İÇERİK: I. Edirne Organize Sanayi Bölgesi II. Trakya Teknopark III. Havsa Uluslararası Endüstri ve Lojistik Merkezi

Transkript

1

2

3 İÇERİK: I. Edirne Organize Sanayi Bölgesi II. Trakya Teknopark III. Havsa Uluslararası Endüstri ve Lojistik Merkezi

4 EDİRNE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ EDİRNE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ GENEL BİLGİLER Bölgenin Adı: Edirne Organize Sanayi Bölgesi Bağlı Bulunduğu Şehir: Edirne Adres: Domurcalı Köyü, Süloğlu/EDİRNE İşletici Unvanı: Edirne Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti İrtibat: M. Murat ILICAK (Bölge Müdürü) Telefon: Faks: E-Posta: muratilicak@edirneosb.org.tr Web Sayfası: MEVCUT ARSA & FİYAT Kullanılabilir Mevcut Boş Arsalar/Parseller ve m 2 Büyüklükleri: 1 adet m 2 2 adet m 2 2 adet m 2 1 adet m 2 1 adet m 2 Arsa Satış Bedeli: 3,00 TL/m 2 (2014 yılı bedelidir) Yönetim Aidat ve Katılım Bedeli: 22,00 TL/m 2 (2014 yılı bedelidir) Toplam Arsa Tahsis Bedeli: 25,00 TL/m 2 (2014 yılı bedelidir) Devralma Şartları: Arsa Tahsisi 4

5 EDİRNEYATIRIMALANLARI BÖLGENİN TEMEL ÖZELLİKLERİ Taban Alanı Katsayısı (TAKS): 0,50 Kat Alanı Katsayısı (KAKS): 0,70 HMAX (maksimum yükseklik): Serbest En Yakın Havalimanı: Çorlu Havaalanı: İstanbul Atatürk Havaalanı: 130 km 200 km ALTYAPI GELİŞTİRME PROJELERİ Havalimanı: Çorlu Havalimanının uluslararası kargo taşımacılığı kapasitesinin arttırılması Liman: Tekirdağ Asyaport Limanının konteyner ana limanı olacak olması Demiryolu: En Yakın Liman: Bulgaristan Burgaz Limanı: Tekirdağ Limanları: Çanakkale Limanı: İstanbul Ambarlı Limanı: En Yakın Otoyol / Karayolu: Tem Otoyolu: 130 km 145 km 205 km 242 km 30 km Demiryolu projelerini Kalkınma Bakanlığı programına aldırarak bölge içerisine kadar demiryolu ulaşımını getirebilmek uzun vadeli planlar arasındadır. Otoyol / Karayolu: Lalapaşa ve Havsa arası otoyolunu tamamlayarak tır seyahatine uygun hale getirilecektir. En Yakın Demiryolu: Edirne: 43 km En Yakın Gümrük: Hamzabeyli: Pazarkule: Kapıkule: İpsala: 28 km 51 km 54 km 151 km Organize Sanayi Bölgesine Diğer Bağlantı Yolları: Edirne - Hamzabeyli Yolu: 10km 5

6 EDİRNE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ ELEKTRİK GÜCÜ Elektrik Tedarikçi: Tredaş - Teiaş Voltaj (kilovolt): 31,5KV ALTYAPI HİZMETLERİ Bölgede Kullanılabilir Mevcut Kapasite: 9 MVA Orta ve/veya Uzun Vadeli Gelişme Planları/ İlave Bağlantılar: Kullanılabilir gücün 25 MVA ya çıkartılması, bölgedeki hava hatların yer altına alınıp dağıtım sistemimizin modüler sisteme geçirilmesi Kilovat Saat Başına Düşen Ortalama Elektrik Fiyatı (TL/kilovat saat): 0,273 TL Temiz Su Kapasitesi (m 3 /saat): 40 lt/sn =0,0 40 m 3 /sn*60*60=144 m 3 /saat Hat Büyüklüğü (en, uzunluk) & Basıncı (mm bar/psi): 5909 m uzunluk 16 atü, Q 280 mm, Q 450 mm Ortalama Su Fiyatı (TL/m 3 ): 1,50 TL/ m 3 TELEKOMÜNİKASYON & İNTERNET Tedarikçi: Türk Telekom Bölgedeki Kullanılabilir Kapasite: 40 devrelik telefon hattı 13 devrelik internet hattı kullanımda, 7 devrelik internet boş İhtiyaç halinde kapasite genişletilebilir İNSAN KAYNAKLARI SU Su - Tedarikçi: Edirne Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü 50 km Çapındaki Bölgede Bulunan En Yakın Yerleşim Alanları: Edirne İli ve Lalapaşa Süloğlu Havsa İlçeleri Bölgedeki İşsizlik Oranı: % 7,8 6

7 Bölgedeki Ana Üniversiteler/Yüksek okullar, Meslek Okulları: Trakya Üniversitesi Fakülte ve Yüksek Okulları Ortalama Ücretler: İşçi: Asgari Ücret: 1134,00 TL (2014) Mühendis, yönetici, idari işler: Anlaşmaya Bağlı Ücret İLAVE BİLGİLER Kuruluş Tarihi: Toplam Alan (m 2 ): m² Diğer Tesisler: İdari bina (40 kişilik seminer salonu,14 kişilik toplantı odası, 1500 tonluk su deposu) Hizmetler: EDİRNEYATIRIMALANLARI BÖLGENİN DİĞER AVANTAJLARI Avrupa birliğine en yakın OSB Ana yollara ve sınır kapılarına çok yakın Kesintisiz ve ucuz elektrik enerjisi imkânı Jeolojik yönden ideal bir arazi Trakya Teknopark Tarımsal ve hayvansal hammaddelere kolay ulaşım Üretim mamullerinin kolay ithalatı TEŞVİK PAKETİ tarih ve 2012/3305 Sayılı Yatırımlarda Devlet Yardımları Kararı na istinaden Edirne OSB de yapılan bölgesel ve büyük ölçekli yatırımlar 3. bölge statüsündeki teşviklerden yararlanmaktadır. BÖLGESEL ÇEKİCİLİK Yapı ruhsatı Yapı kullanım izin belgesi İşyeri Açma ve Çalışma İzni Emisyon İzni (Çevre Müh. Firmaları) Harita proje hazırlama Deşarj İzni İşletme Belgesi Gıda Sicili Çalışma İzni (Tarım İl Müdürlüğü) Denetim Hizmetleri İtfaiye Yeterlik Belgesi (Süloğlu Belediyesi) Çöp toplama hizmeti (Süloğlu Belediyesi) İstanbul ve sınır kapılarına yakınlık 7

8 EDİRNE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ DİĞER 2014 YILI TARİFELER VE HİZMET BEDELLERİ YAPI RUHSAT HİZMET BEDELLERİ (KAPALI ALAN) Yapı Ruhsatı Proje İnceleme Bedeli Toplam Yapı İnşaat Alanı x 2,50 TL/m 2 Yapı Kullanma İzni Ve Muayene Hizmet Bedeli Toplam Yapı İnşaat Alanı x 1,50 TL/m 2 İş Yeri Açma Ve Çalışma Ruhsat Bedeli Toplam Yapı İnşaat Alanı x 0,50 TL/m 2 Yapı Ruhsat Yenileme İnşaatı Başlamayan Toplam Yapı İnşaat Alanı x 2,00 TL/m 2 Yapı Ruhsat Yenileme İnşaatı Devam Eden Toplam Yapı İnşaat Alanı x 1,50 TL/m 2 Tadilat Yapı Ruhsatı Ve Proje İnceleme Bedeli Toplam Yapı İnşaat Alanı x 1,00 TL/m 2 SU ABONE VE HİZMET BEDELLERİ Su Abone Bedeli 700,00-TL. Hat Bağlama Ve Açma Bedeli 130,00-TL SU ÜCRETLERİ Şantiye Suyu (m 3 ) Fiyatları 1,50-TL İşletme Suyu (m 3 ) Fiyatları 1,00-TL Artezyen Kuyu Suyu (m 3 )Fiyatları 0,50-TL ELEKTRİK ENERJİSİ ÜCRETLERİ VE ABONELİK BEDELLERİ Elektrik Enerjisi Abone Ücreti TREDAŞ Birim Fiyat x Bağlantı Gücü x 0,60 Şantiye Elektrik Enerjisi Abone Ücreti TREDAŞ Birim Fiyat x Bağlantı Gücü x 0,60 8

9 EDİRNEYATIRIMALANLARI Aktif Enerji ( Krş/Kwh ) EPDK ulusal 2 nolu tarife birim fiyatları uygulanır. (EPDK yapacağı tarife değişiklikleri birim fiyatlara yansıtılacaktır.) ENERJİ BAĞLAMA VE AÇMA BEDELLERİ Enerji Bağlama Bedeli (İlk Defa) EPDK birim fiyatları uygulanır. OSB DAĞITIM BEDELLERİ O.G. Aboneleri İçin 1,47- Krş/Kwh Enerji Açma-Kapama Bedeli (Her Defa) EPDK birim fiyatları uygulanır. TOPRAKLAMA VE CİHAZ ÖLÇÜM BEDELLERİ A.G. Aboneleri İçin (Şantiye) 1,47- Krş/Kwh Topraklama ölçümü (Parafodur, paratoner, trafo, temel topraklaması) 700,00-TL Cihaz ölçüm bedelleri (Akım, gerilim trafosu) cihaz başına. 100,00-TL/Adet 9

10 EDİRNE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ EDİRNE OSB İMAR PLANI 10

11 İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINI ALAN FİRMALAR Florit Ev Tekstil San. ve Tic. Ltd. Şti. (Abdullah Yıldız - Kiracı) Ekomak Endst. Kompresör ve Makine San. Tic. A.Ş. İstek Alüminyum Eloksal Plas. ve Kim. Mad. Paz. San. Tic. Ltd. Şti. Sanka Sanayi Kablo A.Ş. (1) Nalbantoğlu Metal San. ve Tic. Ltd. Şti. İpek Plastik San. ve Ticaret A.Ş. İda Hijyen Teknolojileri ve Üretim San. Tic. A.Ş. Hilal Alüminyum San. ve Tic. Ltd. Şti. A.E.O. Mediteks Medikal Konfeksiyon Turizm İth. İhr. Tic. Ltd. Şti. Armosan Sıcak Çekme Dikişsiz Boru San. Tic. Ltd. Şti. Dövparsan Sıcak Dövme ve İşleme Metal San. Tic. Ltd. Şti. - Kiracı PE-RE-JA İleri Kimya San. A.Ş. Burak Mermer İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. İNŞAAT RUHSATI ALAN FİRMALAR Kapı Sistemleri Mümessillik San. ve Tic. Ltd. Şti. Nano Tech Enerji Ürünleri Üretim San. ve Tic. A.Ş. Koçak İnş. Nakliyat Turizm Tic. Ltd. Şti. Uzmaksan Makine San. ve Alüminyum İth. İhr. Ltd. Şti. (1) Konkor Tekst. Gıda İnş. Tur. Nak. Sos. Hiz. Orm. Ürn. San.Tic.Ltd.Şti. Yale Sentetik Yağlar Ltd. Şti. RUHSAT ALMA ÇALIŞMALARI DEVAM EDEN FİRMALAR Sanka Sanayi Kablo A.Ş. (2) Uzmaksan Makine San. ve Alüminyum İth. İhr. Ltd. Şti. (2) CDS Makine İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. (1) Özgür Plastik Biomedikal Elk. San. Tic. Ltd. Şti Solmaz Alüminyum Doğrama San. ve Tic. Ltd. Şti. Matset Matbaa Makina ve Malzemeleri San. ve Tic. A.Ş. CDS Makine İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. (2) İstanbul Otomotiv Hiz. İth. İhr. Ltd. Şti. Şenkay Kimyevi Endüstriyel Ürün Üretim Nak. Paz. San. Tic. Ltd. Şti. Ornito Kimya İç ve Dış San. ve Tic. Ltd. Şti. Sönmez Çelik Konstr. Mak. İnş. Kim. Tur. Taah. Dış Tic. Ltd. Şti. Canpolat İnş. San. Mimarlık Müh. Müteahhitlik Tur. Tic. Ltd. Şti. Ceysan Plastik Kalıp Makina İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. Karteks Geri Dönüşüm Enerji San. Ve Dış Tic. Ltd. Şti. EDİRNEYATIRIMALANLARI FAALİYET ALANI Mangal Kömürü İmali Kompresör İmalatı Alüminyum Eloksal Kablo Alüminyum Profil Bez Paketleme Islak Mendil - Ped İmalatı Alüminyum Tesisi Gazlı Bez Üretimi Dikişsiz Çekme Boru Çekme Mili Kozmetik Mermer Kesme İşleme FAALİYET ALANI Kapı İmali Makine Üretimi Cephe Kaplama Alüminyum Profil Ahşap Madeni Yağ FAALİYET ALANI Kablo Alüminyum Profil Haddehane Makine Yedek Parça Plastik Enjeksiyon Alüminyum Aksesuar ve Makine Teç. Matbaa Makine ve Mak. Parçaları Haddehane Makine Yedek Parça Otomotiv Yedek Parça Karamel, Kükürt Dioksit, Amonyak Plastik Çelik Konstrüksiyon İpliksiz Kumaş Plastik Kalıp Geri Dönüşüm 11

12 RESİMLER EDİRNE ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ 12

13 EDİRNEYATIRIMALANLARI 13

14 TRAKYA TEKNOPARK GENEL BİLGİLER 27 Mart 2008 tarihinde kurulmuş olan Trakya Teknopark Yönetici A.Ş nin ortaklık yapısı aşağıdaki gibidir: TRAKYA TEKNOPARK Üye Kuruluş Trakya Üniversitesi Rektörlüğü Edirne Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü Edirne Ticaret ve Sanayi Odası Edirne Ticaret Borsası Ortadoğu Teknopark Anonim Şirketi Ortaklık % 80 % 5 % 5 % 5 % 5 Trakya Teknopark ın temel hedefi, bölgenin Ar-Ge ve İnovasyona dayalı teknolojik altyapısını güçlendirmektir. Adres: Trakya Üniversitesi Edirne Teknoloji Geliştirme Bölgesi, Trakya Üniversitesi Ayşekadın Yerleşkesi Merkez-EDİRNE İşletici Ünvanı: Trakya Teknopark Yönetici A.Ş. Yetkili Kişi: Nihan Tomris Küçün Telefon: Fax: Web Sayfası: 14

15 EDİRNEYATIRIMALANLARI İŞLETMELERİN NİTELİKLERİNE GÖRE SAYISAL DAĞILIMI İşletme Niteliği Bilişim Enerji Finans Otomotiv Elektronik Sağlık Yem & Yağ Kimya Medikal Malzeme Gıda Teknolojileri Tekstil Bio Teknoloji Toplam Adet TRAKYA TEKNOPARK IN AVANTAJLARI Sanayideki gelişmeleri üniversite ortamına taşıdığı için yeni işbirliklerine olanak tanıması Trakya Üniversitesi nin bilgi birikimini ve araştırma altyapısını Teknopark firmalarının kullanıma sunarak, akademik bilginin sanayiye aktarılmasına aracılık yapması Sundukları Kuluçka hizmetleri ile yeni kurulan şirketlere uzun ve emek-yoğun dönemlerinde destek olması İhtiyaca yönelik eğitim/seminerlerle veya danışmanlık hizmetleri ile şirketlerin gelişimlerine katkıda bulunması Bir Ar-Ge projesinin ihtiyacı olan tüm altyapı ve üstyapı imkânlarını sunması 15

16 Bölgesinde istidam edilen tüm personele keyifli ve verimli bir çalışma atmosferi sunmak amacıyla sosyal olanaklar sağlaması Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Yasasındaki muafiyetlerin şirketler tarafından kullanılmasını ve denetlenmesinin sağlaması Nitelikli Ar-Ge personelinin istihdam edilmesine olanak tanıması ve onların gelişimine katkıda bulunması TRAKYA TEKNOPARK Tüm paydaşlar arasında ve uluslararası alanda sinerjinin oluşumuna önayak olması, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Ar-Ge, İnovasyon ve Girişimcilik konularında toplumsal farkındalık yaratması Teknoloji Transfer Ofisi yardımıyla Üniversite Sanayi Girişimcilere Katkı sağlanması Trakya Köprü Birimiyle lisans ve lisansüstü öğrencilerine proje, eğitim ve patent desteği YÖNETİM HİZMET KADROSU Genel Müdür, Proje Koordinatörü, Uzman Yardımcıları. 16

17 HAVSA ULUSLARARASI LOJİSTİK VE ENDÜSTRİ MERKEZİ HAVSA ULUSLARARASI LOJİSTİK VE ENDÜSTRİ MERKEZİ EDİRNEYATIRIMALANLARI Seda İnşaat A.Ş. tarafından gerçekleştirilen bir lojistik projesidir ve Türkiye nin en büyük lojistik projesi olma iddiasına sahiptir. Havsa Uluslararası Endüstri ve Lojistik Merkezi nde, endüstriyel tesislerin yer alacağı sanayi üssü, lojistik, taşıma ve dağıtım firmalarının faaliyetlerini bütünlük içerisinde yapacakları lojistik parkı ve bu sektörlere hizmet üretecek modern sosyal tesisler bir arada bulunacaktır. Merkezin kurulu olduğu arazi, Seda İnşaat AŞ ye ait olup imarı alınmış, yol, su, elektrik, kanalizasyon ve iletişim altyapıları tamamlanmış lojistik köy için ideal bir arazidir. Merkezin kurulması ile burada faaliyet gösteren firmalar aracılığı ile tam kapasiteye ulaştığı zaman 5000 kişiye istihdam olanağı yaratılacağı öngörülmektedir. Merkez uluslararası standartlarda tasarlanmış olup yurt dışı örneklerinde görüldüğü gibi spor ve rekreasyon alanlarından konaklama tesislerine, yeme-içme yerlerinden sağlık merkezine, kreş ve endüstri meslek lisesi gibi her türlü yaşam alanlarının yer alması planlanmaktadır. Ayrıca; lojistik firmalar için operasyonel olarak gümrükleme, depo/antrepo alanları, karayolu park alanları, konteyner stok sahaları, elleçleme alanları, milkrun hizmetleri, blok tren uygulamaları, transit yükler için depolama, dağıtım ve aktarım hizmetlerinin sağlanması da plan dahilindedir. GENEL BİLGİLER Adres: Seda İnşaat Aşırı Dere Mevkii, Edirne-Havsa İşletici Ünvanı: Seda İnşaat Yetkili Kişi: Gültekin ÇINAR (Genel Koordinatör) İdris Kırdemir (Müdür) Toplam Parsel Sayısı: 225 Boş Parseller: 225 Sanayi İmarlı Alan: ,35 m 2 Ticaret İmarlı ve Sosyal Tesis İmarlı Alan: ,72 m 2 İç Yollar, Yeşil Alan, İmarlı Alan: m 2 Toplam Net Alan: ,07 m 2 Arsa Değeri (/m2): Yaklaşık TL/m 2 15 Nisan 2012 tarihinden itibaren tanıtıma başlanılmış olup henüz satışa çıkılmamıştır. Tahsis Şekli: Satış / Kiralama 17

18 HAVSA ULUSLARARASI LOJİSTİK VE ENDÜSTRİ MERKEZİ Yakın Havalimanları: Çorlu Havaalanı: İstanbul Atatürk Havaalanı: Sabiha Gökçen Havaalanı: Yakın Limanlar: Tekirdağ Limanı: İstanbul Ambarlı Limanı: Yakın Demiryolu İstasyonları: Abalar İstasyonu: Kırcasalih İstasyonu: Yakın Gümrükler: Hamzabeyli: Pazarkule: Kapıkule: İpsala: Çevre Yerleşimlere Uzaklık: Havsa: Edirne: 117 km 217 km 262 km 116 km 210 km 4 km 10 km 61 km 34 km 39 km 108 km 3 km 21 km ALTYAPI ELEKTRİK Tedarikçi: TREDAŞ - TEİAŞ Voltaj (kilovolt): 100 kilovolt Bölgede Kullanılabilir Mevcut Kapasite: 100 mva SU Tedarikçi: Kuyu (1 kuyudan yüksek debide 350 ton/gün su çıkarılması planlanmaktadır. Kullanılan su, işletme sayısına bölünerek fiyatlandırılacaktır.) YÖNETİM HİZMET KADROSU 1 Kişi Genel Koordinatör 1 Kişi Proje Müdürü 1 Kişi İnşaat Müdürü 1 Firma Yönetim Danışmanlığı 7 kişi Ortaklar Temiz Su Kapasitesi: ton/gün TELEKOMÜNİKASYON VE İNTERNET Tedarikçi: Türk Telekom İŞLETMELERİN SEKTÖRLERE GÖRE DAĞILIMI Bacasız olan ve Çevre Düzeni Planında öngörülen her türlü sanayinin merkezde konumlanması planlanmaktadır. 18

19 EDİRNEYATIRIMALANLARI İŞLETMELERE SAĞLANACAK KOLAYLIKLAR/EK HİZMETLER Postane, sağlık ocağı, kreş, okul, benzin istasyonu, ticaret alanı, helikopter pisti, endüstri meslek lisesi, gümrük alanı, cami, banka, spor tesisleri gibi tesislerin lojistik merkezinde yer alması ile firmaların ihtiyaç duyabileceği her konuda kendilerine hizmet götürülecektir. Ruhsat ve her türlü işlemler işletici firma tarafından, mülk sahibinin talebine göre yapılacaktır, Kurulacak jeneratör ile firmaların elektrik kesintilerinden olumsuz etkilenmemeleri sağlanacaktır. HAVSA ULUSLARARASI ENDÜSTRİ VE LOJİSTİK MERKEZİNİN AVANTAJLARI Günlük 2500 ton kapasitesine sahip pis su ve temiz su arıtma sisteminin bulunması Biyolojik arıtma yapılarak elde edilen suyun yeşil alan sulamasında kullanılacak olması, Çevre dostu bir tesis olması Avrupa ve Asya nın en önemli lojistik üssü olabilmek için gerekli altyapıya ve yönetim anlayışına sahip olması Kurulu olduğu bölgedeki mevcut demiryolu, denizyolu, havayolu ve karayolu altyapısının intermodal taşımacılık sistemine uygun olması Kurulu olduğu Edirne İli sınırları içerisinde 5 gümrük kapısının bulunması Bölgede 3 ilde bulunan üniversiteleri ile sanayinin ihtiyaç duyacağı nitelikli işgücünü yetiştirme potansiyeli bulunması Firmaların, ihtiyaç durumunda destek alabilecekleri Trakya Teknopark ın aynı ilde bulunması İş gücü ihtiyacının yakın civardan kolay karşılanabilmesi Lojistik sektörünün ülke içinde artan ihtiyacı göz önüne alınarak tasarlanmış bir lojistik merkezi olması Kurulu bulunduğu arazinin ülkemizin en önemli karayollarından birisi olan D100 (E5) kenarında bulunması ve Uluslararası TEM (E80) ile bağlantılı olması Tüm ilçelere giden ve gelen araçların (Çorlu, Çerkezköy, Babaeski, Uzunköprü, Havsa gibi) merkezin önünden geçiyor olması Merkezde yer alacak firmaların temsilcilerinin içinde bulunduğu ve söz sahibi olduğu bir yönetim yapısının oluşturulacak olması 19

20 HAVSA ULUSLARARASI LOJİSTİK VE ENDÜSTRİ MERKEZİ PLANLANAN ÇALIŞMALAR İşletme şirketinin kurulması Demiryolu bağlantısının yapılması Tren İstasyonu kurulması Gümrük Müdürlüğü kurulması Çalışanların soluduğu hava kalitesini artırmak için Merkeze adet çam dikilmesi Merkeze bir taksi durağının getirilmesi Çalışanlar için merkez içerisinde dolaşacak bir ring taşıma sisteminin kurulması 20

21 EDİRNEYATIRIMALANLARI NOTLAR 21

22 NOTLAR 22

23

24