TARİH: 11.01.2016 REVIZYON: 0 SAYFA : 1/15 01 MART 2015 31 ARALIK 2015 FAALİYET RAPORU



Benzer belgeler
A-B BLOK DÜKKAN 11 YOK TOPLAM

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/7 ISPARTAKULE KOZA EVLERĠ 1 MART MART 2017 AYLIK FAALĠYET RAPORU

A-B BLOK DÜKKAN 11 YOK TOPLAM (%59) 104

2017 YILI OCAK AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA: 1/7

2017 MAYIS AYI FAALİYET RAPORU

2017 HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/ ARALIK AYI FAALİYET RAPORU

MALİK A- B1-B2 BLOK B BLOK TOPLAM

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/7 ISPARTAKULE KOZA EVLERĠ-2 01 NĠSAN NĠSAN 2017 AYLIK FAALĠYET RAPORU

2017 AĞUSTOS AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/25

2017 YILI TEMMUZ AYI FAALİYET RAPORU

2017 YILI TEMMUZ AYI FAALİYET RAPORU

2017 NİSAN AYI FAALİYET RAPORU

2017 TEMMUZ AYI FAALİYET RAPORU

2. İDARİ FAALİYETLER. Asansörlere blok kat daire planları yazıları yaptırılmıģ ve yerlerine konulmuģtur. MART 2017 AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/13 01 ARALIK ARALIK 2015 YILLIK FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/7 ISPARTAKULE KOZA EVLERĠ-2 01 MAYIS MAYIS 2017 AYLIK FAALĠYET RAPORU

2017 NİSAN AYI FAALİYET RAPORU

2017 NİSAN AYI YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

2017 YILI HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA: 1/11

2018 YILI KASIM-ARALIK AYI FAALİYET RAPORU

2017 YILI MAYIS AYI FAALİYET RAPORU

2017 YILI HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

REVIZYON: ARALIK AYI FAALİYET RAPORU

2017 OCAK AYI FAALİYET RAPORU

Isparta Kule Koza Evleri Yönetim Kurulu tarihinde Yönetim ofisinde toplanıp aģağıdaki kararı almıģlardır.

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/16

FAALİYET RAPORU 1. GİRİŞ

01 ŞUBAT 28 ŞUBAT 2017 FAALİYET RAPORU

01 NİSAN 30 NİSAN 2017 FAALİYET RAPORU

2018 YILI HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

2017 YILI TEMMUZ AYI FAALİYET RAPORU

01 MAYIS 31 MAYIS 2017 FAALİYET RAPORU

2017 NİSAN AYI YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

01 MART 31 MART 2017 FAALİYET RAPORU

2017 YILI AĞUSTOS AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA: 1 / 30 GÜNEŞLİ PARK GARDENYA SİTESİ

DENETLENEN TOPLU YAPININ

2017 TEMMUZ AYI FAALİYET RAPORU

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/11 BEYLİFE CITY KONUTLARI YÖNETİCİLİĞİ KASIM 2016 AYLIK FAALİYET RAPORU

OTOPORT OTOMOBİL ALIŞVERİŞ MERKEZİ FAALİYET RAPORU

2018 YILI HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

2.ETAP SİTE SAKİNLERİ

ATAMAN KARİNA PENDİK SİTESİ YILLIK FAALİYET RAPORU DÖNEMİ

PARK EYMİR ADA YÖNETİMİ Tarihleri Arası Bilanco Raporu

2017 TEMMUZ AYI FAALĠYET RAPORU

YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU

Tüm Blok iç merdivenleri trabzanlarında 125 adet civarında eksik ahşap topuzlar tespit edilmiştir.

128-C C ADA C-61 BLOK Toplamı :

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 2/8 YÖNETİM KURULU ORKUN GRUP PROJE MÜDÜRÜ

2017 YILI MAYIS AYI FAALİYET RAPORU

MAYA EVLERİ SİTESİ TEMMUZ 2015 TEMMUZ 2016 DÖNEMİ İŞLETME PROJESİ

TARİH: REVIZYON: 0 SAYFA : 1/12 1 OCAK ARALIK 2016 YILLIK FAALİYET RAPORU

MARENEGRO (345, 346, 348, 350 Ve 352 Parseller) SİTESİ DÖNEMİ İŞLETME BÜTÇESİ 24

AYSE YAPI VOGUE KURTKÖY TEKNİK ŞARTNAME MAHAL LİSTESİ MAHAL LİSTESİ. Sitenin bitkisel ve yapısal peyzajları yapılacaktır. BLOK GENELİNDE YAPILACAK

2017 YILI NİSAN AYI YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU 1. PROJE TANITIMI, YÖNETİM KURULU VE ORGANİZASYON ŞEMASI

Turizmin gelişmesi konaklama tesislerinden beklenen hizmetin artmasına neden olmuştur. Misafirler gece konaklamasının yanında farklı sosyal

Em neller İnşaat modern ve güvenl mekanlar... Dört Dörtlük Bir Yaşam...

SİNPAŞ CENTRAL LIFE SİTE YÖNETİMİ 2014 OCAK HAZİRAN FAALİYETLERİ

ACADEMIA APARTMENTS 01/01/ /12/2018 TARİHLERİ ARASI FAALİYET RAPORU

Gazi Üniversitesi Yapı işleri ve Teknik Daire Başkanlığınca yürütülen projelerin bilgilendirme sunumu

OYAKKENT 2. ETAP 978 KONUT TOPLU YAPI DENETİM KURULUNUN 01 Mart Mayıs 2016 TARİHLERİ ARASI DENETİM RAPORUDUR

ATAMAN KARİNA PENDİK SİTESİ TARİHLERİ ARASI DENETİM KURULU RAPORU

SULTANLAR KARAT İSTANBUL SİTESİ YÖNETİMİ DÖNEMİNE AİT DENETİM KURULU RAPORU

KIRGIZİSTAN-TÜRKİYE MANAS ÜNİVERSİTESİ

ATAMAN KARİNA PENDİK SİTESİ TARİHLERİ ARASI DENETİM KURULU RAPORU

01 TEMMUZ 31 TEMMUZ 2017 FAALİYET RAPORU

FOLKART NARLIDERE SİTE YÖNETİMİ AĞUSTOS 2013 AYLIK FAALİYET RAPORU

BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE GERÇEK BÜTÇE

RİNGS İSTANBUL SİTESİ TEMİZLİK VE GÖREV TALİMATNAMESİ

DENETLEME KURULU RAPORUDUR

REVIZYON: 0 SAYFA : 1 01 ŞUBAT ŞUBAT 2017 FAALİYET RAPORU

İlan No:f Referans No:E-121

TC. OYAKKENT 1.ETAP KONUTLARI BAŞAKŞEHİR-İSTANBUL TOPLU YAPI DENETLEME KURULU (TYDK) BŞK

2017 HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

ATAMAN KARİNA PENDİK SİTESİ TARİHLERİ ARASI DENETİM KURULU RAPORU

2015 YILI FAALİYET RAPORU- ÖZET

ALKENT İCRA KOMİTESİ'NİN DÖNEMİ YÖNETİM HESAPLARININ İNCELENMESİ SONUCU TANZİM OLUNAN YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK DENETİM RAPORU

CK

2018 YILI AĞUSTOS AYI FAALİYET RAPORU

2018 YILLIK FAALİYET RAPORU

J^r-" B-İDARİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEIVIE: 1. Yönetim Kurulu karar defteri ve diğer defterlerin usulüne uygun olarak tutulduğu,

Sayın Leyla Hanım, Özgün Gıda San.Tic.Ltd.Şti KABA İŞLER

PARK EYMİR ADA YÖNETİMİ Tarihleri Arası Bilanco Raporu

10/Eylül/ Dönem içinde ;

NUVO DRAGOS Tarihli KAT MALİKLERİ BİLGİLENDİRME TOPLANTISI

Teminat, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı tarafından verilen kapasite ile sınırlıdır.

ÇAKMAK SİTESİ YÖNETİM KURULU 2016 YILI YILLIK FAALİYET RAPORU

PARK EYMİR ADA YÖNETİMİ Tarihleri Arası Bilanco Raporu

Ana su hattından 2B bloğa giren su borusunun patlaması nedeniyle tüm gün 6 bloğu susuz bırakan arıza uzun çabalar sonucunda giderilmiştir.

SULTANLAR KARAT İSTANBUL SİTESİ YÖNETİMİ DÖNEMİNE AİT DENETİM KURULU RAPORU

Sardun Yalı Evleri. Site Sakinleri Toplantısı 15 Ocak 2012

DERS BİLGİ FORMU Gün İçi Hizmetler Konaklama Hizmetleri Kat Elemanlığı. 2. Yıl, 3. ve 4. dönem

DENETLEME KURULU RAPORUDUR

REVIZYON: 0 SAYFA : 1

Tesisimiz 3 blok ve Zemin+7 kattan oluşmaktadır. Tesiste 325 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sosyal donatılar; Spor salonu, açık havuz.

Seçkin bir yaşam isteyenlerin asla vazgeçemeyeceği, konforun bir lüks değil, hayat felsefesi olduğu, kapanmaz adalar manzarası ile gelecek nesillere

Transkript:

SAYFA : 1/15 PROJE ADI KONU ve TARİH TRENDPARK RESİDENCE 01 MART 2015 31 ARALIK 2015 FAALİYET 1. GİRİŞ İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi 1993 Sokak üzerinde kurulu tekbir toplu yapı niteliğinde inşa edilmiş TRENDPARK RESİDENCE olarak adlandırılan 130 adet daire 21 adet dükkan olmak üzere toplam (151) adet bağımsız bölümden oluşan yapılanmanın, Yönetim Kurulu Üyeleri; Funda SEVİNÇ Merve AVDAN Site Yönetimi Organizasyon Şeması ; Yönetim Kurulu Orkun Grup Proje Md. (1) Teknik Hizmetler (1) Güvenlik-Gözetim (4) Temizlik (2) 1

SAYFA : 2/15 2. YÖNETİM KURULU KARARLARI 10/04/2015 tarihli ve 10 numaralı kararda; Trend Park Site Yönetimi adına DENİZBANK Esenyurt Cumhuriyet Caddesi Şubesinden açılan 1335-11522617-351 numaralı hesaptaki aidat hareketlerini görüntülemek için ORKUN Şirketler Grubu çalışanlarından Mesut GÜNGÖRMEZ (TC : 20087422960) hesap görüntüleme şifresi alması için yetki verilmesi, bu yetkinin sadece hesap görüntüleme ile sınırlandırılması kararı alınmıştır. 19/08/2015 tarih ve 12 numaralı kararda; 1) Havuza girmeden önce duş alınabilmesi için, havuzun bulunduğu bölümde duş alanı yaptırabilmek için uygun bir yer araştırılması, 2) Duşlarla ilgili yapılması gereken dolap vb. eksiklerin listesinin yapılmasına ve maliyetinin çıkarılması, 3) Bir sonraki toplantıda bahsedilen eksiklerle ilgili maliyetlerin ve yapılması gerekenlerin yönetime sunulmasına akabinde havuzun hizmete açılıp açılmamasına karar verilmesine, 4) Sitenin önündeki boş alanın etrafını çevreleyecek saksı çalışmasının yapılması, 5) 2 ay aidatını ödemeyen sakinlerle ilgili icra takibinin başlatılması, 6) İnşaat bittikten sonraki bir yıla kadar, yapılan sigortanın geçerli olup olmadığının araştırılmasına sigorta geçerli değilse geniş kapsamlı ve dar kapsamlı ortak alan sigortası tekliflerinin alınması, 7) Banka hesap bilgilerinin tüm kat sakinlerinin telefonlarına SMS olarak gönderilmesine, 8) Vaziyet planının temin edilip site müdürüne verilmesi, 9) Dükkanların kullanmaması gereken alanlarla ve jeneratörlerin bağlantıları ile ilgili avukat aracılığıyla ihtar yazısının yazılmasına ve gönderilmeden yönetim kurulunun onayına sunulması, 10) Site önündeki çöp konteynırlarının oluşturduğu kötü görüntüyü ve sağlıksız ortamı ortadan kaldırabilmek için, otopark girişinin sağ tarafına çöp konteynırlarının sığabileceği ve çöp kamyonu geldiğinde kolayca çıkarılabilecek bir çit sistemi yapımı için teklif alınması kararları alınmıştır. 19/08/2015 tarih ve 15 numaralı kararda; 18.09.2015 tarihinden itibaren TREND PARK Site Müdürü Olarak Suat ÖZKAN ( TC No: 339 557 535 16 ) ın yetkilendirilme, aynı tarih ve16 nolu karar ile Denizbank Cumhuriyet Cad. Şubesindeki Trendpark Residence Yönetimi 1335-1152617 No lu hesabımızdan Elektrik, Su, Doğalgaz, TTNET, Telefon, Faturalarının Otomatik ödenmesini sağlamak üzere talimat verilmesi kararı alınmıştır. 2

SAYFA : 3/15 07/10/2015 tarih ve 17 numaralı kararda; 1) Sözleşmesi önce yapılıp bitecek olan 1 adet Thysenn Asansöre göre yeni sözleşme için farklı teknik servislerden ve mevcut firmadan revize Türk Lirası karşılığı fiyat araştırılması yapılmasına, aylık teknik servis bedelinin makul bir seviyeye kadar düşürülmeye çalışılması, 2) 2 aydan fazla borcu olanlara icra işlemlerinin avukat aracılığıyla başlatılması, 3) -3 otoparktaki ortak alanı duvarla kapatıp dükkanına dahil eden Gogga Ünvanlı firmaya kanuni yaptırımlar için avukat aracılığıyla hukuki yaptırımların başlatılması, 4) Dükkanlar bloğu havalandırma şaftının projenin eksik kısımlarının da tamamlanarak; a) Ses izolasyonu ve uygun olmayan şaft hattının işlevsel hale getirilmesi masraflarının mütaahite, b) Yanlış yönlendirme ve fazla güç kullanılan havalandırma bağlantıların yeniden uygun hale getirilmesi masraflarının faal kiracı konumundaki işletmelere, c) Boşaltılmış durumdaki dükkanların bağlantılarının dükkan sahiplerinin görüşü doğrultusunda uygun hale getirilmesi veya mevcut havalandırma bağlantıların iptal edilmesi masraflarının dükkan sahiplerine ödettirilmesi, d) Yukarıdaki tarafların tamamına uygun olmayan havalandırma kullanımı hususunda kanuni yaptırımlar için avukat aracılığıyla hukuki sürecin başlatılması kararları alınmıştır. 20/10/2015 tarih ve 20 numaralı kararda; Trendpark Yönetim Kurulu Üyelerine Huzur Hakkı olarak yönetimin oluşturulduğu 1 Mart 2015 den itibaren geçerli olmak üzere kişi başı aylık 500 TL (BeşyüzTürklirası) ödenmesi kararı alınmıştır. 05/11/2015 tarih ve 21 numaralı kararda; Sadık KESKİNKILIÇ yönetim kurulu üyeliğinden istifa etmiştir. 05/11/2015 tarih ve 22 numaralı kararda; Funda Sevinç yönetim kurulu üyeliğine atanmıştır. 05/11/2015 tarih ve 23 numaralı kararda; Fulya Türk Yönetim kurul üyeliğinden istifa etmiştir. 05/11/2015 tarih ve 24 numaralı kararda; Merve ADAN yönetim kurulu üyeliğine atanmıştır. 16/11/2015 tarih ve 25 numaralı kararda; Yeni Yönetim kurul üyeleri Yetkilendirme kararı alınmıştır. 3

SAYFA : 4/15 08/12/2015 tarih ve 26 numaralı kararda; GOGGA CAFE AKSOY KAFE İŞL.TİC.LTD.ŞTİ ne Trendpark Site Yönetimi adına noterde yapılacak ihtarname gönderilmesi işlemleri ile sınırlı kalmak üzere Site Müdürü (TC No. 339 557 535 16 ) Suat ÖZKAN ın Temsil ve İlzam ile yetkilendirilmesi kararı alınmıştır. 24/12/2015 Tarih ve 27 numaralı kararda; 1) Otopark kullanımı Vaziyet ve Yönetim Planına göre sadece konut bloğu sakinlerine aittir. Vaziyet ve Yönetim Planına göre İşletmelerin mecrur alanı dış duvarlarına kadardır. Dolayısıyla İşletmeler -2 ve -3 teki otopark alanını hiçbir şekilde kullanamazlar. İşletmelere ait çöp konteynırları her türlü araç-vasıta, motosiklet, mal kabul, malzeme ve personel girişleri güvenlik zafiyetine yol açmaktadır. Güvenlik nedeniyle otopark alanının hiçbir şekilde kullanılmaması, 2) Dükkanlar bloğundaki işletmelerin çalışma ruhsatı alınması amacıyla -2 ve -3 otopark duvarına açılan yangın acil çıkış kapılarının, Yangın Yönetmeliğine uygun olarak sadece acil durumda ve amaca uygun şekilde kullanılması, acil çıkış kapılarının sürekli kapalı tutulması, personel ve malzeme giriş - çıkışı yapılmaması, otoparklarda kesinlikle sigara içilmemesi, 3) Otopark alanında işletmelere ait bulunan tüm malzemelerinin kaldırılması, sonrasında hiçbir şekilde malzeme bırakılmaması, 4) Yukarıda açıklanan kurallara uymayanlara ilgili Yönetim Planı 55 ve 56. Maddelerinde belirlenen cezai şartların uygulanması kararları alınmıştır. 3. İDARİ FAALİYETLER Site sakinlerine, Site Sakinleri Bilgi Formu gönderilmiş, bilgileri alınıp dosyalanmıştır. Site sakinlerinin geçmişe dönük aidat borçları etkin bir şekilde tahsil edilmeye başlanmış olup, borçları yapılandırma çalışmaları sonucunda ciddi miktarda tahsilat artışı sağlanmıştır. 112.000 TL ye kadar ulaşan tahsil edilemeyen aidat alacak miktarı, yapılan fazla tahsilatlarla birlikte 31.12.2015 tarihi itibariyle 82.000 TL ye kadar düşürülmüştür. Blok asansörlerinin genel eksiklikleri ile ilgili yüklenici firma Thyssen Krupp asansör ve inşaat firması ile sık sık toplantı yapılmış, kullanımda olan asansörlerin arıza nedenleri görüşülüp koordineli çalışılarak genel eksiklikler giderilmiştir. 07.10 2015 tarihli toplantı kararı uyarınca proje müdürümüzün gayretleriyle firma ile yapılan pazarlık sonucunda Euro Üzerinden hesaplanan ve yaklaşık olarak 2.500 TL tutarındaki aylık bakım ücreti 1.888 TL ye çekilerek %32 gibi ciddi bir indirim sağlanmış, 2015 Ekim ayında başlayan 2 yıl süreli yeni sözleşme imzalanmıştır. Bu yeni sözleşme ile yaklaşık olarak yıllık 9.000 TL tasarruf sağlanmıştır. 4

SAYFA : 5/15 Denizbank ile yapılan görüşmeler sonunda eft komisyon ücretlerinde lehimize revize yapılmış yaklaşık olarak yıllık 2.000 TL tasarruf sağlanmıştır. Residence girişine paspas alınarak kullanıma sunulmuştur. Daire balkon ve camlarına asılan emlakçı ilanları kaldırılmış, emlakçı girişleri sınırlandırılmıştır. Katlardaki şaft odalarının kapı kilit mekanizmalarının tamamı tek anahtarla kontrol edilecek şekilde değiştirilmiştir. Yönetim kurulunu aldığı karar gereği çatı çıkış kapısına asma kilit takılmıştır. Sabit telefon hattı aktif hale getirilmiş, mesai saatlerinde yönetim ofisi diğer zamanlarda ise danışmada hizmet vermeye başlamıştır. -2 otoparkımız işletmelere ait personellerin yemekhane ve dinlenme alanı olarak kullanmalarının önüne geçilmiş masa, sandalye, tabure gibi malzemeleri kaldırılmıştır. Dağınık ve gelişigüzel çöp atma işlemi sona erdirilmiştir. Bilgilendirme ve yönlendirme levhaları asılmıştır. 5

SAYFA : 6/15 Aidat bildirimleri ile ilgili gerekli tebliğler yapılmıştır. Yönetim kurul kararı uyarınca, otomatik bariyer önüne konut bloğunun kullanımı için çöp istasyonu yapılmış ve 2 adet 770 Litre kapaklı plastik çöp konteynırı alınarak estetiği bozmaması için üzeri suni çim ile kaplatılmıştır. Sayaç panolarının üzerlerine uyarı yazıları asılmıştır. İş sağlığı ve güvenliği uzmanlarınca sitemizde gerekli incelemeler yapılmış, gelen rapor doğrultusunda eksikliklerin tamamlanmasına başlanmıştır. Aksaçlı Fırın ın jeneratör bağlantısı iptal edilmiştir. Özel güvenlik personellerine, siteye yeni taşınan sakinlerimizle ilgili düzenlemeleri gereken taşınma formları konularında bilgilendirmeler yapılmıştır. Tüm soğuk su, sıcak su ve kalorimetrelerin sayaç numaraları tek tek okunarak kontrol edilmiş ve kayıt altına alınmıştır. Eksik ve mükerrer kayıtlar düzeltilmiştir. 6

SAYFA : 7/15 Sitede balkon demirlerine çarşaf, halı vb. eşyaları asan, halı veya sofra silkeleyen daire sakinlerimize gerekli uyarılar yapılmıştır. Katlardaki yangı çıkış hollerine çöp kovası konuşlandırılmış koridorlarda çöp bırakılması gibi kötü görüntünün önüne geçilmiştir. Günde 3 kez düzenli olarak katlardan çöpler toplanarak çöp odasının koku yapmasına müsaade edilmemektedir. Doğalgaz ve sıcak su sayaçlarının okuma işi, herhangi bir yanlışlığın oluşmaması için bu işte profesyonel olan MAD ENERJİ firmasına verilmiştir. 4.TEKNİK FAALİYETLER Site çevresinde yanmayan ışıklar tespit edilerek onarımları yapılmıştır Sosyal tesislerde bulunan kapalı havuz insan sağlığına uygun şartlarda olmadığından kullanıma açılmamış, hamam, sauna, buhar odası, fitness kullanıma açılmıştır. Havuz tavanında oluşan çökme inşaat firması ile koordine edilerek giderilmiştir. 7

SAYFA : 8/15 Havuzun temizliği yapılmıştır. Havuz suyu şartlandırma işlemleri bitirilmiştir, Laboratuvar sonuçları olumlu olarak alınmıştır. Nem alma cihazı, sterilizasyon havuzu, duş yeri yapımı için malzemeler, soyunma dolapları, dturma bankları ve şezlong alımları yapıldıktan sonra havuz hizmete açılacaktır. Tüm asansör, kazan daireleri, hidrofor vb. ekipmanların bakımları anlaşmalı teknik servis ve teknik personelimiz ile düzenli olarak yapılmaktadır. Yangın alarm sistemi paneli devreye alınarak aktif hale getirilmiştir. -2 Otoparkta araç yeri belirleme çizgileri çizilmiştir Su depoları, elektrik tesisatları, aydınlatmalar, eşanjör odalarında bulunan kazanlar, tanklar ve devridaim pompaları teknik personelimiz tarafından her gün takip edilmekte, sistemin aksaksız bir şekilde çalışması için tüm tedbirler alınmaktadır. Jeneratörün etrafı metal kafes ile kapatılarak güvenlik altına alınmıştır. -2 ve -3 otopark girişlerine 2 adet otomatik kapı-kepenk yapılmıştır. 8

SAYFA : 9/15 Hidrofor odasında bulunan basınç tankından su sızdığı tespit edilmiş yerinde ve zamanında müdahaleyle sorun çözülmüştür. Arızalanan aydınlatmalar tamir edilmiş ve yerlerine yerleştirilmiştir. Bariyer direğine led ışıklar uygulanmıştır. Katlara sıcak suyun çabuk ulaşması için 2 adet sirkülasyon motoru ilave edilmiş ve 2 adet zaman rölesi takıldı. Havuz üzerindeki yağmur suyu gideri tıkandığından borular söktürülerek temizlenmiş, yerlerine montaj yapılmıştır. Tamamen devre dışı olan 1 asansör tekrar faaliyete geçirilmiştir. -3 otoparkta sürekli arızaya geçip sık sık taşmalara sebep olan arızalı-yetersiz kırıcılı pompa yerine 3 kat güçlü pompa alınıp yerine monte edilmiştir. Fosseptik kuyusunun kaba parçaları düzenli olarak temizlenmektedir. Dükkânların çatıdaki egzos fanına zaman rölesi takılmıştır. Dükkânlar havalandırma şaftının revizesinin ve iyileştirmesinin müteahhit firma tarafından yaptırılması için ihale teklif sürecine yardım ve destek verilmiştir. İş ihalesi uygun bulunan firmaya müteahhit tarafından işe başlanması talimatı verilmiştir. Hava şartlarının düzelmesiyle çalışmalara başlanacaktır. 5) GÜVENLİK FAALİYETLERİ Güvenlik hizmetleri ORKUN GÜVENLİK firması tarafından 4 kişilik kadro ile 24 saat esasına göre gündüz 2 kişi, gece 1 kişi olacak şekilde sağlanmaktadır. 5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine Dair Kanun doğrultusunda güvenlik hizmeti uygulamaları yapılmaktadır. Otomatik bariyer OGS sistemi yapılmış sakinlerimize barkodlar dağıtılmıştır. Sitede güvenlik kameraları ile 7/24 olarak izleme yapılmak üzere sistem kurulmuştur. Site sakinlerinin evlerine misafir olarak gelen kişilerin kaydı tutulmakta, daire sakinine haber verilmeden hiç kimse gönderilmemektedir. Eşya taşımaları bizzat güvenlik görevlileri tarafından takip edilmekte, asansörün kullanılmaması için tüm tedbirler alınmaktadır. Ayrıca Güvenlik Personellerine, Orkun Güvenlik firması tarafından; a. Hizmet esnasında davranış şekilleri, 9

SAYFA : 10/15 b. Görev yerlerindeki uyulması gereken kurallar, c. Telefon ile konuşma kuralları, d. Güvenliğin tanımı, giriş çıkış kontrolü, vardiya değişimi, e. Kılık, kıyafet, teçhizat, f. Fiziki güvenlik tedbirleri, ilk yardım Konularında belirli aralıklarla kurum içi eğitim hizmetleri verilmektedir 6) TEMİZLİK FAALİYETLERİ Yangın merdivenlerinin kazınması ve temizlenmesi işlemleri yapılmıştır, Yangın koridorlarının kazınması ve temizlenmesi işlemleri yapılmıştır. Dış çevre temizliği işlemleri yapılmıştır. Dükkanlara ait moloz vb. malzemeler kaldırılmıştır. Dükkânlara ait çöplerin toplatılması işlemleri yapılmıştır. 10

SAYFA : 11/15 Blok giriş bölgesi, asansör ve kapılarının temizliği işlemleri yapılmıştır -3 otoparkın drenajlarından sızan su ve sığınakta biriken su pimaşların kat aralarından yol bularak otopark girişinde toplanmış ve temizlik personelleri tarafından tahliye edilmiştir. Kat koridorları ve lobi giriş mermerlerin yüzeyi inşaat artıklarından temizlenip, yıkanıp cilalanarak Trend Park Residence ye yakışır olarak sakinlerimizin kullanıma sunulmuştur. Havuz tavanı tamiratından sonra havuz boşaltılarak temizlenmiştir. 11

SAYFA : 12/15 Yangın dolaplarının temizlenmesi işlemleri yapılmıştır. Merdiven korkuluklarındaki boyaların temizlenmesi işlemleri yapılmıştır. Yangın kapıları ile şaft kapaklarının temizlenmesi işlemleri yapılmıştır. -2 otoparkın zemini tazyikli su ile yıkanmıştır. Günlük Faaliyetler : Tüm blokların temizliği ve çöp toplama işlemleri zamanında yapılmıştır. Yapılan işler günlük olarak kontrol edilmiştir. Haftalık Faaliyetler : Tüm asansörler haftalık olarak temizlenmiş ve kontrolleri yapılmıştır. 15 Günlük Faaliyetler : Tüm katlar ve ortak alanların detaylı temizlikleri yapılmıştır Aylık Faaliyetler : Tüm blokların camları, kapıları girişteki avizeleri temizlenmiştir. Havuz ve otopark temizliği yapılmıştır. 7) PERSONEL HİZMETLERİ Site içi hizmetlerin yürütülmesi için; 1 Proje müdürü 1 Teknisyen 4 Güvenlik personeli 2 Temizlik personeli görev yapmaktadır. Teknik hizmetlerde uzmanlık gerektiren bakım onarım ve servis hizmetleri cihazların yetkili servislerinden hizmet alınarak sağlanmaktadır. 12

SAYFA : 13/15 8) HUKUKİ İŞLEMLER Aidatlarını ödemeyen site sakinlerimiz ile ilgili ihtarnameler gönderilmiş olup, yönetim kurul üyelerimizin vekâlet vermesi sonrasında icra ile tahsilat işlemleri ve diğer hukuki işlemler avukatımız tarafından gerçekleştirilecektir. 13

SAYFA : 14/15 9) GELİR VE GİDER TABLOSU GİDERLERİMİZ GELİR TAHAKKUKLARI ELEKTRİK 38.318,63 MART 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL SU 4.141,00 NİSAN 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL DOĞALGAZ 82.354,55 MAYIS 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL YÖNETİM GİDERLERİ 189.812,23 HAZİRAN 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL BAKIM ONARIM 901,10 TEMMUZ 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL İLETİŞİM GİDERLERİ 1.065,50 AĞUSTOS 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL DİĞER GİDERLER 1.506,00 EYLÜL 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL JENERATÖR YAKIT GİDERLERİ 8.200,87 EKİM 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL ELEKTRİK MALZEMESİ 4.440,59 KASIM 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL BİREYSEL GİDER PAYLAŞIM OKUMA VE SERVİS ÜCRETİ 4.600,00 ARALIK 2015 AİDAT TAHAKKUKU 33.054,00 TL OFİS KIRTASİYE MALZEMELERİ 2.282,83 2015 MART ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 32.395,37 TL NOTER GİDERLERİ 1.172,97 2015 NİSAN ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 13.184,22 TL İKRAM AĞIRLAMA 1.429,69 2015 MAYIS ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 6.641,37 TL BİNA BAKIM ONARIM 20.139,83 2015 HAZİRAN ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 4.068,52 TL BANKA KOMİSYON GİDERLERİ 1.655,14 2015 TEMMUZ ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 3.714,18 TL POSTA KARGO GİDERLERİ 317,70 2015 AĞUSTOS ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 2.791,16 TL DEMİRBAŞ GİDERLERİ 4.013,76 2015 EYLÜL ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 2.566,25 TL TEMİZLİK MALZEMELERİ 172,01 2015 EKİM ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 5.417,85 TL HAŞERE İLAÇLAMA 1.475,00 2015 KASIM ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 9.905,08 TL ULAŞIM NAKLİYE GİDERLERİ 328,50 2015 ARALIK ISI PAYLAŞIM TAHAKKUKU 11.045,01 TL HUZUR HAKKI ÖDEMESİ 10.000,00 2015 YEDEK AKÇE TAHAKKUK 33.054,00 TL ORTAK ALAN SİGORTA 3.364,32 GECİKME TAZMİNAT TAHAKKUKLARI 3.794,14 TL YAPILAN ÖDEMELER TOPLAMI 381.692,22 TL BİLİNMEYEN AİDAT 344,00 TL TOPLAM TAHAKKUK EDEN GELİRLERİMİZ 459.461,15 TL GELİRLERİMİZ TAHSİLATLAR TOPLAMI GECİKME TAZMİNAT BEDELİ BİLİNMEYEN AİDAT 381.781,73 TL 3.794,14 TL 344,00 TL MEVCUT PİYASA BORÇLARIMIZ TOPLAM TAHSİLAT GELİRİMİZ 385.919,87 TL 3K TESİS YÖNETİM VE İŞL.HİZ. 66.374,83 TL 2015 YIL SONU BANKA BAKİYESİ 2.886,06 TL DR SİGORTA ARACILIK HİZ. 5.040,00 TL 2015 YIL SONU NAKİT KASA BAKİYESİ 1.341,59 TL EMP POMPA 106,20 TL HAZIR DEĞERLER 4.227,65 TL İSKİ MADENERJİ ENERJİ VE ÖLÇÜM SİSTEMLERİ SAN.TİC.A.Ş. 346,00 TL 920,00 TL TAHSİL EDİLEMEYEN AİDAT 86.658,31 TL THYSSENKRUPP ASANSÖR SAN. A.Ş. 1.888,00 TL FAZLA TAHSİLAT 4.654,74 TL TAHSİLATI YAPILACAK TOPLAM TUTAR 82.003,57 TL PİYASAYA OLAN BORÇ TOPLAMI 74.675,03 TL HAZIR DEĞERLERİMİZ 4.227,65 TL TOPLAM 86.231,22 TL GELİR-GİDER FARKIMIZ 11.556,19 TL 14

SAYFA : 15/15 NOTLAR 15