MARENEGRO YÖNETİMİ AYLIK FAALİYET RAPORU EYLÜL 2011 AYI RAPORU Rapor No : 09/2011 Haz. Tarihi : Sözleşme SAS No : tarafından Marenegro Yönetimi için hazırlanmıştır. Tüm hakları saklıdır. 2010
FAALİYET RAPORU SAYFA : 2/54 İÇİNDEKİLER 1- Yönetim Hizmetleri a. Mali Tablolar i. Aylık Bilanço ii. Gelir Gider Tablosu iii. Aylık Bütçe Gerçekleşen Tablosu iv. Kümülatif Bütçe Gerçekleşen Tablosu v. Borç Alacak Durumu, Tahsilat Tablosu vi. Hukuki Takip b. Yürürlüğe Giren Yeni Prosedür ve Talimatlar c. Denetim Formları i. Yönetim Denetim Formu ii. Muhasebe Denetim Formu iii. Müşteri Hizmetleri Denetim Formu iv. Resepsiyon Denetim Formu v. Teknik Denetim Formu vi. Temizlik Denetim Formu vii. Güvenlik Denetim Formu viii. Bahçe Bakım Denetim Formu d. Düzenlenen Anketler e. Yönetim Kurulu Kararları ve Bekleyen Kararlar f. Düzeltici Önleyici Faaliyetler ve Sonuç Raporları 2- Teknik Hizmetler a. Tüketimler i. Elektrik ii. iii. iv. Doğalgaz Bina Suyu Mazot b. Periyodik Bakımlar c. Teknik İşlerin Dağılımları d. Stok Raporu e. Teknik Eğitim Formları f. Tedarikçi Firma Eğitim Formları g. Teknik Vardiya Çizelgesi h. Havuz ve Kullanma Suyu Analiz Raporları
FAALİYET RAPORU SAYFA : 3/54 3- Temizlik ve Güvenlik Hizmetleri a. Aylık Temizlik İş Planları b. Gerçekleştirilemeyen Planlı İşler ve Yeni Planlama c. Taşeron Firmaların Denetim Formları d. Taşeron Firmaların Eğitim Formları e. Güvenlik Risk Analizi f. Temizlik ve Güvenlik Vardiya Çizelgeleri i. Güvenlik Vardiya Çizelgesi ii. Temizlik Vardiya Çizelgesi g. Taşeron Evrakları 4- Yatırımlar a. Yatırım Planı b. Yatırımların Durumu 5- Kaynaklar a. Organizasyon Şeması b. Personel Sirkülasyonu c. Ekipman Sirkülasyonu 6- Müşteri İlişkileri a. Kat Maliklerinden Alınan İş İstekleri b. Kat Maliklerinden Alınan Şikayet ve İstekler c. Site Doluluk Oranı 7- Toplantı Tutanakları 8- Mali a. Yönetim Kurulu ya da Müşteri Temsilcileri İle Yapılan Toplantılar b. Projede Yapılan İç Toplantılar a. Onaylı Fatura Altı ve Proje Olağan Faturası
FAALİYET RAPORU SAYFA : 4/54 1- Yönetim Hizmetleri a. Mali Tablolar i. Aylık Bilanço MARENEGRO SĠTE YÖNETĠMĠNĠN 01.04.2010-30.09.2011 TARĠHĠ ĠTĠBARIYLA BĠLANÇOSU AKTĠF(VARLIKLAR) TOPLAM PASĠF (KAYNAKLAR) TOPLAM 1- DÖNEN VARLIKLAR 1- KISA VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR A- Hazır Değerler 32.932,11 A- Ticari Borçlar 430.254,46 1- Kasa 1- Satıcılar 423.398,46 2- Alınan çekler 2- Belirsiz Tahsilatlar 6.856,00 3- Bankalar 32.932,11 4- Diğer Hazır Değerler B- Diğer Borçlar 2.654,76 1- Personele Ödenecek Ücretler 2.654,76 B- Menkul Kıymetler 0,00 1- Kamu Kesimi Tahvil, Senet ve Bon. C- Ödenecek Vergi ve Diğer Yükümlülükler 4.605,10 C- Site Sakinlerinden Alacaklar 1.748.203,39 1- Ödenecek Stopaj Vergileri 4.605,10 1- Site Sakinlerinden Aidat Alacakları 75.508,48 2- Ödenecek SSK Primleri Site Sakinlerinden Alınacak Abonelik 2- Avansları 1.339.565,24 3- Site Sakinlerinden Olan Şüpheli Alacaklar 246.184,55 D- ALINAN TEMĠNAT VE DEPOZĠTOLAR 1.350.135,38 Site Sakinlerinden Olan Yatırım Sinpaş'a Ödenecek Abonelik 4- Alacakları 86.945,12 1- Avansları 1.350.135,38 D- Malzeme Stokları 0,00 1- Malzeme Stokları 2- Verilen Sipariş Avansları E- Diğer Dönen Varlıklar 12.624,69 1- Personel Avansları 2- Verilen İş Avansları 12.624,69 DÖNEN VARLIKLAR TOPLAMI 1.793.760,19 KISA VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR TOPLAMI 1.787.649,70 2- DURAN VARLIKLAR 2- UZUN VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR A- VERĠLEN TEMĠNAT VE DEPOZĠTOLAR 0,00 A- Yatırımlar Ġçin Site Sakinlerinden Alınan Avanslar 0,00 Verilen Depozito ve Teminatlar (İGDAŞ 1- ve BEDAŞ) B- Kıdem Tazminat KarĢılıkları 0,00 B- Maddi Duran Varlıklar 0,00 1- Demirbaşlar 0,00 UZUN VADELĠ YABANCI KAYNAKLAR TOPLAMI 0,00 3- ÖZ KAYNAKLAR C- Gelecek Yıllara ait Giderler 0,00 A- GeçmiĢ Dönem Gelir Gider Farkı 55.737,21 B- Dönem Gelir Gider Farkı -49.626,72 DURAN VARLIKLAR TOPLAMI 0,00 ÖZ KAYNAKLAR TOPLAMI 6.110,49 AKTĠF (VARLIKLAR) TOPLAMI 1.793.760,19 AKTĠF (VARLIKLAR) TOPLAMI 1.793.760,19
FAALİYET RAPORU SAYFA : 5/54 ii. Gelir Gider Tablosu MARENEGRO SĠTE YÖNETĠMĠNĠN 01.04.2010-30.09.2011 DÖNEMĠ ÖZET GELĠR /GĠDER TABLOSU A- TAHSĠL EDĠLEN GELĠRLER 3.002.775,11 1- Kat Maliklerine Yansıtılan İşletme Aidat Gelirleri 2.692.026,00 2- Kat Maliklerine YansıtılanYatırım Aidat Gelirleri 162.069,31 3- Kat Maliklerine Yansıtılan Gecikme Tazminatları 58.470,18 4- İcra Dosyası Gelirleri 48.130,67 5- Broşür Dağıtım ve Film Gelirleri 27.014,65 6- Sigorta Hasar Bedeli Tazmin Gelirleri 5.050,00 7- Teknik Hizmet Gelirleri 8- Diğer Gelirler 10.014,30 B- VERĠLEN HĠZMETLERĠN MALĠYETĠ (-) -3.050.300,27 1- Yönetim Personel Giderleri (-) -245.151,63 2- Yönetim Ofis Genel Giderleri (-) -78.325,34 3- Yönetim Hizmet Ücreti (-) -120.694,16 4- Diğer Yönetim Hizmet Giderleri (-) -64.216,16 5- Su Giderleri (-) -209.987,42 6- Elektrik Giderleri (-) -249.281,83 7- Doğalgaz Giderleri (-) -2.585,00 8- Mazot Giderleri (-) -19.072,06 9- Mekanik ve Periyodik Bakım Giderleri (-) -95.060,77 10- Havuz Kimyasalları (-) -33.888,41 11- Bina Bakım ve Onarım Giderleri (-) -38.099,30 12- Çevre Bakım ve Onarım Giderleri (-) -69.896,19 13- Benzin ve Kamyon Mazotu Giderleri (-) -32.420,47 14- Temizlik Personel Giderleri (-) -211.657,86 15- Temizlik Hizmet ve Malzeme Giderleri (-) -24.470,80 16- Güvenlik Giderleri (-) -931.750,83 17- Bahçe Bakım Giderleri (-) -256.441,36 18- İlaçlama Giderleri (-) -5.969,00 19- Sigorta Giderleri (-) -4.227,44 20- Hukuki ve Mali Danışmanlık Giderleri (-) -19.652,50 21- Servis Hizmeti Giderleri (-) -122.677,74 22- Ecrimisil Giderleri (-) -2.052,99 23- Sosyal Tesis Giderleri (-) -6.523,52 24- Demirbaş Alım ve Yatırım Giderleri (-) -176.817,00 25- Müteferrik Giderler (-) -29.380,49 C- FAALĠYET GĠDERLERĠ (-) 0,00 FAALĠYET GELĠR/GĠDER FARKI -47.525,16 D- DĠĞER FAALĠYETLERDEN OLAĞAN GELĠR VE KARLAR 877,86 E- DĠĞER FAALĠYETLERDEN OLAĞAN GĠDER VE ZARARLAR (-) 0,00 OLAĞAN GELĠR/GĠDER FARKI -46.647,30 F- OLAĞANDIġI GELĠR VE KARLAR 10,00 G- OLAĞANDIġI GĠDER VE ZARARLAR (-) -2.989,42 H- OLAĞANDIġI GELĠR/GĠDER FARKI -2.979,42 DÖNEM GELĠR/GĠDER FARKI -49.626,72
FAALİYET RAPORU SAYFA : 6/54 NO iii. Aylık Bütçe Gerçekleşen Tablosu MARENEGRO SİTESİNİN 2010-2011 YILI İŞLETME PROJESİNİN 01.04.2010-30.09.2011 DÖNEMİ GERÇEKLEŞME DURUMU 18 AÇIKLAMA PAYLAŞIM TÜRÜ 01.04.2010-31.03.2012 Dönemi Aylık Bütçe 2009 YILI YILLIK BÜTÇE 01.12.2010-31.03.2012 Dönemi Aylık Bütçe 01.04.2010-30.09.2011 Dönemi 18 Aylık Bütçe 01.04.2010-30.09.2011 Dönemi 18 Aylık Gerçekleşen 01.04.2010-30.09.2011 Dönemi 18 Aylık Bütçe Farkı 1 PERSONEL GİDERLERİ 91.625 79.822 1.649.250 1.547.837 101.413 1 Yönetim Personel Giderleri Eşit 91.625 11.034 1.649.250 309.368 1.339.882 2 Teknik Personel Giderleri Eşit 6.844 95.061-95.061 3 Temizlik Personel Giderleri Eşit 7.943 211.658-211.658 4 Güvenlik Personel Giderleri Eşit 54.001 931.751-931.751 2 İŞLETME GİDERLERİ 19.166 20.124 344.988 480.926-135.938 2.1 Su Metrekare 7.083 7.437 127.494 209.987-82.493 2.2 Ortak Elektrik Metrekare 12.083 12.687 217.494 249.282-31.788 2.3 Doğal Gaz Metrekare 0 2.585-2.585 2.4 Jenaratör Yakıtı Metrekare 0 19.072-19.072 3 SİTE FAALİYET GİDERLERİ 41.067 38.560 739.206 1.021.537-282.331 3.1 Bahçe Bakım Giderleri Metrekare 16.034 11.000 288.612 256.441 32.171 3.2 Genel Temizlik Malzeme ve Hizmet Giderleri Metrekare 417 2.146 7.506 24.471-16.965 3.3 Yönetim Ofis Giderleri Metrekare 1.229 2.242 22.122 78.325-56.203 3.4 Toplu Taşıma Servis Giderleri Metrekare 6.901 5.829 124.218 122.678 1.540 3.5 Yönetim Hizmet Ücreti Metrekare 8.461 7.051 152.298 120.694 31.604 3.6 Hukuk Müşaviri Giderleri Metrekare 590 0 19.653-19.653 3.7 İlaçlama Giderleri Metrekare 472 0 5.969-5.969 3.8 Çevre Bakım Onarım Giderleri Metrekare 2.958 2.958 53.244 102.317-49.073 3.9 Ana Gayrimenkul Bakım Onarım Giderleri Metrekare 417 417 7.506 38.099-30.593 3.10 Suni Gölet Giderleri Metrekare 1.958 1.959 35.244 33.888 1.356 3.11 Wellmare Tesis Giderleri Metrekare 750 755 13.500 6.524 6.976 3.12 Kuyu ve Sondaj Giderleri (Arıtma Tesisi Giderleri) Metrekare 508 507 9.144 9.144 3.13 Gayrimenkul Sigorta Giderleri Metrekare 188 189 3.384 4.227-843 3.14 Ecrimisil Giderleri Metrekare 163 165 2.934 2.053 881 3.15 Demirbaş Alım ve Yatırım Giderleri Metrekare 333 1.525 5.994 176.817-170.823 3.16 Müteferik Giderler Metrekare 750 755 13.500 29.380-15.880 TOPLAM 151.858 138.506 2.733.444 3.050.300-316.856 ÖNGÖRÜLMEYEN Metrekare 0 0 TOPLAM BÜTÇE 151.858 138.506 2.733.444 3.050.300-316.856 KDV KDV DAHİL TOPLAM GİDER BÜTÇESİ 151.858 138.506 2.733.444 3.050.300-316.856 Geçmiş Dönem Gelir Gider Farkı Metrekare -2.322-41.796-41.796 KDV DAHİL TOPLAM GELİR BÜTÇESİ -2.322 0-41.796 0-41.796 KAT MALİKLERİNE YANSITILAN BÜTÇE 149.536 138.506 2.691.648 3.050.300-358.652 Kat Maliklerine Yansıtılan Yatırım Aidatları 162.069 Gecikme Tazminatı Gelirleri 58.470 Broşür Dağıtım ve Film Gelirleri 27.015 Banka Faiz Gelirleri 878 İcra Dosyaları Gelirleri 48.131 Sigorta Hasar Tazmin Gelirleri 5.050 Diğer Gelirler 10.014 Aidat Küsurat fark Gelirleri 378 Olağandışı Gider ve Zararlar -2.979 BÜTÇE DIŞI TOPLAM GELİRLER 309.026 GELİR / GİDER FARKI -49.627 iv. Kümülatif Bütçe Gerçekleşen Tablosu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 7/54 MARENEGRO SİTESİNİN NO 2010-2011 YILI İŞLETME PROJESİNİN 01.04.2010-31.08.2011 DÖNEMİ GERÇEKLEŞME DURUMU AÇIKLAMA 01.04.2010-31.03.2012 Dönemi Aylık Bütçe 01.12.2010-31.03.2012 Dönemi Aylık Bütçe 17 01.04.2010-31.08.2011 Dönemi 17 Aylık Bütçe 01.04.2010-31.08.2011 Dönemi 17 Aylık Gerçekleşe n 01.04.2010-31.08.2011 Dönemi 17 Aylık Bütçe Farkı 01.04.2010-31.10.2010 Dönemi 7 Aylık Bütçe Farkı İKİ DÖNEM ARASINDAK İ FARK ORTALAMA AYLIK GERÇEKLEŞE N 1 PERSONEL GİDERLERİ 91.625 79.822 1.557.625 1.547.837 9.788-12.155 21.943 91.049 1 Yönetim Personel Giderleri 91.625 11.034 1.557.625 309.368 1.248.257 483.225 765.032 2 Teknik Personel Giderleri 6.844 95.061-95.061-17.195-77.866 3 Temizlik Personel Giderleri 7.943 211.658-211.658-128.131-83.527 4 Güvenlik Personel Giderleri 54.001 931.751-931.751-350.054-581.697 2 İŞLETME GİDERLERİ 19.166 20.124 325.822 480.926-155.104-55.915-99.189 28.290 2.1 Su 7.083 7.437 120.411 209.987-89.576-39.324-50.252 12.352 2.2 Ortak Elektrik 12.083 12.687 205.411 249.282-43.871-11.401-32.470 14.664 2.3 Doğal Gaz 0 2.585-2.585 0-2.585 152 2.4 Jenaratör Yakıtı 0 19.072-19.072-5.190-13.882 1.122 3 SİTE FAALİYET GİDERLERİ 41.067 38.560 698.139 1.021.537-323.398-14.962-308.436 52.537 3.1 Bahçe Bakım Giderleri 16.034 11.000 272.578 256.441 16.137-3.855 19.992 15.085 3.2 Genel Temizlik Malzeme ve Hizmet Giderleri 417 2.146 7.089 24.471-17.382 657-18.039 1.439 3.3 Yönetim Ofis Giderleri 1.229 2.242 20.893 78.325-57.432-2.304-55.128 4.607 3.4 Toplu Taşıma Servis Giderleri 6.901 5.829 117.317 122.678-5.361 4.511-9.872 7.216 3.5 Yönetim Hizmet Ücreti 8.461 7.051 143.837 120.694 23.143 4 23.139 7.543 3.6 Hukuk Müşaviri Giderleri 590 0 19.653-19.653 0-19.653 1.965 3.7 İlaçlama Giderleri 472 0 5.969-5.969 0-5.969 746 3.8 Çevre Bakım Onarım Giderleri 2.958 2.958 50.286 102.317-52.031-10.126-41.905 6.019 3.9 Ana Gayrimenkul Bakım Onarım Giderleri 417 417 7.089 38.099-31.010 1.010-32.020 3.810 3.1 Suni Gölet Giderleri 1.958 1.959 33.286 33.888-602 -1.124 522 1.993 0 3.1 Wellmare Tesis Giderleri 750 755 12.750 6.524 6.226-159 6.385 384 1 3.1 Kuyu ve Sondaj Giderleri (Arıtma Tesisi 508 507 8.636 8.636 3.556 5.080 0 2 Giderleri) 3.1 Gayrimenkul Sigorta Giderleri 188 189 3.196 4.227-1.031-1.044 13 3 3.1 Ecrimisil Giderleri 163 165 2.771 2.053 718 113 605 4 3.1 Demirbaş Alım ve Yatırım Giderleri 333 1.525 5.661 176.817-171.156-1.475-169.681 5 3.1 Müteferik Giderler 750 755 12.750 29.380-16.630-4.725-11.905 1.728 6 TOPLAM 151.858 138.506 2.581.586 3.050.300-468.714-83.032-385.682 171.876 ÖNGÖRÜLMEYEN 0 0 0 0 TOPLAM BÜTÇE 151.858 138.506 2.581.586 3.050.300-468.714-83.032-385.682 171.876 KDV KDV DAHİL TOPLAM GİDER BÜTÇESİ 151.858 138.506 2.581.586 3.050.300-468.714-83.032-385.682 171.876 Geçmiş Dönem Gelir Gider Farkı -2.322-39.474-39.474-16.254-23.220 KDV DAHİL TOPLAM GELİR BÜTÇESİ -2.322 0-39.474 0-39.474-16.254-23.220 0 KAT MALİKLERİNE YANSITILAN BÜTÇE 149.536 138.506 2.542.112 3.050.300-508.188-99.286-408.902 171.876 Gecikme Tazminatı Gelirleri 58.470 22.220 36.250 Broşür Dağıtım ve Film Gelirleri 27.015 1.515 25.500 Banka Faiz Gelirleri 878 128 750 İcra Dosyaları Gelirleri 48.131 40.412 7.719 Sigorta Hasar Tazmin Gelirleri 5.050 5.050 0 Diğer Gelirler 10.014 10.014 0 Aidat Küsurat fark Gelirleri 149.914 147 149.767 Olağandışı Gider ve Zararlar -2.979 0-2.979 BÜTÇE DIŞI TOPLAM GELİRLER 296.492 79.487 217.006 GELİR / GİDER FARKI -211.696-19.800-191.898
TARİH: 06.11.2008 REVIZYON: 1 SAYFA : 8/54 MARENEGRO YÖNETİMİ FAALİYET RAPORU v. Borç Alacak Durumu, Tahsilat Tablosu. AİDAT TAHSİLAT VE PERFORMANS VE DAĞILIM ŞEMASI 2011/AYLAR AY İÇERİSİNDE TOPLANAN AİDAT+GECİKME FAİZİ TAHAKKUK EDEN AYLIK AİDAT TAHAKUK EDEN GECİKME CEZALARI İCRA DOSYA GELİRLERİ TOPLAM TAHSİLAT OCAK 135.528,81 149.557,00 6.501,21 9.500,00 145.028,81 ŞUBAT 160.126,66 149.557,00 5.220,29 5.700,00 165.826,66 MART 180.536,22 149.557,00 4.884,39 5.890,00 186.426,22 NİSAN 154.898,41 149.557,00 4.399,48 9.500,00 164.398,41 MAYIS 141.302,00 149.557,00 2.136,56 35.183,82 176.485,82 HAZİRAN 150.040,00 149.557,00 3.172,47 18.866,37 168,906,37 TEMMUZ 148.188,92 149.557,00 3.673,20 6.370,61 154.559,53 AĞUSTOS 136.043,90 149.557,00 3.419,56 4.940,00 140.944,00 EYLÜL 128.728,12 149.557,00 3.966,92 28.609,49 157.337,61 EKİM,00 KASIM 0,00 ARALIK 0,00 SORUMLULUK İSİM GÖREV TARİH İMZA
FAALİYET RAPORU SAYFA : 9/54 vi. Hukuki Takip (Şüpheli Alacaklar Hesabı) 30.08.2011 SİNPAŞ MARENEGRO TOPLU YAPI SİTESİ İCRA DOSYA RAPORU TARAFIMIZA VERİLEN DOSYALARIN TOPLAM MİKTARI TAHSİLATLI DOSYALAR İTİRAZ EDİLEN VE DAVASI SÜREGELEN DOSYALAR ÖDEME İÇİN ANLAŞILAN DOSYALAR TAHSİL KABİLİYETİ AZ OLAN DOSYALAR KAT MALİKİ FARKLI OLUP RUCU EDİLECEK DOSYALAR DERDEST OLUP İŞLEMLERİNE DEVAM EDİLEN DOSYALAR 369.762,10-TL 100.124,52-TL. 75.658,18-TL 26.033,92-TL. 108.381,98-TL. 0-TL. 58.563,50-TL. NO BÖLÜM BORÇLU TOPLAM BORÇ İCRA DOSYALARI AÇIKLAMA 1 1 2 13 ARCO ULUSLAR ARASI İTH. SEBAHATTİN ÖZTÜRK 1.516,57 SARIYER İCRA 2009/2284 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 11.374,00 1-SARIYER İCRA 2010/4190 2- SARIYER İCRA 2010/1548 3- SARIYER İCRA 2009/4063 2.500 OLMAK ÜZERE TOPLAM 5 TAKSİTTE ÖDENECEĞİ KONUSUNDA ANLAŞILMIŞ, İLK TAKSİT İÇİN 2.500-TL. ÖDENMİŞTİR. İKİNCİ TAKSİDİ 13.09.2011 TARİHİNDE ÖDENECEKTİR. 3 14 RIFAT ENEZ 3.454,68 SARIYER İCRA 2010/5531 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 4 17 MUSTAFA/ZERRİN AĞCA 1.310,41 SARIYER İCRA 2010/1546 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 5 19 ÖZDEN KÖKLÜ 16.586,01 SARIYER İCRA 2009/598 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 6 28 NECDET KİLECİ 8.061,93 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 7 30 SEMİH DEĞİRMENCİ 4.929,12 SARIYER İCRA İTİRAZIN İPTALİ DAVASI RED İLE SONUÇLANDIĞINDAN DOSYA BORCU SİNPAŞ'A RÜCU EDİLMİŞTİR. 8 31 HAKKI GÖKSEVEN 14.482,15 1-SARIYER İCRA 2010/5529 2- SARIYER İCRA 2010/4182 3- SARIYER İCRA 2011/1944 DOSYALARDAN TAPU HACZİ İSTENMİŞ, ANCAK HENÜZ TAPUDAN CEVAP ALINAMAMIŞTIR. 9 34 DURAKOĞLU SAĞLIK HİZM. 16.949,20 1-SARIYER İCRA 2010/4196 2- SARIYER İCRA 2010/5530 3- SARIYER İCRA 2010/1544 4- SARIYER İCRA 2009/633 5- SARIYER İCRA 2009/3171 6- SARIYER İCRA 2009/2286 7- SARIYER İCRA 2009/4944 İTİRAZIN İPTALİ DAVALARI DEVAM ETMEKTEDİR. ZİYA BEY İLE GÖRÜŞÜLDÜ, MYK İLE GÖRÜŞTÜKTEN SONRA ÖDEME YAPACAĞINI BİLDİRDİ. 10 48 ŞADİ ÖZDEMİR 7.289,44 SARIYER İCRA 2010/1560 12 63 M.SELİM KERESTECİ 13 65 RECAİ AKPUL 3.493,61 27.253,45 SARIYER İCRA SARIYER İCRA 2011/1946 SARIYER İCRA 2011/1947 14 67 İHSAN ARSLAN 27.368,75 SARIYER İCRA 15 80 MUSTAFA KEFELİ 37.525,84 SARIYER İCRA TELEFONDA YAPILAN GÖRÜŞMEDE BİR DEFADA ÖDEME YAPARAK DOSYANIN KAPATILACAĞI BELİRTİLDİ. 4.100-TL. ÖDEME YAPILDI. 4.600 TAHSİLAT YAPILDI, 22.950 İÇİN ALBARAKATÜRK'E İCRA TAKİBİ AÇILMIŞTIR.. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. DOSYA BATAK OLUP, TAHSİL İMKANI BULUNMAMAKTADIR. DOSYA BORCU İÇİN SİNPAŞ'A RÜCU EDİLMİŞ, SİNPAŞ TARAFINDAN DOSYA BORCUNA İTİRAZ EDİLMİŞTİR. 16 84 İBRAHİM HIZAL 923,01 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI.
FAALİYET RAPORU SAYFA : 10/54 18 28 AYLİN BULUT 29.687,77 SARIYER İCRA DOSYA BORÇLUSUNA TEBLİGAT YAPILAMIYOR, İLETİŞİM NUMARALARINDAN KİŞİYE ULAŞILAMIYOR. 19 3 FATMA BERRİN ERENGÜL 5.257,29 SARIYER İCRA 2010/1551 BORÇ ESKİ KAT MALİKİNİN VE ESKİ KAT MALİKİNE TEBLİGAT YAPILAMIYOR. 20 12 KAAN AYKUTLU 1.403,07 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 21 17 KEMALETTİN LEVENT KOSOVA 10.750,48 1-SARIYER İCRA 2009/597 2- SARIYER İCRA 2009/3762 5.000 LİK İKİ SENET ALINMIŞ VE 1.000- TL'DE TAHSİLAT YAPILMIŞTIR. BU AY İÇİNDE SENET SAHİBİ İKİ SENETİN KARŞILIĞI OLAN BORCU ÖDEYECEĞİNİ BİLDİRMİŞTİR. 22 21 MEHMET ALİ ERTAN 7.746,46 1-SARIYER İCRA 2011/1951 2- SARIYER İCRA 2010/5524 KAPAK HESAPLARI YAPILIP, ADRESE GÖNDERİLMİŞTİR 23 26 GÖKÇEN BÜYÜKEKİZ 5.715,45 SARIYER İCRA 2010/4186 2.450 ALBARAKATÜRK'DEN TAHSİL EDİLMİŞ, GERİ KALAN BAKİYE İÇİN DE ALBARAKATÜRK'E İCRA TAKİBİ AÇILMIŞTIR. 24 27 CANAN KALSIN 5.144,63 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 25 33 26 34 BURAK GÖKÇE ÇAVUŞ AHMET ÇAĞLAR COŞKUNSU 5.799,51 SARIYER İCRA 866 BORÇ ÖDENMİŞ, GERİ KALAN BAKİYE BORÇ İÇİN İTİRAZIN İPTALİ DAVASI DEVAM EDİYOR. 920,86 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 27 43 ESRA ÇEBİ 1.107,14 SARIYER İCRA 2011/1953 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 28 1 ALİ CAHİT AKPUL 1.557,21 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 29 9 FERAY KILIÇ 1.271,74 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 30 14 SEDAT ÇAKIR 4.994,09 SARIYER İCRA 2010/1552 31 19 VALİD DAHER 4.030,32 32 27 HÜLYA BİLGER 794,75 SARIYER İCRA 1-SARIYER İCRA 2009/622 2- SARIYER İCRA 200973173 ADRESE ULAŞILAMADIĞINDAN İTO'DAN ADRES BİLGİSİ SORULMUŞTUR. ANCAK TEBLİGATA YARAR BİR ADRES DOSYASINA GELMEMİŞTİR. BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. İKİ DOSYASI İÇİN DE BORÇ TAHSİL EDİLDİ, DOSYALAR KAPATILDI 33 28 NECDET ARISOY 935,84 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 34 29 FİKRİYE SARRAFİ 2.613,53 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 35 40 LEVENT İSKİT 13.487,57 SARIYER İCRA 2009/2287 BORÇ ESKİ KAT MALİKİNİN VE ESKİ KAT MALİKİ GÜRAY MANDACI'YA TEBLİGAT YAPILAMIYOR. 36 46 NEVİN KARAOĞLU 17.120,76 1-SARIYER İCRA 2009/627 2- SARIYER İCRA 2009/3175 3- SARIYER İCRA 2010/4990 4- SARIYER İCRA 2010/1550 5- SARIYER İCRA 2010/4191 6- SARIYER İCRA 2010/5519 DOSYA BORCUNDAN 10.400 TAHSİL EDİLDİ. 6.720 EYLÜL AYINDA ÖDEME YAPILACAKTIR. 37 51 KEMAL ERDOĞAN 6.625,44 SARIYER İCRA 2009/629 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 38 52 HAKAN YANIK 9.180,09 SARIYER İCRA 2009/631 BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 39 54 NİLGÜN YURTBAK 17.249,63 SARIYER İCRA DOSYA BORÇLUSU İLE TELEFONDA GÖRÜŞÜLMÜŞ ÖDEMELERE BAŞLAYACAĞI TARAFIMIZA BİLDİRİLMİŞ, 1.000-TL. ÖDEME YAPILMIŞTIR. AYNI ANDA İTİRAZIN İPTALİ DAVALARI DEVAM ETMEKTEDİR. SONUÇLANANLAR HENÜZ KESİNLEŞMEMİŞTİR.
41 55 SÜLEYMAN UYSAL 26.525,52 TARİH: 06.11.2008 FAALİYET RAPORU SAYFA : 11/54 1-SARIYER İCRA 2010/4198 2- SARIYER İCRA 2010/1553 3- SARIYER İCRA 2009/4941 4- SARIYER İCRA 2009/714 5- SARIYER İCRA 2009/3177 6- SARIYER İCRA 2011/1956 7- SARIYER İCRA 2010/558 DOSYA BATAK OLUP, TAHSİL İMKANI BULUNMAMAKTADIR. 42 58 TURGUT KAYALAR 777,68 SARIYER İCRA BORÇ TAHSİL EDİLDİ,DOSYA KAPATILDI. 43 65 FAHRİYE BUĞDAY 3.611,67 SARIYER İCRA 2010/5521 BORÇLU YURTDIŞINDA 12 EYLÜL HAFTASI TÜRKİYE'YE DÖNECEĞİNİ VE ÖDEMEYİ GERÇEKLEŞTİRECEĞİNİ BİLDİRMİŞTİR. 44 68 NAZLI ÖZEL 1.874,44 45 72 BİNGÖL GÖKSEL/ERTAN FIRAT 1-SARIYER İCRA 2010/4187 2- SARIYER İCRA 2009/715 HER İKİ DOSYADAN DA TAPU HACZİ KONULMUŞTUR. GAYRİMENKUL SATIŞI TALEP EDİLECEKTİR. 1.060,99 DOSYA BİZDE MEVCUT DEĞİLDİR. b. Yürürlüğe Giren Yeni Prosedür ve Talimatlar Dönem içinde yürürlüğe giren yeni prosedür ve talimat bulunmamaktadır.
FAALİYET RAPORU SAYFA : 12/54 c. Denetim Formları i. Yönetim Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 13/54 ii. Muhasebe Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 14/54 iii. Müşteri Hizmetleri Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 15/54 iv. Teknik Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 16/54 v. Güvenlik Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 17/54 vi. Temizlik Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 18/54 vii. Bahçe Bakım Denetim Formu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 19/54 d. Düzenlenen Anketler Dönem içinde yapılan anket bulunmamaktadır. e. Yönetim Kurulu Kararları ve Bekleyen Kararlar f. Düzeltici Önleyici Faaliyetler ve Sonuç Raporları Ay içinde düzenlenen faaliyet bulunmamaktadır.
FAALİYET RAPORU SAYFA : 20/54 g. Teknik Hizmetler/Tüketimler Su Tüketimi SIRA NO SAYAÇ BİLGİLERİ TESİSAT NO SAATİN YERİ GÜN 1 83021520-8 ORTAK ALAN SU DEPOSU İLK OKUMA 13.08.2011 / 17.09.2011 TARİHLERİ ARASI SU TÜKETİM TABLOSU ( 34 GÜNLÜK) SON OKUMA SARFİYAT M3 BİRİM FİYATI TOPLAM KDV BAKIM BEDELİ AYA AİT FATURA TOPLAMI 34 71751 7968 8451 3,02 25.522,02 2.042,05 3,59 27.567,66 2 5479643-8 ORTAK ALAN 34 99 102 3 3,02 9,06 0,77 0,59 10,42 3 5479565-3 ORTAK ALAN 34 401 423 22 3,02 66,44 5,60 3,59 75,63 4 5479518-2 ORTAK ALAN 24 138 138 0 3,02 0,00 0,00 0,00 5 5479499-5 ORTAK ALAN 34 357 399 42 3,02 126,84 10,43 3,59 140,86 6 5479593-5 ORTAK ALAN 34 113 138 25 3,02 75,50 6,33 3,59 85,42 7 5479574-5 ORTAK ALAN 34 86 94 8 3,02 24,16 2,22 3,59 29,97 8 5479660-2 ORTAK ALAN 34 54 58 4 3,02 12,08 1,25 3,59 16,92 9 5479615-6 ORTAK ALAN 34 167 170 3 3,02 9,06 1,01 3,59 13,66 10 5479782-4 ORTAK ALAN 34 200 210 10 3,02 30,20 2,70 3,59 36,49 11 5479528-1 ORTAK ALAN 34 320 385 65 3,02 196,30 15,99 3,59 215,88 12 5479539-8 ORTAK ALAN 0 3,02 0,00 0,00 0,00 13 13419288-9 ORTAK ALAN 32 1974 2329 355 6,50 2.307,50 184,80 2,46 2.494,76 14 27761236-2 ORTAK ALAN 0 3,02 0,00 0,00 0,00 15 23204666-4 ORTAK ALAN 0 3,02 0,00 0,00 0,00 16 11527826-9 yönetim 34 888 909 21 3,02 63,42 5,07 3,59 72,08 AYLIK TOPLAM TÜKETİM M3 9009 AYLIK TOPLAM FATURA TUTARI 30.759,77 Elektrik Tüketimi SIRA NO SAYAÇ BİLGİLERİ YER SAYAÇ NO TESİSAT NO GÜNLÜK 23.08.2011 / 27.09.2011 TARİHLERİ ARASI ELEKTRİK TÜKETİM TABLOSU VERGİLER İLK SON SARFİYAT BİRİM TOPLAM VE OKUMA OKUMA M3 FİYATI HARÇLAR FATURA TOPLAMI 1 SOSYAL TESİS 70091441 2881241 33 44041 45438 1397 5,95 8.312,15 6.772,35 15.084,50 2 ORTAK ALAN 70091628 2883860 30 3 ORTAK ALAN 38170382 2883732 34 49617,14 50112,5 495,353 1,79 73,61 60,09 133,70 4 YÖNETİM OFİSİ 71154496 2884277 34 13864,01 14769,02 905,016 0,15 134,50 109,90 244,40 AYLIK TOPLAM TÜKETİM 2797,369 AYLIK TOPLAM TÜKETİM TUTARI 15.462,60
FAALİYET RAPORU SAYFA : 21/54 h. Periyodik Bakımlar Ay içinde gerçekleştirilen periyodik bakım formlarının no ve tarihlerini gösterir tablolar aşağıdadır. ( Marenegro Proje sözleşmesin de Periyodik Bakım Anlaşması Bulunmamaktadır)
FAALİYET RAPORU SAYFA : 22/54 i. Teknik İşlerin Dağılımları A y içinde yapılan arza, bakım, raporlama ve teknik müşteri taleplerinin dağılımı ve iş gücü kullanım analiz özet raporu aşağıda yer aldığı gibidir. MARENEGRO SİTESİ EYLÜL 2011 DÖNEMİ TEKNİK İŞLER ADET 43 26 69 50 60 110 86 93 GENEL TOPLAM 179
FAALİYET RAPORU SAYFA : 23/54 j. Stok Raporu k. Teknik Eğitim Formları Dönem içinde teknik ekiple gerşekleşen eğitim bulunmamaktadır. l. Tedarikçi Firma Eğitim Formları Dönem içinde gerçekleşen tedarikçi firma eğitimi bulunmamaktadır. m. Teknik Vardiya Çizelgesi ve Puantajları
FAALİYET RAPORU SAYFA : 24/54 Teknik, Eylül Ayı Ramazan Bayram Mesaisi Pu
FAALİYET RAPORU SAYFA : 25/54
FAALİYET RAPORU SAYFA : 26/54 n. Havuz ve Kullanma Suyu Analiz Raporlar 2- Temizlik ve Güvenlik Hizmetleri a. Aylık Temizlik İş Planları DOKUMAN NO: 053 H FR 02 / 06 / 03 FR REV TAR : 29.05.2009 YAZIŞMA FORMU FR REV NO: 1 SAYFA NO : 1 Sn. Muharrem SEVİM 12.11.2011 Konu: Maranegro Sitesi Pest Kontrol Servis Tarihleri 13 Ekim Perşembe 15 Ekim Cumartesi 14:00 18:00 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, saha kontrol sistem kurulumu, saha taraması ve tespitler. taraması ve tespitler. Çöp alanlarında haşere mücadelesi ( Hava durumuna göre ) 29 Ekim Cumartesi 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, site ortak alanlarında kene kontrolü. 5 Kasım Cumartesi 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu, saha taraması ve tespitler. 22 Ekim Cumartesi 14:00 18:00 Site ortak alanlarında pest kontrol sistem kurulumu. Yönetime ait kapalı alanlarda yürüyen haşere mücadelesi. 12 Kasım Cumartesi 14:00 18:00 Sistem kurulumu kontrolü, çöp alanlarının ilaçlaması, Yönetim-Ekopest toplantı.
FAALİYET RAPORU SAYFA : 27/54 PEST KONTROL MASTER PLAN FR REV TAR :29.05.2009 FR REV NO: 1 SAYFA NO : 1/1 Aylar Rodent Kontrol Insect Kontrol Kene Kontrol NĠSAN site ortak alanlar, Site geneli, ortak otoparklar, konut alanlar çevreleri MAYIS HAZĠRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKĠM KASIM ARALIK OCAK ġubat MART site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri site ortak alanlar, otoparklar, konut çevreleri Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Site geneli, ortak alanlar Yeşil alanlar Yeşil alanlar Yeşil alanlar Denetim Audit Eğitim Toplantı Servis Tekn. Denetimi Servis Tekn. Denetimi Site tüm alan auditi Site tüm alan auditi Site personeli eğitimi Site personeli eğitimi Yönetim Ekopest toplantısı Yönetim Ekopest toplantısı Yönetim Ekopest toplantısı Yönetim Ekopest toplantısı Insect Kontrol: İşletme kapalı alanlarda insect karşı likit kimyasal kullanarak yapılır. Rodent Kontrol: İşletme genel alanlarda monitör istasyon ve Glueboard kullanılarak Rodent kontrol hizmeti verilir. Kene Kontrol: Site yeşil alanlarda kenelere karşı yapılacak kimyasal uygulama Denetim: Ekopest Operasyon Yöneticisi tarafından işletmedeki pest kontrol uygulaması sırasında servis teknisyenleri habersiz olarak denetlenmektedir. Audit: Ekopest Operasyon Yöneticisi tarafından işletmedeki pest kontrol performansını arttırmaya yönelik düzeltici faaliyetlerin belirlenmesi ve risk değerlendirmeleri yönetime rapor edilir. Eğitim: Ekopest Mesul Müdürü tarafından işletmenin öngördüğü bir departman veya personele 120 dk. süreli Pest Kontrol Uygulamaları konulu eğitim verilmekte ve sertifikalandırılmaktadır. Toplantı: Ekopest Mesul Müdürü veya Operasyon yöneticisinin firma yetkililerinin de katılımının gerçekleştiği pest kontrol uygulamaları performansı değerlendirme toplantısı yapılmaktadır
FAALİYET RAPORU SAYFA : 28/54 EKİPMAN YERLEŞİM PLANI DOKUMAN NO: 035 FR REV TAR :29.05.2009 FR REV NO: 1 SAYFA NO : 1/1 İŞLETME: MARENEGRO DIŞ ALAN : RODENT BAIT STATION : PEST MONITOR : EFK Revizyon:... /.. / 96 95 94 92 93 91 90 89 88 87 86 85 84 101 100 102 103 104 105 106 107 108 99 98 97 60 52 53 51 54 59 50 48 49 55 58 56 57 47 109 110 46 121 111 2 3 1 112 113 114 117 115 118 116 119 120 74 78 73 75 72 73 80 79 71 77 76 70 67 68 69 66 64 65 83 82 81 63 62 61 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 41 40 39 38 37 43 42 45 44 36 35 18 17 19 20 21 25 24 28 26 27 30 31 32 33 34 29 28 22 23
FAALİYET RAPORU SAYFA : 29/54 NO KONUM 1 ANA KAPI GÜVENLİK GİRİŞ SOL 2 GÜVENLİK KLÜBESİ ARKASI 3 GÜVENLİK KLÜBESİ KARŞISI 4 LAKE MARE ROAD YOL KESİŞİM BÖLÜMÜ 5 501. PARSEL SINIR BOYU 15. VİLLA KARŞISI 6 KANAL SINIR TEL BOYU-19 NOLU VİLLA KARŞISI 7 KANAL SINIR TEL BOYU-23 NOLU VİLLA KARŞISI 8 KANAL SINIR TEL BOYU-27 NOLU VİLLA KARŞISI 9 KANAL SINIR TEL BOYU-27 NOLU VİLLA ÇAPRAZI 10 KANAL SINIR TEL BOYU-31 NOLU VİLLA KARŞISI 11 KANAL SINIR TEL BOYU-33 NOLU VİLLA KARŞISI 12 KANAL SINIR TEL BOYU-35 NOLU VİLLA KARŞISI 13 TEL BOYU-TENİS KORTU KARŞISI 14 TEL BOYU-TENİS KORTU KARŞISI-KÖŞE YANI 15 6 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI 16 GÜVENLİK KLÜBESİ BASKET SAHASI YANI 17 BASKET SAHASI YANI 18 BASKET SAHASI YANI 19 BASKET SAHASI ARKASI 20 ARITMA TESİSİ GİRİŞ SOL 21 ARITMA TESİS BİNA ARKASI-KÖPEK BARINAĞI YANI 22 ARITMA TESİSİ KAPI YANI 23 ARITMA TESİSİ KAPI KARŞISI 24 YAKAMOZ SOKAK BAŞLANGIÇ BÖLÜMÜ 25 YAKAMOZ SOKAK ARA SINIR DUVAR BOYU 26 345. PARSEL DENİZ FENERİ ARA SOK. DEPO YANI 27 346. PARSEL DENİZ FENERİ ARA SOK. DEPO YANI 28 5 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI 29 GÜVENLİK KLÜBESİ İSKELE SOK. SINIR BOYU 30 GÜVENLİK KLÜBESİ İSKELE SOK. SINIR BOYU KÖŞE 31 SILENCE MARE HILL 59 NOLU VİLLA YAN SINIRI 32 SILENCE MARE HILL SINIR BOYU 33 SILENCE MARE HILL SINIR BOYU 34 SILENCE MARE HILL DENİZ TARAFI SINIR BOYU 35 SILENCE MARE HILL DENİZ TARAFI SINIR BOYU 36 SILENCE MARE HILL 4 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI
FAALİYET RAPORU SAYFA : 30/54 37 SILENCE MARE HILL DENİZ TARAFI 32 NOLU VİLLA SINIRI 38 SILENCE MARE HILL 34 NOLU VİLLA SINIRI 39 SILENCE MARE HILL 36 NOLU VİLLA SINIRI 40 SILENCE MARE HILL 38 NOLU VİLLA SINIRI 41 SILENCE MARE HILL 38 NOLU VİLLA SINIRI 42 32 NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI 43 32 NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI 44 28 NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI 45 28 NOLU VİLLA TEL BOYU SINIRI 46 WELL MARE CLUB OTOPARK TEL BOYU SINIRI 47 3 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ ALTI 48 3 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ YANI 49 3 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ DUVAR BOYU 50 WELL MARE CLUB ARKA KÖŞE DUVAR 51 WELL MARE CLUB ARKA KÖŞE BİNA 52 WELL MARE CLUB BİNA ARKASI DUVAR BOYU 53 WELL MARE CLUB BİNA ARKASI 54 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ BÖLÜMÜ 55 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ BÖLÜMÜ 56 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ BÖLÜMÜ 57 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ DUVAR BOYU 58 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ KÖŞE 59 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ KÖŞE YANI 60 WELL MARE CLUB ARKA GİRİŞ DOĞALGAZ KUTUSU YANI 61 TÜNEL DENİZ FENERİ SOKAK BİRLEŞİM ALANI 62 DENİZ FENERİ SOKAK BAŞLANGICI 2 NOLU VİLLA KARŞISI 63 DENİZ FENERİ SOKAK 4 NOLU VİLLA KARŞISI 64 DENİZ FENERİ SOK. 10 NOLU VİLLA KARŞISI 65 DENİZ FENERİ SOK. YEŞİL ALANA GİRİŞ YOLU SOL 66 YEŞİL ALAN DENİZ FENERİ SOK SINIR 67 YEŞİL ALAN BİNA SINIRI 68 YEŞİL ALAN BİNA SINIRI DUVAR BOYU 69 YEŞİL ALAN BİNA SINIR KÖŞE 70 YEŞL ALAN ARA SINIR BOYU 71 OTOPARK AĞAÇLANDIRILACAK YEŞİL ALAN 72 OTOPARK YEŞİL ALAN TÜNEL SINIRI 73 ANA KAPI GÜVENLİK GİRİŞ TÜNEL TARAFI 74 352. PARSEL TÜNEL YANI YEŞİL ALAN GİRİŞ SOL KÖŞE 75 YEŞİL ALAN GİRİŞ SOL TATLISU CAD. SINIR BOYU 76 YEŞİL ALAN GİRİŞ SOL TATLISU CAD. SINIR BOYU KÖŞE 77 YEŞİL ALAN KLÜBE ARKASI 78 YEŞİL ALAN GİRİŞ SAĞ DUVAR BOYU 79 YEŞİL ALAN ARA SINIR
FAALİYET RAPORU SAYFA : 31/54 80 YEŞİL ALAN 3 NOLU VİLLA SINIRI 81 LİMAN-YELKEN SOKAK BAŞLANGICI-13 NOLU VİLLA KARŞISI 82 11 NOLU VİLLA KARŞISI LİMAN SOKAK 83 17 NOLU VİLLA YANI DUVAR DİBİ 84 9 NOLU GÜVENLİK ALTI 85 LİMAN SOK. 2 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 86 YELKEN SOK. ÇAPRAZI SINIR BOYU 87 YELKEN SOK. KARŞISI ARA SINIR BOYU SONU 88 ARA SINIR 56 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TELİ 89 56 NOLU VİLLA ÇAPRAZI SINIR TELİ BOYU 90 52 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 91 50 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 92 46 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 93 44 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 94 42 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 95 38 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 96 36 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR TEL BOYU 97 BÜYÜK HAVUZA İNİŞ KÖŞE 98 8 NOLU GÜVENLİK KLUBE KARŞISI 99 8 NOLU GÜVENLİK KLUBE ALTI-SINIR BOYU 100 8 NOLU GÜVENLİK KARŞISI KÖŞE TEL BOYU 101 LAKE MARE ROAD BÜYÜK HAVUZ KÖŞE 102 LAKE MARE ROAD ÇARDAK KARŞISI-SINIR BOYU 103 LAKE MARE ROAD ÇARDAK ÇAPRAZI SINIR BOYU 104 LAKE MARE ROAD SU KENARINA İNİŞ KARŞISI 105 LAKE MARE ROAD-28 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 106 LAKE MARE ROAD-26 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 107 LAKE MARE ROAD-24 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 108 LAKE MARE ROAD-22 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 109 LAKE MARE ROAD-19 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 110 LAKE MARE ROAD-16 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 111 LAKE MARE ROAD-12 NOLU VİLLA KARŞISI SINIR BOYU 112 LAKE MARE ROAD-10 NOLU VİLLA ÇAPRAZI SINIR BOYU 113 LAKE MARE ROAD-8 NOLU VİLLA ÇAPRAZI SINIR BOYU 114 7 NOLU GÜVENLİK KLÜBE KARŞISI 115 7 NOLU GÜVENLİK KLÜBE ALTI 116 7 NOLU GÜVENLİK KLÜBESİ DUVAR BOYU 117 7 NOLU GÜVENLİK KARŞISI OTOPARK MERDİVEN YANI 118 8 NOLU GÜVENLİK KARŞISI OTOPARK ALTI 119 GÜVENLİK TARAFI KORDONBOYU ÇIKMAZ SOKAK BAŞLANGICI 120 5 NOLU VİLLA KARŞISI-KORDONBOYU SOK. KESİŞME NOKTASI 121 8 NOLU VİLLA VE TATLISU CAD. KESİŞME NOK. KÖŞE DUVAR KRK: Kırık ULŞ: Ulaşılamadı YN: Yeni RBS:Rodent Bait Station
FAALİYET RAPORU SAYFA : 32/54 PM: Pest Monitör EKPM: Ekipman AKTV: Aktivite YO: Yerinden oynatılmış b. Gerçekleştirilemeyen Planlı İşler ve Yeni Planlama Tüm planlı işler gerçekleştirilmiştir. GİRİŞ TARİHİ SIRA NO PAESELLER VİLLA LOKASYON İŞ TANIMI DURUM HEDEF TARİH SONUÇ TARİHİ İLGİLİ/SORUMLU TÜM SİTE Yönetim 1 ADET ATV MOTORU ALIMI 07.09.2011 1 07.09.2011 2 TÜM SİTE Yönetim AİDATLARIN % 20 ARTIRIMI KARARI YÖNETİM FİYAT ARAŞTIRMASI YAPILIP MYK -- MDK ONAYINA SUNULDU 12,.09.2011 SALİHAÇANAKCI / AVUKAT ZEYNEL BEY MUHARREM AVUKATLARIN YAZISI VE SN.ZEYNEL BEY TARAFINDAN TABLO OLUŞTURMAK 12,.09.2011 SEVİM 07.09.2011 3 TÜM SİTE Yönetim SİTE İÇİ VE DIŞI İLAÇLAMA 14.09.2011 ÇARŞAMBA GÜNÜ SÖZLEŞME İÇİN GELECEKLER 12,.09.2011 / BERK ARIKAN 07.09.2011 4 TÜM SİTE ÇOCUK PARKI 2 ADET TAHTAREVALLİ ALINMASI FİRMA İLE GÖRÜŞÜLDÜ EN KISA SÜREDE GÖNDERİLECEK 12,.09.2011 SALİHA ÇANAKCI / 07.09.2011 5 TÜM SİTE YÖNETİM 60 LİTRELİK KAPAKLI BİDON ALINMASI FİRMA İLE GÖRÜŞÜLDÜ BİZİM TARAFIMIZDA TESLİM ALINACAKTIR. 12,.09.2011 / SALİHA ÇANAKCI TÜM SİTE BAHÇE BAKIM DUVARLAR İÇİN SARMAŞIK ALIMI TAŞARON 07.09.2011 6 ÖRNEK GETİRİLDİ FİYAT ARAŞTIRMASI YAPILIYOR. MYK MDK SUNULACAKTIR. 12,.09.2011 FİRMALAR TÜM SİTE GÜVENLİK GÜVENLİK KULELERİ BAKIM ONARIM 07.09.2011 7 KABİNLERİ RESİMLER ÇEKİLDİ TESPİTLER YAPILDI TEKLİFLER ALINIYOR MYK MDK O SUNULACAK 12,.09.2011 07.09.2011 9 TÜM SİTE YÖNETİM SOKAK KÖPEKLERİ TOPLATILMASI DUYURU HAZIRLANDI 2 GÜN SONRA TOPLATILACAK 12,.09.2011 SALİHA ÇANAKCI / 350 YÖNETİM KUYU SUYU ANALİZ EDİLMESİ 07.09.2011 10 PARSEL 16.09.2011 DE SU NUMUNESİ VERİ,LECEK 12,.09.2011 07.09.2011 11 TÜM SİTE YÖNETİM İSKİ BORÇLARI YAPILANDIRILMASI YAPILANDIRMAK İÇİN ÇALIŞMALAR BAŞLATILDI 12,.09.2011 07.09.2011 11 TÜM SİTE YÖNETİM BEDAŞ BORŞLARI YAPILANDIRILMASI YAPILANDIRMAK İÇİN ÇALIŞMALAR BAŞLATILDI 12,.09.2011 TÜM SİTE YÖNETİM GÜVENLİK KAMERALARI İÇİN GÖRÜŞME SİTE SAKİNLERİNDEN sn. Zafer sülün bey ile görüşülüp bilgi alınacak projelendirilecektir. 07.09.2011 12 12,.09.2011 / SALİHA ÇANAKCI 07.09.2011 13 TÜM SİTE YOL BAKIM ALT GEÇİT YAMUR KANALI YENİLENMESİ TEKLİFLER ALINIYOR MYK MDK ONAYINA SUNULACAK 12,.09.2011 07.09.2011 14 TÜM SİTE JENERATÖR JENERATÖR EK KART ALIMI PARÇA SİPARİŞ EDİLDİ ÇALIŞMA BAŞLATILDI 12,.09.2011 07.09.2011 15 TÜM SİTE YÖNETİM JİLETLİ TEL ÇEKİLMESİ ÇALIŞMA BAŞLATILDI TÜM SİTE ETRAFINDA YAPILACAK 13.09.2011 / SALİHA ÇANAKCI 07.09.2011 16 TÜM SİTE YÖNETİM DUVARLARIN SIVALANMASI SİTE SAKİNLERİNE SÜREKLİ OLARAK YAZILI ŞEKİLDE UYARI YAPILACAKTIR. SALİHA ÇANAKCI / 07.09.2011 17 TÜM SİTE YÖNETİM SİTE DIŞI ÇÖPLERİN ALINMASI BELEDİYE İLE SÜREKLİ TAKIPTAYIZ SÜREKLİ SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI 07.09.2011 18 TÜM SİTE YÖNETİM SİTE DİŞİ MALOZ ATIKLARI ALINMASI BELEDİYE İLE BİRLİKTE YAPILMAYA BAŞLANDI SÜREKLİ SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI 07.09.2011 19 TÜM SİTE YÖNETİM SİTE DIŞI GÜVENLİK AÇIKLARI TESPİDİ TESPİTLER YAPILDI İŞLERE BAŞLANDI SÜREKLİ SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI 350 YÖNETİM YOLDA SU TOPLANMASI VARDIR 07.09.2011 20 PARSEL YOLA KANAL YAPILAMASI GEREKLİDİR TEKLİFLER ALINIYOR. TAKİPTE TAKİPTA / SALİHA ÇANAKCI 350 YÖNETİM GERİLİM HATTINDAKİ SORUN 07.09.2011 21 PARSEL ELEKTİRİK İDARESİ İLE GÜRÜŞÜLDÜ İŞ TAKİPTE TAKİPTE TAKİPTA / SALİHA ÇANAKCI TEKNİK PERSONEL İÇİN SİTE SAKINLERİNİN / SALİHA TÜM SİTE YÖNETİM BİLGİLENDİRMESİ DUYURU HAZIRLANDI WEP SAYFASINDA DUYURU YAPILACAK 03.10.2011 03.10.2011 ÇANAKCI JENERATÖR BORÇLARI OLANLARA YAZI / SALİHA TÜM SİTE YÖNETİM GÖNDERİLMESİ 05.10.2011 KADAR UYARI YAZISI GÖNDERİLECEKTİR. 06.10.2011 06.10.2011 ÇANAKCI TÜM SİTE YÖNETİM WEP SAYFASINI SÜREKLİ GÜNCELLEMEK TÜM BİLGİLER GÜNCEL YÜKLENİYOR.,
FAALİYET RAPORU SAYFA : 33/54 SÜREKLİ İŞLER 17 TÜM SİTE YÖNETİM SİTE DIŞI ÇÖPLERİN ALINMASI BELEDİYE İŞ TAKİBİMİZDE SÜREKLİ SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI 18 TÜM SİTE YÖNETİM SİTE DİŞİ MALOZ ATIKLARI ALINMASI TAKİPTE SÜREKLİ SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI 19 TÜM SİTE YÖNETİM SİTE DIŞI GÜVENLİK AÇIKLARI TESPİDİ TESPİTLER YAPILIYOR ÖNLEMLER ALINIYOR. SÜREKLİ SÜREKLİ / SALİHA ÇANAKCI 20 350 PARSEL YÖNETİM YOLDA SU TOPLANMASI VARDIR TESPİT YAPILDI ONARIM BAŞLAMA TARİHİ 06.10.2011 TAKİPTE TAKİPTA / SALİHA ÇANAKCI 21 350 PARSEL YÖNETİM GERİLİM HATTINDAKİ SORUN YAPILDI SORUN GİDERİLDİ TAKİPTE TAKİPTA / SALİHA ÇANAKCI 22 TÜM SİTE YÖNETİM YOLARA ÇIKAN DAL SARMAŞIK KESİLMESİ DUYURU YAPILACAK 1 HAFTA SÜRE VERİLECEK SÜREKLİ SÜREKLİ SALİHA ÇANAKCI / 23 TÜM SİTE YÖNETİM BOŞ VİLLALARIN BAHÇE OTLARIN KESİLMESİ YAPILMAYA BAŞLANDI TAKİP TAKİP SALİHA ÇANAKCI / TAMAMLANAN İŞLER TÜM SİTE Yönetim 1 ADET ATV MOTORU ALIMI ALINDI KULLANIMDA SALİHAÇANAKCI / TÜM SİTE TÜM SİTE TÜM SİTE TÜM SİTE YÖNETİM İSKİ BORÇLARI YAPILANDIRILMASI 14 TAKSİT YAPILDI YÖNETİM YÖNETİM BEDAŞ BORŞLARI YAPILANDIRILMASI GÜVENLİK KAMERALARI İÇİN GÖRÜŞME 3 TAKSİT YAPILDI TEKLİF ALINDI GENEL KURULA GÖTÜRÜLECEK / SALİHA ÇANAKCI JENERATÖR JENERATÖR EK KART ALIMI İŞMEL YAPILIYOR. TESLİM TARİHİ 06.10.2011
FAALİYET RAPORU SAYFA : 34/54 c. Taşeron Firmaların Eğitim Formları Döneme ait eğitim raporu bulunmamaktadır. d. Güvenlik Risk Analizi Yeni planlar ve raporlamanın Ekim ayı Faaliyet raporu için de sunulacaktır
FAALİYET RAPORU SAYFA : 35/54 e. Güvenlik,Temizlik Vardiya Çizelgeleri ve Puantajları(Var ise Mesai Çizelgeleri) i. Güvenlik Vardiya Çizelgesi
FAALİYET RAPORU SAYFA : 36/54 Güvenlik, Ekim Ayı Puantaj ve Çalışma Listesi
FAALİYET RAPORU SAYFA : 37/54 ii. Temizlik Vardiya Çizelgesi
FAALİYET RAPORU SAYFA : 38/54 Temizlik, Eylül ayı Pauntaj ve Çalışma Listesi
FAALİYET RAPORU SAYFA : 39/54 Temizlik, Eylül Ayı Ramazan Bayram Mesai Puantajı
FAALİYET RAPORU SAYFA : 40/54 f. Taşeron Evrakları 506 sayılı SGK yasası kapsamında Güvenlik ve Temizlik firmasından gelmesi gereken özlük evrakları düzenli olarak alınmakta ve projede dosyalanmaktadır.
FAALİYET RAPORU SAYFA : 41/54
FAALİYET RAPORU SAYFA : 42/54
FAALİYET RAPORU SAYFA : 43/54
FAALİYET RAPORU SAYFA : 44/54
FAALİYET RAPORU SAYFA : 45/54 3- Yatırımlar a. Yatırım Planı Alt Yapının yenilenmesi ve rögarların tamiratı Tüm site çevresine kapalı devre kamara sisteminin yapılması Site koruma duvarlarının yükseltilmesi Sosyal Tesis ve Yönetim Binasının Yapılandırılması b. Yatırımların Durumu Yatırımlara henüz başlanmamıştır. Bütçe çalışması yapılıp Genel Kurulda Hazeruna sunulacaktır. 4- Kaynaklar
FAALİYET RAPORU SAYFA : 46/54 a. Organizasyon Şeması Proje Müdürü (1) Muhasebe Sorumlusu (1) Müdür Yrd.Operasyon Sor (1) Müşteri Hizmetleri (1) Vardiya Amiri(3) Temizlik Elemanı (5) Bahçıvan (10) Elektrik Teknisyen (1) Su Tesisatçısı (1) Özel Güvenlik Görevlisi (27) Gölet Sorumlusu (1) b. Personel Sirkülasyonu Adı Soyadı Görevi Açıklama KENAN BULUT TEMİZLİK GÖREVLİSİ 14.009.2011 YENİ GİRİŞ SAKİNE KILIÇ ÖZEL GÜVENLİK GÖREVLİSİ 02.09.2011 YENİ GİRİŞ BARBAROZ KARAGÖZ ÖZEL GÜVENLİK GÖREVLİSİ 21.09.2011 İSTİFA
FAALİYET RAPORU SAYFA : 47/54 c. Ekipman Sirkülasyonu 5- Müşteri İlişkileri a. Kat Maliklerinden Alınan İş İstekleri b. Kat Maliklerinden Alınan Şikayet ve İstekler c. Site Doluluk Oranı 345 PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 54 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 6 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 5 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 19 TOPLAM 84 348 PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 19 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 1 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 4 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 5 TOPLAM 29 350 PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 37 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 3
İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 3 TARİH: 06.11.2008 FAALİYET RAPORU SAYFA : 48/54 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 7 TOPLAM 50 352 PARSEL OTUTUMU OLAN VİLLA SAYISI 56 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 1 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 11 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 8 TOPLAM 76 GENEL TOPLAMLAR OTURUMU OLAN VİLLA SAYISI 166 İNŞAATI BİTMİŞ, YAZIN GELEN VİLLA SAYISI 11 İNŞAAT ÇALIŞMASI YAPILAN VİLLA SAYISI 23 TAMAMI BOŞ DURAN VE İNŞAAT HALİNDE OLAN VİLLA SAYISI 39 TOPLAM VİLLA SAYISI 239 6- Toplantı Tutanakları a. Yönetim Kurulu ya da Müşteri Temsilcileri İle Yapılan Toplantılar 7.a Toplantı Tutanakları Talep Eden/Yöneten : TSP Tarih : : Ma -
FAALİYET RAPORU SAYFA : 49/54 Hakan Veral : Sezgin Birol Mehmet Serin Muharrem Sevim Av.Duygu Susever Gündem : 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. K 22. 23. 24. 25. Dilek ve öneriler 26. 1. SORUMLU Muharrem Sevim MYK MDK üyeleri 16.09.2011 2. Muharrem Sevim 23.09.2011 3. 4. Kemirgen Sinek mücadelesi Muharrem Sevim 26.09.2011
FAALİYET RAPORU SAYFA : 50/54 için - Muharrem Sevim 19.09.2011 verildi - Muharrem Sevim - - Muharrem Sevim 19.09.2011 - Muharrem Sevim 19.09.2011 - Muharrem Sevim 30.09.2011 karar verildi (peyzaj Firma teklifleri MYK MDK - Muharrem Sevim - Muharrem Sevim 19.09.2011 verildi örnek sunulacak - Muharrem Sevim 19.09.2011 - Muharrem Sevim 19.09.2011 verildi ( 1 - Muharrem Sevim 20.09.2011 - - - - verildi karar verildi Muharrem Sevim 19.09.2011 Muharrem Sevim 16.09.2011 Site içi iletişimin daha yoğun bir şekilde gerçekleşmesi Yeni sözleşmeler yapılırken site içerisinde bilgilendirme yapılması Jeneratör alımı konusunda Sinpaş a neden rücu edilmediği ve konunun siteye duyurulması Büyük alımlarda şeffaf olunması Peyzaj firmasının villa bahçelerine de bakması konusunda öneride bulunulması Boş villaların bahçelerinin düzenlenmesi Bütçenin ay bazında ne kadar eksiye geçtiğinin siteye duyurulması Sokak köpeklerinin 27/09/2011 tarihine kadar siteden çıkartılması Köpeklerin siteye tekrar girmemeleri konusunda güvenlik bariyerine file/ağ yapılması Altyapı ile ilgili Sinpaş a Yönetimin tek bir dava açabilmesinin sağlanması Güvenlik zafiyetinin olduğu konusunda eleştiriler yapılmıştır. MYK üyelerimizin sitemizin öncelikli iş planında duvar yapımının olduğunu bildirmesi
FAALİYET RAPORU SAYFA : 51/54 Kamera sistemi yapılacaksa duvar yapının 2. Seneye kalması Bilgilendirme Toplantısına Katılanlar. Sn. Sezgin BİROL 348 / 1 MYK üyesi Sn. Hakan VERAL 352 / 7 MYK üyesi Sn. Deniz KARAN 348 / 4 Sn. Ayşe DENİZ 348 / 7 Sn. Hikmet SARIÖZ 352 / 30 Sn. Dr. Ziya DURAKOĞLU 345 / 34 Sn. Suna OTAY 345 / 11 Sn. Duygu ATAÇER SİTE AVUTATI Sn. Deniz ADIGÜZEL SİTE AVUKATI Sn. Kemal Bey Kemer Peyzaj firması Sn. Rüştü ÇELEBİOĞLU TSP YÖNETİM Sn. Zeynel İMREN TSP MUHASEBE MÜDÜRÜ Sn. Berk ARIKAN TSP BÖLGE MÜDÜRÜ Sn. Muharrem SEVİM MARENEGRO Sn. Saliha ÇANAKCI MARENEGRO OPERASYON SORUMLUSU Sn. Mehmet SERİN MARENEGRO MUHASEBE Talep Eden/Yöneten : TSP Tarih : : Ma - Hakan Veral Sezgin Birol : Tuncer Hunca Muharrem Sevim Duygu Ataçer Saliha Mehmet Serin
FAALİYET RAPORU SAYFA : 52/54 Gündem : 1. 2. 3. 4. Site içersinde flim 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. Dilek ve öneriler SORUMLU Dönem içinde yapılan toplantı tutanağı www.tsp.com.tr/marenegro adresine de yüklenmiştir. b. Projede Yapılan İç Toplantılar Dönem içinde yapılan toplantı bulunmamaktadır.
FAALİYET RAPORU SAYFA : 53/54 7- Mali a. Onaylı Fatura Altı ve Proje Olağan Fatura
FAALİYET RAPORU SAYFA : 54/54