GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

Transkript

1 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU TALEP TARİHİ 06/04/2017 TALEP EDEN BANKA BİRİMİ VE RAPORUN SUNULDUĞU MERCİİ ZİRAAT KATILIM BANKASI A.Ş./Mecidiyeköy İstanbul Şubesi BANKA ADRESİ Hobyar Eminönü Mah. Hayri Efendi Cad. Bahçekapı No: Fatih/İstanbul DEĞERLEME FİRMASI VE SÖZLEŞME TARİHİ ÇİZGİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. 04/04/2016 DEĞERLEME FİRMASI VERGİ NO FİRMA ADRESİ A.Nafiz Gürman Mh. Ali Rıza Gürcan Cd. Metropol Center No: 31 K:12 D:48 Merter - Güngören/ İstanbul EKSPERTİZ TARİHİ 06/04/2017 RAPOR TARİHİ 10/04/2017 RAPOR NO CIZ2017_0691 RAPOR/REFERANS NO(BANKA) 7630 TALEP EDİLEN DEĞER TÜRÜ SATIŞ MÜŞTERİ ADI HÜMMET MEĞER - 1/30 -

2 İÇİNDEKİLER 1.İÇİNDEKİLER 2.DEĞERLEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER 3.GAYRiMENKULE İLİŞKİN BİLGİLER 4.GAYRİMENKULÜN TAPU BİLGİLERİ - Sıra No: : (23621,) - Blok No: : (-,) - Kat No: : (ZEMİN,) - Bağımsız Bölüm No: : (1,) 5.YASAL KISITLAMALAR (Şerh, Rehin, Beyan, İpotek, Hacizve Diğer Haklar) 6.RUHSAT, MİMARİ PROJE VE YASAL İZİNLER 7.RUHSAT, MİMARİ PROJE VE YASAL İZİNLER - Sıra No: : (23621,) - Blok No: : (-,) - Kat No: : (ZEMİN,) - Bağımsız Bölüm No: : (1,) 8.GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ 9.BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ - Sıra No: : (23621,) - Blok No: : (-,) - Kat No: : (ZEMİN,) - Bağımsız Bölüm No: : (1,) 10.GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER 11.EKSPERİN SATIŞA İLİŞKİN KANAATİ - Sıra No: : (23621,) - Blok No: : (-,) - Kat No: : (ZEMİN,) - Bağımsız Bölüm No: : (1,) 12.ANALİZLER VE SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE HESAPLAMALAR 13.DEĞERLEME 14.DEĞERLEME - Sıra No: : (23621,) - Blok No: : (-,) - Kat No: : (ZEMİN,) - Bağımsız Bölüm No: : (1,) 15.ONAY BÖLÜMÜ 16.DİKKATE ALINAN EMSALLER, ÖZELLİKLERİ ve AÇIKLAMALAR 17.Raporun Dağıtımı Yayınlanması Yasaği 18.DEĞERLEMEYİ YAPAN PERSONEL BİLGİLERİ 19. EKLER/FOTOĞRAFLAR Bankanın değerlemeye ilişkin talebinin kapsamı; iş bu raporun Adres Bilgileri kısmında adresi, Gayrimenkulün Güncel Tapu Kaydı Bilgileri bölümünde güncel tapu kayıtları verilen taşınmazın güncel piyasa değerinin takdiridir. Rapor hazırlanırken varsa, getirilen sınırlamalar ve oluşan kısıtlayıcı koşullar Analiz ve Sonuçların Değerlendirilmesi ile Hesaplamalar bölümünde belirtilmiştir. DEĞERLEMEYE İLİŞKİN BİLGİLER FORM NO 7630 TALEP TARIHI 06/04/2017 TALEP EDEN BANKA BIRIMI VE RAPORUN SUNULDUGU MERCI BANKA ADRESI YAPAN FİRMA VE VERGİ NUMARASI, SÖZLEŞME TARİHİ FIRMA ADRESI ZİRAAT KATILIM BANKASI A.Ş./Mecidiyeköy İstanbul Şubesi Hobyar Eminönü Mah. Hayri Efendi Cad. Bahçekapı No: Fatih/İstanbul ÇİZGİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş /04/2016 A.Nafiz Gürman Mh. Ali Rıza Gürcan Cd. Metropol Center No: 31 K:12 D:48 Merter - Güngören/ İstanbul EKSPERTIZ TARIHI 06/04/2017 RAPOR TARIHI 10/04/2017 RAPOR NO (Firma) RAPOR/REFERANS NO (Banka) TALEP EDILEN DEGER TÜRÜ MÜSTERI ADI CIZ2017_ SATIŞ HÜMMET MEĞER Değerlemesi Yapılan Taşınmazın Mahallindeki Niteliği MESKEN GAYRiMENKULE İLİŞKİN BİLGİLER Adresi Cumhuriyet Mahallesi 1141 Sok. No:15/1 Didim/Aydın MEVCUT KULLANIM DURUMU Sıra No: Kat No: Blok No: - Bağımsız Bölüm No: 1 KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLIKLERI ZEMİN Mülk Durumu Mesken İşyeri Arsa Tarla Akaryakıt İstasyonu Fabrika Otel Çiftlik Diğer Boş X Açıklama (İşyeri ise Faaliyet Konusu) , coğrafi koordinatlar üzerinde bulunan rapora konu taşınmaz; Cumhuriyet Mahallesi 1141 Sok. No:15/1 Kat: Zemin, Daire:1 Didim/Aydın adresindedir. Adresin açık tarifi ise; Didim Belediyesinin kuzey batı ucundaki kavşaktan Cumhuriyet Caddesinde Akbük yönünde ~850 m sonra gelen kavşaktan sola dönülüp sağı takip ederek kuzey - 2/30 -

3 yönünde ~200 m sonra sağa dönülerek ~100 m gidilirse solda 15 kapı nolu apartmanda girişe göre zemin katta sağdaki 1 nolu meskene ulaşılır. Yakın çevresinde; Didim Anadolu Meslek ve Kız Meslek Lisesi, Hisar Öğrenci Yurdu, Belediye, Atatürk İ.Ö.Okulu ve mesken ağırlıklı yapılaşmalar yer almaktadır. Taşınmaza 300 m mesafedeki Cumhuriyet Caddesinden toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Bölgedeki Gayrimenkullere Olan Arz / Talep Bölgede, Gayrimenkul ile Ayni Nitelikteki Gayrimenkullere Olan Arz/Talep Gayrimenkul Degeri Elden Çikarilabilme Süresi (Var ise Takyidat/Kisit vb. Dikkate Alinmaksizin Belirlenecektir) Arz Az - Talep Az Arz Az - Talep Fazla Arz ve Talep Dengeli Arz Fazla - Talep Az Arz Fazla - Talep Fazla X Arz Az - Talep Az Arz Az - Talep Fazla Arz ve Talep Dengeli Arz Fazla - Talep Az Arz Fazla - Talep Fazla X Artis Egiliminde Duragan Azalis Egiliminde X 3 Aydan Az 3-6 Ay Arasi 6 Aydan Fazla X GAYRİMENKULÜN TAPU BİLGİLERİ - Sıra No: Kat No: ZEMİN - Blok No: - - Bağımsız Bölüm No: 1 İli AYDIN Bina Apt. No 15/1 İlçesi DİDİM Pafta - Bağımsız Bölüm Niteliği Ana Gayrimenkul Niteliği Bucağı Ada 1285 Sayfa No Mahallesi DİDİM Parsel 19 Yevmiye No Köyü Parsel Yüz Ölçümü(m2) 555,56 Cilt 668 MESKEN Sokağı Arsa Payı 6/46 Tescil Tarihi 15/12/2016 Semt/Mevkii GÜLLÜDAM Blok No - Daire/Dükkan No 1 Bulvar/Cadde - Kat No ZEMİN Site Adı - Bina Apt. Adı - Sahibi(Malik Adı Soyadı/Ünvanı) - Hisse Oranı SALİH ENGİL 1/1 B.B.(BAĞIMSIZ BÖLÜM) NO 1 ARSA Mülkiyet Durumu Kat Mülkiyeti Kat İrtifakı X Devre Mülk Bağımsız Mülkiyet Cins Tashihi Yapılmış Cins Tashihi Yapılmamış NİTELİK GRUBU Nitelik Durumu Açıklama MESKEN Koordinat Enlem Boylam UAVT NO YASAL KISITLAMALAR (Şerh, Rehin, Beyan, İpotek, Hacizve Diğer Haklar) Takyidat bilgileri; tarih saatte, TAKBIS ` den alınan, onaysız takyidat belgesine göre taşınmaz üzerinde takyidat yoktur. Beyanlar Bölümünde; 1-Yönetim Planı; (Didim TM ) 2- (Konusu: 3402 SAYILI KANUNUN EK 1 İNCİ MADDESİ UYGULAMASINA TABİDİR. ) Tarih: - Sayı: - (SN: ) AYDIN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN: Didim TM RUHSAT, MİMARİ PROJE VE YASAL İZİNLER İmar Durumu (Bölgenin ve Münhasıran Gayrimenkulün İmar Planındaki Durumu ve Yakın Gelecekteki Olası Durumundan da ayrıca bahsedilecektir) Didim Belediyesi` nden alınan şifahi bilgilere göre ana taşınmaz konut alanında yer alıp, ayrık nizam (A-3) 3 kat, TAKS:0,4 KAKS:1,20 Hmax: 9,50 m yapılaşma koşullarına sahiptir. Belediyeden alınan bilgiye göre; alan bazında taşınmazın dönüşüm projeleri içinde yer almadığı, yapıyı da kapsayan bölgelerin riskli alan ilan edilmediği bilgisi alınmıştır. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi, Diğer Belgeler Didim Belediyesinde taşınmazın bulunduğu binaya ait tarih 148 nolu ve tarih 51 nolu yapı ruhsatları olduğu ve yapı kullanma izni - 3/30 -

4 olmadığı bilgisi alındı. Didim Tapu Sicil Müdürlüğünde ve Didim Belediyesinde taşınmaza ait tarih onaylı mimari projesi incelenmiş olup, taşınmaz vaziyet planı ile konum olarak; kat planı ile giriş, kat, konum, alan ve plan olarak uyumludur. Didim Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz hakkında olumsuz bir karar bulunmamaktadır. Yapı Kullanım İzin Belgesi Var Mı? Hayır İzin Belgesi Tarihi İnceleme Yapılan Kurumlar Belediye Sınırları İçinde Mi? Didim Kadastro, Tapu Sicil ve Belediyede incelendi. Evet RUHSAT, MİMARİ PROJE VE YASAL İZİNLER - Sıra No: Kat No: ZEMİN - Blok No: - - Bağımsız Bölüm No: 1 Mevcut Yasal Durum Karşılaştırması ve Aykırı İmalatlar AYKIRILIK YOK GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ Yapıya Ait Bilgiler Binanın Kat Dağılımı Yapı Grubu ve İnşaat Sınıfı Yapım Yılı Kat Adedi Bağ. Böl. Adedi ,1 Z+2 Normal kat+çatı kat III A İnşaat Alanı m2 Diğer / Açıklama 2017 yılında 4 katlı 7 bağımsız bölüm 616,10 m2 olarak yapılmıştır. Yapi Cinsi/Tarzı Yapı Nizamı İşçilik ve Malzeme Betonarme Karkas Çelik Kargir/Yığma Tuğla Ahşap Diğer / Açıklama X Ayrık Bitişik İkiz Blok Diğer / Açıklama X Lüks İyi Orta Kötü Diğer / Açıklama X Şehir Suyu Kuyu Suyu Hidrofor Elektrik Jenerator Trafo Mevcut Tesisat Isıtma Sistemi X Merkezi Sıcak Su Doğalgaz Yangın Merdiveni Çocuk Parkı Diğer Açıklama X Merkezi Kalorifer Kombi Soba Diğer / Açıklama X Güvenlik Yok Açıklaması Otopark Yok Açıklaması Yüzme Havuzu Yok Açıklaması Asansör Yok Açıklaması Deprem Bölgesi Derecesi Müştemilatı, Çevre Düzenlemeleri, Özellikleri Ana Gayrimenkulde Kaçak Yapılaşma Olup / Olmadığı, Ruhsata Uygunluk ve Taşınmazların Konum ve Büyüklük (Alan) Açısından Projesine Uygunluğu Parselin Konum (Kadastral) Açısından Uygunluğu Kısıtlı Bir Durumun Olup, Olmadığı (Askeri 1. Derece Depreme Dayanıklılık ve Hasar Durumu Hasar Yok 555,56 m2 arsaya sahip olan taşınmaz dikdörtgen şeklinde coğrafi olarak meyillidir. Ana gayrimenkul; 1 blok olmak üzere ayrık nizam B.A.K. binadan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu Apartman; zemin, 2 normal ve çatı katlıdır. Zemin katta; 1-2 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1.katında; 3-4 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2.katında; bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler ve çatı katında; bağımsız bölüm nolu dubleks mesken eklentileri olmak üzere toplam 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalı, çatısı alüminyum sandeviç panel, apartman giriş kapısı demir doğramadır. Merdivenkovası ve basamak sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Didim Tapu Sicil Müdürlüğünde ve Didim Belediyesinde taşınmaza ait tarih onaylı mimari projesi incelenmiş olup, taşınmaz vaziyet planı ile konum olarak; kat planı ile giriş, kat, konum, alan ve plan olarak uyumludur. Didim Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz hakkında olumsuz bir karar bulunmamaktadır. Parselin Kadastral açıdan uygundur. Kısıtlı durum yoktur. - 4/30 -

5 Güvenlik Bölgesi, Sit Alanı, İstimlak, Heyelan vb.) BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ - Sıra No: Kat No: ZEMİN - Blok No: - - Bağımsız Bölüm No: 1 Salon Oda Banyo Mutfak Balkon Birimleri (Adet) Kullanı m Alanı(Br üt m2) Diğer Salon+ antre-hol+mutfak+2 oda+ banyo + 3 teras (16 m2) hacimlerinden oluşmaktadır. Açıklama Mevcut Kullanım Alanı(Brüt m2) Yasal Kullanım Alanı(Brüt m2) İnşai Özellikle ri (Tadilat İhtiyacı, Eksik İmalatla r vb.) Taşınmaz manzarası yoktur. Denize mesafesi ~2.900 metredir. Batı, güney ve kuzey olmak üzere 3 yöne cephelidir. Projesine göre yaklaşık 72 m² brüt alanlıdır. Salon+ antre-hol+mutfak+2 oda+ banyo + 3 teras (16 m2) hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut durumda brüt 72 m2 olup proje ile aynıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan paneldir. Pencereler çift camlı PVC doğramadır. Salon, antre-hol ve odalar laminant diğer hacimlerin zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans diğer hacimlerin duvarları alçı sıvalı plastik boyalı, tavanlar led ışıklı kartonpiyerli plastik badanalıdır. Mutfakta vakumlu MDF alt üst dolap, mermerit tezgâh mevcuttur. Banyo hilton lavabo ve duşakabin vardır. Isınma klima ve soba olup güneş enerjisi tesisatı vardır. Taşınmaz %100 bitmiştir. GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER Olumlu Faktörler Alt yapısının tamamlanmış olması Toplu taşıma ile ulaşımının kolay olması Yapı ruhsatının olması 16 m2 terasının olması Olumsuz Faktörler Yapı kullanma izninin olmaması Zemin katta olması EKSPERİN SATIŞA İLİŞKİN KANAATİ - Sıra No: Kat No: ZEMİN - Blok No: - - Bağımsız Bölüm No: 1 Satılabilir Alıcısı Az Satışı Zor Satılamaz X Açıklanmasında Fayda Görülen Hususlar Mahallen ve ilgili kurumlarda yapılan inceleme sonucunda, değerleme konusu taşınmazın satış kabiliyeti, belirlenen değerler çerçevesinde, SATILABILIR olarak değerlendirilmiştir. ANALİZLER VE SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE HESAPLAMALAR Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde; imar durumuna, konumuna, büyüklüğüne, mimari özelliklerine, inşaat kalitesine ve kullanış maksadına göre günümüz ekonomik koşulları itibariyle arsa payı dâhil değeri tespit edilmiştir. Taşınmazın yasal ve mevcut değeri; 72 m2 *1528 TL/m2:~ TL olarak hesaplanmıştır. DEĞERLEME Açıklama lar Taşınmaz üzerindeki, 3402 SAYILI KANUNUN EK-1 İNCİ MADDESİ UYGULAMASINA TABİDİR. beyanı için Tapu Kadastro Müdürlüğünden alınan bilgiye göre değeri etkilemeyeceği, ipoteğe engeli olmadığı ve arsa alanlarında ufak değişikliklerin olabileceği bilgisi alınmıştır. Mahallen ve ilgili kurumlarda yapılan inceleme sonucunda, değerleme konusu taşınmazın satış kabiliyeti, belirlenen değerler çerçevesinde, SATILABILIR olarak değerlendirilmiştir. DEĞERLEME - Sıra No: Kat No: ZEMİN - Blok No: - - Bağımsız Bölüm No: 1 Mevcut Durum Değeri (Ruhsat harici alanlar varsa) Yasal Değeri (Teminata Konu Varlığın Nihai Değeri) Acil Satış- Mevcut Durum Değeri Acil Satış - Yasal Durum Değeri NATAMAM YAPI DEĞERI Bitmişlik Tespiti(%) 100-5/30 -

6 Tamamlanması Için Gereken Harcama Yaklaşık Tutarı 0.00 (Sitüasyon tespiti) Bitmesi Halindeki Mevcut Değeri 0.00 Bitmesi Halindeki Yasal Değeri 0.00 Sigortaya Esas Değeri (TL) Kira Değeri (TL /aylık) TOPLAM MEVCUT DURUM DEĞERİ TOPLAM YASAL DEĞERİ TOPLAM ACİL SATIŞ- Mevcut Durum Değeri TOPLAM ACİL SATIŞ- Yasal Durum Değeri ONAY BÖLÜMÜ Hazırlayan İsmail YERLİ Kontrol/Onay Sevinç ÖZTÜRK TAŞDEMİR Sorumlu Değerleme Uzmanı EROL AYDIN DİKKATE ALINAN EMSALLER, ÖZELLİKLERİ ve AÇIKLAMALAR E-1- Değerlemesi yapılan taşınmazla aynı bölgede 1 yaşında 3 katlı binanın 1.katında 100 m² 2+1 mesken TL fiyatla satılıktır. Pazarlık payı vardır. Yakamoz Emlak Tel; 0 (553) E-2- Değerlemesi yapılan taşınmazla aynı apartmanda 1 yaşında 3 katlı binanın 1.Katında 90 m² 2+1 mesken TL fiyatla satılıktır. Pazarlık payı vardır. Eser İnşaat Emlak Tel; 0 (541) E-3- Değerlemesi yapılan taşınmazla aynı bölgede 1 yaşında 4 katlı binanın 1.katında 110 m² 3+1 mesken TL fiyatla satılıktır. Pazarlık payı vardır. Didim Erzincan Emlak Tel; 0 (532) E-4- Değerlemesi yapılan taşınmazla aynı bölgede 1 yaşında 3 katlı binanın zemin katında 120 m² 2+1 mesken TL fiyatla satılıktır. Pazarlık payı vardır. Sarılar İnşaat Tel; 0 (530) Koordinant; Raporun Dağıtımı Yayınlanması Yasaği İşbu raporun, değerleme kuruluşunun yazılı onayı olmaksızın herhangi bir şekilde tamamen veya kısmen yayımlanması, raporun, raporda yer alan değerleme rakamlarının ya da değerleme faaliyetinde bulunan personelin adlarının veya mesleki niteliklerinin referans verilmesi yasaktır. DEĞERLEMEYİ YAPAN PERSONEL BİLGİLERİ Eksper Ad Soyad İsmail YERLİ İş Tecrübesi (Yıl) 23 Mezun Olunan Okullar (Okul-Fakülte-Bölüm - Başlangıç Yıl-Bitiş Yıl) İstanbul Teknik Üniversitesi- MMF -İnşaat Bölümü Tamamlanan Eğitim Programları Yenileme Eğitimleri Mesleki - Akademik Faaliyetler İnşaat Mühendisliği Üye Olunan Kuruluşlar İMO-TDUB Lisans - Tarih - No Banka İçin Hazırlanan Son Üç Rapor (Rapor Tarihi, Talep Referansı, Rapor No) Rapor Tarihi: 06/04/ Referans No: Rapor No: CIZ2017_0674 Rapor Tarihi: 29/03/ Referans No: Rapor No: CIZ2017_0590 Rapor Tarihi: 26/12/ Referans No: Rapor No: CIZ2016_0577-6/30 -

7 Ek : 0a8fe1e7-6b fe2-9107b31c00acHümmet MEĞER (ZK) (1).JPG Ek : 8a0a1a9f-05a9-4f27-a12e-7f65c18de0dfHümmet MEĞER (ZK) (2).JPG - 7/30 -

8 Ek : 5ca1c8e8-7b56-47b9-bbfd-1fd5ebb19b40Hümmet MEĞER (ZK) (3).JPG Ek : d53ad529-6c f-059c34eb0464hümmet MEĞER (ZK) (4).JPG - 8/30 -

9 Ek : b74e9b75-3ab5-42d e hümmet MEĞER (ZK) (5).JPG Ek : 545bf86c-29fc-48be-b978-e b68Hümmet MEĞER (ZK) (6).JPG - 9/30 -

10 Ek : f9606e62-8cd ad42-fd06cb68b23chümmet MEĞER (ZK) (7).JPG Ek : 31682ca7-b93e-43da-b4d3-b5f54659ca09Hümmet MEĞER (ZK) (8).JPG - 10/30 -

11 Ek : e0ec99fd-7f4e-46d8-afe2-36b0a26bf8c1hümmet MEĞER (ZK) (9).JPG Ek : e17b b-4a29-8c d669hümmet MEĞER (ZK) (10).JPG - 11/30 -

12 Ek : 85d9130f-8a a243-b0dd6b175580Hümmet MEĞER (ZK) (11).JPG Ek : b1658fb bf5-a5ad-00b2cf05109ahümmet MEĞER (ZK) (12).JPG - 12/30 -

13 Ek : 27149edb-9e6a-4861-a1d2-555dfb84d85eHümmet MEĞER (ZK) (13).JPG Ek : 46191b5c-b81d d1-a78c5fa70646Hümmet MEĞER (ZK) (14).JPG - 13/30 -

14 Ek : 1679d467-d6a9-45fb-b936-c532ddde311fHümmet MEĞER (ZK) (15).JPG Ek : 7456f6ff-1caa-4b fd80e252d551Hümmet MEĞER (ZK) (16).JPG - 14/30 -

15 Ek : c05aec2d-279d-434a-9ef8-5bea3f02dc4ahümmet MEĞER (ZK) (17).JPG Ek : 21ba d-4fa2-bcf2-d0ed24d7ade1Hümmet MEĞER (ZK) (18).JPG - 15/30 -

16 Ek : 20df2250-acb e9-984d4e3a3140Hümmet MEĞER (ZK) prj (1).JPG - 16/30 -

17 Ek : e580381d-ea92-40f4-b ad81634ahümmet MEĞER (ZK) prj (2).JPG - 17/30 -

18 Ek : 71bbe41f bc60-fad1e3dfd619Hümmet MEĞER (ZK) prj (3).JPG - 18/30 -

19 Ek : 02b555be-63b4-48db-b730-c51d360a12aaHümmet MEĞER (ZK) prj (4).JPG - 19/30 -

20 Ek : c4-fdef-46fc-ab22-d48ea9b868aeHümmet MEĞER (ZK) prj (5).JPG - 20/30 -

21 Ek : a-468f a37510c2e4Hümmet MEĞER (ZK) prj (6).JPG - 21/30 -

22 Ek : ae048d6f-09c0-4dbe dc6d7c97b57hümmet MEĞER (ZK) prj (7).JPG - 22/30 -

23 Ek : e2bb123c d3561f2ahümmet MEĞER (ZK) prj (8).JPG - 23/30 -

24 Ek : 77817ae1-d b-98cc-55b5d43a0f93Hümmet MEĞER (ZK) prj (9).JPG - 24/30 -

25 Ek : f111430a-452a-463e-9bec-35c3d3bbc867hümmet MEĞER (ZK) prj (10).JPG - 25/30 -

26 Ek : 3f8a5f fb-a83c97c6e224Hümmet MEĞER (ZK) prj (11).JPG - 26/30 -

27 Ek : 1c05666a f-9df3-8be20364d6abHümmet MEĞER (ZK) imar.jpg Ek : c1fb-45be cc9d31b2Hümmet MEĞER (ZK) kadastro.jpg - 27/30 -

28 Ek : 07f2ca d22-a07f-c505d Hümmet MEĞER (ZK) takbis.jpg Ek : da8643c8-ce28-41d b9b3f6c13962hümmet MEĞER (ZK) UATV.JPG - 28/30 -

29 Ek : 6a0203f2-114b d4e-b9e8bd028ec0Hümmet MEĞER (ZK) uzak Ek : a401d518-0a04-43b4-bfc8-d198c5d714cahümmet MEĞER (ZK) yakın - 29/30 -

30 Ek : 6523cd69-a bf9f-cc04dc95d128Hümmet MEĞER (ZK) özçekim.jpg - 30/30 -