(MANİSA) AKHİSAR-ÇITAK

Transkript

1 (MANİSA) AKHİSAR-ÇITAK 142 Parsel Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi Alanı (Güneş Enerjisi Santralı- GES) Uygulama İmar Planı Açıklama Raporu 1/1000 Cüneyd DEMİR Şehir Plancısı, ODTÜ

2 İçindekiler 1. Giriş Planlama Önerisinin Gerekçesi (Amaç-Kapsam-Hedefler) Mülkiyet Bilgisi Coğrafi Konum Planlama Alanı 2. Proje Alanının Üst Ölçek Planlarla İlişkisi 1/ Çevre Düzeni Planı İle İlişkisi 1/ Çevre Düzeni Planı İle İlişkisi 1/5.000 Nazım İmar Planı İle İlişkisi 3. Yatırımın İçeriği ve Proje Bilgileri 4. Resmi Kurum Görüşleri ve Görüş Analizleri 5. Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu ve Planlama Analizi 6. Planlama 1/1000 Nazım İmar Planı Plan Notları ve Açıklamalar 7. Ekler Tapu ve Çaplar Resmi Kurum Görüşleri GES Yerleşim Planı

3 I- GİRİŞ Planlama Önerisinin Gerekçesi: Amaç; Projenin amacı; son yıllarda gerek kentsel anlamda gerekse endüstriyel anlamda hızlı bir gelişme sürecinin içine giren ülkemizin her geçen gün daha da artan enerji ihtiyacının karşılanmasına yönelik, yenilenebilir, maliyeti ucuz, çevreye ve içinde bulunduğu eko-sisteme daha az zarar veren en güçlü enerji kaynağı alternatiflerinden biri olan güneş enerjisinden elektrik üretimi için bu konudaki yatırımlara uygun planlı alanlar yaratmaktır. Kapsam; Bu plan çalışmasının kapsamı, yukarıdaki amaca paralel olarak, Manisa İli, Akhisar İlçesi, Çıtak Köyü sınırları içinde, Dağ mevkiinde yer alan 142 nolu parsel üzerinde güneş enerjisi santralı yatırım alanının projelendirilmesi ve buna ilişkin imar planlarının yapımıdır. Hedefler; Yukarıda belirlenen amaç doğrultusunda geliştirilen hedefler; Planlama alanı ve çevresinde var olan değerleri (toprak, su, bitki örtüsü, tarım, orman) gözeterek, ülkenin enerji politikalarına uygun bir yatırım alanı oluşturmak, Planlama alanı bütününde koruma-kullanma dengesini oluşturmak, Güneş enerjisinden sağlanan üretimle hem bölgeye hem de ülkenin enerji girdilerine katkı sağlamak, Enerji üretimi sırasında kirlilik yaratan ve atık oluşturan diğer enerji üretim türlerine alternatif oluşturmak, Çevreye duyarlı, yenilenebilir enerji üretim alanı proje ve planları geliştirmektir. Mülkiyet Durumu: Tapu kayıtlarına göre: 142 Parsel büyüklüğünde olup, tamamı Eyüp Taymur adına kayıtlıdır. Yeri: Proje alanını teşkil eden 142 parsel, Manisa ili, Akhisar ilçesinin doğusunda bulunan Çıtak Köyü sınırları içinde kalmaktadır. Parsel, Çıtak köyünün kuzey batısında ve köye yaklaşık 3,2 km, Çıtak köyü ise Akhisar İlçe merkezine yaklaşık 42 km uzaklıkta bulunmaktadır. Planlama alanına İstanbul ana karayolu ve Akhisar üzerinden sağlanmaktadır.

4 Planlamaya konu olan araziler konumu sırasıyla: Ulaşım, Manisa bölgesindeki konumu, Çıtak yerleşimine göre konumu ve parsellerin Çıtak a göre konumu aşağıda gösterilmiştir. (Resim-1) Resim-1: Çıtak-Akhisar Ulaşım

5 Resim-2: Planlama Alanının Bölge İçindeki Konumu Resim-3: Planlama Alanının Akhisar Ve Çıtak Yerleşimine Göre Konumu

6 Planlama Alanı: Planlama alanını oluşturan 142 parsel, Akhisar İlçe merkezinin batısında, Çıtak köyünün kuzey batısında bulunmaktadır.parselin en yakın konumdaki Çıtak köyü yerleşim merkezine uzaklığı yaklaşık 3,5 km dir. Planlama alanının kuzey-doğu ve güney-batı sınırlarında kadastral yol bağlantıları, kuzey doğu sınırında bir dere bulunmaktadır. Alanının tüm yakın çevresi Çıtak köyü ve bölge sakinlerine ait ve genellikle tarla olarak kullanılan boş arazilerden oluşmaktadır. II- PROJE ALANININ ÜST ÖLÇEK PLANLARLA İLİŞKİSİ 1/ İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı İle İlişkisi: 142 No lu parselin içinde bulunduğu alan 1/ ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi, Çevre Düzeni Planı nda Tarım Alanı lekesi içinde kalmaktadır. (Resim-5) Ancak ülkenin yakın dönemde kabul etmiş olduğu yenilenebilir enerji üretim tesislerinin sayısını çoğaltmak amacıyla geliştirdiği politikalara bağlı olarak planlama konusunda da gerekli kolaylıklar sağlanmış bu amaçla İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı Tarım alanlarında, ilgili mevzuat doğrultusunda yapılacak belirlemeler temel alınarak geçerli olacak koruma ve kullanım koşulları plan hükümleri arasında düzenlenmiştir. Plan hükümlerinde yapılan düzenleme ile tarımsal niteliği korunacak alanlarda, tarımsal amaçlı yapılaşmalar ve çiftçinin barınmasına yönelik yapılaşma istemlerine ilişkin kurallar ayrı ayrı belirlenmiştir.. Proje alanının farklı bir amaçla planlamasına olanak sağlayan sürdürülebilir enerji kaynaklarının üretimi konusunda ise İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı, Plan Hükümleri nde yer alan 7.26 maddede; Bu plan kapsamındaki alanlarda, ihtiyaç olması halinde güvenlik, sağlık, eğitim, bölge parkı/büyük kentsel yeşil alanlar vb. gibi sosyal donatı alanları; kent veya bölge/havza bütününe yönelik her türlü atık bertaraf tesisleri ve bunlarla entegre geri kazanım tesisleri, arıtma tesisleri, belediye hizmet alanı, mezbaha, karayolu, demiryolu, havaalanı, baraj, enerji iletimi, yenilenebilir enerji üretim ve doğalgaz depolama gibi teknik altyapı alanları, organize sanayi bölgeleri, endüstri bölgeleri ve serbest bölgeler, yapılabilir. Bu kullanımlara ilişkin imar planları, çed yönetmeliği kapsamında kalanlar için çevresel etki değerlendirmesi olumlu veya çevresel etki değerlendirmesi gerekli değildir kararının bulunması; çed yönetmeliği kapsamı dışında olanlar için ise, ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşü olması kaydı ile bu planda değişikliğe gerek olmaksızın, kurum ve kuruluşların görüşlerine uyularak ilgili idaresince hazırlanır ve onaylanır. Onaylanan planlar sayısal ortamda veri tabanına işlenmek üzere bakanlığa gönderilir. Söz konusu tesisler/tesis alanları amacı dışında kullanılamaz. yakma veya katı atık düzenli depolama alanlarının yanı sıra fiziksel/kimyasal/biyolojik önişlem ünitelerini

7 içeren entegre atık bertaraf veya geri kazanım tesislerinin yer seçimi, atığın en yakın ve en uygun olan tesiste bertaraf edilmesi ilkesi çerçevesinde, bölgenin atık miktarı dikkate alınarak ilgili kurum ve kuruşların görüşü doğrultusunda belirlenir. denilmekte, Aynı planın maddesinde ise: Yenilenebilir enerji (rüzgâr, güneş, jeotermal, hidroelektrik) üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve enerji piyasası düzenleme ve denetleme kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın uygun görüşünün alınması koşuluyla, 1/ ölçekli çevre düzeni planı değişikliğine gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan nazım ve uygulama imar planları, ilgili idaresince onaylanır ve planlar bilgi için bakanlığa gönderilir denilmektedir. Söz konusu parsel üzerinde, yenilenebilir enerji üretim tesisi (GES) yapmak için Çevre Düzeni Planı nın yukarıda belirtilen maddelerinin sağladığı yasal olanaklar doğrultusunda çalışma yapılmıştır.

8 Resim Parselin 1/ İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı İlişkisi

9 1/ Çevre Düzeni Planı İle İlişkisi 142 Parselin içinde yer aldığı alan ve çevresinde herhangi bir 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı bulunmamaktadır. 1/5.000 Nazım İmar Planı İle İlişkisi 142 Parselin içinde yer aldığı alan ve çevresinde, fiziki olarak ilişki kurularak bütünlük sağlanabilecek herhangi bir 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmamaktadır. III- YATIRIMIN İÇERİĞİ VE PROJE BİLGİLERİ Yatırımcı Firma:Energysun Enerji İnşaat Elektrik Üretimi Ticaret Anonim Şirketi.Hilal Mahallesi 674 Sokak Merve Apt. No:4/4 Çankaya Ankara Yatırımın Konusu: Yenilenebilir Enerjiye Dayalı Üretim Tesisi (Güneş Enerjisi Santralı) Güneş panelleri yerleşimi üzerinden elde edilecek ve elektrik enerjisine dönüştürülecek santral yapımı. Paneller ve Enerji Üretim Kapasitesi: Yerleşimde toplam 3960 adet güneş paneli bulunacaktır. Santral 999 kw gücünde enerji üretecektir. Sistem: Kurulması planlanan 999 kw kurulu gücündeki GES; 154/34,5kV Akhisar TM den çıkan 3x3/0 iletkenli Gördes fiberinden enerjili Dağdere DM ye donatılacak mevcut hücreler ile uyumlu bir adet çıkış hücresinden beslenecek şekilde tesis edilecek 3x3/0 AWG iletkenli ENH nın nihayetinde beslenecek 1250 kva gücündeki bina tipi TM üzerinden sisteme bağlanacaktır. IV- RESMİ KURUM GÖRÜŞLERİ VE GÖRÜŞ ANALİZLERİ: Planlama sürecinin ilk aşamasında resmi kurumlara yapılan başvurular sonucunda edinilen ve planlamaya etki edebilecek ilke ve kriterler içeren kurum görüşleri yorumlarıyla birlikte aşağıda sunulmuştur (Tüm kuruluş görüşleri plan notlarında belirtilmiştir) Kültür Ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları Ve Müzeler Genel Müdürlüğü, İzmir 2 Numaralı Kültür VarlıklarınıKoruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün 31/05/2016 tarih ve 2067 sayılı yazısında: 1/25000 ölçekli topoğrafık harita (K.20-al pafta) üzerinde işaretli olan ve koordinatları belirtilen söz konusu 142 parsel üzerinde, sayılı yasalar ile değişik 2863 sayılı yasa kapsamında bugüne kadar tespit ve tescil yapılmış herhangi bir sit veya kültür varlığı koruma alanı içerisinde kalmadığı anlaşıldığı belirtilmiştir.

10 Manisa Valiliği, İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü nün 24/05/2016 tarih ve 1534 sayılı yazısında: Söz konusu yer ile ilgili hazırlanılacak olan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda. Doğal Afet Bölümünde,7269 sayılı yasa kapsamında heyelan, kaya düşmesi, su baskını, çığ vb. Afet durumlarına yönelik açıklamalarda bulunulmalıdır. Ayrıca alanın topografyasına ve eğimine de dikkat edilerek çalışma yapılması gerektiği bildirilmiş, faaliyet alanı içinde veya çevresinde varsa diri fay haritası rapora eklenmesi, faaliyet alanına uzaklıkları ve etkileri hakkında ayrıntılı bilgi verilmesi istenmiştir. Ayrıca, proje alanının, Bakanlar Kurulunun tarih ve 96/8109 sayılı kararı ile yürürlüğe giren Bayındırlık ve İskân Bakanlığın Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında" 1.Derece Deprem Bölgesinde yer almaktadır. Bu nedenle yapı buna göre projelendirilme ve Deprem Risk Analizi Çalışmaları "yapılması öne sürülmüştür. Bu görüş doğrultusunda istenenleri içeren ve gerek nazım plan gerek uygulama imar planında kullanılacak bilgileri içeren ve planlama çalışmasına yön verecek olan Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu hazırlanmış ve Manisa İl Çevre Müdürlüğü tarafından onaylanmıştır. Botaş Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş.İzmir Şube Müdürlüğü nün24/05/2016 tarih ve sayılı yazısında: Söz konusu taşınmazın içinde ve yakınında Kurumumuza ait Doğal Gaz alt ve üst yapı tesislerinin bulunmadığı görülmüş, BOTAŞ Teknik Emniyet ve Çevre Yönetmeliğine göre, Manisa İli, Akhisar İlçesi, Çıtak Mahallesi, Dağ Mevkii, K20-A-03-D pafta, 142 parsel nolu taşınmazda "Güneş Enerjisinden Elektrik Üretimi Güç Tesisi (GES)" alanı olarak "İmar Planı" çalışmalarının yapılmasında Kurumumuz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaıştır. Dolayısıyla planlama süreceini etkileyecek herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Orman Ve Su İşleri Bakanlığı, IV. Bölge Müdürlüğü nün tarih Ve sayılı yazısında ise: Planlama alanında gelişecek panel yerleşiminde, kuşların çarpışma riskinin ortadan kaldırılması için kurulum sonrasında ortaya çıkan kablo, elektrik iletim hattı vb. malzemelerin yer altına alınması, güneş panelleri etrafında büyüyen otlarla mücadele için kesinlikle kimyasal ilaç ya da pestisit kullanılmaması, otlarla mücadele için doğal otlatma yapılması, proje kurulum çalışmalarının kuşların üreme dönemi olan 15 Şubat - 15 Haziran tarihleri dışında yapılması, çıkan hafriyatın doğal alanlara bırakılmaması, güneş panelleri kurulurken kuşlara yansıma yapmaması ve yapay ışık alanı özelliği göstermemesi için mat özellikli panellerin seçilmesi, paneller arasındaki mesafeler olası kuş çarpmalarını azaltacak şekilde en az cm aralık içerecek şekilde olması gerektiği vurgulanmıştır.

11 Yukarıda belirtilen hususlar ile Güneş Enerjileri için Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve yazımız ekinde sunulan taahhütnamede yer alan hususların imar planına işlenmesi, ayrıca faaliyetin yapımına başlanmadan önce her bir faaliyet için ayrı ayrı hazırlanan söz konusu taahhütnamenin yetkililerce onaylanarak Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne ve Bölge Müdürlüğümüze sunulması şartıyla faaliyetin yapılmasında kurumumuzca sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. İmar planı geliştirme aşamasında plan notu ile bu kurum görüşüne atıfta bulunarak, panel yerleşimlerinde görüşte belirtilen kriterlere uyarak ve girişimci şirketin bu görüşte şart olarak öne sürülen tüm fiziki yapılaşma kurallarına uyacağına dair noter onaylı taahhütnameler hazırlanmış ve ilgili makamlara sunulmuştur. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında: DSİ, 2. Bölge Müdürlüğü Planlama sürecine etki edebilecek durumları saptayıp resmi olarak bildiği yazısı uyarınca o Görüş istenen parselin bulunduğu saltada İdaremize ait mevcut ve planlanan herhangi tarla içi geliştirme projesi ve sulama tesisi bulunmadığı. o Bahse konu taşınmaz, İzmir iline içme suyu amaçlı olarak yapımı planlanan proje aşamasındaki Çağlayan Barajının Uzun Mesafeli Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır. Bu saltada yürütülecek tüm faaliyetlerde Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili koruma alanını düzenleyen 20. Maddesine uyulması gerektiği, o Söz konusu parselin kuzeydoğu sınırından yazı ekindeki haritada mavi renkle işaretlenen dere geçmektedir.imar uygulamaları sırasında bu derenin kadastral plandaki ve arazideki mevcut şerit genişliğine kesinlikle müdahale edilmemeli ve suyun serbest akışına engel olacak uygulamalar yapılmaması gerektiği. Ayrıca, derenin parsel tarafında kalan sahilinde dere üst şev kenar çizgisinden itibaren 5.00 metre genişliğinde şeritvari alanın servis yolu olarak ayrılması ve bu alan kullanılmayıp boş bırakılmasını, o Parsel sınırından geçen dere nedeniyle sahanın olası taşkınlardan etkilenme ihtimali bulunduğu; Bu nedenle, taşkından korunma tedbirleri (çevre duvarı, su basman kotu vb.) tesis sahibi tarafından alınmalı ve iklimsel koşullara bağlı olarak ilerleyen zamanda meydana gelebilecek hasarların dikkate alınması gerektiği, o Arazı hazırlama, inşaat ve işletme aşamalarında, tesisten kaynaklanacak her türlü atık/atık suyun mevcut dereye ulaşması veya deşarj edilmesi önlenmeli, bu atıkların mevzuata uygun biçimde bertarafı sağlanması gerektiği, o Çevre sorunları göz önünde tutulmasını, Çevre Kanunu, Su Kirliliği ve Kontrolü Yönetmeliği, Atık Yönetimi Yönetmeliği, Yeraltı Suları Kanunu ve ilgili diğer

12 Kurum tarafından öne sürülen bu görüşler, imar planı aşamasında dere şev üst sınırından itibaren 5 mt genişliğinde servis yolu bırakmak üzere sağlanmış, inşaat ve yerleşim aşamalarında DSİ koşullarına uyma şartı, imar planlarında resmi yazıya atıfta bulunan bir plan notu geliştirilerek bağlayıcı hüküm haline getirilmiştir. Manisa Valiliği, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü nün 10/06/2016 tarih ve 6197 sayılı yazısında: Söz konusu 142 nolu parselin Kuru Marjinal Tarım Arazisi sınıfında olduğu, tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerince kurulan İl Toprak Koruma Kurulu nun ve 140/2 sayılı kararı gereğince; çevre ve tarımsal faaliyetlere zarar vermeyecek tedbirlerin alınması, tarihli taahhütnameye ve DSİ 2. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı görüşünde belirtilen hususlara uyulması kaydıyla söze konu Güneş Enerji Santrali(GES) Valilikçe uygun görüldüğü belirtilmiştir. Kurum tarafından iletilen bu görüş doğrultusunda, imar planı notlarında resmi yazıya atıfta bulunulmuş, gereğinin yapılması plan hükmüne bağlanmıştır. Orman Genel Müdürlüğü, İzmir Orman Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında; Söz konusu parselin Devlet Ormanı sınırları dışında ve Devlet Ormanına bitişik olduğu, parseller içinde yapılması muhtemel tesisler açısından Kurumca bir sakınca görülmediği ancak, parsel üzerinde bulunan ağaçların kesilebilmesi için tapulu kesim izni müracaatının yapılması gerektiği, söz konusu tesislerin yol, enerji, nakil hattı ve benzeri gibi ihtiyacının muhtemel olduğu ve parselin etrafının Devlet Ormanları olması sebebiyle ilgili tüm projelerin hazırlanmasından sonra Kurumdan izin talebinde bulunulması zaruridir denilmektedir. İmar planı yapım aşamasında bu resmi yazıya istinaden geliştirilen plan notunda gerekli önlemlerin alınacağı hükme bağlanmıştır. V- JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORU VE PLANLAMA ANALİZİ İnceleme alanının rakımı yaklaşık m civarında değişmektedir. Alanın yüzölçümü metrekaredir. İnceleme alanın topoğrafik eğimi % 1 % 10, % 10 % 20, % 20 % 30, arasında değişmekte olup en yüksek eğim değeri % 26 dür. Eğim yönü; Güneyden Kuzeye doğrudur. İnceleme alanının kuzeybatısında Meşeli Tepe, Kocagedik Tepe(843m.), Ilıca dere, Kozanlı dere, Koca dere, Batısında Karadovulga Tepe, Yongalı Dere, Doğusunda

13 Yemlik Tepe(772m.), Davulgalı Tepe(869m.), Kuzey doğusunda Kale Tepe inceleme alanının çevresindeki önemli yükseltiler, çay ve derelerdir. İnceleme alanının Jeolojisi İnceleme alanının tamamı 1/ ölçekli genel jeoloji haritasına göre incelenen alanda Çıtak formasyonu na ait birimler gözlenmektedir. Birim Miyosen yaşlı Mg ile simgelenen kiltaşı, çakıltaşı, kireçtaşı, kumtaşı, çamurtaşı ara düzeylerini kapsar. Yapılan sondajlar ve arazi çalışmalarında inceleme alanında ağırlıklı olarak kireçtaşı birimi gözlenmektedir. Eğim durumu İnceleme alanının rakımı yaklaşık m civarında değişmektedir. Alanın yüzölçümü metrekaredir. İnceleme alanın topoğrafik eğimi % 1 % 10, % 10 % 20, % 20 % 30, arasında değişmekte olup en yüksek eğim değeri % 26 dür. Eğim yönü; Güneyden Kuzeye doğrudur. Yer altı suyu İnceleme alanında yapılan sondajlarda yeraltı suyuna rastlanılmamıştır. Çevrede ve arazi içerisinde mevsimsel yağışlara bağlı yüzey suları gözlenmektedir. Bu yüzey suları iyi bir drenaj sistemi ile ortamdan uzaklaştırılmalıdır. Sıvılaşma İnceleme alanında yapılan sondajlarda yer altı suyuna rastlanılmaması, zeminin kaya birim olması ve yapılan jeofizik çalışmalar neticesinde alanda sıvılaşma tehlikesi bulunmamaktadır. Kütle Hareketleri İnceleme alanın topoğrafik eğimi % 1 % 30 arasında değişmekte olup, en yüksek eğim değeri %26 dır. İnceleme alanında, mevcut durum itibari heyelan, kaya düşmesi vb. kütle hareketleri gözlenmemiştir. İnceleme alanında 2 profilde toplam 2 sismik serim, 2 MASW, 2 Mikrotremör ve 2 noktada rezistivite ölçüleri alarak zemine ait dinamik parametrelerin incelenmesi yapılmıştır. Yapılan Jeofizik ölçümler sonucunda heyelan vb. kütle hareketi riskinin düşük olduğu tespit edilmiştir. Zemin ve kayaların mühendislik parametreleri İnceleme alanının jeolojisini Miyosen yaşlı Çıtak Formasyonuna ait birimler oluşturmaktadır. İnceleme alanında ZEMİN niteliğindeki birimlere rastlanılmamıştır. İnceleme alanında yer alan Miyosen yaşlı kayalar Çıtak Formasyonuna ait birimler (Kireçtaşı) KAYA olarak değerlendirilmiştir. Yerleşime uygunluk değerlendirmesinin belirlenmesi Çalışmalardan edinilen verilere göre alanın tamamı Ö.A-2.1 ( Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) olarak değerlendirilmiştir. Önlemli Alanlar 2.1. (ÖA-2.1)- Önlem alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar Yapılan araştırmalara göre inceleme alanının Topoğrafik eğimin %1 - % 10, % 10 - % 20 ve % 20 % 30 arasında olup en yüksek eğim değeri % 26 olmasında dolayı bu alanın tamamı Ö.A. 2.1 ( Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar)

14 olarak değerlendirilmiş olup aşağıda alınması gereken önlemler açıklanmıştır. Bu alanlarda; Kazılarda oluşacak şevler istinat yapılarıyla desteklenmelidir. Yol, alt yapı ve komşu parsel güvenliği sağlanmadan kazı yapılmamalıdır. Yapılan sondajlarda yer altı su seviyesine rastlanılmamasına rağmen mevsimsel yağışlarla oluşan yüzey sularının ve diğer (atık su vb.) suların temellere zarar vermesini önlemek ve ihtiyaca cevap verecek şekilde projelendirilmiş yüzey ve çevre yer altı drenaj sistemlerinin yapılması gerekir. İnceleme alanı, Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında birinci, derece deprem bölgesinde yer aldığından yapılaşma esnasında Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik ile Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik esaslarına mutlaka uyulmalıdır. Yapıların taşıttırılacağı seviyelerin mühendislik parametreleri parsel bazı zemin etütlerinde ayrıntılı olarak irdelenmeli ve D.S.İ. görüşüne göre planlamaya gidilmelidir. İnceleme alanı içinde 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirler ve Yapılacak Yardımlara Dair Kanunun 2. Maddesi kapsamında Bakanlar Kurulunca Alınmış Herhangi bir Afete Maruz Bölge bulunmamaktadır. Manisa İl Afet Acil Durum Müdürlüğü yazısına göre alınmış herhangi bir Afete Maruz Bölge kararı yoktur.. İnceleme alanının rakımı yaklaşık m civarında değişmektedir. Alanın yüzölçümü metrekaredir. İnceleme alanın topoğrafik eğimi % 1 % 10, % 10 % 20, % 20 % 30, arasında değişmekte olup en yüksek eğim değeri % 26 dür. Eğim yönü; Güneyden Kuzeye doğrudur. İnceleme alanında yapılan sondajlarda yeraltı su seviyesine rastlanılmamıştır. İnceleme alanında yapılan sondajlarda yer altı suyuna rastlanılmaması, zeminin kaya birim olması ve yapılan jeofizik çalışmalar neticesinde alanda sıvılaşma tehlikesi bulunmamaktadır. Akhisar ilçe merkezi morfolojik olarak düz topografya konumunda kurulmuştur. İlçenin doğu ve güneyinde bulunan Zeytin tepe, Karacakaya tepe ve Kocakıran tepe (400m) inceleme alanındaki belli başlı topografik yükseltileri oluşturur. İnceleme alanında bilinen faylar Kocakıran tepenin kuzeyden geçen KB-GD doğrultulu fay ile güneyinde Rahmiye ile Moralılar köyü arasında uzanan D-B doğrultulu faydır. Şekil 9 da MTA nın 1/ ölçekli diri fay haritasına göre inceleme alanının içerisinde diri fay bulunmamaktadır. MTA 1/ ölçekli İzmir NJ35-8, NJ-35-7, NJ35-3 ve NJ-35-4 paftalarında Diri fay haritasına göre inceleme alanında diri fay gözlenmemektedir. Alanın yaklaşık 50 km çapındaki alanda alana km uzaklıklarda Olası Kuvaterner yaşlı Faylanmalar görülmektedir. Ayrıca alanın yaklaşık km Kuzeybatısında Gelenbe Fay Zonu görülmektedir. Yukarıdaki verilere göre alanın tamamı Ö.A-2.1 ( Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) olarak değerlendirilmiştir.

15 Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunun Analizi ve Planlama Sürecine Etkisi: Planlama alanının tamamını kapsayan jeolojik etüt raporu verilerine göre, ÖA-2.1 olarak değerlendirilen proje alanında, jeolojik etüt raporunun gerekleri yerine gelecek biçimde planlama yapılmış ve imar planında gerçekleşecek tüm yapılaşmalarda ÖA- 2.1 koşullarına göre ve bunlara uyularak projelendirme yapılması sağlanmıştır. Konuyla ilgili uyulması gereken jeolojik raporun onay tarih ve sayısı da plan notlarında ayrıca belirtilmiştir. Aşağıda sıralanmış olan öneriler imar planına göre yapımı gerçekleşecek olan tesisteki imalatlarda dikkat edilmesi gereken hususlar olarak belirtilmiştir: Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporuna İlişkin Sonuç ve Öneriler Yukarıdaki verilere göre inceleme alanında topoğrafik eğimin %1 - %10, % 10 - % 20 ve % 20 % 30 arasında olup en yüksek eğim değeri % 26 olmasından dolayı bu alanlar Ö.A. 2.1 ( Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) olarak değerlendirilmiş olup aşağıda alınması gereken önlemler açıklanmıştır. Bu alanlarda; Kazılarda oluşacak şevler istinat yapılarıyla desteklenmelidir. Yol, alt yapı ve komşu parsel güvenliği sağlanmadan kazı yapılmamalıdır. Yapılan sondajlarda yer altı su seviyesine rastlanılmamasına rağmen mevsimsel yağışlarla oluşan yüzey sularının ve diğer (atık su vb.) suların temellere zarar vermesini önlemek ve ihtiyaca cevap verecek şekilde projelendirilmiş yüzey ve çevre yer altı drenaj sistemlerinin yapılması gerekir. İnceleme alanı, Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında birinci, derece deprem bölgesinde yer aldığından yapılaşma esnasında Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik ile Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik esaslarına mutlaka uyulmalıdır. Yapıların taşıttırılacağı seviyelerin mühendislik parametreleri parsel bazı zemin etütlerinde ayrıntılı olarak irdelenmeli ve D.S.İ. görüşüne göre planlamaya gidilmelidir. Yukarıdaki problemleri ve önlemleri verilmiş alanlar yerleşime uygunluk açısından Önlemli Alanlar (Ö.A. 2.1)Stabilite Sorunlu Alanlar olarak değerlendirilmiş ve 1/1000-1/5000 ölçekli yerleşime uygunluk haritalarında ÖA 2.1 simgesiyle gösterilmiştir. İnceleme alanı ile ilgili olarak herhangi bir kurum tarafından Sit Koruma Alanları ve Özel statülü koruma alanlarına yönelik alınmış kararları mevcut değildir tarih ve sayılı D.S.İ. görüşü dikkate alınarak plan aşamasına geçilmelidir. Gediz Grabeninin çökme alanı içindeki çalışma alanı ve Manisa İli 1.derece deprem alanı içindedir. Bölgenin birinci derecede deprem kuşağında bulunması ve aktivitelerinin devam etmesi nedeniyle yapılacak yapıların projelendirilmesi aşamasında Mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar hakkında yönetmelik hükümlerinin aynen uygulanması gerekir.

16 İnceleme alanında, mevcut durum itibari heyelan, kaya düşmesi vb. kütle hareketleri gözlenmemiştir. İnceleme alanında 7269 sayılı yasa kapsamında alınmış herhangi bir afete maruz bölge kararı bulunmamaktadır. VI- PLANLAMA 1/1000 Uygulama İmar Planı: Yenilenebilir Enerjiye Dayalı Üretim girişimi olarak, Güneş Enerjisi Santrali (GES) yapılacak bu alanın 1/1000 ölçekli planlama aşamasında, yakın çevresinde herhangi bir mevcut imar planı ile bütünleşme olanağı olmaması nedeniyle öncelikle ulaşım vemekânsal diğer çevre ilişkileri gözetilerek tasarlanma yoluna gidilmiştir. O nedenle proje alanına servis sağlaması ve mevcut ulaşım arterlerine bağlantı sağlaması açısından kadastral yollardan birisi tercih edilmiş ve alana giriş bu noktadan verilmiştir.arazinin kuzey doğu sınırında bulunan dere yatağı DSİ Müdürlüğünün resmi yazısında belirttiği gibi dere boyunca 5 mt genişliğinde bir şerit, gerektiğinde servis yolu olarak kullanılacak biçimde düzenlenmiştir. İmar planında 142 parselin tamamı Yenilenebilir Enerji Üretim Tesisi (Güneş Enerjisi Santralı-GES) alanı olarak tek leke halinde biçimlendirilmiştir. GES yapı adasına maksimum 0.10 Emsal verilmiştir. Bu emsal oranı, yenilenebilir enerjiye dayalı üretim sürecinin gereksinimi olabilecek trafo, su deposu, bekçi kulübesi, idari ofis, bekçi barınma ünitesi vb. yardımcı tesisler için düşünülmüştür. İmar adasının içindeki tüm yapılaşmalarda yukarıda özet olarak bilgileri aktarılan Jeolojik ve Jeoteknik Etüt raporunda belirtilen tüm hususlara uyulması şart olarak öne sürülmüş ve planlama ÖA-2.1 Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar olarak değerlendirilmiş ve plan üzerinde sınırları belirtilmiştir. Uygulama İmar Planı Arazi Kullanım Tablosu: Parsel No Büyüklük m2 Kullanım Türü Kullanım Büyüklüğü m2 Güneş Enerjisi Santrali Toplam Alan Yol / Otopark

17 UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI: Genel Hükümler: 1. Planlama alanı kapsamında güneş enerji panelleri ile beraber yalnızca idari bina, elektrik kontrol odası, trafo, bekçi kulübesi gibi tesis işleyişi için zorunlu yapı/bina yapılabilir. Güneş enerji panelleri dışında yapılacak tesisler için kapalı alan büyüklüğü 500 m²'yi geçemez. 2. Güneş enerji santrali tesislerinin inşaat ve işletme esnasında, mevcut köy yolları güzergâhı, büz, menfez ve yapılmış diğer altyapı tesislerine zarar vermeyecek tedbirler alınarak korunması sağlanacaktır. 3. İmar uygulaması plan bütününde yapılacaktır. İmar uygulaması ile yol, otopark, su deposu vb. alanların kamuya terki yapılmadan inşaat izni verilmez. 4. Teknik altyapı tamamlanmadan inşaat izni verilmez. 5. Parsel içerisinde yapılacak binaların kotları ilgili idare tarafından verilir. 6. Projelendirme aşamasında zemin etüdü raporundaki verilere uyulacaktır. 7. Proje kapsamında alınan tüm kurum ve kuruluş görüş ve önerilerine uyulacaktır uyulacaktır. 8. Güneş enerjisi santralı alanında tesisin kurulu gücü değiştirildiği takdirde 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu kanuna istinaden çıkartılan yönetmelik ve yönetmelik değişiklikleri ve mer i mevzuat çerçevesinde diğer izinler alınacaktır. Resmi Kurum Görüşleri: 9. Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün tarih ve E4208 sayılı yazısında belirtilen: Manisa İli, Akhisar İlçesinde 3 Pafta 142 Parselinde Energysun Enerji İnş. Elkt. Ürt. Tic. A. Ş tarafından yapılması planlanan Energysun Ges (999 kw) projesi, 25/11/2014 tarih ve sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği Listelerindeki eşik değerden az olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. Ancak, planlanan yatırım ile ilgili olarak; 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden çıkarılan Yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulması ve diğer mer i mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli izinlerin alınması, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilmesi, alt ölçekli imar planı çalışmasının; üst ölçekli plan olan 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planına, bu planın kararlarına, plan notlarına, ilke ve esaslarına uygun olarak ilgili idaresince değerlendirilmesi ve bu doğrultuda hazırlanması gerekmektedir.

18 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan ve tarihinde yürürlüğe giren Çevre İzin ve Lisans Yönetmeliği gereği, Çevre İzni aşamasında veya kapasite artışı planlanması durumunda Valiliğimize (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) müracaat edilerek, verilecek karara göre hareket edilmesi gerekmektedir. Hususlarına uyulacaktır. 10. DSİ 2. Bölge Müdürlüğü nün 28/04/2016 tarih ve sayılı yazısında belirtilen; Görüş istenen parselin bulunduğu saltada İdaremize ait mevcut ve planlanan herhangi tarla içi geliştirme projesi ve sulama tesisi bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmaz, İzmir iline içme suyu amaçlı olarak yapımı planlanan proje aşamasındaki Çağlayan Barajının Uzun Mesafeli Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır. Bu sahada yürütülecek tüm faaliyetlerde Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili koruma alanını düzenleyen 20. Maddesine uyulması gerekmektedir. Söz konusu parselin kuzeydoğu sınırından yazımız ekindeki haritada mavi renkle işaretlenen dere geçmektedir. İmar uygulamaları sırasında bu derenin kadastral plandaki ve arazideki mevcut şerit genişliğine kesinlikle müdahale edilmemeli ve suyun serbest akışına engel olacak uygulamalar yapılmamalıdır. Ayrıca, derenin parsel tarafında kalan sahilinde dere üst şev kenar çizgisinden itibaren 5.00 metre genişliğinde şeritvari alan servis yolu olarak ayrılmalı ve bu alan kullanılmayıp boş bırakılmalıdır. Parsel sınırından geçen dere nedeniyle sahanın olası taşkınlardan etkilenme ihtimali bulunmaktadır. Bu nedenle, taşkından korunma tedbirleri (çevre duvarı, su basman kotu vb.) tesis sahibi tarafından alınmalı ve iklimsel koşullara bağlı olarak ilerleyen zamanda meydana gelebilecek herhangi bir taşkında İdaremizden zarar ziyan bedeli talebinde bulunulmayacağı hususu kabul edilmelidir. Arazi hazırlama, inşaat ve işletme aşamalarında, tesisten kaynaklanacak her türlü atık/atık suyun mevcut dereye ulaşması veya deşarj edilmesi önlenmeli, bu atıkların mevzuata uygun biçimde bertarafı sağlanmalıdır. Çevre sorunları göz önünde tutulmalıdır. Çevre Kanunu, Su Kirliliği ve Kontrolü Yönetmeliği, Atık Yönetimi Yönetmeliği, Yeraltı Suları Kanunu ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulması sağlanmalıdır. İdaremiz görüşü, ilgi dilekçe ekinde gönderilen harita ve koordinat bilgilerine göre verilmiş olup yazımız ekindeki 1/25000 ölçekli haritada görüş belirttiğimiz alanın değişmesi, kayması halinde İdaremiz görüşü geçerli değildir. Görüşlerine uyulacaktır. 11. Manisa Valiliği, İl Gıda Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğü nün 10/06/2016 tarih ve 6197 sayılı yazısında belirtilen; Söz konusu 142 nolu parsel Kuru Marjinal Tarım Arazisi sınıfındadır tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümlerince

19 kurulan İl Toprak Koruma Kurulu nun ve 140/2 sayılı kararı gereğince; çevre ve tarımsal faaliyetlere zarar vermeyecek tedbirlerin alınması, tarihli taahhütnameye ve DSİ 2. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı görüşünde belirtilen hususlara uyulması kaydıvla söze konu Güneş Enerji Santrali (GES) Valiliğimizce uygun görülmüştür. Görüşüne uyulacaktır. 12. Orman Ve Su İşleri Bakanlığı IV. Bölge Müdürlüğü nün 06/06/2016 tarih ve sayılı yazısında belirtilen; Söz konusu alan 2873 sayılı Milli Parklar Kanunu kapsamında yer alan korunan alanlarda (Milli Park, Tabiat Parkı, Tabiat Koruma Alanı, Tabiat Anıtı), ilan edilmiş sulak alanlar içerisinde yer almamakta ve 4915 sayılı Kara Avcılığı Kanunu kapsamındaki kısıtlı alanlarda (Yaban Hayatı Koruma ve Geliştirme Alanında) kalmamaktadır. Ancak, kuşların çarpışma riskinin ortadan kaldırılması için kurulum sonrasında ortaya çıkan kablo, elektrik iletim hattı vb. malzemelerin yer altına alınması, güneş panelleri etrafında büyüyen otlarla mücadele için kesinlikle kimyasal ilaç ya da pestisit kullanılmaması, otlarla mücadele için doğal otlatma yapılması, proje kurulum çalışmalarının kuşların üreme dönemi olan 15 Şubat - 15 Haziran tarihleri dışında yapılması, çıkan hafriyatın doğal alanlara bırakılmaması, güneş panelleri kurulurken kuşlara yansıma yapmaması ve yapay ışık alanı özelliği göstermemesi için mat özellikli panellerin seçilmesi, paneller arasındaki mesafeler olası kuş çarpmalarını azaltacak şekilde en az cm aralık içerecek şekilde olması gerekmektedir. Yukarıda belirtilen hususlar ile Güneş Enerjileri için Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve yazımız ekinde sunulan taahhütnamede yer alan hususların imar planına işlenmesi, ayrıca faaliyetin yapımına başlanmadan önce her bir faaliyet için ayrı ayrı hazırlanan söz konusu taahhütnamenin yetkililerce onaylanarak Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne ve Bölge Müdürlüğümüze sunulması şartıyla faaliyetin yapılmasında kurumumuzca sakınca bulunmamaktadır. Görüşüne ve; Ankara 18. Noterliğince Orman ve Su İşleri Bakanlığı Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü ne verilen 02/ tarih ve sayılı GES Taahhütnamesi koşullara ve belirtilen tüm hususlara uyulacaktır. 13. Manisa Valiliği, İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü nün, 24/05/2016 tarih ve 1534 sayılı yazısında belirtilen; Söz konusu yer ile ilgili hazırlanılacak olan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda. Doğal Afet Bölümünde,7269 sayılı yasa kapsamında heyelan, kaya düşmesi, su baskını, çığ vb. Afet durumlarına yönelik açıklamalarda bulunulmalıdır. Ayrıca alanın topografyasına ve eğimine de dikkat edilerek çalışma yapılması gerekir. Faaliyet alanı içinde veya çevresinde varsa diri fay haritası rapora eklenmelidir. Faaliyet alanına uzaklıkları ve etkileri hakkında ayrıntılı bilgi verilmelidir.

20 Proje alanı, Bakanlar Kurulunun tarih ve 96/8109 sayılı kararı ile yürürlüğe giren Bayındırlık ve İskân Bakanlığının Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında" 1.Derece Deprem Bölgesinde yer almaktadır. Bu nedenle yapı buna göre projelendirilme ve Deprem Risk Analizi Çalışmaları "yapılmalıdır. Ayrıca Söz konusu yer ile ilgili dosyası üzerinden yapılan incelemelerde; 7269 sayılı Afet Kanunu gereğince Bakanlar Kurulu tarafından alman Afete Maruz Bölge Kararına rastlanılmamıştır. Görüşlerine uyulacaktır. 14. İzmir Orman Bölge Müdürlüğü nün 16/05/2016 tarih ve sayılı yazısında belirtilen; Söz konusu parselin Devlet Ormanı sınırları dışında ve Devlet Ormanına bitişik olduğu, parseller içinde yapılması muhtemel tesisler açısından Kurumumuzca bir sakınca görülmediği ancak, parsel üzerinde bulunan ağaçların kesilebilmesi için tapulu kesim izni müracaatının yapılması gerektiği, söz konusu tesislerin yol, enerji, nakil hattı ve benzeri gibi ihtiyacının muhtemel olduğu ve parselin etrafının Devlet Ormanları olması sebebiyle ilgili tüm projelerin hazırlanmasından sonra Kurumumuza izin talebinde bulunulması zaruridir. Görüşüne uyulacaktır. 15. AKSA Manisa Doğalgaz Dağıtım A.Ş nin tarih ve 5951 sayılı yazısında; Manisa İli Akhisar ilçesi, Çıtak Mahallesi, Dağ Mevkii, 3 pafta,142 parselde yapımı planlanan GES projesi hususunda kurum görüşümüz sorulmuştur. Çıtak Mahallesi lisans alanı sınırlarımız dışındadır. denilmiştir. 16. BOTAŞ Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş. İzmir Şube Müdürlüğü nün 24/05/2016 tarih ve sayılı yazısında; 142 parsel nolu taşınmazda "Güneş Enerjisinden Elektrik Üretimi Güç Tesisi (GES) amaçlı "İmar Planı" yapılması talebine esas olmak üzere bahsi geçen taşınmaz harita üzerinde incelenmiş olup, söz konusu taşınmazın içinde ve yakınında Kurumumuza ait Doğal Gaz alt ve üst yapı tesislerinin bulunmadığı görülmüştür. BOTAŞ Teknik Emniyet ve Çevre Yönetmeliğine göre, Manisa İli, Akhisar İlçesi, Çıtak Mahallesi, Dağ Mevkii, K20-A-03-D pafta, 142 parsel nolu taşınmazda "Güneş Enerjisinden Elektrik Üretimi Güç Tesisi (GES)" alanı olarak "İmar Planı" çalışmalarının yapılmasında Kurumumuz açısından herhangi bir sakınca görülmemektedir. denilmiştir. 17. Elektrik Üretim Aş Genel Müdürlüğü, Çevre ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı, Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğü nün tarih ve E yazısında; Söz konusu alanda herhangi bir tesisimiz, plan ya da projemiz olmadığından görüşümüz bulunmamaktadır. denilmiştir.

21 18. Karayolları Genel Müdürlüğü, 2. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında; Söz konusu parselin sorumluluk ağımız içerisindeki Devlet ve İl Yolları ile Otoyollara cephesi bulunmadığı anlaşılmış olup, Güneş Enerji Santrali amaçlı İmar Planı yapılmasında Bölge Müdürlüğümüz açısından bir sakınca bulunmamaktadır. denilmiştir. 19. Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Maden Tetkik Ve Arama Genel Müdürlüğü, Jeoloji Etütleri Dairesi Başkanlığı nın 17/05/2016 tarih ve 9773 sayılı yazısında belirtilen; Güneş Enerjisinden Elektrik Üretimi Güç Tesisi yapılacak alana karşılık gelen 1/ ölçekli K20-al paftasına ait Jeoloji Haritası ve Heyelan Haritası arşivimizde sayısal olarak mevcut olup, satışı yapılmaktadır. Ayrıca söz konusu alan ile ilgili raporlara Genel Müdürlüğümüz WEB sayfası, E-Ticaret Portal ından ulaşılabilir ve ücreti karşılığı satın alınabilir. Söz konusu alanda Kurumumuz çalışmaları açısından engel teşkil edecek herhangi bir husus bulunmamaktadır. denilmiştir. 20. Orman Genel Müdürlüğü, İzmir Orman Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında belirtilen; Söz konusu parselin Devlet Ormanı sınırları dışında ve Devlet Ormanına bitişik olduğu, parseller içinde yapılması muhtemel tesisler açısından Kurumumuzca bir sakınca görülmediği ancak, parsel üzerinde bulunan ağaçların kesilebilmesi için tapulu kesim izni müracaatının yapılması gerektiği, söz konusu tesislerin yol, enerji, nakil hattı ve benzeri gibi ihtiyacının muhtemel olduğu ve parselin etrafının Devlet Ormanları olması sebebiyle ilgili tüm projelerin hazırlanmasından sonra Kurumumuza izin talebinde bulunulması zaruridir. Görüşüne uyulacaktır. 21. Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi, 3. Bölge Müdürlüğü (İzmir), İnşaat Ve Emlak Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında belirtilen; Bahse konu parsele Teşekkülümüz sorumluluğundaki herhangi bir enerji iletim tesisinin isabet etmediği tespit edilmiştir. Ancak Ulusal İletim Sistemi Master Planında yer almakla birlikte henüz güzergâh seçimi yapılmayan projelerimizle ilgili olarak güzergâh yer seçimi işleri tamamlandığında ilgi yazı konusu planlama sahaları içine isabet edecek şekilde tesislerimiz gündeme geldiği takdirde, buna yönelik plan, imar planı tadilatları için gerekli müracaatlar ilgili idarelere yapılacaktır. Görüşüne uyulacaktır.

22 22. Kültür Ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları Ve Müzeler Genel Müdürlüğü, İzmir 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün tarih ve 2067 sayılı yazısında belirtilen; 1/25000 ölçekli topoğrafık harita (K.20-al pafta) üzerinde işaretli olan ve koordinatları belirtilen söz konusu parseller, sayılı yasalar ile değişik 2863 sayılı yasa kapsamında bugüne kadar tespit ve tescil yapılmış herhangi bir sit veya kültür varlığı koruma alanı içerisinde kalmadığı anlaşılmıştır. Ancak; yapılacak olan çalışmalar sırasında herhangi bir kültür varlığına rastlanılması halinde 2863 sayılı Kanunun 4. maddesi gereği çalışmaların durdurularak en yakın Mülki İdare Amirliğine veya en yakın Müze Müdürlüğüne haber verilmesi gerekmektedir. Görüşüne uyulacaktır. 23. GEDİZ Elektrik Dağıtım AŞ nin tarih ve sayılı yazısında: Ekte gönderilen koordinatları ve 1/25000'lik haritada yeri işaretlenen arazilerin üzerinden herhangi bir tesisimiz ve enerji nakil hattı geçmemektedir. Söz konusu arazilerde, vaziyet planı ile verilen koordinatlar çerçevesinde, Çıtak Mahallesi, Dağ mevkii 3 pafta 142 parsel üzerine " Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Güç (GES,) tesisi yapılmasına şirketimizce bir sakınca bulunmamaktadır. denilmiştir. 24. Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Maden İşleri Genel Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında; Söz konusu alanın mahallinde tetkiki 24-27/06/2016 tarihleri arasında Genel Müdürlüğümüz teknik elemanlarınca yapılmış olup, tetkik neticesinde; Lisanssız GES yapılması talep edilen alanda herhangi bir faaliyetin olmadığı, projenin yapılması durumunda Genel Müdürlüğümüzce verilmiş ruhsat sahasında yapılacak olan madencilik faaliyetlerine engel olmayacağı ve kaynak kaybına neden olmayacağı tespit edilmiştir. Talep edilen alanda Genel Müdürlüğümüzce verilmiş yürürlükte maden ruhsat sahasının bulunmadığı tespit edildiğinden Manisa ili dahilinde ve ekte belirtilen koordinatlar, Bilgi İşlem Kayıtlarında madenciliğe kapalı alan haline getirilmeyerek ER: no ile Lisanssız GES (Akhisar ilçesi 3/142 parsel) Özel İzin Alanı olarak Genel Müdürlüğümüz sistem kayıtlarına işlenmiştir. Bu alanlara yapılacak olan maden ruhsat müracaatlarında EPDK/YEGM'den izin alınması için 1 (bir) yıl süre verilerek ruhsatlandırılacak alan olarak işlenecek ve verilecek ruhsatların arkasına Lisanssız GES (Akhisar ilçesi 3/142 parsel) Özel İzin Alanının bulunduğu, bu alanda faaliyette bulunulmasının istenilmesi halinde Genel Müdürlüğümüzden ve EPDK/YEGM izin alınmadan faaliyette bulunulmayacağı konusunda talep sahiplerine bilgi verilecektir. Görüşüne uyulacaktır.

23 25. Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü nün tarih ve 4957 sayılı yazısında; Söz konusu parsel üzerine yapılması planlanan Energysun Enerji İnşaat Elektrik Üretim Ticaret Anonim Şirketine ait güneş enerji projesine ait imar planı tekliflerinin Genel Müdürlüğümüz tarafından düzenlenmiş olumlu Teknik Değerlendirme Raporu ile birlikte İmar Planını onaylamaya yetkili ilgili makamlara tarih ve sayılı Elektrik Piyasasında Lisanssız Eletrik Üretimine İlişkin Yönetmelik hükümlerinde belirtilen süreler içinde iletilmesi durumunda; bahse konu talebin gerçekleştirilmesine engel bir hal bulunmamaktadır. denilmiştir. 26. Enerji Ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Enerji İşleri Genel Müdürlüğü nün tarih ve 3749 sayılı yazısında; Söz konusu planlama alanının Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü sorumluluk alanında yer alması nedeniyle konuyu ilgi ekleriyle birlikte adı geçen müdürlüğe havale ettiğini bildirmiştir. 27. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısında; Söz konusu taşınmazın 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilmiş herhangi bir Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi veya Turizm Merkezi sınırları içerisinde kalmadığı tespit edilmiş olup ayrıca alanda Bakanlığımız Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünce yürütülen bir çalışma bulunmamaktadır. denilmiştir. 28. Manisa Büyükşehir Belediyesi Manisa Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünün tarih ve 6220 sayılı yazısında; Görüş istenen tesis alanı ile ilgili her türlü mülki sorunlar İdaremiz dışında çözümlenmelidir. Söz konusu sahanın yerleşim yeri dışında kalması ve bu alanda uygulaması yapılmış alt yapı tesislerimiz bulunmaması sebebiyle ihtiyaç duyulacak teknik altyapı tesislerinin yatırımcılar tarafından gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Yüzey ve yeraltı su kaynaklarının su kalitesinin veya çevre arazi ve yerleşimlerin tesis faaliyetlerinden olumsuz etkilendiğinin belirlenmesi durumunda tesis faaliyetlerinin durdurulması dahil olmak üzere oluşacak zarar ve ziyan İdaremiz sorumluluğunda bulunmamaktadır. Tesisten kaynaklanacak her türlü atığın yakın çevredeki derelere ulaşması ve ya deşarj edilmesi önlenmeli, bu atıkların mevzuata uygun biçimde bertarafı sağlanmalıdır. Lağım Mecrası İnşaası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine uyularak, faaliyetler esnasında 167 sayılı Yeraltı Suları Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, Su Kirliliği ve Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine ve ÇED yönetmeliğine uyulması sağlanmalıdır.

24 Bahse konu parselde yazımız tarihi itibariyle herhangi bir yatırım ve projemiz bulunmadığından yukarıda belirtilen hususlar ve ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşlerinin de dikkate alınması kaydıyla Güneş Enerjisinden Elektrik Üretimi Güç Tesisi kurulmasına yönelik imar planı yapım izni hususunda herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak planlanan alanda daha önceden yapılmış ve daha sonra Genel Müdürlüğümüz uhdesine geçmiş proje ve yatırımlardan meydana gelebilecek zarar ziya sorumluluğu şahsa aittir. Görüşüne uyulacaktır. 29. Manisa Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü Tarih sayılı yazısında; "İlimiz Akhisar İlçesi Çıtak Mahallesi Dağ Mevki 3 pafta, 142 parselde sahibi tarafından güneş enerjisinden elektrik üretimi güç tesisi yapılmasında diğer kurumlardan uygun görüş alınması şartı ile Müdürlüğümüzce bir sakınca bulunmamaktadır." denilmiştir. 30. Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 06/10/2016 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlerine uyulacaktır 31. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, İmar yönetmeliği ve ilgili tüm diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır.