T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ

Transkript

1 T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SA Y I: 83 K A R AR 02/05/2016 Belediye Meclisinin tarih ve 76 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen. Mustafa AKSAY, Yıldıray ÖĞÜT, Zehra TUNÇ, Yıldız SARPKAYA, Yılay ANDAÇ, Hulusi ÖĞÜT, Ali ŞİMŞEK ve Hatice TOPAL m Plan Değişiklik Talebi ile ilgili tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunda; İmar plan değişikliğine konu taşınmazlar tapuda Türbe Mahallesi. 123 ada , 26 ve 27 no.lu parsellerde kayıtlıdır. Belediye Meclisinin tarih ve 201 sayılı meclis kararı ile onaylanan mevcut imar planında "Konut Alanı" olarak ayrılmış olup; ayrık yapı nizamlı. 5 (beş) kata imarlı, yapılaşma yoğunluğu Taks=0.30. Kaks=1.50'dir. İmar plan değişiklik teklifi ile bahse konu 123 ada da emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) önerilmiştir. Komisyonumuzca söz konusu plan işlem numaralı imar plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde. Türbe Mahallesi. 123 ada 3, 5, ve 27 no.lu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesine ait (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu E=1.50) plan değişiklik teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi. Mükerrem TOLLU Meclis Başkanı Ali YÖN İbrahim TEPE

2 T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Türbe Mahallesi, 123 ada 3, 5, 10, 24, 25, 26 ve 27 no lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikteklifı Belediye Meclisimizin tarih ve 83 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 278 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle tarihinde Salı günü saat den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi Erdemli / MERSİN Telefon: Fax: e-posta: erdemli.beledivesi@mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ:

3 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI 1*73 Birleşim Sayısı: (2) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (3) Karar Tarihi : 17/03/2017 Karar Sayısı : 278 Büyük:, hir Belediye Meclisi 17/03/2017 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KOCAMAZ başkanlığında Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonunda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisimin 13/03/201 / tarih ve >37 sav,i) karan ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonuna müştereken havale edilen. Erdemli Belediye Meclisimin tanh ve 83 sayıl, kararı ile kabul edilen Mersin İli, Erdemli İlçesi, Türbe Mahallesi, 123 ada 3, 5,,10, 24 25,26 ve ^ No.io parseliei ' ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili, 15/03, 01 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. >_«.^ RÜSÜI.MESİ VE OYLANMASI SONUNDA Plan değişikliğine konu Erdemli İlçesi, Türbe Mahallesi. 123 ada, 3, 5, 10, m -- A ve 27 No.lu parseller, yürürlükle bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında 250 k;f -v. yoğunluklu Konut Alanı olarak planlıdır.. Erdemli Belediyesi nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar pum değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi, Türbe Mahallesi, 123 ada, 3, 5, 10, 2 4,2 5,2 6 ve, / No. ıu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "TAKS K A K S-L do Ayrık N'zarn K ulı Nonnt Alanı olarak işaretli olduğu; plan değişikliği teklifi ile söz konusu oamcilerd.' emsal uygulamasına geçilmesi ve E: 1.50 yapılaşma koşullarına sahip Konut ;>r,mf olarak şekilde akının yeniden düzenlendiği belirtilmekledir. 1/p.V-K; ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen erosa; yoğumu* c.;-ıı mır.. 1/5* Mi*, ölçekli nazım imar planında önerilen 250 kişi/ha yoğunluk kajst. r» /unluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; Emsal: 1,35 yoğunluklu ve kat yüksekbğı en PjçıvS Alan'ar Tip İmar Yönetmeliği nin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve çevre ve Seh'reiiik Bakanlığı Ten 06. U.2013 tarih ve 9522 sayalı Ön Bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur şeklinde plan hükmü getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi nin taıih ve 83 sayvlı karan ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin eldi paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasının, uygun a önıl d üçün e dair komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayılı imar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun ^ b ir iıg M İ c karar verildi. Meclis Er gün Meclis'-

4 MERSİN İLİ, ERDEMLİ İLÇESİ, TÜRBE MAHALLESİ, 123 ADA VE 27 NOLU PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TEKLİFİ TADİL RAPORU Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve İlgili mevzuat çerçevesinde yapılan İncelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal oiunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım İmar planında önerilen 250 k,şı/h, yoğun kararma uygunluk sağlaması gerektiği anlaşıldığından; Emsal; 1,35 yoğunluklu ve kat yuksekkgı ıç n Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin kat yükseklikleri ile ilgili maddeleri ve Çewe «Şehuc, Bakam,ğ,'n,n tarih ve 9522 sayıl, Ön Bahçe İle ilgili goruş yazısında belirtilen hükümlere uyulur" şeklinde plan hükmü getirilerek, Erdemli Belediye Meclisinin tarih ve 83 sayı ı karar, ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama İmar plan, değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekil İle tadllen onaylanmasına, komisyonlarımız tarafından oybirliği,1e karar verilmiştir.

5 r ı ı ı ı ı ı m ı ııııı PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için Düşünüyor.. Sizin için "Pücind-ıyojıuz. IIIII ııııı MERSİN - ERDEMLİ- TÜRBE MAHALLESİ 123 ADA 3, 5, 10,24, 25, 26, 27 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

6 v u ı n i m k i H PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için DüşünüyoJi... Sizin için P an(!,ıyojiuz... ı I I PLANLAMA ALANININ TANIMI İli İlçesi Mahallesi Koordinatlar Pafta Mersin Erdemli Türbe 032C12D1D Dikey Koordinat Yatay Koordinat Ada 123 Parsel 3,5, 10, 24,25,26, 27 Planlama Alanı Büyüklüğü 6888,838 m2 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi yetki sınırları içerisinde kalan planlama alanı, Türbe mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Planlama alanının kuzeybatısından Zafer Sokak, kuzeyinden Hüsnüler Sokak ve yaklaşık olarak 50 metre güneyinden Yavuz Sultan Selim Bulvarı geçmektedir. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğimli olmadığı görülmektedir. Planlama alanı yakın çevresinde yapılaşma incelendiğinde, güneydoğu tarafına doğru yapılaşmanın yoğunlaştığı görülmektedir. 2 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

7 Sizin için. DüşünüyoJL... Sizin için PtûnftıycMz... Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu MEVCUT UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında; 123 ada 3, 5, 10,24, 25, 26, 27 nolu parseller incelendiğinde; konut alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup konut alanı için Yoğunluk Taks:0.30 Kaks;1.50 ve Ayrık Nizam 5 kat şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 123 ada 3, 5, 10,24, 25, 26, 27 nolu parsellerin kuzeybatısından ve kuzeyinden 12 mt lik taşıt yoları, doğu ve güneydoğusundan ise 8 m t lik yaya yolu geçmektedir. 3 ^ Telefon: (0324) GSM 1: (0533) CSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah, Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209Tareus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

8 L? 7-sfl PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için 'DüşünüyoJL.. Sizin iç.in PtûntıyodUz. T A R IM S A L N İT E L İĞ İ K O R U N A C A K A LA N LA R 12 E = h = 6.50 c n Harita 1. 1/1000 Mevcut Uygulama İmar Plan Karan Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 1: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSÎN nilguncatakli@hotmail.com - info@cataklip!anlama.com -

9 [ I l l ibiın [ l i t [ 111 III PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için Düşünİiyo/ı... Sizin için "PİGLtıllıyoJiuz. UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI Mevcut uygulama imar planı incelendiğinde konut alanı kullanımında bulunan 123 ada 3, 5, 10,24, 25, 26, 27 nolu parsellerde Taks: 0.30 Kaks: 1.50 olan yoğunluk karan E: 1.50 olacak şekilde plan değişikliği yapılmış olup kullanım türü ve yoğunluğunda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır Ö>>'''* O O o TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR 12 E=0.05 h=6.50 Hmax=27.50 /"N. E=1.50 Harita 2. 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Kararlan 5 Z ' Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mai!: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -

10 b o m mm eg h H I III H H I H I I I V M y n H PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için DüşünüyoJi... Sizin için PUandıyo/ıUz... ıııı 1111 M I II I H III H III I İM 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- ONAYLI İMAR PLANINDAKİ ÇEKME MESAFELERİNE YOĞUNLUK VE DİĞER KOŞULLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 7- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 8- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla, Sayfadan oluşan PlenjAjıklama Raporu Beledi yams d İs in in,7 ' - 0.^/Qfi./2fS,Vo.,. gün 've^. &...sayilı Kararı ila 3194 Sayılı İmar kaı 8-b maddesine göre onadı i Beteqîye Bâşkan Yardımcısı> Zekeriya ÖZGÜR ŞEHİR PLANCISI (ODTÜ) Diploma No: 8059 Oda No: 154 Yeterlilik Grubu (A) Teslim e G ü i 4EŞ Bel.Şehir ria ıcic Plan İşlem Numarası: 5 2-j fa 6 Telefon: (0324) G SM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com -