GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

1 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU VİA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3 PAFTA, 17863 PARSEL VİAPORT VENEZIA PROJESİ -STOKTA KALAN (VİA GYO HİSSESİ BULUNAN) KONUT ÜNİTELERİ- NİSAN 2016 2015/400_193_04_02 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. 1

İÇİNDEKİLER 1. UYGUNLUK BEYANI 3 2. RAPOR BİLGİLERİ 4 3. ŞİRKET - MÜŞTERİ BİLGİLERİ 4 4. GAYRİMENKULÜN HUKUKİ TANIMI VE İNCELEMELER 5 4.1. GAYRİMENKULÜN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER... 5 4.2. GAYRİMENKULÜN TAKYİDAT BİLGİLERİ... 24 4.3. GAYRİMENKULÜN SON ÜÇ YILLIK DÖNEMDE GERÇEKLEŞEN MÜLKİYET HAKKI DEĞİŞİKLİKLERİ... 24 4.4. GAYRİMENKULÜN İMAR BİLGİLERİ... 24 4.5. GAYRİMENKULÜN MEVZUAT UYARINCA ALMIŞ OLDUĞU GEREKLİ İZİN VE BELGELER... 28 4.6. YASAL GEREKLERİN YERİNE GETİRİLİP GETİRİLMEDİĞİ... 42 4.7. GAYRİMENKULÜN SON ÜÇ YIL İÇERİSİNDE HUKUKİ DURUMUNDA (İMAR PLANINDA MEYDANA GELEN DEĞİŞİKLİKLER, KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ VB.) MEYDANA GELEN DEĞİŞİKLİKLER... 42 4.8. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN TAPU KAYITLARINDA DEVRİNE İLİŞKİN BİR SINIRLAMA OLUP OLMADIĞI, VARSA SÖZ KONUSU GAYRİMENKULÜN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASININ SERMAYE PİYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE ANALİZİ... 43 5. GENEL VERİLER VE BÖLGE VERİLERİ 45 5.1. DEMOGRAFİK VERİLER... 45 5.2. EKONOMİK VERİLER... 46 5.3. GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ... 52 5.4. BÖLGE VERİLERİ... 70 6. DEĞERLEME TEKNİKLERİ 72 6.1. FİYAT, MALİYET VE DEĞER... 72 6.2. PAZAR VE PAZAR DIŞI ESASLI DEĞER... 73 7. GAYRİMENKULÜN KONUMU VE FİZİKSEL İNCELEMELERİ 75 7.1. GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ... 75 7.2. GAYRİMENKULÜN TANIMI... 78 8. GAYRİMENKULE İLİŞKİN VERİLERİN ANALİZİ VE DEĞERLEME SONUÇLARI 104 8.1. GAYRİMENKULÜN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER (SWOT ANALİZİ)... 104 8.2. EN ETKİN VE VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ... 104 8.3. DEĞERLEMEDE KULLANILAN YÖNTEMLER VE NEDENLERİ... 105 9. GAYRİMENKULE İLİŞKİN ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ 152 9.1. ANALİZ SONUÇLARININ UYUMLAŞTIRILMASI... 152 9.2. DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULÜN/GAYRİMENKUL PROJESİNİN VEYA GAYRİMENKULE BAĞLI HAK VE FAYDALARIN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASININ SERMAYE PİYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE ANALİZİ... 171 10. NİHAİ DEĞER TAKDİRİ VE SONUÇ 172 11. RAPOR EKLERİ 174 11.1. GAYRİMENKULLERİN TAPU VE TAKYİDAT BELGELERİ... 174 11.2. MAHAL FOTOĞRAFLARI... 174 11.3. YAPI RUHSATLARI... 180 11.4. DİĞER BELGELER... 186 12. SERTİFİKASYONLAR 190 2

1. UYGUNLUK BEYANI Bilgim ve inançlarım doğrultusunda aşağıdaki maddeleri onaylarım: Raporda sunulan bulgular sahip olduğumuz tüm bilgiler çerçevesinde doğrudur. Rapor edilen analiz, fikir ve sonuçlar sadece belirtilen varsayımlar ve koşullarla sınırlıdır. Rapor kişisel, tarafsız ve önyargısız profesyonel analiz, fikir ve sonuçlardan oluşmaktadır. Raporun konusunu oluşturan gayrimenkul ile mevcut veya potansiyel hiçbir menfaatimiz ve ilgimiz bulunmamaktadır. Bu raporun konusunu oluşturan gayrimenkuller veya ilgili taraflarla ilgili hiçbir önyargımız bulunmamaktadır. Uzman olarak vermiş olduğumuz hizmet karşılığı ücret raporun herhangi bir bölümüne bağlı değildir. Değerleme ahlaki kural ve performans standartlarına göre gerçekleştirilmiştir. Değerleme uzmanı/uzmanları olarak mesleki eğitim şartlarına haiz bulunmaktayız. Değerleme uzmanı/uzmanları olarak değerlemesi yapılan mülkün yeri ve türü konusunda daha önceden deneyimiz bulunmaktadır. Rapor konusu mülk kişisel olarak denetlenmiş ve ilgili resmi kurumlarda gerekli incelemeler yapılmıştır. Rapor içeriğinde belirtilen değerleme uzmanı/değerleme uzmanlarının haricinde hiç kimsenin bu raporun hazırlanmasında mesleki bir yardımı bulunmamaktadır. Çalışma iş gereksinimlerinin kapsamına uygun olarak geliştirilmiş ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak raporlanmıştır. Değerleme konusu taşınmaz 25.03.2016 tarihinde incelenmiştir. Bu rapor Sorumlu Değerleme Uzmanlarından Aysel AKTAN yönetiminde ve Değerleme Uzmanı Didem ÖZTÜRK kontörlünde Değerleme Uzmanı Berkay Okçuoğlu tarafından hazırlanmıştır. 3

2. RAPOR BİLGİLERİ RAPORUN TÜRÜ : Bu rapor Sermaye Piyasası kurulunun 20.07.2007 tarih 27/781 sayılı kararında yer alan Değerleme Raporunda Bulunması Gereken Asgari Hususlar çerçevesinde hazırlanmış, gayrimenkul değerleme raporudur. RAPORUN KAPSAMI : İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta, 17863 Parsel de yer alan Arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerinde yer alan Viaport Venezia Projesi ndeki konut bloklarında, 14.10.2011 tarihli Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile yüklenici firma *Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi arasında düzenlenen İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parsellerin Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşine Ait Sözleşme ne istinaden VİA G.Y.O. A.Ş. nin payı bulunan kalan konut stoklarının güncel satış değerlerinin takdiri amacıyla Sermaye Piyasası Mevzuatı kapsamında hazırlanmıştır. *Müşteri firma ünvanı 28.08.2015 tarih, 8894 sayılı Ticaret Sicil Gazetesi ilanıyla VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir. DAYANAK SÖZLEŞMENİN TARİH ve NUMARASI : 01.12.2015 DEĞERLEME TARİHİ : 25.03.2016 RAPORUN TARİHİ : 01.04.2016 RAPOR NUMARASI RAPORDA YER ALMASI GEREKEN ASGARİ BİLGİLER DEĞERLEME RAPORUNU OLUMSUZ YÖNDE ETKİLEYEN FAKTÖRLER DEĞERLEME KONUSU GAYRİMENKULÜN DAHA ÖNCEKİ TARİHLERDE YAPILAN SON ÜÇ DEĞERLEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER RAPORU HAZIRLAYANLAR : 20 : Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu bölgede yetkili kurumlarda ulaşılan resmi bilgiler doğrultusunda asgari bilgilerin tamamına raporda yer verilmiştir. : Değerleme çalışmasını olumsuz yönde etkileyen herhangi bir unsura rastlanmamıştır. : Değerlemeye konu olan gayrimenkulle ilgili daha önce şirketimiz tarafından 31.12.2014 tarih, 14_400_161_04 sayılı ve 30.09.2015 tarih, 15_400_167_04 sayılı proje değerleme raporları düzenlenmiştir. Konu projeye 14_400_161_04 sayılı değerleme raporunda toplam 951.500.000 TL (DokuzyüzellibirmilyonbeşyüzbinTürkLirası), 15_400_167_04 sayılı değerleme raporunda toplam 1.193.500.000 TL (BirmilyaryüzdoksanüçmilyonbeşyüzbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir. : Berkay OKÇUOĞLU Şehir Plancısı Değerleme Uzmanı S.P.K. Lisans No: 402578 Aysel AKTAN Şehir Plancısı Harita Mühendisi Sorumlu Değerleme Uzmanı S.P.K. Lisans No: 400241 3. ŞİRKET - MÜŞTERİ BİLGİLERİ ŞİRKETİN UNVANI : HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. ŞİRKETİN ADRESİ : İdealtepe Mah. Rıfkı Tongsir Cad. Demirhan Plaza No:93/4-34841 Maltepe / İSTANBUL Tel: +90 (216) 388 05 09 Fax: +90 (212) 258 78 84 MÜŞTERİ UNVANI MÜŞTERİ ADRESİ MÜŞTERİ TALEBİNİN KAPSAMI VE GETİRİLEN SINIRLAMALAR www.harmonigd.com.tr E-mail: info@harmonigd.com.tr : VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. : Yenişehir Mah. Dedepaşa Cad. No:19 Kurtköy-Pendik / İSTANBUL : İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta, 17863 Parsel de yer alan Arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerinde yer alan Viaport Venezia Projesi ndeki konut bloklarında, 14.10.2011 tarihli Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile yüklenici firma *Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi arasında düzenlenen İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parsellerin Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşine Ait Sözleşme ne istinaden VİA G.Y.O. A.Ş. nin payı bulunan kalan konut stoklarının 31.12.2015 tarihi itibariyle değer takdiri olup müşteri tarafından herhangi bir kısıtlama getirilmemiştir. 4

4. GAYRİMENKULÜN HUKUKİ TANIMI VE İNCELEMELER Gayrimenkullerin Tapu Kayıtları, İmar Durumu ve Son Üç Yıla İlişkin Bilgiler Değerleme raporu; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta, 17863 Parsel de kayıtlı Arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerinde yer alan Viaport Venezia Projesi nde yer alan müşterinin stokunda bulunan konut ünitelerinin güncel pazar değerinin takdiri amacıyla düzenlenmiş olup ayrıntılı bilgiler alt başlıklarda tanımlanacaktır. 4.1. Gayrimenkulün Tapu Kayıtlarına İlişkin Bilgiler Değerleme konusu taşınmazlara ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda verilmiştir. Tablo. 1 Konu Gayrimenkullerin Tesis Edildiği Ana Gayrimenkule Ait Tapu Bilgileri ANA GAYRİMENKUL BİLGİLERİ İLİ : İSTANBUL İLÇESİ : GAZİOSMANPAŞA MAHALLESİ / KÖYÜ : KÜÇÜKKÖY MEVKİİ : ÇAMURLUHAN PAFTA NO : 3 ADA NO : - PARSEL NO : 17863 YÜZÖLÇÜMÜ : 73.083,16 m² NİTELİĞİ : ARSA TAPU TARİHİ/YEVMİYE : 20.10.2015/18088 MALİKLER/HİSSE : KİPTAŞ İSTANBUL KONUT İMAR PLAN TURİZM ULAŞIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş./TAM Tablo. 2 Bağımsız Bölümlere Ait Tapu Bilgileri BLOK KAT B.B. NO. NİTELİK CİLT SAHİFE ARSA PAYI A 1. ve 2. KAT 1 DUBLKES KONUT 660 65245 238 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 2 DUBLKES KONUT 660 65246 183 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 3 DUBLKES KONUT 660 65247 174 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 4 DUBLKES KONUT 660 65248 136 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 5 DUBLKES KONUT 660 65249 136 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 6 DUBLKES KONUT 660 65250 134 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 7 DUBLKES KONUT 660 65251 136 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 8 DUBLKES KONUT 660 65252 136 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 9 DUBLKES KONUT 660 65253 174 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 10 DUBLKES KONUT 660 65254 183 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 12 DUBLKES KONUT 660 65256 239 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 13 DUBLKES KONUT 660 65257 183 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 14 DUBLKES KONUT 660 65258 145 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 15 DUBLKES KONUT 660 65259 138 / 361.687 A 1.KAT 16 KONUT 660 65260 85 / 361.687 A 1.KAT 17 KONUT 660 65261 85 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 18 DUBLKES KONUT 660 65262 138 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 19 DUBLKES KONUT 660 65263 145 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 20 DUBLKES KONUT 660 65264 183 / 361.687 A 1. ve 2. KAT 21 DUBLKES KONUT 660 65265 238 / 361.687 A 2.KAT 22 KONUT 660 65266 75 / 361.687 A 2.KAT 23 KONUT 660 65267 75 / 361.687 A 3.KAT 26 KONUT 660 65270 74 / 361.687 A 3.KAT 30 KONUT 660 65274 73 / 361.687 A 3.KAT 32 KONUT 660 65276 230 / 361.687 A 3.KAT 33 KONUT 660 65277 169 / 361.687 A 3.KAT 35 KONUT 660 65279 71 / 361.687 A 3.KAT 39 KONUT 660 65283 76 / 361.687 A 3.KAT 40 KONUT 660 65284 225 / 361.687 A 4.KAT 44 KONUT 660 65288 85 / 361.687 A 4.KAT 47 KONUT 660 65291 73 / 361.687 A 4.KAT 50 KONUT 660 65294 169 / 361.687 5

A 4.KAT 51 KONUT 660 65295 116 / 361.687 A 4.KAT 52 KONUT 660 65296 71 / 361.687 A 4.KAT 54 KONUT 660 65298 75 / 361.687 A 4.KAT 55 KONUT 660 65299 71 / 361.687 A 4.KAT 56 KONUT 660 65300 76 / 361.687 A 4.KAT 57 KONUT 660 65301 225 / 361.687 A 5.KAT 58 KONUT 660 65302 230 / 361.687 A 5.KAT 59 KONUT 660 65303 93 / 361.687 A 5.KAT 61 KONUT 660 65305 85 / 361.687 A 5.KAT 62 KONUT 660 65306 87 / 361.687 A 5.KAT 67 KONUT 660 65311 169 / 361.687 A 5.KAT 68 KONUT 660 65312 116 / 361.687 A 5.KAT 70 KONUT 660 65314 75 / 361.687 A 5.KAT 71 KONUT 660 65315 75 / 361.687 A 5.KAT 73 KONUT 660 65317 76 / 361.687 A 5.KAT 74 KONUT 660 65318 225 / 361.687 A 6.KAT 76 KONUT 660 65320 93 / 361.687 A 6.KAT 77 KONUT 660 65321 74 / 361.687 A 6.KAT 78 KONUT 660 65322 85 / 361.687 A 6.KAT 81 KONUT 660 65325 73 / 361.687 A 6.KAT 84 KONUT 660 65328 169 / 361.687 A 6.KAT 85 KONUT 661 65329 116 / 361.687 A 6.KAT 86 KONUT 661 65330 71 / 361.687 A 6.KAT 90 KONUT 661 65334 76 / 361.687 A 6.KAT 91 KONUT 661 65335 225 / 361.687 A 7.KAT 93 KONUT 661 65337 93 / 361.687 A 7.KAT 96 KONUT 661 65340 87 / 361.687 A 7.KAT 97 KONUT 661 65341 85 / 361.687 A 7.KAT 99 KONUT 661 65343 92 / 361.687 A 7.KAT 100 KONUT 661 65344 230 / 361.687 A 7.KAT 101 KONUT 661 65345 169 / 361.687 A 7.KAT 103 KONUT 661 65347 71 / 361.687 A 7.KAT 104 KONUT 661 65348 75 / 361.687 A 7.KAT 105 KONUT 661 65349 75 / 361.687 A 7.KAT 108 KONUT 661 65352 225 / 361.687 A 8.KAT 110 KONUT 661 65354 93 / 361.687 A 8.KAT 111 KONUT 661 65355 74 / 361.687 A 8.KAT 112 KONUT 661 65356 85 / 361.687 A 8.KAT 114 KONUT 661 65358 85 / 361.687 A 8.KAT 116 KONUT 661 65360 92 / 361.687 A 8.KAT 118 KONUT 661 65362 169 / 361.687 A 8.KAT 119 KONUT 661 65363 116 / 361.687 A 8.KAT 120 KONUT 661 65364 71 / 361.687 A 8.KAT 125 KONUT 661 65369 225 / 361.687 A 9.KAT 127 KONUT 661 65371 93 / 361.687 A 9.KAT 128 KONUT 661 65372 74 / 361.687 A 9.KAT 129 KONUT 661 65373 85 / 361.687 A 9.KAT 134 KONUT 661 65378 230 / 361.687 A 9.KAT 135 KONUT 661 65379 169 / 361.687 A 9.KAT 136 KONUT 661 65380 116 / 361.687 A 9.KAT 137 KONUT 661 65381 71 / 361.687 A 9.KAT 138 KONUT 661 65382 75 / 361.687 A 9.KAT 141 KONUT 661 65385 76 / 361.687 A 9.KAT 142 KONUT 661 65386 225 / 361.687 A 10.KAT 143 KONUT 661 65387 230 / 361.687 A 10.KAT 147 KONUT 661 65391 87 / 361.687 A 10.KAT 150 KONUT 661 65394 92 / 361.687 A 10.KAT 151 KONUT 661 65395 230 / 361.687 A 10.KAT 152 KONUT 661 65396 169 / 361.687 A 10.KAT 157 KONUT 661 65401 71 / 361.687 A 10.KAT 158 KONUT 661 65402 76 / 361.687 A 10.KAT 159 KONUT 661 65403 225 / 361.687 A 11.KAT 162 KONUT 661 65406 74 / 361.687 A 11.KAT 165 KONUT 661 65409 85 / 361.687 A 11.KAT 166 KONUT 661 65410 74 / 361.687 A 11.KAT 168 KONUT 661 65412 230 / 361.687 A 11.KAT 169 KONUT 661 65413 169 / 361.687 A 11.KAT 171 KONUT 661 65415 72 / 361.687 A 11.KAT 172 KONUT 661 65416 75 / 361.687 6

A 11.KAT 173 KONUT 661 65417 75 / 361.687 A 12.KAT 179 KONUT 661 65423 74 / 361.687 A 12.KAT 180 KONUT 661 65424 85 / 361.687 A 12.KAT 181 KONUT 661 65425 85 / 361.687 A 12.KAT 184 KONUT 661 65428 92 / 361.687 A 12.KAT 185 KONUT 661 65429 230 / 361.687 A 12.KAT 186 KONUT 662 65430 169 / 361.687 A 12.KAT 187 KONUT 662 65431 116 / 361.687 A 12.KAT 188 KONUT 662 65432 72 / 361.687 A 12.KAT 193 KONUT 662 65437 169 / 361.687 A 13.KAT 194 KONUT 662 65438 230 / 361.687 A 13.KAT 196 KONUT 662 65440 74 / 361.687 A 13.KAT 197 KONUT 662 65441 85 / 361.687 A 13.KAT 199 KONUT 662 65443 85 / 361.687 A 13.KAT 204 KONUT 662 65448 116 / 361.687 A 13.KAT 205 KONUT 662 65449 72 / 361.687 A 13.KAT 207 KONUT 662 65451 75 / 361.687 A 13.KAT 208 KONUT 662 65452 72 / 361.687 A 13.KAT 210 KONUT 662 65454 169 / 361.687 A 14.KAT 211 KONUT 662 65455 230 / 361.687 A 14.KAT 215 KONUT 662 65459 85 / 361.687 A 14.KAT 216 KONUT 662 65460 85 / 361.687 A 14.KAT 217 KONUT 662 65461 74 / 361.687 A 14.KAT 219 KONUT 662 65463 230 / 361.687 A 14.KAT 223 KONUT 662 65467 75 / 361.687 A 14.KAT 227 KONUT 662 65471 169 / 361.687 A 15.KAT 228 KONUT 662 65472 230 / 361.687 A 15.KAT 230 KONUT 662 65474 74 / 361.687 A 15.KAT 233 KONUT 662 65477 85 / 361.687 A 15.KAT 235 KONUT 662 65479 92 / 361.687 A 15.KAT 236 KONUT 662 65480 230 / 361.687 A 15.KAT 237 KONUT 662 65481 169 / 361.687 A 15.KAT 238 KONUT 662 65482 116 / 361.687 A 15.KAT 239 KONUT 662 65483 72 / 361.687 A 15.KAT 242 KONUT 662 65486 72 / 361.687 A 15.KAT 244 KONUT 662 65488 169 / 361.687 A 16.KAT 245 KONUT 662 65489 230 / 361.687 A 16.KAT 247 KONUT 662 65491 74 / 361.687 A 16.KAT 249 KONUT 662 65493 85 / 361.687 A 16.KAT 250 KONUT 662 65494 85 / 361.687 A 16.KAT 251 KONUT 662 65495 74 / 361.687 A 16.KAT 253 KONUT 662 65497 230 / 361.687 A 16.KAT 256 KONUT 662 65500 72 / 361.687 A 16.KAT 258 KONUT 662 65502 75 / 361.687 A 16.KAT 259 KONUT 662 65503 72 / 361.687 A 16.KAT 261 KONUT 662 65505 169 / 361.687 A 17.KAT 263 KONUT 662 65507 93 / 361.687 A 17.KAT 264 KONUT 662 65508 74 / 361.687 A 17.KAT 267 KONUT 662 65511 85 / 361.687 A 17.KAT 269 KONUT 662 65513 92 / 361.687 A 17.KAT 271 KONUT 662 65515 169 / 361.687 A 17.KAT 275 KONUT 662 65519 75 / 361.687 A 17.KAT 277 KONUT 662 65521 116 / 361.687 A 17.KAT 278 KONUT 662 65522 169 / 361.687 A 18.KAT 279 KONUT 662 65523 273 / 361.687 A 18.KAT 280 KONUT 662 65524 72 / 361.687 A 18.KAT 281 KONUT 662 65525 112 / 361.687 A 18.KAT 282 KONUT 662 65526 112 / 361.687 A 18.KAT 283 KONUT 662 65527 72 / 361.687 A 18.KAT 284 KONUT 662 65528 273 / 361.687 A 18.KAT 285 KONUT 663 65529 221 / 361.687 A 18.KAT 286 KONUT 663 65530 72 / 361.687 A 18.KAT 288 KONUT 663 65532 75 / 361.687 A 18.KAT 290 KONUT 663 65534 221 / 361.687 A 19.KAT 291 KONUT 663 65535 171 / 361.687 A 19.KAT 293 KONUT 663 65537 112 / 361.687 A 19.KAT 295 KONUT 663 65539 65 / 361.687 A 19.KAT 296 KONUT 663 65540 171 / 361.687 A 19.KAT 297 KONUT 663 65541 146 / 361.687 7

A 19.KAT 298 KONUT 663 65542 65 / 361.687 A 19.KAT 299 KONUT 663 65543 75 / 361.687 A 19.KAT 300 KONUT 663 65544 75 / 361.687 A 20.KAT 305 KONUT 663 65549 112 / 361.687 A 20.KAT 306 KONUT 663 65550 112 / 361.687 A 20.KAT 307 KONUT 663 65551 65 / 361.687 A 20.KAT 311 KONUT 663 65555 75 / 361.687 A 20.KAT 312 KONUT 663 65556 75 / 361.687 A 21.KAT 315 KONUT 663 65559 171 / 361.687 A 21.KAT 317 KONUT 663 65561 112 / 361.687 A 21.KAT 318 KONUT 663 65562 112 / 361.687 A 21.KAT 322 KONUT 663 65566 65 / 361.687 A 21.KAT 326 KONUT 663 65570 146 / 361.687 A 22.KAT 327 KONUT 663 65571 171 / 361.687 A 22.KAT 329 KONUT 663 65573 112 / 361.687 A 22.KAT 330 KONUT 663 65574 112 / 361.687 A 22.KAT 331 KONUT 663 65575 65 / 361.687 A 22.KAT 333 KONUT 663 65577 146 / 361.687 A 22.KAT 335 KONUT 663 65579 75 / 361.687 A 22.KAT 338 KONUT 663 65582 146 / 361.687 A 23.KAT 343 KONUT 663 65587 65 / 361.687 A 23.KAT 345 KONUT 663 65589 146 / 361.687 A 23.KAT 348 KONUT 663 65592 75 / 361.687 A 23.KAT 350 KONUT 663 65594 146 / 361.687 A 24.KAT 351 KONUT 663 65595 171 / 361.687 A 24.KAT 352 KONUT 663 65596 65 / 361.687 A 24.KAT 353 KONUT 663 65597 112 / 361.687 A 24.KAT 356 KONUT 663 65600 171 / 361.687 A 24.KAT 357 KONUT 663 65601 146 / 361.687 A 24.KAT 358 KONUT 663 65602 65 / 361.687 A 24.KAT 362 KONUT 663 65606 146 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 1 DUBLKES KONUT 663 65607 116 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 2 DUBLKES KONUT 663 65608 232 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 3 DUBLKES KONUT 663 65609 183 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 4 DUBLKES KONUT 663 65610 183 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 5 DUBLKES KONUT 663 65611 236 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 6 DUBLKES KONUT 663 65612 127 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 7 DUBLKES KONUT 663 65613 127 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 8 DUBLKES KONUT 663 65614 236 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 9 DUBLKES KONUT 663 65615 147 / 361.687 B 1. KAT 10 KONUT 663 65616 90 / 361.687 B 1. ve 2. KAT 12 DUBLKES KONUT 663 65618 165 / 361.687 B 3.KAT 13 KONUT 663 65619 240 / 361.687 B 3.KAT 14 KONUT 663 65620 149 / 361.687 B 3.KAT 15 KONUT 663 65621 187 / 361.687 B 3.KAT 16 KONUT 663 65622 134 / 361.687 B 4.KAT 20 KONUT 663 65626 240 / 361.687 B 4.KAT 21 KONUT 663 65627 149 / 361.687 B 4.KAT 23 KONUT 664 65629 134 / 361.687 B 5.KAT 27 KONUT 664 65633 240 / 361.687 B 5.KAT 28 KONUT 664 65634 149 / 361.687 B 5.KAT 32 KONUT 664 65638 111 / 361.687 B 5.KAT 33 KONUT 664 65639 185 / 361.687 B 6.KAT 34 KONUT 664 65640 239 / 361.687 B 6.KAT 37 KONUT 664 65643 132 / 361.687 B 7.KAT 41 KONUT 664 65647 239 / 361.687 B 7.KAT 42 KONUT 664 65648 147 / 361.687 B 7.KAT 44 KONUT 664 65650 132 / 361.687 B 8.KAT 48 KONUT 664 65654 239 / 361.687 B 9.KAT 55 KONUT 664 65661 239 / 361.687 B 10.KAT 62 KONUT 664 65668 124 / 361.687 B 11.KAT 71 KONUT 664 65677 185 / 361.687 B 11.KAT 75 KONUT 664 65681 183 / 361.687 B 11.KAT 76 KONUT 664 65682 74 / 361.687 B 12.KAT 79 KONUT 664 65685 185 / 361.687 B 12.KAT 82 KONUT 664 65688 133 / 361.687 B 12.KAT 83 KONUT 664 65689 183 / 361.687 B 12.KAT 84 KONUT 664 65690 74 / 361.687 B 12.KAT 85 KONUT 664 65691 181 / 361.687 8

B 13.KAT 87 KONUT 664 65693 185 / 361.687 B 13.KAT 90 KONUT 664 65696 133 / 361.687 B 13.KAT 92 KONUT 664 65698 74 / 361.687 B 14.KAT 95 KONUT 664 65701 185 / 361.687 B 14.KAT 98 KONUT 664 65704 133 / 361.687 B 14.KAT 99 KONUT 664 65705 183 / 361.687 B 15.KAT 107 KONUT 664 65713 183 / 361.687 B 16.KAT 110 KONUT 664 65716 83 / 361.687 B 16.KAT 112 KONUT 664 65718 192 / 361.687 B 16.KAT 113 KONUT 664 65719 90 / 361.687 B 16.KAT 117 KONUT 664 65723 83 / 361.687 B 17.KAT 119 KONUT 664 65725 179 / 361.687 B 17.KAT 120 KONUT 664 65726 179 / 361.687 B 17.KAT 124 KONUT 665 65730 179 / 361.687 B 18.KAT 126 KONUT 665 65732 83 / 361.687 B 18.KAT 127 KONUT 665 65733 179 / 361.687 B 19.KAT 138 KONUT 665 65744 83 / 361.687 B 19.KAT 140 KONUT 665 65746 179 / 361.687 B 20.KAT 146 KONUT 665 65752 124 / 361.687 B 21.KAT 154 KONUT 665 65760 124 / 361.687 B 23.KAT 168 KONUT 665 65774 71 / 361.687 B 23.KAT 169 KONUT 665 65775 144 / 361.687 B 23.KAT 172 KONUT 665 65778 179 / 361.687 B 24.KAT 178 KONUT 665 65784 144 / 361.687 B 24.KAT 180 KONUT 665 65786 84 / 361.687 B 24.KAT 181 KONUT 665 65787 179 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 1 DUBLKES KONUT 665 65791 116 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 2 DUBLKES KONUT 665 65792 232 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 3 DUBLKES KONUT 665 65793 183 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 4 DUBLKES KONUT 665 65794 183 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 5 DUBLKES KONUT 665 65795 236 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 6 DUBLKES KONUT 665 65796 127 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 7 DUBLKES KONUT 665 65797 127 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 8 DUBLKES KONUT 665 65798 236 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 9 DUBLKES KONUT 665 65799 147 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 10 DUBLKES KONUT 665 65800 145 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 11 DUBLKES KONUT 665 65801 284 / 361.687 C 1. ve 2. KAT 12 DUBLKES KONUT 665 65802 165 / 361.687 C 3.KAT 13 KONUT 665 65803 240 / 361.687 C 3.KAT 14 KONUT 665 65804 149 / 361.687 C 3.KAT 19 KONUT 665 65809 185 / 361.687 C 4.KAT 20 KONUT 665 65810 240 / 361.687 C 4.KAT 21 KONUT 665 65811 149 / 361.687 C 4.KAT 26 KONUT 665 65816 185 / 361.687 C 5.KAT 27 KONUT 665 65817 240 / 361.687 C 5.KAT 28 KONUT 665 65818 149 / 361.687 C 5.KAT 30 KONUT 665 65820 134 / 361.687 C 5.KAT 33 KONUT 665 65823 185 / 361.687 C 6.KAT 34 KONUT 665 65824 239 / 361.687 C 6.KAT 35 KONUT 665 65825 147 / 361.687 C 6.KAT 36 KONUT 666 65826 183 / 361.687 C 6.KAT 37 KONUT 666 65827 132 / 361.687 C 6.KAT 39 KONUT 666 65829 74 / 361.687 C 6.KAT 40 KONUT 666 65830 182 / 361.687 C 7.KAT 41 KONUT 666 65831 239 / 361.687 C 7.KAT 42 KONUT 666 65832 147 / 361.687 C 8.KAT 48 KONUT 666 65838 239 / 361.687 C 8.KAT 49 KONUT 666 65839 147 / 361.687 C 8.KAT 54 KONUT 666 65844 182 / 361.687 C 9.KAT 55 KONUT 666 65845 239 / 361.687 C 9.KAT 58 KONUT 666 65848 132 / 361.687 C 10.KAT 63 KONUT 666 65853 185 / 361.687 C 10.KAT 67 KONUT 666 65857 183 / 361.687 C 10.KAT 69 KONUT 666 65859 181 / 361.687 C 11.KAT 70 KONUT 666 65860 124 / 361.687 C 11.KAT 71 KONUT 666 65861 185 / 361.687 C 11.KAT 74 KONUT 666 65864 133 / 361.687 C 11.KAT 75 KONUT 666 65865 183 / 361.687 C 11.KAT 76 KONUT 666 65866 74 / 361.687 9

C 11.KAT 77 KONUT 666 65867 181 / 361.687 C 12.KAT 79 KONUT 666 65869 185 / 361.687 C 12.KAT 80 KONUT 666 65870 74 / 361.687 C 12.KAT 81 KONUT 666 65871 183 / 361.687 C 12.KAT 83 KONUT 666 65873 183 / 361.687 C 12.KAT 85 KONUT 666 65875 181 / 361.687 C 13.KAT 87 KONUT 666 65877 182 / 361.687 C 13.KAT 89 KONUT 666 65879 183 / 361.687 C 14.KAT 98 KONUT 666 65888 133 / 361.687 C 14.KAT 99 KONUT 666 65889 183 / 361.687 C 15.KAT 103 KONUT 666 65893 185 / 361.687 C 15.KAT 107 KONUT 666 65897 183 / 361.687 C 15.KAT 109 KONUT 666 65899 181 / 361.687 C 16.KAT 112 KONUT 666 65902 192 / 361.687 C 16.KAT 114 KONUT 666 65904 90 / 361.687 C 16.KAT 116 KONUT 666 65906 198 / 361.687 C 17.KAT 122 KONUT 666 65912 83 / 361.687 C 17.KAT 125 KONUT 666 65915 83 / 361.687 C 18.KAT 127 KONUT 666 65917 179 / 361.687 C 18.KAT 130 KONUT 666 65920 83 / 361.687 C 18.KAT 132 KONUT 666 65922 179 / 361.687 C 19.KAT 134 KONUT 666 65924 83 / 361.687 C 19.KAT 135 KONUT 667 65925 179 / 361.687 C 19.KAT 137 KONUT 667 65927 83 / 361.687 C 19.KAT 140 KONUT 667 65930 179 / 361.687 C 20.KAT 142 KONUT 667 65932 124 / 361.687 C 20.KAT 143 KONUT 667 65933 165 / 361.687 C 20.KAT 144 KONUT 667 65934 71 / 361.687 C 21.KAT 150 KONUT 667 65940 124 / 361.687 C 21.KAT 151 KONUT 667 65941 165 / 361.687 C 21.KAT 152 KONUT 667 65942 71 / 361.687 C 21.KAT 154 KONUT 667 65944 124 / 361.687 C 21.KAT 156 KONUT 667 65946 71 / 361.687 C 22.KAT 158 KONUT 667 65948 124 / 361.687 C 22.KAT 161 KONUT 667 65951 165 / 361.687 C 22.KAT 162 KONUT 667 65952 124 / 361.687 C 22.KAT 163 KONUT 667 65953 165 / 361.687 C 22.KAT 164 KONUT 667 65954 71 / 361.687 C 22.KAT 165 KONUT 667 65955 165 / 361.687 C 23.KAT 166 KONUT 667 65956 84 / 361.687 C 23.KAT 168 KONUT 667 65958 71 / 361.687 C 23.KAT 169 KONUT 667 65959 144 / 361.687 C 24.KAT 177 KONUT 667 65967 71 / 361.687 C 24.KAT 178 KONUT 667 65968 144 / 361.687 C 24.KAT 180 KONUT 667 65970 84 / 361.687 C 24.KAT 182 KONUT 667 65972 179 / 361.687 C 24.KAT 183 KONUT 667 65973 84 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 1 DUBLKES KONUT 667 65974 118 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 2 DUBLKES KONUT 667 65975 236 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 3 DUBLKES KONUT 667 65976 180 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 4 DUBLKES KONUT 667 65977 180 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 5 DUBLKES KONUT 667 65978 236 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 6 DUBLKES KONUT 667 65979 122 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 7 DUBLKES KONUT 667 65980 122 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 8 DUBLKES KONUT 667 65981 236 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 10 DUBLKES KONUT 667 65983 142 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 11 DUBLKES KONUT 667 65984 264 / 361.687 D 1. ve 2. KAT 12 DUBLKES KONUT 667 65985 164 / 361.687 D 3. KAT 13 KONUT 667 65986 244 / 361.687 D 3. KAT 14 KONUT 667 65987 147 / 361.687 D 3. KAT 15 KONUT 667 65988 187 / 361.687 D 3. KAT 16 KONUT 667 65989 135 / 361.687 D 3. KAT 17 KONUT 667 65990 154 / 361.687 D 4. KAT 20 KONUT 667 65993 244 / 361.687 D 4. KAT 22 KONUT 667 65995 187 / 361.687 D 4. KAT 23 KONUT 667 65996 135 / 361.687 D 4. KAT 26 KONUT 667 65999 185 / 361.687 D 5. KAT 27 KONUT 667 66000 244 / 361.687 D 5. KAT 29 KONUT 667 66002 187 / 361.687 10

D 5. KAT 30 KONUT 667 66003 135 / 361.687 D 5. KAT 33 KONUT 667 66006 185 / 361.687 D 6. KAT 36 KONUT 667 66009 187 / 361.687 D 6. KAT 37 KONUT 667 66010 124 / 361.687 D 6. KAT 40 KONUT 667 66013 187 / 361.687 D 7. KAT 47 KONUT 667 66020 187 / 361.687 D 8. KAT 50 KONUT 667 66023 187 / 361.687 D 8. KAT 52 KONUT 668 66025 187 / 361.687 D 8. KAT 54 KONUT 668 66027 187 / 361.687 D 10. KAT 64 KONUT 668 66037 187 / 361.687 D 10. KAT 68 KONUT 668 66041 187 / 361.687 D 10. KAT 69 KONUT 668 66042 71 / 361.687 D 10. KAT 70 KONUT 668 66043 187 / 361.687 D 11. KAT 74 KONUT 668 66047 187 / 361.687 D 11. KAT 75 KONUT 668 66048 127 / 361.687 D 11. KAT 78 KONUT 668 66051 187 / 361.687 D 12. KAT 79 KONUT 668 66052 128 / 361.687 D 12. KAT 84 KONUT 668 66057 187 / 361.687 D 13. KAT 87 KONUT 668 66060 128 / 361.687 D 13. KAT 88 KONUT 668 66061 187 / 361.687 D 13. KAT 90 KONUT 668 66063 187 / 361.687 D 13. KAT 93 KONUT 668 66066 71 / 361.687 D 13. KAT 94 KONUT 668 66067 187 / 361.687 D 14. KAT 96 KONUT 668 66069 169 / 361.687 D 14. KAT 98 KONUT 668 66071 88 / 361.687 D 14. KAT 101 KONUT 668 66074 169 / 361.687 D 15. KAT 108 KONUT 668 66081 169 / 361.687 D 15. KAT 109 KONUT 668 66082 169 / 361.687 D 16. KAT 113 KONUT 668 66086 169 / 361.687 D 16. KAT 116 KONUT 668 66089 169 / 361.687 D 17. KAT 119 KONUT 668 66092 127 / 361.687 D 17. KAT 120 KONUT 668 66093 162 / 361.687 D 18. KAT 127 KONUT 668 66100 127 / 361.687 D 18. KAT 128 KONUT 668 66101 162 / 361.687 D 19. KAT 135 KONUT 668 66108 127 / 361.687 D 19. KAT 141 KONUT 668 66114 70 / 361.687 D 19. KAT 142 KONUT 668 66115 162 / 361.687 D 20. KAT 146 KONUT 668 66119 142 / 361.687 D 20. KAT 150 KONUT 669 66123 175 / 361.687 D 21. KAT 153 KONUT 669 66126 142 / 361.687 D 21. KAT 157 KONUT 669 66130 88 / 361.687 D 21. KAT 159 KONUT 669 66132 175 / 361.687 D 22. KAT 162 KONUT 669 66135 142 / 361.687 D 22. KAT 166 KONUT 669 66139 88 / 361.687 D 22. KAT 169 KONUT 669 66142 88 / 361.687 D 23. KAT 171 KONUT 669 66144 142 / 361.687 D 23. KAT 174 KONUT 669 66147 85 / 361.687 D 23. KAT 175 KONUT 669 66148 88 / 361.687 D 23. KAT 177 KONUT 669 66150 175 / 361.687 D 24. KAT 183 KONUT 669 66156 85 / 361.687 D 24. KAT 186 KONUT 669 66159 175 / 361.687 D 24. KAT 187 KONUT 669 66160 88 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 1 DUBLEKS KONUT 669 66161 118 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 2 DUBLEKS KONUT 669 66162 236 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 3 DUBLEKS KONUT 669 66163 175 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 4 DUBLEKS KONUT 669 66164 175 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 5 DUBLEKS KONUT 669 66165 236 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 6 DUBLEKS KONUT 669 66166 120 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 7 DUBLEKS KONUT 669 66167 120 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 8 DUBLEKS KONUT 669 66168 236 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 9 DUBLEKS KONUT 669 66169 139 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 10 DUBLEKS KONUT 669 66170 139 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 11 DUBLEKS KONUT 669 66171 242 / 361.687 E 1. ve 2. KAT 12 DUBLEKS KONUT 669 66172 166 / 361.687 E 3. KAT 13 KONUT 669 66173 244 / 361.687 E 3. KAT 18 KONUT 669 66178 228 / 361.687 E 4. KAT 19 KONUT 669 66179 244 / 361.687 E 4. KAT 24 KONUT 669 66184 228 / 361.687 E 5. KAT 25 KONUT 669 66185 244 / 361.687 11

E 5. KAT 30 KONUT 669 66190 228 / 361.687 E 6. KAT 31 KONUT 669 66191 244 / 361.687 E 6. KAT 34 KONUT 669 66194 163 / 361.687 E 6. KAT 35 KONUT 669 66195 200 / 361.687 E 7. KAT 37 KONUT 669 66197 244 / 361.687 E 8. KAT 43 KONUT 669 66203 244 / 361.687 E 8. KAT 47 KONUT 669 66207 200 / 361.687 E 8. KAT 48 KONUT 669 66208 228 / 361.687 E 9. KAT 49 KONUT 669 66209 244 / 361.687 E 9. KAT 52 KONUT 669 66212 163 / 361.687 E 10. KAT 58 KONUT 669 66218 134 / 361.687 E 11. KAT 64 KONUT 670 66224 74 / 361.687 E 14. KAT 89 KONUT 670 66249 181 / 361.687 E 15. KAT 95 KONUT 670 66255 181 / 361.687 E 17. KAT 113 KONUT 670 66273 70 / 361.687 E 18. KAT 115 KONUT 670 66275 149 / 361.687 E 18. KAT 120 KONUT 670 66280 70 / 361.687 E 18. KAT 121 KONUT 670 66281 165 / 361.687 E 19. KAT 124 KONUT 670 66284 179 / 361.687 E 19. KAT 127 KONUT 670 66287 70 / 361.687 E 22. KAT 146 KONUT 670 66306 179 / 361.687 E 22. KAT 148 KONUT 670 66308 88 / 361.687 E 22. KAT 149 KONUT 670 66309 179 / 361.687 E 23. KAT 153 KONUT 670 66313 179 / 361.687 E 23. KAT 159 KONUT 670 66319 88 / 361.687 E 26. KAT 176 KONUT 671 66336 85 / 361.687 E 26. KAT 182 KONUT 671 66342 179 / 361.687 E 26. KAT 183 KONUT 671 66343 179 / 361.687 G ZEMİN 1 KONUT 674 66666 102 / 361.687 G ZEMİN 32 KONUT 674 66697 95 / 361.687 G ZEMİN 36 KONUT 674 66701 113 / 361.687 G ZEMİN 49 KONUT 674 66714 95 / 361.687 G 1.KAT 50 KONUT 674 66715 105 / 361.687 G 1.KAT 51 KONUT 674 66716 102 / 361.687 G 1.KAT 52 KONUT 674 66717 102 / 361.687 G 1.KAT 57 KONUT 675 66722 102 / 361.687 G 1.KAT 58 KONUT 675 66723 102 / 361.687 G 1.KAT 59 KONUT 675 66724 102 / 361.687 G 1.KAT 71 KONUT 675 66736 102 / 361.687 G 1.KAT 73 KONUT 675 66738 102 / 361.687 G 1.KAT 78 KONUT 675 66743 102 / 361.687 G 1.KAT 79 KONUT 675 66744 102 / 361.687 G 1.KAT 81 KONUT 675 66746 143 / 361.687 G 1.KAT 82 KONUT 675 66747 95 / 361.687 G 1.KAT 86 KONUT 675 66751 113 / 361.687 G 1.KAT 87 KONUT 675 66752 225 / 361.687 G 1.KAT 88 KONUT 675 66753 232 / 361.687 G 1.KAT 89 KONUT 675 66754 116 / 361.687 G 1.KAT 93 KONUT 675 66758 232 / 361.687 G 1.KAT 94 KONUT 675 66759 225 / 361.687 G 1.KAT 95 KONUT 675 66760 113 / 361.687 G 1.KAT 97 KONUT 675 66762 232 / 361.687 G 1.KAT 98 KONUT 675 66763 114 / 361.687 G 1.KAT 99 KONUT 675 66764 95 / 361.687 G 1.KAT 100 KONUT 675 66765 143 / 361.687 G 2.KAT 101 KONUT 675 66766 105 / 361.687 G 2.KAT 102 KONUT 675 66767 102 / 361.687 G 2.KAT 103 KONUT 675 66768 102 / 361.687 G 2.KAT 108 KONUT 675 66773 102 / 361.687 G 2.KAT 109 KONUT 675 66774 102 / 361.687 G 2.KAT 110 KONUT 675 66775 102 / 361.687 G 2.KAT 111 KONUT 675 66776 193 / 361.687 G 2.KAT 112 KONUT 675 66777 193 / 361.687 G 2.KAT 118 KONUT 675 66783 147 / 361.687 G 2.KAT 119 KONUT 675 66784 152 / 361.687 G 2.KAT 120 KONUT 675 66785 193 / 361.687 G 2.KAT 121 KONUT 675 66786 193 / 361.687 G 2.KAT 122 KONUT 675 66787 102 / 361.687 G 2.KAT 123 KONUT 675 66788 102 / 361.687 12

G 2.KAT 124 KONUT 675 66789 102 / 361.687 G 2.KAT 125 KONUT 675 66790 134 / 361.687 G 2.KAT 126 KONUT 675 66791 134 / 361.687 G 2.KAT 127 KONUT 675 66792 130 / 361.687 G 2.KAT 128 KONUT 675 66793 130 / 361.687 G 2.KAT 129 KONUT 675 66794 102 / 361.687 G 2.KAT 130 KONUT 675 66795 102 / 361.687 G 2.KAT 131 KONUT 675 66796 105 / 361.687 G 2.KAT 132 KONUT 675 66797 152 / 361.687 G 2.KAT 133 KONUT 675 66798 102 / 361.687 G 2.KAT 134 KONUT 675 66799 120 / 361.687 G 2.KAT 135 KONUT 675 66800 120 / 361.687 G 2.KAT 136 KONUT 675 66801 123 / 361.687 G 2.KAT 137 KONUT 675 66802 123 / 361.687 G 2.KAT 138 KONUT 675 66803 120 / 361.687 G 2.KAT 139 KONUT 675 66804 120 / 361.687 G 2.KAT 140 KONUT 675 66805 120 / 361.687 G 2.KAT 141 KONUT 675 66806 120 / 361.687 G 2.KAT 142 KONUT 675 66807 123 / 361.687 G 2.KAT 143 KONUT 675 66808 124 / 361.687 G 2.KAT 144 KONUT 675 66809 123 / 361.687 G 2.KAT 145 KONUT 675 66810 275 / 361.687 G 2.KAT 146 KONUT 675 66811 124 / 361.687 G 2.KAT 147 KONUT 675 66812 123 / 361.687 G 2.KAT 148 KONUT 675 66813 120 / 361.687 G 2.KAT 149 KONUT 675 66814 120 / 361.687 G 2.KAT 150 KONUT 675 66815 120 / 361.687 G 2.KAT 151 KONUT 676 66816 120 / 361.687 G 2.KAT 152 KONUT 676 66817 123 / 361.687 G 2.KAT 153 KONUT 676 66818 123 / 361.687 G 2.KAT 154 KONUT 676 66819 120 / 361.687 G 2.KAT 155 KONUT 676 66820 120 / 361.687 G 2.KAT 156 KONUT 676 66821 102 / 361.687 G 2.KAT 157 KONUT 676 66822 152 / 361.687 G 3.KAT 158 KONUT 676 66823 105 / 361.687 G 3.KAT 159 KONUT 676 66824 102 / 361.687 G 3.KAT 160 KONUT 676 66825 102 / 361.687 G 3.KAT 161 KONUT 676 66826 130 / 361.687 G 3.KAT 162 KONUT 676 66827 130 / 361.687 G 3.KAT 163 KONUT 676 66828 134 / 361.687 G 3.KAT 164 KONUT 676 66829 134 / 361.687 G 3.KAT 165 KONUT 676 66830 102 / 361.687 G 3.KAT 166 KONUT 676 66831 102 / 361.687 G 3.KAT 167 KONUT 676 66832 102 / 361.687 G 3.KAT 168 KONUT 676 66833 193 / 361.687 G 3.KAT 169 KONUT 676 66834 193 / 361.687 G 3.KAT 170 KONUT 676 66835 152 / 361.687 G 3.KAT 171 KONUT 676 66836 147 / 361.687 G 3.KAT 172 KONUT 676 66837 147 / 361.687 G 3.KAT 173 KONUT 676 66838 147 / 361.687 G 3.KAT 174 KONUT 676 66839 147 / 361.687 G 3.KAT 175 KONUT 676 66840 147 / 361.687 G 3.KAT 176 KONUT 676 66841 152 / 361.687 G 3.KAT 177 KONUT 676 66842 193 / 361.687 G 3.KAT 178 KONUT 676 66843 193 / 361.687 G 3.KAT 179 KONUT 676 66844 102 / 361.687 G 3.KAT 180 KONUT 676 66845 102 / 361.687 G 3.KAT 181 KONUT 676 66846 102 / 361.687 G 3.KAT 182 KONUT 676 66847 134 / 361.687 G 3.KAT 183 KONUT 676 66848 134 / 361.687 G 3.KAT 184 KONUT 676 66849 130 / 361.687 G 3.KAT 185 KONUT 676 66850 130 / 361.687 G 3.KAT 186 KONUT 676 66851 102 / 361.687 G 3.KAT 187 KONUT 676 66852 102 / 361.687 G 3.KAT 188 KONUT 676 66853 105 / 361.687 G 3.KAT 189 KONUT 676 66854 120 / 361.687 G 3.KAT 190 KONUT 676 66855 72 / 361.687 G 3.KAT 191 KONUT 676 66856 89 / 361.687 G 3.KAT 192 KONUT 676 66857 89 / 361.687 13

G 3.KAT 193 KONUT 676 66858 92 / 361.687 G 3.KAT 194 KONUT 676 66859 92 / 361.687 G 3.KAT 195 KONUT 676 66860 90 / 361.687 G 3.KAT 196 KONUT 676 66861 90 / 361.687 G 3.KAT 197 KONUT 676 66862 89 / 361.687 G 3.KAT 198 KONUT 676 66863 89 / 361.687 G 3.KAT 199 KONUT 676 66864 92 / 361.687 G 3.KAT 200 KONUT 676 66865 92 / 361.687 G 3.KAT 201 KONUT 676 66866 168 / 361.687 G 3.KAT 202 KONUT 676 66867 168 / 361.687 G 3.KAT 203 KONUT 676 66868 92 / 361.687 G 3.KAT 204 KONUT 676 66869 92 / 361.687 G 3.KAT 205 KONUT 676 66870 89 / 361.687 G 3.KAT 206 KONUT 676 66871 89 / 361.687 G 3.KAT 207 KONUT 676 66872 90 / 361.687 G 3.KAT 208 KONUT 676 66873 90 / 361.687 G 3.KAT 209 KONUT 676 66874 92 / 361.687 G 3.KAT 210 KONUT 676 66875 92 / 361.687 G 3.KAT 211 KONUT 676 66876 89 / 361.687 G 3.KAT 212 KONUT 676 66877 89 / 361.687 G 3.KAT 213 KONUT 676 66878 72 / 361.687 G 3.KAT 214 KONUT 676 66879 120 / 361.687 G 4.KAT 215 KONUT 676 66880 105 / 361.687 G 4.KAT 216 KONUT 676 66881 102 / 361.687 G 4.KAT 217 KONUT 676 66882 102 / 361.687 G 4.KAT 218 KONUT 676 66883 130 / 361.687 G 4.KAT 219 KONUT 676 66884 130 / 361.687 G 4.KAT 220 KONUT 676 66885 134 / 361.687 G 4.KAT 221 KONUT 676 66886 134 / 361.687 G 4.KAT 222 KONUT 676 66887 102 / 361.687 G 4.KAT 223 KONUT 676 66888 102 / 361.687 G 4.KAT 224 KONUT 676 66889 102 / 361.687 G 4.KAT 225 KONUT 676 66890 193 / 361.687 G 4.KAT 226 KONUT 676 66891 193 / 361.687 G 4.KAT 227 KONUT 676 66892 152 / 361.687 G 4.KAT 228 KONUT 676 66893 147 / 361.687 G 4.KAT 229 KONUT 676 66894 147 / 361.687 G 4.KAT 230 KONUT 676 66895 147 / 361.687 G 4.KAT 231 KONUT 676 66896 147 / 361.687 G 4.KAT 232 KONUT 676 66897 147 / 361.687 G 4.KAT 233 KONUT 676 66898 152 / 361.687 G 4.KAT 234 KONUT 676 66899 193 / 361.687 G 4.KAT 235 KONUT 676 66900 193 / 361.687 G 4.KAT 236 KONUT 676 66901 102 / 361.687 G 4.KAT 237 KONUT 676 66902 102 / 361.687 G 4.KAT 238 KONUT 676 66903 102 / 361.687 G 4.KAT 239 KONUT 676 66904 134 / 361.687 G 4.KAT 240 KONUT 676 66905 134 / 361.687 G 4.KAT 241 KONUT 676 66906 130 / 361.687 G 4.KAT 242 KONUT 676 66907 130 / 361.687 G 4.KAT 243 KONUT 676 66908 102 / 361.687 G 4.KAT 244 KONUT 676 66909 102 / 361.687 G 4.KAT 245 KONUT 676 66910 105 / 361.687 G 4.KAT 246 KONUT 676 66911 120 / 361.687 G 4.KAT 247 KONUT 676 66912 72 / 361.687 G 4.KAT 248 KONUT 676 66913 89 / 361.687 G 4.KAT 249 KONUT 676 66914 89 / 361.687 G 4.KAT 250 KONUT 677 66915 92 / 361.687 G 4.KAT 251 KONUT 677 66916 92 / 361.687 G 4.KAT 252 KONUT 677 66917 90 / 361.687 G 4.KAT 253 KONUT 677 66918 90 / 361.687 G 4.KAT 254 KONUT 677 66919 89 / 361.687 G 4.KAT 255 KONUT 677 66920 89 / 361.687 G 4.KAT 256 KONUT 677 66921 92 / 361.687 G 4.KAT 257 KONUT 677 66922 92 / 361.687 G 4.KAT 258 KONUT 677 66923 168 / 361.687 G 4.KAT 259 KONUT 677 66924 168 / 361.687 G 4.KAT 260 KONUT 677 66925 92 / 361.687 G 4.KAT 261 KONUT 677 66926 92 / 361.687 14

G 4.KAT 262 KONUT 677 66927 89 / 361.687 G 4.KAT 263 KONUT 677 66928 89 / 361.687 G 4.KAT 264 KONUT 677 66929 90 / 361.687 G 4.KAT 265 KONUT 677 66930 90 / 361.687 G 4.KAT 266 KONUT 677 66931 92 / 361.687 G 4.KAT 267 KONUT 677 66932 92 / 361.687 G 4.KAT 268 KONUT 677 66933 89 / 361.687 G 4.KAT 269 KONUT 677 66934 89 / 361.687 G 4.KAT 270 KONUT 677 66935 72 / 361.687 G 4.KAT 271 KONUT 677 66936 120 / 361.687 G 5.KAT 272 KONUT 677 66937 105 / 361.687 G 5.KAT 273 KONUT 677 66938 102 / 361.687 G 5.KAT 274 KONUT 677 66939 102 / 361.687 G 5.KAT 275 KONUT 677 66940 130 / 361.687 G 5.KAT 276 KONUT 677 66941 130 / 361.687 G 5.KAT 277 KONUT 677 66942 134 / 361.687 G 5.KAT 278 KONUT 677 66943 134 / 361.687 G 5.KAT 279 KONUT 677 66944 102 / 361.687 G 5.KAT 280 KONUT 677 66945 102 / 361.687 G 5.KAT 281 KONUT 677 66946 102 / 361.687 G 5.KAT 282 KONUT 677 66947 193 / 361.687 G 5.KAT 283 KONUT 677 66948 193 / 361.687 G 5.KAT 284 KONUT 677 66949 152 / 361.687 G 5.KAT 285 KONUT 677 66950 147 / 361.687 G 5.KAT 286 KONUT 677 66951 147 / 361.687 G 5.KAT 287 KONUT 677 66952 147 / 361.687 G 5.KAT 288 KONUT 677 66953 147 / 361.687 G 5.KAT 289 KONUT 677 66954 147 / 361.687 G 5.KAT 290 KONUT 677 66955 152 / 361.687 G 5.KAT 291 KONUT 677 66956 193 / 361.687 G 5.KAT 292 KONUT 677 66957 193 / 361.687 G 5.KAT 293 KONUT 677 66958 102 / 361.687 G 5.KAT 294 KONUT 677 66959 102 / 361.687 G 5.KAT 295 KONUT 677 66960 102 / 361.687 G 5.KAT 296 KONUT 677 66961 134 / 361.687 G 5.KAT 297 KONUT 677 66962 134 / 361.687 G 5.KAT 298 KONUT 677 66963 130 / 361.687 G 5.KAT 299 KONUT 677 66964 130 / 361.687 G 5.KAT 300 KONUT 677 66965 102 / 361.687 G 5.KAT 301 KONUT 677 66966 102 / 361.687 G 5.KAT 302 KONUT 677 66967 105 / 361.687 G 5.KAT 303 KONUT 677 66968 120 / 361.687 G 5.KAT 304 KONUT 677 66969 72 / 361.687 G 5.KAT 305 KONUT 677 66970 89 / 361.687 G 5.KAT 306 KONUT 677 66971 89 / 361.687 G 5.KAT 307 KONUT 677 66972 92 / 361.687 G 5.KAT 308 KONUT 677 66973 92 / 361.687 G 5.KAT 309 KONUT 677 66974 90 / 361.687 G 5.KAT 310 KONUT 677 66975 90 / 361.687 G 5.KAT 311 KONUT 677 66976 89 / 361.687 G 5.KAT 312 KONUT 677 66977 89 / 361.687 G 5.KAT 313 KONUT 677 66978 92 / 361.687 G 5.KAT 314 KONUT 677 66979 92 / 361.687 G 5.KAT 315 KONUT 677 66980 168 / 361.687 G 5.KAT 316 KONUT 677 66981 168 / 361.687 G 5.KAT 317 KONUT 677 66982 92 / 361.687 G 5.KAT 318 KONUT 677 66983 92 / 361.687 G 5.KAT 319 KONUT 677 66984 89 / 361.687 G 5.KAT 320 KONUT 677 66985 89 / 361.687 G 5.KAT 321 KONUT 677 66986 90 / 361.687 G 5.KAT 322 KONUT 677 66987 90 / 361.687 G 5.KAT 323 KONUT 677 66988 92 / 361.687 G 5.KAT 324 KONUT 677 66989 92 / 361.687 G 5.KAT 325 KONUT 677 66990 89 / 361.687 G 5.KAT 326 KONUT 677 66991 89 / 361.687 G 5.KAT 327 KONUT 677 66992 72 / 361.687 G 5.KAT 328 KONUT 677 66993 120 / 361.687 G 6.KAT 329 KONUT 677 66994 96 / 361.687 G 6.KAT 330 KONUT 677 66995 93 / 361.687 15

G 6.KAT 331 KONUT 677 66996 93 / 361.687 G 6.KAT 332 KONUT 677 66997 184 / 361.687 G 6.KAT 333 KONUT 677 66998 185 / 361.687 G 6.KAT 334 KONUT 677 66999 128 / 361.687 G 6.KAT 335 KONUT 677 67000 97 / 361.687 G 6.KAT 336 KONUT 677 67001 97 / 361.687 G 6.KAT 337 KONUT 677 67002 97 / 361.687 G 6.KAT 338 KONUT 677 67003 124 / 361.687 G 6.KAT 339 KONUT 677 67004 124 / 361.687 G 6.KAT 340 KONUT 677 67005 128 / 361.687 G 6.KAT 341 KONUT 677 67006 133 / 361.687 G 6.KAT 342 KONUT 677 67007 141 / 361.687 G 6.KAT 343 KONUT 677 67008 135 / 361.687 G 6.KAT 344 KONUT 677 67009 136 / 361.687 G 6.KAT 345 KONUT 677 67010 136 / 361.687 G 6.KAT 346 KONUT 677 67011 141 / 361.687 G 6.KAT 347 KONUT 677 67012 133 / 361.687 G 6.KAT 348 KONUT 677 67013 128 / 361.687 G 6.KAT 349 KONUT 678 67014 124 / 361.687 G 6.KAT 350 KONUT 678 67015 124 / 361.687 G 6.KAT 351 KONUT 678 67016 97 / 361.687 G 6.KAT 352 KONUT 678 67017 97 / 361.687 G 6.KAT 353 KONUT 678 67018 97 / 361.687 G 6.KAT 354 KONUT 678 67019 128 / 361.687 G 6.KAT 355 KONUT 678 67020 185 / 361.687 G 6.KAT 356 KONUT 678 67021 184 / 361.687 G 6.KAT 357 KONUT 678 67022 93 / 361.687 G 6.KAT 358 KONUT 678 67023 93 / 361.687 G 6.KAT 359 KONUT 678 67024 96 / 361.687 G 6.KAT 360 KONUT 678 67025 120 / 361.687 G 6.KAT 361 KONUT 678 67026 72 / 361.687 G 6.KAT 362 KONUT 678 67027 89 / 361.687 G 6.KAT 363 KONUT 678 67028 89 / 361.687 G 6.KAT 364 KONUT 678 67029 92 / 361.687 G 6.KAT 365 KONUT 678 67030 92 / 361.687 G 6.KAT 366 KONUT 678 67031 90 / 361.687 G 6.KAT 367 KONUT 678 67032 90 / 361.687 G 6.KAT 368 KONUT 678 67033 89 / 361.687 G 6.KAT 369 KONUT 678 67034 89 / 361.687 G 6.KAT 370 KONUT 678 67035 92 / 361.687 G 6.KAT 371 KONUT 678 67036 92 / 361.687 G 6.KAT 372 KONUT 678 67037 168 / 361.687 G 6.KAT 373 KONUT 678 67038 168 / 361.687 G 6.KAT 374 KONUT 678 67039 92 / 361.687 G 6.KAT 375 KONUT 678 67040 92 / 361.687 G 6.KAT 376 KONUT 678 67041 89 / 361.687 G 6.KAT 377 KONUT 678 67042 89 / 361.687 G 6.KAT 378 KONUT 678 67043 90 / 361.687 G 6.KAT 379 KONUT 678 67044 90 / 361.687 G 6.KAT 380 KONUT 678 67045 92 / 361.687 G 6.KAT 381 KONUT 678 67046 92 / 361.687 G 6.KAT 382 KONUT 678 67047 89 / 361.687 G 6.KAT 383 KONUT 678 67048 89 / 361.687 G 6.KAT 384 KONUT 678 67049 72 / 361.687 G 6.KAT 385 KONUT 678 67050 120 / 361.687 G 7.KAT 386 KONUT 678 67051 78 / 361.687 G 7.KAT 387 KONUT 678 67052 76 / 361.687 G 7.KAT 388 KONUT 678 67053 76 / 361.687 G 7.KAT 389 KONUT 678 67054 158 / 361.687 G 7.KAT 390 KONUT 678 67055 159 / 361.687 G 7.KAT 391 KONUT 678 67056 120 / 361.687 G 7.KAT 392 KONUT 678 67057 90 / 361.687 G 7.KAT 393 KONUT 678 67058 90 / 361.687 G 7.KAT 394 KONUT 678 67059 90 / 361.687 G 7.KAT 395 KONUT 678 67060 116 / 361.687 G 7.KAT 396 KONUT 678 67061 116 / 361.687 G 7.KAT 397 KONUT 678 67062 120 / 361.687 G 7.KAT 398 KONUT 678 67063 92 / 361.687 G 7.KAT 399 KONUT 678 67064 133 / 361.687 16

G 7.KAT 400 KONUT 678 67065 120 / 361.687 G 7.KAT 401 KONUT 678 67066 120 / 361.687 G 7.KAT 402 KONUT 678 67067 120 / 361.687 G 7.KAT 403 KONUT 678 67068 133 / 361.687 G 7.KAT 404 KONUT 678 67069 92 / 361.687 G 7.KAT 405 KONUT 678 67070 120 / 361.687 G 7.KAT 406 KONUT 678 67071 116 / 361.687 G 7.KAT 407 KONUT 678 67072 116 / 361.687 G 7.KAT 408 KONUT 678 67073 90 / 361.687 G 7.KAT 409 KONUT 678 67074 90 / 361.687 G 7.KAT 410 KONUT 678 67075 90 / 361.687 G 7.KAT 411 KONUT 678 67076 120 / 361.687 G 7.KAT 412 KONUT 678 67077 159 / 361.687 G 7.KAT 413 KONUT 678 67078 158 / 361.687 G 7.KAT 414 KONUT 678 67079 76 / 361.687 G 7.KAT 415 KONUT 678 67080 76 / 361.687 G 7.KAT 416 KONUT 678 67081 78 / 361.687 G 7.KAT 417 KONUT 678 67082 120 / 361.687 G 7.KAT 418 KONUT 678 67083 72 / 361.687 G 7.KAT 419 KONUT 678 67084 89 / 361.687 G 7.KAT 420 KONUT 678 67085 89 / 361.687 G 7.KAT 421 KONUT 678 67086 92 / 361.687 G 7.KAT 422 KONUT 678 67087 92 / 361.687 G 7.KAT 423 KONUT 678 67088 90 / 361.687 G 7.KAT 424 KONUT 678 67089 90 / 361.687 G 7.KAT 425 KONUT 678 67090 89 / 361.687 G 7.KAT 426 KONUT 678 67091 89 / 361.687 G 7.KAT 427 KONUT 678 67092 92 / 361.687 G 7.KAT 428 KONUT 678 67093 92 / 361.687 G 7.KAT 429 KONUT 678 67094 168 / 361.687 G 7.KAT 430 KONUT 678 67095 168 / 361.687 G 7.KAT 431 KONUT 678 67096 92 / 361.687 G 7.KAT 432 KONUT 678 67097 92 / 361.687 G 7.KAT 433 KONUT 678 67098 89 / 361.687 G 7.KAT 434 KONUT 678 67099 89 / 361.687 G 7.KAT 435 KONUT 678 67100 90 / 361.687 G 7.KAT 436 KONUT 678 67101 90 / 361.687 G 7.KAT 437 KONUT 678 67102 92 / 361.687 G 7.KAT 438 KONUT 678 67103 92 / 361.687 G 7.KAT 439 KONUT 678 67104 89 / 361.687 G 7.KAT 440 KONUT 678 67105 89 / 361.687 G 7.KAT 441 KONUT 678 67106 72 / 361.687 G 7.KAT 442 KONUT 678 67107 120 / 361.687 G 8.KAT 443 KONUT 678 67108 78 / 361.687 G 8.KAT 444 KONUT 678 67109 76 / 361.687 G 8.KAT 445 KONUT 678 67110 76 / 361.687 G 8.KAT 446 KONUT 678 67111 158 / 361.687 G 8.KAT 447 KONUT 678 67112 159 / 361.687 G 8.KAT 448 KONUT 679 67113 120 / 361.687 G 8.KAT 449 KONUT 679 67114 90 / 361.687 G 8.KAT 450 KONUT 679 67115 90 / 361.687 G 8.KAT 451 KONUT 679 67116 90 / 361.687 G 8.KAT 452 KONUT 679 67117 116 / 361.687 G 8.KAT 453 KONUT 679 67118 116 / 361.687 G 8.KAT 454 KONUT 679 67119 120 / 361.687 G 8.KAT 455 KONUT 679 67120 92 / 361.687 G 8.KAT 456 KONUT 679 67121 133 / 361.687 G 8.KAT 457 KONUT 679 67122 120 / 361.687 G 8.KAT 458 KONUT 679 67123 120 / 361.687 G 8.KAT 459 KONUT 679 67124 120 / 361.687 G 8.KAT 460 KONUT 679 67125 133 / 361.687 G 8.KAT 461 KONUT 679 67126 92 / 361.687 G 8.KAT 462 KONUT 679 67127 120 / 361.687 G 8.KAT 463 KONUT 679 67128 116 / 361.687 G 8.KAT 464 KONUT 679 67129 116 / 361.687 G 8.KAT 465 KONUT 679 67130 90 / 361.687 G 8.KAT 466 KONUT 679 67131 90 / 361.687 G 8.KAT 467 KONUT 679 67132 90 / 361.687 G 8.KAT 468 KONUT 679 67133 120 / 361.687 17

G 8.KAT 469 KONUT 679 67134 159 / 361.687 G 8.KAT 470 KONUT 679 67135 158 / 361.687 G 8.KAT 471 KONUT 679 67136 76 / 361.687 G 8.KAT 472 KONUT 679 67137 76 / 361.687 G 8.KAT 473 KONUT 679 67138 78 / 361.687 G 8.KAT 474 KONUT 679 67139 120 / 361.687 G 8.KAT 475 KONUT 679 67140 72 / 361.687 G 8.KAT 476 KONUT 679 67141 89 / 361.687 G 8.KAT 477 KONUT 679 67142 89 / 361.687 G 8.KAT 478 KONUT 679 67143 92 / 361.687 G 8.KAT 479 KONUT 679 67144 92 / 361.687 G 8.KAT 480 KONUT 679 67145 90 / 361.687 G 8.KAT 481 KONUT 679 67146 90 / 361.687 G 8.KAT 482 KONUT 679 67147 89 / 361.687 G 8.KAT 483 KONUT 679 67148 89 / 361.687 G 8.KAT 484 KONUT 679 67149 92 / 361.687 G 8.KAT 485 KONUT 679 67150 92 / 361.687 G 8.KAT 486 KONUT 679 67151 168 / 361.687 G 8.KAT 487 KONUT 679 67152 168 / 361.687 G 8.KAT 488 KONUT 679 67153 92 / 361.687 G 8.KAT 489 KONUT 679 67154 92 / 361.687 G 8.KAT 490 KONUT 679 67155 89 / 361.687 G 8.KAT 491 KONUT 679 67156 89 / 361.687 G 8.KAT 492 KONUT 679 67157 90 / 361.687 G 8.KAT 493 KONUT 679 67158 90 / 361.687 G 8.KAT 494 KONUT 679 67159 92 / 361.687 G 8.KAT 495 KONUT 679 67160 92 / 361.687 G 8.KAT 496 KONUT 679 67161 89 / 361.687 G 8.KAT 497 KONUT 679 67162 89 / 361.687 G 8.KAT 498 KONUT 679 67163 72 / 361.687 G 8.KAT 499 KONUT 679 67164 120 / 361.687 G 9.KAT 500 KONUT 679 67165 76 / 361.687 G 9.KAT 501 KONUT 679 67166 74 / 361.687 G 9.KAT 502 KONUT 679 67167 74 / 361.687 G 9.KAT 503 KONUT 679 67168 100 / 361.687 G 9.KAT 504 KONUT 679 67169 200 / 361.687 G 9.KAT 505 KONUT 679 67170 193 / 361.687 G 9.KAT 506 KONUT 679 67171 84 / 361.687 G 9.KAT 507 KONUT 679 67172 84 / 361.687 G 9.KAT 508 KONUT 679 67173 108 / 361.687 G 9.KAT 509 KONUT 679 67174 117 / 361.687 G 9.KAT 510 KONUT 679 67175 114 / 361.687 G 9.KAT 511 KONUT 679 67176 90 / 361.687 G 9.KAT 512 KONUT 679 67177 133 / 361.687 G 9.KAT 513 KONUT 679 67178 182 / 361.687 G 9.KAT 514 KONUT 679 67179 182 / 361.687 G 9.KAT 515 KONUT 679 67180 133 / 361.687 G 9.KAT 516 KONUT 679 67181 90 / 361.687 G 9.KAT 517 KONUT 679 67182 114 / 361.687 G 9.KAT 518 KONUT 679 67183 117 / 361.687 G 9.KAT 519 KONUT 679 67184 108 / 361.687 G 9.KAT 520 KONUT 679 67185 84 / 361.687 G 9.KAT 521 KONUT 679 67186 84 / 361.687 G 9.KAT 522 KONUT 679 67187 193 / 361.687 G 9.KAT 523 KONUT 679 67188 200 / 361.687 G 9.KAT 524 KONUT 679 67189 100 / 361.687 G 9.KAT 525 KONUT 679 67190 74 / 361.687 G 9.KAT 526 KONUT 679 67191 74 / 361.687 G 9.KAT 527 KONUT 679 67192 76 / 361.687 G 9.KAT 528 KONUT 679 67193 115 / 361.687 G 9.KAT 529 KONUT 679 67194 153 / 361.687 G 9.KAT 530 KONUT 679 67195 85 / 361.687 G 9.KAT 531 KONUT 679 67196 88 / 361.687 G 9.KAT 532 KONUT 679 67197 88 / 361.687 G 9.KAT 533 KONUT 679 67198 85 / 361.687 G 9.KAT 534 KONUT 679 67199 85 / 361.687 G 9.KAT 535 KONUT 679 67200 85 / 361.687 G 9.KAT 536 KONUT 679 67201 85 / 361.687 G 9.KAT 537 KONUT 679 67202 88 / 361.687 18

G 9.KAT 538 KONUT 679 67203 87 / 361.687 G 9.KAT 539 KONUT 679 67204 168 / 361.687 G 9.KAT 540 KONUT 679 67205 168 / 361.687 G 9.KAT 541 KONUT 679 67206 87 / 361.687 G 9.KAT 542 KONUT 679 67207 88 / 361.687 G 9.KAT 543 KONUT 679 67208 85 / 361.687 G 9.KAT 544 KONUT 679 67209 85 / 361.687 G 9.KAT 545 KONUT 679 67210 85 / 361.687 G 9.KAT 546 KONUT 679 67211 85 / 361.687 G 9.KAT 547 KONUT 680 67212 88 / 361.687 G 9.KAT 548 KONUT 680 67213 88 / 361.687 G 9.KAT 549 KONUT 680 67214 85 / 361.687 G 9.KAT 550 KONUT 680 67215 153 / 361.687 G 9.KAT 551 KONUT 680 67216 115 / 361.687 G 10.KAT 552 KONUT 680 67217 69 / 361.687 G 10.KAT 553 KONUT 680 67218 67 / 361.687 G 10.KAT 554 KONUT 680 67219 67 / 361.687 G 10.KAT 555 KONUT 680 67220 92 / 361.687 G 10.KAT 556 KONUT 680 67221 185 / 361.687 G 10.KAT 557 KONUT 680 67222 159 / 361.687 G 10.KAT 558 KONUT 680 67223 67 / 361.687 G 10.KAT 559 KONUT 680 67224 67 / 361.687 G 10.KAT 560 KONUT 680 67225 92 / 361.687 G 10.KAT 561 KONUT 680 67226 117 / 361.687 G 10.KAT 562 KONUT 680 67227 107 / 361.687 G 10.KAT 563 KONUT 680 67228 82 / 361.687 G 10.KAT 564 KONUT 680 67229 133 / 361.687 G 10.KAT 565 KONUT 680 67230 159 / 361.687 G 10.KAT 566 KONUT 680 67231 159 / 361.687 G 10.KAT 567 KONUT 680 67232 133 / 361.687 G 10.KAT 568 KONUT 680 67233 82 / 361.687 G 10.KAT 569 KONUT 680 67234 107 / 361.687 G 10.KAT 570 KONUT 680 67235 117 / 361.687 G 10.KAT 571 KONUT 680 67236 92 / 361.687 G 10.KAT 572 KONUT 680 67237 67 / 361.687 G 10.KAT 573 KONUT 680 67238 67 / 361.687 G 10.KAT 574 KONUT 680 67239 159 / 361.687 G 10.KAT 575 KONUT 680 67240 185 / 361.687 G 10.KAT 576 KONUT 680 67241 92 / 361.687 G 10.KAT 577 KONUT 680 67242 67 / 361.687 G 10.KAT 578 KONUT 680 67243 67 / 361.687 G 10.KAT 579 KONUT 680 67244 69 / 361.687 G 10.KAT 580 KONUT 680 67245 108 / 361.687 G 10.KAT 581 KONUT 680 67246 140 / 361.687 G 10.KAT 582 KONUT 680 67247 79 / 361.687 G 10.KAT 583 KONUT 680 67248 81 / 361.687 G 10.KAT 584 KONUT 680 67249 81 / 361.687 G 10.KAT 585 KONUT 680 67250 79 / 361.687 G 10.KAT 586 KONUT 680 67251 79 / 361.687 G 10.KAT 587 KONUT 680 67252 79 / 361.687 G 10.KAT 588 KONUT 680 67253 79 / 361.687 G 10.KAT 589 KONUT 680 67254 81 / 361.687 G 10.KAT 590 KONUT 680 67255 81 / 361.687 G 10.KAT 591 KONUT 680 67256 159 / 361.687 G 10.KAT 592 KONUT 680 67257 159 / 361.687 G 10.KAT 593 KONUT 680 67258 81 / 361.687 G 10.KAT 594 KONUT 680 67259 81 / 361.687 G 10.KAT 595 KONUT 680 67260 79 / 361.687 G 10.KAT 596 KONUT 680 67261 79 / 361.687 G 10.KAT 597 KONUT 680 67262 79 / 361.687 G 10.KAT 598 KONUT 680 67263 79 / 361.687 G 10.KAT 599 KONUT 680 67264 81 / 361.687 G 10.KAT 600 KONUT 680 67265 81 / 361.687 G 10.KAT 601 KONUT 680 67266 79 / 361.687 G 10.KAT 602 KONUT 680 67267 140 / 361.687 G 10.KAT 603 KONUT 680 67268 108 / 361.687 G 11.KAT 604 KONUT 680 67269 69 / 361.687 G 11.KAT 605 KONUT 680 67270 67 / 361.687 G 11.KAT 606 KONUT 680 67271 67 / 361.687 19

G 11.KAT 607 KONUT 680 67272 92 / 361.687 G 11.KAT 608 KONUT 680 67273 185 / 361.687 G 11.KAT 609 KONUT 680 67274 159 / 361.687 G 11.KAT 610 KONUT 680 67275 67 / 361.687 G 11.KAT 611 KONUT 680 67276 67 / 361.687 G 11.KAT 612 KONUT 680 67277 92 / 361.687 G 11.KAT 613 KONUT 680 67278 117 / 361.687 G 11.KAT 614 KONUT 680 67279 107 / 361.687 G 11.KAT 615 KONUT 680 67280 82 / 361.687 G 11.KAT 616 KONUT 680 67281 133 / 361.687 G 11.KAT 617 KONUT 680 67282 159 / 361.687 G 11.KAT 618 KONUT 680 67283 159 / 361.687 G 11.KAT 619 KONUT 680 67284 133 / 361.687 G 11.KAT 620 KONUT 680 67285 82 / 361.687 G 11.KAT 621 KONUT 680 67286 107 / 361.687 G 11.KAT 622 KONUT 680 67287 117 / 361.687 G 11.KAT 623 KONUT 680 67288 92 / 361.687 G 11.KAT 624 KONUT 680 67289 67 / 361.687 G 11.KAT 625 KONUT 680 67290 67 / 361.687 G 11.KAT 626 KONUT 680 67291 159 / 361.687 G 11.KAT 627 KONUT 680 67292 185 / 361.687 G 11.KAT 628 KONUT 680 67293 92 / 361.687 G 11.KAT 629 KONUT 680 67294 67 / 361.687 G 11.KAT 630 KONUT 680 67295 67 / 361.687 G 11.KAT 631 KONUT 680 67296 69 / 361.687 G 11.KAT 632 KONUT 680 67297 108 / 361.687 G 11.KAT 633 KONUT 680 67298 140 / 361.687 G 11.KAT 634 KONUT 680 67299 79 / 361.687 G 11.KAT 635 KONUT 680 67300 81 / 361.687 G 11.KAT 636 KONUT 680 67301 81 / 361.687 G 11.KAT 637 KONUT 680 67302 79 / 361.687 G 11.KAT 638 KONUT 680 67303 79 / 361.687 G 11.KAT 639 KONUT 680 67304 79 / 361.687 G 11.KAT 640 KONUT 680 67305 79 / 361.687 G 11.KAT 641 KONUT 680 67306 81 / 361.687 G 11.KAT 642 KONUT 680 67307 81 / 361.687 G 11.KAT 643 KONUT 680 67308 159 / 361.687 G 11.KAT 644 KONUT 680 67309 159 / 361.687 G 11.KAT 645 KONUT 680 67310 81 / 361.687 G 11.KAT 646 KONUT 681 67311 81 / 361.687 G 11.KAT 647 KONUT 681 67312 79 / 361.687 G 11.KAT 648 KONUT 681 67313 79 / 361.687 G 11.KAT 649 KONUT 681 67314 79 / 361.687 G 11.KAT 650 KONUT 681 67315 79 / 361.687 G 11.KAT 651 KONUT 681 67316 81 / 361.687 G 11.KAT 652 KONUT 681 67317 81 / 361.687 G 11.KAT 653 KONUT 681 67318 79 / 361.687 G 11.KAT 654 KONUT 681 67319 140 / 361.687 G 11.KAT 655 KONUT 681 67320 108 / 361.687 G 12.KAT 656 KONUT 681 67321 69 / 361.687 G 12.KAT 657 KONUT 681 67322 67 / 361.687 G 12.KAT 658 KONUT 681 67323 67 / 361.687 G 12.KAT 659 KONUT 681 67324 92 / 361.687 G 12.KAT 660 KONUT 681 67325 275 / 361.687 G 12.KAT 661 KONUT 681 67326 275 / 361.687 G 12.KAT 662 KONUT 681 67327 67 / 361.687 G 12.KAT 663 KONUT 681 67328 67 / 361.687 G 12.KAT 664 KONUT 681 67329 67 / 361.687 G 12.KAT 665 KONUT 681 67330 92 / 361.687 G 12.KAT 666 KONUT 681 67331 117 / 361.687 G 12.KAT 667 KONUT 681 67332 102 / 361.687 G 12.KAT 668 KONUT 681 67333 76 / 361.687 G 12.KAT 669 KONUT 681 67334 118 / 361.687 G 12.KAT 670 KONUT 681 67335 92 / 361.687 G 12.KAT 671 KONUT 681 67336 93 / 361.687 G 12.KAT 672 KONUT 681 67337 92 / 361.687 G 12.KAT 673 KONUT 681 67338 118 / 361.687 G 12.KAT 674 KONUT 681 67339 76 / 361.687 G 12.KAT 675 KONUT 681 67340 102 / 361.687 20

G 12.KAT 676 KONUT 681 67341 117 / 361.687 G 12.KAT 677 KONUT 681 67342 92 / 361.687 G 12.KAT 678 KONUT 681 67343 67 / 361.687 G 12.KAT 679 KONUT 681 67344 67 / 361.687 G 12.KAT 680 KONUT 681 67345 67 / 361.687 G 12.KAT 681 KONUT 681 67346 275 / 361.687 G 12.KAT 682 KONUT 681 67347 275 / 361.687 G 12.KAT 683 KONUT 681 67348 92 / 361.687 G 12.KAT 684 KONUT 681 67349 67 / 361.687 G 12.KAT 685 KONUT 681 67350 67 / 361.687 G 12.KAT 686 KONUT 681 67351 69 / 361.687 G 12.KAT 687 KONUT 681 67352 104 / 361.687 G 12.KAT 688 KONUT 681 67353 133 / 361.687 G 12.KAT 689 KONUT 681 67354 74 / 361.687 G 12.KAT 690 KONUT 681 67355 74 / 361.687 G 12.KAT 691 KONUT 681 67356 75 / 361.687 G 12.KAT 692 KONUT 681 67357 75 / 361.687 G 12.KAT 693 KONUT 681 67358 77 / 361.687 G 12.KAT 694 KONUT 681 67359 76 / 361.687 G 12.KAT 695 KONUT 681 67360 101 / 361.687 G 12.KAT 696 KONUT 681 67361 102 / 361.687 G 12.KAT 697 KONUT 681 67362 101 / 361.687 G 12.KAT 698 KONUT 681 67363 76 / 361.687 G 12.KAT 699 KONUT 681 67364 77 / 361.687 G 12.KAT 700 KONUT 681 67365 75 / 361.687 G 12.KAT 701 KONUT 681 67366 75 / 361.687 G 12.KAT 702 KONUT 681 67367 74 / 361.687 G 12.KAT 703 KONUT 681 67368 74 / 361.687 G 12.KAT 704 KONUT 681 67369 120 / 361.687 G 12.KAT 705 KONUT 681 67370 104 / 361.687 G 13.KAT 706 KONUT 681 67371 69 / 361.687 G 13.KAT 707 KONUT 681 67372 67 / 361.687 G 13.KAT 708 KONUT 681 67373 67 / 361.687 G 13.KAT 709 KONUT 681 67374 92 / 361.687 G 13.KAT 710 KONUT 681 67375 191 / 361.687 G 13.KAT 711 KONUT 681 67376 191 / 361.687 G 13.KAT 712 KONUT 681 67377 67 / 361.687 G 13.KAT 713 KONUT 681 67378 67 / 361.687 G 13.KAT 714 KONUT 681 67379 67 / 361.687 G 13.KAT 715 KONUT 681 67380 92 / 361.687 G 13.KAT 716 KONUT 681 67381 117 / 361.687 G 13.KAT 717 KONUT 681 67382 94 / 361.687 G 13.KAT 718 KONUT 681 67383 69 / 361.687 G 13.KAT 719 KONUT 681 67384 67 / 361.687 G 13.KAT 720 KONUT 681 67385 67 / 361.687 G 13.KAT 721 KONUT 681 67386 67 / 361.687 G 13.KAT 722 KONUT 681 67387 67 / 361.687 G 13.KAT 723 KONUT 681 67388 67 / 361.687 G 13.KAT 724 KONUT 681 67389 69 / 361.687 G 13.KAT 725 KONUT 681 67390 94 / 361.687 G 13.KAT 726 KONUT 681 67391 117 / 361.687 G 13.KAT 727 KONUT 681 67392 92 / 361.687 G 13.KAT 728 KONUT 681 67393 67 / 361.687 G 13.KAT 729 KONUT 681 67394 67 / 361.687 G 13.KAT 730 KONUT 681 67395 67 / 361.687 G 13.KAT 731 KONUT 681 67396 191 / 361.687 G 13.KAT 732 KONUT 681 67397 191 / 361.687 G 13.KAT 733 KONUT 681 67398 92 / 361.687 G 13.KAT 734 KONUT 681 67399 67 / 361.687 G 13.KAT 735 KONUT 681 67400 67 / 361.687 G 13.KAT 736 KONUT 681 67401 69 / 361.687 G 13.KAT 737 KONUT 681 67402 97 / 361.687 G 13.KAT 738 KONUT 681 67403 120 / 361.687 G 13.KAT 739 KONUT 681 67404 67 / 361.687 G 13.KAT 740 KONUT 681 67405 67 / 361.687 G 13.KAT 741 KONUT 681 67406 68 / 361.687 G 13.KAT 742 KONUT 681 67407 68 / 361.687 G 13.KAT 743 KONUT 681 67408 69 / 361.687 G 13.KAT 744 KONUT 681 67409 69 / 361.687 21

G 13.KAT 745 KONUT 682 67410 95 / 361.687 G 13.KAT 746 KONUT 682 67411 96 / 361.687 G 13.KAT 747 KONUT 682 67412 95 / 361.687 G 13.KAT 748 KONUT 682 67413 69 / 361.687 G 13.KAT 749 KONUT 682 67414 69 / 361.687 G 13.KAT 750 KONUT 682 67415 68 / 361.687 G 13.KAT 751 KONUT 682 67416 68 / 361.687 G 13.KAT 752 KONUT 682 67417 67 / 361.687 G 13.KAT 753 KONUT 682 67418 67 / 361.687 G 13.KAT 754 KONUT 682 67419 120 / 361.687 G 13.KAT 755 KONUT 682 67420 97 / 361.687 G 14.KAT 756 KONUT 682 67421 183 / 361.687 G 14.KAT 757 KONUT 682 67422 383 / 361.687 G 14.KAT 758 KONUT 682 67423 334 / 361.687 G 14.KAT 759 KONUT 682 67424 67 / 361.687 G 14.KAT 760 KONUT 682 67425 67 / 361.687 G 14.KAT 761 KONUT 682 67426 92 / 361.687 G 14.KAT 762 KONUT 682 67427 117 / 361.687 G 14.KAT 763 KONUT 682 67428 94 / 361.687 G 14.KAT 764 KONUT 682 67429 69 / 361.687 G 14.KAT 765 KONUT 682 67430 67 / 361.687 G 14.KAT 766 KONUT 682 67431 67 / 361.687 G 14.KAT 767 KONUT 682 67432 67 / 361.687 G 14.KAT 768 KONUT 682 67433 67 / 361.687 G 14.KAT 769 KONUT 682 67434 67 / 361.687 G 14.KAT 770 KONUT 682 67435 69 / 361.687 G 14.KAT 771 KONUT 682 67436 94 / 361.687 G 14.KAT 772 KONUT 682 67437 117 / 361.687 G 14.KAT 773 KONUT 682 67438 92 / 361.687 G 14.KAT 774 KONUT 682 67439 67 / 361.687 G 14.KAT 775 KONUT 682 67440 67 / 361.687 G 14.KAT 776 KONUT 682 67441 334 / 361.687 G 14.KAT 777 KONUT 682 67442 383 / 361.687 G 14.KAT 778 KONUT 682 67443 183 / 361.687 G 14.KAT 779 KONUT 682 67444 63 / 361.687 G 14.KAT 780 KONUT 682 67445 63 / 361.687 G 14.KAT 781 KONUT 682 67446 63 / 361.687 G 14.KAT 782 KONUT 682 67447 65 / 361.687 G 14.KAT 783 KONUT 682 67448 65 / 361.687 G 14.KAT 784 KONUT 682 67449 90 / 361.687 G 14.KAT 785 KONUT 682 67450 91 / 361.687 G 14.KAT 786 KONUT 682 67451 90 / 361.687 G 14.KAT 787 KONUT 682 67452 65 / 361.687 G 14.KAT 788 KONUT 682 67453 63 / 361.687 G 14.KAT 789 KONUT 682 67454 63 / 361.687 G 14.KAT 790 KONUT 682 67455 63 / 361.687 G 14.KAT 791 KONUT 682 67456 63 / 361.687 G 15.KAT 792 KONUT 682 67457 138 / 361.687 G 15.ve16.KAT 793 DUBLEKS KONUT 682 67458 330 / 361.687 G 15.KAT 794 KONUT 682 67459 170 / 361.687 G 15.KAT 795 KONUT 682 67460 117 / 361.687 G 15.KAT 796 KONUT 682 67461 94 / 361.687 G 15.KAT 797 KONUT 682 67462 69 / 361.687 G 15.KAT 798 KONUT 682 67463 67 / 361.687 G 15.KAT 799 KONUT 682 67464 67 / 361.687 G 15.KAT 800 KONUT 682 67465 67 / 361.687 G 15.KAT 801 KONUT 682 67466 67 / 361.687 G 15.KAT 802 KONUT 682 67467 67 / 361.687 G 15.KAT 803 KONUT 682 67468 69 / 361.687 G 15.KAT 804 KONUT 682 67469 94 / 361.687 G 15.KAT 805 KONUT 682 67470 117 / 361.687 G 15.KAT 806 KONUT 682 67471 170 / 361.687 G 15.ve16.KAT 807 DUBLEKS KONUT 682 67472 330 / 361.687 G 15.KAT 808 KONUT 682 67473 138 / 361.687 G 15.KAT 809 KONUT 682 67474 76 / 361.687 G 15.KAT 810 KONUT 682 67475 78 / 361.687 G 15.KAT 811 KONUT 682 67476 56 / 361.687 G 15.KAT 812 KONUT 682 67477 58 / 361.687 G 15.KAT 813 KONUT 682 67478 58 / 361.687 22

G 15.KAT 814 KONUT 682 67479 84 / 361.687 G 15.KAT 815 KONUT 682 67480 84 / 361.687 G 15.KAT 816 KONUT 682 67481 84 / 361.687 G 15.KAT 817 KONUT 682 67482 58 / 361.687 G 15.KAT 818 KONUT 682 67483 58 / 361.687 G 15.KAT 819 KONUT 682 67484 56 / 361.687 G 15.KAT 820 KONUT 682 67485 78 / 361.687 G 15.KAT 821 KONUT 682 67486 76 / 361.687 G 16.KAT 822 KONUT 682 67487 130 / 361.687 G 16.KAT 823 KONUT 682 67488 109 / 361.687 G 16.KAT 824 KONUT 682 67489 94 / 361.687 G 16.KAT 825 KONUT 682 67490 69 / 361.687 G 16.KAT 826 KONUT 682 67491 67 / 361.687 G 16.KAT 827 KONUT 682 67492 67 / 361.687 G 16.KAT 828 KONUT 682 67493 67 / 361.687 G 16.KAT 829 KONUT 682 67494 67 / 361.687 G 16.KAT 830 KONUT 682 67495 67 / 361.687 G 16.KAT 831 KONUT 682 67496 69 / 361.687 G 16.KAT 832 KONUT 682 67497 94 / 361.687 G 16.KAT 833 KONUT 682 67498 109 / 361.687 G 16.KAT 834 KONUT 682 67499 130 / 361.687 G 16.ve17.KAT 835 DUBLEKS KONUT 682 67500 293 / 361.687 G 16.KAT 836 KONUT 682 67501 78 / 361.687 G 16.KAT 837 KONUT 682 67502 56 / 361.687 G 16.KAT 838 KONUT 682 67503 58 / 361.687 G 16.KAT 839 KONUT 682 67504 58 / 361.687 G 16.KAT 840 KONUT 682 67505 84 / 361.687 G 16.KAT 841 KONUT 682 67506 84 / 361.687 G 16.KAT 842 KONUT 682 67507 84 / 361.687 G 16.KAT 843 KONUT 682 67508 58 / 361.687 G 16.KAT 844 KONUT 683 67509 58 / 361.687 G 16.KAT 845 KONUT 683 67510 56 / 361.687 G 16.KAT 846 KONUT 683 67511 78 / 361.687 G 16.ve17.KAT 847 DUBLEKS KONUT 683 67512 293 / 361.687 G 17.KAT 848 KONUT 683 67513 130 / 361.687 G 17.KAT 849 KONUT 683 67514 130 / 361.687 G 17.KAT 850 KONUT 683 67515 172 / 361.687 G 17.KAT 851 KONUT 683 67516 94 / 361.687 G 17.KAT 852 KONUT 683 67517 84 / 361.687 G 17.KAT 853 KONUT 683 67518 89 / 361.687 G 17.KAT 854 KONUT 683 67519 89 / 361.687 G 17.KAT 855 KONUT 683 67520 89 / 361.687 G 17.KAT 856 KONUT 683 67521 84 / 361.687 G 17.KAT 857 KONUT 683 67522 94 / 361.687 G 17.KAT 858 KONUT 683 67523 172 / 361.687 G 18.KAT 859 KONUT 683 67524 246 / 361.687 G 18.KAT 860 KONUT 683 67525 246 / 361.687 G 18.KAT 861 KONUT 683 67526 84 / 361.687 G 18.KAT 862 KONUT 683 67527 89 / 361.687 G 18.KAT 863 KONUT 683 67528 89 / 361.687 G 18.KAT 864 KONUT 683 67529 89 / 361.687 G 18.KAT 865 KONUT 683 67530 84 / 361.687 G 19.KAT 866 KONUT 683 67531 223 / 361.687 G 19.KAT 867 KONUT 683 67532 223 / 361.687 G 19.KAT 868 KONUT 683 67533 84 / 361.687 G 19.KAT 869 KONUT 683 67534 89 / 361.687 G 19.KAT 870 KONUT 683 67535 89 / 361.687 G 19.KAT 871 KONUT 683 67536 89 / 361.687 G 19.KAT 872 KONUT 683 67537 84 / 361.687 G 20.KAT 873 KONUT 683 67538 206 / 361.687 G 20.KAT 874 KONUT 683 67539 206 / 361.687 G 20.KAT 875 KONUT 683 67540 89 / 361.687 G 20.KAT 876 KONUT 683 67541 89 / 361.687 G 20.KAT 877 KONUT 683 67542 89 / 361.687 23

4.2. Gayrimenkulün Takyidat Bilgileri Gaziosmanpaşa Tapu Müdürlüğü nden alınan bilgilere göre değerleme konusu konut ünitelerine ait takyidat bilgileri aşağıdaki gibidir: Stokta Yer Alan Tüm Bağımsız Bölümler İçin Müşterek: İrtifak Hanesi: 15472 ve 15473 parseller lehine geçit hakkı vardır: 04.11.1996 tarih, 7089 yevmiye no. Beyanlar Hanesi: Yönetim Planı: 13.10.2015. (20/10/2015 tarih, 18088 yevmiye no) Şerhler Hanesinde: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığı 1.-TL den 99 yıl müddetle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine Kira Şerhi): 17.06.2014 tarih, 10407 yevmiye no. 4.3. Gayrimenkulün Son Üç Yıllık Dönemde Gerçekleşen Mülkiyet Hakkı Değişiklikleri Son üç yıllık dönemde gayrimenkullerin mülkiyetinde herhangi bir değişiklik meydana gelmemiştir. 4.4. Gayrimenkulün İmar Bilgileri 17863 parsel; 19.03.2010/14.06.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı na göre makstaks:0,60, Emsal:3, Hmaks: Zemin Kat+24 Kat yapılaşma koşullarına sahip Ö.P.A. (Özel Proje Alanı) alanında kalmaktadır. Plan Notları: - Tasdik sınırı 3 pafta, yeni 17863 parseldir. - Özel Proje Alanı nda: MaksTAKS: 0,60 KAKS: 3,00 Hmaks: Maksimum yükseklik zemin kat+24 kattır. Ancak mevcut ruhsat doğrultusunda gelinen seviyedeki müktesep haklar korunacaktır. - Özel proje alanında ticaret, otel, konaklama, rezidans, konut, sosyal ve kültürel tesis, özel sağlık tesisi, özel eğitim tesisi, kent meydanı, park, yönetim birimleri, kreş, cami, mescit, sağlık tesisi, spor tesisi, otopark, transfer merkezi, çeşitli hizmet birimleri, vb yer alabilir. - Özel proje alanında emsal net parsel üzerinden alınacaktır. - Planlama alanında blok boyut ve şekli serbest olup, bitişik, ayrık, ikiz ve sıralı blok yapılabilir. - Bina köşe kotları ve kot alınacak nokta avan projede belirlenecek olup uygulama bu doğrultuda yapılacaktır. - Yönetmeliğe bakılmaksızın ifraz yapılabilir. - Subasman kotu serbesttir. - Bodrum katlar iskan edilebilir, iskan edilen bodrum katlar KAKS a dahil değildir. - Çatı şekli serbest olup avan projede belirlenecektir. - Planlama alanında KAKS a dahil olmak üzere asma kat yapılabilir. 24

- Arazi kazı ve dolgu yapılarak düzenlenebilir. Düzenlenmiş zemin tabi zemin olarak kabul edilecektir. - Çekme mesafeleri zorunluluğu yoktur. - Parselde birden çok fonksiyonlar ayrı ayrı kullanılabileceği gibi tanımlanan lejantlardan yalnızca bir tanesi de kullanılabilir. - Otopark yönetmeliğine uyulacaktır. - Uygulama aşamasında jeolojik ve jeoteknik zemin etüt raporları yaptırılacaktır. - Uygulama 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı na göre yapılacaktır. - Bahsedilmeyen hususlarda İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. - Bu alan üzerinde verilecek fonksiyonlar avan projeye göre düzenlenecektir. Avan proje, Ulaşım Daire Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve ilgilileri arasında (alansal kullanımlar, yaya-taşıt-toplu taşıma araçları bağlantı ve giriş-çıkış, bina ve otopark işletme planı ile Transfer Merkezi kullanım protokolü hazırlanması vb. hususlar için) sağlanacak koordinasyon doğrultusunda hazırlanacak olup İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü uygun görüşü ve İmar Müdürlüğü onayından sonra uygulama yapılacaktır. 25

-İmar Durumu Örneği- 26

-Çap Örneği- 27

4.5. Gayrimenkulün Mevzuat Uyarınca Almış Olduğu Gerekli İzin ve Belgeler Değerlemesi yapılan projelerin ilgili mevzuat uyarınca gerekli tüm izinlerinin alınıp alınmadığı, projesinin hazır ve onaylanmış, inşaata başlanması için yasal gerekliliği olan tüm belgelerinin tam ve doğru olarak mevcut olup olmadığı, 29/6/2001 tarih ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca denetim yapan yapı denetim kuruluşu (ticaret unvanı, adresi vb.) ve değerlemesi yapılan gayrimenkul ile ilgili olarak gerçekleştirdiği denetimler hakkında bilgi, Konu taşınmazların konumlu olduğu 17863 parsel; 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu nun 1.maddesine göre yapı denetimi ne tabii değildir. (3194 sayılı imar kanunun 26. Maddesi kapsamındadır. Madde 26 Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılacak veya yaptırılacak yapılara, imar planlarında o maksada tahsis edilmiş olmak, plan ve mevzuata aykırı olmamak üzere mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyeti bu kamu kurum ve kuruluşlarınca üstlenilmesi ve mülkiyetin belgelenmesi kaydıyla avan projeye göre ruhsat verilir. ) Mevcut parsel; 3 pafta 22-23-24-25-26-16519-16520 parseller ile 1/3-3/1 pafta 17328 parselin tevhidi ile oluşmuştur. Tevhid öncesinde toplam 82.033,90 m² alana sahip olan parseller, tevhid sonrasında 01.12.2011 tarih, 1034-1035 sayılı Encümen Kararı ile 22-26 ve 17328 parsellerde yapılan kamuya ait alanlar için yapılan terkler sonrasında, toplam 73.083,16 m² net alana sahip olmuştur. -Parsellerin Tevhid Öncesindeki Konumları- Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile yüklenici firma *Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi arasında düzenlenen 14.10.2011 tarihli İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parsellerin Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşine Ait Sözleşme nin rapor ile ilgili olan maddeleri aşağıda sıralanmıştır: *Müşteri firma ünvanı 28.08.2015 tarih, 8894 sayılı Ticaret Sicil Gazetesi ilanıyla VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir. 28

İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ, 3 PAFTA; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 VE 1/3-3/1 PAFTA 17328 PARSELLERİN ARSA SATIŞI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI İŞİNE AİT SÖZLEŞME (14.10.2011): TARAFLAR - Madde 1: İDARE: Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. YÜKLENİCİ: Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi (Adres: Beştepeler Mah. Nergis Sok. No:7 Kat:25 D:59, Söğütözü-Yenimahalle / ANKARA) SÖZLESME KONUSU - Madde 2: Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. nin sahibi bulunduğu İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parseller üzerinde Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşi (Yüklenici proje adını değiştirmekte serbest olacaktır), Özel Teknik Şartnamede belirtilen ada/parsellerdeki arsa üzerinde idarenin uygun göreceği ve onaylayacağı proje uyarınca, tüm giderleri Yüklenici tarafından karşılanmak üzere, İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parseller üzerinde Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşi nin gerekli jeoteknik etüt raporu, plan ve projelerin hazırlanması, ilgili belediye ve idarelerden onaylarının ve her türlü ruhsatlarının alınması ile onaylı projelerine, mahal listesine göre bağımsız bölümler ile açık ve kapalı otopark inşaatlarının; ada içi ve dışı her türlü teknik alt yapısı, çevre tanzimi ve peyzajı ile birlikte, sözleşme ve eki şartnameler doğrultusunda tamamlanarak, İskan Ruhsatlarının ve Kat Mülkiyeti tapularının alınması, pazarlanması, satışı, konut, ticaret vb. alıcılarına teslimi ve Arsa Karşılığı Gelir Paylaşma Esasına göre İdare Payı Toplam Geliri nin ödenmesidir. TOPLAM GELİRİN PAYLAŞILMASI VE İDARE PAYI TOPLAM GELİRİNİN ÖDENMESİ - Madde 3: Sözleşme konusu iş karşılığında, elde edilecek gelir aşağıdaki şekilde paylaştırılacaktır: a) Bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak satış toplam gelir miktarı (STG) 1.174.000.000,00-TL (Birmilyar Yüzyetmişdörtmilyon Türk Lirası) b) İDARE ye ödenecek Arsa Karşılığı İdare Payı Toplam Gelir miktarı (İPTG) 474.975.000,00-TL (Dörtyüzyetmişdörtmilyon Dokuzyüzyetmişbeşbin Türk Lirası) Satış toplam gelirinin artması durumunda; (Bu durumda teklif edilecek Artan AKİPGO, AKİPGO nından daha yüksek olacaktır. Artan Satış Toplam Geliri (STG) üzerinden; AVM hariç olmak üzere Konut ve Diğer Tesisler de (%39) (yüzde otuzdokuz) oranı (İPGO), AVM de (%46) (yüzde kırkaltı) oranı (İPGO), karşılığı tutarı da İdare Payı Toplam Gelirine ilave olarak arsa bedeli karşılığında idareye verilecektir. İDARE ye ödenecek asgari İdare Payı Toplam Gelir miktarı, Toplam Satış Gelirinin Sözleşme Madde 3(e) de belirtilen hususlar hariç, herhangi bir nedenle azalması durumunda değişmeyecektir. Artması durumunda ise Sözleşme Madde 7 hükümleri uygulanacaktır. c) AVM Kiralama İdare Payı Geliri (KİPG; 17.550.000,00 TL/YIL) (Onyedimilyonbeşyüzellibin Türk Lirası) Not: AVM Kiralaması İdare Payı Gelir Oranı, AVM Satışı İdare Payı Gelir Oranı ndan daha yüksek olacaktır. (AVM Kiralama KİPGO > AVM Satış AKİPGO) d) Sözleşme konusu iş kapsamında YÜKLENİCİ tarafından satışa sunulacak bağımsız bölümlerle ilgili olarak teklif aşamasında sunduğu tip, alan ve mahal listeleri verdiği minimum değerlerdir. Bunlarda iyileştirici yönde değişiklikler İDARE nin muvafakati ile yapılabilir. Bu iyileştirmeler karşılığında Arsa Karşılığı İdare Payı Toplam Gelir Oranı nda herhangi bir değişiklik olmayacaktır. 29

e)sözleşme tarihinden sonra, ilgili yasa ve mevzuatlardaki değişiklikler nedeni ile ve/veya projelerin ilgili Belediyesi nce onaylanması safhasında, inşaata esas toplam emsal değerinde artma veya eksilme olması durumunda, İdare Payı Gelir Oranı değişmemek kaydıyla, İdare Payı Toplam Geliri etkileşim oranında değişecektir (Teklif 82.033,90 m² emsale esas alan üzerinden verilecektir). Sözleşme tarihinden sonra, emsal artışı nedeniyle toplam satış gelirinde meydana gelebilecek olan artış bedelleri; sözleşmenin 4.maddesinde yer alan idare payı toplam geliri ödeme planındaki emsal m² artış kesinleştiği tarihten sonraki ilk taksit tarihinden itibaren, kalan taksitlerin ödeme tarih ve oranlarında yansıtılacaktır. (emsal m² artışın kesinleştiği tarihinden önceki ödeme oranlarının geriye kalan taksitlere dağıtılarak) kalan taksitlerinde ödeme oranlarında yansıtılacaktır. (Taraflar işbu sözleşmeyi 82.033,90 m² inşaat alanı emsalini esas alarak akdetmiş olup, inşaat emsalinde değişiklik olması halinde Yüklenicinin %59,5422 ile İdarenin %40,4578 oranındaki paylaşım miktarları göz önüne alınacaktır. Satış Toplam Gelirinin 1.174.000.000,00-TL yi aşması halinde, aşan kısım için geçerli paylaşım AVM hariç Konut ve diğer tesislerde %39 İdare, %61 Yüklenici, AVM lerde %46 İdare, %54 Yüklenici şeklindedir.) f)bağımsız bölümlerin satışından sağlanacak toplam gelirin (STG) sözleşmede belirlenen bedelin altına düşmesi halinde dahi, Arsa Karşılığı İdare Payı Toplam Gelir Tutarı (İPTG) ve ödeme tarih ve miktarları değişmeyecektir. İDARE PAYI TOPLAM GELİRİ ÖDEME PLANI (AVM SATIŞ HARİÇ) - Madde 4: İdare Payı Gelir Ödemesi, konut, ofis ve diğer tesislerin satış hasılatından idare payına düşen gelirden yapılacaktır. Alışveriş Merkezleri (AVM) satış gelirleri, hisse oranlarınca 1 (bir) yıllık işletme sonrasında idare payına düşen gelir idareye peşin olarak ödenecektir. Ödeme No: Sözleşme İmzalama Tarihinden İtibaren Ödeme Arsa Satışı Karşılığı (AVM Hariç) İdare Payı Toplam Gelirinin Ödenecek İdare Payı Tutarı (AVM Hariç) TL (Türk Lirası) Günü Yüzdesi (Taksit Oranları) 1 30. gün %10,00 30.217.500,00-TL 2 120. gün %7,50 22.663.125,00-TL 3 210. gün %7,50 22.663.125,00-TL 4 300. gün %7,50 22.663.125,00-TL 5 390. gün %7,50 22.663.125,00-TL 6 480. gün %7,50 22.663.125,00-TL 7 570. gün %7,50 22.663.125,00-TL 8 660. gün %7,50 22.663.125,00-TL 9 750. gün %7,50 22.663.125,00-TL 10 840. gün %7,50 22.663.125,00-TL 11 930. gün %7,50 22.663.125,00-TL 12 1020. gün %7,50 22.663.125,00-TL 13 1080. gün %7,50 22.663.125,00-TL TOPLAM %100,00 302.175.000,00-TL AVM hariç Arsa Karşılığı İDARE payı Toplam Geliri sözleşmenin imza tarihinden başlayarak 30 (otuz) gün içerisinde peşin tutar olan 30.217.500,00-TL ödenecektir. İlk taksit tarihi, sözleşme imza tarihinden başlamak üzere 120.gündür. Sonraki taksitler 90 (doksan) günlük aralıklarda 12 (oniki) taksitte ödenecektir. Yüklenicinin, AVM de teklif ettiği toplam hasılat üzerinden İdare Payı Geliri, 1 yıllık işletme süresi sonunda, sözleşme tarihi baz alınmak suretiyle, satış tarihine Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE). (Bir önceki yılın aynı oranına göre yıllık değişim oranı) oranında her yıl artırılmak suretiyle güncel satış fiyatı 30

bulunacaktır. Yüklenici, bulunan bu güncel satış fiyatı üzerinden AVM deki KİPTAŞ hissesini peşin olarak ödemeyi garanti eder. Kiptaş AVM deki hissesini sözleşme tarihinden itibaren 42 nci ay sonunda açık arttırma yoluyla kısmen veya tamamen satmakta serbesttir. Satıştan elde edilecek gelir 3 (üç) ay içerisinde tahsil edilecektir. Kiptaş hissesi güncel satış fiyatı üzerinde satılırsa satış gelirinin tamamı Kiptaş a aittir. Yüklenici bu fala gelirden hak iddia edemez. Açık arttırmada Kiptaş hissesine güncel satış fiyatlarının altında teklif gelirse, yüklenici bu güncel fiyattan, Kiptaş hissesini satın almak zorunda olup 3 (üç) ay içerisinde ödemesini tamamlayacaktır. Yüklenici, bu durumda Kiptaş hissesini satın almak istemezse; Kiptaş AVM den hissesine düşen gelirinin tamamını alıncaya kadar AVM den satış yapma hak ve yetkisine sahiptir. Kiptaş hissesinin satışından payına düşen gelirini almadan, yüklenici AVM den satış yapamaz. İdare; peşin veya vadeli olarak yapılacak satışlar nedeniyle Banka teminat hesabında toplanacak nakitlerdeki İdare payını, hesaba yatırıldığı gün itibariyle, İdare Payı Toplam Geliri Ödeme Planına bağlı kalmaksızın, İPTG den her ayın beşinde hesapta bulunan tutarın %35 ini serbestçe kullanacaktır. İdare, İPTG ni serbestçe kullanmakla birlikte, işbu maddede düzenlenmiş olan İdare Payı Toplam Geliri Ödeme Planı geçerliliğini korumakta olup, ödeme günlerinde İdare tarafından kullanılmış olan tutarlar, ödenecek idare payı tutarından mahsup edilecektir. Ödeme gününün tatil gününe rastlaması durumunda, takip eden ilk çalışma gününde aynı şartlarla yapılacaktır. Yukarıda belirtilen tarihlerde İdare ye yapılacak ödemelerde gecikme olursa, ödenmeyen tutarın aylık %1,50 (yüzdebirvirgülelli) si oranında aylık gecikme cezası yüklenici payı gelir tutarı (YPTG) ndan veya Kesin Teminat Mektubu ndan kesilecektir. Kesin Teminat Mektubu ndan kesilmesi durumunda, 15 gün içerisinde Kesin Teminat Mektubu yüklenici tarafından tama iblağ edilir. Bu gecikme 1 (bir) ayı geçtiği takdirde veya 1 (bir) yılda 2 (iki) kez tekrarlandığında İdare sözleşmeyi feshetmekte veya devam ettirmekte serbesttir. BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN İNŞAATI, PAZARLANMASI, SATIŞI, TAPU VE DEVİR İŞLEMLERİ - Madde 5: - Satışlar Yüklenici adına yapılacaktır. Dolayısıyla satış işlemlerinde kullanılacak Gayrimenkul Satış Sözleşmeleri alıcılar ile yüklenici arasında imzalanacak, yüklenici ile alıcılar arasında yapılacak Gayrimenkul satış sözleşmelerinde Satıcı sıfatıyla her türlü sorumluluğun ve keyfiyetin Yükleniciye ait olduğu ve KİPTAŞ ın satıcı sıfatıyla hiçbir sorumluluğu bulunmadığı gibi muhattap ta olmadığı özellikle belirtilecektir. Sözleşmenin yürürlükte olan tüm kanunlar ve Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun hükümlerine uygun düzenlenmesinden Yüklenici sorumlu olacak aykırılık/uyuşmazlık durumunda İdare sorumluluk kabul etmeyecektir. İdare uygun görmesi halinde verdiği satış ve tapu vekaleti yapma yetkisini iptal edebilecektir. Söz konusu matbu Gayrimenkul Satış Sözleşmelerinde Kiptaş teminat hesap numaraları ve bu hesapların bulunduğu banka bilgileri yer alacaktır. Bu bilgilerin Yüklenici tarafından yanlış verildiği ve tutarların başka hesaplara yatırıldığının tespiti halinde idare işi devam veya feshetmekle serbesttir. Satış ilanlarında İdare adı ve Yüklenici adı birlikte kullanılacaktır. Taşınmaz/taşınmazların Yüklenici tarafından alımı söz konusu ise, Yüklenici, ilgili taşınmaz/taşınmazların bedeli tamamlanır tamamlanmaz, İdare vekaletiyle kendi adına ilgili taşınmaz/taşınmazların tapu devrini yapacaktır. - Yüklenici nin satışa başlayabilmesi için aşağıdaki asgari şartlar Yüklenici tarafından sağlanmış olacaktır: Satılacak konutların inşaat ruhsatlarının alınması, Gerekirse Kat İrtifaklarının İdare adına kurulması (iskan belgesi alındığında doğrudan Kat Mülkiyeti de kurulabilir), Şantiye tesislerinin kurulması, Tanıtım ve satış bürolarının kurulması, Tanıtım dökümanlarının hazırlanması, ve İnşaatlara fiilen başlanması. İdarenin onayı ile ön satış yapılabilir. 31

- Yüklenici; satış dönemlerine ve satışa sunacağı bağımsız bölümlerin özellik ve sayılarına, satış yöntemine ve satış bedellerinin belirlenmesine İdare onayını almak şartıyla, kendisi karar verecektir. İdare satışlara paralel olarak ferağ hakkını Yüklenici ye verecektir. - Yüklenici satış yöntemi, satış bedelleri, satış ilanları ve reklamlar konusunda İdare nin onayını alacaktır. Tüm ilan ve reklam mastafları Yüklenici ye aittir. Satış işlemleriye ilgili olarak kullanılacak belgeler ile yapılacak iş ve işlemlerin yürürlükteki mevzuata uygun olarak yerine getirilmesinde Yüklenici sorumludur. Bununla birlikte, satış işlemi esnasında alıcılara sunulan satış bilgilerinin eksikliğinden veya yanlışlığından oluşabilecek sorunlardan da Yüklenici sorumludur. - Bağımsız bölüm satış bedelleri, satış şartları ve satış yöntemi İdare nin onayını almak şartıyla değiştirilebilir. - İdare adına tanıtım ve satış ofislerinin oluşturulması tüm masrafları ile birlikte Yüklenici nin sorumluluğundadır. - Sözleşmenin imzalanmasından sonra ilgili kurum ve belediyelerde proje, ruhsat, çap, röperli kroki, vb gibi işlerin takibi için İdare, Yüklenici ye vekalet verecektir. - Bu sözleşme ve eklerinin uygulanması sonucunda: a) İdare; inşaatın tamamlanarak taşınmazların Yüklenici tarafından alıcılara teslimini müteakip, teslim edilen taşınmazların satış bedelleri üzerinden (KDV Hariç) İPGO (%40,4578) esas alınarak ve 3065 sayılı Yasa ile bu Yasa ya ekli (I) sayılı listenin 11. Sırasını değiştiren 2006/10620 sayılı B.K.K. da belirtilen nispetlere uygun olarak Arsa Karşılığı İdare Geliri faturasını Yüklenici ye düzenleyecektir. Yüklenici nin alıcılara düzenlenen faturalarını İdare ye raporlaması sonrasında, daha önce bildirilen satış bedelleri ile alıcılara düzenlenen fatura bedelleri üzerinde mutabakat yapılacaktır. Yapılacak bu mutabakat ile birlikte, İdarece düzenlenecek Arsa Payı Karşılığı Gelir faturasının süresi, Yüklenici tarafından taşınmaz teslimlerinin yapıldığı ayı takip eden ay sonları ve 31.12 takvim yılı sonunu aşmamak şartıyla gerçekleştirilir. b) Yüklenici tarafından yapılan satışlar sonucu elde edilen STG üzerinden İPGO (%40,4578) esas alınarak hesaplanacak İPTG den az olması halinde; inşaatın tamamlanması ve taşınmazların tamamının alıcılara teslimini müteakip, Yüklenici öz kaynağından ödenen fark İPTG ne ait Arsa Karşılığı İdare Gelir faturası İdare ce ayrıca Yüklenici ye düzenlenir. Her halukarsa İPTG tahsilat tarihleri İPTG ödeme planına aykırılık teşkil etmeyecektir. c) Satış sözleşmelerinin Yüklenici ile alıcılar arasında imzalanması nedeniyle, alıcılara yapılan satış bedelleri üzerinden alıcılar adına fatura düzenleme ve KDV mükellefiyet sorumluluğu Yüklenici ye aittir. d) Taşınmazların tesliminden önce satış hasılatının bir unsur olan KDV tutarları alıcıdan tahsil edildiğinde, İPGO (%40,4578) ve YPGO (%59,5422) çerçevesinde tarafların tasarrufuna dağıtılır. - Bu sözleşme kapsamında yapılacak satışı söz konusu olmayan sosyal donatı yapılarının inşaat işleri de konutların inşaat işleri ile aynı sürede tamamlanacak, İdare veya İdare nin göstereceği kurum veya kurumlara devir ve teslimi Yüklenici tarafından yapılacaktır. - Tüm bu işler ile ilgili her türlü vergi, resim, harç, fon, alıcılara ipotek konulması, vb tüm işlemler ve masraflar Yüklenici nin sorumluluğundadır. İdare herhangi bir ad altında hiçbir ödemede bulunmaz. - Altyapı abonmanlık ve katılım bedelleri gibi bedeller Yüklenici tarafından alıcılardan tahsil edilecektir. Satış işlemlerine ait İdarenin belirleyici esaslarda ve düzende satış raporlamaları Yüklenici tarafından yapılacak ve İdare ye bildirilecektir. - Yüklenici idare payı toplam gelirini azaltmamak koşuluyla satılacak konutların ince imalatlarının kısmi veya tamamını yapmadan daire satışı gerçekleştirilebilir. İdare bununla ilgili herhangi bir talepte bulunamaz. - Tapu işlemleri ile ilgili her türlü işlerin takibi; İdare tarafından yürütülecektir. - Tüm bağımsız bölümlerin tapularının nihai alıcılara devrinde tahakkuk edecek olan tapu satan harcı Yüklenici ye ait olacaktır. Nihai alıcılara yapılacak mülkiyet devrinde tahakkuk edecek tapu alan harçları nihai alıcılardan tahsil edilecektir. 32

BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATIŞINDAN SAĞLANACAK TOPLAM GELİRİN SÖZLEŞMEDE BELİRLENENDEN FAZLA GERÇEKLEŞMESİ DURUMU - Madde 7: Arsa Karşılığı İdare Payı Toplam Gelirinin son ödeme tarihinden (12.taksit ödeme tarihi) 30 (otuz) gün önce aşağıda belirtilen değerlendirme ve uygulamalar yapılacaktır: a)bağımsız bölümlerin tamamı satılmış ise, Toplam Gelir (STG) hesaplanacaktır. - Hesaplanan Toplam Gelir (STG) nin Sözleşmede Yüklenici tarafından taahhüt edilen bedelin altında olması durumunda, İdare Payı Toplam Geliri (İPTG) değişmeyecektir. İdare Payı Toplam Geliri (İPTG) nin son taksidi sözleşme Madde 4 te belirtilen son ödeme tarihinde, Banka ve/veya Özel Finans Kuruluşu hesabında yeterli meblağ var ise İdarece serbestçe kullanılır. Banka ve/veya Özel Finans Kuruluşu hesabında yeterli meblağ bulunmaması halinde, İdare Payı Yüklenici tarafından sözleşme Madde 4 te belirtilen son ödeme tarihinde İdare ye ödenir. - Hesaplanan Toplam Gelir (STG) nin sözleşmede Yüklenici tarafından taahhüt edilen bedelin üzerinde olması durumunda, artan miktar tarafların Sözleşmede elirtilen Toplam Satış Geliri (STG) den ayrılan Gelir Oranları (İPGO ve YPGO) na göre dağıtılır. Bu artıştan İdare Payı Toplam Geliri (İPTG) ne düşen miktarı, sözleşme Madde 4 te belirtilen son ödeme tarihinde, Banka ve/veya Özel Finans Kuruluşu hesabında yeterli meblağ var ise İdarece bir defada serbestçe kullanılır. Banka ve/veya Özel Finans Kuruluşu hesabında yeterli meblağ bulunmaması halinde İdare Payı, Yüklenici tarafından ödenir. b)bağımsız bölümlerin tamamının satılamaması durumunda, satılamayan bağımsız bölümlerin idarece onaylı satış fiyatları üzerinden Toplam Gelir (STG) hesaplanacaktır. - Hesaplanan Toplam Gelr (STG) nin sözleşmede Yüklenici tarafından taahhüt edilen bedelin altında olması durumunda, İdare Payı Toplam Geliri (İPTG) değişmeyecektir. - Hesaplanan Toplam Gelir (STG) nin sözleşmede Yüklenici tarafından taahhüt edilen bedelin üstünde olması durumunda, artan miktar tarafların Sözleşmede belirtilen Toplam Satış Geliri (STG) den ayrılan Gelir Oranları (İPGO ve YPGO) na tespit edilir. - Arsa Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri (İPTG) son taksitinin ödeme tarihinden 30 (otuz) gün önce Banka ve/veya Özel Finans Kuruluşundaki son hesap bakiyesi tespit edilir. Hesap bakiyesinde kalan miktarın yetmemesi durumunda, İdare nin arta kalan alacağı için, kalan bağımsız bölümlerin idare ve yüklenici tarafından belirlenmiş satışa esas fiyat üzerinden paylaşımı yapılacaktır. Belirlenen değerine karşılık gelen bağımsız bölümler tespit edilerek bu bağımsız bölümler İdare tarafından alınır, arta kalan bağımsız bölümler ise Yüklenici ye devredilir. c) Satışlara ait henüz tahsil edilememiş ileri vadeli taksitlerin olması durumunda, bu taksit tutarları ödeme tarihlerine göre paylaşım oranlarında paylaştırılacaktır. İŞİN SÜRESİ - Madde 8: İşin süresi; yer tesliminin yapılması tarihinden itibaren 900 (dokuzyüz) gündür. Bakım ve muhafaza süresi, Geçici Kabul ile Kesin Kabul tarihi arasındaki süre olup 365 gündür. Süre takvim günü esasına göre verilmiş olup her türlü iklim şartları ve sair çalışmaya engel olabilecek sebepler göz önünde tutulmuştur. Sözleşmenin 36. Maddesinde belirtilen zorlayıcı sebepler dışında süre uzatılmayacaktır. YER TESLİMİ, İŞE BAŞLAMA - Madde 9: İşin yapılacağı yer, sözleşmenin imza tarihinden başlayarak en geç 10 (on) iş günü içinde Yüklenici veya vekilinin yapacağı yazılı müracaat üzerine, müracaat tarihini izleyen 20 (yirmi) gün içinde, bir tutanakla Yüklenici veya yetkili vekiline teslim edilir. Yüklenici belirtilen süreler içinde yazılı olarak müracaat etmek ve işyerini teslim almak zorundadır. Aksi takdirde bu süreleri geçen her gün için Yüklenici 1.000.-TL (bin Türk Lirası) gecikme cezası ödeyecektir. Bu gecikme 30 (otuz) günü geçerse, idare her gün için bu cezayı alarak beklemekte veya sözlemeyi ilgili maddeye göre tek taraflı olarak feshetmekte serbesttir. Yüklenici yer teslimi gününden başlayarak en geç 15 (on beş) gün içinde, işe (şantiye kuruluş hazırlıkları, organizasyonu, mobilizasyonu, projelendirme, iş programı hazırlıkları vb.) başlamak zorundadır. 33

DEVİR Madde 29: İdarenin yazılı izni olmadan taahhüt konusu iş başkalarına devir edilemez. Sözleşme İdare nin onayı ile başkasına devredilebilir. Ancak, devralacaklarda ilk ihaledeki şartların aranması zorunludur. Ayrıca, unvan ve statü değişikliği gereği yapılan devirler hariç olmak üzere, bir sözleşmenin devredildiği tarihten başlayarak 6 ay içerisinde aynı sözleşme tekrar devredilemez veya devir alınamaz. İzinsiz devredilen veya devralınan bir sözleşmenin devredildiği tarihten başlayarak üç yıl içerisinde devredilen veya devralınan sözleşmeler feshedilerek, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı geri kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. Yüklenici nin İş Ortaklığı olması halinde; ortaklık paylarında değişiklik yapılması, ortaklıktan ayrılma veya yeni ortak alınması İŞVEREN in onayı ile olabilir. SÜRE UZATIMI ve ZORLAYICI SEBEPLER Madde 36: Sözleşmede belirtilen iş süresi aşağıda yazılı zorlayıcı hallerde uzatılabilir. - İşin yapımına engel teşkil eden arazi içinde işgallerin bulunması ve idarece işgalin sona erdirilememesi, - İmar planı değişikliği sebebiyle; inşaat ruhsatlarının alınmasının gecikmesi halinde, KİPTAŞ tarafından Yükleniciye ilave süre verilebilir. Bu sebeple Yükleniciye ilave süre verilip verilmeyeceği, verilecekse; bunun süresinin, tespit ve tayininde KİPTAŞ tek yetkili olacaktır. - Yüklenici kusuru dışında, İdare nin kendisinin de kabul edebileceği tarzda işin gecikmesine sebebiyet vermesi, - Yüklenici kusuru dışında, Resmi Kurumlarca işin durdurulmasının, işin gecikmesine sebebiyet vermesi, - Olağanüstü doğal afetlerden doğan hasar neticesinde işte gerileme olması, - Sosyal sebepler dolayısıyla vaki haller; a) Kanuni grev vuku bulması, b) Genel veya kısmi seferberlik ilan edilmesi, c) Bulaşıcı ve salgın hastalık çıkması ve bu yüzden işçi çalıştırılamaması dolayısıyla işin önemli derecede aksaması söz konusu ise; zoryalıcı sebeplere dayanılarak verilecek süre uzatımları, bu sebeplerin iş üzerindeki tesir derecesine, Yüklenici nin bunlara sebebiyet vermemiş ve bunların önlenmesine veya ortadan kaldırılmasına gücü yetmemiş bulunmasına ve bunların oluş tarihlerinden başlayıp, 10 (On) gün içinde yazılı olarak İdare ye onaylı belgeleri ile birlikte bildirilmesine ve Yüklenici nin talebine bağlıdır. Bu hususların takdiri ile süre uzatımı verilmesi yetkisi tamamen İdare ye aittir. Yüklenici nin süre uzatımına hak kazanması kendisine zarar ve tazminat gibi başkaca herhangi bir hak tanınmasına ve Paylaşım Oranları nın değiştirilmesine yönelik bir talebe sebep teşkil etmez. Çalışılmayan kış süreleri, verilen iş süresinde göz önüne alınmış olup kışın sert ve yağışlı geçmesi gibi nedenlerle süre uzatımı verilmez. Süre uzatılmasında Yapım İşleri Genel Şartnamesi nin 29. Maddesi ve Bayındırlık İşleri Genel Şartnamesi nin 27.Maddesi hükümlerine uyulur. SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ Madde 41: Teklif Alma Şartnamesi, Özel Teknik Şartname, Sözleşme ve ekleri ile diğer belgelerin hükümlerinde değişiklik yapılması veya sözleşmede hüküm bulunmaması sebebi ile yeni bir hüküm eklenmesi gerektiği takdirde tarafların karşılıklı mutabakatı ile mutabakat metni düzenlenerek değişiklik yapılabilir. İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ, 3 PAFTA; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 VE 1/3-3/1 PAFTA 17328 PARSELLERİN ARSA SATIŞI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI İŞİNE AİT SÖZLEŞMEYE EK PROTOKOL MADDE 1 TARAFLAR: İş bu Ek Protokol, Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Tur. Ulaşım San. Ve Tic. A.Ş. (Protokolde KİPTAŞ olarak anılacak) ile Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi 34

(Protokolde YÜKLENİCİ olarak anılacaktır) arasında, 14.10.2011 tarihli İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parseller üzerinde Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşine Ait Sözleşme ye ek olarak, Sözleşmenin 41.maddesine istinaden tarafların karşılıklı mutabakatı ile düzenlenmiştir. MADDE 2 KONUSU: KİPTAŞ ile YÜKLENİCİ arasında imzalanmış olan 14.10.2011 tarihli sözleşmenin İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi nin 12/11/2013 tarih ve 2096 sayılı Plan Tadiline ilişkin Meclis Kararı nedeniyle oluşan zaruri proje değişikliğinden dolayı bazı hükümlerinin revizyonu ve ilave hükümlerin eklenmesinden ibarettir. MADDE 3 EK PROTOKOL İLE TADİL EDİLEN ve İLAVE EDİLEN HÜKÜMLER: 1- KİPTAŞ ile YÜKLENİCİ arasında imzalanmış olan 14.10.2011 tarihli sözleşmenin 3.Maddesi aşağıdaki hali tadil edilmiştir: Sözleşme konusu iş karşılığında, elde edilecek Gelir aşağıdaki şekilde paylaştırılacaktır: a) Satış Toplam Gelir Miktarı (STG); Konut Bağımsız Bölümleri Satış Geliri: 850.000.000 TL ve AVM Satışından elde edilecek Gelir: 384.000.000-TL olmak üzere toplamda; 1.234.000.000 TL (BirmilyarikiyüzotuzdörtmilyonTürkLirası) dır. b) İdare Payı Toplam Gelir Miktarı (İPTG); Arsa Satışı Karşılığı Konut Satışlarından (AVM Hariç) İdareye ödenecek İdare Payı Geliri (İPG): 325.575.000 TL ve AVM DEN İdareye ödenecek İdare Payı Geliri (384.000.000 x %45): 172.800.000-TL olmak üzere toplamda; 498.375.000.-TL (DörtyüzdoksansekizmilyonüçyüzyetmişbeşbinTürkLirası) dir. AVM Kiralama İdare Payı Geliri ise; (KİPG; 17.550.000,00 TL/YIL) (Onyedimilyon beşyüzellibin Türk Lirası) dır. AVM Kiralaması İdare Payı Gelir Oranından daha yüksek olacaktır. (AVM Kiralama KİPGO > AVM Satış AKİPGO) İş bu protokole konu 73.083 m²net parsel alanında inşa edilecek satılabilir bağımsız bölümler EK-2 cetvelde belirtilmiştir. İş bu protokol tarihinden sonra, ilgili yasa, mevzuat ve imar planlarındaki değişiklikler nedeni ile inşaata esas toplam emsal değerinde artma veya eksilme olması durumunda, KİPTAŞ a ödenecek Asgari İdare Payı Toplam Gelir Oranı değişmemek kaydı ile İdare Payı Geliri etkileşim oranında değişecektir. Emsal değişikliği dışında idare payı geliri değişmeyecektir. Satış Toplam Gelirinin artması durumunda; Sözleşmenin 7.maddesi hükümleri uygulanacaktır (Bu durumda teklif edilecek Artan AKİPGO, AKİPGO nından daha yüksek olacaktır). Artan gelir; artan artış oranları esas alınmak suretiyle paylaştırılacaktır. Artan gelire esas idare payı artış oranları; AVM hariç Konut ve diğer bağımsız bölümlerde arsa satış karşılığında (%39) (yüzdeotuzdokuz) u, AVM de (%46) (yüzdekırkaltı) sı İdare Payı Toplam Gelirine ilave edilecektir. İnşaat tamamlanıp Geçici Kabul yapıldığında, satılmamış bağımsız bölümler (AVM hariç) kalırsa; kalan daireler %38,30 KİPTAŞ ve %61,70 Yüklenici arasında fiziki olarak paylaştırılacaktır. KİPTAŞ, ödeme tablosuna göre Banka Hesabından çektiği para haricinde, İdare Payı Ödeme Planında kalan ödemeler yerine satılabilir alanları üzerine alarak değerlerini mahsup edebilecektir. Satılabilir alanların güncel liste fiyatı toplamı hesaba katıldığında (a) ve(b) bendlerinde zikredilen (STG) ve (İPTG) sağlanıyorsa, KİPTAŞ Yükleniciden ayrıca ödeme talebinde bulunmayacaktır. Sözleşme konusu iş kapsamında Yüklenici tarafından satışa sunulacak bağımsız bölümlerle ilgili olarak revize projeye göre ekli cetvellerle sunduğu tip, alan ve mahal listeleri verdiği minimum değerlerdir. Bunlarda iyileştirici yönde değişiklikler KİPTAŞ ın muvafakati ile yapılabilir. Bu iyileştirmeler karşılığında Arsa Satışı Karşılığı İdare Payı Toplam Gelir Oranında herhangi bir değişiklik olmayacaktır. İş bu protokol tarihinden sonra, toplam satış gelirinde meydana gelebilecek olan artış bedelleri; İdare payı toplam geliri ödeme planındaki kalan taksitlerin ödeme tarih ve oranlarında yansıtılacaktır. Ana sözleşmenin diğer maddelerindeki zikredilen, paylaşım oranları ve (STG (İPTG) (KİPG) değerleri de yukarıdaki şekilde revize edilmiştir. 35

2-KİPTAŞ ile YÜKLENİCİ arasında imzalanmış olan 14.10.2011 tarihli sözleşmenin 4.Maddesi aşağıdaki hali ile yeniden düzenlenmiştir. İdare Payı Gelir Ödemesi; Konut, ofis ve diğer bağımsız bölümlerin (AVM hariç) satış hasılatından yapılacaktır. Alışveriş Merkezleri (AVM) satış gelirleri, hisse oranlarınca 1 (bir) yıllık işletme sonrasında idare payına düşen gelir idareye peşin olarak ödenecektir. Arsa Satışı Karşılığı (AVM Hariç) Sözleşme İmzalama Tarihinden Ödenecek İdare Payı Tutarı Ödeme No: İdare Payı Toplam Gelirinin İtibaren Ödeme Günü (AVM Hariç) TL (Türk Lirası) Yüzdesi (Taksit Oranları) 1 30. gün %9,28 30.217.500,00-TL 2 120. gün %6,96 22.663.125,00-TL 3 210. gün %6,96 22.663.125,00-TL 4 300. gün %6,96 22.663.125,00-TL 5 390. gün %6,96 22.663.125,00-TL 6 480. gün %6,96 22.663.125,00-TL 7 570. gün %6,96 22.663.125,00-TL 8 660. gün %0 0-TL 9 750. gün %0 0-TL 10 840. gün %0 0-TL 11 930. gün %0 0-TL 12 1020. gün %0 0-TL 13 1080. gün %0 0-TL 14 1170. gün %0 0-TL 15 1260. gün %0 0-TL 16 1350. gün %6,96 22.663.125,00-TL 17 1440. gün %13,99 45.547.943,00-TL 18 1530. gün %13,99 45.547.943,00-TL 19 1620. gün %14,02 45.619.739,00-TL TOPLAM %100,00 325.575.000,00-TL AVM hariç Arsa Karşılığı İdare Payı Toplam Geliri sözleşmenin imza tarihinden başlayarak 30 (otuz) gün içerisinde peşin tutar olan 30.217.500,00-TL ödenecektir. İlk taksit tarihi, sözleşmenin imza tarihinden başlamak üzere 120. Gündür. Sonraki taksitler 90 (doksan) günlük aralıklarda 18 (onseksiz) taksitte ödenecektir. Yüklenicinin, AVM de teklif ettiği toplam hasılat üzerinden İdare Payı Geliri, 1 yıllık işletme süresi sonunda, sözleşme tarihi baz alınmak suretiyle, satış tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) (Bir önceki yılın aynı oranına göre yıllık değişim oranı) oranında her yıl arttırılmak suretiyle güncel satış fiyatı bulunacaktır. Yüklenici, bulunan bu güncel satış fiyatı üzerinden AVM deki Kiptaş hissesini peşin olarak ödemeyi garanti eder. Kiptaş, AVM deki hissesini sözleşme tarihinden itibaren 42 nci ay sonunda açık arttırma yoluyla kısmen veya tamamen satmakta serbesttir. Satıştan elde edilecek gelir (üç) ay içinde tahsil edilecektir. Kiptaş hissesi güncel satış fiyatı üzerinde satılırsa satış gelirinin tamamı KİPTAŞ a aittir. Yüklenici bu fazla gelirden hak iddia edemez. Açık arttırmada Kiptaş hissesine güncel satış fiyatlarının altında teklif gelirse, yüklenici bu güncel fiyattan, Kiptaş hissesini satın almak zorunda olup 3 (üç) ay içerisinde ödemesini tamamlayacaktır. Yüklenici, bu durumda Kiptaş hissesini satın almak istemezse; Kiptaş AVM den hissesine düşen gelirinin tamamını alıncaya kadar AVM den satış yapma hak ve yetkisine sahiptir. Kiptaş hissesinin satışından payına düşen gelirini almadan yüklenici AVM den satışı yapamaz. 36

İdare, peşin veya vadeli olarak yapılacak satışlar nedeniyle Banka teminat hesabında toplanacak nakitlerdeki İdare payını, hesaba yatırıldığı gün itibariyle, İdare Payı Toplam Geliri Ödeme Planı na bağlı kalmaksızın, hesapta bulunan tutarın %40 ını serbestçe kullanacak ancak, ödemesiz dönemde (Ödeme Sıra No 7 ödendikten sonra başlayıp Ödeme Sıra No 16 ödeme zamanına kadar devam eden süre) idare hesaptan para çekmeyecektir. İdare, İPTG ni serbestçe kullanmakla birlikte, işbu maddede düzenlenmiş olan İdare Payı Toplam Geliri Ödeme Planı geçerliliğini korumakta olup, ödeme günlerinde İdare tarafından kullanılmış olan tutarlar, ödenecek İdare payı tutarından mahsup edilecektir. Ödeme gününün tatil gününe rastlaması durumunda, takip eden ilk çalışma gününde aynı şartlarla yapılacaktır. Yukarıda belirtilen tarihlerde İdare ye yapılacak ödemelerde gecikme olursa, ödenmeyen tutarın aylık %1,50 (yüzdebirvirgülelli) si oranında aylık gecikme cezası Yüklenici Payıı Gelir Tutarı (YPTG) ndan veya Kesin Teminat Mektubu ndan kesilecektir. Kesin Teminat Mektubu ndan kesilmesi durumunda, 15 gün içerisinde Kesin Teminat Mektubu Yüklenici tarafından tama iblağ edilir. Bu gecikme 1 (bir) ayı geçtiği takdirde veya 1 (bir) yılda 2 (iki) kez tekrarlandığında İdare sözleşmeyi feshetmekte veya devam ettirmekte serbesttir. Şeklinde revize edilmiştir. 3-KİPTAŞ ile Yüklenici arasında imzalanmış olan 14.10.2011 tarihli sözleşmenin 8. Maddesi aşağıdaki hali ile yeniden düzenlenmiştir. Sözleşmeye konu iş, aşağıdaki ara terminler geçerli olmak üzere 30.05.2015 tarihine kadar tamamlanacaktır. Proje A, B, C, D, E, F (AVM) ve G Blok olarak kısımlara ayrılmış olup, aşağıdaki ara temrinlerde tamamlanacaktır. A-B-C-D-E Bloklar.30 KASIM 2014 F (AVM) Blok 30 EYLÜL 2014 G BLOK 30 MAYIS 2015 Bakım ve muhafaza süresi, Geçici Kabul ile Kesin Kabul tarihi arasındaki süre olup 365 gündür. Süre takvim günü esasına göre verilmiş olup her türlü iklim şartları ve sait çalışmaya engel olabilecek sebepler göz önünde tutulmuştur. Süre ile ilgili revizyon İBB Meclis kararı gereği yapılan Proje Değişikliğine münhasır değerlendirilmiş olup, Ana sözleşme imza tarihinden itibaren süre uzatım hakları saklı olup, Sözleşme nin 36. Maddesinde belirtilen zorlayıcı sebepler dışında süre uzatılmayacaktır. Şeklinde tadil edilmiştir. MADDE 4 DİĞER HÜKÜMLER: - Bu protokol ekleri ile birlikte, 14.10.2011 tarihli Ana Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. - Bu protokolde hükmü bulunan konularda, ana sözleşmenin hükümleri geçersizdir. Protokol ile revize edilmiş sözleşme maddeleri, revize edilmemiş ana sözleşme maddeleri ile çelişse bile iş bu protokol hükümleri geçerli olacaktır. Revize edilmeyen hususlarda ana sözleşme hükümleri geçerlidir. - Taraflar Ek Protokoldeki paylaşım miktarı ile oranlarını kabul ettiklerinde, ana sözleşmedeki durumu esas alarak birbirlerine karşı tazminat vb. ad altında davalar açmayacaklarını, bu hususa ilişkin birbirlerini ibra ettiklerini kabul ve taahhüt etmektedirler. - Yüklenici şirket, projedeki değişiklik nedeniyle İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına karşı da tazminat vb. ad altında davalar açmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir. - Ek protokol ile Yüklenici şirkete süre uzatımı verilmişse de, Ek Protokolden önce Yüklenici şirketin üçüncü şahıslarla yaptığı Satış Vaadi Sözleşmeleri nedeniyle geç teslimden, ruhsat iptali ve proje değişikliği nedeniyle de açılacak tazminat davaları, kira kaybı ödenmek zorunda kalınması durumunda bu bedeller Yüklenici şirket tarafından ödenecektir. KİPTAŞ, kira kaybı ile diğer tazminat bedellerini ödemek zorunda kalmışsa bu bedeller derhal KİPTAŞ a ödenecektir. Yüklenici şirket bu tazminatları KİPTAŞ tan talep etmeyecektir. Yüklenici şirket bu durumu baştan kabul ve taahhüt etmiştir. - İBB Meclis Kararı neticesinde yeni yapı ruhsatı alınması, durum mücbir sebep olarak kabul edilecek ve bu işlemden ötürü inşaat durması söz konusu olursa Yüklenicinin kayıp zamanı süre uzatımı olarak talep hakkı olacaktır. 37

- Serbest Bırakılacak Yüklenici Payına esas inşaat ilerleme yüzdesinin hesaplandığı inşaat pursantaj dağılımı tablosu, AVM Bloğunu da kapsayacak şekilde, revize proejeye göre yeniden düzenlenecektir. MADDE 5 YÜRÜRLÜK: İş bu Protokolün tüm maddeleri Sözleşme Serbestisi Kuralı gereği taraflarca müzakere edilip, Ek Protokol hükümleri tam olarak okunup anlaşılıp kabul edildikten sonra iki nüsha olarak düzenlenmiştir. İş bu Ek Protokol 5 (bu madde dahil) maddeden ibaret olup taraflarca / /2013 tarihinde akdedilmiştir. Ek Protokol taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girecektir. 12.09.2014/07.11.2014 tarihinde taraflar arasında kabul edilen Hasılat Artışı Anlaşmasına ait belgeler aşağıda sunulmuştur: 38

39

28.10.2011 tarihli Bayraktar*-Güryapı Adi Ortaklığı Sözleşmesi 7.2. Maddesi nde belirtildiği üzere; Bayraktar* ve Güryapı, BG Adi Ortaklığı nın %50 hissedarıdır. Taraflar, BG Adi Ortaklığı borç ve alacaklarına, kar ve zararlarına hisseleri nispetinde; %50 oranında iştirak edecektir. denilmektedir. *Müşteri firma ünvanı 28.08.2015 tarih, 8894 sayılı Ticaret Sicil Gazetesi ilanıyla VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir. Değerleme konusu proje kapsamında ruhsatlandırılan yapılar İmar Kanunun 26. Maddesinde Kamuya Ait Yapı ve Tesisler İle Sanayi Tesislerinde Ruhsat kapsamında inşa edilmiş olup, ilgili maddede; Madde 26: Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılacak veya yaptırılacak yapılara, imar planlarında o maksada tahsis edilmiş olmak, plan ve mevzuata aykırı olmamak üzere mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyeti bu kamu kurum ve kuruluşlarınca üstlenilmesi ve mülkiyetin belgelenmesi kaydıyla avan projeye göre ruhsat verilir.. denmektedir. Değerleme konusu proje kapsamında düzenlenen Tadilat/Yeni Yapı Ruhsatları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir: Tablo. 3 Yapı Ruhsatı Bilgileri VERİLİŞ AMACI BLOK RUHSAT TARİH RUHSAT NO FONKSİYON TOPLAM ÜNİTE ADEDİ YAPI SINFI YOL KOTU ALTI KAT SAYISI YOL KOTU ÜSTÜ KAT SAYISI TOPLAM KAT SAYISI YÜZÖLÇÜMÜ, m² YENİ YAPI A BLOK 19.03.2013 91 Rezidans Daire 636 VA 0 52 52 71.315,48 YENİ YAPI B BLOK 19.03.2013 92 Rezidans Daire 411 VA 0 50 50 49.663,00 YENİ YAPI C BLOK 19.03.2013 93 Rezidans Daire 411 VA 0 50 50 49.663,00 YENİ YAPI D BLOK 19.03.2013 94 Rezidans Daire 384 VA 0 46 46 45.224,21 YENİ YAPI E BLOK 19.03.2013 95 Rezidans Daire 357 VA 0 46 46 45.224,87 TOPLAM YENİ YAPI RUHSATLARI 2.199 261.090,56 40

VERİLİŞ AMACI BLOK RUHSAT TARİH RUHSAT NO TADİLAT/YENİ YAPI RUHSATLARI FONKSİYON TOPLAM ÜNİTE ADEDİ YAPI SINFI YOL KOTU ALTI KAT SAYISI YOL KOTU ÜSTÜ KAT SAYISI TOPLAM KAT SAYISI YÜZÖLÇÜMÜ, m² TADİLAT A BLOK 26.02.2015 38 Rezidans Daire 362 IVA 5 25 30 45.855,04 TADİLAT B BLOK 26.02.2015 39 Rezidans Daire 184 IVA 5 25 30 29.449,59 TADİLAT C BLOK 26.02.2015 40 Rezidans Daire 183 IVA 5 25 30 29.512,00 TADİLAT D BLOK 26.02.2015 41 Rezidans Daire 187 IVA 5 25 30 29.233,39 TADİLAT E BLOK 26.02.2015 42 Rezidans Daire 184 IVA 5 27 32 31.271,34 YENİ YAPI F BLOK 26.02.2015 43 Ofis ve İşyeri 210 IVA 5 0 5 337.277,52 YENİ YAPI G BLOK 26.02.2015 50 Mesken 877 IVA 5 21 26 106.166,60 YENİ YAPI H BLOK 26.02.2015 46 Ofis ve İşyeri 110 IVA 0 2 2 11.828,32 YENİ YAPI J BLOK 26.02.2015 44 Ofis ve İşyeri 111 IVA 0 3 3 12.975,54 YENİ YAPI K BLOK 26.02.2015 45 Otel 1 IVA 0 2 2 4.863,24 VERİLİŞ AMACI TOPLAM BLOK RUHSAT TARİH RUHSAT NO FONKSİYON 2.409 638.432,58 TADİLAT YAPI RUHSATLARI TOPLAM ÜNİTE ADEDİ YAPI SINFI YOL KOTU ALTI KAT SAYISI YOL KOTU ÜSTÜ KAT SAYISI TOPLAM KAT SAYISI YÜZÖLÇÜMÜ, m² TADİLAT F BLOK 29.07.2015 208 Ofis ve İşyeri 321 IVA 5 2 7 337.277,52 TADİLAT G BLOK 24.08.2015 231 Mesken 877 IVA 5 21 26 106.849,60 TADİLAT H BLOK 24.08.2015 229 Ofis ve İşyeri 114 IVA 0 2 2 12.561,60 TADİLAT J BLOK 24.08.2015 230 Ofis ve İşyeri 111 IVA 0 3 3 12.975,54 TADİLAT K BLOK 24.08.2015 228/1 Ofis ve İşyeri 30 IVA 0 2 2 4.129,96 TOPLAM 1.453 473.794,22 Gaziosmanpaşa Belediyesi nde konu parsele ait arşiv dosyası incelenmiş ve stokta kalan konut ünitelerinin yer aldığı A, B, C, D, E bloklara ait 26.02.2015 tarihli ve G bloğa ait 24.08.2015 tarihli onaylı mimari tadilat projeleri incelenmiştir. Tadilat projelerine göre blokların kat sayıları ve brüt inşaat alanı hesapları aşağıdaki gibidir; A Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 45.855,04 m² toplam inşaat alanı ve 30.724,31 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. B Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 29.449,59 m² toplam inşaat alanı ve 19.162,15 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. C Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 29.512,00 m² toplam inşaat alanı ve 19.176,33 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. D Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 29.233,39 m² toplam inşaat alanı ve 19.199,99 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. E Blok: Z+26 Normal katlı olmak üzere toplam 27 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 31.271,34 m² toplam inşaat alanı ve 20.848,82 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. G Blok: Z+20 Normal katlı olmak üzere toplam 21 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 106.849,60 m² toplam inşaat alanı bulunmaktadır. 41

4.6. Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilmediği Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilmediği Ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken İzin Ve Belgelerin Tam ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında Görüş Konu proje için 19.03.2013 tarih, 91-92-93-94-95 sayılı, toplam 261.090,56 m² yüzölçümlü konut blokları olan A-B-C-D-E bloklar için 5 ayrı yapı ruhsatı belgesi düzenlenmiştir. 15.11.2013 tarihinde mevcut ruhsatların temel dayanağını oluşturan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı nda tadilat yapılmıştır. 1/5000 ölçekli plan tadilatı doğrultusunda İlçe Belediyesince düzenlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan tadilatı teklifi 14.06.2014 tarihinde Büyükşehir Belediyesi nce onaylanmış ve rapor tarihinde onay prosedürü tamamlanmıştır. Uygulama imar plan teklifi onaylandıktan sonra A-B-C- D-E bloklar için tadilat yapı ruhsatları, G, F, H, J ve K bloklar için ise yeni yapı ruhsatları düzenlenmiştir. Sonrasında G, F, H, J ve K bloklar için de tadilat yapı ruhsatları düzenlenmiştir. Bloklar için iskan başvurusu yapılmıştır. G bloğunda inşaatının tamamlanmasını takiben Yapı Kullanma İzin Belgelerinin de düzenlenmesiyle konu taşınmazın imar mevzuatı gereği yasal süreci tamamlanmış olacaktır. 4.7. Gayrimenkulün Son Üç Yıl İçerisinde Hukuki Durumunda (İmar Planında Meydana Gelen Değişiklikler, Kamulaştırma İşlemleri vb.) Meydana Gelen Değişiklikler 17863 parsel; 19.03.2010/14.06.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı na göre makstaks:0,60, Emsal:3, Hmaks: Zemin Kat+24 Kat yapılaşma koşullarına sahip Ö.P.A. (Özel Proje Alanı) alanında kalmaktadır. 14.06.2014 tarihinde 1/1000 ölçekli Tadilat Uygulama İmar Planı onaylanmadan önce taşınmaz 19.03.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı na göre makstaks:0,40, Emsal:3, Hmaks: Serbest yapılaşma koşullarına sahip Ö.P.A. (Özel Proje Alanı) alanında kalmakta iken; Tarihi kent merkezi görünümünü (silüetini) etkileyen alanlarda olumsuz yapılaşma koşullarının engellenmesine yönelik 1/5000 ölçekli plan notu ilavesinin kabul edilerek tekrar değerlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişiklii teklifi 12.11.2013 tarih ve 2096 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile uygun görülerek 15.11.2013 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi nce aynen onanmıştır. 17863 parsel; 07.08.2006/19.03.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı na göre makstaks:0,40, Emsal:3, Hmaks: Serbest yapılaşma koşullarına sahip Ö.P.A. (Özel Proje Alanı) alanında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli nazım imar planı notlarının; - Plan tadilatının açıklama kısmında ve plan notlarının 1.maddesinde yer alan parsellere Yeni 17863 parsel ibaresinin eklenmesi, - Plan notlarının 2.maddesinde yer alan makstaks:0,40 ibaresinin makstaks:0,60 olarak düzenlenmesi, - Plan notlarının 2.maddesinde yer alan Hmaks: serbest olmak üzere uygulama avan projeye göre yapılır ibaresinin kaldırılarak yerine Maksimum yükseklik zemin kat+24 kattır. Ancak mevcut ruhsat doğrultusunda gelinen seviyedeki müktesep haklar korunacaktır. ibaresinin eklenmesi, - Plan notlarının 4.maddesinde yer alan emsal brüt parsel üzerinden alınacaktır. ibaresinin emsal net parsel üzerinden alınacaktır. şeklinde düzenlenmesine Büyükşehir Belediyesince 15.11.2013 tarihinde onay verilmiştir. 42

15.11.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notu Tadilatı doğrultusunda, 08.05.2014 tarih, 32 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı teklifi 14.06.2014 tarihinde kesinleşmiştir. Uygulama imar planına göre; - Plan tadilatının açıklama kısmında ve plan notlarının 1.maddesinde yer alan parsellere Yeni 17863 parsel ibaresi eklenmiş, - Plan notlarının 2.maddesinde yer alan makstaks:0,40 ibaresi makstaks:0,60 olarak düzenlenmiş, - Plan notlarının 2.maddesinde yer alan Hmaks: serbest olmak üzere uygulama avan projeye göre yapılır ibaresi kaldırılarak yerine Maksimum yükseklik zemin kat+24 kattır. Ancak mevcut ruhsat doğrultusunda gelinen seviyedeki müktesep haklar korunacaktır. ibaresi eklenmiş, - Plan notlarının 4.maddesinde yer alan emsal brüt parsel üzerinden alınacaktır. ibaresi emsal net parsel üzerinden alınacaktır. şeklinde düzenlenmiştir. Sonuç olarak konu taşınmaz; 19.03.2010/14.06.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli TEM Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı na göre makstaks:0,60, Emsal:3, Hmaks: Zemin Kat+24 Kat yapılaşma koşullarına sahip Ö.P.A. (Özel Proje Alanı) alanında kalmaktadır. 4.8. Değerlemesi Yapılan Gayrimenkulün Tapu Kayıtlarında Devrine İlişkin Bir Sınırlama Olup Olmadığı, Varsa Söz Konusu Gayrimenkulün Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne Alınmasının Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri Çerçevesinde Analizi Değerleme konusu 17863 numaralı parsel; 3 pafta 22-23-24-25-26-16519-16520 parseller ile 1/3-3/1 pafta 17328 parselin imar planına uygun hale getirilmesi amacı ile yapılan tevhid ve yola terk işlemleri sonucu oluşmuştur. Parsel üzerindeki 15472 ve 15473 parseller lehine geçit hakkı vardır ibaresinin iptal edilen parsellerin üzerindeki kayıtların taşınması nedeni ile kaldığı, mevzuat gereği geçit hakkına gerek kalmadığından kaldırılabilir durumda olduğu düşünülmektedir. Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile yüklenici firma *Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi arasında düzenlenen 14.10.2011 tarihli İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parsellerin Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşine Ait Sözleşme nin 29.Maddesi nde konu sözleşmenin devrine ilişkin olarak; DEVİR Madde 29: İdarenin yazılı izni olmadan taahhüt konusu iş başkalarına devir edilemez. Sözleşme İdare nin onayı ile başkasına devredilebilir. Ancak, devralacaklarda ilk ihaledeki şartların aranması zorunludur. Ayrıca, unvan ve statü değişikliği gereği yapılan devirler hariç olmak üzere, bir sözleşmenin devredildiği tarihten başlayarak 6 ay içerisinde aynı sözleşme tekrar devredilemez veya devir alınamaz. İzinsiz devredilen veya devralınan bir sözleşmenin devredildiği tarihten başlayarak üç yıl içerisinde devredilen veya devralınan sözleşmeler feshedilerek, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı geri kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. Yüklenici nin İş Ortaklığı olması halinde; ortaklık paylarında değişiklik yapılması, ortaklıktan ayrılma veya yeni ortak alınması İŞVEREN in onayı ile olabilir. denilmektedir. Sözleşmenin 29.Maddesi nde belirtildiği üzere İdare nin onayı ile ve sözleşmeyi devralacaklarda ilk ihale şartlarının aranması koşullarıyla sözleşme devredilebilir denilmekte olup değerleme konusu 17863 43

numaralı parsel üzerinde yer alan projenin, Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile yüklenici firma *Bayraktar Kardeşler İnş. Taah. Tic. A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi arasında düzenlenen 14.10.2011 tarihli İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 Pafta; 22, 23, 24, 25, 26, 16519, 16520 ve 1/3-3/1 Pafta 17328 Parsellerin Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı İşi ne ait sözleşme gereği mevcut durumu itibari ile imar mevzuatınca tüm izinleri alınmış ve iskan başvurusu da yapılmıştır. Mevcut durumu itibari ile imar mevzuatınca tüm izinlerinin alınmış olması nedeni ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği nin 22. Madde si kapsamında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyüne Projeler başlığında alınmasının Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde herhangi bir engel teşkil etmediği kanaatine varılmıştır. *Müşteri firma ünvanı 28.08.2015 tarih, 8894 sayılı Ticaret Sicil Gazetesi ilanıyla VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir. 44

5. GENEL VERİLER VE BÖLGE VERİLERİ 5.1. Demografik Veriler İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü (NVİGM) tarafından güncellenen Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) den alınan verilere göre 31 Aralık 2015 tarihi itibarıyla Türkiye nüfusu 78.741.053 kişi olarak belirlenmiştir. Türkiye de ikamet eden nüfus 2015 yılında, bir önceki yıla göre 1.045.149 kişi artmıştır. Erkek nüfusun oranı %50,2 (39.511.191 kişi), kadın nüfusun oranı ise %49,8 (39.229.862 kişi) olarak gerçekleşmiştir. Türkiye de yıllık nüfus artış hızı 2014 yılında 13,3 iken, 2015 yılında 13,4 e yükselmiştir. İl ve ilçe merkezlerinde ikamet edenlerin oranı 2014 yılında %91,8 iken, bu oran 2015 yılında %92,1 e yükselmiştir. Belde ve köylerde yaşayanların oranı ise %7,9 olarak gerçekleşmiştir. Türkiye nüfusunun %18,6 sının ikamet ettiği İstanbul, 14.657.434 kişi ile en çok nüfusa sahip olan il oldu. Bunu sırasıyla %6,7 (5.270.575 kişi) ile Ankara, %5,3 (4.168.415 kişi) ile İzmir, %3,6 (2.842.547 kişi) ile Bursa ve %2,9 (2.288.456 kişi) ile Antalya illeri takip etti. Bayburt ili ise 78.550 kişi ile en az nüfusa sahip il oldu. Grafik 1. Nüfus Piramidi Kaynak: www.tuik.gov.tr Türkiye de 15-64 yaş grubunda bulunan (çalışma çağındaki) nüfusun oranı 2015 yılında, bir önceki yılda olduğu gibi %67,8 (53.359.594 kişi) olarak gerçekleşmiştir. Çocuk yaş grubundaki (0-14) nüfusun oranı ise %24 e (18.886.220 kişi) gerilerken, 65 ve daha yukarı yaştaki nüfusun oranı da %8,2 ye (6.495.239 kişi) yükselmiştir. Nüfus yoğunluğu olarak ifade edilen bir kilometrekareye düşen kişi sayısı, Türkiye genelinde 2014 yılına göre 1 kişi artarak 102 kişi oldu. İstanbul, kilometrekareye düşen 2.821 kişi ile nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu il olmuştur. İstanbul u sırasıyla; 493 kişi ile Kocaeli, 347 kişi ile İzmir ve 283 kişi ile Gaziantep takip etmiştir. Nüfus yoğunluğu en az olan il ise bir önceki yılda olduğu gibi, kilometrekareye düşen 12 kişi ile Tunceli olmuştur. 45

Yüzölçümü bakımından ilk sırada yer alan Konya nın nüfus yoğunluğu 55, en küçük yüzölçümüne sahip Yalova nın nüfus yoğunluğu ise 275 olarak gerçekleşmiştir. (Kaynak TÜİK 2015 yılı sonuçları) 5.2. Ekonomik Veriler 5.2.1. Küresel Ekonomik Durum Küresel büyümeye dair aşağı yönlü riskler nedeniyle finans piyasalarındaki oynaklıklar devam etmektedir. ABD Merkez Bankası nın faiz artırım süreci, Çin ekonomisindeki yavaşlamaya ilişkin endişeler ve emtia fiyatlarında oluşan aşağı yönlü eğilim, gelişmekte olan ülkeler üzerinde özellikle yılın üçüncü çeyreğinde önemli ölçüde etki yapmıştır. Bu dönemde, gelişmekte olan ülkelere yönelik portföy hareketleri zayıf ve dalgalı bir seyir izlemiştir. Kamuda uygulanan mali disiplin ve özel sektörde sağlanan basiretli borçlanma eğilimi devam etmektedir. Bu sayede cari işlemler açığının eğilimi GSYİH ye oranla Avrupa Birliği normu olan %4 eşiğinin altında seyretmeye başlamıştır. Dış ticaret hadlerindeki olumlu gelişmeler ve tüketici kredilerinin ılımlı seyri de cari dengedeki iyileşmeyi desteklemiştir. Yılın üçüncü çeyreğinden itibaren artan iç ve dış belirsizlikler nedeniyle kredilerin büyüme hızında ilave bir yavaşlama olduğu dikkat çekmektedir. Kredilerdeki yavaşlamanın iç ve dış belirsizliklerin kademeli olarak azalması sonucunda geçici olabileceği değerlendirilmektedir. (TCMB, Finansal İstikrar Raporu, Kasım 2015). Uluslararası Para Fonu (IMF) tarafından hazırlanan Küresel Ekonomik Görünüm Raporu nda Küresel ekonominin beklenenden daha yavaş toparlandığı belirtilmitir. IMF nin 2016 ve 2017 yıllarına yönelik küresel büyüme beklentileri sırasıyla %3,4 ve %3,6 ya gerilemiş olup söz konusu oranlar, ekim ayında yayımlanan bir önceki raporda ise yüzde 3,6 ve yüzde 3,8 olarak belirlenmişti. Aşağı yönlü revizyonların özellikle gelişen ülkelerin beklentinin altında kalan performansından kaynaklandığını kaydeden IMF, bu ülke grubuna yönelik büyüme beklentilerini de 2016 için %4,5 ten %4,3 e ve 2017 için %4,9 dan %4,7 ye indirdi. Kuruluş, aralarında ABD, Kanada, Fransa, Brezilya, Meksika, Rusya, Suudi Arabistan, Nijerya ve Güney Afrika gibi ülkelerin büyüme beklentilerini aşağı çekerken; Almanya ve İspanya ya ilişkin büyüme tahminlerini yukarı yönlü revize etti. Buna göre, ABD ekonomisi 2016 ve 2017 yıllarının her birinde yüzde 2,6 genişleyecek. IMF, ekim ayında yayınladığı bir önceki raporda ABD nin hem bu yıl hem de gelecek yıl yüzde 2,8 büyüyeceği tahmininde bulunmuştu. Avro Bölgesi ne ilişkin 2016 büyüme beklentisi ise yüzde 1,6 dan yüzde 1,7 ye yükseltilirken, 2017 projeksiyonu yüzde 1,7 de sabit bırakıldı. Avro Bölgesi nde sınırlı büyüme artışı beklentisinde Almanya ve İspanya ya yönelik pozitif revizyonlar etkili oldu. IMF, Almanya nın 2016 ve 2017 büyüme beklentilerini sırasıyla yüzde 1,6 dan yüzde 1,7 e ve yüzde 1,5 ten yüzde 1,7 ye yükseltti. İspanya ekonomisinin ise bu yıl yüzde 2,7, gelecek yıl da yüzde 2,3 büyümesinin beklendiği belirtildi. Söz konusu tahminler, bir önceki raporda yüzde 2,5 ve yüzde 2,2 olarak açıklanmıştı. IMF, öte yandan, Fransa nın büyüme beklentilerini 2016 için yüzde 1,5 ten yüzde 1,3 e ve 2017 için yüzde 1,6 dan yüzde 1,5 e düşürdü. 46

Raporda, Brezilya ya yönelik büyüme tahminlerinde yapılan değişikler de göze çarptı. IMF, petrol fiyatlarındaki düşüş ve siyasi kriz nedeniyle zor günler geçiren ülke ekonomisinin bu yıl yüzde 3,8 ve gelecek yıl yüzde 3,5 daralacağını öngördü. Bu oranlar, bir önceki raporda, yüzde 1,3 ve yüzde 1,2 seviyesindeydi. (IMF Dünya Ekonomik Görünümü Raporu) Dünya Bankası Ocak ayı başında yayımladığı Küresel Ekonomik Beklentiler raporunda küresel ekonomi için 2016 büyüme tahmini %3,3 ten %2,9 a çekerken, 2017 büyüme tahminini %3,2 den %3,1 e indirmiştir. Revizyonda, büyük ölçüde gelişmekte olan ülke ekonomilerinin büyüme performansında öngörülen ivme kaybı etkili olmuştur. Özellikle Brezilya ile Rusya ya ilişkin tahminlerdeki sert düşüşler dikkat çekmiştir. Dünya Bankası Türkiye nin 2016 ve 2017 büyüme öngörülerini de aşağı yönlü revize ederek %3,5 seviyesine indirmiştir. Kurum, Türkiye nin 2015 yılı büyüme oranına ilişkin tahminini ise 1,2 puan artırarak %4,2 ye yükseltmiştir. Fed, Ocak ayındaki toplantısında %0,25-%0,50 bandında olan politika faizinde bir değişiklik kararı almazken, faiz artışlarının kademeli olacağı ve verilere bağlı olarak şekilleneceği vurgusunu yinelemiştir. İstihdam ve enflasyon göstergelerinin yanı sıra küresel ekonomik ve finansal gelişmelerin yansımalarının yakından izlendiğini belirten Fed, son dönemde ekonomik büyümede gözlenen ivme kaybına karşılık işgücü göstergelerinde güçlü görünümün sürdüğünü belirtmiştir. Bu çerçevede, Mart ayı toplantısında faiz artırılması ihtimali zayıflamakla birlikte halen varlığını korumaktadır. Şubat ayı başı itibarıyla piyasaların 2016 yılına ilişkin faiz öngörüleri, 2015 sonuna kıyasla daha ılımlı bir artış patikasına işaret etmektedir. (Türkiye İş Bankası A.Ş., Dünya ve Türkiye Ekonomisindeki Gelişmeler, Şubat 2016) Tablo. 4 IMF in Dünya Ekonomisi Tahmini Büyüme Oranları Değişimi Kaynak: Datastream, Fed, IMF, Dünya Bankası 5.2.2. Türkiye de Genel Ekonomik Durum 2015 yılının ilk çeyreğine ilişkin göstergeler, yurt içi iktisadi faaliyette dış talepteki yavaşlamaya bağlı olarak bir miktar ivme kaybı yaşandığına işaret etmiştir. Yılın ikinci çeyreğinden itibaren Avrupa Birliği büyümesindeki kısmî toparlanmanın da etkisiyle iktisadi faaliyetin ılımlı artış eğilimine geri döneceği tahmin edilmektedir. Enflasyon görümüne bakıldığında ise uygulanan temkinli para ve maliye politikaları ile alınan makro ihtiyati önlemlerin çekirdek enflasyon göstergelerini olumlu yönde etkilediği bunun yanı sıra düşük seyreden emtia fiyatlarının da enflasyondaki düşüşe destek verdiği görülmektedir. Ancak, gıda fiyatlarındaki yüksek artışlar ve döviz kurunda ilk çeyrekte yaşanan gelişmeler enflasyondaki 47

iyileşmenin öngörülenden daha sınırlı olmasına neden olmuştur. Bu çerçevede, TCMB para politikasındaki temkinli duruşunu korumuştur. Cari işlemler dengesi iyileşirken, devam eden mali disiplin hem risk primlerinin hem de enflasyonun düşürülmesine önemli katkı sağlamaktadır. TCMB para politikasında temkinli duruşunu sürdürürken, döviz likiditesini, çekirdek yükümlülükleri ve uzun vadeli borçlanmayı desteklemeye yönelik tedbirlerle de makrofinansal riskleri azaltmayı amaçlamıştır. Alınan makro ihtiyati tedbirlerin etkisiyle hanehalkı finansal yükümlülüklerin varlıklarına oranındaki iyileşme devam etmektedir. Hanehalkının sadece Türk lirası cinsinden ve sabit faizle borçlanmakta olması finansal piyasalarda oynaklığın arttığı bu dnemde hanehalkının borç ödeme gücünün korunmasına katkı sağlamaktadır. Reel sektörün kredi talebinde Türk lirası işletme sermayesi finansmanı ve mevcut borçları yenileme ihtiyacının belirleyici olduğu görülmektedir. Reel sektör yabanı para borçlarının ağırlıklı olarak uzun vadeli olmasının, kısa vadeli açık pozisyonun düşüklüğünün ve yabancı para cinsinden borçlanmanın daha çok kur riskinin iyi yönetebilecek büyük firmalar tarafından yapılmasının, kur riskini sınırlandırdığı değerlendirilmektedir. Ayrıca borçlanma yoluyla finansmanın içerdiği vergi avantajının neden olduğu yüksek kaldıracın azaltılması amacıyla yapılan yeni yasal düzenlemeyle nakdi sermaye artışına sağlanan vergi teşviki, özkaynak finansmanını özendirecektir. Bankacılık sektörünün kredi büyüme hızları makul düzeylerde seyrederken, alınan tedbirler sonucunda ticari kredilerin tüketici kredilerine göre daha hızlı artmakta olması dengeli büyümeyi desteklemektedir. Bankaların takipteki alacaklar oranı yatay seyretmekle birlikte, iktisadi faaliyetin zayıf seyri ve kur oynaklığı gibi unsurlar kredi riskinin takibini gerekli kılmaktadır. Mevcut sermaye tamponlarının olası kredi riski zararlarını karşılayabilecek düzeyde olduğu görülmektedir. Bankacılık sektörü sağlam likidite görünümünü sürdürmektedir. Yapılan değerlendirmeler çerçevesinde Türkiye de finansal istikrara ilişkin gelişmelerin şematik yansımasına aşağıdaki makro gösterimde yer verilmiştir. Buna göre son altı aylık süreçte, küresel piyasalar, yurt içi ekonomi ve yurt içi finansal piyasa gelişmeleri bir önceki altı aya kıyasla daha zayıf seyretmiştir. 48

Grafik 2. TCMB Finansal İstikrar Raporu Kaynak: TCMB Finansal İstikrar Raporu (Mayıs 2015) Tablo. 5 Bazı Ülke Gruplarına İlişkin Uluslararası Kuruluşların Büyüme Tahminleri Kaynak: Ekonomi Bakanlığı Ekonomik Görünüm (Şubat 2016) Ekonomi Bakanlığı nın hazırlamış olduğu ekonomik görünüm raporunda 2016 Türkiye nin büyüme tahminlerine bakıldığında Uluslararası kurumların %3 olarak tahmin ettikleri görülmüştür. IMF ve OECD Türkiye nin 2016 yılında GSYİH büyümesini %3,5 ve %3,4 seviyelerinde beklerken, Dünya Bankası nın tahminleri büyüme oranının %3,2 seviyesinde olacağını öngörmektedir. (Ekonomi Bakanlığı Ekonomik Görünüm Şubat 2016) Ekonomi Bakanlığı Şubat 2016 Ekonomik Görünüm Raporunda, Kalkınma Bakanlığı nın makro ekonomik istikrarın korunduğu, cari açık ve enflasyonun aşamalı olarak düşürüldüğü bir ortamda yapısal reformlar yoluyla büyümeyi artırmak ve daha kapsayıcı hale getirmeyi hedefleyen 2016-2018 Orta Vadeli Programda işsizlik oranı 2015 ve 2016 yılları için %10,2 oranında öngörülmüştür. 49

Tablo. 6 2016-2018 Orta Vadeli Program Hedefleri ** Satınalma Gücü Paritesine Göre Kaynak: 2016-2018 Orta Vadeli Program, Kalkınma Bakanlığı 5.2.1.1. Türkiye de Büyüme Oranları Türkiye nin genel ekonomik durum göstergesi niteliğindeki Gayrisafi Yurtiçi Hasıla göstergeleri Aralık 2015 tarihinde ilk üç çeyrek için açıklanmıştır. Yapılan açıklamada; Üretim yöntemiyle gayrisafi yurtiçi hasıla tahmininde, 2015 yılının üçüncü çeyreği bir önceki yılın aynı çeyreğine göre sabit fiyatlarla %4 lük artışla 34.934.000.000TL olduğu belirtilmiştir. Tüik Verilerine göre; 2015 yılının ilk dokuz aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre sabit fiyatlarla gayrisafi yurtiçi hasıla %3,4 lük artışla 97.235.000.000 TL oldu. Tarım sektörünü oluşturan faaliyetlerin toplam katma değeri, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, sabit fiyatlarla %11,1 lik artışla 5.289.000.000 TL, cari fiyatlarla %20,1 lik artışla 65.710.000.0000 TL oldu. Sanayi sektörünü oluşturan faaliyetlerin toplam katma değeri, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, sabit fiyatlarla %1,5 lik artışla 10.364.000.000 TL, cari fiyatlarla %7,5 lik artışla 112.917.000.000 TL oldu. Hizmet sektörünü oluşturan faaliyetlerin toplam katma değeri, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, sabit fiyatlarla %5 lik artışla 19.783.000.000 TL, cari fiyatlarla %11,2 lik artışla 283.360.000.000 TL oldu. Üretim yöntemiyle gayrisafi yurtiçi hasıla tahmininde, 2015 yılının üçüncü çeyreği bir önceki yılın aynı çeyreğine göre cari fiyatlarla %12,1 lik artışla 518.637.000.000 TL oldu. 2015 yılının ilk dokuz aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre cari fiyatlarla gayrisafi yurtiçi hasıla %11,1 lik artışla 1.445.614.000.000 TL oldu. Takvim etkisinden arındırılmış sabit fiyatlarla GSYH değeri, 2015 yılı üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %5,4 lük artış gösterirken, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış GSYH değeri bir önceki çeyreğe göre %1,3 oldu. 50

Tablo. 7 Gayrisafi Yurtiçi Hasıla Sonuçları, III.Çeyrek Temmuz-Eylül 2015 Kaynak: www.tuik.gov.tr Hanehalklarının nihai tüketim harcamaları, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, cari fiyatlarla %10,6 lık artışla 332.514.000.000 TL, sabit fiyatlarla %3,4 lük artışla 22.616.000.000 TL oldu. Devletin nihai tüketim harcamaları, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre cari fiyatlarla %15,7 lik artışla 74.846.000.000 TL, sabit fiyatlarla %7,8 lik artışla 3.566.000.000 TL oldu. Gayrisafi sabit sermaye oluşumu, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre cari fiyatlarla %7,2 lik artışla 91.219.000.000 TL, sabit fiyatlarla %0,5 lik azalışla 7.369.000.000 TL oldu. Mal ve hizmet ihracatı, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre cari fiyatlarla %17 lik artışla 151.152.000.0000 TL, sabit fiyatlarla %0,6 lık azalışla 8.936.000.000 TL oldu. Mal ve hizmet ithalatı, 2015 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre cari fiyatlarla %9,8 lik artışla 151.820.000.000 TL, sabit fiyatlarla %1 lik azalışla 8.609.000.000 TL oldu. 51

Tablo. 8 Harcamalar yöntemiyle GSYH büyüme hızları, III Çeyrek Temmuz-Eylül 2015 (1998 Fiyatlarıyla) Kaynak: www.tuik.gov.tr 5.3. Gayrimenkul Sektörü PwC ve Urban Land Institute tarafından ortaklaşa hazırlanan Emerging Trends in Real Estate Europe isimli kapsamlı araştırmanın 2015 sonuçlarında Suriye ve Irak ta yaşanan gelişmeler dolayısıyla Türkiye deki konut ve ofis piyasalarının etkilendiği buna rağmen Başbakan ve kabine belirsizliğinden doğan politik risklerin Ağustos ayındaki Cumhurbaşkanlığı seçimleriyle beraber azaldığı belirtilmiştir. PwC ve Urban Land Institute tarafından ortaklaşa hazırlanan Emerging Trends Europe Survey 2015 araştırma raporunda Türkiye nin komşu Suriye de yaşanan politik gelişmeler ve genel olarak ekonomideki yavaşlama dolayısı ile durağan bir sürecin içerisinde bulunulduğu belirtilmiştir. Aynı rapor kapsamında 2015 yılı borçlanma beklentisi araştırıldığında, Türkiye nin borçlanma açısından stabil kalacağı %50 oranında, daha az borçlanacağı yönünde %33 oranında, daha çok borçlanacağı yönünde %17 oranında beklenti belirtilmiştir. Tablo. 9 Avrupa 2015 borçlanma beklentileri Kaynak: Emerging Trends Europe Survey 2015 Araştırma Raporu Dünyanın önde gelen gayrimenkul hizmetleri ve finansal yönetim şirketlerinden ABD'li JonesLangLaSalle'in Şubat 2014 te yayınlanan Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Raporu na göre; 52

Yerel ve Cumhurbaşkanlığı seçimlerinin yanısıra; Ortadoğu ve Avrupa da yayılan terörist aktiviteler gibi bölgesel huzursuzluklar ile birlikte Ukrayna da yaşanan krizden oluşan yoğun politik gündem, 2014 yılında Türkiye ekonomisinin yönünü belirleyen başlıca etkenlerden biri olmuştur. Döviz kurları, yerel seçimlerden 3Ç 2014 ün sonuna kadar geçen sürede daha istikrarlı bir görünüme kavuşmuştur. Fakat Türk Lirası (TL) 4. çeyrekte, Amerikan Doları (USD) ve Euro (EUR) karşısında değer kaybına uğramıştır. Petrol fiyatlarındaki sert düşüşle birleşen ithalat hacmindeki azalma, cari açığın ağırlıklı olarak 4Ç 2014 te düşmesine neden olmuştur. Daha rekabetçi bir döviz kurunun, Türkiye nin bölgesel çatışmalar yüzünden olumsuz etkilenen ihracat hacmi üzerinde de olumlu bir etki yaratması beklenmektedir. Politik gündemin 2015 yılında Türkiye için başlıca risk faktörlerinden biri olmaya devam edeceği, yapılacak genel seçimler ve bölgede devam eden çatışmaların da bu faktörü destekleyen unsurlar olarak öne çıkacağı öngörülmektedir. Tablo. 10 Döviz Kuru Değişimleri Kaynak: Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü (Şubat 2015) Cumhurbaşkanlığı seçimlerinden kaynaklanan siyasi belirsizlik 2014 yılında uluslararası yatırımcı ilgisini sınırlamıştır. Bununla birlikte, yerel yatırımcıların proje geliştirme ve yatırım için güçlü bir iştaha sahip olduğu gözlemlenmiştir. Ofis yatırımları yıl boyunca hareketlilik sergilemiş, özellikle mevcut ve geliştirilen ofis projelerine yönelik mal sahibi tarafından kullanılma amaçlı yatırımlar güçlü bir şekilde devam etmiştir. PwC ve Urban Land Institute (ULI) işbirliği ile gerçekleştirilen ve gayrimenkul sektöründeki son gelişmeleri içeren EmergingTrends in Real Estate Europe 2015 (Gayrimenkulde Gelişen Eğilimler Avrupa 2015) raporuna göre, İstanbul mevcut gayrimenkul yatırımlarıyla Avrupa da gayrimenkul sektöründe öne çıkan 28 şehir arasında 20. sırada yer almaktadır. Raporda İstanbul un küçük bir pazar olmasına rağmen özellikle Ortaköy ve Büyükçekmece ilçelerinde öğrenci ikametinin (Student Housing) önem kazandığı vurgulanmıştır. 53

Tablo. 11 İstanbul'a Yapılan Yatırımlar Kaynak: Emerging Trends in Real Estate Europe 2015 (Gayrimenkulde Gelişen Eğilimler Avrupa 2015) Raporda İstanbul nüfusu 20 milyon kişi; çalışan nufüs 7 milyon kişi kabul edilmiştir. Kişi başına düşen net gelir 35 EUR hesaplanmıştır. Tabloda İstanbul a yapılan yatırımlar gösterilmiş olup 2015 yılında düşüş yaşanması beklendiği görülmektedir. 5.3.1. Türkiye Konut Sektörü Konut piyasasında bir konutun fiyatı, konut arz ve talep dengesi tarafından belirlenmektedir. Kısa dönemde, konut arzı neredeyse sabit olduğundan konut fiyatlarını belirleyen temel değişken konut talebindeki artış ya da azalışlar olmaktadır. Dolayısıyla kısa dönemde konuta olan talebin artması konut fiyatlarını arttırıcı, talebin azalması ise azaltıcı yönde etki etmektedir. TÜİK verilerine göre 2013 yılında 2012 yılına göre inşaat sektörü büyüme hızı %11 olarak gerçekleşmiştir.2014 yılında ise bu oran %14,6 olmuştur. Sektör 2013 yılında GSYH ın %4,4 ünü oluştururken 2014 yılını %4,6 lık bir payla kapatmıştır. Özellikle 2014 III çeyreğinden sonraki dönem için, yapı izinleri ve kullanımları ile ilgili istatistikler sektörde canlanmaya işaret etmiştir. Bunun sonucu olarak 2014 yılında satılan konut sayısı yeni bir rekor kırmıştır. 2014 Yılı Ocak-Aralık dönemleri itibarı ile yapı kullanım ve yapı ruhsatlarına bakıldığında bir önceki yılın aynı dönemine göre çok manalı bir artış gözlenmiştir. Bu artış nedeni olarak; Talep yönlü görülen iyileşme (ertelenen talebin devreye girmesi) Konut kredi faizlerinin gevşemesi Yabancı yatırımcıların geçmiş yıllara kıyasla daha fazla talepte bulunması Satışlarda görülen hızlı artışın, arzı desteklemesi, Yüklenici ve satıcıların cazip kampanyalar yapması gösterilebilinir. (Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015) Konut sektörü açısından diğer bir değişken de inşaat maliyetlerinde yaşanan değişimler ve bunların arz fiyatlarına etkisidir. Her sektörde olduğu gibi maliyetlerin artması sadece kar marjını sınırlamakla kalmayıp ilgili beklentileri de etkilemektedir. Döviz fiyatlarında yaşanan dalgalanma yukarıda ifade edilen eğilimleri etkileyen en önemli unsurlardan biridir. (Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015) 54

2014 yılı boyunca inşaat maliyetleri ve konut satışlarıyla ilgili en önemli etki unsurları döviz fiyatındaki dalgalanma ile faizler olmuştur. Her iki makroekonomik değişken gerek arz maliyeti gerekse talep yönlü etkiler yaratmışlardır. TÜİK verilerine göre; 71 bina inşaatı maliyet endeksi (BİME), Ekim Kasım Aralık aylarını kapsayan 2014 yılı dördüncü çeyreğinde, toplamda bir önceki çeyreğe göre %0,1, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %9,5 ve dört çeyrek ortalamalarına göre ise %10,7 artmıştır. 2015 yılı ilk çeyreğine baktığımızda ise; Bina inşaatı maliyet endeksi (BİME), Ocak Şubat Mart aylarını kapsayan 2015 yılı birinci çeyreğinde, toplamda bir önceki çeyreğe göre %2,4, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %5,9 ve dört çeyrek ortalamalarına göre ise %9,3 artmıştır. Tüm sektörler üzerinde olduğu kadar hatta daha fazla oranda talep yönlü değişiklikle inşaat firmalarının kaynak maliyetlerini etkileyen unsur olarak karşımıza çıkan faiz değişkeni satışlar ve buna bağlımı tüm parametreler için kritik öneme sahiptir. 2001 krizinden sonra hızla gerileyen faiz oranları önemli ölçüde talep büyümesi ve işletme maliyetleri açısından azaltıcı bir etki yaratmıştır. Konut kredileri faiz oranındaki değişim hane halkının konut satın alma talebini belirlemekte dolayısıyla konut kredisi faiz oranında meydana gelen düşüş hane halkının konut satın alma talebini artırmaktadır. Konut kredileri faiz oranı ile konut sahipliği büyüme hızı ve konut satış sayılarının arasında pozitif yönlü bir ilişki bulunmaktadır. Türkiye de gerek reel gerek nominal faizlerin oldukça hızlı düştüğü 2002-2013 Mayıs döneminin ardından Fed in açıklamaları ve iç ekonomik risk algısının artmasına paralel hızlı bir yükseliş trendi yaşanmıştır. Bu süreç kredi faizleri ve diğer tüm faiz türlerinin de (TL cinsinden) artmasına neden olmuştur. 2014 başında görülen döviz çıkışları ve artan diğer risk algıları yüzünden TCMB nin döviz ve faiz piyasasına müdahalesi faiz oranlarındaki yükseliş trendine ivme katmıştır. Daha sonra dengelenen ve gerileme yaşanan döviz ve faiz piyasalarında durum hali hazırda gevşeme eğilimindedir.2015 Yılı ilk beş aylık döneminde tüketici kredilerinin konut bacağında faiz oranları göreceli olarak gerilerken talepte buna paralel artmıştır. Satış rakamlarından da anlaşılacağı üzere ipotek karşılığı kredi ile alınan konut sayıları hızlı bir yükseliş yaşamıştır. Faizlerdeki değişimin en önemli uzantısı hane halkı tasarruf ve harcama eğilimleri üzerinde olmaktadır. Uzun bir aradan sonra 2014 yılında hane halkı yükümlülükleri, finansal varlıklarına kıyasla daha ılımlı bir artış göstermiş, yükümlülük/varlık dengesi kademeli olarak iyileşerek 2012 yılı seviyelerine gerilemiştir. Merkez Bankası aldığı makro ihtiyati tedbirler ile kredi hacminin çok hızlı büyümesini engelleyerek daha dengeli ve riski kontrol edilebilen bir ekonomik yapıya ulaşılmasını hedeflemiştir. Mevduat hane halkı varlıklarının temel bileşeni olmaya devam etse de özellikle bireysel emeklilik sistemine ilginin artmasıyla yatırım fonlarında gözlenen ivmelenme dikkat çekmektedir. Bu durum hane halkının varlık kompozisyonuna mevduatlardan yatırım fonlarına kısmi bir geçiş olarak yansımaktadır. Nitekim bireysel emeklilik yatırım fonu tutarı yılın ilk on ayında, önceki yılın tamamının üzerinde bir artış sergilemiştir. 55

Alınan makro ihtiyati tedbirlerin etkisiyle hane halkı yükümlülüklerinin büyümesi 2014 yılının Mart ayından bu yana bu yana makul bir seyir izlemektedir. Yükümlülüklerin büyük kısmını oluşturan bireysel kredi kompozisyonunda, makro ihtiyati tedbirlere konu olan taşıt kredileri ve kredi kartlarının payı gerilerken, konut kredilerinin ağırlığı kademeli olarak artmaya devam etmiş, ihtiyaç kredileri ise hane halkının temel finansman aracı olarak öne çıkmıştır. Hane halkı yükümlülükleri açısından Türk ekonomisinin durumu AB ve gelişmekte olan diğer ülkelere göre iyi durumdadır. Kredi faiz oranları ve beklentiler, kredi hacmi ve yönü konusunda en önemli görünen değişkenlerdir. TCMB nin konjonktürdeki gelişmelere paralel ölçülü faiz indirimine gitmesi aynı zamanda kredi hacminin fazla artmasını önlemek için yürüttüğü ihtiyati tedbirler, faiz oranlarında sınırlı bir düşüş etkisi yaratmıştır. Özellikle konut kredisinde sağlanan düşüş diğer kredi türlerinden daha fazladır. Bunun sonucu ipotekli konut satışlarında artış yaşanmıştır. (Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015) Gayrimenkul sektörünün en önemli birleşenlerinden olan konut alt sektörü, diğer gayrimenkul türlerine göre satışlarının hem sosyal hem de ekonomik yönü olması bakımından ayrılır. Ekonomik olarak tüketici (veya yatırımcı) karar alma süreçlerini etkileyen değişkenlerin başında fiyat ve borçlanma oranları(veya alternatif maliyet) gelmektedir. Hem arz hem de talep yönlü konut sektörüne bakıldığına faiz oranları ve risk öngörülebilirliği oldukça önemlidir. Finansal kesim sisteme fon aktarmaktadırlar. Ancak, finansal kesim için verilen kredilerin geri dönüp sistemi risklilik anlamında tehlikeye düşürmemesi gerekliliği de ortadadır. Türk bankacılık ve finans kesimi gelen ciddi düzenleme ve uygulamalardan sonucu (diğer yandan içsel bilgi birikimleriyle de) risklerini yönetmektedir. Yukarıda ifade edilen değişkenlerin en önemli sonucu konut satış (ve fiyat) rakamlarında kendini göstermektir. Konut satış rakamları pek çok modern ekonomi için artık ekonomik bir öncü gösterge olarak kullanılmakta olup gelişimin sağlıklı olup olmadığını kestirmek ve ekonomik büyüme rakamları içinde izlenmektedir. TÜİK verilerine göre, son beş yıllık diğer satış rakamlarına baktığımızda ortalama 737.656 adet (2010-2014 yılları arası aritmetik ortalama) konutun el değiştirdiği görülmektedir. 2014 yılında yapılan diğer satış toplamı 775.692 olarak son beş yıllık ortalamanın üstünde gerçekleşmiştir. İpotekli satışlarda ise aynı dönem ortalaması,314.561 adet olmuştur. 2014 yılında ipotekli satış rakamı 389.689 adet ile son beş yılın ortalaması üzerinde gerçekleşmiştir. 56

Tablo. 12 Türkiye Geneli Yıllara Göre İpotekli Satışlar Kaynak: Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-2015 2013 ve 2014 yılı ilk beş aylık yakın geçmişi incelediğimizde ise aylık baz da ki konut satış rakamlarının 2013 yılı rakamlarının biraz altında olduğu gözlenmektedir. Türk konut sektöründe genel temayül son altı aylık süreçte satışların ve kiralamanın ilk yarıya göre biraz daha fazla olmasıdır. İfadesi gerçekleşmiş olup 2014 yılını son altı aylık döneminin katkısı ile toplam satışlar 1.165.381 adet ile yeni bir rekor kırmıştır. 2015 yılı ilk ayı verileri bir önceki yılın aynı dönemine göre düşük gelse de Şubat, Mart, Nisan aylarındaki satışlar sektör açısından oldukça canlı bir dönem olduğuna işaret etmektedir. TÜİK verilerine göre; 81 Türkiye ili genelinde konut satışları 2015 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,7 oranında artarak 119.317 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23.197 konut satışı ile en yüksek paya (%19,4) sahip olmuştur. Satış sayılarına göre İstanbul u, 14.001 konut satışı (%11,7) ile Ankara, 7.669 konut satışı (%6,4) ile İzmir izlemiştir. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 15 konut ile Hakkâri, 19 konut ile Ardahan, 48 konut ile Muş ve Bayburt olarak gerçekleşmiştir. Tablo. 13 Türkiye Geneli Konut Satışı Sayıları (2014- Nisan 2015) Kaynak: Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-2015 Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın (Nisan 2014) aynı ayına göre %40,1 artarak 52.598 olmuştur. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %44,1 oranına ulaşmıştır. İlk satışlarda İstanbul 10.652 konut satışı ile en yüksek paya (%20,3) sahip olurken, İstanbul u 5.308 konut satışı ile Ankara ve 2.969 konut satışı ile İzmir izlemiştir. 57

Tablo. 14 Türkiye Geneli - İlk ve İkinci El Konut Satışları Kaynak: Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-2015 Satışa rakamında bir diğer ayrıntıda satışların ipotekli veya diğer yöntemlerle yapılıp yapılmadığıdır. İpotekli satışların tamamına yakın bir kısmı alıcının yabancı kaynak kullanarak yaptığı alımlar olduğundan hem borç veren finansal kurumlar hem de ülke ekonomisi açısından önem arz etmektedir. 2009 ile 2013 yılları arasına baktığımızda dengeli sayılabilecek ipotekli konut satışları gerçekleşmiş olup 2013 de daha yüksek bir ivme yakalanmıştır. 2014 yılında ise bugüne kadar yapılmış en yüksek ipotekli konut satışı rakamına ulaşılmıştır. Konut satışlarında gözlemlenen diğer bir yolda nakit, senet ve bunlar benzeri yapılan satış türleridir. Ekonomideki genel durum ve alınan makro ihtiyati (parasal genişlemeyi azaltıcı) politikaların etkisi ile yukarıda ifade ettiğimiz satış türlerinde artışlar yaşanabilmektedir. İnşaat firmaları öz kaynak yapıları ile veya zaman zaman finansal kurumlardan kendi adlarına alıp kullandıkları fonlar ile bazı satışlarını vadeye yayıp doğrudan finansmanını kendileri yapıp konut satışı gerçekleştirmektedirler. TÜİK verilerine göre,82 Türkiye genelinde ipotekli konut bir önceki yılın(2014 Nisan) ayına göre %96,5 oranında artış göstererek 46.063 olmuştur. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı %38,6 olarak gerçekleşmiştir. İpotekli satışlarda İstanbul 9.718 konut satışı ve %21,1 pay ile ilk sırayı almıştır. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %51,1 ile Artvin olmuştur. Diğer konut satışları Türkiye genelinde 2014 yılın Nisan ayına göre 2015 Nisan da %21,8 oranında artarak 73.254 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13.479 konut satışı ve %18,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %58,1 oldu. Ankara 7.760 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara yı 4.338 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il, 11 konut ile Ardahan olmuştur. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %40,1 artarak 52.598 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %44,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 10.652 konut satışı ile en yüksek paya (%20,3) sahip olurken, İstanbul u 5.308 konut satışı ile Ankara ve 2 969 konut satışı ile İzmir izledi. Türkiye genelinde ilk ve ikinci el satışlarda 2014 yılı itibarı ile 1.165.381 adet, 2015 yılında ise ilk dört aylık dönemde 341.463 adet satış gerçekleşmiştir. 58

Türkiye de 2003-2012 yıllarında yabancılara toplam 137 milyon 192 bin 231 metrekare taşınmaz satılmıştır. Bunun 126 milyon 119 bin 800 metrekaresi ana taşınmaz, 11 milyon 72 bin 430 metrekaresi ise kat mülkiyeti şeklinde gerçekleşmiştir. Söz konusu satılan taşınmazlar, 153 bin 183 adet olurken bu taşınmazlara 139 bin 828 kişi sahip olmuştur. 2014 yılında artan yabancı yatırımcı ilgilisinin temel nedeni olarak ise aşağıdaki etmenlere dikkat etmek doğru olacaktır. Türk gayrimenkullerinin dünyada trend olması İstanbul un dünyanın önemli metropolleri arasında gerek yatırım gerekse oturma amaçlı talebinin artması Antalya, Muğla, Ankara, Bursa gibi şehirlerin de ilgi görmesi Avrupalı yatırımcıların yanında Körfez Sermayesi ile Arap Yatırımcılarında ilgisinin artması Küresel gayrimenkul yatırım fonlarının satın almaları ve ortaklıkları Değişik mimari ve tasarımların talebi etkilemesi olarak özetlenebilir. Bu trendin artarak devam edeceği beklenebilir. Geliştirilen projeler ve bu projelerin tanıtımı artıkça ve dünya konjonktüründe önemli bir değişiklik olmadığında,2015 yılı yabancı satışlarının eğiliminin iyi olduğu öngörülebilir. 2014 Yılı itibarı ile yabancıların il bazında en çok tercih ettiği yerler; Antalya, İstanbul ve Aydın olmuştur. Özellikle Antalya ve İstanbul da ki artış dikkat çekicidir. Diğer yandan 2014 yılına kadar yabancı kökenli yatırımcıların daha az tercih ettiği Yalova, Bursa, Mersin gibi illere de talep gelmeye başlamıştır. 5.3.1.1. Türkiye Konut Kredisi Tüm kredi çeşitleri içinde ekonomiyle ilgili gelecek bekleyişini en iyi yansıtan kredi türü konut kredisidir. Genel konjonktürdeki iyileşme ve beklentilere paralel olarak, konut kredileri 2014 yılı ikinci çeyreğinden itibaren talep kaynaklı yeniden canlanırken, başvuru ve kullandırım adetlerindeki artış ile beraber konut satışları yükselmiştir. 2015 yılının ilk üç çeyreğinde psikolojik sınır olarak kabul gören aylık yüzde bir faiz oranının altında, ama tedricen artan bir trend izleyen ortalama aylık konut kredisi faiz oranı, son çeyrek döneme yüzde birin üzerinde girmiş; ve nihayet yılı aylık yüzde 1,10 ve yıllık bileşik yüzde 14,08 seviyesinde kapatmıştır. Ancak yine de, faiz oranındaki bu yükselişe rağmen, mevduat bankalarınca verilen konut kredisi stok bakiyesi hem toplam tüketici kredileri hem de toplam bireysel krediler içindeki payını korumuş; bunun da ötesinde 131,5 milyar TL bakiye ile yıllık büyüme oranını üçüncü çeyreğe göre yüzde 12,8 den yüzde 14,9 a çıkarmıştır. 59

Öte taraftan, bir önceki yıl sonu mukayese edildiğinde, konut kredilerindeki söz konusu büyüme trendi yıllık bazda da artarak devam etmiş; sorunlu kredi oranı ise yine bir önceki yıla göre iyileşme göstermiştir. Gerçekten de, faiz oranındaki söz konusu artışa rağmen; henüz dördüncü çeyrek rakamları açıklanmamış da olsa, ilk üç çeyrek rakamları esas alındığında dahi, konut kredisinde hem kullandırım hacmi hem de kullandırılan konut kredisi adedi açısından 2014 yıl sonunun halihazırda aşıldığı anlaşılmaktadır. Bu açıdan değerlendirildiğinde, ilk üç çeyrek kullandırım rakamlarının 2014 yılında bir önceki yıla göre yaşanan aşağı yönlü trendin sona erdiği ve yukarı yönlü eğilimin yeniden başladığı anlaşılmaktadır. Nitekim 2015 yıl sonu toplam konut kredisi bakiyesindeki büyümenin bir önceki yılın üzerinde gerçekleşmiş olması, söz konusu artış trendinin bir sonucu olarak değerlendirilmektedir. Öte taraftan konut fiyatlarındaki artışın da olası etkisiyle, 2015 yılı ilk üç çeyreği için ortalama kredi tutarı büyüklüğünde gözlemlenen yaklaşık yüzde 10 luk artış, hem bankaların kredi iştahının hem de konut kredisi kullanan hane halklarının kredi ihtiyaçlarındaki artışın bir tezahürü olarak ele alınmaktadır. Nitekim, kamunun tüketim harcamalarına yönelik sınırlandırma politikalarının bir sonucu olarak, bireysel kredi bakiyesinde bir önceki yıla göre hem mutlak rakam hem de toplam kredilerden aldığı pay açısından yaşanan düşüşe rağmen konut kredilerinin hem tüketici kredileri hem de toplam bireysel krediler içindeki payının bir önceki yıla göre artış kaydetmiş olması, söz konusu değerlendirmeyi teyit eder niteliktedir. (Kaynak: Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2015 4. Çeyrek Raporu ve Yıl Değerlendirmesi) Tablo. 15 Kullandırılan Konut Kredisi Dönem Ç1'14 Ç2'14 Ç3'14 Ç4'14 Ç1'15 Ç1'15 Ç1'15 Kullandırılan Kredi Toplamı (Milyon TL) 7.243 7.802 10.488 10.991 12.483 12.748 11.173 Kullandırılan Kredi Sayısı (Adet) 85.602 82.919 107.247 107.664 129.040 116.023 100.141 Kaynak: Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2015 4. Çeyrek Raporu ve Yıl Değerlendirmesi Tablo. 16 Konut Ortalama Kredi Tutarı (bin TL/adet) Kaynak: Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2015 4. Çeyrek Raporu ve Yıl Değerlendirmesi Ortalama aylık konut kredisi faiz oranı, son çeyrek döneme %1 in üzerinde girmiş; ve yılı aylık %1,10 ve yıllık bileşik %14,08 seviyesinde kapatmıştır. 60

Tablo. 17 Konut Kredisi - Toplam Bireysel Krediler Karşılaştırması Dönem Mar'14 Haz'14 Eyl'14 Ara'14 Mar'15 Haz'15 Eyl'15 Ara'15 Konut Kredisi (Milyar TL) 103 105 109 114 120 126 129 131 Toplam Bireysel Krediler (Milyar TL) 317 323 331 339 348 357 365 368 Kaynak: Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2015 4. Çeyrek Raporu ve Yıl Değerlendirmesi Tablo. 18 Konut Kredisi - Toplam Bireysel Krediler Karşılaştırması Dönem Mar'14 Haz'14 Eyl'14 Ara'14 Mar'15 Haz'15 Eyl'15 Ara'15 Toplam Stok (Milyon TL) 102.772 105.174 109.344 114.444 119.809 125.964 129.143 131.487 Takipteki Krediler Toplamı (Milyon TL) 602 565 563 556 593 590 607 628 Kaynak: Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2015 4. Çeyrek Raporu ve Yıl Değerlendirmesi Konut kredilerindeki büyüme trendi yıllık bazda da artarak devam etmiş; sorunlu kredi oranı ise yine bir önceki yıla göre iyileşme göstermiştir. Tablo. 19 Kredilerin Tür Bazında Büyüme Eğilimleri (Stok Veri, Yıllık % Değişim) Kaynak: Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-2015 Banka Kredileri Eğilim Anketi nin Temmuz-Eylül 2014 dönemi sonuçları, konut kredisi büyümesindeki toparlanmanın talep kaynaklı olduğunu teyit etmektedir. Geri ödeme oranları görece yüksek olan konut kredisi talebinin artışında, ağırlıklı olarak konut piyasasına ilişkin olumlu beklentiler, tüketici güveni ve konut alımı dışı tüketim harcamalarının azalması etkili olmuştur. Yılın ilk yarısında yükselen konut kredisi faizleri sonucu bir miktar gerileyen banka kredisi kaynaklı konut alımlarının payının 2014 yılının toplamında 2013 yılını geçtiği görülmektedir. BDDK verilerine göre 2014 yılında 125 Milyar TL tutarında konut kredisi verilmiştir. Banka Kredileri Eğilim Anketi nin Temmuz-Eylül 2014 dönemi sonuçları, konut kredisi büyümesindeki toparlanmanın talep kaynaklı olduğunu teyit etmektedir. Geri ödeme oranları görece yüksek olan konut kredisi talebinin artışında, ağırlıklı olarak konut piyasasına ilişkin olumlu beklentiler, tüketici güveni ve konut alımı dışı tüketim harcamalarının azalması etkili olmuştur. Diğer yandan, konut kredisi standartlarında bir miktar sıkılaşma görülmektedir. Bankaların genel ekonomik faaliyete ilişkin beklentilerindeki kötüleşme sonucu uygulanan sıkılaşmanın faiz dışındaki 61

araçlarla gerçekleştirilmesi, kredi kullandırımlarının canlı kalmasını sağlamıştır. 2014 yılının son çeyreğine ilişkin beklentilere bakıldığında ise anket sonuçları, kredi standartlarının gevşeyeceğine işaret etmektedir. Son dönemde güçlü seyreden konut kredisi talebinin temelde aynı kalması beklenmektedir. Konut kredisi büyüme oranları 2015 yılı başında bir miktar hız kazanmıştır. Konut kredileri 2014 yılının ikinci yarısında yüzde 12-13 seviyelerinde istikrarlı bir artış sergilerken son aylarda ivmelenerek yüzde 20 li seviyelere yaklaşmıştır. (Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015) Tablo. 20 Konut Kredileri Arz ve Talep Gelişmeleri Kaynak: Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015 Faiz-Kredi ilişkisinin bir analizde olmaz ise olmaz şartı ilgili fon akımlarının kredi verenlere dönüp dönmediği veya kayıp oranıdır. Tahsili Gecikmiş Alacak olarak adlandırılan bu süreç finansal ve ekonomik sağlığın da öncü göstergesi konumundadır. Gerek kurumsal olarak inşaat sektörü firmalarının aldığı kredilerin gerekse bireysel talep yönlü inşaat(konut) kredilerinin geri ödenmesi süreci yakından izlenmesi gereken bir durumdur. (Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış; Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015) Tablo. 21 Bireysel Kredilerin Gelişimi Kaynak: Türk Bankacılık Sektörü Temel Göstergeleri, Eylül 2015 Eylül 2015 döneminde tüketici kredileri bir önceki çeyreğe göre artarak 380 milyar TL olarak gerçekleşmiştir. Konut kredisi, kredi kartları ile ihtiyaç ve diğer tüketici kredileri sırasıyla 141 milyar TL, 77 milyar TL ve 156 milyar TL dir. (Türk Bankacılık Sektörü Temel Göstergeleri, Eylül 2015) 62

Tablo. 22 Tüketici Kredileri Takibe Dönüşüm Oranları Kaynak: Türk Bankacılık Sektörü Temel Göstergeleri, Eylül 2015 Tüketici kredilerinin (bireysel kredi kartları dahil) takibe dönüşüm oranı Eylül 2015 döneminde %4,07 olarak gerçekleşmiştir. (Türk Bankacılık Sektörü Temel Göstergeleri, Eylül 2015) Konut ile ilgili iş yapan gerçek ve tüzel kişilerin öncelikli olarak dikkat ettiği noktaların başında gelen fiyat kavramıdır. Konut fiyatlarını daha doğrusu varlık fiyatlarındaki değişim yönünü görebilmek için takip edilecek en iyi yöntemlerden birisi de endekslemedir. 2015 yılı Aralık ayı için 10 yıllık konut kredisi için konut satın alma gücü endeksi hesaplanmıştır. Kaynak: http://www.reidin.com/ Türkiye'nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik göstergedir. 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ile (Aralık 2015: %1.17) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100 ün altındaki değerler ailenin mevcut finansal koşullarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret etmektedir. Reidin.com konut sektörü 2015 Aralık ayı konut fiyat endeksleri raporuna göre; 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi nde (TR- 7), Aralık ayında bir önceki aya göre %0.42 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.38 oranında ve 63

endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %66.70 oranında artış gerçekleşmiştir. Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.24 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.40 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan fazla artış göstermiştir. Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.87 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.66 oranında artmış; 3+1 konut tipinde %0.33 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında azalmıştır. Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.83 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.74 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.65 oranında artmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.28 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.21 oranında azalmıştır. Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların %83 ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, %17 si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %3 ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise %21 i bitmiş konut stoklarından oluşmaktadır. Aralık ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %8.1 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1.9 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Aralık ayında peşinat kullanım oranı %24, banka kredisi kullanım oranı %38 ve senet kullanım oranı %38 olarak gerçekleşmiştir. Aralık ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %49 luk (son 6 aylık ortalama %40) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 113 m² büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir. 64

Tablo. 23 Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi-7 Şehir Kaynak: http://www.reidin.com/ 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi nde (TR-7) bir önceki aya göre %2.21 oranında (beklenti %2.62); geçen yılın aynı dönemine göre ise %22.26 oranında artış gerçekleşmiştir. Ocak 2016 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 197.0 olarak öngörülmekte olup, beklenen aylık değer artış oranı %2.56 dır. 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.95 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.39 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %1.65 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.13 oranında artış gerçekleşmiştir. Tablo. 24 Türkiye Satılık Konut Fiyatları (Reidin Emlakendeks) Antalya da metrekare başına konut satış fiyatları %2.79 oranında artmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.25 oranı ile Amasya dır. 65

Tablo. 25 Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi-7 Şehir Kaynak: http://www.reidin.com/ 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi nde (TR-7) bir önceki aya göre %2.06 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %19.69 oranında artış gerçekleşmiştir. Tablo. 26 Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi-7 Şehir Kaynak: http://www.reidin.com/ 30 Büyükşehir'in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi nde (TR-30) bir önceki aya göre %1.71 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %13.73 oranında artış gerçekleşmiştir. Aynı dönemde 32 ikincil şehir için hesaplanan Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi nde (TR-32) ise, bir önceki aya göre %0.72 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise %3.77 oranında artış gerçekleşmiştir. Bartın da metrekare başına konut kira değerleri %2.53 oranında artmış ve Bartın kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %1.51 oranı ile Kilis tir. 66

Tablo. 27 Türkiye Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları (Reidin Emlakendeks) * Brüt Kira Getiri Oranları yıllık konut kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanmaktadır. Tablo. 28 Türkiye Amortisma Süreleri (Reidin Emlakendeks) *Amortisman Süresi, ilgili bölgede satın alınan ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini göstermektedir. 67

Tablo. 29 Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi-7 Şehir Kaynak: http://www.reidin.com Tablo. 30 Yeni Konut Endeksinde Aylık Değişim (%) Kaynak: http://www.reidin.com Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Aralık ayında bir önceki aya göre %0.42 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %9.38 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %66.70 oranında artış gerçekleşmiştir. Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.24 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.40 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.5 puan fazla artış göstermiştir. 68

Tablo. 31 Stok Erime Hızları (%) Gayrimenkul ve Konut Sektörüne Bakış (Emlak Konut GYO A.Ş.-Mayıs 2015) raporuna göre; Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi değeri, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre %1.07 artışla 103.8 (Kısmen İyimser) olarak ölçülmüştür. Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi bankalar ve finansal kurumlar için, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre %29.77 azalışla 85.4 (Kısmen Kötümser) olarak ölçülmüştür. Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi gayrimenkul danışmanları için, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre %7.31 artışla 126.3 (Kısmen İyimser) olarak ölçülmüştür. Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi gayrimenkul değerleme uzmanları için, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre %5.14 azalışla 92.2 (Kısmen Kötümser) olarak ölçülmüştür. Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi gayrimenkul geliştiricileri için, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre %11.39 artışla 117.4 (Kısmen İyimser) olarak ölçülmüştür. Türkiye gayrimenkul sektörü fiyat beklenti endeksi değeri, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde geçen çeyrek döneme göre %0.96 azalışla 123.4 olarak ölçülmüştür. Buna göre, gayrimenkul fiyatlarında geçmiş üç aylık döneme göre, önümüzdeki üç aylık dönemde de fiyat artışı beklenmektedir. Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi genel değerlendirme sonuçları aşağıda sunulmuştur: 69

REIDIN tarafından hesaplanan Türkiye gayrimenkul sektörü güven endeksi değeri, 2015 yılı 3. çeyrek döneminde 103.8 (Kısmen İyimser) olarak ölçülmüştür. 5.4. Bölge Verileri Değerlemeye konu olan gayrimenkulün değerini oluşturan en önemi bileşenlerinden biri bulunduğu bölgenin özellikleridir. Dolayısıyla konu gayrimenkulün bulunduğu bölgenin coğrafi konumu, arazi yapısı, Sosyo ekonomik özellikleri, gelişme yönü değerleme çalışmasını etkileyen faktörler olup alt başlıklarda konu gayrimenkulün bulunduğu bölge verileri ile ilgili genel bilgiler verilmiştir. 5.4.1. İstanbul İli İstanbul, 42 K, 29 D koordinatlarında yer almaktadır. İstanbul Boğazı boyunca ve Haliç'i çevreleyecek şekilde Türkiye'nin kuzeybatısında kurulmuştur. İstanbul, batıda Avrupa yakası ve doğuda Asya yakası olmak üzere iki kıta üzerinde kurulu tek metropoldür. İstanbul'un kuzey ve güneyi denizlerle çevrilidir. Kuzeyinde Karadeniz, güneyinde Marmara Denizi vardır. Batısında Tekirdağ'ın Çerkezköy, Çorlu, Marmara Ereğlisi ve Saray ilçeleri, doğusunda Kocaeli'nin Gebze, Körfez ve Kandıra ilçeleri bulunur. Şehrin adını aldığı ve Haliç ile Marmara arasında kalan yarımada üzerinde bulunan asıl İstanbul 253 km², bütünü ise 5.313 km² 'dir. Boğaziçi'ndeki Fatih Sultan Mehmet ve Boğaz Köprüleri şehrin iki yakasını birbirine bağlamaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2015 yılı adrese dayalı nüfus sistemi sonuçlarına göre, Türkiye'nin en kalabalık 14.657.434 kişi nüfusuna sahip İstanbul'da, dünyada en kalabalık şehirlerinden biri olma özelliğini taşımaktadır. 70

Grafik 3. İstanbul İli Adrese Dayalı Nüfus Verileri Yıllara Göre Değişimi Kaynak: TÜİK 2015 Yılı Adrese Dayalı Nüfus Verileri İstanbul'un nüfusu son 25 yılda 4 katına çıkmıştır. İstanbul'da yaşayanların yaklaşık %65'i Avrupa yakasında; %35'si de Anadolu yakasında yaşamaktadır. İşsizlik sebebi ile birçok insan İstanbul'a göç etmiş, genelde şehir etrafında gecekondu mahalleleri oluşturmuştur. İstanbul kent ölçeğinde son yirmi yılda hızlı bir dönüşüm yaşamıştır. Kent merkezinde yaşayan üst gelir gurubu mensupları, Avrupa ve Amerika daki dönüşüme benzer şekilde kent çeperinde bulunan doğayla iç içe düşük yoğunluklu konut alanlarına taşınmışlardır. 32 ilçesi 151 köyü, 817 mahallesi ve 41 ilk kademe belediyesi bulunan İstanbul'da Resmi Gazete de 22 Mart ta yayınlanarak yürürlüğe giren 5747 sayılı Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçersinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun la İstanbul un toplam ilçe sayısı 39 a yükselmiştir. İstanbul sosyoekonomik açıdan Türkiye'nin en gelişmiş ilidir. Yönetsel başkent olma işlevini Cumhuriyet döneminde yitirmişse de, ekonomik alanda Türkiye'nin başkenti sayılabilir. Ülke ekonomisinde en önemli karar, iletişim ve yönetim merkezi İstanbul'dur. İstanbul'un Türkiye ölçeğindeki temel işlevlerinden biri de banka ve finansman merkezi olmasıdır. İlk kez 19. yüzyılın ikinci yansında yabancı, finans kuruluşlarının akınına uğrayan İstanbul, 1950'lere doğru ulusal bankacılığın merkezi olmuş, 1980'lerde ise yeniden uluslararası finans kuruluşlarına kapıları açmıştır. Türkiye' deki büyük bankaların tümüne yakını ile bütün sigorta şirketlerinin merkezleri İstanbul'dadır. İstanbul gerek doğal güzelliği ve zengin tarihsel mirası, gerekse ulaşım ve konaklama olanaklarının gelişkinliği bakımından Türkiye'nin en önemli turizm merkezlerindendir. İlde tarım kesiminin payı oldukça küçüktür. Bitkisel üretim ve hayvancılık metropoliten alan dışında kalan Silivri, Çatalca ve Şile ilçeleriyle sınırlıdır. 71

5.4.2. Gaziosmanpaşa İlçesi Coğrafi konum olarak İstanbul İli nin Avrupa Yakası nda 41 enlem, 28 boylam üzerinde yer almaktadır. Gaziosmanpaşa İlçesi bölünme nedeniyle Sultangazi ve Arnavutköy ilçeleri oluşmuştur. İlçe doğu ve güneyde Eyüp İlçesi, batı ve kuzeybatıda Bayrampaşa ve Esenler İlçeleri, ve kuzeyde Sultangazi İlçesi ile çevrili olup, yaklaşık 1.168 hektar alana sahiptir. İlçenin kuzey sınırından TEM Otoyolu geçmektedir. 1958 yılına kadar Eyüp İlçesi Rami Bucağına bağlı "Göktepe" adını taşırken, aşırı göç ve yapılaşma sonucu genişlemesiyle 27.08.1963 yılında 308 sayılı kanunla Eyüp İlçesinden ayrılmış, burada yaşayan halkın isteği doğrultusunda adını Plevne Kahramanı'ndan alarak "Gaziosmanpaşa" adıyla ilçe olmuştur. İlçe Mahalleleri içinde, Küçükköy ilçenin en eski merkez semtidir. Yaklaşık 200 yıl önce köy olarak kurulan semte ilk olarak yerleşenler Rami semtinden ayrılan göçmenlerdir. Kurtuluş Savaşından sonra da Yunanistan dan göç eden soydaşlarımızın bir kısmı gelerek buraya yerleşmişlerdir. Gaziosmanpaşa İlçesi sınırları dahilinde ki diğer mahalleler ise; Merkez, Bağlarbaşı, Sarıgöl, Yenidoğan, Karlıtepe, Yıldıztabya, Pazariçi, Şemsipaşa, Hürriyet, Fevziçakmak, Kazımkarabekir, Mevlana, Karayoları, Yeni Mahalle, Barboroshayrettinpaşa ve Karadeniz Mahalleleri dir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2015 yılı adrese dayalı nüfus sistemi sonuçlarına göre, Gaziosmanpaşa İlçesi nüfusu 501.546 kişidir. Nüfusun 253.090 kişisi erkek, 248.456 kişisi ise kadın nüfusunu oluşturmaktadır. 6. DEĞERLEME TEKNİKLERİ Kullanılan Değerleme Tekniklerini Açıklayıcı Bilgiler Ve Bu Yöntemlerin Seçilmesinin Nedenleri Değerleme, bir varlığın Pazar Değeri veya Pazar Değeri dışındaki esaslara göre yapılır. Pazar, fiyat, maliyet ve değer kavramları, tüm değerlemelerin temelinde yer almaktadır. Değerleme açısından eşdeğer bir öneme sahip olan bir diğer unsursa, değerleme sonuçlarına nasıl ulaşıldığının anlaşılabilir şekilde ifade edilmesidir. 6.1. Fiyat, Maliyet ve Değer Fiyat, bir mal için istenen, teklif edilen veya ödenen meblağdır. Ödenen fiyat, arz ile talebin kesiştiği noktayı temsil eder. Değer ise satın alınmak üzere pazara sunulan bir mal veya hizmet için alıcı ve satıcının anlaşabilecekleri olası fiyat anlamına gelmektedir. Üretimle ilişkili bir kavram olan Maliyet, el değiştirme işleminden farklı olarak, bir emtia, mal veya hizmeti yaratmak veya üretmek için gerekli olan tutar şeklinde tanımlanır. Değer, gerçek değil, mal veya hizmetin belirli bir zaman zarfında satışı veya değiş tokuşu ile ilişkiliyken, maliyet, mal veya hizmetin üretim masrafları için ödenmesi olası bir fiyatın takdiridir. Mülkün sahipleri, yatırımcıları, sigortacıları, kıymet takdiri yapanlar, derecelendirme görevlileri, tasfiye memurları veya kayyumları ya da normalin üstünde istekli veya özel alıcıları, rasyonel açıdan eşit ve geçerli sebeplerle aynı mülke farklı değerler atfedebilirler. 72

6.2. Pazar ve Pazar Dışı Esaslı Değer En temel seviyede, değer, herhangi bir ürün, hizmet veya mal ile ilişkili dört etkenin birbirleriyle olan ilişkisine göre oluşturulur ve sürdürülür. Bu faktörler, fayda, kıtlık, istek ve satın alma gücüdür. Pazar Değeri, mülkün uygun bir pazarlamanın ardından birbirinden bağımsız istekli bir alıcıyla istekli bir satıcı arasında herhangi bir zorlama olmaksızın ve tarafların herhangi bir ilişkiden etkilenmeyeceği şartlar altında, bilgili, basiretli ve iyi niyetli bir şekilde hareket ettikleri bir anlaşma çerçevesinde değerleme tarihinde el değiştirmesi gereken tahmini tutardır. Pazar Değeri, mülkün satış veya satın alma maliyetleri veya herhangi bir verginin mahsubu göz önüne alınmaksızın tahmin edilen değeridir. Pazar Değeri ni tahmin etmek için Değerleme Uzmanı ilk olarak en verimli ve en iyi kullanımı veya en olası kullanımı tespit etmelidir. Bu kullanım, pazardaki bulgulara göre mülkün mevcut kullanımı olabileceği gibi başka alternatif kullanımlar da olabilir. Pazar Değerini tahmin etmek için en sık uygulanan yaklaşımlar içinde, Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı, indirgenmiş nakit analizini de içeren Gelir İndirgeme Yaklaşımı ve Maliyet Yaklaşımı yer almaktadır. 6.2.1. Emsal karşılaştırma yaklaşımı Bu karşılaştırmalı yaklaşım benzer veya ikame mülklerin satışını ve piyasa verilerini dikkate alarak karşılaştırmaya dayalı bir işlemle değer takdiri yapar. Genel olarak değerlemesi yapılan mülk, açık piyasada gerçekleştirilen benzer mülklerin satışlarıyla ya da istenen fiyatlar ve verilen teklifler de dikkate alınarak karşılaştırılır. 6.2.2. Gelir indirgeme yaklaşımı Bu yaklaşımda, değerlemesi yapılan mülke ait gelir ve harcama verileri dikkate alınarak indirgeme yöntemi ile değer tahmini yapılır. İndirgeme, gelir tutarını değer tahminine çeviren gelir (genellikle net gelir) ve değer ile ilişkilidir. Bu işlemde, Hasıla veya İskonto Oranı ya da her ikisi de dikkate alınır. İkame prensibinde ise belli bir risk seviyesinde en yüksek yatırım getirisini sağlayan gelir akışı ile değere ulaşılacağı kabul edilir. 6.2.3. Maliyet yaklaşımı Maliyet yaklaşımında, mülkün satın alınması yerine, mülkün aynısının veya aynı yararı sağlayacak başka bir mülkün inşa edebileceği olasılığı dikkate alınır. Uygulamada, tahmin edilen değer, yenisinin maliyetinin değerlemesi yapılan mülk için ödenebilecek olası fiyatı aşırı ölçüde aştığı durumlarda eski ve daha az fonksiyonel mülkler için amortismanı da içerir. Sonuç olarak; Tüm Pazar Değeri ölçüm yöntemleri, teknikleri ve prosedürleri, piyasadan elde edilen kriterler esas alınıp, doğru bir şekilde uygulanması ile ortak bir Pazar Değeri tanımını oluştururlar. Emsal karşılaştırmaları veya diğer pazar karşılaştırmaları, pazardaki gözlemlerden kaynaklanmalıdır. İndirgenmiş nakit analizini de içeren gelir indirgeme yaklaşımı piyasanın tespit ettiği nakit akışlarını ve piyasadan elde edilen geri dönüş oranlarını esas almalıdır. 73

İnşaat maliyetleri ve amortisman, maliyetler ve birikmiş amortismanın piyasa esaslı tahminleri üzerinden yapılan bir analiz ile tespit edilmelidir. Mülkün, normalde piyasada hangi şekilde işlem göreceği, Pazar Değerinin tahmini için hangi yaklaşım veya prosedürlerin kullanılabileceğini belirler. Piyasa bilgilerine dayandığında bu yaklaşımların her biri, karşılaştırmalı bir yaklaşımdır. Her bir değerleme durumunda, bir veya daha fazla sayıda yöntem genellikle piyasadaki faaliyetleri en iyi temsil eden yöntemdir. Değerleme Uzmanı, Pazar Değerinin tespiti için tüm yöntemleri dikkate alarak hangi yöntem yâda yöntemlerin uygun olduğunu tespit edecektir. 74

7. GAYRİMENKULÜN KONUMU VE FİZİKSEL İNCELEMELERİ 7.1. Gayrimenkulün Konumu, Ulaşımı ve Çevre Özellikleri Değerlemeye konu taşınmazların yer aldığı proje alanı; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmazlar kentin ana arterlerinden TEM Otoyolu ile Eski Edirne Asfaltı Yolu kesişiminde konumlanmıştır. Parselin Eski Edirne Asfaltı cephesinde tramvay yolu mevcut olup toplu taşıma ile ilçe merkezine entegrasyon sağlanabilmektedir. Ayrıca proje aşamasında olan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro hattının bir durağının da Gaziosmapaşa İlçesi sınırlarından geçecek olması değerleme konusu projenin ulaşım ilişkilerine avantaj sağlayacaktır. -Proje Alanı Kroki- 75

Değerlemeye konu taşınmazların konumlu olduğu proje alanı Gaziosmanpaşa İlçe Merkezi ne yaklaşık 1,50 km, yakın merkez ilçelerden Bakırköy ve Şişli İlçeleri ne 10,00 km, Beşiktaş İlçesi ne ise 11 km mesafede konumludur. Çevredeki ana ulaşım arterlerinden ise TEM Otoyolu na 0,50 km, bir diğer önemli karayolu aksı olan D-100 Karayolu na yaklaşık 7,50 km, sahilyoluna (Kennedy Caddesi) yaklaşık 12,00 km, Haliç Köprüsü ne ise yaklaşık 6,50 metre mesafede yer almaktadır. Proje alanının Atatürk Havalimanı na olan uzaklığı ise yaklaşık 12,00 km olup merkez noktalara olan uzaklıklar tabloda gösterilmiştir. Merkez Noktalar Uzaklıklar İlçe Merkezi 1,50 km Bakırköy 10,00 km Beşiktaş 11,00 km Şişli 10,00 km Haliç Köprüsü 6,50 km Sahilyolu 12,00 km Atatürk Havalimanı 12,00 km D-100 Karayolu 7,50 km TEM Otoyolu 0,50 km Boğaziçi Köprüsü 13,50 km F.S.M. Köprüsü 15,00 km Taşınmazların bulunduğu bölge genellikle konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. İlçe genelindeki konut yapıları betonarme yapı tarzında 1999 deprem öncesi inşa edilmiş, 3-4 katlı yapılar olup, ilçenin TEM cephesi orta kesimleri ile güney cephesinde sanayi fonksiyonu, güney ve güneybatıda ilçe merkezi olarak nitelendirilen bölgede ise ticaret fonksiyonu hakimdir. İlçede kentsel dönüşüm süreci ile birlikte sanayi fonksiyonunun hakim olduğu bölgelerin yerini konut/ticaret fonksiyonuna bırakması beklenmektedir. Konu proje alanı da kentsel dönüşüm ilan edilmeden önce sanayi parseli olarak kullanılmakta iken mevcutta konut/ticaret fonksiyonuna dönüştürülmüştür. -Gaziosmanpaşa İlçesi Fonksiyon Dağılımı Haritası- 76

Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu proje alanının yakın çevresinde de proje siluetinden farklı olarak genellikle kötü nitelikte olan deprem öncesi az katlı konut yapıları yer almaktadır. Mevcutta Kentsel Dönüşüm Bölgesi ilan edilen Gaziosmanpaşa İlçesi nde yıkım ve yeni inşaat çalışmaları devam etmektedir. -Gaziosmanpaşa İlçesi Bina Durum Analizi Haritası- Kentsel dönüşüm tasarısı kapsamında ilçede nitelikli inşaat firmaları tarafından konut/ticari ünitelerden oluşan projelerin inşa edilmesiyle birlikte nüfus yoğunluğunun düzenli artmasına paralel olarak bölgenin gelişiminin de artması beklenmektedir. 77

7.2. Gayrimenkulün Tanımı Gayrimenkulün Yapısal, İnşaat ve Teknik Özellikleri, Projeye İlişkin değerleme yapılıyorsa projeye hakkında detaylı bilgi Değerlemeye konu olan taşınmazların yer aldığı proje; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karadeniz Mahallesi nde yer alan, 73.083,16 m² yüzölçümüne sahip, 3 pafta, 17863 sayılı parselde inşa edilmiş olan Viaport Venezia Projesi dir. Değerleme konusu taşınmazların konumlu olduğu parsel geometrik olarak yarım daire şekline benzemekte olup kuzeybatı, kuzeydoğu ve güneybatı yönlerinden olmak üzere toplam 3 cepheden taşıt yolları ile sınırdır. Parselin güneybatı cephesinde Eski Ankara Asfaltı Yolu na yaklaşık 250 metre, güneydoğu yönde komşu parsele olan cephesi yaklaşık 280 metre sınırı bulunmaktadır. Parsele Eski Edirne Asfaltı cephesinden ve Kuzeydoğu cephesinden olacak şekilde toplam 2 adet araç giriş kapısı ve AVM bloğu olarak tasarlanan bölüme 3 ayrı cepheden yaya giriş kapısı bulunmaktadır. Parsel topoğrafik olarak eğimsiz bir yapıya sahiptir. Değerleme konusu taşınmazların konumlu olduğu parsel maliki Kiptaş İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş., arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü şartı ile *Bayraktar Kardeşler İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. & Güryapı İnşaat Taah. Tur. San. ve Dış Tic. A.Ş. Ortak Girişimi ile anlaşma sağlamıştır. Mevcutta inşaatı devam eden karma kullanım özelliğine sahip Viaport Venezia Projesi nde; A.V.M., Ofis, Otel ve Konut ünitelerinin yer alması planlanmıştır. (*Müşteri firma ünvanı 28.08.2015 tarih, 8894 sayılı Ticaret Sicil Gazetesi ilanıyla VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değişmiştir.) 17863 parsel üzerinde inşa edilen Viaport Venezia isimli projedeki yapılar mimari projesinde ve mevcutta A, B, C, D, E, F, G, H, J ve K blok olarak isimlendirilmiştir. Stokta yer alan konut üniteleri A, B, C, D, E ve F bloklarda konumludur. 78

-Konut Blokları - A-B-C-D-E-G BLOKLAR- Mevcutta A-B-C-D-E Blokların inşaat seviyeleri yaklaşık %100 olarak, G Blok ise yaklaşık %80 olarak hesaplanmıştır. Projede henüz kat irtifakı kurulmamış olup yerinde yapılan incelemede arsa üzerinde inşaat/peyzaj çalışmalarının devam ettiği görülmüştür. Blokların inşaatında; kazıklı radye temel üzerinde gaz beton (hazır beton) kullanılmış, dış cephelerde balkonlu katlarda mantolama üzeri sıva ve kısmen dekoratif amaçlı prekast malzeme, balkonsuz (üst katlar) katlarda ise alüminyum giydirme cephe malzeme kullanılmaktadır. Rapor tarihi itibariyle; A-B-C-D ve E bloklarda inşaat çalışmalarının tamamlanmış olduğu görülmüştür. Bina ortak alanlarında bodrum katlarda boya ve yönlendirme eklemeleri, ana merdivenlerde seramik kaplama ve merdiven korkulukları montajları tamamlanmış durumdadır. Bloklarda asansör kabin montajları da tamamlanmıştır. 79

G blokta ise ince yapı işlerinin kısmen tamamlandığı, ıslak hacim zemin ve duvar seramik işleri, yaşam alanlarında duvar kaba/ince sıva-boya işlemleri, elektrik işleri/priz aksamları ve asma tavan-alçıpan işleri ile radyatör/boru montajları henüz tam olarak tamamlanmamış durumdadır. Dış kapılarında kasa montajının tamamlandığı ancak ahşap kısımların henüz monte edilmediği; iç kapı montajları, iç kapı kasaları, vitrifiyeler ve yaşam alanı zemin döşemelerinin de henüz tamamlanmadığı görülmüştür. Blokta inşaat çalışmaları devam etmekte olup yaklaşık inşaat seviyesi %95 olarak tespit edilmiştir. A Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 45.855,04 m² toplam inşaat alanı ve 30.724,31 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. Blokta stokta kalan toplam 201 adet üniteye ait bilgiler aşağıda listelenmiştir. Tablo. 32 A Blok ta Yer Alan Bağımsız Bölümlere Ait Bilgiler BLOK KAT B.B. NO. ALAN KONUM/CEPHE CEPHE SAYISI NİTELİK A 1. ve 2. KAT 1 238,00 SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 2 183,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 3 174,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 4 136,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 5 136,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT 80

A 1. ve 2. KAT 6 134,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 7 136,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 8 136,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 9 174,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 10 183,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 12 239,00 ARKA 2 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 13 183,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 14 145,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 15 138,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT A 1.KAT 16 85,00 ARKA 2 KONUT A 1.KAT 17 59,00 ARKA 2 KONUT A 1. ve 2. KAT 18 138,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 19 145,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 20 183,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT A 1. ve 2. KAT 21 238,00 ARKA 2 DUBLKES KONUT A 2.KAT 22 75,00 ARKA 2 KONUT A 2.KAT 23 59,00 ARKA 2 KONUT A 3.KAT 26 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 3.KAT 30 73,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 3.KAT 32 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 3.KAT 33 169,00 ARKA 2 KONUT A 3.KAT 35 71,00 ARKA 1 KONUT A 3.KAT 39 76,00 ARKA 1 KONUT A 3.KAT 40 225,00 ARKA 2 KONUT A 4.KAT 44 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 4.KAT 47 73,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 4.KAT 50 169,00 ARKA 2 KONUT A 4.KAT 51 116,00 ARKA 1 KONUT A 4.KAT 52 71,00 ARKA 1 KONUT A 4.KAT 54 59,00 ARKA 2 KONUT A 4.KAT 55 71,00 ARKA 1 KONUT A 4.KAT 56 76,00 ARKA 1 KONUT A 4.KAT 57 225,00 ARKA 2 KONUT A 5.KAT 58 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 5.KAT 59 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 5.KAT 61 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 5.KAT 62 87,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 5.KAT 67 169,00 ARKA 2 KONUT A 5.KAT 68 116,00 ARKA 1 KONUT A 5.KAT 70 75,00 ARKA 2 KONUT A 5.KAT 71 59,00 ARKA 2 KONUT A 5.KAT 73 76,00 ARKA 1 KONUT A 5.KAT 74 225,00 ARKA 2 KONUT A 6.KAT 76 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 6.KAT 77 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 6.KAT 78 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 6.KAT 81 73,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 6.KAT 84 169,00 ARKA 2 KONUT A 6.KAT 85 116,00 ARKA 1 KONUT A 6.KAT 86 71,00 ARKA 1 KONUT A 6.KAT 90 76,00 ARKA 1 KONUT A 6.KAT 91 225,00 ARKA 2 KONUT A 7.KAT 93 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 7.KAT 96 87,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 7.KAT 97 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 7.KAT 99 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 7.KAT 100 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 7.KAT 101 169,00 ARKA 2 KONUT A 7.KAT 103 71,00 ARKA 1 KONUT A 7.KAT 104 75,00 ARKA 2 KONUT A 7.KAT 105 59,00 ARKA 2 KONUT A 7.KAT 108 225,00 ARKA 2 KONUT 81

A 8.KAT 110 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 8.KAT 111 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 8.KAT 112 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 8.KAT 114 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 8.KAT 116 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 8.KAT 118 169,00 ARKA 2 KONUT A 8.KAT 119 116,00 ARKA 1 KONUT A 8.KAT 120 71,00 ARKA 1 KONUT A 8.KAT 125 225,00 ARKA 2 KONUT A 9.KAT 127 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 9.KAT 128 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 9.KAT 129 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 9.KAT 134 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 9.KAT 135 169,00 ARKA 2 KONUT A 9.KAT 136 116,00 ARKA 1 KONUT A 9.KAT 137 71,00 ARKA 1 KONUT A 9.KAT 138 75,00 ARKA 2 KONUT A 9.KAT 141 76,00 ARKA 1 KONUT A 9.KAT 142 225,00 ARKA 2 KONUT A 10.KAT 143 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 10.KAT 147 87,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 10.KAT 150 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 10.KAT 151 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 10.KAT 152 169,00 ARKA 2 KONUT A 10.KAT 157 71,00 ARKA 1 KONUT A 10.KAT 158 76,00 ARKA 1 KONUT A 10.KAT 159 225,00 ARKA 2 KONUT A 11.KAT 162 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 11.KAT 165 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 11.KAT 166 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 11.KAT 168 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 11.KAT 169 169,00 ARKA 2 KONUT A 11.KAT 171 72,00 ARKA 1 KONUT A 11.KAT 172 75,00 ARKA 2 KONUT A 11.KAT 173 59,00 ARKA 2 KONUT A 12.KAT 179 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 12.KAT 180 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 12.KAT 181 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 12.KAT 184 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 12.KAT 185 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 12.KAT 186 169,00 ARKA 2 KONUT A 12.KAT 187 116,00 ARKA 1 KONUT A 12.KAT 188 72,00 ARKA 1 KONUT A 12.KAT 193 169,00 ARKA 2 KONUT A 13.KAT 194 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 13.KAT 196 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 13.KAT 197 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 13.KAT 199 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 13.KAT 204 116,00 ARKA 1 KONUT A 13.KAT 205 72,00 ARKA 1 KONUT A 13.KAT 207 59,00 ARKA 2 KONUT A 13.KAT 208 72,00 ARKA 1 KONUT A 13.KAT 210 169,00 ARKA 2 KONUT A 14.KAT 211 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 14.KAT 215 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 14.KAT 216 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 14.KAT 217 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 14.KAT 219 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 14.KAT 223 75,00 ARKA 2 KONUT A 14.KAT 227 169,00 ARKA 2 KONUT A 15.KAT 228 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 15.KAT 230 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT 82

A 15.KAT 233 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 15.KAT 235 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 15.KAT 236 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 15.KAT 237 169,00 ARKA 2 KONUT A 15.KAT 238 116,00 ARKA 1 KONUT A 15.KAT 239 72,00 ARKA 1 KONUT A 15.KAT 242 72,00 ARKA 1 KONUT A 15.KAT 244 169,00 ARKA 2 KONUT A 16.KAT 245 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 16.KAT 247 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 16.KAT 249 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 16.KAT 250 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 16.KAT 251 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 16.KAT 253 230,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 16.KAT 256 72,00 ARKA 1 KONUT A 16.KAT 258 59,00 ARKA 2 KONUT A 16.KAT 259 72,00 ARKA 1 KONUT A 16.KAT 261 169,00 ARKA 2 KONUT A 17.KAT 263 93,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 17.KAT 264 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 17.KAT 267 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 17.KAT 269 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 17.KAT 271 169,00 ARKA 2 KONUT A 17.KAT 275 59,00 ARKA 2 KONUT A 17.KAT 277 116,00 ARKA 1 KONUT A 17.KAT 278 169,00 ARKA 2 KONUT A 18.KAT 279 273,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 18.KAT 280 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 18.KAT 281 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 18.KAT 282 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 18.KAT 283 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 18.KAT 284 273,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 18.KAT 285 221,00 ARKA 2 KONUT A 18.KAT 286 72,00 ARKA 1 KONUT A 18.KAT 288 75,00 ARKA 2 KONUT A 18.KAT 290 221,00 ARKA 2 KONUT A 19.KAT 291 171,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 19.KAT 293 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 19.KAT 295 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 19.KAT 296 171,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 19.KAT 297 146,00 ARKA 2 KONUT A 19.KAT 298 65,00 ARKA 1 KONUT A 19.KAT 299 75,00 ARKA 2 KONUT A 19.KAT 300 75,00 ARKA 2 KONUT A 20.KAT 305 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 20.KAT 306 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 20.KAT 307 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 20.KAT 311 75,00 ARKA 2 KONUT A 20.KAT 312 75,00 ARKA 2 KONUT A 21.KAT 315 171,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 21.KAT 317 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 21.KAT 318 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 21.KAT 322 65,00 ARKA 1 KONUT A 21.KAT 326 146,00 ARKA 2 KONUT A 22.KAT 327 171,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 22.KAT 329 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 22.KAT 330 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 22.KAT 331 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 22.KAT 333 146,00 ARKA 2 KONUT A 22.KAT 335 75,00 ARKA 2 KONUT A 22.KAT 338 146,00 ARKA 2 KONUT A 23.KAT 343 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT 83

A 23.KAT 345 146,00 ARKA 2 KONUT A 23.KAT 348 75,00 ARKA 2 KONUT A 23.KAT 350 146,00 ARKA 2 KONUT A 24.KAT 351 171,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 24.KAT 352 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 24.KAT 353 112,00 SİTE İÇİ 1 KONUT A 24.KAT 356 171,00 SİTE İÇİ 2 KONUT A 24.KAT 357 146,00 ARKA 2 KONUT A 24.KAT 358 65,00 ARKA 1 KONUT A 24.KAT 362 146,00 ARKA 2 KONUT -A Blok- B Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 29.449,59 m² toplam inşaat alanı ve 19.162,15 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. Blokta stokta kalan toplam 64 adet üniteye ait bilgiler aşağıda listelenmiştir. Tablo. 33 B Blok ta Yer Alan Bağımsız Bölümlere Ait Bilgiler BLOK KAT B.B. NO. ALAN KONUM/CEPHE CEPHE SAYISI NİTELİK B 1. ve 2. KAT 1 116,00 TEM OTOYOLU 1 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 2 232,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 3 183,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 4 183,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 5 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 6 127,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 7 127,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 8 236,00 ARKA 2 DUBLKES KONUT B 1. ve 2. KAT 9 147,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT B 1. KAT 10 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT B 1. ve 2. KAT 12 165,00 TEM OTOYOLU 1 DUBLKES KONUT B 3.KAT 13 240,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 3.KAT 14 149,00 SİTE İÇİ 1 KONUT B 3.KAT 15 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT B 3.KAT 16 134,00 ARKA 1 KONUT B 4.KAT 20 240,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 4.KAT 21 149,00 SİTE İÇİ 1 KONUT B 4.KAT 23 134,00 ARKA 1 KONUT B 5.KAT 27 240,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 5.KAT 28 149,00 SİTE İÇİ 1 KONUT B 5.KAT 32 111,00 ARKA 1 KONUT B 5.KAT 33 185,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT B 6.KAT 34 239,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 6.KAT 37 132,00 ARKA 1 KONUT B 7.KAT 41 239,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 7.KAT 42 147,00 SİTE İÇİ 1 KONUT B 7.KAT 44 132,00 ARKA 1 KONUT 84

B 8.KAT 48 239,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 9.KAT 55 239,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 10.KAT 62 124,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT B 11.KAT 71 185,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 11.KAT 75 183,00 ARKA 2 KONUT B 11.KAT 76 74,00 ARKA 1 KONUT B 12.KAT 79 185,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 12.KAT 82 133,00 ARKA 1 KONUT B 12.KAT 83 183,00 ARKA 2 KONUT B 12.KAT 84 74,00 ARKA 1 KONUT B 12.KAT 85 181,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT B 13.KAT 87 185,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 13.KAT 90 133,00 ARKA 1 KONUT B 13.KAT 92 74,00 ARKA 1 KONUT B 14.KAT 95 185,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 14.KAT 98 133,00 ARKA 1 KONUT B 14.KAT 99 183,00 ARKA 2 KONUT B 15.KAT 107 183,00 ARKA 2 KONUT B 16.KAT 110 83,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT B 16.KAT 112 192,00 SİTE İÇİ 2 KONUT B 16.KAT 113 90,00 ARKA 1 KONUT B 16.KAT 117 83,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT B 17.KAT 119 179,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 17.KAT 120 179,00 SİTE İÇİ 2 KONUT B 17.KAT 124 179,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT B 18.KAT 126 83,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT B 18.KAT 127 179,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT B 19.KAT 138 83,00 ARKA 1 KONUT B 19.KAT 140 179,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT B 20.KAT 146 124,00 ARKA 1 KONUT B 21.KAT 154 124,00 ARKA 1 KONUT B 23.KAT 168 71,00 SİTE İÇİ 1 KONUT B 23.KAT 169 144,00 SİTE İÇİ 2 KONUT B 23.KAT 172 179,00 ARKA 2 KONUT B 24.KAT 178 144,00 SİTE İÇİ 2 KONUT B 24.KAT 180 84,00 ARKA 1 KONUT B 24.KAT 181 179,00 ARKA 2 KONUT -B Blok- 85

C Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 29.512,00 m² toplam inşaat alanı ve 19.176,33 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. Blokta stokta kalan toplam 90 adet üniteye ait bilgiler aşağıda listelenmiştir. Tablo. 34 C Blok ta Yer Alan Bağımsız Bölümlere Ait Bilgiler BLOK KAT B.B. NO. ALAN KONUM/CEPHE CEPHE SAYISI NİTELİK C 1. ve 2. KAT 1 116,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 2 232,00 SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 3 183,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 4 183,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 5 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 6 127,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 7 127,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 8 236,00 ARKA 2 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 9 147,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 10 145,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 11 284,00 ARKA 2 DUBLKES KONUT C 1. ve 2. KAT 12 165,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT C 3.KAT 13 240,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 3.KAT 14 149,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 3.KAT 19 185,00 ARKA 2 KONUT C 4.KAT 20 240,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 4.KAT 21 149,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 4.KAT 26 185,00 ARKA 2 KONUT C 5.KAT 27 240,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 5.KAT 28 149,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 5.KAT 30 134,00 ARKA 1 KONUT C 5.KAT 33 185,00 ARKA 2 KONUT C 6.KAT 34 239,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 6.KAT 35 147,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 6.KAT 36 183,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 6.KAT 37 132,00 ARKA 1 KONUT C 6.KAT 39 74,00 ARKA 1 KONUT C 6.KAT 40 182,00 ARKA 2 KONUT C 7.KAT 41 239,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 7.KAT 42 147,00 ARKA 1 KONUT C 8.KAT 48 239,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 8.KAT 49 147,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 8.KAT 54 182,00 ARKA 2 KONUT C 9.KAT 55 239,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 9.KAT 58 132,00 ARKA 1 KONUT C 10.KAT 63 185,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 10.KAT 67 183,00 ARKA 2 KONUT C 10.KAT 69 181,00 ARKA 2 KONUT C 11.KAT 70 124,00 ARKA 1 KONUT C 11.KAT 71 185,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 11.KAT 74 133,00 ARKA 1 KONUT C 11.KAT 75 183,00 ARKA 2 KONUT C 11.KAT 76 74,00 ARKA 1 KONUT C 11.KAT 77 181,00 ARKA 2 KONUT C 12.KAT 79 185,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 12.KAT 80 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 12.KAT 81 183,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 12.KAT 83 183,00 ARKA 2 KONUT C 12.KAT 85 181,00 ARKA 2 KONUT C 13.KAT 87 182,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 13.KAT 89 183,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 14.KAT 98 133,00 ARKA 1 KONUT C 14.KAT 99 183,00 ARKA 2 KONUT C 15.KAT 103 185,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 15.KAT 107 183,00 ARKA 2 KONUT 86

C 15.KAT 109 181,00 ARKA 2 KONUT C 16.KAT 112 192,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 16.KAT 114 90,00 ARKA 1 KONUT C 16.KAT 116 198,00 ARKA 2 KONUT C 17.KAT 122 83,00 ARKA 1 KONUT C 17.KAT 125 83,00 ARKA 1 KONUT C 18.KAT 127 179,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 18.KAT 130 83,00 ARKA 1 KONUT C 18.KAT 132 179,00 ARKA 2 KONUT C 19.KAT 134 83,00 ARKA 1 KONUT C 19.KAT 135 179,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 19.KAT 137 83,00 ARKA 1 KONUT C 19.KAT 140 179,00 ARKA 2 KONUT C 20.KAT 142 124,00 ARKA 1 KONUT C 20.KAT 143 165,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 20.KAT 144 71,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 21.KAT 150 124,00 ARKA 1 KONUT C 21.KAT 151 165,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 21.KAT 152 71,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 21.KAT 154 124,00 ARKA 1 KONUT C 21.KAT 156 71,00 ARKA 1 KONUT C 22.KAT 158 124,00 ARKA 1 KONUT C 22.KAT 161 165,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 22.KAT 162 124,00 ARKA 1 KONUT C 22.KAT 163 165,00 ARKA 2 KONUT C 22.KAT 164 71,00 ARKA 1 KONUT C 22.KAT 165 165,00 ARKA 2 KONUT C 23.KAT 166 84,00 ARKA 1 KONUT C 23.KAT 168 71,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 23.KAT 169 144,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 24.KAT 177 71,00 SİTE İÇİ 1 KONUT C 24.KAT 178 144,00 SİTE İÇİ 2 KONUT C 24.KAT 180 84,00 ARKA 1 KONUT C 24.KAT 182 179,00 ARKA 2 KONUT C 24.KAT 183 84,00 ARKA 1 KONUT -C Blok- 87

D Blok: Z+24 Normal katlı olmak üzere toplam 25 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 29.233,39 m² toplam inşaat alanı ve 19.199,99 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. Blokta stokta kalan toplam 74 adet üniteye ait bilgiler aşağıda listelenmiştir. Tablo. 35 D Blok ta Yer Alan Bağımsız Bölümlere Ait Bilgiler BLOK KAT B.B. NO. ALAN KONUM/CEPHE CEPHE SAYISI NİTELİK D 1. ve 2. KAT 1 118,00 TEM OTOYOLU 1 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 2 236,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 3 180,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 4 180,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 5 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 6 122,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 7 122,00 SİTE İÇİ 1 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 8 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 10 142,00 ARKA 1 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 11 264,00 TEM OTOYOLU 2 DUBLKES KONUT D 1. ve 2. KAT 12 164,00 TEM OTOYOLU 1 DUBLKES KONUT D 3. KAT 13 244,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 3. KAT 14 147,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 3. KAT 15 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 3. KAT 16 135,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 3. KAT 17 154,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 4. KAT 20 244,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 4. KAT 22 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 4. KAT 23 135,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 4. KAT 26 185,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 5. KAT 27 244,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 5. KAT 29 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 5. KAT 30 135,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 5. KAT 33 185,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 6. KAT 36 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 6. KAT 37 124,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 6. KAT 40 187,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 7. KAT 47 187,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 8. KAT 50 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 8. KAT 52 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 8. KAT 54 187,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 10. KAT 64 187,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 10. KAT 68 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 10. KAT 69 71,00 ARKA 1 KONUT D 10. KAT 70 187,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 11. KAT 74 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 11. KAT 75 127,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 11. KAT 78 187,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 12. KAT 79 128,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT D 12. KAT 84 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 13. KAT 87 128,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT D 13. KAT 88 187,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 13. KAT 90 187,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 13. KAT 93 71,00 ARKA 1 KONUT D 13. KAT 94 187,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 14. KAT 96 169,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 14. KAT 98 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 14. KAT 101 169,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 15. KAT 108 169,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 15. KAT 109 169,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 16. KAT 113 169,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 16. KAT 116 169,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 17. KAT 119 127,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT D 17. KAT 120 162,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 18. KAT 127 127,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 88

D 18. KAT 128 162,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 19. KAT 135 127,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT D 19. KAT 141 70,00 ARKA 1 KONUT D 19. KAT 142 162,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 20. KAT 146 142,00 SİTE İÇİ 2 KONUT D 20. KAT 150 175,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 21. KAT 153 142,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 21. KAT 157 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 21. KAT 159 175,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT D 22. KAT 162 142,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 22. KAT 166 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 22. KAT 169 88,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT D 23. KAT 171 142,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT D 23. KAT 174 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 23. KAT 175 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 23. KAT 177 175,00 ARKA 1 KONUT D 24. KAT 183 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT D 24. KAT 186 175,00 ARKA 1 KONUT D 24. KAT 187 88,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT -D Blok- E Blok: Z+26 Normal katlı olmak üzere toplam 27 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 31.271,34 m² toplam inşaat alanı ve 20.848,82 m² toplam emsal alanı bulunmaktadır. Blokta stokta kalan toplam 45 adet üniteye ait bilgiler aşağıda listelenmiştir. Tablo. 36 E Blok ta Yer Alan Bağımsız Bölümlere Ait Bilgiler BLOK KAT B.B. NO. ALAN KONUM/CEPHE CEPHE SAYISI NİTELİK E 1. ve 2. KAT 1 118,00 ARKA 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 2 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 3 175,00 SİTE İÇİ 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 4 175,00 SİTE İÇİ 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 5 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 6 120,00 SİTE İÇİ 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 7 120,00 SİTE İÇİ 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 8 236,00 SİTE İÇİ 2 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 9 139,00 TEM OTOYOLU 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 10 139,00 TEM OTOYOLU 1 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 11 242,00 TEM OTOYOLU 2 DUBLEKS KONUT E 1. ve 2. KAT 12 166,00 ARKA 1 DUBLEKS KONUT E 3. KAT 13 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 3. KAT 18 228,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT E 4. KAT 19 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 4. KAT 24 228,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT 89

E 5. KAT 25 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 5. KAT 30 228,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT E 6. KAT 31 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 6. KAT 34 163,00 SİTE İÇİ 1 KONUT E 6. KAT 35 200,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT E 7. KAT 37 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 8. KAT 43 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 8. KAT 47 200,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT E 8. KAT 48 228,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT E 9. KAT 49 244,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 9. KAT 52 163,00 SİTE İÇİ 1 KONUT E 10. KAT 58 134,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 11. KAT 64 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT E 14. KAT 89 181,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 15. KAT 95 181,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 17. KAT 113 70,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT E 18. KAT 115 149,00 ARKA 1 KONUT E 18. KAT 120 70,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT E 18. KAT 121 165,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT E 19. KAT 124 179,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 19. KAT 127 70,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT E 22. KAT 146 179,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT E 22. KAT 148 88,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 1 KONUT E 22. KAT 149 179,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT E 23. KAT 153 179,00 SİTE İÇİ 2 KONUT E 23. KAT 159 88,00 ARKA 1 KONUT E 26. KAT 176 85,00 ARKA 1 KONUT E 26. KAT 182 179,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT E 26. KAT 183 179,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT -E Blok- G Blok: Z+20 Normal katlı olmak üzere toplam 21 katlı olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesine göre; 106.849,60 m² toplam inşaat alanı bulunmaktadır. Blokta stokta kalan toplam 795 adet üniteye ait bilgiler aşağıda listelenmiştir. Tablo. 37 G Blok ta Yer Alan Bağımsız Bölümlere Ait Bilgiler BLOK KAT B.B. NO. ALAN KONUM CEPHE SAYISI NİTELİK G ZEMİN 1 102,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G ZEMİN 32 95,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G ZEMİN 36 113,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G ZEMİN 49 95,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 50 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 1.KAT 51 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 52 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 90

G 1.KAT 57 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 58 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 59 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 71 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 73 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 78 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 79 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 1.KAT 81 143,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 1.KAT 82 95,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 86 113,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 87 225,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 88 232,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 89 116,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 93 232,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 94 225,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 95 113,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 97 232,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 98 114,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 99 95,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 1.KAT 100 143,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 2.KAT 101 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 2.KAT 102 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 103 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 108 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 109 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 110 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 111 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 112 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 118 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 119 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 120 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 121 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 122 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 123 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 124 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 125 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 126 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 127 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 128 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 129 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 130 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 2.KAT 131 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 2.KAT 132 152,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 2.KAT 133 102,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 134 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 135 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 136 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 137 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 138 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 139 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 140 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 141 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 142 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 143 124,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 144 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 145 275,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 146 124,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 147 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 148 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 149 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 150 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 151 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT 91

G 2.KAT 152 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 153 123,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 154 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 155 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 156 102,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 2.KAT 157 152,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 3.KAT 158 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 3.KAT 159 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 160 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 161 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 162 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 163 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 164 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 165 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 166 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 167 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 168 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 169 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 170 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 171 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 172 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 173 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 174 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 175 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 176 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 177 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 178 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 179 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 180 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 181 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 182 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 183 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 184 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 185 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 186 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 187 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 3.KAT 188 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 3.KAT 189 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 3.KAT 190 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 191 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 192 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 193 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 194 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 195 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 196 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 197 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 198 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 199 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 200 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 201 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 202 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 203 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 204 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 205 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 206 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 207 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 208 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 209 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 210 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 211 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 212 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 3.KAT 213 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT 92

G 3.KAT 214 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 4.KAT 215 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 4.KAT 216 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 217 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 218 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 219 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 220 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 221 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 222 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 223 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 224 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 225 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 226 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 227 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 228 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 229 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 230 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 231 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 232 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 233 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 234 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 235 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 236 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 237 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 238 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 239 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 240 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 241 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 242 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 243 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 244 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 4.KAT 245 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 4.KAT 246 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 4.KAT 247 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 248 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 249 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 250 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 251 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 252 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 253 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 254 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 255 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 256 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 257 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 258 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 259 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 260 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 261 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 262 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 263 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 264 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 265 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 266 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 267 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 268 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 269 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 270 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 4.KAT 271 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 5.KAT 272 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 5.KAT 273 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 274 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 275 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 93

G 5.KAT 276 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 277 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 278 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 279 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 280 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 281 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 282 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 283 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 284 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 285 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 286 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 287 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 288 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 289 147,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 290 152,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 291 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 292 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 293 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 294 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 295 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 296 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 297 134,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 298 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 299 130,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 300 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 301 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 5.KAT 302 105,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 5.KAT 303 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 5.KAT 304 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 305 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 306 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 307 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 308 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 309 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 310 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 311 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 312 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 313 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 314 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 315 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 316 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 317 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 318 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 319 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 320 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 321 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 322 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 323 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 324 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 325 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 326 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 327 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 5.KAT 328 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 6.KAT 329 96,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 6.KAT 330 93,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 331 93,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 332 184,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 333 185,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 334 128,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 335 97,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 336 97,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 337 97,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 94

G 6.KAT 338 124,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 339 124,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 340 128,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 341 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 342 141,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 343 135,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 344 136,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 345 136,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 346 141,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 347 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 348 128,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 349 124,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 350 124,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 351 97,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 352 97,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 353 97,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 354 128,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 355 185,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 356 184,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 357 93,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 358 93,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 6.KAT 359 96,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 6.KAT 360 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 6.KAT 361 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 362 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 363 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 364 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 365 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 366 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 367 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 368 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 369 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 370 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 371 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 372 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 373 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 374 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 375 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 376 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 377 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 378 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 379 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 380 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 381 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 382 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 383 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 384 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 6.KAT 385 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 7.KAT 386 78,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 7.KAT 387 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 388 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 389 158,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 390 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 391 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 392 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 393 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 394 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 395 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 396 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 397 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 398 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 399 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 95

G 7.KAT 400 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 401 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 402 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 403 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 404 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 405 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 406 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 407 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 408 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 409 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 410 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 411 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 412 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 413 158,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 414 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 415 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 7.KAT 416 78,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 7.KAT 417 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 7.KAT 418 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 419 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 420 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 421 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 422 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 423 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 424 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 425 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 426 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 427 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 428 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 429 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 430 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 431 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 432 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 433 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 434 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 435 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 436 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 437 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 438 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 439 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 440 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 441 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 7.KAT 442 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 8.KAT 443 78,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 8.KAT 444 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 445 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 446 158,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 447 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 448 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 449 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 450 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 451 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 452 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 453 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 454 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 455 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 456 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 457 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 458 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 459 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 460 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 461 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 96

G 8.KAT 462 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 463 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 464 116,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 465 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 466 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 467 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 468 120,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 469 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 470 158,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 471 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 472 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 8.KAT 473 78,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 8.KAT 474 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 8.KAT 475 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 476 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 477 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 478 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 479 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 480 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 481 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 482 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 483 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 484 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 485 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 486 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 487 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 488 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 489 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 490 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 491 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 492 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 493 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 494 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 495 92,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 496 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 497 89,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 498 72,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 8.KAT 499 120,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 9.KAT 500 76,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 9.KAT 501 74,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 502 74,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 503 100,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 504 200,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 505 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 506 84,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 507 84,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 508 108,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 509 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 510 114,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 511 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 512 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 513 182,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 514 182,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 515 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 516 90,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 517 114,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 518 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 519 108,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 520 84,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 521 84,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 522 193,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 523 200,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 97

G 9.KAT 524 100,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 525 74,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 526 74,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 9.KAT 527 76,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 9.KAT 528 115,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 9.KAT 529 153,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 530 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 531 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 532 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 533 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 534 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 535 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 536 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 537 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 538 87,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 539 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 540 168,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 541 87,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 542 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 543 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 544 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 545 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 546 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 547 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 548 88,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 549 85,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 550 153,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 9.KAT 551 115,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 10.KAT 552 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 10.KAT 553 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 554 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 555 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 556 185,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 557 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 558 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 559 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 560 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 561 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 562 107,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 563 82,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 564 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 565 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 566 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 567 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 568 82,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 569 107,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 570 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 571 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 572 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 573 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 574 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 575 185,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 576 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 577 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 578 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 10.KAT 579 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 10.KAT 580 108,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 10.KAT 581 140,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 582 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 583 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 584 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 585 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT 98

G 10.KAT 586 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 587 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 588 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 589 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 590 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 591 159,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 592 159,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 593 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 594 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 595 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 596 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 597 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 598 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 599 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 600 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 601 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 602 140,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 10.KAT 603 108,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 11.KAT 604 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 11.KAT 605 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 606 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 607 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 608 185,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 609 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 610 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 611 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 612 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 613 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 614 107,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 615 82,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 616 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 617 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 618 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 619 133,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 620 82,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 621 107,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 622 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 623 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 624 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 625 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 626 159,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 627 185,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 628 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 629 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 630 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 11.KAT 631 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 11.KAT 632 108,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 11.KAT 633 140,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 634 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 635 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 636 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 637 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 638 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 639 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 640 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 641 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 642 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 643 159,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 644 159,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 645 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 646 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 647 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT 99

G 11.KAT 648 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 649 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 650 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 651 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 652 81,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 653 79,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 654 140,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 11.KAT 655 108,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 12.KAT 656 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 12.KAT 657 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 658 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 659 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 660 275,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 12.KAT 661 275,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 12.KAT 662 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 663 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 664 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 665 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 666 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 667 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 668 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 669 118,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 670 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 671 93,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 672 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 673 118,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 674 76,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 675 102,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 676 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 677 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 678 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 679 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 680 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 681 275,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 12.KAT 682 275,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 12.KAT 683 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 684 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 685 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 12.KAT 686 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 12.KAT 687 104,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 12.KAT 688 133,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 689 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 690 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 691 75,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 692 75,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 693 77,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 694 76,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 695 101,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 696 102,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 697 101,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 698 76,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 699 77,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 700 75,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 701 75,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 702 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 703 74,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 704 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 12.KAT 705 104,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 13.KAT 706 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 13.KAT 707 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 708 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 709 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 100

G 13.KAT 710 191,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 13.KAT 711 191,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 13.KAT 712 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 713 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 714 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 715 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 716 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 717 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 718 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 719 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 720 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 721 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 722 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 723 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 724 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 725 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 726 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 727 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 728 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 729 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 730 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 731 191,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 13.KAT 732 191,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 13.KAT 733 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 734 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 735 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 13.KAT 736 69,00 TEM OTOYOLU 2 KONUT G 13.KAT 737 97,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 13.KAT 738 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 739 67,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 740 67,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 741 68,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 742 68,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 743 69,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 744 69,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 745 95,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 746 96,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 747 95,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 748 69,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 749 69,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 750 68,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 751 68,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 752 67,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 753 67,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 754 120,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 13.KAT 755 97,00 SİTE İÇİ 2 KONUT G 14.KAT 756 183,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 14.KAT 757 383,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 14.KAT 758 334,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 14.KAT 759 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 760 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 761 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 762 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 763 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 764 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 765 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 766 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 767 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 768 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 769 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 770 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 771 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 101

G 14.KAT 772 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 773 92,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 774 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 775 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 14.KAT 776 334,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 14.KAT 777 383,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 14.KAT 778 183,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 14.KAT 779 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 780 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 781 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 782 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 783 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 784 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 785 91,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 786 90,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 787 65,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 788 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 789 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 790 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 14.KAT 791 63,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 792 138,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 15.ve16.KAT 793 330,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 DUBLEKS KONUT G 15.KAT 794 170,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 15.KAT 795 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 796 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 797 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 798 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 799 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 800 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 801 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 802 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 803 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 804 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 805 117,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 15.KAT 806 170,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 15.ve16.KAT 807 330,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 DUBLEKS KONUT G 15.KAT 808 138,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 15.KAT 809 76,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 15.KAT 810 78,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 15.KAT 811 56,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 812 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 813 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 814 84,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 815 84,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 816 84,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 817 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 818 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 819 56,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 15.KAT 820 78,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 15.KAT 821 76,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 16.KAT 822 130,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 16.KAT 823 109,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 824 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 825 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 826 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 827 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 828 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 829 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 830 67,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 831 69,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 832 94,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT G 16.KAT 833 109,00 TEM OTOYOLU 1 KONUT 102

G 16.KAT 834 130,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 16.ve17.KAT 835 293,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2,5 DUBLEKS KONUT G 16.KAT 836 78,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 16.KAT 837 56,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 838 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 839 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 840 84,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 841 84,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 842 84,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 843 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 844 58,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 845 56,00 SİTE İÇİ 1 KONUT G 16.KAT 846 78,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 16.ve17.KAT 847 293,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2,5 DUBLEKS KONUT G 17.KAT 848 130,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 17.KAT 849 130,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 17.KAT 850 172,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 851 94,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 852 84,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 853 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 854 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 855 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 856 84,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 857 94,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 17.KAT 858 172,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 18.KAT 859 246,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 18.KAT 860 246,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 18.KAT 861 84,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 18.KAT 862 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 18.KAT 863 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 18.KAT 864 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 18.KAT 865 84,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 19.KAT 866 223,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 19.KAT 867 223,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 19.KAT 868 84,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 19.KAT 869 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 19.KAT 870 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 19.KAT 871 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 19.KAT 872 84,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 20.KAT 873 206,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 20.KAT 874 206,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 3 KONUT G 20.KAT 875 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 20.KAT 876 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT G 20.KAT 877 89,00 TEM OTOYOLU+SİTE İÇİ 2 KONUT -G Blok- 103

8. GAYRİMENKULE İLİŞKİN VERİLERİN ANALİZİ VE DEĞERLEME SONUÇLARI 8.1. Gayrimenkulün Değerini Etkileyen Faktörler (Swot Analizi) GÜÇLÜ YANLAR Ana ulaşım arteri olan TEM Otoyolu ve metro hattına yakın konumlu olması, Taşınmazların yer aldığı projenin karma proje niteliğinde olması, İstanbul kent ölçeğinde az rastlanabilir büyüklükte bir proje alanına sahip olması, ZAYIF YANLAR Taşınmazların yakın çevresinin plansız gelişmiş olması, FIRSATLAR Taşınmazların yer aldığı projenin yurt dışı mimari özellikleri taşıyan farklı bir konsept ile bütünleştirilerek inşa edilen örneklerden olması, TEHDİTLER Konu taşınmazların yer aldığı proje alanının yakın çevresinde hakim olan ekonomik standart seviyesi ile projenin hitap ettiği kesimin ekonomik seviyesi arasındaki farklılık. 8.2. En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi Bir mülkün fiziki olarak mümkün, finansal olarak gerçekleştirilebilir olan, yasalarca izin verilen ve değerlemesi yapılan mülkü en yüksek değerine ulaştıran en olası kullanımıdır. (UDS Madde 6.3) Yasalarca izin verilmeyen ve fiziki açıdan mümkün olmayan kullanım yüksek verimliliğe sahip en iyi kullanım olarak kabul edilemez. Hem yasal olarak izin verilen hem de fiziki olarak mümkün olan bir kullanım, o kullanımın mantıki olarak niçin mümkün olduğunun değerleme uzmanı tarafından açıklanmasını gerektirebilir. Analizler, bir veya birkaç kullanımın olası olduğu belirlediğinde, finansal fizibilite bakımından test edilirler. Diğer testlerle birlikte en yüksek değerle sonuçlanan kullanım en verimli ve en iyi kullanımdır. (UDS Madde 6.4) En verimli ve en iyi kullanım kavramı Pazar Değeri takdirlerinin temel ve ayrılmaz bir parçasıdır. En etkin ve verimli kullanımlar dört dolaylı kriteri yerine getirmelidir. Bu kriterler önem sırasına göre şu şekildedir. Fiziksel olarak mümkün olma, Yasal olarak izin verilebilir olma, Finansal olarak yapılabilir olma, Azami düzeyde verimli olma, Konu gayrimenkul için yapılan analizler sonucunda, gayrimenkulün bulunduğu bölge, çevresel etkiler, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı göz önüne alınarak en etkin ve verimli kullanımı yasal olarak izin verilebilir olma kriteri doğrultusunda onaylanmış ve hayata geçirilen Özel Proje Alanı olarak belirlenmiş olup, tarafımızca farklı bir araştırma/geliştirme yapılmamıştır. 104

8.3. Değerlemede Kullanılan Yöntemler ve Nedenleri Değerleme çalışmasında; konut ünitelerinin değerleri Emsal Karşılaştırma Analizi Yöntemi ve Direkt Kapitalizasyon Analizi Yöntemi kullanılarak hesaplanmıştır. 8.3.1. Emsal Karşılaştırma Yöntemi Analizi Viaport Venezia Projesi nde yer alan konut ünitelerine ilişkin yapılan incelemeler Pazar Araştırmaları başlığı altında verilmiştir. 8.3.1.1. Pazar araştırmaları KONUT PAZARI İstanbul Avrupa Yakası nda konu taşınmazlara yakın konumlu olan benzer nitelikteki konut projeleri ile ilgili elde edilen veriler aşağıda sıralanmıştır: Konum: BATIŞEHİR PROJESİ Göztepe Mah. İstoç Oto Center yanı No:10 Bağcılar / İstanbul Firma: EGE YAPI GROUP & EMLAK GYO Arsa Alanı: 165.326,57 m² İnşaat Alanı: 780.812,00 m² Ünite Adedi: 3518 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Batışehir Projesi; Doğan Medya Center ve Dünya Gazetesi'nin karşısında, İstoç Oto Center'ın yanında, TEM Otoyolu'na 800 metre ve 3. Köprü bağlantı yoluna 450 metre, Basın Ekspres Yolu'na 2 km, Atatürk Havalimanı'na ise yaklaşık 9 km mesafede yer almaktadır. Genel Özellikler: Dahilinde 1 adet özel okul ve 18 adet blok yer alan Batışehir Projesi nde 1+0, 1+1, (1,5+1), 2+1, (2,5+1), 3+1, (3,5+1), 4+1, (4,5+1) ve dubleks daire tipleri ile ticari üniteler dahil olmak üzere toplam 3518 adet ünite bulunmaktadır. Projede ayrıca Batıcadde olarak isimlendirilmiş A.V.M. alanı, Batışehir Premium olarak adlandırılan alanda konut-ofis-otel üniteleri projelendirilmektedir. 3 Etap halinde inşa edilen projenin 1. ve 2. Etabı tamamlanmış ve yaşam başlamıştır. 3226 adet konutun 521 adedini kapsayan Batışehir Loca etabının ise teslimleri 2016 yılı başında gerçekleşmiştir. Batışehir Projesi kapsamında açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, dinlenme terasları, güneşlenme terasları, spor alanları, koşu parkuru, bisiklet parkuru, çocuk oyunları, süs havuzları, fitness center, basketbol sahası, voleybol sahası, tenis kortu ve güvenlik hizmetleri gibi sosyal olanaklar yer almaktadır. BATIŞEHİR SATILIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Kat No Brüt Alan (m2) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 3+1 12 165 770.000 4.667 1+1 17 91 470.000 5.165 2+1 11 135 610.000 4.518 3+1 13 175 760.000 4.350 2+1 2 118 600.000 5.085 4,5+1 15 200 1.300.000 6.500 1+1 9 76 1.400 18,42 2+1 5 135 2.000 14,81 3+1 13 175 2.450 14,00 NOT: Mevcutta pazarda yer alan ara kat konut ilanlarıdır. Fiyatlarda pazarlık payı bulunmaktadır. 105

MALL OF İSTANBUL Konum: Firma: Süleyman Demirel Bulvarı, Mahmutbey - Başakşehir / İstanbul TORUNLAR GYO Arsa Alanı: 123.000 m² İnşaat Alanı: 722.856 m² Kiralanabilir AVM Alanı: 148.840 m² Konut Alanı: 121.426 m² Ofis Alanı: 34.241 m² Ünite Adedi: 1081 KONUT - 350 MAĞAZA - 180 OFİS Mall Of İstanbul Projesi; TEM Otoyolu ile Basın Ekspres Kavşağı kesişiminde, TEM Otoyolu na cepheli, Atatürk Havalimanı'na ise yaklaşık 8,5 km mesafede yer almaktadır. Genel Özellikler: Dahilinde 4 adet konut bloğu yer alan Mall Of İstanbul Projesi nde 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri ve toplam 1081 adet konut ünitesi bulunmaktadır. Projede ayrıca 148.840 m² kiralanabilir alana sahip 350 adet mağazadan oluşan A.V.M. bloğu ile 16 salonlu sinema alanı ve toplamda 34.241 m² satılabilir/kiralanabilir alana sahip olan 180 adet ofis ünitesi bulunmaktadır. Projede 2014 yılında yaşam başlamıştır. Mall Of İstanbul Projesi kapsamında açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, dinlenme terasları, güneşlenme terasları, spor alanları, çocuk oyunları, süs havuzları, fitness center, basketbol sahası, voleybol sahası, tenis kortu ve güvenlik hizmetleri gibi sosyal olanaklar yer almaktadır. MALL OF İSTANBUL SATILIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Kat No Brüt Alan (m2) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 3 86 500.000 5.814 1+1 7 78 429.000 5.500 2+1 17 120 759.000 6.325 2+1 9 129 800.000 6.201 3+1 5 183 1.200.000 6.557 3+1 15 170 1.150.000 6.765 4+1 22 170 1.400.000 8.235 MALL OF İSTANBUL KİRALIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Kat No Brüt Alan (m2) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 19 83 1.800 21,68 1+1 25 78 1.800 23,07 2+1 6 120 2.700 22,50 2+1 6 129 2.800 21.70 3+1 10 183 3.750 20,49 NOT: Mevcutta pazarda yer alan ara kat konut ilanlarıdır. Fiyatlarda pazarlık payı bulunmaktadır. 106

AVRUPA TEM KONUTLARI PROJESİ Konum: Firma: Arsa Alanı: 150.000 m² Karayolları Mah. Abdi İpekçi Cad. No: 34, Gaziosmanpaşa / İstanbul ARTAŞ GRUBU & TOKİ & EMLAK KONUT GYO A.Ş. & ÖZTAŞ-DOĞU İNŞAAT Ünite Adedi: 3100 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Avrupa TEM Konutları Projesi; TEM Otoyolu'na cepheli, Atatürk Havalimanı'na ise yaklaşık 13,5 km mesafede yer almaktadır. Genel Özellikler: Dahilinde 1 adet sosyal tesis, sağlık kulübü, anaokulu ve kreş, dershane, market, ticari mağazalar, poliklinik, ilköğretim okulu, 1 adet rezidans ve 36 adet blok yer alan Tem Avrupa Konutları Projesi nde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 daire tipleri ile ticari üniteler dahil olmak üzere toplam 3100 adet ünite bulunmaktadır. Proje tamamlanmış ve yaşam başlamış olup, satışlar kısmen devam etmektedir. Tem Avrupa Konutları Projesi kapsamında açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, dinlenme terasları, güneşlenme terasları, spor alanları, koşu parkuru, bisiklet parkuru, çocuk oyunları, süs havuzları, fitness center, basketbol sahası, voleybol sahası, tenis kortu ve güvenlik hizmetleri gibi sosyal olanaklar yer almaktadır. AVRUPA TEM KONUTLARI SATILIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Brüt Alan (m2) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 (Ara Katta Konumlu) 74 475.000 6.419 2+1 (Ara Katta Konumlu) 123 780.000 6.341 3+1 (Ara Katta Konumlu) 150 930.000 6.200 AVRUPA TEM KONUTLARI KİRALIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Kat No Brüt Alan (m 2 ) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 16 78 1.800 23,07 2+1 19 116 2.300 19,82 3+1 11 168 3.900 23,21 NOT: Mevcutta pazarda yer alan ara kat konut ilanlarıdır. Fiyatlarda pazarlık payı bulunmaktadır. 107

AVRUPA TEM KONUTLARI 2 PROJESİ Konum: Karayolları Mh. Abdi İpekçi Cd. Avrupa Konutları 2 Küçükköy/Gaziosmanpaşa Firma: AVRUPA KONUTLARI Arsa Alanı: 17.000 m² Ünite Adedi: 141 ADET KONUT + 34 ADET MAĞAZA Genel Özellikler: TEM Otoyolu üzerinde; Maslak-Levent hattına ve Atatürk Havalimanı na 10 dakika mesafede yer almaktadır. 3 blokta 414 konuttan ve 34 ticari üniteden oluşan, 17.000 m² arsa üzerinde konumlandırılan Avrupa Konutları TEM 2 de 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri yer almaktadır. Proje dahilindeki geniş sosyal yaşam alanları, TEM 2 Projesi nde de dikkat çekmektedir. Yüzme havuzu, fitness merkezi, oyun sahaları, koşu ve yürüyüş parkurları ve çocuk parkları gibi birçok donatı yer almaktadır. AVRUPA TEM KONUTLARI 2- SATILIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Brüt Alan (m 2 ) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 72 280.000 3.888 2+1 120 440.000 3.666 3+1 156 585.000 3.750 4+1 210 900.000 4.285 AVRUPA TEM KONUTLARI 2- KİRALIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Brüt Alan (m 2 ) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 73 1.750 23,97 2+1 138 2.400 17,39 3+1 150 2.900 19,33 NOT: Mevcutta pazarda yer alan ara kat konut ilanlarıdır. Fiyatlarda pazarlık payı bulunmaktadır. 108

AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE PROJESİ Konum: Ziyagökalp Mah. Ayazma Cad. Başakşehir / İstanbul Firma: AĞAOĞLU İNŞAAT Arsa Alanı: 200.000 m² Ünite Adedi: 3167 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM Ağaoğlu My World Projesi; Atatürk Olimpiyat Stadı nın yakınında, TEM Otoyolu na cepheli olup, Basın Ekspres Yolu'na 3 km, Atatürk Havalimanı'na ise yaklaşık 10 km mesafede yer almaktadır. Genel Özellikler: Dahilinde 10 adet villa ve 17 adet rezidans bloğu yer alan Ağaoğlu My World Europe Projesi nde alanları 73-478 m² aralığında değişen 3120 adet 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 ile alanları 144-1124 m² aralığında değişen 47 adet ticari üniteden oluşan AVM olmak üzere toplam 3167 adet ünite bulunmaktadır. Ağaoğlu My World Europe Projesi kapsamında açık-kapalı yüzme havuzu, açık otopark, basketbol sahası, golf sahası, futbol sahası, voleybol sahası, güneşlenme terası, sauna, Türk Hamamı, tenis kortu, yürüyüş parkuru, sinema, sosyal tesis, SPA, ve güvenlik hizmeti gibi sosyal olanaklar yer almaktadır. AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE- SATILIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Brüt Alan (m 2 ) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 75 290.000 3.866 2+1 122 465.000 3.666 3+1 356 1.510.000 4.241 3+1 169 750.000 4.438 4+1 203 950.000 4.680 AĞAOĞLU MY WORLD EUROPE- KİRALIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Brüt Alan (m 2 ) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 75 1.200 16,00 2+1 122 1.850 15,16 3+1 169 2.250 13,31 4+1 203 2.750 13,54 NOT: Mevcutta pazarda yer alan ara kat konut ilanlarıdır. Fiyatlarda pazarlık payı bulunmaktadır. 109

KİPTAŞ FİNANSKENT PROJESİ Konum: Güzeltepe Mah. Fatih Sultan Mehmet Cad. (Baraj Yolu Cad.) No:26 Eyüp / İstanbul Firma: KİPTAŞ & KALYON İNŞAAT Arsa Alanı: 72.800 m² Ünite Adedi: 908 ADET ÜNİTE Finanskent Projesi; Maslak a ve Levent e 4 km uzaklıkta, Finanskent Çevreyolu nun hemen yanında yer almaktadır. F.S.M köprüsüyle çok kısa bir sürede Anadolu Yakası na ulaşabileceği gibi Taksim e 8 km uzaklıkta bulunmaktadır. Genel Özellikler: Dahilinde 2 adet A tipi, 3 adet B tipi, 2 adet C tipi ve 7 adet D tipi (villa) blok olmak üzere toplamda 14 adet blok yer alan Finanskent Projesi nde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire tipleri olmak üzere toplam 899 adet konut ünitesi ve site içerisinde bulunan Mini Avm içerisinde 9 adet dükkan olmak üzere toplamda 908 adet ünite bulunmaktadır. Finanskent Projesi kapsamında açık-kapalı yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, fitness center, basketbol sahası, Türk Hamamı, sauna, spa, güvenlik hizmetleri gibi sosyal olanaklar yer almaktadır. KİPTAŞ FİNANSKENT SATILIK/KİRALIK KONUT ÜNİTELERİ Oda Sayısı Kat No Brüt Alan (m 2 ) Toplam Değer (TL) Birim Değer (TL/m²) 1+1 11 86 490.000 5.697 1+1 20 85 485.000 5.705 2+1 21 122 800.000 6.557 3+1 13 167 930.000 5.569 1+1 4 86 1.755 20,40 NOT: Mevcutta pazarda yer alan ara kat konut ilanlarıdır. Fiyatlarda pazarlık payı bulunmaktadır. 110

Kapitalizasyon Oranı Emsalleri: - Batışehir Projesi nde yer alan 86 m² alanlı daire 610.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 2.000.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 2.000.-TL/Ay x 12 Ay / 610.000.-TL = 0,040 - Mall of İstanbul Projesi nde yer alan 78 m² alanlı daire 429.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 1.800.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 1.800.-TL/Ay x 12 Ay / 429.000.-TL = 0,050 - Mall of İstanbul Projesi nde yer alan 120 m² alanlı daire 759.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 2.700.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 2.700.-TL/Ay x 12 Ay / 759.000.-TL = 0,042 - Mall of İstanbul Projesi nde yer alan 129 m² alanlı daire 800.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 2.800.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 2.800.-TL/Ay x 12 Ay / 800.000.-TL = 0,043 - Ağaoğlu My World Europe Projesi nde yer alan 75 m² alanlı daire 290.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 1.200.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 1.200.-TL/Ay x 12 Ay / 290.000.-TL = 0,050 - Ağaoğlu My World Europe Projesi nde yer alan 122 m² alanlı daire 465.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 1.850.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 1.850.-TL/Ay x 12 Ay / 465.000.-TL = 0,048 - Kiptaş Finanskent Projesi nde yer alan 86 m² alanlı daire 490.000.-TL bedelle satılık olup, aynı projede yer alan aynı tip daire 1.755.-TL/Ay bedelle kiralıktır. Ro = 1.755.-TL/Ay x 12 Ay / 490.000.-TL = 0,043 Kapitalizasyon Oranı (R0) Verilerinin Hesaplanması ve Uyumlaştırılması Ro oranı merkezi konuma geçildikçe azalan, yatırımın daha riskli olduğu çeper bölgede ise yükselen bir orana sahiptir. Emsaller konu taşınmazlar ile benzer konum özelliğine sahip konut projelerinden elde edilmiştir. Konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek verilere de dayanarak değerleme konusu taşınmazlar için kapitalizasyon oranı %5 olarak kabul edilmiştir. 111

8.3.1.2. Pazar Araştırması Sonuçları KONUT PAZAR ARAŞTIRMASI SONUÇLARI Konu proje alanına emsal nitelikte olabilecek, benzer konumda yer alan konut projeleri incelenmiş ve edinilen bilgiler aşağıda tablo olarak belirtilmiştir. PROJE ADI Min. Birim Satış Değeri (TL/m²) Maks. Birim Satış Değeri (TL/m²) Ort. Birim Satış Değeri (TL/m²) Batışehir 4.350 6.500 5.425 Mall Of İstanbul 5.500 8.235 6.868 Avrupa TEM Konutları 6.200 6.419 6.309 Avrupa TEM 2 3.666 4.285 3.975 Ağaoğlu My World 3.666 4.680 4.173 Kiptaş-Finanskent Eur. 5.697 6.557 6.127 PROJE ADI Min. Birim Kira Değeri (TL/m²/Ay) Maks. Birim Kira Değeri (TL/m²/Ay) Ort. Birim Kira Değeri (TL/m²/Ay) Batışehir 14,00 18,42 16,21 Mall of Istanbul 20,49 23,07 21,78 Avrupa TEM Konutları 19,82 23,21 21,51 Avrupa TEM 2 17,39 23,97 20,68 Ağaoğlu My World Eur. 13,31 16,00 14,65 Kiptaş-Finanskent 20,40 20,40 20,40 İncelenen emsal projelerde liste fiyatları üzerinden ortalama %5-10 oranında iskonto payı bulunmaktadır. Emsal projelerde iskonto payları da göz önüne alındığında ortalama konut birim fiyatlarının 3.600-6.200 TL/m² arasında olduğu gözlemlenmiştir. Yapılan analizde araştırılan emsal projelerin konumları ve nitelikleri dikkate alınarak, değerleme konusu projenin günümüzdeki ortalama konut birim satış değeri 5.150.-TL (~1.775.-USD) olarak belirlenmiştir. Yapılan araştırma sonucunda konu taşınmazlar için ortalama kira bedeli 19,5.-TL/m²/Ay (~6,50.-USD/m²/Ay) olarak, bölgesel kapitalizasyon oranı ise %5 (0,05) olarak kabul edilmiştir. -Konut Emsalleri Krokisi- 112

Tablo. 38 Konut Üniteleri İçin Emsal Karşılaştırma Analizi Yöntemi ile Elde Edilen Değerler BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 1. ve 2. KAT 1 238,00 1.765 420.147 420.000 A 1. ve 2. KAT 2 183,00 1.647 301.409 300.000 A 1. ve 2. KAT 3 174,00 1.674 291.216 290.000 A 1. ve 2. KAT 4 136,00 1.709 232.443 230.000 A 1. ve 2. KAT 5 136,00 1.709 232.443 230.000 A 1. ve 2. KAT 6 134,00 1.709 229.025 230.000 A 1. ve 2. KAT 7 136,00 1.709 232.443 230.000 A 1. ve 2. KAT 8 136,00 1.709 232.443 230.000 A 1. ve 2. KAT 9 174,00 1.674 291.216 290.000 A 1. ve 2. KAT 10 183,00 1.647 301.409 300.000 A 1. ve 2. KAT 12 239,00 1.517 362.548 365.000 A 1. ve 2. KAT 13 183,00 1.399 255.954 255.000 A 1. ve 2. KAT 14 145,00 1.443 209.237 210.000 A 1. ve 2. KAT 15 138,00 1.461 201.584 200.000 A 1.KAT 16 85,00 1.532 130.196 130.000 A 1.KAT 17 59,00 1.549 91.418 90.000 A 1. ve 2. KAT 18 138,00 1.461 201.584 200.000 A 1. ve 2. KAT 19 145,00 1.443 209.237 210.000 A 1. ve 2. KAT 20 183,00 1.399 255.954 255.000 A 1. ve 2. KAT 21 238,00 1.517 361.031 360.000 A 2.KAT 22 75,00 1.579 118.427 120.000 A 2.KAT 23 59,00 1.597 94.210 95.000 A 3.KAT 26 74,00 1.727 127.789 130.000 A 3.KAT 30 73,00 1.727 126.062 125.000 A 3.KAT 32 230,00 1.730 397.863 400.000 A 3.KAT 33 169,00 1.508 254.863 255.000 A 3.KAT 35 71,00 1.478 104.973 105.000 A 3.KAT 39 76,00 1.461 111.017 110.000 A 3.KAT 40 225,00 1.481 333.327 335.000 A 4.KAT 44 85,00 1.756 149.298 150.000 A 4.KAT 47 73,00 1.774 129.516 130.000 A 4.KAT 50 169,00 1.555 262.859 265.000 A 4.KAT 51 116,00 1.490 172.877 175.000 A 4.KAT 52 71,00 1.526 108.332 110.000 A 4.KAT 54 59,00 1.644 97.001 95.000 A 4.KAT 55 71,00 1.526 108.332 110.000 A 4.KAT 56 76,00 1.508 114.613 115.000 A 4.KAT 57 225,00 1.529 343.972 345.000 A 5.KAT 58 230,00 1.777 408.745 410.000 A 5.KAT 59 93,00 1.756 163.350 165.000 A 5.KAT 61 85,00 1.756 149.298 150.000 A 5.KAT 62 87,00 1.756 152.811 155.000 A 5.KAT 67 169,00 1.555 262.859 265.000 A 5.KAT 68 116,00 1.490 172.877 175.000 A 5.KAT 70 75,00 1.626 121.976 120.000 A 5.KAT 71 59,00 1.644 97.001 95.000 A 5.KAT 73 76,00 1.508 114.613 115.000 A 5.KAT 74 225,00 1.529 343.972 345.000 A 6.KAT 76 93,00 1.756 163.350 165.000 A 6.KAT 77 74,00 1.774 131.290 130.000 A 6.KAT 78 85,00 1.756 149.298 150.000 A 6.KAT 81 73,00 1.774 129.516 130.000 A 6.KAT 84 169,00 1.555 262.859 265.000 A 6.KAT 85 116,00 1.490 172.877 175.000 A 6.KAT 86 71,00 1.526 108.332 110.000 A 6.KAT 90 76,00 1.508 114.613 115.000 A 6.KAT 91 225,00 1.529 343.972 345.000 A 7.KAT 93 93,00 1.804 167.750 170.000 A 7.KAT 96 87,00 1.804 156.927 155.000 A 7.KAT 97 85,00 1.804 153.320 155.000 A 7.KAT 99 92,00 1.804 165.946 165.000 A 7.KAT 100 230,00 1.824 419.626 420.000 A 7.KAT 101 169,00 1.603 270.854 270.000 A 7.KAT 103 71,00 1.573 111.691 110.000 A 7.KAT 104 75,00 1.674 125.524 125.000 113

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 7.KAT 105 59,00 1.691 99.792 100.000 A 7.KAT 108 225,00 1.576 354.617 355.000 A 8.KAT 110 93,00 1.804 167.750 170.000 A 8.KAT 111 74,00 1.822 134.791 135.000 A 8.KAT 112 85,00 1.804 153.320 155.000 A 8.KAT 114 93,00 1.804 167.750 170.000 A 8.KAT 116 92,00 1.804 165.946 165.000 A 8.KAT 118 169,00 1.603 270.854 270.000 A 8.KAT 119 116,00 1.538 178.366 180.000 A 8.KAT 120 71,00 1.573 111.691 110.000 A 8.KAT 125 225,00 1.576 354.617 355.000 A 9.KAT 127 93,00 1.804 167.750 170.000 A 9.KAT 128 74,00 1.822 134.791 135.000 A 9.KAT 129 85,00 1.804 153.320 155.000 A 9.KAT 134 230,00 1.824 419.626 420.000 A 9.KAT 135 169,00 1.603 270.854 270.000 A 9.KAT 136 116,00 1.538 178.366 180.000 A 9.KAT 137 71,00 1.573 111.691 110.000 A 9.KAT 138 75,00 1.674 125.524 125.000 A 9.KAT 141 76,00 1.555 118.209 120.000 A 9.KAT 142 225,00 1.576 354.617 355.000 A 10.KAT 143 230,00 1.872 430.508 430.000 A 10.KAT 147 87,00 1.851 161.044 160.000 A 10.KAT 150 92,00 1.851 170.299 170.000 A 10.KAT 151 230,00 1.872 430.508 430.000 A 10.KAT 152 169,00 1.650 278.850 280.000 A 10.KAT 157 71,00 1.620 115.051 115.000 A 10.KAT 158 76,00 1.603 121.804 120.000 A 10.KAT 159 225,00 1.623 365.262 365.000 A 11.KAT 162 74,00 1.869 138.292 140.000 A 11.KAT 165 85,00 1.851 157.341 155.000 A 11.KAT 166 74,00 1.869 138.292 140.000 A 11.KAT 168 230,00 1.872 430.508 430.000 A 11.KAT 169 169,00 1.650 278.850 280.000 A 11.KAT 171 72,00 1.620 116.671 115.000 A 11.KAT 172 75,00 1.721 129.073 130.000 A 11.KAT 173 59,00 1.739 102.584 105.000 A 12.KAT 179 74,00 1.869 138.292 140.000 A 12.KAT 180 85,00 1.851 157.341 155.000 A 12.KAT 181 85,00 1.851 157.341 155.000 A 12.KAT 184 92,00 1.851 170.299 170.000 A 12.KAT 185 230,00 1.872 430.508 430.000 A 12.KAT 186 169,00 1.650 278.850 280.000 A 12.KAT 187 116,00 1.585 183.854 185.000 A 12.KAT 188 72,00 1.620 116.671 115.000 A 12.KAT 193 169,00 1.650 278.850 280.000 A 13.KAT 194 230,00 1.919 441.390 440.000 A 13.KAT 196 74,00 1.916 141.794 140.000 A 13.KAT 197 85,00 1.898 161.363 160.000 A 13.KAT 199 85,00 1.898 161.363 160.000 A 13.KAT 204 116,00 1.632 189.342 190.000 A 13.KAT 205 72,00 1.668 120.077 120.000 A 13.KAT 207 59,00 1.786 105.375 105.000 A 13.KAT 208 72,00 1.668 120.077 120.000 A 13.KAT 210 169,00 1.697 286.846 285.000 A 14.KAT 211 230,00 1.919 441.390 440.000 A 14.KAT 215 85,00 1.898 161.363 160.000 A 14.KAT 216 85,00 1.898 161.363 160.000 A 14.KAT 217 74,00 1.916 141.794 140.000 A 14.KAT 219 230,00 1.919 441.390 440.000 A 14.KAT 223 75,00 1.768 132.621 135.000 A 14.KAT 227 169,00 1.697 286.846 285.000 A 15.KAT 228 230,00 1.919 441.390 440.000 A 15.KAT 230 74,00 1.916 141.794 140.000 A 15.KAT 233 85,00 1.898 161.363 160.000 A 15.KAT 235 92,00 1.898 174.652 175.000 A 15.KAT 236 230,00 1.919 441.390 440.000 114

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 15.KAT 237 169,00 1.697 286.846 285.000 A 15.KAT 238 116,00 1.632 189.342 190.000 A 15.KAT 239 72,00 1.668 120.077 120.000 A 15.KAT 242 72,00 1.668 120.077 120.000 A 15.KAT 244 169,00 1.697 286.846 285.000 A 16.KAT 245 230,00 1.966 452.272 450.000 A 16.KAT 247 74,00 1.963 145.295 145.000 A 16.KAT 249 85,00 1.946 165.384 165.000 A 16.KAT 250 85,00 1.946 165.384 165.000 A 16.KAT 251 74,00 1.963 145.295 145.000 A 16.KAT 253 230,00 1.966 452.272 450.000 A 16.KAT 256 72,00 1.715 123.484 125.000 A 16.KAT 258 59,00 1.833 108.167 110.000 A 16.KAT 259 72,00 1.715 123.484 125.000 A 16.KAT 261 169,00 1.745 294.841 295.000 A 17.KAT 263 93,00 1.946 180.950 180.000 A 17.KAT 264 74,00 1.963 145.295 145.000 A 17.KAT 267 85,00 1.946 165.384 165.000 A 17.KAT 269 92,00 1.946 179.004 180.000 A 17.KAT 271 169,00 1.745 294.841 295.000 A 17.KAT 275 59,00 1.833 108.167 110.000 A 17.KAT 277 116,00 1.680 194.830 195.000 A 17.KAT 278 169,00 1.745 294.841 295.000 A 18.KAT 279 273,00 1.949 531.983 530.000 A 18.KAT 280 72,00 1.963 141.368 140.000 A 18.KAT 281 112,00 1.928 215.931 215.000 A 18.KAT 282 112,00 1.928 215.931 215.000 A 18.KAT 283 72,00 1.963 141.368 140.000 A 18.KAT 284 273,00 1.949 531.983 530.000 A 18.KAT 285 221,00 1.718 379.680 380.000 A 18.KAT 286 72,00 1.715 123.484 125.000 A 18.KAT 288 75,00 1.816 136.169 135.000 A 18.KAT 290 221,00 1.718 379.680 380.000 A 19.KAT 291 171,00 2.040 348.895 350.000 A 19.KAT 293 112,00 1.975 221.230 220.000 A 19.KAT 295 65,00 2.011 130.699 130.000 A 19.KAT 296 171,00 2.040 348.895 350.000 A 19.KAT 297 146,00 1.810 264.213 265.000 A 19.KAT 298 65,00 1.762 114.554 115.000 A 19.KAT 299 75,00 1.863 139.718 140.000 A 19.KAT 300 75,00 1.863 139.718 140.000 A 20.KAT 305 112,00 1.975 221.230 220.000 A 20.KAT 306 112,00 1.975 221.230 220.000 A 20.KAT 307 65,00 2.011 130.699 130.000 A 20.KAT 311 75,00 1.863 139.718 140.000 A 20.KAT 312 75,00 1.863 139.718 140.000 A 21.KAT 315 171,00 2.040 348.895 350.000 A 21.KAT 317 112,00 1.975 221.230 220.000 A 21.KAT 318 112,00 1.975 221.230 220.000 A 21.KAT 322 65,00 1.762 114.554 115.000 A 21.KAT 326 146,00 1.810 264.213 265.000 A 22.KAT 327 171,00 2.064 352.940 355.000 A 22.KAT 329 112,00 1.999 223.880 225.000 A 22.KAT 330 112,00 1.999 223.880 225.000 A 22.KAT 331 65,00 2.034 132.237 130.000 A 22.KAT 333 146,00 1.833 267.667 270.000 A 22.KAT 335 75,00 1.887 141.492 140.000 A 22.KAT 338 146,00 1.833 267.667 270.000 A 23.KAT 343 65,00 2.034 132.237 130.000 A 23.KAT 345 146,00 1.833 267.667 270.000 A 23.KAT 348 75,00 1.887 141.492 140.000 A 23.KAT 350 146,00 1.833 267.667 270.000 A 24.KAT 351 171,00 2.088 356.985 355.000 A 24.KAT 352 65,00 2.058 133.774 135.000 A 24.KAT 353 112,00 2.023 226.529 225.000 A 24.KAT 356 171,00 2.088 356.985 355.000 A 24.KAT 357 146,00 1.857 271.120 270.000 115

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 24.KAT 358 65,00 1.810 117.629 120.000 A 24.KAT 362 146,00 1.857 271.120 270.000 B 1. ve 2. KAT 1 116,00 1.644 190.714 190.000 B 1. ve 2. KAT 2 232,00 1.848 428.763 430.000 B 1. ve 2. KAT 3 183,00 1.647 301.409 300.000 B 1. ve 2. KAT 4 183,00 1.647 301.409 300.000 B 1. ve 2. KAT 5 236,00 1.765 416.616 415.000 B 1. ve 2. KAT 6 127,00 1.461 185.516 185.000 B 1. ve 2. KAT 7 127,00 1.461 185.516 185.000 B 1. ve 2. KAT 8 236,00 1.517 357.997 360.000 B 1. ve 2. KAT 9 147,00 1.443 212.123 210.000 B 1.KAT 10 90,00 1.662 149.565 150.000 B 1. ve 2. KAT 12 165,00 1.591 262.492 260.000 B 3.KAT 13 240,00 1.813 435.032 435.000 B 3.KAT 14 149,00 1.656 246.731 245.000 B 3.KAT 15 187,00 1.730 323.480 325.000 B 3.KAT 16 134,00 1.425 190.986 190.000 B 4.KAT 20 240,00 1.860 446.387 445.000 B 4.KAT 21 149,00 1.703 253.781 255.000 B 4.KAT 23 134,00 1.473 197.326 195.000 B 5.KAT 27 240,00 1.860 446.387 445.000 B 5.KAT 28 149,00 1.703 253.781 255.000 B 5.KAT 32 111,00 1.490 165.426 165.000 B 5.KAT 33 185,00 1.694 313.456 315.000 B 6.KAT 34 239,00 1.860 444.527 445.000 B 6.KAT 37 132,00 1.473 194.381 195.000 B 7.KAT 41 239,00 1.907 455.835 455.000 B 7.KAT 42 147,00 1.751 257.329 255.000 B 7.KAT 44 132,00 1.520 200.626 200.000 B 8.KAT 48 239,00 1.907 455.835 455.000 B 9.KAT 55 239,00 1.907 455.835 455.000 B 10.KAT 62 124,00 1.733 214.867 215.000 B 11.KAT 71 185,00 1.955 361.595 360.000 B 11.KAT 75 183,00 1.623 297.080 295.000 B 11.KAT 76 74,00 1.620 119.912 120.000 B 12.KAT 79 185,00 1.955 361.595 360.000 B 12.KAT 82 133,00 1.567 208.438 210.000 B 12.KAT 83 183,00 1.623 297.080 295.000 B 12.KAT 84 74,00 1.620 119.912 120.000 B 12.KAT 85 181,00 1.789 323.805 325.000 B 13.KAT 87 185,00 2.002 370.348 370.000 B 13.KAT 90 133,00 1.615 214.731 215.000 B 13.KAT 92 74,00 1.668 123.413 125.000 B 14.KAT 95 185,00 2.002 370.348 370.000 B 14.KAT 98 133,00 1.615 214.731 215.000 B 14.KAT 99 183,00 1.671 305.738 305.000 B 15.KAT 107 183,00 1.671 305.738 305.000 B 16.KAT 110 83,00 1.863 154.621 155.000 B 16.KAT 112 192,00 1.966 377.548 380.000 B 16.KAT 113 90,00 1.697 152.758 155.000 B 16.KAT 117 83,00 1.863 154.621 155.000 B 17.KAT 119 179,00 2.076 371.569 370.000 B 17.KAT 120 179,00 1.993 356.749 355.000 B 17.KAT 124 179,00 1.910 341.928 340.000 B 18.KAT 126 83,00 1.863 154.621 155.000 B 18.KAT 127 179,00 2.076 371.569 370.000 B 19.KAT 138 83,00 1.745 144.804 145.000 B 19.KAT 140 179,00 1.958 350.397 350.000 B 20.KAT 146 124,00 1.709 211.933 210.000 B 21.KAT 154 124,00 1.709 211.933 210.000 B 23.KAT 168 71,00 2.034 144.443 145.000 B 23.KAT 169 144,00 2.082 299.768 300.000 B 23.KAT 172 179,00 1.816 324.991 325.000 B 24.KAT 178 144,00 2.105 303.174 305.000 B 24.KAT 180 84,00 1.792 150.523 150.000 B 24.KAT 181 179,00 1.839 329.225 330.000 C 1. ve 2. KAT 1 116,00 1.478 171.505 170.000 116

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD C 1. ve 2. KAT 2 232,00 1.517 351.929 350.000 C 1. ve 2. KAT 3 183,00 1.399 255.954 255.000 C 1. ve 2. KAT 4 183,00 1.399 255.954 255.000 C 1. ve 2. KAT 5 236,00 1.765 416.616 415.000 C 1. ve 2. KAT 6 127,00 1.709 217.061 215.000 C 1. ve 2. KAT 7 127,00 1.709 217.061 215.000 C 1. ve 2. KAT 8 236,00 1.765 416.616 415.000 C 1. ve 2. KAT 9 147,00 1.443 212.123 210.000 C 1. ve 2. KAT 10 145,00 1.443 209.237 210.000 C 1. ve 2. KAT 11 284,00 1.499 425.771 425.000 C 1. ve 2. KAT 12 165,00 1.425 235.169 235.000 C 3.KAT 13 240,00 1.481 355.548 355.000 C 3.KAT 14 149,00 1.408 209.722 210.000 C 3.KAT 19 185,00 1.481 274.069 275.000 C 4.KAT 20 240,00 1.529 366.903 365.000 C 4.KAT 21 149,00 1.455 216.771 215.000 C 4.KAT 26 185,00 1.529 282.821 285.000 C 5.KAT 27 240,00 1.529 366.903 365.000 C 5.KAT 28 149,00 1.455 216.771 215.000 C 5.KAT 30 134,00 1.721 230.610 230.000 C 5.KAT 33 185,00 1.529 282.821 285.000 C 6.KAT 34 239,00 1.529 365.374 365.000 C 6.KAT 35 147,00 1.455 213.861 215.000 C 6.KAT 36 183,00 1.777 325.219 325.000 C 6.KAT 37 132,00 1.721 227.168 225.000 C 6.KAT 39 74,00 1.526 112.910 115.000 C 6.KAT 40 182,00 1.529 278.235 280.000 C 7.KAT 41 239,00 1.576 376.682 375.000 C 7.KAT 42 147,00 1.502 220.816 220.000 C 8.KAT 48 239,00 1.576 376.682 375.000 C 8.KAT 49 147,00 1.502 220.816 220.000 C 8.KAT 54 182,00 1.576 286.846 285.000 C 9.KAT 55 239,00 1.576 376.682 375.000 C 9.KAT 58 132,00 1.768 233.413 235.000 C 10.KAT 63 185,00 1.623 300.327 300.000 C 10.KAT 67 183,00 1.872 342.535 345.000 C 10.KAT 69 181,00 1.623 293.833 295.000 C 11.KAT 70 124,00 1.567 194.333 195.000 C 11.KAT 71 185,00 1.623 300.327 300.000 C 11.KAT 74 133,00 1.816 241.474 240.000 C 11.KAT 75 183,00 1.872 342.535 345.000 C 11.KAT 76 74,00 1.620 119.912 120.000 C 11.KAT 77 181,00 1.623 293.833 295.000 C 12.KAT 79 185,00 1.623 300.327 300.000 C 12.KAT 80 74,00 1.620 119.912 120.000 C 12.KAT 81 183,00 1.872 342.535 345.000 C 12.KAT 83 183,00 1.872 342.535 345.000 C 12.KAT 85 181,00 1.623 293.833 295.000 C 13.KAT 87 182,00 1.671 304.067 305.000 C 13.KAT 89 183,00 1.919 351.193 350.000 C 14.KAT 98 133,00 1.863 247.766 250.000 C 14.KAT 99 183,00 1.919 351.193 350.000 C 15.KAT 103 185,00 1.671 309.079 310.000 C 15.KAT 107 183,00 1.919 351.193 350.000 C 15.KAT 109 181,00 1.671 302.397 300.000 C 16.KAT 112 192,00 1.966 377.548 380.000 C 16.KAT 114 90,00 1.946 175.113 175.000 C 16.KAT 116 198,00 1.718 340.166 340.000 C 17.KAT 122 83,00 1.946 161.493 160.000 C 17.KAT 125 83,00 1.697 140.877 140.000 C 18.KAT 127 179,00 1.745 312.288 310.000 C 18.KAT 130 83,00 1.946 161.493 160.000 C 18.KAT 132 179,00 1.745 312.288 310.000 C 19.KAT 134 83,00 1.745 144.804 145.000 C 19.KAT 135 179,00 1.792 320.756 320.000 C 19.KAT 137 83,00 1.993 165.420 165.000 C 19.KAT 140 179,00 1.792 320.756 320.000 117

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD C 20.KAT 142 124,00 1.709 211.933 210.000 C 20.KAT 143 165,00 1.792 295.669 295.000 C 20.KAT 144 71,00 1.762 125.128 125.000 C 21.KAT 150 124,00 1.709 211.933 210.000 C 21.KAT 151 165,00 1.792 295.669 295.000 C 21.KAT 152 71,00 1.762 125.128 125.000 C 21.KAT 154 124,00 1.958 242.733 245.000 C 21.KAT 156 71,00 1.762 125.128 125.000 C 22.KAT 158 124,00 1.733 214.867 215.000 C 22.KAT 161 165,00 2.064 340.556 340.000 C 22.KAT 162 124,00 1.981 245.667 245.000 C 22.KAT 163 165,00 2.064 340.556 340.000 C 22.KAT 164 71,00 1.786 126.808 125.000 C 22.KAT 165 165,00 1.816 299.573 300.000 C 23.KAT 166 84,00 1.768 148.535 150.000 C 23.KAT 168 71,00 1.786 126.808 125.000 C 23.KAT 169 144,00 2.082 299.768 300.000 C 24.KAT 177 71,00 1.810 128.487 130.000 C 24.KAT 178 144,00 2.105 303.174 305.000 C 24.KAT 180 84,00 2.040 171.387 170.000 C 24.KAT 182 179,00 1.839 329.225 330.000 C 24.KAT 183 84,00 1.792 150.523 150.000 D 1. ve 2. KAT 1 118,00 1.727 203.772 205.000 D 1. ve 2. KAT 2 236,00 1.765 416.616 415.000 D 1. ve 2. KAT 3 180,00 1.399 251.758 250.000 D 1. ve 2. KAT 4 180,00 1.399 251.758 250.000 D 1. ve 2. KAT 5 236,00 1.683 397.076 395.000 D 1. ve 2. KAT 6 122,00 1.626 198.414 200.000 D 1. ve 2. KAT 7 122,00 1.626 198.414 200.000 D 1. ve 2. KAT 8 236,00 1.683 397.076 395.000 D 1. ve 2. KAT 10 142,00 1.691 240.178 240.000 D 1. ve 2. KAT 11 264,00 1.748 461.361 460.000 D 1. ve 2. KAT 12 164,00 1.674 274.480 275.000 D 3.KAT 13 244,00 1.730 422.081 420.000 D 3.KAT 14 147,00 1.408 206.906 205.000 D 3.KAT 15 187,00 1.647 307.997 310.000 D 3.KAT 16 135,00 1.591 214.766 215.000 D 3.KAT 17 154,00 1.691 260.475 260.000 D 4.KAT 20 244,00 1.777 433.625 435.000 D 4.KAT 22 187,00 1.694 316.844 315.000 D 4.KAT 23 135,00 1.638 221.153 220.000 D 4.KAT 26 185,00 1.777 328.773 330.000 D 5.KAT 27 244,00 1.777 433.625 435.000 D 5.KAT 29 187,00 1.694 316.844 315.000 D 5.KAT 30 135,00 1.638 221.153 220.000 D 5.KAT 33 185,00 1.777 328.773 330.000 D 6.KAT 36 187,00 1.694 316.844 315.000 D 6.KAT 37 124,00 1.638 203.133 205.000 D 6.KAT 40 187,00 1.777 332.327 330.000 D 7.KAT 47 187,00 1.824 341.174 340.000 D 8.KAT 50 187,00 1.742 325.692 325.000 D 8.KAT 52 187,00 1.742 325.692 325.000 D 8.KAT 54 187,00 1.824 341.174 340.000 D 10.KAT 64 187,00 1.872 350.022 350.000 D 10.KAT 68 187,00 1.789 334.539 335.000 D 10.KAT 69 71,00 1.869 132.686 135.000 D 10.KAT 70 187,00 1.872 350.022 350.000 D 11.KAT 74 187,00 1.789 334.539 335.000 D 11.KAT 75 127,00 1.733 220.065 220.000 D 11.KAT 78 187,00 1.872 350.022 350.000 D 12.KAT 79 128,00 1.816 232.396 230.000 D 12.KAT 84 187,00 1.789 334.539 335.000 D 13.KAT 87 128,00 1.863 238.452 240.000 D 13.KAT 88 187,00 1.919 358.869 360.000 D 13.KAT 90 187,00 1.836 343.386 345.000 D 13.KAT 93 71,00 1.916 136.045 135.000 D 13.KAT 94 187,00 1.919 358.869 360.000 118

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) 119 TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD D 14.KAT 96 169,00 1.946 328.823 330.000 D 14.KAT 98 88,00 1.816 159.772 160.000 D 14.KAT 101 169,00 1.946 328.823 330.000 D 15.KAT 108 169,00 1.863 314.831 315.000 D 15.KAT 109 169,00 1.946 328.823 330.000 D 16.KAT 113 169,00 1.910 322.826 325.000 D 16.KAT 116 169,00 1.910 322.826 325.000 D 17.KAT 119 127,00 1.910 242.597 245.000 D 17.KAT 120 162,00 1.993 322.868 325.000 D 18.KAT 127 127,00 1.910 242.597 245.000 D 18.KAT 128 162,00 1.993 322.868 325.000 D 19.KAT 135 127,00 1.958 248.606 250.000 D 19.KAT 141 70,00 2.011 140.753 140.000 D 19.KAT 142 162,00 2.040 330.532 330.000 D 20.KAT 146 142,00 1.975 280.488 280.000 D 20.KAT 150 175,00 2.040 357.056 355.000 D 21.KAT 153 142,00 2.058 292.245 290.000 D 21.KAT 157 88,00 1.910 168.099 170.000 D 21.KAT 159 175,00 2.123 371.546 370.000 D 22.KAT 162 142,00 2.082 295.604 295.000 D 22.KAT 166 88,00 1.934 170.181 170.000 D 22.KAT 169 88,00 2.017 177.467 175.000 D 23.KAT 171 142,00 2.082 295.604 295.000 D 23.KAT 174 85,00 1.934 164.379 165.000 D 23.KAT 175 88,00 1.934 170.181 170.000 D 23.KAT 177 175,00 2.028 354.987 355.000 D 24.KAT 183 85,00 1.958 166.390 165.000 D 24.KAT 186 175,00 2.052 359.126 360.000 D 24.KAT 187 88,00 2.040 179.548 180.000 E 1. ve 2. KAT 1 118,00 1.478 174.462 175.000 E 1. ve 2. KAT 2 236,00 1.765 416.616 415.000 E 1. ve 2. KAT 3 175,00 1.674 292.890 295.000 E 1. ve 2. KAT 4 175,00 1.674 292.890 295.000 E 1. ve 2. KAT 5 236,00 1.765 416.616 415.000 E 1. ve 2. KAT 6 120,00 1.709 205.097 205.000 E 1. ve 2. KAT 7 120,00 1.709 205.097 205.000 E 1. ve 2. KAT 8 236,00 1.765 416.616 415.000 E 1. ve 2. KAT 9 139,00 1.626 226.062 225.000 E 1. ve 2. KAT 10 139,00 1.626 226.062 225.000 E 1. ve 2. KAT 11 242,00 1.683 407.172 405.000 E 1. ve 2. KAT 12 166,00 1.425 236.595 235.000 E 3.KAT 13 244,00 1.730 422.081 420.000 E 3.KAT 18 228,00 1.647 375.526 375.000 E 4.KAT 19 244,00 1.777 433.625 435.000 E 4.KAT 24 228,00 1.694 386.313 385.000 E 5.KAT 25 244,00 1.777 433.625 435.000 E 5.KAT 30 228,00 1.694 386.313 385.000 E 6.KAT 31 244,00 1.777 433.625 435.000 E 6.KAT 34 163,00 1.685 274.734 275.000 E 6.KAT 35 200,00 1.860 371.989 370.000 E 7.KAT 37 244,00 1.824 445.169 445.000 E 8.KAT 43 244,00 1.824 445.169 445.000 E 8.KAT 47 200,00 1.907 381.452 380.000 E 8.KAT 48 228,00 1.742 397.100 395.000 E 9.KAT 49 244,00 1.824 445.169 445.000 E 9.KAT 52 163,00 1.733 282.446 280.000 E 10.KAT 58 134,00 1.934 259.139 260.000 E 11.KAT 64 74,00 1.869 138.292 140.000 E 14.KAT 89 181,00 1.919 347.355 345.000 E 15.KAT 95 181,00 1.919 347.355 345.000 E 17.KAT 113 70,00 1.881 131.645 130.000 E 18.KAT 115 149,00 1.644 244.969 245.000 E 18.KAT 120 70,00 1.881 131.645 130.000 E 18.KAT 121 165,00 1.910 315.185 315.000 E 19.KAT 124 179,00 2.040 365.218 365.000 E 19.KAT 127 70,00 1.928 134.957 135.000 E 22.KAT 146 179,00 2.147 384.273 385.000

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD E 22.KAT 148 88,00 2.099 184.753 185.000 E 22.KAT 149 179,00 2.147 384.273 385.000 E 23.KAT 153 179,00 2.064 369.452 370.000 E 23.KAT 159 88,00 1.768 155.609 155.000 E 26.KAT 176 85,00 1.792 152.315 150.000 E 26.KAT 182 179,00 2.170 388.507 390.000 E 26.KAT 183 179,00 2.005 358.866 360.000 G ZEMİN 1 102,00 1.632 166.490 165.000 G ZEMİN 32 95,00 1.615 153.379 155.000 G ZEMİN 36 113,00 1.597 180.435 180.000 G ZEMİN 49 95,00 1.615 153.379 155.000 G 1.KAT 50 105,00 1.680 176.355 175.000 G 1.KAT 51 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 52 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 57 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 58 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 59 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 71 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 73 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 78 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 79 102,00 1.561 159.252 160.000 G 1.KAT 81 143,00 1.727 246.944 245.000 G 1.KAT 82 95,00 1.662 157.874 160.000 G 1.KAT 86 113,00 1.644 185.782 185.000 G 1.KAT 87 225,00 1.564 351.956 350.000 G 1.KAT 88 232,00 1.564 362.905 365.000 G 1.KAT 89 116,00 1.644 190.714 190.000 G 1.KAT 93 232,00 1.564 362.905 365.000 G 1.KAT 94 225,00 1.564 351.956 350.000 G 1.KAT 95 113,00 1.644 185.782 185.000 G 1.KAT 97 232,00 1.564 362.905 365.000 G 1.KAT 98 114,00 1.644 187.426 185.000 G 1.KAT 99 95,00 1.662 157.874 160.000 G 1.KAT 100 143,00 1.727 246.944 245.000 G 2.KAT 101 105,00 1.727 181.323 180.000 G 2.KAT 102 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 103 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 108 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 109 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 110 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 111 193,00 1.529 295.051 295.000 G 2.KAT 112 193,00 1.529 295.051 295.000 G 2.KAT 118 147,00 1.573 231.248 230.000 G 2.KAT 119 152,00 1.573 239.114 240.000 G 2.KAT 120 193,00 1.529 295.051 295.000 G 2.KAT 121 193,00 1.529 295.051 295.000 G 2.KAT 122 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 123 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 124 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 125 134,00 1.591 213.175 215.000 G 2.KAT 126 134,00 1.591 213.175 215.000 G 2.KAT 127 130,00 1.591 206.812 205.000 G 2.KAT 128 130,00 1.591 206.812 205.000 G 2.KAT 129 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 130 102,00 1.609 164.077 165.000 G 2.KAT 131 105,00 1.727 181.323 180.000 G 2.KAT 132 152,00 1.774 269.677 270.000 G 2.KAT 133 102,00 1.691 172.523 175.000 G 2.KAT 134 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 135 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 136 123,00 1.674 205.860 205.000 G 2.KAT 137 123,00 1.674 205.860 205.000 G 2.KAT 138 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 139 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 140 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 141 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 142 123,00 1.674 205.860 205.000 120

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 2.KAT 143 124,00 1.674 207.533 210.000 G 2.KAT 144 123,00 1.674 205.860 205.000 G 2.KAT 145 275,00 1.594 438.300 440.000 G 2.KAT 146 124,00 1.674 207.533 210.000 G 2.KAT 147 123,00 1.674 205.860 205.000 G 2.KAT 148 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 149 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 150 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 151 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 152 123,00 1.674 205.860 205.000 G 2.KAT 153 123,00 1.674 205.860 205.000 G 2.KAT 154 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 155 120,00 1.674 200.839 200.000 G 2.KAT 156 102,00 1.691 172.523 175.000 G 2.KAT 157 152,00 1.774 269.677 270.000 G 3.KAT 158 105,00 1.727 181.323 180.000 G 3.KAT 159 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 160 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 161 130,00 1.591 206.812 205.000 G 3.KAT 162 130,00 1.591 206.812 205.000 G 3.KAT 163 134,00 1.591 213.175 215.000 G 3.KAT 164 134,00 1.591 213.175 215.000 G 3.KAT 165 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 166 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 167 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 168 193,00 1.529 295.051 295.000 G 3.KAT 169 193,00 1.529 295.051 295.000 G 3.KAT 170 152,00 1.573 239.114 240.000 G 3.KAT 171 147,00 1.573 231.248 230.000 G 3.KAT 172 147,00 1.573 231.248 230.000 G 3.KAT 173 147,00 1.573 231.248 230.000 G 3.KAT 174 147,00 1.573 231.248 230.000 G 3.KAT 175 147,00 1.573 231.248 230.000 G 3.KAT 176 152,00 1.573 239.114 240.000 G 3.KAT 177 193,00 1.529 295.051 295.000 G 3.KAT 178 193,00 1.529 295.051 295.000 G 3.KAT 179 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 180 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 181 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 182 134,00 1.591 213.175 215.000 G 3.KAT 183 134,00 1.591 213.175 215.000 G 3.KAT 184 130,00 1.591 206.812 205.000 G 3.KAT 185 130,00 1.591 206.812 205.000 G 3.KAT 186 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 187 102,00 1.609 164.077 165.000 G 3.KAT 188 105,00 1.727 181.323 180.000 G 3.KAT 189 120,00 1.792 215.032 215.000 G 3.KAT 190 72,00 1.727 124.335 125.000 G 3.KAT 191 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 192 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 193 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 194 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 195 90,00 1.709 153.823 155.000 G 3.KAT 196 90,00 1.709 153.823 155.000 G 3.KAT 197 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 198 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 199 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 200 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 201 168,00 1.638 275.213 275.000 G 3.KAT 202 168,00 1.638 275.213 275.000 G 3.KAT 203 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 204 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 205 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 206 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 207 90,00 1.709 153.823 155.000 G 3.KAT 208 90,00 1.709 153.823 155.000 G 3.KAT 209 92,00 1.709 157.241 155.000 121

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 3.KAT 210 92,00 1.709 157.241 155.000 G 3.KAT 211 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 212 89,00 1.709 152.113 150.000 G 3.KAT 213 72,00 1.727 124.335 125.000 G 3.KAT 214 120,00 1.792 215.032 215.000 G 4.KAT 215 105,00 1.774 186.290 185.000 G 4.KAT 216 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 217 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 218 130,00 1.638 212.962 215.000 G 4.KAT 219 130,00 1.638 212.962 215.000 G 4.KAT 220 134,00 1.638 219.515 220.000 G 4.KAT 221 134,00 1.638 219.515 220.000 G 4.KAT 222 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 223 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 224 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 225 193,00 1.576 304.183 305.000 G 4.KAT 226 193,00 1.576 304.183 305.000 G 4.KAT 227 152,00 1.620 246.305 245.000 G 4.KAT 228 147,00 1.620 238.203 240.000 G 4.KAT 229 147,00 1.620 238.203 240.000 G 4.KAT 230 147,00 1.620 238.203 240.000 G 4.KAT 231 147,00 1.620 238.203 240.000 G 4.KAT 232 147,00 1.620 238.203 240.000 G 4.KAT 233 152,00 1.620 246.305 245.000 G 4.KAT 234 193,00 1.576 304.183 305.000 G 4.KAT 235 193,00 1.576 304.183 305.000 G 4.KAT 236 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 237 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 238 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 239 134,00 1.638 219.515 220.000 G 4.KAT 240 134,00 1.638 219.515 220.000 G 4.KAT 241 130,00 1.638 212.962 215.000 G 4.KAT 242 130,00 1.638 212.962 215.000 G 4.KAT 243 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 244 102,00 1.656 168.903 170.000 G 4.KAT 245 105,00 1.774 186.290 185.000 G 4.KAT 246 120,00 1.839 220.710 220.000 G 4.KAT 247 72,00 1.774 127.742 130.000 G 4.KAT 248 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 249 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 250 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 251 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 252 90,00 1.756 158.081 160.000 G 4.KAT 253 90,00 1.756 158.081 160.000 G 4.KAT 254 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 255 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 256 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 257 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 258 168,00 1.685 283.161 285.000 G 4.KAT 259 168,00 1.685 283.161 285.000 G 4.KAT 260 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 261 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 262 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 263 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 264 90,00 1.756 158.081 160.000 G 4.KAT 265 90,00 1.756 158.081 160.000 G 4.KAT 266 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 267 92,00 1.756 161.594 160.000 G 4.KAT 268 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 269 89,00 1.756 156.324 155.000 G 4.KAT 270 72,00 1.774 127.742 130.000 G 4.KAT 271 120,00 1.839 220.710 220.000 G 5.KAT 272 105,00 1.774 186.290 185.000 G 5.KAT 273 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 274 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 275 130,00 1.638 212.962 215.000 G 5.KAT 276 130,00 1.638 212.962 215.000 122

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 5.KAT 277 134,00 1.638 219.515 220.000 G 5.KAT 278 134,00 1.638 219.515 220.000 G 5.KAT 279 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 280 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 281 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 282 193,00 1.576 304.183 305.000 G 5.KAT 283 193,00 1.576 304.183 305.000 G 5.KAT 284 152,00 1.620 246.305 245.000 G 5.KAT 285 147,00 1.620 238.203 240.000 G 5.KAT 286 147,00 1.620 238.203 240.000 G 5.KAT 287 147,00 1.620 238.203 240.000 G 5.KAT 288 147,00 1.620 238.203 240.000 G 5.KAT 289 147,00 1.620 238.203 240.000 G 5.KAT 290 152,00 1.620 246.305 245.000 G 5.KAT 291 193,00 1.576 304.183 305.000 G 5.KAT 292 193,00 1.576 304.183 305.000 G 5.KAT 293 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 294 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 295 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 296 134,00 1.638 219.515 220.000 G 5.KAT 297 134,00 1.638 219.515 220.000 G 5.KAT 298 130,00 1.638 212.962 215.000 G 5.KAT 299 130,00 1.638 212.962 215.000 G 5.KAT 300 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 301 102,00 1.656 168.903 170.000 G 5.KAT 302 105,00 1.774 186.290 185.000 G 5.KAT 303 120,00 1.839 220.710 220.000 G 5.KAT 304 72,00 1.774 127.742 130.000 G 5.KAT 305 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 306 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 307 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 308 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 309 90,00 1.756 158.081 160.000 G 5.KAT 310 90,00 1.756 158.081 160.000 G 5.KAT 311 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 312 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 313 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 314 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 315 168,00 1.685 283.161 285.000 G 5.KAT 316 168,00 1.685 283.161 285.000 G 5.KAT 317 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 318 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 319 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 320 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 321 90,00 1.756 158.081 160.000 G 5.KAT 322 90,00 1.756 158.081 160.000 G 5.KAT 323 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 324 92,00 1.756 161.594 160.000 G 5.KAT 325 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 326 89,00 1.756 156.324 155.000 G 5.KAT 327 72,00 1.774 127.742 130.000 G 5.KAT 328 120,00 1.839 220.710 220.000 G 6.KAT 329 96,00 1.792 172.026 170.000 G 6.KAT 330 93,00 1.674 155.650 155.000 G 6.KAT 331 93,00 1.674 155.650 155.000 G 6.KAT 332 184,00 1.576 289.998 290.000 G 6.KAT 333 185,00 1.576 291.574 290.000 G 6.KAT 334 128,00 1.638 209.686 210.000 G 6.KAT 335 97,00 1.674 162.345 160.000 G 6.KAT 336 97,00 1.674 162.345 160.000 G 6.KAT 337 97,00 1.674 162.345 160.000 G 6.KAT 338 124,00 1.638 203.133 205.000 G 6.KAT 339 124,00 1.638 203.133 205.000 G 6.KAT 340 128,00 1.638 209.686 210.000 G 6.KAT 341 133,00 1.638 217.877 220.000 G 6.KAT 342 141,00 1.620 228.481 230.000 G 6.KAT 343 135,00 1.638 221.153 220.000 123

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 6.KAT 344 136,00 1.638 222.791 225.000 G 6.KAT 345 136,00 1.638 222.791 225.000 G 6.KAT 346 141,00 1.620 228.481 230.000 G 6.KAT 347 133,00 1.638 217.877 220.000 G 6.KAT 348 128,00 1.638 209.686 210.000 G 6.KAT 349 124,00 1.638 203.133 205.000 G 6.KAT 350 124,00 1.638 203.133 205.000 G 6.KAT 351 97,00 1.674 162.345 160.000 G 6.KAT 352 97,00 1.674 162.345 160.000 G 6.KAT 353 97,00 1.674 162.345 160.000 G 6.KAT 354 128,00 1.638 209.686 210.000 G 6.KAT 355 185,00 1.576 291.574 290.000 G 6.KAT 356 184,00 1.576 289.998 290.000 G 6.KAT 357 93,00 1.674 155.650 155.000 G 6.KAT 358 93,00 1.674 155.650 155.000 G 6.KAT 359 96,00 1.792 172.026 170.000 G 6.KAT 360 120,00 1.839 220.710 220.000 G 6.KAT 361 72,00 1.774 127.742 130.000 G 6.KAT 362 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 363 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 364 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 365 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 366 90,00 1.756 158.081 160.000 G 6.KAT 367 90,00 1.756 158.081 160.000 G 6.KAT 368 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 369 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 370 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 371 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 372 168,00 1.685 283.161 285.000 G 6.KAT 373 168,00 1.685 283.161 285.000 G 6.KAT 374 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 375 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 376 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 377 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 378 90,00 1.756 158.081 160.000 G 6.KAT 379 90,00 1.756 158.081 160.000 G 6.KAT 380 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 381 92,00 1.756 161.594 160.000 G 6.KAT 382 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 383 89,00 1.756 156.324 155.000 G 6.KAT 384 72,00 1.774 127.742 130.000 G 6.KAT 385 120,00 1.839 220.710 220.000 G 7.KAT 386 78,00 1.839 143.461 145.000 G 7.KAT 387 76,00 1.721 130.794 130.000 G 7.KAT 388 76,00 1.721 130.794 130.000 G 7.KAT 389 158,00 1.668 263.503 265.000 G 7.KAT 390 159,00 1.668 265.171 265.000 G 7.KAT 391 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 392 90,00 1.721 154.887 155.000 G 7.KAT 393 90,00 1.721 154.887 155.000 G 7.KAT 394 90,00 1.721 154.887 155.000 G 7.KAT 395 116,00 1.703 197.574 200.000 G 7.KAT 396 116,00 1.703 197.574 200.000 G 7.KAT 397 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 398 92,00 1.721 158.329 160.000 G 7.KAT 399 133,00 1.685 224.169 225.000 G 7.KAT 400 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 401 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 402 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 403 133,00 1.685 224.169 225.000 G 7.KAT 404 92,00 1.721 158.329 160.000 G 7.KAT 405 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 406 116,00 1.703 197.574 200.000 G 7.KAT 407 116,00 1.703 197.574 200.000 G 7.KAT 408 90,00 1.721 154.887 155.000 G 7.KAT 409 90,00 1.721 154.887 155.000 G 7.KAT 410 90,00 1.721 154.887 155.000 124

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 7.KAT 411 120,00 1.685 202.258 200.000 G 7.KAT 412 159,00 1.668 265.171 265.000 G 7.KAT 413 158,00 1.668 263.503 265.000 G 7.KAT 414 76,00 1.721 130.794 130.000 G 7.KAT 415 76,00 1.721 130.794 130.000 G 7.KAT 416 78,00 1.839 143.461 145.000 G 7.KAT 417 120,00 1.887 226.387 225.000 G 7.KAT 418 72,00 1.822 131.148 130.000 G 7.KAT 419 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 420 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 421 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 422 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 423 90,00 1.804 162.339 160.000 G 7.KAT 424 90,00 1.804 162.339 160.000 G 7.KAT 425 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 426 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 427 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 428 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 429 168,00 1.733 291.110 290.000 G 7.KAT 430 168,00 1.733 291.110 290.000 G 7.KAT 431 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 432 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 433 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 434 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 435 90,00 1.804 162.339 160.000 G 7.KAT 436 90,00 1.804 162.339 160.000 G 7.KAT 437 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 438 92,00 1.804 165.946 165.000 G 7.KAT 439 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 440 89,00 1.804 160.535 160.000 G 7.KAT 441 72,00 1.822 131.148 130.000 G 7.KAT 442 120,00 1.887 226.387 225.000 G 8.KAT 443 78,00 1.839 143.461 145.000 G 8.KAT 444 76,00 1.721 130.794 130.000 G 8.KAT 445 76,00 1.721 130.794 130.000 G 8.KAT 446 158,00 1.668 263.503 265.000 G 8.KAT 447 159,00 1.668 265.171 265.000 G 8.KAT 448 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 449 90,00 1.721 154.887 155.000 G 8.KAT 450 90,00 1.721 154.887 155.000 G 8.KAT 451 90,00 1.721 154.887 155.000 G 8.KAT 452 116,00 1.703 197.574 200.000 G 8.KAT 453 116,00 1.703 197.574 200.000 G 8.KAT 454 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 455 92,00 1.721 158.329 160.000 G 8.KAT 456 133,00 1.685 224.169 225.000 G 8.KAT 457 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 458 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 459 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 460 133,00 1.685 224.169 225.000 G 8.KAT 461 92,00 1.721 158.329 160.000 G 8.KAT 462 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 463 116,00 1.703 197.574 200.000 G 8.KAT 464 116,00 1.703 197.574 200.000 G 8.KAT 465 90,00 1.721 154.887 155.000 G 8.KAT 466 90,00 1.721 154.887 155.000 G 8.KAT 467 90,00 1.721 154.887 155.000 G 8.KAT 468 120,00 1.685 202.258 200.000 G 8.KAT 469 159,00 1.668 265.171 265.000 G 8.KAT 470 158,00 1.668 263.503 265.000 G 8.KAT 471 76,00 1.721 130.794 130.000 G 8.KAT 472 76,00 1.721 130.794 130.000 G 8.KAT 473 78,00 1.839 143.461 145.000 G 8.KAT 474 120,00 1.887 226.387 225.000 G 8.KAT 475 72,00 1.822 131.148 130.000 G 8.KAT 476 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 477 89,00 1.804 160.535 160.000 125

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 8.KAT 478 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 479 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 480 90,00 1.804 162.339 160.000 G 8.KAT 481 90,00 1.804 162.339 160.000 G 8.KAT 482 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 483 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 484 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 485 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 486 168,00 1.733 291.110 290.000 G 8.KAT 487 168,00 1.733 291.110 290.000 G 8.KAT 488 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 489 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 490 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 491 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 492 90,00 1.804 162.339 160.000 G 8.KAT 493 90,00 1.804 162.339 160.000 G 8.KAT 494 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 495 92,00 1.804 165.946 165.000 G 8.KAT 496 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 497 89,00 1.804 160.535 160.000 G 8.KAT 498 72,00 1.822 131.148 130.000 G 8.KAT 499 120,00 1.887 226.387 225.000 G 9.KAT 500 76,00 1.839 139.783 140.000 G 9.KAT 501 74,00 1.739 128.665 130.000 G 9.KAT 502 74,00 1.739 128.665 130.000 G 9.KAT 503 100,00 1.703 170.323 170.000 G 9.KAT 504 200,00 1.623 324.677 325.000 G 9.KAT 505 193,00 1.623 313.314 315.000 G 9.KAT 506 84,00 1.721 144.561 145.000 G 9.KAT 507 84,00 1.721 144.561 145.000 G 9.KAT 508 108,00 1.703 183.948 185.000 G 9.KAT 509 117,00 1.703 199.277 200.000 G 9.KAT 510 114,00 1.703 194.168 195.000 G 9.KAT 511 90,00 1.721 154.887 155.000 G 9.KAT 512 133,00 1.685 224.169 225.000 G 9.KAT 513 182,00 1.623 295.456 295.000 G 9.KAT 514 182,00 1.623 295.456 295.000 G 9.KAT 515 133,00 1.685 224.169 225.000 G 9.KAT 516 90,00 1.721 154.887 155.000 G 9.KAT 517 114,00 1.703 194.168 195.000 G 9.KAT 518 117,00 1.703 199.277 200.000 G 9.KAT 519 108,00 1.703 183.948 185.000 G 9.KAT 520 84,00 1.721 144.561 145.000 G 9.KAT 521 84,00 1.721 144.561 145.000 G 9.KAT 522 193,00 1.623 313.314 315.000 G 9.KAT 523 200,00 1.623 324.677 325.000 G 9.KAT 524 100,00 1.703 170.323 170.000 G 9.KAT 525 74,00 1.739 128.665 130.000 G 9.KAT 526 74,00 1.739 128.665 130.000 G 9.KAT 527 76,00 1.839 139.783 140.000 G 9.KAT 528 115,00 1.904 218.995 220.000 G 9.KAT 529 153,00 1.751 267.832 270.000 G 9.KAT 530 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 531 88,00 1.804 158.731 160.000 G 9.KAT 532 88,00 1.804 158.731 160.000 G 9.KAT 533 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 534 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 535 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 536 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 537 88,00 1.804 158.731 160.000 G 9.KAT 538 87,00 1.804 156.927 155.000 G 9.KAT 539 168,00 1.733 291.110 290.000 G 9.KAT 540 168,00 1.733 291.110 290.000 G 9.KAT 541 87,00 1.804 156.927 155.000 G 9.KAT 542 88,00 1.804 158.731 160.000 G 9.KAT 543 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 544 85,00 1.804 153.320 155.000 126

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 9.KAT 545 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 546 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 547 88,00 1.804 158.731 160.000 G 9.KAT 548 88,00 1.804 158.731 160.000 G 9.KAT 549 85,00 1.804 153.320 155.000 G 9.KAT 550 153,00 1.751 267.832 270.000 G 9.KAT 551 115,00 1.904 218.995 220.000 G 10.KAT 552 69,00 1.904 131.397 130.000 G 10.KAT 553 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 554 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 555 92,00 1.768 162.682 165.000 G 10.KAT 556 185,00 1.671 309.079 310.000 G 10.KAT 557 159,00 1.715 272.694 275.000 G 10.KAT 558 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 559 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 560 92,00 1.768 162.682 165.000 G 10.KAT 561 117,00 1.751 204.813 205.000 G 10.KAT 562 107,00 1.751 187.308 185.000 G 10.KAT 563 82,00 1.768 144.999 145.000 G 10.KAT 564 133,00 1.733 230.462 230.000 G 10.KAT 565 159,00 1.715 272.694 275.000 G 10.KAT 566 159,00 1.715 272.694 275.000 G 10.KAT 567 133,00 1.733 230.462 230.000 G 10.KAT 568 82,00 1.768 144.999 145.000 G 10.KAT 569 107,00 1.751 187.308 185.000 G 10.KAT 570 117,00 1.751 204.813 205.000 G 10.KAT 571 92,00 1.768 162.682 165.000 G 10.KAT 572 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 573 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 574 159,00 1.715 272.694 275.000 G 10.KAT 575 185,00 1.671 309.079 310.000 G 10.KAT 576 92,00 1.768 162.682 165.000 G 10.KAT 577 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 578 67,00 1.786 119.663 120.000 G 10.KAT 579 69,00 1.904 131.397 130.000 G 10.KAT 580 108,00 1.952 210.774 210.000 G 10.KAT 581 140,00 1.798 251.699 250.000 G 10.KAT 582 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 583 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 584 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 585 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 586 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 587 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 588 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 589 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 590 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 591 159,00 1.798 285.858 285.000 G 10.KAT 592 159,00 1.798 285.858 285.000 G 10.KAT 593 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 594 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 595 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 596 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 597 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 598 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 599 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 600 81,00 1.851 149.937 150.000 G 10.KAT 601 79,00 1.851 146.235 145.000 G 10.KAT 602 140,00 1.798 251.699 250.000 G 10.KAT 603 108,00 1.952 210.774 210.000 G 11.KAT 604 69,00 1.904 131.397 130.000 G 11.KAT 605 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 606 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 607 92,00 1.768 162.682 165.000 G 11.KAT 608 185,00 1.671 309.079 310.000 G 11.KAT 609 159,00 1.715 272.694 275.000 G 11.KAT 610 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 611 67,00 1.786 119.663 120.000 127

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 11.KAT 612 92,00 1.768 162.682 165.000 G 11.KAT 613 117,00 1.751 204.813 205.000 G 11.KAT 614 107,00 1.751 187.308 185.000 G 11.KAT 615 82,00 1.768 144.999 145.000 G 11.KAT 616 133,00 1.733 230.462 230.000 G 11.KAT 617 159,00 1.715 272.694 275.000 G 11.KAT 618 159,00 1.715 272.694 275.000 G 11.KAT 619 133,00 1.733 230.462 230.000 G 11.KAT 620 82,00 1.768 144.999 145.000 G 11.KAT 621 107,00 1.751 187.308 185.000 G 11.KAT 622 117,00 1.751 204.813 205.000 G 11.KAT 623 92,00 1.768 162.682 165.000 G 11.KAT 624 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 625 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 626 159,00 1.715 272.694 275.000 G 11.KAT 627 185,00 1.671 309.079 310.000 G 11.KAT 628 92,00 1.768 162.682 165.000 G 11.KAT 629 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 630 67,00 1.786 119.663 120.000 G 11.KAT 631 69,00 1.904 131.397 130.000 G 11.KAT 632 108,00 1.952 210.774 210.000 G 11.KAT 633 140,00 1.798 251.699 250.000 G 11.KAT 634 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 635 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 636 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 637 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 638 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 639 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 640 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 641 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 642 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 643 159,00 1.798 285.858 285.000 G 11.KAT 644 159,00 1.798 285.858 285.000 G 11.KAT 645 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 646 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 647 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 648 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 649 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 650 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 651 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 652 81,00 1.851 149.937 150.000 G 11.KAT 653 79,00 1.851 146.235 145.000 G 11.KAT 654 140,00 1.798 251.699 250.000 G 11.KAT 655 108,00 1.952 210.774 210.000 G 12.KAT 656 69,00 1.904 131.397 130.000 G 12.KAT 657 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 658 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 659 92,00 1.768 162.682 165.000 G 12.KAT 660 275,00 2.008 552.144 550.000 G 12.KAT 661 275,00 2.008 552.144 550.000 G 12.KAT 662 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 663 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 664 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 665 92,00 1.768 162.682 165.000 G 12.KAT 666 117,00 1.751 204.813 205.000 G 12.KAT 667 102,00 1.751 178.555 180.000 G 12.KAT 668 76,00 1.768 134.389 135.000 G 12.KAT 669 118,00 1.751 206.563 205.000 G 12.KAT 670 92,00 1.768 162.682 165.000 G 12.KAT 671 93,00 1.768 164.450 165.000 G 12.KAT 672 92,00 1.768 162.682 165.000 G 12.KAT 673 118,00 1.751 206.563 205.000 G 12.KAT 674 76,00 1.768 134.389 135.000 G 12.KAT 675 102,00 1.751 178.555 180.000 G 12.KAT 676 117,00 1.751 204.813 205.000 G 12.KAT 677 92,00 1.768 162.682 165.000 G 12.KAT 678 67,00 1.786 119.663 120.000 128

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 12.KAT 679 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 680 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 681 275,00 2.008 552.144 550.000 G 12.KAT 682 275,00 2.008 552.144 550.000 G 12.KAT 683 92,00 1.768 162.682 165.000 G 12.KAT 684 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 685 67,00 1.786 119.663 120.000 G 12.KAT 686 69,00 1.904 131.397 130.000 G 12.KAT 687 104,00 1.952 202.968 205.000 G 12.KAT 688 133,00 1.816 241.474 240.000 G 12.KAT 689 74,00 1.869 138.292 140.000 G 12.KAT 690 74,00 1.869 138.292 140.000 G 12.KAT 691 75,00 1.851 138.831 140.000 G 12.KAT 692 75,00 1.851 138.831 140.000 G 12.KAT 693 77,00 1.851 142.533 145.000 G 12.KAT 694 76,00 1.851 140.682 140.000 G 12.KAT 695 101,00 1.833 185.167 185.000 G 12.KAT 696 102,00 1.833 187.000 185.000 G 12.KAT 697 101,00 1.833 185.167 185.000 G 12.KAT 698 76,00 1.851 140.682 140.000 G 12.KAT 699 77,00 1.851 142.533 145.000 G 12.KAT 700 75,00 1.851 138.831 140.000 G 12.KAT 701 75,00 1.851 138.831 140.000 G 12.KAT 702 74,00 1.869 138.292 140.000 G 12.KAT 703 74,00 1.869 138.292 140.000 G 12.KAT 704 120,00 1.816 217.871 220.000 G 12.KAT 705 104,00 1.952 202.968 205.000 G 13.KAT 706 69,00 1.952 134.661 135.000 G 13.KAT 707 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 708 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 709 92,00 1.816 167.034 165.000 G 13.KAT 710 191,00 2.073 395.914 395.000 G 13.KAT 711 191,00 2.073 395.914 395.000 G 13.KAT 712 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 713 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 714 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 715 92,00 1.816 167.034 165.000 G 13.KAT 716 117,00 1.798 210.348 210.000 G 13.KAT 717 94,00 1.816 170.666 170.000 G 13.KAT 718 69,00 1.833 126.500 125.000 G 13.KAT 719 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 720 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 721 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 722 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 723 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 724 69,00 1.833 126.500 125.000 G 13.KAT 725 94,00 1.816 170.666 170.000 G 13.KAT 726 117,00 1.798 210.348 210.000 G 13.KAT 727 92,00 1.816 167.034 165.000 G 13.KAT 728 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 729 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 730 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 731 191,00 2.073 395.914 395.000 G 13.KAT 732 191,00 2.073 395.914 395.000 G 13.KAT 733 92,00 1.816 167.034 165.000 G 13.KAT 734 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 735 67,00 1.833 122.833 125.000 G 13.KAT 736 69,00 1.952 134.661 135.000 G 13.KAT 737 97,00 2.017 195.617 195.000 G 13.KAT 738 120,00 1.863 223.548 225.000 G 13.KAT 739 67,00 1.916 128.381 130.000 G 13.KAT 740 67,00 1.916 128.381 130.000 G 13.KAT 741 68,00 1.916 130.297 130.000 G 13.KAT 742 68,00 1.916 130.297 130.000 G 13.KAT 743 69,00 1.916 132.213 130.000 G 13.KAT 744 69,00 1.916 132.213 130.000 G 13.KAT 745 95,00 1.898 180.347 180.000 129

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 13.KAT 746 96,00 1.898 182.245 180.000 G 13.KAT 747 95,00 1.898 180.347 180.000 G 13.KAT 748 69,00 1.916 132.213 130.000 G 13.KAT 749 69,00 1.916 132.213 130.000 G 13.KAT 750 68,00 1.916 130.297 130.000 G 13.KAT 751 68,00 1.916 130.297 130.000 G 13.KAT 752 67,00 1.916 128.381 130.000 G 13.KAT 753 67,00 1.916 128.381 130.000 G 13.KAT 754 120,00 1.863 223.548 225.000 G 13.KAT 755 97,00 2.017 195.617 195.000 G 14.KAT 756 183,00 2.073 379.331 380.000 G 14.KAT 757 383,00 2.028 776.913 775.000 G 14.KAT 758 334,00 2.028 677.517 680.000 G 14.KAT 759 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 760 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 761 92,00 1.816 167.034 165.000 G 14.KAT 762 117,00 1.798 210.348 210.000 G 14.KAT 763 94,00 1.816 170.666 170.000 G 14.KAT 764 69,00 1.833 126.500 125.000 G 14.KAT 765 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 766 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 767 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 768 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 769 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 770 69,00 1.833 126.500 125.000 G 14.KAT 771 94,00 1.816 170.666 170.000 G 14.KAT 772 117,00 1.798 210.348 210.000 G 14.KAT 773 92,00 1.816 167.034 165.000 G 14.KAT 774 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 775 67,00 1.833 122.833 125.000 G 14.KAT 776 334,00 2.028 677.517 680.000 G 14.KAT 777 383,00 2.028 776.913 775.000 G 14.KAT 778 183,00 2.073 379.331 380.000 G 14.KAT 779 63,00 1.916 120.716 120.000 G 14.KAT 780 63,00 1.916 120.716 120.000 G 14.KAT 781 63,00 1.916 120.716 120.000 G 14.KAT 782 65,00 1.916 124.548 125.000 G 14.KAT 783 65,00 1.916 124.548 125.000 G 14.KAT 784 90,00 1.898 170.855 170.000 G 14.KAT 785 91,00 1.898 172.753 175.000 G 14.KAT 786 90,00 1.898 170.855 170.000 G 14.KAT 787 65,00 1.916 124.548 125.000 G 14.KAT 788 63,00 1.916 120.716 120.000 G 14.KAT 789 63,00 1.916 120.716 120.000 G 14.KAT 790 63,00 1.916 120.716 120.000 G 14.KAT 791 63,00 1.916 120.716 120.000 G 15.KAT 792 138,00 2.135 294.623 295.000 G 15.ve16.KAT 793 330,00 2.076 685.016 685.000 G 15.KAT 794 170,00 2.099 356.909 355.000 G 15.KAT 795 117,00 1.798 210.348 210.000 G 15.KAT 796 94,00 1.816 170.666 170.000 G 15.KAT 797 69,00 1.833 126.500 125.000 G 15.KAT 798 67,00 1.833 122.833 125.000 G 15.KAT 799 67,00 1.833 122.833 125.000 G 15.KAT 800 67,00 1.833 122.833 125.000 G 15.KAT 801 67,00 1.833 122.833 125.000 G 15.KAT 802 67,00 1.833 122.833 125.000 G 15.KAT 803 69,00 1.833 126.500 125.000 G 15.KAT 804 94,00 1.816 170.666 170.000 G 15.KAT 805 117,00 1.798 210.348 210.000 G 15.KAT 806 170,00 2.099 356.909 355.000 G 15.ve16.KAT 807 330,00 2.076 685.016 685.000 G 15.KAT 808 138,00 2.135 294.623 295.000 G 15.KAT 809 76,00 2.099 159.559 160.000 G 15.KAT 810 78,00 2.099 163.758 165.000 G 15.KAT 811 56,00 1.916 107.303 105.000 G 15.KAT 812 58,00 1.916 111.135 110.000 130

BLOK KAT B.B. NO. ALAN BİRİM SATIŞ DEĞERİ (USD/m²) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 15.KAT 813 58,00 1.916 111.135 110.000 G 15.KAT 814 84,00 1.898 159.465 160.000 G 15.KAT 815 84,00 1.898 159.465 160.000 G 15.KAT 816 84,00 1.898 159.465 160.000 G 15.KAT 817 58,00 1.916 111.135 110.000 G 15.KAT 818 58,00 1.916 111.135 110.000 G 15.KAT 819 56,00 1.916 107.303 105.000 G 15.KAT 820 78,00 2.099 163.758 165.000 G 15.KAT 821 76,00 2.099 159.559 160.000 G 16.KAT 822 130,00 2.182 283.694 285.000 G 16.KAT 823 109,00 1.845 201.123 200.000 G 16.KAT 824 94,00 1.863 175.113 175.000 G 16.KAT 825 69,00 1.881 129.765 130.000 G 16.KAT 826 67,00 1.881 126.003 125.000 G 16.KAT 827 67,00 1.881 126.003 125.000 G 16.KAT 828 67,00 1.881 126.003 125.000 G 16.KAT 829 67,00 1.881 126.003 125.000 G 16.KAT 830 67,00 1.881 126.003 125.000 G 16.KAT 831 69,00 1.881 129.765 130.000 G 16.KAT 832 94,00 1.863 175.113 175.000 G 16.KAT 833 109,00 1.845 201.123 200.000 G 16.KAT 834 130,00 2.182 283.694 285.000 G 16.ve17.KAT 835 293,00 2.055 602.147 600.000 G 16.KAT 836 78,00 2.147 167.448 165.000 G 16.KAT 837 56,00 1.963 109.953 110.000 G 16.KAT 838 58,00 1.963 113.880 115.000 G 16.KAT 839 58,00 1.963 113.880 115.000 G 16.KAT 840 84,00 1.946 163.439 165.000 G 16.KAT 841 84,00 1.946 163.439 165.000 G 16.KAT 842 84,00 1.946 163.439 165.000 G 16.KAT 843 58,00 1.963 113.880 115.000 G 16.KAT 844 58,00 1.963 113.880 115.000 G 16.KAT 845 56,00 1.963 109.953 110.000 G 16.KAT 846 78,00 2.147 167.448 165.000 G 16.ve17.KAT 847 293,00 2.055 602.147 600.000 G 17.KAT 848 130,00 2.182 283.694 285.000 G 17.KAT 849 130,00 2.182 283.694 285.000 G 17.KAT 850 172,00 2.076 357.039 355.000 G 17.KAT 851 94,00 2.147 201.797 200.000 G 17.KAT 852 84,00 2.147 180.329 180.000 G 17.KAT 853 89,00 2.147 191.063 190.000 G 17.KAT 854 89,00 2.147 191.063 190.000 G 17.KAT 855 89,00 2.147 191.063 190.000 G 17.KAT 856 84,00 2.147 180.329 180.000 G 17.KAT 857 94,00 2.147 201.797 200.000 G 17.KAT 858 172,00 2.147 369.245 370.000 G 18.KAT 859 246,00 2.120 521.560 520.000 G 18.KAT 860 246,00 2.120 521.560 520.000 G 18.KAT 861 84,00 2.147 180.329 180.000 G 18.KAT 862 89,00 2.147 191.063 190.000 G 18.KAT 863 89,00 2.147 191.063 190.000 G 18.KAT 864 89,00 2.147 191.063 190.000 G 18.KAT 865 84,00 2.147 180.329 180.000 G 19.KAT 866 223,00 2.167 483.347 485.000 G 19.KAT 867 223,00 2.167 483.347 485.000 G 19.KAT 868 84,00 2.194 184.303 185.000 G 19.KAT 869 89,00 2.194 195.274 195.000 G 19.KAT 870 89,00 2.194 195.274 195.000 G 19.KAT 871 89,00 2.194 195.274 195.000 G 19.KAT 872 84,00 2.194 184.303 185.000 G 20.KAT 873 206,00 2.167 446.499 445.000 G 20.KAT 874 206,00 2.167 446.499 445.000 G 20.KAT 875 89,00 2.194 195.274 195.000 G 20.KAT 876 89,00 2.194 195.274 195.000 G 20.KAT 877 89,00 2.194 195.274 195.000 TOPLAM 154.903,00 2.248.592 273.438.704 273.380.000 131

Emsal Karşılaştırma Analizi Yöntemi ile konut üniteleri toplam değeri 273.380.000.-USD olarak hesaplanmıştır. 8.3.2. Maliyet Oluşumları Analizi Değerleme konusu konut ünitelerinin yer aldığı A, B, C, D, E blokların inşaatı tamamlanmıştır. G blokta stokta yer alan konutların ise yaklaşık %95 oranında inşaatı tamamlanmıştır. Değerleme çalışmasında Maliyet Analizi Yöntemi kullanılmamış olup G blokta stokta yer alan taşınmazların mevcut durum ve tamamlanmış olması durumlarına göre değerleri 9.1 Maddesi nde yer alan Uyumlaştırma Tablosu nda gösterilmiştir. 8.3.3. Gelir İndirgeme Yaklaşımı Uygulamada Gelir İndirgeme analizi iki ayrı yöntem olarak kullanılmakta olup, Direkt Gelir Kapitalizasyonu ve Nakit/Gelir Akımları analizi olarak ikiye ayrılmaktadır. 8.3.3.1. Direkt Kapitalizasyon Yöntemi Bu yöntemde pazarda yer alan benzer niteliklerdeki mülklerin ulaşılan gelirleri ve pazar değerleri ilişkilendirilerek kapitalizasyon oranı tespit edilir. Projede yer alan konut üniteleri kiraya konu gayrimenkuller olup bu gayrimenkuller için Direkt Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi uygulanmıştır. Gayrimenkullere emsal yakın bölgedeki benzer nitelikli mülklerde yapılan araştırmalar sonucu geçerli kapitalizasyon oranı %5 olarak ön görülerek değer yaklaşımı yapılmış ve ulaşılan sonuçlar tabloda gösterilmiştir. Tablo. 39 BLOK KAT Konut Üniteleri İçin Direkt Kapitalizasyon Analizi Yöntemi ile Elde Edilen Değerler B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl 132 KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 1. ve 2. KAT 1 238,00 6,63 18.945 0,050 378.896 380.000 A 1. ve 2. KAT 2 183,00 6,19 13.591 0,050 271.816 270.000 A 1. ve 2. KAT 3 174,00 6,29 13.131 0,050 262.624 265.000 A 1. ve 2. KAT 4 136,00 6,42 10.481 0,050 209.621 210.000 A 1. ve 2. KAT 5 136,00 6,42 10.481 0,050 209.621 210.000 A 1. ve 2. KAT 6 134,00 6,42 10.327 0,050 206.539 205.000 A 1. ve 2. KAT 7 136,00 6,42 10.481 0,050 209.621 210.000 A 1. ve 2. KAT 8 136,00 6,42 10.481 0,050 209.621 210.000 A 1. ve 2. KAT 9 174,00 6,29 13.131 0,050 262.624 265.000 A 1. ve 2. KAT 10 183,00 6,19 13.591 0,050 271.816 270.000 A 1. ve 2. KAT 12 239,00 5,70 16.348 0,050 326.952 325.000 A 1. ve 2. KAT 13 183,00 5,26 11.541 0,050 230.824 230.000 A 1. ve 2. KAT 14 145,00 5,42 9.435 0,050 188.693 190.000 A 1. ve 2. KAT 15 138,00 5,49 9.090 0,050 181.792 180.000 A 1.KAT 16 85,00 5,76 5.871 0,050 117.413 115.000 A 1.KAT 17 59,00 5,82 4.122 0,050 82.443 80.000 A 1. ve 2. KAT 18 138,00 5,49 9.090 0,050 181.792 180.000 A 1. ve 2. KAT 19 145,00 5,42 9.435 0,050 188.693 190.000 A 1. ve 2. KAT 20 183,00 5,26 11.541 0,050 230.824 230.000 A 1. ve 2. KAT 21 238,00 5,70 16.279 0,050 325.584 325.000 A 2.KAT 22 75,00 5,93 5.340 0,050 106.800 105.000 A 2.KAT 23 59,00 6,00 4.248 0,050 84.960 85.000 A 3.KAT 26 74,00 6,49 5.762 0,050 115.243 115.000 A 3.KAT 30 73,00 6,49 5.684 0,050 113.685 115.000 A 3.KAT 32 230,00 6,50 17.940 0,050 358.800 360.000 A 3.KAT 33 169,00 5,67 11.492 0,050 229.840 230.000 A 3.KAT 35 71,00 5,56 4.733 0,050 94.667 95.000 A 3.KAT 39 76,00 5,49 5.006 0,050 100.117 100.000 A 3.KAT 40 225,00 5,57 15.030 0,050 300.600 300.000 A 4.KAT 44 85,00 6,60 6.732 0,050 134.640 135.000

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 4.KAT 47 73,00 6,67 5.840 0,050 116.800 115.000 A 4.KAT 50 169,00 5,84 11.853 0,050 237.051 235.000 A 4.KAT 51 116,00 5,60 7.795 0,050 155.904 155.000 A 4.KAT 52 71,00 5,73 4.885 0,050 97.696 100.000 A 4.KAT 54 59,00 6,18 4.374 0,050 87.477 85.000 A 4.KAT 55 71,00 5,73 4.885 0,050 97.696 100.000 A 4.KAT 56 76,00 5,67 5.168 0,050 103.360 105.000 A 4.KAT 57 225,00 5,74 15.510 0,050 310.200 310.000 A 5.KAT 58 230,00 6,68 18.431 0,050 368.613 370.000 A 5.KAT 59 93,00 6,60 7.366 0,050 147.312 145.000 A 5.KAT 61 85,00 6,60 6.732 0,050 134.640 135.000 A 5.KAT 62 87,00 6,60 6.890 0,050 137.808 140.000 A 5.KAT 67 169,00 5,84 11.853 0,050 237.051 235.000 A 5.KAT 68 116,00 5,60 7.795 0,050 155.904 155.000 A 5.KAT 70 75,00 6,11 5.500 0,050 110.000 110.000 A 5.KAT 71 59,00 6,18 4.374 0,050 87.477 85.000 A 5.KAT 73 76,00 5,67 5.168 0,050 103.360 105.000 A 5.KAT 74 225,00 5,74 15.510 0,050 310.200 310.000 A 6.KAT 76 93,00 6,60 7.366 0,050 147.312 145.000 A 6.KAT 77 74,00 6,67 5.920 0,050 118.400 120.000 A 6.KAT 78 85,00 6,60 6.732 0,050 134.640 135.000 A 6.KAT 81 73,00 6,67 5.840 0,050 116.800 115.000 A 6.KAT 84 169,00 5,84 11.853 0,050 237.051 235.000 A 6.KAT 85 116,00 5,60 7.795 0,050 155.904 155.000 A 6.KAT 86 71,00 5,73 4.885 0,050 97.696 100.000 A 6.KAT 90 76,00 5,67 5.168 0,050 103.360 105.000 A 6.KAT 91 225,00 5,74 15.510 0,050 310.200 310.000 A 7.KAT 93 93,00 6,78 7.564 0,050 151.280 150.000 A 7.KAT 96 87,00 6,78 7.076 0,050 141.520 140.000 A 7.KAT 97 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 A 7.KAT 99 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 A 7.KAT 100 230,00 6,86 18.921 0,050 378.427 380.000 A 7.KAT 101 169,00 6,02 12.213 0,050 244.261 245.000 A 7.KAT 103 71,00 5,91 5.036 0,050 100.725 100.000 A 7.KAT 104 75,00 6,29 5.660 0,050 113.200 115.000 A 7.KAT 105 59,00 6,36 4.500 0,050 89.995 90.000 A 7.KAT 108 225,00 5,92 15.990 0,050 319.800 320.000 A 8.KAT 110 93,00 6,78 7.564 0,050 151.280 150.000 A 8.KAT 111 74,00 6,84 6.078 0,050 121.557 120.000 A 8.KAT 112 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 A 8.KAT 114 93,00 6,78 7.564 0,050 151.280 150.000 A 8.KAT 116 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 A 8.KAT 118 169,00 6,02 12.213 0,050 244.261 245.000 A 8.KAT 119 116,00 5,78 8.043 0,050 160.853 160.000 A 8.KAT 120 71,00 5,91 5.036 0,050 100.725 100.000 A 8.KAT 125 225,00 5,92 15.990 0,050 319.800 320.000 A 9.KAT 127 93,00 6,78 7.564 0,050 151.280 150.000 A 9.KAT 128 74,00 6,84 6.078 0,050 121.557 120.000 A 9.KAT 129 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 A 9.KAT 134 230,00 6,86 18.921 0,050 378.427 380.000 A 9.KAT 135 169,00 6,02 12.213 0,050 244.261 245.000 A 9.KAT 136 116,00 5,78 8.043 0,050 160.853 160.000 A 9.KAT 137 71,00 5,91 5.036 0,050 100.725 100.000 A 9.KAT 138 75,00 6,29 5.660 0,050 113.200 115.000 A 9.KAT 141 76,00 5,84 5.330 0,050 106.603 105.000 A 9.KAT 142 225,00 5,92 15.990 0,050 319.800 320.000 A 10.KAT 143 230,00 7,03 19.412 0,050 388.240 390.000 A 10.KAT 147 87,00 6,96 7.262 0,050 145.232 145.000 A 10.KAT 150 92,00 6,96 7.679 0,050 153.579 155.000 A 10.KAT 151 230,00 7,03 19.412 0,050 388.240 390.000 A 10.KAT 152 169,00 6,20 12.574 0,050 251.472 250.000 A 10.KAT 157 71,00 6,09 5.188 0,050 103.755 105.000 A 10.KAT 158 76,00 6,02 5.492 0,050 109.845 110.000 A 10.KAT 159 225,00 6,10 16.470 0,050 329.400 330.000 A 11.KAT 162 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 A 11.KAT 165 85,00 6,96 7.095 0,050 141.893 140.000 133

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 11.KAT 166 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 A 11.KAT 168 230,00 7,03 19.412 0,050 388.240 390.000 A 11.KAT 169 169,00 6,20 12.574 0,050 251.472 250.000 A 11.KAT 171 72,00 6,09 5.261 0,050 105.216 105.000 A 11.KAT 172 75,00 6,47 5.820 0,050 116.400 115.000 A 11.KAT 173 59,00 6,53 4.626 0,050 92.512 95.000 A 12.KAT 179 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 A 12.KAT 180 85,00 6,96 7.095 0,050 141.893 140.000 A 12.KAT 181 85,00 6,96 7.095 0,050 141.893 140.000 A 12.KAT 184 92,00 6,96 7.679 0,050 153.579 155.000 A 12.KAT 185 230,00 7,03 19.412 0,050 388.240 390.000 A 12.KAT 186 169,00 6,20 12.574 0,050 251.472 250.000 A 12.KAT 187 116,00 5,96 8.290 0,050 165.803 165.000 A 12.KAT 188 72,00 6,09 5.261 0,050 105.216 105.000 A 12.KAT 193 169,00 6,20 12.574 0,050 251.472 250.000 A 13.KAT 194 230,00 7,21 19.903 0,050 398.053 400.000 A 13.KAT 196 74,00 7,20 6.394 0,050 127.872 130.000 A 13.KAT 197 85,00 7,13 7.276 0,050 145.520 145.000 A 13.KAT 199 85,00 7,13 7.276 0,050 145.520 145.000 A 13.KAT 204 116,00 6,13 8.538 0,050 170.752 170.000 A 13.KAT 205 72,00 6,27 5.414 0,050 108.288 110.000 A 13.KAT 207 59,00 6,71 4.751 0,050 95.029 95.000 A 13.KAT 208 72,00 6,27 5.414 0,050 108.288 110.000 A 13.KAT 210 169,00 6,38 12.934 0,050 258.683 260.000 A 14.KAT 211 230,00 7,21 19.903 0,050 398.053 400.000 A 14.KAT 215 85,00 7,13 7.276 0,050 145.520 145.000 A 14.KAT 216 85,00 7,13 7.276 0,050 145.520 145.000 A 14.KAT 217 74,00 7,20 6.394 0,050 127.872 130.000 A 14.KAT 219 230,00 7,21 19.903 0,050 398.053 400.000 A 14.KAT 223 75,00 6,64 5.980 0,050 119.600 120.000 A 14.KAT 227 169,00 6,38 12.934 0,050 258.683 260.000 A 15.KAT 228 230,00 7,21 19.903 0,050 398.053 400.000 A 15.KAT 230 74,00 7,20 6.394 0,050 127.872 130.000 A 15.KAT 233 85,00 7,13 7.276 0,050 145.520 145.000 A 15.KAT 235 92,00 7,13 7.875 0,050 157.504 160.000 A 15.KAT 236 230,00 7,21 19.903 0,050 398.053 400.000 A 15.KAT 237 169,00 6,38 12.934 0,050 258.683 260.000 A 15.KAT 238 116,00 6,13 8.538 0,050 170.752 170.000 A 15.KAT 239 72,00 6,27 5.414 0,050 108.288 110.000 A 15.KAT 242 72,00 6,27 5.414 0,050 108.288 110.000 A 15.KAT 244 169,00 6,38 12.934 0,050 258.683 260.000 A 16.KAT 245 230,00 7,39 20.393 0,050 407.867 410.000 A 16.KAT 247 74,00 7,38 6.551 0,050 131.029 130.000 A 16.KAT 249 85,00 7,31 7.457 0,050 149.147 150.000 A 16.KAT 250 85,00 7,31 7.457 0,050 149.147 150.000 A 16.KAT 251 74,00 7,38 6.551 0,050 131.029 130.000 A 16.KAT 253 230,00 7,39 20.393 0,050 407.867 410.000 A 16.KAT 256 72,00 6,44 5.568 0,050 111.360 110.000 A 16.KAT 258 59,00 6,89 4.877 0,050 97.547 100.000 A 16.KAT 259 72,00 6,44 5.568 0,050 111.360 110.000 A 16.KAT 261 169,00 6,56 13.295 0,050 265.893 265.000 A 17.KAT 263 93,00 7,31 8.159 0,050 163.184 165.000 A 17.KAT 264 74,00 7,38 6.551 0,050 131.029 130.000 A 17.KAT 267 85,00 7,31 7.457 0,050 149.147 150.000 A 17.KAT 269 92,00 7,31 8.071 0,050 161.429 160.000 A 17.KAT 271 169,00 6,56 13.295 0,050 265.893 265.000 A 17.KAT 275 59,00 6,89 4.877 0,050 97.547 100.000 A 17.KAT 277 116,00 6,31 8.785 0,050 175.701 175.000 A 17.KAT 278 169,00 6,56 13.295 0,050 265.893 265.000 A 18.KAT 279 273,00 7,32 23.988 0,050 479.752 480.000 A 18.KAT 280 72,00 7,38 6.374 0,050 127.488 125.000 A 18.KAT 281 112,00 7,24 9.737 0,050 194.731 195.000 A 18.KAT 282 112,00 7,24 9.737 0,050 194.731 195.000 A 18.KAT 283 72,00 7,38 6.374 0,050 127.488 125.000 A 18.KAT 284 273,00 7,32 23.988 0,050 479.752 480.000 A 18.KAT 285 221,00 6,46 17.120 0,050 342.403 340.000 134

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD A 18.KAT 286 72,00 6,44 5.568 0,050 111.360 110.000 A 18.KAT 288 75,00 6,82 6.140 0,050 122.800 125.000 A 18.KAT 290 221,00 6,46 17.120 0,050 342.403 340.000 A 19.KAT 291 171,00 7,67 15.732 0,050 314.640 315.000 A 19.KAT 293 112,00 7,42 9.975 0,050 199.509 200.000 A 19.KAT 295 65,00 7,56 5.893 0,050 117.867 120.000 A 19.KAT 296 171,00 7,67 15.732 0,050 314.640 315.000 A 19.KAT 297 146,00 6,80 11.914 0,050 238.272 240.000 A 19.KAT 298 65,00 6,62 5.165 0,050 103.307 105.000 A 19.KAT 299 75,00 7,00 6.300 0,050 126.000 125.000 A 19.KAT 300 75,00 7,00 6.300 0,050 126.000 125.000 A 20.KAT 305 112,00 7,42 9.975 0,050 199.509 200.000 A 20.KAT 306 112,00 7,42 9.975 0,050 199.509 200.000 A 20.KAT 307 65,00 7,56 5.893 0,050 117.867 120.000 A 20.KAT 311 75,00 7,00 6.300 0,050 126.000 125.000 A 20.KAT 312 75,00 7,00 6.300 0,050 126.000 125.000 A 21.KAT 315 171,00 7,67 15.732 0,050 314.640 315.000 A 21.KAT 317 112,00 7,42 9.975 0,050 199.509 200.000 A 21.KAT 318 112,00 7,42 9.975 0,050 199.509 200.000 A 21.KAT 322 65,00 6,62 5.165 0,050 103.307 105.000 A 21.KAT 326 146,00 6,80 11.914 0,050 238.272 240.000 A 22.KAT 327 171,00 7,76 15.914 0,050 318.288 320.000 A 22.KAT 329 112,00 7,51 10.095 0,050 201.899 200.000 A 22.KAT 330 112,00 7,51 10.095 0,050 201.899 200.000 A 22.KAT 331 65,00 7,64 5.963 0,050 119.253 120.000 A 22.KAT 333 146,00 6,89 12.069 0,050 241.387 240.000 A 22.KAT 335 75,00 7,09 6.380 0,050 127.600 130.000 A 22.KAT 338 146,00 6,89 12.069 0,050 241.387 240.000 A 23.KAT 343 65,00 7,64 5.963 0,050 119.253 120.000 A 23.KAT 345 146,00 6,89 12.069 0,050 241.387 240.000 A 23.KAT 348 75,00 7,09 6.380 0,050 127.600 130.000 A 23.KAT 350 146,00 6,89 12.069 0,050 241.387 240.000 A 24.KAT 351 171,00 7,84 16.097 0,050 321.936 320.000 A 24.KAT 352 65,00 7,73 6.032 0,050 120.640 120.000 A 24.KAT 353 112,00 7,60 10.214 0,050 204.288 205.000 A 24.KAT 356 171,00 7,84 16.097 0,050 321.936 320.000 A 24.KAT 357 146,00 6,98 12.225 0,050 244.501 245.000 A 24.KAT 358 65,00 6,80 5.304 0,050 106.080 105.000 A 24.KAT 362 146,00 6,98 12.225 0,050 244.501 245.000 B 1. ve 2. KAT 1 116,00 6,18 8.599 0,050 171.989 170.000 B 1. ve 2. KAT 2 232,00 6,94 19.333 0,050 386.667 385.000 B 1. ve 2. KAT 3 183,00 6,19 13.591 0,050 271.816 270.000 B 1. ve 2. KAT 4 183,00 6,19 13.591 0,050 271.816 270.000 B 1. ve 2. KAT 5 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 B 1. ve 2. KAT 6 127,00 5,49 8.365 0,050 167.301 165.000 B 1. ve 2. KAT 7 127,00 5,49 8.365 0,050 167.301 165.000 B 1. ve 2. KAT 8 236,00 5,70 16.142 0,050 322.848 325.000 B 1. ve 2. KAT 9 147,00 5,42 9.565 0,050 191.296 190.000 B 1.KAT 10 90,00 6,24 6.744 0,050 134.880 135.000 B 1. ve 2. KAT 12 165,00 5,98 11.836 0,050 236.720 235.000 B 3.KAT 13 240,00 6,81 19.616 0,050 392.320 390.000 B 3.KAT 14 149,00 6,22 11.125 0,050 222.507 225.000 B 3.KAT 15 187,00 6,50 14.586 0,050 291.720 290.000 B 3.KAT 16 134,00 5,36 8.612 0,050 172.235 170.000 B 4.KAT 20 240,00 6,99 20.128 0,050 402.560 405.000 B 4.KAT 21 149,00 6,40 11.443 0,050 228.864 230.000 B 4.KAT 23 134,00 5,53 8.898 0,050 177.952 180.000 B 5.KAT 27 240,00 6,99 20.128 0,050 402.560 405.000 B 5.KAT 28 149,00 6,40 11.443 0,050 228.864 230.000 B 5.KAT 32 111,00 5,60 7.459 0,050 149.184 150.000 B 5.KAT 33 185,00 6,37 14.134 0,050 282.680 285.000 B 6.KAT 34 239,00 6,99 20.044 0,050 400.883 400.000 B 6.KAT 37 132,00 5,53 8.765 0,050 175.296 175.000 B 7.KAT 41 239,00 7,17 20.554 0,050 411.080 410.000 B 7.KAT 42 147,00 6,58 11.603 0,050 232.064 230.000 B 7.KAT 44 132,00 5,71 9.046 0,050 180.928 180.000 135

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD B 8.KAT 48 239,00 7,17 20.554 0,050 411.080 410.000 B 9.KAT 55 239,00 7,17 20.554 0,050 411.080 410.000 B 10.KAT 62 124,00 6,51 9.689 0,050 193.771 195.000 B 11.KAT 71 185,00 7,34 16.305 0,050 326.093 325.000 B 11.KAT 75 183,00 6,10 13.396 0,050 267.912 270.000 B 11.KAT 76 74,00 6,09 5.407 0,050 108.139 110.000 B 12.KAT 79 185,00 7,34 16.305 0,050 326.093 325.000 B 12.KAT 82 133,00 5,89 9.399 0,050 187.973 190.000 B 12.KAT 83 183,00 6,10 13.396 0,050 267.912 270.000 B 12.KAT 84 74,00 6,09 5.407 0,050 108.139 110.000 B 12.KAT 85 181,00 6,72 14.601 0,050 292.013 290.000 B 13.KAT 87 185,00 7,52 16.699 0,050 333.987 335.000 B 13.KAT 90 133,00 6,07 9.682 0,050 193.648 195.000 B 13.KAT 92 74,00 6,27 5.565 0,050 111.296 110.000 B 14.KAT 95 185,00 7,52 16.699 0,050 333.987 335.000 B 14.KAT 98 133,00 6,07 9.682 0,050 193.648 195.000 B 14.KAT 99 183,00 6,28 13.786 0,050 275.720 275.000 B 15.KAT 107 183,00 6,28 13.786 0,050 275.720 275.000 B 16.KAT 110 83,00 7,00 6.972 0,050 139.440 140.000 B 16.KAT 112 192,00 7,39 17.024 0,050 340.480 340.000 B 16.KAT 113 90,00 6,38 6.888 0,050 137.760 140.000 B 16.KAT 117 83,00 7,00 6.972 0,050 139.440 140.000 B 17.KAT 119 179,00 7,80 16.754 0,050 335.088 335.000 B 17.KAT 120 179,00 7,49 16.086 0,050 321.723 320.000 B 17.KAT 124 179,00 7,18 15.418 0,050 308.357 310.000 B 18.KAT 126 83,00 7,00 6.972 0,050 139.440 140.000 B 18.KAT 127 179,00 7,80 16.754 0,050 335.088 335.000 B 19.KAT 138 83,00 6,56 6.529 0,050 130.587 130.000 B 19.KAT 140 179,00 7,36 15.800 0,050 315.995 315.000 B 20.KAT 146 124,00 6,42 9.556 0,050 191.125 190.000 B 21.KAT 154 124,00 6,42 9.556 0,050 191.125 190.000 B 23.KAT 168 71,00 7,64 6.513 0,050 130.261 130.000 B 23.KAT 169 144,00 7,82 13.517 0,050 270.336 270.000 B 23.KAT 172 179,00 6,82 14.654 0,050 293.083 295.000 B 24.KAT 178 144,00 7,91 13.670 0,050 273.408 275.000 B 24.KAT 180 84,00 6,73 6.787 0,050 135.744 135.000 B 24.KAT 181 179,00 6,91 14.845 0,050 296.901 295.000 C 1. ve 2. KAT 1 116,00 5,56 7.733 0,050 154.667 155.000 C 1. ve 2. KAT 2 232,00 5,70 15.869 0,050 317.376 315.000 C 1. ve 2. KAT 3 183,00 5,26 11.541 0,050 230.824 230.000 C 1. ve 2. KAT 4 183,00 5,26 11.541 0,050 230.824 230.000 C 1. ve 2. KAT 5 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 C 1. ve 2. KAT 6 127,00 6,42 9.787 0,050 195.749 195.000 C 1. ve 2. KAT 7 127,00 6,42 9.787 0,050 195.749 195.000 C 1. ve 2. KAT 8 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 C 1. ve 2. KAT 9 147,00 5,42 9.565 0,050 191.296 190.000 C 1. ve 2. KAT 10 145,00 5,42 9.435 0,050 188.693 190.000 C 1. ve 2. KAT 11 284,00 5,63 19.198 0,050 383.968 385.000 C 1. ve 2. KAT 12 165,00 5,36 10.604 0,050 212.080 210.000 C 3.KAT 13 240,00 5,57 16.032 0,050 320.640 320.000 C 3.KAT 14 149,00 5,29 9.457 0,050 189.131 190.000 C 3.KAT 19 185,00 5,57 12.358 0,050 247.160 245.000 C 4.KAT 20 240,00 5,74 16.544 0,050 330.880 330.000 C 4.KAT 21 149,00 5,47 9.774 0,050 195.488 195.000 C 4.KAT 26 185,00 5,74 12.753 0,050 255.053 255.000 C 5.KAT 27 240,00 5,74 16.544 0,050 330.880 330.000 C 5.KAT 28 149,00 5,47 9.774 0,050 195.488 195.000 C 5.KAT 30 134,00 6,47 10.398 0,050 207.968 210.000 C 5.KAT 33 185,00 5,74 12.753 0,050 255.053 255.000 C 6.KAT 34 239,00 5,74 16.475 0,050 329.501 330.000 C 6.KAT 35 147,00 5,47 9.643 0,050 192.864 195.000 C 6.KAT 36 183,00 6,68 14.664 0,050 293.288 295.000 C 6.KAT 37 132,00 6,47 10.243 0,050 204.864 205.000 C 6.KAT 39 74,00 5,73 5.091 0,050 101.824 100.000 C 6.KAT 40 182,00 5,74 12.546 0,050 250.917 250.000 C 7.KAT 41 239,00 5,92 16.985 0,050 339.699 340.000 136

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD C 7.KAT 42 147,00 5,64 9.957 0,050 199.136 200.000 C 8.KAT 48 239,00 5,92 16.985 0,050 339.699 340.000 C 8.KAT 49 147,00 5,64 9.957 0,050 199.136 200.000 C 8.KAT 54 182,00 5,92 12.934 0,050 258.683 260.000 C 9.KAT 55 239,00 5,92 16.985 0,050 339.699 340.000 C 9.KAT 58 132,00 6,64 10.525 0,050 210.496 210.000 C 10.KAT 63 185,00 6,10 13.542 0,050 270.840 270.000 C 10.KAT 67 183,00 7,03 15.445 0,050 308.904 310.000 C 10.KAT 69 181,00 6,10 13.249 0,050 264.984 265.000 C 11.KAT 70 124,00 5,89 8.763 0,050 175.253 175.000 C 11.KAT 71 185,00 6,10 13.542 0,050 270.840 270.000 C 11.KAT 74 133,00 6,82 10.888 0,050 217.765 220.000 C 11.KAT 75 183,00 7,03 15.445 0,050 308.904 310.000 C 11.KAT 76 74,00 6,09 5.407 0,050 108.139 110.000 C 11.KAT 77 181,00 6,10 13.249 0,050 264.984 265.000 C 12.KAT 79 185,00 6,10 13.542 0,050 270.840 270.000 C 12.KAT 80 74,00 6,09 5.407 0,050 108.139 110.000 C 12.KAT 81 183,00 7,03 15.445 0,050 308.904 310.000 C 12.KAT 83 183,00 7,03 15.445 0,050 308.904 310.000 C 12.KAT 85 181,00 6,10 13.249 0,050 264.984 265.000 C 13.KAT 87 182,00 6,28 13.711 0,050 274.213 275.000 C 13.KAT 89 183,00 7,21 15.836 0,050 316.712 315.000 C 14.KAT 98 133,00 7,00 11.172 0,050 223.440 225.000 C 14.KAT 99 183,00 7,21 15.836 0,050 316.712 315.000 C 15.KAT 103 185,00 6,28 13.937 0,050 278.733 280.000 C 15.KAT 107 183,00 7,21 15.836 0,050 316.712 315.000 C 15.KAT 109 181,00 6,28 13.635 0,050 272.707 275.000 C 16.KAT 112 192,00 7,39 17.024 0,050 340.480 340.000 C 16.KAT 114 90,00 7,31 7.896 0,050 157.920 160.000 C 16.KAT 116 198,00 6,46 15.338 0,050 306.768 305.000 C 17.KAT 122 83,00 7,31 7.282 0,050 145.637 145.000 C 17.KAT 125 83,00 6,38 6.352 0,050 127.045 125.000 C 18.KAT 127 179,00 6,56 14.081 0,050 281.627 280.000 C 18.KAT 130 83,00 7,31 7.282 0,050 145.637 145.000 C 18.KAT 132 179,00 6,56 14.081 0,050 281.627 280.000 C 19.KAT 134 83,00 6,56 6.529 0,050 130.587 130.000 C 19.KAT 135 179,00 6,73 14.463 0,050 289.264 290.000 C 19.KAT 137 83,00 7,49 7.459 0,050 149.179 150.000 C 19.KAT 140 179,00 6,73 14.463 0,050 289.264 290.000 C 20.KAT 142 124,00 6,42 9.556 0,050 191.125 190.000 C 20.KAT 143 165,00 6,73 13.332 0,050 266.640 265.000 C 20.KAT 144 71,00 6,62 5.642 0,050 112.843 115.000 C 21.KAT 150 124,00 6,42 9.556 0,050 191.125 190.000 C 21.KAT 151 165,00 6,73 13.332 0,050 266.640 265.000 C 21.KAT 152 71,00 6,62 5.642 0,050 112.843 115.000 C 21.KAT 154 124,00 7,36 10.945 0,050 218.901 220.000 C 21.KAT 156 71,00 6,62 5.642 0,050 112.843 115.000 C 22.KAT 158 124,00 6,51 9.689 0,050 193.771 195.000 C 22.KAT 161 165,00 7,76 15.356 0,050 307.120 305.000 C 22.KAT 162 124,00 7,44 11.077 0,050 221.547 220.000 C 22.KAT 163 165,00 7,76 15.356 0,050 307.120 305.000 C 22.KAT 164 71,00 6,71 5.718 0,050 114.357 115.000 C 22.KAT 165 165,00 6,82 13.508 0,050 270.160 270.000 C 23.KAT 166 84,00 6,64 6.698 0,050 133.952 135.000 C 23.KAT 168 71,00 6,71 5.718 0,050 114.357 115.000 C 23.KAT 169 144,00 7,82 13.517 0,050 270.336 270.000 C 24.KAT 177 71,00 6,80 5.794 0,050 115.872 115.000 C 24.KAT 178 144,00 7,91 13.670 0,050 273.408 275.000 C 24.KAT 180 84,00 7,67 7.728 0,050 154.560 155.000 C 24.KAT 182 179,00 6,91 14.845 0,050 296.901 295.000 C 24.KAT 183 84,00 6,73 6.787 0,050 135.744 135.000 D 1. ve 2. KAT 1 118,00 6,49 9.188 0,050 183.765 185.000 D 1. ve 2. KAT 2 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 D 1. ve 2. KAT 3 180,00 5,26 11.352 0,050 227.040 225.000 D 1. ve 2. KAT 4 180,00 5,26 11.352 0,050 227.040 225.000 D 1. ve 2. KAT 5 236,00 6,32 17.905 0,050 358.091 360.000 137

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD D 1. ve 2. KAT 6 122,00 6,11 8.947 0,050 178.933 180.000 D 1. ve 2. KAT 7 122,00 6,11 8.947 0,050 178.933 180.000 D 1. ve 2. KAT 8 236,00 6,32 17.905 0,050 358.091 360.000 D 1. ve 2. KAT 10 142,00 6,36 10.830 0,050 216.597 215.000 D 1. ve 2. KAT 11 264,00 6,57 20.803 0,050 416.064 415.000 D 1. ve 2. KAT 12 164,00 6,29 12.377 0,050 247.531 250.000 D 3.KAT 13 244,00 6,50 19.032 0,050 380.640 380.000 D 3.KAT 14 147,00 5,29 9.330 0,050 186.592 185.000 D 3.KAT 15 187,00 6,19 13.888 0,050 277.757 280.000 D 3.KAT 16 135,00 5,98 9.684 0,050 193.680 195.000 D 3.KAT 17 154,00 6,36 11.745 0,050 234.901 235.000 D 4.KAT 20 244,00 6,68 19.553 0,050 391.051 390.000 D 4.KAT 22 187,00 6,37 14.287 0,050 285.736 285.000 D 4.KAT 23 135,00 6,16 9.972 0,050 199.440 200.000 D 4.KAT 26 185,00 6,68 14.825 0,050 296.493 295.000 D 5.KAT 27 244,00 6,68 19.553 0,050 391.051 390.000 D 5.KAT 29 187,00 6,37 14.287 0,050 285.736 285.000 D 5.KAT 30 135,00 6,16 9.972 0,050 199.440 200.000 D 5.KAT 33 185,00 6,68 14.825 0,050 296.493 295.000 D 6.KAT 36 187,00 6,37 14.287 0,050 285.736 285.000 D 6.KAT 37 124,00 6,16 9.159 0,050 183.189 185.000 D 6.KAT 40 187,00 6,68 14.985 0,050 299.699 300.000 D 7.KAT 47 187,00 6,86 15.384 0,050 307.677 310.000 D 8.KAT 50 187,00 6,54 14.686 0,050 293.715 295.000 D 8.KAT 52 187,00 6,54 14.686 0,050 293.715 295.000 D 8.KAT 54 187,00 6,86 15.384 0,050 307.677 310.000 D 10.KAT 64 187,00 7,03 15.783 0,050 315.656 315.000 D 10.KAT 68 187,00 6,72 15.085 0,050 301.693 300.000 D 10.KAT 69 71,00 7,02 5.983 0,050 119.659 120.000 D 10.KAT 70 187,00 7,03 15.783 0,050 315.656 315.000 D 11.KAT 74 187,00 6,72 15.085 0,050 301.693 300.000 D 11.KAT 75 127,00 6,51 9.923 0,050 198.459 200.000 D 11.KAT 78 187,00 7,03 15.783 0,050 315.656 315.000 D 12.KAT 79 128,00 6,82 10.479 0,050 209.579 210.000 D 12.KAT 84 187,00 6,72 15.085 0,050 301.693 300.000 D 13.KAT 87 128,00 7,00 10.752 0,050 215.040 215.000 D 13.KAT 88 187,00 7,21 16.182 0,050 323.635 325.000 D 13.KAT 90 187,00 6,90 15.484 0,050 309.672 310.000 D 13.KAT 93 71,00 7,20 6.134 0,050 122.688 125.000 D 13.KAT 94 187,00 7,21 16.182 0,050 323.635 325.000 D 14.KAT 96 169,00 7,31 14.827 0,050 296.539 295.000 D 14.KAT 98 88,00 6,82 7.204 0,050 144.085 145.000 D 14.KAT 101 169,00 7,31 14.827 0,050 296.539 295.000 D 15.KAT 108 169,00 7,00 14.196 0,050 283.920 285.000 D 15.KAT 109 169,00 7,31 14.827 0,050 296.539 295.000 D 16.KAT 113 169,00 7,18 14.557 0,050 291.131 290.000 D 16.KAT 116 169,00 7,18 14.557 0,050 291.131 290.000 D 17.KAT 119 127,00 7,18 10.939 0,050 218.779 220.000 D 17.KAT 120 162,00 7,49 14.558 0,050 291.168 290.000 D 18.KAT 127 127,00 7,18 10.939 0,050 218.779 220.000 D 18.KAT 128 162,00 7,49 14.558 0,050 291.168 290.000 D 19.KAT 135 127,00 7,36 11.210 0,050 224.197 225.000 D 19.KAT 141 70,00 7,56 6.347 0,050 126.933 125.000 D 19.KAT 142 162,00 7,67 14.904 0,050 298.080 300.000 D 20.KAT 146 142,00 7,42 12.647 0,050 252.949 255.000 D 20.KAT 150 175,00 7,67 16.100 0,050 322.000 320.000 D 21.KAT 153 142,00 7,73 13.178 0,050 263.552 265.000 D 21.KAT 157 88,00 7,18 7.580 0,050 151.595 150.000 D 21.KAT 159 175,00 7,98 16.753 0,050 335.067 335.000 D 22.KAT 162 142,00 7,82 13.329 0,050 266.581 265.000 D 22.KAT 166 88,00 7,27 7.674 0,050 153.472 155.000 D 22.KAT 169 88,00 7,58 8.002 0,050 160.043 160.000 D 23.KAT 171 142,00 7,82 13.329 0,050 266.581 265.000 D 23.KAT 174 85,00 7,27 7.412 0,050 148.240 150.000 D 23.KAT 175 88,00 7,27 7.674 0,050 153.472 155.000 D 23.KAT 177 175,00 7,62 16.007 0,050 320.133 320.000 138

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl 139 KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD D 24.KAT 183 85,00 7,36 7.503 0,050 150.053 150.000 D 24.KAT 186 175,00 7,71 16.193 0,050 323.867 325.000 D 24.KAT 187 88,00 7,67 8.096 0,050 161.920 160.000 E 1. ve 2. KAT 1 118,00 5,56 7.867 0,050 157.333 155.000 E 1. ve 2. KAT 2 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 E 1. ve 2. KAT 3 175,00 6,29 13.207 0,050 264.133 265.000 E 1. ve 2. KAT 4 175,00 6,29 13.207 0,050 264.133 265.000 E 1. ve 2. KAT 5 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 E 1. ve 2. KAT 6 120,00 6,42 9.248 0,050 184.960 185.000 E 1. ve 2. KAT 7 120,00 6,42 9.248 0,050 184.960 185.000 E 1. ve 2. KAT 8 236,00 6,63 18.786 0,050 375.712 375.000 E 1. ve 2. KAT 9 139,00 6,11 10.193 0,050 203.867 205.000 E 1. ve 2. KAT 10 139,00 6,11 10.193 0,050 203.867 205.000 E 1. ve 2. KAT 11 242,00 6,32 18.360 0,050 367.195 365.000 E 1. ve 2. KAT 12 166,00 5,36 10.668 0,050 213.365 215.000 E 3.KAT 13 244,00 6,50 19.032 0,050 380.640 380.000 E 3.KAT 18 228,00 6,19 16.933 0,050 338.656 340.000 E 4.KAT 19 244,00 6,68 19.553 0,050 391.051 390.000 E 4.KAT 24 228,00 6,37 17.419 0,050 348.384 350.000 E 5.KAT 25 244,00 6,68 19.553 0,050 391.051 390.000 E 5.KAT 30 228,00 6,37 17.419 0,050 348.384 350.000 E 6.KAT 31 244,00 6,68 19.553 0,050 391.051 390.000 E 6.KAT 34 163,00 6,33 12.388 0,050 247.760 250.000 E 6.KAT 35 200,00 6,99 16.773 0,050 335.467 335.000 E 7.KAT 37 244,00 6,86 20.073 0,050 401.461 400.000 E 8.KAT 43 244,00 6,86 20.073 0,050 401.461 400.000 E 8.KAT 47 200,00 7,17 17.200 0,050 344.000 345.000 E 8.KAT 48 228,00 6,54 17.906 0,050 358.112 360.000 E 9.KAT 49 244,00 6,86 20.073 0,050 401.461 400.000 E 9.KAT 52 163,00 6,51 12.736 0,050 254.715 255.000 E 10.KAT 58 134,00 7,27 11.685 0,050 233.696 235.000 E 11.KAT 64 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 E 14.KAT 89 181,00 7,21 15.663 0,050 313.251 315.000 E 15.KAT 95 181,00 7,21 15.663 0,050 313.251 315.000 E 17.KAT 113 70,00 7,07 5.936 0,050 118.720 120.000 E 18.KAT 115 149,00 6,18 11.046 0,050 220.917 220.000 E 18.KAT 120 70,00 7,07 5.936 0,050 118.720 120.000 E 18.KAT 121 165,00 7,18 14.212 0,050 284.240 285.000 E 19.KAT 124 179,00 7,67 16.468 0,050 329.360 330.000 E 19.KAT 127 70,00 7,24 6.085 0,050 121.707 120.000 E 22.KAT 146 179,00 8,07 17.327 0,050 346.544 345.000 E 22.KAT 148 88,00 7,89 8.331 0,050 166.613 165.000 E 22.KAT 149 179,00 8,07 17.327 0,050 346.544 345.000 E 23.KAT 153 179,00 7,76 16.659 0,050 333.179 335.000 E 23.KAT 159 88,00 6,64 7.017 0,050 140.331 140.000 E 26.KAT 176 85,00 6,73 6.868 0,050 137.360 135.000 E 26.KAT 182 179,00 8,16 17.518 0,050 350.363 350.000 E 26.KAT 183 179,00 7,53 16.182 0,050 323.632 325.000 G ZEMİN 1 102,00 6,13 7.507 0,050 150.144 150.000 G ZEMİN 32 95,00 6,07 6.916 0,050 138.320 140.000 G ZEMİN 36 113,00 6,00 8.136 0,050 162.720 165.000 G ZEMİN 49 95,00 6,07 6.916 0,050 138.320 140.000 G 1.KAT 50 105,00 6,31 7.952 0,050 159.040 160.000 G 1.KAT 51 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 52 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 57 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 58 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 59 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 71 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 73 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 78 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 79 102,00 5,87 7.181 0,050 143.616 145.000 G 1.KAT 81 143,00 6,49 11.135 0,050 222.699 225.000 G 1.KAT 82 95,00 6,24 7.119 0,050 142.373 140.000 G 1.KAT 86 113,00 6,18 8.377 0,050 167.541 170.000 G 1.KAT 87 225,00 5,88 15.870 0,050 317.400 315.000

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 1.KAT 88 232,00 5,88 16.364 0,050 327.275 325.000 G 1.KAT 89 116,00 6,18 8.599 0,050 171.989 170.000 G 1.KAT 93 232,00 5,88 16.364 0,050 327.275 325.000 G 1.KAT 94 225,00 5,88 15.870 0,050 317.400 315.000 G 1.KAT 95 113,00 6,18 8.377 0,050 167.541 170.000 G 1.KAT 97 232,00 5,88 16.364 0,050 327.275 325.000 G 1.KAT 98 114,00 6,18 8.451 0,050 169.024 170.000 G 1.KAT 99 95,00 6,24 7.119 0,050 142.373 140.000 G 1.KAT 100 143,00 6,49 11.135 0,050 222.699 225.000 G 2.KAT 101 105,00 6,49 8.176 0,050 163.520 165.000 G 2.KAT 102 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 103 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 108 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 109 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 110 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 111 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 2.KAT 112 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 2.KAT 118 147,00 5,91 10.427 0,050 208.544 210.000 G 2.KAT 119 152,00 5,91 10.782 0,050 215.637 215.000 G 2.KAT 120 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 2.KAT 121 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 2.KAT 122 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 123 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 124 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 125 134,00 5,98 9.612 0,050 192.245 190.000 G 2.KAT 126 134,00 5,98 9.612 0,050 192.245 190.000 G 2.KAT 127 130,00 5,98 9.325 0,050 186.507 185.000 G 2.KAT 128 130,00 5,98 9.325 0,050 186.507 185.000 G 2.KAT 129 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 130 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 2.KAT 131 105,00 6,49 8.176 0,050 163.520 165.000 G 2.KAT 132 152,00 6,67 12.160 0,050 243.200 245.000 G 2.KAT 133 102,00 6,36 7.779 0,050 155.584 155.000 G 2.KAT 134 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 135 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 136 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 137 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 138 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 139 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 140 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 141 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 142 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 143 124,00 6,29 9.358 0,050 187.157 185.000 G 2.KAT 144 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 145 275,00 5,99 19.763 0,050 395.267 395.000 G 2.KAT 146 124,00 6,29 9.358 0,050 187.157 185.000 G 2.KAT 147 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 148 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 149 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 150 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 151 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 152 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 153 123,00 6,29 9.282 0,050 185.648 185.000 G 2.KAT 154 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 155 120,00 6,29 9.056 0,050 181.120 180.000 G 2.KAT 156 102,00 6,36 7.779 0,050 155.584 155.000 G 2.KAT 157 152,00 6,67 12.160 0,050 243.200 245.000 G 3.KAT 158 105,00 6,49 8.176 0,050 163.520 165.000 G 3.KAT 159 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 160 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 161 130,00 5,98 9.325 0,050 186.507 185.000 G 3.KAT 162 130,00 5,98 9.325 0,050 186.507 185.000 G 3.KAT 163 134,00 5,98 9.612 0,050 192.245 190.000 G 3.KAT 164 134,00 5,98 9.612 0,050 192.245 190.000 G 3.KAT 165 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 166 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 140

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 3.KAT 167 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 168 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 3.KAT 169 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 3.KAT 170 152,00 5,91 10.782 0,050 215.637 215.000 G 3.KAT 171 147,00 5,91 10.427 0,050 208.544 210.000 G 3.KAT 172 147,00 5,91 10.427 0,050 208.544 210.000 G 3.KAT 173 147,00 5,91 10.427 0,050 208.544 210.000 G 3.KAT 174 147,00 5,91 10.427 0,050 208.544 210.000 G 3.KAT 175 147,00 5,91 10.427 0,050 208.544 210.000 G 3.KAT 176 152,00 5,91 10.782 0,050 215.637 215.000 G 3.KAT 177 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 3.KAT 178 193,00 5,74 13.304 0,050 266.083 265.000 G 3.KAT 179 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 180 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 181 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 182 134,00 5,98 9.612 0,050 192.245 190.000 G 3.KAT 183 134,00 5,98 9.612 0,050 192.245 190.000 G 3.KAT 184 130,00 5,98 9.325 0,050 186.507 185.000 G 3.KAT 185 130,00 5,98 9.325 0,050 186.507 185.000 G 3.KAT 186 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 187 102,00 6,04 7.398 0,050 147.968 150.000 G 3.KAT 188 105,00 6,49 8.176 0,050 163.520 165.000 G 3.KAT 189 120,00 6,73 9.696 0,050 193.920 195.000 G 3.KAT 190 72,00 6,49 5.606 0,050 112.128 110.000 G 3.KAT 191 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 192 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 193 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 194 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 195 90,00 6,42 6.936 0,050 138.720 140.000 G 3.KAT 196 90,00 6,42 6.936 0,050 138.720 140.000 G 3.KAT 197 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 198 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 199 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 200 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 201 168,00 6,16 12.410 0,050 248.192 250.000 G 3.KAT 202 168,00 6,16 12.410 0,050 248.192 250.000 G 3.KAT 203 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 204 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 205 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 206 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 207 90,00 6,42 6.936 0,050 138.720 140.000 G 3.KAT 208 90,00 6,42 6.936 0,050 138.720 140.000 G 3.KAT 209 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 210 92,00 6,42 7.090 0,050 141.803 140.000 G 3.KAT 211 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 212 89,00 6,42 6.859 0,050 137.179 135.000 G 3.KAT 213 72,00 6,49 5.606 0,050 112.128 110.000 G 3.KAT 214 120,00 6,73 9.696 0,050 193.920 195.000 G 4.KAT 215 105,00 6,67 8.400 0,050 168.000 170.000 G 4.KAT 216 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 217 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 218 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 4.KAT 219 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 4.KAT 220 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 4.KAT 221 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 4.KAT 222 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 223 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 224 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 225 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 4.KAT 226 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 4.KAT 227 152,00 6,09 11.106 0,050 222.123 220.000 G 4.KAT 228 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 4.KAT 229 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 4.KAT 230 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 4.KAT 231 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 4.KAT 232 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 141

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 4.KAT 233 152,00 6,09 11.106 0,050 222.123 220.000 G 4.KAT 234 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 4.KAT 235 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 4.KAT 236 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 237 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 238 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 239 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 4.KAT 240 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 4.KAT 241 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 4.KAT 242 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 4.KAT 243 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 244 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 4.KAT 245 105,00 6,67 8.400 0,050 168.000 170.000 G 4.KAT 246 120,00 6,91 9.952 0,050 199.040 200.000 G 4.KAT 247 72,00 6,67 5.760 0,050 115.200 115.000 G 4.KAT 248 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 249 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 250 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 251 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 252 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 4.KAT 253 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 4.KAT 254 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 255 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 256 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 257 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 258 168,00 6,33 12.768 0,050 255.360 255.000 G 4.KAT 259 168,00 6,33 12.768 0,050 255.360 255.000 G 4.KAT 260 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 261 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 262 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 263 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 264 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 4.KAT 265 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 4.KAT 266 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 267 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 4.KAT 268 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 269 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 4.KAT 270 72,00 6,67 5.760 0,050 115.200 115.000 G 4.KAT 271 120,00 6,91 9.952 0,050 199.040 200.000 G 5.KAT 272 105,00 6,67 8.400 0,050 168.000 170.000 G 5.KAT 273 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 274 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 275 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 5.KAT 276 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 5.KAT 277 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 5.KAT 278 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 5.KAT 279 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 280 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 281 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 282 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 5.KAT 283 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 5.KAT 284 152,00 6,09 11.106 0,050 222.123 220.000 G 5.KAT 285 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 5.KAT 286 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 5.KAT 287 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 5.KAT 288 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 5.KAT 289 147,00 6,09 10.741 0,050 214.816 215.000 G 5.KAT 290 152,00 6,09 11.106 0,050 222.123 220.000 G 5.KAT 291 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 5.KAT 292 193,00 5,92 13.716 0,050 274.317 275.000 G 5.KAT 293 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 294 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 295 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 296 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 5.KAT 297 134,00 6,16 9.898 0,050 197.963 200.000 G 5.KAT 298 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 142

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 5.KAT 299 130,00 6,16 9.603 0,050 192.053 190.000 G 5.KAT 300 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 301 102,00 6,22 7.616 0,050 152.320 150.000 G 5.KAT 302 105,00 6,67 8.400 0,050 168.000 170.000 G 5.KAT 303 120,00 6,91 9.952 0,050 199.040 200.000 G 5.KAT 304 72,00 6,67 5.760 0,050 115.200 115.000 G 5.KAT 305 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 306 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 307 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 308 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 309 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 5.KAT 310 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 5.KAT 311 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 312 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 313 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 314 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 315 168,00 6,33 12.768 0,050 255.360 255.000 G 5.KAT 316 168,00 6,33 12.768 0,050 255.360 255.000 G 5.KAT 317 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 318 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 319 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 320 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 321 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 5.KAT 322 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 5.KAT 323 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 324 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 5.KAT 325 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 326 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 5.KAT 327 72,00 6,67 5.760 0,050 115.200 115.000 G 5.KAT 328 120,00 6,91 9.952 0,050 199.040 200.000 G 6.KAT 329 96,00 6,73 7.757 0,050 155.136 155.000 G 6.KAT 330 93,00 6,29 7.018 0,050 140.368 140.000 G 6.KAT 331 93,00 6,29 7.018 0,050 140.368 140.000 G 6.KAT 332 184,00 5,92 13.076 0,050 261.525 260.000 G 6.KAT 333 185,00 5,92 13.147 0,050 262.947 265.000 G 6.KAT 334 128,00 6,16 9.455 0,050 189.099 190.000 G 6.KAT 335 97,00 6,29 7.320 0,050 146.405 145.000 G 6.KAT 336 97,00 6,29 7.320 0,050 146.405 145.000 G 6.KAT 337 97,00 6,29 7.320 0,050 146.405 145.000 G 6.KAT 338 124,00 6,16 9.159 0,050 183.189 185.000 G 6.KAT 339 124,00 6,16 9.159 0,050 183.189 185.000 G 6.KAT 340 128,00 6,16 9.455 0,050 189.099 190.000 G 6.KAT 341 133,00 6,16 9.824 0,050 196.485 195.000 G 6.KAT 342 141,00 6,09 10.302 0,050 206.048 205.000 G 6.KAT 343 135,00 6,16 9.972 0,050 199.440 200.000 G 6.KAT 344 136,00 6,16 10.046 0,050 200.917 200.000 G 6.KAT 345 136,00 6,16 10.046 0,050 200.917 200.000 G 6.KAT 346 141,00 6,09 10.302 0,050 206.048 205.000 G 6.KAT 347 133,00 6,16 9.824 0,050 196.485 195.000 G 6.KAT 348 128,00 6,16 9.455 0,050 189.099 190.000 G 6.KAT 349 124,00 6,16 9.159 0,050 183.189 185.000 G 6.KAT 350 124,00 6,16 9.159 0,050 183.189 185.000 G 6.KAT 351 97,00 6,29 7.320 0,050 146.405 145.000 G 6.KAT 352 97,00 6,29 7.320 0,050 146.405 145.000 G 6.KAT 353 97,00 6,29 7.320 0,050 146.405 145.000 G 6.KAT 354 128,00 6,16 9.455 0,050 189.099 190.000 G 6.KAT 355 185,00 5,92 13.147 0,050 262.947 265.000 G 6.KAT 356 184,00 5,92 13.076 0,050 261.525 260.000 G 6.KAT 357 93,00 6,29 7.018 0,050 140.368 140.000 G 6.KAT 358 93,00 6,29 7.018 0,050 140.368 140.000 G 6.KAT 359 96,00 6,73 7.757 0,050 155.136 155.000 G 6.KAT 360 120,00 6,91 9.952 0,050 199.040 200.000 G 6.KAT 361 72,00 6,67 5.760 0,050 115.200 115.000 G 6.KAT 362 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 363 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 364 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 143

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 6.KAT 365 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 366 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 6.KAT 367 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 6.KAT 368 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 369 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 370 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 371 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 372 168,00 6,33 12.768 0,050 255.360 255.000 G 6.KAT 373 168,00 6,33 12.768 0,050 255.360 255.000 G 6.KAT 374 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 375 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 376 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 377 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 378 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 6.KAT 379 90,00 6,60 7.128 0,050 142.560 145.000 G 6.KAT 380 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 381 92,00 6,60 7.286 0,050 145.728 145.000 G 6.KAT 382 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 383 89,00 6,60 7.049 0,050 140.976 140.000 G 6.KAT 384 72,00 6,67 5.760 0,050 115.200 115.000 G 6.KAT 385 120,00 6,91 9.952 0,050 199.040 200.000 G 7.KAT 386 78,00 6,91 6.469 0,050 129.376 130.000 G 7.KAT 387 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 7.KAT 388 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 7.KAT 389 158,00 6,27 11.882 0,050 237.632 240.000 G 7.KAT 390 159,00 6,27 11.957 0,050 239.136 240.000 G 7.KAT 391 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 392 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 7.KAT 393 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 7.KAT 394 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 7.KAT 395 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 7.KAT 396 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 7.KAT 397 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 398 92,00 6,47 7.139 0,050 142.784 145.000 G 7.KAT 399 133,00 6,33 10.108 0,050 202.160 200.000 G 7.KAT 400 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 401 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 402 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 403 133,00 6,33 10.108 0,050 202.160 200.000 G 7.KAT 404 92,00 6,47 7.139 0,050 142.784 145.000 G 7.KAT 405 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 406 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 7.KAT 407 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 7.KAT 408 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 7.KAT 409 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 7.KAT 410 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 7.KAT 411 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 7.KAT 412 159,00 6,27 11.957 0,050 239.136 240.000 G 7.KAT 413 158,00 6,27 11.882 0,050 237.632 240.000 G 7.KAT 414 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 7.KAT 415 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 7.KAT 416 78,00 6,91 6.469 0,050 129.376 130.000 G 7.KAT 417 120,00 7,09 10.208 0,050 204.160 205.000 G 7.KAT 418 72,00 6,84 5.914 0,050 118.272 120.000 G 7.KAT 419 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 420 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 421 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 422 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 423 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 7.KAT 424 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 7.KAT 425 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 426 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 427 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 428 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 429 168,00 6,51 13.126 0,050 262.528 265.000 G 7.KAT 430 168,00 6,51 13.126 0,050 262.528 265.000 144

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 7.KAT 431 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 432 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 433 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 434 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 435 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 7.KAT 436 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 7.KAT 437 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 438 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 7.KAT 439 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 440 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 7.KAT 441 72,00 6,84 5.914 0,050 118.272 120.000 G 7.KAT 442 120,00 7,09 10.208 0,050 204.160 205.000 G 8.KAT 443 78,00 6,91 6.469 0,050 129.376 130.000 G 8.KAT 444 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 8.KAT 445 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 8.KAT 446 158,00 6,27 11.882 0,050 237.632 240.000 G 8.KAT 447 159,00 6,27 11.957 0,050 239.136 240.000 G 8.KAT 448 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 449 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 8.KAT 450 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 8.KAT 451 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 8.KAT 452 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 8.KAT 453 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 8.KAT 454 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 455 92,00 6,47 7.139 0,050 142.784 145.000 G 8.KAT 456 133,00 6,33 10.108 0,050 202.160 200.000 G 8.KAT 457 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 458 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 459 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 460 133,00 6,33 10.108 0,050 202.160 200.000 G 8.KAT 461 92,00 6,47 7.139 0,050 142.784 145.000 G 8.KAT 462 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 463 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 8.KAT 464 116,00 6,40 8.909 0,050 178.176 180.000 G 8.KAT 465 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 8.KAT 466 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 8.KAT 467 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 8.KAT 468 120,00 6,33 9.120 0,050 182.400 180.000 G 8.KAT 469 159,00 6,27 11.957 0,050 239.136 240.000 G 8.KAT 470 158,00 6,27 11.882 0,050 237.632 240.000 G 8.KAT 471 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 8.KAT 472 76,00 6,47 5.898 0,050 117.952 120.000 G 8.KAT 473 78,00 6,91 6.469 0,050 129.376 130.000 G 8.KAT 474 120,00 7,09 10.208 0,050 204.160 205.000 G 8.KAT 475 72,00 6,84 5.914 0,050 118.272 120.000 G 8.KAT 476 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 477 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 478 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 479 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 480 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 8.KAT 481 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 8.KAT 482 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 483 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 484 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 485 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 486 168,00 6,51 13.126 0,050 262.528 265.000 G 8.KAT 487 168,00 6,51 13.126 0,050 262.528 265.000 G 8.KAT 488 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 489 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 490 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 491 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 492 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 8.KAT 493 90,00 6,78 7.320 0,050 146.400 145.000 G 8.KAT 494 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 495 92,00 6,78 7.483 0,050 149.653 150.000 G 8.KAT 496 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 145

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 8.KAT 497 89,00 6,78 7.239 0,050 144.773 145.000 G 8.KAT 498 72,00 6,84 5.914 0,050 118.272 120.000 G 8.KAT 499 120,00 7,09 10.208 0,050 204.160 205.000 G 9.KAT 500 76,00 6,91 6.303 0,050 126.059 125.000 G 9.KAT 501 74,00 6,53 5.802 0,050 116.032 115.000 G 9.KAT 502 74,00 6,53 5.802 0,050 116.032 115.000 G 9.KAT 503 100,00 6,40 7.680 0,050 153.600 155.000 G 9.KAT 504 200,00 6,10 14.640 0,050 292.800 295.000 G 9.KAT 505 193,00 6,10 14.128 0,050 282.552 285.000 G 9.KAT 506 84,00 6,47 6.518 0,050 130.368 130.000 G 9.KAT 507 84,00 6,47 6.518 0,050 130.368 130.000 G 9.KAT 508 108,00 6,40 8.294 0,050 165.888 165.000 G 9.KAT 509 117,00 6,40 8.986 0,050 179.712 180.000 G 9.KAT 510 114,00 6,40 8.755 0,050 175.104 175.000 G 9.KAT 511 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 9.KAT 512 133,00 6,33 10.108 0,050 202.160 200.000 G 9.KAT 513 182,00 6,10 13.322 0,050 266.448 265.000 G 9.KAT 514 182,00 6,10 13.322 0,050 266.448 265.000 G 9.KAT 515 133,00 6,33 10.108 0,050 202.160 200.000 G 9.KAT 516 90,00 6,47 6.984 0,050 139.680 140.000 G 9.KAT 517 114,00 6,40 8.755 0,050 175.104 175.000 G 9.KAT 518 117,00 6,40 8.986 0,050 179.712 180.000 G 9.KAT 519 108,00 6,40 8.294 0,050 165.888 165.000 G 9.KAT 520 84,00 6,47 6.518 0,050 130.368 130.000 G 9.KAT 521 84,00 6,47 6.518 0,050 130.368 130.000 G 9.KAT 522 193,00 6,10 14.128 0,050 282.552 285.000 G 9.KAT 523 200,00 6,10 14.640 0,050 292.800 295.000 G 9.KAT 524 100,00 6,40 7.680 0,050 153.600 155.000 G 9.KAT 525 74,00 6,53 5.802 0,050 116.032 115.000 G 9.KAT 526 74,00 6,53 5.802 0,050 116.032 115.000 G 9.KAT 527 76,00 6,91 6.303 0,050 126.059 125.000 G 9.KAT 528 115,00 7,16 9.875 0,050 197.493 195.000 G 9.KAT 529 153,00 6,58 12.077 0,050 241.536 240.000 G 9.KAT 530 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 531 88,00 6,78 7.157 0,050 143.147 145.000 G 9.KAT 532 88,00 6,78 7.157 0,050 143.147 145.000 G 9.KAT 533 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 534 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 535 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 536 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 537 88,00 6,78 7.157 0,050 143.147 145.000 G 9.KAT 538 87,00 6,78 7.076 0,050 141.520 140.000 G 9.KAT 539 168,00 6,51 13.126 0,050 262.528 265.000 G 9.KAT 540 168,00 6,51 13.126 0,050 262.528 265.000 G 9.KAT 541 87,00 6,78 7.076 0,050 141.520 140.000 G 9.KAT 542 88,00 6,78 7.157 0,050 143.147 145.000 G 9.KAT 543 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 544 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 545 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 546 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 547 88,00 6,78 7.157 0,050 143.147 145.000 G 9.KAT 548 88,00 6,78 7.157 0,050 143.147 145.000 G 9.KAT 549 85,00 6,78 6.913 0,050 138.267 140.000 G 9.KAT 550 153,00 6,58 12.077 0,050 241.536 240.000 G 9.KAT 551 115,00 7,16 9.875 0,050 197.493 195.000 G 10.KAT 552 69,00 7,16 5.925 0,050 118.496 120.000 G 10.KAT 553 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 554 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 555 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 10.KAT 556 185,00 6,28 13.937 0,050 278.733 280.000 G 10.KAT 557 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 10.KAT 558 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 559 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 560 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 10.KAT 561 117,00 6,58 9.235 0,050 184.704 185.000 G 10.KAT 562 107,00 6,58 8.446 0,050 168.917 170.000 146

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 10.KAT 563 82,00 6,64 6.538 0,050 130.763 130.000 G 10.KAT 564 133,00 6,51 10.392 0,050 207.835 210.000 G 10.KAT 565 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 10.KAT 566 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 10.KAT 567 133,00 6,51 10.392 0,050 207.835 210.000 G 10.KAT 568 82,00 6,64 6.538 0,050 130.763 130.000 G 10.KAT 569 107,00 6,58 8.446 0,050 168.917 170.000 G 10.KAT 570 117,00 6,58 9.235 0,050 184.704 185.000 G 10.KAT 571 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 10.KAT 572 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 573 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 574 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 10.KAT 575 185,00 6,28 13.937 0,050 278.733 280.000 G 10.KAT 576 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 10.KAT 577 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 578 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 10.KAT 579 69,00 7,16 5.925 0,050 118.496 120.000 G 10.KAT 580 108,00 7,33 9.504 0,050 190.080 190.000 G 10.KAT 581 140,00 6,76 11.349 0,050 226.987 225.000 G 10.KAT 582 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 583 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 584 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 585 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 586 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 587 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 588 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 589 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 590 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 591 159,00 6,76 12.890 0,050 257.792 260.000 G 10.KAT 592 159,00 6,76 12.890 0,050 257.792 260.000 G 10.KAT 593 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 594 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 595 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 596 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 597 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 598 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 599 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 600 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 10.KAT 601 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 10.KAT 602 140,00 6,76 11.349 0,050 226.987 225.000 G 10.KAT 603 108,00 7,33 9.504 0,050 190.080 190.000 G 11.KAT 604 69,00 7,16 5.925 0,050 118.496 120.000 G 11.KAT 605 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 606 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 607 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 11.KAT 608 185,00 6,28 13.937 0,050 278.733 280.000 G 11.KAT 609 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 11.KAT 610 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 611 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 612 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 11.KAT 613 117,00 6,58 9.235 0,050 184.704 185.000 G 11.KAT 614 107,00 6,58 8.446 0,050 168.917 170.000 G 11.KAT 615 82,00 6,64 6.538 0,050 130.763 130.000 G 11.KAT 616 133,00 6,51 10.392 0,050 207.835 210.000 G 11.KAT 617 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 11.KAT 618 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 11.KAT 619 133,00 6,51 10.392 0,050 207.835 210.000 G 11.KAT 620 82,00 6,64 6.538 0,050 130.763 130.000 G 11.KAT 621 107,00 6,58 8.446 0,050 168.917 170.000 G 11.KAT 622 117,00 6,58 9.235 0,050 184.704 185.000 G 11.KAT 623 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 11.KAT 624 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 625 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 626 159,00 6,44 12.296 0,050 245.920 245.000 G 11.KAT 627 185,00 6,28 13.937 0,050 278.733 280.000 G 11.KAT 628 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 147

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 11.KAT 629 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 630 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 11.KAT 631 69,00 7,16 5.925 0,050 118.496 120.000 G 11.KAT 632 108,00 7,33 9.504 0,050 190.080 190.000 G 11.KAT 633 140,00 6,76 11.349 0,050 226.987 225.000 G 11.KAT 634 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 635 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 636 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 637 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 638 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 639 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 640 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 641 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 642 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 643 159,00 6,76 12.890 0,050 257.792 260.000 G 11.KAT 644 159,00 6,76 12.890 0,050 257.792 260.000 G 11.KAT 645 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 646 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 647 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 648 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 649 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 650 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 651 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 652 81,00 6,96 6.761 0,050 135.216 135.000 G 11.KAT 653 79,00 6,96 6.594 0,050 131.877 130.000 G 11.KAT 654 140,00 6,76 11.349 0,050 226.987 225.000 G 11.KAT 655 108,00 7,33 9.504 0,050 190.080 190.000 G 12.KAT 656 69,00 7,16 5.925 0,050 118.496 120.000 G 12.KAT 657 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 658 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 659 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 12.KAT 660 275,00 7,54 24.897 0,050 497.933 500.000 G 12.KAT 661 275,00 7,54 24.897 0,050 497.933 500.000 G 12.KAT 662 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 663 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 664 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 665 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 12.KAT 666 117,00 6,58 9.235 0,050 184.704 185.000 G 12.KAT 667 102,00 6,58 8.051 0,050 161.024 160.000 G 12.KAT 668 76,00 6,64 6.060 0,050 121.195 120.000 G 12.KAT 669 118,00 6,58 9.314 0,050 186.283 185.000 G 12.KAT 670 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 12.KAT 671 93,00 6,64 7.415 0,050 148.304 150.000 G 12.KAT 672 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 12.KAT 673 118,00 6,58 9.314 0,050 186.283 185.000 G 12.KAT 674 76,00 6,64 6.060 0,050 121.195 120.000 G 12.KAT 675 102,00 6,58 8.051 0,050 161.024 160.000 G 12.KAT 676 117,00 6,58 9.235 0,050 184.704 185.000 G 12.KAT 677 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 12.KAT 678 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 679 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 680 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 681 275,00 7,54 24.897 0,050 497.933 500.000 G 12.KAT 682 275,00 7,54 24.897 0,050 497.933 500.000 G 12.KAT 683 92,00 6,64 7.335 0,050 146.709 145.000 G 12.KAT 684 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 685 67,00 6,71 5.396 0,050 107.915 110.000 G 12.KAT 686 69,00 7,16 5.925 0,050 118.496 120.000 G 12.KAT 687 104,00 7,33 9.152 0,050 183.040 185.000 G 12.KAT 688 133,00 6,82 10.888 0,050 217.765 220.000 G 12.KAT 689 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 G 12.KAT 690 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 G 12.KAT 691 75,00 6,96 6.260 0,050 125.200 125.000 G 12.KAT 692 75,00 6,96 6.260 0,050 125.200 125.000 G 12.KAT 693 77,00 6,96 6.427 0,050 128.539 130.000 G 12.KAT 694 76,00 6,96 6.343 0,050 126.869 125.000 148

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 12.KAT 695 101,00 6,89 8.349 0,050 166.987 165.000 G 12.KAT 696 102,00 6,89 8.432 0,050 168.640 170.000 G 12.KAT 697 101,00 6,89 8.349 0,050 166.987 165.000 G 12.KAT 698 76,00 6,96 6.343 0,050 126.869 125.000 G 12.KAT 699 77,00 6,96 6.427 0,050 128.539 130.000 G 12.KAT 700 75,00 6,96 6.260 0,050 125.200 125.000 G 12.KAT 701 75,00 6,96 6.260 0,050 125.200 125.000 G 12.KAT 702 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 G 12.KAT 703 74,00 7,02 6.236 0,050 124.715 125.000 G 12.KAT 704 120,00 6,82 9.824 0,050 196.480 195.000 G 12.KAT 705 104,00 7,33 9.152 0,050 183.040 185.000 G 13.KAT 706 69,00 7,33 6.072 0,050 121.440 120.000 G 13.KAT 707 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 708 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 709 92,00 6,82 7.532 0,050 150.635 150.000 G 13.KAT 710 191,00 7,79 17.852 0,050 357.043 355.000 G 13.KAT 711 191,00 7,79 17.852 0,050 357.043 355.000 G 13.KAT 712 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 713 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 714 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 715 92,00 6,82 7.532 0,050 150.635 150.000 G 13.KAT 716 117,00 6,76 9.485 0,050 189.696 190.000 G 13.KAT 717 94,00 6,82 7.695 0,050 153.909 155.000 G 13.KAT 718 69,00 6,89 5.704 0,050 114.080 115.000 G 13.KAT 719 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 720 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 721 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 722 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 723 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 724 69,00 6,89 5.704 0,050 114.080 115.000 G 13.KAT 725 94,00 6,82 7.695 0,050 153.909 155.000 G 13.KAT 726 117,00 6,76 9.485 0,050 189.696 190.000 G 13.KAT 727 92,00 6,82 7.532 0,050 150.635 150.000 G 13.KAT 728 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 729 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 730 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 731 191,00 7,79 17.852 0,050 357.043 355.000 G 13.KAT 732 191,00 7,79 17.852 0,050 357.043 355.000 G 13.KAT 733 92,00 6,82 7.532 0,050 150.635 150.000 G 13.KAT 734 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 735 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 13.KAT 736 69,00 7,33 6.072 0,050 121.440 120.000 G 13.KAT 737 97,00 7,58 8.821 0,050 176.411 175.000 G 13.KAT 738 120,00 7,00 10.080 0,050 201.600 200.000 G 13.KAT 739 67,00 7,20 5.789 0,050 115.776 115.000 G 13.KAT 740 67,00 7,20 5.789 0,050 115.776 115.000 G 13.KAT 741 68,00 7,20 5.875 0,050 117.504 120.000 G 13.KAT 742 68,00 7,20 5.875 0,050 117.504 120.000 G 13.KAT 743 69,00 7,20 5.962 0,050 119.232 120.000 G 13.KAT 744 69,00 7,20 5.962 0,050 119.232 120.000 G 13.KAT 745 95,00 7,13 8.132 0,050 162.640 165.000 G 13.KAT 746 96,00 7,13 8.218 0,050 164.352 165.000 G 13.KAT 747 95,00 7,13 8.132 0,050 162.640 165.000 G 13.KAT 748 69,00 7,20 5.962 0,050 119.232 120.000 G 13.KAT 749 69,00 7,20 5.962 0,050 119.232 120.000 G 13.KAT 750 68,00 7,20 5.875 0,050 117.504 120.000 G 13.KAT 751 68,00 7,20 5.875 0,050 117.504 120.000 G 13.KAT 752 67,00 7,20 5.789 0,050 115.776 115.000 G 13.KAT 753 67,00 7,20 5.789 0,050 115.776 115.000 G 13.KAT 754 120,00 7,00 10.080 0,050 201.600 200.000 G 13.KAT 755 97,00 7,58 8.821 0,050 176.411 175.000 G 14.KAT 756 183,00 7,79 17.104 0,050 342.088 340.000 G 14.KAT 757 383,00 7,62 35.032 0,050 700.635 700.000 G 14.KAT 758 334,00 7,62 30.550 0,050 610.997 610.000 G 14.KAT 759 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 760 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 149

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 14.KAT 761 92,00 6,82 7.532 0,050 150.635 150.000 G 14.KAT 762 117,00 6,76 9.485 0,050 189.696 190.000 G 14.KAT 763 94,00 6,82 7.695 0,050 153.909 155.000 G 14.KAT 764 69,00 6,89 5.704 0,050 114.080 115.000 G 14.KAT 765 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 766 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 767 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 768 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 769 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 770 69,00 6,89 5.704 0,050 114.080 115.000 G 14.KAT 771 94,00 6,82 7.695 0,050 153.909 155.000 G 14.KAT 772 117,00 6,76 9.485 0,050 189.696 190.000 G 14.KAT 773 92,00 6,82 7.532 0,050 150.635 150.000 G 14.KAT 774 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 775 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 14.KAT 776 334,00 7,62 30.550 0,050 610.997 610.000 G 14.KAT 777 383,00 7,62 35.032 0,050 700.635 700.000 G 14.KAT 778 183,00 7,79 17.104 0,050 342.088 340.000 G 14.KAT 779 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 14.KAT 780 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 14.KAT 781 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 14.KAT 782 65,00 7,20 5.616 0,050 112.320 110.000 G 14.KAT 783 65,00 7,20 5.616 0,050 112.320 110.000 G 14.KAT 784 90,00 7,13 7.704 0,050 154.080 155.000 G 14.KAT 785 91,00 7,13 7.790 0,050 155.792 155.000 G 14.KAT 786 90,00 7,13 7.704 0,050 154.080 155.000 G 14.KAT 787 65,00 7,20 5.616 0,050 112.320 110.000 G 14.KAT 788 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 14.KAT 789 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 14.KAT 790 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 14.KAT 791 63,00 7,20 5.443 0,050 108.864 110.000 G 15.KAT 792 138,00 8,02 13.285 0,050 265.696 265.000 G 15.ve16.KAT 793 330,00 7,80 30.888 0,050 617.760 620.000 G 15.KAT 794 170,00 7,89 16.093 0,050 321.867 320.000 G 15.KAT 795 117,00 6,76 9.485 0,050 189.696 190.000 G 15.KAT 796 94,00 6,82 7.695 0,050 153.909 155.000 G 15.KAT 797 69,00 6,89 5.704 0,050 114.080 115.000 G 15.KAT 798 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 15.KAT 799 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 15.KAT 800 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 15.KAT 801 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 15.KAT 802 67,00 6,89 5.539 0,050 110.773 110.000 G 15.KAT 803 69,00 6,89 5.704 0,050 114.080 115.000 G 15.KAT 804 94,00 6,82 7.695 0,050 153.909 155.000 G 15.KAT 805 117,00 6,76 9.485 0,050 189.696 190.000 G 15.KAT 806 170,00 7,89 16.093 0,050 321.867 320.000 G 15.ve16.KAT 807 330,00 7,80 30.888 0,050 617.760 620.000 G 15.KAT 808 138,00 8,02 13.285 0,050 265.696 265.000 G 15.KAT 809 76,00 7,89 7.195 0,050 143.893 145.000 G 15.KAT 810 78,00 7,89 7.384 0,050 147.680 150.000 G 15.KAT 811 56,00 7,20 4.838 0,050 96.768 95.000 G 15.KAT 812 58,00 7,20 5.011 0,050 100.224 100.000 G 15.KAT 813 58,00 7,20 5.011 0,050 100.224 100.000 G 15.KAT 814 84,00 7,13 7.190 0,050 143.808 145.000 G 15.KAT 815 84,00 7,13 7.190 0,050 143.808 145.000 G 15.KAT 816 84,00 7,13 7.190 0,050 143.808 145.000 G 15.KAT 817 58,00 7,20 5.011 0,050 100.224 100.000 G 15.KAT 818 58,00 7,20 5.011 0,050 100.224 100.000 G 15.KAT 819 56,00 7,20 4.838 0,050 96.768 95.000 G 15.KAT 820 78,00 7,89 7.384 0,050 147.680 150.000 G 15.KAT 821 76,00 7,89 7.195 0,050 143.893 145.000 G 16.KAT 822 130,00 8,20 12.792 0,050 255.840 255.000 G 16.KAT 823 109,00 6,93 9.069 0,050 181.376 180.000 G 16.KAT 824 94,00 7,00 7.896 0,050 157.920 160.000 G 16.KAT 825 69,00 7,07 5.851 0,050 117.024 115.000 G 16.KAT 826 67,00 7,07 5.682 0,050 113.632 115.000 150

BLOK KAT B.B NO. ALAN BİRİM KİRA DEĞERİ (USD/Ay/m²) KİRA DEĞERİ, USD/Yıl KAP. ORANI (%) TAMAMLANMIŞ OLMASI DURUMU SATIŞ DEĞERİ, USD YUVARLATILMIŞ SATIŞ DEĞERİ, USD G 16.KAT 827 67,00 7,07 5.682 0,050 113.632 115.000 G 16.KAT 828 67,00 7,07 5.682 0,050 113.632 115.000 G 16.KAT 829 67,00 7,07 5.682 0,050 113.632 115.000 G 16.KAT 830 67,00 7,07 5.682 0,050 113.632 115.000 G 16.KAT 831 69,00 7,07 5.851 0,050 117.024 115.000 G 16.KAT 832 94,00 7,00 7.896 0,050 157.920 160.000 G 16.KAT 833 109,00 6,93 9.069 0,050 181.376 180.000 G 16.KAT 834 130,00 8,20 12.792 0,050 255.840 255.000 G 16.ve17.KAT 835 293,00 7,72 27.151 0,050 543.027 545.000 G 16.KAT 836 78,00 8,07 7.550 0,050 151.008 150.000 G 16.KAT 837 56,00 7,38 4.958 0,050 99.157 100.000 G 16.KAT 838 58,00 7,38 5.135 0,050 102.699 105.000 G 16.KAT 839 58,00 7,38 5.135 0,050 102.699 105.000 G 16.KAT 840 84,00 7,31 7.370 0,050 147.392 145.000 G 16.KAT 841 84,00 7,31 7.370 0,050 147.392 145.000 G 16.KAT 842 84,00 7,31 7.370 0,050 147.392 145.000 G 16.KAT 843 58,00 7,38 5.135 0,050 102.699 105.000 G 16.KAT 844 58,00 7,38 5.135 0,050 102.699 105.000 G 16.KAT 845 56,00 7,38 4.958 0,050 99.157 100.000 G 16.KAT 846 78,00 8,07 7.550 0,050 151.008 150.000 G 16.ve17.KAT 847 293,00 7,72 27.151 0,050 543.027 545.000 G 17.KAT 848 130,00 8,20 12.792 0,050 255.840 255.000 G 17.KAT 849 130,00 8,20 12.792 0,050 255.840 255.000 G 17.KAT 850 172,00 7,80 16.099 0,050 321.984 320.000 G 17.KAT 851 94,00 8,07 9.099 0,050 181.984 180.000 G 17.KAT 852 84,00 8,07 8.131 0,050 162.624 165.000 G 17.KAT 853 89,00 8,07 8.615 0,050 172.304 170.000 G 17.KAT 854 89,00 8,07 8.615 0,050 172.304 170.000 G 17.KAT 855 89,00 8,07 8.615 0,050 172.304 170.000 G 17.KAT 856 84,00 8,07 8.131 0,050 162.624 165.000 G 17.KAT 857 94,00 8,07 9.099 0,050 181.984 180.000 G 17.KAT 858 172,00 8,07 16.650 0,050 332.992 335.000 G 18.KAT 859 246,00 7,97 23.518 0,050 470.352 470.000 G 18.KAT 860 246,00 7,97 23.518 0,050 470.352 470.000 G 18.KAT 861 84,00 8,07 8.131 0,050 162.624 165.000 G 18.KAT 862 89,00 8,07 8.615 0,050 172.304 170.000 G 18.KAT 863 89,00 8,07 8.615 0,050 172.304 170.000 G 18.KAT 864 89,00 8,07 8.615 0,050 172.304 170.000 G 18.KAT 865 84,00 8,07 8.131 0,050 162.624 165.000 G 19.KAT 866 223,00 8,14 21.795 0,050 435.891 435.000 G 19.KAT 867 223,00 8,14 21.795 0,050 435.891 435.000 G 19.KAT 868 84,00 8,24 8.310 0,050 166.208 165.000 G 19.KAT 869 89,00 8,24 8.805 0,050 176.101 175.000 G 19.KAT 870 89,00 8,24 8.805 0,050 176.101 175.000 G 19.KAT 871 89,00 8,24 8.805 0,050 176.101 175.000 G 19.KAT 872 84,00 8,24 8.310 0,050 166.208 165.000 G 20.KAT 873 206,00 8,14 20.133 0,050 402.661 405.000 G 20.KAT 874 206,00 8,14 20.133 0,050 402.661 405.000 G 20.KAT 875 89,00 8,24 8.805 0,050 176.101 175.000 G 20.KAT 876 89,00 8,24 8.805 0,050 176.101 175.000 G 20.KAT 877 89,00 8,24 8.805 0,050 176.101 175.000 TOPLAM 154.903 12.329.600 246.591.995 246.585.000 Direkt Kapitalizasyon Analizi Yöntemi ile konut üniteleri toplam değeri 246.585.000.-USD olarak hesaplanmıştır. 8.3.3.2. Nakit Akımları Analizi Yöntemi Bu yaklaşımda gayrimenkullerin yıllık getirdiği gelirler veya gayrimenkulde en etkin ve verimli kullanım ile geliştirilecek projenin yıllara yaygın olarak nakit akışları hesaplanır. Hesaplanan net işletme gelirleri, indirgeme oranı ile indirgenerek, konu gayrimenkullerin net bugünkü değerleri hesaplanır. Değerleme çalışmasında Nakit Akımları Analizi Yöntemi kullanılmamıştır. 151

9. GAYRİMENKULE İLİŞKİN ANALİZ SONUÇLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ 9.1. Analiz Sonuçlarının Uyumlaştırılması Değerleme çalışmasında; konut ünitelerinin değerleri Emsal Karşılaştırma Analizi Yöntemi ve Direkt Kapitalizasyon Analizi Yöntemi kullanılarak elde edilmiştir. Hesaplanan değerler aşağıdaki şekilde uyumlaştırılmıştır. Tablo. 40 Stokta Yer Alan Konut Üniteleri Uyumlaştırma Tablosu BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) A 1 420.000 380.000 400.000 1.167.240 100% 400.000 1.167.240 A 2 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 A 3 290.000 265.000 277.500 809.773 100% 277.500 809.773 A 4 230.000 210.000 220.000 641.982 100% 220.000 641.982 A 5 230.000 210.000 220.000 641.982 100% 220.000 641.982 A 6 230.000 205.000 217.500 634.687 100% 217.500 634.687 A 7 230.000 210.000 220.000 641.982 100% 220.000 641.982 A 8 230.000 210.000 220.000 641.982 100% 220.000 641.982 A 9 290.000 265.000 277.500 809.773 100% 277.500 809.773 A 10 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 A 12 365.000 325.000 345.000 1.006.745 100% 345.000 1.006.745 A 13 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 A 14 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 A 15 200.000 180.000 190.000 554.439 100% 190.000 554.439 A 16 130.000 115.000 122.500 357.467 100% 122.500 357.467 A 17 90.000 80.000 85.000 248.039 100% 85.000 248.039 A 18 200.000 180.000 190.000 554.439 100% 190.000 554.439 A 19 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 A 20 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 A 21 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 A 22 120.000 105.000 112.500 328.286 100% 112.500 328.286 A 23 95.000 85.000 90.000 262.629 100% 90.000 262.629 A 26 130.000 115.000 122.500 357.467 100% 122.500 357.467 A 30 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 A 32 400.000 360.000 380.000 1.108.878 100% 380.000 1.108.878 A 33 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 A 35 105.000 95.000 100.000 291.810 100% 100.000 291.810 A 39 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 40 335.000 300.000 317.500 926.497 100% 317.500 926.497 A 44 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 A 47 130.000 115.000 122.500 357.467 100% 122.500 357.467 A 50 265.000 235.000 250.000 729.525 100% 250.000 729.525 A 51 175.000 155.000 165.000 481.487 100% 165.000 481.487 A 52 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 54 95.000 85.000 90.000 262.629 100% 90.000 262.629 A 55 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 56 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 57 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 A 58 410.000 370.000 390.000 1.138.059 100% 390.000 1.138.059 A 59 165.000 145.000 155.000 452.306 100% 155.000 452.306 A 61 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 A 62 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 67 265.000 235.000 250.000 729.525 100% 250.000 729.525 A 68 175.000 155.000 165.000 481.487 100% 165.000 481.487 A 70 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 A 71 95.000 85.000 90.000 262.629 100% 90.000 262.629 A 73 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 74 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 A 76 165.000 145.000 155.000 452.306 100% 155.000 452.306 A 77 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 A 78 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 A 81 130.000 115.000 122.500 357.467 100% 122.500 357.467 A 84 265.000 235.000 250.000 729.525 100% 250.000 729.525 A 85 175.000 155.000 165.000 481.487 100% 165.000 481.487 A 86 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 152

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) A 90 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 91 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 A 93 170.000 150.000 160.000 466.896 100% 160.000 466.896 A 96 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 97 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 99 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 A 100 420.000 380.000 400.000 1.167.240 100% 400.000 1.167.240 A 101 270.000 245.000 257.500 751.411 100% 257.500 751.411 A 103 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 104 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 A 105 100.000 90.000 95.000 277.220 100% 95.000 277.220 A 108 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 A 110 170.000 150.000 160.000 466.896 100% 160.000 466.896 A 111 135.000 120.000 127.500 372.058 100% 127.500 372.058 A 112 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 114 170.000 150.000 160.000 466.896 100% 160.000 466.896 A 116 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 A 118 270.000 245.000 257.500 751.411 100% 257.500 751.411 A 119 180.000 160.000 170.000 496.077 100% 170.000 496.077 A 120 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 125 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 A 127 170.000 150.000 160.000 466.896 100% 160.000 466.896 A 128 135.000 120.000 127.500 372.058 100% 127.500 372.058 A 129 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 134 420.000 380.000 400.000 1.167.240 100% 400.000 1.167.240 A 135 270.000 245.000 257.500 751.411 100% 257.500 751.411 A 136 180.000 160.000 170.000 496.077 100% 170.000 496.077 A 137 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 138 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 A 141 120.000 105.000 112.500 328.286 100% 112.500 328.286 A 142 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 A 143 430.000 390.000 410.000 1.196.421 100% 410.000 1.196.421 A 147 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 A 150 170.000 155.000 162.500 474.191 100% 162.500 474.191 A 151 430.000 390.000 410.000 1.196.421 100% 410.000 1.196.421 A 152 280.000 250.000 265.000 773.297 100% 265.000 773.297 A 157 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 158 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 A 159 365.000 330.000 347.500 1.014.040 100% 347.500 1.014.040 A 162 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 165 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 166 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 168 430.000 390.000 410.000 1.196.421 100% 410.000 1.196.421 A 169 280.000 250.000 265.000 773.297 100% 265.000 773.297 A 171 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 172 130.000 115.000 122.500 357.467 100% 122.500 357.467 A 173 105.000 95.000 100.000 291.810 100% 100.000 291.810 A 179 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 180 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 181 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 A 184 170.000 155.000 162.500 474.191 100% 162.500 474.191 A 185 430.000 390.000 410.000 1.196.421 100% 410.000 1.196.421 A 186 280.000 250.000 265.000 773.297 100% 265.000 773.297 A 187 185.000 165.000 175.000 510.668 100% 175.000 510.668 A 188 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 193 280.000 250.000 265.000 773.297 100% 265.000 773.297 A 194 440.000 400.000 420.000 1.225.602 100% 420.000 1.225.602 A 196 140.000 130.000 135.000 393.944 100% 135.000 393.944 A 197 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 A 199 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 A 204 190.000 170.000 180.000 525.258 100% 180.000 525.258 A 205 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 A 207 105.000 95.000 100.000 291.810 100% 100.000 291.810 A 208 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 A 210 285.000 260.000 272.500 795.182 100% 272.500 795.182 A 211 440.000 400.000 420.000 1.225.602 100% 420.000 1.225.602 153

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) A 215 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 A 216 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 A 217 140.000 130.000 135.000 393.944 100% 135.000 393.944 A 219 440.000 400.000 420.000 1.225.602 100% 420.000 1.225.602 A 223 135.000 120.000 127.500 372.058 100% 127.500 372.058 A 227 285.000 260.000 272.500 795.182 100% 272.500 795.182 A 228 440.000 400.000 420.000 1.225.602 100% 420.000 1.225.602 A 230 140.000 130.000 135.000 393.944 100% 135.000 393.944 A 233 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 A 235 175.000 160.000 167.500 488.782 100% 167.500 488.782 A 236 440.000 400.000 420.000 1.225.602 100% 420.000 1.225.602 A 237 285.000 260.000 272.500 795.182 100% 272.500 795.182 A 238 190.000 170.000 180.000 525.258 100% 180.000 525.258 A 239 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 A 242 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 A 244 285.000 260.000 272.500 795.182 100% 272.500 795.182 A 245 450.000 410.000 430.000 1.254.783 100% 430.000 1.254.783 A 247 145.000 130.000 137.500 401.239 100% 137.500 401.239 A 249 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 A 250 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 A 251 145.000 130.000 137.500 401.239 100% 137.500 401.239 A 253 450.000 410.000 430.000 1.254.783 100% 430.000 1.254.783 A 256 125.000 110.000 117.500 342.877 100% 117.500 342.877 A 258 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 259 125.000 110.000 117.500 342.877 100% 117.500 342.877 A 261 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 A 263 180.000 165.000 172.500 503.372 100% 172.500 503.372 A 264 145.000 130.000 137.500 401.239 100% 137.500 401.239 A 267 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 A 269 180.000 160.000 170.000 496.077 100% 170.000 496.077 A 271 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 A 275 110.000 100.000 105.000 306.401 100% 105.000 306.401 A 277 195.000 175.000 185.000 539.849 100% 185.000 539.849 A 278 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 A 279 530.000 480.000 505.000 1.473.641 100% 505.000 1.473.641 A 280 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 281 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 A 282 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 A 283 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 284 530.000 480.000 505.000 1.473.641 100% 505.000 1.473.641 A 285 380.000 340.000 360.000 1.050.516 100% 360.000 1.050.516 A 286 125.000 110.000 117.500 342.877 100% 117.500 342.877 A 288 135.000 125.000 130.000 379.353 100% 130.000 379.353 A 290 380.000 340.000 360.000 1.050.516 100% 360.000 1.050.516 A 291 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 A 293 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 A 295 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 A 296 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 A 297 265.000 240.000 252.500 736.820 100% 252.500 736.820 A 298 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 299 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 300 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 305 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 A 306 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 A 307 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 A 311 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 312 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 A 315 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 A 317 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 A 318 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 A 322 115.000 105.000 110.000 320.991 100% 110.000 320.991 A 326 265.000 240.000 252.500 736.820 100% 252.500 736.820 A 327 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 A 329 225.000 200.000 212.500 620.096 100% 212.500 620.096 A 330 225.000 200.000 212.500 620.096 100% 212.500 620.096 A 331 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 154

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) A 333 270.000 240.000 255.000 744.116 100% 255.000 744.116 A 335 140.000 130.000 135.000 393.944 100% 135.000 393.944 A 338 270.000 240.000 255.000 744.116 100% 255.000 744.116 A 343 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 A 345 270.000 240.000 255.000 744.116 100% 255.000 744.116 A 348 140.000 130.000 135.000 393.944 100% 135.000 393.944 A 350 270.000 240.000 255.000 744.116 100% 255.000 744.116 A 351 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 A 352 135.000 120.000 127.500 372.058 100% 127.500 372.058 A 353 225.000 205.000 215.000 627.392 100% 215.000 627.392 A 356 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 A 357 270.000 245.000 257.500 751.411 100% 257.500 751.411 A 358 120.000 105.000 112.500 328.286 100% 112.500 328.286 A 362 270.000 245.000 257.500 751.411 100% 257.500 751.411 B 1 190.000 170.000 180.000 525.258 100% 180.000 525.258 B 2 430.000 385.000 407.500 1.189.126 100% 407.500 1.189.126 B 3 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 B 4 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 B 5 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 B 6 185.000 165.000 175.000 510.668 100% 175.000 510.668 B 7 185.000 165.000 175.000 510.668 100% 175.000 510.668 B 8 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 B 9 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 B 10 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 B 12 260.000 235.000 247.500 722.230 100% 247.500 722.230 B 13 435.000 390.000 412.500 1.203.716 100% 412.500 1.203.716 B 14 245.000 225.000 235.000 685.754 100% 235.000 685.754 B 15 325.000 290.000 307.500 897.316 100% 307.500 897.316 B 16 190.000 170.000 180.000 525.258 100% 180.000 525.258 B 20 445.000 405.000 425.000 1.240.193 100% 425.000 1.240.193 B 21 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 B 23 195.000 180.000 187.500 547.144 100% 187.500 547.144 B 27 445.000 405.000 425.000 1.240.193 100% 425.000 1.240.193 B 28 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 B 32 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 B 33 315.000 285.000 300.000 875.430 100% 300.000 875.430 B 34 445.000 400.000 422.500 1.232.897 100% 422.500 1.232.897 B 37 195.000 175.000 185.000 539.849 100% 185.000 539.849 B 41 455.000 410.000 432.500 1.262.078 100% 432.500 1.262.078 B 42 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 B 44 200.000 180.000 190.000 554.439 100% 190.000 554.439 B 48 455.000 410.000 432.500 1.262.078 100% 432.500 1.262.078 B 55 455.000 410.000 432.500 1.262.078 100% 432.500 1.262.078 B 62 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 B 71 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 B 75 295.000 270.000 282.500 824.363 100% 282.500 824.363 B 76 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 B 79 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 B 82 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 B 83 295.000 270.000 282.500 824.363 100% 282.500 824.363 B 84 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 B 85 325.000 290.000 307.500 897.316 100% 307.500 897.316 B 87 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 B 90 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 B 92 125.000 110.000 117.500 342.877 100% 117.500 342.877 B 95 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 B 98 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 B 99 305.000 275.000 290.000 846.249 100% 290.000 846.249 B 107 305.000 275.000 290.000 846.249 100% 290.000 846.249 B 110 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 B 112 380.000 340.000 360.000 1.050.516 100% 360.000 1.050.516 B 113 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 B 117 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 B 119 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 B 120 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 B 124 340.000 310.000 325.000 948.383 100% 325.000 948.383 155

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) B 126 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 B 127 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 B 138 145.000 130.000 137.500 401.239 100% 137.500 401.239 B 140 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 B 146 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 B 154 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 B 168 145.000 130.000 137.500 401.239 100% 137.500 401.239 B 169 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 B 172 325.000 295.000 310.000 904.611 100% 310.000 904.611 B 178 305.000 275.000 290.000 846.249 100% 290.000 846.249 B 180 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 B 181 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 C 1 170.000 155.000 162.500 474.191 100% 162.500 474.191 C 2 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 C 3 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 C 4 255.000 230.000 242.500 707.639 100% 242.500 707.639 C 5 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 C 6 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 C 7 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 C 8 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 C 9 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 C 10 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 C 11 425.000 385.000 405.000 1.181.831 100% 405.000 1.181.831 C 12 235.000 210.000 222.500 649.277 100% 222.500 649.277 C 13 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 C 14 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 C 19 275.000 245.000 260.000 758.706 100% 260.000 758.706 C 20 365.000 330.000 347.500 1.014.040 100% 347.500 1.014.040 C 21 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 C 26 285.000 255.000 270.000 787.887 100% 270.000 787.887 C 27 365.000 330.000 347.500 1.014.040 100% 347.500 1.014.040 C 28 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 C 30 230.000 210.000 220.000 641.982 100% 220.000 641.982 C 33 285.000 255.000 270.000 787.887 100% 270.000 787.887 C 34 365.000 330.000 347.500 1.014.040 100% 347.500 1.014.040 C 35 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 C 36 325.000 295.000 310.000 904.611 100% 310.000 904.611 C 37 225.000 205.000 215.000 627.392 100% 215.000 627.392 C 39 115.000 100.000 107.500 313.696 100% 107.500 313.696 C 40 280.000 250.000 265.000 773.297 100% 265.000 773.297 C 41 375.000 340.000 357.500 1.043.221 100% 357.500 1.043.221 C 42 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 C 48 375.000 340.000 357.500 1.043.221 100% 357.500 1.043.221 C 49 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 C 54 285.000 260.000 272.500 795.182 100% 272.500 795.182 C 55 375.000 340.000 357.500 1.043.221 100% 357.500 1.043.221 C 58 235.000 210.000 222.500 649.277 100% 222.500 649.277 C 63 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 C 67 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 C 69 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 C 70 195.000 175.000 185.000 539.849 100% 185.000 539.849 C 71 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 C 74 240.000 220.000 230.000 671.163 100% 230.000 671.163 C 75 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 C 76 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 C 77 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 C 79 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 C 80 120.000 110.000 115.000 335.582 100% 115.000 335.582 C 81 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 C 83 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 C 85 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 C 87 305.000 275.000 290.000 846.249 100% 290.000 846.249 C 89 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 C 98 250.000 225.000 237.500 693.049 100% 237.500 693.049 C 99 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 C 103 310.000 280.000 295.000 860.840 100% 295.000 860.840 156

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) C 107 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 C 109 300.000 275.000 287.500 838.954 100% 287.500 838.954 C 112 380.000 340.000 360.000 1.050.516 100% 360.000 1.050.516 C 114 175.000 160.000 167.500 488.782 100% 167.500 488.782 C 116 340.000 305.000 322.500 941.087 100% 322.500 941.087 C 122 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 C 125 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 C 127 310.000 280.000 295.000 860.840 100% 295.000 860.840 C 130 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 C 132 310.000 280.000 295.000 860.840 100% 295.000 860.840 C 134 145.000 130.000 137.500 401.239 100% 137.500 401.239 C 135 320.000 290.000 305.000 890.021 100% 305.000 890.021 C 137 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 C 140 320.000 290.000 305.000 890.021 100% 305.000 890.021 C 142 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 C 143 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 C 144 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 C 150 210.000 190.000 200.000 583.620 100% 200.000 583.620 C 151 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 C 152 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 C 154 245.000 220.000 232.500 678.458 100% 232.500 678.458 C 156 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 C 158 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 C 161 340.000 305.000 322.500 941.087 100% 322.500 941.087 C 162 245.000 220.000 232.500 678.458 100% 232.500 678.458 C 163 340.000 305.000 322.500 941.087 100% 322.500 941.087 C 164 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 C 165 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 C 166 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 C 168 125.000 115.000 120.000 350.172 100% 120.000 350.172 C 169 300.000 270.000 285.000 831.659 100% 285.000 831.659 C 177 130.000 115.000 122.500 357.467 100% 122.500 357.467 C 178 305.000 275.000 290.000 846.249 100% 290.000 846.249 C 180 170.000 155.000 162.500 474.191 100% 162.500 474.191 C 182 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 C 183 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 D 1 205.000 185.000 195.000 569.030 100% 195.000 569.030 D 2 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 D 3 250.000 225.000 237.500 693.049 100% 237.500 693.049 D 4 250.000 225.000 237.500 693.049 100% 237.500 693.049 D 5 395.000 360.000 377.500 1.101.583 100% 377.500 1.101.583 D 6 200.000 180.000 190.000 554.439 100% 190.000 554.439 D 7 200.000 180.000 190.000 554.439 100% 190.000 554.439 D 8 395.000 360.000 377.500 1.101.583 100% 377.500 1.101.583 D 10 240.000 215.000 227.500 663.868 100% 227.500 663.868 D 11 460.000 415.000 437.500 1.276.669 100% 437.500 1.276.669 D 12 275.000 250.000 262.500 766.001 100% 262.500 766.001 D 13 420.000 380.000 400.000 1.167.240 100% 400.000 1.167.240 D 14 205.000 185.000 195.000 569.030 100% 195.000 569.030 D 15 310.000 280.000 295.000 860.840 100% 295.000 860.840 D 16 215.000 195.000 205.000 598.211 100% 205.000 598.211 D 17 260.000 235.000 247.500 722.230 100% 247.500 722.230 D 20 435.000 390.000 412.500 1.203.716 100% 412.500 1.203.716 D 22 315.000 285.000 300.000 875.430 100% 300.000 875.430 D 23 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 D 26 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 D 27 435.000 390.000 412.500 1.203.716 100% 412.500 1.203.716 D 29 315.000 285.000 300.000 875.430 100% 300.000 875.430 D 30 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 D 33 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 D 36 315.000 285.000 300.000 875.430 100% 300.000 875.430 D 37 205.000 185.000 195.000 569.030 100% 195.000 569.030 D 40 330.000 300.000 315.000 919.202 100% 315.000 919.202 D 47 340.000 310.000 325.000 948.383 100% 325.000 948.383 D 50 325.000 295.000 310.000 904.611 100% 310.000 904.611 D 52 325.000 295.000 310.000 904.611 100% 310.000 904.611 157

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) D 54 340.000 310.000 325.000 948.383 100% 325.000 948.383 D 64 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 D 68 335.000 300.000 317.500 926.497 100% 317.500 926.497 D 69 135.000 120.000 127.500 372.058 100% 127.500 372.058 D 70 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 D 74 335.000 300.000 317.500 926.497 100% 317.500 926.497 D 75 220.000 200.000 210.000 612.801 100% 210.000 612.801 D 78 350.000 315.000 332.500 970.268 100% 332.500 970.268 D 79 230.000 210.000 220.000 641.982 100% 220.000 641.982 D 84 335.000 300.000 317.500 926.497 100% 317.500 926.497 D 87 240.000 215.000 227.500 663.868 100% 227.500 663.868 D 88 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 D 90 345.000 310.000 327.500 955.678 100% 327.500 955.678 D 93 135.000 125.000 130.000 379.353 100% 130.000 379.353 D 94 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 D 96 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 D 98 160.000 145.000 152.500 445.010 100% 152.500 445.010 D 101 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 D 108 315.000 285.000 300.000 875.430 100% 300.000 875.430 D 109 330.000 295.000 312.500 911.906 100% 312.500 911.906 D 113 325.000 290.000 307.500 897.316 100% 307.500 897.316 D 116 325.000 290.000 307.500 897.316 100% 307.500 897.316 D 119 245.000 220.000 232.500 678.458 100% 232.500 678.458 D 120 325.000 290.000 307.500 897.316 100% 307.500 897.316 D 127 245.000 220.000 232.500 678.458 100% 232.500 678.458 D 128 325.000 290.000 307.500 897.316 100% 307.500 897.316 D 135 250.000 225.000 237.500 693.049 100% 237.500 693.049 D 141 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 D 142 330.000 300.000 315.000 919.202 100% 315.000 919.202 D 146 280.000 255.000 267.500 780.592 100% 267.500 780.592 D 150 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 D 153 290.000 265.000 277.500 809.773 100% 277.500 809.773 D 157 170.000 150.000 160.000 466.896 100% 160.000 466.896 D 159 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 D 162 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 D 166 170.000 155.000 162.500 474.191 100% 162.500 474.191 D 169 175.000 160.000 167.500 488.782 100% 167.500 488.782 D 171 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 D 174 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 D 175 170.000 155.000 162.500 474.191 100% 162.500 474.191 D 177 355.000 320.000 337.500 984.859 100% 337.500 984.859 D 183 165.000 150.000 157.500 459.601 100% 157.500 459.601 D 186 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 D 187 180.000 160.000 170.000 496.077 100% 170.000 496.077 E 1 175.000 155.000 165.000 481.487 100% 165.000 481.487 E 2 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 E 3 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 E 4 295.000 265.000 280.000 817.068 100% 280.000 817.068 E 5 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 E 6 205.000 185.000 195.000 569.030 100% 195.000 569.030 E 7 205.000 185.000 195.000 569.030 100% 195.000 569.030 E 8 415.000 375.000 395.000 1.152.650 100% 395.000 1.152.650 E 9 225.000 205.000 215.000 627.392 100% 215.000 627.392 E 10 225.000 205.000 215.000 627.392 100% 215.000 627.392 E 11 405.000 365.000 385.000 1.123.469 100% 385.000 1.123.469 E 12 235.000 215.000 225.000 656.573 100% 225.000 656.573 E 13 420.000 380.000 400.000 1.167.240 100% 400.000 1.167.240 E 18 375.000 340.000 357.500 1.043.221 100% 357.500 1.043.221 E 19 435.000 390.000 412.500 1.203.716 100% 412.500 1.203.716 E 24 385.000 350.000 367.500 1.072.402 100% 367.500 1.072.402 E 25 435.000 390.000 412.500 1.203.716 100% 412.500 1.203.716 E 30 385.000 350.000 367.500 1.072.402 100% 367.500 1.072.402 E 31 435.000 390.000 412.500 1.203.716 100% 412.500 1.203.716 E 34 275.000 250.000 262.500 766.001 100% 262.500 766.001 E 35 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 E 37 445.000 400.000 422.500 1.232.897 100% 422.500 1.232.897 158

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) E 43 445.000 400.000 422.500 1.232.897 100% 422.500 1.232.897 E 47 380.000 345.000 362.500 1.057.811 100% 362.500 1.057.811 E 48 395.000 360.000 377.500 1.101.583 100% 377.500 1.101.583 E 49 445.000 400.000 422.500 1.232.897 100% 422.500 1.232.897 E 52 280.000 255.000 267.500 780.592 100% 267.500 780.592 E 58 260.000 235.000 247.500 722.230 100% 247.500 722.230 E 64 140.000 125.000 132.500 386.648 100% 132.500 386.648 E 89 345.000 315.000 330.000 962.973 100% 330.000 962.973 E 95 345.000 315.000 330.000 962.973 100% 330.000 962.973 E 113 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 E 115 245.000 220.000 232.500 678.458 100% 232.500 678.458 E 120 130.000 120.000 125.000 364.763 100% 125.000 364.763 E 121 315.000 285.000 300.000 875.430 100% 300.000 875.430 E 124 365.000 330.000 347.500 1.014.040 100% 347.500 1.014.040 E 127 135.000 120.000 127.500 372.058 100% 127.500 372.058 E 146 385.000 345.000 365.000 1.065.107 100% 365.000 1.065.107 E 148 185.000 165.000 175.000 510.668 100% 175.000 510.668 E 149 385.000 345.000 365.000 1.065.107 100% 365.000 1.065.107 E 153 370.000 335.000 352.500 1.028.630 100% 352.500 1.028.630 E 159 155.000 140.000 147.500 430.420 100% 147.500 430.420 E 176 150.000 135.000 142.500 415.829 100% 142.500 415.829 E 182 390.000 350.000 370.000 1.079.697 100% 370.000 1.079.697 E 183 360.000 325.000 342.500 999.449 100% 342.500 999.449 G 1 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 32 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 36 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 49 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 50 175.000 160.000 167.500 488.782 95% 164.569 480.228 G 51 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 52 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 57 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 58 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 59 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 71 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 73 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 78 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 79 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 81 245.000 225.000 235.000 685.754 95% 230.888 673.753 G 82 160.000 140.000 150.000 437.715 95% 147.375 430.055 G 86 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 87 350.000 315.000 332.500 970.268 95% 326.681 953.289 G 88 365.000 325.000 345.000 1.006.745 95% 338.963 989.126 G 89 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 93 365.000 325.000 345.000 1.006.745 95% 338.963 989.126 G 94 350.000 315.000 332.500 970.268 95% 326.681 953.289 G 95 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 97 365.000 325.000 345.000 1.006.745 95% 338.963 989.126 G 98 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 99 160.000 140.000 150.000 437.715 95% 147.375 430.055 G 100 245.000 225.000 235.000 685.754 95% 230.888 673.753 G 101 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 102 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 103 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 108 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 109 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 110 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 111 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 112 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 118 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 119 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 120 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 121 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 122 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 123 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 124 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 125 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 159

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 126 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 127 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 128 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 129 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 130 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 131 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 132 270.000 245.000 257.500 751.411 95% 252.994 738.261 G 133 175.000 155.000 165.000 481.487 95% 162.113 473.060 G 134 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 135 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 136 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 137 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 138 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 139 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 140 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 141 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 142 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 143 210.000 185.000 197.500 576.325 95% 194.044 566.239 G 144 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 145 440.000 395.000 417.500 1.218.307 95% 410.194 1.196.986 G 146 210.000 185.000 197.500 576.325 95% 194.044 566.239 G 147 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 148 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 149 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 150 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 151 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 152 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 153 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 154 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 155 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 156 175.000 155.000 165.000 481.487 95% 162.113 473.060 G 157 270.000 245.000 257.500 751.411 95% 252.994 738.261 G 158 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 159 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 160 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 161 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 162 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 163 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 164 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 165 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 166 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 167 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 168 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 169 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 170 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 171 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 172 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 173 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 174 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 175 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 176 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 177 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 178 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 179 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 180 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 181 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 182 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 183 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 184 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 185 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 186 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 187 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 188 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 189 215.000 195.000 205.000 598.211 95% 201.413 587.742 G 190 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 191 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 160

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 192 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 193 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 194 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 195 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 196 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 197 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 198 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 199 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 200 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 201 275.000 250.000 262.500 766.001 95% 257.906 752.596 G 202 275.000 250.000 262.500 766.001 95% 257.906 752.596 G 203 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 204 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 205 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 206 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 207 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 208 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 209 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 210 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 211 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 212 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 213 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 214 215.000 195.000 205.000 598.211 95% 201.413 587.742 G 215 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 216 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 217 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 218 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 219 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 220 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 221 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 222 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 223 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 224 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 225 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 226 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 227 245.000 220.000 232.500 678.458 95% 228.431 666.585 G 228 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 229 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 230 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 231 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 232 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 233 245.000 220.000 232.500 678.458 95% 228.431 666.585 G 234 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 235 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 236 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 237 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 238 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 239 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 240 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 241 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 242 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 243 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 244 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 245 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 246 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 247 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 248 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 249 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 250 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 251 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 252 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 253 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 254 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 255 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 256 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 257 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 161

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 258 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 259 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 260 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 261 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 262 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 263 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 264 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 265 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 266 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 267 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 268 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 269 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 270 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 271 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 272 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 273 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 274 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 275 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 276 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 277 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 278 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 279 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 280 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 281 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 282 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 283 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 284 245.000 220.000 232.500 678.458 95% 228.431 666.585 G 285 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 286 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 287 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 288 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 289 240.000 215.000 227.500 663.868 95% 223.519 652.250 G 290 245.000 220.000 232.500 678.458 95% 228.431 666.585 G 291 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 292 305.000 275.000 290.000 846.249 95% 284.925 831.440 G 293 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 294 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 295 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 296 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 297 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 298 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 299 215.000 190.000 202.500 590.915 95% 198.956 580.574 G 300 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 301 170.000 150.000 160.000 466.896 95% 157.200 458.725 G 302 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 303 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 304 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 305 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 306 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 307 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 308 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 309 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 310 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 311 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 312 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 313 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 314 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 315 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 316 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 317 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 318 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 319 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 320 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 321 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 322 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 323 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 162

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 324 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 325 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 326 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 327 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 328 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 329 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 330 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 331 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 332 290.000 260.000 275.000 802.478 95% 270.188 788.434 G 333 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 334 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 335 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 336 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 337 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 338 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 339 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 340 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 341 220.000 195.000 207.500 605.506 95% 203.869 594.909 G 342 230.000 205.000 217.500 634.687 95% 213.694 623.580 G 343 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 344 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 345 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 346 230.000 205.000 217.500 634.687 95% 213.694 623.580 G 347 220.000 195.000 207.500 605.506 95% 203.869 594.909 G 348 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 349 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 350 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 351 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 352 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 353 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 354 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 355 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 356 290.000 260.000 275.000 802.478 95% 270.188 788.434 G 357 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 358 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 359 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 360 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 361 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 362 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 363 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 364 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 365 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 366 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 367 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 368 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 369 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 370 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 371 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 372 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 373 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 374 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 375 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 376 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 377 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 378 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 379 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 380 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 381 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 382 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 383 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 384 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 385 220.000 200.000 210.000 612.801 95% 206.325 602.077 G 386 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 387 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 388 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 389 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 163

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 390 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 391 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 392 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 393 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 394 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 395 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 396 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 397 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 398 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 399 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 400 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 401 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 402 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 403 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 404 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 405 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 406 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 407 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 408 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 409 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 410 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 411 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 412 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 413 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 414 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 415 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 416 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 417 225.000 205.000 215.000 627.392 95% 211.238 616.412 G 418 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 419 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 420 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 421 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 422 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 423 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 424 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 425 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 426 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 427 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 428 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 429 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 430 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 431 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 432 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 433 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 434 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 435 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 436 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 437 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 438 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 439 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 440 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 441 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 442 225.000 205.000 215.000 627.392 95% 211.238 616.412 G 443 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 444 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 445 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 446 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 447 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 448 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 449 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 450 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 451 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 452 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 453 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 454 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 455 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 164

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 456 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 457 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 458 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 459 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 460 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 461 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 462 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 463 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 464 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 465 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 466 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 467 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 468 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 469 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 470 265.000 240.000 252.500 736.820 95% 248.081 723.926 G 471 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 472 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 473 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 474 225.000 205.000 215.000 627.392 95% 211.238 616.412 G 475 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 476 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 477 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 478 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 479 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 480 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 481 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 482 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 483 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 484 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 485 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 486 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 487 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 488 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 489 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 490 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 491 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 492 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 493 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 494 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 495 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 496 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 497 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 498 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 499 225.000 205.000 215.000 627.392 95% 211.238 616.412 G 500 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 501 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 502 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 503 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 504 325.000 295.000 310.000 904.611 95% 304.575 888.780 G 505 315.000 285.000 300.000 875.430 95% 294.750 860.110 G 506 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 507 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 508 185.000 165.000 175.000 510.668 95% 171.938 501.731 G 509 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 510 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 511 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 512 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 513 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 514 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 515 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 516 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 517 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 518 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 519 185.000 165.000 175.000 510.668 95% 171.938 501.731 G 520 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 521 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 165

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 522 315.000 285.000 300.000 875.430 95% 294.750 860.110 G 523 325.000 295.000 310.000 904.611 95% 304.575 888.780 G 524 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 525 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 526 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 527 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 528 220.000 195.000 207.500 605.506 95% 203.869 594.909 G 529 270.000 240.000 255.000 744.116 95% 250.538 731.093 G 530 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 531 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 532 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 533 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 534 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 535 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 536 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 537 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 538 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 539 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 540 290.000 265.000 277.500 809.773 95% 272.644 795.602 G 541 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 542 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 543 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 544 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 545 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 546 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 547 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 548 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 549 155.000 140.000 147.500 430.420 95% 144.919 422.887 G 550 270.000 240.000 255.000 744.116 95% 250.538 731.093 G 551 220.000 195.000 207.500 605.506 95% 203.869 594.909 G 552 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 553 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 554 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 555 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 556 310.000 280.000 295.000 860.840 95% 289.838 845.775 G 557 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 558 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 559 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 560 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 561 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 562 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 563 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 564 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 565 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 566 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 567 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 568 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 569 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 570 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 571 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 572 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 573 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 574 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 575 310.000 280.000 295.000 860.840 95% 289.838 845.775 G 576 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 577 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 578 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 579 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 580 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 581 250.000 225.000 237.500 693.049 95% 233.344 680.920 G 582 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 583 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 584 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 585 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 586 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 587 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 166

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 588 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 589 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 590 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 591 285.000 260.000 272.500 795.182 95% 267.731 781.267 G 592 285.000 260.000 272.500 795.182 95% 267.731 781.267 G 593 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 594 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 595 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 596 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 597 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 598 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 599 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 600 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 601 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 602 250.000 225.000 237.500 693.049 95% 233.344 680.920 G 603 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 604 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 605 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 606 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 607 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 608 310.000 280.000 295.000 860.840 95% 289.838 845.775 G 609 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 610 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 611 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 612 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 613 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 614 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 615 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 616 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 617 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 618 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 619 230.000 210.000 220.000 641.982 95% 216.150 630.747 G 620 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 621 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 622 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 623 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 624 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 625 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 626 275.000 245.000 260.000 758.706 95% 255.450 745.429 G 627 310.000 280.000 295.000 860.840 95% 289.838 845.775 G 628 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 629 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 630 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 631 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 632 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 633 250.000 225.000 237.500 693.049 95% 233.344 680.920 G 634 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 635 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 636 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 637 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 638 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 639 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 640 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 641 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 642 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 643 285.000 260.000 272.500 795.182 95% 267.731 781.267 G 644 285.000 260.000 272.500 795.182 95% 267.731 781.267 G 645 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 646 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 647 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 648 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 649 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 650 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 651 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 652 150.000 135.000 142.500 415.829 95% 140.006 408.552 G 653 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 167

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 654 250.000 225.000 237.500 693.049 95% 233.344 680.920 G 655 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 656 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 657 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 658 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 659 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 660 550.000 500.000 525.000 1.532.003 95% 515.813 1.505.192 G 661 550.000 500.000 525.000 1.532.003 95% 515.813 1.505.192 G 662 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 663 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 664 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 665 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 666 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 667 180.000 160.000 170.000 496.077 95% 167.025 487.396 G 668 135.000 120.000 127.500 372.058 95% 125.269 365.547 G 669 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 670 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 671 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 672 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 673 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 674 135.000 120.000 127.500 372.058 95% 125.269 365.547 G 675 180.000 160.000 170.000 496.077 95% 167.025 487.396 G 676 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 677 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 678 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 679 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 680 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 681 550.000 500.000 525.000 1.532.003 95% 515.813 1.505.192 G 682 550.000 500.000 525.000 1.532.003 95% 515.813 1.505.192 G 683 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 684 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 685 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 686 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 687 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 688 240.000 220.000 230.000 671.163 95% 225.975 659.418 G 689 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 690 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 691 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 692 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 693 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 694 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 695 185.000 165.000 175.000 510.668 95% 171.938 501.731 G 696 185.000 170.000 177.500 517.963 95% 174.394 508.898 G 697 185.000 165.000 175.000 510.668 95% 171.938 501.731 G 698 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 699 145.000 130.000 137.500 401.239 95% 135.094 394.217 G 700 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 701 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 702 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 703 140.000 125.000 132.500 386.648 95% 130.181 379.882 G 704 220.000 195.000 207.500 605.506 95% 203.869 594.909 G 705 205.000 185.000 195.000 569.030 95% 191.588 559.071 G 706 135.000 120.000 127.500 372.058 95% 125.269 365.547 G 707 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 708 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 709 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 710 395.000 355.000 375.000 1.094.288 95% 368.438 1.075.137 G 711 395.000 355.000 375.000 1.094.288 95% 368.438 1.075.137 G 712 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 713 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 714 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 715 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 716 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 717 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 718 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 719 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 168

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 720 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 721 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 722 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 723 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 724 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 725 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 726 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 727 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 728 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 729 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 730 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 731 395.000 355.000 375.000 1.094.288 95% 368.438 1.075.137 G 732 395.000 355.000 375.000 1.094.288 95% 368.438 1.075.137 G 733 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 734 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 735 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 736 135.000 120.000 127.500 372.058 95% 125.269 365.547 G 737 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 738 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 739 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 740 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 741 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 742 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 743 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 744 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 745 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 746 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 747 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 748 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 749 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 750 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 751 130.000 120.000 125.000 364.763 95% 122.813 358.379 G 752 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 753 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 754 225.000 200.000 212.500 620.096 95% 208.781 609.245 G 755 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 756 380.000 340.000 360.000 1.050.516 95% 353.700 1.032.132 G 757 775.000 700.000 737.500 2.152.099 95% 724.594 2.114.437 G 758 680.000 610.000 645.000 1.882.175 95% 633.713 1.849.236 G 759 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 760 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 761 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 762 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 763 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 764 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 765 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 766 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 767 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 768 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 769 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 770 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 771 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 772 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 773 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 774 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 775 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 776 680.000 610.000 645.000 1.882.175 95% 633.713 1.849.236 G 777 775.000 700.000 737.500 2.152.099 95% 724.594 2.114.437 G 778 380.000 340.000 360.000 1.050.516 95% 353.700 1.032.132 G 779 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 780 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 781 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 782 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 783 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 784 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 785 175.000 155.000 165.000 481.487 95% 162.113 473.060 169

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 786 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 787 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 788 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 789 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 790 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 791 120.000 110.000 115.000 335.582 95% 112.988 329.709 G 792 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 793 685.000 620.000 652.500 1.904.060 95% 641.081 1.870.739 G 794 355.000 320.000 337.500 984.859 95% 331.594 967.624 G 795 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 796 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 797 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 798 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 799 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 800 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 801 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 802 125.000 110.000 117.500 342.877 95% 115.444 336.876 G 803 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 804 170.000 155.000 162.500 474.191 95% 159.656 465.893 G 805 210.000 190.000 200.000 583.620 95% 196.500 573.407 G 806 355.000 320.000 337.500 984.859 95% 331.594 967.624 G 807 685.000 620.000 652.500 1.904.060 95% 641.081 1.870.739 G 808 295.000 265.000 280.000 817.068 95% 275.100 802.769 G 809 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 810 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 811 105.000 95.000 100.000 291.810 95% 98.250 286.703 G 812 110.000 100.000 105.000 306.401 95% 103.163 301.038 G 813 110.000 100.000 105.000 306.401 95% 103.163 301.038 G 814 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 815 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 816 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 817 110.000 100.000 105.000 306.401 95% 103.163 301.038 G 818 110.000 100.000 105.000 306.401 95% 103.163 301.038 G 819 105.000 95.000 100.000 291.810 95% 98.250 286.703 G 820 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 821 160.000 145.000 152.500 445.010 95% 149.831 437.223 G 822 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 823 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 824 175.000 160.000 167.500 488.782 95% 164.569 480.228 G 825 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 826 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 827 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 828 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 829 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 830 125.000 115.000 120.000 350.172 95% 117.900 344.044 G 831 130.000 115.000 122.500 357.467 95% 120.356 351.212 G 832 175.000 160.000 167.500 488.782 95% 164.569 480.228 G 833 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 834 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 835 600.000 545.000 572.500 1.670.612 95% 562.481 1.641.377 G 836 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 837 110.000 100.000 105.000 306.401 95% 103.163 301.038 G 838 115.000 105.000 110.000 320.991 95% 108.075 315.374 G 839 115.000 105.000 110.000 320.991 95% 108.075 315.374 G 840 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 841 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 842 165.000 145.000 155.000 452.306 95% 152.288 444.390 G 843 115.000 105.000 110.000 320.991 95% 108.075 315.374 G 844 115.000 105.000 110.000 320.991 95% 108.075 315.374 G 845 110.000 100.000 105.000 306.401 95% 103.163 301.038 G 846 165.000 150.000 157.500 459.601 95% 154.744 451.558 G 847 600.000 545.000 572.500 1.670.612 95% 562.481 1.641.377 G 848 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 849 285.000 255.000 270.000 787.887 95% 265.275 774.099 G 850 355.000 320.000 337.500 984.859 95% 331.594 967.624 G 851 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 170

BLOK B.B NO. Emsal Karşılaştırma Satış Değeri, USD Direkt Kap.Yöntemi Satış Değeri, USD Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Tamamlanmış Olması Durumu) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Tamamlanmış Olması Durumu) İnşaat Sev. (%) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, USD (Mevcut Durum) Uyumlaştırılmış Satış Değeri, TL (Mevcut Durum) G 852 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 853 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 854 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 855 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 856 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 857 200.000 180.000 190.000 554.439 95% 186.675 544.736 G 858 370.000 335.000 352.500 1.028.630 95% 346.331 1.010.629 G 859 520.000 470.000 495.000 1.444.460 95% 486.338 1.419.181 G 860 520.000 470.000 495.000 1.444.460 95% 486.338 1.419.181 G 861 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 862 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 863 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 864 190.000 170.000 180.000 525.258 95% 176.850 516.066 G 865 180.000 165.000 172.500 503.372 95% 169.481 494.563 G 866 485.000 435.000 460.000 1.342.326 95% 451.950 1.318.835 G 867 485.000 435.000 460.000 1.342.326 95% 451.950 1.318.835 G 868 185.000 165.000 175.000 510.668 95% 171.938 501.731 G 869 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 870 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 871 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 872 185.000 165.000 175.000 510.668 95% 171.938 501.731 G 873 445.000 405.000 425.000 1.240.193 95% 417.563 1.218.489 G 874 445.000 405.000 425.000 1.240.193 95% 417.563 1.218.489 G 875 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 876 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 G 877 195.000 175.000 185.000 539.849 95% 181.763 530.401 TOPLAM 273.380.000 246.585.000 259.982.500 758.654.933 257.434.500 751.219.614 Tablo. 41 Stoktaki Konut Üniteleri Uyumlaştırılmış Toplam Değer-Tamamlanmış Olması Durumu STOKTA YER ALAN KONUT ÜNİTELERİ TOPLAM DEĞER (Tamamlanmış Olması Durumu) Hesaplanan Değer, USD Hesaplanan Değer, TL 259.982.500 758.654.933 Stokta yer alan 1269 adet konut ünitesinin tamamlanmış olması durumuna göre toplam değeri 259.982.500.-USD olarak hesaplanmıştır. Tablo. 42 Stoktaki Konut Üniteleri Uyumlaştırılmış Toplam Değer - Mevcut Durum STOKTA YER ALAN KONUT ÜNİTELERİ TOPLAM DEĞER (Mevcut Durum) Hesaplanan Değer, USD Hesaplanan Değer, TL 257.434.500 751.219.614 Stokta yer alan 1269 adet konut ünitesinin mevcut inşaat seviyesi durumuna göre toplam değeri 257.434.500.-USD olarak hesaplanmıştır. 9.2. Değerlemesi Yapılan Gayrimenkulün/Gayrimenkul Projesinin Veya Gayrimenkule Bağlı Hak Ve Faydaların Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Portföyüne Alınmasının Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri Çerçevesinde Analizi Değerleme raporunun 4.5. başlığında değerlemesi yapılan gayrimenkule bağlı hak için mevzuat gereği alınmış olan izin ve belgeler ile ilgili ve 4.8. başlığında tapu kayıtlarında devrine ilişkin bir sınırlama olup olmadığı konusunda detaylı bilgiler verilmiştir. Değerleme konusu İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 17863 parsel üzerinde yer alan gayrimenkullerin mevcut durumu itibari ile imar mevzuatınca tüm izinlerinin alınmış olması nedeni ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği nin 22. Madde si kapsamında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyüne Projeler başlığında alınmasının Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde herhangi bir engel teşkil etmediği kanaatinevarılmıştır. 171

10. NİHAİ DEĞER TAKDİRİ VE SONUÇ Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu bölge, ulaşım ilişkileri, çevre yapılanmaları, proje verileri gibi faktörler dikkate alınarak sonuç değere ulaşılmıştır. Raporda belirtilen alanlar; müşteri firma tarafından belirlenen satışa esas brüt alanlardır. Değerlemeye konu İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 pafta, 17863 parselde yer alan Viaport Venezia Projesi nde stokta kalan 1269 adet konut ünitesinin Mevcut İnşaat Seviyesi İtibariyle Net Bugünkü Değeri ve Tamamlanmış Olması Halindeki Net Bugünkü Değeri aşağıdaki tablolarda gösterilmiştir. Tablo. 43 Nihai Değer Tablosu; Mevcut İnşaat Seviyesi İtibariyle Değeri KONU PROJE PAZAR DEĞERİ K.D.V. HARİÇ (TL) PAZAR DEĞERİ %1 K.D.V. DAHİL (TL) PAZAR DEĞERİ K.D.V HARİÇ (USD) İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 pafta, 17863 Parselde Yer Alan Viaport Venezia 751.219.614 758.731.811 257.434.500 Projesi nde Stokta Kalan 1269 Adet Konut 1 USD = 2,9181 TL (31.12.2015 tarihli T.C. Merkez Bankası Döviz Alış Kuru) Raporda belirtilen değerlerin tamamı K.D.V. HARİÇ değerlerdir. Sonuç olarak; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 17863 Parsel üzerinde yer alan 1269 adet konut ünitesi için mevcut inşaat seviyesi itibariyle pazar değeri, değerleme tarihi itibari ile K.D.V. Hariç 751.219.614.-TL (Yediyüzellibirmilyonikiyüzondokuzbinaltıyüzondört Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir. VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sözleşme payı değeri ise, toplam değerin ½ payı olan 375.609.807.-TL (Üçyüzyetmişbeşmilyonaltıyüzdokuzbinsekizyüzyedi Türk Lirası) olarak hesaplanmıştır. Tablo. 44 VİA GYO Payı (Mevcut İnşaat Seviyesi İtibariyle Değeri) STOKTA YER ALAN KONUT ÜNİTELERİ TOPLAM DEĞER (VİA GYO PAYI-1/2) Hesaplanan Değer, USD Hesaplanan Değer, TL 128.717.250 375.609.807 1 USD = 2,9181 TL (31.12.2015 tarihli T.C. Merkez Bankası Döviz Alış Kuru) Raporda belirtilen değerlerin tamamı K.D.V. HARİÇ değerlerdir. 172

Tablo. 45 Nihai Değer Tablosu; Tamamlanmış Olması Durumuna Göre Değeri KONU PROJE PAZAR DEĞERİ K.D.V. HARİÇ (TL) PAZAR DEĞERİ %1 K.D.V. DAHİL (TL) PAZAR DEĞERİ K.D.V HARİÇ (USD) İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 3 pafta, 17863 Parselde Yer Alan Viaport Venezia 758.654.933 766.241.483 259.982.500 Projesi nde Stokta Kalan 1269 Adet Konut 1 USD = 2,9181 TL (31.12.2015 tarihli T.C. Merkez Bankası Döviz Alış Kuru) Raporda belirtilen değerlerin tamamı K.D.V. HARİÇ değerlerdir. Sonuç olarak; İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi, 17863 Parsel üzerinde yer alan 1269 adet konut ünitesi için tamamlanmış olması durumuna göre pazar değeri, değerleme tarihi itibari ile K.D.V. Hariç 758.654.933.-TL (Yediyüzellisekizmilyonaltıyüzellidörtbindokuzyüzotuzüç Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir. VİA Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sözleşme payı değeri ise, toplam değerin ½ payı olan 379.327.467.-TL (Üçyüzyetmişdokuzmilyonüçyüzyirmiyedibindörtyüzaltmışyedi Türk Lirası) olarak hesaplanmıştır. Tablo. 46 VİA GYO Payı (Tamamlanmış Olması Durumuna Göre) STOKTA YER ALAN KONUT ÜNİTELERİ TOPLAM DEĞER (VİA GYO PAYI-1/2) Hesaplanan Değer, USD Hesaplanan Değer, TL 129.991.250 379.327.467 1 USD = 2,9181 TL (31.12.2015 tarihli T.C. Merkez Bankası Döviz Alış Kuru) Raporda belirtilen değerlerin tamamı K.D.V. HARİÇ değerlerdir. Konu taşınmazların sigorta değeri mevcut durum itibariyle yapı maliyeti değeri olan 116.177.250 TL (Yüzonaltımilyonyüzyetmişyedibinikiyüzelli Türk Lirası) olarak hesaplanmıştır. Tablo. 47 Sigorta Değeri ÜNİTE ALAN, m² YAPI SINIFI/GRUBU Konut 154.903,00 4/A YAPI TANIMI BİRİM DEĞER, TL/m² SİGORTA DEĞERİ, TL Apartman Tipi Konutlar (Yapı yüksekliği 21.50 m. yi aşan) 750 116.177.250 TOPLAM, TL 116.177.250 Berkay OKÇUOĞLU Şehir Plancısı SPK LİSANS NO: 402578 GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI Didem ÖZTÜRK Y.Harita Mühendisi SPK LİSANS NO: 402394 GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANI Aysel AKTAN Şehir Plancısı-Harita Mühendisi SPK LİSANS NO: 400241 SORUMLU DEĞERLEME UZMANI 173

11. RAPOR EKLERİ 11.1. Gayrimenkullerin Tapu ve Takyidat Belgeleri Gayrimenkullere ait tapu belgeleri müşteri firma tarafından temin edilememiştir. Müşteri firmadan temin edilen TAKBİS belgeleri ise ayrı bir rapor eki olarak hazırlanmıştır. 11.2. Mahal Fotoğrafları 174

175

176

177

178

179

11.3. Yapı Ruhsatları 180

181

182

183

184

185

11.4. Diğer Belgeler Şirket Unvan Değişikliğini Belgeleyen Ticari Sicil Gazetesi İlanı 186

G Blok Pursantaj Tablosu: KABA İNŞAAT ÇATI KASALAR İÇ SIVA/BOYA TESİSAT YER DÖŞEMESİ ISLAK HACİM DUVAR ve YER KAPLAMALARI DIŞ SIVA ve KAPLAMASI DEMİR ve DENİZLİK İŞL. DOĞRAMA KONUT BLOKLARI : G BLOK İMALAT DURUMU % Tamamlanma Kaloriferli Oranı Asansörlü Kalıp 25 100% 10 Demir 25 100% 10 Beton 25 100% 10 Tuğla 25 100% 10 Çatı Konstrüksiyon 70 100% 2,1 Kaplaması 60 75% 1,35 Pencere Kasaları 50 100% 3 Kapı Kasaları 50 100% 3 Kaba Sıva 50 100% 4,5 İnce Sıva 45 100% 4,05 İç Boya 20 75% 1,35 Temiz Su Boruları 30 100% 2,4 Armatürler 20 75% 1,2 Pis Su Boruları 15 100% 1,2 Elektrik Boru Ferşi 15 100% 1,2 Elektrik Kablo 10 100% 0,8 Aksesuar 10 75% 0,6 Islak Hacim Yer Kaplaması 30 100% 2,7 Şap 20 100% 1,8 Diğer (Parke vb.) 20 100% 1,8 Fayans (Duvar) 20 100% 1,8 Diğer Yer Kaplamaları 10 50% 0,45 Kaba Sıva 25 100% 1,75 İnce Sıva 25 100% 1,75 Dış Cephe Kaplama/Boya 10 75% 0,525 Balkon Korkulukları 10 100% 0,7 Meridiven Korkulukları 10 75% 0,525 Denizlikler 20 100% 1,4 Kapı Kanatları 60 100% 3,6 Pencere Kanatları 30 100% 1,8 Madeni Aksam 10 100% 0,6 CAM Camlar 100 100% 1 Kazan/Kombi Montajı 30 0% 0 KALORİFER İŞL. Boru Montajı 30 100% 2,1 Radyatör Montajı 40 0% 0 Ray Montajı 30 100% 0,9 ASANSÖR İŞLERİ Kat Kapıları Montajı 20 100% 0,6 Makine Dairesi Montajı 30 100% 0,9 Kabin Montajı 20 100% 0,6 DOLAPLAR Mutfak Dolapları Ve Tezgahı 100 50% 0,5 GENEL TOPLAM 94,55 187

İskan Başvurusu Yazıları: 188

189

12. SERTİFİKASYONLAR 190

HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. İdealtepe Mah. Rıfkı Tongsir 191 Cad. No:93/4 Demirhan Plaza Maltepe / İSTANBUL Tel: +90 (216) 388 05 09 Fax: +90 (212) 258 78 84 www. harmonigd.com.tr info@harmonigd.com.tr