -u t ONERI PLAN 8TI 0Î1l5l2ii: 4?T^Î16İ17 081 \ KEPEZ İLÇ E S İ Ç A N K A Y A M AHALLESİ...,.. 2 7 5 2 5 A D A 2 NO LU PARSEL N A ZIM İM A R PLA N I D E Ğ İŞ İK LİĞ İ Ö LÇEK; 1 /5 0 0 0 GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI i * * *. 7 T T - Î &0 7Î 1-1 i\' GELİŞME K O N U T ALANI PARK VE YEŞİL ALANLAR B IE L l 5.a:, û PLAN N O TLA R I 1.P la n la m a A lan ın d a ;A n talya B ü yü kşefıîr B e le d iy e M e c lis i 1 3.0 6.2 0 1 7 gün v e 572 S ayılı K a ra rı g e ç e rlid ir. ı. ı 2.P la n la m a A lan ın d a Parsel İn ş a a t A lan ı B rü t P arsel Ü zerinden h e s a ^ a n ır. 3.Burada belirtilm eyen hususlarda 3 1 9 4 Sayılji İm a r Kanunu ve ılgın Yonetm eiik H ü kü m le ri g e ç e rlid ir. f ' ' i.fi ' «r' * t'w - A.» s. * '
KEPEZ İLÇESİ, ÇANKAYA MAHALLESİ 27525 ADA 2 NO LU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Kepez İlçesi, Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 27525 imar adası 2 no lu parsel alanıile sınırlı olup, yaklaşık 8072 m2 lik alanı kapsamaktadır. Şekil 1. H ava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Söz konusu parsel mevcut onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda Resmi Kurum Niteliğinde P.T.T. Kullanımına ayrılmıştır. Özelleşme İşlemleri sonucunda söz konusu alan ilgili kurum tarafından ihtiyaç fazlası olarak değerlendirilmiş ve özel şahısa satışı gerçekleştirilmiştir. Söz konusu plan değişikliği.bölgedeki ihtiyaçlar doğrultusunda planlama alanının Resmi Kurum (P.T.T.) Alanından Konut Kullanımına yönelik dönüşüm talebinin gerçekleşmesi amaçlanarak hazırlanmıştır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Söz konusu parsel mevcut onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Resmi Kurum (P.T.T.) Alanı tanımlı, E=0,60 yapılanma koşullanna sahip olup hali hazırda herhangi bir yapılaşma söz konusu değildir. Şekil 2. M evcut Durum 4. PLANLAMA KARARLARI Nazım İmar Planı değişikliği Resmi Kurum Alanı (P.T.T) çevredeki yerleşmelerle uyumlu Emsal= 0,80 Yapılanma koşulunu sağlayan Gelişme Konut Alanı ve bu konut alanının ihtiyacına yönelik Park ve Yeşil Alan olarak Planlanmıştır.
Şekil 3. Öneri Plan örneği Söz Konusu Planlama Çalışması sonrasında yaklaşık 8072 m2 lik Resmi Kurum Alanı (P.T.T) Alanı ; 6226 m2 de Gelişme Konut Alanı olarak planlanmış kişi başına 35m2 inşaat alanı kabulü ile plan notları kapsamında yaklaşık 184 kişilik yoğunluk artışı oluşmuştur. Bu artışa karşılık olarak ta 1846m2 Park ve Yeşil Alan plan karan da oluşturulmuştur. Plan Notları: 1,Planlama Alanında; Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi 13.06.2017 gün ve 572 Sayılı Kararı geçerlidir. 2,Planlama Alanında; Parsel İnşaat Alanı Brüt Parsel Üzerinden hesaplanır. 3,Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği tarafınıza sunulmuş olup gereğini saygılarımla arz ederim. vwfya),^h,15û7sî^^^ ^ urak.om?. 244 49 96 Muraipaşa/ANTALVr. v n no in H a ş irf^ İK E N C İK Şef 'ip.' Sicil Nr>'3577