GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1

GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 Yayın koordinasyonu: GYODER Araştırma ve Rapor Üretimi Komitesi İçerik sağlayan kuruluşlar: Cushman & Wakefield DD Mortgage Eva Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık EPOS Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme Servotel Corporation TSKB Gayrimenkul Değerleme Editoryal hazırlık, tasarım ve dağıtım: 3 ayda bir yayımlanır. yayınıdır. Kaynak gösterilmeden alıntı yapılamaz. Tüm hakları saklıdır. 2015

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 Sunuş Gayrimenkul sektörüyle ilgili olan tüm kesimler için önemli bir veri kaynağı olacağına inandığımız ve sektörün tüm alt segmentlerini üçer aylık dönemlerle irdeleyecek olan GYODER Gösterge yi sizinle paylaşmaktan mutluluk duymaktayız. Sektöre etkisi olan temel makroekonomik göstergelerden sektör içi üretim rakamlarına kadar çok çeşitli bilgi ve istatistiklerin derlenerek bir kurumsal terminoloji birliği oluşturan bu raporun, sektörün tüm kesimleri için önemli bir veri kaynağı olarak değerlendirilmesini temenni etmekteyiz. 1 Raporun hazırlanmasında emeği geçen Gayrimenkul Araştırma ve Rapor Üretimi Komitesi Üyelerine teşekkürlerimi sunarım. Neşecan ÇEKİCİ GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Gayrimenkul Araştırma ve Rapor Üretimi Komitesi Başkanı

2 GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 Temel Ekonomik Veriler Harcamalar Yöntemiyle Cari Fiyatlarla Gayri Safi Yurtiçi Hasıla Yıl GSYH (milyon TL) Kişi Başı Gelir (TL) Büyüme (%) Büyüme hızındaki yavaşlamanın 2015 te de etkisini göstermesi bekleniyor. 3 10 2012 1.416.798 18.743 2,10 2013 1.567.289 20.607 4,20 2014 1.749.782 22.753 2,90 Kaynak: TÜİK Yıllık Enflasyon* 8 6 7,75 7,24 7,31 7,89 7,55 7,03 8,39 7,61 7,29 9,38 7,91 6,13 9,66 8,09 6,51 9,16 8,30 7,20 Oca Mar Nis May Haz Tem Eyl Eki Kas Ara Kaynak: TÜİK 2015 *Bir önceki yılın aynı ayına göre değişim 2014 2013 9,32 8,88 9,54 8,17 8,86 8,96 7,88 7,71 Yıllık enflasyondaki artış 2014 te başladığı yükselişine 2015 te devam ettirmiyor. 9,15 7,32 8,17 7,40

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Döviz Kuru* 4,0 3,94 Uluslararası pazardaki eğilimlere paralel olarak Dolar/Euro paritesi birbirine yaklaşıyor; kurlarlardaki dalgalanma azalıyor. 3,5 3,0 2,5 2,0 2,38 1,76 2,36 1,81 2,32 1,81 2,35 1,80 2,42 1,87 2,51 1,93 2,55 1,92 2,75 2,06 2,75 2,03 2,74 1,99 2,74 2,13 2,01 3,10 2,28 3,05 2,23 3,01 2,19 2,94 2,12 2,85 2,09 2,89 2,13 2,82 2,09 2,85 2,16 2,89 2,28 2,79 2,22 2,76 2,21 2,82 2,32 2,71 2,40 2,81 2,48 2,83 2,61 2,93 2,66 2,90 1,65 2,98 2,69 1,5 1,0 1,35 1,31 1,28 1,31 1,30 1,30 1,33 1,34 1,35 1,38 1,36 1.84 1,36 1,37 1,38 1,39 1,36 1,36 1,35 1,32 1,27 1,26 1,25 1,22 1,13 1,14 1,08 1,10 1,09 1,11 Oca 13 Mar 13 Nis 13 May 13 Haz 13 Tem 13 Eyl 13 Eki 13 Kas 13 Ara 13 Oca 14 Mar 14 Nis 14 May 14 Haz 14 Tem 14 Eyl 14 Eki 14 Kas 14 Ara 14 Oca 15 Mar 15 Nis 15 May 15 Haz 15 4 Kaynak: TCMB * Her ayın son günü itibariyle EUR/TL USD/TL USD/EUR Politika Faizi Politika faizinde ocak 2015 te gelen indirim küresel etkiler doğrultusunda devam edebilir. Basit faiz (%) 10 8,25 8,25 Borç verme faizi (%) 10 10,00 9,50 8.75 8 8,25 7,75 7,50 8 7,75 7,50 7,50 7,50 7,50 7,50 6 5,00 6 4 4,50 Kas'14 Ara'14 Oca'15 Mar'15 Nis'15 May'15 Haz'15 17nis'13 17may'13 29oca'14 23may'14 25haz'14 18tem'14 21oca'15 Kaynak: TCMB Kaynak: TCMB

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 15+ Yaş İşsizlik (%) Aylık Ortalama eki 14 10,4 kas 14 10,7 ara 14 10,9 oca 15 11,3 şub 15 11,2 mar 15 10,6 nis 15 9,6 İşsizlik oranları ocak 2015 itibariyle düşüş gösteren bir seyir izliyor. 15 Yıllık Ortalama 14,00 12 11,90 10,30 10,50 10,80 10,60 10,20 10,30 11,00 9,80 9 6 6,50 8,40 9,20 9,70 10,30 5 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Kaynak: TÜİK BIST GYO Hisse Performansı* 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2014 yılında 30 binler seviyesinde seyreden endeks, 2015 in ilk aylarında 40 binler seviyesini aştı. 100 80 60 88,670 86,112 76,740 76,470 73,402 74,951 76,984 76,501 68,545 66,986 61,675 61,189 82,094 80,825 78,649 70,857 77,107 73,872 74,155 89,731 86,147 81,209 85,459 80,429 83,947 83,947 80,028 40 20 43,264 40,561 39,253 41,169 39,361 41,959 37,268 36,042 36,701 34,721 35,952 37,232 36,950 38,059 32,647 40,952 41,723 37,300 30,619 37,439 35,410 36,902 37,333 33,229 34,806 30,387 31,451 1nis'13 2may'13 3haz'13 1tem'13 2eyl'13 1eki'13 1kas'13 2ara'13 2oca'14 3mar'14 1nis'14 2may'14 2haz'14 1tem'14 1eyl'14 1eki'14 3kas'14 1ara'14 2oca'15 2mar'15 1nis'15 4may'15 1haz'15 Kaynak: BIST *Her ayın ilk günü endeks kapanış fiyatları dikkate alınmıştır. BIST100 Kapanış (TL) XGMYO Kapanış (TL)

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Konut Kredisi Faiz Oranları (%) Faiz oranları 2015 yılındaki artışı Haziran ayı itibari ile devam etmiştir. Krediler 1,2 Aylık Faiz 1,07 15 Bileşik Faiz 13,63 1,0 0,8 0,87 0,85 0,95 0,86 0,88 0,87 0,89 0,92 0,96 12 9 10,89 10,70 12,02 10,77 11,03 10,95 11,18 11,61 12,13 8,30 0,6 0,67 28haz'13 27eyl'13 27ara'13 28mar'14 27haz'14 26eyl'14 26ara'14 27mar'15 30nis'15 19may'15 26haz'15 6 28haz'13 27eyl'13 27ara'13 28mar'14 27haz'14 26eyl'14 26ara'14 27mar'15 30nis'15 19may'15 26haz'15 Kaynak: TCMB 6 Kullandırılan Konut Kredisi Dönem Ç2 13 Ç3 13 Ç4 13 Ç1 14 Ç2 14 Ç3 14 Ç4 14 Ç1 15 Ç2 15* Kullandırılan kredi toplamı (milyon TL) 16.918 11.196 9.947 7.243 7.802 10.488 10.991 12.483 Kullandırılan kredi sayısı (bin adet) 198 130 115 86 83 107 108 129 120 Konut ortalama kredi tutarı (TL/adet) Toplam kullandırılan konut kredileri yüksek faiz oranlarına rağmen artış gösteriyor. 100 94,004 98,019 101.770 96,768 85,443 86,124 84,494 84,221 80 Ç2'13 Ç3'13 Ç4'13 Ç1'14 Ç2'14 Ç3'14 Ç4'14 Ç1'15 Ç2'15* Kaynak: TBB *TBB İstatistikleri Yayınlama Takvimi ne göre Eylül 2015 in ilk haftası açıklanması planlanmaktadır.

Konut Kredisi Toplam Bireysel Krediler Karşılaştırması* GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 Haz 13 Eyl 13 Mar 14 Haz 14 Eyl 14 Mar 15 Nis 15 Haz 15 Konut Kredisi (milyar TL) 92 97 103 105 109 120 122 126 Toplam Bireysel Krediler (milyar TL) 290 306 317 323 331 348 353 357 40 Konut Kredisinin Toplam Bireysel Kredilere Oranı (%) 35 31,8 31,7 32,5 32,5 33 34,5 34,6 35,3 30 Haz'13 Eyl'13 Mar'14 Haz'14 Eyl'14 Mar'15 Nis'15 Haz'15 Kaynak: TCMB *Mevduat bankaları verileriyle Konut Kredisi Stoku ve Takipteki Krediler 7 Mar 13 Haz 13 Eyl 13 Mar 14 Haz 14 Eyl 14 Mar 15 Nis 15 Haz 15 Toplam stok (milyon TL) 84.663 92.379 97.250 102.772 105.174 109.344 119.809 122.340 125.964 Takipteki krediler toplamı (milyon TL) 621 617 615 602 565 563 593 609 590 0,8 0,7 0,6 0,5 Takipteki kredilerin toplam stoğa oranı (%) 0,73 0,67 0,63 0,54 Konut kredisinin tüketici kredilerinin içerisindeki payı sabit ilerlerken, toplam bireysel kredilere oranı giderek artıyor. 0,52 0,49 0,50 2015 geçen yılın ilk çeyreğine göre olumlu sinyaller veriyor. Kredilerin %30 lar seviyesinde artmasına karşılık takipteki kredilerin azalması piyasa açısından çok olumlu. 0,47 0,47 0,4 Mar'13 Haz'13 Eyl'13 Mar'14 Haz'14 Eyl'14 Mar'15 Nis'15 Haz'15 Kaynak: TCMB

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 8 Konut satışlarındaki artışların bir önceki yılın aynı dönemine göre artış göstermesi olumlu bir sinyal. Konut Satışları (adet) Konut İlk Kez Satış İkinci El Satış Toplam Satış İpotekli Satış Nis 13 41.233 54.148 95.381 40.812 May 13 46.049 57.212 103.261 45.270 Haz 13 43.345 53.079 96.424 43.763 Tem 13 49.224 57.412 106.636 46.053 Ağu 13 38.817 45.663 84.480 31.559 Eyl 13 46.778 55.502 102.280 37.835 Eki 13 35.363 40.981 76.344 26.337 Kas'13 48.255 54.426 102.681 36.600 Ara 13 58.329 57.455 115.784 36.343 Oca 14 40.155 47.484 87.639 32.046 Şub 14 38.074 44.523 82.597 24.059 Mar 14 41.983 45.634 87.617 24.465 Nis 14 37.555 46.055 83.610 23.447 May 14 41.456 48.921 90.377 29.760 Haz 14 42.620 50.316 92.936 32.029 Tem 14 39.373 45.728 85.101 30.912 Ağu 14 48.828 56.796 105.624 35.338 Eyl 14 53.039 62.747 115.786 43.144 Eki 14 44.499 51.146 95.645 34.451 Kas 14 48.128 55.655 103.783 36.925 Ara 14 65.844 68.822 134.666 43.113 Oca 15 37.971 48.196 86.167 33.178 Şub 15 40.662 54.359 95.021 36.952 Mar 15 51.487 64.543 116.030 45.315 Nis 15 52.598 66.719 119.317 46.063 May 15 49.001 58.887 107.888 40.086 Kaynak: TÜİK

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 Yapı İzinleri Konut Stoku Yapı izin ve ruhsat belgelerinde artış hızlarındaki değişimler göze çarpıyor. 2000 yılı bina sayımı raporunda belirtilen toplam daire (bin adet) 16.236 2002-2014 yılları arasında iskan belgesi alan toplam daire (bin adet) 5.219 300 250 200 150 Yapı Ruhsatı 163 246 200 229 296 286 237 200 174 9 100 50 33,3 49,1 42,5 50,7 66,8 57,9 50,4 43,7 37,0 0 Ç1'13 Ç2'13 Ç3'13 Ç4'13 Ç1'14 Ç2'14 Ç3'14 Ç4'14 2015 Ç1* 300 250 200 150 Yapı Kullanma İzin Belgesi 192 165 154 215 260 159 152 195 155 100 50 29,6 30,2 36,3 42,3 54,6 29,3 29,0 38,1 29,9 0 Ç1'13 Ç2'13 Ç3'13 Ç4'13 Ç1'14 Ç2'14 Ç3'14 Ç4'14 2015 Ç1* Kaynak: TÜİK * 2015 ikinci çeyrek verileri henüz yayınlanmamıştır. Daire Sayısı (bin adet) Toplam Alan (milyon m 2 )

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Konut Fiyat Endeksleri (Türkiye Geneli) 200 Yeni Konut Fiyat (Ocak 2010=100) Ağustos 2014 te azalan kira ve satış değerleri arasındaki fark artmaya devam ediyor. 150 100 158,00 159,90 154,50 148,80 150,50 152,90 152,40 138,90 142,50 144,30 145,50 147,60 156,40 159,20 129,70 132,80 149,90 150,90 152,00 153,90 143,90 145,00 146,10 148,30 130,40 135,30 141,00 150 120 148,70 143,40 145,70 139,10 141,40 150,00 131,50 134,00 136,40 144,40 147,10 129,00 142,50 135,10 137,80 140,40 123,30 126,10 117,40 120,40 130,30 132,90 124,80 127,50 118,70 121,80 116,40 90 10 150 120 139,70 134,80 135,90 136,40 137,50 123,90 126,90 129,70 132,50 136,30 136,90 138,70 119,60 121.50 135,00 130,80 134,10 113,30 114,90 117,20 128,60 122,60 125,10 118,30 120,50 113,70 116,20 90 20 15 Nis'13 May'13 Haz'13 Tem'13 Eyl'13 Eki'13 Kas'13 Ara'13 Oca'14 Mar'14 Nis'14 May'14 Haz'14 Tem'14 Eyl'14 Eki'14 Kas'14 Ara'14 Oca'15 Mar'15 Nis'15 May'15 Haz'15 Nis'13 May'13 Haz'13 Tem'13 Eyl'13 Eki'13 Kas'13 Ara'13 Oca'14 Mar'14 Nis'14 May'14 Haz'14 Tem'14 Eyl'14 Eki'14 Kas'14 Ara'14 Oca'15 Mar'15 Nis'15 May'15 Haz'15 Nis'13 May'13 Haz'13 Tem'13 Eyl'13 Eki'13 Kas'13 Ara'13 Oca'14 Mar'14 Nis'14 May'14 Haz'14 Tem'14 Eyl'14 Eki'14 Kas'14 Ara'14 Oca'15 Mar'15 Nis'15 May'15 Haz'15 Nis'13 May'13 Haz'13 Tem'13 Eyl'13 Eki'13 Kas'13 Ara'13 Oca'14 Mar'14 Nis'14 May'14 Haz'14 Tem'14 Eyl'14 Eki'14 Kas'14 Ara'14 Oca'15 Mar'15 Nis'15 May'15 Haz'15 Konut Satış Fiyat Endeksi (Ocak 2012=100) Konut Kira Değer Endeksi (Ocak 2012=100) Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi (Yıl) 17,23 17,33 17,34 17,38 17,44 17,49 17,51 17,56 17,66 17,64 17,62 17,65 17,57 17,48 17,48 17,50 17,46 17,41 17,50 17,59 17,62 17,67 17,79 17,88 17,97 18,01 Kaynak: REİDİN

Kişi sayısı olarak Antalya, alan olarak Muğla yabancıların tercihlerinde öne çıkıyor. bin m2 YALOVA 219 321 Satın alan kişi Yabancılar Tarafından Tercih Edilen İlk 5 İl bin m2 MUĞLA632 2.276 Satın alan kişi GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 bin m2 ANKARA237 271 Satın alan kişi bin m2 MUĞLA894 3.357 Satın alan kişi BURSA 242 bin m2 2014 346 Satın alan kişi YALOVA266 bin m2 2015 719 Satın alan kişi bin m2 İSTANBUL296 2.144 Satın alan kişi bin m2 ANTALYA401 3.357 Satın alan kişi bin m2 ANTALYA 370 2.923 Satın alan kişi bin m2 İSTANBUL479 3.552 Satın alan kişi Türkiye yi Tercih Eden İlk 5 Ülke Gayrimenkul satın alan yabancı uyruklularda Almanya ve Suudi Arabistan başı çekmektedir. RUSYA FEDERASYONU 265 Satın alan kişi SUUDİ ARABİSTAN KATAR 2.646 Satın alan kişi bin m 130 2 996 Satın alan kişi bin m 299 2 409 824 ALMANYA KUVEYT 2.266 Satın alan kişi 1.589 Satın alan kişi bin m 2 bin m 2 269 340 Ocak-Mayıs 2014 Almanların bir kısmının Türk asıllı olmaları tahmin edilmektedir ve bu toplam kişi sayısında en yüksek rakamı oluşturmaktadır. SUUDİ ARABİSTAN 1.115 Satın alan kişi bin m 2 bin m 2 Ocak-Mayıs 2015 Suudi arabistan vatandaşları yüzölçüm olarak 823 bin metrekare ile en yüksek alana sahiptir. 11 İNGİLTERE KUVEYT 1.254 Satın alan kişi 1.632 Satın alan kişi bin m 446 2 bin m 322 2 İNGİLTERE ALMANYA 322 Satın alan kişi 2.680 Satın alan kişi bin m 2 bin m 2 398 780

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek İstanbul Ofis Pazarı 5000 4000 3000 2000 1000 0 Stok Boşluk Oranı %16,1 4.220 1.950 Ç4'14 777 Boşluk Oranı %16,5 4.460 1.840 Ç1'15 888 Boşluk Oranı %15,7 4.520 1.910 Ç2'15 889 Yeşil Bina Sertifikalı Ofis Stoku (bin m 2 ) Gelecek Arz (İnşaat halinde, bin m 2 ) Toplam Stok (bin m 2 ) İstanbul genelinde boşluk oranlarının azalması olumlu bir gelişme. Ofis Kiralama Ç4 14 Ç1'15 Ç2'15 Gerçekleşen Toplam Kiralama İşlemi (bin m 2 ) [Prime] Birincil Kira (USD/m 2 /ay) [Prime] Birincil Getiri Oranı (%) 122 137 50 45 45 45 6,8 6,8 6,8 12 Bölgelere Göre İstanbul Ofis Pazarı Ç4 14 Ç1 15 Ç2 15 Anadolu Yakası Stok (bin m 2 ) Boşluk Oranı (%) Birincil Kira ($/m 2 / Stok (bin m 2 ) Boşluk Oranı (%) Birincil Kira ($/m 2 / Stok (bin m 2 ) Boşluk Oranı (%) Birincil Kira ($/m 2 / Kavacık 127 6,8 22 127 6,9 22 127 10,4 21 Ümraniye 569 12,4 23 569 9,1 23 569 5,7 23 Altunizade 64 6,3 23 645 0 23 64 0 23 Kozyatağı (İçerenköy- Göztepe-Ataşehir) Doğu İstanbul (Küçükyalı-Maltepe- Kartal-Pendik) 267 30,1 28 318 33,3 28 339 24,4 28 268 24,1 17 362 20,9 17 362 17,1 17

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 Bazı bölgelerdeki boşluk oranlarındaki artış, kira değerlerinin yakın gelecekte artmasını engelleyebilir. Bölgelere Göre İstanbul Ofis Pazarı Ç4 14 Ç1 15 Ç2 15 Avrupa Yakası Stok (bin m2) Boşluk Oranı (%) Birincil Kira ($/m2/ ay) Stok (bin m2) Boşluk Oranı (%) Birincil Kira ($/m2/ ay) Stok (bin m2) Boşluk Oranı (%) Birincil Kira ($/m2/ ay) Levent-Etiler 719 14,2 45 719 10,7 45 727 13,4 45 Maslak 712 17,1 30 762 19,6 30 762 20,1 30 Z.Kuyu-Şişli Hattı (Zkuyu-Gayrettepe- Esentepe-Mecidiyeköy-Şişli) Taksim ve çevresi (Taksim-Elmadağ-Bomonti- Piyalepaşa) 383 13,3 34 383 13,4 34 389 14,9 34 166 25,8 20 166 27,3 20 166 26,8 20 13 Kağıthane 139 31,7 22 169 43 22 169 43 22 Beşiktaş (Nişantaşı-Akaretler- Barbaros-Maçka-Teşvikiye) Batı İstanbul (Güneşli-Yenibosna- Bakırköy-İkitelli) 107 17,4 28 107 15,3 28 107 17,6 28 671 10,8 16 683 11,8 16 708 10,8 15 Ofis verileri GYODER Araştırma ve Rapor Üretimi Komitesi tarafından hazırlanmış, tanımlamalar özel olarak yapılmıştır.

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Turizm Turizm ve Otel Performansı 40 35 30 25 20 Toplam Yabancı Ziyaretçiler (milyon kişi) 2014 Ortalama Kişi Başı Harcama 775 USD Toplam yabancı ziyaretçilere bakıldığında İstanbul daki artış hızının değişimi dikkat çekiyor. 34,91 36,84 15 10 5 0 11,12 11,51 Antalya 2,64 3,08 3,15 * 10,47 11,84 1,18 1,41 1,29 2,79 1,57 1,44 Ankara * 7,26 7,61 * Türkiye 4,59 14 Kaynak: *Henüz Açıklanmadı. Ocak-Mayıs 2015 2014 2013 İşletme ve Yatırım Belgeli Tesis Sayısı 2014 İşletme Belgeli Yatırım Belgeli Tesis Oda (bin) Tesis Oda (bin) Antalya 747 183,6 164 34,3 Muğla 371 42,0 141 15,0 Görece daha az sayıda tesise sahip olan İstanbul önümüzdeki yıllarda da yatırım çekmeye devam edecek. İstanbul 431 40,0 170 23,8 İzmir 171 16,0 66 6,1 Ankara 158 10,7 35 4,7 Diğer 1.104 65,1 480 56,0 Türkiye 2.982 357,4 1.056 139,9

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek 2015 Otel Doluluk Oranı (%)* 2013 80 70 61 60 53 50 43 40 55 39 50 Doluluk oranları incelendiğinde ortalama oda fiyatının 105 dolar olduğu ve doluluk oranlarının %62 olduğu tespit edilmiştir. 47 38 38 52 30 20 10 8 12 11 25 22 13 25 14 0 Antalya Ankara Türkiye 2014 60 50 40 30 20 10 53 6 59 42 11 53 40 11 51 28 20 48 12 23 35 39 13 52 15 0 Antalya Ankara Türkiye Kaynak: * Turizm Bakanlığı nın yayınlamış olduğu doluluk oranları oda doluluğunu değil yatak doluluğunu göstermektedir. Toplam Yerli Yabancı

GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek AVM Nisan 2015 itibari ile İstanbul 112 A sınıfı AVM ile en üst sırada yer almaktadır. Tüm Türkiye de 349 AVM yer almaktadır. 2015 yılında 29 yeni Avm nin açılması planlanmaktadır. Alışveriş Merkezlerinde Durum* Yeni Arz 2014 Adet Alan (bin m 2 ) 25 453 Yeni Arz 2015 4 82 Adet Alan (bin m 2 ) Toplam Yeni Arz 29 535 16 İstanbul 112 4.144 Ankara 31 1.293 Alan İzmir 20 470 Ortalama 1.000 kişi/m 2 130 Diğer İller 186 4.193 Perakende Ciro Endeksi (2010=100) 179,6 Toplam 349 10.101** Kaynak: * 2015 Nisan itibariyle ** güncel kiralanabilir alan AVM tanımı: 5.000 m 2 üstünde kiralanabilir alan, en az 15 bağımsız bölüm, tek elden ve ortak yönetim anlayışı ile sinerji yaratan organize alışveriş alanları.:

Katkılarından Dolayı Teşekkür Ederiz.

Cumhuriyet Caddesi Pegasus Evi No:48 Harbiye / İstanbul Tel: +90 212 2825365-3252825 Fax: +90 212 2825393 www.gyoder.org.tr e-mail: info@gyoder.org.tr