MERSİN MUT BELEDİYESİ ÇORTAK KÖYÜ 616 NOLU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "MERSİN MUT BELEDİYESİ ÇORTAK KÖYÜ 616 NOLU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU"

Kudret Onay
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 MERSİN MUT BELEDİYESİ ÇORTAK KÖYÜ 616 NOLU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1

2 ÇATAKLI PLANLAMA 2014 Sayfa ĠÇĠNDEKĠLER..2 HARĠTALAR DĠZĠNĠ 2 FOTOĞRAFLAR DĠZĠNĠ 2 BÖLÜM 1 PLANLAMA ALANININ TANIMI 3 BÖLÜM 2 PLANLAMA ALANI KONUMU 3 BÖLÜM 3 1/ ÖLÇEKLĠ MERSĠN ADANA ÇEVRE DÜZENĠ PLANI NDA PLANLAMA ALANI KONUMU 4 BÖLÜM 4 1/ 5000 ÖLÇEKLĠ NAZIM ĠMAR PLANI KARARLARI...5 BÖLÜM 5 1/5000 ÖLÇEKLĠ NAZIM ĠMAR PLANI PLAN NOTLARI.. 6 BÖLÜM 6 1/1000 ÖLÇEKLĠ UYGULAMA ĠMAR PLANI KARARLARI.. 7 BÖLÜM 7 1/1000 ÖLÇEKLĠ ĠMAR PLAN PLAN NOTLARI 8 HARĠTALAR DĠZĠNĠ Harita 1 1/ Ölçekli Mersin Adana Çevre Düzeni Planı nda Planlama Alanı Konumu...5 Harita 2 1/5000 Ölçekli Nazım Ġmar Plan Kararları (616 no lu parsel)...6 Harita 3 1/ 1000 Ölçekli Uygulama Ġmar Plan Kararları (616 no lu parsel)...7 FOTOĞRAFLAR DĠZĠNĠ Fotoğraf 1 Planlama Alanı Mülkiyet Durumu...4 EKLER DĠZĠNĠ ( KURUM GÖRÜġLERĠ) Ek 1 Tapu Senedi Fotokopisi (646 no lu parsel).9 Ek 2 Mersin Valiliği Ticaret Ġl Müdürlüğü..10 Ek 3 Mersin Valiliği Ġl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü. 11 Ek 4 Mersin BüyükĢehir Belediyesi BaĢkanlığı Etüt ve Projeler Dairesi BaĢkanlığı 12 Ek5 Mersin Ġli Toprak Koruma Kurulu Kararı..13 Ek6 Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığı 14 Ek7 Silifke Kaymakamlığı 15 Ek8 Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü..16 Ek9 Orman Genel Müdürlüğü 17 Ek10 UlaĢtırma, Denizcilik ve HaberleĢme Müdürlüğü 18 Ek11 Ġnceleme Raporu..19 2

3 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Ġli Mersin Ġlçesi Mut Köyü Çortak Mevkii BeĢçatal Koordinatlar Pafta P31A02B P31A02B2B Dikey Koordinat Yatay Koordinat Ada Parsel 616 Planlama Alanı Büyüklüğü m 2 2. PLANLAMA ALANININ KONUMU Planlama alanı sınırları içerisinde kalan 616 no lu parsel doğusunda Silifke ilçesine uzaklığı 46 km, kuzeyinde Mut ilçesine uzaklığı 35 km mesafededir. Söz konusu parselin doğu cephesinden, kuzey güney istikametinde devam eden Mut Karaman Yolu (D715) geçmektedir. Planlama alanı kuzeyinde Çorlak köyü, güneybatısında Haydarköy, güneydoğusunda Hocalı köyü yer almaktadır. Planlama alanı yakın çevresi incelendiğinde; tarım alanları ile çevrili olduğu görülmektedir. 3

4 Fotoğraf 1. Planlama Alanı Mülkiyet Durumu (Earth 2014) 3. 1/ ÖLÇEKLĠ MERSĠN ADANA ÇEVRE DÜZENĠ PLANI NDA PLANLAMA ALANI KONUMU 1/ Ölçekli Mersin Adana Çevre Düzeni Planı incelendiğinde; planlama alanı (616 no lu parsel) Tarım arazisi(özel Ürün (Bağ)) kullanım türüne isabet etmektedir. Planlama alanı kuzeyi Çorlak Kentsel Meskun (yerleģik) alan ve Mut Kentsel YerleĢim Alanı, orman alanları ve tarım alanları, güneyinde de Haydarköy Kentsel Meskun (yerleģik) Alanı ve Hocalı Kentsel Meskun ( yerleģik) alanı yer almaktadır. Planlama alanı doğu cephesi, Mut Karaman Yolu na (D715) bakmaktadır. 4

5 Harita 1. 1/ Ölçekli Mersin Adana Çevre Düzeni Planı nda Planlama Alanı Konumu (616 no lu parsel) Planlama alanı sınırları içerisinde kalan, 616 no lu parselin bulunduğu, Mut Çorlak Mahallesi için hazırlanılmıģ 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı bulunmamaktadır. 4. 1/ 5000 ÖLÇEKLĠ NAZIM ĠMAR PLAN KARARLARI Planlama alanı sınırları içerisinde yer alan 616 no lu parsel, 1 / ölçekli Mersin-Adana Çevre Düzeni Planının Plan hükümlerinin Genel Hükümler baģlığı altında ihtiyaç duyulması halinde, Akaryakıt ve Bakım İstasyonları na ait alt Ölçekli planlar, ilgili mevzuatlar ve kurum / kuruluşların görüşleri doğrultusunda, ilgili idaresince değerlendirilerek 1/ ölçekli çevre düzeni planı değişikliği yapılmaksızın onaylanabilir maddesi göz önünde bulundurularak mevcut kullanımı Tarım Arazi ( Özel Ürünler ( Bağ )) iken ilgili kurum ve kuruluģlardan alınan görüģler ile birlikte kullanımı Akaryakıt ve Bakım Ġstasyonlarına çevrilmiģtir. 5

6 Harita 3. 1/ 5000 Ölçekli Nazım Ġmar Plan Kararları (646 no lu parsel) 5. 1/5000 ÖLÇEKLĠ NAZIM ĠMAR PLANI PLAN NOTLARI: 1-1/5000 ÖLÇEKLĠ NAZIM ĠMAR PLANI MERSĠN BÜYÜKġEHĠR BELEDĠYE MECLĠSĠ TARAFINDAN ONAYLANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 2-DEPREM VE OTOPARK YÖNETMELĠĞĠ HÜKÜMLERĠNE UYULACAKTIR. 3-YOLLAR VE YEġĠL ALANLAR KAMUYA TERK EDĠLMEDEN ĠNġAAT UYGULAMASINA GEÇĠLEMEZ. 4-PLAN ÜZERĠNDE BELĠRTĠLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI ĠMAR KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠ GEÇERLĠDĠR. 6

7 6. 1/1000 ÖLÇEKLĠ UYGULAMA ĠMAR PLANI KARARLARI Planlama alanı sınırları içerisinde yer alan 646 no lu parselde 1 / ölçekli Mersin-Adana Çevre Düzeni Planının Karayolu Kenarında ve Diğer Kara UlaĢım Güzergahlarında Yapılacak Tesisler baģlığı altında yer alan Karayolu servis alanlarında yer alacak yapılar; Akaryakıt ve Lpg Satış istasyonları ile bu tesislerle birlikte düzenlenecek servis istasyonu, konaklama tesisi,yeme içme tesisi vb. karayoluna hizmet edicek tesisler ile teşhire ve ticarete yönelik mağazalardır.karayolu dışındaki diğer kara ulaşım güzergahlarında yalnızca akaryakıt ve lpg satış istasyonları ile ilgili mevzuatlar uyarınca yapılabilir. Bu amaçla yapılacak yapılara ilişkin hazırlanacak alt ölçekli planlarda, ilgili Kurun ve kuruluşların uygun görüşlerinin alınması zorunludur.bu amaçla yapılacak yapılar ancak karayolu kenarında marjinal tarım arazilerinde yer alabilecektir.bu tesisler için emsal (e)= 0.30 dur. madde göz önünde bulundurularak 646 nolu parselde E:0.30 hmax:6.50 olacak Ģekilde Uygulama Ġmar Planı hazırlanmıģtır. Harita 5. 1/ 1000 Ölçekli Uygulama Ġmar Plan Kararları (646 no lu parsel) 7

8 7. 1/1000 ÖLÇEKLĠ ĠMAR PLAN DEĞĠġĠKLĠĞĠ PLAN NOTLARI: 1-1/1000 ÖLÇEKLĠ ĠMAR PLAN TADĠLATI MUT BELEDĠYE MECLĠSĠNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ SAYILI ĠMAR KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠKTE BELĠRTĠLEN ASGARĠ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELĠĞĠNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELĠĞĠNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEġĠL ALANLAR KAMU ELĠNE GEÇMEDEN ĠNġAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 5- ONAYLI ĠMAR PLANINDAKĠ ÇEKME MESAFELERĠNE YOĞUNLUK VE DĠĞER KOġULLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 6- EĞĠMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 7- ĠMAR PLANLARINDA AKARYAKIT OLARAK BELĠRLENENALANLARDA ĠSTASYONLAR ARASI MESAFE VE DĠĞER KRĠTERLERLE ĠLGĠLĠ MEVZUATA UYULMASI ġartiyla; AKARYAKIT VE SERVĠS ĠSTASYONLARI, CNG ġartiyla; OTOGAZ ĠSTASYONLARI, LPG OTOGAZ ĠSTASYONLARI, HĠDROJEN ÜRETĠM VE DOLUM ĠSTASYONLARI YAPILABĠLĠR. YAPI YÜKSEKLĠĞĠ ĠKĠ KATI GEÇMEMEK ġartiyla; BÜNYELERĠNDE KULLANICILARIN ASGARĠ ĠHTĠYAÇLARINI KARġILAYACAK OTO MARKET, ÇAY OCAĞI, BÜFE, ELEKTRĠK, LASTĠKÇĠ, YIKAMA YAĞLAMA GĠBĠ FONKSĠYONLAR YER ALABĠLĠR. YAKIT TANKI VE BORULAMA SĠSTEMLERĠNĠN BAKIM, TADĠLAT VEYA ONARIMLARININ TSE STANDARTLARI ĠLE ĠLGĠLĠ KURUMLARIN GÖRÜġÜ DOĞRULTUSUNDA YAPILMASI ZORUNLUDUR. 8- AÇIKLAMA GETĠRĠLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI ĠMAR KANUNU VE MUT BELEDĠYESĠ ĠMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLĠDĠR. Saygılarımla, Nilgün ÇATAKLI DUMAN ġehġr PLANCISI 8

9 Ekler Ek 1 Ek 1. Tapu Senedi Fotokopisi (646 no lu parsel) 9

10 Ek 2 Ek 2. Mersin Valiliği Ticaret Ġl Müdürlüğü 10

11 Ek 3 Ek 3. Mersin Valiliği Ġl Gıda,Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 11

12 Ek 4 Ek 4. Mersin BüyükĢehir Belediyesi BaĢkanlığı Etüt ve Projeler Dairesi BaĢkanlığına 12

13 Ek 5 Ek 5 : Mersin Ġli Toprak Koruma Kurulu Kararı 13

14 Ek 6 Ek 6 : Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığı 14

15 Ek 7 Ek 7 : Silifke Kaymakamlığı 15

16 Ek 8 Ek 8 : Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüğü 16

17 Ek 9 Ek 9 : Orman Genel Müdürlüğü 17

18 Ek 10 Ek 10 : UlaĢtırma, Denizcilik ve HaberleĢme Müdürlüğü 18

19 EK 11 Ek 11 : Ġnceleme Raporu 19

Benzer belgeler

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER MAHALLESİ, (28092 ADA 9 VE 10 NOLU PARSELLER) BELEDİYE HİZMET ALANI 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL