T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 Anlalyi] BüyOkşeiıir Bdediyesi Planlama Ş ut» Müoürliıâü Sayı ? E?7?3 Taıih Dosya Numarası 20i7 -i76ö6l T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : 90B E.2723 Konu : Mııralpaşa, Şlrinyalı Malı ada 6 parsel U(P değ BAŞKANLIK MAKAMINA Mııratpaşa Belediye Meciisi nin tarih ve 325 sayılı kararı ile uygun buhınan, Şirinyah Mahallesi 1S71 ada G parsolin yapılaşma koşullan değişlirilmedcn isteğe bağlı zemin ticaret(ibzt) kullanımı getirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. HiisanuMtin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek: - İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Plan Açıklama Raporu. Uygun görüşle arz ederim Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah.Adnan Menderes Bulvarı No:20 Mıyatpaja-ANTALYA Telefon: 0(242) Faks: 0(242) İnteiTiet Sitesi; v > '''' ^talya.bel.tr Bügi için: ALI CAN TETİK - Şehir Planası Telefon No: (O 242) Sav'fa 1 1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu ; E Belge No: E.2723 ile doğrulayabilirsiniz.

2 A NTALYA M U RA TPA ŞA B ELED İY E M E C L İSİN İN T A R İH V E 325 SA Y ILI K A R A R I G ündem in İ L M addesi» 325 özü : 0.30/0.60 ve 5/A-2/3 yapılanm a koşullu K onut kullanım lı 1571 ada 6 parselde diğer yapılanm a koşulları değiştirilm eden İsteğe Bağlı Zem in T icaret (İB ZT) kullanım ı eklenm esine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı değişikliğinin P lanlam a ve im a r K om isyonu ra p o ru d o ğ rultusunda kabulüne oy birliği ile k a ra r verildiği hk. G ündem in 11 M addesinde yer alan Plan ve Proje M üdürlüğünün, Şirinyalı M i^allesi 18L-II0 nolu im ar paftasm da yer alan 0.30/0.60 ve 5/A-2/3 yapılanma koş '* 1571 ada 6 parselde diğer yapılanm a koşulları değiştirilm eden isteğe Bağlı Zem in J ıc a r e t (İBZT) k u l l a L ı eklenm esine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli ^ L led iv em iz M eclisi'nin tarihli toplantısında görüşülerek Planlama ve Im ^ Komisyonuna havale edilmiş olup komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun kara S Z T ü z e r e M eelise h a v L s in i isteyen gün ve 3336 sayılı yazısı ve P lanlam a Îe Z r L m is y o n u R ap o ru ; Belediye M eclisimizin tarihli toplantısında görüşülerek alınan 305 sayılı kararla Planlama ve İmar Komisyonumuza havale edilen ^ 3 /0 60 ve 5/A-2/3 yapılanma koşullu Konut kullanımlı 1571 ada 6 parselde dıger yapılanma kosunarı deği tirilm eden isteğe Bağlı Zemin Ticaret (İBZT) kullanımı eklenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Planlam a ve im ar Komısyonumuze Î l î r e İ ı ş u y L a olduğu g^ varılm ıştır. K onunun görüşülerek karara bağlanması ıçm gereğini arz ederiz tarihli Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Ozturk Başkan Yardım cısı Ö zgür Taylant Budak, Üye Ali K uş, N uran Y ılm az, Ayhan Ateş im zalı komisyon raporu kayıt altına alındı. o 3 0 /^ 0 tc /A - 2 /^ yapılanma koşullu Konut kullanımlı 1571 ada 6 parselde diğer v a p ıla ıia k o ş u to ı d e ğ iştirill d en isteğe Bağlı Zemin Ticaret (İBZT) kuüanımı eklenmesin Üişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar_ planı değışıkhgm ın Planlama ve im Kom isyonu raporu doğrultusunda kabulüne oy birliği ile karar verildi. Ümit B ^ î^ A L ^ Belediye B aşkanı Belediye M eclis B aşkanı C em K D ivan

3 MEVCUT PLAN ANTALYA İLİ MURATPAŞA İLÇESİ 1571 ADA 6 PARSEL (MAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİ PLAN ANTALYA İLİ MURATPAŞA İLÇESİ 1571 ADA 6 PARSEL İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI İSTEĞE BAĞLI ZEMİN TİCARET ALANI

4 ANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ Plan Açıklama Raporu MURATPASA İLÇESİ ŞİRİNYALI MAHALLESİ 1571 ADA 6 PARSEL ÜZERİNE İSTEĞE BAĞLI ZEMİN TİCARET' YAPILABİLİR İBARESİNİN EKLENMESİ AMAÇLI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI W V B d e ğ iş ik l iğ i PLAN AÇIKLAMA RAPORU PAFTA NO; 18-L-2-C M u ra tfe ^ı Mh. Çatalköprü Cd. Inönij İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 1 Tel: 0.A ^ Fax: w w w.progem.net

5 PLANUVMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Merkez (Büyükşeiıir), Muratpaşa ilçe Belediyesi, Şirinyalı mahallesi sınırları içerisinde 18-L-2-C nolu 1/1000 ölçekli imar planı paftalarına giren yaklaşık 380 m- alanda plan değişikliği önerisi hazırlanmıştır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 2 Tel: Fax: w w w.progem.net

6 PLANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI İlimiz 1970 li yıllarda göç almaya başlamış, nüfus artış hızı planlanandan fazla olmuştur. Dolayısıyla mevcut konutlar ihtiyaca cevap veremez hale gelmiştir. DPT ce yapılan göç araştırmasına göre (Türkiye de İç Göçler ve Göç Edenlerin Sosyo-Ekonomik Nitelikleri, 1993); Antalya nın aldığı net göç oranı te %34.I46, I de %24, te % 3l dir. Antalya nın net göç oranı, nüfus artışındaki değişmelerle de paralellik göstermektedir. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 3 Tel: Fax: w w w.progem.net

7 PLANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ Grafik ANTALYA KENTİ NÜFUS ARTIŞ! YILLAR AhfTALYA(t) ANT. ILI KENTSEL TURKİYE KENTSEL TURKJYE Şekil 3. ilimiz Nüfus Artış Grafiği Artan konut ihtiyacı sebebiyle; 1980 li yıllarda yapı kooperatiflerinin sayısı çok fazla artmıştır. Kurulan ve yapılaşan birçok yapı kooperatifi mülkiyet ve imar sorunu ile karşılaşmıştır. Kepez İlçemiz, Çankaya mahallesinde ada 1 parsel üzerinde de konut ihtiyacını karşılamak amacıyla 1990 lı yılların başında kooperatifler inşa edilmiştir ada l parsel üzerinde 6 tane 5 katlı konut bloğu olmak üzere yaklaşık 60 aile yaşamaktadır. Söz konusu yıllar arasında yapılan yapılar; tabi olduğu yönetmeliklere göre ruhsatlandırılm ış ve iskan verilmiştir. Antalya il merkezi daha önce 4.derece deprem bölgesi nde yer alırken 1998 haritasında 2. dereceye ahnm ıştır. Antalya ve yakın çevresi, 1996 da kabul edilen ve 1998 de yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası nda, sismik etkinliğin yoğun olduğu batı kesimlerde 1. ve 2., sismik etkinliğin az olduğu doğu kesimlerde ise 3. ve 4. derece deprem bölgeleri içerisinde yer almaktadır. Deprem Bölgeleri haritaları gerek deprem mühendisliği ve mühendislik sismolojisindeki gelişmeler, gerekse aktif tektonik ve sismotektonik bulguların, tarihsel ve aletsel dönemde hasara neden olmuş depremler hakkındaki bilgilerin ve depremlere ait kayıtların artması nedeniyle beş kez değiştirilmiştir. Değişiklikler 1945, 1947, 1963, 1972 ve 1996 yıllarında Bakanlar Kurulu karan ile yapılmıştır. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 4 Tel: Fax: w w w.pr09em.net

8 Proje GeKştirme Yönetim Merkezi PI-ANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ 1945 YersarsmUsı Bölseleri Haritası Bayındırlık ve Milli Eğitim Bakanlıklarınca oluşturulan komisyon tarafmdan son yıllar içinde meydana gelmiş depremlerden ve Bayındırlık Bakanlığı arşivindeki bilgilerden, Maden etkik ve Arama Enstitüsü nce hazırlanmış bulunan Türkiye Jeoloji Haritası ve Türkiye Tektonik Haritasından, İstanbul Üniversitesi Jeoloji Enstitüsü ndeki bilgilerden, İstanbul Rasathanesi M üdüriüğü nde bulunan bilgilerden ve Türkiye de meydana gelmiş depremlerle ilgili her türlü yayından yararlanılarak hazırlanmıştır. Harita, Bakanlar K urulu nun gün ve 3/2854 sayılı kararıyla ' Yersarsıntm Bölgeleri H a rita sı adı altında 1/ ölçekli olarak yürürlüğe girmiştir. PM5 ^ KkS.VkSI.NMSI H 01.(;t;i.K K Î ilakii \sı B üvlik hasinra u ğ ram ış b ö lg eler T eh lik eli y ersitfiım jsj b ö lg e le r j T eh lik e siz b ö lg e le r Şekil Yersarsıntısı Bölgeleri Haritası Bu haritaya göre Türkiye; büyük hasara uğramış bölgeler, tehlikeli yersarsıntısı bölgeleri ve tehlikesiz bölgeler olmak üzere üç bölgeye ayrılmıştır. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No;39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 5 Tel: Fax: w w w.pr09em.net

9 PLANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ Şekil Mayıs 1971 Burdur depreminden sonra Burdur' da bir sokak. Burdur ve çevresinde gece meydana gelen 6.2 şiddetli depremde 57 kişi öldü, ev yıkıldı. 972 Türkiye Deprem Bölseleri Haritası Bakanlar kurulunun gün ve 7/5551 sayılı kararıyla onaylanan Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası kararın 15 Mayıs 1973 tarih ve sayılı resmi gazetede yayım lanm asıyla yürürlüğe girmiştir. Bu haritaya göre ülkemiz; - Birinci derece deprem bölgesi, - İkinci derece deprem bölgesi, - Üçüncü derece deprem bölgesi, - Dördüncü derece deprem bölgesi, - Tehlikesiz bölge olmak üzere beş bölgeye ayrılmıştır. Haritada IX veya daha büyük şiddetteki depremlerin olduğu veya olabileceği yerler birinci derece deprem bölgesini, VIII şiddetindeki depremlerin olduğu veya olabileceği yerler ikinci derece deprem bölgesini, VII şiddetindeki depremlerin olduğu veya olabileceği yerler üçüncü derece deprem bölgesini ve VI şiddetindeki depremlerin olduğu veya olabileceği yerler dördüncü derece deprem bölgesini göstermektedir. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA ^ Tel: Fax: w w w.progem.net

10 progem Proje Geliştirme Yönetim Merkezi PU\NİJ\MA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ 1996 Türkiye Deprem Bölse/eri Haritası Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından yayımlanan bu harita, Türkiye de gelecekteki 50 yıl içerisinde %90 ihtimalle aşılmayacak yer ivmelerini göstermektedir. Bakanlar Kurulu nun gün ve 96/8109 sayılı kararıyla Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası adı altında 1/ ölçekli olarak yürürlüğe giren bu haritaya göre Türkiye; - Birinci derece deprem bölgeleri - İkinci derece deprem bölgeleri - Üçüncü derece deprem bölgeleri - Dördüncü derece deprem bölgeleri - Beşinci derece deprem bölgeleri olm ak üzere beş bölgeye ayrılmıştır. Depreme her zaman hazırlıklı olması gereken ülkemiz yakm tarihler de hem can kaybı hem kaybına sebep olan deprem ler yaşamıştır. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 7 Tel: Fax: w w w.progem.net

11 PUNLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ Şekil Ağustos 1999 Marmara Depremi sonucu enkaza dönmüş l<onut alanı.resmi raporlara göre, '7.480 ölüm yaralı oldu. 505 kişi sakat kaldı ev, işyeri hasar gördü. oldu. Şekil 7. Ekim 2011 Van depremi sonrası oluşan enkaz. Resmi raporlara göre, 601 ölüm yaralı 2. Antalya il merkezi daha önce 4.derece deprem bölgesi nde yer alırken 1998 haritasında dereceye alınmıştır. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 8 Tel: Fax: w w w.progem.net

12 PLANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ Antalya ve yakın çevresi, 1996 da kabul edilen ve 1998 de yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası nda, sismik etkinliğin yoğun olduğu batı kesimlerde l. ve 2., sismik etkinliğin az olduğu doğu kesimlerde ise 3. ve 4. derece deprem bölgeleri içerisinde yer almaktadır. Artan konut ihtiyacı sebebiyle; 1980 li yıllarda yapılaşma sayısı çok fazla artmıştır. Muratpaşa İlçemiz, Şirinyalı mahallesinde 1571 ada 6 parsel üzerinde de konut ihtiyacını karşılamak amacıyla 1980 lı yıllarm başında 4 katlı yapı inşa edilmiştir.. Hızla artan konut talebine şehirlerin normal gelişme hızında yanıt verememesi, yıllardır kentlerimizin kimliğini tehdit edecek biçimde sağlıksız yapılaşmasma neden olmuştur. Gecekondu ve kaçak yapıların yanı sıra, ekonomik ömrünü tamamlamış mevcut konut stoku da özellikle deprem riskinin yüksek olduğu kentlerimizde ciddi bir sorun olarak karşımıza çıkmaktadır. Uygun olmayan araziler üzerinde, kalitesiz malzemelerle, temel mühendislik ve yapım tekniklerinden yoksun, plan gözetilmeksizin inşa edilmiş konutlar, hem içinde yaşayanların sağlığını hem de şehirlerim izin dokusunu tehdit eder hale gelmiştir. Ayrıca; 1998 ve ardından 2007 uygulanmaya başlanılan deprem yönetmeliğiyle pek çok yanlışın önüne geçilmeye çalışıldı. Bu bağlamda Antalya, 1 Ocak 2001'den sonra 19 pilot ilden biri olarak yasal yapı denetimle tanıştı. Bu tarihlerden önce yapılan yapıların her biri risk taşımaktadır ada 6 parsel üzerinde herhangi bir can ve mal kaybı yaşanmadan binanın yenilmesi gerekmektedir. Afet riski taşıyan binaların; mekan ve yaşam kalitesini yaygın şekilde artıran, farklı gelir gruplarının yaşam alanlarını kaynaştırarak sosyal bütünleşmeyi destekleyen bir yaklaşımın esas alınması, kamusal ve kullanıcı harcamalarını azaltmak maksadıyla ve bölgede ki ticaret ihtiyacını karşılam ak için zem inde ticaret alanı talebi oluşmuştur. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA 9 Tel: Fax: w w w.progem.net

13 PLANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Söz konusu parsel üzerinde bulunan katlı bina 1980 yılların başında yapılmıştır. Şekil 8. Kadastral Durum Şekil ada 6 parsel üzerindeki bina Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa /ANTALYA 10 Tel: Fax: w w w.progem.net

14 PLANLAMA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ 4. PLANLAMA KARARLARI M evcut plan kararları tekrar gözden geçirilmiştir. Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü İş Merkezi No;39 K.1 D.5 Muratpaşa / ANTALYA Tel: Fax; w w w.progem.net

15 PLANU^MA HARİTA ve MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ Şekil 11. öneri İmar Planı Afet riski taşıyan binaların; m ekan ve yaşam kalitesini yaygın şekilde artıran, farklı gelir gruplarının yaşam alanlarını kaynaştırarak sosyal bütünleşm eyi destekleyen bir yaklaşımın esas alınması, bölgede ki ticaret talebinin karşılanm ası, kam usal ve kullanıcı harcamalarının azaltılarak biran önce yapının yenilenm esi sağlam a am acıyla 'İsteğe Bağlı Ticaret Alanı' (İBZT) d ü z e n le n m iş tir. PROGEM MüH.SAN,ve TİC MijT3ipaş3 Mah.Çatalköprij Cad.InönO Saygılarımla arz olunur. ;9159. AntK-ocQ:TitarV.0.733C G ürdî^' Şehi^P!aW isı Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. İnönü Iş Merkezi No:39 K.1 D.5 Muratpaşa /ANTALYA 'İ2 Tel: Fax; w w w.progem.net