1 PLAN ÖNERİSİNİN KONUSU

Transkript

1 1 PLAN ÖNERİSİNİN KONUSU Planlama alanı Manisa İli, Gördes İlçesi, Kayacıkkarapınar mahallesinde kain tapunun 108 ada 100 parselidir. Planlama alanında Güneş enerjisine dayalı Enerji üretim alanı oluşturulmasına ilişkin olarak 1/ ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı çerçevesinde imar planı hazırlanmıştır. Planlama alanı plansız alanda kalmaktadır. Çevresinde yerleşim yeri bulunmamaktadır. Planlama alana ilişkin olarak Gördes Belediyesi tarafından tarih ve 1302 sayılı yazısında, 108 ada 100 parselde güneş enerji santrali yapılmasında sakınca olmadığını belirtmişlerdir. Şekil 1 : Gördes Belediye Görüşü

2 2 PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ Planlama alanı, Manisa İli, Gördes İlçesi sınırları içerinde Kayacıkkarapınar mahallesinde yer almaktadır. Gördes ilçesi Manisa İline yaklaşık 116 km. uzaklıkta yer alan adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2015 yılı toplam nüfusu kişidir. Nüfusun yaklaşık % 30 unu ilçe merkezi oluşturmaktadır. İlçe Ege bölgesinde, Manisa iline bağlı olup, Manisa nın kuzeydoğusuna düşmektedir. Şekil 2 : Manisa İlinin Türkiye ve Bölgedeki Yeri Şekil 3 : Gördes İlçesinin Bölgedeki yeri

3 Şekil 4 : Bölgedeki yeri Uydu görüntüsü 3 PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI İnceleme alanı %1-%25 eğime sahiptir. Eğim kuzeybatı ve güneybatı yönündedir. Zemin özellikleri ve Eğim açısından değerlendirildiğinde ve sahanın konumu göz önünde bulundurulduğunda, yerleşime uygunluk açısından sahada mühendislik problemleri açısından herhangi bir sorun söz konusu değildir. Ancak projelendirme yapılırken Manisa İli nin, Depremsellik Haritası nda 1. Derece Deprem Bölgesi alanına düştüğü de göz önünde bulundurulmalı ve ilgili yönetmeliklere uyulmalıdır. Çalışma alanı Gördes ilçesi yerleşim alanının güney doğu kısmında yer almaktadır. Bölgede Akdeniz iklimi hüküm sürmektedir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı geçer. Ormanlık alanları ilçenin toplam alanında %45 gibi önemli bir yer tutmaktadır. 4 PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLİN, İLÇENİN DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI Gördes ilçesinin sosyal yaşantısı ile iş ve çalışma hayatı komşu ilçeler ile bağlantılıdır. Gördes İlçesinin ekonomisi, tarıma dayalı tütüncülük ve haşhaş üretimidir. Bunların dışında buğday, arpa, kiraz, çilek, patates, bezelye, domates ve salatalık yetiştirilmekte ve zeytinciliğin geliştirilmesi için zeytin ağacı dikimine de başlanmıştır. 1/ ölçekli İzmir Manisa çevre düzeni planına bağlı olarak, bölgedeki yenilenebilir enerji kaynakları açısından önem arz eden Manisa İlinde, bu yönde tesisler yapılanmaya başlamıştır. İklim gereği yılın büyük bölümünde güneş alan il sınırları içerisinde güneş enerjisinden faydalanılan enerji üretim alanları tesis edilmeye başlanmıştır. Bu noktada 108 ada 100 parselde planlama çalışması yapılmaktadır.

4 5 PLANLAMA ALANI ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ Planlama alanı 108 ada 100 parsel Gördes İmar planında 1/5000 ölçekli K20-b-14-a, 1/1000 ölçekli K20-b-14-a-4-c, K20-b-14-a-4-d paftalarında yer almakta olup dikeyde ile yatayda koordinatları arasında yer almakta olup, imar planında plansız alanda kalmaktadır. Planlama alanı Gördes İlçesine yaklaşık 20 km. uzaklıktadır. Şekil 5 : Ulaşım Ağındaki yeri 6 MÜLKİYET DURUMU Planlama alanı 108 Ada 100 parseldir. Plansız alan içerisinde kalmakta olup Manisa Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü nün tarih ve 5364 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parsel kuru marjinal tarım arazisidir. Orhun Kartal adına kayıtlıdır. Parsel alanı toplam olarak yaklaşık 4,30 Ha. lık büyüklüğe sahiptir.

5 Şekil 6 : Kadastral Durum Krokisi 7 ÜST PLAN KARARLARI 7.1 1/ ÇEVRE DÜZENİ PLANI Planlama alanı İzmir-Manisa çevre düzeni planına göre Tarım alanı içerisinde yer almaktadır. Çevre düzeni plan hükümlerinde ; ENERJİ ÜRETİM ALANLARI VE ENERJİ İLETİM TESİSLERİ Yenilenebilir enerji (rüzgar, güneş, jeotermal, hidroelektrik) üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve enerji piyasası düzenleme ve denetleme kurulunca verilecek lisans kapsamında, çevre ve şehircilik bakanlığı'nın uygun görüşünün alınması koşuluyla, 1/ ölçekli çevre düzeni planı değişikliğine gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan nazım ve uygulama imar planları, ilgili idaresince onaylanır ve planlar bilgi için bakanlığa gönderilir. denilmektedir.

6 Şekil 7 : Çevre Düzeni Planı 8 PLANLAMA ALANINA İLİŞKİN ANALİZ Yer Seçimi Güneş santrali için arazi seçiminde aranacak ilk şartlardan birisi güneş potansiyeli miktarıdır. Seçim yapılacak arazinin toprak yapısı ve Güneş potansiyelinden maksimum faydalanmak için arazinin güney cepheli olması önemlidir. Arazinin ulaşılabilirliği, çevresel faktörler, Enerji nakil hatlarına ulaşılabilirliği, bölgesel iklim şartları gibi birçok faktör Güneş Enerji santrali yer seçimi için önemlidir. Arazi seçiminde dikkat edilecek bir diğer husus marjinal kuru tarım arazisi olmasıdır. Çünkü bu tarz yenilenebilir enerji üretim alanları ancak marjinal tarım arazileri üzerinde kurulabilme izni almaktadır. Bu çerçevede 108 ada 100 parsel gerekli şartları taşımaktadır.

7 8.1.2 Fiziksel Eşikler Planlama alanı herhangi Sit koruma alanı, Özel statülü koruma alanı ve Afete maruz alan sınırları içerisinde kalmamaktadır Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu Planlama alanına ilişkin tarih ve E.9041 sayı ile onaylanan etüd raporunda aşağıdaki hususlara yer verilmiş olup planlama aşamasında bu hususlar dikkate alınmıştır Jeomorfoloji İnceleme alanın topoğrafik eğimi %1-%25 arasındadır. Eğim kuzey batı ve güney batı yönündedir Jeoloji Manisa ilinin batısında Bergama-Menemen arası, kuzeydoğusunda Simav fay zonu, güneydoğusunda ise Büyük Menderes grabeninin doğu ucunda diri faylar bulunmaktadır. İl sınırları içerisinde ise Soma-Kırkağaç-Gölcük yöresi ve Gediz grabeni diri fayları bulunmaktadır. Bu faylar çok eski tarihi devirlerden bu yana oluşan depremlerin kaynakları olarak, Manisa yı etkilemişlerdir. İnceleme alanı MTA nın 1/25000 ölçekli jeoloji haritasına göre Prekambriyen, Migmatit- Gnays, Metamorfik Kaya(pegm) gözlenmektedir. İnceleme alanında yapılan sondaj çalışmalarında Paleozoik yaşlı olup şist ve gnays birimleri gözlenmektedir. İnceleme alanında üst seviyelerde bol kırıklı parçalı, derinlere doğru inildikçe sağlamlaşan şist birimleri olarak gözlenmektedir. Arazide gözlenen şist birimi açık gri renkli birimlerdir. İnceleme alanında gözlü gnaysların tane boyutları üst kesimlere doğru küçülmektedir. Arazide gözlenen gnays birimi açık gri renklidir. İnceleme alanında 1 adet 10 metre, 5 adet 5 metre derinliğinde toplam 35 metre derinliğinde zemin sondajları yapılmıştır. Sondaj çalışmalarında SK1, SK2, SK4, SK5 kuyularında şist birimi, SK3 ve SK6 kuyularında ise gözlü gnays gözlenmiştir Hidrojeoloji Yeraltı suyu Durumu İnceleme alanında yer altı suyuna rastlanılmamıştır Yüzey Suları İnceleme alanı ve çevresinden dere nehir vb. bulunmamaktadır. Taşkın sorunu yoktur. Ancak yüzeysel suların drenajı sağlanmalıdır İçme ve Kullanma Suyu İnceleme alanında İçme ve Kullanma suyu sondajdan temin edilmektedir Deprem Durumu Ülkemizin %42 si I. Derece deprem kuşağı üzerindedir ve bu alanda nüfusun yaklaşık %45 i yaşamaktadır. Afet İşleri Genel Müdürlüğü nün yayınlamış olduğu Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası nda Manisa ilinin tümü I. Derece deprem bölgesinde bulunmaktadır. MTA nın 1/ ölçekli diri fay haritasına göre inceleme alanının yaklaşık 51 km güneydoğusun da yüzey kırığı 1969 yılında 6,5 büyüklüğünde deprem üreten yüzey kırığı görülmektedir. Yüzey kırığının mesafesi 60 km dir.yine inceleme alanına yaklaşık mesafesi 48 km güneybatısında, Manisa dan başlayıp Denizliye kadar devam eden ve yaklaşık 140 km olan Gediz grabeni fayları devamlılık göstermektedir. Graben fayları holosen yaşı normal faydır. İnceleme alanının güneydoğusunda yaklaşık 45 km uzaklıkta killik fayı bulunmaktadır. Killik

8 fayının mesafesi 17 km dir. Killik fayı holosen yaşlı normal faydır. Köprübaşı fay zonu inceleme alanına yaklaşık 16 km kuzeydoğusunda dır. Köprübaşı fay zonunun mesafesi 10 km dir. Köprübaşı fay zonu doğrultu atımlı holosen yaşlıdır. İnceleme alanının 33 km güneydoğusunda selendi fayı bulunmaktadır. Selendi fayının mesafesi 13 km dir. İnceleme alanının 36 km kuzeydoğusunda Simav fayı bulunmaktadır. Simav fayının mesafesi 150 km dir. Elde edilen sismik verilerin ışığında, bölge içerisinde, her bir yapının büyük bir deprem etkisine maruz kalma olasılığının yüksek olduğunu görmekteyiz. Bu nedenle tüm yapıların mutlak olarak, zemin etüdü çalışmaları sonrasında elde edilecek parametreler göz önünde bulundurularak, yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmesi gerekmektedir. Şekil 8: Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası Şekil 9: Manisa İli Fay Haritası Planlama Alanının Yerleşime Uygunluk Değerlendirilmesi İnceleme alanında 1/ ölçekli jeoloji haritasına göre Gnays (Pzgs) birimi gözlenmektedir.

9 İnceleme alanında MTA nın 1/25000 ölçekli jeoloji haritasına göre Prekambriyen, Migmatit-Gnays, Metamorfik Kaya (pegm) alınmıştır. İnceleme alanında 1 adet 10 metre, 5 adet 5 metre derinliğinde toplam 35 metre derinliğinde zemin sondajları yapılmıştır. Sondaj çalışmalarında SK1, SK2, SK4, SK5 kuyularında şist birimi, SK3 ve SK6 kuyularında ise gözlü gnays gözlenmiştir. İnceleme alanı %1-%25 eğime sahiptir. Zemin özellikleri ve Eğim açısından değerlendirildiğinde ve sahanın konumu göz önünde bulundurulduğunda, yerleşime uygunluk açısından sahada mühendislik problemleri açısından herhangi bir sorun söz konusu değildir. Ancak projelendirme yapılırken Manisa İli nin, Depremsellik Haritası nda 1. Derece Deprem Bölgesi alanına düştüğü de göz önünde bulundurulmalı ve ilgili yönetmeliklere uyulmalıdır. İnceleme alanında yer altı su seviyesine rastlanılmamıştır. İnceleme alanında oturma ve şişme gözlenmemektedir. İnceleme alanında, arazi çalışmaları, mühendislik jeolojisi değerleri ve eğim haritalarından faydalanılarak 1/1000 ve 1/5000 ölçekli hale hazır harita üzerinde işlenmiş ve yerleşime uygunluk haritaları üretilmiştir. Buna göre inceleme alanı: İnceleme alanında Yerleşime Uygunluk değerlendirilmesinde iki kategori tanımlanmıştır. Birinci kategori de yerleşime uygunluk haritasında eğim %1-%10, taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlenmediğinden kaya ortamlar için uygun alanlar (U.A.2.) olarak tanımlanmıştır. İkinci kategori de yerleşime uygunluk haritasında eğim %11-%25 taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlemlendiğinden kaya ortamlar için önlemli alan (Ö.A-2.1) olarak tanımlanmıştır. 9 KURUM GÖRÜŞLERİ VE KURUMSAL EŞİKLER İlgili kurum ve kuruluşlardan alınan uygun görüş yazı içeriklerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Kurum görüşleri aşağıda açıklanmıştır. Manisa Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün tarih ve E.2453 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin tescilli korunan alanlar(tabiat varlığı doğal sit/özel çevre koruma bölgesi)ve bunların koruma sınırında kalmadığı belirtilmiştir sayılı İskan kanunu ve 3621 sayılı Kıyı Kenar Kanunu kapsamında kalmadığı belirtilmiştir. Aynı zamanda tarih ve E sayılı ÇED kapsam dışıdır görüşü alındığı belirtilmiştir. Ayrıca planlama alanının 1/ ölçekli İzmir Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzenine göre Tarım Arazisi kapsamında kaldığı, Planlama alanın Çevre düzeni planında etkilendiği ilgili maddeleri açıklanarak alt ölçekli planlama çalışmalarının Çevre Düzeni Planının plan hükümlerinin ve 7.25 maddeleri çerçevesinde devam ettirilmesinde bir sakınca olmadığı belirtilmiştir. Manisa Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü nün tarih ve 5364 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parseli kuru marjinal tarım arazisidir. Çevre arazilere ve yörede yapılan tarımsal faaliyetlere zarar vermeyecek tedbirlerin alınması ve DSİ görüşüne uyulması kaydıyla uygun olduğu belirtilmiştir. İzmir 2 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nün tarih ve 1320 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin 2863 sayılı Kanun kapsamında tespit ve tescili yapılmış bir alanda kalmadığı, aynı kanunun 4. maddesi gereği alanda yapılacak çalışmalar esnasında, kültür varlığına rastlanılması durumunda en yakın Mülki İdare amirliğine veya Müze müdürlüğüne bilgi verilmesi zorunluluğu belirtilmiştir. Manisa Kültür ve Turizm İl Müdürlüğü nün tarih ve 3180 sayılı yazılarında 108 ada 100 parselin, Müze İl Müdürlüğü nün tarihli uzman raporuna göre 2863 sayılı kanun kapsamına giren bir kaydına rastlanılmadığından talepte sakınca bulunmamıştır. Orman Genel Müdürlüğü Manisa Orman İşletme Müdürlüğü tarih ve sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin orman sayılmayan alanlarda bulunduğunu belirtmiştir. Orman ve su İşleri Bakanlığı 4. Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazıları ile 108 ada 100 parsel, 2873 sayılı Milli Parklar Kanunu Kapsamına girmediği, sulak alanlar içerisinde kalmadığı, ve 4913 sayılı kara avcılığı kanunu kapsamında Yaban Hayatı Koruma ve Geliştirme alanında kalmadığı belirtilmiştir. Kuşların çarpışma riskinin ortadan kaldırılması riskinin ortadan kaldırılmasına yönelik kritelere uyulması koşuluyla sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı yazıları ile 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca ilan edilmiş herhangi bir alan içerisinde kalmadığı belirtilmiştir. T.C. Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğünün tarih ve E sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin sorumluluk ağları içerisinde kalmadığı belirtilmiştir.

10 T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü tarih E sayılı yazıları 108 ada 100 parsele ilişkin olarak tarihleri arasında yerinde inceleme yapıldığı, bu parselin ER: sayı ile özel izin alanı olarak işlendiği, bu alanda yapılacak maden ruhsat müracatlarında YEGM den izin alınması gerektiği bahisle herhangi bir sakınca olmadığını belirtmişlerdir. T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı M.T.A. Genel Müdürlüğü tarih ve E.5611 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde kurum açısından engel teşkil edecek bir husus bulunmadığını belirtmişlerdir. T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü tarih ve E.9210 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde yapılacak faaliyetin tarih ve sayılı Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik hükümlerinde belirtilen süreler içinde gerçekleştirilmesi durumunda bir sakınca olmadığını belirtmişlerdir. T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Enerji İşleri Genel Müdürlüğü tarih ve E.8272 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin Genel Müdürlük sorumluluk alanında kaldığı belirtilmiş, ilgili yazı gereği için Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğüne havale edilmiştir. Orman ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü'nün tarih ve sayılı yazılarına istinaden 108 ada 100 parsele ilişkin olarak, parsel sınırından geçen dere yatakları olduğu ve mülkiyeti arazi sahibinde kalmak üzere dere yatağı üst şevinden itibaren 5 metre şeritvari alan bırakılması gerektiği ve kullanılmayarak boş bırakılması gerektiği belirtilmiştir. Manisa Valiliği İl Afet ve acil Durum Müdürlüğü tarih ve E sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde 7269 sayılı kanun gereği bir kararın olmadığı bahisle Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında yönetmelik hükümlerine uyulması gerektiği belirtilmiştir. BOTAŞ ın tarih ve sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde mevcut veya planlanan boru hattı veya tesisin bulunmadığı belirtilmiştir. EÜAŞ Genel Müdürlüğü Çevre ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı nın tarih ve E sayılı yazıları ile 108 ada 100 parsel üzerinde herhangi bir tesislerinin bulunmadığı ya da projelerinin olmadığı belirtilmiştir. TEİAŞ 3. bölge Müdürlüğünün tarih ve E sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde herhangi bir iletim tesislerinin bulunmadığı belirtilmiştir. Gediz elektrik AŞ. nin tarih ve sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselden geçen herhangi tesis ve ENH bulunmadığı belirtilmiştir. AKSA Doğalgaz tarih ve 6917 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin lisans alanı dışında olduğunu belirtmişlerdir. T.C. Milli Savunma Bakanlığı İzmir İnşaat Emlak Bölge Müdürlüğü nün tarih ve 61/EE073 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin Askeri alan, askeri yasak ve güvenlik bölgelerinin ( Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) bulunmadığı belirtilmiştir. Manisa Valiliği nin halk Sağlığı Müdürlüğü nün tarih ve E.1854 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde talebin ilgili kurumlardan uygun görüş alınması şartıyla sakıncalı olmadığı belirtilmiştir. MASKİ Çevre Koruma ve Denetleme Dairesi Başkanlığı nın tarih ve 5568 sayılı yazısı ile belirtilen hususlara uyulması gerekliliği bahisle talepte sakınca bulunmadığı karara bağlanmıştır.. Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarih ve 1554 sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin yetki kapsamında yer seçimi devam eden veya plalanan projeleri olmadığını belirtmişlerdir. Türk Telekom Batı-I Bölge Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin bulunduğu alanda şebekelerinin bulunmadığı belirtilmiştir. T.C. Devlet Demiryolları işlermesi Genel Müdürlüğü nün tarih ve E sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselin bulunduğu alanda mevcut ve yapılması planlanan projelerinin olmadığı belirtilmiştir. Devlet Hava Meydanları Genel Müdürlüğünün tarih ve E sayılı yazıları ile 108 ada 100 parselde yapılacak projenin sistemler açısından ; elektronik sinyal performansı açısından sakınca oluşturmadığı, İşletme kriterleri açısından ; havaalanı mania planları kapsamı dışında kaldığı, yapılaşma planlarında tarih ve 1421 sayılı Hava alanları Çevresinde Yapılaşma Kriterleri hakkındaki Genelge ve ICAO Annex-14 cilt 1 ve SHT-HES kriterlerinin ihlal edilmemesi gerektiği, Hava seyrüsefer usulleri açısında ; hava trafik hizmetlerine menfi etkisinin olmayacağı belirtilmiştir. Manisa Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Başkanlığı, Planlama ve Harita Şube Müdürlüğü nün tarih ve E.8121 sayılı yazıları ile planlama alanının 1/ ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planında tarım alanında kaldığı belirtilmiş, çevre düzeni planının enerji üretim alanlarına ilişkin maddesi açıklanarak, belediye adına bir çalışma yürütülmediği belirtilmiştir. Asıl kurum görüşünün plan teklifi iletildiği aşamada verileceği belirtilmiştir.

11 10 PLAN KARARLARI Hazırlanan nazım imar planı ile 108 ada 100 parselde Lisanssız Güneş enerjisi santral alanı öngörülmüştür. Planlama çalışması öncesi ilgili kurumlardan uygunluk görüşü alınmıştır. İlgili kurum ve kuruluş görüşleri ektedir. Planlama alanı Enerji Piyasası Denetleme Kuruluna ait, Elektrik Piyasasında Lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik kapsamına göre ön izinlerini almıştır. Planlama alanında Lisanssız Güneş Enerjisi santral alanları oluşturulabilecektir. Santral kapsamında; teknik yapılar, güneş panelleri, idari, hizmet binaları vb. yer alabilir. Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından tarih ve E.9041 sayı ile onaylanan İmara esas Jeolojik Jeoteknik raporunda belirtilen hususlara dikkat edilecektir. Yerleşime uygunluk haritasında eğim %11-%25 taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlendiğinden kaya ortamlar için önlemli alan (Ö.A-2.1) olarak tanımlanmış ve plana işlenmiştir. Yerleşime uygunluk haritasında eğim %1-%10, taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlenmediğinden kaya ortamlar için uygun alanlar (U.A.2.) olarak tanımlanmıştır. İzmir Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı plan hükümlerine uyulacaktır. Planlama alanına ait yapılanma koşulları alt ölçek planda belirlenecektir. Bu planda açıklanmayan hususlarda 1/ ölçekli İzmir Manisa çevre düzeni planı, 3194 sayılı imar kanunu ve planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

12 Şekil 10: 1/5000 Nazım İmar Planı