Karar No : 6840 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.06.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1243 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Yalıncak Mahallesi 148 ada 4 numaralı parselin bir kısmında yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.05.2018 tarih ve 66 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Yalıncak Mahallesi 148 ada 4 numaralı parsel özel mülkiyette olup, meri 1:5000 ölçekli nazım imar planında Konut Alanı, meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 5 Kat TAKS:0.25 KAKS:1.25 yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 148 ada 4 numaralı parselin kuzeyinde ve 12 metrelik taşıt imar yoluna cepheli olacak şekilde bölgenin elektrik ihtiyacının karşılanmasına yönelik 45 m² büyüklüğünde Trafo Alanı planlanması talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.05.2018 tarih ve 66 sayılı kararında Mekansal planlar yapım yönetmeliğin 24. maddesinin 3. fıkrasında; uygulama imar planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeşil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını arttırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teşkil etmez denildiği bu nedenle teklifin 1:5000 ölçekli nazım imar planını etkilemediği dikkate alınarak mevcut binaların elektrik ihtiyacının karşılanması içerikli imar planına 1 adet trafo yerinin işlenmesinin komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak, oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanı da içerisinde barındıran Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 20.02.2018 tarih ve 962 sayılı kararı ile onaylanan Ortahisar İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1. Etap 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı plan hükümlerinin 5.5.4. Teknik Altyapı Alanı maddesinin c bendinde yer alan Yapı adaları içerisinde ihtiyaç olması halinde yapılacak olan trafo yapılarının çekme mesafeleri içinde yapılmaması esastır. ifadesi gereği söz konusu Trafo Alanı nın çekme mesafeleri dikkate alınarak yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi, Yalıncak Mahallesi 148 ada 4 numaralı parselin bir kısmında yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.05.2018 tarih ve 66 sayılı kararının mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6841 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.06.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1241 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Konaklar Mahallesi 1852 ada 1 numaralı parselin bir kısmında yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.05.2018 tarih ve 67 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Konaklar Mahallesi 1852 ada 1 numaralı parsel özel mülkiyette olup, meri 1:5000 ölçekli nazım imar planında Gelişme Konut Alanı, meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 Kat TAKS:0.30 KAKS:1.20 yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 1852 ada 1 numaralı parselin kuzeybatısında bölgenin elektrik ihtiyacının karşılanmasına yönelik 45m² büyüklüğünde Trafo Alanı planlanması talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.05.2018 tarih ve 67 sayılı kararında Mekansal planlar yapım yönetmeliğin 24. maddesinin 3. fıkrasında; uygulama imar planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeşil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını arttırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teşkil etmez denildiği bu nedenle teklifin 1:5000 ölçekli nazım imar planını etkilemediği dikkate alınarak mevcut binaların elektrik ihtiyacının karşılanması içerikli imar planına 1 adet trafo yerinin işlenmesinin komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak, oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Ortahisar İlçesi Konaklar Mahallesinde elektrik ihtiyacının sağlanabilmesi amacıyla imar planında Konu Alanı olarak ayrılan alanın bir kısmında Trafo Alanı planlanmasının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 24. maddesinin 3. bendinde yer alan Uygulama imar planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeşil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını artırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teşkil etmez. ifadesi doğrultusunda 1/5000 ölçekli nazım imar planına herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak söz konusu teklifin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi, Konaklar Mahallesi 1852 ada 1 numaralı parselin bir kısmında yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.05.2018 tarih ve 67 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6842 Oturum : 1 Konusu : Öneri Karar Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 15.08.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1830 sayılı yazı okundu. Çarşıbaşı İlçesi, Kerem Mahallesi 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı teklifi hakkında olduğu görüldü. Çarşıbaşı İlçesi, Kerem Mahallesi plan teklifine konu alan kıyı kenar çizgisinin kuzeyinde ve kamu mülkiyetinde olup mevcutta alan üzerinde kıyı yapısı olarak çekek yeri bulunmaktadır ve söz konusu alana ilişkin onaylı bir dolgu imar planı bulunmamaktadır. Yapılan 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı ile söz konusu alanın yörede gemi ve su araçlarının bakım-onarımının yapılabileceği, tadilat ve inşa hizmetinin verilebileceği çekek yeri oluşturabilmek için alan üzerinde bulunan ana mendireğin uzatılması ve tali mendireğin inşa edilmesi kararı doğrultusunda Çekek Yeri olarak planlanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Çekek Yeri olarak kullanılmak üzere hazırlanan 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı tekliflerinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereğince; Çarşıbaşı İlçesi, Kerem Mahallesi 1:5000 ölçekli dolgu nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli dolgu uygulama imar planı teklifinin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanması için hakkında öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6843 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği 91352717-105.03-E.1925 sayılı yazı okundu. Arsin İlçesi Güzelyalı, Fatih, Yeşiltepe, Yalı, Şankaya ve Yeşilyalı Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifi hakkında olduğu görüldü. Trabzon İl İdari Sınırları İçinde Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı, Uygulama İmar Planı, İmar Uygulaması Ve Jeolojik Etüt Yapımı Danışmanlık Hizmet Alımı işi kapsamında yapılan planlama çalışmalarının bir aşaması olan ve Arsin İlçesini de içerisinde bulunduran 1. Planlama Alt Bölgesi 1:25.000 ölçekli nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 15.01.2018 tarih ve 8 sayılı kararıyla, Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 16.01.2018 tarih ve 249 sayılı kararıyla onaylanmıştır. Planlama alanı çeperinde, kent merkezine yakın konumda ve tarımsal özelliğini yitirmiş kentleşme baskısı altında bulunan Kuru Dikili Tarım ve Marjinal Tarım Arazisi vasıflarındaki alanlar için tarım dışı kullanım izinleri, Trabzon İl Toprak Koruma Kurulu nun 08.06.2017 tarih ve 201 sayılı kararı ve İçişleri Bakanlığı nın 25.04.2018 tarih ve 291102412-250-E.9117 sayılı kamu yararı kararı doğrultusunda İl Tarım ve Orman Müdürlüğü nce onaylanmış olup bu doğrultuda ilgili mevzuatlar ve üst ölçek plan kararları çerçevesinde 1:5000 ölçekli nazım imar planları hazırlanmıştır. Yapılan değerlendirmede; Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 16.01.2018 tarih ve 249 sayılı kararıyla onaylanan Arsin İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon nazım imar planı içinde veya hemen sınırında yer almakla birlikte plan bütünlüğü ve gelişme eğilimleri açısından planlanması gereken tarım dışı kullanım izinleri alınmış, jeolojik ve jeoteknik raporları hazırlanmış yukarıda adı geçen mahallelere rastlayan alanlara ilişkin olarak hazırlanan 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Arsin İlçesi Güzelyalı, Fatih, Yeşiltepe, Yalı, Şankaya ve Yeşilyalı Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6844 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1968 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, 2 Nolu Beşirli Mahallesi 1423 ada 9 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 05.07.2018 tarih ve 94 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, 2 Nolu Beşirli Mahallesi 1423 ada 9 numaralı parseli kapsayan alan özel mülkiyette olup, meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu parsel üzerinde bulunan binanın pansiyon olarak kullanım izni talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Meclisi nin 05.07.2018 tarih ve 94 sayılı kararında Ortahisar Belediyesi imar planı plan notlarının 4.5.1.c maddesinde; Konut Alanlarında binalar; ilçe ve büyükşehir belediye meclisince uygun görülmesi durumunda en az 10 m lik yoldan cephe almak ve bağımsız giriş oluşturmak, yapının tümü veya zemin kat kullanımında günlük ihtiyaçlara yönelik ticari faaliyetleri var ise bağımsız giriş oluşturmak koşuluyla pansiyon kullanımı yapılabilir. denildiği ancak 2 Nolu Beşirli Mahallesi 1423 ad 9 nolu parselin bulunduğu alanın çevresi ile birlikte revizyon imar planı çalışmalarında genel olarak değerlendirilmesi için komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak, kısmına iadesinin oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu teklife ilişkin Ortahisar Belediye Meclisi nin 05.07.2018 tarih ve 94 sayılı kararının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar ilçesi, 2 Nolu Beşirli Mahallesi 1423 ada 9 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 05.07.2018 tarih ve 94 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6845 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 13.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1998 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Üniversite Mahallesinde 2204 ada 22 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Üniversite Mahallesinde 2204 ada 22 numaralı parseli kapsayan alan kamu mülkiyetinde olup, meri 1:5000 ölçekli nazım imar planında Konut Alanı, meri 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır. Yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu alanın Sosyal Tesis Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 13.09.2018 tarih ve E.17974 sayılı yazısında; Ortahisar İlçe Müftülüğü nün 09.08.2018 tarih ve 24539 sayılı yazısı ve Ortahisar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün 14.09.2018 tarih ve E.8312 sayılı yazısı doğrultusunda Ortahisar İlçesi, Üniversite Mahallesinde 2204 ada 22 numaralı parsel üzerinde yapılacak 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin eş zamanlı olarak Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanması ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu alanda kamuya hizmet edecek nitelikli bir yapı oluşturulabilmesi ve talebin kamu yararı içermesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Ortahisar İlçesi, Üniversite Mahallesinde 2204 ada 22 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6846 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 13.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1999 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Çimenli Mahallesi 3746 ada 1 numaralı parsel ve 149 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 105 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Ortahisar İlçesi, Çimenli Mahallesi 3746 ada 1 numaralı parsel ve 149 numaralı parseli kapsayan alan özel mülkiyette olup, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 20.02.2018 tarih ve 962 sayılı kararıyla onaylanan Ortahisar İlçesi Merkez ve Mahallesi 1.Etap 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planında Sosyal Tesis Alanı olarak, meri 1:1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.60 Yençok:9.50 ve E.1.00 Yençok:9.50 yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı ve 7 metrelik Yaya İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu alanın E:1.00 Yençok:9.50 yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Ortahisar Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 105 sayılı kararında Çimenli Mahallesi 3746 ada 1 nolu parsel ve 149 nolu parsellerin bulunduğu alanda Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 20.02.2018 tarih ve 962 sayılı kararıyla onaylanan 1:5000 ölçekli nazım imar planında Ticaret Alanının Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlendiği ayrıca devlet sahil yoluna cepheli kısmına yan yol önerildiği dikkate alınarak, yapı adası sınırlarının ve çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesi, yapı nizamının ise E.1.00 ve Yençok:9.50 olmasının komisyon raporu doğrultusunda oya sunularak, oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu talebin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 20.02.2018 tarih ve 962 sayılı kararıyla onaylanan Ortahisar İlçesi 1.Etap 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı ile herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak Ortahisar Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 105 sayılı kararının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Çimenli Mahallesi 3746 ada 1 numaralı parsel ve 149 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 105 sayılı kararının uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6847 Oturum : 1 Konusu : Öneri Karar Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 13.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.2004 sayılı yazı okundu. Çaykara İlçesi, Işıklı Mahallesi 720 ada 5, 6, 7 ve 8 numaralı parselleri (eski 59 ada 5, 6, 7 ve 8 numaralı parseller) kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli ilave nazım imar planı teklifi hakkında olduğu görüldü. Çaykara İlçesi, Işıklı Mahallesi 720 ada 5, 6, 7 ve 8 numaralı parselleri (eski 59 ada 5, 6, 7 ve 8 numaralı parseller) kapsayan alan özel mülkiyette olup, 1:5000 ölçekli nazım imar planı sınırı dışında Kale Koruma Sınırı içerisinde kalmaktadır. Yapılan 1:5000 ölçekli ilave nazım imar planı ile söz konusu alanın Turizm Alanı ve Park Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Talep edilen imar planı teklifi için yetkili kurum ve kuruluşlardan ilgili yönetmeliklere uyulması ve gerekli önlemlerin alınması kaydıyla söz konusu imar planı çalışması için sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Yapılan değerlendirmede, planlama alanına ilişkin olarak alınan kurum görüşleri doğrultusunda şekillendirilen turizm kullanımına yönelik 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planı teklifinin, son yıllarda artan yerli yabancı turist sayısındaki artışa bağlı olarak nitelikli turizm tesisleri oluşumuna katkı sağlayacağı ve Kale Koruma Sınırı içerisinde kaldığı dikkate alınarak Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu na gönderilmek üzere hakkında öneri karar alınmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Korunacak Alanlarda Yapılan Planlara Dair Yönetmelik in 7. maddesi gereğince; Çaykara İlçesi, Işıklı Mahallesi 720 ada 5, 6, 7 ve 8 numaralı parselleri (eski 59 ada 5, 6, 7 ve 8 numaralı parseller) kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli ilave nazım imar planı teklifi, Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu na gönderilmek üzere hakkında öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6848 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1969 sayılı yazı okundu. Düzköy-Tonya İl Yolu Düzköy İlçesi Çayırbağı/Zeliha ve Çayırbağı/Ortamahalle Mahalleleri (km:10+702.00-11+016.00) arası Yanyol (km:0+019.00-0+139.45) arası Ek Kamulaştırma Planı Sınırının imar planına işlenmesine ilişkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında olduğu görüldü. Düzköy-Tonya İl Yolu Düzköy İlçesi Çayırbağı/Zeliha ve Çayırbağı/Ortamahalle Mahalleleri (km:10+702.00-11+016.00) arası Yanyol (km:0+019.00-0+139.45) arası ek kamulaştırma planı sınırının imar planına işlenmesi talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanda Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün yatırım projeleri kapsamında il yolu hattına ilişkin düzenlemeler olduğu sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Düzköy-Tonya İl Yolu Düzköy İlçesi Çayırbağı/Zeliha ve Çayırbağı/Ortamahalle Mahalleleri (km:10+702.00-11+016.00) arası Yanyol (km:0+019.00-0+139.45) arası Ek Kamulaştırma Planı Sınırının imar planına işlenmesine ilişkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6849 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1982 sayılı yazı okundu. Akçaabat İlçesi, Nefsipulathane ve Çolaklı Mahalleleri Akçaabat-Söğütlü Arası Yan Yol km (0+000.00-0+342.00) arası kamulaştırma plan sınırının 1:1000 ölçekli uygulama imar planına işlenmesine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 92 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Akçaabat İlçesi, Nefsipulathane ve Çolaklı Mahalleleri Akçaabat-Söğütlü Arası Yan Yol km (0+000.00-0+342.00) arası alana ilişkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 16.01.2018 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış ve askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir. Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 92 sayılı kararında; Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün 23.10.12017 tarih ve E.347547 sayılı yazısı ile Akçaabat-Söğütlü-Yıldızlı İl Yolu, Nefsipulathane ve Çolaklı Mahalleleri, Akçaabat-Söğütlü Arası Yan Yol (0+000.00-0+342.00) arası ek kamulaştırma plan sınırının imar planına işlenmesine ilişkin plan kademelenmesi gereği hazırlanan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin uygun görüldüğünden onaylanmasına oy birliği ile karar verildi ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede; söz konusu teklifin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 16.01.2018 tarih ve 247 sayılı kararı ile onaylanan Akçaabat İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ile herhangi bir uyumsuzluk içermediği dikkate alınarak uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat İlçesi, Nefsipulathane ve Çolaklı Mahalleleri Akçaabat-Söğütlü Arası Yan Yol km (0+000.00-0+342.00) arası kamulaştırma plan sınırının 1:1000 ölçekli uygulama imar planına işlenmesine ilişkin Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.09.2018 tarih ve 92 sayılı kararı uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6850 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1987 sayılı yazı okundu. Vakfıkebir İlçesi, Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifleri hakkında olduğu görüldü. Vakfıkebir İlçesi, Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 20.10.2017 tarih ve 1999 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı süreçlerini tamamlayarak kesinleşmiştir. Söz konusu 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planının kesinleşmesine müteakip Vakfıkebir Belediyesince çalışmaları başlatılan 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planında ulaşım aksları, arazi kullanım kararları, yoğunluk bölgelemeleri, arazinin topoğrafyası, gelişme potansiyelleri detaylandırılmış ve bu veriler ışığında iki plan arasındaki uyumsuzluğun giderilmesine esas olmak üzere 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planında 6 bölgede düzenlemeler yapılması talep edilmiştir. Bu düzenlemelerden; 1. Yalıköy Mahallesi Glida Deresinin Batısında planlanan 10 m lik yolun araziden yapılan alımlar sonucunda dere sınırları içerisinde kaldığı, mevcut durumla uyuşmadığı tespit edilmiş olup yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu ulaşım aksının kademesinde ve güzergahında planın genel ulaşım kurgusunu etkileyecek bir düzenleme yapılmadığı, bu kapsamda alınan ölçümler neticesinde 1 numaralı rumuz ile sunulan plan değişikliği teklifinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 2. Büyükliman Mahallesi 338 ada 2 parselden geçen kuru dere hattının arazide yapılan ölçümler sonucu DSİ den alınan verilerle uyuşmadığı tespit edilmiş olup yeniden düzenlenmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, plan kararlarının geleceğe yön verdiği düşünüldüğünde, özellikle ilimizde bulunan derelerin zaman zaman taşkınlara yol açtığı, can ve mal kayıplarına neden olabileceği gerekçesi ile planlama çalışmalarında kuru dere ve sulu dere ayrımı yapılmaksızın dere hatlarının yakın çevreleri ile planlama alanında yeşil koridor ve yerleşme içlerine hava ve görsel açıklık oluşturan vadilerin planlama ilkesi açısından park alan olarak planlanmasının daha doğru bir yaklaşım olacağı, sunulan değişiklik teklifinin bu ilke kapsamında değerlendirildiğinde planın genel ilke ve kararlarına aykırı olmadığı dikkate alınarak 2 numaralı rumuz ile sunulan plan değişikliği teklifinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. Sayfa 1 / 2
3. Cumhuriyet Mahallesi 169 ada 21-22 parseller Kamu Hizmet Alanı olarak planlanmıştır. Belediye ve Emniyet arasında gerçekleştirilen takas protokolü çerçevesinde Lojman ihtiyacını karşılamak üzere KHA olarak planlanan alanının yarısının Konut alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, konut alanı fonksiyonu olarak planlanan kısmın çevredeki yoğunluk kararları dikkate alınarak düşük yoğunluklu gelişme konut alanı olarak düzenlendiği, ilgili kamu kurumları arasında yapılan protokol de dikkate alındığında 3 numaralı rumuz ile sunulan plan değişikliği teklifinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 4. Karayolları Bölge Müdürlüğü tarafından projelendirilen Hastane Kavşak Projesinin işlenmesi ve ana kavşak bağlantısı olması nedeniyle 12 m olarak planlanan yol bağlantısının 15 m olarak planlanması talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, kavşak alanlarının ilçenin önemli giriş-çıkış ve dağılım noktalarından biri olduğu bu kapsamda hazırlanan proje de dikkate alındığında plana işlenmesinin daha doğru bir yaklaşım olacağı, ayrıca kavşak noktasından yerleşim alanlarına bağlanan yolun düzenlenen kavşak noktası ile taşıt yoğunluğunun artacağı bu doğrultuda kademesinin arttırıldığı, sunulan teklifin ulaşım bağlantılarını güçlendiren bir düzenleme olduğu dikkate alınarak 4 numaralı rumuz ile sunulan plan değişikliği teklifinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5. Körez Mahallesinde görselde işaretlenen alan içerisinde yer alan park alanının; İmar uygulamalarının yapılabilmesinin kolaylığını ve kabiliyetini artırmak için güneyden gelen dere aksı ile yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, alan alt bölge olarak incelendiğinde donatı alanı oranlarının imar araçlarının uygulanabilirliğini azaltacağı bu kapsamda mevcut dere hattı da dikkate alındığında 5 numaralı rumuz ile sunulan plan değişikliği teklifinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 6. Körez Mahallesinde görselde işaretlenen alan içerisinde yer alan park alanının; İmar uygulamalarının yapılabilmesinin kolaylığını ve kabiliyetini artırmak için güneyden gelen dere aksı ile yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir. Yapılan değerlendirmede, söz konusu yeşil koridorun genişliği korunacak şekilde mevcut kadastral durum dikkate alınarak güzergâhının yeniden düzenlenmesinin planın genel ilke ve kararlarını bozucu bir karar olmayacağı dikkate alınarak 6 numaralı rumuz ile sunulan plan değişikliği teklifinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Vakfıkebir İlçesi, Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifleri uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018 Sayfa 2 / 2
Karar No : 6851 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1986 sayılı yazı okundu. Vakfıkebir İlçesi, Merkez ve Mahalleleri yüksek katlı yapılaşma bölgeleme planına ilişkin Vakfıkebir Belediye Meclisi nin 05.09.2018 tarih ve 36 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 20.10.2017 tarih ve 1999 sayılı kararı ile onaylanan Vakfıkebir İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı plan hükümlerinin 3.3.2 Yüksek Katlı Yapıların Yer Alacağı Bölgeler, Bu Plan Kararları Doğrultusunda Hazırlanacak Ve Büyükşehir Belediye Meclisi Tarafından Onaylanacaktır. ifadesi gereği mevcut yapılaşma, topoğrafya, kent kimliği ve silueti dikkate alınarak yüksek katlı yapılaşma bölgeleme planı hazırlanmıştır.vakfıkebir Belediye Meclisi nin 05.09.2018 tarih ve 36 sayılı kararında; Vakfıkebir İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı plan hükümleri gereğince hazırlanan yükseklik katlı yapılaşma bölgeleme planı ve plan hükümlerinin komisyondan geldiği şekliyle oya sunularak oy birliğiyle kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Vakfıkebir İlçesi Merkez ve Mahalleleri 1:5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planı plan hükümleri gereğince topografya, bakı noktaları, kot noktaları ve mevcut yüksek yapılar gibi eşikler dikkate alınarak hazırlanan yüksek katlı yapılaşma bölgeleme planının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Vakfıkebir İlçesi, Merkez ve Mahalleleri yüksek katlı yapılaşma bölgeleme planına ilişkin Vakfıkebir Belediye Meclisi nin 05.09.2018 tarih ve 36 sayılı kararı uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6852 Oturum : 1 Konusu : Plan Değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1988 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Vardallı Mahallesi 116 ada 1 numaralı parsel ve 117 ada 1 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 202 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Beşikdüzü İlçesi, Vardallı Mahallesi 116 ada 1 numaralı parsel ve 117 ada 1 numaralı parseli kapsayan alan kamu mülkiyetinde olup, 1:5000 ölçekli nazım imar planında Sosyal Tesis Alanı, 1:1000 ölçekli uygulama imar planında Sosyal Tesis Alanı ve 7 metrelik İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu parsellerin ortasından geçen kuzeydoğu-güneybatı doğrultulu 7 metrelik imar yolunun kaldırılması ve plan hükümlerine Bu Planda Sosyal Tesis Alanı Olarak Belirlenen Bölgelerde Uygulama Belediyesi Tarafından Onaylanacak Avan Proje İle Yapılır hükmünün eklenmesi talep edilmiştir. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 202 sayılı kararında Söz konusu imar yolunun kaldırılmasıyla yolların sürekliliğinin engellenmeyeceği, yolun kaldırılması durumunda mevcut yurt binası ile inşaat halindeki yurt binası ve sosyal tesisleri arasındaki ilişkinin güçleneceği, yapılar arasındaki ilişkinin artmasıyla mekanı kullanan bireyler dikkate alındığında kampüs yaşamı elde edileceği ve mekan kurgusu ile kullanıcı ilişkisinin pozitif yönde etkileneceği gerekçeleriyle 7 metrelik imar yolunun kaldırılarak sosyal tesis alanı olarak planlanmasının ve yeni yapılacak düzenlemelerde esnek tasarımların önünü açmak adına plan notlarında sosyal tesis alanı ile ilgili kısma bu planda sosyal tesis alanı olarak belirlenen bölgelerde uygulama Belediyesi tarafından onaylanacak avan proje ile yapılır. ibaresinin eklenmesi uygun görülmüştür. 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine dair İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunun oya sunularak oy birliği ile kabulüne ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 202 sayılı Meclis Kararında belirtilen hususlar dikkate alınarak 7 metrelik yolun kaldırılmasına ilişkin kararın uygun olduğu, ancak münferit alan için önerilen plan değişikliği teklifi ile 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan hükümlerinin sosyal tesis alanlarına Bu planda sosyal tesis alanı olarak belirlenen bölgelerde uygulama Belediyesi tarafından onaylanacak avan proje ile yapılır. ifadesinin eklenmesi kararının doğru bir yaklaşım olmayacağı ayrıca 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan hükümlerinde sosyal tesis alanlarındaki yapılaşma koşullarına ilişkin plan hükümlerinin yer aldığı dikkate alınarak plan hükmünün plana işlenmesine yönelik kararın uygun olmadığı mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Beşikdüzü İlçesi, Vardallı Mahallesi 116 ada 1 numaralı parsel ve 117 ada 1 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 202 sayılı kararı mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6853 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1989 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 193, 194, 195, 196 ve 197 sayılı kararları hakkında olduğu görüldü. Beşikdüzü İlçesi Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 05.02.2018 tarih ve 8 sayılı kararı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 17.04.2018 tarih ve 1319 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Söz konusu itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış ve yapılan düzenlemeler 06.07.2018 tarihinde askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince 10 adet itirazda bulunulmuştur. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 193, 194, 195, 196, 197 sayılı kararlarında; İlçemiz Fatih Mahallesi 410 ada 3 parsel nolu taşınmaz maliklerinden bir kısmı taşınmazın doğusundaki 7 metrelik imar yolunun taşınmaz üzerinde yer alan ruhsatlı binanın üzerinden geçirildiği, bu durumun mülkiyet hakları yönünden mağduriyete sebep olacağı gerekçesi ile 7 metrelik imar yolunun itiraz konusu parselin batısında yer alan kadastral yola kaydırılması yönünde itirazda bulunulmuştur. İtiraz konusu taşınmazın doğusundaki parselin kat mülkiyeti esasına göre yapılaşmış olması nedeniyle imar yolunun taşınmazın batısında yer alan kadastral yola çekilmesi durumunda planın uygulanabilirliğinin azalacağı, İmar Planları ile uygulanması mümkün olmayan kentsel mekan kurgusuna yönelik kararların üretilmesinin şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçeleriyle anılan taşınmaza yönelik itiraz uygun görülmemiştir. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda karara bağlanarak askı ilanına çıkarılan, Beşikdüzü İlçesi Fatih Mahallesi 410 ada 3 numaralı parsele mülk sahiplerince yapılan itirazlara ilişkin alınan Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 193, 194, 195, 196 ve 197 sayılı kararlarının uygun olmadığı, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan hükümlerinde belirlenen mevcut dokunun yenilenmesine yönelik plan hükümleri dikkate alındığında söz konusu 7 metrelik yaya aksının kaldırılarak alanın yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesinde 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 193, 194, 195, 196 ve 197 sayılı kararları mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6854 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1989 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 198, 199 sayılı kararları hakkında olduğu görüldü. Beşikdüzü İlçesi Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 05.02.2018 tarih ve 8 sayılı kararı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 17.04.2018 tarih ve 1319 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Söz konusu itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış ve yapılan düzenlemeler 06.07.2018 tarihinde askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince 10 adet itirazda bulunulmuştur. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 198, 199 sayılı kararlarında; İlçemiz Fatih Mahallesi 410 ada 2 parsel nolu taşınmaz maliklerinden bir kısmı taşınmazın doğusundaki 7 metrelik imar yolunun taşınmaz üzerinde yer alan ruhsatlı binanın üzerinden geçirildiği, bu durumun mülkiyet hakları yönünden mağduriyete sebep olacağı gerekçesi ile 7 metrelik imar yolunun itiraz konusu parselin batısında yer alan kadastral yola kaydırılması yönünde itirazda bulunulmuştur. İtiraz konusu taşınmazın doğusundaki parselin kat mülkiyeti esasına göre yapılaşmış olması nedeniyle imar yolunun taşınmazın batısında yer alan kadastral yola çekilmesi durumunda planın uygulanabilirliğinin azalacağı, imar planları ile uygulanması mümkün olmayan kentsel mekan kurgusuna yönelik kararların üretilmesinin şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçeleriyle anılan taşınmaza yönelik itiraz uygun görülmemiştir. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda karara bağlanarak askı ilanına çıkarılan, Beşikdüzü İlçesi Fatih Mahallesi 410 ada 2 numaralı parsele mülk sahiplerince yapılan itirazlara ilişkin alınan Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 198, 199 sayılı kararlarının uygun olmadığı, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan hükümlerinde belirlenen mevcut dokunun yenilenmesine yönelik plan hükümleri dikkate alındığında söz konusu 7 metrelik yaya aksının kaldırılarak alanın yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesinde 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 198, 199 sayılı kararları mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6855 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1989 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 200 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Beşikdüzü İlçesi Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 05.02.2018 tarih ve 8 sayılı kararı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 17.04.2018 tarih ve 1319 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Söz konusu itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış ve yapılan düzenlemeler 06.07.2018 tarihinde askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince 10 adet itirazda bulunulmuştur. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 200 sayılı kararlarında; İlçemiz Fatih Mahallesi 410 ada 4 parsel nolu taşınmaz maliklerinden bir kısmı taşınmazın doğusundaki 7 metrelik imar yolunun taşınmaz üzerinde yer alan ruhsatlı binanın üzerinden geçirildiği, bu durumun mülkiyet hakları yönünden mağduriyete sebep olacağı gerekçesi ile 7 metrelik imar yolunun itiraz konusu parselin batısında yer alan kadastral yola kaydırılması yönünde itirazda bulunulmuştur. İtiraz konusu taşınmazın doğusundaki parselin kat mülkiyeti esasına göre yapılaşmış olması nedeniyle imar yolunun taşınmazın batısında yer alan kadastral yola çekilmesi durumunda planın uygulanabilirliğinin azalacağı, imar planları ile uygulanması mümkün olmayan kentsel mekan kurgusuna yönelik kararların üretilmesinin şehircilik ilkelerine aykırı olduğu gerekçeleriyle anılan taşınmaza yönelik itiraz uygun görülmemiştir. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda karara bağlanarak askı ilanına çıkarılan, Beşikdüzü İlçesi Fatih Mahallesi 410 ada 4 numaralı parsele mülk sahiplerince yapılan itiraza ilişkin alınan Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 200 sayılı kararın uygun olmadığı, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan hükümlerinde belirlenen mevcut dokunun yenilenmesine yönelik plan hükümleri dikkate alındığında söz konusu 7 metrelik yaya aksının kaldırılarak alanın yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesinde 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 200 sayılı kararı mütalaa edildiği ve düzenlendiği şekliyle uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6856 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.1989 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 201 sayılı kararı hakkında olduğu görüldü. Beşikdüzü İlçesi Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 05.02.2018 tarih ve 8 sayılı kararı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 17.04.2018 tarih ve 1319 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Söz konusu itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış ve yapılan düzenlemeler 06.07.2018 tarihinde askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince 10 adet itirazda bulunulmuştur. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 201 sayılı kararlarında; İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi 223 ada 4 parsel nolu taşınmaz maliklerinden bir kısmı Plan notlarının 11.2 maddesinde Yapı adası içerisinde bir veya iki tane kalmış ve hiçbir şekilde birleşerek teşviğe konu alanlar kapsamında değerlendirilme imkanı olmayan boş parsellerde inşaat hakları gabari ve yapı oturumu yönünden aynı cephe hattı boyunca sağında ve solundaki ruhsatlı teşekkülün en küçüğüne göre verilir şeklinde düzeltme yapılarak askıya çıkarıldığı, taşınmazın kentsel teşvik alanında yer alması nedeniyle ilgili plan notuna 'kentsel teşvik alanı içerisinde bulunan ve 2018 yılı içerisinde ruhsat başvurusu yapmış taşınmazların kat ilavesine izin verilebilir' ibaresinin eklenmesi yönünde itirazda bulunmuştur. İtiraz konusu taşınmazın kentsel teşvik alanında yer aldığı, taşınmaz sahibinin 2018 yılı içerisinde ruhsat başvurusu yapmış olması ve inceleme safhasının tamamlanmış olması nedeniyle mağduriyet yaratmamak adına ilgili plan notuna 2018 yılı içerisinde planın Trabzon Büyükşehir Belediyesince onaylandığı 17.04.2018 tarihinden önce ruhsat başvurusu yapmış ve Beşikdüzü Belediyesince gerekli incelemeleri tamamlanmış olan kat ilavesi talepleri ruhsat başvurusu yapmış olduğu tarihte geçerli olan yapılaşma koşullarına göre değerlendirilir. Ancak bu tür taleplere konu taşınmazlar için bir yıl içerisinde inşaata başlanılması zorunludur. şeklinde ilave yapılması uygun görülmüştür ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda karara bağlanarak askı ilanına çıkarılan, Beşikdüzü İlçesi Cumhuriyet Mahallesi 223 ada 4 numaralı parsele mülk sahiplerince yapılan itiraza ilişkin alınan Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 201 sayılı kararının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Beşikdüzü İlçesi, Beşikdağ, Cumhuriyet, Fatih, Vardallı ve Nefsişarlı Mahallesinde 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 201 sayılı kararı uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018
Karar No : 6857 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2018 tarihli toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 13.09.2018 tarih ve 91352717-105.03-E.2000 sayılı yazı okundu. Beşikdüzü İlçesi, Adacık ve Çeşmeönü Mahallesinde 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 191,192 sayılı kararları hakkında olduğu görüldü. Beşikdüzü İlçesi Adacık ve Çeşmeönü Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 05.02.2018 tarih ve 9 sayılı kararı, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 17.04.2018 tarih ve 1318 sayılı kararıyla onaylanmış olup askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince itirazlarda bulunulmuştur. Söz konusu itirazlar Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.06.2018 tarihli oturumunda görüşülerek karara bağlanmış ve yapılan düzenlemeler 06.07.2018 tarihinde askı ilanına çıkarılmıştır. Askı süresi içerisinde mülk sahiplerince 2 adet itirazda bulunulmuştur. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 191 sayılı kararında; İlçemiz Adacık Mahallesi 254 ada 1 nolu taşınmaz maliklerinden bir kısmı itiraz konusu taşınmazdan %40 ın üzerinde kesinti yapıldığı, kesinti miktarının %40 olarak düzenlenmesi yönünde itirazda bulunulmuş. Yapılan itirazın yeniden düzenlenerek askıya çıkarılan kısımların dışında yer aldığı, yeniden düzenlenen bölgeler haricindeki itirazların değerlendirilemeyeceği gerekçesi ile anılan taşınmazla ilgili itiraz uygun görülmemiştir ifadesine yer verilmiştir. Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 192 sayılı kararında; İlçemiz Çeşmeönü Mahallesi 111 ada 1 parsel nolu taşınmaz maliklerinden bir kısmı taşınmazın batısından geçirilen yolun taşınmaz üzerindeki yapıya sıfır geçtiği bu durumun konuta giriş ve çıkışları zorlaştırabileceği gerekçesi ile yolun iki metre batıya kaydırılması yönünde itirazda bulunmuştur. Söz konusu taşınmaza yönelik yapılan ilk itiraz neticesinde yol ekseni 1:5000 ölçekli revizyon nazım imar planına aykırı olmayacak şekilde kaydırılmış olup yol güzergahında değişikliğe sebep olacak düzenlemelerin 1:5000 ölçekli revizyon nazım imar planına uygun olmayacağı gerekçesiyle anılan taşınmaza yönelik itiraz uygun görülmemiştir. ifadesine yer verilmiştir. Yapılan değerlendirmede, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 17.04.2018 tarih ve 1319 sayılı kararıyla onaylanarak askı ilanına çıkarılan Beşikdüzü İlçesi Adacık ve Çeşmeönü Mahallesi 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına askı süresi içinde yapılan itirazlara ilişkin Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 191 ve 192 sayılı kararlarının uygun olduğu mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince; Beşikdüzü İlçesi, Adacık ve Çeşmeönü Mahallesinde 1:1000 ölçekli revizyon+ilave uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin, Beşikdüzü Belediye Meclisi nin 04.09.2018 tarih ve 191,192 sayılı kararları uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi. 14.09.2018