I - Z 3 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü t EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-2 5 S /? 8 l Konu: Döşemealtı Bademağacı Mahallesi 397 ada 1846 parsel NİP. 0.2702/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, Bademağacı Mahallesi 397 ada 1846 parselin Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali) olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettiı İmar ve Şehircilik. aşkanı Bed Genel S r*-' BELEDIYE^ECLISINE ^ / 2 0 1 6 Birol eû ci Genel Sekreter Ekler:- 1/5000 ölç. NİP. fot. - Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı îçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@antalva-bld.gov.tr Dİanlama@.antalva.bel.tr
M. M ~ K3 N ) b> r o < r o (71 CD - - Z î < ö - c A 3 r n f f i m a o Ş m O co H m 73 Z co > P > ^ </) 5 s 2i- İ ~ > l - O) m m > i * $ ş N 2 4 - C - 0 5 - C O
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ) KONU: 397 ADA 1846 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Döşemealtı ilçesi sınırları içerisinde N24C-05D nolu 1/5000 ölçekli paftada yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama amacı; 397 ada 1846 parsel üzerinde Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Santrali yapılmasını sağlamaktır. 2.1. GEREKLİ İKLİM VE METEOROLOJİ KOŞULLARI GES (Güneş Enerjisi Santrali) yapılacak alanlarda; yıllık yağış miktarının düşük olması, bulutsuz ve sissiz bir atmosfere sahip olması, hava kirliliğinin olmaması, ormanlık ve ağaçlık bölgelerden uzak olması, rüzgâr hızının düşük olması gibi temel ilkeler aranmaktadır.
Harita 2:Türkiye Güne!} Enerjisi Haritası Harita 3 '.Antalya Bölgesi Güneşlenme Haritası Döşemealtı Bademağacı Mahallesi 397 ada 1846 parsel, yukarıdaki haritada görünen uygun alanlar içerisinde kalmaktadır. 2.2. GÜNEŞ ENERJİSİNDEN ELEKTRİK ÜRETİLMESİ MEVZUATI 8 Ocak 2011 tarih ve 27809 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6094 sayılf Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 4 üncü Maddesi gereği, 31.12.2013 tarihine kadar güneş enerjisine dayalı üretim tesislerinin bağlanabileceği trafo merkezleri ve bağlantı kapasiteleri tespit edilmiştir. Yasa ile 2013 Yılı sonuna kadar, güneş enerjisinden elektrik üretim santralı kurulumu için toplam 600 MW lık lisans dağıtılacağı hükme bağlanmıştır. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca 29 Mayıs 2012 tarihinde yayımlanan duyuru ile lisans verilecek iller ve kapasiteleri belirlenmiştir. Lisans almak isteyen özel veya tüzel kişiler, belirtilen bu illerde olmak ve kurulumu planlanan tesis arazisi sabitlenmiş olmak kaydıyla, bu arazide en az 1 yıl süreli aletli güneş ölçümü yaptırmış olmak ve bu ölçüm sonuçları ile birlikte 10-14 Haziran 2013 tarihlerinde EPDK ya lisans başvurusunda bulunmak zorundadırlar. İlgili müracaatlar 162/16 parsel için yatırımcı firma tarafından yapılmıştır. Bununla birlikte, bu yasaya dayalı olarak, 21.07.2011 tarihinde çıkarılan Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik gereğince kurulu gücü 500 kw'e kadar lisans gerektirmeden üretim tesisi kurulabilecektir. 30 Mart 2013 Tarihinde yayımlanan 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında bu sınır 1 MW'a yükseltilmiştir. Lisanslı ve 2 y. Mh 41 J4 r,:4^ "-İ'
lisanssız, tüm üretim tesislerinden üretilen elektriğin 10 yıl süresince 13.3 ABD$ cent/kwh üzerinden kamu tarafmdan satm almması hükme bağlanmıştır. 2.3. LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİ YASAL SÜRECİ Lisanssız GES kurmak isteyenler ihtiyaca dayalı olarak 1 MW a kadar tesis kurabilirler. Ancak bunun için öncelikle, elektrik abonesi olduğu yerel dağıtım Şirketine başvuruda bulunarak enerji müsaadesi almak zorundadırlar. Yönetmelikle belirlendiği şekli ile lisanssız elektrik üretim tesisi kurmak isteyenlerin Başvuruları her ayın 20'sinde toplanan komisyonlarda değerlendirilerek karara bağlanır. İzin verilir veya eksik evrak varsa tamamlanması istenir veya izin verilmiyorsa geçerli gerekçesi belirtilir. İzin verildiği takdirde, iznin yazılı olarak bildirildiği tarihten itibaren 180 gün İçerisinde, tesisin kurulumu tamamlanmış ve TEDAŞ Genel Müdürlüğünce Projeleri onaylanmış olarak, bağlantı anlaşması ve geçici kabul yapılması için Dağıtım Şirketine başvuruda bulunulması gerekmektedir. Aksi takdirde izin Geçersiz olur, yeniden izin başvurusunda bulunmak gerekir. 2.4. GES TESİSİNE İLİŞKİN PANEL ÖRNEKLERİ Tesiste Fotovoltaik güneş panelleri kullanılacaktır. Sahaya Montaj Uygulama D«tay1en (kwp/l5ın2) Y u m u ş a k 2 e m i n d c M o n t a j S<rt/Kai,»lıK ZeminOo Montaj ^ekil 1: Sahaya Montaj Uygulama detayları 3. BUGUNKU ARAZI KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
4. KURUM GÖRÜŞLERİ -KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 13. Bölge Müdürlüğü'nün 21.10.2015 tarih ve 206135 sayılı görüşünde; koordinatlarla belirtilen parsel yerinin, mevcut ve tasarlanan il yolu, devlet yolu veya otoyol güzergahına sınır teşkil etmediği tespit edilmiş olup; Bölge Müdürlüğümüz açısından sakınca bulunmamaktadır. şeklinde belirtilmiştir. - ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü'nün 26.10.2015 gün ve 698569 sayılı görüşünde; Söz konusu parsel, Bölge Müdürlüğümüzün mevcut ve mutasavver sulama alanlarında kalmamaktadır.'" şeklinde belirtilmiştir. -TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 19. Bölge Müdürlüğü Tesis ve Kontrol Müdürlüğü'nün 02.11.2015 tarih ve E.105967 sayılı kurum görüşünde; 1/25000 ölçekli haritada söz konusu alana isabet eden. Teşekkülümüze ait mevcut bir Enerji İletim Hattı* bulunmamaktadır. Şeklinde belirtilmiştir. -MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI, Akaryakıt İkmal ve NATO POL Tesisleri İşletme Başkanlığı Antalya İşletme Müdürlüğü nün 22.10.2015 tarih ve 2339 sayılı görüşünde; söz konusu alanda Güneş Enerjisi Santrali çalışmasının yapılmasının boru hattımız açısından sakıncasının olmadığı tespit edilmiştir. şeklinde belirtilmiştir. -ANTALYA VALİLİĞİ, Halk Sağlığı Müdürlüğü nün 02.11.2015 tarih ve E. 1408 sayılı görüşünde; Söz konusu alanda kurulacak tesisler ve faaliyet, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik kapsamındadır. Tesisten çıkacak her türlü atıkların usulüne uygun bertarafının sağlanması, her aşamada; 1593 Sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu hükümlerine uyularak, çevre ve toplum sağlığının korunmasına yönelik gerekli her türlü tedbirlerin alınması kaydıyla faaliyetin söz konusu parselde; Güneş Enerjisi Sistemi yapılmasında kurumumuzca çevre sağlığı ve sıhhi yönden herhangi bir sakınca görülmemektedir. şeklinde belirtilmiştir. -ULAŞTIRMA, DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI, VI. Bölge Müdürlüğü nün 11.11.2015 tarihli ve E.28894 sayılı görüşünde; Söz konusu alanlarda harita üzerinde ve yerinde yapılan incelemede, söz konusu bölgenin Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı içinde kaldığı görülmüş olup, teklif edilen bölgede Bölge Müdürlüğümüzce yapılan ve planlanan bir yatırımımız olmadığından dolayı, Antalya-Burdur- Isparta Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olarak hazırlanacak olan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi çalışmasının yapılmasında Bölge Müdürlüğümüzce sakınca görülmemektedir. şeklinde belirtilmiştir. -ANTALYA VALİLİĞİ, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün 22.10.2015 tarih ve 230-04-02 sayılı görüşünde; Güneş Enerjisi Üretim Tesisi Amaçlı mevzi imar yapılmak istenen 397 ada 1846 parsel numaralı Kuru Marjinal Tarım Arazisi'nin çevre araziler ile tarımsal kullanım bütünlüğü bozmaması ve çevresindeki araziler ile benzer arazi özelliklerini taşıması sebebiyle toprak koruma projesi istenmemiş. Tarım Dışı Amaçlı Kullanımı uygun görülmüştür. Şeklinde belirtilmiştir. -KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 23.10.2015 tarih ve 07.001.40 sayılı görüşünde; söz konusu parsel üzerinde yapılan yüzey incelemesinde 2863 sayılı Kanunun kültür varlıklarıyla ilgili kısmı kapsamına giren herhangi bir taşınmaz kültür varlığına rastlanmadığı ve bu parselleri kapsayan alanda Kurullarca ilan edilmiş herhangi bir sit alanı bulunmadığı belirtilmiştir. şeklinde belirtilmiştir. -ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, Antalya Orman Bölge Müdürlüğü nün 23.11.2015 tarih ve 2517916 sayılı görüşünde; söz konusu saha orman sınırları dışında kalmakta olup, Güneş Enerjisi Santrali yapımı amacıyla İmar Planı yapılmasında kurumumuz açısından sakınca bulunmamaktadır. şeklinde belirtilmiştir.
-ANTALYA VALİLİĞİ, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 17.11.2015 tarih ve E.24679 sayılı görüşünde; söz konusu parsellerde yapılması planlanan Güneş Enerjisi Santralinin gerekli değerlendirmelerinin Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılacağı belirtilmiştir. 5. PLANLAMA KARARLARI Planlama amacı; 397 ada 1846 parsel üzerinde Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Santrali yapılmasını sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda mevcut büyüklüğü yaklaşık 29104 m^ olan 397 ada 1846 parsel üzerinde Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali) planlanmıştır. PLAN NOTLARI 1- Tesisin teknik özeliğine göre GES (Güneş Enerjisi Santrali) nde enerji üretimine yönelik donanım Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 2- Parsel üzerinde, yönetim binası ve personel lojmanı olarak kullanılmak üzere, toplam alanı 150m2'yi ve 2 katı(6,50m) geçmeyen bir adet yapı yapılabilir. 3- Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcısı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı (trafo, irtibat merkezi vb. teknik yapılar) beton köşk şeklinde taşınabilir nitelikte temeli olmayan elemanlardan oluşabilir. 4-2 Ekim 2013 gün ve 28783 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren. Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre uygulama yapılacaktır. 5-2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre kanununda değişiklik yapılmasına dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 6-14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 7-31.12.2014 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır. 8-02.11.1986 tarih ve 19269 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 9- Kanalizasyon atıkları kapalı sistem fosseptik çukuruna bağlanacaktır. Tesisten çıkabilecek katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz. 10-Bu alanda yeni çöp alanı inşa edilemez, yeni mezarlıklar inşa edilemez. Nükleer reaktör ve radyoaktif hammadde işleyen fabrika, metalürji tesisi, mezbaha, rendering tesisi, petrokimya tesisi, petrol rafinerisi kurulamaz. Bu alanda daha önce inşa edilerek faaliyette olan mevcut tesislerin en kısa sürede ıslah edilmesi sağlanmalıdır. 11-Bu alanda gerçekleştirilecek faaliyetlerin, 07/04/2012 tarih ve 28257 sayılı Remi Gazete'de yayımlanan T e r altı Sularının Kirlenmeye ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik in 5. maddesindeki hükümlere uyulması öncelikli şarttır. 12-Bu alanda 26/11/2005 tarihli ve 26005 sayılı Resmi GazeteMe yayımlanan Tehlikeli Maddelerin Su ve Çevresinde Neden Olduğu Kirliliğin Kontrolü Yönetmeliği* nin Ek-1 ve Ek-2 listelerinde yer alan maddeleri ihtiva eden faaliyetlere izin verilemez. 13-Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisi ekte sunulmaktadır. Sav it ÜLKER ; -'- sı ıvkıtatpaşii Mh 572 Sk. Emme -A;?' No 16 Kat 4 D S -ntaıya "e/ 0242 247 1- -^4 fa : 0 4^ ^4 r ü5 4^
Şekil 3.Plan Örneği: 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisi. Saygılarımla bilgilerinize sunanm. P îa n o v i Ş e h ir c ilik r ianlarrîa Ltd. Şti TM M O B S! iin P la N C ila R O D-.Sl H m io İ C 1 CİI N o : 0 6 4 0 W l W o r > c v lş S e k d k N o ; 7 i 1 0 : 5 9 3 A dfirsm / 10 3 1 2 ) ü ;. 8 3 ' S <G7 0.) OU» f s i l. (itaııewı:<jpl.-.ni;'. İr h,, ı ı V t ; V 3 0 0(14 İ 2 t 8 l.caıeı Sicil rlo: 3b7',>ıij SEYDİMAN ÇAMUR ş^h.r Pt-mcıs- ŞPO Ö9Q o.d.tu. 19Ü6-23004 Muratpaşa Mh. 572 Sk. Eml/^e Apt No 16 Kut 4 D S Antalyjı Tc>. 0242 247 17 74 F a x :0 2 i: -''4^0 4P 6