T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 305 ada 1-2-3-4-5 ve 6 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin 01.04.2016 tarih ve 67 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu'nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Biiyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2016 tarih ve 621 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak. Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle 05.10.2016 tarihinde Çarşamba günü saat 08.00'den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon: 0 324 5 15 1043 Fax: 0 324 515 4128 e-posta : erdemi i.belediyesi V/ mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ: w\v\v.erdemli.bel.tr
T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SAYI : 67 01/04/2016 KARAR Belediye Meclisinin 01.03.2016 tarih ve 48 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Tuncer BULUT, Vasfiye ÖĞÜT, Cennet VAR, Fatma GÜLLE, Menzile POYRAZ, Mustafa BULUT, İbrahim ÖĞÜT ün Plan Değişiklik Talebi ile ilgili 10.03.2016 tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunda; İmar plan değişikliğine konu taşınmaz tapuda. Alata Mahallesi, 032dl2d3B pafta. 305 ada. 1-2-3-4-5 ve 6 parsellerde kayıtlıdır. Belediye Meclisinin 12.11.2012 tarih ve 200 sayılı meclis kararı ile onaylanan mevcut imar planında konut alanı olarak ayrılmış olup; 1 ve 6 nolu parseller ile 2 ve 5 parsellerin bir kısmı blok yapı nizamlı, yedi (7) kata imarlı. Taks=0.40. Kaks=2.80; 2-3-4 ve 5 parseller ise ayrık yapı nizamlı, beş (5) kata imarlı, Taks=0.30, Kaks=1.50 dir. İmar plan değişiklik teklifi ile bahse konu 305 ada da emsal uygulamasına geçilmesi E-2.00 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluklarının ortalaması alınmıştır.) önerilmiştir. 08.01.2016 tarih ve 28 sayılı Belediye Meclis Kararımız İle söz konusu 305 ada, I-2-3-4-5 ve 6 paısellere ait imar plan değişiklik teklifi daha detaylı incelenmek üzere ertelenmesine karar verilmiştir. Bahse konu plan değişiklik teklifinin yeniden Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması talep edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu imar plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Alata Mahallesi, 305 ada, 1-2-3-4-5 ve 6 parsellerde emsal uygulamasına E=2.00 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluklarının ortalaması alınmıştır.) geçilmesine ait 4553,3 plan işlem numaralı plan değişiklik teklifi Alpav OKTAY ve Adnan DÖLEK iıı red oylarına karşılık komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne. Çelil İbrahim ERSİN, Abdullah YAŞAR. Hüseyin TANER. Yemliha^ GÜNAYDIN, Ahmet KURT, Yakup YILMAZ. Mehri BİLGEN ve Alpay OK I AY'ın ret oylarına karşılık mevcudun oy çokluğu ile karar verildi. Ali YÖN Meclis Kâtibi
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı (2) Oturum Sayısı: (D Dönem Sayısı (3 ) Karar Tarihi 17/06/2016 Karar Sayısı 621 Büyükşehir Belediye Meclisi 17/06/2016 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkam Burhaıiettin KOCAMAZ başkanlığında. Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi nin 13/06/2016 tarih ve 518 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu'na müştereken havale edilen. Erdemli Belediye Meclisi'niıı 01.04.2016 tarih ve 67 sayılı kararı ile onaylanan. Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi. 305 ada, i-2-3-4-5 ve 6 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile ilgili, 15/06/2016 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA Erdemli Belediye Meclisi nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi ile; Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 305 ada, 1-2-3-4-5 ve 6 parselleri kapsayan alanda emsal uygulamasına geçilerek Emsal: 2.00 yapılaşma koşulu getirilmesi Erdemli Belediyesi Meclisi nin 01.04.2016 tarih ve 67 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında Önerilen kişi/ha yoğunluk kararına uygunluk sağlaması gerekliği anlaşıldığından; Emsal: 1,80 ve Yençok: 10 kat yapılaşma hükmü ve 10 kattan sonra yapılacak her kat için "Planlı Alanlar Tip İmar Yönetme!iği'nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ntıı 06.11.2013 tarih ve 9522 sayılı Ön Bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur şeklinde plan hükmü getirilerek. Erdemli Belediye Meclisi nin 01.04.2016 tarih ve 67 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekliyle tadile» onaylanmasının, 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabulüne, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile karar verildi.
PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için. DüşÜKÜyoL.. Sizin için RûndıyoJiuz.. i MERSİN - ERDEMLİ 305 ADA 1-2-3-4-5-6 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU ^ L ^^ii^ ayfad ın oluşan Plan Açıklama Raporu Belediye Meclisinin.Jj -î :... sayılı kafan ile 3194 Sayılı imar^anunuorıfı - 8-b maddesine-'göru oyladı P Z eheriyti ÖZGÜR L,fHİLİ PLAVOSI (OTİTLI M o- 81169 Otla Mn: 164 > T.:: ErJsu!A1 ' I T. '-y/fiıvs4 S "estime GÜNEŞ Bel.Şehir Ploncısı rtfa tm R A P 'e SvIit \ ete Sayılı BüyüfcşeLir Belediyesi anunu rmn 7/b haddesi Uyarınca,BDyükşehir Belediye Mcciiss nin 1 M2qJ2Q/â. tarih v e.^ /.uı s<ayflv Dian İşlem Numarası: li *D *5 2>j 2> ÇATAKLI PLANLAMA 2015 I Telefon: (0324) 613 61 5 1 GSM I : (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafe Mah. CengizTopel Cad. Şar îşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSÎN e-mail, nilguncatakli@ hotmail.corn - info@ catakliplanlama.com - www.catakliptanlama.com
CtlCATAKLI H PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için Düşünüyoi.. Sizin için. Ptûniıyoııtiz... 0 1 1 5 1 7 8 3 PLAN LAMA ALANININ TANIMI İli İlçesi Mersin Erdemli Mahallesi Alata Koordinatlar Pafta 032C12D3B Dikey Koordinat 6 1 8 0 0 0-6 1 8 200 Yatay Koordinat 4 053 900-4 054 000 Ada 305 Parsel 1-2-3-4-5-6 Planlama Alanı Büyüklüğü 2553 m2 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi yetki sınırları içerisinde kalan planlama alanı. Alata mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Planlama alanının yaklaşık olarak 180 m mesafede güneydoğu tarafından Erdemoğlu Bulvarı geçmektedir. Planlama alanının yaklaşık 350 metre kuzeybatısından Alparslan Türkeş Bulvarı geçmektedir. Planlama alanın güneydoğusundan 3006 sokak, kuzeybatısından Nadide sokak ve güneybatısından Dr. Sadık Ahmet Caddesi geçmektedir. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğimli olmadığı görülmektedir. Planlama alanı yakın çevresinde yapılaşma incelendiğinde, yapılaşmanın güneybatı tarafına doğru yoğunlaştığı görülmektedir. 2 Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar tşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSÎN e-mail: nilguncatakli@ hotmail.com - info@ catakliplanlama.com - www.catakliptanlama.com
M M I I I I I I! W M MEIII1 H i H H H i a i l l H M I It DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin içindüşünüyoii... Sizin için Ptantıyonuz... Ill IE H ^ ^ M i 111 H ^ ^ M i i i i e h m h b ^ m III H İB E M E IIIIB H M H B İ^ H Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu (Google Earth) MEVCUT UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında; 305 ada 1-2-3-4-5-6 nolu parsellerin Planlama alanı sınırları içerisinde kalan kısmı; konut alanları kullanımlarına isabet etmektedir. 305 ada 1 ve 6 parsellerin tamamı ve 305 ada 2 ve 5 nolu parsellerin bir kısmı blok nizam 7 kat ve Taks:0.40 Kaks:2.80 şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Planlama alanı içerisinde kalan 305 ada 3 ve 4 nolu parsellerin tamamı ve 305 ada 2 ve 5 nolu parsellerin bir kısmı ayrık nizam 5 kat ve Taks:0.30 K.aks:1.50 şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir. Planlama alanının güneybatısından 18 metrelik taşıt yolu geçmektedir. Planlama alanının kuzeybatısından 10 metrelik yaya yolu ve güneydoğusundan 7 metrelik yaya yolu geçmektedir. 3 Telefon: (0324) 613 61 51 GS.\1 1: (0533)226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topcl Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: niiguncatakli@ hotmail.com - info@ catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
III ^ M M H H B I I I I ^ ^ H H i H H B ilil ^ H H a i l l l l ^ M H H H I I I! PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin içindûştinüyoıı... Sizin için PtoH&ıyoıuz... 1 IIIB H H IM III H H I I I I I B H H III I l l l i a H H I H Harita 1. 1/1000 Mevcut Uygulama İmar Plan Kararı 4 Telefon: (0324) 613 61 51 GSM I: (0533)226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmuslafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: nilguneatakli@ hohnail.com - info@ catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
Sizin için 'DüşÜKÜyon Sizin İÇİn. Ptûn&ıyoıiiz... UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI Mevcut kullanımı konut alanı olan 305 Ada 1-2-3-4-5-6 nolu parsellerde kullanımda herhangi bir değişiklik yapılmamış olup ada bir bütün olarak planlanıp E: 2.00 olacak şekilde plan değişikliği yapılmıştır. Toplam İnşaat Alanı: 983.544 m2 X 2.80( kaks) = 2753.92 m2 U4896.292 m2 1428.246 m2 X 1.50 ( kaks) = 2142.369 m2 Emsal Hesabı: 4896.292 m2 / 2411.79 = 2.03 r=^e = 2.00 Yoğunluk ve diğer koşullar değiştirilmemiş aynen korunmuştur. 5 Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MHRSİN e-mail: nilguncatakli@ hotmail.com - info@ catakliplanlama.com - www.catakliplaniama.com
DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için Düşünüyü*... Sizin için PUanHıyonuz... IIII I iiiih i ıııını ıııını H a r ita 2. 1 /1 0 0 0 U y g u la m a İ m a r P la n ı D e ğ iş ik liğ i K a r a r la r ı 6 telefon: (0324)613 61 51 GSM 1 :(0533)226 78 41 GSM 2: <0535) 305 48 II Şehitmustafa Müh. CengizTopel Cad. Şarİşh. Kaı:2No:209Tarsus/MERSİN e-mail: nilguncatakli@ hotmail.com - info@ catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin, için Düşünüyü*.... Sizin için. Pianlltyojıuz... 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 2-3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- ONAYLI İMAR PLANINDAKİ ÇEKME MESAFELERİNE YOĞUNLUK VE DİĞER KOŞULLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 7- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 8- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla. 7 Telefon: (0324) 613 61 Î1 GSM 1: (0533)226 7841 GSM 2: (0535) 305 48 II ŞehitmustafaMah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209Tarsus/MERSİN e-mail: nitguncatakli@ hotmail.com - info@ catakliplanlama.com - www.catakliplantama.com