Karar No : 64 Oturum : 1 Konusu : Her Yönüyle Trabzon Etkinlikleri BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 12.02.2016 tarihli birleģiminde gündeme alınan Meclis üyesi Muhammet Sait GÜRSOY, Mehmet ÖZTÜRK, Salih YAVUZ, Halim KAYA, Havva GÜMÜġ ün 12.02.2016 tarihli önergesi okundu. Dortmund da her yönüyle Trabzon Etkinlikleri hakkında olduğu anlaģıldı. Avrupa Dernekler Federasyonu ile birlikte 24-28 ġubat 2016 tarihlerinde kardeģ kentimiz Dortmund da ortak hizmet projesi olarak gerçekleģtirilecek olan Her Yönüyle Trabzon Etkinliklerine katılımcılar BüyükĢehir Belediyemiz meclis kararları ile görevlendirilmiģtir. Ancak alınan meclis kararlarında sehven isimleri belirtilmeyen Trabzon Sanat Evinden Fethi YILMAZ (T.C. 66025194520), Gençlik Meclisi BaĢkanı Muammer TOSUN, Avrasya Üniversitesinden Çağla Sıla KURT ve Ġzzet Sefa KÖSE nin ilave edilerek söz konusu etkinliğe yolluksuz ve gündeliksiz olarak katılmalarına dair Muhammet Sait GÜRSOY, Mehmet ÖZTÜRK, Salih YAVUZ, Halim KAYA, Havva GÜMÜġ ün önergesi oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Kültür ve Sosyal ĠĢler Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 1 / 21
Karar No : 65 Oturum : 1 Konusu : Her Yönüyle Trabzon Etkinlikleri BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 12.02.2016 tarihli birleģiminde gündeme alınan Meclis üyesi Muhammet Sait GÜRSOY ve Salih YAVUZ un 12.02.2016 tarihli önergesi okundu. Dortmund da her yönüyle Trabzon Etkinlikleri hakkında olduğu anlaģıldı. Avrupa Dernekler Federasyonu ile birlikte 24-28 ġubat 2016 tarihlerinde kardeģ kentimiz Dortmund da ortak hizmet projesi olarak gerçekleģtirilecek olan Her Yönüyle Trabzon Etkinliklerine katılımcılar BüyükĢehir Belediyemiz meclis kararları ile görevlendirilmiģtir. Ancak alınan meclis kararlarında sehven OlgunlaĢma Enstitüsünden aģağıdaki 13 kiģilik kafilenin isimleri belirtilmediği anlaģılmıģtır. Söz konusu kafilenin etkinliğe yolluksuz ve gündeliksiz olarak katılmalarına dair Muhammet Sait GÜRSOY ve Salih YAVUZ un önergesi oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Kültür ve Sosyal ĠĢler Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 TRABZON OLGUNLAġMA ENSTĠTÜSÜ ADI SOYADI T.C. Meral ÇAMURALĠ 59014422704 Gülnur TÜFEKÇĠ 58912425398 Emine SAKALLIOĞLU 18584776242 Serpil DORUK 33535564600 Ertan ġahġn 57631475288 Esma Nur TERZĠBAġI 39253438186 AyĢen MORÇOL 65629203430 Kevser DEMĠRKAN KALYONCU 41450013806 Esra BEġLĠ 23747604362 Yüksel KALYONCU 71383024198 Fatma ALAN 37979134856 Günay CĠN 52909629530 Zarife AKDENĠZ 13352942942 Sayfa 2 / 21
Karar No : 66 Oturum : 1 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 05.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-412 sayılı yazı okundu. Akçaabat ve Düzköy Ġlçe sınırlarını kapsayan (Km: 9+718,06-24+133,67) arasında, ilgili kesime ait karayolu kamulaģtırma sınırının imar planına iģlenmesi, imar uygulamalarının karayolu kamulaģtırma sınırına göre yapılmasına iliģkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliği teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 23.11.2015 tarih ve 570 sayılı kararına yapılan itiraz hakkında olduğu anlaģıldı. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün 30.09.2015 tarih ve 189102 sayılı yazısı ile Akçaabat ve Düzköy ilçe sınırlarını kapsayan (Km: 9+718,06-24+133,67) arasında, ilgili kesime ait karayolu kamulaģtırma sınırının imar planına iģlenmesine iliģkin 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince iģlem yapılmak üzere kurumumuza iletilmiģtir. Söz konusu talep Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 23.11.2015 tarih ve 570 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkarılmıģ, askı süresi içinde mülkiyet sahiplerince 7 adet itirazda bulunulmuģtur. Yapılan itirazlardan; 1. Akçaabat Ġlçesi IĢıklar Mahallesi 399 ada 8 numaralı parselin mülk sahiplerince yapılan 1 numaralı itiraz ile parsel üzerindeki yerlerinin park alanı olarak planlandığından bahisle gerekli değerlendirmelerin yapılması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, karayolu kenarında yapılacak yapı ve tesislere iliģkin çekme mesafelerinin sağlanmadığı, mütalaa edilmiģtir. 2. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar mahallesi, fabrika mevki 335 ada 18 parsel maliklerince yapılan 2 numaralı itiraz ile parseldeki yerlerinin park olarak planlandığından bahisle gerekli değerlendirmenin yapılması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. 3. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, fabrika mevki, 345 ada, 47 parsel maliklerince yapılan 3 numaralı itiraz ile parselde yapılan düzenlemenin karayolları kamulaģtırma sınırına uymadığından bahisle gerekli düzenlemenin, karayolları kamulaģtırma sınırı içinde yapılması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede anılan bölgede ulaģım imkanlarının iyileģtirilmesi için planlanan 7 metrelik yol ile ilgili olarak imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek parselin ilgili kısmının kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. Sayfa 3 / 21
4. Akçaabat Ġlçesi IĢıklar Mahallesi 381 ada 36 ve 37 nolu parsel ve 398 ada 1, 2, 3 nolu parsel maliklerince yapılan 4 numaralı itiraz ile, 381 ada 36 ve 37 parseller üzerinde bulunan konut alanı yapılaģması öngören imar hakkının yeģil alan olarak düzenlendiği, 398 ada 1, 2, 3 nolu parsellerin imar hakları göz ardı edilerek kamulaģtırma kapsamında değerlendirildiği, 2 nolu parsel üzerinde yer alan binalarında da bu kapsamda yok edildiğinden bahisle, itirazın incelenip hakkaniyetle değerlendirilmesi talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, yapı adasının geniģleme alanının tarım alanı olduğundan tarım dıģı kullanım izni alınmadan yapılanma koģullarına haiz yapı adası oluģturulamadığı mütalaa edilmiģtir. 5. Akçaabat Ġlçesi IĢıklar Mahallesi 381 ada 10, 11, 12 nolu parsellerin mülk sahiplerince yapılan 5 numaralı itiraz ile arsa alanında bulunan imar hakkımıza dokunulmayarak yol güzergahının yolun alt bölümündeki yerimize kaydırılarak bu parsellerdeki ev yapma hakkının hakkaniyetle değerlendirilmesi talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede 381 ada 10 numaralı parselin karayolları kamulaģtırma kapsamında kaldığı diğer parsellere iliģkin imar planı değiģikliği ile herhangi bir plan kararı getirilmediği mütalaa edilmiģtir. 6. Akçaabat Belediyesi nin 22.01.2016 tarih ve 5207 sayılı yazısı ile belirlenen 23 adet noktada yapılan 6 numaralı itirazın değerlendirilmesi neticesinde; a. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 322 ada 1 ve 2 numaralı parsellerin batısındaki 7 m. lik imar yolunun mevcut uygulama imar planı sınırlarına çekilerek, park alanı olarak düzenlenen alandaki mevcut yapıları koruyacak Ģekilde TAKS:0.30, KAKS:1.20, 4 Kat, Ayrık Nizam yapılaģma koģullarında Konut Alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. b. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 335 ada, 18 numaralı parselin karayolları kamulaģtırma sınırı kenarında yer alan ve park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki gibi TAKS:0.30, KAKS:0.90, 3 Kat, Ayrık Nizam yapılaģma koģullarında Konut Alanı, refüjlü yolun karayolları sınırına kadar devamlılığının korunarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. c. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 343 ada 4, 5, 6 numaralı parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırı kenarında yol ve park alanı olarak düzenlenen kısmında, 12 m. olarak düzenlenen araç yolunun mevcut imar planındaki gibi söz konusu parsel sınırlarından geçirilerek kalan kısmının da TAKS:0.30, KAKS:1.20, 4 Kat, Ayrık Nizam yapılaģma koģullarında konut alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. d. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesinde, park alanı olarak düzenlenen 400 ada, 2 ve 3 numaralı parsellerin, mevcut imar planındaki gibi fonksiyon kullanımında Resmi Kurum ve Sağlık Ocağı Alanları olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve Sayfa 4 / 21
geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, karayolu kenarında yapılacak yapı ve tesislere iliģkin çekme mesafelerinin sağlanmadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. e. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 331 ada 1 numaralı parselin dere içinde kalan mevcut imar planında Konut DıĢı Kentsel ÇalıĢma Alanı (K.D.K.Ç.A.) olarak fonksiyonlandırılan TEAġ adına tescilli parselde mevcutta tescilli elektrik santrali bulunmakta olup, TĠSKĠ ye devredilmiģ olan ve bu santralden üretilen içme suyu projesi nedeniyle ilgili kurum görüģleri doğrultusunda söz konusu parsel alanının yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Bahsedilen alanın Düzköy Ġlçesi ve mülga IĢıklar beldesinin birleģme noktasında yer aldığı, her iki imar planının çakıģmasından kaynaklanan aynı alanın farklı planlanmıģ olması sorununun yaģandığı anlaģılmıģ olup, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin Düzköy ve Akçaabat Ġlçe Belediyelerince planların çakıģma noktalarının uyumlandırılması çalıģması yapılarak giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. f. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi, 399 ada 6, 7, 8 numaralı parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırı kenarında park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki gibi 4 kat bitiģik nizam yapılaģma koģullarında ticaret+konut (TĠCK) alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, karayolu kenarında yapılacak yapı ve tesislere iliģkin çekme mesafelerinin sağlanmadığı, mütalaa edilmiģtir. g. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 399 ada 5, 6, 13 numaralı parsellerin park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki gibi meydan alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede imar planında meydan olarak bırakılan alanın daha çok otopark cebi gibi olduğu park alanı olarak kullanılmasının daha doğru bir planlama kararı olacağı mütalaa edilmiģtir. h. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesinde park alanı olarak düzenlenen 399 ada 13 nolu parselin, mevcut imar planındaki gibi Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. i. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 381 ada 34, 35, 36, 37 numaralı parselin karayolları kamulaģtırma sınırı kenarında park alanı olarak düzenlenen kısmın, mevcut imar planındaki gibi TAKS:0.30, KAKS:0.90, 3 Kat, ayrık nizam yapılaģma koģullarında konut alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, yapı adasının geniģleme alanının tarım alanı olduğundan tarım dıģı kullanım izni alınmadan yapılanma koģullarına haiz yapı adası oluģturulamadığı mütalaa edilmiģtir. j. Akçaabat Ġlçesi, IĢıklar Mahallesi 383 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 nolu parselin karayolları kamulaģtırma sınırı kenarında park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki gibi TAKS:0.30, KAKS:0.60, 2 kat, ayrık nizam yapılaģma koģullarında konut alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. Sayfa 5 / 21
k. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde mülkiyeti Diyanet Vakfına ait 2783 nolu parselin üzerinde planlanan ticaret+konut (TĠCK) ve konut alanının parselin dini tesis alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede söz konusu planlamanın yapılan imar planı değiģikliği ile üretilmediği, mevcut plan verisi olduğu, karayolu kenarında yapılacak yapı ve tesislere iliģkin çekme mesafelerini taģımadığı, talebin mekansal planlar yapım yönetmeliğinde belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanarak ilgili kurum ve kuruluģlardan alınacak görüģler neticesinde sunulacak imar planı değiģikliği teklifi Ģeklinde değerlendirilebileceği mütalaa edilmiģtir. l. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde park alanı olarak düzenlenen 977-985- 2769-2768 numaralı parsel alanlarının, mevcut imar planındaki gibi 4 Kat, bitiģik nizam yapılaģma koģullarında ticaret+konut (TĠCK) alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma koridoru ile dere arasında kaldığı, çekme mesafeleri dikkate alındığında nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı mütalaa edilmiģtir. m. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 7 m. lik imar yolu karayolu giriģi ve hattının düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede imar planı değiģiklinin mekânsal planlar yapım yönetmeliğine uygun olarak tasarlandığı, yol giriģindeki geometrik hattın dairesel olma gerekliliğinin bulunmadığı mütalaa edilmiģtir. n. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 10 m. lik yol hattının ilgili kurum görüģleri doğrultusunda yeniden düzenlenmesi, 918, 919 numaralı parsel alanının belediye hizmet alanı (BHA), ve açık pazar-bha-küçük sanatlar sitesi-hal bölgesinin konut dıģı kentsel çalıģma alanı (K.D.K.Ç.A.) olarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede söz konusu planlamanın yapılan imar planı değiģikliği ile üretilmediği, talebin mekansal planlar yapım yönetmeliğinde belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanarak ilgili kurum ve kuruluģlardan alınacak görüģler neticesinde sunulacak imar planı değiģikliği teklifi Ģeklinde değerlendirilebileceği mütalaa edilmiģtir. o. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 518, 5243, 524 numaralı parsel alanlarında, 7m. lik yol hatları ile Ġlköğretim Alanı ve Belediye Hizmet Alanı (BHA) olarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede talep edilen BHA kullanımının iģlevsel olmadığı, ilköğretim alanının büyütülmesinin doğru bir planlama yaklaģımı olduğu mütalaa edilmiģtir. p. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesi 514, 515 numaralı parselin karayolları kamulaģtırma sınırı kenarında park alanı olarak düzenlenen kısmının, mevcut imar planındaki gibi 3 kat, ayrık nizam yapılaģma koģullarında konut alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede anılan parsellerin karayolları kamulaģtırma sınırının dıģında kalan kısımlarının geometrik yapısı ve geniģliği itibariyle nitelikli yapılanma koģullarını taģımadığı, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesi ile giderilebileceği mütalaa edilmiģtir. q. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 7m. lik imar yol hattı plan onama sınırında dıģında kalması sebebiyle mevcut haline uygun olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Talep edilen alanın plan onama sınırı dıģında kaldığı, anılan bölgede mevcut plan hükümlerinin geçerli olduğu mütalaa edilmiģtir. r. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 2808 nolu parselin karayolu kenarında yer alan kısmında bulunan ruhsatlı akaryakıt istasyonun, imar planına akaryakıt ve servis istasyonu alanı olarak iģlenerek düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede söz konusu planlamanın yapılan imar planı değiģikliği ile üretilmediği, mevcut plan verisi olduğu, plan onama sınırının dıģında kaldığı, mütalaa edilmiģtir. s. Akçaabat Ġlçesi, Doğanköy Mahallesinde 60, 61, 79 nolu parsel alanlarında, kaldırılan karayoluna dik bağlanan 7m. lik yol hattının ve parçalı olarak düzenlenen park alanının bütüncül olarak mevcut imar planındaki gibi yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Sayfa 6 / 21
Yapılan değerlendirmede imar planı değiģikliği ile cadde silueti oluģturulduğu, alandaki parkın bütünleģtirilmesinin bu anlamda katkı sağlamayacağı mütalaa edilmiģtir. t. Akçaabat Ġlçesi, Dörtyol Mahallesinde 29, 40 nolu parsel alanlarındaki teknik altyapı alanının (T.A.A.), belediye hizmet alanı (BHA) olarak düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede ilgili parselin geometrik yapısı itibariyle BHA iģlevine haiz olmadığı mütalaa edilmiģtir. u. Akçaabat Ġlçesi, ġinik Mahallesinde 144 ada 17 nolu parsel alanında 5x5m. olarak düzenlenen imar yolunun, yolun kuzeyindeki imar hattında 7m. lik imar yolu ve kalan kısmının 17 nolu parseldeki park alanına dahil edilerek yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede imar planı değiģikliği ile cadde silueti oluģturulduğu, alandaki parkın bütünleģtirilmesinin bu anlamda katkı sağlamayacağı mütalaa edilmiģtir. v. Akçaabat Ġlçesi, ġinik Mahallesinde 136 ada 2 nolu parsel alanında mevcutta hizmet veren sağlık ocağı alanın imar planında sağlık tesis alanı olarak yeniden düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede söz konusu planlamanın yapılan imar planı değiģikliği ile üretilmediği, mevcut plan verisi olduğu, talebin mekansal planlar yapım yönetmeliğinde belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanarak ilgili kurum ve kuruluģlardan alınacak görüģler neticesinde sunulacak imar planı değiģikliği teklifi Ģeklinde değerlendirilebileceği mütalaa edilmiģtir. w. Akçaabat Ġlçesi, ġinik Mahallesinde 131 ada 3 nolu parsel üzerinde bulunan, dini tesis alanının karayolları kamulaģtırma kapsamında kaldığından bahisle planlama alanı içinde yeni dini tesis alanının düzenlenmesi talep edilmiģtir. Yapılan değerlendirmede yol güzergahı boyunca planlama alanı içinde yeni bir dini tesis alanı kurgusunun mümkün olmadığı ancak planlama alanının dıģında yer seçimi yapılarak bölgenin ihtiyacı olan dini tesis alanının planlanabileceği mütalaa edilmiģtir. 7. Cevizli, Koçlu, Kirazlık, Akdamar ve Akpınar Mahalle muhtarlarınca yapılan 7 numaralı itiraz ile yapımı devam eden Akçaabat-Düzköy yolunda Trabzon BüyükĢehir Belediyesine ait Ģantiye ve Cevizli-Koçlu-Kirazlı-Akdamar ve Akpınar Mahallelerine ayrılan kavģakların Hıdırnebi yol ayrımından verilmesinin planlandığı, kavģağın mevcut kullanıldığı yerinde kalması talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede imar planı değiģikliğinin Karayolları tarafından hazırlanan proje doğrultusunda Ģekillendiği kavģaklara iliģkin düzenlemenin ilgili kurum tarafından yapılacak çalıģma sonucunda değerlendirilebileceği mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7 (b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Akçaabat ve Düzköy Ġlçe sınırlarını kapsayan (Km: 9+718,06-24+133,67) arasında, ilgili kesime ait karayolu kamulaģtırma sınırının imar planına iģlenmesi içerikli, Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 23.11.2015 tarih ve 570 sayılı kararıyla onaylanarak askıya çıkarılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine askı süresi içinde yapılan 7 adet itirazın yukarıdaki izahatler doğrultusunda REDDĠ, imar planı değiģikliği ile dile getirilen mağduriyetin karayolları kamulaģtırma koridorunun parsellere doğru geniģletilerek ilgili parsellerin kamulaģtırma kapsamına dahil edilmesinin sağlanması hususunda tavsiye kararı alınması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 7 / 21
Karar No : 67 Oturum : 1 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 05.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-408 sayılı yazı okundu. Ortahisar ve Yomra Ġlçeleri sınırında kalan alanda, Ayrım-Konaklar Pelitli-Yalıncak- KaĢüstü Yolu iģinde, km: 5+716,87 ile 6+701.05, Güney Çevre Yolu km:30+606,74, Hastane Yolu Km: 0+568,34 Bağlantı KavĢağı Yatay ve DüĢey Ripaj Projesi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģiklik teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 598 sayılı kararına yapılan itiraz hakkında olduğu anlaģıldı. Ortahisar ve Yomra Ġlçeleri sınırında kalan alanda, Ayrım-Konaklar Pelitli-Yalıncak- KaĢüstü Yolu iģinde, km: 5+716,87 ile 6+701.05, Güney Çevre Yolu km:30+606,74, Hastane Yolu Km: 0+568,34 Bağlantı KavĢağı Yatay ve DüĢey Ripaj Projesi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģiklik teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 598 sayılı kararına yapılan itiraz TMMOB Ġl Koordinasyon Kurulu nun 25.01.2015 tarih ve 233 sayılı yazı ile yapılmıģ olup, plan değiģiklikleri ile ilgili genel değerlendirmeler yapılmıģ ve 2 adet alternatif proje sunulmuģtur. Bahsi geçen projeler Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü ne 26.01.2016 tarih ve 298 sayılı yazısı ile iletilmiģtir. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün 29.01.2016 tarih ve 22038 sayılı yazısının ekinde gönderilmiģ olan raporda; 1.Bölgede doğacak yoğunlaģmaların giderilmesi ve trafik akıcılığının sağlanması zaman kaybı daha fazla yakıt tüketimi vb. olumsuzlukların giderilmesi ve trafik akıcılığının sağlanması nedenlerinden dolayı KaĢüstü hemzemin kavģağı çözüm getirilmesi gereken yerlerden biridir. 2.Trabzon Güney Çevre Yolu Doğu KavĢağı, Karadeniz Sahil Yolu ile Trabzon Güney Çevre yolunun sonundaki kesiģim noktasında olup kavģak projesi Trabzon Güney Çevre yolu projelendirilmesi kapsamında hazırlanmıģ ve 2008 yılında Karayolları Genel Müdürlüğü nce onaylanmıģtır. Onaylı proje kapsamında söz konusu kesimde en uygun çözüm olarak tasarlanan köprülü kavģakta köprünün altındaki dönüģ adası çapı 60 m olarak projelendirilmiģ olup bu proje ilgili belediyelere de imar terklerinin bırakılması için gönderilmiģtir. Ancak; KaĢüstü Belediyesi 60 m çapındaki dairesel kavģağı ve sahil tarafındaki bağlantıyı hiç dikkate almadan bu bölgede yapılaģmalara müsaade etmiģtir. 3.Gelinen aģamada kavģak yapım ihalesi yapılmıģ, ancak tamamlanan ve baģlanan inģaat faaliyetleri dikkate alınarak 2008 yılında 60 m çaplı köprülü kavģak projesi revize edilerek dönüģ adası çapı 30m ye düģürülmüģtür. Söz konusu kavģak revizyon projesi karayolları tasarım kriterleri doğrultusunda hazırlanarak kurumumuzca onaylanmıģtır. Sayfa 8 / 21
4.Karadeniz Sahil Yolunun KaĢüstü Beldesi kesimi hem ulusal ve uluslararası trafik yoğunluğunun yüksek olduğu hem de ġehir AraĢtırma Hastanesi, AlıĢveriĢ Merkezleri, Otel, Konut ve Sosyal yaģam alanlarının bulunduğu mevkii olup belirtilen kesime Trabzon Güney Çevre Yolu ile Ayrım Konaklar-Pelitli-Yalıncak-KaĢüstü BölünmüĢ Yol proje güzergahları bağlandığından Farklı Seviyeli Köprülü KavĢak yapılması önem arz etmekte ve Karayolları Genel Müdürlüğü nce yürütülen proje çalıģmaları bu doğrultuda sonuçlanmıģtır. 5.Mevcut hemzemin kavģak ġehir AraĢtırma Hastanesi, AlıĢveriĢ Merkezleri, Otel, Konut ve Sosyal yaģam alanlarından dolayı oluģan aģırı trafik yoğunluğunu karģılayamamakta ve kilometrelerce taģıt kuyruğu oluģmaktadır. 6.Karadeniz sahil yolunun Trabzon Ġli geçiģinde oluģan trafik yoğunluğu önemli ölçüde azaltarak, Transit trafiği Trabzon Ġlinin güneyine yönlendirme amacıyla projelendirilen Trabzon Güney Çevre Yolunun proje sonunda yer alan söz konusu Doğu KavĢağı her türlü proje alternatifi araģtırılarak ve teknik yönden değerlendirilerek projelendirilmiģ Karayolları Genel Müdürlüğü nce onaylanmıģtır. 7.Doğu kavģağında belirtilen tüm bu etkenler göz önüne alındığında anayolun köprülü üst geçit Ģeklinde geçirilmesi ve dere deģarjının da yatak kotu değiģtirilmeden yol altından hidrolik yapıyla geçirilmesi çözümü trafik emniyet ve yol güvenliği açısından en uygun çözümdür. konularına değinilerek söz konusu alternatifler olumsuz bulunmuģtur. 5216 sayılı Yasanın 7 (b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar ve Yomra Ġlçeleri sınırında kalan alanda, Ayrım-Konaklar Pelitli-Yalıncak-KaĢüstü Yolu iģinde, km: 5+716,87 ile 6+701.05, Güney Çevre Yolu km:30+606,74, Hastane Yolu Km: 0+568,34 Bağlantı KavĢağı Yatay ve DüĢey Ripaj Projesi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģiklik teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 598 sayılı kararına yapılan itirazın REDDĠNE dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy çokluğu (Burhan Cahit ERDEM red oyu) ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 9 / 21
Karar No : 68 Oturum : 1 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 05.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-403 sayılı yazı okundu. Ortahisar Ġlçesi, Gülbaharhatun Mahallesi 19 pafta, 70 ada 1 parseli kapsayan alanda hazırlanan 1:5000 ve 1:1000 ölçekli imar planı değiģiklikleri teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 599 sayılı kararına yapılan itiraz hakkında olduğu anlaģıldı. Ortahisar Ġlçesi, Gülbaharhatun Mahallesi 19 pafta, 70 ada 1 parseli kapsayan alanda hazırlanan 1:5000 ve 1:1000 ölçekli imar planı değiģiklikleri teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 599 sayılı kararına yapılan itiraz, Trabzon Sosyal Güvenlik Ġl Müdürlüğü nün 25.01.2016 tarih ve 1252.152 sayılı yazısı ile kurumumuza iletilmiģtir. Trabzon Belediye Meclisi nin 03.03.2011 tarih ve 83 sayılı kararıyla, mevcut Sosyal Güvenlik Kurumu binasının bulunduğu alana karģılık, Yenicuma Mahallesi 233 ada 9 parselde imar planlarında da Resmi Kurum fonksiyonu verilerek yer ayrılmıģtır. Ayrıca söz konusu tahsis edilecek binanın inģai faaliyetleri tamamlanmak üzeredir. Karayolları Genel Müdürlüğü nün 07.01.2016 tarih ve 8138 sayılı yazısı ile takas yöntemiyle sözü edilen satıģtan mağduriyet yaģanmaması hususunda iģlemlerin baģlatıldığı bildirilmiģtir. Bahsi geçen hususlar doğrultusunda kaldırılacak olan SGK binasının zaten yenisinin yapıldığı ve bu hususta herhangi bir mağduriyetin olmayacağı, söz konusu plan değiģikliğinin yapıldığı dönemde SGK binasının satıģa çıkarıldığı ve bu konuda ilanların bulunduğu, arsa olarak ele alındığında ise takas yöntemi ile mağduriyetlerin giderileceğinden bahisle söz konusu itiraza konu olacak bir mağduriyetin bulunmadığı mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7 (b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Trabzon Ġli, Ortahisar Ġlçesi, Gülbaharhatun Mahallesi, 19 pafta 70 ada 1 parseli kapsayan alanda hazırlanan 1:5000 ve 1:1000 ölçekli imar planı değiģiklikleri teklifini içeren Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 599 sayılı kararına yapılan itirazın REDDĠNE dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 10 / 21
Karar No : 69 Oturum : 1 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 04.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-390 sayılı yazı okundu. ÇarĢıbaĢı Ġlçesi, Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine yapılan itiraza iliģkin, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi nin 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. ÇarĢıbaĢı Ġlçesi, Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 nolu parsel Maliye hazinesine ait olup, TRABRĠKAB a tahsis edilmiģtir. 123 ada 2 nolu parselin dahil olduğu, ÇarĢıbaĢı 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģiklik teklifi, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi nin 09.11.2015 tarih ve 49 sayılı kararı ile onaylanarak kurumumuza iletilmiģ, Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisince görüģülerek 23.11.2015 tarih ve 574 sayılı kararı ile onaylanmıģtır. Askı sürecinde yapılan itiraz değerlendirmesinde, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi nce 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı karar alınmıģ, söz konusu itirazın 1:5000 ölçekli nazım imar planını etkileyen bir talep içermesi sebebiyle Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisinde görüģülerek karara bağlanması üzere kurumumuza gönderilmiģtir. ÇarĢıbaĢı Belediye BaĢkanlığı nın 25.01.2016 tarih ve 63 sayılı yazı eklerinde bahsedildiği üzere, geçmiģ dönemlerde TRABRĠKAB tarafından talep edilen ve ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi nin 07.07.2009 tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanan imar planı ile Katı Atık Aktarma Ġstasyonu olarak düzenlenmiģtir. Daha sonra yapılan ilave ve revizyon imar planı çalıģmalarında Ġller Bankası A.ġ. tarafından yaptırılan jeolojik etüd çalıģmalarında bahse konu taģınmazın bulunduğu alanı kapsayan bölge Yapıya Yasaklı Alan olarak belirlenmiģtir. Plan yapımı aģamasında toplanan kurum görüģlerinden biri olan jeolojik etüd raporuna istinaden 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan Ġlave ve Revizyon Ġmar Planında bahse konu alan yapılaģmaya kapatıldığından Katı Atık Transfer Ġstasyonu olarak imar planına iģlenmemiģtir. Meclis kararında; 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine yapılan itirazın nazım imar planını değiģtirecek mahiyette olduğu değerlendirilmiģ, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereği nazım imar plan onay yetkisi BüyükĢehir Belediye BaĢkanlığı nda olması sebebiyle, bu konuda belediyemizin karar alma yetkisi olmadığı tespiti yapılarak itirazı reddine ve alınan kararın Trabzon BüyükĢehir Belediyesine gönderilmesine ifadesine yer verilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7 (b) maddesi gereğince; ÇarĢıbaĢı Ġlçesi, Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine yapılan itiraza iliģkin, ÇarĢıbaĢı Belediye Meclisi nin 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı kararının kabulü, bahsi geçen itirazın incelenmesi ve gereği yapılması üzere Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 11 / 21
Karar No : 70 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 05.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-404 sayılı yazı okundu. Tonya Ġlçesi, MelikĢah Mahallesi, 162 ada 1 parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı teklifi hakkında olduğu anlaģıldı. GüneĢ Enerji Santrali kurulacak parselin niteliği çayır alanı olup mülkiyeti Tonya Belediyesi ne aittir. Söz konusu GES projesi 46.081,68 m² lik alanda 850 Kw kurulu güce sahip bir proje olarak tasarlanmıģtır. Alana ait 1:5000 ölçekli Nazım Ġmar Plan teklifi Tonya Belediye BaĢkanlığının 01.02.2016 tarih ve 112 sayılı yazısı ile gönderilmiģtir. Bahsi geçen ilçe meclis kararında ise; Tarım ve Kırsal Kalkınma Destekleme Kurumunun enerji yatırımları üzerine hazırlanacak projeleri destekleyeceği hibe programlarına iliģkin duyurular 2016 yılı Mayıs ayında yapılacağından, söz konusu hibe programına baģvuruda bulunabilmemiz için 1:1000 ve 1:5000 lik imar planlarının hazırlanması gerekmektedir. ifadesine yer verilerek hibe programının süresinin kısıtlı olması sebebiyle her iki imar planının BüyükĢehir Belediye Meclisi nce onaylaması için yetki verilmesi Ģeklinde karara bağlanmıģtır. Yapılan incelemede; söz konusu iki dosyanın 162 ada 1 parseli kapsayan alanda yapılması hedeflenen GES projesi ile ilgili olduğu, Trabzon Ġlimiz için enerji yatırımı olan bu projenin hibe kapsamında yapılabilmesinin ise önemli bir kamu yararı taģıması, bu nedenle tek bir dosya olarak değerlendirilmesi mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Tonya Ġlçesi, MelikĢah Mahallesi, 162 ada 1 parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli nazım imar planı teklifi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 12 / 21
Karar No : 71 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 10.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 09.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-451 sayılı yazı okundu. Tonya Ġlçesi MelikĢah Mahallesinde yer alan 162 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılmak istenen 1:1000 ölçekli uygulama imar planına iliģkin, Tonya Belediye Meclisi nin 02.02.2016 tarih ve 12 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. GüneĢ Enerji Santrali kurulacak parselin niteliği çayır alanı olup mülkiyeti Tonya Belediyesi ne aittir. Söz konusu GES projesi 46.081,68 m² lik alanda 850 Kw kurulu güce sahip bir proje olarak tasarlanmıģtır. Alana ait 1:5000 ölçekli Nazım Ġmar Plan teklifi Tonya Belediye BaĢkanlığının 01.02.2016 tarih ve 112 sayılı yazısı ile gönderilmiģtir. Bahsi geçen ilçe meclis kararında ise; Tarım ve Kırsal Kalkınma Destekleme Kurumunun enerji yatırımları üzerine hazırlanacak projeleri destekleyeceği hibe programlarına iliģkin duyurular 2016 yılı Mayıs ayında yapılacağından, söz konusu hibe programına baģvuruda bulunabilmemiz için 1:1000 ve 1:5000 lik imar planlarının hazırlanması gerekmektedir. ifadesine yer verilerek hibe programının süresinin kısıtlı olması sebebiyle her iki imar planının BüyükĢehir Belediye Meclisi nce onaylaması için yetki verilmesi Ģeklinde karara bağlanmıģtır. Yapılan incelemede; söz konusu iki dosyanın 162 ada 1 parseli kapsayan alanda yapılması hedeflenen GES projesi ile ilgili olduğu, Trabzon Ġlimiz için enerji yatırımı olan bu projenin hibe kapsamında yapılabilmesinin ise önemli bir kamu yararı taģıması, bu nedenle tek bir dosya olarak değerlendirilmesi mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Tonya Ġlçesi MelikĢah Mahallesinde yer alan 162 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılmak istenen 1:1000 ölçekli uygulama imar planına iliģkin, Tonya Belediye Meclisi nin 02.02.2016 tarih ve 12 kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 13 / 21
Karar No : 72 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 11.01.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-40 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Dürbinar, Yaylacık ve SarıtaĢ Mahalleleri, sınırları belirlenen alanların Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı olarak ilan edilmesi ve 1:5000 ölçekli nazım imar planına iģlenmesi teklifi, söz konusu alanla ilgili olarak Akçaabat Belediye Meclisi nin 07.04.2015 tarih ve 56 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. Yapılan incelemede Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı ilan edilmek istenen bölgenin Dürbinar ve Yaylacık Mahallelerini kapsadığı, alan büyüklüğü olarak ilçe meclis kararında sehven 42.44 hektar yazıldığı, yapılan teknik hesaplar neticesinde düzenleme alanının 6.6 hektar olduğu anlaģılmıģtır. Akçaabat Ġlçe Belediye Meclisi nin kararı doğrultusunda Akçaabat Ġlçesi Dürbinar Mahallesinde 2.2 hektar, Yaylacık Mahallesinde 4.4 hektar olmak üzere toplam 6.6 hektarlık alanın Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı olarak ilan edilmesi, Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alan sınırlarının 1:5000 ölçekli nazım imar planına iģlenmesi, ilan edilecek alanda her ölçek plan ve tadilatlarının yapılması, kentsel dönüģüm ve geliģim alanına yönelik gerçekleģtirilecek tespit, devir ve tescil, mütabakatlar, anlaģmalar ve protokoller tesisi, alım-satım, tasarruf kısıtlaması, tahliye ve yıkım, her türlü uygulamalar dahil tüm çalıģmalar ile uygulamalar yapılması ve yaptırılmasına yönelik Trabzon BüyükĢehir Belediyesi yetkilerinin Akçaabat Ġlçe Belediyesi ne devredilmesi talep edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 5393 sayılı Yasanın 73. maddeleri gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Dürbinar ve Yaylacık Mahallelerinde sınırları belirlenen alanların Kentsel DönüĢüm ve GeliĢim Alanı olarak ilan edilmesi ve 1:5000 ölçekli nazım imar planına iģlenmesi teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 07.04.2015 tarih ve 56 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 14 / 21
Karar No : 73 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 11.01.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-36 sayılı yazı okundu. Arsin Ġlçesi, Sahil kesimine ait 1:5000 ölçekli nazım ve 1:1000 revizyon uygulama dolgu imar planı teklifi hakkında olduğu anlaģıldı. Karayolları Bölge Müdürlüğü nce yapılan duble Devlet Sahil Yolu olarak projelendirilen ve yer yer denize dolgu yapılarak geçilen dolgu alanının yol dıģında olan kısımları ile ilgili olarak, kurum görüģ ve önerileri doğrultusunda hazırlanan 1:1000 ölçekli Dolgu Uygulama Ġmar Planı, Bayındırlık ve Ġskan Bakanlığı Teknik AraĢtırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü tarafından 26.05.2011 tarih ve 9905 sayılı Bakanlık oluru ile onaylanmıģtır. Karayolları Genel Müdürlüğü ile Arsin Belediye BaĢkanlığı arasında 08.03.2005 tarihinde imzalanan protokol doğrultusunda hazırlanan Kentsel Tasarım Projesi uygulaması yapılmıģtır. Kentsel Tasarım Projesi doğrultusunda yerinde yapılan düzenlemelerin Bakanlıkça onaylanan dolgu imar planı ile öngörülen kullanımlara uymadığı, bu itibarla yaya aksları, arazi kullanım kararları gibi hususlarda onaylı dolgu imar planının kentsel tasarım projesine göre yerinde yapılan uygulamalarla uyumlandırılması gereği ortaya çıkmıģtır. Bu gereklilikten yola çıkılarak Arsin Ġlçesi sahil kesimine ait onaylı 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli uygulama imar planı revize edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Arsin Ġlçesi, Sahil kesimine ait 1:5000 ölçekli nazım imar planı ve 1:1000 ölçekli revizyon uygulama dolgu imar planı teklifi uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 15 / 21
Karar No : 74 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 28.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-321 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 175 ada, 14 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 05.01.2016 tarih ve 6 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 175 ada, 14 nolu parseller özel mülkiyette olup, meri planda TAKS: 0.30 KAKS: 1.65 Ayrık Nizam, Hmax=15.50 (5 Kat) yapılaģma koģullarında Konut Alanı olarak planlanmıģtır. Yapılan plan değiģikliği ile ilgili parselin aynı yapılaģma ve kullanım koģullarında Yençok=19 m (6kat) olarak kat yüksekliği artıģına yönelik düzenlenmesi talep edilmektedir. Çoruh Elektrik Dağıtım A.ġ Trabzon Ġl Müdürlüğü nün 20.01.2015 tarih ve 2015/47 sayılı görüģü doğrultusunda mekânsal alan üzerinden doğu-batı istikametinde geçmekte olan enerji nakil hattı ve koruma kuģağı nedeniyle parsel alanının kuzey yönünde yapılaģma ve kullanım açısından kısıtlılık olduğu görülmektedir. Ġlçe meclis kararında imar adası bütününde mevcut plan Ģartlarına göre %50 oranında 5 katlı yapılaģma olması ve çekme mesafesi içerisinde imar hakkının kullanılabileceği tespitine istinaden, kat yüksekliği artıģına yönelik olan plan değiģikliğinin uygun olmayacağından reddine oy birliği ile karar verilmiģtir. denmektedir. Yapılan incelemede, Akçaabat Belediye Meclisi nin 05.01.2016 tarih ve 6 sayılı kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 175 ada 14 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 05.01.2016 tarih ve 6 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 16 / 21
Karar No : 75 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 28.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-316 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi 178 ada, 20 nolu parsel alanının batı yönündeki tescil dıģı alanda 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.01.2016 tarih ve 12 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi 178 ada, 20 nolu parsel alanının batı yönünde kamuya terk edilmiģ ve meri i planda Aktif YeĢil Alan olarak planlanmıģtır. Yapılan plan değiģikliği ile Çoruh Elektrik Dağıtım A.ġ Trabzon Ġl Müdürlüğü nün 09.12.2015 tarih ve 2015/881 sayılı yazısında anılan mahallede inģa edilecek olan binaların elektrik enerjisi ihtiyacının sağlıklı olarak karģılanabilmesi için trafo binası yapılmasının zorunlu olduğundan bahisle söz konusu alanın güney-güneydoğu yönündeki yaklaģık 8,00 mx10,00m (80 m²) ebatlarındaki mekânsal alanın kentsel alan kullanım niteliğinin, teknik altyapı alanı kapsamında Trafo Alanı yeri olarak imar planı değiģikliğinin yapılması talep edilmiģtir. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 24. maddesinin 3.bendi Uygulama imar planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeģil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını artırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teģkil etmez. demektedir. Ġlçe meclis kararında söz konusu parsel üzerinde imar tadilatı yapılması talebinin Ģehircilik ilkeleri ve planlama esasları açsından uygun görülerek kabulüne oy birliği ile karar verilmiģtir. denmektedir. Yapılan incelemede, söz konusu talebin 1:5000 ölçekli nazım imar planına herhangi bir uyumsuzluk içermediği ve Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.01.2016 tarih ve 12 sayılı kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi 178 ada 20 nolu parsel alanının batı yönündeki tescil dıģı alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.01.2016 tarih ve 12 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 17 / 21
Karar No : 76 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 28.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-319 sayılı yazı okundu. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 382 ada 1 nolu parsel ve 396 ada 4, 5 ve 104 nolu parseller ve tescil dıģı alan kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar plan değiģikliği teklifine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesinde 396 ada 5 nolu parsel kamu ve 382 ada 1 nolu parsel özel mülkiyetinde olup, 396 ada 5 nolu parsel, meri planda Sosyal Tesis Alanı, 382 ada 1 nolu parsel ve parsel önünde bulunan tescil dıģı alanında dahil olduğu alan Ġbadet Alanı olarak planlanmıģtır. Yapılan plan değiģikliği ile 396 ada 5 parselde bulunan Sosyal Tesis Alanı ile 382 ada 1 nolu parselin ve parsel önündeki tescil dıģı alanda bulunan Ġbadet Alanı fonksiyonlarının yer değiģtirmesi talep edilmiģtir. Gerekçe olarak 396 ada 5 parselin mülga Söğütlü Belediyesine Ġbadet Alanı olması gerekçesi ile sözleģme ile bağıģlandığı fakat Sosyal Tesis Alanı olarak fonksiyonlandırıldığı için sözleģmeye uyulmadığı ve bağıģın geri çekilmesi durumunun ortaya çıkması sunulmuģtur. Ġlgili alana ait 1:5000 ölçekli nazım imar planı değiģikliği teklifi Trabzon BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 14.09.2015 tarih ve 469 sayılı kararı ile kabul edilmiģ, askı sürecini tamamlayarak yürürlüğe girmiģtir. Ġlçe meclis kararında 1:5000 ölçekli nazım imar planı değiģikliği kararı doğrultusunda uygulama imar planı değiģikliği düzenlenmesi uygun olduğundan plan değiģikliğinin onaylanmasına oy birliği ile karar verilmiģtir. denmektedir. Yapılan incelemede, söz konusu talebin uygun olduğu ve Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararının yerinde olduğu mütalaa edilmiģtir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat Ġlçesi, Söğütlü Mahallesi, 382 ada 1 nolu parsel ve 396 ada 4, 5 ve 104 nolu parseller ve tescil dıģı alanı kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli uygulama imar planı değiģikliğine iliģkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 06.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair Ġmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığına gönderilmesine karar verildi.12.02.2016 Sayfa 18 / 21
Karar No : 77 Oturum : 2 BüyükĢehir Belediye Meclisi nin 08.02.2016 tarihli birleģimde Ġmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ġmar ve ġehircilik Dairesi BaĢkanlığı ibareli 05.02.2016 tarih ve 91352717-310.01-406 sayılı yazı okundu. Yomra Ġlçesi Yomra Belediyesi ne ait yürürlükteki 1:1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının 26.maddesinin düzeltme yapılmasına iliģin Yomra Belediye Meclisi nin 05.01.2016 tarih ve 11 sayılı kararı hakkında olduğu anlaģıldı. Bahsi geçen plan notlarının 26.maddesi Planda bitiģik nizamda öngörülmüģ olan ticaret ve yol boyu ticaret alanlarında, imar parseli alanı 1000 m² ve daha büyük ve de ticaret alanı imar parseli alanını tamamen kapsıyor ise, mimari açıdan daha nitelikli yapıların inģa edilebilmesi amacıyla toplam inģaat alanı ve yapı yaklaģma mesafelerini aģmamak Ģartıyla sadece zemin, galeri kat ve zemin altındaki katta bina derinlik ve TAKS sınırlarına bağlı kalmaksızın yapı yapılabilir. Bu uygulamanın yapıldığı imar parsellerinde normal katlarda, zemin, galeri kat ve zemin altındaki katta kullanılan inģaat alanı dıģında kalan miktarı kadar ön, yan ve arkta bahçe mesafesi uygulanılarak konut yapıları yapılabilir. Ģeklindedir. Yeni düzenlenmiģ hali ise; Ġmar planında ticaret ve yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmiģ kentsel alanlarda, yapı nizamına bakılmaksızın ticaret alanı imar parseli alanının tamamen kapsıyor ise söz konusu imar parselinde mimari açıdan daha nitelikli yapıların inģa edilebilmesi amacıyla toplam emsal alanı ile inģaat alanını ve yapı nizamına bağlı olarak ön ve yan bahçe mesafelerini aģmamak Ģartıyla sadece zemin kat, zemin katla bağlantılı galeri kat ve zemin altındaki katta bina cephe ölçülerine, bina derinlik hesabına ve TAKS sınırlarına bağlı kalmaksızın parsel derinliğinde yapı yapılabilir. Bu uygulamanın yapıldığı imar parsellerinde normal katlarda; parsel alanı için imar planında öngörülen kat adedine veya bina yüksekliğine göre yönetmelikte belirtilen ön, yan ve arka bahçe mesafelerinin bırakılması zorunludur. Belirtilen zemin kat üstündeki normal katlarda; konut amaçlı yapı yapılabilir. Ģeklindedir. Yapılan incelemede, Söz konusu plan notu değiģikliğinin; Ġmar planında bitiģik nizamda öngörülmüģ olan ticaret ve yol boyu ticaret alanı olarak belirlenmiģ kentsel alanlarda, imar parseli alanı 1000 m² ve daha büyük parsellerde veya %50 oranında yapılaģmasını tamamlamıģ ada içerisinde kalan 1000m2 den küçük parsellerde ve ticaret alanı imar parseli alanını tamamen kapsıyor ise söz konusu imar parselinde mimari açıdan daha nitelikli yapıların inģa edilebilmesi amacıyla toplam emsal alanı ile inģaat alanını ve yapı nizamına bağlı olarak ön ve yan bahçe mesafelerini aģmamak Ģartıyla sadece zemin kat, zemin katla bağlantılı galeri kat ve zemin altındaki katta bina cephe ölçülerine, bina derinlik hesabına ve TAKS sınırlarına bağlı kalmaksızın parsel derinliğinde yapı yapılabilir. Bu uygulamanın yapıldığı imar parsellerinde normal katlarda; parsel alanı için imar planında öngörülen kat adedine veya bina yüksekliğine göre yönetmelikte belirtilen ön, yan ve arka bahçe Sayfa 19 / 21